第一篇：申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證Microsoft Word 文檔

元寶佳園小區(qū)開發(fā)申請(qǐng)辦理商品房

預(yù)

售

許

可

證

提

交

資

料

元陽(yáng)縣元寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2012年2月15日

元寶佳園小區(qū)商品房工程預(yù)售許可證申請(qǐng)

辦理提交資料目錄

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照1份；

2、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書1份；

3、投資項(xiàng)目備案證1份；

4、建設(shè)用地規(guī)劃證1份；

5、國(guó)有土地使用證1份；

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1份；

7、中標(biāo)通知書1份；

8、施工合同1套；

9、建設(shè)工程施工許可證1份；

10、工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖1份；

11、撥款建安發(fā)票復(fù)印件2份；

12、工程進(jìn)度報(bào)表1份；

13、商品房預(yù)售許可證明申請(qǐng)1份；

14、《商品房預(yù)售許可證明申請(qǐng)表》1份；

15、商品房預(yù)售方案1份；

16、商品房的建筑標(biāo)準(zhǔn)說明書1份；

17、商品房物業(yè)管理說明書1份；

18、商品房預(yù)售平面設(shè)計(jì)圖4份。

申 請(qǐng) 書

元陽(yáng)縣住建局：

元寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在元陽(yáng)縣南沙鎮(zhèn)大象田片區(qū)濱路南側(cè)、南沙村北側(cè)，競(jìng)標(biāo)購(gòu)買2007-015號(hào)土地塊，已辦有各項(xiàng)相關(guān)證件“《國(guó)有土地使用證》”、“《投資項(xiàng)目備案證》”、“《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》”、“《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》”、“《建設(shè)工程施工許可證》”，現(xiàn)開發(fā)建蓋元寶佳園小區(qū)宿舍樓開發(fā)工程，工程進(jìn)度，1棟竣工，其余3棟主體進(jìn)五層封頂，各類主材已就位完開發(fā)總價(jià)款的70%，達(dá)到了商品房預(yù)售的要求，特此申請(qǐng)?jiān)?yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房管股給予辦理《商品房預(yù)售許可證》。望元陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房管股給予批復(fù)為盼！

申請(qǐng)單位：元陽(yáng)縣元寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2012年2月12日

第二篇：辦理預(yù)售許可證需要材料

辦理預(yù)售許可證需要準(zhǔn)備以下材料：

1.填寫商品房預(yù)售申請(qǐng)表； 2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；

3.固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)證（副本）； 4.開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)證書； 5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

6.國(guó)有土地使用權(quán)證（其復(fù)印件應(yīng)將宗地圖紅線部分用紅筆標(biāo)注）； 7.建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 8.建設(shè)工程施工許可證；

9.施工進(jìn)度計(jì)劃（由施工單位提供、監(jiān)理單位核實(shí)后一并蓋章）； 10.按申請(qǐng)預(yù)售部分計(jì)算，已投入工資款占工程總投資的25%以上的證明（由施工單位提供、監(jiān)理單位核實(shí)后一并蓋章）及由中介機(jī)構(gòu)出具的財(cái)審結(jié)論（一份交市場(chǎng)科、一份交項(xiàng)目科）；

11.預(yù)售方案，包括:①預(yù)售商品房簡(jiǎn)介②市場(chǎng)分析及銷售策略③詳細(xì)預(yù)售價(jià)格表

12.預(yù)售商品房蓋有“建設(shè)工程規(guī)劃資料審核章”的建設(shè)工程總平面圖（用紅△標(biāo)注預(yù)售部位和棟號(hào)）

13.使用規(guī)定的預(yù)售合同示范文本和執(zhí)行“兩書”（《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》）制度的承諾書；

14.新建住宅小區(qū)和實(shí)行物業(yè)管理的商業(yè)、辦公用房需提交由市物業(yè)管理辦公室出具的物業(yè)管理方案?jìng)浒竿ㄖ獣?/p>

15.已設(shè)定土地使用證等其他項(xiàng)權(quán)利的，還應(yīng)提供他項(xiàng)權(quán)利證和抵押權(quán)人同意預(yù)售的相關(guān)證明文件；

16.與銀行簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議（監(jiān)管銀行應(yīng)與抵押權(quán)人一致）； 17.建筑工程施工合同；

18.申請(qǐng)地下部分預(yù)售的，提供項(xiàng)目所在地人防工程管理部門出具的《秦皇島市人防工程認(rèn)定情況通知書》；

19.銷售人員資格證書（包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書，無響應(yīng)資格的，提供《商品房銷售人員培訓(xùn)合格證》）。委托代理機(jī)構(gòu)預(yù)售商品房的，還應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)資格備案證書； 注意：以上材料均需同時(shí)提供原件和復(fù)印件，原件審驗(yàn)合格后退回，復(fù)印件一律制作成A4規(guī)格，并在左側(cè)留出不少于2cm的裝訂線。

