第一篇：車位初始登記證明

證 明

麗景小區(qū)12＃車位未做初始登記，現(xiàn)出售給麗景小區(qū)20幢504室，買受人黃穎芝。

特此證明!

象山縣地產(chǎn)房產(chǎn)開發(fā)總公司2014年5月21日

第二篇：商品房初始登記證明

商品房初始登記證明

商品房初始登記程序

1、什么是商品房初始登記

商品房初始登記就是對(duì)已取得竣工驗(yàn)收合格的商品房項(xiàng)目依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，頒發(fā)《南京市商品房初始登記證明》(以下簡(jiǎn)初始登記證明)，來確認(rèn)開發(fā)企業(yè)對(duì)該商品房屋產(chǎn)權(quán)。

2、商品房初始登記的程序

窗口受理——樓盤維護(hù)——初審——復(fù)審——打印初始登記證明和初始登記清冊(cè)——發(fā)證——?dú)w檔。

開發(fā)企業(yè)取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》并具備實(shí)測(cè)條件后先行委托房產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行房屋實(shí)測(cè)。取得測(cè)繪成果后，持相關(guān)資料到華僑路35號(hào)二樓18號(hào)窗口-交件。經(jīng)審核后，已售出的打傭南京市商品房初始登記證明》，未預(yù)售的，以基本單元為單位按幢打印初始登記清冊(cè)。

①開發(fā)企業(yè)取得初始登記證明后十日內(nèi)將該證明交給購房人。

②對(duì)已預(yù)售出去的房屋，我們?cè)诔跏嫉怯涀C明注意事項(xiàng)欄里，已提醒購房人持《初始登記證明》和《南京市房屋預(yù)售合同》及相關(guān)材料，三個(gè)月內(nèi)到登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。以避免購房人持合同長(zhǎng)期不辦轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，其物權(quán)不受法律保護(hù)。

③對(duì)尚未售出的商品房，開發(fā)企業(yè)要一次性辦完商品房的登記領(lǐng)證手續(xù)，然后以現(xiàn)房上市銷售。避免了開發(fā)企業(yè)對(duì)未售出的房屋，長(zhǎng)期不辦理產(chǎn)權(quán)登記，形成市場(chǎng)存留大量無“戶口”房屋，增加管理難度。

④根據(jù)建設(shè)部第168號(hào)令《房屋登記辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

3、開展商品房初始登記的法律依據(jù)

開展商品房初始登記，是根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、建設(shè)部第168號(hào)令《房屋登記辦法》和《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定來開展的。中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。第三十一條規(guī)定：享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該產(chǎn)物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理等記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

4、開展商品房初始登記的目的。

首先，規(guī)范商品房產(chǎn)權(quán)登記行為。開發(fā)企業(yè)所建的商品房在變更、轉(zhuǎn)讓前，必需先擁有該房屋的所有權(quán)之后才能辦理變更、轉(zhuǎn)讓。過去南京也一直在對(duì)商品房項(xiàng)目實(shí)行初始登記工作。但《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》實(shí)施以后，就要按《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定來進(jìn)一步規(guī)范。

其次，開發(fā)企業(yè)在取得《商品房初始登記證明》后，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有力地規(guī)范了商品房交易市場(chǎng)秩序，維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。

通過初始登記，商品房的交易都在有證的情況下進(jìn)行，透明度高、安全性強(qiáng)。屬于業(yè)主的共有公用部位也進(jìn)行了初始登記，并隨時(shí)可供權(quán)利人查閱，有效的保護(hù)了開發(fā)企業(yè)與購房人及全體業(yè)主的合法權(quán)益。

第三篇：房屋初始登記流程

新建房屋初始登記

[關(guān)閉]

·第1步：

測(cè)繪（6樓測(cè)繪）

·第2步：

咨詢臺(tái)取號(hào)(7樓)

·第3步： 業(yè)務(wù)受理（7樓 7-18號(hào)窗口，注：5套以上的房產(chǎn)登記到1、2號(hào)窗口）

·第4步：

繳納費(fèi)用（7樓 23號(hào)窗口）

·第5步：

到達(dá)承諾期后領(lǐng)證（7

樓 19-

21號(hào)窗口）

執(zhí)行國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委、財(cái)政部計(jì)價(jià)格[2002]595號(hào)文及省物價(jià)局、省財(cái)政廳魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2002]172號(hào)文。

