第一篇：09年《城市規(guī)劃實(shí)務(wù)》實(shí)例練習(xí)及評(píng)析

09年《城市規(guī)劃實(shí)務(wù)》實(shí)例練習(xí)及評(píng)析

實(shí)例一

某企業(yè)位于市中心重點(diǎn)地區(qū)，占地面積24500平方米，由于企業(yè)效益不好，打算利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將一部分多余的工廠用地出讓，建設(shè)住宅。經(jīng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商洽談達(dá)成協(xié)議，由房地產(chǎn)開(kāi)商向市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)住宅。規(guī)劃行政主管部門經(jīng)核實(shí)城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，該用地使用性質(zhì)規(guī)劃為公共設(shè)施用地。市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，并分析了周圍建設(shè)情況和各種條件，認(rèn)為可以改變用地性質(zhì)，向市政府作了請(qǐng)示，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后核發(fā)了“兩證一書(shū)”。

評(píng)析：市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研后并作了分析，根據(jù)該用地所處具體位置和具體條件認(rèn)為可以改變用地性質(zhì)。由于該用地“位于市中心重點(diǎn)地區(qū)”，根據(jù)規(guī)劃法的規(guī)定，重點(diǎn)地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃是由市政府審批的，要調(diào)整必須經(jīng)過(guò)市政府的批準(zhǔn)，才能改變用地性質(zhì)。因此，市規(guī)劃行政主管部門審批程序合法又合理，在報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的情況下，核發(fā)了“兩證一書(shū)”，這是正確的，不是多余之舉。

實(shí)例二

某區(qū)屬企業(yè)位于工業(yè)區(qū)內(nèi)，占地8400平方米，由于設(shè)施老化，產(chǎn)品落后，最終破產(chǎn)倒閉。區(qū)政府想利用原廠區(qū)土地開(kāi)發(fā)住宅，并將獲得的資金安置下崗職工，經(jīng)向市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)，被駁回，理由是該用地在城市總體規(guī)劃的控制性詳細(xì)規(guī)劃中為工業(yè)用地，不能改變用地性質(zhì)。

評(píng)析：市規(guī)劃行政主管部門的做法是對(duì)的。因?yàn)槭幸?guī)劃行政主管部門考慮到這個(gè)企業(yè)位于工業(yè)區(qū)內(nèi)部，如果建設(shè)住宅，將帶來(lái)一系列問(wèn)題，如子女上學(xué)、購(gòu)物、文化娛樂(lè)等，另外，周圍的工廠企業(yè)產(chǎn)生的廢氣、粉塵、噪聲等將對(duì)居民產(chǎn)生不良影響，因此不能開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅。但是，城市規(guī)劃行政主管部門可根據(jù)具體情況建議區(qū)政府采取土地置換的辦法，將位于居住區(qū)內(nèi)的某些工業(yè)企業(yè)搬遷到這里，然后開(kāi)發(fā)建設(shè)位于居民區(qū)內(nèi)已騰出的用地，利用這方面的資金安置下崗職工。這樣做，可以收各得其所的效果。

實(shí)例四

某市中心區(qū)北部有一工廠位于主干道安平北路東側(cè)，共有用地4.5ha.由于城市建設(shè)的發(fā)展，該廠周圍多已建成居民區(qū)，沿安平北路兩側(cè)也已成為商業(yè)、辦公區(qū)，該廠成了污染擾民企業(yè)。但因該產(chǎn)品有特色，銷路很好，經(jīng)濟(jì)效益頗佳，不能停產(chǎn)。按照該廠主管部門的意見(jiàn)和城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，擬將該廠搬遷并出讓原址，所獲資金用于搬遷。出讓后原址2.0ha改為商業(yè)、辦公用地，1.8ha改為公寓用地，原家屬宿舍約占地0.7ha保留。評(píng)析：這是將原工業(yè)用地改變使用性質(zhì)的規(guī)劃選址管理問(wèn)題。按照建設(shè)用地性質(zhì)變更程序，其審批手續(xù)應(yīng)按規(guī)定辦理：

1.廠方申請(qǐng)改變用地性質(zhì)。廠方應(yīng)持上級(jí)主管部門同意其改變廠址用地性質(zhì)、出讓廠址和搬遷的文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出改變用地性質(zhì)和搬遷的申請(qǐng)。

2.城市規(guī)劃行政主管部門審核。城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審核。由于該工廠位于市中心區(qū)。城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)將審核同意的意見(jiàn)報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)。然后向廠方發(fā)出建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

3.城市規(guī)劃行政主管部門提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。設(shè)為首頁(yè) 城市規(guī)劃行政主管部門在發(fā)出選址意見(jiàn)書(shū)的同時(shí)，根據(jù)該地區(qū)的具體情況和有關(guān)技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，向該廠提出各個(gè)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

4.受讓方和廠方申請(qǐng)立項(xiàng)。廠方持城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)文件、與受讓方的協(xié)議，向計(jì)劃部門申請(qǐng)項(xiàng)目建議書(shū)。

5.辦理土地出讓手續(xù)。廠方持城市規(guī)劃行政主管部門、市計(jì)劃部門批準(zhǔn)文件和與受讓方的用地出讓協(xié)議，向土地部門辦理用地出讓手續(xù)，取得國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同。該合同必須包含城市規(guī)劃行政主管部門提出的各地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

6.受讓方申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。受讓方持計(jì)劃部門批準(zhǔn)文件、土地出讓合同和地形圖等有關(guān)資料，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。如受讓方為多家應(yīng)分別辦理。

7.受讓方繼續(xù)辦理有關(guān)建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)。受讓方在原址如何建設(shè)，將由受讓方依據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送建設(shè)方案、施工圖和申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等項(xiàng)手續(xù)。

8.城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)方案。城市規(guī)劃行政主管部門考慮到該地區(qū)位于市中心，對(duì)受讓方的建設(shè)方案在審核過(guò)程中除依照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件外，還將邀請(qǐng)一些專家進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)提出修改意見(jiàn)。在沒(méi)有了其他問(wèn)題后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

實(shí)例五

某市市區(qū)總體規(guī)劃方案規(guī)定，市區(qū)東北部有一綠化隔離地區(qū)，面積約400ha.為使該隔離地區(qū)近期實(shí)施綠化，市政府采取鼓勵(lì)政策，如在該地區(qū)已實(shí)施綠化面積達(dá)30%之后，可以利用2%用地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)不影響綠化的低層建設(shè)項(xiàng)目，并在開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí)將該地區(qū)全部綠化。為此鄉(xiāng)政府依據(jù)市政府的政策向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，在該用地內(nèi)建設(shè)3萬(wàn)平方米的二層鄉(xiāng)村式別墅和1.0萬(wàn)平方米的游藝設(shè)施。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核，確定建設(shè)總用地為7.5ha，并經(jīng)市政府批準(zhǔn)。

評(píng)析：這是將城市規(guī)劃確定的綠化用地改為建設(shè)用地的用地性質(zhì)變更問(wèn)題。雖有市政府的局部調(diào)整用地政策，并經(jīng)市政府批準(zhǔn)，但仍需辦理用地性質(zhì)的變更手續(xù)。首先，應(yīng)辦理將集體所有土地改變?yōu)閲?guó)有土地，因?yàn)橐勒找?guī)定集體所有土地是不能用來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)的申請(qǐng)。使用土地單位向計(jì)劃部門立項(xiàng)后，經(jīng)土地部門核準(zhǔn)，再由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。其次，如果該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由鄉(xiāng)政府組織開(kāi)發(fā)公司自行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)由開(kāi)發(fā)公司

辦理一切手續(xù)，如果該項(xiàng)目由鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)公司與其他單位合作或聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)共同辦理一切手續(xù);如果該用地經(jīng)市政府批準(zhǔn)，城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，出讓部門應(yīng)特別注意在開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí)，應(yīng)對(duì)該地區(qū)的整體綠化情況加強(qiáng)監(jiān)督。

實(shí)例六

某沿海地級(jí)市20世紀(jì)90年代初期，根據(jù)自身發(fā)展需要，準(zhǔn)備在城市東部建設(shè)中心區(qū)，主要目的是疏解舊城區(qū)人口、商業(yè)和行政辦公的壓力，用以發(fā)展城市新的商務(wù)中心、金融服務(wù)中心、大型會(huì)展文化中心和部分市級(jí)行政辦公機(jī)構(gòu)。當(dāng)時(shí)，該城市東部正處于城市主要發(fā)展地區(qū)，面積約3平方公里，面對(duì)內(nèi)海灣，與原有舊城既有一段距離，又有比較方便的交通聯(lián)系，是該市中心區(qū)建設(shè)理想的選址地點(diǎn)。市政府隨后組織編制中心區(qū)詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)，開(kāi)始對(duì)外招商，準(zhǔn)備大干一場(chǎng)。但是沒(méi)有想到，隨著國(guó)家治理經(jīng)濟(jì)過(guò)熱和1997——1998年的亞洲金融危機(jī)，不少原準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)的投資方，由于資金的限制，加上大環(huán)境的需求不足，紛紛撤資或停工等待，中心區(qū)只建成了一個(gè)會(huì)展中心設(shè)為首頁(yè)、一個(gè)圖書(shū)館和一個(gè)中心廣場(chǎng)。市政府為了繼續(xù)推動(dòng)該地區(qū)的開(kāi)發(fā)，匆忙修改規(guī)劃，將原來(lái)準(zhǔn)備建設(shè)商務(wù)中心的大片土地改為居住用地，重新招商，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，陸續(xù)在中心區(qū)的周邊建起了三個(gè)住宅小區(qū)。但是，2000年以后，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的逐漸好轉(zhuǎn)，全市性的商務(wù)辦公和金融服務(wù)的需求又重新上升，申請(qǐng)建設(shè)的項(xiàng)目增加不少，可是這些好項(xiàng)目苦于找不到合適的選址，原中心區(qū)的土地已經(jīng)有相當(dāng)部分被轉(zhuǎn)變?yōu)榫幼∮玫?。該市政府開(kāi)始著急了，一方面，原中心區(qū)實(shí)際上只建成一半，城市中心職能遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有發(fā)揮出來(lái)，幾乎沒(méi)有剩余的土地;另一方面，新的建設(shè)項(xiàng)目又沒(méi)有地方建設(shè)。政府希望有關(guān)規(guī)劃部門能夠重新確定一個(gè)中心區(qū)的位置，以解決城市的燃眉之急。

評(píng)析：這個(gè)例子說(shuō)明兩個(gè)問(wèn)題。第一，一個(gè)城市的土地資源是有限的，并不是無(wú)限可以任意擴(kuò)大，城市主要功能區(qū)的選址有時(shí)往往是惟一的，或者至少是非常有限的，特別是像中心區(qū)這樣重要片區(qū)的選址，它既是城市的心臟部位，是城市行政、商業(yè)、商務(wù)、文化的重要設(shè)施所在地，又是城市具有代表性的重要景觀區(qū)，一般項(xiàng)目不應(yīng)該允許在中心區(qū)建設(shè)。第二，政府應(yīng)處理好一個(gè)城市發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益與眼前利益的關(guān)系，城市中心區(qū)的建設(shè)不是1-2年就可以完成的，應(yīng)該認(rèn)真規(guī)劃，逐步建設(shè)，任何操之過(guò)急的行動(dòng)很有可能給城市帶來(lái)長(zhǎng)久的不利影響。城市建設(shè)是百年大計(jì)，只顧眼前利益，不顧城市建設(shè)的規(guī)律，最終只能為城市帶來(lái)不良的后果。

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于1999年8月19日經(jīng)市規(guī)劃局(99)規(guī)建字1052號(hào)規(guī)劃許可證批準(zhǔn)，在某市東方東路建設(shè)中山大廈，該公寓樓工程由地上18層和32層兩部分組成，建設(shè)規(guī)模為7萬(wàn)平方米。但該單位自主將18層部分加高9層，違法建設(shè)面積5400平方米。現(xiàn)該公寓正被市規(guī)劃局查處中。

評(píng)析： 該違法事件主要是未按程序向規(guī)劃行政主管部門申報(bào)修改方案，擅自加高。按照規(guī)劃審批程序規(guī)定：已取得審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)的建設(shè)單位或申報(bào)單位，由于自身的原因，再次申報(bào)設(shè)計(jì)方案要求改變建筑高度、建筑布局等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)持函件(詳細(xì)說(shuō)明改變的具體理由)和有關(guān)圖紙報(bào)規(guī)劃行政主管部門。規(guī)劃行政主管部門協(xié)調(diào)同意后，方可受理申報(bào)。并需要重新審定修改后的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司未經(jīng)允許，修改設(shè)計(jì)，增加面積，違法事實(shí)清楚，應(yīng)得到相應(yīng)處罰。

實(shí)例八

1993年，x市糧食局以建糧油批發(fā)市場(chǎng)為由，通過(guò)當(dāng)?shù)卣尤胧詹?以每畝2.2萬(wàn)元的價(jià)格，從小北村征走耕地109.58畝。糧食局當(dāng)年征地申請(qǐng)的計(jì)劃是：每年批發(fā)、零售糧油2500萬(wàn)噸，成交額可達(dá)2000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅100萬(wàn)元，據(jù)說(shuō)其規(guī)模要達(dá)到全省第一，使該市的經(jīng)濟(jì)得到繁榮。但是其后發(fā)生的事情卻讓小北村村民多年來(lái)一直氣憤不平。糧油批發(fā)市場(chǎng)沒(méi)有建起來(lái)，對(duì)國(guó)家和當(dāng)?shù)匕傩盏某兄Z沒(méi)有兌現(xiàn)，一百多畝耕地卻落到糧食局的手里，隨后，這些耕地鄧被侵害成若干份，每份約為420平方米，以股金的形式把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到個(gè)人和一些單位手里，每份3.5萬(wàn)元。得到土地使用權(quán)的人，便各自建起了民宅商店、酒店、公司等。糧食局自己所建的糧油批發(fā)交易大廳，僅有200平方米，而且從未開(kāi)張。征用了一百多畝土地，只蓋了這么小的交易廳，就連這個(gè)交易大廳現(xiàn)在也租給了私人，做了存放方便面的庫(kù)房。二干多名村民代表表示，如果被征走的土地真是國(guó)家需要，他們能理解和支持。但是他們現(xiàn)在看到的這種情況，真是讓他們不服氣，無(wú)論如何要弄個(gè)明白，討個(gè)說(shuō)法。

評(píng)析：這是一起典型的擅自改變建設(shè)用地性質(zhì)和私自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的案例，情節(jié)嚴(yán)重，造成了惡劣的影響。當(dāng)初糧食局是以建立糧油批發(fā)市場(chǎng)為由征用農(nóng)民的土地，其建設(shè)項(xiàng)目必須要與批發(fā)市場(chǎng)相關(guān)，否則，就是違法使用土地。但是糧食局卻沒(méi)有按規(guī)劃、按原來(lái)的計(jì)劃規(guī)模建設(shè)批發(fā)市場(chǎng)，卻將大部分土地轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，征來(lái)的耕地被改變了了用途，其所作所為已與糧油批發(fā)交易毫無(wú)關(guān)系，實(shí)際上是改變了建設(shè)用地的性質(zhì)。如果糧食局在征地之后，由于情況發(fā)生變化，需要改變建設(shè)項(xiàng)目，也應(yīng)該按照法定程序，重新向計(jì)劃行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)。首先，糧食局應(yīng)該持計(jì)劃行政主管部門同意改變并開(kāi)發(fā)新的建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出改變用地性質(zhì)的申請(qǐng)。其次，規(guī)劃行政主管部門根據(jù)有關(guān)已經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃，對(duì)糧食局的申請(qǐng)進(jìn)行審核。如果同意，將提出被改變性質(zhì)的用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。這包括有關(guān)技術(shù)條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和與周邊建設(shè)的相關(guān)關(guān)系。糧食局需要重新領(lǐng)取改變性質(zhì)的用地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。所以說(shuō)，改變用地性質(zhì)必須辦理審批手續(xù)，否則，規(guī)劃行政主管部門可以依據(jù)城市規(guī)劃法的有關(guān)條款對(duì)其進(jìn)行行政處罰。

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與市區(qū)某鄉(xiāng)政府協(xié)商，準(zhǔn)備利用該鄉(xiāng)的土地搞開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)過(guò)協(xié)商，鄉(xiāng)政府與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了一份聯(lián)合興辦公司的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)規(guī)定：雙方興辦聯(lián)合公司，鄉(xiāng)里提供50畝土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出資，在這塊土地上修建60幢別墅，作為度假村以吸引城市客源，預(yù)計(jì)利潤(rùn)可觀。聯(lián)合公司開(kāi)始運(yùn)作后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司全權(quán)管理，鄉(xiāng)里不參與管理過(guò)程。雙方聯(lián)營(yíng)年限為50年，不論盈虧，公司每年都要定期向鄉(xiāng)里付給固定的利潤(rùn)和管理費(fèi)。

評(píng)析： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與鄉(xiāng)政府的這種合作，是極不合法的，表面上是合辦聯(lián)合公司，實(shí)質(zhì)上卻是變相出租土地。首先，簽約主體資格不對(duì)，鄉(xiāng)政府作為一級(jí)政府，行使行政管理職能，不能以自己的名義參與經(jīng)濟(jì)交易，更不能作為出資人成為公司股東。我國(guó)新修訂的《土地管理法》第十條明確規(guī)定：“農(nóng)村集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理?！币虼耍l(xiāng)政府不能單方面代表農(nóng)民對(duì)土地進(jìn)行處分并從中受益，不能與該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂合辦公司的契約。另外，該聯(lián)辦公司的協(xié)議內(nèi)容也屬違法無(wú)效。合同中約定的所謂鄉(xiāng)里不參與公司任何管理過(guò)程，只定期收取利潤(rùn)、費(fèi)用而不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等等，完全不符合一般合營(yíng)行為所遵循的共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、利益共享風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則，說(shuō)明鄉(xiāng)里根本不是為了聯(lián)營(yíng)辦公司，而是單純想靠出讓土地使用權(quán)賺取利益。由于我國(guó)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”要想將農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)建設(shè)用地，必須先經(jīng)國(guó)家征用，土地使用人也要向國(guó)家交納土地出讓金。鄉(xiāng)政府明明是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或是出租土地，卻聲稱是合辦公司而不交國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)，這份合辦公司的協(xié)議其實(shí)是一種規(guī)避法律、脫逃稅費(fèi)、變相出租、轉(zhuǎn)讓土地的行為，其違法性顯而易見(jiàn)。

