第一篇：求職登記證明

求職登記證明

項目內(nèi)容

信息名稱《求職登記證明》辦理程序及法律依據(jù)

公開方式主動公開

發(fā)布時間

文件編號

法定依據(jù)

川勞社辦〔2006〕27號

德勞社辦〔2006〕9號

辦理對象及范圍進城務(wù)工的農(nóng)村勞動者

申請條件在勞動年齡內(nèi)、有勞動能力且準備在市內(nèi)外務(wù)工的農(nóng)村勞動者

申報材料申請人持下列資料到所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)勞動保障所或就業(yè)服務(wù)機構(gòu)提出申請，填寫一式兩份《農(nóng)村勞動者進城求職申請表》：

1、個人求職建檔表1份;2.《身份證》復(fù)印件1份;

3、近期免冠1寸照片3張

辦理程序

1、鎮(zhèn)鄉(xiāng)勞動保障所或縣以上就業(yè)服務(wù)管理機構(gòu)收到上述材料后，應(yīng)在5個工作曰內(nèi)完成審核工作，經(jīng)審核符合條件的，由社區(qū)(鎮(zhèn)鄉(xiāng))負責勞動保障工作的機構(gòu)或縣以上就業(yè)服務(wù)管理機構(gòu)免費發(fā)放證件。

2、鎮(zhèn)鄉(xiāng)勞動保障所或縣以上就業(yè)服務(wù)管理機構(gòu)對領(lǐng)證的進城務(wù)工農(nóng)村勞動者要逐一登記造冊，及時錄入德陽市就業(yè)服務(wù)信息管理系統(tǒng)，實行動態(tài)管理。

3、鎮(zhèn)鄉(xiāng)勞動保障所發(fā)放《求職登記證明》后，應(yīng)按月將發(fā)放情況書面報縣以上就業(yè)服務(wù)管理機構(gòu)備案。

公示方式

辦理時限及時辦理

項目類型

收費依據(jù)

收費標準免費

辦公時間5個工作日

聯(lián)系電話0838-6903517

監(jiān)督電話0838-690334

4辦理地點、郵編綿竹市就業(yè)局辦公室618200

網(wǎng)上咨詢

網(wǎng)上辦理

狀態(tài)查詢

備注

內(nèi)容描述

公開時限常年公開

公開范圍面向全社會

公開程序經(jīng)局內(nèi)審核后公開

責任部門綿竹市就業(yè)服務(wù)管理局辦公室

索取號ED143_07002_2007_0000

42勞動者只需持本人居民身份證，到戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))勞動保障機構(gòu)提出申請，填寫《農(nóng)村勞動者進城求職申請表》即可。經(jīng)審核符合條件的，由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))勞動保障機構(gòu)免費發(fā)放《求職登記證明》。

3一、申領(lǐng)條件

勞動年齡內(nèi)，需要進城求職務(wù)工的農(nóng)村勞動者，可申請辦理《四川省農(nóng)村勞動者進城求職登記證明》。

二、應(yīng)提供的材料

1、本人有效身份證和戶口簿原件(留存復(fù)印件各1份);

2、本人申請書1份;

3、本人近期免冠1寸照片2張。

三、辦理程序

鄉(xiāng)鎮(zhèn)各類求職人員向戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動保障辦公室申請，填寫《進城務(wù)工農(nóng)村勞動者求職登記申請表》，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動保障辦公室核實后，發(fā)放《四川省農(nóng)村勞動者進城求職登記證明》。

四、收費標準：免費

第二篇：失業(yè)登記及求職證明

失業(yè)登記及求職證明失業(yè)人員領(lǐng)榷求職證》程序

1、本市城鎮(zhèn)失業(yè)人員進行失業(yè)登記時，應(yīng)持《身份證》、戶口簿和3張一寸免冠照片，本人失業(yè)前身份的有關(guān)證明(畢業(yè)證書、終止解除勞動關(guān)系證明、勞-改勞教釋放證明、退學(xué)證明等)，有關(guān)專業(yè)技能人員應(yīng)提供《中華人民共和國技術(shù)等級證書》《、北京市就業(yè)訓(xùn)練結(jié)業(yè)證書》，到戶口所在地的街道、鎮(zhèn)勞動部門辦理失業(yè)登記，申領(lǐng)《北京市城鎮(zhèn)失業(yè)人員求職證》。

