第一篇：加強縣城公園公共設施管理的建議

加強縣城公園公共設施管理的建議

近幾年來，縣委、縣政府在財政十分困難的情況下，切實關注民生，為百姓辦實事好事，千方百計籌措資金，在城區(qū)興建了玄武公園、北塔公園、南塔公園、魁山公園等公共場所，極大地方便了人民群眾休閑娛樂，改善了城市形象，提高人民群眾生活質量，造福大眾，深受群眾稱贊。但是，這些公園公共設施在建設不久便遭到不同程度的損壞，做工精美的欄桿不翼而飛，供游人休息座椅殘存不全，栩栩如生的雕塑缺胳少腿，亭亭玉立的路燈瞎眼跛腳，……如此等等。既造成了國有資產損失，影響城市形象和公園功能發(fā)揮作用，又在人民群眾中造成了極其不良的影響。為此，特建議如下：

一、加大宣傳教育力度，增強市民愛護公共財物意識。充分發(fā)揮縣內新聞媒體作用，加強宣傳教育，在手機報、中江電視臺開辟專欄，宣傳好的典型，暴光不良行為。

二、加強管理隊伍建設。在城市行政管理部門和每個公園設立專職公園管理工作機構，配備必要的人員，加強日常管理工作。

三、加強日常管護工作?？茖W合理規(guī)劃建設公園公共設施，加強日常管護，定期檢修設備設施，及時更換損毀設備設施，確保公園功能得到較好發(fā)揮，造福中江人民。

提案人：縣政協(xié)委員 許明松（縣委統(tǒng)戰(zhàn)部）

2014.1.8.

第二篇：《公園公共設施設備的管理方案》

公園公共設施設備的管理方案

景區(qū)公共設備設施的管理，直接影響到物業(yè)的形象、物業(yè)的使用年限，其重要性是不言而喻的。故特制訂以下管理方案。

（1）管理內容

·景區(qū)的建筑體、公共水電設備設施應經(jīng)常進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞，及時維修，要按不同型號產品的養(yǎng)護要求進行日常養(yǎng)護；

·公共衛(wèi)生設施每天檢查一次；

·消防器材等消防設施設備按相關維護方案檢查養(yǎng)護；

·配電房設備每天巡查一次，每周檢查一次；

·安全監(jiān)控和火災報警系統(tǒng)設備按相關維護方案檢查養(yǎng)護；

·客戶自用水電設施的維修，應按規(guī)定填寫《報修派工單》，確保維修及時率與合格率。

（2）管理措施

A.制訂亭廊及共用設施設備管理制度和操作規(guī)程；

B.維修人員持證上崗，操作規(guī)范，維修及時；

C.抓好維修人員技術培訓，提高業(yè)務素質；

D.建立維修人員值班制，確保維修及時率與合格率；

E.加強裝修管理，督促做好裝修前期申報工作，并經(jīng)常進行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時制止；

