第一篇：綜合樓書(shū)香苑商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方：（以下稱(chēng)甲方）

乙方：（以下稱(chēng)乙方）

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)位 育新街203號(hào)（書(shū)香苑小區(qū)）甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋（住宅、附房、車(chē)庫(kù)等），經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂如下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：

一、乙方定購(gòu)的房屋為綜合樓幢單元樓室，面積約㎡,價(jià)格為元/平方米；儲(chǔ)藏室為號(hào)，面積約㎡；價(jià)格為元/平方米；車(chē)庫(kù)為號(hào)，面積約㎡，價(jià)格為元/平方米?？偡靠罴s為元，雙方約定，上述房屋和附屬建筑物的面積及銷(xiāo)售價(jià)格中的面積均為建筑面積（含分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e），此建筑面積現(xiàn)為甲方根據(jù)施工圖紙的暫測(cè)面積，最后以具有測(cè)繪資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)的確權(quán)面積為準(zhǔn)。實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積發(fā)生差異時(shí)，每平方米價(jià)格保持不變，價(jià)款總額按實(shí)測(cè)面積調(diào)整（多退少補(bǔ)）另外交付房屋時(shí)，按房管局屆時(shí)價(jià)格收取房屋共用部位維修基金。

二、簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方交付購(gòu)房（包括房屋和附屬建筑物）款按以下第種方式：（1）一次性繳清在主體完工之前給予優(yōu)惠（只限住宅，儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)不優(yōu)惠）；（2）分期付款的首付款不少于購(gòu)房款的30%，到工程主體完成時(shí)交到70%，余款交付房屋時(shí)繳清，不優(yōu)惠；（3）辦理按揭貸款的不優(yōu)惠。乙方本次實(shí)交人民幣元。房屋交付使用時(shí)結(jié)清全部剩余款項(xiàng)（余款須自接到交房通知之日起十日內(nèi)與甲方結(jié)清）。

三、乙方如不能按期付款、按期辦理房屋交接手續(xù)，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并扣下五萬(wàn)元的購(gòu)房款作為違約金，余款退還乙方，甲方不負(fù)擔(dān)利息。

四、房屋內(nèi)部設(shè)施及裝飾標(biāo)準(zhǔn)（住宅）：

1、內(nèi)墻為水泥混合砂漿抹灰、刮抹涂料；

2、地面鋪600×600全瓷地面磚，衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)為300×300地磚；

3、不銹鋼樓梯扶手，大理石臺(tái)階；

4、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)墻面磚到頂，頂棚刷防水涂料；

5、安裝座便器、洗手盆和洗菜盆，不設(shè)浴盆；

6、塑鋼窗，中空玻璃，設(shè)大理石窗臺(tái)板；

7、安裝鋼制入戶(hù)門(mén)，不設(shè)內(nèi)門(mén)、框及隔斷，統(tǒng)一為用戶(hù)安裝不可視對(duì)講單元防盜門(mén)；

8、頂樓設(shè)閣樓上人孔，閣樓內(nèi)墻抹灰，不設(shè)水、電設(shè)施；

9、廚房陽(yáng)臺(tái) 衛(wèi)生間為吸頂燈，其它為普通白熾燈泡；

10、設(shè)電話、寬帶穿線管，電信部門(mén)的費(fèi)用自理；

11、車(chē)庫(kù)門(mén)為非電動(dòng)滑動(dòng)門(mén)，附房門(mén)為鐵門(mén)。

五、室內(nèi)外水電安裝配套，地采暖（集體供暖），各戶(hù)設(shè)水表及電表。太陽(yáng)能由公司統(tǒng)一安裝，價(jià)位在1500-2000元左右，費(fèi)用乙方自理。統(tǒng)一安裝天然氣、有線電視，所需費(fèi)用按屆時(shí)的價(jià)格由乙方自理。集體供暖開(kāi)口費(fèi)及供暖費(fèi)按熱電公司標(biāo)準(zhǔn)收取，另外收取每戶(hù)室外暖氣主管道工程費(fèi)每戶(hù)18000元。

六、住房自交付之日起，在正常使用情況下，甲方免費(fèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證書(shū)上所列項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修責(zé)任，因住房使用不當(dāng)或違章裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍之內(nèi)。

七、乙方房屋確權(quán)發(fā)證由甲方協(xié)助辦理，所需費(fèi)稅乙方承擔(dān)。有總土地使用證，各戶(hù)如確需辦理土地使用證分證的，乙方自己辦理，費(fèi)用自己承擔(dān)，房屋交付使用后，甲方實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

八、除不可抗力的因素，甲方20年月日前將樓房交付給乙方使用如不能按期交付使用，延期期間甲方負(fù)擔(dān)乙方交款額的銀行同期存款利息；若乙方因此要求退房，甲方將乙方所交付的購(gòu)房款退還并負(fù)擔(dān)銀行同期存款利息。

九、甲、乙雙方如一方因特殊情況需終止合同，必須征得對(duì)方的同意，乙方無(wú)故不征得甲方同意終止合同，甲方不退還購(gòu)房暫付款。甲方如提出終止合同，必須按銀行同期貸款利率將乙方暫付款連本帶息付給乙方。

