第一篇：威遠縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房管理辦法

威遠縣人民政府

關(guān)于印發(fā)威遠縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房

管理辦法的通知

威府發(fā)[2007]107號

二ＯＯ七年十一月六日

各鎮(zhèn)人民政府，縣直各部門：

《威遠縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房管理辦法》已于2007年11月1日經(jīng)威遠縣第十四屆人民政府第十四次常務(wù)會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹執(zhí)行。

威遠縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房管理辦法

第一條

為建立我縣城鎮(zhèn)低收入家庭的住房保障制度，更好地保障城鎮(zhèn)低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）和建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》等規(guī)章，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條

廉租住房是指政府在住房領(lǐng)域為實施社會保障職能對符合本縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭，提供租賃住房補貼或?qū)嵨锱渥獾缺Ｕ戏绞降钠胀ㄗ》?，是建立住房保障體系的重要組成部分。

第三條

本縣范圍內(nèi)城鎮(zhèn)低收入家庭的住房保障工作適用本辦法。

第四條

縣政府成立城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房管理領(lǐng)導(dǎo)小組(名單附后)，負責(zé)全縣廉租住房重大事項的研究和決策。

縣房地產(chǎn)管理局負責(zé)本縣行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房管理工作，擬定全縣廉租住房年度工作計劃和組織實施，并具體組織本縣城鎮(zhèn)范圍內(nèi)廉租住房的建設(shè)和管理工作。

縣財政、民政、國土資源、稅務(wù)、規(guī)建、物價等部門按照職責(zé)分工，負責(zé)城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房的相關(guān)管理工作。

各鎮(zhèn)人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房工作的實施。

第五條

城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障實行租賃住房補貼、實物配租和租金核減三種方式，以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。

本辦法所稱租賃住房補貼，是指政府向符合廉租住房條件且租賃了住房的申請對象發(fā)放補貼。

本辦法所稱實物配租，是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照政府的規(guī)定，在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)低收入家庭給予租金核減。

第六條

城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障水平以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)政府財政承受能力和居民住房狀況合理確定。原則上廉租住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)控制在50平方米以內(nèi)，室內(nèi)設(shè)施基本齊全；每戶只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的租金?biāo)準(zhǔn)實行政府定價，由維修費、管理費二項因素構(gòu)成。具體租金標(biāo)準(zhǔn)由物價部門制定并公布實施。我縣城鎮(zhèn)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為每人建筑面積10平方米，補貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積補貼2元。

廉租住房保障對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)和保障面積標(biāo)準(zhǔn)、補貼資金標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，由縣人民政府每年向社會公布一次。

第七條

申請廉租住房（保障）的家庭應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：

（一）家庭成員具有本縣城鎮(zhèn)居民戶口且至少有一人取得城鎮(zhèn)常住居民戶口3年以上（含3年），其他成員戶口遷入滿1年以上，且必須是直系親屬關(guān)系：

（二）已領(lǐng)取由本縣民政部門審核發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》，且已連續(xù)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障補助1年以上（含1年）；

（三）人均住房建筑面積在10平方米以下；

（四）政府規(guī)定的其它條件。

第八條

城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房資金以財政預(yù)算安排為主、多渠道籌措，主要包括：

（一）財政預(yù)算安排的專項資金：

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金：

（三）社會捐贈的資金；

（四）土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不低于10%；

（五）其他渠道籌集的資金。

第九條

由縣房地產(chǎn)管理局編制年度資金使用計劃，經(jīng)縣財政部門審定后下達執(zhí)行。

城市低收入家庭廉租住房資金由縣房地產(chǎn)管理局專戶儲存、專項管理，用于發(fā)放租金補貼、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理費補貼、管理費的支出等，不得挪作他用。縣財政部門負責(zé)對低收入家庭住房保障資金的籌集并監(jiān)督使用。第十條

