第一篇：企業(yè)融資貸款案例

究竟什么樣的貸款產(chǎn)品適合自己的企業(yè)？究竟什么樣的融資方式能夠快速解決自己企業(yè)的資金困境？

沈陽擁有眾多中小企業(yè)，每一家企業(yè)都有各自的特點(diǎn)和情況，融資條件也千差萬別，就此，記者分別采訪了建行、招行、廣發(fā)等多家銀行，就這些銀行以往貸款支持中小企業(yè)的成功案例進(jìn)行歸納總結(jié)，希望有貸款需求的企業(yè)能夠“按號入座”，避免走彎路。

案例一

關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè)、無抵押物、有施工項目中標(biāo)合同

企業(yè)狀況：沈陽某房屋建筑施工企業(yè)，2004年成立，注冊資金人民幣3000萬元，經(jīng)營范圍主要以大型工業(yè)建筑與民用建筑施工總承包、房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)、綜合配套施工等為主營業(yè)務(wù)，目前取得工程總承包一級資質(zhì)。

該企業(yè)2009年初次與政府采購中心建立合作關(guān)系，主要合作單位是省內(nèi)的一些科研院所及大學(xué)，2011年度該企業(yè)累計實(shí)現(xiàn)銷售收入6300萬元，其中在省、市政府采購招標(biāo)項目中累計中標(biāo)5次，累計中標(biāo)金額近2400萬元。今年5月初，企業(yè)參加了一次省政府采購招標(biāo)項目的投標(biāo)，投標(biāo)金額800萬元。

目前，該企業(yè)在經(jīng)營過程中存在的主要問題就是買原材料的資金不足，同時沒有抵押物，一直擔(dān)心銀行無法放貸。

■使用貸款方式：

招商銀行 “采購貸”

解決辦法：招商銀行沈陽分行人士介紹，近期該行專門針對政府采購項目供應(yīng)商推出了“采購貸”融資產(chǎn)品，就是憑企業(yè)上年度或本年度的中標(biāo)通知書總額就可申請融資，一般無需其他抵押或擔(dān)保方式，操作簡單。

招行人士介紹，因該企業(yè)主要從事工業(yè)建筑類施工建設(shè)，所處行業(yè)一般按照工程施工進(jìn)度進(jìn)行回款，賬期一般在6個月左右，體現(xiàn)在企業(yè)賬面的應(yīng)收賬款較大。同時，企業(yè)5月初參加投標(biāo)的項目如成功中標(biāo)，對于銀行能夠提供適合其經(jīng)營周期特點(diǎn)的融資產(chǎn)品有著較為強(qiáng)烈的需求，就此，招行沈陽分行小企業(yè)部結(jié)合該企業(yè)的特點(diǎn)，啟動了“采購貸”貸款的審批流程，幫助該企業(yè)解決燃眉之急。

據(jù)了解，該企業(yè)通過“采購貸”申請貸款，可分為兩個步驟，即確定授信總額和單獨(dú)項目提款需求。

步驟一：憑企業(yè)2011年度中標(biāo)通知書總額的70%為其提供“采購貸”授信額度，即2400萬×70%=1680萬，且授信額度有效期1年。

步驟二：憑企業(yè)當(dāng)年新獲取中標(biāo)金額的70%，可實(shí)現(xiàn)企業(yè)在已獲得授信額度內(nèi)的用款需求，即800萬×70%=560萬。提款后，企業(yè)在招行的剩余授信額度為1680-560=1120萬。

招行人士介紹，企業(yè)在授信額度內(nèi)提款時需提交：

A.政府采購項目招標(biāo)文件

B.政府采購項目中標(biāo)通知書

C.政府采購招標(biāo)網(wǎng)站中標(biāo)公告

D.貿(mào)易及應(yīng)收賬款質(zhì)押合同

截至發(fā)稿日，記者又獲悉，該企業(yè)5月初參加的省政府采購招標(biāo)項目已成功中標(biāo)，招商銀行通過“采購貸”業(yè)務(wù)，及時為其注入了流動資金。

案例二

關(guān)鍵詞：企業(yè)成立不久，經(jīng)營前景良好，以往貸款要求未獲銀行批準(zhǔn)