F.加強共用設備設施的巡查，將故障消滅在萌芽狀態(tài)。

亭廊維修流程

在派工板上登記工人去向

據(jù)申報填《派工單》

維修申報，填寫《維修申報單》

工人準備工具材料持單至現(xiàn)場維修

維修完畢，請附近保安在派工單上簽認

交回派工單

項目

重大維修

服務中心經(jīng)理至現(xiàn)場查看，提出方案，監(jiān)督維修

工程維修人員匯總派工單輸入電腦

每星期將匯總派工單交客戶服務部回訪

回訪結果反饋服務中心經(jīng)理處理

公共設施維修養(yǎng)護

編制施工方案，報有關部門審批。

重大項目

實施方案準備工具材料。

維修部、客戶服務部日常巡視檢查或其它途徑發(fā)現(xiàn)問題，填《維修申報單》。

客戶服務簽收《維修申報單》。

監(jiān)督指導

反饋

歸檔

保存

維修員到現(xiàn)場維修

維修完畢后，經(jīng)驗合格，填寫《維修記錄表》。

亭廊本體日常維修養(yǎng)護計劃及實施方案

序號

項目

維修類別

計劃

方案

標準

實施效果

亭廊承重及抗震結構部分

1.局部受損。

2.施工質量原因造成的機構問題。

每天巡視，發(fā)現(xiàn)問題，立即處理或維修。

1.由于使用不當造成結構受損較輕，由工程維修按亭廊修繕規(guī)定進行維修；如受損較重，應請專家“會診”，提出方案，委托專業(yè)公司實施。

2.如因施工質量原因造成結構問題，應提請開發(fā)商請建設單位處理。

1.有關亭廊修繕標準。

2.有關工程施工技術規(guī)范。

1.安全，使用正常。

2.功2.功能完好

亭廊外立面

1.柱子油漆剝落

2.柱子質量問題

每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題，及時維修。

1.保修期內提請開發(fā)商處理。

2.由工程維修按有關修繕規(guī)程實施。

1.有關亭廊修繕標準。

2.外墻面修繕作業(yè)規(guī)程。

無脫、無滲水，整潔統(tǒng)一。

亭廊頂、公廁公共屋面

1.隔熱層破損。

2.防水層破損造成屋面滲漏。

3.避雷設施脫焊斷裂積水。

每半年檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題，及時維修。

由工程維修按相關作業(yè)規(guī)程實施。

1.有關亭廊修繕標準。

2.相關修繕作業(yè)規(guī)程。

1.無積水、無滲漏。

2.隔熱層完好無損。

3.避雷效果良好。

設備、公廁管理用房

1.用房出現(xiàn)臟亂差環(huán)境現(xiàn)象。

2.不能滿足正常使用。

3.各項設施設備缺損。

1.每半年檢查一次電氣線路。

2.每三年粉刷用房。

由工程維修按相關保養(yǎng)規(guī)程實施

相應維修保養(yǎng)規(guī)程

1.正常安全使用。

2.各項設施設備完好。

3.整潔、安全。

共用設備設施日常維修養(yǎng)護計劃及實施方案

序號

項目

維修類別劃分

計劃

方案

標準

實施效果

1.橋梁

2.親水平臺

公共設施維護。

每天檢查一次，每周對橋梁、親水平臺的整體外觀檢查一次

由工程維修實施維修

公共設施設備日常維修養(yǎng)護規(guī)程

設施完好、無破損

能夠正常使用

雕塑、假山

室內外消火栓維護

每周檢查一次

由工程維修人員具體實施

公共設施設備日常維修養(yǎng)護規(guī)程

完好、無缺、無破損

景區(qū)內道路、停車場

1、地面破損、積水。

2.其他污染

1.杜絕在路面拌制水泥

2.每周檢查一次、發(fā)現(xiàn)問題及時處理

加強對裝修期的檢查，工程維修組織維修。

公共設施設備日常維修養(yǎng)護規(guī)程

平整、無坑洼、無積水、無缺損。

井、溝

井蓋破損、堵塞。

污水井、溝及時清理

由工程維修人員具體實施

公共設施設備日常維修養(yǎng)護規(guī)程

1.井內無積物井蓋正常使用、無堵塞

公共標識標牌設施

設施污染、破損。

每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。每月清潔保養(yǎng)一次

由清潔、工程維修負責實施

景區(qū)標識制作、安裝及管理規(guī)定

1.標識清潔美觀、無破損。

2.安裝穩(wěn)固

智能化系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案表

序號

項目

維修類別劃分

計劃

方案

標準

實施效果

供配電系統(tǒng)

1.機電設備的維護保養(yǎng)

2.日常機電設備的零部件易耗品維修、更換。

每天巡查，每半個月進行一次保養(yǎng)。每季檢查開關靈敏度及開關緊固件完好情況

由工程維修按供配電系統(tǒng)檢查維護保養(yǎng)程序實施維修

各項機電設備維修保養(yǎng)規(guī)程

1.無故障，2.保障安全運行。

１.變壓器、高配柜、低壓柜電纜頭、電容器、母排、儀表維護保養(yǎng)

２.巡回檢查、維保

１.巡查，每一個月進行每天一次保養(yǎng)。

２.每班巡回檢查一次

３.每月對配電柜、配電屏清潔

高配設備維修保養(yǎng)規(guī)程

低配設備維修保養(yǎng)規(guī)程

1.無故障，2.保障安全運行。

３.保證電氣設備安全運行

清潔衛(wèi)生、保養(yǎng)

1.每班按要求檢查

2.二年安排清潔保養(yǎng)。

3.每二年由電力部門做一次預防性試驗

高配設備維修保養(yǎng)規(guī)程

1.無故障，2.保障安全運行。

運行環(huán)境

狀況

溫度、濕度、潔凈度、防火、防磁、防震、防雷等情況正常

背景音響及消防緊急廣播系統(tǒng)

音響系統(tǒng)