十、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，未盡事宜及本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方中的任何一方均可向昌邑市人民法院提起訴訟。

甲方：昌邑市奎聚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：

電話：7121218電話：

年月日

第二篇：商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就住宅樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方同意將轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方一次性支付甲方元。

2、甲方不負(fù)責(zé)為乙方辦理戶(hù)主變更，以后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3、在房屋未過(guò)戶(hù)前，房產(chǎn)證暫時(shí)由甲方保管，在保管期間，甲方僅有保管權(quán)利，必須保證不能用房產(chǎn)證進(jìn)行任何擔(dān)保和貸款。

4、協(xié)議達(dá)成后，乙方必須按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定時(shí)間和要求按期付款和辦理相關(guān)手續(xù)，由此引起的任何損失及糾紛，甲方概不負(fù)擔(dān)。

5、開(kāi)發(fā)商交房后，甲方要立即將房屋鑰匙直接交給乙方。

6、在未過(guò)戶(hù)前房屋只是在甲方名下，實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。

7、在政策允許的情況下，甲方必須及時(shí)順利將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方名下。

8、在協(xié)議達(dá)成后，甲方必須及時(shí)通知乙方辦理與房屋有關(guān)的各種手續(xù)，由于通知遲到引起的損失，甲方負(fù)擔(dān)。

9、以上協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決。

10、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，從簽定之日起生效，房產(chǎn)戶(hù)主資料變更或者房屋過(guò)戶(hù)乙方后，此協(xié)議作廢。

甲方：（簽字）

電話：

乙方：（簽字）

電話：年月日

第三篇：瑞豐苑商品房協(xié)議2012

瑞 豐 苑 購(gòu) 房 協(xié) 議

甲方（賣(mài)方）：青島美麗家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：電話：甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的膠州市美麗家園小區(qū)房屋、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室達(dá)成如下協(xié)議，以茲誠(chéng)信：

一、乙方自查符合國(guó)家規(guī)定購(gòu)房條件、了解現(xiàn)行信貸按揭政策并且以合法身份自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的膠州市美麗家園小區(qū)住宅、本單元附屬儲(chǔ)藏室的價(jià)款如下：

1、住宅：公布售價(jià)/㎡，房款：元，貸款萬(wàn)元，首付款：元；

2、車(chē)庫(kù)：號(hào)，房產(chǎn)局預(yù)測(cè)繪建筑面積㎡，公布售價(jià)元/㎡，車(chē)庫(kù)款：元，貸款萬(wàn)元，首付款：元，限選本單元同側(cè)一個(gè)車(chē)庫(kù)；

3、號(hào)，儲(chǔ)藏室面積使用權(quán)出讓單價(jià)/㎡，二、乙方向甲方交付購(gòu)房款和配套設(shè)施定制費(fèi)約定：

2、房款約定（1）乙方購(gòu)買(mǎi)商品房先以房產(chǎn)預(yù)測(cè)繪核算，最終房款根據(jù)膠州市房產(chǎn)局實(shí)際測(cè)繪建筑面積計(jì)算；

（2）乙方自簽約日內(nèi)交齊首付款、貸款資料的可享受優(yōu)惠價(jià)；

乙方自簽約日內(nèi)交齊首付款、貸款資料的可享受優(yōu)惠價(jià)；

簽約日內(nèi)辦理交齊首付款購(gòu)房資料的取消協(xié)議價(jià)和各項(xiàng)優(yōu)惠，并執(zhí)行新的公布價(jià)；逾期日不辦

理的，視為乙方無(wú)條件自動(dòng)放棄各項(xiàng)權(quán)利。按揭貸款由甲方指定按揭貸款銀行，乙方自行查詢(xún)?nèi)嗣胥y行信用記錄，預(yù)售合同簽約2日內(nèi)到膠州工行按揭貸款。

（3）分期付款：，限簽協(xié)議30日內(nèi)房屋款、車(chē)庫(kù)房款、儲(chǔ)藏室款交齊，轉(zhuǎn)簽預(yù)售合同或儲(chǔ)藏室使用權(quán)協(xié)議，逾期5日視為乙方退房，甲方自行出售該房屋并追償逾期違約金每日0.5%，乙方持有所有單據(jù)協(xié)議作廢并放棄合同權(quán)利、承擔(dān)違約責(zé)任。

3、配套設(shè)施定制費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)于房屋交付使用前交齊，方可交接物業(yè)入住，所有設(shè)施由第三方運(yùn)營(yíng)有償服務(wù)，乙方自行繳費(fèi)開(kāi)通。

4、本次簽訂住宅、車(chē)庫(kù)面積為房產(chǎn)局預(yù)測(cè)建筑面積，最終合同房款核算以房產(chǎn)局測(cè)繪站實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)，乙方承擔(dān)房屋合同登記、抵押、確權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用；儲(chǔ)藏室不確權(quán)、不做合同、發(fā)票、僅簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

三、乙方接到甲方辦理房屋交房通知后10日內(nèi)到甲方售樓處結(jié)清余款、配套設(shè)施費(fèi)，辦理物業(yè)管理手續(xù)，逾期不辦，每超期10天，乙方應(yīng)承擔(dān)欠款的5%作為違約金。

