第一篇：合同糾紛案件指南

商品房預售合同糾紛案件指南

商品房預售合同糾紛案件的審理所需證據(jù)材料：

一、證明當事人訴訟主體資格的證據(jù)

a、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證、戶口薄等；

b、當事人為法人或其它經(jīng)濟組織的，應當提交主體登記資料；如工商登記機關注冊的工商信息資料，社團法人登記證，組織機構代碼等；

c、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭的法律事實發(fā)生后發(fā)生變更的，應提交登記機關出具的變更登記資料。

二、證明房屋買賣法律關系成立及合同履行情況的證據(jù)

a、房地產(chǎn)買賣合同；

b、房地產(chǎn)銷售許可證；

c、購房方支付房款的收據(jù)、付清樓款證明或發(fā)票。購房方以按揭（抵押）貸款方式支付房款的，還應提供按揭（抵押）貸款合同、借款借據(jù)、分期支付按揭款的清單等；

d、房屋竣工驗收情況的證明；

e、房屋交接時間的證明，如入伙通知書、入伙交接單等。

三、當事人還應針對具體的訴訟請求提交僅適用某類案件的證據(jù)

a、因開發(fā)商逾期交房，購房方要求解除《房地產(chǎn)買賣合同》、支付逾期交房違約金及賠償損失的案件：

1、購房方受到損失的證據(jù)；

2、售房方以施工期間遇到不可抗力為由提出抗辯的，應提供氣象、地震、消防等相關部門出具的證明資料等； b、因開發(fā)商延期辦理《房地產(chǎn)證》，購房方要求支付延期辦證違約金的：

1、售房方通知購房方辦理產(chǎn)權轉移登記和辦理《房地產(chǎn)證》的證明；

2、售房方已辦理房地產(chǎn)初始登記的證明；

3、房地產(chǎn)證或產(chǎn)權轉移登記的電腦查詢單。

四、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

五、其他與舉證有關的注意事項

a、在法院適用普通程序審理民事案件時，要求當事人須在收到法院舉證通知書之次日起三十日內完成舉證；在適用簡易程序審理時，要求當事人須于收到法院舉證通知之次日起十五日內完成舉證。

b、當事人在舉證期限內提交證據(jù)材料確有困難的，應當在舉證期限內向法院申請延期舉證，經(jīng)法院準許，可適當延長舉證期限。當事人在延長的舉證期限內提交證據(jù)材料仍有困難的，可以再次提出延期舉證申請，是否準許同法院決定。c、當事人申請法院調查收集證據(jù)的，應依法在舉證期限屆滿七日前提出。

當事人及其訴訟代理人申請法院調查證據(jù)，應當提交書面申請。申請書應當載明被調查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調查收集的證據(jù)的內容、需要由法院調查收集的原因及其要證明的事實。

符合下列條件之一的，當事人及其訴訟代理人可以申請法院調查收集證據(jù)：

（1）申請調查收集的證據(jù)屬于國家有關部門保存并須法院依職權調取的檔案；

（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的材料；

（3）當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料；

d、證人應當出庭作證。當事人申請證人出庭作證應當在舉證期限屆滿十日前向法院書面申請；

e、在證據(jù)有可能滅失或者以后難以取得的情況下，當事人可向法院申請保全證據(jù)，此申請應當在舉證期限屆滿七日前向法院書面提出；

f、當事人申請鑒定，除最高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十七條規(guī)定的情形外，應在舉證期限內提出；對需要鑒定的事項負有舉證責任的當事人，在法院指定的期限內無正當理由不提出鑒定申請或者不預交鑒定費用或者拒不提供相關材料，致使對案件爭議的事實承擔舉證不能的法律后果。

g、當事人增加、變更訴訟請求或者提起反訴的，應當在舉證期限屆滿前提出；

h、當事人抽法院提供證據(jù)，應當提供原件或者原物。如需要自已保存證據(jù)原件、原物或者提供原件、原物確有困難的，可以提供經(jīng)法院核對無異的復制件或者復制品，開庭時應提交證據(jù)原件、原物進行質證；

l、當事人向法院提供的證據(jù)是在中華人民共和國領域以外形成的，該證據(jù)應當經(jīng)所在國公證機關予以證明，并經(jīng)中華人民共和國駐該國使領館予以認證，或者履行中華人民共和國與該所在國訂立的有關條約中規(guī)定的證明手續(xù)。

