第一篇：小區(qū)裝修協(xié)議

附表1

江南雅苑裝飾裝修管理協(xié)議

甲方：河北龍柏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司江南苑物業(yè)部

乙方：(業(yè)主或物業(yè)使用人)_____________________

乙方所購(gòu)房屋為江南雅苑____幢____單元____室，因乙方需要對(duì)其所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修，同時(shí)甲方也為維護(hù)小區(qū)其它用戶(hù)的權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下裝飾裝修管理協(xié)議：

第一條裝飾裝修內(nèi)容

具體裝修內(nèi)容為：乙方對(duì)其在小區(qū)所購(gòu)房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行裝飾裝修，甲方建議地面全部采用地板磚鋪設(shè)。

第二條裝飾裝修施日期

裝飾裝修施工日期從預(yù)計(jì)從____年____月____日到____年____月____日，超過(guò)預(yù)計(jì)日期，請(qǐng)向物業(yè)管理部門(mén)再次提出申請(qǐng)。

第三條施工時(shí)間

為了便于住宅小區(qū)的管理，進(jìn)行裝飾裝修施工的具體時(shí)間為：

每日上午：8點(diǎn)至12點(diǎn) 下午：14點(diǎn)至17點(diǎn)；

第四條裝飾裝修保證金

乙方向甲方交納裝飾裝修保證金違反裝飾裝修管理協(xié)議規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)定的行為，施工結(jié)束后由乙方上報(bào)甲方，經(jīng)甲方查驗(yàn)后五日內(nèi)甲方將保證金扣除廢棄物清運(yùn)費(fèi)后退還乙方。

第五條廢棄物的清運(yùn)

乙方裝飾裝修產(chǎn)生的廢棄物由甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)為每戶(hù)元。

第六條禁止行為和注意事項(xiàng)

1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體(是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等)和承重結(jié)構(gòu)(是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等)，或者住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載的；

2、未經(jīng)甲方同意，禁止在住宅小區(qū)共用部位搭建建筑物、構(gòu)筑物；

3、未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；

4、未經(jīng)供暖部門(mén)批準(zhǔn)，禁止拆改供暖管道和設(shè)施；

5、未經(jīng)供水、供電部門(mén)批準(zhǔn)，禁止拆改供水、供電管線(xiàn)和設(shè)施；

6、未經(jīng)批準(zhǔn)禁止拆改智能化設(shè)施設(shè)備或電信設(shè)施設(shè)備等；

7、禁止將沒(méi)有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間；

8、改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)；

9、禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

10、不能損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

11、施工期間及施工后的建筑垃圾應(yīng)每日清理運(yùn)出小區(qū)，不得影響和破壞小

區(qū)環(huán)境，更不許從高處向下拋擲；

12、施工用材料及工具必須小心放置，以免從高處掉下危及其他住戶(hù)及路人的安全；

13、施工中，如有其他住戶(hù)合理投訴，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)，如情節(jié)嚴(yán)重應(yīng)在調(diào)解期間內(nèi)暫停施工，待調(diào)解后復(fù)工；

14、不得將水泥砂石、建筑用料或建筑垃圾、雜物、油漆等投入廁所或下水道里；

15、不得將建筑用料、設(shè)備、垃圾或水泥存放在住宅小區(qū)共用部位；

16、乙方裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，以保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的安全；

17、乙方必須按照裝飾裝修施工期限完成裝飾裝修施工；

18、不得拒絕和阻礙甲方依據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查；

第七條違約責(zé)任

1、乙方裝飾裝修違反本協(xié)議的任一條款規(guī)定的，乙方應(yīng)向甲方支付每違約一次人民幣壹佰(100)元的違約金,乙方違約行為造成住宅小區(qū)共用部位或共用設(shè)施設(shè)備損毀的，乙方還應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)确韶?zé)任；

2、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方可從乙方交納的裝飾裝修保證僉中扣除；

3、乙方的裝飾裝修行為，造成住宅小區(qū)公用設(shè)施設(shè)備損毀及甲方和其他住戶(hù)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，直至追究法律責(zé)任．

第八條協(xié)議爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)解決，也可提交勞動(dòng)仲栽委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴；本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從雙方簽字之日起即時(shí)生效，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：(簽字)

