第一篇：商業(yè)街項(xiàng)目全程策劃及商業(yè)經(jīng)營(yíng)代理銷售委托合同

“花水灣度假小鎮(zhèn)風(fēng)情商業(yè)街”全程顧問及招商銷售代理合同

甲方：

公司地址：

法定代表人：張銳

公司電話：

乙方：

法定代表人：

開戶行及銀行帳號(hào)：

公司電話：

丙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》，甲、乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家全程策劃、銷售代理由甲方位于花水灣的商業(yè)街項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：花水灣度假小鎮(zhèn)風(fēng)情商業(yè)街（暫定案名）

2、項(xiàng)目所在地址：成都市大邑縣花水灣鎮(zhèn)

3、項(xiàng)目總占地面積：約畝

4、項(xiàng)目總建筑面積：約萬(wàn)㎡。

二、合作方式

1、本項(xiàng)目甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃、項(xiàng)目全程運(yùn)作策劃顧問及商業(yè)招商代理、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)銷售。

2、本合同有效期：自結(jié)清費(fèi)用后終止。

三、全程委托代理工作內(nèi)容及工作步驟

1、本項(xiàng)目的全程委托代理工作范圍為：市場(chǎng)策劃、商業(yè)規(guī)劃、建筑策劃、整合營(yíng)銷策劃（營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃及營(yíng)銷實(shí)操策劃）、招商代理及商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理六個(gè)主要部分。

2、本項(xiàng)目的全程委托代理工作共分上述六個(gè)階段進(jìn)行。

四、項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)方式

乙方向甲方提供前述“全程委托代理工作內(nèi)容”所列之服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。原則上該項(xiàng)目由乙方全權(quán)獨(dú)家代理招商，以利于對(duì)商業(yè)招商的全局把握，無論甲方、乙方的招商資源入駐商家都應(yīng)滿足本項(xiàng)目的整體規(guī)劃，并符合經(jīng)營(yíng)管理公司的總體招商計(jì)劃。

1、其中招商服務(wù)的傭金：

如甲方與乙方引進(jìn)的商家簽訂租賃或合作意向書，則甲方應(yīng)按照商家實(shí)際簽約租賃的建筑面積支付乙方服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用按照第一個(gè)租賃期內(nèi)的平均單月租金作為招商傭金；

支付方式：

1）、為保證招商及策劃工作的有效開展，在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方人民幣一萬(wàn)元，作為對(duì)前期工作的經(jīng)濟(jì)援助及支持，該費(fèi)用將在最終費(fèi)用結(jié)算中扣除。

2）、甲方在與商家簽訂合作意向書10日內(nèi)，將傭金的70％一次性支付到乙方指定賬戶。

3）、甲方與商家簽訂正式合同并收取租金時(shí)，甲方再將傭金剩余的30％一次性支付到乙方指定賬戶。? 以上招商無論是主力店、次主力店或?qū)I(yè)店鋪的招商，其中任意一家成立，均按以

上條款執(zhí)行。

2、銷售代理服務(wù)的傭金：

如甲方與乙方談妥的客戶簽訂銷售合同，則甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)

按照總成交金額的2％計(jì)算。

支付方式：

1）、為保證招商及策劃工作的有效開展，在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方人

民幣一萬(wàn)元，作為對(duì)前期工作的經(jīng)濟(jì)援助及支持，該費(fèi)用將在最終費(fèi)用結(jié)算中扣除。

2）、甲方或由乙方代表甲方在與客戶簽訂合同10日內(nèi)，將傭金的30％一次性支付到乙方指定賬戶。

3）、客戶一次性支付款項(xiàng)或按揭放款80%后，甲方再將傭金剩余的70％一次性支付到乙方指定賬戶。

（原則上在銷售中不接受分期付款的付款形式，若實(shí)際出現(xiàn)，則傭金的收取形式再另行商議。）

或整體按照顧問服務(wù)費(fèi)形式計(jì)?。?/p>

◆項(xiàng)目前期既第一個(gè)月籌劃招商階段，當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用按照萬(wàn)元 計(jì)算

◆項(xiàng)目招商持續(xù)，項(xiàng)目開盤前按照每月人民幣萬(wàn)元 計(jì)算

◆項(xiàng)目開盤當(dāng)月，服務(wù)費(fèi)按照每月萬(wàn)元 計(jì)算

◆項(xiàng)目持續(xù)銷售期，服務(wù)費(fèi)按照每月萬(wàn)元計(jì)算

◆若月度交錯(cuò)，則按照月均工作日所占階段實(shí)際計(jì)算

支付方式：

1）、為保證招商及策劃工作的有效開展，在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方人

民幣一萬(wàn)元，作為對(duì)前期工作的經(jīng)濟(jì)援助及支持，該費(fèi)用將在最終費(fèi)用結(jié)算中扣除。

2）、其余費(fèi)用均在每個(gè)合同月（合同月意即以合同簽訂當(dāng)日為合同月初，到下月的改日即為一個(gè)合同

月）結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)支付到乙方指定賬戶。

五、甲方權(quán)利及義務(wù)

1、在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供準(zhǔn)確的地形圖、規(guī)劃圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通

