第一篇：項目營銷代理合同執(zhí)行狀況對比表

銀茂新天地項目

營銷代理合同執(zhí)行狀況對比表

1、銷售目標(biāo)

1.1[合同]2013年9月份完成回籠資金 400 萬元，完成銷售簽約金額為： 900 萬元；

[實際]因蓄水期客戶量沒有達(dá)到要求，2013年9月19日開始認(rèn)籌，9月份計劃目標(biāo)未完成1.2[合同]2013年10月完成回籠資金 700 萬元，完成銷售簽約金額為：1000萬元；2013年9月完成回籠資金400萬元，完成銷售簽約金額為：900萬元；

[實際]2013年10月19日正式開盤，截至11月19日，完成銷售金額（按合同）約為334.8萬元，累計回款（實際收到現(xiàn)金）172.2萬元，相差巨大；

2、資料提報

3.1 [合同]乙方須于2013年7月18日前提供至2013年底的銷售方案；

[實際]乙方于2013年7月23日提交《銀茂新天地推廣思路》；

3.2 [合同]乙方須于2013年8月底前提供項目營銷總綱；

[實際]乙方于2013年9月17日提交《池州銀茂〃新天地項目營銷總綱》第一稿，由于內(nèi)容模糊，不嚴(yán)謹(jǐn)以及思路不夠明確被退回；乙方于2013年10月13日提交《池州銀茂〃新天地項目營銷總綱》第二稿，因仍不完善，執(zhí)行方案不夠具體及無連貫性規(guī)劃再次退回；乙方于2013年10月23日提交《池州銀茂〃新天地項目營銷總綱》第三稿，至今未通過；

3、信息反饋

4.1 [合同]每月的銷售總結(jié)與及時的銷售信息反饋；甲方對項目運作情況擁有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按月、季、年度向甲方提供工作情況匯報和工作計劃，按月、季度、年度提供報表；做好目標(biāo)市場的調(diào)研工作，根據(jù)市場狀況及時調(diào)整銷售與

推廣策略

[實際]每日提供銷售日報；每周提供銷售周報；每月提供銷售月報基本按時提交；

[實際] 未按要求定期提供競品分析報告（提供時間延誤，且內(nèi)容過于簡單）

4、人員安排

5.1 [合同]乙方組成專案工作組，安排有房地產(chǎn)營銷企劃、管理經(jīng)驗豐富的高級管理人員主持工作，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方指派朱斌擔(dān)任項目總監(jiān)。項目總監(jiān)代表乙方與甲方聯(lián)系溝通，并統(tǒng)籌項目的營銷企劃與銷售執(zhí)行工作。

乙方指定 劉超為項目專案負(fù)責(zé)案場銷售執(zhí)行及管理工作；項目組另行配備駐場策劃一名，置業(yè)顧問4 人，后臺策劃及設(shè)計人員。

[實際]乙方組成的專案工作組，除項目總監(jiān)外，項目工作經(jīng)驗及專業(yè)經(jīng)驗不夠。乙方指定 劉超為項目專案負(fù)責(zé)案場銷售對置業(yè)顧問4 人的培訓(xùn)結(jié)果未達(dá)到甲方的要求，從現(xiàn)有的設(shè)計效果和結(jié)果來看，策劃內(nèi)容無連貫性及總體布局，未體現(xiàn)應(yīng)有策劃水平，效果亦不理想。

反思：

甲方的問題點：

1、合同簽訂時未明確要求派駐進(jìn)場的人員清單，造成人員素質(zhì)離前期溝通的有差距；

2、集團(tuán)流程較慢，政策落實時間較長；

乙方的問題點：

1、請乙方自行分析

第二篇：營銷代理合同

房地產(chǎn)營銷代理合同

榆林市嘉興房地產(chǎn)營銷有限公司

嘉興房地產(chǎn)樓盤營銷代理合同

甲方分成 %，乙方分成 %。第三條：代理傭金和溢價部分支付方式

1.客戶支付購房首付款或全款后，乙方審查貸款資料移交貸款機構(gòu)（銀行或住房公積金中心），乙方對該銷售合同中指定代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。

2.甲方每月月底根據(jù)當(dāng)月簽訂的購買合同,將合同總金額相應(yīng)的代理傭金的90％支付給乙方，剩余10％代理傭金在乙方審查貸款資料移交貸款機構(gòu)后，支付給乙方，乙方開具相應(yīng)稅票。

3.對于溢價部分，乙方在簽訂銷售合同后，甲方按照雙方約定比例每月底支付給乙方，乙方開具相應(yīng)稅票。第四條：合同期限

受甲方委托，乙方代理本項目的銷售周期為本項目銷售結(jié)束止。第五條：甲方的責(zé)任

1.為滿足銷售工作需要，甲方須向乙方提供項目的相關(guān)文件和資料，如有特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通處理。

（1）甲方提供項目建設(shè)的“五證”和項目規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)資料。（2）甲方提供符合銀行或住房公積金中心繳納貸款首付或定金的對公賬戶，以便正常開展貸款業(yè)務(wù)。

2.甲方向乙方提供銷售場所，裝飾好的售樓部，配置必備的辦公桌椅以及必要的銷售輔助工具（如沙盤、樓盤模型、戶型模型、電視機、網(wǎng)絡(luò)、計算機等銷售道具）。

3.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方工作人員在工作

嘉興房地產(chǎn)樓盤營銷代理合同

1.銷售價格的確定：乙方向甲方提供專業(yè)建議，最終由甲方確定銷售基價表（以簽字或蓋章為準(zhǔn)），并將基價表交付給乙方，乙方根據(jù)市場情況制定銷售計劃。

2.甲方需派出專人負(fù)責(zé)與乙方的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作，并負(fù)責(zé)售房合同的審查、簽署、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭等手續(xù)。第八條：爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向項目所在地人民法院提起訴訟。如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，簽訂補充條款，補充條款同樣具有法律效力。第九條： 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（委托方）蓋章：

乙方（代理方）蓋章：

甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

年 月 日

年 月 日

嘉興房地產(chǎn)樓盤營銷代理合同

第三篇：營銷代理合同

營銷代理合同

甲 方：

乙 方：房地產(chǎn)顧問有限公司

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理甲方開發(fā)的項目營銷事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 營銷代理方式和范圍

甲方指定乙方為開發(fā)項目獨家營銷代理，營銷代理范圍含項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理，代理銷售面積累計約平方米。

第二條 營銷代理期限

1.營銷代理期限：項目全程；

2.在合同約定有效代理期內(nèi)，除非一方違約，任何一方不得單方面終止本合同。

第三條 費用約定

1.本項目的推廣費用含媒體廣告、宣傳材料、樓書、沙盤、促銷活動、水電等經(jīng)甲方書面確認(rèn)的推廣費用，由甲方支付；

2.推廣費用不得低于本合同約定銷售額的 1.5%，詳細(xì)推廣計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行；

3.本項目乙方工作人員的工資、提成獎金所有費用由乙方支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定，暫定為元/平方米，乙方可視市場銷售情況在征得甲方認(rèn)可后靈活浮動；甲方所提供并簽證的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的營銷代理傭金為乙方所售物業(yè)實際成交金額的0.85%。

2.買受人因?qū)φJ(rèn)購書或房屋買賣合同構(gòu)成違約而支付給甲方的違約金、賠償金，不計提營銷代理傭金；因非甲方原因造成《商品房

購銷合同》解除的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的代理傭金。

3.甲方每月10日前支付乙方上月營銷代理傭金。

4.銷售溢價由甲乙雙方按8：2的比例分成，甲方每月10日前支付乙方上月營銷代理溢價。

5、簽訂《商品房買賣合同》即為成交，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可請結(jié)銷售傭金及溢價。

