第一篇：合同起草訓(xùn)練

九、合同的起草訓(xùn)練——以買賣合同為例

廣東省房地產(chǎn)買賣合同示范文本

（適用二手房買賣）

廣東省建設(shè)廳 廣東省工商行政管理局

房地產(chǎn)買賣合同

（合同編號(hào)：）

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

姓名：

國籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方（受讓方）：

姓名：

國籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】。

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況 1

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于______ 年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為______。

第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

乙方于年月日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

乙方于年月日前支付第二期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟佰____拾____元____整。

最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（簽章）（簽章）

年月日年月日

簽于簽于

附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議

第二篇：起草合同

如何起草合同？

一、怎樣起草合同、怎么起草合同

1、合同的主要形式與種類

甲乙雙方當(dāng)事人訂立合同主要使用書面形式

合同的主要種類有：買賣合同、供電、水、氣、熱力合同、贈(zèng)與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲(chǔ)合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同。

2、合同標(biāo)題

起草合同首先要對(duì)合同的性質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)或歸類，也就是合同的標(biāo)題即合同的名稱，需要寫明合同的性質(zhì)，有的標(biāo)題中還需要寫明標(biāo)的物等。

3、雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

書寫簽訂合同雙方當(dāng)事人的名稱，應(yīng)當(dāng)按營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的名稱寫，要寫全稱，不能寫簡稱，更不能寫別人不了解的代稱、代號(hào)。

當(dāng)事人的名稱也不能簡稱甲方和乙方。另外要注明委托代理人、住所（自然人的戶口所在地、經(jīng)濟(jì)組織的主要辦事機(jī)構(gòu)或主要經(jīng)營場地）、電話、傳真、銀行賬號(hào)等。

4、合同的主要條款

標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量

價(jià)款或酬金、履行期限

地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)、解決爭議方法

5、合同其他條款

合同的類別不同，合同的性質(zhì)自然也就不同。

6、尾部

合同的尾部一般包括：雙方當(dāng)事人簽章；簽訂合同的日期；如果需要雙方主管部門證明或需要公證、簽證的，要由有關(guān)單位寫明意見，并加蓋公章；合同的正、副本份數(shù)及合同的有效期限。

二、如何起草合同

1、合同起草的9個(gè)步驟

寫作目標(biāo)和合同相對(duì)人

實(shí)體審查和程序問題

確定合同體例和重點(diǎn)

選擇范本和模板

復(fù)核前三步

制作合同首部合同正文寫作

合同尾部

完稿后的工作

第三篇：合同起草通用格式

合同起草通用格式

甲方：姓名、住址、身份證號(hào)（如為自然人）；名稱、住所、組織機(jī)構(gòu)代碼（如為組織）； 乙方：同上；

（合同內(nèi)容）

一、鑒于……情形；考慮到……關(guān)系；認(rèn)識(shí)到……（后果），雙方各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（鑒于條款，可選，注明雙方合作的背景）；

二、本合同的成立（生效）基于如下前提：……本合同系在……前提下訂立，并以此為合同成立的前提（前提條款，可選，注明合同成立或生效的前提）

二、雙方合同各方（完全）明白……的含義，認(rèn)識(shí)到……風(fēng)險(xiǎn)；×方聲明：……×方（完全）認(rèn)識(shí)到；（聲明條款，可選，表明合同各方對(duì)合同行為含義、風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容的完全認(rèn)知。在涉及復(fù)雜的法律、技術(shù)問題或者高風(fēng)險(xiǎn)行為時(shí)常用）；

三、×方保證……（保證條款，可選，表明合同一方或多方對(duì)某些與合同有關(guān)事項(xiàng)的保證。這些保證往往是有關(guān)資質(zhì)、履約能力、材料提供等確保順暢履約的保證）；

四、×方不保證……，（在法律允許的最大范圍內(nèi)）不承擔(dān)……責(zé)任后果；不免除×方的…義務(wù)；并在……范圍內(nèi)保留……的權(quán)利（免責(zé)條款和留權(quán)條款，可選，服務(wù)合同常用）；