知書等真實(shí)資料。

2、按合同約定及時(shí)預(yù)付或支付乙方服務(wù)款項(xiàng)（包括商業(yè)規(guī)劃、營(yíng)銷、策劃顧問和銷售代理

費(fèi)用），并積極配合乙方的策劃工作。

3、有責(zé)任依據(jù)雙方議定的策劃及時(shí)完成營(yíng)銷軟、硬件的投資及促銷廣告、促銷活動(dòng)的投入。

4、有責(zé)任與第三方進(jìn)行商議約定，乙方在招商及銷售的過程中有必要以第三方的名義與客

戶洽談并簽訂合同，具體結(jié)算由甲方和第三方另行約定。

六、乙方權(quán)利及義務(wù)

1、乙方有按本合同約定條款完成工作任務(wù)的責(zé)任，有責(zé)任及時(shí)對(duì)成果進(jìn)行校正。

2、各階段工作成果，要按雙方達(dá)成的審核意見進(jìn)行修改，最終以甲方認(rèn)可為準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方機(jī)密，不得以任何方式和理由向第三方提供和泄露涉及本項(xiàng)目的任

何機(jī)密；乙方進(jìn)行學(xué)術(shù)交流、發(fā)表、乙方成果展示所使用本合同約定策劃成果的權(quán)利（應(yīng)經(jīng)

甲方同意）。

4、乙方應(yīng)按本合同有關(guān)進(jìn)度約定，提交工作成果，按合同約定收取顧問服務(wù)傭金（即策劃

和銷售代理及招商）的權(quán)利。

5、甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方需出具稅務(wù)部門認(rèn)可的票據(jù)。

七、違約責(zé)任

1、在本合同有效期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不視為違約。

2、本合同生效后，雙方在本合同終止條件外單方終止合同的執(zhí)行均屬違約，違約方按本項(xiàng)

目傭金總額的5%賠償對(duì)方違約金。若銷售或招商并未成立，則總金額按照現(xiàn)階段可類比市

場(chǎng)平均價(jià)格計(jì)算。

3、甲方若未按時(shí)支付策劃和銷售代理及商業(yè)顧問及招商傭金費(fèi)用，超期按應(yīng)付該階段策劃

和銷售代理費(fèi)及商業(yè)顧問費(fèi)款項(xiàng)的銀行同期利息支付乙方滯納金；乙方若未按時(shí)提供策劃成果和未完成雙方約定的銷售計(jì)劃時(shí)，超期按應(yīng)付該階段策劃和銷售代理費(fèi)款項(xiàng)的銀行同期利

息賠償甲方滯納金。

4、甲方與乙方簽約后不得再與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，否則視甲方違約。

八、合同的生效、終止和變更

1、合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、加蓋公章后即告生效。

2、本合同生效后，合同雙方不得擅自變更或解除本合同，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，須經(jīng)合同甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款若與本合同有關(guān)條款發(fā)生抵觸，則以補(bǔ)

充協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本合同有效期滿，或本合同約定內(nèi)容完成，雙方結(jié)清本合同涉及所有款項(xiàng)和事宜后，合同關(guān)系即告終止。

4、甲方在以下情況下，有權(quán)單方終止本合同，并可根據(jù)實(shí)際情況向乙方追究賠償金及違約

金：乙方有嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)行為時(shí)；乙方由于失誤給甲方造成經(jīng)濟(jì)上重大損失時(shí)；

乙方拖遲一月未提交服務(wù)內(nèi)容的報(bào)告時(shí)。

5、乙方在以下情況下，有權(quán)單方終止本合同，并可根據(jù)實(shí)際情況向甲方追究賠償金及違約

金：甲方逾期1月不能按時(shí)支付乙方服務(wù)傭金或招商代理傭金時(shí)。

6、在整個(gè)項(xiàng)目全程代理合作進(jìn)程中，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的往來文件（雙方簽收）等文本，與本合同具有同等法律效力。

7、甲乙雙方成果及資料相互交接時(shí)均要簽收，并以甲乙雙方人員簽字為準(zhǔn)。

8、在本項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售代理進(jìn)程中，其相關(guān)銷售資料中，均要印制開發(fā)商（投資商、開發(fā)

商）：中鐵二局；策劃、代理銷售商、招商：西河蓮花地產(chǎn)顧問；設(shè)計(jì)商：；

物業(yè)管理商：；建筑商：等項(xiàng)目參與單位。

9、本合同附件具有同等法律效力。

10、未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、爭(zhēng)議解決方式：本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，首先由合同雙方進(jìn)行友好協(xié)商；如仍

無法解決爭(zhēng)議的，合同任意一方有權(quán)向有管轄權(quán)的任一法院提起訴訟。

12：本合同一式三份，甲乙丙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

丙方：

法定代表人

授權(quán)代理人

簽訂時(shí)間：年月日

附件：本項(xiàng)目相關(guān)權(quán)證及資料清單

第二篇：商業(yè)項(xiàng)目全程策劃建議書

商業(yè)項(xiàng)目全程策劃建議書 第一階段：市場(chǎng)調(diào)研階段

-**商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

一、**市經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究

◆ 總?cè)丝诩皡^(qū)域人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)構(gòu)成、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收入水平、消費(fèi)水平等◆ GDP發(fā)展?fàn)顩r及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況

◆ 消費(fèi)品零售總額

◆ 商業(yè)增加值

◆ 城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入

◆ 城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額

二、區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查

◆ 公共設(shè)施狀況

◆ 交通體系狀況

◆ 道路狀況、通行量

◆ 區(qū)域性質(zhì)與功能特點(diǎn)

