第一篇：商業(yè)策劃招商代理合同

商業(yè)策劃招商代理合同

委托方（甲方）：

地址：

電話：

受理方（乙方）：

地址:

電話：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著精誠合作、共創(chuàng)雙贏的宗旨，雙方達(dá)成為屬下商業(yè)部分（以下簡稱項(xiàng)目或該項(xiàng)目）提供全程商業(yè)策劃及招商運(yùn)作服務(wù)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、委托物業(yè)：

甲方委托乙方商業(yè)服務(wù)之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目，總商業(yè)建筑面積為地上約平方米。地下2000平米（附件：項(xiàng)目物業(yè)總平面圖）

（注：委托物業(yè)面積最終以政府部門出具測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。

二、合同期限:

自雙方簽訂本合同之日起至年月止，乙方需全部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所有商業(yè)面積策劃及招商。合同期滿后雙方視情

況再另行協(xié)商是否續(xù)約，合作方式另議。

三、雙方的合作形式：

乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家全程策劃及招商代理。在合同期內(nèi)，甲方不得在簽訂第二家商業(yè)代理公司。

四、雙方責(zé)任與義務(wù)

甲方責(zé)任與義務(wù)

1、保證該項(xiàng)目的出租合法性,申辦有關(guān)租賃之法律批文，并為該

項(xiàng)目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之程序辦理租賃登記手續(xù)。向乙方提供招商使用有關(guān)該項(xiàng)目的法律批文副件或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性；

2、提供該項(xiàng)目的建筑平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各鋪位招商面積、《商

品房租賃合同》范本等有關(guān)文件資料；

3、為提高工作效率，甲方對(duì)乙方人員提交的有關(guān)方案及書面文件

進(jìn)行簽收確認(rèn)，如有修改意見應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則乙方視作甲方已確認(rèn)接受。

4、甲方指定一名負(fù)責(zé)人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問

題，該負(fù)責(zé)人代表甲方意見并在現(xiàn)場行使甲方權(quán)利。對(duì)乙方報(bào)請(qǐng)同意的商家協(xié)議進(jìn)行最后的審核，并擁有對(duì)有關(guān)合同條款的最終修改批準(zhǔn)權(quán)。

5、項(xiàng)目現(xiàn)場提供招商辦公室供乙方使用（辦公、洽談）。并提供

基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機(jī)一臺(tái)、復(fù)印機(jī)打印機(jī)一臺(tái)（可共用）、電腦壹臺(tái)、飲水機(jī)一臺(tái)、項(xiàng)目組現(xiàn)場辦公桌椅每人一套等。合同有效期內(nèi)的辦公運(yùn)作費(fèi)用、辦公耗材由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

6、如項(xiàng)目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員

出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后票據(jù)如實(shí)報(bào)銷。

7、甲方負(fù)責(zé)安排財(cái)務(wù)工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金；

8、按合同約定支付乙方有關(guān)招商服務(wù)費(fèi)用；

乙方權(quán)利和義務(wù)

1、簽訂合同后3日內(nèi)甲方支付首筆款項(xiàng)，乙方確認(rèn)首批服務(wù)費(fèi)到帳后，3日內(nèi)派出具備專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目組，進(jìn)行全面商業(yè)策劃及招商工作。

2、乙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代表乙方在招商現(xiàn)場行使職權(quán)，在雙方協(xié)議框架內(nèi)擁有對(duì)招商、策劃、人員管理等具體事務(wù)的處置權(quán)。

3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會(huì)議進(jìn)行工作匯報(bào)。對(duì)招商及策劃工作中所遇到的問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通、協(xié)商并解決落實(shí)。

4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進(jìn)行宣傳和招商，未經(jīng)甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方負(fù)責(zé)促成所有意向租賃該項(xiàng)目的客戶之洽談、簽約。

6、乙方的招商活動(dòng)不得損壞甲方利益、形象，乙方有責(zé)任對(duì)甲方有關(guān)資料保密，并自覺維護(hù)甲方其他方面權(quán)益。

7、如因甲方工程、工期、證件手續(xù)等原因?qū)е马?xiàng)目無法于合同約定時(shí)間開業(yè)的，責(zé)任不在乙方，雙方可以就延期問題進(jìn)一步協(xié)商實(shí)施方案，并雙方協(xié)調(diào)安排好已經(jīng)簽約商戶。

8、乙方現(xiàn)場工作人員與甲方不屬于勞務(wù)用工關(guān)系，乙方現(xiàn)場人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

9、主要內(nèi)容：

1、乙方全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。

2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。

3、乙方擬訂業(yè)務(wù)招商工作計(jì)劃，包括時(shí)間計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃等，由甲方確認(rèn)后實(shí)施。

4、乙方協(xié)助確定招商目標(biāo)、業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營品項(xiàng)等。

5、乙方協(xié)助規(guī)范業(yè)務(wù)招商合同、相關(guān)審批單及有關(guān)附件。

6、乙方協(xié)助組織召開品牌招商會(huì)、答謝會(huì)。

7、乙方協(xié)助組織進(jìn)行當(dāng)?shù)丶巴獠赫猩坦ぷ鳌?/p>

8、乙方協(xié)助組織進(jìn)行商戶洽談及簽約工作。

9、乙方協(xié)助監(jiān)督進(jìn)行商戶進(jìn)場二次裝修。

10、乙方協(xié)助組織對(duì)甲方進(jìn)行商業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)。

五、相關(guān)費(fèi)用及付款方式

1、市場調(diào)研提供執(zhí)行方案費(fèi)：

項(xiàng)目前期市場調(diào)研、產(chǎn)品整體規(guī)劃定位、提交可行性方案。本項(xiàng)目按雙方在各服務(wù)階段的工作內(nèi)容免收取發(fā)展商服務(wù)費(fèi)用。

雙方簽訂正式合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)預(yù)支付人民幣壹拾萬元整給予我方做項(xiàng)目前期啟動(dòng)資金，我方即派出有關(guān)工作組赴項(xiàng)目開展項(xiàng)目調(diào)研、商業(yè)經(jīng)營定位、規(guī)劃定位、建筑設(shè)計(jì)建議等執(zhí)行方案。

2、招商代理費(fèi)用：

2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃（租金方式）合同，甲方同時(shí)收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)（不含免租期）向甲方收取招商租賃服務(wù)費(fèi)。（可扣除預(yù)付的壹拾萬元款項(xiàng)）

2.2乙方成功讓客戶（特殊品類）與甲方簽署招商聯(lián)營（扣點(diǎn)方式）合同，甲方同時(shí)收取客戶訂金后視為招商成功，乙方成功招商聯(lián)營部分為該物業(yè)該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務(wù)費(fèi)。

2．3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本項(xiàng)目物業(yè)成交額與甲方核對(duì)、確認(rèn)（客戶簽訂物業(yè)租賃合同，并繳納合同期相關(guān)費(fèi)用即算成功出租），甲方于當(dāng)月15日支付乙方招商租賃服務(wù)費(fèi)。

2．4 若客戶已簽署物業(yè)租賃合同后，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關(guān)服務(wù)費(fèi)不予退還。

2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。

六、違約責(zé)任

1、如甲方不按期向乙方支付有關(guān)款項(xiàng)，每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款千分之三的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，甲方除支付應(yīng)付費(fèi)用的情況下并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失；

2、甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容享有保密義務(wù)。

3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

4、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規(guī)定，不得無故解除本合同，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整（50.0000.00元整）

七、合同終止和變更

1、代理或委托期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。

2、本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用與乙方。

八、爭議解決方式

1、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合同。合同附件及補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。

2、如發(fā)生糾紛，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會(huì)起訴仲裁。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日

第二篇：商業(yè)招商代理合同

商業(yè)招商代理合同范本1

委托方： （以下簡稱甲方）

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

受托方： （以下簡稱乙方）

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目提供綜合服務(wù)的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以供共同遵守：

一、乙方接受甲方委托，為甲方所開發(fā)、經(jīng)營、管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱委托項(xiàng)目）提供綜合服務(wù)。

二、乙方承諾將通過周到、務(wù)實(shí)、高效的工作，為甲方提供有關(guān)委托項(xiàng)目的獨(dú)立的租賃代理服務(wù)，最終配合甲方實(shí)現(xiàn)委托項(xiàng)目投資收益。

三、

1、服務(wù)內(nèi)容：獨(dú)家租賃代理服務(wù)（包含但不限于以下內(nèi)容）：

（1）約見合適客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項(xiàng)目，詳細(xì)了解客戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。