電話(huà)：電話(huà)：

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點(diǎn)：河北廣平江南雅苑

第二篇：小區(qū)裝修管理協(xié)議

（小區(qū)名稱(chēng)）裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方（物管公司）：

乙方（業(yè)主）：

依照建設(shè)部頒布施行的《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，以及《市建筑裝飾裝修管理暫行辦法》的相關(guān)條文條款規(guī)定，為保證本物業(yè)各業(yè)主的合法利益,保護(hù)各類(lèi)公共設(shè)施完好，促進(jìn)室內(nèi)裝修工程安全、優(yōu)質(zhì)、文明進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方及所聘裝修單位應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度和安全制度，遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)于一切違反前述規(guī)定的個(gè)人和單位，甲方有權(quán)采取合法有效方式予以處置。

二、乙方施工位置：_層_室，建筑面積為:_平方米。

三、裝修費(fèi)用：

1、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)按3.0元/平方收取，不足一平方米部分按一平方米計(jì)算。

2、臨時(shí)出入證：收取施工人員出入證制作工本費(fèi)￥5.00元/個(gè)遺失者，重新交費(fèi)補(bǔ)

辦。

四、裝修有關(guān)設(shè)計(jì)要求

1、材料及裝修

（1）乙方應(yīng)采用品質(zhì)優(yōu)良的防火材料裝修，并聘用信譽(yù)良好、有資質(zhì)的裝修

公司負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)工程；

（2）如因設(shè)計(jì)需要使用可燃性材料，必須于表面涂上防火涂料。

2、消防/滅火

（1）樓內(nèi)設(shè)有消防設(shè)備，禁止因裝修或其它理由更改消防設(shè)施功能及位置；

（2）禁止將消防設(shè)備用任何物品蓋上或其他任何可能妨礙其功能的行為。

3、給排水

（1）禁止私自在戶(hù)內(nèi)更改安裝給/排水系統(tǒng)；

（2）切勿將雜物、泥塊、油污等廢棄物倒入排水管內(nèi)，如戶(hù)內(nèi)污水含大量油污

及廢棄物者，必須安裝過(guò)濾網(wǎng)，防止廢棄物直接排入阻塞排水管；

（3）禁止將污水管接駁往雨水管。

4、電力/照明系統(tǒng)

（1）如因?qū)嶋H需要增加用電容量，業(yè)主需向電力部門(mén)提出申請(qǐng)。由專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)

行施工；

（2）戶(hù)內(nèi)電源線(xiàn)路應(yīng)采用非燃型或阻燃型套管到位。

五、裝修須遵守的規(guī)定

1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建

筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（3）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（4）其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）改變房屋外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗。

3、具體細(xì)則：

（1）任何人員裝修不得破壞樓內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、財(cái)物，如有違反，除承擔(dān)造

成的全部損失并對(duì)所破壞項(xiàng)目雙倍賠償；

（2）所有電器的安裝必須遵守低壓用電規(guī)程和甲方有關(guān)規(guī)定，電線(xiàn)必須要保護(hù)

在阻燃塑料套管或鐵管內(nèi)；

（3）在室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)在電源箱、給排水等重要部位加裝檢查口；

4、不得挖槽、切割、砍鑿承重構(gòu)墻和柱，以及毗鄰房屋共用之隔墻。任何施工操作，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結(jié)構(gòu)，如有擅自違反規(guī)定改變房屋結(jié)

構(gòu)而造成損失的，由裝修負(fù)責(zé)人或業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任；

5、裝修期間，物業(yè)有關(guān)人員將隨時(shí)檢查裝修施工情況，如發(fā)現(xiàn)違章裝修，管理人員

有權(quán)立即要求整改；

6、施工負(fù)責(zé)人必須確保施工人員在裝修中不損壞小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施，如有任何損

壞，當(dāng)事人必須負(fù)責(zé)賠償損失；

7、外立面冷凝管線(xiàn)必須規(guī)范安裝，以保持物業(yè)外立面整齊美觀；

8、空調(diào)安裝需按設(shè)計(jì)位置擺放，維護(hù)外立面統(tǒng)一美觀；

9、室內(nèi)給排水管道安裝完畢后，必須作閉水試驗(yàn)確認(rèn)無(wú)滲漏后進(jìn)行下一步工作；

10、確保裝修公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人在施工期間在現(xiàn)場(chǎng)，并提供裝修負(fù)責(zé)人的資料交給甲

