第一篇：.買賣交易常見問題2

公證所需材料：

1、身份證、戶口本、結(jié)婚證、沒有結(jié)婚的要辦理(未婚聲明).2、結(jié)婚的要出示身份證、戶口本、結(jié)婚證、夫妻雙方必順到場簽字。

3、小孩未成年房產(chǎn)證上是小孩的名字，需做公證的要父母做監(jiān)護(hù)人在公證書上簽字。

4、帶上房產(chǎn)證，還沒有辦理房產(chǎn)證的帶上購房合同、還有備案證明。

備注：如是婚前買的房子沒有抵押的公證時(shí)只需產(chǎn)權(quán)人本人到場，如婚是前買的房有抵押或是婚后買的房子公證時(shí)要夫妻雙方到場。房產(chǎn)過戶

1、首套房證明、身份證、戶口本、結(jié)婚證、沒有結(jié)婚的到戶口所在地辦理（未婚聲明）。

2、如果夫妻雙方（戶口本）還不在一起的雙方兩本戶口本都要帶上。已經(jīng)（離婚）的要到戶口所在地出示（未婚聲明）。

3、房產(chǎn)證加上（未成年小孩）的名字，要出示小孩的出生證明以及父母雙方都要到場簽字。

4、房產(chǎn)證加上（未成年小孩）的名字，父母已經(jīng)離婚的，要父母雙方都要到場出示身份證及到當(dāng)?shù)兀ㄅ沙鏊┺k理親屬關(guān)系證明、派出所蓋公章。如父母一方不能到場的請出示（法院判決書）。

5、港、澳、臺(tái)人在南寧買房最多只能買一套，需提供身份證件、勞動(dòng)合同、工作滿一年的證明（不需提供納稅證明或社保）

每個(gè)樓盤最低過稅標(biāo)準(zhǔn)

隆源國際花園、康橋藍(lán)灣、盛天尚都、同和慧源、按最低過稅6800/平過。

盛天熙園、按最低過稅7000/平過。瀚林華府、按最低過稅7800/平過。

大學(xué)路大廈、按最低過稅5500/平過。騁望驪都、按最低過稅6500/平過。

西湖東郡、按最低過稅6500/平過。

樓盤評估價(jià)

荷塘月色5500-5800.嘉匯馨源6700.文華園6200-6500.時(shí)代天驕6500

世貿(mào)西城7000盛天尚都7500.瀚林華府8000-8800同和慧源7300

隆源國際花園7500康橋藍(lán)灣7500百匯華庭6800城市碧園6500-6800

西湖東郡7000士林苑5800同和華彩上灣6300中谷藍(lán)楓6200

中富花苑6000盛天熙園7600夢澤園6300騁望驪都7500-7800加急費(fèi)用

銀行加急都要業(yè)主先去申請：

1、農(nóng)業(yè)銀行、還款和他項(xiàng)權(quán)證、加急800塊。

2、交通銀行、還款和他項(xiàng)權(quán)證、加急900塊，單項(xiàng) 他項(xiàng)權(quán)證 加急600塊。

3、建設(shè)銀行、還款和他項(xiàng)權(quán)證、加急900塊，單項(xiàng) 還款加急500塊。

4、工商銀行、還款和他項(xiàng)權(quán)證、加急800塊。單項(xiàng) 還款加急500塊。

（銀行兩項(xiàng)加急大概8個(gè)工作日）

5、（1）公證書加急300塊（3個(gè)工作日）（2）房產(chǎn)證加急800塊（6個(gè)工作日）

（3）注銷抵押加急400塊（半天）（4）抵押登記加急500塊（3個(gè)工作日）

（5）未婚證辦理500塊（1個(gè)工作日）

第二篇：廠房買賣交易流程

廠房交易流程及合同

提醒需買賣工業(yè)廠房的朋友們，在交易前先要仔細(xì)咨詢，要掌握買賣工業(yè)廠房交易流程、廠房出售權(quán)證過戶、廠房買賣按揭程序等基本常識(shí)，才能進(jìn)行交易，下面是買賣工業(yè)廠房交易流程相關(guān)常識(shí)供大家參考：

一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款步低于總房款的40％，付款期限為定金的一個(gè)月內(nèi)。

三、廠房出售款個(gè)人申請上海銀行貸款（貸款總額不得大于總房款的60％），需提供

以下資料：

1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復(fù)印件一份

2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復(fù)印件一份（若為集體戶口戶口所在單位

需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨(dú)生子女證復(fù)印

件）

3、購廠房人已婚：提供結(jié)婚證復(fù)印件一份

購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）

4、首付40%以上房款發(fā)票復(fù)印件一份

5、購房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證復(fù)印件，戶籍證明原件一份

7、購廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請書一份

9、還款人經(jīng)濟(jì)收入證明一份（月還款額度小于月收入的48%）

10、個(gè)人廠房買賣貸款合同（一式四份）

11、個(gè)人廠房抵押合同（一式四份）

12、貸款額度、貸款者年齡和年限

（1）、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業(yè)用房合同下價(jià)款的60%

（2）、購買商業(yè)用房的，貸款期限最長不超過10年（含）

（3）、最后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業(yè)性貸款小于65周歲

四．購房人在廠房權(quán)證過戶前還需辦理的手續(xù)

