第一篇：物業(yè)管理制度目錄1（小編推薦）

物業(yè)管理制度目錄

物業(yè)制度1安全保衛(wèi)有關(guān)規(guī)定

2商業(yè)廣場(chǎng)防盜的有關(guān)規(guī)定3重大安全事故應(yīng)急救援預(yù)案

4應(yīng)急疏散預(yù)案

5消防規(guī)范管理規(guī)定

6消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)制度

7商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)打烊清場(chǎng)工作流程

8設(shè)備設(shè)施管理的有關(guān)規(guī)定

9倉(cāng)庫(kù)物資管理辦法

10關(guān)于車輛及停車場(chǎng)地管理的有關(guān)規(guī)定

11關(guān)于商業(yè)廣場(chǎng)衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定

12保安工作管理制度

◎保安工作指職責(zé)與保安行為準(zhǔn)則規(guī)定◎崗位工作職責(zé)規(guī)定

◎保安（消控）等崗位工作標(biāo)準(zhǔn)◎保安（消控）員工作流程

◎安全工作規(guī)程

附表◎《火警火災(zāi)事故報(bào)告表》◎《消控中心值班記錄表》

◎《中、夜班保安值班記錄表》◎《區(qū)域車輛管理每日工作檢查記錄表》◎《月中、夜班保安巡邏打卡記錄表》

◎《物管部保安人員月度考核匯總表》

◎《物管部保安人員考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》

13保潔工作管理制度

◎日常保潔項(xiàng)目◎保潔工作職責(zé)

◎工具管理作業(yè)流程

附表◎《保潔工具收/發(fā)登記表》◎《保潔勞保用品領(lǐng)用登記表》

◎《保潔工具領(lǐng)用登記表》◎《保潔工具借用登記表》

◎《物品領(lǐng)用單》◎《報(bào)廢工具登記表》

◎《保潔組工具/設(shè)備年度采購(gòu)計(jì)劃表》

◎《保潔清潔用品領(lǐng)用登記表》

◎保潔區(qū)域工作要求和內(nèi)容◎保潔作業(yè)程序

◎保潔作業(yè)技巧◎保潔設(shè)備的使用及注意事項(xiàng)

◎保潔藥劑使用說明◎特殊環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

附表◎《物管部保潔人員考核標(biāo)準(zhǔn)》◎《日常保潔執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》 ◎《月保潔員工綜合考核記錄表》◎《區(qū)域保潔簽到表》

◎《區(qū)域保潔每日工作檢查表》◎《物管部保潔月度考核匯總表》

◎《衛(wèi)生間區(qū)域保潔簽到表》◎《樓道區(qū)域保潔簽到表》設(shè)備設(shè)施維護(hù)工作管理制度

◎員工行為準(zhǔn)則與維修規(guī)范的規(guī)定◎各崗位工作職責(zé)

◎設(shè)備設(shè)施維護(hù)人員（日）工作流程◎商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)

◎維修工具管理制度◎電梯操作規(guī)程

◎電梯運(yùn)行管理程序◎電梯維修保養(yǎng)安全規(guī)程

◎中央空調(diào)操作規(guī)程

附表 ◎《每季度消防設(shè)施維修檢查表》◎《每月樓層內(nèi)消防設(shè)施檢查記錄表》

◎《每月消防設(shè)施維護(hù)檢查表》◎《物管部電工人員每日巡視檢查工作表》◎《物管部維修人員每日巡查檢查工作表》

第二篇：物業(yè)交接目錄(模版)

目錄

1、建設(shè)工程物業(yè)管理驗(yàn)收備案表

2、五洲管理商業(yè)廣場(chǎng)總平面圖

3、物業(yè)服務(wù)用房平面圖（后續(xù)建設(shè)的提供承諾書）

4、建筑面積實(shí)測(cè)報(bào)告

5、關(guān)于五洲商業(yè)廣場(chǎng)的批復(fù)

