第一篇：某生態(tài)農(nóng)場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)思路

某生態(tài)農(nóng)場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)思路導(dǎo)讀： 以養(yǎng)殖帶動(dòng)農(nóng)林業(yè)種植，再發(fā)展餐飲業(yè)、休閑業(yè)、旅游業(yè)和高效農(nóng)業(yè)。劃分為八個(gè)園區(qū)：生態(tài)茶園區(qū)、特色林業(yè)種植區(qū)、奇異水果區(qū)、珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖區(qū)、設(shè)施園藝示范區(qū)、垂釣區(qū)、培訓(xùn)辦公及青少年科普德育教育區(qū)、農(nóng)場(chǎng)文化娛樂區(qū)。

一、整體思路

（1）農(nóng)林業(yè)種植：以高收益的“沙澧特”晚秋黃梨、“大紅袍”茶葉、特大紅花、“油茶王”、“竹柳”為主。養(yǎng)殖方面以高附加值的蟲草土雞、野豬、山雞和孔雀為主。結(jié)合名、優(yōu)、新、特、稀品種的引進(jìn)選育、種苗培育、良畜繁殖產(chǎn)品加工、設(shè)施栽培、病蟲害防治，可常年生產(chǎn)和供應(yīng)蔬菜、花卉、水果、肉類、禽蛋類產(chǎn)品供旅游消費(fèi)和市場(chǎng)消費(fèi)，通過標(biāo)準(zhǔn)化的有機(jī)栽培，主要產(chǎn)品組織出口。

（2）旅游發(fā)展：依托鄰近“白云山國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)”和“白云山國(guó)家地質(zhì)公園”等景區(qū)的優(yōu)勢(shì)，充分利用園區(qū)的高山、森林、峽谷、野生動(dòng)物、綠色農(nóng)業(yè)和無污染、無噪音、山高涼爽、風(fēng)景秀麗等先天條件開發(fā)木屋、竹屋、特色土樓、避暑山莊和休閑公寓，根據(jù)不同的客源可分為以下的幾種方式：

A：心靈之旅——讓現(xiàn)代城市人遠(yuǎn)離城市喧囂：隨著收入的增加，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在風(fēng)景秀麗的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。在這里游人可以登山、繪畫、寫作、攝影也可采茶、種菜、釣魚、賞花、摘水果、盡享田園樂趣，還可以深入谷底，尋幽探險(xiǎn)。穿行于怪石清泉森林之中，感受奇峻地形、雄渾山勢(shì)、陡坎懸崖，夾谷而立可仰望崖壁，峰巒疊翠、云天一色。待到夜幕降臨，靜靜躺在藤椅中仰望星空，欣喜于飛舞的螢火蟲和久違了的蟲鳴，在潺潺水聲、松濤陣陣、鳥啼婉轉(zhuǎn)的大自然交響曲中，感受山水田園的逸趣。

B：夕陽紅——老年游住族：游住族指以飽覽河山勝景為滿足，以四海老年公寓為家，以嘗盡人間酸、甜、苦、辣美味為享受，從而使老年人不再飽受兒女遠(yuǎn)離孤獨(dú)之苦，達(dá)到奉獻(xiàn)一生安度晚年為快樂的一個(gè)群體。農(nóng)場(chǎng)自然風(fēng)光優(yōu)美怡人，負(fù)離子達(dá)萬個(gè)/mm3，在大面積森林山谷中，大量的空氣負(fù)離子和不同品種的農(nóng)作物，讓人置身于天然氧吧中，老人可在這里品茶、賞花、垂釣、在這里無需空調(diào)、風(fēng)扇，有的只是寬松、舒適的環(huán)境和周到細(xì)致的服務(wù)。老人可在這里度過快樂、涼爽、健康的夏天。

C：農(nóng)家教學(xué)與體驗(yàn)——青少年：城市青少年參與、體驗(yàn)農(nóng)村生產(chǎn)、生活，了解農(nóng)村學(xué)校、學(xué)生學(xué)習(xí)情況、可樹立勞動(dòng)光榮意識(shí)，培養(yǎng)艱苦奮斗精神和愛鄉(xiāng)愛國(guó)情感，對(duì)其成長(zhǎng)非常有利。然而，在目前城鄉(xiāng)“二元”割裂機(jī)制下，城市青少年遠(yuǎn)離鄉(xiāng)村，遠(yuǎn)離原始的自然農(nóng)家生活，四體不勤，五谷不分，不僅勞動(dòng)意識(shí)薄弱，對(duì)農(nóng)業(yè)知識(shí)、農(nóng)民疾苦、農(nóng)村文化更是疏遠(yuǎn)隔閡、所知甚少。針對(duì)這一情況，農(nóng)場(chǎng)將勞動(dòng)技術(shù)教育與綜合實(shí)踐活動(dòng)有機(jī)整合，開發(fā)農(nóng)業(yè)科普教育、環(huán)保教育、心理健康教育等綜合素質(zhì)教育項(xiàng)目，完善休閑和科普展示功能配套。使基地成為學(xué)生綜合實(shí)踐活動(dòng)的舞臺(tái)和學(xué)習(xí)、生活、休閑的樂園。

（3）農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的思路：以短期養(yǎng)中期，再以中期養(yǎng)長(zhǎng)期。以養(yǎng)殖帶動(dòng)種植，再發(fā)展餐飲業(yè)、休閑業(yè)、旅游業(yè)和高效農(nóng)業(yè)，而種植、餐飲又為養(yǎng)殖提供飼料，可以降低投資成本。在種養(yǎng)殖項(xiàng)目上更要突出特色，多功能，避免常規(guī)品種。在農(nóng)場(chǎng)種植的油茶樹采栽后，大量的油茶餅就可以做為上好的肥料、農(nóng)藥和獸藥。養(yǎng)殖的野豬、山羊、蟲草土雞和山珍野味的排泄物經(jīng)沼氣池處理后，沼氣就可以用來當(dāng)燃料、沼渣流入魚池中喂魚、沼水用來當(dāng)茶果蔬的天然肥料，做到循環(huán)利用、綜合開發(fā)、變廢為寶、全面增值的生態(tài)經(jīng)營(yíng)模式。運(yùn)用EM生物技術(shù)、沼氣技術(shù)、食物鏈技術(shù)、生態(tài)循環(huán)技術(shù)、人工組裝技術(shù)和產(chǎn)品深加工技術(shù)，使農(nóng)莊內(nèi)沒有一點(diǎn)污染和廢物，不用從外面購買肥料、飼料、燃料，以最少的投入來生產(chǎn)更多的產(chǎn)品，且都是市場(chǎng)大、價(jià)格高、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的綠色食品，實(shí)現(xiàn)價(jià)值的增值，使其效益達(dá)到普通種養(yǎng)場(chǎng)的數(shù)倍。

（4）農(nóng)產(chǎn)品銷售：農(nóng)場(chǎng)在內(nèi)部實(shí)現(xiàn)生態(tài)循環(huán)的同時(shí)，利用種植、養(yǎng)殖的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，發(fā)展野味館、茶藝館、狩獵場(chǎng)、釣魚湖、斗雞場(chǎng)等集餐飲、旅游、休閑于一體的項(xiàng)目。休閑旅游的發(fā)展既可以消化農(nóng)場(chǎng)的產(chǎn)品，并節(jié)省大量的采摘、運(yùn)輸、銷售及損耗等費(fèi)用，又可實(shí)現(xiàn)單純農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向餐飲、旅游、休閑復(fù)合式發(fā)展的轉(zhuǎn)變，形成良性的內(nèi)生循環(huán)機(jī)制，從根本上解決農(nóng)產(chǎn)品的銷售問題并實(shí)現(xiàn)效益的最大化。

（5）分期實(shí)施，穩(wěn)健發(fā)展：利用當(dāng)?shù)卦闲藿ú糠菽疚?、竹樓、特色土樓，完善野味館、茶藝館、狩獵園等服務(wù)休閑設(shè)施，建成集旅游觀光與現(xiàn)代化有機(jī)農(nóng)業(yè)密切結(jié)合的綠色農(nóng)莊。利用區(qū)位區(qū)域優(yōu)勢(shì)，因地制宜，科學(xué)規(guī)劃布局；高起點(diǎn)、優(yōu)結(jié)構(gòu)、創(chuàng)特色、廣輻射、長(zhǎng)效應(yīng)；分年分期實(shí)施，循序漸進(jìn)，不廣鋪攤子，講究實(shí)效，做到邊建設(shè)邊對(duì)外開放。

二、建設(shè)項(xiàng)目與發(fā)展規(guī)模

生態(tài)觀光農(nóng)場(chǎng)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)，總體規(guī)劃一步到位，項(xiàng)目分步實(shí)施，功能逐步到位，配套完善的原則，力爭(zhēng)用2—4年的時(shí)間實(shí)現(xiàn)以核心園區(qū)為主體來帶動(dòng)相關(guān)功能區(qū)的建設(shè)，達(dá)到充分利用土地資源，邊建設(shè)、邊生產(chǎn)、邊收益，逐步向周邊地區(qū)輻射的目的。

生態(tài)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為八個(gè)園區(qū)：生態(tài)茶園區(qū)、特色林業(yè)種植區(qū)、奇異水果區(qū)、珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖區(qū)、設(shè)施園藝示范區(qū)、垂釣區(qū)、培訓(xùn)辦公及青少年科普德育教育區(qū)、農(nóng)場(chǎng)文化娛樂區(qū)。此外，做好園林工程配套建設(shè)，如道路綠化、標(biāo)志小品、亭臺(tái)樓閣、花果栽培和觀賞魚養(yǎng)殖等，使整個(gè)園區(qū)充滿生機(jī)和活力。

（1）生態(tài)茶園區(qū)

農(nóng)場(chǎng)所在地屬于亞熱帶海洋性秀風(fēng)氣候，溫和多濕，四季分明，光照充足，雨量充沛。長(zhǎng)期朝霧夕嵐，而且土層深厚，腐殖質(zhì)多的原生態(tài)處女地，這里長(zhǎng)期與外界隔絕，沒有任何的污染源，是種植綠色名茶的絕佳之地。

為有效地管理茶園，在園區(qū)中心的丘陵緩坡處開墾茶山，種植有機(jī)生態(tài)茶，并以多種手段對(duì)農(nóng)業(yè)景觀進(jìn)行包裝宣傳。此外，為了避免品種單一和降低風(fēng)險(xiǎn)，除引種適合本地生產(chǎn)的“大紅袍”等名茶外，應(yīng)適當(dāng)種植本地菜茶，打造功夫茶品牌。