（2）積極跟進(jìn)客戶，在議價(jià)、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)（包括與律師、保險(xiǎn)、銀行、公證等之間的溝通和配合）。

（3）充分調(diào)動(dòng)市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

（4）提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，積極參與委托項(xiàng)目的市場推廣活動(dòng)。

（5）根據(jù)委托項(xiàng)目實(shí)際租賃情況，結(jié)合市場發(fā)展變化，適時(shí)向甲方提供有關(guān)市場的建議和意見，協(xié)助甲方調(diào)整租賃策略。

（6）以客戶為中心，以為客戶服務(wù)為宗旨，做好與客戶有關(guān)的一切工作，確保租賃成交指標(biāo)。

（7）完善客戶檔案建設(shè)。充分理解甲方租賃策略，在對(duì)客戶服務(wù)時(shí)嚴(yán)格按照委托項(xiàng)目宣傳資料和文件充分表達(dá)甲方的真實(shí)意圖，不允許有任何夸大、虛構(gòu)、欺騙等行為，確?？蛻繇樌胱。瓿山灰?。

四、委托期間

甲方委托乙方進(jìn)行租賃策劃和代理租賃的期間：自 年 月 日起，至 年 月 日止。

五、

1、甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)確定委托項(xiàng)目房屋市場公布價(jià)、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式；甲方有權(quán)確定租賃合同文本；甲方有權(quán)確定和更改銷控和出租方案；甲方有權(quán)確定廣告發(fā)布內(nèi)容、頻率、方式；甲方有權(quán)審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費(fèi)用的行為；甲方對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料等享有獨(dú)家所有權(quán)。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方承諾在委托項(xiàng)目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進(jìn)行，對(duì)外不以乙方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳推廣或介紹。

2、乙方無權(quán)低于甲方確認(rèn)的租賃價(jià)格表進(jìn)行租賃。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃，需甲乙雙方達(dá)成一致并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。

3、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方出具的委托項(xiàng)目房屋銷控、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和折扣比例，并根據(jù)甲方的通知進(jìn)行調(diào)整。未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行任何變動(dòng)，否則后果由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方在租賃代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎從事，只能根據(jù)甲方提供的資料、信息如實(shí)對(duì)外陳述委托項(xiàng)目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內(nèi)容對(duì)外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。

5、乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、甲方的財(cái)務(wù)部和客戶服務(wù)部門以及其他部門的工作，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

6、協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務(wù)。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)行獨(dú)立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎(jiǎng)勵(lì)、保險(xiǎn)等均由乙方自行承擔(dān)解決，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動(dòng)關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

六、

1、綜合服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算和支付方式 出租代理在下列條件達(dá)成時(shí)才視為出租單位成交：

2、承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同；承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費(fèi)用。代理費(fèi)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

七、保密條款

1、無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對(duì)其所了解的包括但是不限于下列情況均負(fù)有嚴(yán)格保密的義務(wù)，但是根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除外：

（1）委托項(xiàng)目的工程進(jìn)度；甲方的資金使用安排；甲方的公司財(cái)務(wù)狀況；委托項(xiàng)目的租賃情況；委托項(xiàng)目的租賃資金回收情況；委托項(xiàng)目的租賃推廣計(jì)劃；客戶投訴情況；其他與代理租賃工作有關(guān)的、甲方認(rèn)為應(yīng)該予以保密的情況。

（2）乙方違反該保密義務(wù)導(dǎo)致甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)甲方的賠償，甲方有權(quán)從尚未支付給乙方的代理費(fèi)中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

八、

1、違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)的，在甲方發(fā)出書面通知后，仍拒不改正和補(bǔ)救的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費(fèi)千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書面通知之日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費(fèi)萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務(wù)得到適當(dāng)履行為止。

2、除上款規(guī)定的違約責(zé)任外，乙方遲延履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書面催告后仍不履行的，則甲方有權(quán)代為履行，因此而發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從此后應(yīng)支付給乙方的任意一筆費(fèi)用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

3、甲方延遲支付代理費(fèi)的，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。本合同項(xiàng)下違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等因違約行為而發(fā)生的一切費(fèi)用支出。

九、不可抗力

1、本合同在履行過程中，如果發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務(wù)的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、本合同所述不可抗力是指：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭和**，同時(shí)也包括法律、法規(guī)以及政府法令的變動(dòng)對(duì)本合同的履行造成的合同雙方當(dāng)事人無法逆轉(zhuǎn)的障礙。

十、糾紛解決

雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向委托項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1、本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

2、沒有或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。

3、除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

4、根據(jù)本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本合同的附件，并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的約定不一致的，以后一時(shí)間形成的文件約定為準(zhǔn)。

5、本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。

6、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：_______________________

（蓋章） （蓋章）

法定代表人 法定代表人 或其授權(quán)人： （簽字） 或其授權(quán)人： （簽字）

簽約時(shí)間：年__月__日

商業(yè)招商代理合同范本2

委托方： (以下簡稱甲方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

受托方： (以下簡稱乙方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目提供綜合服務(wù)的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以供共同遵守：

一. 乙方接受甲方委托，為甲方所開發(fā)、經(jīng)營、管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡稱委托項(xiàng)目)提供綜合服務(wù)。

二. 乙方承諾將通過周到、務(wù)實(shí)、高效的工作，為甲方提供有關(guān)委托項(xiàng)目的獨(dú)立的租賃代理服務(wù)，最終配合甲方實(shí)現(xiàn)委托項(xiàng)目投資收益。

三.

3.1. 服務(wù)內(nèi)容： 獨(dú)家租賃代理服務(wù)(包含但不限于以下內(nèi)容)：

3.1.1. 約見合適客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項(xiàng)目，詳細(xì)了解客戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。

3.1.2. 積極跟進(jìn)客戶，在議價(jià)、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)(包括與律師、保險(xiǎn)、銀行、公證等之間的溝通和配合)。

3.1.3. 充分調(diào)動(dòng)市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

3.1.4. 提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，積極參與委托項(xiàng)目的市場推廣活動(dòng)。

3.1.5. 根據(jù)委托項(xiàng)目實(shí)際租賃情況，結(jié)合市場發(fā)展變化，適時(shí)向甲方提供有關(guān)市場的建議和意見，協(xié)助甲方調(diào)整租賃策略。

3.1.6. 以客戶為中心，以為客戶服務(wù)為宗旨，做好與客戶有關(guān)的一切工作，確保租賃成交指標(biāo)。

3.1.7. 完善客戶檔案建設(shè)。 充分理解甲方租賃策略，在對(duì)客戶服務(wù)時(shí)嚴(yán)格按照委托項(xiàng)目宣傳資料和文件充分表達(dá)甲方的真實(shí)意圖，不允許有任何夸大、虛構(gòu)、欺騙等行為，確?？蛻繇樌胱。瓿山灰?。

四. 委托期間

甲方委托乙方進(jìn)行租賃策劃和代理租賃的期間:自 年 月 日起，至 年 月 日止。

六.

6.1. 甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)確定委托項(xiàng)目房屋市場公布價(jià)、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式; 甲方有權(quán)確定租賃合同文本; 甲方有權(quán)確定和更改銷控和出租方案; 甲方有權(quán)確定廣告發(fā)布內(nèi)容、頻率、方式; 甲方有權(quán)審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費(fèi)用的行為; 甲方對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料等享有獨(dú)家所有權(quán)。 乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方承諾在委托項(xiàng)目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進(jìn)行，對(duì)外不以乙方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳推廣或介紹。

6.2. 乙方無權(quán)低于甲方確認(rèn)的租賃價(jià)格表進(jìn)行租賃。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃，需甲乙雙方達(dá)成一致并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。

6.3. 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方出具的委托項(xiàng)目房屋銷控、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和折扣比例，并根據(jù)甲方的通知進(jìn)行調(diào)整。未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行任何變動(dòng)，否則后果由乙方自行承擔(dān)。

6.4. 乙方在租賃代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎從事，只能根據(jù)甲方提供的資料、信息如實(shí)對(duì)外陳述委托項(xiàng)目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內(nèi)容對(duì)外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。

6.5. 乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、甲方的財(cái)務(wù)部和客戶服務(wù)部門以及其他部門的工作，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

6.6.協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務(wù)。 乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)行獨(dú)立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎(jiǎng)勵(lì)、保險(xiǎn)等均由乙方自行承擔(dān)解決，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動(dòng)關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

七.