企業(yè)狀況：沈陽某家國產(chǎn)轎車銷售商成立于2009年10月，是某國產(chǎn)品牌汽車的地區(qū)代理商，前期經(jīng)營較為良好。

隨著業(yè)務(wù)的逐漸展開，對資金的需求日益增加，但由于該企業(yè)無抵押物，且剛剛成立不足三年，因此未在其他銀行獲得融資。

■使用貸款方式：

哈爾濱銀行“乾道嘉”小企業(yè)經(jīng)營貸款

解決辦法：哈爾濱銀行沈陽分行人士介紹，“乾道嘉”小企業(yè)經(jīng)營貸款是以保證方式為主的小企業(yè)信貸產(chǎn)品，無需抵押物。貸款額度500萬元，期限一年，還款方式靈活，適合非集群性的小企業(yè)客戶。

該行人士詳細(xì)介紹說，在這家企業(yè)向我行提出申請后，根據(jù)實(shí)際調(diào)查情況，我行信貸人員發(fā)現(xiàn)該企業(yè)現(xiàn)金流回款正常，銷售情況良好，如為其提供部分資金支持，該企業(yè)可做大做強(qiáng)，因此決定為其辦理無需抵押擔(dān)保的保證類貸款，貸款額度設(shè)定在500萬元，放款后半年，該企業(yè)銷售額增加3000萬元，經(jīng)營業(yè)績得到較大幅度增長。

據(jù)悉，企業(yè)在辦理該業(yè)務(wù)時所需提交資料包括：1.能夠證明企業(yè)合法正規(guī)經(jīng)營的各種證照；

2.法人、股東身份證明及簡介；3.公司經(jīng)營狀況簡介；4.財務(wù)報表；5.主營產(chǎn)品（服務(wù)）情況簡介；6.可證明銷售收入真實(shí)性的憑證；7.銀行需要的其他資料。

中小企業(yè)銀行貸款難的問題一直是社會普遍關(guān)心的經(jīng)濟(jì)問題之一，而成功的融資案例則揭示著融資雙方共同努力以及良好溝通的結(jié)果，他們?nèi)绾卧诰唧w的經(jīng)濟(jì)活動中進(jìn)行有效融資申請和保證高效率的審批和風(fēng)險評估，我們可以通過如下的一些案例及其銀行內(nèi)部的風(fēng)險評估流程和要求略知一二。

案例三

某服裝公司向銀行申請65萬元的個人投資經(jīng)營貸款，用于購買原材料。

背景資料：該公司是服裝加工出口型企業(yè)，規(guī)模屬小型(其品牌開發(fā)和競爭能力相對有限)，主導(dǎo)產(chǎn)品為混紡針織服裝，外銷市場主要為歐洲地區(qū)。一直以來，紡織業(yè)是我國在國際市場競爭力強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)之一，但也是與歐美國家發(fā)生貿(mào)易摩擦最大的行業(yè)。

1、借款人有良好的從業(yè)經(jīng)歷，有一定的個人負(fù)債。

借款人從事商貿(mào)業(yè)務(wù)18年，開展服裝生產(chǎn)經(jīng)營多年，與國外客戶建立較為良好穩(wěn)定的合作關(guān)系，購銷渠道暢通。借款人于2005年6月24日在我行獲得個人投資經(jīng)營貸款300萬元(以現(xiàn)有工業(yè)廠房及宿舍樓作抵押擔(dān)保)，期限至2008年6月24日，現(xiàn)余額約為220萬元。另于2001年7月在他行有一筆住房按揭貸款95萬元，期限至2011年7月，現(xiàn)余額約為58萬元。信貸管理系統(tǒng)顯示借款人的還款記錄良好。

借款人家庭擁有3 處房產(chǎn)(其中一處為現(xiàn)有我行貸款抵押物，一處為辦公場所用于本筆貸款抵押)和一塊地塊。公司產(chǎn)品100%外銷，2003年出口額約200萬美元，2004 年出口額250萬美元，2005年出口額450萬美元。2006年1季度出口額已達(dá)到150多萬美元。大部分出口結(jié)匯在我行。

2、企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模小和自有積累少

該公司的應(yīng)收賬款占流動資產(chǎn)比例較高、超過60%。根據(jù)申報支行所提供的資料計算，該司出口結(jié)匯中信用證收款比例也高達(dá)60%以上，可見其資金回籠較有保證。