2、符合享受失業(yè)保險待遇的失業(yè)人員，應(yīng)自與用人單位終止(解除)勞動(聘用)合同或者工作關(guān)系之日起60日內(nèi)，到戶口所在街道勞動部門進行失業(yè)登記，辦理領(lǐng)取失業(yè)保險金手續(xù)。申領(lǐng)失業(yè)保險金的程序

失業(yè)人員與單位終止、解除勞動(聘用)或者工作關(guān)系之日起40日內(nèi)，持與單位終止、解除勞動(聘用)或者工作關(guān)系的證明、戶口簿、《身份證》和3張一寸免冠照片到戶口所在地的街道、鎮(zhèn)勞動和社會保障部門辦理失業(yè)登記，符合領(lǐng)取失業(yè)保險金的，同時辦理申領(lǐng)失業(yè)保險金手續(xù)。并從辦理失業(yè)登記的次月起，持《身份證》、《失業(yè)保險金領(lǐng)取證》及《求職證》，按月領(lǐng)取失業(yè)保險金。因病不能親自領(lǐng)取的，可委托親屬持失業(yè)人員《失業(yè)保險金領(lǐng)取證》、《求職證》、《身份證》、醫(yī)院診斷證明和代領(lǐng)人的《身份證》代為領(lǐng)齲

失業(yè)保險費的核定、申報繳納與申領(lǐng)失業(yè)保險待遇的須知

一、繳費核定時間：

每年2月15日至3月30日為新用人單位辦理申報繳納失業(yè)保險費核定手續(xù)的期限。

二、核定對象：

經(jīng)批準的部分市屬企業(yè)集團、總公司以及部分行業(yè)統(tǒng)籌的用人單位，市職介中心、市人才交流中心。

三、繳費核定依據(jù)：

1、《社會保險登記證》;

2、上報統(tǒng)計部門的《勞動情況表》(104表);

3、《單位與職工個人繳費工資基數(shù)明細表》;

4、《北京市繳納失業(yè)保險費人員花名冊》;

5、市勞動保障行政部門批準使用外省市勞動力和本市農(nóng)村勞動力的證明;

6、《北京市外來人員就業(yè)證》或《北京市用人單位招用本市農(nóng)村勞動力花名冊》;

7、《北京市申報繳納失業(yè)保險費月報表》。

四、繳費核定基數(shù) 單位繳費

1、填報《勞動情況表》(104表)的用人單位，以本單位上年職工月平均工資為基數(shù)核定單位的月繳費工資基數(shù)。

2、未實行勞動工資統(tǒng)計制度的用人單位，以上年社會月人均工資作為基數(shù)核定單位繳費。

3、企業(yè)再就業(yè)服務(wù)中心按照調(diào)整后的月最低工資為基數(shù)核定單位繳費。參統(tǒng)人員個人繳費基數(shù)

1、實行勞動工資統(tǒng)計制度的用人單位，參統(tǒng)人員以本人上年月平均工資作為個人繳納失業(yè)保險費的繳費基數(shù)。

2、未實行勞動工資統(tǒng)計制度的用人單位，以上年社會月人均工資作為繳納失業(yè)保險費的繳費基數(shù)。

3、進入企業(yè)再就業(yè)服務(wù)中心的職工，以當年社會最低工資作為繳納失業(yè)保險費的繳費基數(shù)。

五、繳費時間與方式

實行集中或獨立繳費的參統(tǒng)單位應(yīng)于每月5日前，向社保中心報送《北京市申報繳納失業(yè)保險費月報表》或《北京市申報繳納失業(yè)保險費月報匯總表》和《北京市申報繳納失業(yè)保險費月報明細表》。并可采用現(xiàn)金、支票或委托收款三種方式繳納失業(yè)保險費。