7.1. 綜合服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算和支付方式 出租代理在下列條件達(dá)成時(shí)才視為出租單位成交：

7.2. 承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同; 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費(fèi)用。 代理費(fèi)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

八. 保密條款

8.1. 無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對(duì)其所了解的包括但是不限于下列情況均負(fù)有嚴(yán)格保密的義務(wù)，但是根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除外：

8.1.1. 委托項(xiàng)目的工程進(jìn)度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財(cái)務(wù)狀況; 委托項(xiàng)目的租賃情況; 委托項(xiàng)目的租賃資金回收情況; 委托項(xiàng)目的租賃推廣計(jì)劃; 客戶投訴情況; 其他與代理租賃工作有關(guān)的、甲方認(rèn)為應(yīng)該予以保密的情況。

8.2. 乙方違反該保密義務(wù)導(dǎo)致甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)甲方的賠償，甲方有權(quán)從尚未支付給乙方的代理費(fèi)中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

九.

9.1. 違約責(zé)任 乙方違反本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)的，在甲方發(fā)出書面通知后，仍拒不改正和補(bǔ)救的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費(fèi)千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書面通知之日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費(fèi)萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務(wù)得到適當(dāng)履行為止。

9.2. 除上款規(guī)定的違約責(zé)任外，乙方遲延履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書面催告后仍不履行的，則甲方有權(quán)代為履行，因此而發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從此后應(yīng)支付給乙方的任意一筆費(fèi)用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

9.3 甲方延遲支付代理費(fèi)的，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。 本合同項(xiàng)下違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等因違約行為而發(fā)生的一切費(fèi)用支出。

十. 不可抗力

10.1. 本合同在履行過程中，如果發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務(wù)的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2. 若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3. 本合同所述不可抗力是指：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭和**，同時(shí)也包括法律、法規(guī)以及政府法令的變動(dòng)對(duì)本合同的履行造成的合同雙方當(dāng)事人無法逆轉(zhuǎn)的障礙。

十一. 糾紛解決

雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向委托項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二. 其他

12.1. 本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。 12.2. 沒有或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。

12.3. 除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

12.4. 根據(jù)本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本合同的附件，并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的約定不一致的，以后一時(shí)間形成的文件約定為準(zhǔn)。

12.5. 本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。

12.6. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：_______________________

(蓋章) (蓋章)

法定代表人 法定代表人 或其授權(quán)人： (簽字) 或其授權(quán)人： (簽字)

簽約時(shí)間：年__月__日

商業(yè)招商代理合同范本3

委托方： （以下簡稱甲方）

代理方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目招商的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本

合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項(xiàng)目的代理事務(wù)。

二、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目位置：

3、委托代理內(nèi)容：

4、技術(shù)參數(shù)：

（1）建筑結(jié)構(gòu)：

（2）建筑占地面積：

（3）建筑面積：

（4）商業(yè)物業(yè)招商范圍：

合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》

三、委托代理事務(wù)及期限

1、代理事務(wù)：“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目的宣傳推廣及招商。

2、代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。

3、經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項(xiàng)目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為 年 月 日

4、乙方完成甲方委托項(xiàng)目的招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=（已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積）×100% ；特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、保證“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目招商宣傳必需的資金供給。

2、在本合同生效后 3 日內(nèi)向乙方提供真實(shí)的'、全面的、合法的該項(xiàng)目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項(xiàng)目有關(guān)的批準(zhǔn)文件（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無異。在雙方合作過程中，根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項(xiàng)目有關(guān)的材料（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無異），并對(duì)因?yàn)橛嘘P(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對(duì)該項(xiàng)目開發(fā)過程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé)。

3、按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時(shí)交房；保證項(xiàng)目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、負(fù)責(zé)配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購房戶預(yù)交的預(yù)訂金或定金，收取租金，當(dāng)日要完成的工作應(yīng)當(dāng)日結(jié)清。

5、負(fù)擔(dān)現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內(nèi)各種物件購買的費(fèi)用。售樓中心以及樣板房的建設(shè)及裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

6、負(fù)責(zé)銷售中心的水、電、電話（非移動(dòng)通訊），財(cái)務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費(fèi)用以及其他物業(yè)管理費(fèi)用。

7、甲方保證其各部門應(yīng)為乙方的招商工作提供無條件協(xié)助和支持。

8、按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費(fèi)用及有關(guān)費(fèi)用。

9、擁有項(xiàng)目策劃、推廣及營銷方案和實(shí)施的最終決定權(quán)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方從本合同生效的次日起開展項(xiàng)目招商、推廣的各種工作。

2、利用自身綜合優(yōu)勢(shì)進(jìn)行項(xiàng)目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計(jì)劃，并完成相關(guān)工作。

3、負(fù)責(zé)組織招商團(tuán)隊(duì)，并負(fù)擔(dān)其工資、獎(jiǎng)金。

4、統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場秩序，使之有利于招商工作的推進(jìn)。

5、對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案及招商政策，有權(quán)根據(jù)市場情況對(duì)部分設(shè)計(jì)作出調(diào)整、建議，使得更具有市場價(jià)值，但須征得甲方同意。

6、乙方所有參與本項(xiàng)目的人員應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。若有人發(fā)生有損

本項(xiàng)目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項(xiàng)目，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變。

7、自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方提供各項(xiàng)工作進(jìn)程安排計(jì)劃。

六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開展工作。

七、關(guān)于招商代理：

1、在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目的招商工作。

2、招商推廣費(fèi)按預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)租賃總額的 2%—3% 計(jì) 算，該費(fèi)用包括招商手冊(cè)（印刷、電子）、戶外、電視、廣播、報(bào)紙等廣告宣傳、銷售物料的有關(guān)費(fèi)用，不包含售樓部建設(shè)、裝修裝飾設(shè)施、樣板房裝修，該費(fèi)用由甲方審核后由甲方承擔(dān)，乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格控制在該費(fèi)用之內(nèi)。

3、關(guān)于招商代理傭金：

（1）截止 年 月 日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第（四）款所述階段招 商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)（招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1。0倍月租金 支付給乙方；乙方完成合同第三條第（四）款所述各階段招商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)（招商率85%）， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2。0倍月租金支付給乙方。

（2）招商代理傭金按月逐月支付。

（3）招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的后 2日內(nèi)根據(jù)乙方當(dāng)月招商合同 的實(shí)際金額計(jì)提乙方招商代理傭金，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi) 由甲方一次性支付乙方。

（4）招商代理傭金的計(jì)提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付租賃定金款項(xiàng)為準(zhǔn)。

4、項(xiàng)目租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格按照甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂，甲方負(fù)責(zé)合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。

十、關(guān)于服務(wù)費(fèi)用：

從委托之日起計(jì)算，合同簽署2 日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費(fèi) 五萬元整 （RMB：50000元），但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。 乙方在15個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的《招商定位報(bào)告》、《招商執(zhí)行報(bào)告》。

十一、甲方須保證項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及工程驗(yàn)收合格，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。

十二、乙方保證對(duì)所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行銷售，誠實(shí)經(jīng)營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。

十三、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項(xiàng)承諾而造成不良后果，除自己承擔(dān)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、若甲方未按本合同約定日期支付該項(xiàng)目的應(yīng)付乙方的招商代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權(quán)通過乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)單方解除合同。

3、如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。

4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計(jì)扣留的乙方保證金不予退還。

十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效。

1、每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的文本（原件）。

2、如通過甲、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的，則為每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。

十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：

1、可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。

2、可通過合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本。

3、甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。

十六、在合同執(zhí)行過程中，甲方同意乙方使用“全程營銷：”等名義。

十七、雙方合作期間，如遇國家或當(dāng)?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。

十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過訴訟解決。

二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

二十一、合同終止：

1、本合同所約定的事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn)。

2、一方有下列任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ阶肪控?zé)任，要求賠償：

（1）有欺騙行為時(shí)；

（2）有違反國家法律法規(guī)行為時(shí)；

（3）因一方過錯(cuò)給對(duì)方造成重大損失的。

二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權(quán)利，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應(yīng)向守約方支付10萬元的違約賠償金。

二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

委托方（甲方）： 代理方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

商業(yè)招商代理合同范本4

甲方： (以下簡稱“甲方”)

乙方：(以下簡稱“乙方”)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)誠實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：委托標(biāo)的及委托時(shí)間