借款人以自有資金投入企業(yè)，全部反映在其他應(yīng)付款，非對外負(fù)債。因此該司2005年和當(dāng)前的實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率實(shí)際為35%和38%。

另外，具體負(fù)責(zé)該司的客戶經(jīng)理表示，借款人為避稅等原因，個人企業(yè)一般不完全反映真實(shí)的盈利狀況。

3、企業(yè)和借款人表面的還款能力不足。

借款人企業(yè)近年月均凈利6.8 萬元，按照借款人占股比例計算，可支配凈利為6.1萬元。目前借款人企業(yè)在我行個人投資經(jīng)營貸款的月供款為92511元，加上本筆貸款后月供款合計約 11.3萬元。按其公司財會報表的數(shù)據(jù)顯示凈利水平較低，未能完全覆蓋供款。但實(shí)際上，企業(yè)將個投貸款計入了長期借款，日常還款在企業(yè)成本費(fèi)用中列支，因此可按期償還我行貸款本息。借款人現(xiàn)在我行個投貸款從去年至今一直還款正常，無逾期現(xiàn)象，借款人實(shí)際還款能力較有保障。

4、對企業(yè)經(jīng)營的風(fēng)險分析

一是國際貿(mào)易風(fēng)險。該司產(chǎn)品全部出口銷售，且主要市場在歐美地區(qū)，近年我國不斷受到國際紡織品、服裝配額的外來限制，且與歐美國家貿(mào)易摩擦仍會發(fā)生，因此國際貿(mào)易風(fēng)險對該司生產(chǎn)經(jīng)營影響最直接和最大。

二是經(jīng)營風(fēng)險。多年來，我國紡織品和服裝出口產(chǎn)品均存在產(chǎn)品附加值低，盈利率不高等問題。該司需要以擴(kuò)大生產(chǎn)和銷售規(guī)模才能維持相當(dāng)?shù)挠统掷m(xù)發(fā)展能力。而這種增長正恰恰容易受到有關(guān)國際貿(mào)易政策的影響。

三是抗風(fēng)險能力較弱。盡管相對于企業(yè)負(fù)債水平而言，該司長短期償債能力較強(qiáng)，但自有積累仍較薄弱，企業(yè)整體的抗風(fēng)險能力較弱。

5、還款能力和貸款可行性

從過往還款情況看，借款人具有承擔(dān)300 萬元個投貸款的還款能力。從當(dāng)前授信總量上看，如加上本筆貸款，借款人在我行個投貸款總余額將達(dá)至287萬元，仍低于原發(fā)放的300萬元，而實(shí)際上我行已將其生產(chǎn)廠房和辦公場所兩項房產(chǎn)納入抵押，在擔(dān)保較有保障的情況下增加適度的授信，實(shí)際是加大了對借款人信用風(fēng)險的約束和我行授信風(fēng)險的保障程度。

這筆貸款最終被銀行審批發(fā)放了，而其中還有以下的一些因素和情況起了關(guān)鍵的作用。

(1)該公司一直在貸款銀行做國內(nèi)和國際結(jié)算業(yè)務(wù)，貸款行對該司的經(jīng)營情況十分熟識，貿(mào)易的真實(shí)性有保障;

(2)該借款人的經(jīng)營穩(wěn)健，在當(dāng)?shù)丶徔棾隹谛袠I(yè)的口碑很好，上游行業(yè)的關(guān)系良好，加上其家庭和睦穩(wěn)定，沒有其他個人的投資項目;

(3)該司在貸款銀行的各種原始資料真實(shí)完善，各種抵押物的產(chǎn)權(quán)證明材料齊全。

案例四：

借款人的相關(guān)背景情況：

該客戶為北京人，是該企業(yè)的負(fù)責(zé)人，但在北京工作已有近15年的時間，并且成立公司的時間也已有5年左右，從事關(guān)于紀(jì)念幣、郵票、收藏品等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，在2007年及2008

年的時間，北京奧運(yùn)會也帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使企業(yè)有了長足的發(fā)展。但近一年的時間由于個人的問題，企業(yè)的收入出現(xiàn)下滑，因此目前確實(shí)需要一筆資金用于企業(yè)的擴(kuò)大發(fā)展。