其次，對(duì)于上述事件的處罰，可以根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定：“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?/p>

第二篇：城市規(guī)劃實(shí)務(wù)

城市規(guī)劃實(shí)務(wù)

主講：樊曉剛

E-MAIL：XGFAN2002 @YAHOO.COM.CN

本科目主要指城市規(guī)劃方案的編制、規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案的審核、規(guī)劃文件的擬定、管理案件的處理、建設(shè)工程竣工的規(guī)劃驗(yàn)收、違法建筑的查處等實(shí)際業(yè)務(wù)工作；綜合考查以下五方面的能力：

?綜合運(yùn)用專業(yè)知識(shí)的能力

?理解和掌握法規(guī)政策的能力

?對(duì)規(guī)劃問(wèn)題的分析與綜合能力

?城市規(guī)劃的編制和評(píng)析能力

5．文字表達(dá)能力

注：大綱中對(duì)內(nèi)容的要求分為掌握（50%）、熟悉（30%）、了解（20%）。

第二章城市規(guī)劃實(shí)施管理

?掌握“兩證一書(shū)”的擬定與核發(fā)

?掌握居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的基本內(nèi)容

?掌握建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的基本內(nèi)容

?掌握建設(shè)用地性質(zhì)變更的核定

?掌握違法用地的界定和查處對(duì)策

?掌握違法建設(shè)的界定和查處對(duì)策

第一章城市規(guī)劃的編制

一.基本概念： 城市：指國(guó)家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn);

大城市：市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬(wàn)人以上的城市；

中等城市：市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬(wàn)人——五十萬(wàn)人以上的城市；

小城市：市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口不滿二十萬(wàn)人的城市； 城市規(guī)劃管理：即組織編制和審批城市規(guī)劃，并依法對(duì)城市土地的使用和各項(xiàng)建設(shè)的安排實(shí)施控制、引導(dǎo)和監(jiān)督的行政管理活動(dòng)。

5).上報(bào)審批：

?省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由省人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院同意后，由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)； ?

5．編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的技術(shù)關(guān)鍵(三條)P3

三.城市總體規(guī)劃（含分區(qū)規(guī)劃）分區(qū)規(guī)劃：在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)局部地區(qū)的土地利用、人口分布、公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置等方面所作的進(jìn)一步安排。分區(qū)規(guī)劃的任務(wù)：在總規(guī)基礎(chǔ)上，對(duì)城市土地利用、人口分布和公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置，作出進(jìn)一步的安排，以便與詳細(xì)規(guī)劃更好地銜接。

1.城市總體工作階段的一般劃分：

1).項(xiàng)目準(zhǔn)備P4

2).現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研P

53).資料收集與分析的基本要求(五條)P5

4).綱要階段的基本要求:P5

?．過(guò)程：分析-構(gòu)思-協(xié)調(diào)-論證-比選-修改-反饋；

?．綱要方案階段研究的問(wèn)題：城市規(guī)模、城市布局與發(fā)展方向、住宅建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施、城市現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)體系、城市土地與水資源；

5）.成果編制的基本要求：（P6）

其文本是主要約束條件，法律力度大于圖紙；

6）.上級(jí)審批的基本要求:

?成果審查: 由委托方負(fù)責(zé)、上級(jí)主管部門組織召開(kāi)成果專家評(píng)審會(huì)和審查會(huì)；

?上報(bào)審批：審查后的規(guī)劃成果由當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)同.級(jí)人代會(huì)審查，再送呈上級(jí)人民政府審批。2.制定規(guī)劃編制工作計(jì)劃需考慮的基本因素（P4）

?項(xiàng)目規(guī)模

?項(xiàng)目的難易

?重大問(wèn)題的影響

?基礎(chǔ)資料的影響

?不可預(yù)見(jiàn)因素

5）城市規(guī)模預(yù)測(cè)規(guī)劃期內(nèi)的人口規(guī)模，并據(jù)此決定 城市用地和建筑規(guī)模。

如：深圳1986 年編制（中規(guī)院）總體規(guī)劃確定，2000 年城市人口規(guī)模為110 萬(wàn)人，用地規(guī)模為123平方公里，實(shí)踐證明城市規(guī)模大體符合發(fā)展實(shí)際。

6）.城市總體布局

7).城市綜合交通規(guī)劃

8）.居住社區(qū)建設(shè)

9).城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃).城市市政工程設(shè)施規(guī)劃

11）.城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

12）.城市防災(zāi)規(guī)劃

13）.城市歷史環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

14）.舊城改建與更新規(guī)劃

15).城市景觀及風(fēng)景旅游規(guī)劃

16）.郊區(qū)規(guī)劃

17）.城市近期建設(shè)規(guī)劃

18).城市遠(yuǎn)景發(fā)展構(gòu)想

19）.實(shí)施規(guī)劃的措施

20).附則

21）.附表

四、城市詳細(xì)規(guī)劃的編制

詳細(xì)規(guī)劃的編制分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃中最帶法律色彩的。改革開(kāi)放以來(lái)，土地進(jìn)入市場(chǎng)后，對(duì)土地進(jìn)行的條件限制，核心是用地布局。

編制目的：為有效地控制用地和實(shí)施規(guī)劃管理

作用：控制地塊、用地性質(zhì)、人口密度、建筑容量；確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)部的市政共用和交通設(shè)施的建設(shè)條件及內(nèi)、外部道路的聯(lián)系；

（一）.控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制方法與工作要點(diǎn)

?規(guī)劃文本和附件

?圖紙 則；

?上報(bào)審批的基本要求：成果審查（由委托方組織成果匯報(bào)會(huì)和專家評(píng)審會(huì)）、審批（一般由城市規(guī)劃主管部門審批、重要控詳由城市人民政府審批）。

2.制定規(guī)劃編制工作計(jì)劃需考慮的基本因素（P10）

（二）.修建性詳細(xì)規(guī)劃

2.制定規(guī)劃編制工作計(jì)劃需考慮的基本因素（P26）

?項(xiàng)目類型；

?項(xiàng)目規(guī)模；

?項(xiàng)目的難易；

?有沒(méi)有涉及上一層次規(guī)劃的調(diào)整問(wèn)題。

3．編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)關(guān)鍵（四條）（P28）。

第二章 城市規(guī)劃實(shí)施管理

?

1）.選址意見(jiàn)書(shū)

?目的(三條): 保障建設(shè)部項(xiàng)目的選址和布局科學(xué)合理、符合城市規(guī)劃的要求、實(shí)現(xiàn)三個(gè)效益的統(tǒng)一；

?發(fā)放依據(jù)：《規(guī)劃法》、城市總體規(guī)劃、《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》（建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委建規(guī)字第583號(hào)文）；

選址原則（五條）：

?符合城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì);

?與城市道路、交通、能源、通訊、給水排水、煤氣、熱力等專項(xiàng)規(guī)劃相銜接；

?公共設(shè)施配套；

?符合環(huán)保規(guī)劃、風(fēng)景名.勝及文物古跡保護(hù)規(guī)劃要求；

?符合城市防洪、防火、防爆、防震.等要求。

選址意見(jiàn)書(shū)的擬定：

A.申請(qǐng)：由建設(shè)單位持批準(zhǔn)立項(xiàng)的有關(guān)文件和項(xiàng)目的基本情況向規(guī)劃部門提出申請(qǐng)；

B.選址意見(jiàn)書(shū)的擬定與通知：未選地址項(xiàng)目，由規(guī)劃部門確定項(xiàng)目地址和用地范圍，并以選址意見(jiàn)書(shū)的方式通知建設(shè)單位；

已選地址項(xiàng)目，由規(guī)劃部門予以確認(rèn)或予以否認(rèn)。

（注：分級(jí)審批——P34，與計(jì)劃部門相對(duì)應(yīng)，實(shí)行屬地管理。）

2）.建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)

?項(xiàng)目選址批準(zhǔn)后，需向規(guī)劃部門正式辦理申請(qǐng)用地手續(xù)，規(guī)劃部門須提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，對(duì)用地的數(shù)量和具體范圍予以確認(rèn)，并核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；

按出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的建設(shè)用地，應(yīng)在合同內(nèi)容中包括規(guī)劃規(guī)定的地塊位置、范圍、使用性質(zhì)和有關(guān)技術(shù)指標(biāo)；

“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”是向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)必備的法律憑證。

3)..建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)

建設(shè)單位取得建設(shè)用地后，必須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提出設(shè)計(jì)成果，規(guī)劃部門按批準(zhǔn)的圖紙組織放線、驗(yàn)線后，方可核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

依據(jù)：《規(guī)劃法》、規(guī)劃提出的限制性和指導(dǎo)性的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； 原則：(八條—P38)

?規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的內(nèi)容: 用地和建筑性質(zhì)、土地使用強(qiáng)度（密度、高度、間距、容積率）、市鎮(zhèn)設(shè)施配置、公共設(shè)施、傳統(tǒng)風(fēng)貌、文物保護(hù)、人文和自然環(huán)境協(xié)調(diào)、“五防”和抗震、符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定。（見(jiàn)P38）

變更的程序：

?．用地單位向城市規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)；

?．規(guī)劃部門審查批準(zhǔn)報(bào)市政府備．案；

?．重點(diǎn)地區(qū)項(xiàng)目報(bào)市政府審批；

?．重大的變更，．需報(bào)規(guī)劃的原審批部門審批。

1.違法用地：指未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而占用土地和不按規(guī)定占用土地。

?查處：土地管理部門，責(zé)令恢復(fù)原有的地形地貌，并賠償由此造成的損失。對(duì)違法用地上的建設(shè)，按處理違法建筑的法律規(guī)定，根據(jù)不同情況作出處理。

2.違法建設(shè)的界定和查處

1）.違法建設(shè)的界定：（七條—P53）

2).處理違法建設(shè)的原則：

a．依法：嚴(yán)格依法辦事；

按《規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：

第三篇：09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題(一)

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題（十八）

實(shí)例: 某市在其市區(qū)東部有一工廠，由于污染擾民而外遷，其原址12.0ha用地依據(jù)城市規(guī)劃改為居住區(qū)。因其區(qū)位較好，外商愿以優(yōu)惠條件受讓，后經(jīng)該廠研究選中一家外商實(shí)施合資開(kāi)發(fā)居住區(qū)。評(píng)析：

這是一個(gè)改變用地性質(zhì)又進(jìn)行合資開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)例。中外雙方如何合資，城市規(guī)劃行政主管部門可以不去管它，自有主管部門過(guò)問(wèn)。首先，城市規(guī)劃行政主管部門要掌握用地性質(zhì)只能是開(kāi)發(fā)居住區(qū)；其次，根據(jù)城市規(guī)劃要求提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，列入他們之間的合同或協(xié)議；第三，其合資的合同或協(xié)議是否得到有關(guān)主管部門批準(zhǔn)；每四，其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否經(jīng)計(jì)劃行政主管部門立項(xiàng)；第五，合資開(kāi)發(fā)是否進(jìn)行了中國(guó)法人的注冊(cè)，有無(wú)批準(zhǔn)證書(shū)，是否已明確了項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)法人。這些條件均已具備，城市規(guī)劃行政主管部門可以接受項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)法人對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請(qǐng)。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題（十七）

實(shí)例:

某市的市區(qū)東北部有一中外合資的電子企業(yè)，因產(chǎn)品銷路好，急需擴(kuò)建一條生產(chǎn)線。企業(yè)提出在其廠區(qū)的東北角占用2.0ha的農(nóng)村村民住宅和部分農(nóng)村企業(yè)用地，企業(yè)提出的用地在城市規(guī)劃為工業(yè)用地。評(píng)析：

這是中外合資企業(yè)要擴(kuò)大用地，而且要占用農(nóng)村集體用地的實(shí)例。其擴(kuò)大用地的范圍恰為規(guī)劃工業(yè)用地，符合城市規(guī)劃要求，但需將集體用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，然后依照國(guó)有土地出讓的有關(guān)規(guī)定辦理出讓手續(xù)，具體可參照例二所述。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題（十六）

實(shí)例: 某市城市建設(shè)發(fā)展，在市區(qū)東部地區(qū)若干個(gè)工廠已經(jīng)外遷或停產(chǎn)，其廠址由城市土地管理行政主管部門統(tǒng)一組織出讓。在出讓之前已由規(guī)劃部門編制了詳細(xì)規(guī)劃，確定了每塊土地的使用性質(zhì)。某開(kāi)發(fā)公司在出讓中競(jìng)得其中的一塊居住用地，面積4.5ha.按照詳細(xì)規(guī)劃的要求，并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該居住用地的容積率為2.1，建筑密度為25%，建筑高度不得超高45m，居住區(qū)內(nèi)的綠地率為30%，人口密度不超過(guò)800人/ha.某開(kāi)發(fā)公司與市土地管理行政主管部門簽訂了土地合同，并將上述條件在合同中做出明確規(guī)定。評(píng)析：

這是一個(gè)國(guó)有土地出讓的實(shí)例。關(guān)鍵是某開(kāi)發(fā)公司在競(jìng)得4.5ha用地后與土地管理行政主管部門簽訂的合同中必須包含有規(guī)劃行政主管部門的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，才能辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請(qǐng)。這主要是防止開(kāi)發(fā)公司得到土地后任意改變規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，增加土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，根據(jù)本例中的條件還可以要求其在4.5ha用地內(nèi)編制一個(gè)修建性詳細(xì)規(guī)劃，為建設(shè)工程規(guī)劃管理做準(zhǔn)備。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

（十五）實(shí)例：

某城市有一部隊(duì)機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)計(jì)劃部門立項(xiàng)，總建筑面積約為2.0萬(wàn)平方米，其中辦公用房0.5萬(wàn)平方米，專業(yè)用房1.0萬(wàn)平方米，其他用房0.5萬(wàn)平方米。根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)單位的要求，在規(guī)劃選址階段經(jīng)多次研究同意在城市西北部鄰近該系統(tǒng)的醫(yī)院和一居住區(qū)進(jìn)行建設(shè)，用地面積為2.0ha.評(píng)析：

某部隊(duì)機(jī)關(guān)建設(shè)用地屬于軍事用地，可按行政劃撥的有關(guān)規(guī)定辦理。因此，該部隊(duì)機(jī)關(guān)持計(jì)劃部門批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，并按城市規(guī)劃行政主管部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件編制的經(jīng)審核同意的規(guī)劃總平面方案圖，又經(jīng)得土地部門批準(zhǔn)和占用該土地的有關(guān)單位同意或取得有關(guān)協(xié)議，同時(shí)附有1：2000的地形圖，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地許可證。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查符合有關(guān)要求即可核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

（十四）實(shí)例：

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于1999年8月19日經(jīng)市規(guī)劃局（99）規(guī)建字1052號(hào)規(guī)劃許可證批準(zhǔn)，在某市東方東路建設(shè)中山大廈，該公寓樓工程由地上18層和32層兩部分組成，建設(shè)規(guī)模為7萬(wàn)平方米。但該單位自主將18層部分加高9層，違法建設(shè)面積5400平方米?，F(xiàn)該公寓正被市規(guī)劃局查處中。評(píng)析：

該違法事件主要是未按程序向規(guī)劃行政主管部門申報(bào)修改方案，擅自加高。按照規(guī)劃審批程序規(guī)定：已取得審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)的建設(shè)單位或申報(bào)單位，由于自身的原因，再次申報(bào)設(shè)計(jì)方案要求改變建筑高度、建筑布局等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)持函件（詳細(xì)說(shuō)明改變的具體理由）和有關(guān)圖紙報(bào)規(guī)劃行政主管部門。規(guī)劃行政主管部門協(xié)調(diào)同意后，方可受理申報(bào)。并需要重新審定修改后的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司未經(jīng)允許，修改設(shè)計(jì)，增加面積，違法事實(shí)清楚，應(yīng)得到相應(yīng)處罰。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

（十三）實(shí)例：

某市市區(qū)總體規(guī)劃方案規(guī)定，市區(qū)東北部有一綠化隔離地區(qū)，面積約400ha.為使該隔離地區(qū)近期實(shí)施綠化，市政府采取鼓勵(lì)政策，如在該地區(qū)已實(shí)施綠化面積達(dá)30%之后，可以利用2%用地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)不影響綠化的低層建設(shè)項(xiàng)目，并在開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí)將該地區(qū)全部綠化。為此鄉(xiāng)政府依據(jù)市政府的政策向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，在該用地內(nèi)建設(shè)3萬(wàn)平方米的二層鄉(xiāng)村式別墅和1.0萬(wàn)平方米的游藝設(shè)施。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核，確定建設(shè)總用地為7.5ha，并經(jīng)市政府批準(zhǔn)。評(píng)析：