1.甲方委托乙方進(jìn)行 金鷹天地廣場項(xiàng)目(以下簡稱“委托項(xiàng)目”)的____區(qū)編號(hào)______鋪位建筑面積______平方米(具體以國土部門最終查賬面積為準(zhǔn))的商業(yè)招商。本合同的委托項(xiàng)目是確定的，不因項(xiàng)目任何名稱的改變而影響本合同的履行。

2.合同有效期內(nèi)甲方不再委托其它人代理此鋪位招商工作，但甲方可以視情況參與招商過程。

3.本合同委托項(xiàng)目的委托期限自 年 月 日至 年 月 日止。合約期滿，如需續(xù)約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂代理合同。

第二條：委托內(nèi)容

1. 委托項(xiàng)目的招商范圍：餐飲、娛樂、零售、服務(wù)配套等，乙方在進(jìn)行招商過程中，意向商家的業(yè)態(tài)需提前向甲方報(bào)備。

2. 雙方約定：

1) 委托項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為________元/月/平方米(建筑面積)，意向商家的議價(jià)租金高于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)時(shí)，乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)租金低于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)時(shí)，由甲方?jīng)Q定是否成交。

2) 委托項(xiàng)目的租賃標(biāo)準(zhǔn)期限為_______年，意向商家的議價(jià)租賃年限低于標(biāo)準(zhǔn)年限時(shí)，乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)租賃年限高于標(biāo)準(zhǔn)年限時(shí)，由甲方?jīng)Q定是否成交。

3) 委托項(xiàng)目的租賃免租期標(biāo)準(zhǔn)期限為_____月，意向商家的議價(jià)免租期標(biāo)準(zhǔn)期限短于標(biāo)準(zhǔn)期限，乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)免租期標(biāo)準(zhǔn)期限長于標(biāo)準(zhǔn)期限，由甲方?jīng)Q定是否成交。

第三條：成交確認(rèn)、代理費(fèi)用及支付方式

1. 委托項(xiàng)目成交確認(rèn)：

1) 承租方與有權(quán)就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書或租賃合同或其他能表明租賃關(guān)系成立的任何合同性質(zhì)的協(xié)議視為招商成交，由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功)，甲方須按本條第(二)款的約定給付乙方委托費(fèi)用。

2) 乙方每樁招商的成交，甲方須按其預(yù)租合同或租賃合同載明的全部租期內(nèi)平均月租金(租金總額除以租賃總月份之得數(shù)，免租期除外)的 倍支付乙方傭金。即：代理傭金=租賃合同內(nèi)租金總額/租賃總月份(平均月租金)× 個(gè)自然月

3) 傭金結(jié)算

a.定金支付傭金結(jié)算，當(dāng)簽訂租賃意向書時(shí)，商家所交定金需打入乙方指定賬戶，定金額即為甲方應(yīng)支付傭金額，待租賃合同簽訂后，乙方開服務(wù)業(yè)發(fā)票至甲方，甲方開具租賃發(fā)票至商家。

乙方帳戶為：

單 位: 連云港博思堂房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

開 戶 行: 中國工商銀行連云港海昌路支行

帳 號(hào): 110010509000053052

b.若無定金產(chǎn)生，需在招商成交的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方將傭金支付至乙方的帳號(hào)中。

第四條：違約責(zé)任

甲方如未按合同約定支付乙方委托費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金每日按滯納金額的0.5%計(jì)算。如甲方自應(yīng)支付委托費(fèi)用之日起30日內(nèi)仍未全額支付委托費(fèi)用的，乙方可單方面解除合同，甲方應(yīng)于合同解除后的20日內(nèi)支付全部應(yīng)付的委托費(fèi)用給乙方。

第五條：其他

(一) 雙方因本合同發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向簽約地人民法院提起訴訟。

(二) 本合同未盡事宜另行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本合同具有同等效力。

(三) 本合同履行期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約代理權(quán)。

(四) 本合同一式三份，雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后于 年 月 日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 代理方(蓋章)

(或授權(quán)代表) (或授權(quán)代表)

簽署日期： 簽署日期：

商業(yè)招商代理合同范本5

制造商：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

代理商：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

第一條

委任

茲委任________________貿(mào)易有限公司為________地區(qū)________修理及銷售之代理商。

第二條

代理商之職責(zé)

1.向該地區(qū)尋求貨主欲購和修理________的詢價(jià)單并轉(zhuǎn)告制造商；

2.報(bào)告本地區(qū)綜合市場情況；

3.協(xié)助安排工廠經(jīng)銷人員的業(yè)務(wù)活動(dòng)；

4.代表制造商定期作市場調(diào)查；

5.協(xié)助制造商回收貨款(非經(jīng)許可，不得動(dòng)用法律手段)；

6.按商定的方式，向制造商報(bào)告在本地區(qū)所開展的業(yè)務(wù)狀況。

第三條

范圍

為了便于工作，制造商應(yīng)把代理區(qū)域業(yè)主名錄提供給代理商，代理商對(duì)此名錄給予評(píng)述，提出建議或修正，供制造商備查；由于個(gè)別________收取傭金造成地區(qū)之間的爭執(zhí)時(shí)，制造商應(yīng)是唯一的公證人，他將綜合各種情況給出公平合理的報(bào)酬。

第四條

傭金

制造商向該地區(qū)代理商支付修理各種________結(jié)算總價(jià)值________%的傭金，逢有大宗合同須另行商定傭金支付辦法，先付________%，余額待修理結(jié)算價(jià)格收款后支付。

第五條

費(fèi)用

除下述者外，其余費(fèi)用由代理商自理。

1.在制造商指定的時(shí)間內(nèi)對(duì)制造商的走訪費(fèi)用；

2.特殊情況下的通訊費(fèi)用(長話、電傳、各種說明書等)；

3.制造商對(duì)該地區(qū)進(jìn)行銷售訪問所發(fā)生的費(fèi)用；

第六條

制造商的義務(wù)

1.向代理商提供樣本和其他銷售宣傳品；

2.向代理商提供重點(diǎn)客戶的名錄；

3.通知代理商與本地區(qū)有關(guān)方面直接接洽；

4.將所有從業(yè)主處交換來的主要文件的副本提供給代理商并要求代理商不得泄露商業(yè)秘密。

第七條

職權(quán)范圍

就合同之價(jià)款、時(shí)間、規(guī)格或其他合同條

件，代理無權(quán)對(duì)制造商進(jìn)行干涉，其業(yè)務(wù)承接的決定權(quán)屬制造商。

第八條

利害沖突

茲聲明，本協(xié)議有效期內(nèi)，代理商不得作為其他廠 商的代表而損害制造商利益。代理商同意在承簽其他代理合同前須征求制造商之意見；代理商擔(dān)保，未經(jīng)制造商許可，不得向第三方面泄露有損于制造商商業(yè)利益的情報(bào)。

第九條

終止

不管何方，以書面通知3個(gè)月后，本協(xié)議即告終止；協(xié)議履行期間代理商所承接的________的傭金仍然支付，不論這些________在此期間是否在廠修理。

第十條

泄密

協(xié)議執(zhí)行中或執(zhí)行完畢，代理商擔(dān)保，不經(jīng)制造商事先同意，不向任何方泄露制造商定為機(jī)密級(jí)的任何情報(bào)。

第十一條

仲裁

除第三條

所述外，雙方凡因協(xié)議及其解釋產(chǎn)生爭執(zhí)或經(jīng)雙方努力未能滿意解決之糾紛，提交雙方選擇的____仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

制造商：________________代理商：________________

簽字：________________簽字：________________

____年____月____日

商業(yè)招商代理合同范本6

委托人(甲方)：_________

受托人(乙方)：_________

甲乙雙方依據(jù) 《________》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)_________項(xiàng)目進(jìn)行招商(租賃/銷售)事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。

一、委托事宜：

甲方授權(quán)乙方作為甲方項(xiàng)目的招商(租賃/銷售)代理：

1、項(xiàng)目名稱：_________ 。

2、項(xiàng)目地址：_________ 。

3、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)。

二、委托項(xiàng)目基本情況：

(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等)。

(二)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

2、相關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照;

3、乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的數(shù)據(jù)、租賃/銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退還給甲方;

4、甲方正式委托乙方為項(xiàng)目代理的正式委托書;

5、提供《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述。

(三)招商政策：

1、費(fèi)用：

租金：_________

物業(yè)費(fèi)：_________

水費(fèi)：_________

電費(fèi)：_________

其他費(fèi)用：_________

2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方

3、其他：_________

(乙方可視市場情況、特別客戶，征得甲方認(rèn)可后，靈活浮動(dòng)。)

三、委托期限：

自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

(合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。)