◆ 各項(xiàng)城區(qū)的機(jī)能

◆ 城市規(guī)劃

三、商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究

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? 商鋪發(fā)展現(xiàn)狀及布局情況 商鋪發(fā)展規(guī)劃 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃政策

四、區(qū)域零售業(yè)結(jié)構(gòu)、商鋪分布及經(jīng)營(yíng)狀況的市場(chǎng)調(diào)查與分析

◆ 地區(qū)商鋪分布及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)詳圖

◆ 商業(yè)地區(qū)間的競(jìng)爭(zhēng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查分析

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? 地區(qū)間的銷售動(dòng)向 大型主力店的動(dòng)向

五、典型性調(diào)查與研究

六、地區(qū)未來商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量分析

七、消費(fèi)者消費(fèi)行為調(diào)查與研究

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? 地理細(xì)分調(diào)查分析 購(gòu)買人群細(xì)分調(diào)查 年齡細(xì)分調(diào)查分析 經(jīng)濟(jì)狀況細(xì)分調(diào)查分析 消費(fèi)者交通和出行方式 購(gòu)買者購(gòu)買心理及行為分析 道路類別及交通狀況 項(xiàng)目地塊自然與社會(huì)條件分析 顧客是否容易達(dá)到商業(yè)區(qū) 周邊環(huán)境和公建設(shè)施 項(xiàng)目周圍經(jīng)濟(jì)條件分析 項(xiàng)目SWOT分析 商圈的范圍的確定

八、項(xiàng)目立地條件研究

九、商圈的確定和研究

? 商圈的構(gòu)成及顧客來源第二階段：項(xiàng)目定位階段

-**項(xiàng)目定位報(bào)告

一、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位

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二、?

?三、四、?

?五、六、形象定位 規(guī)模定位 目標(biāo)客戶定位 購(gòu)買商鋪的目標(biāo)群分析 租賃使用商鋪的目標(biāo)群分析 商鋪的目標(biāo)消費(fèi)群定位及分析 商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目定位及功能定位 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目定位 功能定位 商鋪特色定位 競(jìng)爭(zhēng)定位 第三階段：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案階段

一、整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

二、建筑風(fēng)格與立面效果設(shè)計(jì)方案

三、商鋪結(jié)構(gòu)與內(nèi)部分割方案

四、景觀設(shè)計(jì)方案

五、交通組織設(shè)計(jì)方案 第四階段：項(xiàng)目營(yíng)銷策劃階段

-項(xiàng)目?jī)r(jià)格計(jì)劃

-項(xiàng)目市場(chǎng)推廣方案

一、營(yíng)銷整體規(guī)劃方案建議書

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? 營(yíng)銷方式建議 營(yíng)銷渠道建議 營(yíng)銷策略建議 營(yíng)銷計(jì)劃安排建議 促銷策略建議 整體均價(jià)建議 分期均價(jià)建議 層差和朝向差分析 價(jià)目表建議 價(jià)格特別調(diào)整方式建議 付款方式建議 招商管理模式建議 物業(yè)管理模式建議 客戶管理模式建議 銷售管理模式建議 VI設(shè)計(jì)建議

二、價(jià)格策略執(zhí)行計(jì)劃建議書

三、管理模式建議書

四、項(xiàng)目形象包裝設(shè)計(jì)方案建議書

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? 樓書設(shè)計(jì)建議 展板設(shè)計(jì)建議

五、廣告宣傳策劃建議書

以下有關(guān)內(nèi)容以實(shí)際執(zhí)行單位與甲方協(xié)議并由甲方確定認(rèn)可為準(zhǔn) ?

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? 戶外廣告策略建議 報(bào)刊廣告策略建議 新聞炒作策略建議 網(wǎng)上廣告和炒作策略建議

六、銷售活動(dòng)策劃建議書

以下有關(guān)內(nèi)容以實(shí)際執(zhí)行單位與甲方協(xié)議并由甲方確定認(rèn)可為準(zhǔn) ?

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? 開工儀式建議 開盤儀式建議 封頂儀式建議 竣式儀式建議 入伙儀式建議 新聞發(fā)布會(huì)建議 展銷會(huì)建議 第五階段：銷售實(shí)施階段

第三篇：項(xiàng)目策劃委托合同

項(xiàng)目策劃委托合同

甲方（委托方）：潮汕機(jī)場(chǎng)建設(shè)工程指揮部

乙方（受托方）：汕頭宏信品牌文化傳播有限公司

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行《揭陽(yáng)潮汕機(jī)場(chǎng)場(chǎng)區(qū)建筑

物排序規(guī)則、命名規(guī)則及應(yīng)用》圖文集的編撰工作。為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同。

一、項(xiàng)目任務(wù)

甲方委托乙方的工程項(xiàng)目全稱為——編撰《揭陽(yáng)潮汕機(jī)場(chǎng)場(chǎng)區(qū)和建筑物排

序、命名規(guī)則及應(yīng)用》圖文集冊(cè)，該文集全篇共分為四部分。

第一部分：場(chǎng)區(qū)建筑排序、命名規(guī)則及應(yīng)用；

第二部分：航站樓功能間編碼排序規(guī)則及應(yīng)用；

第三部分：場(chǎng)區(qū)停車位的排序編碼規(guī)則及應(yīng)用；

第四部分：場(chǎng)區(qū)道路命名規(guī)則及應(yīng)用。

該圖文集中的相關(guān)規(guī)則適用于潮汕機(jī)場(chǎng)近期、中期、遠(yuǎn)期幾個(gè)發(fā)展階段的建

筑物及功能區(qū)/間的排序編號(hào)。

二、委托項(xiàng)目進(jìn)度

2.1 第一階段：編寫項(xiàng)目大綱

2.1.1 為期個(gè)工作日，乙方通過對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行整理和分析，根據(jù)甲方目前工作需要，編寫方案提綱。