這是將城市規(guī)劃確定的綠化用地改為建設(shè)用地的用地性質(zhì)變更問(wèn)題。雖有市政府的局部調(diào)整用地政策，并經(jīng)市政府批準(zhǔn)，但仍需辦理用地性質(zhì)的變更手續(xù)。首先，應(yīng)辦理將集體所有土地改變?yōu)閲?guó)有土地，因?yàn)橐勒找?guī)定集體所有土地是不能用來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)的申請(qǐng)。使用土地單位向計(jì)劃部門立項(xiàng)后，經(jīng)土地部門核準(zhǔn)，再由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。其次，如果該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由鄉(xiāng)政府組織開(kāi)發(fā)公司自行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)由開(kāi)發(fā)公司辦理一切手續(xù)，如果該項(xiàng)目由鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)公司與其他單位合作或聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)共同辦理一切手續(xù)；如果該用地經(jīng)市政府批準(zhǔn)，城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，出讓部門應(yīng)特別注意在開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí)，應(yīng)對(duì)該地區(qū)的整體綠化情況加強(qiáng)監(jiān)督。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

（十二）實(shí)例：

某市中心區(qū)北部有一工廠位于主干道安平北路東側(cè)，共有用地4.5ha.由于城市建設(shè)的發(fā)展，該廠周圍多已建成居民區(qū)，沿安平北路兩側(cè)也已成為商業(yè)、辦公區(qū)，該廠成了污染擾民企業(yè)。但因該產(chǎn)品有特色，銷路很好，經(jīng)濟(jì)效益頗佳，不能停產(chǎn)。按照該廠主管部門的意見(jiàn)和城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，擬將該廠搬遷并出讓原址，所獲資金用于搬遷。出讓后原址2.0ha改為商業(yè)、辦公用地，1.8ha改為公寓用地，原家屬宿舍約占地0.7ha保留。評(píng)析：

這是將原工業(yè)用地改變使用性質(zhì)的規(guī)劃選址管理問(wèn)題。按照建設(shè)用地性質(zhì)變更程序，其審批手續(xù)應(yīng)按規(guī)定辦理：

1.廠方申請(qǐng)改變用地性質(zhì)。廠方應(yīng)持上級(jí)主管部門同意其改變廠址用地性質(zhì)、出讓廠址和搬遷的文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出改變用地性質(zhì)和搬遷的申請(qǐng)。

2.城市規(guī)劃行政主管部門審核。城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審核。由于該工廠位于市中心區(qū)。城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)將審核同意的意見(jiàn)報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)。然后向廠方發(fā)出建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

3.城市規(guī)劃行政主管部門提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。城市規(guī)劃行政主管部門在發(fā)出選址意見(jiàn)書(shū)的同時(shí)，根據(jù)該地區(qū)的具體情況和有關(guān)技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，向該廠提出各個(gè)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

4.受讓方和廠方申請(qǐng)立項(xiàng)。廠方持城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)文件、與受讓方的協(xié)議，向計(jì)劃部門申請(qǐng)項(xiàng)目建議書(shū)。

5.辦理土地出讓手續(xù)。廠方持城市規(guī)劃行政主管部門、市計(jì)劃部門批準(zhǔn)文件和與受讓方的用地出讓協(xié)議，向土地部門辦理用地出讓手續(xù)，取得國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同。該合同必須包含城市規(guī)劃行政主管部門提出的各地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

6.受讓方申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。受讓方持計(jì)劃部門批準(zhǔn)文件、土地出讓合同和地形圖等有關(guān)資料，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。如受讓方為多家應(yīng)分別辦理。

7.受讓方繼續(xù)辦理有關(guān)建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)。受讓方在原址如何建設(shè)，將由受讓方依據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送建設(shè)方案、施工圖和申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等項(xiàng)手續(xù)。8.城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)方案。城市規(guī)劃行政主管部門考慮到該地區(qū)位于市中心，對(duì)受讓方的建設(shè)方案在審核過(guò)程中除依照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件外，還將邀請(qǐng)一些專家進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)提出修改意見(jiàn)。在沒(méi)有了其他問(wèn)題后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

（十一）實(shí)例：

某中學(xué)有兩個(gè)校址，一處位于城市中心區(qū)，占地4000平方米；另一處位于中心區(qū)外圍，占地8000平方米。根據(jù)國(guó)家規(guī)范，兩處均不滿足中、小學(xué)用地標(biāo)準(zhǔn)。因此，教育部門擬對(duì)兩處用地進(jìn)行合并，向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，并經(jīng)市政府批準(zhǔn)，將位于城市中心區(qū)的土地出讓，開(kāi)發(fā)公共設(shè)施項(xiàng)目，用置換來(lái)的資金在中心區(qū)外圍校址旁邊征用一塊用地，建設(shè)一座標(biāo)準(zhǔn)中學(xué)。評(píng)析：

將位于城市中心區(qū)的校址用地改變使用性質(zhì)，不僅是合理的，而且應(yīng)該予以積極支持。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)劃法的要求，市政府可以根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，對(duì)城市建設(shè)用地進(jìn)行調(diào)整。一個(gè)中學(xué)有兩處校址，且規(guī)模都不符合標(biāo)準(zhǔn)是不合理的。市政府應(yīng)該對(duì)不合理的用地進(jìn)行調(diào)整。使城市功能更加合理。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

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實(shí)例：

某區(qū)屬企業(yè)位于工業(yè)區(qū)內(nèi)，占地8400平方米，由于設(shè)施老化，產(chǎn)品落后，最終破產(chǎn)倒閉。區(qū)政府想利用原廠區(qū)土地開(kāi)發(fā)住宅，并將獲得的資金安置下崗職工，經(jīng)向市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)，被駁回，理由是該用地在城市總體規(guī)劃的控制性詳細(xì)規(guī)劃中為工業(yè)用地，不能改變用地性質(zhì)。

評(píng)析：市規(guī)劃行政主管部門的做法是對(duì)的。因?yàn)槭幸?guī)劃行政主管部門考慮到這個(gè)企業(yè)位于工業(yè)區(qū)內(nèi)部，如果建設(shè)住宅，將帶來(lái)一系列問(wèn)題，如子女上學(xué)、購(gòu)物、文化娛樂(lè)等，另外，周圍的工廠企業(yè)產(chǎn)生的廢氣、粉塵、噪聲等將對(duì)居民產(chǎn)生不良影響，因此不能開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅。但是，城市規(guī)劃行政主管部門可根據(jù)具體情況建議區(qū)政府采取土地置換的辦法，將位于居住區(qū)內(nèi)的某些工業(yè)企業(yè)搬遷到這里，然后開(kāi)發(fā)建設(shè)位于居民區(qū)內(nèi)已騰出的用地，利用這方面的資金安置下崗職工。這樣做，可以收各得其所的效果。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

（九）實(shí)例：

某企業(yè)位于市中心重點(diǎn)地區(qū)，占地面積24500平方米，由于企業(yè)效益不好，打算利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將一部分多余的工廠用地出讓，建設(shè)住宅。經(jīng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商洽談達(dá)成協(xié)議，由房地產(chǎn)開(kāi)商向市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)住宅。規(guī)劃行政主管部門經(jīng)核實(shí)城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，該用地使用性質(zhì)規(guī)劃為公共設(shè)施用地。市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，并分析了周圍建設(shè)情況和各種條件，認(rèn)為可以改變用地性質(zhì)，向市政府作了請(qǐng)示，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后核發(fā)了“兩證一書(shū)”。

評(píng)析：市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研后并作了分析，根據(jù)該用地所處具體位置和具體條件認(rèn)為可以改變用地性質(zhì)。由于該用地“位于市中心重點(diǎn)地區(qū)”，根據(jù)規(guī)劃法的規(guī)定，重點(diǎn)地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃是由市政府審批的，要調(diào)整必須經(jīng)過(guò)市政府的批準(zhǔn)，才能改變用地性質(zhì)。因此，市規(guī)劃行政主管部門審批程序合法又合理，在報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的情況下，核發(fā)了“兩證一書(shū)”，這是正確的，不是多余之舉。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

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實(shí)例：

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與市區(qū)某鄉(xiāng)政府協(xié)商，準(zhǔn)備利用該鄉(xiāng)的土地搞開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)過(guò)協(xié)商，鄉(xiāng)政府與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了一份聯(lián)合興辦公司的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)規(guī)定：雙方興辦聯(lián)合公司，鄉(xiāng)里提供50畝土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出資，在這塊土地上修建60幢別墅，作為度假村以吸引城市客源，預(yù)計(jì)利潤(rùn)可觀。聯(lián)合公司開(kāi)始運(yùn)作后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司全權(quán)管理，鄉(xiāng)里不參與管理過(guò)程。雙方聯(lián)營(yíng)年限為50年，不論盈虧，公司每年都要定期向鄉(xiāng)里付給固定的利潤(rùn)和管理費(fèi)。

評(píng)析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與鄉(xiāng)政府的這種合作，是極不合法的，表面上是合辦聯(lián)合公司，實(shí)質(zhì)上卻是變相出租土地。首先，簽約主體資格不對(duì)，鄉(xiāng)政府作為一級(jí)政府，行使行政管理職能，不能以自己的名義參與經(jīng)濟(jì)交易，更不能作為出資人成為公司股東。我國(guó)新修訂的《土地管理法》第十條明確規(guī)定：“農(nóng)村集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。”因此，鄉(xiāng)政府不能單方面代表農(nóng)民對(duì)土地進(jìn)行處分并從中受益，不能與該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂合辦公司的契約。另外，該聯(lián)辦公司的協(xié)議內(nèi)容也屬違法無(wú)效。合同中約定的所謂鄉(xiāng)里不參與公司任何管理過(guò)程，只定期收取利潤(rùn)、費(fèi)用而不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等等，完全不符合一般合營(yíng)行為所遵循的共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、利益共享風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則，說(shuō)明鄉(xiāng)里根本不是為了聯(lián)營(yíng)辦公司，而是單純想靠出讓土地使用權(quán)賺取利益。由于我國(guó)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！币雽⑥r(nóng)業(yè)用地變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)建設(shè)用地，必須先經(jīng)國(guó)家征用，土地使用人也要向國(guó)家交納土地出讓金。鄉(xiāng)政府明明是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或是出租土地，卻聲稱是合辦公司而不交國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)，這份合辦公司的協(xié)議其實(shí)是一種規(guī)避法律、脫逃稅費(fèi)、變相出租、轉(zhuǎn)讓土地的行為，其違法性顯而易見(jiàn)。

其次，對(duì)于上述事件的處罰，可以根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定：“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?/p>

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

（七）實(shí)例：

1993年，X市糧食局以建糧油批發(fā)市場(chǎng)為由，通過(guò)當(dāng)?shù)卣悦慨€2.2萬(wàn)元的價(jià)格，從小北村征走耕地109.58畝。糧食局當(dāng)年征地申請(qǐng)的計(jì)劃是：每年批發(fā)、零售糧油2500萬(wàn)噸，成交額可達(dá)2000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅100萬(wàn)元，據(jù)說(shuō)其規(guī)模要達(dá)到全省第一，使該市的經(jīng)濟(jì)得到繁榮。但是其后發(fā)生的事情卻讓小北村村民多年來(lái)一直氣憤不平。糧油批發(fā)市場(chǎng)沒(méi)有建起來(lái)，對(duì)國(guó)家和當(dāng)?shù)匕傩盏某兄Z沒(méi)有兌現(xiàn)，一百多畝耕地卻落到糧食局的手里，隨后，這些耕地鄧被侵害成若干份，每份約為420平方米，以股金的形式把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到個(gè)人和一些單位手里，每份3.5萬(wàn)元。得到土地使用權(quán)的人，便各自建起了民宅商店、酒店、公司等。糧食局自己所建的糧油批發(fā)交易大廳，僅有200平方米，而且從未開(kāi)張。征用了一百多畝土地，只蓋了這么小的交易廳，就連這個(gè)交易大廳現(xiàn)在也租給了私人，做了存放方便面的庫(kù)房。二干多名村民代表表示，如果被征走的土地真是國(guó)家需要，他們能理解和支持。但是他們現(xiàn)在看到的這種情況，真是讓他們不服氣，無(wú)論如何要弄個(gè)明白，討個(gè)說(shuō)法。

評(píng)析：這是一起典型的擅自改變建設(shè)用地性質(zhì)和私自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的案例，情節(jié)嚴(yán)重，造成了惡劣的影響。當(dāng)初糧食局是以建立糧油批發(fā)市場(chǎng)為由征用農(nóng)民的土地，其建設(shè)項(xiàng)目必須要與批發(fā)市場(chǎng)相關(guān)，否則，就是違法使用土地。但是糧食局卻沒(méi)有按規(guī)劃、按原來(lái)的計(jì)劃規(guī)模建設(shè)批發(fā)市場(chǎng)，卻將大部分土地轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，征來(lái)的耕地被改變了了用途，其所作所為已與糧油批發(fā)交易毫無(wú)關(guān)系，實(shí)際上是改變了建設(shè)用地的性質(zhì)。如果糧食局在征地之后，由于情況發(fā)生變化，需要改變建設(shè)項(xiàng)目，也應(yīng)該按照法定程序，重新向計(jì)劃行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)。首先，糧食局應(yīng)該持計(jì)劃行政主管部門同意改變并開(kāi)發(fā)新的建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出改變用地性質(zhì)的申請(qǐng)。其次，規(guī)劃行政主管部門根據(jù)有關(guān)已經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃，對(duì)糧食局的申請(qǐng)進(jìn)行審核。如果同意，將提出被改變性質(zhì)的用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。這包括有關(guān)技術(shù)條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和與周邊建設(shè)的相關(guān)關(guān)系。糧食局需要重新領(lǐng)取改變性質(zhì)的用地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。所以說(shuō)，改變用地性質(zhì)必須辦理審批手續(xù)，否則，規(guī)劃行政主管部門可以依據(jù)城市規(guī)劃法的有關(guān)條款對(duì)其進(jìn)行行政處罰。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

（六）實(shí)例：

某沿海地級(jí)市20世紀(jì)90年代初期，根據(jù)自身發(fā)展需要，準(zhǔn)備在城市東部建設(shè)中心區(qū)，主要目的是疏解舊城區(qū)人口、商業(yè)和行政辦公的壓力，用以發(fā)展城市新的商務(wù)中心、金融服務(wù)中心、大型會(huì)展文化中心和部分市級(jí)行政辦公機(jī)構(gòu)。當(dāng)時(shí)，該城市東部正處于城市主要發(fā)展地區(qū)，面積約3平方公里，面對(duì)內(nèi)海灣，與原有舊城既有一段距離，又有比較方便的交通聯(lián)系，是該市中心區(qū)建設(shè)理想的選址地點(diǎn)。市政府隨后組織編制中心區(qū)詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)，開(kāi)始對(duì)外招商，準(zhǔn)備大干一場(chǎng)。但是沒(méi)有想到，隨著國(guó)家治理經(jīng)濟(jì)過(guò)熱和1997——1998年的亞洲金融危機(jī)，不少原準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)的投資方，由于資金的限制，加上大環(huán)境的需求不足，紛紛撤資或停工等待，中心區(qū)只建成了一個(gè)會(huì)展中心、一個(gè)圖書(shū)館和一個(gè)中心廣場(chǎng)。市政府為了繼續(xù)推動(dòng)該地區(qū)的開(kāi)發(fā)，匆忙修改規(guī)劃，將原來(lái)準(zhǔn)備建設(shè)商務(wù)中心的大片土地改為居住用地，重新招商，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，陸續(xù)在中心區(qū)的周邊建起了三個(gè)住宅小區(qū)。但是，2000年以后，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的逐漸好轉(zhuǎn)，全市性的商務(wù)辦公和金融服務(wù)的需求又重新上升，申請(qǐng)建設(shè)的項(xiàng)目增加不少，可是這些好項(xiàng)目苦于找不到合適的選址，原中心區(qū)的土地已經(jīng)有相當(dāng)部分被轉(zhuǎn)變?yōu)榫幼∮玫亍Ｔ撌姓_(kāi)始著急了，一方面，原中心區(qū)實(shí)際上只建成一半，城市中心職能遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有發(fā)揮出來(lái)，幾乎沒(méi)有剩余的土地；另一方面，新的建設(shè)項(xiàng)目又沒(méi)有地方建設(shè)。政府希望有關(guān)規(guī)劃部門能夠重新確定一個(gè)中心區(qū)的位置，以解決城市的燃眉之急。實(shí)例評(píng)析

評(píng)析：這個(gè)例子說(shuō)明兩個(gè)問(wèn)題。第一，一個(gè)城市的土地資源是有限的，并不是無(wú)限可以任意擴(kuò)大，城市主要功能區(qū)的選址有時(shí)往往是惟一的，或者至少是非常有限的，特別是像中心區(qū)這樣重要片區(qū)的選址，它既是城市的心臟部位，是城市行政、商業(yè)、商務(wù)、文化的重要設(shè)施所在地，又是城市具有代表性的重要景觀區(qū)，一般項(xiàng)目不應(yīng)該允許在中心區(qū)建設(shè)。第二，政府應(yīng)處理好一個(gè)城市發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益與眼前利益的關(guān)系，城市中心區(qū)的建設(shè)不是1-2年就可以完成的，應(yīng)該認(rèn)真規(guī)劃，逐步建設(shè)，任何操之過(guò)急的行動(dòng)很有可能給城市帶來(lái)長(zhǎng)久的不利影響。城市建設(shè)是百年大計(jì)，只顧眼前利益，不顧城市建設(shè)的規(guī)律，最終只能為城市帶來(lái)不良的后果。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

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實(shí)例：

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與市區(qū)某鄉(xiāng)政府協(xié)商，準(zhǔn)備利用該鄉(xiāng)的土地搞開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)過(guò)協(xié)商，鄉(xiāng)政府與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了一份聯(lián)合興辦公司的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)中規(guī)定：雙方興辦聯(lián)合公司，鄉(xiāng)里提供50畝土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出資，在這塊土地上修建了60幢別墅，作為度假村以吸引城市客源，預(yù)計(jì)利潤(rùn)客觀，聯(lián)合公司開(kāi)始運(yùn)作后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司全權(quán)管理，鄉(xiāng)里不參與管理過(guò)程。雙方聯(lián)營(yíng)年限為50年，不論虧盈公司每年都要定期向鄉(xiāng)里付給固定的利潤(rùn)和管理費(fèi)。實(shí)例評(píng)析