方，以便在工作期間外發(fā)生緊急事件時(shí)與其聯(lián)絡(luò)；

11、提供足夠的對(duì)樓宇內(nèi)的結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等保護(hù)措施，避免裝修時(shí)有任何損毀，如有損壞，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用；

12、土建材料、裝修垃圾須用袋裝，運(yùn)送到指定地點(diǎn)；

13、所有裝飾裝修工程只限于室內(nèi)進(jìn)行，不得在走廊、通道或其它公共地方進(jìn)行，一

切工具、材料必須放在室內(nèi)。為保障其他業(yè)主的利益，若有任何人受到直接或間

接的損害，將由有關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)賠償；

14、施工時(shí)須盡量提供足夠的防護(hù)措施以減少裝修時(shí)產(chǎn)生的粉塵及噪音，避免對(duì)樓宇

內(nèi)其他業(yè)主造成滋擾和不便；

15、不可用消防栓取水作調(diào)制混凝土、清洗或其它非消防用途；

16、所有機(jī)器、工具、設(shè)施材料等進(jìn)入樓內(nèi)時(shí)需給予登記備案，若需搬離時(shí)，須經(jīng)甲

方批準(zhǔn)方可放行；

17、不得將裝修垃圾及其它雜物倒入廁所或排水渠內(nèi)，如違反規(guī)定而造成管道堵塞的，由裝修負(fù)責(zé)人或業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任，并予以300~500元賠償；

18、裝修人員必須注意儀表儀態(tài)，不得影響本物業(yè)形象和有礙觀瞻；

六、乙方及所聘裝修公司到甲方填妥有關(guān)申請(qǐng)表，同時(shí)遞交施工圖紙、工程進(jìn)度表、現(xiàn)場(chǎng)管理和施工人員名單以及安全制度報(bào)告等。

七、裝修公司工人必須持有效的證件(身份證、暫住證)及提供復(fù)印件。在進(jìn)場(chǎng)前每位員

工需提供以上證件和照片兩張至甲方辦理進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)出入證。

八、乙方所聘裝修公司必須在指定的通道進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，自覺(jué)遵守門(mén)衛(wèi)制度，進(jìn)場(chǎng)必須

佩戴臨時(shí)出入證。

九、裝修企業(yè)必須辦理《裝修企業(yè)消防資質(zhì)》，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，佩戴臨

時(shí)出入證，特殊工種需持專(zhuān)業(yè)證書(shū)方能上崗。需要?jiǎng)踊饡r(shí), 提出申請(qǐng)備案，施工區(qū)

域內(nèi)配備充足的滅火器。不準(zhǔn)在油漆、木工作業(yè)區(qū)及公共區(qū)域吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給

予清場(chǎng)處理。

十、材料進(jìn)出場(chǎng)必須向甲方提前申請(qǐng)。甲方安排場(chǎng)外臨時(shí)堆放地。場(chǎng)內(nèi)材料堆放入自己的施工區(qū)域。材料、工具等出場(chǎng)時(shí)需到甲方處開(kāi)物品出門(mén)條，方能放行。

十一、材料、工具等物品由施工單位實(shí)施保管、看護(hù)和保護(hù)，若有損壞責(zé)任自負(fù)。

十二、乙方指定負(fù)責(zé)人必須每天施工時(shí)間在現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)處理在施工中所遇到問(wèn)題。

十三、施工時(shí)間為每天8：00-12:00,14:00-19：00，施工人員夜間不得在戶(hù)內(nèi)留宿。

十四、乙方所聘裝修公司在施工過(guò)程中要注意保護(hù)他人物品，如有損壞負(fù)責(zé)賠償。

十五、乙方所聘裝修公司按規(guī)定接駁電源并按有關(guān)安檢的要求配置有關(guān)電器設(shè)備，施

工用電總量不得超過(guò)限定額度。

十六、簽訂協(xié)議前，乙方須向甲方提交經(jīng)乙方確認(rèn)的施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)

復(fù)印件，并由甲方檢核其副本。

十七、乙方及所聘裝修公司違反甲方制訂的管理規(guī)定，對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備及他人財(cái)產(chǎn)

造成損失的，甲方有權(quán)采取限期整改、禁止施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修或停工整頓等措施，并