五、本合同所用下列詞語，除非另有明確說明，系指如下含義：（定義條款，可選，用于明確某些特定詞語的特定含義，避免爭議。）

六、甲方應(yīng)當(dāng)于×年×月×日（之前）×年×月×日至×年×月×日將…×至×（合同具體內(nèi)容，必備，合同的核心部分）；

七、如果甲方未能……，乙方將……可以（要求）……獲得……權(quán)利；甲方將不能……喪失……權(quán)利當(dāng)向乙方支付……違約金（違約條款，必備，明確違約的后果）；

八、如/如有……情形，×方有權(quán)解除合同（解除條款，可選，明確一方或雙方的合同解除權(quán)）；

九、本合同簽訂于合同訂于訂于……（合同簽訂地）；適用×國（地區(qū)）法律，對(duì)于本合同如有爭議不能協(xié)商解決的，由×法院管轄適用×國（地區(qū)）法律，對(duì)于本合同如有爭議不能協(xié)商解決的，合同各方彼此同意提交×仲裁委員會(huì)（仲裁院）仲裁解決（法律適用、爭議解決，可選，明確合同適用的法律、爭端解決地點(diǎn)和方式）；

十、本合同一式×份，各文本同一作準(zhǔn)以×文文本為準(zhǔn)本合同由×文、×文寫成，各文本同一作準(zhǔn)，遇有解釋差異時(shí)，應(yīng)以善意解釋之；對(duì)同一文本有多種解釋時(shí)，應(yīng)以各文本相同之含義解釋；仍然不能獲得唯一解釋時(shí)，以×文解釋為準(zhǔn)（合同不同文本的解釋，可選，用以明確合同文本內(nèi)容不同時(shí)的解釋原則，適用于多文本、多語言合同）；（簽字頁）

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

第四篇：怎么起草合同

怎樣起草合同？

一、怎樣起草合同

1、合同的主要形式與種類

甲乙雙方當(dāng)事人訂立合同主要使用書面形式

合同的主要種類有：買賣合同、供電、水、氣、熱力合同、贈(zèng)與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲(chǔ)合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同。

2、合同標(biāo)題

起草合同首先要對(duì)合同的性質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)或歸類，也就是合同的標(biāo)題即合同的名稱，需要寫明合同的性質(zhì)，有的標(biāo)題中還需要寫明標(biāo)的物等。

3、雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

書寫簽訂合同雙方當(dāng)事人的名稱，應(yīng)當(dāng)按營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的名稱寫，要寫全稱，不能寫簡稱，更不能寫別人不了解的代稱、代號(hào)。

當(dāng)事人的名稱也不能簡稱甲方和乙方。另外要注明委托代理人、住所（自然人的戶口所在地、經(jīng)濟(jì)組織的主要辦事機(jī)構(gòu)或主要經(jīng)營場地）、電話、傳真、銀行賬號(hào)等。

4、合同的主要條款

標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量

價(jià)款或酬金、履行期限

地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)、解決爭議方法

5、合同其他條款

合同的類別不同，合同的性質(zhì)自然也就不同。

6、尾部

合同的尾部一般包括：雙方當(dāng)事人簽章；簽訂合同的日期；如果需要雙方主管部門證明或需要公證、簽證的，要由有關(guān)單位寫明意見，并加蓋公章；合同的正、副本份數(shù)及合同的有效期限。

深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))

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第五篇：合同協(xié)議書起草合同協(xié)議書[范文模版]

合同協(xié)議書起草合同協(xié)議書的文件編號(hào) TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089 模 板 合 同

合同編號(hào)：

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 xxx 事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

第一條、合同概況

1、合同名稱：

2、合同內(nèi)容：

3、合同目的：

第二條、合同期限本合同履行期限自

****年**月**日至

****年**月**日止（施工類合同以下達(dá)開工令為開工日期的，上述日期為暫定期限，具體以實(shí)際工期為準(zhǔn)）。

第三條、合同價(jià)款及支付方式

1、合同總價(jià)￥

元（大寫：），固定單價(jià)合同/固定總價(jià)合同。此費(fèi)用包含乙方完成本合同全部服務(wù)內(nèi)容所需的人工、材料、交通、稅費(fèi)等全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無需再支付任何費(fèi)用；