1.外觀：日檢、季檢、臨檢。

2.性能：日檢、月檢、年檢、臨檢。

3.控制系統(tǒng)：日檢、月檢、年檢、臨檢。

由工程維修按音響、廣播檢查維護保養(yǎng)規(guī)程實施維保。

1.清潔

2.符合標準

3.靈敏

1.無故障，2.保障安全運行。

緊急切換系統(tǒng)

1.外觀：日檢、季檢、臨檢。

2.性能切換：季檢、臨檢。

1.清潔

2.順利無斷點

音箱

1.外觀：日檢、季檢、臨檢。

2.性能：月檢、年檢、臨檢。

3.接插件及聯(lián)線聯(lián)接

1.清潔

2.符合標準

3.牢固、無接觸不良

公共照明系統(tǒng)

1.路燈、走道燈、安全出口、燈庭院燈及開關及面板電器自控部分

2.照明設施破損、線路老化情況。

3.亮燈率低于99%。

1.每天檢查燈泡完好情況。

2.每周檢查設施。

由工程維修按電氣作業(yè)安全操作程序實施，發(fā)現(xiàn)問題立即處理

完好率98%以上

燈泡、燈罩、燈桿、燈座完好。

序號

項目

維修類別劃分

計劃

方案

標準

實施效果

給排水系統(tǒng)

1.管道外觀、連接件

2.管件（閥門、水表、管架）

3.保溫層

4.排水管道的養(yǎng)護

5.衛(wèi)生潔具外觀、沖洗功能、滲漏等

每月檢查

6個月

由工程維修按給排水作業(yè)操作程序實施，發(fā)現(xiàn)問題立即處理

1.符合管道、管件安裝質量

2.無損壞

3.無堵塞排水暢

4.不變形、不滲漏

1.完好率98%以上

2.使用正常

水泵的維修養(yǎng)護：

1.外觀：日檢

2.水泵的軸承溫度：日檢、月檢、年檢、臨檢。

3..電機的軸承溫度：日檢、月檢、年檢、臨檢。

4.密封性能：日檢、月檢、年檢、臨檢。

5.閥門：日檢、月檢、年檢、臨檢。

6.出口壓力表：日檢、月檢、年檢、臨檢。

1.干凈整潔

2.溫度值內

3.溫度值內

4.良好

5.開啟靈活

6.讀數(shù)正常

1.完好率98%以上

2.使用正常

水箱的養(yǎng)護

1.箱體內外側：季檢。

2.人孔：

季檢。

3.溢水、泄水管：季檢。

4.水位計：月檢、臨檢。

5.液位傳感器：月檢、臨檢。

6.浮球閥、閥門：月檢、臨檢。

7.清洗：每年兩次

1.光滑

2.密封

3.無堵塞

4.顯示正常

5.正常

6.開啟靈活

—

END

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第三篇：公園景區(qū)配套公共設施維護與管理的

公園景區(qū)配套公共設施維護與管理的

現(xiàn)狀及對策

**公園位于**市區(qū)東南部，是一座集水體景觀和亞熱帶植物園林風光于一體的綜合性公園。隨著**市經(jīng)濟社會的快速發(fā)展和城市建設管理目標“136”的推進，市政府為了整治南湖周邊環(huán)境，擴建景區(qū)面積，如后的景區(qū)總面積為192.2公頃，其中陸地面積85.2公頃，水體面積107公

頃，同時，添置和改造相應的配套公共設施，以突出的“城市森林”景觀營造“中國綠城”標志性園林作品。投入了大量的資金，使如今的**公園景區(qū)——“**名樹博覽園”已經(jīng)成為“中國綠城”中又一張靚麗名片，塑造了首府城市新形象。因此，**公園景區(qū)配套公共設施的維護直接影響著首府城市的形象和反映建設管理單位的**公園的綜合管理水平。本人根據(jù)**公園景區(qū)配套公共設施維護管理工作的實踐及調查掌握的情況進行綜合分析，對如何進一步提高**公園景區(qū)配套公共設施維護與管理水平，向超一流的“養(yǎng)管”工作標準邁進。談談個人見解：