第六條 保證金

乙方在此項目一期工程進(jìn)入正負(fù)零時支付人民幣萬元作為保證金，在項目一期正常開盤后一周內(nèi)返還乙方萬元，一期項目銷售三分之一時返還乙方萬元。

乙方每次結(jié)傭金時扣除10%作為保證金，扣足元時，甲方不再扣除，待項目銷售到80%時甲方返還乙方扣除的保證金。

第七條 甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料，并確保一切文件資料的及時性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2政府有關(guān)部門對本地塊開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；

1.3本項目銷售所需的有關(guān)資料：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

2.甲方負(fù)責(zé)收取定金、購房款的財務(wù)工作，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)；

3.甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同約定的營銷代理費用和推廣費用；

4.甲方有權(quán)對乙方的營銷代理活動進(jìn)行全程監(jiān)控，對營銷策劃方案享有獨家使用權(quán)；

5.若乙方違約或不能按時完成本合同約定的營銷代理工作，甲方有權(quán)提前終止合同。

第八條 乙方的責(zé)任與權(quán)利

乙方按項目實際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的營銷代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進(jìn)行增減：

一、前期策劃

1.市場調(diào)研

1.1本縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

1.2本縣主要路段商業(yè)狀況分析

1.3本縣消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析

1.4本縣現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析

1.5本縣典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析

1.6本縣住宅市場情況分析

1.7項目潛在客戶市場調(diào)查分析

1.8編制項目可行性研究報告

2.項目定位

2.1項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析

2.2項目產(chǎn)品定位

2.3項目概念定位

2.4目標(biāo)客戶市場定位

2.5項目定價范圍建議

3.產(chǎn)品優(yōu)化建議

3.1參與項目總平規(guī)劃討論及建議

3.2參與建筑風(fēng)格方案討論及建議

3.3參與戶型平面方案討論及建議

3.4參與配套設(shè)施方案討論及建議

二、營銷策劃

1.項目營銷總體策略大綱

2.項目階段性營銷計劃

3.入市時機選擇

4.銷售分期控制

5.價格定位及策略

三、廣告策劃

1.項目推廣口號

2.項目賣點整合包裝

3.整體廣告計劃

4.廣告預(yù)算及媒體組合5.項目形象策劃

5.1項目基本形象設(shè)計

A.標(biāo)志

B.標(biāo)準(zhǔn)字

C.標(biāo)準(zhǔn)色彩

D.標(biāo)準(zhǔn)組合5.2項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計

A.內(nèi)部應(yīng)用：名片、胸牌、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋等；

B.銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計；

C.戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、道旗、廣告牌等

6.傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計：

6.1樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案與設(shè)計）

6.2折頁及海報創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案與設(shè)計）

6.3報廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案與設(shè)計）

6.4廣播電視（創(chuàng)意、文案與制作要點）

6.5企業(yè)與樓盤網(wǎng)站（創(chuàng)意、文案與設(shè)計）

四、銷售代理

1.建立銷售隊伍

2.銷售文件及管理文件的制訂

3.銷售道具使用

4.銷售人員培訓(xùn)

5.制訂銷控計劃

6.銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序

7.客戶資源庫的建立

8.售后服務(wù)機制建立

9.定期報送各項統(tǒng)計報表

五、其他服務(wù)約定

1.銷售許可證的申領(lǐng)

2.銀行按揭的協(xié)助辦理

3.銀行下款的催促

4.協(xié)助辦理公積金貸款的有關(guān)事宜

5.合同鑒證

6.房產(chǎn)測繪部門的協(xié)調(diào)

7.配圖的申領(lǐng)

8.網(wǎng)上房地產(chǎn)備案的相關(guān)事宜

9.業(yè)主論壇的維護(hù)

10.協(xié)助交付流程的制定和交付工作的配合六、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方總部負(fù)總責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃執(zhí)行實施。項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理（兼現(xiàn)場經(jīng)理）1名、策劃1名、現(xiàn)場主管1名、置業(yè)顧問4-6名。并根據(jù)項目需要，適時不定期另行增派人員到現(xiàn)場協(xié)助工作。

七、乙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向甲方提供銷售目標(biāo)表和每月銷售情況統(tǒng)計分析；乙方應(yīng)信守銷售價格、客戶資料、銷售進(jìn)度等保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售合同審查，避免因誤簽合同導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)糾紛；乙方未經(jīng)甲方書面同意和授權(quán)不得擅自對外承諾、虛假夸大宣傳或做出其它有損甲方形象及利益的行為，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償直至解除合同。

八、為了保證甲方工作指令下達(dá)的清晰與準(zhǔn)確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負(fù)責(zé)。甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人：，該負(fù)責(zé)人的書面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；由于不可抗力導(dǎo)致合同無效或部分無效，甲乙雙方不承擔(dān)合同無效的過錯責(zé)任。

2.本合同履行過程中甲乙雙方形成的合同變更或補充條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.乙方在合同約定期限內(nèi)不得在曹縣范圍內(nèi)從事相同性質(zhì)的項目營銷代理；本合同在履行期間若雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果由項目所在地仲裁委員會仲裁或訴至項目所在地人民法院。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日

第四篇：營銷代理合同

“”項目全程策劃獨家代理合同

立約雙方：

（以下簡稱甲方）

（以下簡稱乙方）

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目（以下簡稱本項目）提供項目前期策劃、營銷代理和項目企劃、廣告平面設(shè)計的服務(wù)事宜，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照平等互利、協(xié)商一致的原則，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條 總則

1.甲方授權(quán)乙方在全國范圍內(nèi)擔(dān)任本項目除甲方自銷外的排他性的獨家銷售代理(如果乙方未完成銷售任務(wù)，甲方可自行銷售)，合同期內(nèi)甲方不得委托除乙方以外任何單位或個人從事本項目銷售代理等相關(guān)工作，甲方自留不銷售部分按本合同約定或雙方另行的書面約定執(zhí)行。

2.乙方為甲方制定本項目詳盡的產(chǎn)品建議、營銷策劃、銷售方案等相關(guān)報告，且報告中提出的產(chǎn)品策略、銷售策略及銷售方案以及廣告方案經(jīng)雙方充分協(xié)商制定，并經(jīng)甲方認(rèn)可后方予執(zhí)行。

3.在履行合同的過程中，乙方應(yīng)為甲方獲得最大的市場效益和經(jīng)濟(jì)效益而盡心盡職，甲方按合同規(guī)定的義務(wù)，全力支持乙方開展工作。

第二條 合同詞語定義（本合同中所用的下列詞語，定義分別如下）

1.銷售平均底價：銷售代理各類型房屋的每平方米最低平均單價。

2.單套銷售底價：以銷售平均底價為平均價制定的每套代理房屋的每平方米最低銷售單價即一

房一價底價。

3.單套銷售底價總價：單套銷售底價乘以單套面積

4.商品房買賣合同：指甲方與購房客戶簽定的商品房買賣合同。

5.單套房屋出售價：商品房買賣合同中約定的房屋總價。

6.銷售成交確認(rèn)條件： 以完成首付并完成備案或網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》為確認(rèn)銷售面積和

銷售額的依據(jù)。

7.溢價：指單套房屋出售價超出該套房屋的單套銷售底價總價的金額。

第三條 委托內(nèi)容及項目概況

1.甲方系本項目的唯一開發(fā)建設(shè)單位，本項目地址位于。

2.本項目物業(yè)名稱為“”，具體以政府核準(zhǔn)名為準(zhǔn)。甲乙雙方同意本項目推廣名稱和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