六、單位成立、變更與注銷

1、新成立的單位，應(yīng)自辦理營業(yè)執(zhí)照或其他批準成立的證明之日起30日內(nèi)，進行失業(yè)登記并繳納失業(yè)保險費。

2、用人單位兼(合)并其他單位或發(fā)生分立的，自兼(合)并或分立之日起20日內(nèi)，前往參統(tǒng)的社保中心辦理繳費變更手續(xù)。

3、用人單位破產(chǎn)、關(guān)閉、解散、撤消、清算、被兼(合)并的，自宣告破產(chǎn)或者被批準關(guān)閉、解散、撤消、清算、被兼(合)并之日起20日內(nèi)，前往參統(tǒng)的社保中心辦理注銷手續(xù)。

七、申領(lǐng)失業(yè)保險金待遇

1、用人單位與農(nóng)民合同制職工或外埠城鎮(zhèn)職工終止、解除(聘用)勞動關(guān)系后，在申領(lǐng)一次性生活補助費和失業(yè)保險金時，應(yīng)持以下材料： 《社會保險登記證》;勞動和社會保障部門批準使用的證明;《北京市外來人員就業(yè)證》或《用人單位招用本市農(nóng)民勞動力花名冊》;《北京市繳納失業(yè)保險費人員花名冊》;《農(nóng)民合同制職工和外埠城鎮(zhèn)失業(yè)人員待遇申領(lǐng)表》(一式二份)和《農(nóng)民合同制職工和外埠城鎮(zhèn)失業(yè)人員待遇匯總表》(一式三份)。

2、外埠城鎮(zhèn)失業(yè)人員返回原籍的，由參統(tǒng)的社保中心負責將其應(yīng)享受的失業(yè)保險待遇和失業(yè)保險關(guān)系，一并劃轉(zhuǎn)到本人戶口所在地的社保經(jīng)辦機構(gòu)。如何辦理就業(yè)轉(zhuǎn)失業(yè)人員的檔案移交

用人單位與本市城鎮(zhèn)職工終止、解除勞動(聘用)合同或者工作關(guān)系，應(yīng)當為其出具《終止、解除勞動(聘用)合同或者工作關(guān)系的證明書》，按下列規(guī)定辦理失業(yè)人員的人事檔案移交手續(xù)： 用人單位應(yīng)自與職工終止、解除勞動(聘用)合同或者工作關(guān)系之日起7日內(nèi)，將失業(yè)人員名單報其戶口所在地的區(qū)、縣失業(yè)保險經(jīng)辦機構(gòu)備案，并在20日內(nèi)，持《社會保險登記證》和失業(yè)人員檔案，到其戶籍(集體戶口)所在地的區(qū)、縣失業(yè)保險經(jīng)辦機構(gòu)辦理檔案移交手續(xù)。失業(yè)人員檔案須具備下列證明和材料：

一、失業(yè)人員情況表(略);

二、檔案材料清單(略);

三、參加工作時間證明：

1、招工證明：1996年8月以前參加工作的，須有招工審批表或者《北京市技工學(xué)校畢業(yè)生分配表》(無招工審批表的，須有《工資轉(zhuǎn)正定級表》、《職工登記表》和參加工作時單位及其上級主管部門出具的招工證明);1996年9月以后參加工作的，須有《北京市城鎮(zhèn)人員就業(yè)登記卡》;1979年4月27日至1988年12月31日期間從事過臨時工作的，應(yīng)當有《城鎮(zhèn)待業(yè)青年工齡審批表》;

2、《大中專畢業(yè)生派遣通知書》、《吸收錄用干部審批表》或者《聘用干部審批表》;

3、《入伍通知書》或者《入伍登記表》。

四、終止、解除勞動(聘用)合同或者工作關(guān)系的證明(辭職和自動離職的還應(yīng)有辭職證明或者自動離職處理證明);