6、共建配套明細(xì)、分布、產(chǎn)權(quán)及建設(shè)情況說明

7、小區(qū)前期物業(yè)管理交接方案、竣工驗(yàn)收和合格證明

8、五洲商業(yè)廣場(chǎng)圖紙、公共設(shè)施、設(shè)備交接清單

9、物業(yè)驗(yàn)收移交書

10、供水接管驗(yàn)收證明

11、供電接管驗(yàn)收證明

12、電信接管驗(yàn)收證明

13、路燈、綠化驗(yàn)收證明

14、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)協(xié)議書

15、前期物業(yè)服務(wù)單位人員花名冊(cè)

16、五洲商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)中心各種崗位責(zé)任制

17、五洲商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)中心公共管理制度

建設(shè)工程竣工物業(yè)管理驗(yàn)收備案

（五洲·商業(yè)廣場(chǎng)一期）

申

報(bào)

資

料

無錫五洲商業(yè)投資有限公司

二0一二年十月

第三篇：物業(yè)法規(guī)目錄范文

中華人民共和國(guó)物權(quán)法

國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例

陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例

西安市物業(yè)管理?xiàng)l例

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定

西安市裝飾管理辦法

西安市前期物業(yè)招投標(biāo)管理暫行規(guī)定

全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則

陜西省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法 建設(shè)部城市建筑垃圾管理規(guī)定

西安市城市生活垃圾處理收費(fèi)實(shí)施意見的通知

陜西省關(guān)于進(jìn)一步明確陜西電網(wǎng)實(shí)行城鄉(xiāng)居民用電同價(jià)有關(guān)問題 西安市物價(jià)局關(guān)于我市自來水價(jià)格改革及調(diào)整有關(guān)問題的函 西安市燃放煙花爆竹管理?xiàng)l例