2.1.2 策劃時(shí)間自甲方全額付款后，按照乙方要求提供資料后的下一個(gè)工作

日起算。

2.2 第二階段：開展項(xiàng)目編制工作。

2.2.1為期三個(gè)工作日，乙方根據(jù)甲方已確認(rèn)方案和甲

方規(guī)范的要求，進(jìn)行第三期編制修繕工作。

2.2.2策劃期自甲方聯(lián)絡(luò)人以書面形式對(duì)第一階段的策劃成果予以確認(rèn)的下一個(gè)工作日起算。

2.3 策劃工作各階段按程序順延，但實(shí)際執(zhí)行中有一定的交叉，總體累計(jì)時(shí)間不超過三十個(gè)工作日。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方須為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息，并以書面形式指派一到兩人作為項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)配合乙方工作；

3.2 在乙方提交各階段成果之后的二個(gè)工作日，對(duì)乙方提交的階段性方案給予書面確認(rèn)或提出書面的指導(dǎo)性意見；

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1 乙方須按計(jì)劃進(jìn)度完成各階段策劃任務(wù)，及時(shí)與甲方溝通并請(qǐng)甲方確認(rèn)；在乙方提交各階段成果之后的二個(gè)工作日，甲方若無確認(rèn)回函，乙方可視為甲方對(duì)所提交的方案已確認(rèn)；

4.2 乙方須按甲方提出的指導(dǎo)性和標(biāo)準(zhǔn)性要求修改和完善各階段成果，乙方按甲方要求對(duì)方案進(jìn)行修改的時(shí)間不計(jì)算在總體累計(jì)時(shí)間之內(nèi)。

4.3保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行中涉及的保密內(nèi)容。

五、合同金額及付款方式

5.1 本合同總金額為:

人民幣(大寫)￥萬(wàn)千百拾元 整(小寫￥元)。

5.2 付款方式：

簽訂合同后三日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目策劃總金額的70%；

方案初步確認(rèn)后，甲方向乙方支付項(xiàng)目策劃總金額的20%；

項(xiàng)目正式投入實(shí)施應(yīng)用后，甲方向乙方支付項(xiàng)目策劃總金額中剩余的10%。

六、成果歸屬與知識(shí)產(chǎn)權(quán)

6.1 乙方將其最終策劃成果于項(xiàng)目結(jié)束之日正式轉(zhuǎn)給甲方，所有未被接受的策劃方案仍歸屬乙方；

6.2 乙方對(duì)策劃成果保留其冠名權(quán)；

七、項(xiàng)目保密協(xié)議

7.1 本項(xiàng)目相關(guān)機(jī)密信息，除非得到另一方的書面許可，甲、乙雙方均不得將本合同中涉及的內(nèi)容及在本合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方的一切機(jī)密信息向任

何第三方泄露。務(wù)必嚴(yán)謹(jǐn)做好信息保密管控。

7.2 雙方保證所獲保密信息僅用于與合作有關(guān)的用途或目的，并保證對(duì)對(duì)方所提供的保密信息予以妥善保存，采取適用于對(duì)自己的保密信息同樣規(guī)格的保護(hù)措施和審慎程度進(jìn)行保密。

7.3 保密信息可以以數(shù)據(jù)、文字及記載上述內(nèi)容的資料、光盤、軟件、圖書等有形媒介體現(xiàn)，乙方必須通過保密信息專屬專用設(shè)備來上傳信息至以上媒介。乙方應(yīng)用盡所有程序、設(shè)備來保護(hù)該保密信息,由此所花費(fèi)的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.4 保密信息無論以何種形式或載于何種載體出現(xiàn)，無論在披露時(shí)是否以口頭、圖像或以書面方式，都具有保密性。任何一方在提供保密信息時(shí)，如以書面形式提供，應(yīng)注明“保密”等相關(guān)字樣；如以口頭或可視形式透露，應(yīng)在透露前告知接受方為保密信息。

7.5 任何保密信息的獲得并不意味著授予接收方任何有關(guān)提供方所有的專利權(quán)或版權(quán)，也不意味著授予接收方有關(guān)對(duì)方保密信息的任何權(quán)利，除了接收方有權(quán)為履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)合理使用提供方提供的保密信息。

7.6 任何一方有違反本協(xié)議的情形，無論故意與過失，應(yīng)當(dāng)立即停止侵害，并在第一時(shí)間采取一切必要措施防止保密信息的擴(kuò)散，盡最大可能消除影響。一方違反保密協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

八、違約責(zé)任

8.1 由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，乙方終止本項(xiàng)目策劃并不予退還甲方所付費(fèi)用；

8.2由于乙方原因中斷本合同履行，乙方收回前期策劃成果，同時(shí)退還甲方所付費(fèi)用；

九、合同終止

9.1本合同履行完畢自動(dòng)終止；

9.2一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止；

9.3任何一方無權(quán)單方面終止本合同，因不可抗力或者甲乙雙方一致同意終止本合同時(shí)，須以書面形式確定。

十、合同爭(zhēng)議本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方本著友好協(xié)商原則解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十一、合同生效日