3.本項目建筑面積約㎡，其中：項目住宅總建筑面積約為㎡，商業(yè)總建筑面

積約為㎡，辦公總建筑面積為㎡。甲方委托銷售面積以本合同簽訂后甲方出具的書面文件為準(zhǔn)。

4.本項目可銷售停車位（庫）由乙方代理銷售，具體由甲方書面通知為準(zhǔn)。

5.乙方必須在開盤后個月內(nèi)完成銷售約定總面積的90%，否則視為乙方違約，甲方可以終止本合同。乙方未完成本合同約定（或雙方另行確定）的月度、季度、或約定銷售指標(biāo)的，甲方有權(quán)單方解除本合同并通知乙方退場。

第四條 合同代理期限

1.本合同期限自合同生效之日起至委托乙方銷售部分的銷售率95%以上，銷售傭金費用結(jié)清止。

2.因戰(zhàn)爭或自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同的終止或者不能正常履行，則本合同根據(jù)實際情況終止或者履行時間順延，牽涉的具體合同條款雙方另行協(xié)商。

3.因乙方銷售進(jìn)度，達(dá)不到合同規(guī)定的要求，自甲方發(fā)出書面通知并根據(jù)合同相關(guān)約定結(jié)算、付清乙方費用后，本合同自行失效。

第五條 銷售平均底價、銷售指標(biāo)及單套銷售底價

1.本項目銷售平均底價為：待項目開盤前十五個工作日內(nèi)經(jīng)甲乙雙方簽字確定。

2.乙方最低的銷售指標(biāo)要求：①開盤后四個月內(nèi)完成當(dāng)期銷售的60%；②開盤后十二個月內(nèi)完成當(dāng)期銷售的90%，每期銷售指標(biāo)制定后在15日內(nèi)再細(xì)化為季度和月度銷售指標(biāo)并由雙方進(jìn)行確認(rèn)，月度和季度銷售指標(biāo)均作為合同執(zhí)行依據(jù)。

3.單套銷售底價（含停車位庫等）經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，作為本合同附件（附件一），除甲方書面授權(quán)以外，乙方應(yīng)在單套銷售底價以上（含底價）對外銷售房屋。

4.單套銷售底價確定后原則上不再調(diào)整，但如市場上下波動較大時，甲方可單方根據(jù)市場情況對單套銷售底價進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

5.以后各期的銷售平均底價及銷售指標(biāo)在各期推出前的十五個工作日內(nèi)由甲乙雙方另行書面確認(rèn)。

6.乙方工作人員不得經(jīng)手客戶繳納的購房款項，所有銷售款項必須由甲方指派的財務(wù)人員收取，并由甲方出具收據(jù)或正式的商品房銷售專用發(fā)票。

第六條營銷廣告推廣費用

1.本項目的營銷廣告推廣費用由甲方承擔(dān)，該項目費用包括但不限于媒體渠道費用；物料制作費用；媒體發(fā)布費用、展示費用、活動宣傳費用與本項目營銷廣告推廣有關(guān)的一切費用。

2.本項目的售樓處、樣板房的搭建或租賃以及裝修及布置費用由甲方承擔(dān)（但該費用不屬于上述營銷廣告推廣費用）。

3.本項目的營銷廣告推廣費用的實際支出應(yīng)由乙方按照各銷售階段確定費用比例書面呈報甲方確認(rèn)并審核后由甲方按計劃實施執(zhí)行。

4.因乙方在開展全程策劃和銷售代理時所發(fā)生的管理費、人員工資等，由乙方自理。

5.甲乙雙方同意，代理樓盤所涉及的銷售策略乙方應(yīng)及時報甲方批準(zhǔn)，具體行銷推廣方案及廣告表現(xiàn)甲方應(yīng)尊重乙方意見，在符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對購房客戶所承諾的范圍內(nèi)，按照乙方方案核準(zhǔn)、確認(rèn)并執(zhí)行。

6.項目營銷廣告推廣費用占銷售額比例不高于%，銷售過程中，乙方提出的各類推廣活動及費用預(yù)算均須甲方審核確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方擅自投放的推廣費用由乙方自行承擔(dān)。

第七條項目銷售傭金

1.甲方支付給乙方的傭金：

① 銷售傭金：達(dá)到考核指標(biāo)時，出售的房屋按照房屋出售價的％支付給乙方作為銷售傭金； 銷售獎懲：每季度按市場現(xiàn)狀、項目工程進(jìn)度、時間節(jié)點及推售價格等實際因素制定季度銷售任務(wù)（銷售任務(wù)為推出的可銷售房屋、商業(yè)店面，已經(jīng)測繪的建筑面積計算，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)）。

如一個季度未達(dá)到任務(wù)的30%或連續(xù)兩個季度未達(dá)到任務(wù)的60%，甲方給予乙方一個月的順延期，如果在順延期仍未達(dá)到任務(wù)的60%或乙方出現(xiàn)重大違規(guī)違約等行為，則甲方有權(quán)單方面解除本合約并不承擔(dān)任何責(zé)任。

如當(dāng)期銷售指標(biāo)未達(dá)到任務(wù)的60%，則當(dāng)季度總銷售傭金比例降至%進(jìn)行結(jié)算；如當(dāng)期任務(wù)完成60%-70%（含70%），則當(dāng)季度總銷售傭金比例為合同約定價%；達(dá)到當(dāng)期任務(wù)的70%-80%（含80%），則當(dāng)季度總銷售傭金比例為%；達(dá)到當(dāng)期任務(wù)80%以上，則當(dāng)季度總銷售傭金比例為%。

② 前期啟動費用：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方前期預(yù)支費用人民幣萬

元整（￥元）作為項目前期費用，直到項目正式開盤為止（但最多不超過六個月）。開盤后，甲方每月從乙方的銷售傭金中至少扣回人民幣萬元整，最長不超過個月，直到全部扣回已付前期預(yù)支費用為止。

③ 溢價分成：住宅、商業(yè)、車位溢價分成比例為（甲方得%，乙方得%）。④ 招商費用：簽訂招租合同期限在三年以上的，甲方按每個商鋪的月租金的二倍計算招商費用支付給乙方；簽訂招租合同期限在三年以下的（含三年），按每個商鋪的月租金的一倍計算招商費用支付給乙方。

第八條銷售合作誠意金

雙方簽訂合同后，乙方支付萬元人民幣給甲方作為合作誠意金。在本合同簽訂后的第五個月甲方退還50%誠意金給乙方，剩余50%待項目開盤后的七個工作日內(nèi)，退還給乙方。

第九條項目銷售傭金支付方式

1.銷售傭金結(jié)傭條件：按揭購房客戶，在銀行放款后的下一個月即結(jié)算傭金的90%給乙方；一次性付款購房客戶，在下一個月即結(jié)算傭金的90%給乙方;分期付款購房客戶，在全款到賬后即結(jié)算傭金的90%給乙方。所有余下傭金的10%在客戶辦理交房手續(xù)后的三十個工作日內(nèi)支付給乙方。

2.銷售傭金支付方式：按月結(jié)算支付銷售傭金，乙方于每月5日前向甲方提交上月已符合銷售傭金結(jié)算條件的房屋明細(xì)表，以每月的15日作為雙方進(jìn)行上月銷售傭金的結(jié)算支付日。甲方按以下條件向乙方支付銷售傭金：

?第一次支付：按第七條第1項和本條第1項的約定計算甲方每月應(yīng)付傭金（房屋出售總價ⅹ%ⅹ90%），季度獎罰制度則在季度末考核，下個季度初做結(jié)算（并在該季度應(yīng)付傭金內(nèi)支付或扣減）。應(yīng)付傭金部分直接支付給乙方公司指定賬戶，乙方出具合法有效的發(fā)票。②第二次支付：10%的剩余傭金待各套房屋完成交付使用后一個月內(nèi)結(jié)清支付給乙方（若雙方合作在房屋交付前終止，該款項10%不再支付，作為后續(xù)公司或甲方交房費用）。

3.甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。每次支付銷售傭金時乙方必須先行提供相應(yīng)數(shù)額的正式合法的稅務(wù)發(fā)票，稅務(wù)部門要求甲方代扣的乙方稅費，甲方在付款乙方時扣除。