五、《企業(yè)(單位)與個人繳納失業(yè)保險費情況證明》;

六、《養(yǎng)老保險個人帳戶轉(zhuǎn)移單》(參加養(yǎng)老保險的單位);

七、《存檔人員繳納失業(yè)保險費管理卡片》或者《北京市個體工商戶及雇工、自由職業(yè)人員繳納失業(yè)保險費臺帳》;

八、其他檔案材料。

第三篇：登記備案證明

登記備案證明

我由于要辦居住證，我是租的房子，居住證中有一項是要是房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明，請問房地產(chǎn)交易中心的地址和電話是多少，周末上班不?還有需要準備什么東西去?一定要房東一起去嗎?(我租的房子是在高行)

各地的房地產(chǎn)交易中心的地址和電話都不一樣，建議打一下114去咨詢。一般的來說周一至周五全天辦公，雙休日一般不辦公。

辦理租賃登記備案需租賃雙方到場，需要的材料是租賃合同(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件)、當事人身份證明(原件及復(fù)印件)，辦證期限為5天，費用是80元登記費。如果原租賃到期需要辦理注銷手續(xù)，然后重新辦理備案登記，可同時受理。

我在沙坪壩區(qū)購買了一套商品房，通過網(wǎng)上系統(tǒng)查到房子已經(jīng)登記備案，按照相關(guān)規(guī)定，此階段開發(fā)商是否應(yīng)該給我出具“預(yù)購商品房買賣合同登記備案證明”?如果不出具，我可以通過什么途徑反映投訴嗎?以及購房發(fā)票開發(fā)商應(yīng)該在購房的什么程序出具給我們?

非常感謝!一直在等待你們的回復(fù)，期待你們的解答。

你通過市長公開信箱反映的情況收悉，經(jīng)我局要求沙坪壩土地房屋權(quán)屬登記中心調(diào)查，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：

經(jīng)沙坪壩土地房屋權(quán)屬登記中心與你電話聯(lián)系，了解了你購房的具體情況。經(jīng)查，你所購的“康田漫城”9幢20-3住房已于2011年5月26日在沙區(qū)登記中心辦理了合同登記備案，現(xiàn)只需買賣雙方繳納相關(guān)稅費后，該中心即可向買賣雙方出具合同登記備案證明。按照規(guī)定，購房人一次性付款購房的，登記機構(gòu)向買方出具一份登記證明;購房人按揭付款購房的，登記機構(gòu)向買方出具二份登記證明。

關(guān)于購房發(fā)票的問題，經(jīng)沙區(qū)登記中心詢問開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)答復(fù)可以向你出具購房發(fā)票，你可直接與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系。上述情況沙區(qū)登記中心已電話告知你。

各區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)房產(chǎn)局(建設(shè)局)：

為進一步做好廉租住房、公共租賃住房租賃補貼工作，維護保障性住房保障當事人的合法權(quán)益，現(xiàn)將辦理保障性住房《房屋租賃登記備案證明》的有關(guān)事項通知如下：

一、經(jīng)審核批準，符合廉租住房、公共租賃住房租賃補貼保障條件的當事人，在領(lǐng)取租賃補貼前，須持房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證件、房屋租賃合同、房屋租賃當事人合法有效證件，到轄區(qū)內(nèi)房屋租賃管理部門辦理登記備案，領(lǐng)榷房屋租賃登記備案證明》。

二、各區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)住房保障部門發(fā)放廉租住房、公共租賃住房租賃補貼之前，需將登記備案的房屋租賃合同及《房屋租賃登記備案證明》，作為保障對象領(lǐng)取租賃補貼的主要要件之一。

三、各區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)房屋租賃管理部門，在辦理保障性住房《房屋租賃登記備案證明》時，要認真執(zhí)行我市廉租住房、公共租賃住房的有關(guān)規(guī)定，并按照《關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標準規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格〔2011〕534號)文件精神，免收廉租住房、公共租賃住房住宅租賃手續(xù)費。