11.1本合同和合同附件經(jīng)雙方蓋章，簽字后生效。

11.2補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

11.3本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

具同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

電話：電話：

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：中國(guó)民生銀行汕頭市支行 銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：***12797

合同簽約地：

簽約日：年 月日

第四篇：房地產(chǎn)全程策劃及銷售委托代理合同

房地產(chǎn)全程策劃及銷售委托代理合同

委托方：(合同內(nèi)簡(jiǎn)稱甲方)

公司地址：

法定代表人：

公司電話：傳真：

受托方：(合同內(nèi)簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理策劃及銷售由甲方所有、開發(fā)的“()”項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

第一條 代理項(xiàng)目名稱：“ ”項(xiàng)目()。

第二條 代理項(xiàng)目所在地址：。

第三條 代理項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式：層，結(jié)構(gòu)。

第四條 代理項(xiàng)目的總占地面積：㎡。

第五條 代理項(xiàng)目的總建筑面積：㎡(以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)計(jì)算)。

第六條 代理項(xiàng)目的總代理銷售面積：㎡。

第七條 項(xiàng)目相關(guān)權(quán)證：(詳見合同附件)本合同有關(guān)權(quán)證由甲方承擔(dān)其真實(shí)性法律責(zé)任。

二、代理方式

第八條 本項(xiàng)目采取乙方策劃，全程銷售代理，提取銷售傭金方式進(jìn)行合作。

第九條 自本合同生效之日起至乙方完成本合同約定權(quán)力及義務(wù)后止。

三、代理費(fèi)用

第十條 策劃費(fèi)用及代理傭金計(jì)算辦法：

1、銷售傭金：按本項(xiàng)目實(shí)際銷售總額的 0.8%提取代理傭金。

2、廣告策劃費(fèi)用：由乙方提供策劃方案，經(jīng)雙方審議通過，廣告策劃費(fèi)用由甲方支付。

第十一條 付款方式

雙方同意按下列方式支付代理傭金：

1、包干銷售代理費(fèi)用的支付：甲方在購(gòu)房方正式簽署售房合同并獲得首付款后，乙方即可獲得本合同所約定的代理傭金。

2、購(gòu)房方簽訂定單并繳納定金后，因甲方原因未簽訂合同，該房屋的銷售亦認(rèn)定為乙方完成銷售。

3、若客戶違約沒有簽訂購(gòu)房合同，乙方應(yīng)收代理傭金按本合同約定的定金收取辦法處理，不另向甲方收取代理費(fèi)。

4、每月 5 日前，甲方按上月成交房屋數(shù)量及上述各項(xiàng)代理費(fèi)用計(jì)算辦法所統(tǒng)計(jì)核算的傭金一次性全部支付給乙方。

5、乙方代理銷售面積達(dá)到80%時(shí)，甲方應(yīng)視為乙方銷售完畢，剩余面積乙方有責(zé)任繼續(xù)協(xié)助銷售，直至銷售完畢。

第十二條 因客戶原因在定單階段產(chǎn)生違約而沒收的定金，由甲、乙雙方各收取50%。

第十三條 本項(xiàng)目銷售均價(jià)溢價(jià)部分支付辦法：

1、溢價(jià)部份實(shí)行3︰7分成原則，即甲方按溢價(jià)部分的70%分成，乙方按溢價(jià)部分的30%分成(乙方該部分溢價(jià)分成不包含乙方應(yīng)計(jì)提的正常代理銷售傭金)

2、本項(xiàng)目最終銷售均價(jià)由甲、乙雙方共同簽字確定，并根據(jù)市場(chǎng)銷售情況及時(shí)調(diào)整銷售單價(jià)，銷售表定價(jià)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

第十四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不再自行開展本合同項(xiàng)目范圍銷售工作。

第十五條 在本合同有效期內(nèi)，在本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)和售樓部如因施工原因?qū)е碌綀?chǎng)參觀客戶、乙方工作人員傷亡，或因工作原因?qū)е乱曳焦ぷ魅藛T安全得不到保障，其一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第十六條 甲方負(fù)責(zé)辦理對(duì)投資者的所有購(gòu)房法律手續(xù)，并承擔(dān)對(duì)投資者的投資回報(bào)。甲方保證向乙方提供的一切資料的真實(shí)性：若由于資料反映與現(xiàn)實(shí)情況不符或產(chǎn)權(quán)不清等原因造成糾紛，其一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

第十七條 積極配合乙方的策劃銷售工作，若相對(duì)于本合同已確定的條款內(nèi)容單方希望變動(dòng)調(diào)整，應(yīng)事先與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同后方能生效。

1、在本項(xiàng)目正式銷售前 10 日內(nèi)無償提供位于本項(xiàng)目一樓(或附近或臨時(shí)建筑)的一間裝飾完好的房屋作為本項(xiàng)目的售樓部給乙方使用，并負(fù)責(zé)售樓部的全天候保安工作。

2、本項(xiàng)目售樓部?jī)?nèi)的裝飾裝修及售樓部?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，由甲方無償提供給乙方使用，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的保全責(zé)任。