（2）特色林業(yè)種植區(qū)

主要種植超級(jí)油茶王。油茶是我國(guó)特有的木本油料植物，素有“油王”、“東方橄欖油”之美譽(yù)，在國(guó)際市場(chǎng)上茶油價(jià)格持續(xù)高漲——如在臺(tái)灣，茶油價(jià)格是花生油的20倍且市場(chǎng)供不應(yīng)求，因此種植的前景非常好。最近國(guó)家發(fā)改委等三部門印發(fā)的《全國(guó)油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃2009-2020年》文件，要求各地采取國(guó)家投資引導(dǎo)、地方配套扶持、銀行信貸輔助等措施，穩(wěn)步推進(jìn)油茶農(nóng)戶信用評(píng)價(jià)和林權(quán)抵押相結(jié)合的免評(píng)估貸款，擴(kuò)大林農(nóng)貸款的覆蓋面。農(nóng)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)充分利用這一政策利好。

（3）奇異水果區(qū)

以沙澧特晚秋黃梨為主，另選擇速生、當(dāng)年結(jié)果、豐產(chǎn)、好吃、新奇的產(chǎn)品，如臺(tái)灣四季果桑（此果四季開花,四季結(jié)果,當(dāng)年種植,當(dāng)年結(jié)果）、珍珠棗油桃、藍(lán)莓、南方紫珍珠（密糖櫻桃）、楊梅、樹形葡萄、一年結(jié)5次果的葡萄等適合當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的奇異水果。

沙澧特晚秋黃梨的特點(diǎn)：該品種當(dāng)年栽植當(dāng)年便可開花結(jié)果，第二年(在不影響套種的情況下)，1、每畝可產(chǎn)果1500—3000斤；第三年畝產(chǎn)果4000—8000斤。四年樹每畝可產(chǎn)果8000—18000斤，市場(chǎng)價(jià)每公斤5-8元仍供不應(yīng)求，經(jīng)濟(jì)效益是任何果樹都無法相比的。

2、耐存放、耐低溫、不腐爛熟果采摘后，在常溫下可自然存放8個(gè)月以上而不變色不變味，極適應(yīng)反季節(jié)銷售和長(zhǎng)途運(yùn)輸。

3、果個(gè)大、果質(zhì)優(yōu)。一般果重500-800克，大果可達(dá)1800一2000克以上。核小、無渣、味香甜，該樹屬矮化密植型，每畝可栽植17O棵。

（4）珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖區(qū)

主要養(yǎng)殖蟲草土雞以及山羊、肉牛、野豬等；蟲草土雞是采用生態(tài)方式在林間草地精心養(yǎng)殖的優(yōu)良小型土雞。主要食物是：野生昆蟲、人工培養(yǎng)的蠅蛆(屬昆蟲)、野草，輔食玉米、稻谷、谷糠等原糧，不吃飼料和藥物，絕無激素及藥物殘留，利用農(nóng)場(chǎng)的森林、果園、茶園的良好生態(tài)讓土雞在其中自由奔跑、覓吃。所以這種雞肉鮮味美，口感好，營(yíng)養(yǎng)豐富，具有天然的清香，使美食與保健功能融為一體成為自然生態(tài)無公害食品。是各特色酒店拉攏回頭客之首選的雞種，尤其是孕婦和新媽媽更需要的雞種。

（5）垂釣區(qū)

將位于農(nóng)場(chǎng)中心的一灣水田全部改成若干個(gè)釣魚湖，放養(yǎng)草魚、鯽魚、鯉魚及稻花魚等10多種魚。在各魚塘之間用鵝卵石做了三四米寬的路，在魚塘四周用木板和水泥，分別做釣魚平臺(tái)及水泥墩，以方便人們釣魚。為了方便垂釣者休息及休閑，還可在魚塘邊建上長(zhǎng)廊分隔式的涼棚屋。這些臨水塘而建別具一格的涼棚屋一字兒排開，間間相連，三面通風(fēng)，屋內(nèi)分別設(shè)置方桌及小圓凳，還有躺椅等，供人們休息。前來垂釣、休閑的人們，既可以在涼棚屋里遮陽擋雨，又可在屋內(nèi)觀看釣魚，還可以上網(wǎng)、喝茶、打撲克、下棋。

（6）設(shè)施園藝示范區(qū)

以開展現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)應(yīng)用示范為主，分四個(gè)小區(qū)如：設(shè)施花卉示范小區(qū)、設(shè)施蔬菜示范小區(qū)、設(shè)施水果示范小區(qū)、生態(tài)型日光溫室展示示范小區(qū)等高科農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，通過多品種、多種栽培方式和配套技術(shù)的展示，生產(chǎn)綠色高效農(nóng)產(chǎn)品，為現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)提供成功的經(jīng)驗(yàn)和模式，進(jìn)一步促進(jìn)周邊農(nóng)業(yè)科技水平的提高和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（7）培訓(xùn)辦公及青少年科普德育教育區(qū)

這一功能主要以培訓(xùn)，辦公及綜合配套服務(wù)為主體，提供農(nóng)業(yè)實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，新產(chǎn)品展示銷售及餐飲住宿等服務(wù)。農(nóng)場(chǎng)的日常管理及營(yíng)銷機(jī)構(gòu)等也在這一功能區(qū)辦公，并要求配備先進(jìn)的信息工具，實(shí)現(xiàn)與國(guó)對(duì)外信息的交流。

青少年德育教育區(qū)，內(nèi)設(shè)農(nóng)業(yè)實(shí)踐園及農(nóng)史館，為廣大青少年提供科普教育和德育教育的場(chǎng)所。通過學(xué)習(xí)了解農(nóng)業(yè)科學(xué)知識(shí)和親身體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)，培養(yǎng)他們熱愛勞動(dòng)，熱愛生活，崇尚科學(xué)的高尚情操。通過與學(xué)校聯(lián)系，將本生態(tài)農(nóng)場(chǎng)確定為教育實(shí)踐基地。

（8）農(nóng)場(chǎng)方化娛樂區(qū)

包括休閑別墅區(qū)、餐飲、茶館、棋牌室，以濃郁的地方色彩和傳統(tǒng)的民族文化來吸引游客，讓之得到高雅的享受。在園里建設(shè)農(nóng)家鄉(xiāng)間小別墅和鄉(xiāng)間小居區(qū)，每棟小屋廚衛(wèi)等生活設(shè)施齊全。院落則包括草坪、綠化、雕塑、廊道、涼亭等。

（9）建設(shè)山坡綠化帶和公路山花帶

即沿路兩側(cè)山坡地以封山育林為主進(jìn)行綠化，并按等高線，由低到高順序種植為灌木、花卉、竹林、青松、灌木，形成山坡綠化帶。對(duì)現(xiàn)有不適宜的林種加以改造，更換適宜樹種林木，使山坡四季常青，美化園區(qū)整體形象。在路的兩旁10米范圍內(nèi)，種植具有特色的山花，如桂花、杜鵑、月季、山茶等，形成山花帶，提升農(nóng)場(chǎng)的景觀品位。

第二篇：生態(tài)家庭農(nóng)場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃書

項(xiàng)目建議書

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：池州馬衙生態(tài)家庭農(nóng)場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目

2、建設(shè)性質(zhì)：新建

3、項(xiàng)目建設(shè)單位：池州馬衙生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展開發(fā)有限責(zé)任公司

法人代表：

所有制形式：民營(yíng)有限責(zé)任公司

4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目擬建在池州市貴池區(qū)馬衙辦事處大路村王村組，童鋪村郭村組、柯村組、陶村組境內(nèi)。

5、建設(shè)內(nèi)容：

項(xiàng)目擬流轉(zhuǎn)及征收約340畝，其中：流轉(zhuǎn)農(nóng)田及荒地約280畝、征收約60畝。

項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：生態(tài)農(nóng)業(yè)園（水生動(dòng)植物養(yǎng)殖區(qū)、果木種植、經(jīng)濟(jì)林、野菜培植區(qū)、林下家禽養(yǎng)殖區(qū)）80畝；運(yùn)動(dòng)休閑與養(yǎng)身區(qū)占地210畝；星級(jí)農(nóng)家樂占地60畝，其中賓館部10畝，生態(tài)大棚區(qū)50畝。其中：管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服務(wù)用房1500平方米，體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館50000平方米以及其它附屬工程。

6、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金構(gòu)成： 池州馬衙生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目總投資9000萬元人民幣，建設(shè)期為五年，其中固定資產(chǎn)投資8096萬元人民幣，五年后達(dá)產(chǎn)達(dá)效。

7、資金籌措方案為：企業(yè)自籌4500萬元，申請(qǐng)銀行貸款3000萬元，申請(qǐng)立項(xiàng)支持1500萬元。

8、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力：

項(xiàng)目完成后可帶動(dòng)當(dāng)?shù)貛?dòng)當(dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力200人，預(yù)計(jì)農(nóng)民增收效益600萬元。

二、項(xiàng)目投資單位基本情況

安徽宜城工程咨詢有限公司于二OO五年二月成立，位于安慶市菱北西路長(zhǎng)江廣場(chǎng)2﹟樓，2010年6月取得工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì), 2010年6月24日成立池州分公司，且于2013年年初組建了安徽建科監(jiān)理有限公司安慶分公司，現(xiàn)注冊(cè)資金人民幣200萬元,辦公面積約1400m2（含池州分公司辦公面積）,是自2006年6月安慶市成立招標(biāo)采購管理局以來“最佳誠(chéng)信招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”、2007～2008、2011～2012安徽省“雙滿意工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”、2007～2008、2009～2010及2011～2012安徽省“工程造價(jià)咨詢企業(yè)先進(jìn)單位”、2011全市“工程造價(jià)咨詢企業(yè)先進(jìn)單位”之一，并于2009年3月通過ISO9001:2000國(guó)家質(zhì)量管理體系認(rèn)證。

安徽宜城工程咨詢有限公司現(xiàn)有員工100余人，技術(shù)力量雄厚，公司擁有各類專業(yè)技術(shù)人員，是我省工程專業(yè)執(zhí)業(yè)人員多，各專業(yè)咨詢?nèi)藛T配備齊全，執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度完善的綜合型工程咨詢公司之一。公司自組建以來，嚴(yán)格加強(qiáng)從業(yè)人員管理，大力實(shí)施三級(jí)復(fù)核及執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)金制度，先后為安慶市及周邊單位提供了有關(guān)建筑、裝飾、安裝、市政、水利、公路、園林、修繕、加固等專業(yè)的工程咨詢業(yè)務(wù)服務(wù)，贏得了委托單位的一致贊譽(yù)。