4.如甲方未按本合同約定的條款結(jié)算支付乙方的項目銷售傭金，且經(jīng)乙方催告未能及時改善時，則甲方按本合同第十二條第1項向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方單位員工、工程抵款客戶、關(guān)系客戶（均簡稱‘甲方客戶’）購買本項目房屋的，總體建筑面積不超過甲方委托銷售部分的%（甲方在開盤前提前確定該部分房源，房源清單作為合同附件），若超出%，視為乙方銷售，按正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算傭金。

6.若客戶退房的，則相應(yīng)扣除乙方的銷售傭金，如因乙方原因同時出現(xiàn)相關(guān)客戶索賠情況，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)責(zé)任；若客戶退房扣取了定金或違約金的，由甲乙雙方九一（甲

九、乙

一）分成。

7.‘甲方客戶’簽訂完《商品房買賣合同》、辦理完銀行按揭、待銀行放款后的下一個月，甲方給予乙方銷售人員每套元人民幣的補貼。

如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致單套房屋出售價需要低于單套銷售底價總價時，乙方須向甲方書面申請并說明違規(guī)緣由和處理意見，甲方在乙方書面申請前提下決定是否按乙方申請價格低于底價銷售；該套房屋出售后不結(jié)算銷售傭金，且該套房屋申請出售價與該各套房屋銷售底價總價之間的差額，由乙方負(fù)責(zé)貼補（但銷售前經(jīng)甲方書面同意的，乙方可低于底價銷售的不在此列）。

8.如發(fā)生本條第6、第7小條所述情況，甲方于結(jié)算乙方銷售傭金時，按本條第6、第7小條中的約定予以結(jié)算執(zhí)行。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.負(fù)責(zé)保證項目的銷售合法性。申辦有關(guān)售樓之法律批文，其中包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房（預(yù)）銷售許可證》等一系列證件，并為該項目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之程序協(xié)助辦理備案登記手續(xù)，向乙方提供銷售用有關(guān)該項目的法律批文副本或復(fù)印件，保證一切文件資料的合法性與準(zhǔn)確性。

2.辦理有關(guān)銷售手續(xù)事宜，并提供該項目的戶型平面圖、各戶型銷售面積、《商品房買賣合同》樣本，《建設(shè)工程施工計劃進(jìn)度表》（附件二）范本等相關(guān)文件資料，項目若有抵押權(quán)等涉及第三方權(quán)益的事項由甲方負(fù)責(zé)處理，保證銷售無障礙。

3.按約定和進(jìn)度支付本項目的營銷廣告推廣費用。

4.審閱核定乙方提供的營銷宣傳方案，并積極予以配合，在每次方案遞交之后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行評估和決策，將認(rèn)可或修正的意見回饋乙方。

5.甲方按現(xiàn)狀或甲方另行同意的要求提供乙方地點做售樓部，并提供乙方作為銷售部（甲方也可使用）的正常運營所需的費用如水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等費用（由甲方負(fù)責(zé)管控和費用支付，該類費用計入項目營銷推廣費用成本，予以核算），并提供售樓部及樣板房的保安、清潔人員及甲方指派的甲方人員的用工費用。乙方自身日常辦公用品如常用文具、紙張、墨盒碳粉等辦公用品及耗材費用等由乙方承擔(dān)。代理合同結(jié)束后，乙方將上述設(shè)備完好地交還給甲方。

6.按雙方約定條件及進(jìn)度支付乙方應(yīng)得銷售傭金。

7.負(fù)責(zé)保證在商品房開始預(yù)售時購房客戶即可辦理銀行按揭貸款手續(xù)；負(fù)責(zé)派專人協(xié)助乙方為購房客戶辦理銀行按揭手續(xù)（或銀企合作協(xié)議）；甲方派駐專職財務(wù)人員收取客戶繳納的所有款項。

8.如甲方未能在本條第1至6項履行以上之責(zé)任，造成乙方無法按時正常開展銷售，因此而造成的一切損失與乙方無關(guān)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

9.甲方指定1名工作協(xié)調(diào)人為，經(jīng)該工作協(xié)調(diào)人代表甲方負(fù)責(zé)對乙方提供需確認(rèn)的各項事宜進(jìn)行簽字審核；但實際本合同規(guī)定的銷售價格、銷售進(jìn)度及權(quán)利義務(wù)等方面的變更，須經(jīng)雙方書面簽字并蓋公章后確定。協(xié)調(diào)人員名單確定與變更由甲方書面通知乙方。

10.甲方有權(quán)全面了解乙方的銷售安排、市場推廣方案、銷售進(jìn)度等情況，并對乙方之日常工作提出建議和要求。

11.甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的1年內(nèi)，非經(jīng)對方同意均不得聘用對方任一職員（含解聘、離職及開除之職員），但因乙方原因造成合同終止乙方撤場的，為減少甲方損失，甲方可留任乙方不多于5人的銷售人員。

12.有權(quán)審核、確認(rèn)并檢查乙方的、季度及月度銷售指標(biāo)，對乙方的銷售提出書面建議。

13.有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方未能履行約定指標(biāo)（、季度）時，有權(quán)單方面解除本合同。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)該項目物業(yè)的產(chǎn)品建議、營銷策劃、銷售計劃、銷售組織與控制等與該項目物業(yè)有關(guān)的營銷策劃與銷售代理工作，并報請甲方批準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)后實施。

2.乙方必須具備房地產(chǎn)交易咨詢信息經(jīng)紀(jì)服務(wù)資格，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及派駐從業(yè)人員的資質(zhì)復(fù)印件，并保證其操作的合法性。

3.乙方提出的營銷策劃方案、各類銷售資料的制作及現(xiàn)場布置等一系列工作及計劃均事先征詢甲方意見，并獲得甲方批準(zhǔn)確認(rèn)后方予實施。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自修改甲方制定或規(guī)定填寫的《商品房買賣合同》內(nèi)容。

5.不得私自增加或略減合同條款，不得隨意增加合同附件。對外簽訂的預(yù)售及銷售合同條款需經(jīng)甲方認(rèn)可簽字，操作過程中法律事務(wù)由甲方指派專人負(fù)責(zé)管理。

6.乙方派項目經(jīng)理及銷售人員，負(fù)責(zé)該項目的銷售代理工作。在開盤前，乙方應(yīng)對現(xiàn)場銷售人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，注重售樓現(xiàn)場人員儀容儀表整潔，統(tǒng)一著裝。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法規(guī)和該項目的實際情況，擬定經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)的統(tǒng)一銷售說辭，要求所有銷售人員依據(jù)

統(tǒng)一銷售說辭對外宣銷，不得對客戶做任何無根據(jù)書面承諾。

7.乙方指定1名工作協(xié)調(diào)人為，該工作協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)對于甲方提出須確認(rèn)的各項事宜向乙方公司匯報審批并簽字確認(rèn)。但涉及本合同規(guī)定的銷售價格、銷售進(jìn)度及權(quán)利義務(wù)等方面的變更，須經(jīng)雙方書面正式文件簽字并蓋章后確定。協(xié)調(diào)人員名單確定與變更由乙方書面通知甲方。

8.乙方正式進(jìn)入售樓處后，需及時對本項目的情況、廣告效果及下一步銷售計劃、客戶資料統(tǒng)計分析和反饋信息等提交甲方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以利于銷售計劃等各類工作的及時調(diào)整與落實。

9.乙方在本合同執(zhí)行階段未經(jīng)甲方同意，不得收取本項目所有訂金和預(yù)售款，乙方營銷的客戶支付的任何款項均由甲方指定的財務(wù)人員收取。