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與鄉(xiāng)政府的這種合作是極不合法的，表面上是合辦聯(lián)合公司，實(shí)質(zhì)上是變相出租土地。

2、首先，簽約主體資格不對(duì)。鄉(xiāng)政府作為一級(jí)政府，行使行政管理職能，不能以自己的名義參與經(jīng)濟(jì)交易，更不能作為出資人成為公司股東，我國(guó)新修訂的《土地管理法》第十條明確規(guī)定：農(nóng)村集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理，因此，鄉(xiāng)政府不能單方面代表農(nóng)民對(duì)土地進(jìn)行處分并從中受益，不能與該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂合辦公司的契約。

3、另外該聯(lián)辦公司的協(xié)議內(nèi)容也屬于違法無(wú)效。合同中約定的所謂鄉(xiāng)里不參與公司任何管理過(guò)程，只定期收取利潤(rùn)費(fèi)用而不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等等。完全不符和一般合營(yíng)行為所必須遵循的共同出資，共同經(jīng)營(yíng)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則，說(shuō)明鄉(xiāng)里根本不是為了聯(lián)合辦公司，而是單純想靠出讓土地使用權(quán)賺取利益。

4、由于我國(guó)《土地管理法》第73條規(guī)定：農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。要想將農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)建設(shè)用地，必須先經(jīng)國(guó)家征用，土地使用人也要向國(guó)家交納土地使用金。鄉(xiāng)政府明明是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，或是出租土地，卻聲稱是合辦公司，而不交國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)，這分合辦公司的協(xié)議其實(shí)是一種規(guī)避法律、逃脫稅費(fèi)、變相出租轉(zhuǎn)讓土地的行為，其違法性顯而易見(jiàn)的。

5、其次，對(duì)于上述事件的處罰，可以根據(jù)《土地管理法》第73條規(guī)定買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃或者擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑和其他設(shè)施，可以并處罰款。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員，和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

（四）實(shí)例：

1993年，某市糧食局以建糧食批發(fā)市場(chǎng)為由，通過(guò)當(dāng)?shù)卣悦慨€2.2萬(wàn)元的價(jià)格，從小北村征走耕地109.58畝。糧食局當(dāng)年征地申請(qǐng)的計(jì)劃是：每年批發(fā)、零售糧油2500萬(wàn)噸，成交額可達(dá)2000萬(wàn)元實(shí)現(xiàn)利稅100萬(wàn)元，據(jù)說(shuō)其規(guī)模要達(dá)到全省第一，使該市的經(jīng)濟(jì)得到繁榮，但是其后發(fā)生的事情卻讓小北村村民多年來(lái)一直氣憤不平。糧食批發(fā)市場(chǎng)沒(méi)有建起來(lái)，對(duì)國(guó)家和當(dāng)?shù)乩习傩盏某兄Z沒(méi)有兌現(xiàn)，一百多畝耕地卻落到糧食局手里。隨后這些耕地即被分割成若干份，每份約為420平方米，以股金的形式把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到個(gè)人和一些單位手里，每份3.5萬(wàn)元，得到土地使用權(quán)的人，便各自建起了民宅、商店、酒店、公司等。糧食局自己所建的糧油交易大廳僅有200平方米，而且從未開(kāi)張，征用了100多畝地，只蓋了這么小的交易廳。就連交易大廳現(xiàn)在也租給了私人，做了存放方便面的庫(kù)房。二十多名村民代表表示，如果被征走的土地真是國(guó)家需要，他們能理解支持。但是現(xiàn)在看到的這種情況，真讓人不服氣。無(wú)論如何弄個(gè)明白，討個(gè)說(shuō)法。實(shí)例評(píng)析

1、這是一起典型的擅自改變建設(shè)用地性質(zhì)和私自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的案例，情節(jié)嚴(yán)重造成了惡劣的影響。當(dāng)初糧食局是以建立糧油批發(fā)市場(chǎng)為由征用農(nóng)民的土地，其建設(shè)項(xiàng)目必須要與批發(fā)市場(chǎng)相關(guān)。否則，就是違法使用土地。但是糧食局卻沒(méi)有按規(guī)劃，按原來(lái)的計(jì)劃規(guī)模設(shè)批發(fā)市場(chǎng)，卻將大部分土地轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，征來(lái)得耕地被改變了用途，其所作所為已與糧油批發(fā)交易毫無(wú)關(guān)系，實(shí)際上是改變了建設(shè)用地的性質(zhì)。

2、如果糧食局在征地之后，由于情況發(fā)生變化，需要改變建設(shè)項(xiàng)目，也應(yīng)該按照法定程序，重新向計(jì)劃行政主觀部門和規(guī)劃行政主觀部門提出申請(qǐng)。

3、首先糧食局應(yīng)該持計(jì)劃行政主管部門同意改變開(kāi)發(fā)新的建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出改變用地性質(zhì)的申請(qǐng)。

4、其次，規(guī)劃行政主管部門根據(jù)有關(guān)已經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃，對(duì)糧食局的申請(qǐng)進(jìn)行審核，如果同意，將提出被改變性質(zhì)的用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，這包括有關(guān)技術(shù)條件，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和與周邊建設(shè)的相關(guān)關(guān)系。糧食局需要重新領(lǐng)取改變性質(zhì)的用地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。所以說(shuō)。改變用地性質(zhì)必須辦理審批手續(xù)，否則，規(guī)劃行政主管部門可以依據(jù)城市規(guī)劃法的有關(guān)條款對(duì)其進(jìn)行行政處罰。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

（三）實(shí)例：

某城市人口13萬(wàn)人，上界政府領(lǐng)導(dǎo)班子選定在城市東區(qū)某某路東側(cè)建設(shè)城市廣場(chǎng)，廣場(chǎng)面積5萬(wàn)平方米，建設(shè)場(chǎng)址為一底丘小山，該廣場(chǎng)區(qū)位有些偏，但是由于沒(méi)有拆遷，容易上馬，依次、因此上界政府不顧各方面的不同意見(jiàn)，開(kāi)工建設(shè)，然而，在平整土地過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該低丘內(nèi)部為花崗巖，建設(shè)成本比原先預(yù)計(jì)的大2倍，需要加大投資。擔(dān)由于資金準(zhǔn)備不到位，再加上周邊項(xiàng)目建設(shè)無(wú)法跟上，廣場(chǎng)建設(shè)被迫停工。新一界領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)以后，經(jīng)過(guò)認(rèn)真分析，廣泛調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)這個(gè)廣場(chǎng)存在的關(guān)鍵問(wèn)題是選址不當(dāng)，當(dāng)即拍板另行選址建設(shè)。實(shí)例評(píng)析

1、建設(shè)項(xiàng)目選址是一項(xiàng)非常嚴(yán)肅的事情，需要進(jìn)行多方案比較，不但要考慮拆遷量大小，還要考慮工程地質(zhì)條件，周邊建設(shè)情況以及城市總體規(guī)劃等多種因素。很明顯上述問(wèn)題出在當(dāng)初廣場(chǎng)選址過(guò)于輕率，決策過(guò)于武斷。

2、建設(shè)城市廣場(chǎng)應(yīng)首先確定廣場(chǎng)性質(zhì)，廣場(chǎng)一般分為城市中心廣場(chǎng)，休閑購(gòu)物廣場(chǎng)，綠化景觀廣場(chǎng)，游行集會(huì)廣場(chǎng)，交通集散廣場(chǎng)等多種類型。每一種廣場(chǎng)對(duì)位置的選擇，用地規(guī)模，周邊建設(shè)條件等都有不同的要求。

3、象該市的廣場(chǎng)屬于城市中心廣場(chǎng)，應(yīng)在城市中心，交通條件比較便利的，靠近城市主要的公共設(shè)施的位置上進(jìn)行選址，而不應(yīng)該只是考慮節(jié)省投資。在城市邊緣選址建設(shè)，即使工程地質(zhì)條件允許，廣場(chǎng)建成后其使用效果也會(huì)很不理想。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

（二）實(shí)例：

某城市20世紀(jì)90年代初期，城市供電緊張，市政府招商準(zhǔn)備建設(shè)一座5萬(wàn)KW燃油發(fā)電廠，作為城市補(bǔ)充電源。當(dāng)時(shí)提供選址的用地經(jīng)過(guò)比較只有靠近市區(qū)邊緣的一處準(zhǔn)備搬遷的工廠，但是該工廠周邊是職工宿舍區(qū)，如果發(fā)電廠建設(shè)上馬，勢(shì)必會(huì)給臨近的居住小區(qū)造成很大的污染，為此，市政府召開(kāi)多次會(huì)議，各方意見(jiàn)爭(zhēng)執(zhí)不下，最后決定暫緩發(fā)電廠建設(shè)。經(jīng)過(guò)2年以后，該市通過(guò)省電網(wǎng)提供了足夠的電量，徹底解決該市長(zhǎng)期電力不足的困難。實(shí)例二評(píng)析

1、該項(xiàng)目選址，市政府還是考慮到了城市長(zhǎng)期發(fā)展的需要，判斷有嚴(yán)重污染的項(xiàng)目，即使近期有上馬的必要，也還需要重點(diǎn)考慮項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)措施，如果措施不當(dāng)，或措施不配套，污染項(xiàng)目將會(huì)給城市帶來(lái)長(zhǎng)期嚴(yán)重的危害。

2、在項(xiàng)目選址上，首先應(yīng)嚴(yán)格按照城市總體規(guī)劃統(tǒng)一安排，其次，應(yīng)處理好近期利益與城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系。只有多方面比較，經(jīng)過(guò)合法程序，采用科學(xué)方法，項(xiàng)目選址才會(huì)合理可靠，上述例子由于市政府采納了專家的意見(jiàn)，采取了暫緩建設(shè)的計(jì)劃，從而避免了拆遷和今后的重復(fù)建設(shè)。

09年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬題

（一）實(shí)例：

在某大城市邊緣的小河壩村委會(huì)為了加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，在村北約3330平米的用地上蓋蔬菜大棚，蔬菜大棚占用了1500平米，經(jīng)村委會(huì)集體研究，報(bào)鎮(zhèn)政府同意，利用剩余1830平米建自用的工業(yè)廠房。該市規(guī)劃監(jiān)察大隊(duì)發(fā)現(xiàn)后，責(zé)令其立即停止施工，等待處罰。實(shí)例一評(píng)析、1、村委會(huì)利用集體土地蓋蔬菜大棚，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，屬于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)內(nèi)部的產(chǎn)業(yè)調(diào)整，是允許。

2、而建設(shè)工業(yè)廠房則屬于違法建設(shè)，因?yàn)樵摰貐^(qū)位于城市規(guī)劃區(qū)用地范圍內(nèi)，按照城市規(guī)劃法，規(guī)劃區(qū)內(nèi)任何建設(shè)活動(dòng)，必須經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)同意才能建設(shè)。

3、建設(shè)工業(yè)廠房屬于非農(nóng)建設(shè)，雖然村委會(huì)報(bào)鎮(zhèn)政府同意，但未經(jīng)上級(jí)規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，未履行合法的報(bào)批手續(xù)，因此屬于違法建設(shè)，應(yīng)給予立即拆除。

第四篇：城市規(guī)劃實(shí)務(wù)城市規(guī)劃編制與方案評(píng)析

城市規(guī)劃實(shí)務(wù)城市規(guī)劃編制與方案評(píng)析

第一節(jié) 答題方法、步驟

1.1試題類型

（1）數(shù)量分布

設(shè)計(jì)類4道：總體規(guī)劃2道（大、中城市各一道），居住小區(qū)規(guī)劃2道，管理類2道，二者之間1道（如提設(shè)計(jì)條件、任務(wù)書(shū)）。

（2）類型（評(píng)析難度：高、中、低），有正例和反側(cè)，正例題要求指出特點(diǎn)，外加一些不足，反例題要求指出缺點(diǎn)，可能讓你提出修改意見(jiàn)。有可能做圖，但不是快題設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)類一般都有附圖。

1.2答題方法、步驟

（1）審題：理解題意，判斷正反例，考點(diǎn)范圍。

（2）看圖：不忽視任何要素。

（3）尋找考點(diǎn)：綜合判斷確定。

重要考點(diǎn)（明顯錯(cuò)誤，違背原則，符合題意）。

可能考點(diǎn)（不太妥當(dāng)處）。

非考點(diǎn)（不足，但命題人員不打算考你）。

訣竅：圖上沒(méi)有標(biāo)示的（缺項(xiàng)，深度不夠）一般不是考點(diǎn)。圖上標(biāo)示的多半是考點(diǎn)。但缺項(xiàng)到最后也要答一下。如題目問(wèn)小區(qū)交通組織的特點(diǎn)，考生應(yīng)該立即反應(yīng)出至少應(yīng)該從下列4方面答題；與主路接口，出入口關(guān)系；人車分行；通而不暢，道路分級(jí)；停車。又如有的題目中標(biāo)示：該地區(qū)有地鐵站，古廟，商業(yè)中心等，每一個(gè)都是考點(diǎn)，如地鐵應(yīng)考慮人、出入口、與商業(yè)功能聯(lián)系等，古廟應(yīng)考慮保護(hù)措施、與商業(yè)中心及公共空間的聯(lián)系等，商業(yè)中心應(yīng)考慮與地鐵站、古廟的聯(lián)系，與公共空間的結(jié)合等。

方法：按圖例依次對(duì)照規(guī)劃原理找問(wèn)題，最后關(guān)注全局（路網(wǎng)系統(tǒng)、城市整體結(jié)構(gòu)問(wèn)題等）。這樣會(huì)不漏項(xiàng)。

（4）答題：

先答重要考點(diǎn)，再答可能考點(diǎn)。

語(yǔ)言組織條理清晰，表述規(guī)范（應(yīng)用專業(yè)術(shù)語(yǔ)）。

字跡工整，卷面整潔。

指出問(wèn)題后，必須說(shuō)明理由（意思一致即可得分）。

多答不扣分（可以密網(wǎng)捕魚(yú)，廣種薄收）。

對(duì)第二問(wèn)“提出修改意見(jiàn)”的回答，若無(wú)把握則答得原則一些。

最基本的原理就是重要的得分點(diǎn)。

第二節(jié) 試題練習(xí)

2．1城市規(guī)劃務(wù)實(shí)方案評(píng)析答題口決

文字圖例先細(xì)讀 再看風(fēng)象與水流 商業(yè)中心人氣足 交通便捷好服務(wù)

良好地段給居住 上班不必跑長(zhǎng)途 工業(yè)用地重運(yùn)輸 污染大戶須防護(hù)

易燃易爆要隔離 轉(zhuǎn)運(yùn)便利建倉(cāng)儲(chǔ) 公共綠地宜均布 濱水地帶多種樹(shù)

舊區(qū)新區(qū)要兼顧 文化遺產(chǎn)多保護(hù) 干道骨架要清楚 兩側(cè)用地須相符

道路間距宜適度 一般內(nèi)密而外疏 港口須有疏港路 生活岸線要留足

機(jī)場(chǎng)進(jìn)城走快速 端側(cè)凈空須關(guān)注 高速公路不穿城 過(guò)境公路擦邊溜

客運(yùn)站場(chǎng)宜深入 編組站場(chǎng)城外布 夏季涼風(fēng)能導(dǎo)入 冬季寒風(fēng)能阻住

道路依山傍水走 相交盡量九十度 凈污分置上下游 雨水盡量順勢(shì)流

四通八達(dá)有出路 抗災(zāi)避難易救護(hù) 自然人文須借助 城市特色要突出

第五篇：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)

第二章　資產(chǎn)

一、單項(xiàng)選擇題（每小題備選答案中，只有一個(gè)符合題意的正確答案。多選、錯(cuò)選、不選均不得分。）

1.企業(yè)在現(xiàn)金清查的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)由責(zé)任方賠償?shù)默F(xiàn)金短缺，應(yīng)計(jì)入（）。

A.管理費(fèi)用

B.營(yíng)業(yè)外支出

C.其他應(yīng)收款

D.以前損益調(diào)整

2.為了保證現(xiàn)金的安全完整，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金進(jìn)行定期和不定期的清查，一般采用實(shí)地盤點(diǎn)法，對(duì)于清查的結(jié)果應(yīng)當(dāng)編制（）。

A.往來(lái)款項(xiàng)對(duì)賬單

B.銀行存款余額調(diào)節(jié)表

C.現(xiàn)金盤點(diǎn)報(bào)告單

D.實(shí)存賬存對(duì)比表

3.企業(yè)為了到外地進(jìn)行臨時(shí)或零星采購(gòu)，而匯往采購(gòu)地銀行開(kāi)立采購(gòu)專戶的款項(xiàng)應(yīng)計(jì)入（）。

A.銀行存款

B.應(yīng)付賬款

C.其他貨幣資金

D.其他應(yīng)收款

4.銀行本票的提示付款期限自出票日起最長(zhǎng)不得超過(guò)（）。

A.一個(gè)月

B.兩個(gè)月

C.三個(gè)月

D.六個(gè)月

5.應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)時(shí)，貼現(xiàn)息計(jì)入（）。

A.銀行存款

B.財(cái)務(wù)費(fèi)用

C.原材料

D.材料采購(gòu)

6.甲公司為增值稅一般納稅人，2019年6月1日對(duì)外銷售一批商品，開(kāi)具增值稅專用發(fā)票上注明的金額為50萬(wàn)元，增值稅稅額為6.5萬(wàn)元。代購(gòu)貨單位墊付相關(guān)的運(yùn)費(fèi)3萬(wàn)元，增值稅稅額0.27萬(wàn)元。甲公司因銷售該批貨物收取的包裝物押金10萬(wàn)元，款項(xiàng)尚未收到。則甲公司因銷售該批商品確認(rèn)的應(yīng)收賬款的金額為（）萬(wàn)元。

