第一篇：個人貸款調查附件十四

附件十四：個人貸款調查模板

XX分（支）行個人貸款盡職調查報告

根據(jù)借款申請人XX提交的貸款申請，我行履行雙人上門見客談話、核實貸款要件、面簽相關手續(xù)后，現(xiàn)將調查情況報告如下：

一、基本情況

XX，XX歲，已婚，配偶XX，系共同借款申請人。目前借款申請人及其配偶居住在鄭州市XX區(qū)XX路XX號院XX號樓XX號。借款申請人戶口、工作單位均在鄭州市區(qū)。此次以XX名下住宅一套作抵押，向我行申請個人XX貸款XX萬元，期限XX年，用于借款申請人XX（貸款用途）。

二、資信狀況及還款能力分析

經(jīng)查閱我行特別關注客戶信息系統(tǒng)和人行個人信用報告，借款申請人無融資和不良信用記錄。借款人XX是河南省XX公司員工，月工資收入XX元。有工商銀行理財金賬戶，月均存款余額XX元，配偶XX是鄭州市XX公司員工，月收入XX元。家庭月工資收入XX元，真實可靠。此次擬申請貸款XX萬元，期限XX年，經(jīng)測算借款申請人月均還款額XX元，月收入還貸比XX%，第一還款來源穩(wěn)定充足，具有按月足額償還貸款本息的能力。

三、貸款用途及借款人經(jīng)營情況分析

借款申請人此次申請貸款用于購買XX地板公司木地板一批。此批貨物共計XX平方米，XX元／平方米，貨款共計XX元，借款申請人自籌資金XX元，資金缺口XX元，現(xiàn)申請貸款籌集。借款申請人與XX地板公司建立了長期合作關系，從XX地板公司進貨，在河南省范圍內銷售，平均每月銷售量達XX平方米，每平方米凈利潤XX元，每年凈利潤XX元。

四、抵押物變現(xiàn)能力分析

抵押物系XX名下的住房，位于XX路與XX路（具體位置），XX號院XX號樓XX號XX層，建筑面積XXm，XX年建成，雙氣，產(chǎn)權證號XX號，抵押人及共有人已出具同意抵押的書面聲明。

該房產(chǎn)由河南省XX房地產(chǎn)評估咨詢有限公司評估，評估價XX萬元（單價XX元/m），成新率XX%，快速變現(xiàn)價值XX萬元。

五、調查意見

經(jīng)調查，借款申請人主體資格合規(guī)，第一還款來源穩(wěn)定充足。抵押物價值合理，變現(xiàn)能力強。抵押物房齡、評估價值、貸款金額、貸款期限、貸款成數(shù)、貸款用途均符合我行個人XX貸款條件。

綜上，同意向借款申請人XX發(fā)放個人XX貸款XX萬元，期限XX年，年利率XX%，還款方式為按月等額本息還款。

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月第一調查人：第二調查人：日

第二篇：個人房屋抵押貸款附件

個人房屋抵押貸款附件—8（借款人收入證明）

經(jīng)濟收入及相關情況證明書

中國工商銀行支行：

/女士），系本單位（正式工、合約工、臨時工），已連續(xù)在本單位工作年，現(xiàn)任職務，月工資收入總額大寫元，小寫元。截至目前該同志無違法、違紀記錄。

以上內容真實無誤，如有虛假本單位愿承擔相應法律責任。

（本證明只對貸款申請負責，其內容時間截止到證明開立之日）

單位地址：

單位聯(lián)系電話：

經(jīng)辦聯(lián)系人：

證 明 單 位（蓋章）

年月日

提示：

《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》（銀發(fā)［2007］452號）第四條規(guī)定：

商業(yè)銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料，凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由于銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內容。

以下內容為銀行信貸人員填寫：

借款人上述情況已核實無誤。調查人簽字：

第三篇：個人經(jīng)營貸款附件01--調查報告

個人經(jīng)營貸款附件-01

貸款調查報告主要內容：

標題：關于***個人經(jīng)營貸款**萬元的調查報告

一、借款人基本情況

（一）借款人概況

借款人及配偶的年齡，學歷，工作單位，工作年限，從事何種崗位，是否具有職稱，以及借款人其他情況。

（二）借款人信用情況

通過人民銀行和我行特別關注客戶查詢系統(tǒng)查詢借款人的信用狀況，有無其他貸款，有無逾期紀錄，（三）借款人經(jīng)濟收入情況：包括：借款人月收入、家庭及其他成員收入、其他經(jīng)濟來源、現(xiàn)有資產(chǎn)；經(jīng)營實體資產(chǎn)情況：性質、注冊資本及股東、規(guī)模、主營業(yè)務、所屬行業(yè)、產(chǎn)權構成情況。實體的財務情況：.近期資產(chǎn)負債變化、收入及損益情況、主營業(yè)務收入變化，現(xiàn)金流入及流出情況