當事人向法院提供的證據(jù)是在香港、澳門、臺灣形成的，應該履行相關的證明手續(xù)；

i、當事人向法院提供外文書證或者外文說明資料，應當附有中文譯本。

j、當事人應當對其提交的證據(jù)材料進行分類編號，對證據(jù)材料的來源、證明對象、內容作簡要說明，簽名蓋章，注明提交日期，并依照對方當事人的人數(shù)提出副本；

k、當事人未按要求完成舉證責任的，應當依法承擔舉證不能的相應法律后果。

第二篇：房屋租賃合同糾紛案件訴訟指南

房屋租賃合同糾紛案件訴訟指南

一、起訴狀要求。

1、起訴狀應用鋼筆、簽字筆書寫或打印，不能用圓珠筆、鉛筆書寫。

2、原告應提交起訴狀正本一份并按對方當事人的人數(shù)提供副本（單位須加蓋公章、個人須親筆簽名）。

二、提交證明當事人訴訟主體資格的證據(jù)。

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；

2、當事人為法人或其他組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本或由工商登記機關出具的工商登記清單，社團法人登記證。

3、當事人名稱在訴爭的法律關系發(fā)生后曾有變更的，應該提交變更登記資料。

三、證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù)。

1、證明房屋產(chǎn)權的證據(jù)；

2、租賃許可證及租賃登記證明；

3、證明轉租合法性的證據(jù)；

4、房屋租賃合同

四、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)。

1、證明出租人是否己將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù)；

2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。

五、提交訴訟請求金額的詳細的計算清單，并注明計算方法、依據(jù)等。

起訴的證據(jù)清單

（1）房屋產(chǎn)權憑證；

（2）房屋租賃許可證；

（3）房屋租賃合同；

（4）欠租時間、金額的證明或者欠據(jù)；

（5）修繕前房屋質量情況的證明和為修繕房屋支出的合理費用的憑證；

（6）原房屋平面構造草圖；

（7）轉租協(xié)議及轉租人從中漁利的證據(jù)； 南京律師事務所 發(fā)布時間：2009-10-10 8:20:48

（8）其他證據(jù)。

房屋租賃合同糾紛案件如何舉證

一、證明當事人主體適格的證據(jù)

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；

2、當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等；

3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記的資料。

二、證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù)

1、證明房屋有合法產(chǎn)權來源的證據(jù)；

2、房屋租賃合同。

3、屬于房屋轉租的，應提交轉租關系合法的證據(jù)（如原出租人同意轉租的書面證明）；

三、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù)；

2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金（或保證金或押金）、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。

3、當事人要求對租賃房屋內的裝修資產(chǎn)進行評估鑒定的，應在《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定的期限內向法庭提出申請。

四、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

第三篇：合同糾紛案件

合同糾紛案件

餐飲加盟店特許經(jīng)營合同糾紛案

一審案號：（2015）成民初字544號

【裁判要旨】

如果同一區(qū)域、同一時期，特許人先后特許兩家以上加盟店，其中一家加盟店的實際經(jīng)營及獲利狀況勢必會因此受到較大沖擊，特許人未及時向被特許人履行相關信息告知義務，有違誠實信用及公平原則，而當特許人未披露信息直接影響合同履行且足以導致合同目的難以實現(xiàn)的情形下，被特許人取得合同解除權。