四、切實加強保障性住房《房屋租賃登記備案證明》的統(tǒng)計工作，各區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)房屋租賃管理部門要在每月25日前將當月辦理的廉租住房、公共租賃住房登記備案手續(xù)、核發(fā)《房屋租賃登記備案證明》的戶數(shù)及明細上報市房屋租賃管理中心。市房屋租賃管理中心應(yīng)將相關(guān)數(shù)據(jù)及時通報市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心。

五、各區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)房屋租賃管理部門，要加強辦理保障性住房《房屋租賃登記備案證明》工作的監(jiān)督和管理。凡發(fā)現(xiàn)工作人員存在徇私舞弊、濫用職權(quán)、弄虛作假，及違反以上規(guī)定不受理或仍收費辦理保障性住房《房屋租賃登記備案證明》的，其所在單位或上級機關(guān)應(yīng)依法給予相關(guān)責任人處分。同時，市房屋租賃管理中心將收回其保障性住房《房屋租賃登記備案證明》的辦理權(quán)限，并通報批評。

第四篇：房屋登記證明

房屋登記證明

“房屋登記證明”估計是經(jīng)轄區(qū)房屋登記機構(gòu)登記備案的證明，這樣你就大可放心，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋竣工后，辦理房屋登記應(yīng)當?shù)怯浀侥闩笥衙拢闩笥岩矐?yīng)當成為最終權(quán)利人。至于如何辦理房產(chǎn)證，得根據(jù)轄區(qū)房屋登記機構(gòu)的要求情況來辦理。最壞情況你還可以向人民法院申請房屋產(chǎn)權(quán)確認，憑法院確認書向轄區(qū)房屋登記機構(gòu)申請房屋登記，取得房產(chǎn)證。

我國實行房地產(chǎn)申報登記制度，意即，凡涉及到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的事項(例如預(yù)售、預(yù)租、抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利人變更等等)，當事人都應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申報，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項才受法律保護。至于房產(chǎn)證，那只是房屋經(jīng)初始登記或轉(zhuǎn)移登記后取得的成果，是代表已經(jīng)完成“產(chǎn)權(quán)登記”該事項的形式。

《房屋登記辦法》第二條規(guī)定：“本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為?！钡诙鶙l規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準?！?/p>

按照《物權(quán)法》的要求，登記簿首次現(xiàn)身房屋登記。所謂“登記簿”，是法律規(guī)定的不動產(chǎn)物權(quán)登記機構(gòu)管理的、記載當事人不動產(chǎn)權(quán)利的特定簿冊。由此，房產(chǎn)證不再是房屋唯一合法憑證，如果說“房產(chǎn)證”是房子的身份證，那么“登記簿”就是房子的戶籍。這表明“登記簿”比“房產(chǎn)證”更具有權(quán)威性和法律效力。因為房產(chǎn)證可以造假，但登記信息由監(jiān)管部門直接把關(guān)，是唯一的。新的《房屋登記辦法》已于7月1日開始實施，其最大的變化是將以“房產(chǎn)證”為準的原則改為以“登記簿”為準，房屋到底屬于誰，以登記簿記載的權(quán)利人為準。

《房屋登記辦法》第二十五條規(guī)定：“房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書?！币虼耍怯洸驹诜慨a(chǎn)證產(chǎn)生之前就存在了。房產(chǎn)證對外證明房屋權(quán)屬，如果出現(xiàn)“一房兩證”的情況，登記簿就起決定性作用了?；诘怯洸镜姆梢罁?jù)地位，權(quán)利人如果遺失房屋所有權(quán)證需要補辦，就不用像原來那樣公告6個月后再補辦，只要刊登遺失申明后就能到登記機關(guān)申請補辦，而登記機關(guān)將按“登記簿”記載的內(nèi)容予以補辦。

