第一篇：重慶商品房營銷代理合同

編號：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號

甲方（委托方）：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（受托方）：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

資質等級及證號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條　委托代理主要事項（選項打“√”）

□全程代理

□市場調研

□營銷策劃

□代理銷售

第二條　委托代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：_________；

2、代理項目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

第三條　銷售價格

1、銷售面積按套內建筑面積計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡；乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條　甲方權利與義務

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書復印件；

2、提供該項目的土地使用權證（復印件）、商品房銷售證書或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料；

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方；

4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）；

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；

6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；

7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產權合法、有效；

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11、負責按時支付乙方傭金及策劃費；

12、約定承擔的其它費用：_________

第五條　乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產中介服務資質證書復印件；

2、本合同簽署后_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_________天內展開銷售實際運作；

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務；

5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；

6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；

7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行；

8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密；

11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；

12、約定承擔的其它費用：_________

第六條　本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條　策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元（大寫）（￥_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條　代理銷售傭金按以下項方式計算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵，其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_________%，溢價獎勵=（銷售價-底價）×銷售面積×_________%

2、傭金=（銷售價-底價）×銷售面積

3、傭金=銷售合同實際金額的_________%

4、其他方式_________

第九條　代理銷售傭金結算方式

1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；

2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第十條　甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產生的糾紛，均由甲方負責；

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任；

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔；

4、開盤時間定為_________年_________月_________日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，并且乙方有權終止本合同。

第十一條　乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任；

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失_________萬元人民幣。

第十二條　本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條　正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的_________%或銷售額少于_________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條　退房處理方式

1、甲方責任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條　若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。

第十六條　本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條　合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條　其他約定：

第十九條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√”）：

1、向_________仲裁委員會申請仲裁（）

2、向人民法院提起訴訟（）

第二十條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽約地點：_________簽約地點：_________

注冊房地產經(jīng)紀人：_________

委托代理人：_________

房地產經(jīng)紀人協(xié)理：_________

_________年____月____日

簽約地點：_________

第二篇：營銷代理合同

房地產營銷代理合同

榆林市嘉興房地產營銷有限公司

嘉興房地產樓盤營銷代理合同

甲方分成 %，乙方分成 %。第三條：代理傭金和溢價部分支付方式

1.客戶支付購房首付款或全款后，乙方審查貸款資料移交貸款機構（銀行或住房公積金中心），乙方對該銷售合同中指定代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。

2.甲方每月月底根據(jù)當月簽訂的購買合同,將合同總金額相應的代理傭金的90％支付給乙方，剩余10％代理傭金在乙方審查貸款資料移交貸款機構后，支付給乙方，乙方開具相應稅票。

3.對于溢價部分，乙方在簽訂銷售合同后，甲方按照雙方約定比例每月底支付給乙方，乙方開具相應稅票。第四條：合同期限

受甲方委托，乙方代理本項目的銷售周期為本項目銷售結束止。第五條：甲方的責任

1.為滿足銷售工作需要，甲方須向乙方提供項目的相關文件和資料，如有特殊情況，應及時與乙方溝通處理。

（1）甲方提供項目建設的“五證”和項目規(guī)劃設計等相關資料。（2）甲方提供符合銀行或住房公積金中心繳納貸款首付或定金的對公賬戶，以便正常開展貸款業(yè)務。

2.甲方向乙方提供銷售場所，裝飾好的售樓部，配置必備的辦公桌椅以及必要的銷售輔助工具（如沙盤、樓盤模型、戶型模型、電視機、網(wǎng)絡、計算機等銷售道具）。

3.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方工作人員在工作

嘉興房地產樓盤營銷代理合同

1.銷售價格的確定：乙方向甲方提供專業(yè)建議，最終由甲方確定銷售基價表（以簽字或蓋章為準），并將基價表交付給乙方，乙方根據(jù)市場情況制定銷售計劃。

2.甲方需派出專人負責與乙方的協(xié)調聯(lián)絡工作，并負責售房合同的審查、簽署、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭等手續(xù)。第八條：爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向項目所在地人民法院提起訴訟。如有未盡事宜，雙方應本著友好態(tài)度協(xié)商解決，簽訂補充條款，補充條款同樣具有法律效力。第九條： 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（委托方）蓋章：