2、支付方式：分期支付/一次性付款/質(zhì)保金；

3、每次付款前（包括獎(jiǎng)金的給付），乙方需向甲方提供正式稅務(wù)發(fā)票，若乙方未能提供，甲方有權(quán)拒付任何款項(xiàng)，乙方不得以此為由拒絕履行其義務(wù)；

4、甲方采取向乙方本合同提供的指定賬戶轉(zhuǎn)賬形式進(jìn)行支付，乙方賬戶信息：

開戶行：

賬號(hào)：戶名：

以上信息如需變動(dòng)應(yīng)提前 15 個(gè)工作日書面通知甲方，待甲方書面確認(rèn)后相關(guān)信息予以變動(dòng)，否則，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，由此造成的全部損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條、甲方權(quán)力義務(wù)

1、對(duì)乙方工作質(zhì)量、工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理的權(quán)利；

2、對(duì)乙方工作成果進(jìn)行檢驗(yàn)、驗(yàn)收的權(quán)利；

3、按合同約定支付合同款項(xiàng)的義務(wù)。

第五條、乙方權(quán)力義務(wù)

1、收取合同價(jià)款的權(quán)利；

2、按照合同約定履行合約的義務(wù)；

3、及時(shí)向甲方匯報(bào)合同進(jìn)度的義務(wù)；

4、成品保護(hù)的義務(wù)；5、維護(hù)、保修義務(wù)；

6、不侵犯第三方人身、財(cái)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益的義務(wù)；

7、其他專業(yè)性、技術(shù)性合同的相應(yīng)義務(wù)。

第六條、不可抗力

由于發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、傳染性疾病流行等人力不能預(yù)見、不能避免、不可克服的不可抗力事件，致使合同無法履行或不能按約履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起七日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并及時(shí)出具有關(guān)部門的證明文件。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方在合理時(shí)間協(xié)商合同的繼續(xù)履行或解除合同。

第七條、保密 責(zé)任

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)本合同和相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。

2、乙方泄密導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的 20%向甲方支付違約金，違約金不足以賠償甲方損失的，應(yīng)按甲方的實(shí)際損失賠償。

3、保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第八條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定

在甲方按照本合同約定付款給乙方后，本合同在履行合同過程中所產(chǎn)生的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。若因乙方原因?qū)е卤竞贤K止而甲方無需向乙方支付費(fèi)用的，本合同所有項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無異議。

第九條、違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由單方解除本合同的，須承擔(dān)向守約方支付本合同總價(jià)款 30%違約金的違約責(zé)任；

2、甲方未按合同約定支付合同款項(xiàng)的，每逾期一日需支付合同總額 1‰/天的違約金,逾期 15 天以上的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方向乙方支付合同總額 30%的違約金;

3、由于乙方延誤工期所造成的一切損失由乙方賠償并處違約金人民幣 500 元/天（因甲方或不可抗力原因除外），超過 15 天，甲方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付本合同總金額 30%的違約金。

4、除法律規(guī)定和合同雙方當(dāng)事人約定的外，乙方不得以拖延工期、拒絕驗(yàn)收、不交付使用等方式來處理雙方在履行合同中發(fā)生的爭議。如乙方出現(xiàn)上述行為的，甲方可以單方宣布解除合同，并要求乙方按本條第 1 款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5、乙方不得違反本合同約定私自將本合同項(xiàng)下義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，不予結(jié)算任何費(fèi)用并有權(quán)要求乙方支付本合同總價(jià) 30%的違約金。

第十條、爭議解決方式

如甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)，產(chǎn)生爭執(zhí)或糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條、其他

1、本合同的附件資料構(gòu)成本合同的一部份，具有同等的法律效力；

2、本合同連同附件一式 貳 份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；

3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（此項(xiàng)以下無正文）

甲 方（蓋章）：

乙 方（蓋章）：委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

簽訂日期：

****年**月**日

簽訂日期

****年**月**日