二、借款情況

（一）申請貸款用途，商品交易內容、商品交易合同或協(xié)議，列出資金支付使用計劃。

（二）確定貸款金額、期限、利率、成數(shù)。

（三）貸款的擔保方式。對抵押房產(chǎn)房屋地址，建筑面積，房屋單價，房產(chǎn)評估價，貸款抵押率說明。確定定價的合理性，抵押是否易于變現(xiàn)提出意見。對擔保單位或個人擔保能力、擔保方式說明。

（四）抵押完成時間，擔保效力情況。

三、貸款償還能力

（一）償還貸款的方式。

（二）月還本付息金額。

（三）借款人近三個月收入支出情況、資金流水收支差額、各月余額。

（四）確定還貸比。

（五）預期風險

五、綜合意見

貸款材料是否真實、是否雙人面客、資料是否詳實，最終貸款意見：金額、期限、成數(shù)、利率。

調查報告需客戶經(jīng)理和主管經(jīng)理、主管行長簽字。

第四篇：十四、住戶調查(11)

十四、住戶調查（11）

來源：國家統(tǒng)計局發(fā)布時間：2013-08-29 14:38 問：住戶調查中家庭經(jīng)營凈收入的概念是什么？

答：住戶調查中家庭經(jīng)營凈收入是指住戶成員從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所獲得的凈收入，是全部生產(chǎn)經(jīng)營收入扣除經(jīng)營費用、生產(chǎn)稅費及固定資產(chǎn)折舊后所得的凈收入。經(jīng)營費用中包括雇工支出，但不包括本住戶成員的勞動報酬。因此家庭經(jīng)營凈收入相當于“從事經(jīng)營的住戶成員的勞動者報酬”和“住戶經(jīng)營的利潤”之和，但不包含折舊。問：住戶調查中農民工在城市中的部分收入和消費，是不是有可能被遺漏？

答：2012年及以前的住戶調查是分城鎮(zhèn)和農村分別開展。在農村住戶調查中，常住人口是指全年經(jīng)常在家或者在家居住六個月以上，而且經(jīng)濟和生活連成一體的人口，外出從業(yè)人員在外居住時間雖然在六個月以上，但收入主要帶回家中，經(jīng)濟與本戶連為一體的，仍視為常住人口，因此，多數(shù)農民工仍是農村住戶調查對象。由于住戶調查采用記日記賬的方式采集住戶收支數(shù)據(jù)，家庭成員往往不能全面掌握在外人員的收支，因此，一般是將寄回帶回家中收入作為外出農民工的收入，所以確實存在一定程度的漏記。從2013年起，國家統(tǒng)計局采用城鄉(xiāng)一體化住戶調查制度采集數(shù)據(jù)，實現(xiàn)統(tǒng)一抽樣，并按在地原則進行統(tǒng)計，實現(xiàn)農民工覆蓋和收支統(tǒng)計的不重不漏。問：國家統(tǒng)計局是否有將“農村居民人均純收入”指標改為“人均可支配收入”指標的調整規(guī)定？

答：目前，國家統(tǒng)計局沒有關于將“農村居民人均純收入”指標改為“人均可支配收入”指標的調整規(guī)定。

從2013年起，國家統(tǒng)計局采用了城鄉(xiāng)一體化住戶調查制度采集數(shù)據(jù)，在此基礎上，將發(fā)布統(tǒng)一可比的城鄉(xiāng)居民人均可支配收入數(shù)據(jù)。

原農村居民純收入指標中沒有扣除財產(chǎn)性支出及社會保障等轉移性支出，改革后的收入指標將對這部分指標予以扣除。問：“生活費支出”具體包括哪些支出？

答：“生活費支出”國家統(tǒng)計局的定義叫“居民消費支出”，包括食品煙酒、衣著、居住、生活用品及服務、交通通信、教育文化娛樂、醫(yī)療保健、其他用品及服務等八類。問：在城鎮(zhèn)和農村住戶調查制度中，居民的居住消費支出概念有何不同？