一、**公園景區(qū)配套公共設施維護管理的現(xiàn)狀與問題

根據(jù)調查情況，結合平時管理工作的實踐經(jīng)驗進行綜合分析。隨著市政府對南湖景區(qū)的完善和擴建，為市民營造了一個清新、優(yōu)雅、休閑的娛樂環(huán)境，給首府**市樹立了新的形象，成為“中國綠城”中一張靚麗名片，也提高了**公園的知明度。公園自2002年10月1日免費開放以來，投入了大量人力、物力、財力，其中治安巡邏90多人、綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔人員150多人，物業(yè)維護管理人員10多人，在景區(qū)配套公共設施維護管理工作中，雖然取得了明顯成績，但與國際化城市園林景區(qū)配套公共設施維護管理標準要求和園林局領導提出“**名樹博覽園”要超一流的“養(yǎng)管”工作標準的要求，還有很大差距，從景區(qū)配套公共設施維護管理的現(xiàn)狀來看，主要存在以下問題：

1、**公園免費開放后，周圍的圍墻已全部拆除，實施了敞開式看護管理，然而，在實際工作中給管理帶來了難題。據(jù)統(tǒng)計，公園景區(qū)平均每天客流量達上萬千人次，雙休日達二、三萬人次，節(jié)假日可達五、六萬人次。免費開放帶來游客量激增，在游人中個人的素質不一，有相當部分游人進入景區(qū)不注意愛護公物，加之外來人員和拾荒人員也比較多，惡意破壞景區(qū)園林配套公共設施的現(xiàn)象時有發(fā)生，讓人氣憤的是，在景區(qū)內設置很多供市民、游人休息的大理石桌子、凳子時常被人為弄得肢體分離，甚至一腳踢進湖里，還有景區(qū)廣場的照明設施，如：路燈和庭院燈的鎮(zhèn)流器及燈桿檢查口蓋、景觀燈控制器、電纜線、配電箱里的配件、警示標牌、公廁的供水設施，人造霧景點的銅管、噴頭等等時常被小偷盜竊和惡意毀壞，造成了經(jīng)濟上的損失，據(jù)統(tǒng)計，近幾年來公園為景區(qū)配套公共設施受損投入維修費用平均每年開支接近20萬元，同時，嚴重損壞了“中國綠城”首府“南寧”的形象。

2、由于在擴建景區(qū)工程項目中，設置的配套公共設施存在一些質量“后遺癥”等原因，給維護管理工作帶來很多問題。例如，在2002年擴建南湖景區(qū)，而人們俗稱的“**南廣場”，后改名稱為“**名樹博覽園”的一、二期工程建設項目中，由于工程設計和施工質量等問題，敷設的地下電纜線沒有按照國家電力安裝施工標準要求，整條電纜線沒有穿套puc阻然管，電纜接口處又沒有按照防水、防潮材料工序進行包扎，這兩期工程竣工自交接使用六年多以來，一遇到雨天，時常造成電纜線路短路引起電源開關跳閘，甚至電纜線燒壞等故障。位于一期工程的東面停車場的照明燈線路一直沒有電源到位，由于原施工單位的責任至今仍未修復；這兩期工程還有一個比較嚴重的“后遺癥”，那就是在設計新建三座公廁工程項目中，沒有考慮到景區(qū)廣場的人流量大，如廁人員自然也多等因素，設計安裝的排污管道不夠大（直徑只有110cm），造成三座公廁的排污管道經(jīng)常堵塞，時常污水溢出地面，影響游人如廁，特別是南湖南廣場（南湖名樹博覽園）一期工程新建位于西面停車場旁的公廁（水幕電影前）化糞池排污水因地勢比排污管道地勢低，故造成化糞池污水不能自然排放；公園自接管六年多以來一直用抽水泵來抽取化糞池污水排到雙擁路市政排污管道，這就給保潔工作和維護管理工作帶來很大的工作量和難度，也直接影響到南湖名樹博覽園的聲譽和形象。

3、在公園景區(qū)配套公共設施管理中，內部管理部門之間存在著互相協(xié)調、配合等問題。目前，公園對景區(qū)的管理體制主要實行了部門責任分工維護管理，綠化養(yǎng)護公司負責景區(qū)的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生保潔，物業(yè)公司負責景區(qū)配套公共設施的維護管理，各自行使其職責和責任，然而，在實施“養(yǎng)管”工作中，經(jīng)常出現(xiàn)相互扯皮現(xiàn)象，影響了景區(qū)配套公共設施維護管理的目標任務和具體措施的落實，有些問題的責任不好劃分，例如，在景區(qū)廣場綠地上分布設置安裝很多供綠地養(yǎng)護的消防水閥，屬于物業(yè)公司維護管理，但又是由綠化養(yǎng)護公司使用，綠化養(yǎng)護人員在為綠地養(yǎng)護澆水工作中，通過抽取湖水來澆灌養(yǎng)護綠地，是