【案情介紹】

原告：袁偉

被告：星班客管理公司成?A分公司、星班客管理公司

2013年9月20日，袁偉與星班客管理公司成華分公司簽訂了《專賣協(xié)議》，授權袁偉作為公司擁有的“一食三客”7D多層轉轉鍋品牌在四川省珙縣的加盟商。同時星班客管理公司成華分公司向袁偉出具的“一食三客”招商政策載明，加盟精品店的投資總額29 800元，店面面積35平方米；關于“一食三客代理模式”包括縣級市、地級市等6個級別，代理權及優(yōu)勢共有6項內容，其中區(qū)域保護是指按照代理模式的級別享有區(qū)域內獨家經(jīng)銷權。合同簽訂后，袁偉按約支付了加盟費，并投入房租、裝修、經(jīng)營設施等費用，于10月19日正式開業(yè)。但袁偉發(fā)現(xiàn)同在珙縣巡場鎮(zhèn)、相距不到500米的地點，同樣品牌的另一家專賣店在袁偉簽訂合同之后被授權加盟，且于同年11月2日開業(yè)。袁偉認為星班客管理公司成華分公司在簽訂協(xié)議時，已經(jīng)明確告知袁偉擁有一公里范圍的區(qū)域保護權，但卻隱瞞同一區(qū)域內存在其他加盟店的情況，導致袁偉合同目的不能實現(xiàn)。而星班客管理公司作為星班客管理公司成華分公司的總公司，應當依法承擔相應民事責任。據(jù)此，袁偉訴請人民法院判令：解除袁偉與星班客管理公司成華分公司簽訂的《專賣協(xié)議》；星班客管理公司成華分公司、星班客管理公司退還袁偉加盟費并賠償經(jīng)濟損失。

法院審理認為：當特許人未披露能夠影響合同履行，且足以導致合同目的難以實現(xiàn)的信息的情形下，被特許人取得合同解除權。本案中，被告作為特許人在簽約時，并未明確告知原告即被特許人，選擇不同類型的加盟店會取得不同范圍及方式的經(jīng)營權限，而在珙縣巡場鎮(zhèn)步行距離僅800米左右的區(qū)域內，除了被特許人袁偉的加盟店外，星班客管理公司成華分公司還許可另一家規(guī)模更大、開業(yè)在后的加盟店，此種情形勢必引起兩家加盟店的競爭，而該信息兩被告并未披露，直至袁偉發(fā)現(xiàn)另一家店裝修并開業(yè)，上述情況勢必會對原告的實際經(jīng)營及獲利造成較大沖擊，且導致袁偉因準備不足、競爭出現(xiàn)而難以履行合同、實現(xiàn)合同目的。因此，法院認定被告未履行披露義務時，原告有權解除合同。

涉案合同解除后，合同雙方應承擔各自返還的民事責任。特許人應向被特許人返還加盟期限內未實際經(jīng)營期間所對應的投資款19866元，而被特許人也應立即停止使用合同約定的商標品牌、經(jīng)營性資源并向特許人返還協(xié)議所約定的專用設備。由于涉案合同解除的責任在于星班客管理公司成華分公司及星班客管理公司，則袁偉有權主張賠償損失。袁偉因履行涉案合同支付了房屋租金、裝修費、廣告費、購置設施費、貨款、運費及員工工資等，最終法院綜合考慮合同履行情況及袁偉的實際經(jīng)營期間，酌情認定損失為28000元。

【法官點評】

該案例涉及特許經(jīng)營合同中，特許人未履行披露義務時，被特許人行使合同解除權是否成立的法律判斷。

（一）商業(yè)特許經(jīng)營法律關系的認定問題。商業(yè)特許經(jīng)營的基本特征在于：特許人擁有注冊商標、企業(yè)標志、專利等經(jīng)營性資源；被特許人根據(jù)特許人的授權在特定經(jīng)營模式下使用特許人的前述經(jīng)營性資源；被特許人按照約定向特許人支付特許經(jīng)營費用。因此，在特許經(jīng)營合同法律關系中，被特許人是通過運營特許人許可的包括注冊商標、具有獨特風格的整體營業(yè)形象等能夠形成某種市場競爭優(yōu)勢的經(jīng)營資源，而獲取相應的商業(yè)利益。