第三篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程

商品房預(yù)售許可證辦理流程

為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國(guó)已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國(guó)有土地使用權(quán)證； 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；

已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)辦理所需材料 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書；

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案；

（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說明、竣工交付日期、、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 004km.cn 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。

（2）、如代理銷售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書（復(fù)印件）。

工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）； 開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）； 國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復(fù)印件）； 建審總平面圖（復(fù)印件）； 房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）； 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；

申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。申請(qǐng)材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。辦理流程

受理階段（2個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

初審申報(bào)材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個(gè)日）

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理階段（12個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

1、現(xiàn)場(chǎng)勘查（3個(gè)日）

2、首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷售系統(tǒng)（5個(gè)日）

3、首席代表審核、提請(qǐng)分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）

4、分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）

發(fā)放階段（1個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 制證、窗口發(fā)證（1個(gè)日）辦理所需表格

1、西安市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)。

2、西安市商品房預(yù)售許可證延期申請(qǐng)表。

3、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書辦理其他程序 辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處 辦理地點(diǎn)：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心 辦理時(shí)限：15個(gè)日

在線查詢：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng) 注意事項(xiàng)

在房屋管理局相關(guān)部門辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行；

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理結(jié)果將在西安市政府門戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行公示。

寧波房產(chǎn) 004km.cn

第四篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需材料

目 錄

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（1-4頁(yè)）

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（5頁(yè)）

3、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（6-7頁(yè)）

4、國(guó)有土地使用證（8頁(yè)）

5、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（9-10頁(yè)）

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（11-12頁(yè)）

7、完成預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)總投資額30%以上的憑證（13頁(yè)）

8、建設(shè)工程施工進(jìn)度說明（14頁(yè)）

9、商品房預(yù)售方案（15-18頁(yè)）

10、房屋面積預(yù)測(cè)報(bào)告（19-38頁(yè)）

11、法人代表資格證明（39頁(yè)）

12、授權(quán)委托書（40頁(yè)）

13、總平面圖（41頁(yè)）

14、分層平面圖（42-50頁(yè)）

15、樓盤銷控表（51-55頁(yè)）

16、無回遷證明（56頁(yè)）

17、監(jiān)理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和開發(fā)企業(yè)聘用監(jiān)理公司的證明，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（57-81頁(yè)）

18、具結(jié)保證書（82頁(yè)）

19、發(fā)改委批文（83頁(yè)）

20、建設(shè)工程施工合同（84-119頁(yè)）

第五篇：辦理商品房預(yù)售許可證流程

辦理商品房預(yù)售許可證的流程

作者： 文章來源： 點(diǎn)擊數(shù): 更新時(shí)間：2012-06-28

商品房預(yù)售許可：

依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》

所需要材料：

辦理商品房預(yù)售許可證應(yīng)提交下列材料：

（1）海口市商品房預(yù)售申請(qǐng)書(收紙質(zhì)原件)；

（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件)；

（3）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件)；

（4）國(guó)有土地使用證(附土地使用權(quán)有無限制轉(zhuǎn)移情況的證明，即國(guó)土局復(fù)函)，土地已設(shè)抵押權(quán)的，附抵押權(quán)人同意銷售的證明材料及預(yù)售人告知買受人土地已設(shè)定抵押權(quán)的承諾。(核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件)；

（5）市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖；停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證(核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件)；

（6）市建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證(核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件)；

（7）經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交政府職能部門的批準(zhǔn)文件(核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件)；

（8）工程施工合同(核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件)；

（9）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上的憑證材料(核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件)；

（10）具有房產(chǎn)測(cè)繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測(cè)報(bào)告紙質(zhì)原件，面積審核單紙質(zhì)原件及電子件；

（11）商品房預(yù)售方案(收紙質(zhì)原件及電子件，經(jīng)市場(chǎng)處備案)；

（12）前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明（蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章）(核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件)；

（13）?？谑猩唐贩款A(yù)售款專用帳戶備案登記表(收紙質(zhì)原件及電子件)；

（14）法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證(核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件)；

（15）白蟻預(yù)防合同備案證明（收復(fù)印件及電子件)；

（16）向購(gòu)買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息告示牌相片(收相片及電子件)；

(17)在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息的書面承諾(收原件及電子件)。

注:以上材料均使用A4紙張按順序裝訂成冊(cè)，并編制材料目錄。

商品房預(yù)售許可申辦流程