第四篇：公共設施管理規(guī)范

公共設備設施管理制度

1、目的規(guī)范公共設備設施管理、維修工程施工管理工作，保持設備設施良好狀 態(tài)，確保公司公共設備設施發(fā)揮正常功能。

2、范圍

適用于馬鞍山福亨汽車內飾有限公司公共設備設施管理工作。

3、定義本文對公用設施的分類是：

3.1供配電系統(tǒng)：變壓器、配電柜、控制柜（箱）、公共照明、供電線路等。

3.2水暖系統(tǒng)：給排水系統(tǒng)和采暖系統(tǒng)的統(tǒng)稱。其中給排水系統(tǒng)包括飲用 水箱、自來水井、雨水井、污水井、化糞池、自來水管網(wǎng)、冷卻水管網(wǎng)、熱水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、水泵、熱水加熱設備等；采暖系統(tǒng)包括采暖井、采暖管網(wǎng)、水泵、加熱設備、補水設備等。

3.3安防系統(tǒng)：消防栓、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng)、紅外線周界防跨越系統(tǒng)等。

3.4電梯

3.5房屋本體及其附屬設施：防雷系統(tǒng)、外墻面、樓梯間、通道、屋面、道路、連廊等。

3.6 圍欄、防護欄等；

3.7維修工程：指公共設施、設備的大中修工程開發(fā)商委托的維修工程。

4、維護保養(yǎng)程序

4.1根據(jù)公共設施維護管理需要，各使用部門需定期協(xié)助技術部對公共設施進行簡單維護保養(yǎng)，維護標準以公司8S管理文件為準；

4.2如發(fā)現(xiàn)公共設施損壞，使用部門需及時填寫維修申請單，送至技術部，技術部對損壞情況予以分析和確認，由安委會提出處理意見，技術部提出維修方案。

4.3對于護欄、房屋及公共設施，如在正常使用年限期限類，非正常損壞的，由使用部門或相關責任人予以賠償。

賠償辦法如下：

（一）損壞金額在1000元以內（含1000元），使用部門或相關責任人賠償

50%。1000元以上的，賠償40%；

（二）非公司職工損壞廠房公共設施的，由責任人全額賠償；

（三）對故意損壞廠房設施人員，由責任人全額賠償，并視情節(jié)，給予其相

應的行政處分。

編制：審核：批準：

第五篇：宿舍衛(wèi)生管理和宿舍公共設施管理

宿舍衛(wèi)生管理和宿舍公共設施管理宿舍是大家共同生活的地方，也是公共場所，請大家注意公共衛(wèi)生，維護自己的公共形象，共同組建一個美好和諧，整潔干凈的大家庭。

宿舍公共設施是指：垃圾桶、掃把、拖把、簸箕、門、鎖、空調、風扇、電燈、洗衣機等公司給員工提供使用的宿舍用具。

1、宿舍衛(wèi)生由本宿舍人輪流值日，垃圾由值日生倒在樓下的大垃圾桶。

2、走廊衛(wèi)生由貼出的值日表人員名單打掃，垃圾倒在自己宿舍垃圾桶，再端倒樓下大垃圾桶內。

3、如有剛好輪到值日不在廠內的，可以自己找人調換，每天都有人檢查衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)有不值日者，取消床鋪資格。

4、不能隨地吐痰，不準隨手丟垃圾，個人垃圾量多的丟自己宿舍垃圾桶或自覺帶到樓下大的垃圾桶內。不準往樓下扔，抓到一次罰款50元，第2次100元從當月工資中扣除。3次以上者不準住宿舍。

5、每個寢室分發(fā)的拖把、掃把、垃圾桶、簸箕等用具自己宿舍人員要隨時收好，如有不明丟失者、故意損壞者，要照價賠償，從當月工資中扣除;如有損壞或丟失查不出是誰時，由該寢室全體人員共同承擔。所以每個寢室人員要相互監(jiān)督。

6、濕拖把不準放在走廊上，每次用好水擰干晾在窗戶上

7、水龍頭：每次洗頭時掉落的頭發(fā)一定要扔垃圾桶內，不準隨地扔，引起下水管堵塞，8、廁所衛(wèi)生：大小便后要隨手按沖水按鈕（輕按5秒后松手，按重了就起不來了，下次沒法用），把便池沖干凈后再離開。

清潔、衛(wèi)生靠大家！