實物配租的城鎮(zhèn)廉租住房的來源：

（一）政府出資建設(shè)的用于廉租的住房；

（二）政府出資購買的用于廉租的住房；

（三）騰退并符合政府規(guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房；

（四）社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

（五）其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

實物配租的廉租住房來源應(yīng)當(dāng)以建設(shè)、收購住房為主。實物配租應(yīng)主要面向孤、老、病、殘等特殊家庭及其它急需救助的家庭。

第十一條

廉租住房保障實行申請、審核、公示、登記、輪候制度，其程序為：

（一）申請

每年4月、10月為集中受理廉租住房申請時間。申請廉租住房的低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主提出書面申請。

申 請人持書面申請報告、身份證、戶口簿、婚育證明、居住地社區(qū)或單位出具的住房情況證明、《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》（如有孤老、烈屬、下崗、殘疾證 明的應(yīng)同時提交）等相關(guān)資料，向戶口所在地鎮(zhèn)政府提出申請，并如實填寫《威遠縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房申請審批表》，由鎮(zhèn)政府負責(zé)入戶調(diào)查和初審。申請人及有 關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實提供有關(guān)情況。

鎮(zhèn)政府在當(dāng)次受理截止之日起15個工作日內(nèi)完成調(diào)查和初審工作，并面向社會進行公示15天，無異議或異議不成立的，交縣房地產(chǎn)管理局。

（二）審核

縣房地產(chǎn)管理局對申請人提交的材料及鎮(zhèn)人民政府的調(diào)查情況和初審意見進行復(fù)查核實，10個工作日內(nèi)完成復(fù)查審核工作。

（三）公示、登記 經(jīng)審核符合廉租住房條件的家庭，由縣房地產(chǎn)管理局予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果公示。

（四）輪候

已 登記備案的申請租賃住房補貼和實物配租的家庭戶超過當(dāng)次擬分配名額的，由縣房地產(chǎn)管理局和監(jiān)察、財政等部門一起通過公開搖號的方式確定當(dāng)次分配家庭，落選 家庭排隊輪候，下次分配時，符合條件的，可優(yōu)先分配?？h政府確定的急需救助的家庭、符合廉租住房條件的市級以上勞模家庭和經(jīng)民政等部門認定的城鎮(zhèn)三無人員（無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人）、優(yōu)撫對象、重度殘疾人（二級以上）無房戶家庭應(yīng)優(yōu)先予以解決。在輪侯期間，申請人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請人戶口所在地的鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)及時向縣房地產(chǎn)管理局報告；經(jīng)審核不符合條件的，取消輪候資格。在輪侯和租賃期間，申請人家庭因人口增加而要求增加廉租住房保障面積的，申請人應(yīng)重新申請。

第十二條

經(jīng)縣房地產(chǎn)管理局確定可獲得租賃住房補貼的家庭，應(yīng)當(dāng)與縣房地產(chǎn)管理局簽訂租賃住房補貼協(xié)議；到市場租賃房屋后，應(yīng)當(dāng)將簽訂的房屋租賃協(xié)議報縣房地產(chǎn)管理局備案。補貼資金按季度直接撥付承租人。

第十三條

承租直管公有住房的家庭應(yīng)向房屋所在地轄區(qū)房管部門申請租金核減。

經(jīng)房屋所在地鎮(zhèn)政府調(diào)查初審后，對符合廉租住房租金補貼的家庭，交房屋產(chǎn)權(quán)單位復(fù)核，并在房屋所在地公示15天，無異議或異議不成立的，報縣房地產(chǎn)管理局審批和登記備案。第十四條

承租單位公有住房的低收入家庭應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請租金核減，核減的房租由公房單位自行消化。

經(jīng)房屋所在地鎮(zhèn)政府調(diào)查初審后，對符合廉租住房租金補貼的家庭，交房屋產(chǎn)權(quán)單位復(fù)核，并在房屋所在地公示15天，無異議或異議不成立的，報縣房地產(chǎn)管理局審批和登記備案。第十五條