四、代理?xiàng)l件：

(一)甲方應(yīng)在合同簽訂3日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料：

(二)代理權(quán)限：

1、委托期內(nèi)項(xiàng)目招商權(quán)僅本乙方獨(dú)家代理;如甲方參與招商，凡乙方客戶由于任何原因直接與甲方達(dá)成合同，均視為乙方客戶，甲方應(yīng)全額支付乙方相關(guān)費(fèi)用;

2、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn);

3、甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個(gè)工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績;

4、甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，并由甲方出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。

(三)其他：

1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;

2、甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備，為________;

3、現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;

4、本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

五、代理費(fèi)用以及支付方式：

(一)甲方支付以下費(fèi)用：

1、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計(jì)酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計(jì)算依據(jù)，其中____%做為傭

0-20_㎡：____元

20_-5000㎡：____元

5000-10000㎡：____元

10000-20_0㎡：____元

20_0-50000㎡：____元

50000㎡以上：____元

2、獎(jiǎng)金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進(jìn)知名品牌、大企業(yè)，甲方應(yīng)給與乙方一定獎(jiǎng)金，引進(jìn)的次月___日前支付，具體如下：_______________;

3、溢價(jià)分成：乙方實(shí)際租賃/銷售額超出約定基價(jià)部分，乙方按成交額的____%提取;

4、廣告費(fèi)用：本項(xiàng)目的宣傳推廣費(fèi)用(包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據(jù)實(shí)際情況而定;

5、其他費(fèi)用：考察費(fèi)、物料費(fèi)等。

(支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時(shí)按約定支付相關(guān)費(fèi)用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給

六、報(bào)告情況

(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料;

(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜提交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作;

(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應(yīng)書面確認(rèn)簽字。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方：

1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方;甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建筑可租賃、出售，因相關(guān)手續(xù)(符合相關(guān)部門批準(zhǔn)、許可、驗(yàn)收等手續(xù))問題而導(dǎo)致的影響由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失;

2、甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)符合相關(guān)部門規(guī)定的手續(xù);

3、甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收，并如期交房，如發(fā)生交房時(shí)間

4、甲方所有相關(guān)部門應(yīng)積極配合乙方的工作;

5、對(duì)于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)及時(shí)向乙方匯報(bào)，以增加招商之透明度;

6、若乙方已洽談上報(bào)之商戶因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn)。若甲方違反此項(xiàng)規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的全額向乙方支付該傭金;

7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的_____%給乙方作為補(bǔ)償;

8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價(jià)，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實(shí)施，乙方有權(quán)要求給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為____________元;

9、若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該商戶進(jìn)行入駐評(píng)定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi);

10、本合同約定外的事項(xiàng)，如有需要，乙方要求甲方確定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并簽字確認(rèn)，甲方拒絕的，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

(二)乙方：

1、乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策;

2、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng);

3、乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;

4、制定計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等);

5、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行相應(yīng)工作;

6、乙方在銷售/租賃過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況 向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾;

7、乙方應(yīng)按約定提交相關(guān)文件資料;

8、本案項(xiàng)目租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月_____日，乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn);

9、當(dāng)因招商需要，低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同;

10、如甲方定價(jià)與市場偏離較大，且導(dǎo)致對(duì)乙方招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方有權(quán)將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價(jià)之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;

11、乙方招商期限以及進(jìn)度因特殊原因(如國家及集團(tuán)的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)影響，甲方應(yīng)適當(dāng)順延其時(shí)間。

八、違約責(zé)任：

1、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：委托期限視乙方受影響程度，相應(yīng)順延;

2、因客戶原因，對(duì)合同違約，乙方不負(fù)責(zé)任;

3、若一方違反本合同約定，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;

4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____萬元并得解除本合同;

5、甲方確認(rèn)本案指明的代理面積如由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權(quán)選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_____萬元并得解除本合同;

6、客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用;

7、除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)____萬元整;

8、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過____ 個(gè)工作日， 則乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，乙方有權(quán)按____元/日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費(fèi)用。

九、本合同的解除與終止條件：

(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應(yīng)作出相應(yīng)補(bǔ)償;

(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同;

(三)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：

1、項(xiàng)目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動(dòng)終止;

2、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束;

3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束;

4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形;

5、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。

(四)特別保密條款

1、未經(jīng)合同對(duì)方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外;

2、保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。

十、附則：

1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;

2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力;

3、本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟;

4、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效;

5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)招商代理合同范本7

甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)深圳市 的 商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行 獨(dú)家代理策劃招商事宜，協(xié)議如下：

一、合同標(biāo)的

合同標(biāo)的物業(yè)： ，建筑面積 ㎡，系甲方 開發(fā)建設(shè)之商業(yè)

二、委托內(nèi)容

獨(dú)家招商代理內(nèi)容： 甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理 本項(xiàng)目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé) 具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。

三、合同期限

甲方委托乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個(gè)月止。

四、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1 甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營管理場所(包括招商處)，負(fù)責(zé)招商處的按時(shí)裝修、布置及正常使用等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)水電支出。

1.2 甲方應(yīng)按時(shí)辦理租賃許可證、產(chǎn)權(quán)證件方面等相關(guān)批文，并提供復(fù)印件 給乙方。

1.3 甲方應(yīng)對(duì)乙方各階段提交的報(bào)告、工作計(jì)劃等在五個(gè)工作日內(nèi)完成審定

1.4 甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報(bào)告及執(zhí)行方案所進(jìn)行 的工作，保證招商現(xiàn)場包裝、廣告投放量等，以利招商計(jì)劃的順利實(shí)施。

1.5 甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向乙方提 供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營銷工作需要的數(shù)據(jù)。

1.6 按照本合同要求對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督;及時(shí)審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實(shí)施細(xì)節(jié)。(包括租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和廣告策劃方案。)

1.7 甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用;

1.8 甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任;

1.9 甲方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的物業(yè)交乙方獨(dú)家代理招商，并負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。

1.11 甲方保證工程按期竣工、驗(yàn)收、入伙，并按時(shí)取得竣工驗(yàn)收合格證書。

1.12 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的所有廣告宣傳、招商書制作、項(xiàng)目推廣費(fèi)用,其中： 乙方建議甲方投入的項(xiàng)目前期推廣費(fèi)用(包括媒體廣告費(fèi)用)不少于商

1.13 甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃合同書范本及收據(jù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1 乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成項(xiàng)目專責(zé)小組，定期召開例會(huì)，向甲方 匯報(bào)項(xiàng)目策劃工作進(jìn)度、招商情況以及經(jīng)營狀況，并按照會(huì)議議決事項(xiàng) 提供相關(guān)建議和應(yīng)對(duì)策略。

2.2 乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場布置工作，并及時(shí)提供有關(guān)現(xiàn)場包裝建議方 案，包括裝修、布置風(fēng)格__________、家具擺放等事宜。

2.3 乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目方案改進(jìn)策略，并從市場有效需求之角度向開發(fā)商 提出建設(shè)性意見，供甲方?jīng)Q策參考。

2.4 乙方定期組織本項(xiàng)目有關(guān)的研討及每周工作例會(huì)，并及時(shí)提交會(huì)議紀(jì) 要，作為雙方的工作方向和執(zhí)行依據(jù)。

2.5 乙方在項(xiàng)目招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作實(shí)施方案、招商人員培 訓(xùn)計(jì)劃、選拔招商現(xiàn)場接待人員培訓(xùn)工作。

2.6 乙方在營銷推廣階段，負(fù)責(zé)監(jiān)控營銷方案的實(shí)施，并適時(shí)調(diào)整、指導(dǎo)招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進(jìn)行。

2.7 乙方根據(jù)合同約定，按時(shí)收取項(xiàng)目代理招商費(fèi)用。

2.8 乙方不得對(duì)外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項(xiàng)目的內(nèi)容。

2.9 乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外)。

2.10 乙方負(fù)責(zé)主理一切招商工作查詢及有關(guān)招商及租賃的具體工作。乙方負(fù) 責(zé)在獨(dú)家代理招商期內(nèi)完成本項(xiàng) 80 %的招商率。

2.11 乙方定期(每個(gè)月)向甲方提供本商場的招商情況分析報(bào)告，內(nèi)容包括： 前一時(shí)期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場動(dòng)態(tài)等，并根據(jù)

2.12 乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

2.13 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營控制，避免重復(fù)出租 單位。

2.14 乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場招商中心投入 3 名專業(yè)招商人員，處理日常招商接 洽工作。