A.53　　　　　　　　B.59.77

C.56.5　　　　　　　D.59.5

7.下列各項(xiàng)中，不應(yīng)通過(guò)“其他應(yīng)收款”科目核算的是（）。

A.租入包裝物支付的押金

B.應(yīng)向保險(xiǎn)公司收取的理賠款

C.為職工墊付的水電費(fèi)

D.為購(gòu)貨方代墊的運(yùn)雜費(fèi)

8.企業(yè)通過(guò)證券公司購(gòu)入上市公司股票，收到被投資單位分配的現(xiàn)金股利，貸記“應(yīng)收股利”科目的同時(shí)應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是（）。

A.銀行存款

B.其他貨幣資金

C.銀行匯票存款

D.庫(kù)存現(xiàn)金

9.2019年1月初，某企業(yè)“壞賬準(zhǔn)備”科目貸方余額為6萬(wàn)元。12月31日“應(yīng)收賬款”科目借方余額為100萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估應(yīng)收賬款的賬面價(jià)值為95萬(wàn)元。該企業(yè)2019年末應(yīng)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備金額為（）萬(wàn)元。

A.-1　　　　　　　　B.1

C.5

D.11

10.隨同商品出售不單獨(dú)計(jì)價(jià)包裝物的成本計(jì)入（）。

A.其他業(yè)務(wù)成本

B.財(cái)務(wù)費(fèi)用

C.銷售費(fèi)用

D.主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

11.下列各項(xiàng)中，關(guān)于收回后用于連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅消費(fèi)品的委托加工物資在加工過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，不應(yīng)計(jì)入委托加工物資成本的是（）。

A.發(fā)出加工物資應(yīng)負(fù)擔(dān)的材料超支差異

B.由委托方代繳的消費(fèi)稅

C.企業(yè)支付給受托方的加工費(fèi)

D.企業(yè)發(fā)出物資支付的運(yùn)費(fèi)

12.某商品流通企業(yè)庫(kù)存商品采用毛利率法核算。2019年5月初，W類庫(kù)存商品成本總額為125萬(wàn)元，本月購(gòu)進(jìn)商品成本為180萬(wàn)元，本月銷售收入為250萬(wàn)元，W類商品上期毛利率為20%。不考慮其他因素，該類商品本月銷售商品成本總額為（）萬(wàn)元。

A.55　　　　　　　　B.200

C.105

D.152.5

13.DA公司采用售價(jià)金額核算法進(jìn)行核算，2019年3月1日庫(kù)存商品的進(jìn)價(jià)成本為500000元，售價(jià)總額為700000元，本月購(gòu)進(jìn)該商品的進(jìn)價(jià)成本為400000元，售價(jià)總額為550000元，本月實(shí)現(xiàn)銷售收入800000元，則月末結(jié)存該商品的實(shí)際成本為（）元。

A.224000　　　　　　B.576000　　　　　　C.324000　　　　　　D.30000

14.甲公司2019年8月1日從證券交易市場(chǎng)購(gòu)入一項(xiàng)交易性金融資產(chǎn)，支付購(gòu)買價(jià)款215萬(wàn)元，其中包含已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利15萬(wàn)元；購(gòu)買時(shí)甲公司另支付相關(guān)交易費(fèi)用3萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為0.18萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，則甲公司購(gòu)入該項(xiàng)交易性金融資產(chǎn)的入賬價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A.200

B.203

C.215

D.218

15.甲公司2019年1月5日購(gòu)入乙公司同日發(fā)行的普通股股票100萬(wàn)股，支付銀行存款200萬(wàn)元，另支付相關(guān)交易費(fèi)用30萬(wàn)元。甲公司將其作為交易性金融資產(chǎn)核算。2019年6月30日，該股票的公允價(jià)值為205萬(wàn)元，2019年12月31日，該股票的公允價(jià)值為203萬(wàn)元，假定不考慮增值稅及其他因素，則2019年甲公司因該事項(xiàng)影響當(dāng)期損益的金額為（）萬(wàn)元。

A.0

B.5

C.-33

D.-27

16.甲公司將其持有的交易性金融資產(chǎn)全部出售，售價(jià)為3000萬(wàn)元；該交易性金融資產(chǎn)的賬面價(jià)值為2800萬(wàn)元（其中成本2500萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)300萬(wàn)元）。假定不考慮增值稅等其他因素，甲公司對(duì)該交易應(yīng)確認(rèn)的投資收益總額為（）萬(wàn)元。

A.200

B.-200　　　　　　　C.500

D.-500

17.下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓金融資產(chǎn)的表述中，正確的是（）。

A.金融商品轉(zhuǎn)讓按照賣出價(jià)扣除買入價(jià)（需要扣除已宣告未發(fā)放現(xiàn)金股利和已到付息期未領(lǐng)取的利息）后的余額作為銷售額計(jì)算增值稅

B.轉(zhuǎn)讓金融商品按盈虧相抵后的余額作為銷售額，若相抵后出現(xiàn)負(fù)差，可結(jié)轉(zhuǎn)到下一納稅期與下期轉(zhuǎn)讓金融商品銷售額相抵，年末時(shí)仍出現(xiàn)負(fù)差的，可轉(zhuǎn)入下一會(huì)計(jì)

C.轉(zhuǎn)讓金融資產(chǎn)當(dāng)月月末，如產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益或損失，計(jì)入投資收益

D.年末，如“應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅”科目有借方余額，說(shuō)明本的金融商品轉(zhuǎn)讓損失無(wú)法彌補(bǔ)，本的金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓損失可以轉(zhuǎn)入下繼續(xù)抵減轉(zhuǎn)讓金融資產(chǎn)的收益

18.甲公司（增值稅一般納稅人）2019年8月份采購(gòu)一批原材料，支付材料價(jià)款40萬(wàn)元，增值稅稅額5.2萬(wàn)元；發(fā)生運(yùn)輸費(fèi)5萬(wàn)元，取得運(yùn)輸專用發(fā)票，注明增值稅稅額0.45萬(wàn)元。另外發(fā)生裝卸費(fèi)1萬(wàn)元，保險(xiǎn)費(fèi)1.5萬(wàn)元。則甲公司購(gòu)入該批原材料的成本為（）萬(wàn)元。

A.42.5　　　　　　　B.45　　　　　　　　C.47.5　　　　　　　D.48

19.某企業(yè)采用月末一次加權(quán)平均法計(jì)算發(fā)出材料成本。2019年3月1日結(jié)存甲材料200件，單位成本40元。3月15日購(gòu)入甲材料400件，單位成本35元。3月20日購(gòu)入甲材料400件，單位成本38元。當(dāng)月共發(fā)出甲材料500件。3月發(fā)出甲材料的成本為（）元。

A.18500

B.18600

C.19000

D.20000

20.某企業(yè)采用移動(dòng)加權(quán)平均法計(jì)算發(fā)出甲材料的成本，2018年4月1日，甲材料結(jié)存300千克，每千克實(shí)際成本為3元；4月3日，發(fā)出甲材料100千克；4月12日，購(gòu)入甲材料200千克，每千克實(shí)際成本10元；4月27日，發(fā)出甲材料350千克，4月末該企業(yè)甲材料的期末結(jié)存成本為（）元。

A.450

B.440

C.500

D.325

21.某企業(yè)材料采用計(jì)劃成本法核算。月初結(jié)存材料計(jì)劃成本為30萬(wàn)元，材料成本差異為節(jié)約2萬(wàn)元。當(dāng)月購(gòu)入材料一批，實(shí)際成本110萬(wàn)元，計(jì)劃成本120萬(wàn)元，領(lǐng)用材料的計(jì)劃成本為100萬(wàn)元。該企業(yè)當(dāng)月月末結(jié)存材料的實(shí)際成本為（）萬(wàn)元。

A.48　　　　　　　　B.50　　　　　　　　C.62　　　　　　　　D.46

22.下列各項(xiàng)中，關(guān)于企業(yè)原材料盤虧及毀損會(huì)計(jì)處理表述正確的是（）。

A.保管員過(guò)失造成的損失，計(jì)入管理費(fèi)用

B.因臺(tái)風(fēng)造成的凈損失，計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出

C.應(yīng)由保險(xiǎn)公司賠償?shù)牟糠?，?jì)入營(yíng)業(yè)外收入

D.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的凈損失，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本

23.2019年12月1日，某企業(yè)“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備——原材料”科目貸方余額為10萬(wàn)元。2019年12月31日，“原材料”科目的期末余額為110萬(wàn)元，由于市場(chǎng)價(jià)格有所上升，使得原材料的預(yù)計(jì)可變現(xiàn)凈值為115萬(wàn)元，不考慮其他因素。2019年12月31日原材料的賬面價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A.105

B.110

C.115

D.100

24.2019年12月1日甲公司（一般納稅人）購(gòu)入生產(chǎn)設(shè)備一臺(tái)，支付設(shè)備價(jià)款20萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票上注明增值稅稅額2.6萬(wàn)元。在采購(gòu)過(guò)程中發(fā)生運(yùn)輸費(fèi)1萬(wàn)元，安裝人員調(diào)試費(fèi)0.8萬(wàn)元，采購(gòu)人員差旅費(fèi)1.3萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，則該生產(chǎn)設(shè)備的入賬價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A.20　　　　　　　　B.21.8　　　　　　　C.23.1　　　　　　　D.22.6

25.下列關(guān)于企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的是（）。

A.對(duì)管理部門使用的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用

B.對(duì)財(cái)務(wù)部門使用的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用

C.對(duì)生產(chǎn)車間使用的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用

D.對(duì)專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)使用的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用

26.2019年12月，某企業(yè)購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，初始入賬價(jià)值400萬(wàn)元，設(shè)備于當(dāng)月交付使用，預(yù)計(jì)使用壽命5年，預(yù)計(jì)凈殘值4萬(wàn)元，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，不考慮其他因素，,2020年該設(shè)備應(yīng)計(jì)提折舊額為（）萬(wàn)元。

A.132

B.160

C.105.6

D.96

27.A公司對(duì)一座辦公樓進(jìn)行更新改造，該辦公樓原值為1000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊500萬(wàn)元。更新改造過(guò)程中發(fā)生支出600萬(wàn)元，被替換部分賬面原值為100萬(wàn)元，出售價(jià)款為2萬(wàn)元。則新辦公樓的入賬價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A.1100　　　　　　　B.1050　　　　　　　C.1048　　　　　　　D.1052

28.某企業(yè)出售一臺(tái)舊設(shè)備,原價(jià)為23萬(wàn)元,已計(jì)提折舊5萬(wàn)元。出售該設(shè)備開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為20萬(wàn)元，增值稅稅額為2.6萬(wàn)元，發(fā)生的清理費(fèi)用為1.5萬(wàn)元，不考慮其他因素，該企業(yè)出售設(shè)備應(yīng)確認(rèn)的凈收益為（）萬(wàn)元。

A.-2.9　　　　　　　B.0.5

C.20　　　　　　　　D.2

29.2019年2月，某制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利權(quán)，開(kāi)具增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為100萬(wàn)元，增值稅稅額為6萬(wàn)元，全部款項(xiàng)已存入銀行。該專利權(quán)成本為200萬(wàn)元，已攤銷150萬(wàn)元，不考慮其他因素，該企業(yè)轉(zhuǎn)讓專利權(quán)對(duì)利潤(rùn)總額的影響金額為（）萬(wàn)元。

A.-94

B.56　　　　　　　　C.-100　　　　　　　D.50

30.2020年3月1日，某企業(yè)對(duì)以租賃方式租入的辦公樓進(jìn)行裝修，發(fā)生職工薪酬15萬(wàn)元，其他費(fèi)用45萬(wàn)元。2020年10月31日，該辦公樓裝修完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，至租賃到期還有5年。假定不考慮其他因素，該企業(yè)發(fā)生的裝修費(fèi)用對(duì)2020損益的影響金額為（）萬(wàn)元。

A.45　　　　　　　　B.12　　　　　　　　C.2

D.60

二、多項(xiàng)選擇題（每小題備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的正確答案。多選、少選、錯(cuò)選、不選均不得分。）

1.下列各項(xiàng)中，屬于企業(yè)可用現(xiàn)金支付的款項(xiàng)有（）。

A.職工工資

B.國(guó)家頒發(fā)給個(gè)人的體育比賽獎(jiǎng)金

C.向個(gè)人收購(gòu)農(nóng)副產(chǎn)品

D.銷售人員攜帶的差旅費(fèi)500元

2.甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%。2019年5月1日，向乙企業(yè)銷售一批商品，增值稅專用發(fā)票注明的價(jià)格為80萬(wàn)元，增值稅稅額為10.4萬(wàn)元。實(shí)際成本為35萬(wàn)元。商品已發(fā)出，收到客戶開(kāi)具的商業(yè)承兌匯票結(jié)清全部款項(xiàng)。下列各項(xiàng)中，甲企業(yè)向乙企業(yè)銷售商品會(huì)計(jì)處理表述正確的有（）。

A.確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入80萬(wàn)元

B.結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本35萬(wàn)元

C.確認(rèn)應(yīng)收票據(jù)90.4萬(wàn)元

D.確認(rèn)應(yīng)收賬款90.4萬(wàn)元

3.DA公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%。本月發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)如下：

日期

購(gòu)買價(jià)款

結(jié)算方式

12月10日

54萬(wàn)元

銀行匯票

12月20日

17萬(wàn)元

上月已預(yù)付材料款15萬(wàn)元，余款以銀行存款結(jié)清

下列各項(xiàng)中，關(guān)于DA公司購(gòu)買M材料相關(guān)科目的會(huì)計(jì)處理結(jié)果正確的有（）。

A.貸記“其他貨幣資金”科目61.02萬(wàn)元

B.貸記“應(yīng)付票據(jù)”科目61.02萬(wàn)元

C.借記“原材料”科目80.23萬(wàn)元

D.貸記“銀行存款”科目4.21萬(wàn)元

4.下列各項(xiàng)中，屬于“其他應(yīng)收款”科目核算內(nèi)容的有（）。

A.租入包裝物支付的押金

B.出差人員預(yù)借的差旅費(fèi)

C.被投資單位已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利

D.應(yīng)收取的罰款

5.甲公司收回上已作為壞賬轉(zhuǎn)銷的丁公司應(yīng)收賬款4萬(wàn)元，款項(xiàng)存入銀行。下列各項(xiàng)中，會(huì)計(jì)處理正確的有（）。

A.借：壞賬準(zhǔn)備

貸：信用減值損失

B.借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

C.借：信用減值損失

貸：壞賬準(zhǔn)備

D.借：應(yīng)收賬款

貸：壞賬準(zhǔn)備

6.下列各項(xiàng)中，關(guān)于周轉(zhuǎn)材料會(huì)計(jì)處理表述正確的有（）。

A.多次使用的包裝物應(yīng)根據(jù)使用次數(shù)分次進(jìn)行攤銷

B.金額較小的低值易耗品可在領(lǐng)用時(shí)一次計(jì)入成本費(fèi)用

C.出借的包裝物的攤銷額應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用

D.隨同商品出售單獨(dú)計(jì)價(jià)的包裝物取得的收入應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

7.甲公司為增值稅一般納稅人，原材料采用計(jì)劃成本法核算。2019年5月10日，發(fā)出一批材料委托乙公司進(jìn)行加工，材料的計(jì)劃成本總額為180萬(wàn)元，材料成本差異率為2%；15日，與乙公司結(jié)算加工費(fèi)用。乙公司開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票上注明的加工費(fèi)為24萬(wàn)元，增值稅稅額為3.12萬(wàn)元，款項(xiàng)尚未支付。下列各項(xiàng)中，關(guān)于甲公司的會(huì)計(jì)處理結(jié)果正確的有（）。

A.發(fā)出材料時(shí)：

借：委托加工物資

183.6

貸：原材料

180

材料成本差異

3.6

B.發(fā)出材料時(shí)：

借：委托加工物資

176.4

材料成本差異

3.6

貸：原材料

180

C.收到增值稅專用發(fā)票時(shí)：

借：委托加工物資　　　　　　　　　　　　　　　　　　　24

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）3.12

貸：應(yīng)付賬款

27.12

D.收到增值稅專用發(fā)票時(shí)：

借：委托加工物資

27.12

貸：應(yīng)付賬款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　24

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）3.12

8.下列關(guān)于交易性金融資產(chǎn)的處置的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.企業(yè)處置交易性金融資產(chǎn)時(shí)，要將出售價(jià)款與其賬面價(jià)值的差額計(jì)入投資收益

B.企業(yè)處置交易性金融資產(chǎn)時(shí)，要結(jié)轉(zhuǎn)已經(jīng)計(jì)提的減值準(zhǔn)備

C.企業(yè)處置交易性金融資產(chǎn)時(shí)，要將原計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額轉(zhuǎn)出，計(jì)入投資收益

D.企業(yè)處置交易性金融資產(chǎn)時(shí)，不需要對(duì)原計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額進(jìn)行處理

9.甲公司屬于增值稅一般納稅人，2019年5月5日持銀行匯票購(gòu)入A原材料一批，增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為100萬(wàn)元，增值稅稅額為13萬(wàn)元，對(duì)方代墊包裝費(fèi)為0.3萬(wàn)元，運(yùn)費(fèi)為0.5萬(wàn)元，取得運(yùn)費(fèi)增值稅專用發(fā)票上注明的進(jìn)項(xiàng)稅額為0.045萬(wàn)元，材料已驗(yàn)收入庫(kù)，則以下說(shuō)法中正確的有（）。

A.購(gòu)入該材料可以抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為13.045萬(wàn)元