住宅登記費(fèi)：80元/套；

非住宅登記費(fèi)：

100（含100）平方米以下 80元/宗

100－500（含500）平方米 120元/宗

500－1500（含1500）平方米 200元/宗

1500－3000（含3000）平方米 300元/宗

3000－10000（含10000）平方米 500元/宗

10000平方米以上的800元/宗

印花稅 5元/本

由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。

1.《威海市房屋權(quán)屬初始登記申請(qǐng)表》（原件）；

2.公安局出具的門牌號(hào)碼通知單及平面圖（原件）；

3.《國(guó)有土地使用權(quán)證》或土地來源證明（原件,存復(fù)印件）；

4.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件，存復(fù)印件）；

5.《工程竣工綜合驗(yàn)收證明》（綜合驗(yàn)收備案證）（原件，存復(fù)印件）；

6.《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（原件，存復(fù)印件）；

7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告及分層分戶圖；

8.身份證明或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件，存復(fù)印件）；

9.屬單位的需提交加蓋單位公章及法人代表簽章的法人授權(quán)委托書（原件）

10、屬私人建房的（利用宅基地建一層住宅），提交村委會(huì)證明及上述

1.2.3.7.8要件

（復(fù)印件均用A4紙格式）

變更登記

[關(guān)閉]

·第1步：

測(cè)繪（6樓測(cè)繪）

·第2步：

咨詢臺(tái)取號(hào)(7樓)

·第3步： 業(yè)務(wù)受理（7樓7-18號(hào)窗口，注：5套以上的房產(chǎn)登記到1、2號(hào)窗口）

·第4步：

繳納費(fèi)用（7樓23號(hào)窗口）

·第5步：

到達(dá)承諾期后領(lǐng)證（7

樓19-21號(hào)窗口）

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委、財(cái)政部計(jì)價(jià)格[2002]595號(hào)文及省物價(jià)局、省財(cái)政廳魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2002]172號(hào)文。

住宅登記費(fèi)：80元/套；

非住宅登記費(fèi)：

100（含100）平方米以下 80元/宗

100－500（含500）平方米 120元/宗

500－1500（含1500）平方米 200元/宗

1500－3000（含3000）平方米 300元/宗

3000－10000（含10000）平方米 500元/宗

10000平方米以上的800元/宗

印花稅 5元/本

由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。

1.《威海市房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表》（原件）

2.《房屋所有權(quán)證》（原件）

3.身份證明（原件，存復(fù)印件）

4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告及分層分戶圖

5.有關(guān)變更的證明文件。如：

（1）產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人名稱發(fā)生變化的，提交由公安機(jī)關(guān)出具的有加蓋公章的照片的戶籍證明（原件）；

（2）產(chǎn)權(quán)人為單位名稱改變的，提交上級(jí)主管部門（機(jī)關(guān)、事業(yè)、團(tuán)體單位）出具的批準(zhǔn)文件或工商行政機(jī)關(guān)（企業(yè)）出具的企業(yè)變更情況證明。（原件）；

（3）房屋坐落發(fā)生變化的，提交威海市公安局門樓牌號(hào)管理辦公室提供的《門牌通知》（原件）；

（4）房屋面積增加、減少或翻（擴(kuò)）建的，提交《土地使用證》、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件（原件）；翻（擴(kuò)）建的，還需要提交竣工驗(yàn)收證明（原件）

（復(fù)印件均用A4紙格式）

第四篇：初始土地登記申請(qǐng)表

初始土地登記

申請(qǐng)書

申 請(qǐng) 人：通訊地址： 申請(qǐng)日期：

初始土地登記申請(qǐng)書填寫說明

（1）申請(qǐng)人：填寫使用國(guó)有土地、集體土地或擁有集體土地的單位或個(gè)人名稱。（2）通訊地址：申請(qǐng)人為自然人的，填寫中心生活場(chǎng)所；申請(qǐng)人為法人的，填寫主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。城鎮(zhèn)填門牌號(hào)碼，鄉(xiāng)村填寫鄉(xiāng)、村（自然人填到自然村），均需填寫郵政編編碼。

（3）申請(qǐng)日期：填寫到國(guó)土管理部門遞交申請(qǐng)書的日期。（4）法定代表人：申請(qǐng)人為法人的填寫代表人，其它不填寫。

（5）單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)；企業(yè)單位填寫國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺(tái)、聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他。個(gè)人住宅填寫個(gè)人。