2.15 乙方的招商職責(zé)在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項(xiàng) 后，即告完成。在甲方與客戶簽訂合同后的履約期內(nèi)，因合同糾紛，

2.16 乙方負(fù)責(zé)擬訂并備妥招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文件。

2.17 乙方按甲方意向并獲得書面認(rèn)可，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，完成商業(yè)項(xiàng)目有 關(guān)的推廣及宣傳活動(dòng)。

2.18 乙方對(duì)租賃客戶收取定金額度不能超過壹個(gè)月租金。

2.19 乙方針對(duì)本合同標(biāo)的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來的責(zé)任由乙方承 擔(dān)。

2.20 本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。

五、獨(dú)家策劃、招商代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、獨(dú)家策劃費(fèi)用：本合同書策劃費(fèi)用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內(nèi)支付乙方第一筆策劃費(fèi) 3 萬元，余下 貳萬元分2 個(gè)月付清，即每月 10 支付當(dāng)月策劃費(fèi) 壹萬元。

2、招商代理傭金費(fèi)：以合同租賃價(jià)一個(gè)月租金為結(jié)算依據(jù)，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積*租賃合同租金*1 個(gè)月。

3、當(dāng)租戶簽訂《 商業(yè)項(xiàng)目租賃合同書》并按照租賃合約規(guī)定交付完 商業(yè)項(xiàng)目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結(jié)算招商代理費(fèi)。

4、招商代理費(fèi)每月5 號(hào)結(jié)算一次，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)以已招商并簽訂《租賃合同書》

5、獨(dú)家代理招商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現(xiàn)場看樓， 如客戶(或客戶之親屬、授權(quán)人、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租 賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個(gè)月租金作為乙方的 代理傭金。

6、若租戶不履行商業(yè)項(xiàng)目認(rèn)租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費(fèi);如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或 部分訂金/定金給租戶時(shí)，則乙方亦按定金的50%收取代理費(fèi)。

7、付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨(dú)家策劃及代理招商費(fèi) 用。收款帳號(hào)以乙方書面通知為準(zhǔn)。

六、生效、違約及其它

1、本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動(dòng)生效。

2、所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何 一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。

4、甲方未按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付本項(xiàng)目的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用，逾 期甲方應(yīng)按有關(guān)獨(dú)家代理招商費(fèi)用的千分之二/日，作為滯納金補(bǔ)償給乙 方，且乙方有權(quán)提前終止合同。

5、因其它不可抗力造成的實(shí)際損失，則根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)各自相 應(yīng)的責(zé)任。

6、本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權(quán)提前單方面終止合同并 保留追究法律責(zé)任的權(quán)利，否則，視同合同繼續(xù)有效。

8、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

9、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在 不違反本合同精神的范圍內(nèi)可簽補(bǔ)充協(xié)議書。補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等 效力。

11、本合同出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，由法律解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第三篇：商業(yè)招商代理合同

商業(yè)招商代理合同

委托方：（以下簡稱甲方）

代理方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目招商的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本

合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項(xiàng)目的代理事務(wù)。

二、項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目名稱：

2.2 項(xiàng)目位置：

2.3 委托代理內(nèi)容：

2.4 技術(shù)參數(shù)：

1、建筑結(jié)構(gòu)：

2、建筑占地面積：

3、建筑面積：

4、商業(yè)物業(yè)招商范圍：

合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》

三、委托代理事務(wù)及期限

3.1 代理事務(wù)：“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目的宣傳推廣及招商。

3.2 代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。

3.3 經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項(xiàng)目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為年月日

3.4 乙方完成甲方委托項(xiàng)目的招商率即算完成本次招商任務(wù)。

招商率=（已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積）×100% ；

特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積1

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1 保證“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目招商宣傳必需的資金供給。

4.2 在本合同生效后 3日內(nèi)向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該項(xiàng)目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項(xiàng)目有關(guān)的批準(zhǔn)文件（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無異。在雙方合作過程中，根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項(xiàng)目有關(guān)的材料（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無異），并對(duì)因?yàn)橛嘘P(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對(duì)該項(xiàng)目開發(fā)過程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé)。

4.3 按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時(shí)交房；保證項(xiàng)目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.4 負(fù)責(zé)配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購房戶預(yù)交的預(yù)訂金或定金，收取租金，當(dāng)日要完成的工作應(yīng)當(dāng)日結(jié)清。

4.5負(fù)擔(dān)現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內(nèi)各種物件購買的費(fèi)用。售樓中心以及樣板房的建設(shè)及裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

4.6 負(fù)責(zé)銷售中心的水、電、電話（非移動(dòng)通訊），財(cái)務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費(fèi)用以及其他物業(yè)管理費(fèi)用。

4.7甲方保證其各部門應(yīng)為乙方的招商工作提供無條件協(xié)助和支持。

4.8按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費(fèi)用及有關(guān)費(fèi)用。

4.9 擁有項(xiàng)目策劃、推廣及營銷方案和實(shí)施的最終決定權(quán)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項(xiàng)目招商、推廣的各種工作。

5.2 利用自身綜合優(yōu)勢(shì)進(jìn)行項(xiàng)目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計(jì)劃，并完成相關(guān)工作。

5.3 負(fù)責(zé)組織招商團(tuán)隊(duì)，并負(fù)擔(dān)其工資、獎(jiǎng)金。

5.4 統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場秩序，使之有利于招商工作的推進(jìn)。

5.5 對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案及招商政策，有權(quán)根據(jù)市場情況對(duì)部分設(shè)計(jì)作出調(diào)整、建議，使得更具有市場價(jià)值，但須征得甲方同意。

5.6 乙方所有參與本項(xiàng)目的人員應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。若有人發(fā)生有損

本項(xiàng)目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項(xiàng)目，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變。

5.7 自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方提供各項(xiàng)工作進(jìn)程安排計(jì)劃。

六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開展工作。

七、關(guān)于招商代理：

9.1 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目的招商工作。

9.2 招商推廣費(fèi)按預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)租賃總額的 2%-3%計(jì) 算，該費(fèi)用包括招商手冊(cè)（印刷、電子）、戶外、電視、廣播、報(bào)紙等廣告宣傳、銷售物料的有關(guān)費(fèi)用，不包含售樓部建設(shè)、裝修裝飾設(shè)施、樣板房裝修，該費(fèi)用由甲方審核后由甲方承擔(dān)，乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格控制在該費(fèi)用之內(nèi)。

9.3 關(guān)于招商代理傭金：

9.3.1 截止年月日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第（四）款所述階段招 商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)（招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金 支付給乙方；乙方完成合同第三條第（四）款所述各階段招商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)（招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。

9.3.2 招商代理傭金按月逐月支付。

9.3.3 招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的后 2日內(nèi)根據(jù)乙方當(dāng)月招商合同的實(shí)際金額計(jì)提乙方招商代理傭金，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi) 由甲方一次性支付乙方。

9.3.4 招商代理傭金的計(jì)提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付租賃定金款項(xiàng)為準(zhǔn)。

9.4 項(xiàng)目租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格按照甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂，甲方負(fù)責(zé)合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。

十、關(guān)于服務(wù)費(fèi)用:

從委托之日起計(jì)算，合同簽署2日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費(fèi) 五萬元整（RMB：50000元），但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的《招商定位報(bào)告》、《招商執(zhí)行報(bào)告》。

十一、甲方須保證項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及工程驗(yàn)收合格，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。

十二、乙方保證對(duì)所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行銷售，誠實(shí)經(jīng)營，絕不搞欺蒙拐騙，不

做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。

十三、違約責(zé)任

13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項(xiàng)承諾而造成不良后果，除自己承擔(dān)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

13.2 若甲方未按本合同約定日期支付該項(xiàng)目的應(yīng)付乙方的招商代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權(quán)通過乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)單方解除合同。

13.3 如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。

13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計(jì)扣留的乙方保證金不予退還。

十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效。

14.1 每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的文本（原件）。

14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的，則為每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文

本。

十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：

15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人

為，乙方指定的代表人為。

15.2 可通過合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本。

15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。

十六、在合同執(zhí)行過程中，甲方同意乙方使用“全程營銷： ”等名義。

十七、雙方合作期間，如遇國家或當(dāng)?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另

行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。

十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過訴訟解決。

二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

二十一、合同終止：

22.1 本合同所約定的事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn)。

22.2 一方有下列任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ阶肪控?zé)任，要求賠償：

22.2.1 有欺騙行為時(shí)；

22.2.2 有違反國家法律法規(guī)行為時(shí)；

22.2.3 因一方過錯(cuò)給對(duì)方造成重大損失的。

二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享

有的任意解除合同的權(quán)利，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應(yīng)向守約方支付10萬元的違約賠償金。