（二）特許人未履行披露義務與被特許人行使合同解除權的認定問題。《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》第三章專章規(guī)定了特許人的信息披露義務，包括特許人應當向被特許人提供的信息以及如何進行信息披露。建立并嚴格信息披露制度，對于避免信息不對稱給被特許人帶來的投資風險以及實現(xiàn)特許人、被特許人之間的利益平衡，具有至關重要的作用。

實踐中，如何認定特許人是否已完成信息披露義務，以及合同是否應當被解除，一直是審判實踐中的難點。目前，認定特許人是否完成相關披露義務并判斷被特許人行使合同解除權成立與否，還應當結合《合同法》的相關規(guī)定，對被特許人主張的隱瞞信息或提供虛假信息進行具體分析認定。只有在特許人隱瞞相關信息或提供虛假信息，影響到特許經(jīng)營合同的實質內容，對締約與否、合同履行以及能否實現(xiàn)合同主要目的產(chǎn)生實質性影響，才可以認定特許人未完成披露的法定義務，被特許人行使解除權的事由成立；若特許人未披露信息對于被特許人簽訂合同的真實意思表示或對于合同履行行為及合同目的的實現(xiàn)并不產(chǎn)生實質性影響的，則不宜作為未完成披露義務而認定合同解除。

“那式生活”衍生品開發(fā)知識產(chǎn)權合同糾紛案

一審案號：（2016）津02民初491號

二審案號：（2017）津民終489號

【裁判要旨】

合同目的是合同雙方當事人通過合同的訂立和履行所期望達到的最終目標。在合同約定不明情況下，應根據(jù)合同約定的具體內容及合同訂立的背景等予以綜合判斷。

衍生品產(chǎn)業(yè)領域目前發(fā)展尚不成熟，實踐中相關合同的簽訂與內容尚不規(guī)范，爭議發(fā)生時雙方往往有不同的理解，法院可能也會有不同的認識。無論從合同名稱還是雙方約定的權利義務內容看，涉案《衍生品開發(fā)授權合同》并非一般意義上以商標權人將注冊商標許可他人使用為主要特征的商標許可使用合同，而是在我國文化娛樂領域消費者的消費能力不斷提高、內容產(chǎn)業(yè)高速增長、衍生品市場開發(fā)潛力巨大的環(huán)境下，依托明星與綜藝節(jié)目的影響力等合作開發(fā)周邊產(chǎn)品的一種新型合作方式。對涉案合同目的的認定，亦應基于這種背景因素進行判斷。

【案情介紹】

一審原告：上海珂蘭商貿有限公司（簡稱珂蘭公司）

一審被告：天津那是生活文化傳播有限公司（簡稱那是公司）

2016年6月7日那是公司與珂蘭公司簽訂的《衍生品開發(fā)授權合同》第2條約定的授權范圍為那是公司所有的“那式生活”相關品牌元素，授權種類為排他性許可使用，具體為那是公司授權珂蘭公司根據(jù)合同約定的素材進行首飾類系列產(chǎn)品的設計、制造、售賣?！堆苌烽_發(fā)授權合同》簽訂后，那是公司將“那式生活”相關品牌元素（尚在申請注冊階段的三個商標）授權珂蘭公司使用；珂蘭公司于2016年6月29日前，分兩次向那是公司支付授權金共計1000000元。根據(jù)那是公司提供的NASING品牌元素，珂蘭公司設計、生產(chǎn)了第一批衍生品款式產(chǎn)品，并于2016年6月29日交由那是公司審核，雙方就產(chǎn)品的設計及做工等問題進行了溝通。2016年7月5日雙方就中國好聲音節(jié)目授權問題，那是公司明確表示因中國好聲音版權存在爭議不能取得節(jié)目授權，雙方也未就宣傳推廣替代方案達成一致。2016年7月15日珂蘭公司向一審法院提起訴訟要求確認該合同于2016年7月14日解除。

