第一篇：商品房預(yù)售辦理申請

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；③、按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；④、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

2、《城市商品房預(yù)售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同；

第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

二、申報(bào)條件：

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

3、按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

三、申報(bào)材料：

1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

4、《國有土地使用權(quán)證》（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

5、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

6、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和主要樓層或戶型平面圖、剖面圖（復(fù)印件）（1份）；

7、已完成基礎(chǔ)以上的的部分工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

8、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（復(fù)印件）（1份）；

9、商品房預(yù)（銷）售方案（方案中應(yīng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容）（原件）（1份）；

10、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

11、建設(shè)行政主管部門出具的符合預(yù)售條件的工程進(jìn)度證明（原件）（1份）；

12、商品房預(yù)售許可審批表；

13、建筑施工許可證；

14、工程建設(shè)施工合同。

四、辦理程序：

1、受理；

2、審查資料；

3、現(xiàn)場查看；

4、發(fā)證。

五、辦理時限：5個工作日

六、收費(fèi)事項(xiàng)：不收費(fèi)

第二篇：申請辦理商品房預(yù)售款監(jiān)管

申請辦理商品房預(yù)售款監(jiān)管

一、申請商品房預(yù)售款專用賬戶：

設(shè)立商品房預(yù)售款專用賬戶（該項(xiàng)目不符合《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》第三十三條規(guī)定的免除監(jiān)管的條件）。應(yīng)提交的資料：

1、設(shè)立廈門市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管申請書；

2、廈門市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書；

3、工程預(yù)算書；

4、工程總造價說明書；

5、設(shè)計(jì)合同；

6、監(jiān)理合同；

7、施工合同。

二、增設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶應(yīng)提供的資料：

1、增設(shè)廈門市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管申請書；

2、廈門市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書；

3、原監(jiān)管銀行同意的證明或原監(jiān)管銀行收到書面告知書的證明。

三、變更商品房預(yù)售款專用賬戶應(yīng)提供的資料：

1、變更廈門市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管申請書；

2、廈門市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書；

3、原專用賬戶監(jiān)管的終止協(xié)議；

4、原專用賬戶全部資金轉(zhuǎn)入新專用帳戶的證明。

四、撤銷商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管應(yīng)提供的資料：

1、撤銷廈門市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管申請書；

2、項(xiàng)目已驗(yàn)收合格的證明；

3、施工單位出具的未欠工程款的證明；

4、與監(jiān)管銀行就有關(guān)善后事項(xiàng)處理的協(xié)議。

第三篇：辦理商品房預(yù)售所需材料

辦理《商品房預(yù)售許可證》必收要件

辦理《商品房預(yù)售許可證》必收要件

（一）商品房預(yù)售許可申請表；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；

（三）已交納全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書證明材料；

（四）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（五）預(yù)售商品房投入開發(fā)建設(shè)的資金占總投資的百分之二十五以上的證明材料；

（六）已完成基礎(chǔ)工程，并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期證明材料；

（七）業(yè)主臨時公約；

（八）已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同；

（九）商品房預(yù)售方案（預(yù)售方案應(yīng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、經(jīng)營性或非經(jīng)營性配套公共設(shè)施清單以及公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容）；

（十）商品房面積預(yù)測量報(bào)告書。

辦理商品房預(yù)測量必收要件

（一）預(yù)測量委托申請表；

（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；

（二）根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件繪制的總平面圖、分層平面圖、分戶面積圖等。以上所需證明材料均須交驗(yàn)原件并提供復(fù)印件。

第四篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程

商品房預(yù)售許可證辦理流程

為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國有土地使用權(quán)證； 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；

已將申請預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請辦理所需材料 商品房預(yù)售許可申請表；

商品房預(yù)售許可申請法人委托書；

商品房預(yù)售許可申請報(bào)告，附商品房預(yù)售方案；

（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說明、竣工交付日期、、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 004km.cn 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。

（2）、如代理銷售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書（復(fù)印件）。

工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）； 開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）； 國有土地使用權(quán)證（原件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復(fù)印件）； 建審總平面圖（復(fù)印件）； 房產(chǎn)測繪成果報(bào)告（原件）； 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；

申請材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。辦理流程

受理階段（2個日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

初審申報(bào)材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個日）

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理階段（12個日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

1、現(xiàn)場勘查（3個日）

2、首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷售系統(tǒng)（5個日）

3、首席代表審核、提請分管局長簽發(fā)（2個日）

4、分管局長簽發(fā)（2個日）

發(fā)放階段（1個日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 制證、窗口發(fā)證（1個日）辦理所需表格

1、西安市商品房預(yù)售許可申請。

2、西安市商品房預(yù)售許可證延期申請表。

3、商品房預(yù)售許可申請法人委托書辦理其他程序 辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處 辦理地點(diǎn)：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心 辦理時限：15個日

在線查詢：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng) 注意事項(xiàng)

在房屋管理局相關(guān)部門辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行；

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理結(jié)果將在西安市政府門戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行公示。

寧波房產(chǎn) 004km.cn

第五篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需材料

目 錄

1、商品房預(yù)售許可申請表（1-4頁）

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（5頁）

3、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（6-7頁）

4、國有土地使用證（8頁）

5、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（9-10頁）

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（11-12頁）

7、完成預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)總投資額30%以上的憑證（13頁）

8、建設(shè)工程施工進(jìn)度說明（14頁）

9、商品房預(yù)售方案（15-18頁）

10、房屋面積預(yù)測報(bào)告（19-38頁）

11、法人代表資格證明（39頁）

12、授權(quán)委托書（40頁）

13、總平面圖（41頁）

14、分層平面圖（42-50頁）

15、樓盤銷控表（51-55頁）

16、無回遷證明（56頁）

17、監(jiān)理公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和開發(fā)企業(yè)聘用監(jiān)理公司的證明，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（57-81頁）

18、具結(jié)保證書（82頁）

19、發(fā)改委批文（83頁）

20、建設(shè)工程施工合同（84-119頁）