針對(duì)池州馬衙生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，公司成立項(xiàng)目推進(jìn)小組，從生產(chǎn)、營(yíng)銷、物流、財(cái)務(wù)部、人力資源部等方面綜合推動(dòng)。

近兩年經(jīng)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)狀況

(1)2013年?duì)I業(yè)務(wù)收入1500 萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)300 元,資產(chǎn)總額3000萬元。（2）2014年預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)收入2500萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)450萬元，資產(chǎn)總額4000萬元。

三 項(xiàng)目的背景和必要性

（一）背景與動(dòng)機(jī)

全球農(nóng)業(yè)處于全面復(fù)蘇周期的開始，今后幾年農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)將基本保持供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)，農(nóng)產(chǎn)品安全將越來越重要，綠色食品、有機(jī)食品將成為主流。

國(guó)外專家預(yù)測(cè)，世界綠色食品產(chǎn)值在今后10年內(nèi)將從現(xiàn)在的110億美元增加到1000億美元，許多國(guó)家綠色食品市場(chǎng)時(shí)尚，像鋅消費(fèi)量年增長(zhǎng)率甚至達(dá)到50%。隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，保健已成為消費(fèi)、鐵、硒、鈣等礦質(zhì)元素，對(duì)人體有益，一些富硒、富鋅、富鈣、富SOD等等農(nóng)產(chǎn)品，將有不錯(cuò)的市場(chǎng)效果和經(jīng)濟(jì)效益。

另外隨著人們對(duì)環(huán)境和健康的逐漸關(guān)注和科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，將來農(nóng)產(chǎn)品會(huì)有更多的發(fā)展空間。農(nóng)業(yè)將會(huì)更多的進(jìn)入人類生產(chǎn)、生活的各個(gè)領(lǐng)域。快速消費(fèi)品的需求具有可持續(xù)性，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)具有相當(dāng)強(qiáng)的生命力。人類回歸自然的需求將使農(nóng)業(yè)旅游擁有很大發(fā)展?jié)摿?。能源是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，是經(jīng)濟(jì)的基本支撐?；茉促Y源的有限性及其開發(fā)利用過程對(duì)環(huán)境生態(tài)造成的巨大壓力，嚴(yán)重制約著經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。在這種形勢(shì)下，以生物能源、生物基產(chǎn)品和生物質(zhì)原料為主要內(nèi)容的生物質(zhì)產(chǎn)業(yè)，也將是大勢(shì)所趨。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，旅游業(yè)快速成長(zhǎng)起來，人們渴望回歸自然，希望能將生活與自然結(jié)合起來，與此同時(shí)，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式已經(jīng)無法適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的需要，在這個(gè)過程中出現(xiàn)了將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活與生態(tài)相結(jié)合的一種高效農(nóng)業(yè)發(fā)展模式即生態(tài)農(nóng)莊。

在中國(guó)，生態(tài)農(nóng)莊是近幾年才開始走進(jìn)人們的視野，但現(xiàn)在已經(jīng)吸引了越來越多的人關(guān)注，不少資本已經(jīng)進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，經(jīng)過幾年的探索與研究，目前，在中國(guó)生態(tài)農(nóng)莊已經(jīng)形成了多種經(jīng)營(yíng)發(fā)展模式，其中一些也獲得了很高的回報(bào)，比如安徽的小團(tuán)山香草農(nóng)莊，弘毅生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，鳳凰公社等知名農(nóng)莊。

當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展水平為生態(tài)農(nóng)莊構(gòu)建多元的發(fā)展模式提供了廣闊機(jī)遇，目前主流的經(jīng)營(yíng)模式有以下幾種：首先是生態(tài)旅游，定位高端旅游市場(chǎng)，開發(fā)商務(wù)休閑旅游服務(wù)，其次，利用農(nóng)莊自然無污染的生態(tài)環(huán)境生產(chǎn)高質(zhì)量的有機(jī)食品、綠色食品，提供給高級(jí)餐廳和酒店，當(dāng)然還可以建設(shè)游樂園，深化旅游服務(wù)的開發(fā)等等。

生態(tài)農(nóng)莊擁有廣泛的市場(chǎng)前景，社會(huì)的進(jìn)步為它的發(fā)展提供了難得的歷史機(jī)遇，只要能抓住機(jī)會(huì)，把握好時(shí)機(jī)必能在這個(gè)領(lǐng)域獲得巨大的發(fā)展。

（二）市場(chǎng)需求分析

1、隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民收入增加，整個(gè)生活在城里的人們對(duì)大自然的山水風(fēng)景、農(nóng)場(chǎng)的田園風(fēng)光情有獨(dú)鐘，越來越多的人們都喜歡跑到農(nóng)村去擁抱大自然。

2、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商品流通發(fā)展迅速，不免有不法商人以次充好，以假亂真，連大型超市也難免假貨充斥，到底哪里能買到真正的土特農(nóng)產(chǎn)品，讓城里人不免疑問，以致于寧愿開上幾十分鐘的車到農(nóng)村去購買。

3、隨著化學(xué)農(nóng)藥和化肥的大量使用，毒蔬菜、毒米、毒水果的事件時(shí)有發(fā)生。到底吃什么安全？什么是生態(tài)食品？生態(tài)食品的生產(chǎn)過程是什么？哪里能買到生態(tài)食品？這些關(guān)系到自身安全的大問題迫使很多城鎮(zhèn)居民以探究竟。不免親自去農(nóng)村體驗(yàn)、觀察、監(jiān)督、購買。

隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展及倡導(dǎo)環(huán)保低碳節(jié)能已成為全球關(guān)注的話題，生態(tài)型農(nóng)業(yè)、園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向。當(dāng)今社會(huì)隨著人們物質(zhì)生活的提高，精神壓力的增大，越來越多的人對(duì)精神產(chǎn)品的需求也日益提升，向往走進(jìn)自然，體驗(yàn)田園美景已成為越來越多人的夢(mèng)想和時(shí)尚，不但對(duì)綠色天然無污染有機(jī)食品的需求量越來越大，更需要一個(gè)幽靜休閑有山有水的環(huán)境來舒緩和凈化自己的心靈。而我們農(nóng)莊的建設(shè)就出于這樣一個(gè)人性化的指導(dǎo)思想和藝術(shù)化的設(shè)計(jì)理念。

（三）社會(huì)需求分析

隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城鄉(xiāng)郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場(chǎng)所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品；要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；解決農(nóng)村就業(yè)問題，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展為農(nóng)民致富奔小康提供載體。

（四）風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇

機(jī)遇分析 ：（1）政府政策：中央對(duì)“三農(nóng)”問題的重視，安徽省政府、池州市政府對(duì)生態(tài)觀光型農(nóng)業(yè)發(fā)展的大力支持，在“十二五”期間各級(jí)政府有著明確具體扶持政策；

（2）行業(yè)優(yōu)勢(shì)： 具有市場(chǎng)大、低風(fēng)險(xiǎn)、收入穩(wěn)定、投資回報(bào)率高的優(yōu)點(diǎn)；作為“綠色”行業(yè)，市場(chǎng)成熟期長(zhǎng)，可持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)；

生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)又稱“朝陽”產(chǎn)業(yè)，所以風(fēng)險(xiǎn)公司、外地企業(yè)對(duì)生態(tài)農(nóng)莊的投資興趣濃厚，這對(duì)給我們?cè)谌谫Y方面帶來了很大的便利；

風(fēng)險(xiǎn)分析 ：

（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：同類產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)（惡性競(jìng)爭(zhēng)）、品牌競(jìng)爭(zhēng)等等因素會(huì)影響和制約項(xiàng)目的預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。應(yīng)不斷加強(qiáng)創(chuàng)新,持續(xù)保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

（2）管理風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目的品質(zhì)控制、管理質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、經(jīng)營(yíng)方式也是主要風(fēng)險(xiǎn)因素。要不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提升自身的生存管理能力。

（3）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：客流量、消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)需求以及技術(shù)發(fā)展的變數(shù)等周圍環(huán)境的變化也是影響項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的因素。要學(xué)會(huì)不斷的觀察、調(diào)整、適應(yīng)。

（五）目標(biāo)與前景

1, 建設(shè)以“ 生態(tài),綠色環(huán)保,可持續(xù)發(fā)展”為經(jīng)營(yíng)理念的生態(tài)農(nóng)莊。

2,為了推動(dòng)池州生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)一步升級(jí)，向循環(huán)經(jīng)濟(jì)方向發(fā)展，該項(xiàng)目以美好鄉(xiāng)村建設(shè)為中心，以星級(jí)農(nóng)家樂建設(shè)為突破口，組織生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，按現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式安排規(guī)劃：第一產(chǎn)業(yè)：蔬菜水果、名特優(yōu)新畜禽養(yǎng)殖和與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的生物技術(shù)；第二產(chǎn)業(yè)：農(nóng)產(chǎn)品保鮮、精深加工、生物農(nóng)藥、生物飼料、生物肥料等

在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)是利潤(rùn)最高的。農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)、加工。第三產(chǎn)業(yè)：建立生態(tài)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系，拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光休閑功能。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的要求，科學(xué)、合理的選擇種養(yǎng)殖品種、規(guī)模、生態(tài)鏈。同時(shí)本項(xiàng)目可以充分利用農(nóng)村閑置資源、改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。（加體育類）同時(shí)推廣訂單制作，解決富于勞動(dòng)力的就業(yè)問題，實(shí)現(xiàn)企業(yè)增效，農(nóng)民增收，全面推進(jìn)農(nóng)村小康社會(huì)建設(shè)進(jìn)程。

四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

項(xiàng)目區(qū)擬流轉(zhuǎn)340畝土地用于運(yùn)動(dòng)休閑與養(yǎng)身、種植及養(yǎng)殖，星級(jí)農(nóng)家樂三塊：生態(tài)農(nóng)業(yè)園（水生動(dòng)植物養(yǎng)殖區(qū)、果木種植、經(jīng)濟(jì)林、野菜培植區(qū)、林下家禽養(yǎng)殖區(qū)）80畝；運(yùn)動(dòng)休閑與養(yǎng)身區(qū)占地210畝；星級(jí)農(nóng)家樂占地60畝，其中賓館部10畝，生態(tài)大棚區(qū)50畝。