貸款的資料準(zhǔn)備：

借款人本人名下有3套房產(chǎn)，（2套是商品房、1套經(jīng)濟(jì)適用房），3套房產(chǎn)均無貸款；本人或公司名下的車輛近7輛，都提供了行駛本；個人名下的流水提供了從2007年到現(xiàn)在的；其他的就是企業(yè)的相關(guān)材料，企業(yè)注冊資金并不高，只有50萬。

貸款過程表述：

借款人：王某，北京人，貸款金額：730萬

公司注冊資金：50萬，成立2005年8月，借款人資信良好。并無其他逾期還款的情況，且學(xué)歷等都不錯；從事此行業(yè)5年以上，且客戶對自己經(jīng)營的公司有合理的預(yù)期，對未來的市場有自己的見解（客戶覺得在龍年將會推出大量的紀(jì)念品）。貸款金額共申報730萬，由于銀行500萬以上的要財務(wù)報表的完稅憑證，故分別用客戶名下的2套商品房做抵押，分兩筆上報，單筆不超500萬，申報的抵押率分別為69%，70%。另外客戶還提供了另一套經(jīng)濟(jì)適用房做為資產(chǎn)證明，提供了產(chǎn)權(quán)證以及房屋租賃合同。還有就是額外提供了車輛的資產(chǎn)證明：共7部車，車輛總計市值約250萬。（車輛品種為轎車、商務(wù)車、越野車）。客戶企業(yè)流水并不是特別是充足，個人名下流水還不錯，故讓客戶提供了個人及企業(yè)的近3年的流水，客戶07-08這兩年度的流水都在貸款額的3倍以上，2009度的流水未達(dá)到銀行要求的貸款額3倍以上，銀行人員也覺得09年客戶從事行業(yè)沒有特別的產(chǎn)品可賣，但在將到來的龍年是有賣點(diǎn)的一年。在審批過程中補(bǔ)充的就是關(guān)于流水方面的材料。另外從此單中發(fā)現(xiàn)銀行也是比較注意流水?dāng)?shù)額是否可以覆蓋貸款額，尤其是最近半年至一年的，也是審查的重點(diǎn)之一。對于貸款金額的申報不宜一次性捆綁似的申報，有條件還是分次分金額的申報為好。

第二篇：企業(yè)融資貸款服務(wù)合同

企業(yè)財務(wù)咨詢服務(wù)合同

貸款方（甲方）：

通信地址：

財務(wù)融資咨詢方（乙方）：

通信地址：北京市朝陽區(qū)左家莊1號

甲方因承接丙方新建設(shè)工程項目，企業(yè)短期運(yùn)轉(zhuǎn)困難。為解決企業(yè)經(jīng)營流動資金需求，特委托乙方在甲方向銀行申請企業(yè)經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)中提供財務(wù)咨詢服務(wù)。乙方接受甲方委托，經(jīng)協(xié)商，雙方就下列問題取得一致，協(xié)議如下：

第一條貸款的用途、金額、期限、利息及其它約定

1.貸款用途：

甲方應(yīng)向乙方陳述貸款的真實(shí)用途，并應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律規(guī)定及《貸款合同》約定,此貸款用于企業(yè)經(jīng)營運(yùn)轉(zhuǎn)。

2.貸款金額：

甲方擬貸款￥5000萬元（大寫：伍仟萬圓整）

3.貸款期限：

雙方經(jīng)過與銀行協(xié)商后初步擬定貸款期限為壹年期，具體貸款期限以及貸款額度應(yīng)以銀行審核決定為準(zhǔn)。甲方不得以乙方未滿足其貸款期限及額度要求而認(rèn)定甲方違約，拒付貸款咨詢服務(wù)費(fèi)。

4.貸款年息：銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過10%。

5.北京匯源飲料食品集團(tuán)有限公司同意為甲方貸款提供還款連帶責(zé)任擔(dān)保保證，乙方協(xié)助甲方與保證人辦理銀行相關(guān)手續(xù)。如北京匯源飲料食品集團(tuán)有限公司不同意為此筆貸款提供還款擔(dān)保，此協(xié)議作廢。

6.甲方保證遵守關(guān)于銀行貼息和咨詢服務(wù)的承諾。

第二條財務(wù)咨詢費(fèi)、協(xié)助貸款服務(wù)費(fèi)

1.銀行授信審批通過后，在貸款銀行批準(zhǔn)甲方申請的銀行放款之日后，甲方向乙方支付貸款授信額度的0.8%，計￥400000元（大寫人民幣肆拾萬圓整）作為財務(wù)咨詢費(fèi)用。