二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

委托方（甲方）：代理方（乙方）：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

第四篇：時(shí)代商場商業(yè)策劃與招商代理合同

時(shí)代商場商業(yè)策劃與招商代理合同

甲方:(以下簡稱“甲方”)

乙方:(以下簡稱“乙方”)

乙方就前期策劃、招商代理“君悅時(shí)代”商場(以下簡稱“該商場”)事項(xiàng),經(jīng)與甲方友好協(xié)商,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

一、代理標(biāo)的之基本情況

1、甲方委托乙方代理招商“君悅時(shí)代”的商場部分位于臨沂市解放路 號(hào),由地下1層及地上1至4層組成,預(yù)計(jì)租賃總建筑面積25000平方米,具體面積以政府部門的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。

2、委托期限:

自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利和義務(wù)

甲方應(yīng)主動(dòng)、及時(shí)提供與該項(xiàng)目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及法律文件資料給乙方,以利于策劃、招商工作的順利。

甲方將正式委任一名負(fù)責(zé)人代表甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行督導(dǎo)、檢查,并對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)。甲方和乙方合作過程中的所有事宜均以此專人統(tǒng)一口徑后與乙方溝通的內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方如需調(diào)換此專人,應(yīng)書面通知乙方。

甲方應(yīng)提供現(xiàn)場招商中心,負(fù)責(zé)招商中心必要的設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。經(jīng)甲方同意后,乙方有權(quán)按照雙方確認(rèn)的招商計(jì)劃(以下簡稱“招商計(jì)劃”)及租金底價(jià)進(jìn)行招商。若客戶要求的價(jià)格等于或高于招商底價(jià),則乙方有權(quán)與客戶允諾成交,若低于招商租金底價(jià),則需由甲方最終書面確認(rèn),方可允諾成交。

為保證本項(xiàng)目招商目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn),甲方應(yīng)按 “預(yù)期總租金額”的 %制訂招商推廣費(fèi)用預(yù)算,該物業(yè)之招商推廣費(fèi)用支出全部由甲方承擔(dān),包括但不僅限于媒體廣告、軟性推廣、異地推廣、現(xiàn)場布置、樓書和宣傳品制作、發(fā)布、郵遞費(fèi)用、模型費(fèi)用等。乙方負(fù)責(zé)按照經(jīng)甲方審核同意的招商計(jì)劃提供每階段推廣方案及預(yù)算,最終由甲方?jīng)Q定并由甲方組織實(shí)施。乙方所有對(duì)該物業(yè)宣傳包裝的文字、圖片,均經(jīng)甲方審核同意后方可對(duì)外公布。

本合同簽訂后,甲方將不負(fù)責(zé)接待客戶,所有客戶由乙方依照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行接待、確認(rèn)和談判,但由甲方辦理有關(guān)預(yù)租合同、租賃合同的最終審核并簽字蓋章,同時(shí)負(fù)責(zé)收取客戶定金、租金以及相關(guān)費(fèi)用。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)

受甲方委托,乙方在對(duì)該物業(yè)的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項(xiàng)目情況充分了解的基礎(chǔ)上,乙方將依據(jù)對(duì)該物業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位,向甲方提供該物業(yè)整體招商策略及招商計(jì)劃,經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方須單獨(dú)就該物業(yè)地下一層、地上一層至四層向甲方提交招商計(jì)劃,供甲方審核批準(zhǔn),并按照甲方審核同意的招商計(jì)劃進(jìn)行招商。乙方不得違反甲方審核同意的招商計(jì)劃招商。

乙方應(yīng)主動(dòng)、及時(shí)提供廣告方案、招商中心包裝方案、戶外看板(POP)、燈箱旗幟、橫豎幅招商文案。

乙方應(yīng)主動(dòng)、及時(shí)提供宣傳策略(SP、RP)制定,推廣創(chuàng)意稿、單片、平面稿等。乙方應(yīng)主動(dòng)、及時(shí)提供廣告計(jì)劃表(行程表、預(yù)算表),媒體版面、報(bào)章雜志軟廣告方案提供、展板、平面效果圖等制作。每月底提交下月廣告計(jì)劃(含預(yù)算)供甲方審核。乙方將充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò),運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過市場流通渠道,尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的經(jīng)營商家。

乙方應(yīng)成立招商小組進(jìn)駐項(xiàng)目招商中心,負(fù)責(zé)接待所有來訪商家并做好登記工作,依照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行接待、確認(rèn)、談判和成交。

乙方應(yīng)當(dāng)配備一名招商經(jīng)理負(fù)責(zé)與甲方溝通有關(guān)具體招商事宜,管理日常工作。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好客戶的接待工作,但乙方不得隨意對(duì)客戶承諾,如客戶提出附加條件,乙方須與甲方進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后執(zhí)行,否則,由此造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方在招商過程中就外部市場及該物業(yè)招商情況與甲方進(jìn)行招商例會(huì)。招商例會(huì)每周舉行一次,必要時(shí)可由甲方臨時(shí)召集,會(huì)議由乙方主持并作記錄,會(huì)后由乙方制成會(huì)議紀(jì)要給與會(huì)各方。

未經(jīng)甲方同意,在本合同履行過程中以及本合同履行完成后,乙方均不得使用或泄露在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)資料。

三、前期策劃費(fèi)、招商代理費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)與方式

1、乙方完成前期策劃方案后,經(jīng)甲方審核通過并開始實(shí)施,甲方應(yīng)向乙方支付前期策劃費(fèi)貳拾萬元人民幣。

2、招商成功的標(biāo)志:客戶與甲方簽訂預(yù)租合同后,甲方收到簽約客戶自行支付首期租金,合計(jì)不少于一個(gè)月租金。

3、在合同期限內(nèi),乙方應(yīng)完成招商指標(biāo)如下:

自本合同生效之日起 個(gè)月內(nèi)完成該物業(yè)面積50%,客戶與甲方簽訂預(yù)租合同并自行支付首期款,合計(jì)不少于一個(gè)月的租金。

自本合同生效之日起 個(gè)月內(nèi)完成該物業(yè)面積85%,客戶與甲方簽訂預(yù)租合同并自行支付首期款,合計(jì)不少于一個(gè)月的租金。

4、當(dāng)乙方按時(shí)完成該物業(yè)招商面積50%后,甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣叁拾萬元整。

5、當(dāng)乙方按時(shí)完成該物業(yè)招商面積85%后,甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣肆拾萬元整。

6、在甲方向乙方支付代理傭金的同時(shí),乙方應(yīng)向甲方開具由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的真實(shí)有效的發(fā)票。

四、招商管理

1、客戶接待

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待所有類型的客戶,并做好客戶登記工作。

2、客戶登記

乙方應(yīng)在客戶接待的當(dāng)日根據(jù)當(dāng)日客戶接待的情況填寫《客戶確認(rèn)表》一式二份,并在每日下班前由雙方各自確認(rèn)并保存(此處刪除)

3、如客戶由于自身原因退定,則甲方有權(quán)按規(guī)定沒收客戶定金或收取一定的違約金,該款項(xiàng)甲、乙雙方各得50%(定金是否退還客戶,應(yīng)由甲方根據(jù)相應(yīng)法規(guī)決定)。

五、招商后勤

甲方將委托一家有豐富房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的律師行為該項(xiàng)目制訂所有招商相關(guān)法律文本及流程,該律師行同時(shí)負(fù)責(zé)招商過程中所涉及的法律相關(guān)問題的解答及法律手續(xù)的辦理。

六、合同解除及終止:

若甲乙雙方中任何一方未能履行本合同第二條(雙方的主要權(quán)利和義務(wù))中所規(guī)定的義務(wù),另一方有權(quán)書面要求違約方在10個(gè)工作日內(nèi)整改,若在整改期限內(nèi)違約方未能達(dá)到本合同約定的要求,則守約方有權(quán)選擇單方面解除合同,合同的解除不影響違約方應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

任何一方違反本合同的約定,視為違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方未按照本合同的約定支付代理傭金,則每逾期一日按照應(yīng)付而未付招商傭金之千分之三承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方任何一方不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣50萬元的賠償款;乙方擅自解除本合同的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣50萬元的賠償款。