10.乙方有義務(wù)為甲方的企業(yè)、項目物業(yè)的商業(yè)機密保密，保密期限雙方約定為5年。

11.乙方按銷售方案和實際市場動態(tài)，對廣告概念、廣告投放、媒體選擇、頻度控制及市場推廣費有建議的權(quán)利，廣告計劃和設(shè)計方案均需甲方確認(rèn)后實施。代理期間未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意發(fā)布廣告，以保證乙方的營銷策劃思路得以貫徹實施，保障銷售需要。乙方提供的所有促銷、推廣手段必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方負(fù)責(zé)日常定期的市場調(diào)研、競爭產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談，根據(jù)市場反應(yīng)、銷售狀況及成交客戶分析，每月10日提交項目分析及總結(jié)報告、階段銷售推廣建議。乙方應(yīng)于每天向甲方提供前一日銷售情況日報表復(fù)印件（當(dāng)日來電、來訪原始記錄，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等客戶詳細(xì)資料），每月第5個工作日內(nèi)提供上月的報表。

12.如果乙方提交相關(guān)文件、計劃、方案等不能及時，每逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方按500元/日承擔(dān)違約金。

13.制定設(shè)計項目品牌的視覺識別系統(tǒng)（VI手冊）；提交并實施服務(wù)期內(nèi)各階段推廣的平面創(chuàng)意，包括但不限于折頁、單頁、海報、幻燈片、戶外廣告等宣傳物料的創(chuàng)意、撰文、設(shè)計。

14.乙方在經(jīng)雙方確定本項目的單套銷售底價的基礎(chǔ)上，以不影響最終銷售均價為前提，有權(quán)制定階段性價格策略以及銷控方案，報請甲方審查確認(rèn)后實施。

15.乙方代理甲方以甲方名義與客戶簽訂認(rèn)購書，按甲方確認(rèn)的樣本合同簽訂《商品房買賣合同》和相關(guān)的《協(xié)議書》，甲方負(fù)責(zé)相關(guān)資料的審核和蓋章。

16.乙方指導(dǎo)購房客戶辦理銀行按揭手續(xù)，協(xié)助甲方收繳房款。

17.完成雙方確認(rèn)的、季度及月度銷售指標(biāo)，接受甲方的檢查、監(jiān)督。

18.有權(quán)按本合同約定取得銷售傭金。

第十二條違約責(zé)任

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的銷售傭金，則每逾期一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付傭金萬分之五的滯納金；若甲方逾期超過60天以上時，乙方可選擇使用繼續(xù)要求甲方支付逾期付款滯納金或放棄包括此前所有逾期付款滯納金而使用本條第2款違約責(zé)任的方式，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。即甲方承擔(dān)違約責(zé)任不同時支付逾期付款滯納金和30萬元違約賠償，只能選擇其一。

甲方保證乙方進(jìn)場個月內(nèi)能夠具備進(jìn)行房屋開盤銷售條件（進(jìn)場：乙方工作人員進(jìn)駐現(xiàn)場售樓部）。

開盤銷售應(yīng)當(dāng)符合的條件：取得該項目《（預(yù)）銷售許可證》。售樓中心完成交付使用，銷售人員能夠正式進(jìn)入銷售案場執(zhí)行銷售工作。乙方代理銷售的房屋，在購房客戶簽訂房屋買賣合同時或網(wǎng)簽時，甲方應(yīng)做到無影響合同簽訂的抵押（除作為在建工程向銀行抵押外，但《商品房（預(yù)）銷售合同》簽定后甲方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)）、預(yù)售登記和司法限制，存在前述限制的應(yīng)保證解除。也無導(dǎo)致乙方代理銷售過程中影響銷售合同按期簽約的其它因素。

2.甲乙雙方同意，除本合同另有約定的外，雙方均不得擅自變更、解除本合同。任何一方單方違約的，除結(jié)算結(jié)清相關(guān)銷售傭金外，違約方應(yīng)賠償對方人民幣30萬元。若開盤后四個月內(nèi)

未完成當(dāng)期銷售的60%；十二個月內(nèi)未完成當(dāng)期銷售的90%，甲方有權(quán)單方解除本合同并通知乙方退場，乙方應(yīng)無條件退場。

3.因甲方原因使乙方不能按期銷售完畢，所造成的各項經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.在本合同簽定后，甲方不得在委托代理期間與第三方簽署委托協(xié)議（如乙方在一個季度內(nèi)未完成任務(wù)的30%，甲方有權(quán)自行銷售），不得無故隨意終止本協(xié)議。

5.自項目開盤之日起，如一個季度未達(dá)到任務(wù)的30%或連續(xù)兩個季度未達(dá)到任務(wù)的60%，甲方給予乙方一個月的順延期，如果在順延期仍未達(dá)到任務(wù)的60%或乙方出現(xiàn)重大違規(guī)違約等行為，則甲方有權(quán)單方面解除本合約并不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方未結(jié)的傭金不再結(jié)算。

6.因上述5條或其他原因終止本合同，甲方全額退還乙方誠意金，并按照乙方已發(fā)生銷售額計算并結(jié)算傭金，在結(jié)算并扣除違約金（銷售獎懲）后15日內(nèi)，支付給乙方結(jié)算傭金。

7.乙方在執(zhí)行銷售過程中不得超出甲方銷售合同約定的范圍對客戶進(jìn)行承諾，如因越權(quán)承諾造成與客戶之間的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)包括賠償在內(nèi)的所有責(zé)任。

8.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決。協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟的，應(yīng)申請本項目所在地法院管轄。

第十三條其它

1.本合同適用于中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)，本著公平、公正的原則制訂。本合同未盡事宜，雙方在本合同條件下另行簽定的補充協(xié)議及各類營銷工作聯(lián)系單均作為本合同的附件（包括乙方投標(biāo)時提供的人員架構(gòu)組成、承諾、會議紀(jì)要等均作為合同附件），本合同附件與本合同具有同等法律效力。

2.在本合同簽訂前甲方已經(jīng)簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議、銷售合同，并已繳納定金的房屋，乙方對該房屋不主張銷售傭金及銷售獎勵費。相關(guān)費用按合同約定執(zhí)行。

3.本合同正文及附件各一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。

第十四條附件

1.本合同的下列附件將構(gòu)成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。a)附件一：單套銷售底價一房一價表（按具體情況確定）

b)附件二：建設(shè)工程施工計劃進(jìn)度表（按具體情況確定）

C）附件三：銷售進(jìn)度計劃表（按具體情況確定）

D）附件四：甲方除外的房屋清單（按具體情況確定）

E）附件五：乙方人員組成架構(gòu)

（以下無正文）

甲方：乙方：

法人代表或授權(quán)代表簽字：法人代表或授權(quán)代表簽字：

簽約時間：簽約時間：

第五篇：執(zhí)行風(fēng)險代理合同

篇一：風(fēng)險代理合同 風(fēng)險代理合同

甲方：_________________（以下簡稱甲方）乙方：_________________（以下簡稱乙方）

甲方就其起訴永安財產(chǎn)保險股份有限公司山東分公司一案，甲方?jīng)Q定為了更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益，就該案委托乙方進(jìn)行風(fēng)險代理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資共同遵守：

一、乙方接受甲方的委托，作為甲方一審階段的風(fēng)險訴訟代理人。

二、乙方須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法利益，切實履行代理義務(wù)。若法院判決甲方敗訴，甲方可不向乙方交納任何費用，乙方亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任，雙方風(fēng)險自負(fù)。

三、甲方必須全面真實地向乙方敘述案情，提供本案有關(guān)證據(jù)和相關(guān)材料；乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方虛構(gòu)或隱瞞事實，有權(quán)終止代理，并視為代理目的的實現(xiàn)，依約向甲方收取費用。