B.對(duì)方代墊的包裝費(fèi)0.3萬(wàn)元也應(yīng)該計(jì)入原材料的成本中

C.購(gòu)入原材料開(kāi)出的銀行匯票應(yīng)該計(jì)入應(yīng)付票據(jù)中

D.購(gòu)入A原材料的成本為100.8萬(wàn)元

10.下列關(guān)于發(fā)出存貨的計(jì)價(jià)方法的描述中，正確的有（）。

A.采用個(gè)別計(jì)價(jià)法計(jì)算發(fā)出存貨成本的前提是假定存貨具體項(xiàng)目的實(shí)物流轉(zhuǎn)與成本流轉(zhuǎn)相一致

B.采用先進(jìn)先出法，在物價(jià)持續(xù)上升時(shí)，期末存貨成本接近于市價(jià)，而發(fā)出成本偏低，會(huì)高估企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)和庫(kù)存存貨價(jià)值

C.月末一次加權(quán)平均法只需計(jì)算月末一次加權(quán)平均單價(jià)，比較簡(jiǎn)單，有利于簡(jiǎn)化成本計(jì)算工作，但由于平時(shí)無(wú)法從賬上提供發(fā)出和結(jié)存存貨的單價(jià)及金額，因而不利于存貨成本的日常管理與控制

D.移動(dòng)加權(quán)平均法能夠使企業(yè)管理層及時(shí)了解存貨的結(jié)存情況，計(jì)算的平均單位成本以及發(fā)出和結(jié)存的存貨成本比較客觀，所以為所有企業(yè)所采用

11.下列各項(xiàng)中，關(guān)于“材料成本差異”科目的表述中正確的有（）。

A.貸方登記入庫(kù)材料節(jié)約差異及發(fā)出材料應(yīng)負(fù)擔(dān)的超支差異

B.借方登記入庫(kù)材料超支差異及發(fā)出材料應(yīng)負(fù)擔(dān)的節(jié)約差異

C.借方期末余額反映庫(kù)存材料實(shí)際成本大于計(jì)劃成本的差異

D.貸方期末余額反映庫(kù)存材料實(shí)際成本小于計(jì)劃成本的差異

12.某公司2019年12月末結(jié)存材料100件，總成本為225萬(wàn)元。期末材料的市場(chǎng)售價(jià)為2.5萬(wàn)元/件，預(yù)計(jì)發(fā)生的銷售費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)為0.2萬(wàn)元/件。月初存貨跌價(jià)準(zhǔn)備科目的余額為20萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，則下列說(shuō)法中正確的有（）。

A.該批材料的可變現(xiàn)凈值為230萬(wàn)元

B.本期期末應(yīng)該轉(zhuǎn)回的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備為5萬(wàn)元

C.本期期末應(yīng)該計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備為5萬(wàn)元

D.本期期末應(yīng)該轉(zhuǎn)回的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備為20萬(wàn)元

13.下列關(guān)于存貨減值的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.資產(chǎn)負(fù)債表日，存貨應(yīng)當(dāng)按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計(jì)量

B.當(dāng)存貨成本高于可變現(xiàn)凈值時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

C.存貨跌價(jià)準(zhǔn)備科目的期末余額一般在借方，反映企業(yè)已計(jì)提但尚未轉(zhuǎn)銷的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

D.企業(yè)計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備在持有期間不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)回

14.DA公司為增值稅一般納稅人，2019年5月1日，從甲公司一次購(gòu)進(jìn)了三臺(tái)不同型號(hào)且具有不同生產(chǎn)能力的設(shè)備甲、乙、丙，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為925萬(wàn)元，增值稅稅額為120.25萬(wàn)元，另支付包裝費(fèi)75萬(wàn)元（不考慮增值稅），全部以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。假設(shè)設(shè)備甲、乙、丙的公允價(jià)值分別為300萬(wàn)元、480萬(wàn)元和420萬(wàn)元。則下列有關(guān)DA公司的表述正確的有（）。

A.甲設(shè)備的入賬成本為250萬(wàn)元

B.乙設(shè)備應(yīng)分配的固定資產(chǎn)價(jià)值比率為40%

C.丙設(shè)備的入賬成本為420萬(wàn)元

D.購(gòu)進(jìn)三臺(tái)設(shè)備應(yīng)確認(rèn)的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為72.15萬(wàn)元

15.下列各項(xiàng)中，關(guān)于固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的表述錯(cuò)誤的有（）。

A.承租方短期租入的房屋應(yīng)計(jì)提折舊

B.提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)應(yīng)補(bǔ)提折舊

C.已提足折舊繼續(xù)使用的房屋應(yīng)計(jì)提折舊

D.暫時(shí)閑置的庫(kù)房應(yīng)計(jì)提折舊

16.甲公司有一臺(tái)生產(chǎn)用設(shè)備，原價(jià)為7.5萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可以使用5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0.6萬(wàn)元。該生產(chǎn)用設(shè)備于2018年6月30日購(gòu)入，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊。假定不考慮其他因素，則下列有關(guān)固定資產(chǎn)折舊的說(shuō)法中正確的有（）。

A.計(jì)提固定資產(chǎn)的年折舊率為40%

B.2018年該項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊額為1.15萬(wàn)元

C.2019年該項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊額為2.07萬(wàn)元

D.至2019年年末，該項(xiàng)固定資產(chǎn)累計(jì)計(jì)提的折舊額為2.5萬(wàn)元

17.2019年12月1日甲公司將其持有的一幢建筑物進(jìn)行出售，該建筑物原價(jià)為1000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊700萬(wàn)元、減值準(zhǔn)備120萬(wàn)元；取得出售價(jià)款為155萬(wàn)元，增值稅稅率為9%。在出售時(shí)，發(fā)生固定資產(chǎn)清理費(fèi)用3萬(wàn)元，殘料變價(jià)收入0.8萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則下列有關(guān)說(shuō)法中，正確的有（）。

A.發(fā)生的清理費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)清理

B.出售時(shí)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元

C.此業(yè)務(wù)影響企業(yè)當(dāng)期損益的金額為27.2萬(wàn)元

D.此業(yè)務(wù)影響企業(yè)當(dāng)期損益的金額為28萬(wàn)元

18.下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入專利權(quán)入賬價(jià)值的有（）。

A.無(wú)法區(qū)分研究階段和開(kāi)發(fā)階段的設(shè)備折舊費(fèi)

B.研究階段支付的研發(fā)人員薪酬

C.依法取得專利權(quán)發(fā)生的注冊(cè)費(fèi)

D.開(kāi)發(fā)階段滿足資本化條件的材料支出

19.甲公司為增值稅一般納稅人，2019年12月31日，收到乙公司支付的非專利技術(shù)使用權(quán)當(dāng)年使用費(fèi)收入，開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為10萬(wàn)元，增值稅稅額為0.6萬(wàn)元，款項(xiàng)存入銀行。本年非專利技術(shù)應(yīng)計(jì)提的攤銷額為6萬(wàn)元。甲公司出租非專利技術(shù)使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理結(jié)果正確的有（）。

A.其他業(yè)務(wù)收入增加10萬(wàn)元

B.累計(jì)攤銷增加6萬(wàn)元

C.其他業(yè)務(wù)收入增加10.6萬(wàn)元

D.其他業(yè)務(wù)成本增加6萬(wàn)元

20.企業(yè)對(duì)以租賃方式租入的的生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行改良，下列有關(guān)說(shuō)法中，不正確的有（）。

A.改良過(guò)程中發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)先通過(guò)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用進(jìn)行歸集

B.改良過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用直接計(jì)入生產(chǎn)設(shè)備成本

C.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用屬于負(fù)債類會(huì)計(jì)科目

D.企業(yè)對(duì)以租賃方式租入的的生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)作為自有資產(chǎn)進(jìn)行核算

三、判斷題（請(qǐng)判斷每小題的表述是否正確。每小題答題正確的得1分，答題錯(cuò)誤的扣0.5分，不答題的不得分也不扣分。本類題最低得分為零分。）

1.“庫(kù)存現(xiàn)金”科目借方登記企業(yè)庫(kù)存現(xiàn)金的減少，貸方登記企業(yè)庫(kù)存現(xiàn)金的增加，期末貸方余額反映期末企業(yè)實(shí)際持有的庫(kù)存現(xiàn)金的金額。（）

2.“銀行存款日記賬”應(yīng)定期與“銀行對(duì)賬單”核對(duì)，至少每年核對(duì)一次。（）

3.根據(jù)承兌人不同，“應(yīng)收票據(jù)”科目核算的內(nèi)容包括銀行匯票和商業(yè)匯票。（）

4.“應(yīng)收賬款”科目的期末余額在借方，反映企業(yè)尚未收回的應(yīng)收賬款，其期末余額不會(huì)出現(xiàn)在貸方。（）

5.應(yīng)收利息是指企業(yè)按照合同約定應(yīng)支付的利息，包括預(yù)提短期借款利息、分期付息到期還本的長(zhǎng)期借款、企業(yè)債券等應(yīng)支付的利息。（）

6.低值易耗品應(yīng)按照使用次數(shù)分次計(jì)入成本費(fèi)用，金額較小的，也可以在領(lǐng)用時(shí)一次計(jì)入成本費(fèi)用。（）

7.企業(yè)委托外單位加工材料時(shí)發(fā)生的加工費(fèi)、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)等都應(yīng)該計(jì)入委托加工物資的成本。（）

8.商業(yè)流通企業(yè)一般采用售價(jià)金額核算法核算庫(kù)存商品成本。（）

9.如果企業(yè)的商品進(jìn)銷差價(jià)率各期之間比較均衡，也可以采用上期商品進(jìn)銷差價(jià)率分?jǐn)偙酒诘纳唐愤M(jìn)銷差價(jià)，終了，應(yīng)對(duì)商品進(jìn)銷差價(jià)進(jìn)行核實(shí)調(diào)整。（）

10.企業(yè)持有交易性金融資產(chǎn)期間，如果公允價(jià)值上升，應(yīng)該借記“投資收益”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。（）

11.企業(yè)轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)按照賣出價(jià)扣除買入價(jià)（需要扣除已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利和已到付息期但尚未領(lǐng)取的債券利息）后的余額作為銷售額計(jì)算增值稅。（）

12.企業(yè)發(fā)生存貨盤盈，按照管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。（）

13.企業(yè)購(gòu)入固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)等在發(fā)生時(shí)計(jì)入固定資產(chǎn)的成本核算。（）

14.已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)暫按估計(jì)價(jià)值確定成本的固定資產(chǎn)在辦理竣工決算后，應(yīng)按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)值，但不需調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。（）

15.固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定，不得隨意變更。（）

16.固定資產(chǎn)更新改造期間發(fā)生的符合資本化的后續(xù)支出應(yīng)通過(guò)“在建工程”科目進(jìn)行核算。（）

17.生產(chǎn)車間用的固定資產(chǎn)發(fā)生的不符合固定資產(chǎn)后續(xù)支出資本化條件的日常修理費(fèi)用，記入“制造費(fèi)用”科目。（）

18.固定資產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間因轉(zhuǎn)讓出售等原因產(chǎn)生的處置損失，計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。（）

19.固定資產(chǎn)盤虧時(shí)應(yīng)按照固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目。（）

20.固定資產(chǎn)減值因素消失時(shí)，在以后會(huì)計(jì)期間可以轉(zhuǎn)回。（）

四、不定項(xiàng)選擇題（每小題備選答案中，有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意的正確答案。每小題全部選對(duì)得滿分，少選得相應(yīng)分值，多選、錯(cuò)選、不選均不得分。）

1.甲公司屬于增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%，商品售價(jià)和原材料中均不含有增值稅，假定銷售商品和原材料均符合收入確認(rèn)條件，成本在確認(rèn)收入時(shí)逐筆結(jié)轉(zhuǎn)，甲公司2019年12月發(fā)生如下交易和事項(xiàng)：

（1）12月5日，向乙公司銷售商品一批，價(jià)款為150萬(wàn)元，已辦妥托收手續(xù)，同日收到乙公司交付的一張3個(gè)月內(nèi)到期的銀行承兌匯票，面值與應(yīng)付甲公司款項(xiàng)的金額相同。

（2）12月20日，甲公司為租入某包裝物支付給對(duì)方押金5萬(wàn)元。

（3）12月28日，向丙公司銷售原材料一批，價(jià)款為80萬(wàn)元，以銀行存款代墊運(yùn)雜費(fèi)2萬(wàn)元，為鼓勵(lì)丙公司及早付清貨款，甲公司規(guī)定的現(xiàn)金折扣條件為：2/10,1/20,N/30,假定計(jì)算現(xiàn)金折扣時(shí)不考慮增值稅，丙公司于2月3日付清了貨款。

（4）12月30日，甲公司收到丁公司存入的保證金8萬(wàn)元。

（5）本月甲公司應(yīng)收的出租包裝物租金為6萬(wàn)元。

要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他條件，回答下列問(wèn)題。

（1）關(guān)于商業(yè)匯票的下列說(shuō)法中，正確的是（）。

A.實(shí)務(wù)中，企業(yè)可以將自己持有的商業(yè)匯票背書(shū)轉(zhuǎn)讓

B.對(duì)于票據(jù)貼現(xiàn)，應(yīng)將貼現(xiàn)息計(jì)入銷售費(fèi)用

C.商業(yè)匯票的付款期限，最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月

D.商業(yè)匯票分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票

（2）根據(jù)事項(xiàng)（1），甲公司的會(huì)計(jì)處理正確的是（）。

A.借：其他貨幣資金

169.5

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

150

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）19.5

B.借：應(yīng)收票據(jù)

169.5

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

150

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）19.5

C.借：應(yīng)收票據(jù)

150

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

150

D.借：應(yīng)收賬款

169.5

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

150

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）19.5

（3）12月28日，甲公司銷售給丙公司原材料應(yīng)該確認(rèn)的應(yīng)收賬款為（）萬(wàn)元。

A.92.4

B.90.4

C.90.94

D.93.2

（4）甲公司12月份應(yīng)該計(jì)入其他應(yīng)收款的金額為（）萬(wàn)元。

A.5

B.21

C.19

D.11

（5）根據(jù)上述事項(xiàng)，甲公司2019年12月應(yīng)收款項(xiàng)的金額為（）萬(wàn)元。

A.261.9

B.92.4

C.272.9

D.103.4

2.甲公司為一家上市公司，2019年持有乙公司交易性金融資產(chǎn)的相關(guān)資料如下：

（1）1月1日，甲公司委托證券公司從二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)入乙公司股票，支付銀行存款1640萬(wàn)元（其中包含已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利40萬(wàn)元），另支付相關(guān)交易費(fèi)用4萬(wàn)元，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為0.24萬(wàn)元，甲公司將其劃分為交易性金融資產(chǎn)核算。

（2）1月5日，收到乙公司發(fā)放的現(xiàn)金股利40萬(wàn)元并存入銀行。

（3）6月30日，持有乙公司股票的公允價(jià)值為1800萬(wàn)元，同日乙公司宣告發(fā)放上半年股利40萬(wàn)元。

（4）12月31日，甲公司將持有的乙公司股票全部出售，售價(jià)為2100萬(wàn)元，適用的增值稅稅率為6%，款項(xiàng)已存入銀行。

要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他相關(guān)因素，分析回答下列問(wèn)題。（答案中金額單位用萬(wàn)元

表示）

（1）根據(jù)資料（1），甲公司購(gòu)入交易性金融資產(chǎn)的入賬金額為（）萬(wàn)元。

A.1640

B.1600

C.1604

D.1644.24

（2）根據(jù)資料（2），甲公司收到購(gòu)買價(jià)款中包含的現(xiàn)金股利的會(huì)計(jì)分錄正確的是（）。

A.借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

貸：應(yīng)收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

B.借：其他貨幣資金　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

貸：應(yīng)收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

C.借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

貸：投資收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

D.借：其他貨幣資金　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

貸：投資收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

（3）根據(jù)資料（3），下列會(huì)計(jì)處理正確的是（）。

A.借記“交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目200萬(wàn)元

B.貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目160萬(wàn)元

C.借記“應(yīng)收股利”科目40萬(wàn)元

D.貸記“投資收益”科目40萬(wàn)元

（4）甲公司在出售該交易性金融資產(chǎn)時(shí)應(yīng)交增值稅的金額為（）萬(wàn)元。

A.26.04

B.28.30

C.108

D.126

（5）根據(jù)資料（4），從購(gòu)入到出售該持有交易性金融資產(chǎn)累計(jì)應(yīng)確認(rèn)的投資收益金額為（）萬(wàn)元。

A.309.96

B.336

C.300

D.349.96

3.甲公司為增值稅一般納稅人，與固定資產(chǎn)相關(guān)的資料如下：

（1）2020年3月5日，甲公司開(kāi)始建造一條生產(chǎn)線，為建造該生產(chǎn)線領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品100萬(wàn)元，這部分自產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)售價(jià)為200萬(wàn)元，同時(shí)領(lǐng)用以前外購(gòu)的原材料一批，該批原材料的實(shí)際購(gòu)入成本為50萬(wàn)元，購(gòu)入時(shí)的增值稅為6.5萬(wàn)元，領(lǐng)用時(shí)該批原材料市價(jià)為100萬(wàn)元。

（2）2020年3月至6月，應(yīng)付建造該條生產(chǎn)線的工程人員工資40萬(wàn)元，用銀行存款支付其他費(fèi)用10萬(wàn)元。

（3）2020年6月30日，該條生產(chǎn)線達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)。該條生產(chǎn)線的預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。