其中：管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服務(wù)用房1500平方米，體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、館50000平方米以及其它附屬工程。

五、項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃

池州馬衙生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項(xiàng)目是“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略，集種植、養(yǎng)殖、旅游休閑、觀光、餐飲為一體的綠色生態(tài)園。項(xiàng)目區(qū)將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起米，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件、遵循自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。

5.2項(xiàng)目區(qū)域分布及分期計(jì)劃 一期項(xiàng)目：

1、擬承租大路村王村組農(nóng)田約67.16畝及各約3畝的水塘兩處，用于建水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)及果木種植采摘區(qū)、其中約5畝用于建水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、果木種植采摘區(qū)的管理用房及配套服務(wù)用房。

2、擬承租大路村王村組荒田約20畝(含許家沖5畝），用于建水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)和果木種植采摘區(qū)、觀光植物區(qū)及家禽飼養(yǎng)區(qū)、其中約2畝用于建家禽養(yǎng)殖區(qū)的管理用房及配套服務(wù)用房。

3、擬承租大路村王村組、童鋪村郭村組、柯村組約17.16畝周山水庫，用于建水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。

4、擬征收童鋪村郭村組周山水庫旁5戶建筑面積約600平方米的住房（其中有1戶居住，余下4戶房屋未居住已不同程度損毀）含宅基地在內(nèi)占地面積約10畝，用于建小型服務(wù)中心及配套服務(wù)用房。

二期項(xiàng)目：

1、擬承租童鋪村郭村組50畝農(nóng)田及約2畝的水塘一處、轉(zhuǎn)承租約60畝現(xiàn)狀為香樟樹苗圃的林地，擬拆除現(xiàn)狀為建筑面積約200平方米的雞棚兩處，建筑面積約200平方米主體尚未完成的管理用房（房屋已不同程度的損毀）。兩處雞棚現(xiàn)已停止飼養(yǎng)，約60畝的香樟地雜草叢生，無人管理。承租用于體育休閑運(yùn)動(dòng)中心，該中心包括：體育運(yùn)動(dòng)區(qū)、鄉(xiāng)村風(fēng)情生活館、兒童游樂園、民俗村。其體育運(yùn)動(dòng)區(qū)擬建含標(biāo)準(zhǔn)跑道運(yùn)動(dòng)場(chǎng)一處、室內(nèi)游泳館一處、乒乓球館一處、羽毛球球場(chǎng)一處、網(wǎng)球場(chǎng)一處、射擊及射箭俱樂部；兒童兒童游樂園建立花卉種植區(qū)；鄉(xiāng)村風(fēng)情生活館建立無公害農(nóng)作物種植區(qū)；至射擊及射箭俱樂部的區(qū)間道路邊設(shè)經(jīng)濟(jì)林種植區(qū)和具有江南風(fēng)情的排樓及建設(shè)管理用房和配套服務(wù)用房。

2、擬征收童鋪村陶村組2戶建筑面積約300平方米的住宅房含宅基地在內(nèi)的約25畝農(nóng)田及陶村組、郭村組共有的約2畝的水塘一處用于建服務(wù)區(qū)（含接待中心、辦公中心），建一定規(guī)模的景觀區(qū)、品茗區(qū)，建休閑活動(dòng)區(qū)（含運(yùn)動(dòng)中心、餐飲中心、棋牌中心、游樂中心），員工宿舍及經(jīng)濟(jì)林及花卉種植的建設(shè)管理用房及配套服務(wù)用房。

3、大路村王村組19畝原是荒地，現(xiàn)已退耕還林地，置換以后擬征收用于果木種植區(qū)、花卉種植區(qū)，其中約5畝用于大棚蔬菜種植的建設(shè)管理用房和配套服務(wù)用房。

三期項(xiàng)目：

1、在竹山村建設(shè)用地邊擬流轉(zhuǎn)10畝荒地，用于建立一個(gè)帶停車場(chǎng)及賓館的星級(jí)農(nóng)家樂。

2、童鋪村柯村組擬承租約50畝農(nóng)田，用于種植無公害大棚蔬菜。

六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

園區(qū)以荒山綠化工程為切入點(diǎn)，開發(fā)以生態(tài)種植、養(yǎng)殖為主導(dǎo)的有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)園。總開發(fā)面積340畝，計(jì)劃投資9000萬元，項(xiàng)目總工期5年，自2014年6月至2019年6月。項(xiàng)目分三期實(shí)施，一、二期建設(shè)期分別為2年，三期建設(shè)期為1年。一期項(xiàng)目完工后即可部分運(yùn)營(yíng)，二、三期全面完工后效益預(yù)計(jì)：

生產(chǎn)無公害蔬菜 50萬公斤/年

雞（循環(huán)飼養(yǎng)3000只左右土雞，年出欄12000只商品

桂花土雞，蛋雞1000只，年銷售土雞蛋18萬個(gè)）

水產(chǎn)品 6萬公斤/年 各類水果 13萬公斤 良種豬仔出欄 500頭/年 商品豬出欄 1000頭/年 經(jīng)濟(jì)間種作物 100萬元/年 花卉及觀賞類苗木 20萬元/年

旅游收入 70萬元/年（并可逐年上揚(yáng)）年產(chǎn)值約80萬元?？尚纬缮鷳B(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的龍頭企業(yè)，有效帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。

七、投資估算和資金籌措

項(xiàng)目建設(shè)投資估算：

不含土地取得費(fèi)用，項(xiàng)目總投資9000萬元人民幣，建設(shè)期為五年，分三期完成。項(xiàng)目投資三年后達(dá)產(chǎn)達(dá)效。其中固定資產(chǎn)投資8096萬元，預(yù)備費(fèi)用904萬元。

一期項(xiàng)目投入1400萬元： 1、40畝人工湖建設(shè)及水面治理費(fèi)用（含魚苗費(fèi)）300萬元，2、濕地（野菜種植區(qū)）土地平整費(fèi)用5萬元，3、道路4KM，費(fèi)用65萬元，4、雨水管網(wǎng)及配電、排灌系統(tǒng)，費(fèi)用140萬元，5、管理用房、生活用房、配套用房3200㎡，費(fèi)用約為640萬元，6、苗木購置費(fèi)用50萬元

7、其他費(fèi)用200萬元 二期項(xiàng)目投入3329萬元：

1、水面治理費(fèi)用30萬元，2、土地平整費(fèi)用141萬元，3、道路12KM，費(fèi)用198萬元，4、雨水管網(wǎng)及配電、排灌系統(tǒng)，費(fèi)用180萬元，5、生活用房、管理及配套用房7800㎡，費(fèi)用約為1400萬元，6、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館建設(shè)費(fèi)用約為800萬元，6、苗木購置費(fèi)用80萬元

7、其他費(fèi)用300萬元 三期項(xiàng)目投入3367萬元：

1、土地平整費(fèi)用42萬元，2、連棟大棚購置及搭建費(fèi)用820萬元，3、道路4KM，費(fèi)用65萬元，4、雨水管網(wǎng)及配電、排灌系統(tǒng)，費(fèi)用30萬元，5、生活用房、管理及配套用房10000㎡，費(fèi)用約為2400萬元，6、停車場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用10萬元

7、其他費(fèi)用200萬元 資金籌措及使用計(jì)劃

項(xiàng)目總資共需8000萬元，其中企業(yè)自籌4500萬元，申請(qǐng)銀行貸款3000萬元，申請(qǐng)立項(xiàng)支持1500萬元。

項(xiàng)目資金根據(jù)項(xiàng)目具體情況及實(shí)施計(jì)劃，確定建設(shè)期為五年，投資額在建設(shè)期內(nèi)全部投入，其中一期投資1400萬元、二期投資3329萬元；第三期投入3367萬元。據(jù)各年具體實(shí)施情況安排流動(dòng)資金的用款計(jì)劃。

八、項(xiàng)目組織管理 8.1項(xiàng)目管理

池州馬衙生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司是項(xiàng)目建設(shè)的具體承擔(dān)實(shí)施單位，是項(xiàng)目的直接責(zé)任人單位，負(fù)責(zé)完成各項(xiàng)創(chuàng)建目標(biāo)任務(wù)。8.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理

嚴(yán)格按照項(xiàng)目區(qū)建設(shè)方案資金使用預(yù)算，公司財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)資金使用的審核、管理。設(shè)立專賬，?？顚Ｓ?，科學(xué)合理使用項(xiàng)目資金，加強(qiáng)項(xiàng)目資金監(jiān)管，嚴(yán)禁擠占、挪用項(xiàng)目資金。

九、項(xiàng)目進(jìn)展情況與建議

該項(xiàng)目是池州市審計(jì)局招商項(xiàng)目，在池州市審計(jì)局領(lǐng)導(dǎo)的引領(lǐng)下，投資方已于池州市政府相關(guān)部門進(jìn)行了初步對(duì)接，本項(xiàng)目前景廣闊，是朝陽產(chǎn)業(yè)，具有經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益，項(xiàng)目實(shí)施可解決農(nóng)村就業(yè)問題，符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策，項(xiàng)目計(jì)劃方案初步合理。

鑒于上述情況，做出以下建議：

（一）組織保障

為更好推進(jìn)本項(xiàng)目實(shí)施，建議馬衙辦事處成立項(xiàng)目推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組，提供明確的征收、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及文件依據(jù)；明確項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)約束條件；明確項(xiàng)目牽頭單位（如招商局），配合單位（如土地、規(guī)劃、林業(yè)、水利、農(nóng)委以及發(fā)改委等相關(guān)部門），并責(zé)任到人。

（二）場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施保障

在政府明確征收、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限及項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)約束條件（如設(shè)施及農(nóng)用地規(guī)模）并提供相關(guān)文件依據(jù)的情況下，針對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)高低差大，拋荒地多，水塘需大力治理，道路、供水、供電、排污等不完善的具體情況，建議由政府在項(xiàng)目實(shí)施前組織專人對(duì)項(xiàng)目區(qū)待開發(fā)土地進(jìn)行五通一平。

（三）技術(shù)保障和技術(shù)支撐

建議由區(qū)農(nóng)業(yè)局組織技術(shù)人員對(duì)農(nóng)民進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)工作，舉辦現(xiàn)場(chǎng)觀摩和技術(shù)培訓(xùn)，發(fā)放技術(shù)資料及標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)；聘請(qǐng)省、市果樹專家開展專項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，切實(shí)把生產(chǎn)栽培技術(shù)和技術(shù)規(guī)程落實(shí)到農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建的每個(gè)管護(hù)區(qū)和每個(gè)農(nóng)戶，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)園區(qū)農(nóng)戶全覆蓋并幅射帶動(dòng)周邊農(nóng)戶。