四、甲方委托乙方的代理權(quán)限

1．甲方委托乙方為本案訴訟全過程的代理人。2．乙方代理權(quán)限：詳見授權(quán)委托書。

五、代理費及交納方法

1．甲方支付乙方的代理費用為訴訟標(biāo)的額的20%（此款不包括甲方應(yīng)交的訴訟費，財產(chǎn)保全費以及案件執(zhí)行費等），甲方在本案一審判決之日起7天內(nèi)按以上約定支付全部代理費。2．訴訟過程中，乙方不另收取其他任何費用（法院在訴訟過程中正常收取的訴訟費、評估鑒定費、實際執(zhí)行費等相關(guān)費用除外）。

六、在本案訴訟過程中，甲方如與對方當(dāng)事人和解，并按和解內(nèi)容執(zhí)行的，乙方有權(quán)要求甲方依本合同約定支付風(fēng)險代理費。

七、在本代理合同有效期限內(nèi)，甲方不得單方解除合同，否則視為乙方全部代理義務(wù)完成，甲方須按訴訟請求額向乙方支付相應(yīng)費用。

八、甲方未按本合同約定支付乙方代理費的，甲方須按乙方應(yīng)得代理費用承擔(dān)每日1%的違約金。

九、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，由乙方所在地法院訴訟處理。

甲方：_____________乙方：_____________ 日期：_____________日期：_____________篇二：一般風(fēng)險代理協(xié)議 一般風(fēng)險代理協(xié)議

甲 方： 乙 方：

根據(jù)《合同法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方代理甲方訴訟追償債權(quán)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、委托事項

甲方對下述債權(quán)（以下稱委托權(quán)或訴訟債權(quán)）委托乙方代理訴訟追償：

1、債務(wù)人：(主債務(wù)人)

2、債權(quán)金額：本金 萬元,表內(nèi)利息 萬元，表外利息 萬元，孳生利息萬元，合計人民幣 萬元。

3、債權(quán)來源：從中國銀行 分行所轄 支行受讓取得。

以上關(guān)于委托債權(quán)的陳述甲方在簽署本協(xié)議時依據(jù)其占有的債權(quán)資料并出于告知義務(wù)而對委托債權(quán)所做的簡單描述，甲方并不因此對債權(quán)效力、擔(dān)保效力作出實質(zhì)性的判斷或保證；債權(quán)孳生利息計算至 年 月 日，如與法院認(rèn)定的結(jié)果不一致，以法院的認(rèn)定為準(zhǔn)，本協(xié)議關(guān)于律師代理費的約定不受該認(rèn)定的影響。

二、代理律師

乙方接受甲方的委托，指派本所執(zhí)業(yè)律師楊志華經(jīng)辦委托債權(quán)的訴訟追償事務(wù)。

三、代理范圍及期限

代理范圍包括：一審、二審、執(zhí)行。

代理期限：自本協(xié)議生效之日至執(zhí)行終結(jié)時止。

四、代理權(quán)限

代理權(quán)限為一般代理。根據(jù)庭審需要，并應(yīng)乙方要求，甲方可另行授予乙方下列特別權(quán)利：

1、代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求，進(jìn)行調(diào)解、和解，撤訴，提起反訴或上訴；

2、代為放棄、變更人事權(quán)利代為執(zhí)行和解、申請終結(jié)，代為收取執(zhí)行款項。

五、甲方義務(wù)

1、全面、真實地介紹案情，提供本協(xié)議簽署時業(yè)已掌握的委托債權(quán)有關(guān)的證據(jù)材料復(fù)印件，并保證與甲方保管的原件一致；

2、及時出具《授權(quán)委托書、》《特別授權(quán)書》和其它法律文書。有法定或規(guī)定期限的，應(yīng)在期限屆滿前出具，并保證給于乙方留有心要的呈送和準(zhǔn)備時間；

3、出現(xiàn)調(diào)解、和解事由的，應(yīng)及時將是否同意調(diào)解的決定通知乙方；

4、甲方?jīng)Q定撤訴或?qū)僭V債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)事先通知乙方；

5、按本協(xié)議約定承擔(dān)委托債權(quán)的追償費用，支付律師代理費。

六、乙方義務(wù)

1、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)嚴(yán)格履行代理追償職責(zé)，切實維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得超越代理權(quán)限；

2、在盡職調(diào)查、全面分析的基礎(chǔ)上，就委托債權(quán)的追償策略提出建議，起草、呈送與委托債權(quán)追償有關(guān)的訴訟文書、其它法律文書，積極協(xié)調(diào)與受案法院、相關(guān)部門的關(guān)系，按時出庭；

3、定期報告代理情況，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于進(jìn)展情況、面臨的困難及建議。自本協(xié)議生效起，每兩個月至少報告一次，代理工作完畢后、甲方支付律師代理費前匯報一次，但對于與追償相關(guān)的緊急、重要事項，應(yīng)立即報告；

4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)及本協(xié)議終止、解除后兩年內(nèi)，對甲方提供的及其在代理過程中知悉、獲得的與委托債權(quán)有關(guān)的司法文書、證據(jù)材料，包括但不限于判決、裁定、調(diào)解書、借款合同、擔(dān)保合同、借據(jù)、催收通知及其它一切口頭和書面的信息、資料負(fù)有保秘義務(wù)，未經(jīng)甲方許可或基于法律規(guī)定，不得向任何第三方披露、泄露；

5、未經(jīng)甲方許可，不得將代理權(quán)授予任何第三人；

6、及時將代理過程中獲得的司法文書及其它相關(guān)文件轉(zhuǎn)交甲方；

7、經(jīng)甲方同意、代理回收非現(xiàn)金資產(chǎn)的，應(yīng)及時交付甲方，如需要辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方還應(yīng)予以協(xié)助。

七、費用負(fù)擔(dān)

代理期間發(fā)生的包括但不限于案件受理費、訴訟保全費、申請執(zhí)行費、執(zhí)行中實際支出的費用以及律師差旅費、查詢費及公關(guān)協(xié)調(diào)費用等，由甲方承擔(dān)。

八、律師代理費

1、乙方代理回收現(xiàn)金的，律師代理費根據(jù)回收現(xiàn)金凈值（指回收現(xiàn)金扣除甲方預(yù)繳的案件受理費、保全申請費、實際執(zhí)行費、評估費、拍賣費后的凈值）按下表分段計算，累加支付：

2、乙方代理回收非現(xiàn)金資產(chǎn)的，該非現(xiàn)金資產(chǎn)必須執(zhí)行到位、甲方必須擁有處置權(quán)且該實物的資產(chǎn)價值接近市場公允價值。在此情況下，律師代理費經(jīng)甲方的該資產(chǎn)評估值或法院裁定、協(xié)議約定的抵債金額（評估確認(rèn)值與抵債金額不一致的，以金額較低為準(zhǔn)）扣除甲方預(yù)交的訴訟費和直接費用（限于非現(xiàn)金資產(chǎn)權(quán)屬或處分權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方期間發(fā)生的土地出讓金、評估費、過戶費、運輸費、保管費及相關(guān)稅費，如抵債時已將需補交的土地出讓金從評估確認(rèn)值、抵債金額中足額扣除，則不再列入接收費用）后的凈值，按照 的比例折合成回收現(xiàn)金凈額（折現(xiàn)值），依照本條第1款約定費率分段提取律師代理費。

3、代理回收的資產(chǎn)既有現(xiàn)金，也有非現(xiàn)金資產(chǎn)的，甲方預(yù)繳的訴訟費用從回收現(xiàn)金中優(yōu)先收回后，在將非現(xiàn)金資產(chǎn)折合成現(xiàn)金資產(chǎn)時不得再次扣除（回收現(xiàn)金少于訴訟費用的，不足部分仍應(yīng)在非現(xiàn)金資產(chǎn)折現(xiàn)時扣除）；律師代理費以回收現(xiàn)金與非現(xiàn)金資產(chǎn)折現(xiàn)值的累計額為計提基數(shù)，按照本條第1款約定的費率分段提取。