視情節(jié)輕重追究責(zé)任及要求賠償；

十八、乙方及所聘裝修單位施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險(xiǎn)

等均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

十九、乙方及所聘裝修公司必須認(rèn)真貫徹國(guó)家和地方勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門(mén)頒

發(fā)的有關(guān)安全、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、規(guī)定。

二十、乙方及所聘裝修公司在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全防火管理規(guī)

定，接受甲方的督促、檢查指導(dǎo)。對(duì)于查出的隱患，乙方及裝修單位必須限期整改。貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，在施工期間，造成傷亡、火災(zāi)、機(jī)械等其它事故，乙方

負(fù)責(zé)事故上報(bào)、經(jīng)濟(jì)賠償、善后處理及相應(yīng)法律責(zé)任。

二十一、對(duì)以上各條款，乙方和丙方無(wú)任何異議，申明已詳閱《房屋裝飾裝修管理

服務(wù)協(xié)議》并承諾遵守協(xié)議中所列全部規(guī)則及條款。

二十二、本協(xié)議未盡事宜由相關(guān)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交該物業(yè)所在地有管

轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十三、若本協(xié)議中部分條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不

影響其他條款所具備的效應(yīng)。

二十四、附件與本協(xié)議有同等法律效力。

甲方簽章：乙方簽章：

年月日年月日

附件、裝修施工消防安全責(zé)任書(shū)

為了保障（小區(qū)名稱(chēng)）裝修工程的安全，防止火災(zāi)危害和發(fā)生治安傷害事故，根據(jù)政府公安消防部門(mén)對(duì)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全防火工作的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，制定如下安全、防火協(xié)議書(shū)：

一、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、防火工作，由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督安全防火措施的落

實(shí)和執(zhí)行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安消防部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。乙方應(yīng)確

定一名施工負(fù)責(zé)人為現(xiàn)場(chǎng)安全、防火工作負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全、防火工

作并將所有施工人員基本情況表交至甲方備案。

二、乙方應(yīng)在施工中制定消防應(yīng)急措施，確保施工安全。

三、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有顯著防火宣傳標(biāo)志，乙方應(yīng)對(duì)職工進(jìn)行安全、防火知識(shí)教育，上班

作業(yè)應(yīng)佩戴出入證，防止治安、傷害事故發(fā)生，并建立安全、防火安全檢查制度。

四、進(jìn)行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)應(yīng)有防火要求和措施，并對(duì)有關(guān)

人員進(jìn)行安全交底。

五、乙方應(yīng)制定使用電氣設(shè)備，易燃易爆物品的防火安全措施。

六、使用易燃易爆材料、明火作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，并要對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行防火安

全交底。

七、從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)要有操作證，由施工隊(duì)負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司

辦理動(dòng)火手續(xù)，現(xiàn)場(chǎng)須有專(zhuān)人負(fù)責(zé)并按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器，動(dòng)火前需清除附近易燃

易爆物。

八、禁止將施工現(xiàn)場(chǎng)建筑物作倉(cāng)庫(kù)使用或長(zhǎng)期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易

燃可燃材料，要根據(jù)工程計(jì)劃限量進(jìn)入，并有可靠的防火措施。

九、不準(zhǔn)在施工建筑物或庫(kù)房?jī)?nèi)調(diào)配油漆、稀料。

十、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。

十一、施工現(xiàn)場(chǎng)及庫(kù)區(qū)、料場(chǎng)禁止使用俗稱(chēng)“小太陽(yáng)”的強(qiáng)熱光源照明。

十二、不準(zhǔn)在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器作業(yè)。

十三、施工保溫材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保溫材料。

十四、施工現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)不得使用電熱器具，批準(zhǔn)使用的電熱器具要符

合電氣安裝規(guī)范。

十五、施工材料、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求。

十六、易燃易爆物品，應(yīng)設(shè)專(zhuān)庫(kù)分類(lèi)單獨(dú)存放保管，有良好的通風(fēng)條件、照明等電

氣設(shè)備應(yīng)符合防火規(guī)定。

十七、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，與明火作業(yè)距離不小于10米。

十八、嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)喝酒、賭博、打架斗毆、無(wú)理取鬧和進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng)。

十九、乙方應(yīng)按照國(guó)家和省市政府有關(guān)規(guī)定制定關(guān)于安全、防火的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰條款，并報(bào)甲方備案。