法院認為，涉案《衍生品開發(fā)授權合同》是以那英作為導師參與的中國好聲音節(jié)目為基礎而設立，合作開發(fā)“那式生活”相關品牌元素衍生產(chǎn)品，并利用中國好聲音節(jié)目的影響力進行宣傳推廣以實現(xiàn)商品價值最大化及利益共享，這也是雙方簽訂該合同的主要目的。那是公司違反合同約定造成珂蘭公司合同相關權益無法獲得，致使合同目的無法實現(xiàn)，已構成根本違約，故珂蘭公司于2016年7月15日通過訴訟解除合同，條件已經(jīng)成就。因涉案合同已經(jīng)解除，珂蘭公司有權要求那是公司返還已支付的授權費，法院酌情確定由那是公司返還珂蘭公司授權金800000元。

【法官點評】

本案系珂蘭公司在合同履行期限屆滿前，以那是公司不能向其提供約定的素材構成根本違約、致使合同目的無法實現(xiàn)為由，向法院起訴要求解除合同引發(fā)的糾紛。判斷合同是否應當解除，要在準確理解和界定合同目的基礎上，審查違約行為是否存在，并充分考量違約行為對合同目的實現(xiàn)的影響程度，合理平衡合同雙方的權利義務關系。涉案《衍生品開發(fā)授權合同》是否應當解除，即合同解除的條件是否成就，關于涉案《衍生品開發(fā)授權合同》的目的以及關于違約行為是否導致合同目的無法實現(xiàn)等各方面的內容。

衍生品產(chǎn)業(yè)系從具有一定影響力或商業(yè)潛力的內容資源中挖掘可衍生元素，通過商業(yè)化手段開發(fā)周邊產(chǎn)品投入市場，實現(xiàn)影視作品、綜藝節(jié)目、文化藝術等與商品的跨界融合，該領域發(fā)展尚不成熟，實踐中相關合同的簽訂與內容尚不規(guī)范，爭議發(fā)生時雙方往往有不同的理解，法院可能也會有不同的認識。本案的審理，對于衍生品授權開發(fā)合同這一新型合同的性質、目的、特點等進行了深度的認定和剖析，對類似案件的審理，有一定的借鑒和參考作用，對于該行業(yè)的健康規(guī)范發(fā)展也具有一定的現(xiàn)實意義。

教育培訓機構特許經(jīng)營合同糾紛案

一審案號：（2015）寧鐵知民初字第1192號

二審案號：（2016）蘇01民終8325號

【裁判要旨】

特許經(jīng)營合同糾紛案，可適用《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》作為的裁判依據(jù)?！逗贤ā返诰攀臈l第（五）項的規(guī)定，并未排除人民法院對于行政法規(guī)的直接選擇適用。

特許經(jīng)營合同未予約定的情況下，被特許人在合理期限內享有單方解除權。賦予被特許人此項法定單方解除權的目的在于給予處于弱勢地位的被特許人一定的“冷靜期”。