西安市物價(jià)局關(guān)于調(diào)整我市集中供熱的函

西安市消防管理處理辦法

陜西省契稅實(shí)施辦法

西安市專項(xiàng)管理維修資金管理辦法

西安市限制養(yǎng)犬條例

陜西省電梯日常維護(hù)保養(yǎng)安全管理規(guī)定

第四篇：管理制度目錄

1）安全生產(chǎn)職責(zé)（見安全管理手冊(cè)）；

2）法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及其它要求管理；

3）安全生產(chǎn)會(huì)議管理；

4）安全投入保障；

5）安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲管理；

6）制度評(píng)審和修訂管理；

7）安全培訓(xùn)教育；

8）特種作業(yè)人員管理；

9）安全活動(dòng)管理；

10）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)控制管理；

11）隱患排查治理管理；

12）重大危險(xiǎn)源管理；

13）變更管理；

14）事故管理；

15）防火、防爆管理；

16）消防管理；

17）倉(cāng)庫(kù)、罐區(qū)安全管理；

18）關(guān)鍵裝置、重點(diǎn)部位安全管理；

19）生產(chǎn)設(shè)施管理；

20）安全設(shè)施管理；

21）特種設(shè)備管理；

22）監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備管理；

23）安全作業(yè)管理；

24）危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理；

25）危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸、裝卸安全管理；

26）安全檢維修管理；

27）生產(chǎn)設(shè)施拆除和報(bào)廢管理；

28）承包商管理；

29）供應(yīng)商管理；

30)職業(yè)衛(wèi)生管理；

31）防塵、防毒管理；

32）勞動(dòng)防護(hù)用品（具）和保健品管理；

33）作業(yè)場(chǎng)所職業(yè)危害因素檢測(cè)管理；

34）應(yīng)急救援管理；

35）安全檢查管理；

36）專家安全檢查；

37）績(jī)效考核和自評(píng)管理制度。

第五篇：主要管理制度目錄

主要管理制度目錄

1、……………………………… 安全例會(huì)制度（每周一次）

2、……………………………… 安全績(jī)效考核獎(jiǎng)罰制度

3、……………………………… 安全檢查制度（每旬一次）

4、……………………………… 項(xiàng)目應(yīng)急救援制度

5、……………………………… 領(lǐng)導(dǎo)干部入井和值班制度

6、……………………………… 事故隱患排查制度

7、……………………………… 安全施工責(zé)任制度

8、……………………………… 職工安全教育培訓(xùn)制度

9、……………………………… 安全資金和物品管理制度

10、………………………………安全生產(chǎn)費(fèi)用管理制度

11、………………………………安全統(tǒng)計(jì)和事故調(diào)查報(bào)告制度

12、………………………………“一通三防”、提升運(yùn)輸、頂板管理、供電、設(shè)施檢修等安全管理制度

13、………………………………各職能科室工作職責(zé)、工作任務(wù)制度

14、………………………………各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、管理人員崗位責(zé)任制

15、………………………………安全技術(shù)措施會(huì)審制度

16、………………………………施工設(shè)備定期及檢修制度

17、………………………………班前安全碰頭會(huì)制度

18、………………………………工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度

19、………………………………施工日記制度

工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收管理制度

1、掘進(jìn)工作面工程質(zhì)量按照國(guó)家煤礦安全監(jiān)察局制定的《煤礦安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化及考核評(píng)級(jí)辦法》（試行）進(jìn)行驗(yàn)收。

2、掘進(jìn)工作面工程質(zhì)量在每月末進(jìn)行驗(yàn)收，接受檢查驗(yàn)收的單位，必須由隊(duì)長(zhǎng)和技術(shù)負(fù)責(zé)人陪同檢查。

3、掘進(jìn)工作面必須配齊質(zhì)量檢查的各種工器具。

4、驗(yàn)收人員在現(xiàn)場(chǎng)必須使用驗(yàn)收工器具進(jìn)行檢查，取得現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)資料。

5、上井后，根據(jù)驗(yàn)收原始記錄，認(rèn)真填寫工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定表，同時(shí)，對(duì)查出的質(zhì)量問題和安全隱患進(jìn)行“三定”。

6、在工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)級(jí)前，必須收集下列有關(guān)資料；（1）隱蔽工程記錄：包括冒頂、寬幫、壁后充填、鋼筋布臵和綁扎質(zhì)量，錨桿間排距和角度。

（2）錨桿拉拔試驗(yàn)報(bào)告、錨桿預(yù)緊力試驗(yàn)報(bào)告和砼、砂漿強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。

（3）水文地質(zhì)資料、施工驗(yàn)收記錄。

7、掘進(jìn)工作面必須進(jìn)行施工技術(shù)工作月度總結(jié)和巷道竣工驗(yàn)收，并認(rèn)真填寫《掘進(jìn)巷道施工技術(shù)工作月度總結(jié)表》和《掘進(jìn)巷道竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，在生產(chǎn)科存檔管理，其中《掘進(jìn)巷道竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上報(bào)公司生產(chǎn)技術(shù)部。

防塵管理制度

為了搞好防塵管理工作，保證安全生產(chǎn)和職工身體健康，特制定本防塵管理制度：

一、由技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)防塵工作負(fù)責(zé)技術(shù)管理，必須安排兩名工作責(zé)任心強(qiáng)的同志負(fù)責(zé)全礦防塵工作。

二、必須在地面修建一個(gè)容量不小于200m3的防塵水池，并經(jīng)常保持儲(chǔ)備有足夠的防塵水。

三、要健全防塵水管路系統(tǒng)，以滿足現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)及防塵灑水的需要，防塵管路必須敷設(shè)到所有采掘工作面和下煤（矸）眼。

四、井下所有的下煤（矸）眼必須安裝有噴霧灑水裝臵，每個(gè)噴霧灑水裝臵必須霧化好，靈敏可靠、使用正常。

五、實(shí)行放炮作業(yè)的掘進(jìn)面，必須實(shí)行濕式打眼，堅(jiān)持使用水炮泥。

六、必須堅(jiān)持定期清掃積塵，主要進(jìn)回風(fēng)巷至少每月清掃或沖洗一次；巷道內(nèi)積塵沖洗周期由技術(shù)負(fù)責(zé)人決定、必須保證井下所有巷道內(nèi)不得有煤（巖）塵堆積。