八、免責(zé)條款

由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭以及其他不可預(yù)見的情況,并對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,直接影響本合同的履行,或者不能按約定的條件履行時(shí),由合同雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行合同責(zé)任,或者延期履行合同。

九、通知

合同的任何一方所發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá)另一方所指定的地址:

甲方:

地址:

收件人:

電話:

傳真:

乙方:

地址:

收件人:

電話:

傳真:

如果任何一方的通訊地址有所改變,應(yīng)隨時(shí)按照合同約定,以書面通知對(duì)方改變后的通訊地址。一方未履行事先通知義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有責(zé)任。

十、其他約定

1、商場外觀、內(nèi)部公共區(qū)域的裝修標(biāo)準(zhǔn),乙方將根據(jù)商場定位經(jīng)營業(yè)種的規(guī)劃提供方案,甲方應(yīng)予配合。所涉及的裝修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

2、乙方與客戶簽訂預(yù)租合同后,甲方應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)持預(yù)租合同與客戶簽訂租賃合同。

3、該商場的委托經(jīng)營合同雙方另行協(xié)商簽訂。

十一、附則

1、本合同及其所有附件均為不可分割之整體,具有同等的法律效力。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方同意后另定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及其附件與本合同具有同等法律效力。

3、本合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方本著誠實(shí)信用原則妥善商議解決,若協(xié)商解決不成或無法協(xié)商,則任何一方有權(quán)向該物業(yè)所在地法院提起訴訟。

(以下無正文)(本頁無正文,為雙方簽字蓋章頁)

甲方:

乙方:

(簽章)(簽章)

授權(quán)代表: 授權(quán)代表:

簽署日期: 簽署日期:

第五篇：商業(yè)招商策劃

商業(yè)招商策劃是商業(yè)招商過程的第一步，有了好的商業(yè)項(xiàng)目就必須有個(gè)好的商業(yè)招商策劃才能籌劃一系列活動(dòng)來吸引外來資金項(xiàng)目落戶。那么商業(yè)招商策劃的規(guī)劃步驟是怎樣的呢？下面和眾營銷策劃將結(jié)合多年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)詳細(xì)來談?wù)勆虡I(yè)招商策劃所包含的內(nèi)容。

一、商業(yè)招商策劃一——確定目標(biāo)

商業(yè)招商策劃是招商過程的第一步，那么，商業(yè)招商策劃程序的第一步又是什么呢?策劃程序的第一步是確立目標(biāo)。只有目標(biāo)確立了，策劃工作才能做到有的放矢。

確定目標(biāo)包括三個(gè)方面:第一，要達(dá)到的目標(biāo)是什么；第二，圍繞目標(biāo)進(jìn)行隨后的一切工作；第三，目標(biāo)是否得到了實(shí)現(xiàn)。比如，和眾營銷策劃要為客戶策劃一次海外的新聞發(fā)布會(huì)。在策劃過程中，我們首先得確定這次新聞發(fā)布會(huì)的目標(biāo)是什么?我們要達(dá)到一個(gè)什么目的?通過新聞發(fā)布會(huì)，我們或者是要讓世界了解我們的投資環(huán)境，了解我們的優(yōu)惠政策，提高我們的知名度；或者是推出多少項(xiàng)目。目標(biāo)確立之后，隨后要圍繞目標(biāo)搜集各種資料，制定各類方案，最后檢查目標(biāo)是否得到了實(shí)現(xiàn)。

二、商業(yè)招商策劃二——廣泛收集各方面信息資料

商業(yè)招商策劃程序的第二步是廣泛地、大量地收集信息，獲取情報(bào)。信息收集對(duì)招商工作來說，顯得尤為重要。從一定程度上來說，招商過程就是一個(gè)收集信息、尋找機(jī)遇、尋求合作伙伴的過程。一個(gè)地區(qū)、一個(gè)單位的信息流量大、信息面廣，就有可能獲得較多的招商機(jī)會(huì)，取得較好的招商成績。如果信息閉塞，與外界交往甚少，要想招到較多的項(xiàng)目是不可想象的。因此，在招商策劃中，收集資料、獲取信息是非常重要的一環(huán)。

三、商業(yè)招商策劃三——制訂各類招商方案

商業(yè)招商策劃方案的制訂要考慮兩個(gè)因素:一是方案的可行性，二是方案的可選擇性。制定招商方案要切合實(shí)際，制訂的目標(biāo)要能夠?qū)崿F(xiàn)，或者說經(jīng)過努力能夠?qū)崿F(xiàn)。不能不顧實(shí)際和可能憑空拍腦袋，不切實(shí)際，制訂無法實(shí)現(xiàn)的方案。所謂方案的可選擇性，就是指要同時(shí)制訂各類方案，以利于決策人物能比較選擇其中最優(yōu)的方案。

四、商業(yè)招商策劃四——比較選擇最優(yōu)方案

各類商業(yè)招商策劃方案提出來了，比較選擇其中最合適、最理想的商業(yè)招商策劃方案也就成為商業(yè)招商策劃中一個(gè)帶有決策意義的重要環(huán)節(jié)。如果方案選擇得好，繼而進(jìn)行的商業(yè)招商工作就有可能取得好的成績；如果方案選擇不當(dāng)，就會(huì)影響商業(yè)招商的效果。和眾眾營銷策劃首席營銷策劃顧問何俊鋒老師認(rèn)為在選擇最優(yōu)方案時(shí)應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面的事項(xiàng)：

第一，要考慮商業(yè)招商策劃方案是否與我們招商工作的長遠(yuǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)相一致。

第二，要選擇成功率較高的一種商業(yè)招商策劃方案。

第三，要選擇成本較小，而效果又相對(duì)較好的一種商業(yè)招商策劃方案。

五、商業(yè)招商策劃五——方案的實(shí)施

方案的實(shí)施就是將商業(yè)招商策劃方案付諸實(shí)際、付諸行動(dòng)的過程。一般說來，實(shí)施的商業(yè)招商策劃方案是在各類招商方案中經(jīng)過了嚴(yán)格篩選和充分論證的，是可行和可靠的方案。因此，實(shí)施過程中要遵守原方案中制訂的程序、原則和操作辦法，不得隨意變更時(shí)間、地點(diǎn)、出席會(huì)議的人員等，在萬不得已的情況下才改變會(huì)議的有關(guān)事項(xiàng)。商業(yè)招商策劃方案的實(shí)施一般是一段較為集中的不太長的時(shí)間，如舉辦一個(gè)招商會(huì)一般只是一星期左右。在方案的實(shí)施期內(nèi)，參加招商會(huì)的有關(guān)人員最好一天開個(gè)碰頭會(huì)，交流當(dāng)天的工作情況，明確下一天的工作任務(wù)。這樣做可以避免工作的盲目性，使大家做得心中有數(shù)，有利于在工作中互相支持，加強(qiáng)協(xié)調(diào)。

六、商業(yè)招商策劃六——方案實(shí)施后的跟蹤和反饋

跟蹤和反饋主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。第一，主動(dòng)征詢和收集外方(他方)對(duì)整個(gè)商業(yè)招商策劃方案(如招商會(huì))的意見。在外商或他人眼里看來，本次商業(yè)招商策劃活動(dòng)成功的地方在哪里?需要改進(jìn)和注意的地方在哪里?通過收集這些反饋意見，對(duì)我們?cè)谝院筮M(jìn)行類似的招商策劃和制訂招商方案時(shí)能有所借鑒。第二，對(duì)在招商活動(dòng)中所捕捉到的信息要繼續(xù)跟蹤，對(duì)新接觸的外商要保持聯(lián)系，不要出現(xiàn)招商會(huì)一結(jié)束，信息和來往就隨之終止的局面。對(duì)有意向的合作項(xiàng)目，要在方案實(shí)施之后創(chuàng)造條件促其盡快簽約。第三，對(duì)在招商活動(dòng)中已簽約的項(xiàng)目要加快立項(xiàng)和報(bào)批工作，促使項(xiàng)目盡早上馬，促使外資盡快到位，使合作項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的實(shí)施和建設(shè)階段。第四，對(duì)“如何做好商業(yè)招商策劃方案實(shí)施后的跟蹤反饋工作”也應(yīng)制訂一個(gè)方案，分工到人，明確職責(zé)，并定期檢查跟蹤、反饋工作的成效。

商業(yè)招商策劃必須按照嚴(yán)格而縝密的步驟來制定與執(zhí)行，商業(yè)招商策劃需要經(jīng)驗(yàn)與技巧。望企業(yè)慎重對(duì)待。