（4）2022年6月30日，甲公司對(duì)該生產(chǎn)線的某一重要部件進(jìn)行更換，合計(jì)發(fā)生支出100萬(wàn)元（改造支出符合準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件），已用銀行存款付清，已知該部件的賬面原值為80萬(wàn)元，被替換部件的變價(jià)收入為10萬(wàn)，2022年10月31日，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，更新改造后的生產(chǎn)線預(yù)計(jì)使用年限和計(jì)提折舊的方法并未發(fā)生改變，預(yù)計(jì)凈殘值為零。

要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列問(wèn)題。

（1）下列固定資產(chǎn)中，需要計(jì)提折舊的是（）。

A.經(jīng)營(yíng)租出的機(jī)器設(shè)備

B.單獨(dú)估價(jià)入賬的土地

C.已提足折舊的生產(chǎn)設(shè)備

D.閑置不用的廠房

（2）根據(jù)資料（1），關(guān)于領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品用于在建工程的相關(guān)說(shuō)法中，正確的是（）。

A.應(yīng)計(jì)入在建工程的金額為200萬(wàn)元

B.應(yīng)計(jì)入在建工程的金額為100萬(wàn)元

C.應(yīng)計(jì)入在建工程的金額為226萬(wàn)元

D.應(yīng)計(jì)入在建工程的金額為113萬(wàn)元

（3）根據(jù)資料（1），關(guān)于領(lǐng)用外購(gòu)的材料用于在建工程的相關(guān)說(shuō)法中，正確的是（）。

A.應(yīng)計(jì)入在建工程的金額為50萬(wàn)元

B.應(yīng)計(jì)入在建工程的金額為56.5萬(wàn)元

C.應(yīng)計(jì)入在建工程的金額為113萬(wàn)元

D.應(yīng)計(jì)入在建工程的金額為100萬(wàn)元

（4）根據(jù)資料（1）-（3），該條生產(chǎn)線的入賬價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A.217

B.200

C.225.5

D.334

（5）該條生產(chǎn)線在更換重要部件后，重新達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)時(shí)的入賬價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A.153.2

B.123.2

C.138.2

D.143.2

參考答案及解析

一、單項(xiàng)選擇題

1.【答案】C

【解析】如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)金短缺，屬于應(yīng)由責(zé)任方賠償?shù)牟糠郑?jì)入其他應(yīng)收款；屬于無(wú)法查明原因的，計(jì)入管理費(fèi)用。不涉及營(yíng)業(yè)外支出和以前損益調(diào)整科目。

2.【答案】C

【解析】為了保證現(xiàn)金的安全完整，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金進(jìn)行定期和不定期的清查，一般采用實(shí)地盤點(diǎn)法，對(duì)于清查的結(jié)果應(yīng)當(dāng)編制現(xiàn)金盤點(diǎn)報(bào)告單。

3.【答案】C

【解析】企業(yè)為了到外地進(jìn)行臨時(shí)或零星采購(gòu)，而匯往采購(gòu)地銀行開(kāi)立采購(gòu)專戶的款項(xiàng)屬于外埠存款，應(yīng)記入“其他貨幣資金——外埠存款”科目核算，選項(xiàng)C正確。

4.【答案】B

【解析】銀行本票的提示付款期限自出票日起最長(zhǎng)不得超過(guò)兩個(gè)月。

5.【答案】B

【解析】對(duì)于票據(jù)貼現(xiàn)，企業(yè)通常應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，按應(yīng)收票據(jù)的票面金額，貸記“應(yīng)收票據(jù)”科目，按照其差額，借記或貸記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目。

6.【答案】B

【解析】甲公司因銷售該批貨物收取的包裝物押金計(jì)入其他應(yīng)付款，不通過(guò)“應(yīng)收賬款”科目核算，所以甲公司因銷售該批商品確認(rèn)的應(yīng)收賬款的金額=50+6.5+3+0.27=59.77（萬(wàn)元）。

7.【答案】D

【解析】為購(gòu)貨方代墊的運(yùn)雜費(fèi)，通過(guò)“應(yīng)收賬款”科目核算。

8.【答案】B

【解析】企業(yè)收到被投資單位分配的現(xiàn)金股利或利潤(rùn)，應(yīng)貸記“應(yīng)收股利”科目，但對(duì)于應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目，應(yīng)區(qū)別兩種情況分別進(jìn)行處理：對(duì)于企業(yè)通過(guò)證券公司購(gòu)入上市公司股票所形成的股權(quán)投資取得的現(xiàn)金股利，應(yīng)借記“其他貨幣資金——存出投資款”科目；對(duì)于企業(yè)持有的其他股權(quán)投資取得的現(xiàn)金股利或利潤(rùn)，應(yīng)借記“銀行存款”科目。

9.【答案】A

【解析】2019年12月31日“壞賬準(zhǔn)備”科目貸方余額=100-95=5（萬(wàn)元），所以該企業(yè)2019年末應(yīng)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備=5-6=-1（萬(wàn)元）。

10.【答案】C

【解析】隨同商品出售不單獨(dú)計(jì)價(jià)包裝物的成本計(jì)入銷售費(fèi)用。

11.【答案】B

【解析】委托加工物資收回后用于繼續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅消費(fèi)品，消費(fèi)稅不計(jì)入收回委托加工物資成本，應(yīng)記入“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交消費(fèi)稅”科目借方。

12.【答案】B

【解析】銷售毛利=銷售凈額×毛利率=250×20%=50（萬(wàn)元）；銷售成本=銷售凈額-銷售毛利=250-50=200（萬(wàn)元），選項(xiàng)B正確。

13.【答案】C

【解析】商品進(jìn)銷差價(jià)率=[（700000-500000）+（550000-400000）]/（700000+550000）×100%=28%；本月銷售商品應(yīng)分?jǐn)偟纳唐愤M(jìn)銷差價(jià)=800000×28%=224000（元）；

本月銷售商品的實(shí)際成本=800000-224000=576000（元）；期末結(jié)存商品的實(shí)際成本=500000+400000-

576000=324000（元），選項(xiàng)C正確。

14.【答案】A

【解析】購(gòu)入交易性金融資產(chǎn)時(shí)支付的交易費(fèi)用計(jì)入投資收益，購(gòu)買價(jià)款中包含的已宣告但

尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利單獨(dú)作為應(yīng)收項(xiàng)目處理，所以甲公司購(gòu)入該項(xiàng)交易性金融資產(chǎn)的入賬價(jià)值=215-15=200（萬(wàn)元），選項(xiàng)A正確。分錄如下：

借：交易性金融資產(chǎn)——成本

200

應(yīng)收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　15

投資收益

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）0.18

貸：其他貨幣資金　　　　　　　　　　　　　　　　　218.18

15.【答案】D

【解析】凡是損益類科目均會(huì)影響當(dāng)期損益，本題中投資收益及交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入的公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響當(dāng)期損益，所以2019年甲公司因該交易性金融資產(chǎn)影響當(dāng)期損益的金額=-30（初始購(gòu)入的交易費(fèi)用計(jì)入投資收益）+5（2019年6月30日的公允價(jià)值與初始成本之間的差額）-2（2019年12月31日的公允價(jià)值與2019年6月30日的公允價(jià)值的差額）=-27（萬(wàn)元），選項(xiàng)D正確。分錄如下：

2019年1月5日：

借：交易性金融資產(chǎn)——成本

200

投資收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　30

貸：銀行存款

230

2019年6月30日公允價(jià)值205萬(wàn)元，比初始購(gòu)入成本200萬(wàn)元多5萬(wàn)元：

借：交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

2019年12月31日公允價(jià)值203萬(wàn)元，比上次公允價(jià)值205萬(wàn)元少2萬(wàn)元：

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸：交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

16.【答案】A

【解析】甲公司處置交易性金融資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理：

借：其他貨幣資金等　　　　　　　　　　　　　　　　　3000

貸：交易性金融資產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　　　2500

——公允價(jià)值變動(dòng)

300

投資收益

200

17.【答案】C

【解析】金融商品轉(zhuǎn)讓按照賣出價(jià)扣除買入價(jià)（不需要扣除已宣告未發(fā)放現(xiàn)金股利和已到付息期未領(lǐng)取的利息）后的余額作為銷售額計(jì)算增值稅，選項(xiàng)A不正確；轉(zhuǎn)讓金融商品按盈虧相抵后的余額作為銷售額，若相抵后出現(xiàn)負(fù)差，可結(jié)轉(zhuǎn)到下一納稅期與下期轉(zhuǎn)讓金融商品銷售額相抵，但年末時(shí)仍出現(xiàn)負(fù)差的，不得轉(zhuǎn)入下一會(huì)計(jì)，選項(xiàng)B不正確；年末，如“應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅”科目有借方余額，說(shuō)明本的金融商品轉(zhuǎn)讓損失無(wú)法彌補(bǔ)，且本的金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓損失不可轉(zhuǎn)入下繼續(xù)抵減轉(zhuǎn)讓金融資產(chǎn)的收益，選項(xiàng)D不正確。

18.【答案】C

【解析】增值稅是價(jià)外稅，不影響購(gòu)入原材料的成本，所以甲公司購(gòu)入該批原材料的成本=40+5+1+1.5=47.5（萬(wàn)元），選項(xiàng)C正確。

19.【答案】B

【解析】月末一次加權(quán)平均單價(jià)=（200×40+400×35+400×38）/（200+400+400）=37.2（元）；發(fā)出甲材料的成本=37.2×500=18600（元）。

20.【答案】D

【解析】由題意知，企業(yè)采用移動(dòng)加權(quán)平均法計(jì)算發(fā)出材料成本，所以需要逐步計(jì)算每次購(gòu)入材料時(shí)的移動(dòng)加權(quán)平均單位成本。

4月1日，甲材料結(jié)存300千克，每千克實(shí)際成本為3元，所以該日甲材料的移動(dòng)加權(quán)平均單位成本為3元；

4月3日，發(fā)出甲材料100千克，發(fā)出甲材料成本=3×100=300（元）；

4月12日，購(gòu)入甲材料200千克，每千克實(shí)際成本10元，所以該日甲材料的移動(dòng)加權(quán)平均單位成本=[（300-100）×3+200×10]÷（300-100+200）=6.5（元）；

4月27日，發(fā)出甲材料350千克，發(fā)出甲材料成本=6.5×350=2275（元）；

4月末該企業(yè)甲材料結(jié)存成本=300×3-300+200×10-2275=325（元），或4月末該企業(yè)甲材料結(jié)存成本=（300-100+200-350）×6.5=325（元），選項(xiàng)D正確。

21.【答案】D

【解析】材料成本差異率=（期初結(jié)存材料的成本差異+本期驗(yàn)收入庫(kù)材料的成本差異）÷（期初結(jié)存材料的計(jì)劃成本+本期驗(yàn)收入庫(kù)材料的計(jì)劃成本）×100%

期初結(jié)存材料的成本差異=期初結(jié)存材料的實(shí)際成本-期初結(jié)存材料的計(jì)劃成本=-2（萬(wàn)元）；

本期驗(yàn)收入庫(kù)材料的成本差異=本期驗(yàn)收入庫(kù)材料的實(shí)際成本-本期驗(yàn)收入庫(kù)材料的計(jì)劃成本=110-120=-10（萬(wàn)元）；所以材料成本差異率=（-2-10）÷（30+120）×100%=-8%。

該企業(yè)當(dāng)月月末結(jié)存材料的實(shí)際成本=（30-2）+110-100×（1-8%）=46（萬(wàn)元），或該企業(yè)當(dāng)月月末結(jié)存材料的實(shí)際成本=月末結(jié)存材料的計(jì)劃成本×（1+材料成本差異率）=（30+120-100）×（1-8%）=46（萬(wàn)元），選項(xiàng)D正確。

22.【答案】B

【解析】企業(yè)發(fā)生原材料盤虧或毀損時(shí)：

借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

貸：原材料等

按管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后：

借：原材料等（收回的殘料價(jià)值）

其他應(yīng)收款（應(yīng)由保險(xiǎn)公司或過(guò)失人賠償?shù)牟糠郑?/p>

管理費(fèi)用（一般經(jīng)營(yíng)損失）

營(yíng)業(yè)外支出（非常損失）

貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

23.【答案】B

【解析】2019年12月31日，原材料成本低于可變現(xiàn)凈值，但是以前計(jì)提過(guò)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，當(dāng)減值的影響因素消失時(shí)，應(yīng)當(dāng)將減記的金額在原已計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備范圍內(nèi)予以恢復(fù)。因此應(yīng)當(dāng)沖回“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”金額為10萬(wàn)元。2019年12月31日，原材料的賬面價(jià)值為110（萬(wàn)元）。

24.【答案】B

【解析】該生產(chǎn)設(shè)備的入賬價(jià)值=20+1+0.8=21.8（萬(wàn)元）。采購(gòu)過(guò)程中發(fā)生的差旅費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用，不計(jì)入固定資產(chǎn)成本。分錄如下：

借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　21.8

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

2.6

管理費(fèi)用

1.3

貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　25.7

25.【答案】B

【解析】財(cái)務(wù)部門使用固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊計(jì)入管理費(fèi)用。

26.【答案】A

【解析】2019年該固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)計(jì)提的折舊金額=（400-4）×5/15=132（萬(wàn)元）。

27.【答案】B

【解析】發(fā)生更新改造時(shí)辦公樓的賬面價(jià)值=1000-500=500（萬(wàn)元），更新改造過(guò)程中發(fā)生的支出600萬(wàn)元計(jì)入在建工程；題中沒(méi)有告知被替換部分賬面價(jià)值，只告知了原值為100萬(wàn)元，那么根據(jù)辦公樓整體的折舊金額按比例計(jì)算，被替換部分賬面價(jià)值=100-100×500/1000=50（萬(wàn)元）；所以新辦公樓的入賬價(jià)值=500（更新改造時(shí)的賬面價(jià)值）+600（更新改造過(guò)程中發(fā)生的支出）-50（被替換部分的賬面價(jià)值）=1050（萬(wàn)元），選項(xiàng)B正確。

28.【答案】B

【解析】相關(guān)分錄如下：

借：固定資產(chǎn)清理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　18

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　23

借：銀行存款/應(yīng)收賬款

22.6

貸：固定資產(chǎn)清理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）2.6

借：固定資產(chǎn)清理

1.5

貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.5

借：固定資產(chǎn)清理

0.5

貸：資產(chǎn)處置損益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.5

29.【答案】D

【解析】出售無(wú)形資產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅不影響無(wú)形資產(chǎn)的處置損益，所以該企業(yè)轉(zhuǎn)讓專利權(quán)對(duì)利潤(rùn)總額的影響金額=100-（200-150）=50（萬(wàn)元）。

30.【答案】C

【解析】2020年10月31日因裝修計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的金額=15+45=60（萬(wàn)元）；長(zhǎng)期待攤費(fèi)用在以后的使用期間內(nèi)平均攤銷，2020年應(yīng)攤銷的金額=60/5×2/12=2（萬(wàn)元）。

二、多項(xiàng)選擇題

1.【答案】ABCD

【解析】企業(yè)可用現(xiàn)金支付的款項(xiàng)有:（1）職工工資、津貼；（2）個(gè)人勞務(wù)報(bào)酬；（3）根據(jù)國(guó)家規(guī)定頒發(fā)給個(gè)人的科學(xué)技術(shù)、文化藝術(shù)、體育比賽等各種獎(jiǎng)金；（4）各種勞保、福利費(fèi)用以及國(guó)家規(guī)定的對(duì)個(gè)人的其他支出；（5）向個(gè)人收購(gòu)農(nóng)副產(chǎn)品和其他物資的價(jià)款；（6）出差人員必須隨身攜帶的差旅費(fèi)；（7）結(jié)算起點(diǎn)（1000元）以下的零星支出；（8）中國(guó)人民銀行確定需要支付現(xiàn)金的其他支出。除企業(yè)可以現(xiàn)金支付的款項(xiàng)中的第（5）、（6）項(xiàng)外，開(kāi)戶單位支付給個(gè)人的款項(xiàng)，超過(guò)使用現(xiàn)金限額（即個(gè)人勞務(wù)報(bào)酬）的部分，應(yīng)當(dāng)以支票或者銀行本票等方式支付；確需全額支付現(xiàn)金的，經(jīng)開(kāi)戶銀行審核后，予以現(xiàn)金支付。

2.【答案】ABC

【解析】相關(guān)分錄如下：

借：應(yīng)收票據(jù)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　90.4

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　80

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）10.4

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　35

貸：庫(kù)存商品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　35

3.【答案】AD

【解析】相關(guān)賬務(wù)處理如下：

12月10日：

借：原材料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　54

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）7.02

貸：其他貨幣資金

61.02

12月20日：

借：原材料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　17

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）2.21

貸：預(yù)付賬款

19.21

借：預(yù)付賬款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4.21

貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4.21

故這兩筆業(yè)務(wù)增加原材料54+17=71（萬(wàn)元）。

4.【答案】ABD

【解析】選項(xiàng)C，借記“應(yīng)收股利”科目，貸記“投資收益”科目，不通過(guò)“其他應(yīng)收款”科目核算。

5.【答案】BD

【解析】相關(guān)分錄如下：

借：應(yīng)收賬款

貸：壞賬準(zhǔn)備

同時(shí)：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

6.【答案】ABD

【解析】選項(xiàng)C，出借的包裝物的攤銷額計(jì)入銷售費(fèi)用。

7.【答案】AC

【解析】發(fā)出材料時(shí)：

借：委托加工物資

183.6

貸：原材料

180

材料成本差異

3.6

收到增值稅專用發(fā)票時(shí)：

借：委托加工物資　　　　　　　　　　　　　　　　　　　24

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）3.12

貸：應(yīng)付賬款

27.12

8.【答案】AD

【解析】企業(yè)處置交易性金融資產(chǎn)時(shí)，要將出售價(jià)款與賬面價(jià)值的差額計(jì)入投資收益，選項(xiàng)A正確；交易性金融資產(chǎn)不需要計(jì)提減值準(zhǔn)備，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；企業(yè)處置交易性金融資產(chǎn)時(shí)，原計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額不需要處理，選項(xiàng)D正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