2．本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照上述約定盡快為甲方辦理銀行貸款手續(xù)，甲方須協(xié)助提供滿足銀行批貸條件的相關(guān)文件及法律文書。

第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)知悉本合同所涉及的相關(guān)條款、事項。

2、甲方須按銀行規(guī)定，提交各種申請資料、文件、信息，并保證該申請資料、文件、信息的真實(shí)性、合法性和有效性。

3.甲方保證如實(shí)提供企業(yè)及個人有關(guān)文件及資產(chǎn)負(fù)債情況，積極配合銀行的調(diào)查，考察和核實(shí)工作。

4、甲方須按銀行規(guī)定支付辦理貸款過程中的各項相關(guān)費(fèi)用。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方須按貸款銀行的具體要求執(zhí)行。

第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方為甲方提供辦理貸款事宜的相關(guān)咨詢服務(wù)，具體貸款期限、金額、利率等以銀行的借款合同為準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)妥善保管甲方及北京匯源飲料食品集團(tuán)有限公司所提交的資料文件，不得擅自修改、偽造，并對甲方提供的信息、資料、文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其泄露給第三方或用于其他商業(yè)用途，謀取其他利益。

第五條違約責(zé)任

1、甲方成功取得銀行貸款授信后，視為乙方已完成合同約定的各項義務(wù)。如甲方未按期向乙方支付貸款咨詢服務(wù)費(fèi)的，甲方除應(yīng)按本合同約定支付協(xié)助貸款服務(wù)費(fèi)外還應(yīng)支付違約金。逾期付款違約金按應(yīng)付金額的0.1%/日計算。

2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)；任何一方當(dāng)事人不履行本協(xié)議約定義務(wù)的，或者履行本協(xié)議約定義務(wù)不符合約定的，視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此受到的損失；包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期損失和要求對方賠償損失而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)和差旅費(fèi)。

第六條訴訟管轄

本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的甲、乙雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

本合同自甲、乙簽訂之日生效，甲方獲得銀行貸款授信并向乙方足額支付財務(wù)咨詢費(fèi)后解除。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持壹份具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方:乙方：

年月日年月日

第三篇：小微企業(yè)年底融資貸款

小微企業(yè)年底融資貸款，資信不良企業(yè)如何快速申貸

傳統(tǒng)銀行貸款方式下，小微企業(yè)的資信度與貸款成功與否、額度、利率密切相關(guān)，有污點(diǎn)的企業(yè)不妨選擇P2P網(wǎng)貸平臺。

在國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步支持小型微型企業(yè)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱“《意見》”）中，首次明確商業(yè)銀行可自主確定對小微企業(yè)的貸款利率。該《意見》出臺后，銀行將會根據(jù)貸款風(fēng)險度確定合理的風(fēng)險溢價標(biāo)準(zhǔn)，資信度及不良貸款記錄將直接影響小微企業(yè)的貸款利率及貸款額度。

小微企業(yè)資信度，在銀行受阻

資信度與貸款利率息息相關(guān)，貸款利率=優(yōu)惠利率（或基準(zhǔn)利率）*【1+系數(shù)（即風(fēng)險加點(diǎn)）】。也就是說，以資信度決定貸款利率，把對資信最好的客戶發(fā)放的短期營運(yùn)資金貸款的最低利率作為基準(zhǔn)利率，每筆貸款根據(jù)其違約風(fēng)險和期限風(fēng)險的大小，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上加點(diǎn)或乘以一個系數(shù)來確定。

在年底之前審批下來了，也很難在年底前放款，對于銀行來說，年末大都以儲蓄為主，而非貸款。也正因為這樣，對小微企業(yè)的貸款額度也就有著相當(dāng)嚴(yán)格的控制，且臨近年底，別說資信不好的小微企業(yè)，即使是資信良好的小微企業(yè)也很難貸到款項。小微企業(yè)貸款利率通常在基準(zhǔn)利率上普遍上浮30%-40%，貸款額度也與不良貸款利率掛鉤。在受理每筆貸款申請時，商業(yè)銀行會全面分析借款人信用狀況的基礎(chǔ)上，對單筆貸款的風(fēng)險做出全面評估，針對不同等級的客戶，預(yù)估不良貸款發(fā)生率，根據(jù)不同情況適當(dāng)提高或降低貸款額度。