（四）政策保障

充分利用各種惠農(nóng)政策，增加對(duì)農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建的物化補(bǔ)貼，如農(nóng)機(jī)具購置補(bǔ)貼等。整合與農(nóng)業(yè)莊園有關(guān)的各類項(xiàng)目資源，加快改善農(nóng)業(yè)莊園的生產(chǎn)條件。保證農(nóng)業(yè)莊園建設(shè)需要的資金、物資等，推進(jìn)農(nóng)業(yè)莊園建設(shè)工作有效展開。

在明確上述問題的基礎(chǔ)上，與貴池區(qū)簽訂框架協(xié)議,框架內(nèi)容主要表現(xiàn)為五通一平（308國(guó)道至景區(qū)大門需修建7米水泥路面，水、電、氣、通訊、道路修建至生態(tài)旅游服務(wù)區(qū)），在框架協(xié)議簽定的基礎(chǔ)上與馬衙辦事處簽訂池州馬衙生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目合同書，并附項(xiàng)目用地現(xiàn)狀圖及四至邊界圖。政府需明確合同簽訂責(zé)任人和責(zé)任部門。

第三篇：生態(tài)農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃書

生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

打造生態(tài)特色農(nóng)莊、開啟現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)財(cái)富大門、穩(wěn)獲實(shí)業(yè)投資收益、分散投資風(fēng)險(xiǎn)——濕地綠色生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)投資將給您無限的商機(jī)。

項(xiàng) 目：開心農(nóng)場(chǎng)種養(yǎng)殖綜合開發(fā)項(xiàng)目

地 點(diǎn)：江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)

執(zhí)行人：***

創(chuàng)業(yè)目標(biāo)：建設(shè)成為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，創(chuàng)立知名農(nóng)業(yè)品牌，最終發(fā)展為產(chǎn)銷一體化以及農(nóng)副產(chǎn)品深加工的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)集團(tuán)

產(chǎn)業(yè)定位：中高端農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售，為廣大市民提供安全、綠色、無公害的有機(jī)食品。

市場(chǎng)背景：

1.農(nóng)牧產(chǎn)品是人們生存的必需品，農(nóng)業(yè)是永不凋零的產(chǎn)業(yè)。

2.隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，人們對(duì)健康和質(zhì)量的要求越來越高，正是品牌確立和成長(zhǎng)的最佳時(shí)機(jī)。

3.現(xiàn)在食品安全問題越來越嚴(yán)重，各種污染也越來越嚴(yán)重。隨著人們生活水平的提高，人們?cè)絹碓阶⒅仄焚|(zhì)生活，健康生活。在此背景之下，開發(fā)生態(tài)旅游，生態(tài)農(nóng)業(yè)正迎合人們?nèi)缃竦纳钚枨蟆?/p>

4.國(guó)家已將目光轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)和三農(nóng)問題，農(nóng)業(yè)是一個(gè)大的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，國(guó)家出臺(tái)了一系列的農(nóng)業(yè)扶植政策（農(nóng)業(yè)各種稅負(fù)的減免，現(xiàn)代化大棚的補(bǔ)貼，現(xiàn)代化豬場(chǎng)的補(bǔ)貼等）。

一、商業(yè)模式：生態(tài)旅游+生態(tài)農(nóng)業(yè)+養(yǎng)殖+專賣

二、目標(biāo)市場(chǎng)：

前期主要以蘇中、蘇北地區(qū)市場(chǎng)為主，適當(dāng)時(shí)候開發(fā)浙江、上海等南方一些一二線城市的市場(chǎng)（包括旅游觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)等），逐步擴(kuò)大農(nóng)場(chǎng)規(guī)模，并建立通路穩(wěn)定、銷售暢旺、資金安全、運(yùn)行高效的分銷網(wǎng)絡(luò)。

三、市場(chǎng)營(yíng)銷：

考慮到初期在零售市場(chǎng)的品牌力較弱，因此將以生態(tài)旅游農(nóng)家樂為主，吸引大量的游客來觀光旅游，在旅游的過程中在就地零售生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，同時(shí)借此打響生態(tài)農(nóng)業(yè)的知名度和積累一定的資金。到中期開發(fā)濕地資源，建設(shè)游樂項(xiàng)目，開發(fā)更多的旅游項(xiàng)目，擴(kuò)大生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的零售規(guī)模。到后期，形成生態(tài)旅游的產(chǎn)業(yè)鏈，開始以專賣的形式在市場(chǎng)銷售生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，并以此來吸引更多的游客，形成旅游和農(nóng)業(yè)互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)模式。

四、投資方式：100%投資，財(cái)務(wù)監(jiān)管，股份分成。

五、地理位置：

邵伯湖是我市境內(nèi)僅次于高郵湖的又一處大型天然湖泊，湖區(qū)內(nèi)淺灘綠島，白鷺紛飛，湖邊農(nóng)舍點(diǎn)點(diǎn)，雜花生樹，是揚(yáng)城北部最美的原生態(tài)濕地。

仲春時(shí)節(jié)，去邵伯湖尋幽探美，是一件心曠神怡的事。從揚(yáng)州出發(fā)，經(jīng)方巷、公道、赤岸，沿著赤岸的鄉(xiāng)間公路一直向東北方向，到一個(gè)叫顧家大莊的地方，赤岸的顧家大莊一帶，就是一座伸向邵伯湖西北端的半島，可以把車開上邵伯湖大堤，沿著大堤環(huán)繞這個(gè)半島的東北端，一邊是煙波浩渺的邵伯湖水，一邊是桃花源般的農(nóng)莊樹林，大自然最美的仲春美景就布滿在大堤兩側(cè)。

由于邵伯湖保護(hù)得非常完善，揚(yáng)州城的活水工程就是引的邵伯湖水。今天，邵伯湖依然是水草豐美、水產(chǎn)豐富，各種漁業(yè)資源由于得到相關(guān)保護(hù)，造就了邵伯龍蝦、邵伯銀魚、邵伯老菱等名產(chǎn)特產(chǎn)。

六、農(nóng)業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)技術(shù)支持 依托揚(yáng)州大學(xué)相關(guān)專業(yè)的人才?？膳c大學(xué)建立合作機(jī)制，為大學(xué)提供資金和實(shí)訓(xùn)基地等方面的支持，大學(xué)將為公司提供技術(shù)方面的支持，有條件可在先關(guān)專業(yè)內(nèi)建立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。

七、項(xiàng)目投資規(guī)劃：

第一期： 投資預(yù)算：400萬

時(shí) 間：一年半（建設(shè)期半年、生產(chǎn)期一年）

主要建設(shè)小規(guī)模的農(nóng)家樂性質(zhì)的生態(tài)旅游度假村，開發(fā)濕地邊的一些魚塘荷塘，同時(shí)開發(fā)一些娛樂項(xiàng)目，如：垂釣、采蓮、捕魚等項(xiàng)目。依托當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)種植地，以此作為旅游餐飲的一個(gè)亮點(diǎn)，吸引游客來消費(fèi)。

第二期：預(yù)算：500萬產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張（可作農(nóng)業(yè)貼息貸款）

再用兩年時(shí)間建設(shè)鴨場(chǎng)，鴨場(chǎng)依邵伯湖而建，利用邵伯湖的豐富物產(chǎn)資源，養(yǎng)出原生態(tài)的鴨，鴨蛋也將作為今后的一個(gè)亮點(diǎn)，以專賣店形式出售。在河堤內(nèi)建立草雞放養(yǎng)的生態(tài)園，以及一些綠色蔬菜種植基地。選取一些好的地理位置，開發(fā)一些水上娛樂項(xiàng)目。依托本地農(nóng)業(yè)基地逐步進(jìn)入中高端餐飲行業(yè)（以綠色農(nóng)業(yè)為依托）并建立自己的流通渠道和銷售終端。

第三期：預(yù)算1000萬產(chǎn)業(yè)布局

約10年后產(chǎn)業(yè)布局基本形成，可調(diào)整生產(chǎn)基地的區(qū)域布局。建設(shè)綠色生態(tài)種養(yǎng)殖為宗旨，以種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)，延伸相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，在生態(tài)園區(qū)內(nèi)建立高檔休閑娛樂設(shè)施，如酒店、小型馬場(chǎng)、小型游樂場(chǎng)等設(shè)施。擴(kuò)大綠色蔬菜和生態(tài)養(yǎng)殖基地，將綠色農(nóng)產(chǎn)品以專賣店形式在市場(chǎng)出售。采取多種協(xié)調(diào)、聯(lián)動(dòng)、互利的合作形式，建立健全農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷協(xié)作體系，因地制宜確立生產(chǎn)基地、農(nóng)產(chǎn)品加工廠、銷售三者之間的最佳鏈接方式。有效整合利用社會(huì)資源（生產(chǎn)基地、農(nóng)產(chǎn)品加工廠、銷售），實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)基地和銷售網(wǎng)絡(luò)的擴(kuò)張，進(jìn)行一二線城市的生產(chǎn)基地布局并結(jié)合旅游農(nóng)業(yè)、農(nóng)莊養(yǎng)老、生鮮配送等達(dá)到集團(tuán)化運(yùn)作。最終形成旅游與農(nóng)業(yè)互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)模式。

七、風(fēng)險(xiǎn)控制分析

1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，大品牌不斷發(fā)展，小企業(yè)要有特色之路才能生存發(fā)展。掌控產(chǎn)業(yè)鏈的資源、推進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量升級(jí)、優(yōu)化管理，強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)力，培養(yǎng)自己的品牌。如探索農(nóng)業(yè)產(chǎn)品深加工、農(nóng)業(yè)觀光旅游、農(nóng)莊養(yǎng)老等。

2、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：

一般天氣情況下不會(huì)嚴(yán)重影響生產(chǎn)。如有少見的大雪、嚴(yán)寒、洪水時(shí)導(dǎo)致產(chǎn)量下降及生產(chǎn)困難的，采期措施盡力使影響最低損失最少。做好動(dòng)物疫病的防治。

每年邵伯湖都會(huì)有2個(gè)月的汛期，在此期間內(nèi)可退至何地內(nèi)，重點(diǎn)放在前期開發(fā)的魚塘荷塘和生態(tài)農(nóng)業(yè)上，以及后期建設(shè)的眾多其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的娛樂項(xiàng)目上。