3、及時(shí)與客戶按定單約定事項(xiàng)簽署《房屋購(gòu)銷合同》，及時(shí)收取各種房屋款項(xiàng)，并對(duì)該款項(xiàng)完清相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方合同及財(cái)務(wù)人員在有客戶簽約、付款時(shí)應(yīng)積極配合乙方的銷售行為，在乙方簽訂定單的情況下，若因甲方原因?qū)е驴蛻袅魇赐瓿射N售，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

5、甲方必須保證該項(xiàng)目在年月日前全部竣工(施工期為個(gè)月);如因甲方無法按期完工或工程驗(yàn)收不合格、售樓手續(xù)不齊備，而影響乙方銷售和招商進(jìn)度，使該項(xiàng)目延誤或無法開業(yè)，甲方應(yīng)全額承擔(dān)乙方在售樓部管理費(fèi)用，同時(shí)據(jù)實(shí)賠償乙方相關(guān)損失，并承擔(dān)投資者或商家所追究的違約責(zé)任。

第十八條 按合同約定及時(shí)支付乙方代理傭金。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

第十九條 在甲方向乙方提供售樓部后 5 日內(nèi)組織營(yíng)銷人員進(jìn)場(chǎng)開展銷售工作。

第二十條 自行承擔(dān)該項(xiàng)目所發(fā)生的有關(guān)營(yíng)銷工資、營(yíng)銷提成和管理費(fèi)用。

第二十一條 無權(quán)超越甲方授權(quán)范圍或已提供的產(chǎn)品說明資料范圍以及本合同約定條款向購(gòu)買方做出任何承諾。若因客戶集團(tuán)購(gòu)買等特殊原因，需調(diào)整價(jià)格或房屋標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前征求甲方同意后方能實(shí)施。第二十二條 承擔(dān)因營(yíng)銷人員工作失誤、主觀行為、違法違紀(jì)和乙方自身管理原因?qū)е碌膶?duì)甲方造成直接事實(shí)經(jīng)濟(jì)損失的有限責(zé)任。

六、違約責(zé)任

第二十三條 在本合有效期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。

第二十四條 本合同生效后，任何單方在本合同終止條件外單方終止合同的執(zhí)行均屬違約，違約方應(yīng)按本合同的代理費(fèi)總額的20%賠償對(duì)方違約金。

第二十五條 甲方應(yīng)按時(shí)支付代理傭金，超期每天按合同約定應(yīng)付款項(xiàng)總額的 0.5 %支付乙方違約金。

七、合同的生效、終止和變更

第二十六條 合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、加蓋法人章后即告生效。

第二十七條 本合同生效后，合同雙方不得擅自變更或解除本合同;如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，須經(jīng)合同甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款若與本合同有關(guān)條款發(fā)生抵觸，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十八條 本合同有效期滿，或本合同標(biāo)的物完成，雙方結(jié)清本合同所有涉及款項(xiàng)后即告終止，本合同一經(jīng)終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

第二十九條 甲方在以下情況下，有權(quán)單方終止本合同，并可根據(jù)實(shí)際情況向乙方追究違約金：

1、乙方有欺騙客戶的行為并給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失時(shí);

2、乙方有嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)行為時(shí);

第三十條 乙方在以下情況下，有行使和追究終止合同違約金的權(quán)力，并有權(quán)單方終止本合同，并可根據(jù)實(shí)際情況另向甲方追究經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損失：

1、甲方有已經(jīng)或?qū)⒖赡車?yán)重?fù)p害購(gòu)房者權(quán)益的行為時(shí)，或不能履行《房屋銷售標(biāo)準(zhǔn)合同》有關(guān)權(quán)利及義務(wù)時(shí);

2、甲方?jīng)]有按時(shí)繳納稅費(fèi)，或?qū)⑼恋?、房屋抵押，無力償還有關(guān)債務(wù)等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行時(shí);

3、甲方有嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)時(shí);

4、甲方連續(xù)兩個(gè)月不能按時(shí)支付乙方代理傭金時(shí)。

第三十一條 其它約定

1、在整個(gè)項(xiàng)目全程代理合作過程中，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)的往來函件、方案、會(huì)議紀(jì)要(雙方簽收)等文本作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

第三十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，首先由合同雙方進(jìn)行友好協(xié)商;如仍無法解決問題，任何方可向雙方當(dāng)事人的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第三十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第三十四條 本合同簽約地和履行地為重慶市萬(wàn)州區(qū)。

甲 方乙 方：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：

年 月 日年 月 日

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第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃營(yíng)銷代理合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃營(yíng)銷代理合同

甲方(委托方)：

乙方（受托方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》的相關(guān)規(guī)定，本著平等互利、長(zhǎng)期合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的日月山莊項(xiàng)目的全程策劃及銷售代理事宜，達(dá)成一致，以期雙方共同遵守。

一、合作方式和范圍

甲方指定乙方作為獨(dú)家營(yíng)銷策劃代理公司，對(duì),項(xiàng)目案名變更不影響本合同執(zhí)行）之住宅，商鋪及車位等全部委托乙方實(shí)施全程策劃及銷售代理。

該項(xiàng)目總建筑面積約39000平方米,相關(guān)詳細(xì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以市國(guó)土規(guī)劃部門批準(zhǔn)方案為準(zhǔn)。

服務(wù)期限

自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售達(dá)到90%為止。本合同有效期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同。