可以說，那些資信情況稍差的小微企業(yè)想要在銀行獲得貸款是相當(dāng)困難的，而就在這樣的背景下，資信記錄有“污點(diǎn)”的小微企業(yè)成了P2P網(wǎng)貸平臺的主要客戶群，介于小貸公司和商業(yè)銀行之間的貸款費(fèi)率也在小微企業(yè)可承受的還款能力之內(nèi)。

對于那些資信不良或資信欠佳的小微企業(yè)來說，一般市面上的無抵押借貸最高額度50萬封頂，且放款大致也需要7天，而對于大多數(shù)小微企業(yè)來說，商機(jī)就在于那么2-3天。再加之今年多家P2P網(wǎng)貸平臺被爆出無法提現(xiàn)、倒閉情況，小微企業(yè)無抵押貸款對于大多投資人來說，有一定的隱藏風(fēng)險。因為再好的風(fēng)控技術(shù)無法決定貸后行為，放貸之后對客戶的約束大幅度下降，再好的貸前調(diào)查，都會在貸后失效，因為你無法約束他在獲得貸款之后，不再進(jìn)行其他融資，從而直接改變你貸前調(diào)查的一切結(jié)論。

事實(shí)上，面對小貸、P2P網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)等要求接入央行征信系統(tǒng)的呼聲，各地人民銀行正在研究小貸、融資擔(dān)保公司接入方案，并審核相關(guān)機(jī)構(gòu)的申請材料，下一步將正式啟動接入工作，做前期測試、人員培訓(xùn)等準(zhǔn)備工作。

第四篇：融資貸款申請

融資貸款申請

**銀行***支行：

我公司主要從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營，為抓住當(dāng)前有利的市場形勢，加快項目開發(fā)速度，特向貴行申請按揭貸款人民幣****萬元，望貴行予以支持?，F(xiàn)將具體情況匯報如下：

一、公司基本情況

**有限公司成立于**年*月*日，公司住所位于**，注冊資本人民幣**萬元，法定代表人**，公司經(jīng)營范圍：**。我公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：**。

我公司現(xiàn)具備房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)，擁有各類技術(shù)管理人員*人，其中具有高級職稱*人，其中中級職稱*人。

二、公司當(dāng)前開發(fā)項目情況

當(dāng)前，我公司正在開發(fā)**項目，該項目位于**,毗鄰中國最有發(fā)展?jié)摿Φ泥嵵莺娇崭邸^(qū)域、交通優(yōu)勢得天獨(dú)厚:***

項目集商務(wù)、商業(yè)、娛樂、休閑、公寓等功能于一體，致力打造中原地區(qū)最專業(yè)的微型城市綜合體。項目致力于建設(shè)新密產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的中原首席別墅級產(chǎn)業(yè)園，“產(chǎn)城融合”的新樣版、新典范，建成后預(yù)計容納約**家企業(yè)進(jìn)駐，將成為中小型企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、展示、貿(mào)易的專業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)園，預(yù)計覆蓋中原經(jīng)濟(jì)區(qū)**億消費(fèi)群體，帶動至少*萬人就業(yè)。

該項目計劃總投資**多億元，占地面積**畝，規(guī)劃建筑面積約**萬平方米，容積率**，綠化率**%。項目當(dāng)前具備“五證”,在建工業(yè)土地**畝，具備“二證”工業(yè)土地**畝，規(guī)劃建筑面積約**萬平方米，其中已取得預(yù)售證在售面積約**平方米。

三、本次貸款情況

基礎(chǔ)設(shè)施配套不斷完善，升值潛力將不斷顯現(xiàn)。項目更處于該區(qū)域黃金地段，同時項目房產(chǎn)不受限購限貸政策影響，因此公司決定明年新增開發(fā)**萬平方米，因前期投入大，特向貴行申請按揭貸款人民幣****萬，貸款資金將全部用于該項目開發(fā)，以我公司作擔(dān)。望貴行能夠給予支持，幫助我公司實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展。

**公司

*年*月*日

第五篇：融資貸款委托合同

融資服務(wù)委托合同

甲方：

乙方：滕明輝***518

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠信的原則下就 甲方委托乙方為甲方運(yùn)作融資或貸款一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容： 本次貸款甲方以自己公司名下資產(chǎn)或關(guān)聯(lián)公司