3、食品安全風(fēng)險(xiǎn)：

通過QS質(zhì)量安全認(rèn)證、農(nóng)產(chǎn)品有機(jī)認(rèn)證，嚴(yán)格控制疫病、生產(chǎn)、加工、流通各個(gè)環(huán)節(jié)的安全性，建立行之有效的安全管理體制和危機(jī)處理機(jī)制，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

4、社會(huì)商業(yè)環(huán)境：

增進(jìn)溝通，融入行業(yè)，整合資源，互惠互利。

第四篇：生態(tài)農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃

生態(tài)農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目名稱：六安霍山現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目資金：預(yù)計(jì)總投資200萬元，約2年完成

產(chǎn)業(yè)特色及宗旨：綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展、環(huán)境友好、社會(huì)效益。

二、項(xiàng)目前期規(guī)劃：

1、；做好整體規(guī)劃，請(qǐng)專家做好充分論證，論證通過后開始建設(shè)；

2、具體項(xiàng)目為以養(yǎng)殖為主，生態(tài)種植、度假旅游為輔； 項(xiàng)目一：引入土雞、土豬、獺兔作為主要養(yǎng)殖項(xiàng)目 項(xiàng)目二：引入生物發(fā)酵技術(shù)，建立沼氣池，利用沼氣發(fā)電

項(xiàng)目三：建設(shè)度假休閑山莊?？疾煺憬?lián)眾農(nóng)業(yè)，引入休閑養(yǎng)老模式。

3、利用農(nóng)田挖3000平米的池塘，進(jìn)行淡水魚養(yǎng)殖，引入休閑垂釣；

4、圍繞養(yǎng)殖場(chǎng)及水庫種植牧草和名優(yōu)果樹，如葡萄、草莓等種植項(xiàng)目，形成生態(tài)循環(huán)。

三、現(xiàn)狀/市場(chǎng)分析 農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀及政府政策：

農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀主要以手工農(nóng)業(yè)為主，難以規(guī)?；a(chǎn)，生產(chǎn)成本較高，效率很低?！凹纫鹕姐y山，也要綠水青山”。建設(shè)新農(nóng)村，一定要鼓勵(lì)發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)。以建設(shè)新農(nóng)村為機(jī)遇，生態(tài)農(nóng)業(yè)以作為國(guó)家第一類鼓勵(lì)發(fā)展項(xiàng)目，政府已采取措施，如：2008年中央一號(hào)文件--《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》，在多方面對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行扶持，組織有關(guān)技術(shù)部門，推廣適合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，扶持相關(guān)農(nóng)民合作協(xié)會(huì)，提高農(nóng)民的產(chǎn)銷組織化水平，加大對(duì)龍頭企業(yè)的扶持力度，促進(jìn)農(nóng)民增產(chǎn)增收。

社會(huì)優(yōu)勢(shì)：隨著經(jīng)濟(jì)多樣化，精品化，品牌化、生態(tài)化。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，國(guó)家政策的支持，人們消費(fèi)觀念的改變，生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)的發(fā)展，綠色環(huán)保觀念的加強(qiáng)等，建設(shè)新型生態(tài)農(nóng)業(yè)以適應(yīng)新型社會(huì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，響應(yīng)建設(shè)新農(nóng)村的發(fā)展戰(zhàn)略，生產(chǎn)新型農(nóng)產(chǎn)品以豐富和改善農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)勢(shì)在必行。家里具有的優(yōu)勢(shì)：

1、擁有廉價(jià)的土地資源，還有本地良好的環(huán)境資源以及政府的政策支持,xx山清水秀，風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，無工業(yè)源，無污染源，天然飼料充足，適合放養(yǎng)本地土雞/草鴨等，降低飼料成本。

2、策應(yīng)“中央一號(hào)文件”，發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)，利用另塘現(xiàn)有土地資源與環(huán)境資源發(fā)展本地特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)，充分挖掘農(nóng)業(yè)旅游資源，并形成規(guī)模效應(yīng)，帶動(dòng)家鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3、利用電子商務(wù)和 xx有限公司設(shè)立定點(diǎn)的銷售渠道，并可作為原材料供應(yīng)商，為批量動(dòng)物產(chǎn)品找到好銷路。

4、大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，休閑度假，鄉(xiāng)村養(yǎng)老，餐飲娛樂于一體的第三產(chǎn)業(yè)。營(yíng)銷理念與渠道：

1、全程以公司化運(yùn)作，注冊(cè)產(chǎn)品商標(biāo)，以區(qū)分同類產(chǎn)品；建立動(dòng)物產(chǎn)品成長(zhǎng)ID卡及商標(biāo)卡，做好產(chǎn)品出貨檢驗(yàn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量；制作產(chǎn)品宣傳介紹彩頁，通過網(wǎng)絡(luò)如阿里巴巴等作宣傳，擴(kuò)大產(chǎn)品知名度。

2、營(yíng)銷理念突出產(chǎn)品原生態(tài)，綠色、健康、營(yíng)養(yǎng)保健等理念；

3、與附近酒店/賓館簽長(zhǎng)期供貨協(xié)議；適時(shí)與酒店/賓館合作搞促銷/宣傳活動(dòng)，免費(fèi)乘車到山莊參觀，釣魚，采摘果實(shí)，擴(kuò)大現(xiàn)金消費(fèi)量，提高山莊知名度；

4、產(chǎn)品上量后，可讓安徽周邊的朋友幫忙介紹客戶，或自己去其他省市找客戶。

四、預(yù)計(jì)投資

前期工程投資：100萬元人民幣，資金主要來源靠xx有限公司投資100萬，預(yù)計(jì)完成全部過程時(shí)間為2年。

1、修路： 5萬元

2、基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：15萬元 養(yǎng)殖場(chǎng)基建：10萬元 電設(shè)施供應(yīng)：0.5萬元 山地平整： 0.5萬元 購買設(shè)備： 4萬元

3、引種：16萬元 土豬：8萬元 雞苗：2萬元 獺兔：6萬元

4、種植地平整及種植牧草/果樹苗：2萬元

5、魚塘加固及初期魚苗及飼養(yǎng)投入：3萬元 魚塘開挖： 1.1萬元 初期購買魚苗：1萬元 一年飼養(yǎng)費(fèi)： 0.9萬元

6、沼氣建設(shè)：2萬元

7、飼料及藥物疫苗費(fèi)用：25萬

7、其它費(fèi)流動(dòng)周轉(zhuǎn)金： 15萬元

8、公關(guān)費(fèi)： 1萬元

9、人員工資： 8萬元

合計(jì)：92萬元

五、項(xiàng)目中后期計(jì)劃未來發(fā)展方向：

通過前期3-5年時(shí)間發(fā)展，以動(dòng)物養(yǎng)殖為主（60%），度假休閑（30%），果樹種植為輔（10%）年銷售額達(dá)到150萬，利潤(rùn)達(dá)到50萬。

中期主要是提升農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)及附加價(jià)值，形成農(nóng)產(chǎn)品出口、就地消費(fèi)和深加工的銷售渠道；預(yù)計(jì)投資：50萬元，資金主要來源靠前期利潤(rùn)和適當(dāng)貸款，預(yù)計(jì)此過程時(shí)間為3年。后期工程發(fā)展方向?yàn)橐月糜紊角f核心，大力發(fā)展生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，休閑度假，鄉(xiāng)村養(yǎng)老，餐飲娛樂于一體的第三產(chǎn)業(yè)；預(yù)計(jì)投資約100萬元，資金靠前期積累或引入投資。

六、生態(tài)模式及環(huán)保措施

該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)充分作全局規(guī)劃，并且請(qǐng)專家做一些論證；建設(shè)過程中對(duì)自然環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生破壞，依托當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有自然資源進(jìn)行建設(shè)，做到最小化的建設(shè)改動(dòng)；

在營(yíng)業(yè)過程中，對(duì)外不排放廢氣、廢渣、廢水等有毒物質(zhì)，對(duì)周邊環(huán)境無影響，是一個(gè)典型的環(huán)保型生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光項(xiàng)目。

借鑒福建招寶-劉老根山莊的模式，引入一套使養(yǎng)殖、種植、沼氣等資源循環(huán)利用、變廢為寶、全面增值的生態(tài)經(jīng)營(yíng)模式，也稱農(nóng)莊小循環(huán)技術(shù)。它是運(yùn)用EM生物技術(shù)、沼氣技術(shù)、生態(tài)循環(huán)技術(shù)，使農(nóng)莊內(nèi)自己能生產(chǎn)肥料、飼料、燃料，并且沒有一點(diǎn)的污染與廢物，能以最少的投入來生產(chǎn)出最多的產(chǎn)品，且都是質(zhì)量好、市場(chǎng)大、價(jià)格高、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的綠色食品，實(shí)現(xiàn)多次的增值，使其效益達(dá)到普通種養(yǎng)場(chǎng)的5—10倍。

七、項(xiàng)目進(jìn)展

目前亟待完成的工作： 1.實(shí)地考察，總體規(guī)劃/論證，初期建設(shè)。

2.完善策劃書，與政府/投資人合作，爭(zhēng)取最大支持---資金/土地/經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3.學(xué)習(xí)種養(yǎng)技術(shù)，引種。

4.挖掘資源，與農(nóng)莊及高校商洽達(dá)成合作意向。5.取名/商標(biāo)設(shè)計(jì)，取得商標(biāo)權(quán)，開始公司化運(yùn)作。第一章項(xiàng)目概要

一、項(xiàng)目提要

項(xiàng)目名稱：xx生態(tài)養(yǎng)殖示范基地

建設(shè)基地：安徽省六安市霍山縣生態(tài)養(yǎng)殖示范基地 計(jì)劃和負(fù)責(zé)人：xxx 建設(shè)地點(diǎn)：安徽省六安市霍山縣 建設(shè)性質(zhì)：新建

項(xiàng)目主管單位：縣農(nóng)業(yè)局、縣畜牧局、富縣人民政府 項(xiàng)目技術(shù)依托單位：縣農(nóng)業(yè)局、縣畜牧局、安徽農(nóng)業(yè)大學(xué) 策劃時(shí)間：2013年x月x日

二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

1、項(xiàng)目規(guī)模：226780平方米的生態(tài)養(yǎng)殖基地

2、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：（1）管理區(qū)建設(shè)包括修建管理人員宿舍、消毒池；（2）豬舍、雞舍、兔舍、加設(shè)獸醫(yī)室、治療室。；（3）同步安裝，供水、電、飲水排污設(shè)施；（4）飼料庫；（5）簡(jiǎn)易青貯；窯