特許人未披露其應當于訂立特許經(jīng)營合同之日前至少30日書面向被特許人披露的信息的，被特許人可以據(jù)此解除涉案特許經(jīng)營合同。

【案情介紹】

上訴人（原審被告）：南京米其兒教育信息咨詢有限公司（簡稱米其兒公司）

被上訴人（原審原告）：趙川鵬

趙川鵬與米其兒公司于2015年3月20日、24日，分別簽訂了《米其兒國際早教品牌授權合作協(xié)議》《米其兒托樂嘉門店轉讓協(xié)議》，約定米其兒公司自2015年4月1日起至2020年3月30日，授權趙川鵬使用其商標及特許經(jīng)營體系，在特定區(qū)域內從事早期教育工作。雙方還約定涉案門店現(xiàn)在冊學員的培訓費用已由米其兒公司收取，趙川鵬負責完成后續(xù)的課程服務。上述協(xié)議簽訂后，趙川鵬按照約定向米其兒公司支付了合同款項合計528540元。2015年4月1日至16日，趙川鵬置于涉案門店的收銀機共收取學員學費14892元，進入趙川鵬賬戶。2015年4月16日，趙川鵬向米其兒公司發(fā)送了《解除“米其兒品牌特許授權協(xié)議”以及“米其兒托樂嘉門店轉讓協(xié)議”通知書》，要求解除雙方上述協(xié)議，返還已交款項。此后，仍有多名學員陸續(xù)向涉案門店交納學費，但該費用未進入趙川鵬賬戶。

二審庭審中，趙川鵬述稱，在簽訂涉案合同之前米其兒公司僅口頭告知其在冊學員數(shù)量很少、盈利很好，但從未正式披露過具體情況。米其兒公司承認未書面告知過趙川鵬在冊學員的數(shù)量、學習周期等情況，但認為趙川鵬多次到涉案門店內實地考察，應當已經(jīng)了解相關情況。關于涉案門店交接狀況，米其兒公司稱雙方已就涉案店面物品進行了交接，但趙川鵬認為自身并未接手涉案店面的正式經(jīng)營，涉案店面物品也未實際交接。雙方還就員工工資及房租等事宜存在糾紛爭議。

2016年7月29日，南京鐵路運輸法院作出一審判決，決定解除當事雙方間曾簽訂的兩份《協(xié)議》，責令米其兒公司于判決發(fā)生法律效力之日起十日內向趙川鵬退還涉案合同款項493648元，并駁回當事雙方的其他訴訟及反訴請求。

米其兒公司不服判決，提出上訴。2017年2月9日，南京市中級人民法院作出二審判決，駁回上訴，維持原判。

【法官點評】

目前，市場上針對嬰幼兒群體開辦的早期教育培訓機構品牌眾多、發(fā)展迅速，這類培訓機構多采用授予被特許人特許經(jīng)營權的加盟模式，以實現(xiàn)品牌的快速擴張。在此過程中，因特許經(jīng)營合同約定不規(guī)范、特許經(jīng)營事項不明確、特許人資質不完備、特許人信息披露義務履行不到位等因素，造成雙方當事人在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛的情況日益增多。本案二審判決，厘清了相關的法律問題，對規(guī)范培訓機構的特許經(jīng)營活動起到了良好的引導作用，實現(xiàn)了法律效果與社會效果的統(tǒng)一，對于此類糾紛有三項重要借鑒意義：

（一）釋明了解除特許經(jīng)營合同的法律法規(guī)適用問題。二審判決明確了法律、行政法規(guī)或司法解釋，均是民事裁判文書的引用依據(jù)，對于應當適用的行政法規(guī)、地方性法規(guī)或者自治條例和單行條例，可以直接引用。

（二）進一步厘清了《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》第十二條所涉被特許人單方解除權的適用范圍及條件。二審判決明確，《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》授予被特許人的單方解除權是一項法定權利，旨在對處于相對弱勢地位的被特許人進行傾斜性保護，以規(guī)范特許經(jīng)營活動、維護市場秩序。同時，該項單方解除權有兩條行使條件，一是被特許人尚未實際利用特許人的特許經(jīng)營資源，二是處于特許經(jīng)營合同訂立后的合理期間內。

（三）明確了涉案機構已在冊學員數(shù)量屬于特許人應當披露的信息?！渡虡I(yè)特許經(jīng)營管理條例》第二十一、二十三條規(guī)定，特許人若未在特?S經(jīng)營合同訂立前至少30日，以書面形式向被特許人提供條例第二十二條規(guī)定的信息的，被特許人可以解除特許經(jīng)營合同。上述條款的目的在于強制特許人披露對投資風險和利益至關重要的信息，促使被特許人能在信息充分的情況下作出最佳的投資決策。本案中，已在冊學員的數(shù)量信息直接關系著被特許人針對此特許經(jīng)營網(wǎng)點的投資預算，屬于前述規(guī)定的應當書面披露的信息范圍內，被特許人據(jù)此主張解除涉案特許經(jīng)營合同并無不當。