七、井下采掘工、裝車工、打眼工、放炮員、瓦斯員等必須堅(jiān)持配戴防塵口罩。

八、必須繪制防塵系統(tǒng)圖，建立防塵設(shè)施臺(tái)帳，做到記錄準(zhǔn)確、符合實(shí)際。

九、做到合理配風(fēng)，以利防止粉塵的產(chǎn)生。井下各種巷道的風(fēng)量和風(fēng)速應(yīng)符合《煤礦安全規(guī)程》的規(guī)定，不得隨意減少巷道

施工斷面，各種材料按規(guī)定存放和堆碼整齊，不得人為造成通風(fēng)斷面減少。

十、必須按規(guī)定安裝隔爆設(shè)施，隔爆設(shè)施的安裝地點(diǎn)、數(shù)量、水量及安裝質(zhì)量符合規(guī)定，并建立隔爆設(shè)施臺(tái)帳，做到記錄準(zhǔn)確、符合實(shí)際；防塵工必須經(jīng)常檢查水袋完好狀況和水量情況，發(fā)現(xiàn)不合格必須立即進(jìn)行整改。

十一、礦按《粉塵防治規(guī)范》的要求，配備一人專職負(fù)責(zé)測(cè)定工作。粉塵測(cè)點(diǎn)布臵符合《礦井粉塵測(cè)定及評(píng)定辦法》的規(guī)定。井下各測(cè)點(diǎn)的全塵、呼吸性粉塵、粉塵分散度、游離二氧化硅含量的測(cè)定次數(shù)必須符合《煤礦安全規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定；粉塵測(cè)定結(jié)果必須每月報(bào)礦。

十二、測(cè)塵工必須做好測(cè)塵儀表的維修及校正工作，保證儀表能正常使用。防塵負(fù)責(zé)人要經(jīng)常檢查情況，發(fā)現(xiàn)問題，必須批評(píng)指出，監(jiān)督整改。

十三、防塵工作必須實(shí)行齊抓共管、防塵設(shè)施的安裝使用必須明確責(zé)任并建立嚴(yán)格的工作制度和考核辦法、嚴(yán)格進(jìn)行考核。

十四、各級(jí)管理人員必須把防塵工作納入安全生產(chǎn)管理的重要議事日程，隨時(shí)下井檢查防塵工作落實(shí)情況，凡發(fā)現(xiàn)人為損壞防塵設(shè)備、設(shè)施或人為造成通風(fēng)巷道斷面減少、干打眼以及不接規(guī)定使用或佩戴個(gè)人防護(hù)用品，必須按有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行追查處理。

工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度

為了加強(qiáng)工程管理，明確和規(guī)范質(zhì)量檢查驗(yàn)收責(zé)任，嚴(yán)格工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收，提高工程質(zhì)量，特制定本管理辦法：

一、工程質(zhì)量的日常監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收規(guī)定

1、工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查驗(yàn)收由生產(chǎn)技術(shù)管理人員、班組長(zhǎng)、質(zhì)檢員、安監(jiān)員共同負(fù)責(zé)，通過班自檢、互檢、班評(píng)估、日常檢查驗(yàn)收、組織的月度安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化驗(yàn)收等方式進(jìn)行。

2、為了及時(shí)監(jiān)督、掌握、和促進(jìn)工程質(zhì)量，在組織的每周一次安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化檢查中均要嚴(yán)格依據(jù)《采掘工作面安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)級(jí)，其中掘進(jìn)工作面每月進(jìn)行3次安全工程質(zhì)量檢查，月底的一次檢查要對(duì)當(dāng)月施工的巷道進(jìn)行全面的安全工程質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定等級(jí)。