（6）沼氣池及其；配套管道設(shè)施（7）蚯蚓養(yǎng)殖舍；

（8）首批引進(jìn)200頭黑土豬；（9）首批引進(jìn)2000只土雞 ；（10）首批引進(jìn)400只獺兔；（11）引進(jìn)自繁蚓種20公斤。

三、項(xiàng)目概要

隨著人們生活水平的不斷提高，優(yōu)質(zhì)禽畜肉的銷售迎來了全面發(fā)展的黃金時(shí)期，以土雞肉、土豬肉和土雞蛋消費(fèi)為主體的傳統(tǒng)農(nóng)食品消費(fèi)結(jié)構(gòu)，使人們對(duì)土雞肉、土豬肉和土雞蛋食品的需求量愈來愈大，它們的銷售將日益呈現(xiàn)更大的市場(chǎng)空間。目前，市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)土雞、土豬肉及土雞蛋的價(jià)格不斷高漲，就是這種商機(jī)初現(xiàn)的生動(dòng)說明。這表明：長(zhǎng)期困擾廣大農(nóng)戶養(yǎng)雞、養(yǎng)豬低效、市場(chǎng)低迷的不利態(tài)勢(shì)已經(jīng)過去。規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化、高效化的生態(tài)養(yǎng)殖生產(chǎn)將在未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

新建一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)，種一片果樹，護(hù)一方水土。本策劃書所呈現(xiàn)的項(xiàng)目亦是采用這種種養(yǎng)方式，基本思路是：承租xxxxx的土地大約xx余畝，用于種植麥草養(yǎng)兔雞豬，再利用沼氣池來處理動(dòng)物糞便，同時(shí)也可利用它們的糞便和土養(yǎng)殖蚯蚓，把蚯蚓作為飼料養(yǎng)土雞，蚯蚓又可以用作雞豬等的優(yōu)質(zhì)飼料，利用沼氣池轉(zhuǎn)化動(dòng)物糞便，沼氣用來發(fā)電供暖照明，沼液沼渣可以用做葡萄草莓等果樹的肥料，剩余的還可以做魚、蚯蚓的飼料 這是一項(xiàng)低風(fēng)險(xiǎn)、高效益的綠色有機(jī)生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目。這項(xiàng)技術(shù)的最大特點(diǎn)是：通過生物技術(shù)把一些廢物，如豬、雞、兔等的糞便和有機(jī)垃圾等，轉(zhuǎn)化成沼氣供暖照明，沼液和沼渣可以用來養(yǎng)魚，還有大量的動(dòng)物蛋白飼料——蚯蚓，再用這些廉價(jià)的高蛋白飼料來代替部分或全部的商品飼料投喂各種經(jīng)濟(jì)動(dòng)物。用蚯蚓喂養(yǎng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)物，經(jīng)濟(jì)動(dòng)物生長(zhǎng)速度加快，抗病能力增強(qiáng)，肉質(zhì)質(zhì)量高，從而達(dá)到降低養(yǎng)殖成本、生產(chǎn)出真正優(yōu)質(zhì)的綠色有機(jī)動(dòng)物食品，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、增加經(jīng)濟(jì)效益的目的。特別是在養(yǎng)殖過程中運(yùn)用微生物技術(shù)，可使養(yǎng)殖場(chǎng)地的臭味大幅度地減少或消除，從而使畜禽的疾病大大減少。

四、項(xiàng)目養(yǎng)殖種類和模式

1、養(yǎng)殖種類：本地黑土豬、土雞、獺兔、蚯蚓。

2、養(yǎng)殖模式：生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖，無污染綠色高效。第二章 項(xiàng)目的可行性分析

一、項(xiàng)目的基礎(chǔ)條件

1.有力的區(qū)位條件

xxxxx氣候溫和，四季分明，日照充足，降水充沛，交通便利,為產(chǎn)品的外運(yùn)和銷售提供了有利條件。由于本地氣候的原因再加之以前養(yǎng)殖的基礎(chǔ)，所以本地這樣的氣候條件適合本項(xiàng)目畜禽的生長(zhǎng)。種植牧草也適合我鎮(zhèn)的環(huán)境條件，已有漁民種植用來養(yǎng)魚。

2、適合養(yǎng)殖的品種

（1）土豬，由于以前這個(gè)地區(qū)就有農(nóng)民養(yǎng)殖，所以奠定了基礎(chǔ)。（2）蚯蚓，我鎮(zhèn)有成功的養(yǎng)殖實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和實(shí)例，有漁戶養(yǎng)殖蚯蚓作為魚料。

（3）土雞，是農(nóng)村的特產(chǎn)，所以很適合繼續(xù)延養(yǎng)。

二、開辦養(yǎng)殖場(chǎng)的條件

（1）土地條件：已成功租借xx村的土地約xx余畝，此土地原來是肥沃的稻田，因農(nóng)民集體農(nóng)轉(zhuǎn)飛后閑置，很適合草的生長(zhǎng)。而且此地的周圍都是閑置的山坡，為我們規(guī)模的擴(kuò)大創(chuàng)造了有利條件。（2）水源條件：種植和養(yǎng)殖均需要消耗大量的水，我們水源條件是：這里原本是水稻田，有很好的水的來源，還有一條xx河流經(jīng)此地，可以儲(chǔ)備大量用水，養(yǎng)殖場(chǎng)的選址毗鄰居民地，所以拉通自來水也是非常方便的，這就解決了水資源的問題。

（3）人為條件：xxx地的民風(fēng)非常淳樸，我們會(huì)因地制宜，把農(nóng)戶、市場(chǎng)、企業(yè)、金融、政府的力量結(jié)合在一起，確立了“公司+基地+農(nóng)戶+市場(chǎng)”的專業(yè)合作養(yǎng)殖的發(fā)展模式?？梢詭?dòng)xx的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。讓更多的農(nóng)民參與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，共同致富，為了xx的更好發(fā)展，人民群眾積極支持此項(xiàng)目的良好運(yùn)轉(zhuǎn)。（4）資源條件：我鎮(zhèn)的稻草、玉米桿等飼料來源非常豐富，價(jià)格低廉，這就為豬雞兔提供了強(qiáng)大的飼料來源。人類和一切動(dòng)物的糞便以及一切的有機(jī)垃圾就是最好、最廉價(jià)的原料，通過有機(jī)生態(tài)養(yǎng)殖，可以不斷地循環(huán)利用這些原料，整個(gè)過程不產(chǎn)生廢物。蚯蚓就能完全代替魚粉和肉粉，并且比魚粉和肉粉的養(yǎng)殖效果更好。我們都知道，蚯蚓是廉價(jià)的動(dòng)物蛋白飼料。我們養(yǎng)殖的雞、牛的糞便就能生產(chǎn)出大量的蚯蚓，作為土雞的大量飼料，經(jīng)過蚯蚓分解的糞便和土就是最好的農(nóng)家肥。

三、新式養(yǎng)殖具有較高起點(diǎn)

多年來，由于基層畜牧工作人員的不懈努力，特別是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮的沖擊，廣大養(yǎng)殖戶已能普遍接受新科技念、市場(chǎng)銷售等觀念。近幾年來，綠色無公害的土產(chǎn)品銷路越來越好，該品種具有生長(zhǎng)周期較長(zhǎng)、抗病能力強(qiáng)、產(chǎn)蛋量高、營(yíng)養(yǎng)豐富、肉質(zhì)鮮美等特點(diǎn)，得到了廣大消費(fèi)者的青睞。

四、產(chǎn)品銷路

1、土豬：主要是設(shè)立定點(diǎn)銷售，也適量進(jìn)入超市或菜市場(chǎng)。

2、土雞：和土豬一樣的銷售模式

3、獺兔：已有收購商協(xié)議收購。

4、水果：收購商批發(fā)，后期成熟可以采用生態(tài)旅游采摘模式增加利潤(rùn)。

五、純利潤(rùn)分析：

1、土豬：一年兩批次高品質(zhì)生態(tài)土豬第一批200頭，第二批400頭。

由于其符合豬的生長(zhǎng)規(guī)律不添加任何添加劑自然生產(chǎn)，所以生長(zhǎng)周期較長(zhǎng)大約需六個(gè)月左右。每頭豬500元純利潤(rùn)600頭*500元/頭=30萬元

2、土雞：采取全生態(tài)散養(yǎng)模式，年養(yǎng)兩批次。第一批次2000只，第二批次4000只。

每只雞純利潤(rùn)30元6000*30=18萬元。

3、獺兔：400只種兔，其中340只種母兔，每只母兔年生產(chǎn)30只商品兔（成活），每只獺兔純利潤(rùn)20元，每年獺兔的利潤(rùn)為：340*30*20=20.4萬元

4、其他：魚塘、葡萄、草莓等收入5萬元。

初步估計(jì)年利潤(rùn)為：73.4萬元。（純利潤(rùn)指除去所有成本在內(nèi)，不包含固定資產(chǎn)在內(nèi)）。

設(shè)計(jì)人：陳先平

2013-5-22

第五篇：生態(tài)農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃書

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

一計(jì)劃背景：

隨著大量的農(nóng)村人員出外打工造成了農(nóng)村無人耕地的現(xiàn)狀和我國(guó)現(xiàn)狀的生態(tài)環(huán)境來看平常的農(nóng)業(yè)已近更不上時(shí)代的進(jìn)步了，因?yàn)楝F(xiàn)在的農(nóng)耕基本上還是以原始的農(nóng)耕為主并且現(xiàn)在的農(nóng)耕在使用農(nóng)藥上沒有做到一些進(jìn)步造成了大量的土地硬化無法進(jìn)行繼續(xù)的作業(yè)，這樣就造成了大量的土地浪費(fèi)。給本來我國(guó)農(nóng)耕地少的問題加深了，還有隨著我國(guó)人口的增加現(xiàn)產(chǎn)的糧食也滿足不了人民的需要了，所以我要提高產(chǎn)量同時(shí)提高質(zhì)量，因?yàn)榫同F(xiàn)在的情況來看人們對(duì)現(xiàn)在的食品安全是極度的不放心的所以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)也是至關(guān)重要的。所以我們要按照生態(tài)學(xué)原理和生態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，因地制宜地設(shè)計(jì)、組裝、調(diào)整和管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)工程體系。它要求把發(fā)展糧食與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)，發(fā)展大田種植與林、牧、副、漁業(yè)，發(fā)展大農(nóng)業(yè)與第二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，利用傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精華和現(xiàn)代科技成果，通過人工設(shè)計(jì)生態(tài)工程、協(xié)調(diào)發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的矛盾，形成生態(tài)上與經(jīng)濟(jì)上兩個(gè)良性循環(huán)，經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益的統(tǒng)一。雖然我國(guó)早幾年前就開始了這個(gè)項(xiàng)目但是至今也就那么零星的一些還只不過是“星星之火”，還沒有形成“燎原”之勢(shì)。而且生態(tài)農(nóng)業(yè)通過物質(zhì)循環(huán)和能量多層次綜合利用和系列化深加工，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增值，實(shí)行廢棄物資源化利用，降低農(nóng)業(yè)成本，提高效益，為農(nóng)村大量