二、工作方式

（一）甲方的工作方法：

1甲方以相應(yīng)部門作為與乙方聯(lián)系溝通工作的專門部門，并確定專人負(fù)責(zé)與乙

方進(jìn)行各項(xiàng)工作具體對(duì)接；

2甲方將在認(rèn)可的方案（稿件或成品）上簽字，或以工作聯(lián)系函予以確認(rèn)，并作為對(duì)乙方工作認(rèn)可之依據(jù)。

（二）乙方的工作方法：

1、乙方將組織專案小組為甲方工作（包括項(xiàng)目總監(jiān)、策劃師、設(shè)計(jì)師、文案、調(diào)研人員等），對(duì)“日月山莊”項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤服務(wù)；

2、乙方將按雙方最后確定的具體時(shí)間計(jì)劃進(jìn)行工作；

3、為確保各項(xiàng)執(zhí)行工作的順利開展，乙方將相應(yīng)的以工作聯(lián)系函之形式向甲方

提出有關(guān)事宜回復(fù)的時(shí)間與意見。

三、雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利及義務(wù)：

1、甲方保證向乙方提供的有關(guān)該物業(yè)的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)文字及圖片等文件和資料。并且均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、并對(duì)其有效、合法性負(fù)責(zé)。

2、協(xié)助乙方制訂或?qū)彾ㄕw推廣策略，承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣、廣告、售樓資料、售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝及所有涉及第三方費(fèi)用（包括戶外、售樓部裝飾、媒體廣告發(fā)布、宣傳物料制作）。

3、非因乙方之行為造成的索賠或法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方委派專人對(duì)接乙方的策劃推廣工作，負(fù)責(zé)乙方各項(xiàng)工作的安排與驗(yàn)收。

5、甲方對(duì)乙方提供的方案具有審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方按甲方要求修

改，所采納的方案均以簽字方式認(rèn)可為準(zhǔn)。

6、方案經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后，甲方需重新修改，甲方承擔(dān)該方案修改所發(fā)生的工

作費(fèi)用。

7、為使乙方按本合同準(zhǔn)時(shí)履行所有責(zé)任，甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間及時(shí)付

款，如有拖欠，按所欠費(fèi)用總額每日千分之五計(jì)付滯納金（允許延遲付款五個(gè)工作日）。

（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)：

1、乙方要以認(rèn)真，勤勉、積極的工作態(tài)度進(jìn)行甲方委托的工作，派專業(yè)人員參

加必要的本項(xiàng)目相關(guān)的聯(lián)席會(huì)議，從整合推廣角度為甲方提供意見和建議。

2、乙方有義務(wù)利用自已的資源，對(duì)片區(qū)地產(chǎn)形勢(shì)和本合同所委托項(xiàng)目進(jìn)行正面的輿論導(dǎo)向。

3、乙方為項(xiàng)目銷售前各階段的推廣策劃工作負(fù)責(zé)；并按合理要求組織好策劃推

廣工作，根據(jù)推廣各階段的實(shí)際需要調(diào)配資源。

4、乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)記錄推廣工作情況及推廣效果，及時(shí)評(píng)估，以供雙方根

據(jù)實(shí)際銷售情況及時(shí)調(diào)整推廣策略。

5、乙方應(yīng)秉持專業(yè)水準(zhǔn)和竭誠(chéng)服務(wù)的精神進(jìn)行以上工作，按甲方的要求保證質(zhì)

量及時(shí)完成合同規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)，乙方提供的所有創(chuàng)意，策劃和制作的方案，須經(jīng)甲方專職人員簽字同意后方可實(shí)施。

6、由于甲方提供資料及付款不及時(shí)、主導(dǎo)方向有誤及審定方案延遲等原因，而

造成乙方未能按時(shí)完成任務(wù)或出現(xiàn)失誤，乙方有權(quán)將交稿日期按甲方延遲的相應(yīng)時(shí)間推后，或視具體情況暫停工作。

7、甲方不得在乙方進(jìn)入本項(xiàng)目正式開展工作后自行銷售委托乙方代理銷售的標(biāo)的物（見第一條）否則應(yīng)按合同總金額的1.5%計(jì)算銷售傭金給乙方。

8、乙方提交之各階段報(bào)告及推廣設(shè)計(jì),甲方應(yīng)于七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)給予指

示,逾期則視為甲方認(rèn)可所提交的工作內(nèi)容。

（三）雙方責(zé)任：

1、經(jīng)雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得單方面擅自更改，否則實(shí)施中

引起的問題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。

2、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)守彼此商業(yè)機(jī)密，對(duì)雙方提供并注明為保密的有關(guān)經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品文件、信息、圖紙及軟件等資料應(yīng)采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無關(guān)人員接觸，確保商業(yè)機(jī)密不致外泄。

3、項(xiàng)目正式面市期間，甲方需全力配合乙方，針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳與推廣。為保

證項(xiàng)目的利潤(rùn)最大化，乙方需根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目包裝及推廣，甲方需保證本項(xiàng)目推廣費(fèi)用不低于80萬(wàn)元整人民幣。

四、費(fèi)用及付款方式

（一）、本項(xiàng)目整合推廣策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000元）。

本合同一經(jīng)簽訂，甲方須向乙方支付人民幣捌萬(wàn)元整（￥800000）的預(yù)付款作為乙方開展策劃服務(wù)的前期費(fèi)用；甲方項(xiàng)目開盤銷售一周后支付策劃服務(wù)費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000元）。