第四篇：建設工程設計合同糾紛案件

建設工程設計合同糾紛案件

建設工程設計工作，發(fā)包人支付相應價款的合同。所謂工程設計，是指運用工程技術理論及技術經(jīng)濟方法，按照現(xiàn)行技術標準，對新建、擴建、改建項目的工藝、土建、公用工程、環(huán)境工程等進行綜合性設計，包括必須的非標準設備設計及經(jīng)濟技術分析，并提供作為建設依據(jù)的文件和圖紙的活動。根據(jù)不同的階段，建設工程設計一般分為兩種：一是初步設計，即在建設項目立項階段，設計人為項目決策提供可行性資料的設計;二是施工設計，在建設項目被批準立項后，設計人就具體施工方案所進行的設計。

與勘察工作相同，設計工作也是一項專業(yè)性很強的工作，因而我國法律對于設計單位、設計人員也規(guī)定了嚴格的條件，即《建筑法》

第12條、第13條的規(guī)定和建設部《建設工程勘察設計企業(yè)資質管理規(guī)定》

建設工程設計合同一般也包括下列條款：

(1)當事人的姓名或名稱和住所：

(2)標的，即工程設計成果：

(3)數(shù)量，即設計工程量;

(4)價款或報酬，即設計費;

(5)質量，即設計成果的質量要求;

(6)履行。當事人約定不明的，則按照《合同法》第61條、第62條的規(guī)定于以確定。

在司法實踐中，建設工程設計合同糾紛案件較為常見，一般由發(fā)包人以設計成果不符合其要求為由拒付設計費而引起。此類案件審理中的法律要點與工程勘察合同相同。但在建設工程設計合同糾紛案件中，當事人爭議較大的任往有下列兩個問題：

(1)設計成果是否符合合同要求。在此類案件中，設計人(承包人)一般主張其設計任務已經(jīng)完成，發(fā)包人已經(jīng)簽收了設計圖紙且未提出異議;發(fā)包人則往往抗辯稱其并未認可設計圖紙，且未實際使用設計人設計的圖紙。我們認為，對此爭議應按照當事人的合同約定及交易慣例予以處理，若發(fā)包人在簽計圖紙后約定的期限或者合理期限內未提出異議，應認定設計人已經(jīng)完成設計任務;若發(fā)包人在簽收圖紙后約定的期限或者合理期限內提出了異議或修改意見，而設計人未進行修改的，應認定設計人未完成設計任務。現(xiàn)舉兩個案例說明該問題。第一個案例是：雙方當事人簽訂了一份廣告設計施工合同，約定發(fā)包人委托設計人為其商場進行廣告設計并施工，驗收以現(xiàn)場肉眼目測為準。后來設計人依約完成了設計施工任務，發(fā)包人亦如期開業(yè)。因發(fā)包人拖欠設計施工報酬，設計人便訴至法院。訴訟中，發(fā)包人抗辯稱設計人設計施工的廣告存在質量問題，其曾要求設計人進行整改，但遭拒絕，故其有權拒付設計施工報酬。法院經(jīng)審理查明的事實是，發(fā)

包人于實際使用該廣告半年后方提出質量異議。據(jù)此法院認為，當事人之間約定的驗收標準是以現(xiàn)場肉眼目測為準，現(xiàn)發(fā)包人已實際使用該廣告，且未在合理期限內提出質量異議，故可以認定設計人已經(jīng)完成了設計施工任務并為發(fā)包人所接受，因而判令發(fā)包人依約支付設計報酬費用并支付違約金。第二個案例是：雙方當事人簽訂了一份設計合同，約定發(fā)包人委托承包人為其廠房進行設計。在合同約定的期限內，承包人將設計圖紙交于發(fā)包人。發(fā)包人收到圖紙后提出了異議，要求承包人修改。但承包人認為圖紙中并無錯誤，拒絕修改，因而發(fā)包人便拒絕支付設計費，遂形成訴訟。法院審理后認為，承包人必須按照發(fā)包人的要求進行設計，發(fā)包人提出質量異議的，承包人必須及時整改，否則不得請求支付設計費。