4、代理期間發(fā)生庭前和解后撤訴、訴訟調(diào)解、執(zhí)行和解的，律師代理費以撤訴、調(diào)解、和解后甲方回現(xiàn)凈額（含按本條規(guī)定計算的非現(xiàn)階段金資產(chǎn)折現(xiàn)值）為計提基數(shù)，分別按本條第一款約定的費率的60%、70%、80%計提。

5、甲方將訴訟債權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓的，律師代理費以轉(zhuǎn)讓回收現(xiàn)金扣除訴訟費用、評估費用后的凈值為計提基數(shù)，按本條第1款約定費率計提； 甲方將訴訟債權(quán)與甲方其它非訴債權(quán)一起打包轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)訴訟債權(quán)的評估值的比例，計算出委托債權(quán)所對應(yīng)的回收現(xiàn)額，扣除訴訟費用后得出訴訟債權(quán)的回現(xiàn)凈額，按本條第1款約定的費率計提委托債權(quán)的律師代理費。

6、訴訟債權(quán)同時出現(xiàn)本條第4款、第5款規(guī)定情形的，按本條第5款的規(guī)定計算律師代理費。

7、律師代理費于現(xiàn)金到達(dá)甲方指定帳戶（分期到帳的，分期支付）、非現(xiàn)金資產(chǎn)交付完畢（需辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，以過戶登記日為準(zhǔn)）之日起 個工作日內(nèi)電匯至乙方下列帳號（乙方須至少提前5個工作日將律師收費票據(jù)交付甲方），電匯費用由甲方負(fù)擔(dān)（甲乙雙方在同一城市的，可以轉(zhuǎn)帳支票支付）： 乙方開戶銀行： 戶名： 帳號：

九、協(xié)終止與解除

（一）有下列情形之一的，本協(xié)議自然終止：

1、委托債權(quán)在代理期限內(nèi)執(zhí)行終結(jié)（包括本次執(zhí)行終結(jié)）的；

2、經(jīng)辦律師因特殊原因喪失能力或代理資格的；

（二）有下列情形之一的，甲方可以解除本協(xié)議，協(xié)議自通知送達(dá)之日解除：

1、一審敗訴（對擔(dān)保人、擔(dān)保物權(quán)的主要訴請未被一審法院支持的，視為敗訴的）；

2、一審、二審或執(zhí)行階級經(jīng)過 月（最長 個月，分別自遞交訴狀和執(zhí)行申請之日算起，進(jìn)入訴訟或執(zhí)行程序后委托的，自委托之日起算）無結(jié)果（指法院未宣判或未實現(xiàn)回收）的；

3、越權(quán)代理、濫用代理權(quán)或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托第三方代理的；

4、未經(jīng)甲方同意，乙方在代理期限間內(nèi)變更經(jīng)辦律師或經(jīng)辦律師更換執(zhí)業(yè)機構(gòu)的；

5、經(jīng)辦律師丟失重要證據(jù)的、司法文書原件，或未在訴狀中列明根據(jù)已有證據(jù)應(yīng)當(dāng)列明的訴訟請求，或未在規(guī)定期限內(nèi)呈交訴狀、保全申請、執(zhí)行申請及證據(jù)材料，或未按時出庭，或泄露本案重大機密的；

6、經(jīng)辦律師有其他違反執(zhí)業(yè)紀(jì)律和職業(yè)道德的行為，給甲方造成財產(chǎn)損失的。

（三）有下列情形之一的，乙方可以解除本協(xié)議，協(xié)議自通知送達(dá)之日解除：

1、甲方有意捏造事實、弄虛作假，或隱瞞重要證據(jù)材料且未能及時補充的；

2、甲方未按本協(xié)議約定提供協(xié)助義務(wù)（不含未出具的《特別授權(quán)書》），致使乙方不能履行代理職責(zé)的。

（四）協(xié)議終止和解除后的處理

1、本協(xié)議因第（一）款所列情形終止時，乙方依第八條規(guī)定應(yīng)獲得的律師代理費、乙方在代理期間墊付的應(yīng)由甲方支付的訴訟費用，甲方仍應(yīng)予以支付和報銷；

2、本協(xié)議因第（二）款所列情形解除時，乙方應(yīng)將甲方交付及其通過調(diào)查取得的證據(jù)、代收的訴訟法律文書及其它相關(guān)資料如數(shù)退還甲方，且不得主張律師代理費，甲方因該款第3第4、第5、第6項所規(guī)定的情形遭受損失的，乙方應(yīng)予賠償；

3、本協(xié)議因第（三）款所列情形解除時，對于乙方在解約前因代理追償而實際發(fā)生的成本，甲方負(fù)賠償責(zé)任；但因委托債權(quán)原貸款行的原因致使甲方不能提供證據(jù)或提供證據(jù)有誤的，甲方只對乙方代理期間墊付的費用給予全額補償并按律師收費標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的律師費。

十、違約責(zé)任

除本協(xié)議另有規(guī)定的以外，違約方應(yīng)視其情形相應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1、甲方逾期支付律師代理費的，應(yīng)按照日息萬分之 向乙方支付逾期部分的違約金；篇三：風(fēng)險代理合同范本

委托代理合同

（200）xx字第 號

委托方：（以下簡稱甲方）住所地：。

受委托方：河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所。（以下簡稱乙方）住所地：石家莊市中山西路486號金成商務(wù)樓。法定代理人：xx，男，該所主任。委托代理人：該所律師。

甲方因與 一案，特委托乙方為其代理，為

明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，特定如下合同，共同遵守。

一、委托事項： 甲方委托乙方辦理與

一案 具體包括一審、二審和執(zhí)行。

二、承辦律師

乙方同意接受甲方的委托指派 律師為甲方辦理委托事項。乙方所派

律師如有特殊情況不能繼續(xù)代為辦理委托事項，可以指派本所其他律師繼續(xù)辦 理，甲方不得拒絕。

特殊原因指承辦律師因病或其它不可預(yù)料的情況發(fā)生。

三、委托權(quán)限

乙方代理的權(quán)限在整個過程中甲方授權(quán)均為全權(quán)代理。詳見出具給乙方的授權(quán)委 托書,并在本合同生效后一次性授權(quán)，時間可根據(jù)辦案進(jìn)度由乙方填寫。

四、代理形式

雙方協(xié)商采用風(fēng)險代理的形式。風(fēng)險代理就是指甲方不事先支付乙方的代理費和 辦案過程中的差旅費。甲方根據(jù)乙方的辦事進(jìn)度和成果支付乙方的代理費和差旅 費。辦案過程中應(yīng)向法院交納的訴訟費需要鑒定的鑒定費由 方直接向法院交 納。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有監(jiān)督乙方依法、依照本合同的規(guī)定完成委托事項的權(quán)利。

2、甲方在乙方完成委托事項后有領(lǐng)取委托成果的權(quán)利包括收回的現(xiàn)金和實物。

3、甲方必須全面、客觀、真實向乙方所派律師書面陳述委托事項的有關(guān)情況，并應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)來證明所陳述事實的真實性。

4、依照合同的規(guī)定及時支付代理費。

5、配合乙方完成代理事務(wù)的義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2、完成委托事項后有依約收取代理費的權(quán)利。

3、應(yīng)甲方的要求對其所陳述的事實的真實性需要調(diào)查的，乙方律師應(yīng)積極的協(xié) 助調(diào)查，查清相關(guān)事項。

4、對收回的現(xiàn)金及其物品有及時的交付給甲方的義務(wù)。

5、在辦理代理事項過程中所了解到的甲方的商業(yè)秘密有為其保密的義務(wù)。

七、代理費的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式：乙方在代理過程中，甲方根據(jù)乙方代理的進(jìn)度和成果按以下標(biāo)準(zhǔn)和方式支付乙方 的代理費。