1、廠房出售評估

2、公證

3、廠房保險(xiǎn)

4、其他

5、以上所有費(fèi)用均按規(guī)定交納

五．廠房出售證過戶

1、賣出方要提供的資料：營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證（復(fù)印件）、申請書、董事會(huì)同意賣房的決議、公司章程（復(fù)印件蓋公章）、購廠房合同、購房發(fā)票（復(fù)印件）、產(chǎn)權(quán)證、信封

2、買入方要提供的資料：評估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、委托書、4、廠房出售過戶預(yù)計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用：契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、規(guī)定的其它費(fèi)用，所有費(fèi)用按規(guī)定的費(fèi)率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復(fù)印件一份）、廠房出售發(fā)票（原件一份、復(fù)印件一份）、所有購房人身份證復(fù)印件。

六、領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證：房地產(chǎn)交易中心接受辦理過戶手續(xù)，約30個(gè)工作日可辦出新的房

產(chǎn)權(quán)證，屆時(shí)憑交易中心的通知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發(fā)票原件，領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證。

廠房買賣合同

立協(xié)合同雙方：

賣方（以下簡稱甲方）：________________________

買方（以下簡稱乙方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）

__________________________廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。國有土地證號_____________土地類型為＜出讓 劃撥＞土地_______畝約合__________平方米。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：

1、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______________________________元（大寫）。

2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方支付給有關(guān)部門。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元（大寫）物業(yè)交付給乙方使用后由乙方負(fù)責(zé)支付。之前由甲方負(fù)責(zé)支付。

三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：

1、交易方式按照《》進(jìn)行。A.產(chǎn)權(quán)過戶B.100％股權(quán)轉(zhuǎn)讓C.企業(yè)股權(quán)收購

2、廠房總價(jià)分____次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元（大寫）。

（1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬元（大寫）；

（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

3、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)中的任何一證，屬甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。未

經(jīng)乙方許可甲方不得將本物業(yè)和股權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方，乙方將具有法律追訴的權(quán)利。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

10、見證方的服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照委托書進(jìn)行支付。如甲乙雙方任何一方違約，由獲得違約金的一方支付服務(wù)費(fèi)。如甲乙雙方和平協(xié)商解除合同各自按照委托書支付給見證方。

11、補(bǔ)充協(xié)議：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

五、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：見證方：

代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

電話：電話：電話：

簽約日期：______年 _____月 _____ 日

簽約地址：____________________________________________________

第三篇：房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守：

1．乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房（建筑面積___________平方米）的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。

標(biāo)的基本情況及價(jià)款：_____________

所有權(quán)人：_____________

共有人：_______________

房屋坐落：_____________

丘號：_________________

產(chǎn)權(quán)證號：_____________

建筑面積：_____________

土地證號：_____________

房屋來源：_____________

房屋售價(jià)：_____________

其它情況：_____________

2．甲方應(yīng)按照成交價(jià)（共計(jì)______萬元人民幣）的______%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)______萬元人民幣，由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金（甲方支付信息費(fèi)時(shí)將稅金（______%）扣除）。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下：

購買方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方______萬元；甲方與購買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)付給乙方______萬元；購買方付清房款時(shí)付給乙方______元；

3．如果交易不成功，甲方無需支付信息費(fèi)，乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。

4．如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方（或與購買方有關(guān)聯(lián)的一方）達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣萬元。

5．甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。

6．本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。

7．其他約定：______________________________

甲方：____________??乙方：__________

代表人：__________??代表人：________

______年___月___日?

第四篇：車輛買賣交易合同

車輛買賣交易合同

出賣人（以下簡稱甲方）：____________________

買受人（以下簡稱乙方）：____________________

第一條 目的依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的二手車過戶給乙方的相關(guān)事宜，簽訂本合同。

（三）要過戶的二手車的基本情況：

車輛牌號_____________車輛類型_____________

廠牌、型號 _____________顏 色_____________

初次登記日期_____________登記證號_____________

發(fā)動(dòng)機(jī)號碼_____________車架號碼_____________

行使里程_____________km 使用年限至______年______月______日

車輛年檢簽證有效期至______年______月______排放標(biāo)準(zhǔn)

車輛購置稅完稅證明證號______（征稅、免稅）。

車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期 ______

車輛養(yǎng)路費(fèi)交訖截止期______年______月（證號______）

車輛保險(xiǎn)險(xiǎn)種______

保險(xiǎn)有效期截止日期 ______年______月______日

配置______

第三條 車輛價(jià)款、過戶手續(xù)費(fèi)