剩余勞動(dòng)力創(chuàng)造農(nóng)業(yè)內(nèi)部就業(yè)機(jī)會(huì)，保護(hù)農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)的積極性。并且，本地區(qū)的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費(fèi)為主，缺乏規(guī)?；?、集約化的生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)式的生產(chǎn)，傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件，進(jìn)行簡(jiǎn)單化的生產(chǎn)，不能適合市場(chǎng)的需求，生產(chǎn)成本高，產(chǎn)出率低，更重要的是極大的浪費(fèi)農(nóng)業(yè)資源，甚至由于生產(chǎn)方式的不合理，還一定程度上破壞了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵(lì)和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目是當(dāng)前鼓勵(lì)和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。而這個(gè)項(xiàng)目也是我國(guó)近幾年來一直所支持的項(xiàng)目，所以這是一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目。

二計(jì)劃簡(jiǎn)要：

本計(jì)劃主要以生態(tài)為農(nóng)業(yè)強(qiáng)調(diào)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的整

體功能，以大農(nóng)業(yè)為出發(fā)點(diǎn)，按“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”的原則，全面規(guī)劃，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，使農(nóng)、林、牧、副、漁各業(yè)和農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展，并使各業(yè)之間互相支持，相得益彰，提高綜合生產(chǎn)能力。并主要以種,養(yǎng)來達(dá)到效益。首先我們通過科學(xué)的方法來進(jìn)行合理的種植可進(jìn)行混合種植，在種植的過程我們所用到的肥料是有機(jī)的而不

是現(xiàn)在的對(duì)土地有害的，這樣就可以解決我們目前對(duì)于治理土壤沙化的問題，我們通過用飼養(yǎng)豬，再用豬的糞便來種地就可以達(dá)到部分的利用。同時(shí)在我們的養(yǎng)殖區(qū)域要安裝配套的沼氣設(shè)備來進(jìn)行第二次的利用，通過沼氣可以發(fā)電和供熱這樣也就成呼吁目前所提出的低碳節(jié)能可以更加的有利于環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展。

在飼養(yǎng)豬的時(shí)候不能像現(xiàn)在一般的養(yǎng)殖場(chǎng)那樣一味的給喂飼料，我們要進(jìn)行原始的喂養(yǎng)即人們所說的“農(nóng)村豬”這樣我們的肉好品質(zhì)好我的優(yōu)勢(shì)也就所體現(xiàn)出來了，我們的價(jià)格也就上去了同時(shí)也讓人們吃得放心市場(chǎng)自然也就跟著出來了（據(jù)估計(jì)現(xiàn)在買農(nóng)村豬肉要比普通市場(chǎng)上的豬肉貴3~4塊）我們的養(yǎng)殖基地也要公開可以讓外界清楚我們所養(yǎng)的并非像市場(chǎng)上所賣的。在豬舍得建設(shè)上一定要讓豬的排泄物及時(shí)的得道處理以免時(shí)間長(zhǎng)發(fā)生病要保持干凈并且要進(jìn)入沼氣池內(nèi)進(jìn)行處理，沼氣池內(nèi)用完的廢渣可通過微生物來進(jìn)行分解最后得到有機(jī)物得以再次的利用。這種在我們所建立的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)中就可以簡(jiǎn)單地形成一了“豬-沼-種”第一種模式。

建立農(nóng)場(chǎng)的選址一般為草地或林地，那么我們就可以建立第二種模式，養(yǎng)雞必須是散養(yǎng)累行的這樣的雞肉好吃不像現(xiàn)在市場(chǎng)上所買的肉雞肉不好吃，其實(shí)散養(yǎng)雞也就是我們一般所說“農(nóng)村雞”我們可以根據(jù)這樣來打開我們的又一個(gè)市場(chǎng)現(xiàn)在的農(nóng)村雞蛋都是按顆賣的其價(jià)值比一般的養(yǎng)殖場(chǎng)出

來的雞蛋要貴得多而且目前來看市場(chǎng)的可開發(fā)前景非常大，因?yàn)槠诘臓I(yíng)養(yǎng)價(jià)值要比普通雞蛋的營(yíng)養(yǎng)基質(zhì)高也吃得放心，在這一點(diǎn)上我們的農(nóng)場(chǎng)也要做到公開化讓百姓更加的放心食用。將草場(chǎng)分為兩塊分期進(jìn)行放養(yǎng)這樣雞的排泄物可以養(yǎng)草同時(shí)雞在白天吃蟲可以預(yù)防蝗災(zāi)。讓管理員定期的處理排泄物可以喂豬這樣又進(jìn)行了一次循環(huán)已達(dá)到現(xiàn)期所提出的生態(tài)要求。因?yàn)殡u是比較容易病的所以防疫的工作要做到：以預(yù)防為主，做到每天觀察雞群吃飼料、飲水情況。中雞、大雞在棲架上過夜，成排成對(duì)，各就各位，利于經(jīng)常查看雞糞，找出相對(duì)應(yīng)的病雞。發(fā)現(xiàn)病雞立即隔離，清糞工作每周1次，雨雪天氣嚴(yán)禁放牧，以免打濕雞羽，使雞受涼感冒。放牧場(chǎng)應(yīng)事先檢查，發(fā)現(xiàn)動(dòng)物尸體應(yīng)妥善處理，以防疫病疫情爆發(fā)。

每一個(gè)養(yǎng)殖基地都應(yīng)該有羊應(yīng)為羊是大多數(shù)人都吃的一種動(dòng)物所以它的銷量是可觀的，因?yàn)槲覀兯鶆?chuàng)立的是生態(tài)農(nóng)場(chǎng)所以我們的肉質(zhì)也要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然羊也要進(jìn)行放養(yǎng)的方法上面已經(jīng)將草場(chǎng)分為了兩塊這樣就可以進(jìn)行輪流放牧第一年這塊第二年撒種第一年進(jìn)行修復(fù)期同時(shí)再將雞放入這樣草可以得到很好的肥料還有沼氣池中經(jīng)過處理過的廢料為肥料使草場(chǎng)可以盡快的得到恢復(fù)，這樣就可以在避免破壞草場(chǎng)的同時(shí)飼養(yǎng)到好的羊，好的羊肉的市場(chǎng)價(jià)值

也是可觀的。

總的來說就是要做到通過生態(tài)的方式來達(dá)到種種~養(yǎng)一體的循環(huán)模式來得到最大的利益,同時(shí)也是一種按照農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的能量流動(dòng)和物質(zhì)循環(huán)規(guī)律而設(shè)計(jì)的一種良性循環(huán)的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。系統(tǒng)中一個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的產(chǎn)出是另一個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的投入，使得系統(tǒng)中的廢棄物多次循環(huán)利用，從而提高能量的轉(zhuǎn)換率和資源利用率，獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益，并有效的防止農(nóng)業(yè)廢棄物對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的污染。具體有種植業(yè)內(nèi)部物質(zhì)循環(huán)利用模式、養(yǎng)殖業(yè)內(nèi)部物質(zhì)循環(huán)利用模式、種養(yǎng)加工三結(jié)合的物質(zhì)循環(huán)利用模式等.三對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與銷售的分析:

就目前市場(chǎng)情況來看有機(jī)的農(nóng)作物產(chǎn)品雖然有些競(jìng)爭(zhēng)力但是一般的都是大棚作物與本方案有所不同，所以我們還是占有一定的優(yōu)勢(shì)的而本案中的雞~羊~豬等是占有大片的市場(chǎng)的因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上專門賣純天然的基本上是沒有的可開發(fā)的資源多。而且隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導(dǎo)綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”是當(dāng)今社會(huì)人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，無公害有機(jī)食品市場(chǎng)上供不應(yīng)求。本計(jì)劃主要是通過立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實(shí)行有機(jī)化，不使用任何促進(jìn)動(dòng)植物生長(zhǎng)和病蟲防治的化學(xué)制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結(jié)構(gòu)和品質(zhì)，產(chǎn)品投入市場(chǎng)后，將會(huì)受到人們極大的歡迎。在本計(jì)劃種通過利用生態(tài)農(nóng)業(yè)可使

物質(zhì)循環(huán)和能量多層次綜合利用和系列化深加工，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增值，實(shí)行廢棄物資源化利用，降低農(nóng)業(yè)成本。從而使利益也就充分體現(xiàn)出來。在銷售方面我們可以先建立我們自己的銷售網(wǎng)點(diǎn)通過一段時(shí)間的得到大眾的認(rèn)可我們就可以以代理的方式讓個(gè)個(gè)地區(qū)代理我們供貨的形式這時(shí)我們的農(nóng)場(chǎng)基本已步入正軌取得大的利益也就隨之而來了。

四關(guān)于資金：

主要以個(gè)方的投資為主，再者因?yàn)楸卷?xiàng)目為國(guó)家扶持項(xiàng)目可以通過銀行貸款來進(jìn)行先期建設(shè)。

五項(xiàng)目的后期建設(shè)：

前期的建設(shè)已經(jīng)完成并以收到效益，所以我們可以繼續(xù)發(fā)展生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，建設(shè)成一個(gè)小型的度假村來提高我們的知名度，讓游客看見我們的菜~肉的生長(zhǎng)環(huán)境讓他們更加的放心食用同時(shí)這也是一個(gè)盈利的項(xiàng)目，我們還可以邀請(qǐng)一些學(xué)家來我們的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)建立研究基地同時(shí)簽訂協(xié)議讓這些研究人員為我們提供幫助，使農(nóng)場(chǎng)更加的完善逐步建設(shè)成為一個(gè)生態(tài)氣息濃，文化內(nèi)涵深，與眾不同，有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。通過社會(huì)各界使整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務(wù)，成為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、學(xué)習(xí)勝地。