1、一審判決勝訴后甲方按判決書確定數(shù)額的支付代理費。此款在判決送

達(dá)后三天內(nèi)支付。乙方敗訴則不支付代理費。對方不服上訴的乙方則代理二審，二審勝訴后，甲方則在二審判決送達(dá)后的三天內(nèi)按照判決確定數(shù)額的%支付乙 方代理費。

2、執(zhí)行過程中若乙方為甲方收回的是現(xiàn)金，則按照收回現(xiàn)

金數(shù)額的%支付乙方代理費。如果收回的為非現(xiàn)金資產(chǎn)，該資產(chǎn)收回時需經(jīng)甲 方同意，同意后該資產(chǎn)歸甲方所有，甲方收到該非現(xiàn)金資產(chǎn)后應(yīng)按評估數(shù)額 的 % 支付乙方的代理費。該資產(chǎn)變賣成現(xiàn)金后按其現(xiàn)金數(shù)額的 % 支付 乙方代理費，但應(yīng)扣除事先按評估數(shù)額支付的部分。甲方自用的按評估數(shù)額 的 %支付。

3、乙方在代為領(lǐng)取現(xiàn)金或非現(xiàn)金實物后可以扣除自己應(yīng)得的部分。其余部分應(yīng) 在收到后三天內(nèi)支付給甲方，不得截留或挪用。

4、甲方直接領(lǐng)取現(xiàn)金或?qū)嵨锏?，?yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)在收到后的三天內(nèi)支付乙方代 理費，不得截留或挪用。

5、乙方所收取的全額代理費用中的% 的金額為甲方開據(jù)正式的律師代理費發(fā) 票。% 的金額可以用其他發(fā)票沖抵或由甲方自行沖抵，作為乙方已經(jīng)用去的 辦案差旅費用的補充。

八、違約責(zé)任

1、甲方?jīng)]有如實的陳述委托事項或者陳述的委托事項不符合客觀實際，造成乙 方無法完成代理事務(wù)或代理事務(wù)難度增大的，乙方可以解除本合同，并由甲方支 付乙方違約金，標(biāo)準(zhǔn)按委托事務(wù)標(biāo)的數(shù)額的%支付。

2、乙方在代理過程中又委托他人代為辦理此事務(wù)或者本人自己出面辦理此事務(wù) 的均應(yīng)視為乙方的代理行為。甲方同樣應(yīng)按本合同的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方代理費。因委 托的人或甲方本人辦理失誤造成乙方無法按計劃完成代理事項的，應(yīng)按委托事務(wù) 標(biāo)的和以上標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的代理損失。

3、乙方無故不履行本合同所規(guī)定的職責(zé)，致使甲方的合法權(quán)益受到損失的，乙 方應(yīng)根據(jù)實際損失的大小賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

4、因乙方的原因致使有效的債權(quán)訴訟及執(zhí)行時效喪失或者丟失重要的證據(jù)材料 導(dǎo)致敗訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

5、甲方和乙方領(lǐng)取乙方辦理的事務(wù)所得的現(xiàn)金或?qū)嵨锖?，?yīng)及時的按規(guī)定的比 例交付對方，否則按日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц稖{金。

九、履約保證

甲方提供 為本合同的履約保證。保證

在乙方履行義務(wù)后在本合同規(guī)定的時間內(nèi)履行相應(yīng)合同義務(wù)。

十、其它條款

十一、合同的生效和失效

1、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。乙方完成委托事務(wù)或依法解除后失效。委 托事務(wù)的辦理期限應(yīng)以相關(guān)部門的辦理期限為準(zhǔn)。乙方應(yīng)不間斷的催促相關(guān)部門 及時辦理相關(guān)事項。

2、本合同生效后，乙方對代理事務(wù)在 月內(nèi)沒有實質(zhì)性的進(jìn)展的，甲方有權(quán)解除合同。

十二、爭議的解決方式

如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成時，應(yīng)提交解決。

十三、本合同一式兩份，雙方各存一份。甲方 乙方：xxxx律師事務(wù)所 代表人：代表人：

證件號碼： 證件號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 200 年

月日200 年 月 日清收債款風(fēng)險代理合同

甲方：

乙方：xxxx律師事務(wù)所

經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方代理清收債款等相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方接受甲方的委托，為甲方清收債款提供全方位的法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二、乙方的業(yè)務(wù)和工作范圍是：

1、對甲方受托設(shè)計項目實施完成后，建設(shè)方(設(shè)計委托方)歷年拖欠甲方債款的情況進(jìn)行全面的調(diào)查了解，并針對不同的項目制訂明確、具體的清收方案；

2、協(xié)助甲方及其所屬分支機構(gòu)審查尚未實現(xiàn)債權(quán)的合同書、協(xié)議書以及涉及債權(quán)追索的其他文書；

3、代理甲方為實現(xiàn)債權(quán)而進(jìn)行的訴訟、調(diào)解、仲裁、執(zhí)行以及案外和解；

4、根據(jù)案件的不同情況及時指派承辦律師。

5、針對具體案件及其具體事宜雙方另行簽訂委托代理合同和收費標(biāo)準(zhǔn)。

6、若甲方遇有其他法律事務(wù)，可隨時通知乙方到甲方辦理，乙方應(yīng)盡職盡責(zé)的予以協(xié)助辦理。

三、甲方應(yīng)如實陳述案情，須提供相應(yīng)債權(quán)的文件資料，并保證提供文件資料的真實性，否則所產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。

四、未經(jīng)甲方同意，乙方一般不改派具體案件的承辦律師。甲方承諾乙方為甲方的唯一代理方。

五、乙方在辦理委托事項期間及委托事項辦理終結(jié)后，對甲方所提供的文件資料和所陳述及在工作中所知和可知的信息負(fù)有保密義務(wù)，不以任何方式泄露因從事代理行為而知悉的甲方商業(yè)秘密或其他甲方保密事項，并不得在其他場合或其他案件中使用或提及甲方提供的任何資料、文件。

六、未經(jīng)甲方書面正式同意，乙方不得放棄對所訴訟、調(diào)解、仲裁、執(zhí)行以及案外和解案件債務(wù)人的權(quán)利要求。

七、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律，不得有違反法律法規(guī)和怠于履行代理義務(wù)等行為。

八、代理費支付辦法：

l、乙方代理收回的為現(xiàn)金，按回收額的 ％提取代理費，收回現(xiàn)金進(jìn)入甲方帳戶起3個工作日內(nèi)支付。

2、經(jīng)甲方同意收回實物的，以經(jīng)雙方認(rèn)可的中介機構(gòu)評估后的評估值的 ％提取代理費。前列收費標(biāo)準(zhǔn)的浮度，由甲、乙雙方在本合同的框架內(nèi)另行簽訂委托代理合同確定。

九、上述律師代理費包括委托代理的費用和報酬，含代理人報酬及交通費、差旅費、通訊費、資料費、翻譯費等其他代理過程中發(fā)生的費用。若因辦案需要，須對債務(wù)人資產(chǎn)委托評估、拍賣、鑒定所發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由甲方或債務(wù)人支付的費用等不在上述定義的代理費之內(nèi)。

十、乙方應(yīng)將其營業(yè)執(zhí)照、收費許可、收費標(biāo)準(zhǔn)、參與人員執(zhí)業(yè)證書等復(fù)印件交甲方備案

十一、本協(xié)議的期限暫定二年。自二00六年 月 日至二00年 月 日。期滿如一方?jīng)]有提出解除，本合同繼續(xù)有效。

本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日

乙方：xxxx律師事務(wù)所 主協(xié)調(diào)律師：xx 年 月 日

律師風(fēng)險代理合同范本