本車價(jià)款為人民幣 ______元（大寫______元），其中包含車輛、備胎以及______等款項(xiàng)。

過戶手續(xù)費(fèi)約為人民幣_(tái)_____元（大寫______元），由______承擔(dān)（以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)支付）。

第四條 定金和價(jià)款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付

（一）乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，按車價(jià)款______%（≤20%）人民幣_(tái)_____元（大寫 ______元）作為定金支付給甲方。

第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方承諾出賣車輛不存在任何權(quán)屬上的法律問題和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應(yīng)提供車輛的使用、維修、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、海關(guān)監(jiān)管、交納稅費(fèi)期限、使用期限等真實(shí)情況和信息。

（二）甲方屬二手車經(jīng)銷企業(yè)的，還應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。

（三）對轉(zhuǎn)出本市的車輛，乙方應(yīng)了解、確認(rèn)買受車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。

（四）雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實(shí)有效。

第六條 違約責(zé)任

（一）違反本合同第四條第3款，致使車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍，合同無法繼續(xù)履行的，本合同解除。甲方違約的，甲方向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失；乙方違約的，則乙方無權(quán)要求返回定金并賠償甲方相應(yīng)損失。

（二）違反本合同第四條第4款，乙方未按合同約定支付的，應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天人民幣_(tái)_____元。

（三）違反本合同第四條第5款，甲方延期交付過戶、轉(zhuǎn)籍的有關(guān)證件或車輛的，應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天人民幣_(tái)_____元。

（四）違反本合同第五條第1款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)無條件接受退回的車輛并退回乙方全部車款，雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失。

（五）違反本合同第五條第2款，甲方應(yīng)向乙方支付車輛價(jià)款的______ %（人民幣_(tái)_____元）的違約金，并繼續(xù)提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。

（六）違反本合同第五條第3款，致使車輛不能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)的，本合同解除，乙方無權(quán)要求返還定金，并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

（七）違反本合同第五條第4款，致使出讓車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。

第七條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

本合同簽訂后，車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成并實(shí)際交付前：

（一）甲方使用和保管的，由甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

（二）乙方使用和保管的，由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

第八條 爭議解決方式

因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請調(diào)解。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

（一）向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁；

（二）向人民法院起訴。

第九條 其它

（一）本合同未約定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》以及有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

（二）雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及提供的其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（三）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，由甲方、乙方和二手車交易市場各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（四）附件

附件一：車輛狀況說明書（車輛信息表）

附件二：車輛相關(guān)憑證

1、《機(jī)動(dòng)車登記證書》

2、《機(jī)動(dòng)車行駛證》

3、有效的機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志

4、車輛購置稅完稅證明

5、車船使用稅繳付憑證

6、車輛養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證

7、車輛保險(xiǎn)單

8、購車發(fā)票

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：____________ 簽約時(shí)間：___年__月__日 簽約時(shí)間：___年__月__日

第五篇：存量房買賣交易過戶（本站推薦）

存量房買賣交易過戶

（二手房交易過戶指南一）

提交要件：

1、呼和浩特市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

2、買賣契約

3、房屋所有權(quán)證

4、稅務(wù)申報(bào)單

5、申請人身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件，戶籍證明收原件，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章）

6、戶型圖3份

注：①轉(zhuǎn)出方為夫妻共有時(shí)，需提交結(jié)婚證、戶口簿等能夠證明婚姻關(guān)系的證明材

料，如單身提交單身證明材料；

②離婚過戶時(shí)，上述第2項(xiàng)提交《離婚證》復(fù)印件和涉及房屋轉(zhuǎn)移的“離婚協(xié)

議書”復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

③轉(zhuǎn)出方為自然人且不能到現(xiàn)場辦理時(shí)，需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書及代理人身份證明；

④轉(zhuǎn)入方為自然人且不能到現(xiàn)場辦理時(shí)，或轉(zhuǎn)入方為法人時(shí)，需提交授權(quán)委托書及代理人身份證明；

⑤上述提交的各種證件、資料的復(fù)印件一律為A4紙型。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

登記費(fèi) 住宅：80元/套非住宅：550元/件

交易費(fèi) 住宅：3元/ m2非住宅：8元/ m

2查檔費(fèi) 個(gè)人住宅：150元/套

個(gè)人非住宅：50m2以下200元/件50m2以上400元/件

非個(gè)人房屋交易調(diào)檔：400元/件

工本費(fèi) 登記費(fèi)中含一個(gè)房屋權(quán)屬證書費(fèi)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元 工作時(shí)限：

法定時(shí)限： 30個(gè)有效工作日，承諾時(shí)限：1個(gè)有效工作日。因申請人不及時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致辦證時(shí)限延長的，不在此時(shí)限范圍。

業(yè)務(wù)承辦科室：收件科、發(fā)證科

電話：（0471）6201471 6201533 6201469

業(yè)務(wù)咨詢：（0471）620148

3地址：新城區(qū)新城南街2號房地大廈三、四層

2010年9月16日印制

存量房買賣交易過戶

（二手房交易過戶指南一）