乙方（代理方）蓋章：

甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

年 月 日

年 月 日

嘉興房地產樓盤營銷代理合同

第三篇：《商品房銷售代理合同》

商品房銷售代理合同

甲方（開發(fā)公司）：

地址：聯(lián)系電話：

乙方（代理公司）：

地址：聯(lián)系電話：

為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的“華昱山景”項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就有關事宜協(xié)商一致，并達成如下合同條款，以共同遵守：

第一條 委托代理項目的位置：四川華鎣市

第二條 委托代理范圍及代理期限

（一）代理范圍

1、本項目一期的所有住宅(3棟高層樓)，本約定代理范圍內的所有銷售均視為乙方完成。

（二）合同期限

2010年12月6日至本項目一期住宅最后一棟的預售許可證取得之日起12個月止。

第三條 銷售價格

1、銷售面積按建筑面積計算；

2、住宅均價：： _元/平方米，雙方按上述均價制定出每套房屋的價格，經(jīng)雙方簽章確認后則作為每套房屋的底價。

3、在實際銷售過程中，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價或底價銷售的，以甲方在商品房買賣合同中簽章或開出收款票據(jù)為準視為甲方同意銷售，乙方傭金按實際成交總額結算給乙方，同時乙方也不負責補低于底價部份的差價。

第四條 項目廣告宣傳和策劃、設計。

本項目所有廣告宣傳和推廣費用由甲方負責。乙方進行免費廣告設計、策劃。

第五條 甲方責任與義務

1、提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、開發(fā)資質證書復印件及五證；

2、提供銷售所需的其它資料或其復印件，包括：施工圖、測繪報告、戶型圖、室內設備等資料；

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方；

4、提供《商品房買賣合同》文本；派出專人配合銷售，負責收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土、等手續(xù)，落實購房人的合理要求；

5、甲方保證若客戶購買本項目商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

6、對銷售范圍內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結的情況應在合同簽定時書面同時告知乙方，如產生銷售則仍按約定結算傭金給乙方。

7、提供裝修好或現(xiàn)有的售房部、配備售樓電話、飲水機、沙盤、談客桌椅，承擔售房部房租、保潔、水、電及電話費用。

第六條 乙方責任與義務

1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照復印件及資質證書復印件；

2、建立一支專業(yè)化、有良好形象的銷售隊伍，并承擔銷售工作人員的開支及日常支出；

3、本合同簽署后據(jù)甲方要求十個工作日向甲方提交營銷策劃方案，在甲方基本具備銷售條件后展開銷售實際運作，利用各種形式開展多渠道銷售活動；

4、乙方在銷售過程中應如實介紹商品房特性及狀況，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾；也不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；

6、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；

7、在本合同有效期限內，未經(jīng)甲方授權或超越代理權限，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項以外的任何其他活動，否則由乙方自行承擔法律責任；

8、乙方負責與購房人簽訂商品房買賣合同，收集客戶按揭所需資料。

9、乙方代甲方收取購房戶的契稅代收大修基金辦證費用不計報酬。

10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔支付。售房部客戶接送廣告推廣由甲方派專用車輛費用由甲方負責承擔。

第七條 乙方代理傭金的結算

（一）代理銷售傭金：底價傭金+溢價傭金

1、底價傭金＝（實際銷售價×銷售面積）×2%

2、溢價傭金＝（實際銷售價－每套房屋的底價）×銷售面積×30%

每套房屋的底價：即經(jīng)雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價格

3、每套房屋完成的標準：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人并支付了30%的首期房款，則依照本合同第七條結算傭金給乙方。