名下資產(chǎn)或個人資產(chǎn)或公司股權(quán)提供抵押擔(dān)保，委托乙方融資或貸款，貸款主體根據(jù)企業(yè)狀況有乙方進(jìn)行包裝。

二、項目簡介及甲方簡介

1、貸款公司企業(yè)簡介或項目簡介：

2、各公司注冊信息及股東情況介紹：

三、貸款情況及提供的抵押物明細(xì)

1、用款計劃及還款來源：

2、抵押物明細(xì)：

四、報酬支付（二種方式選擇一種，融資服務(wù)費(fèi)僅為乙方的所得報酬，不含稅費(fèi)）：

1、A、甲方按融資總金額的百分之（貸款總金額的%）的比例支付給乙方作為融資服務(wù)費(fèi)。甲方在每筆融資款到帳的當(dāng)天，需分批次向乙方支付相應(yīng)金額融資服務(wù)費(fèi)。甲方本次貸款的月（年）利率不超過。

B、本次融資月總成本為融資到位資金額的百分之（即

為融資總金額的%，本總成本僅包括資金方收取的利息和支付給乙方融資服務(wù)費(fèi)兩部分，利息根據(jù)與資金方的合同確定，去掉利息部分為融資服務(wù)費(fèi)，融資服務(wù)費(fèi)每半年收取一次，第一次收取第一個半年的費(fèi)用，第二次為第五個月末收取，以此類推，融資款到位后當(dāng)天支付）。

2、融資服務(wù)費(fèi)匯入銀行：

開戶銀行： 建設(shè)銀行

戶名： 滕明輝

帳戶：4213 4923 9007 3371

五、雙方的責(zé)任和義務(wù)

（一）甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、向乙方提供有關(guān)服務(wù)內(nèi)容所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方每次提供給資金方的資料都需要給乙方提供復(fù)印件或是電子郵件，告知乙方具體內(nèi)容，方便乙方提出具體解決方案和操作思路。

2、保證本次融資或貸款是公司全體股東的真實(shí)意愿，并按本協(xié)議約定及時向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。

3、指定專人負(fù)責(zé)本次融資，請?zhí)峁┰摴ぷ魅藛T的：

姓名：手機(jī)：電子郵箱：

（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方保證按照本協(xié)議的約定全面、及時地履行協(xié)議，在資料完整和甲方配合下，在本協(xié)議簽訂后及時幫助甲方獲得融資批復(fù)和放款。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可乙方不得向第三方提供（披露）甲方提交乙方使用的任何材料。

六、其他約定：

1、本次融資或貸款融資款到位前甲方不需要支付任何費(fèi)用，融資服務(wù)費(fèi)為融資款到位后支付，甲方違約除外。本合同為非排他合同，但甲方只要融資款（包括其他渠道融資款）未到位，本合同均有效。

2、甲方一旦接受乙方推薦的資金方的融資款，或與該資金方簽訂融資合同（甲方與資金方簽訂的融資合同后，需要將該合同給乙方一份復(fù)印件并蓋甲方公章），甲方必須在融資款到位后按融資總額度的約定比例向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。甲方不得以任何理由拒付或延遲支付融資服務(wù)費(fèi)。延期支付每延期一天需要支付應(yīng)付總金額百分之一的違約金，超過十五天除需要繼續(xù)支付每延期一天的違約金外，還需要一次性支付應(yīng)付金額百分之三十的違約罰金。

3、本合同簽訂后任何一方均不得反悔，不得以任何理由拒絕提供相關(guān)資料，任何不尊重乙方及其他各方的行為均視為違約，除需要支付違約賠償外，還要一次性支付乙方違約金10萬元。

4、在本合同簽訂之后的二十六個月內(nèi)，甲方從乙方推薦的資金方處獲得貸款，都將視為乙方工作成績，甲方應(yīng)按合同約定的融資服務(wù)費(fèi)比例向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。

七、協(xié)議的效力與違約責(zé)任

1、本協(xié)議生效后在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履約，除雙方商定或不可抗拒的原因外，任何一方不得單方違約。

2、如有不可解決爭議，雙方所在地有管轄權(quán)的法院均可提起訴訟。

3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

簽約日期：簽約日期：