（6）主管部門：指直接負(fù)責(zé)本單位業(yè)務(wù)或行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門。如縣國(guó)土局所

所屬的事業(yè)單位，上級(jí)主管部門填寫：縣國(guó)土局。個(gè)人不填。

（7）權(quán)屬性質(zhì)：填寫國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)或集體土地使用權(quán)。

（8）使用權(quán)類型：使用權(quán)類型是按土地使用權(quán)取得方式分類的，與土地權(quán)屬性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。

國(guó)有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、入股或租賃；集體土地使用權(quán)填寫荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股等。

（9）使用期限：填寫政府批準(zhǔn)的使用期限（起止日期）。未明確土地使用期限的，本欄不填。（10）土地坐落：指申請(qǐng)登記的土地所在地的名稱。

（11）農(nóng)村集體土地所有權(quán)或農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)：填寫集體所有土地的總面積及各類土地面積；國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)單位或個(gè)人使用的集體土地總面積及各類土地面積以及集體荒地拍賣后從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位或個(gè)人使用的集體土地總面積及各類土地面積。

（12）宗地面積：指單位或個(gè)人在城鎮(zhèn)、村莊范圍內(nèi)使用的國(guó)有土地或集體土地建設(shè)用地的面積。

（13）建筑物類型及權(quán)屬：類型填樓房、平房等；權(quán)屬填申報(bào)人認(rèn)定的建筑物所有權(quán)。（14）建筑物占地面積：建筑物基層占地面積。

（15）共用面積：共用宗中，土地權(quán)利人共同使用的土地面積。（16）建筑面積：指申請(qǐng)登記土地范圍內(nèi)建筑總面積。（17）建筑容積率：宗地上的建筑總面積與宗地面積之比。（18）建筑密度：宗地上的建筑物占地面積與宗地面積之比。（19）建筑限高：允許建筑物的最高高度。

（20）土地用途：填寫宗地的主要用途，按《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行調(diào)查的，填寫土地利用現(xiàn)狀分類的一級(jí)類；按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》進(jìn)行調(diào)查的，填寫城鎮(zhèn)土地分類中的二級(jí)類（未設(shè)二級(jí)類的填一級(jí)類）。

（21）土地等級(jí)：國(guó)土管理部門評(píng)定宗地所處的土地等級(jí)。

（22）標(biāo)定地價(jià)：國(guó)土管理部門依據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)定、確認(rèn)的宗地地價(jià)。

（23）他項(xiàng)權(quán)利：指與宗地條件有關(guān)的他項(xiàng)權(quán)利或限制條件，如相鄰?fù)ㄐ袡?quán)、截水用水權(quán)、相鄰排水權(quán)、采光通風(fēng)權(quán)等相鄰權(quán)等等。

（24）四至：填寫相鄰宗地及其權(quán)利人名稱。

（25）申請(qǐng)登記的土地面積：獨(dú)用宗地的，填寫宗地面積；共用宗地的，填寫?yīng)氂妹娣e與共同分?jǐn)偯娣e之和。

（26）獨(dú)用面積：土地權(quán)利人在共同宗內(nèi)獨(dú)自使用的土地面積。

（27）共用分?jǐn)偯娣e：共用宗時(shí)，各土地權(quán)利人在共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e。（28）申請(qǐng)登記的建筑面積：指申請(qǐng)人申請(qǐng)登記的土地面積范圍內(nèi)的建筑面積。

（29）申請(qǐng)登記的建筑物占地面積：指申請(qǐng)人申請(qǐng)登記的土地面積范圍內(nèi)的建筑占地面積。（30）申請(qǐng)登記的書證依據(jù)：填寫申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬來源，如“劃撥”、“出讓”、“入股”等能證明權(quán)源的文件、證明的內(nèi)容、文號(hào)。

（31）附圖：指申請(qǐng)登記的宗地草圖或房屋平面圖。（32）備注：填寫需要特殊說明的問題。

第五篇：土地證初始登記委托書

法定代表人授權(quán)委托書

南寧市國(guó)土資源局良慶分局：

茲委托(身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：)作為申辦坐落于區(qū)街(路)號(hào)（宗地號(hào)：）建設(shè)項(xiàng)目土地初始登記業(yè)務(wù)聯(lián)系人與貴單位接洽。

本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。

委托單位(簽章)

簽發(fā)日期：年月日