答：城鎮(zhèn)居民消費支出中的居住支出，是指調查戶用于住房的直接支出，包括房租、房屋維修支出、物業(yè)管理費、房屋裝潢等項支出以及調查戶支付的水費、電費、燃料費、取暖費和包括物業(yè)管理費、住房維修服務費等在內的其他用于住房的各種服務費用。不包括購建房支出和自有住房虛擬房租。

農村住戶消費支出中的居住支出，是指與農村住戶居住有關的所有支出。包括新建(購)房屋、房屋維修、居住服務、租賃住房所付的租金、生活用水、生活用電、用于生活的燃料等支出。

居民按揭買房屬于購建房范疇，不屬于居民消費范疇。城鎮(zhèn)居民居住支出中不包括購建房支出，也就不包括按揭買房支出；農村居民居住支出中雖然包括購建房支出，但在農村沒有按揭買房問題。

按揭買房是借貸行為，其借貸本金記入非消費性支出中的歸還銀行貸款，但其利息支出在財產(chǎn)性支出中的其他非生產(chǎn)性貸款利息中反映。問：如何計算農村居民家庭平均每人的非農產(chǎn)業(yè)收入？

答：《中國統(tǒng)計年鑒》中“人民生活”篇農村居民家庭平均每人純收入表（10-20表）中，利用家庭經(jīng)營純收入可以計算出第一產(chǎn)業(yè)純收入（農業(yè)經(jīng)營性純收入，即農林牧漁合計純收入）和第二、三產(chǎn)業(yè)收入，即其他非農業(yè)的經(jīng)營性收入。或可直接參見2010《中國農村住戶調查年鑒》2-24表獲得1978年以來農村居民家庭經(jīng)營第一、二、三產(chǎn)業(yè)收入。問：城鄉(xiāng)居民收入中“轉移性收入”具體包括哪些?

答：城鎮(zhèn)居民轉移性收入，是指國家、單位、社會團體對居民家庭的各種轉移支付和居民家庭間的收入轉移。包括政府對個人收入轉移的離退休金或養(yǎng)老金、失業(yè)救濟金、賠償?shù)?；單位對個人收入轉移的辭退金、保險索賠、住房公積金等；家庭之間的贈送、贍養(yǎng)、捐贈收入等。

在城鎮(zhèn)居民的轉移性收入中，占城鎮(zhèn)居民轉移性收入份額最大的是離退休金、養(yǎng)老金收入，其次是家庭之間的捐贈和贍養(yǎng)收入。

農村居民轉移性收入，包括家庭在外成員寄回和帶回收入；城鄉(xiāng)親友贈送、贍養(yǎng)、捐贈收入；農村離退休金、養(yǎng)老金收入；救濟金、撫恤金、救災款收入；退稅收入；無償扶貧或扶持款收入；得到賠款收入；各項補貼收入等。

在農村居民的轉移性收入中，占農村居民轉移性收入份額較大的是離退休金、養(yǎng)老金收入，各項政府補貼收入、贍養(yǎng)收入。一般而言，農村高收入戶的城鎮(zhèn)親友贈送收入和離退休金、養(yǎng)老金收入通常會高于低收入戶。問：“養(yǎng)老金”應計入“工資性收入”還是“政府轉移性收入”呢？

答：養(yǎng)老金或離退休金應計入“政府轉移性收入”。問：“外出農民工”、“本地農民工”“舉家外出”是如何定義的？

答：國家統(tǒng)計局發(fā)布的《全國農民工監(jiān)測調查報告》指標解釋如下：

“外出農民工”指調查內，在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)地域以外從業(yè)6個月及以上的農村勞動力。

“本地農民工”指調查內，在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)內從事非農活動（包括本地非農務工和非農自營活動）6個月及以上的農村勞動力。

“舉家外出”指農村勞動力及家人離開其原居住地，到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域以外的地區(qū)居住。問：農村家庭中持有城市戶口的子女，給家中寄送的錢如何統(tǒng)計？

答：住戶的概念不等同于家庭，如果子女取得城市戶口，并在城市中生活，那么作為農村住戶的話就不包括該生活在城市中的子女了，這個在城市生活的子女應該單獨作為一個城鎮(zhèn)的住戶進行處理。

這里是一個假設的情形：假如一戶農村家庭，兒子去城市務工，并取得了城市戶口，月工資收入為1000元，每月給家里的父母寄送200元。那么，寄給農村父母的200元，應該作為農村父母的轉移性收入。城市子女的1000元收入是其工資性收入，而給農村父母的200元，是該子女的轉移性支出。問：全國農民工監(jiān)測調查采取哪種方式，調查的范圍是什么？