承租直管公房和單位公有住房，并符合廉租住房條件的家庭，其核減租金數(shù)額為超出廉租住房補貼標(biāo)準(zhǔn)的部分。

第十六條

對享受廉租住房保障的低收入家庭實行動態(tài)管理。

（一）享受廉租住房保障的低收入家庭應(yīng)當(dāng)在每年1月20日前向戶口所在地鎮(zhèn)政府如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。

（二）由鎮(zhèn)政府對其申報情況進行調(diào)查核實，并將核查情況報縣房地產(chǎn)管理局復(fù)核?？h房地產(chǎn)管理局根據(jù)復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補貼或廉租住房。出租房屋的產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)核查后需要調(diào)整租金核減的，應(yīng)報縣房地產(chǎn)管理局備案。對家庭收入連續(xù)一年超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)，或因家庭人口減少而自有私房人均住房面積超出縣廉租住房政策確定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補貼；實物配租的廉租房承租人要在3個月內(nèi)退出廉租住房。對家庭收入連續(xù)一年超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，停止租金核減。

（三）騰退廉租住房的，在騰退期限之內(nèi)按我縣公有住房標(biāo)準(zhǔn)租金計收房租。無正當(dāng)理由不按期騰退的，縣房地產(chǎn)管理局可責(zé)令其退房，并按市場租金收取房租。逾期不退回的，縣房地產(chǎn)管理局也可依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第十七條

新建廉租住房，建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)，行政性收費全免，事業(yè)性收費按最低標(biāo)準(zhǔn)減半收繳，經(jīng)營服務(wù)性收費按物價部門核定最低標(biāo)準(zhǔn)下浮30%。

第十八條

最 低收入家庭申請廉租住房時違反本規(guī)定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由縣房地產(chǎn)管理局取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已 領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補交核減的租金。情節(jié)惡劣的，可根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管 理辦法》（建設(shè)部令120號）處以1000元以下的罰款。第十九條

享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由縣房地產(chǎn)管理局收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租金補貼，或者停止租金核減：

（一）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

（二）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出廉租住房政策確定的住房標(biāo)準(zhǔn)的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（六）連續(xù)六個月以上未在廉租住房居住的。

第二十條

縣房地產(chǎn)管理局或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十一條

廉租住房申請人對縣房地產(chǎn)管理局的審核、輪侯、發(fā)放租賃補貼和實物配租有異議的，可向縣人民政府或者上一級房地產(chǎn)行政主管部門申訴。第二十二條

本辦法自2007年10月1日起施行

第二篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（精選）

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房(以下簡稱廉租住房)是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

城鎮(zhèn)最低收入家庭的認定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)制定廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的實施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實施方案并負責(zé)廉租住房的管理工作。

第四條 廉租住房的來源如下：

(一)騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原 有公有住房；

(二)最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房；

(三)政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

(四)政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

(五)社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

(六)市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價。除本辦法第四條第(二)項的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。

第六條 對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計劃、稅費等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為：

(一)申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政 主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請；

(二)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；

(三)已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實申報家庭收入。不如實申報的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)及時報告房地產(chǎn)行政管理部門，并按其騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時報告的，責(zé)令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因下當(dāng)理由不能按其騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地 產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，由房屋所在地房地 產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。

第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。

第三篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

（中華人民共和國建設(shè)部令

第70號）

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

城鎮(zhèn)最低收入家庭的認定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)制定城鎮(zhèn)廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。

省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的實施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本地區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房的具體實施方案并負責(zé)廉租住房的管理工作。

第四條 城鎮(zhèn)廉租住房的來源如下：

（一）騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房；

（二）最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)租住公有住房；

（三）政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

（四）政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

（五）社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

（六）市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價。除本辦法第四條第（二）項的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。

第六條 對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計劃、稅費等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為：

（一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請；

（二）市、縣房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；

（三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，收回轉(zhuǎn)租的房屋，沒收違法所得，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實申報家庭收入。不如實申報的，責(zé)令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時報告的，責(zé)令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條