《房屋登記辦法》第五條第二款規(guī)定：“房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構(gòu)管理?！边@一款是按照《物權(quán)法》要求確定的，它強調(diào)了登記的效力。比如：甲與乙訂立買賣合同，將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙，乙按合同規(guī)定預(yù)付房款，同時約定1個月后雙方一起到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。又有不知情的丙與甲協(xié)商欲買甲的房產(chǎn)，價格比乙略高，甲轉(zhuǎn)而將房產(chǎn)賣給丙，并與丙一起辦理了房產(chǎn)過戶登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法律保護丙對該房產(chǎn)的所有權(quán)，而乙對該房產(chǎn)不享有所有權(quán)，他只能根據(jù)購房合同請求甲承擔賠償損失等違約責任。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記，即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。

房屋登記簿制度執(zhí)行以后，將對房產(chǎn)交易安全起到保護作用。當交易雙方初步達成一致準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應(yīng)只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設(shè)定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。

房屋登記的生效時間?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定辦理房屋登記，按照申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證的程序進行。在整個程序中，記載于登記簿的時間就是申請人取得該房屋物權(quán)效力的時間，因此，登記機構(gòu)受理了申請，并不代表申請人已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，在記載于登記簿之前，申請人還可以撤回登記申請。

第五篇：預(yù)告登記證明

預(yù)告登記證明

房屋預(yù)告登記證明

證明的依據(jù)：根據(jù)物權(quán)法第二十條之規(guī)定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

證明的作用：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。可知，房屋預(yù)告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協(xié)議時，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按約定向房產(chǎn)登記管理部門(房地局)申請預(yù)告登記，并由房產(chǎn)管理部門依法審查后并予以登記而頒發(fā)的證明。

根據(jù)物權(quán)法第二十條之規(guī)定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。可知，房屋預(yù)告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協(xié)議時，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按約定向房產(chǎn)登記管理部門(房地局)申請預(yù)告登記，并由房產(chǎn)管理部門依法審查后并予以登記而頒發(fā)的證明。

(一)房屋預(yù)告登記證明號：房預(yù)字第號

“房預(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

“號”前空位填寫區(qū)(縣)房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號。

(二)預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

(三)預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

(四)房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋坐落。

(五)預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

(六)附記：填寫需要記載的其他事項。涉及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記薄上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。

(七)其余事項與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

經(jīng)預(yù)告登記的房屋權(quán)屬依法終止的，當事人應(yīng)當申請注銷預(yù)告登記，并提交證明預(yù)告登記的房屋權(quán)利終止以及本辦法第十一條第一款第(一)、(二)、(五)項規(guī)定

一、《物權(quán)法》第二十條明確規(guī)定“預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力”，也就是說，既然您已經(jīng)做了預(yù)告登記，那您就擁有了該房屋的期權(quán)，開發(fā)商無法再把房子賣給第三人或把房屋處分掉。

二、雖然《物權(quán)法》第二十條也規(guī)定了“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效”，但在現(xiàn)實情況中，能進行登記以及預(yù)告登記失效是一個模糊的概念，開發(fā)商無權(quán)認定，房地產(chǎn)登記機構(gòu)也無權(quán)認定，只有司法機關(guān)的生效法律文書(如法院判決書)才可認定失效與否，所以您不用擔心預(yù)告登記會過期。房地產(chǎn)登記機構(gòu)絕不會自動把您的預(yù)告登記注銷掉。

三、按常理說開發(fā)商一旦竣工完成并辦完了大產(chǎn)證，業(yè)主就應(yīng)該可以辦理小產(chǎn)證了，像您這種情況屬于期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房。所以您最好是區(qū)開發(fā)商那邊了解一下大產(chǎn)證辦出了沒有(如果開發(fā)商隱瞞您可以自己去登記機構(gòu)查閱)。

四、至于您所說的憑發(fā)票換取其他房屋，好像法律上沒有這么一說。

五、由于全國各地房地產(chǎn)行政部門管理方式可能有所不同，所以建議您保險起見還是去您所買的房屋所在地的房屋行政主管部門(如房管局)去進行詳細咨詢。