四、甲方按乙方購(gòu)房人簽訂合同、出具商品住宅產(chǎn)權(quán)證明、發(fā)票，不補(bǔ)充其他共有人；乙方提供所有資料真實(shí)有效，乙方簽約購(gòu)房視為征得家庭同意，遵守國(guó)家法律法規(guī)、銀行按揭抵押要求，保證房屋貸款順利辦理。

五、簽約定房者，簽約7日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)（交齊住宅首付款、轉(zhuǎn)簽購(gòu)房合同、交齊庫(kù)房款、簽署庫(kù)房銷(xiāo)售協(xié)議、銀行按揭面簽），客戶(hù)自行查詢(xún)?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)個(gè)人信譽(yù)記錄與銀行按揭貸款條件，簽約14日內(nèi)辦理交齊首付款購(gòu)房資料的取消優(yōu)惠，并執(zhí)行新的公布價(jià)；逾期14日未交首付，視為購(gòu)房人放棄購(gòu)房權(quán)益，甲方另行出售。

六、協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，付款簽約生效，乙方按通知簽訂預(yù)售合同并攜帶身份證、收回協(xié)議等。甲方：青島美麗家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 置業(yè)顧問(wèn)：審核：乙方：手印清晰

簽約地點(diǎn)：膠州市美麗家園接待中心電話：82293777簽約日：年月日貸款資料：購(gòu)房本人膠州工商銀行賬戶(hù)、夫妻身份證、家庭戶(hù)口本（含未成年撫養(yǎng)子女單頁(yè)）、結(jié)婚證、家庭首次購(gòu)房證明（房產(chǎn)局二樓檔案處）、夫妻收入證明（碳素筆填寫(xiě)、蓋章清晰）、信用記錄詢(xún)問(wèn)（信用卡使用違約情況、年費(fèi)、擔(dān)保貸款違約情況、本人貸款）、單身客戶(hù)到戶(hù)籍地民政局婚姻登記處開(kāi)單身證明。外地借款人養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)繳納滿(mǎn)一年證明、社?？◤?fù)印件、外地借款人及本地單身客戶(hù)需本地聯(lián)系人身份證復(fù)印件一份

第四篇：商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議分期付款用

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

出售方（甲方）：身份證號(hào)：

買(mǎi)受方（乙方）：身份證號(hào)：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議條款。

一、甲方將購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（以下稱(chēng)開(kāi)發(fā)商）開(kāi)發(fā)的小區(qū)2幢1單元3層302號(hào)商品房出賣(mài)給乙方。

二、該商品房的具體位置、面積等具體事項(xiàng)以甲方與開(kāi)發(fā)商簽定的合同編號(hào)：№00950XX商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)；

三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及付款方式：

1、價(jià)款：總價(jià)款共計(jì)人民幣萬(wàn)元（元）整。

2、付款方式：

（1）本協(xié)議簽訂之日乙方給付甲方現(xiàn)金萬(wàn)元（）整；（2）下剩萬(wàn)元（元）按月息伍厘計(jì)算由乙方給付甲方，五年內(nèi)乙方將下剩所有款項(xiàng)全部付清；如五年內(nèi)乙方未能付清上述款項(xiàng)，則甲方有權(quán)無(wú)條件解除本協(xié)議并收回房屋產(chǎn)權(quán)，所收款項(xiàng)將不再退還。

四、甲方自本合同簽定之日起將與該商品房有關(guān)的所有文書(shū)及物品全部交付給乙方，日后如需過(guò)戶(hù)甲方則應(yīng)積極配合乙方辦理商品房過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、本協(xié)議簽訂后甲方立即將該房屋權(quán)利交付給乙方。

六、甲方對(duì)該房產(chǎn)承擔(dān)權(quán)屬瑕疵責(zé)任，保證該商品房的產(chǎn)權(quán)與他人無(wú)任何爭(zhēng)執(zhí)。如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方除應(yīng)退還本合同項(xiàng)下乙方支付的全部?jī)r(jià)款外，還應(yīng)依照本協(xié)議第七條承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約條款：

本協(xié)議簽訂后雙方均不得反悔，否則違約方除賠償因此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，還要給付守約方違約金萬(wàn)元（元）。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，經(jīng)雙方共同簽字之日起生效；手寫(xiě)文字與打印文字具有同等效力。

甲方（簽字捺?。?/p>

乙方（簽字捺印）：

證明人：

年月日

第五篇：商品房(二手房)買(mǎi)賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)合同(協(xié)議)

商品房（二手房）買(mǎi)賣(mài)（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┖贤▍f(xié)議）

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得____________________________________________的房屋所有權(quán)證書(shū)，房權(quán)證書(shū)______字第____________號(hào)。該房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米。

第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及_____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_________元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)_________元。（大寫(xiě)__________萬(wàn)元整）

第五條 付款方式

1、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付全額房款的20%的定金。

2、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后的2個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余80%房款。

第六條 違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第九條 有關(guān)爭(zhēng)議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：甲方賬號(hào)：

乙方：