9.【答案】ABD

【解析】購(gòu)入A原材料的進(jìn)項(xiàng)稅額包括兩部分，材料本身的進(jìn)項(xiàng)稅額和運(yùn)費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)稅額，所以可以抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=13+0.045=13.045（萬(wàn)元），選項(xiàng)A正確；對(duì)方代墊的包裝費(fèi)應(yīng)該計(jì)入原材料的成本中，選項(xiàng)B正確；購(gòu)入原材料開(kāi)出的銀行匯票應(yīng)該計(jì)入其他貨幣資金中，選項(xiàng)C不正確；購(gòu)入A原材料的成本=100+0.3+0.5=100.8（萬(wàn)元），選項(xiàng)D正確。

10.【答案】ABC

【解析】移動(dòng)加權(quán)平均法能夠使企業(yè)管理層及時(shí)了解存貨的結(jié)存情況，計(jì)算的平均單位成本以及發(fā)出和結(jié)存的存貨成本比較客觀。但由于每次收貨都要計(jì)算一次平均單位成本，計(jì)算工作量較大，對(duì)收發(fā)貨較頻繁的企業(yè)不太適用，選項(xiàng)D不正確。

11.【答案】ABCD

【解析】“材料成本差異”科目反映企業(yè)已入庫(kù)各種材料的實(shí)際成本與計(jì)劃成本的差異，借方登記超支差異及發(fā)出材料應(yīng)負(fù)擔(dān)的節(jié)約差異，貸方登記節(jié)約差異及發(fā)出材料應(yīng)負(fù)擔(dān)的超支差異。期末如為借方余額，反映企業(yè)庫(kù)存材料的實(shí)際成本大于計(jì)劃成本的差異（即超支差異）；如為貸方余額，反映企業(yè)庫(kù)存材料的實(shí)際成本小于計(jì)劃成本的差異（即節(jié)約差異）。

12.【答案】AD

【解析】可變現(xiàn)凈值是指在日?；顒?dòng)中，存貨的估計(jì)售價(jià)減去至完工時(shí)估計(jì)將要發(fā)生的成本、估計(jì)的銷售費(fèi)用以及估計(jì)的相關(guān)稅費(fèi)后的金額。材料的可變現(xiàn)凈值=估計(jì)售價(jià)-估計(jì)銷售費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)=（2.5-0.2）×100=230（萬(wàn)元）＞材料成本225萬(wàn)元，不存在減值跡象，不必再計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，由于減記存貨價(jià)值的影響因素已經(jīng)消失的，減記的金額應(yīng)當(dāng)予以恢復(fù)，在原已計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，所以應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)回存貨跌價(jià)準(zhǔn)備20萬(wàn)元（230-225），選項(xiàng)BC錯(cuò)誤。

13.【答案】AB

【解析】“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目的期末余額一般在貸方，反映企業(yè)已計(jì)提但尚未轉(zhuǎn)銷的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備；如果以前減記存貨價(jià)值的影響因素已經(jīng)消失，應(yīng)將其在原已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的金額內(nèi)轉(zhuǎn)回。

14.【答案】AB

【解析】①購(gòu)進(jìn)三臺(tái)設(shè)備應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)的總成本=925+75=1000（萬(wàn)元）

②確定設(shè)備甲、乙、丙的價(jià)值分配比例：

甲設(shè)備應(yīng)分配的固定資產(chǎn)價(jià)值比例=300/（300+480+420）×100%=25%

乙設(shè)備應(yīng)分配的固定資產(chǎn)價(jià)值比例=480/（300+480+420）×100%=40%

丙設(shè)備應(yīng)分配的固定資產(chǎn)價(jià)值比例=420/（300+480+420）×100%=35%

③確定設(shè)備甲、乙、丙各自的成本：

甲設(shè)備的成本=1000×25%=250（萬(wàn)元）

乙設(shè)備的成本=1000×40%=400（萬(wàn)元）

丙設(shè)備的成本=1000×35%=350（萬(wàn)元）

④應(yīng)編制如下會(huì)計(jì)分錄：

借：固定資產(chǎn)——甲設(shè)備

250

——乙設(shè)備

400

——丙設(shè)備

350

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）120.25

貸：銀行存款

1120.25

15.【答案】ABC

【解析】承租方短期租入的房屋，出租方計(jì)提折舊，承租方不計(jì)提折舊，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)無(wú)須補(bǔ)提折舊，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；已提足折舊仍繼續(xù)使用的房屋無(wú)須計(jì)提折舊，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

16.【答案】BC

【解析】采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，年折舊率=尚可使用年限/預(yù)計(jì)使用壽命的年數(shù)總和×100%，所以第一年折舊率=5/15×100%，第二年折舊率=4/15×100%，第三年折舊率=3/15×100%；第四年折舊率=2/15×100%；第五年折舊率=1/15×100%，每年的折舊率不等，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

年折舊額=（固定資產(chǎn)原價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值）×年折舊率，折舊不等同于會(huì)計(jì)，本題中折舊是從2018年7月1日開(kāi)始，所以第一個(gè)折舊（2018.7.1-2019.6.30）計(jì)提的折舊額=（7.5-0.6）×5/15=2.3（萬(wàn)元），但是因?yàn)?018年是6月購(gòu)入的，所以涉及計(jì)提的折舊是2018年7月1日至2018年12月31日，所以2018年應(yīng)計(jì)提的折舊額=（7.5-0.6）×5/15×6/12=1.15（萬(wàn)元），選項(xiàng)B正確。

第二個(gè)折舊計(jì)提的折舊額（2019.7.1-2020.6.30）=（7.5-0.6）×4/15=1.84（萬(wàn)元），2019年計(jì)提的折舊額涉及兩個(gè)折舊，所以應(yīng)由1/2個(gè)第一個(gè)折舊和1/2個(gè)第二個(gè)折舊計(jì)提的折舊額共同構(gòu)成，所以2019年應(yīng)計(jì)提的折舊額=（7.5-0.6）×5/15×6/12+（7.5-0.6）×4/15×6/12=2.07（萬(wàn)元），選項(xiàng)C正確。

至2019年年末該項(xiàng)固定資產(chǎn)累計(jì)計(jì)提的折舊額=1.15+2.07=3.22（萬(wàn)元），選項(xiàng)D不正確。

17.【答案】AC

【解析】將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理：

借：固定資產(chǎn)清理

180

累計(jì)折舊

700

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

120

貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1000

發(fā)生清理費(fèi)用：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：銀行存款

殘料變價(jià)收入：

借：銀行存款

0.8

貸：固定資產(chǎn)清理

0.8

收到出售價(jià)款：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　168.95

貸：固定資產(chǎn)清理

155

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

13.95

經(jīng)計(jì)算，上述分錄中涉及的“固定資產(chǎn)清理”科目金額=180-155+3-0.8=27.2（萬(wàn)元），為借方余額，所以從貸方結(jié)轉(zhuǎn)出，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的利得分錄如下：

借：資產(chǎn)處置損益　　　　　　　　　　　　　　　　　　27.2

貸：固定資產(chǎn)清理　　　　　　　　　　　　　　　　　　27.2

固定資產(chǎn)清理費(fèi)用記入“固定資產(chǎn)清理”科目核算，最終影響處置固定資產(chǎn)的凈損益，選項(xiàng)A正確；固定資產(chǎn)賬面價(jià)值=固定資產(chǎn)賬面余額-累計(jì)折舊-固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備=1000-700-120=180（萬(wàn)元），選項(xiàng)B不正確；此項(xiàng)業(yè)務(wù)影響企業(yè)當(dāng)期損益的金額為27.2萬(wàn)元，選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D不正確。

18.【答案】CD

【解析】選項(xiàng)AB計(jì)入管理費(fèi)用。

19.【答案】ABD

【解析】相關(guān)分錄如下：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10.6

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

0.6

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計(jì)攤銷

20.【答案】BCD

【解析】改良過(guò)程中發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)先通過(guò)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用進(jìn)行歸集，改良完畢，將長(zhǎng)期待攤費(fèi)用分期進(jìn)行分?jǐn)偅x項(xiàng)B不正確；長(zhǎng)期待攤費(fèi)用屬于資產(chǎn)類會(huì)計(jì)科目，選項(xiàng)C不正確；以租賃方式租入的的生產(chǎn)設(shè)備不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，不作為企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行核算，選項(xiàng)D不正確。

三、判斷題

1.【答案】×

【解析】“庫(kù)存現(xiàn)金”科目借方登記企業(yè)庫(kù)存現(xiàn)金的增加，貸方登記企業(yè)庫(kù)存現(xiàn)金的減少。期末借方余額反映期末企業(yè)實(shí)際持有的庫(kù)存現(xiàn)金的金額。

2.【答案】×

【解析】“銀行存款日記賬”應(yīng)定期與“銀行對(duì)賬單”核對(duì)，至少每月核對(duì)一次。

3.【答案】×

【解析】“應(yīng)收票據(jù)”科目核算的是商業(yè)匯票，包括銀行承兌匯票和商業(yè)承兌匯票，銀行匯票屬于其他貨幣資金的核算內(nèi)容。

4.【答案】×

【解析】“應(yīng)收賬款”科目的期末余額一般在借方，反映企業(yè)尚未收回的應(yīng)收賬款；期末余額也有可能出現(xiàn)在貸方，一般反映企業(yè)預(yù)收的賬款。

5.【答案】×

【解析】應(yīng)收利息是指企業(yè)根據(jù)合同或協(xié)議規(guī)定應(yīng)向債務(wù)人收取的利息。

6.【答案】√

7.【答案】×

【解析】企業(yè)委托加工物資如果收回后直接用于出售，那么受托方代收代繳的消費(fèi)稅要計(jì)入委托加工物資的成本；如果收回后用于繼續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅消費(fèi)品，那么受托方代收代繳的消費(fèi)稅要記入“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交消費(fèi)稅”科目的借方，不計(jì)入委托加工物資的成本。

8.【答案】×

【解析】商業(yè)流通企業(yè)一般采用毛利率法核算庫(kù)存商品成本，從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的企業(yè)一般采用售價(jià)金額核算法核算庫(kù)存商品成本。

9.【答案】√

10.【答案】×

【解析】企業(yè)持有交易性金融資產(chǎn)期間，如果公允價(jià)值上升，應(yīng)該借記“交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。

11.【答案】×

【解析】企業(yè)轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)按照賣出價(jià)扣除買入價(jià)（不需要扣除已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利和已到付息期但尚未領(lǐng)取的債券利息）后的余額作為銷售額計(jì)算增值稅。

12.【答案】×

【解析】企業(yè)發(fā)生存貨盤盈，在按照管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)該沖減管理費(fèi)用。

13.【答案】√

14.【答案】√

15.【答案】√

16.【答案】√

17.【答案】×

【解析】生產(chǎn)車間用的固定資產(chǎn)發(fā)生的不符合固定資產(chǎn)后續(xù)支出資本化條件的日常修理費(fèi)用，記入“管理費(fèi)用”科目。

18.【答案】×

【解析】固定資產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間因轉(zhuǎn)讓出售等原因產(chǎn)生的處置損失，計(jì)入資產(chǎn)處置損益。

19.【答案】×

【解析】固定資產(chǎn)盤虧時(shí)應(yīng)按固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目。

20.【答案】×

【解析】根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，企業(yè)固定資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。

四、不定項(xiàng)選擇題

1.（1）

【答案】ACD

【解析】對(duì)于票據(jù)貼現(xiàn)，企業(yè)按貼現(xiàn)息的部分，記入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，選項(xiàng)B不正確。

（2）

【答案】B

【解析】甲公司收到的是銀行承兌匯票，應(yīng)通過(guò)“應(yīng)收票據(jù)”科目核算，同時(shí)還涉及到增值稅的銷項(xiàng)稅額，分錄如下：

借：應(yīng)收票據(jù)

169.5

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

150

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）19.5

選項(xiàng)B正確。

（3）

【答案】A

【解析】為丙公司代墊的運(yùn)雜費(fèi)應(yīng)計(jì)入應(yīng)收賬款中，現(xiàn)金折扣在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，不會(huì)影響應(yīng)收賬款的入賬價(jià)值，所以計(jì)入應(yīng)收賬款的金額=80×（1+13%）+2=92.4（萬(wàn)元），選項(xiàng)A正確。

（4）

【答案】D

【解析】事項(xiàng)（2）支付的包裝物押金和事項(xiàng)（5）應(yīng)收的包裝物租金，均應(yīng)通過(guò)“其他應(yīng)收款”科目核算，所以計(jì)入其他應(yīng)收款的金額=5+6=11（萬(wàn)元），選項(xiàng)D正確。

（5）

【答案】C

【解析】事項(xiàng)（1）計(jì)入應(yīng)收票據(jù)的金額為169.5萬(wàn)元，事項(xiàng)（3）計(jì)入應(yīng)收賬款的金額為92.4萬(wàn)元，事項(xiàng)（2）和事項(xiàng)（5）計(jì)入其他應(yīng)收款的金額為11萬(wàn)元，事項(xiàng)（4）應(yīng)計(jì)入其他應(yīng)付款，所以甲公司2019年12月應(yīng)收款項(xiàng)的金額=169.5+92.4+11=272.9（萬(wàn)元），選項(xiàng)C正確。

2.（1）

【答案】B

【解析】購(gòu)入乙公司股票時(shí)，支付價(jià)款中包含的已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利40萬(wàn)元計(jì)入應(yīng)收股利，支付的相關(guān)交易費(fèi)用4萬(wàn)元計(jì)入投資收益，該交易性金融資產(chǎn)購(gòu)入時(shí)的會(huì)計(jì)處理為：

借：交易性金融資產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　　　1600

應(yīng)收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

投資收益

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）0.24

貸：其他貨幣資金

1644.24

（2）

【答案】B

【解析】甲公司收到購(gòu)買價(jià)款中包含的現(xiàn)金股利的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：其他貨幣資金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

貸：應(yīng)收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

（3）

【答案】ACD

【解析】持有乙公司的交易性金融資產(chǎn)在6月30日公允價(jià)值上升，分錄如下：

借：交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

200

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

200

宣告發(fā)放上半年股利分錄如下：

借：應(yīng)收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

貸：投資收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

（4）

【答案】A

【解析】金融商品轉(zhuǎn)讓按照賣出價(jià)扣除買入價(jià)（不需要扣除已宣告未發(fā)放現(xiàn)金股利和已到付息期未領(lǐng)取的利息）后的余額作為銷售額計(jì)算增值稅，即轉(zhuǎn)讓金融商品按盈虧相抵后的余額為銷售額。因?yàn)榻灰仔越鹑谫Y產(chǎn)的售價(jià)是含稅的，所以需要轉(zhuǎn)換為不含稅的，再乘以適用稅率6%計(jì)算轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅，所以出售該交易性金融資產(chǎn)應(yīng)交的增值稅金額=（2100-1640）÷（1+6%）×6%=26.04（萬(wàn)元）。分錄如下：

借：投資收益

26.04

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅

26.04

（5）

【答案】A

【解析】出售時(shí)分錄如下：

借：其他貨幣資金　　　　　　　　　　　　　　　　　　2100

貸：交易性金融資產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　　　1600

——公允價(jià)值變動(dòng)

200

投資收益

300（差額，倒擠）

從購(gòu)入到出售該交易性金融資產(chǎn)累計(jì)應(yīng)確認(rèn)的投資收益金額=-4（購(gòu)入時(shí)支付的交易費(fèi)用）+40（6月30日宣告發(fā)放的上半年股利）+300（出售時(shí)倒擠的投資收益）-26.04（轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交的增值稅）=309.96（萬(wàn)元），選項(xiàng)A正確。

3.（1）

【答案】AD

【解析】單獨(dú)估價(jià)入賬的土地和已提足折舊但仍繼續(xù)使用的生產(chǎn)設(shè)備，不需要計(jì)提折舊，選項(xiàng)B

C不正確。

（2）

【答案】B

【解析】領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品用于在建工程，應(yīng)將產(chǎn)品成本（而非產(chǎn)品的公允價(jià)值）計(jì)入工程成本，即計(jì)入在建工程的金額為100萬(wàn)元，選項(xiàng)B正確。分錄如下：

借：在建工程

貸：庫(kù)存商品

（3）

【答案】A

【解析】外購(gòu)的原材料用于生產(chǎn)線的建造，應(yīng)將原材料按成本計(jì)入在建工程，即計(jì)入在建工程的金額為50萬(wàn)元，選項(xiàng)A正確。分錄如下：

借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50

貸：原材料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50

（4）

【答案】B

【解析】該條生產(chǎn)線的入賬價(jià)值=100（資料1領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品成本）+50（資料1領(lǐng)用原材料成本）+40（資料2支付的工程人員工資）+10（資料2支付的工程其他費(fèi)用）=200（萬(wàn)元），選項(xiàng)B正確。

（5）

【答案】D

【解析】該生產(chǎn)線于2020年6月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，入賬成本為200萬(wàn)元，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，截至2022年6月30日發(fā)生更新改造，已計(jì)提折舊金額=200×2/5+[（200-200×2/5）×2/5=80+48=128（萬(wàn)元），所以更新改造前的生產(chǎn)線的賬面價(jià)值=200-128=72（萬(wàn)元）。

更新改造過(guò)程中發(fā)生的資本化支出100萬(wàn)元計(jì)入在建工程，被替換部分的賬面價(jià)值=80-[80×2/5-（80-80×2/5）×2/5]=28.8（萬(wàn)元），變價(jià)收入不影響在建工程，所以該條生產(chǎn)線在更換重要部件后，重新達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)時(shí)的入賬價(jià)值=72+100-28.8=143.2（萬(wàn)元），選項(xiàng)D正確。