4、甲方在每月5日以轉賬或現(xiàn)金方式支付上月31日前的傭金給乙方。乙方開出收據(jù)。

第八條 退房處理方式

若由于客戶的責任造成的退房，扣除的違約金或沒收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷售乙方仍可計提該套房屋的傭金。其它原因購房人退房，若再次銷售乙方重新提取傭金。

第九條 雙方的違約責任

1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付部分的0.3‰向乙方支付滯納金。

2、甲方支付傭金時間超過壹個月，視為甲方違約，乙方有權解除合同，應付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔違約金伍拾萬元。

3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；

4、乙方不得私收房款及預定款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預定款行為，在接甲方書面通知48小時內不予交還給甲方，視為違約，甲方有權立即終止本合同，追究其法律責任，并且乙方要承擔違約金伍拾萬元；

第十條 本合同期滿代理任務完成結清款項后自動失效。

第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同一經(jīng)簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否則支付對方違約金及損失費壹佰萬元整。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方蓋章后即刻生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

簽約地點：簽約時間：

第四篇：商品房銷售代理合同_120508_V2

商品房銷售代理合同

甲方（開發(fā)商）：

法定代表人：聯(lián)系電話：

住所地：

工商營業(yè)執(zhí)照注冊登記號：

乙方：成都樂貴投資有限公司

法定代表人：聯(lián)系電話：

住所地：

工商營業(yè)執(zhí)照注冊登記號：

甲、乙雙方遵循優(yōu)勢互補，平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建設開發(fā)的“”（下稱：該項目）商品房由乙方代理銷售一事，達成以下合同內容、以資甲乙雙方共同遵守。

第一條 代理銷售房地產項目概況及委托范圍

1.1該項目位于成都市郫縣犀浦鎮(zhèn)街號，該項目共幢，層住宅，總銷售建筑面積為平方米，其中商業(yè)房平方米，多層住宅平方米，汽車庫平方米，自行車庫平方米（面積最終以政府相關部門核定為準）。

1.2甲方指定乙方為上述項目的獨家銷售代理（甲方不得銷售該項目的所有房屋），乙方將嚴格按照甲方規(guī)定的要求實施代理行為。

第二條 委托代理權限和進度

2.1委托權限：甲方將該項目以代理銷售形式委托給乙方獨家代理銷售，乙方根據(jù)市場情況，在完成合同約定的銷售任務情況下，可以調整銷售價格。乙方在組織人員開展營銷代理業(yè)務時，可以以甲方名義進行。在營銷代理過程中乙方工作人員須遵守國家相關法律政策，否則由乙方承擔相應的責任。

2.2委托期限自簽訂本合同之日起，至該項目竣工驗收交付使用時止。

2.2.1自領到銷售許可證之日起一個月內售到30%。

2.2.2項目封頂后一個月內售到70%，并回款達到60%。

第三條 甲方責任與權利

1、擁有上述房屋的所有權。/

52、保證該項目具備商品房開發(fā)銷售的條件和相關證件，保證購房業(yè)主能辦理房屋所有權證及土地使用證。

3、負責售房款項及預定金的收取。

4、若客戶購買房屋的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清時，所發(fā)生的任何糾紛由甲方負責。

5、與銀行簽訂按揭貸款合同，協(xié)助乙方為購房業(yè)主辦理相關手續(xù)。

6、落實前期物業(yè)管理公司，參與對小區(qū)的前期物業(yè)管理。

7、提供乙方現(xiàn)場售樓部壹處（利用現(xiàn)有售樓部）。

8、負責制作小區(qū)模型及一套小區(qū)套型模型。

9、提供甲方營業(yè)執(zhí)照、銷售許可證、規(guī)劃許可證、土地使用證。（復印件）

10、負責買賣契約的登記。

第四條 乙方責任與權利

1、選派高素質的專業(yè)銷售隊伍負責樓盤現(xiàn)場的銷售工作。

2、負責該項目甲方所提供的住宅商業(yè)用房的市場策劃，廣告宣傳和代理銷售，其中所發(fā)生的本項目的宣傳推廣費用，具體銷售人員的開支及銷售所需其他日常支出由乙方承擔。