(2)設計費標準。發(fā)包人拒付設計費的另一點理由一般是認為設計費過高，要求按照市場價評估確定。由于設計本身是一種智力勞動，設計的理念也有所不同，其價格并無統(tǒng)一標準，因此對于發(fā)包人的該項請求，法院一般均不予采納。

第五篇：海上貨物運輸合同糾紛案件

寧波大學答題紙

（2010 —2011學年第二學期）

課號：課程名稱：改卷教師：學號：姓名：得分：案例分析

海上貨物運輸合同糾紛案件

國內S公司向國外H公司購買一批貨物，G公司是S公司的外貿代理人，其以自己的名義向保險公司投保，發(fā)生貨損理賠，一審法院認為，根據(jù)合同的相對性原則，該批貨物所有權只有H公司和S公司之間進行轉移。G公司不能也無需承擔運輸途中的風險，故對保險標的不具有保險利益。二審法院回避外貿代理人是否具有保險利益的問題。S公司是貨物的買方，G公司是S公司的代理方，G公司就貨物向保險公司投保，是受S公司的委托。G公司代理S公司與保險公司簽訂的保險合同是成立且有效的。

（1）沒有進出口權的企業(yè)對貨物是否具有保險利益？

（2）進口企業(yè)對未辦理進口許可證的貨物是否具有保險利益？

（3）外貿代理人是否具有保險利益？

（1）答：企業(yè)有無進出口權對企業(yè)的保險利益無直接影響。該企業(yè)雖是貨物所有權人，但企業(yè)對貨物有無保險利益還須視貨物保險合同的情況而定。保險利益,指投保人或被保險人對保險標的具有的法律上認可的利益，又稱可保利益，保險法要求財產(chǎn)保險中，被保險人在保險事故發(fā)生時對保險標的須具有保險利益，否則保險合同無效。當代理人以被代理企業(yè)的名義訂立保險合同時，該企業(yè)為投保人和被保險人，在此情況下，無進出口權的企業(yè)無疑對貨物有保險利益。當代理人以自己的名義簽訂保險合同時，屬于間接代理，依據(jù)合同法的規(guī)定，企業(yè)可享有代理人對保險人的權利，因此也具有保險利益

（2）答：依據(jù)保險法原理，企業(yè)對其享有所有權的貨物無疑是具有保險利益的，但是在企業(yè)未辦理進口許可證的情況下，依據(jù)《中華人民共和國海關行政處罰實施條例》 “第十四條 違反國家進出口管理規(guī)定，進出口國家限制進出口的貨物，進出口貨物的收發(fā)貨人向海關申報時不能提交許可證件的，進出口貨物不予放行，處貨物價值30%以下罰款。違反國家進出口管理規(guī)定，進出口屬于自動進出口許可管理的貨物，進出口貨物的收發(fā)貨人向海關申報時不能提交自動許可證明的，進出口貨物不予放行”，企業(yè)將無法取得貨物，此種情形屬于違法法律法規(guī)規(guī)定，一般不屬于保險合同所規(guī)定的保險事故或者屬于免責事由，企業(yè)及時具有保險利益也將無法獲得賠償。

（3）答：在外貿代理人以自己名義訂立保險合同的情況下，代理人是在企業(yè)的委托之下行使代理人權利、履行代理人職責，依據(jù)委托合同關系，代理人對貨物享有因合同而產(chǎn)生的保險利益。在代理人以企業(yè)（被代理人）名義訂立保險合同時，合同直接約束企業(yè)和保險人，代理人無疑不具有保險利益。

寧波大學答題紙

（2010 —2011學年第二學期）

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