（二）、銷售傭金：本項(xiàng)目銷售代理傭金按合同總金額的1.5%計(jì)提,每月5日前

結(jié)算上月銷售傭金。

（三）溢價(jià)分成：當(dāng)樓盤銷售單套價(jià)格達(dá)到3000元/㎡時(shí)，超出均價(jià)部分實(shí)行溢

價(jià)分成，具體比例為8：2，甲方占八成，乙方占二成，每三個(gè)月結(jié)算一次。

五、基本工作內(nèi)容：

A、項(xiàng)目分析與市場(chǎng)調(diào)研

市場(chǎng)整體及片區(qū)趨勢(shì)分析

客戶群體及消費(fèi)觀念分析

SWOT分析

暢銷樓盤及戶型分析

片區(qū)樓盤特色及風(fēng)格宣傳

B、概念設(shè)計(jì)指示及建議

項(xiàng)目風(fēng)格定位建議

項(xiàng)目規(guī)劃定位建議

建筑外觀建議

戶型定位建議

配套設(shè)施建議

C、項(xiàng)目整體形象策劃方案

1、基礎(chǔ)部分：

項(xiàng)目（樓盤）LOGO創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

標(biāo)準(zhǔn)字創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

圖形、字體組合規(guī)范創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

色彩組合規(guī)范創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

2、辦公部分：

名片、胸卡（工作牌）創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

信封、信紙、文件袋（檔案袋）創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

臺(tái)卡創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

人員服裝創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

3、應(yīng)用部分：

樓棟、樓層指示系列創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

園區(qū)功能（配套設(shè)施）導(dǎo)示系列創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

園區(qū)禁令指示系列創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

會(huì)所功能（配套設(shè)施）導(dǎo)示系列創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

4、宣傳用品部分

請(qǐng)柬創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

雨傘創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

紙杯創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

廣告衫創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

會(huì)員卡創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

D、整合推廣及創(chuàng)意設(shè)計(jì)

1、包裝策劃

工地及銷售現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案

工地及銷售現(xiàn)場(chǎng)圍墻設(shè)計(jì)方案

工地及銷售現(xiàn)場(chǎng)廣告牌設(shè)計(jì)方案

工地及銷售現(xiàn)場(chǎng)廣告燈箱建議方案

2、售樓中心相關(guān)規(guī)劃與建議

售樓處功能和規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案

售樓處裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)方案

售樓處背景看板、接待臺(tái)設(shè)計(jì)方案

售樓處廣告看板設(shè)計(jì)方案

售樓處POP掛旗（幅）設(shè)計(jì)方案

售樓處歡迎牌、指示牌設(shè)計(jì)方案

4、平面宣傳方案的設(shè)計(jì)

銷售資料（印刷品）相關(guān)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案

售樓書設(shè)計(jì)方案

售樓宣傳單頁(yè)設(shè)計(jì)方案

售樓宣傳折頁(yè)設(shè)計(jì)（一般派發(fā)及郵遞）設(shè)計(jì)方案

售樓海報(bào)設(shè)計(jì)方案

5、媒介廣告部分

平面宣傳創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

戶外媒體宣傳創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

車體宣傳創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

公交站牌宣傳創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案

注：以上各項(xiàng)工作由甲方選定工作內(nèi)容及要求，乙方組織設(shè)計(jì)實(shí)施，并以電腦打印及刻錄光盤文件的形式提供。

E、工作結(jié)點(diǎn)及任務(wù)安排：

1、蓄水期：根據(jù)本項(xiàng)目的體量，至少需要4—5個(gè)月的蓄水，利用蓄水期間宣傳本項(xiàng)目的亮點(diǎn)，擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度；完成意向客戶的積累及開盤前的認(rèn)籌工作。

2、開盤期：在開盤當(dāng)月，利用戶外廣告及各個(gè)渠道的媒體宣傳進(jìn)行項(xiàng)目推廣集中放量；開盤當(dāng)月，完成推盤總量的50%。

3、持續(xù)熱銷期、尾盤及清盤期：按季度任務(wù)，每季度完成銷售總量的20%

注：每一銷售環(huán)節(jié)的工作計(jì)劃、任務(wù)與項(xiàng)目工程進(jìn)度，宣傳推廣執(zhí)行掛鉤。

六、項(xiàng)目署名

本合同正式簽訂后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目所有甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣傳品（樓書、折頁(yè)、媒體及各種形式廣告載體）上和營(yíng)銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“整合推廣：武漢世紀(jì)英豪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”字樣。

七、違約責(zé)任及其事宜

1、合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否

則違約方要賠償因此對(duì)對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲乙雙方任何一方單方面中止本合同則視同違約，違約方需向守約方支付違

約金叁拾萬(wàn)元整。

3、甲方未提供有關(guān)許可證及相關(guān)法律文件資料而造成損失的，則甲方承擔(dān)全部

責(zé)任。

4、本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力而影響有關(guān)條款的執(zhí)行，受影響一方應(yīng)及

時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，因此而影響履行有關(guān)條款的將不視為違約。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

6、任何一方按本合同規(guī)定提出中止合同時(shí)，需提前30天書面通知對(duì)方，雙方

派人于通知起15日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項(xiàng)、解除合同等手續(xù)。

7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突雙方協(xié)商解

決，協(xié)商不成的，可交由仙桃市仲裁委員會(huì)解決。

8、本合同共伍頁(yè)，一式四份。雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）法人代表：法人代表：

簽署時(shí)間：2010年月日簽署時(shí)間：2010年月日