3、在銷售過程中，乙方應根據(jù)甲方有關房屋的特性向客戶如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾，不得超越甲方授權范圍向客戶作出承諾，否則由此引起的一切責任由乙方承擔。

4、與客戶洽談及簽訂江寧區(qū)統(tǒng)一的商品房買賣契約，但所簽契約必須經(jīng)甲方審核簽字蓋章后生效。

5、建立南京市內售樓部，乙方自配一輛10座以上的看房專車，負責售樓人員的配置與管理。

6、負責辦理購房業(yè)主的銀行按揭手續(xù)。（按揭銀行由甲方確定）

7、乙方在整個策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中國、江蘇省及南京市相關的政策法規(guī)。

第五條 整合營銷傳播的策劃執(zhí)行及費用承擔

1、乙方負責該項目的營銷策劃與執(zhí)行及各種推廣活動的策劃與執(zhí)行并承擔廣告費用。

2、營銷及推廣須報批的有關手續(xù)、批文由甲方負責提供相關資料，乙方具

體辦理。

3、乙方費用：

5.3.1售樓處的日常辦公管理費用及所屬人員的薪資、傭金和福利等；

5.3.2有關該項目需在南京市進行展銷的一切費用；

5.3.3媒體廣告宣傳費用；

5.3.4乙方在整個項目銷售期內，投入該項目的廣告費用；

5.3.5有關該項目的售樓書、宣傳單、廣告效果圖、展板、認購書、認購須知等相關資料的設計制作費用。

第六條 價格的制定

1、銷售底價由甲方確定，其中住宅房2700元/m2，自行車庫600元/m2，汽車庫2000元/m2，閣樓贈送，以上價格作為一價清價格給予乙方銷售。

2、如遇團體購買或其他特殊情況，具體銷售底價可另行協(xié)商。

3、乙方有權根據(jù)甲方制定的銷售底價，編制樓盤各層次戶型銷售價格。

第七條 保證金

1、甲乙雙方正式簽訂合同之日，乙方將伍拾萬元人民幣打入甲方帳戶，作為該項目代理銷售的保證金。

2、待所委托銷售房屋的最后一套銷售合同簽訂后，甲方應返還伍拾萬元保證金。

3、如到期乙方未完成銷售任務，剩余房屋由乙方以2500元/m2的價格收購，保證金自動轉為購房款。

第八條 營銷代理服務費的計取和支付方式

1、乙方的代理傭金為按底價銷售總額的1.5%，乙方實際銷售價格超出銷售底價部分由雙方五五分成。

2、乙方于每月2號前，將上一個月的《銷售業(yè)績一覽表》上報甲方，按揭購房以客戶的按揭購房款到達甲方財務帳戶，不按揭購房的以總房款付至70%以上且契約鑒證手續(xù)完成作為結算標準（原則上不做分期付款銷售，如確需分期付款的應在房屋交付前付清余款）。經(jīng)甲方審核無誤后支付。無論客戶以何種方式付款，甲方必須在每月6號前將服務費支付給乙方。遇節(jié)假日順延至此后第一個工作日。