第十四條

本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。本辦法自1999年5月1日起施行。

第四篇：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

2004-02-03

《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，辦法自2004年3月1日起施行。全文如下：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法中華人民共和國建設(shè)部中華人民共和國財政部中華人民共和國民政部中華人民共和國國土資源部國家稅務(wù)總局令（第120號）《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經(jīng)2003年11月15日建設(shè)部第22次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年3月1日起施行。建設(shè)部部長 汪光燾財政部部長 金人慶民政部部長 李學(xué)舉國土資源部部長 孫文盛國家稅務(wù)總局局長 謝旭人二○○三年十二月三十一日城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法。第二條 地方人民政府應(yīng)當(dāng)在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際情況，因地制宜，建立城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房制度。第三條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當(dāng)?shù)刎斦惺苣芰途用褡》繝顩r合理確定。城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60％。第四條 符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難的最低收入家庭,可以申請城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。本辦法所稱租賃住房補貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。本辦法所稱實物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府的規(guī)定，在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。第六條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實施指導(dǎo)和監(jiān)督。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實施指導(dǎo)和監(jiān)督。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。各級人民政府財政、民政、國土資源、稅務(wù)等部門按照本部門職責(zé)分工，負責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對象的條件和保障標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同財政、民政、國土資源、稅務(wù)等有關(guān)部門擬定，報本級人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費、管理費二項因素構(gòu)成。單位面積租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)，按照市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計算。第八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市、縣財政預(yù)算安排的資金；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；

（三）社會捐贈的資金；

（四）其他渠道籌集的資金。第九條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。第[字號：大 中 小]

十條 實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資收購的住房；

（二）社會捐贈的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設(shè)的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。實物配租的廉租住房來源應(yīng)當(dāng)以收購現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。實物配租應(yīng)面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。第十一條 政府新建的廉租住房建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)；各級地方人民政府應(yīng)當(dāng)在行政事業(yè)性收費等方面給予政策優(yōu)惠；對地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門購買舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。第十二條 申請廉租住房的最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請。第十三條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。有關(guān)部門可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實提供有關(guān)情況。第十四條 經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的，對于申請租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免；對于申請租賃住房補貼和實物配租的家庭，由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門按照規(guī)定條件排隊輪候。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序，對申請人發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。在輪候期間，申請人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門申報；經(jīng)審核不符合申請條件的，取消輪候。第十五條 經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定可獲得租賃住房補貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》浚谂c出租人達成初步租賃意向后，報房地產(chǎn)行政主管部門審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補貼，并將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定可配租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納租金。第十六條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按向房地產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機構(gòu)如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對其申報情況進行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補貼或者廉租住房。對家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補貼, 或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進行核查。第十七條 廉租住房申請人對房地產(chǎn)行政主管部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房地產(chǎn)行政主管部門申訴。第十八條 最低收入家庭申請廉租住房時違反本規(guī)定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第十九條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：

（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。第二十條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十一條 本辦法自2004年3月1日起施行。1999年4月22日發(fā)布的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第70號）同時廢止。

第五篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

【發(fā)布單位】建設(shè)部 【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】1999-04-19 【生效日期】1999-05-01 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

（一九九九年四月十九日建設(shè)部第十一次部常務(wù)會議通過，建設(shè)部部長俞正聲第七十號令公

布，自一九九九年五月一日起施行）

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《 國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房（以下簡稱廉租住房）是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

城鎮(zhèn)最低收入家庭的認定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)制定廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的實施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實施方案并負責(zé)廉租住房的管理工作。

第四條 廉租住房的來源如下：

（一）騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房；

（二）最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房；

（三）政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

（四）政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

（五）社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

（六）市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價。除本辦法第四條第（二）項的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。

第六條 對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)則、計劃、稅費等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住房一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為：

（一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請；

（二）市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；

（三）已登記者按照住房程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實申報家庭收入。不如實申報的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時報告的，責(zé)令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2－5倍的罰款。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。

第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。