答：國家統(tǒng)計局農民工監(jiān)測調查是基于農村勞動力輸出地的調查，采取的是按季進行抽樣調查。調查單位是抽中的農村住戶，舉家外出調查單位為調查戶所在村。被調查的農村勞動力既有在城鎮(zhèn)務工的外出農民工，也有在本地務工的本地農民工和在本地務農的勞動力。舉家外出農民工數(shù)量是按外出農民工數(shù)量計算，不包括未成年子女的數(shù)量。

調查的范圍包括全國31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市），共有899個調查縣、7500多個村和近20萬名農村勞動力。

第五篇：貸款調查

XX支行關于XXX申請貸款（授信）的調

查報告（模版）

泗陽農商行總行：

XXX（申請人姓名）因XXX（用途）向我支行申請貸款XX萬元，我支行組織客戶經(jīng)理XXX、XXX同志進行了實地調查，具體情況如下：

一、借款人基本情況

XXX，男，1967年12月15日生，現(xiàn)住XXX（住所），文化程度大專，中共黨員，家庭4口人，妻子XXX，本科文化，XXX（職業(yè)）。XXX（申請人主要職業(yè)或經(jīng)營經(jīng)歷）曾任XXX副廠長、XXX副總經(jīng)理。該戶個人經(jīng)營能力較強。目前經(jīng)營XXX，經(jīng)營正常。

XXX主要資產(chǎn)有：

1、住房（房產(chǎn)證、購房合同、協(xié)議等，農村住房可提供照片）；

2、商鋪（房產(chǎn)證、購房合同、協(xié)議等，農村住房可提供照片）；

3、車輛（行駛證）；

4、存貨（購貨合同、進貨單、照片等）；

5、現(xiàn)金存款（銀行對賬單、存單等）；

6、其他固定資產(chǎn)（如機械設備、土地使用權等）。以上個人資產(chǎn)合計約XXX萬元。

XXX個人負債為XXX萬元（泗陽商行貸款XXX萬元、按揭貸款XXX萬元），其他負債（相關證明資料），凈資產(chǎn)XXX萬元。

二、借款人的經(jīng)營情況及經(jīng)濟效益情況

借款人從事XX加工銷售20年，現(xiàn)雇工20人，具有較強的經(jīng)營管理能力，經(jīng)營效益較好，該戶目前主要經(jīng)營XXXX有限公司，產(chǎn)品市場非常暢銷，主要銷往XX等地。當前正值產(chǎn)品原材料價格較低，適宜收購，需要部分的收購資金。目前該戶已有流動資金XX萬元，無法滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需求，尚有缺口XX萬元。借款人每日可生產(chǎn)產(chǎn)成品XX噸，獲利XX元，年正常生產(chǎn)XX天，可獲純利潤XX萬元左右。

三、借款人的信譽以及發(fā)生業(yè)務情況

經(jīng)查詢借款人的征信記錄，該戶無不良信用記錄；該借款人在我行多年借款，在借款及擔保方面無不良記錄。該借款人在我行存款日均余額達XX萬元；該借款人為我行的XX客戶（如VIP、金鉆、黑鉆等）。

四、保證人基本情況及擔保能力分析

1、XXX．（參照借款人基本情況）。該戶擔保人經(jīng)濟實力較強且收入較好。擔保有經(jīng)濟實力。擔保人在借款和擔保方面無不良記錄，擔保等級分析為較好。

…………………

五、該筆貸款的用途、還款來源及風險的綜合評價 該筆貸款的用途為XXX，借款人投資該項目共需XX萬元，現(xiàn)借款人自籌資金在XX萬元，尚缺資金在XX萬元，還款來源第一為借款人收入和資金回籠款，第二是擔保人資產(chǎn)及收

入，該戶目前經(jīng)營正常，擔保較好，綜合評價風險較小。

六、調查結論

綜上所述，借款人所申請的XX萬元貸款用于XXXX，借款人還款意愿強，經(jīng)營正常，擔保情況較好，經(jīng)調查分析同意貸款（授信）XXXX萬元。（請總行調查、審批）。

七、調查人承諾

以上調查內容完全屬實，調查人對調查內容負責，如有不實之處愿意接受總行的任何處罰。

第一調查人：

第二調查人：

支行行長：

調查日期：年月日