3、如遇客戶退房，乙方所得相應服務費須退還甲方，客戶交納的違約金按/

5甲方得70%、乙方得30%比例分配。

4、上述服務費以人民幣方式支付。乙方開具正規(guī)發(fā)票向甲方收取，廣告費可沖抵（廣告費發(fā)票需有經(jīng)營和發(fā)布許可證）。

第九條 其他事項

1、甲方須根據(jù)合同規(guī)定的服務費結算方式按時支付服務費，如甲方未能按時繳付有關費用，所拖欠金額以每日千分之三的比率，向乙方支付滯納金。

2、在銷售中，乙方指導其售樓人員按樓盤的實際情況與客戶講解并引導客戶購樓。如因乙方售樓人員對客戶作出未經(jīng)甲方認可的承諾而造成客戶的誤解并引起客戶的經(jīng)濟糾紛或其它糾紛，或超出代理范圍進行銷售而引起客戶糾紛，有關法律及經(jīng)濟責任將由乙方承擔，甲方保留追究乙方責任的權力，但若因甲方原因，如物業(yè)質量問題或對客戶的承諾不能兌現(xiàn)等造成客戶退房，甲方仍需按客戶退房前成交金額計算服務費給乙方。

第十條 違約責任

雙方均應嚴格按照本合同的約定，履行各自的義務，如果一方違約，則應承擔守約方的一切損失，該損失包括但不限于其應得利益及為此支出的所有費用。

第十一條 本合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)法律認定的不可抗力使合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方單方承擔責任。

第十二條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議和糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方均可在該項目所在地申請合同仲裁或向法院訴訟。

第十三條 本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有相同的法律效力。

第十四條 本合同一式四份，甲乙雙各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。若委托代理人簽字需要出示《授權委托書》并作為本合同附件。

第十五條 甲乙雙方共同履行完結本合同條款，處理完所有經(jīng)濟責任后，本合同自行終止。

（本頁無正文）

開發(fā)商（蓋章）代理商（蓋章）

法人代表（委托代理人）法人代表（蓋章）

委托人（蓋章）委托人（蓋章）

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日/ 5

第五篇：品牌戰(zhàn)略營銷代理合同

品牌戰(zhàn)略營銷代理合同

甲 方： 乙 方：

甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為 品牌營銷戰(zhàn)略與活動，達成如下一致協(xié)議。

一、戰(zhàn)略目標：

二、服務范圍

甲方委托乙方作為（以下簡稱“項目”）的整體品牌營銷推廣全程代理，負責企業(yè)品牌產品或服務的品牌營銷、品牌傳播、品牌公關等項目。

三、合作期限

代理期為 年；即 年 月 日 至 年 月 日。本協(xié)議合作期限屆滿前一個月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽合作協(xié)議。

四、服務費收取

1、服務費報價 元/年

2、合計為 元/ 年

付款方式：每年 月 日前一次性支付年服務費,即小寫 元；大寫 元整

五、雙方責任與權利

甲方的責任和權利：

1、雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛等相關的一切責任由甲方負責，乙方不承擔由此產生的直接責任或連帶責任。

2、甲方有權對乙方所提交的品牌營銷、廣告?zhèn)鞑シ桨?、產品和其他書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議，乙方依據(jù)甲方要求進行修改、調整，直至甲方簽字認可方可定稿。乙方的責任和權利：

1、乙方承接甲方項目委托代理，應盡職盡責為甲方服務，按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、公關等業(yè)務，并為甲方資料保密。

2、乙方所有策劃方案及相關建議、文案應以書面形式向甲方匯報。

3、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流。

六、甲乙雙方可在協(xié)商一致情形下，以附件形式補充其他條款。

七、本協(xié)議與附件未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議連同附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

____________________________________________________________________ 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法人代表委托人（簽字）： 法人代表委托人（簽字）：

簽定日期： 年 月 日

服務合同內容附件

1、參與公司品牌戰(zhàn)略的定位

2、品牌推廣方案制定與實施

3、品牌文化的推敲

4、品牌活動的策劃

5、甲方旗下各業(yè)態(tài)的營銷推廣

6、區(qū)域性公關的營銷推廣

7、公司內部資源的整合與傳播

8、社會新聞點的挖掘與整合

9、公益活動的策劃與執(zhí)行

10、異業(yè)聯(lián)盟合作的選取及活動聯(lián)合工作。

11、美陳、票價系統(tǒng)、導視系統(tǒng)的建議及指導工作。