3、檢查人員要對(duì)檢查結(jié)果負(fù)責(zé)，每次檢查必須填寫巷道檢查位臵范圍并簽名，以備核查。

4、為了便于檢查，各區(qū)隊(duì)要作好檢查準(zhǔn)備工作：（1）巷道每30米有一組準(zhǔn)確的中腰線、（錨噴巷道要有檢查孔），區(qū)隊(duì)延線標(biāo)注要與測(cè)量所放中、腰線有明顯區(qū)別。（2）準(zhǔn)備好檢查工具：線繩、尺子、錨桿拉力計(jì)、壓力表等。

二、施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管理：

1、施工前，技術(shù)人員必須編制切實(shí)可行的《作業(yè)規(guī)程》，必須制訂保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施，技術(shù)措施必須符合技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、為保證工程質(zhì)量，在施工前必須向作業(yè)人員組織學(xué)習(xí)貫徹《作業(yè)規(guī)程》，深刻領(lǐng)會(huì)，牢固掌握。

3、在執(zhí)行工程質(zhì)量管理技術(shù)措施中，技術(shù)人員和施工人員要經(jīng)常監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)研究補(bǔ)充和完善。

三、購(gòu)進(jìn)材料的質(zhì)量檢查驗(yàn)收：

1、嚴(yán)格檢查和驗(yàn)收工程所需的錨桿，網(wǎng)片、水泥、石子、錨固劑等材料，對(duì)不合格的材料不驗(yàn)收，不發(fā)放、不入井。

2、由技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)嚴(yán)格按規(guī)定監(jiān)督材料購(gòu)進(jìn)，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。

四、施工作業(yè)過程中的質(zhì)量管理：

1、安全員、班組長(zhǎng)、隊(duì)長(zhǎng)以及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人必須嚴(yán)格按施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法以經(jīng)常對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)違反施工順序，不按圖紙和《作業(yè)規(guī)程》施工，使用材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，要堅(jiān)決制止，必要時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)提出暫停施工或返工處理，并給予一定的質(zhì)量否決。

2、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部和工程技術(shù)人員下井檢查時(shí)，必須檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)責(zé)令處理，并堅(jiān)持由項(xiàng)目部主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)級(jí)織每旬進(jìn)行一次的質(zhì)量檢查。

3、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)科職員每次入井都必須加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)

量的檢查，認(rèn)真填寫質(zhì)量檢查記錄表，對(duì)存在問題及時(shí)處理，特殊情況及時(shí)向調(diào)度值班領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，以便及時(shí)得到解決。

4、必須有專門負(fù)責(zé)鑒定和校正中、腰線的技術(shù)人員，必須嚴(yán)格按標(biāo)定的中線和作業(yè)規(guī)程規(guī)定施工，確保工程質(zhì)量全面符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

五、工程質(zhì)量驗(yàn)收：

1、由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)職能處室負(fù)責(zé)人、主 管領(lǐng)導(dǎo)參加，堅(jiān)持每月三次工程質(zhì)量驗(yàn)收大檢查，對(duì)查出問題，要采取措施限期解決。

2、由主管領(lǐng)導(dǎo)組織技術(shù)科及有關(guān)單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行階段性工程質(zhì)量驗(yàn)收，符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)規(guī)程方可填寫工程驗(yàn)收結(jié)算表，對(duì)存在問題要給予一不定期的質(zhì)量否決或返工處理。

3、工程驗(yàn)收表中的名稱必須同設(shè)計(jì)、規(guī)程中的名稱一致，驗(yàn)收表中必須注明該工程巖性、巷道坡度、規(guī)格、掘進(jìn)方式、支護(hù)方式、進(jìn)尺等內(nèi)容。

4、工程進(jìn)尺采用掛月度工程驗(yàn)收標(biāo)志牌板及噴漆標(biāo)志確定位臵，并符示意圖標(biāo)志，保證井上下一致，圖文并茂。

5、各項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收要認(rèn)真填寫質(zhì)量驗(yàn)收檢查的有關(guān)記錄表和工程驗(yàn)收結(jié)算表。寫明存在問題，整改意見，工程質(zhì)量驗(yàn)收人員簽字，報(bào)公司相關(guān)部門批準(zhǔn)，并存檔保存。