二十、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有專(zhuān)職負(fù)責(zé)人，檢查督促落實(shí)上述規(guī)定的執(zhí)行情況。

二十一、施工期間在施工工地如發(fā)生火災(zāi)和治安、安全方面的事故，均由乙方負(fù)責(zé)。二

十二、搞好文明施工，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾要及時(shí)清理，尤其對(duì)刨花木屑等易燃易爆

雜物必須隨時(shí)清掃，清除火災(zāi)隱患。

二十三、施工人員要按物業(yè)公司指定出入口進(jìn)出項(xiàng)目及公共區(qū)域，按指定的路線(xiàn)進(jìn)入

施工區(qū)域，上指定的廁所，禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便。

二十四、乙方應(yīng)按消防要求在施工現(xiàn)場(chǎng)配備足夠量的滅火器材及水桶等，自行配備的滅火器材進(jìn)場(chǎng)，須經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)合格。

二十五、對(duì)違反上述有關(guān)的單位及個(gè)人甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予 批評(píng)、書(shū)面

通知、限制施工、賠償直至交公安消防機(jī)關(guān)處理。

此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。此協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：小區(qū)房屋裝飾裝修協(xié)議

小區(qū)房屋裝飾裝修協(xié)議

甲方：

乙方：____________（業(yè)主）

為加強(qiáng)御江一品住宅裝修進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)和業(yè)主的生活正常秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全、清潔、舒適的居住環(huán)境，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議：

第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)____________住宅裝修進(jìn)行統(tǒng)一管理；

2、甲方應(yīng)依據(jù)《業(yè)主手冊(cè)》、《臨時(shí)管理規(guī)約》和維護(hù)絕大多數(shù)住戶(hù)利益的立場(chǎng)出發(fā)制定合理的裝修守則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3、甲方應(yīng)配合提供乙方在制訂裝修方案所需的房屋結(jié)構(gòu)及管線(xiàn)走向圖；

4、甲方對(duì)乙方提出的申請(qǐng)?jiān)?天內(nèi)予審批，在裝修管理監(jiān)督過(guò)程中依法辦事，不得故意刁難業(yè)主、施工人員和干涉乙方的正常且符合規(guī)定的裝修施工；

5、甲方工作人員有權(quán)不定時(shí)對(duì)裝修單元巡查，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象現(xiàn)場(chǎng)給予糾正；

6、甲方有權(quán)檢查進(jìn)入小區(qū)施工的人員證件，沒(méi)收過(guò)期的借用他人的證件，阻止未辦理證件的人員進(jìn)入小區(qū)施工；

7、甲方有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議裝修行為進(jìn)行教育、責(zé)令整改、責(zé)令停工、沒(méi)收證件、暫禁入場(chǎng)、造成損失賠償或索賠等進(jìn)行管理。如拒絕執(zhí)行，可采取訴訟解決。

第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須服從甲方的管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的裝修守則有關(guān)規(guī)定；

2、乙方嚴(yán)格按照經(jīng)審批的裝修項(xiàng)目進(jìn)行裝修，如裝修項(xiàng)目需要更改，必須書(shū)面通知甲方，得到批準(zhǔn)后方能進(jìn)行；

3、乙方必須按照與內(nèi)部裝修施工單位簽定的裝修合同進(jìn)行裝修，明確雙方的權(quán)利和行為；

4、乙方要督促其施工人員按照規(guī)定的施工時(shí)間進(jìn)行文明施工，不得影響其他住戶(hù)正常生活；

5、乙方在施工過(guò)程中，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，照價(jià)賠償；

6、乙方必須聘請(qǐng)具備有效資格的電工、焊工進(jìn)行相關(guān)操作，施工過(guò)程中，應(yīng)做好火災(zāi)防范工作，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器，安全用電、安全操作，不得使用高負(fù)荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此引起一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)對(duì)因施工不慎造成的房屋或相臨房屋、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、綠化的損壞、下水道堵塞、滲漏等承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。

第三條

裝修流程說(shuō)明

1、選定裝修單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人；

2、填妥《房屋裝飾裝修申請(qǐng)表》、《房屋裝飾裝修承諾書(shū)》等相關(guān)文件、表格；

3、業(yè)主辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交以下資料以便審核；（1）裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明（加蓋公司公章）。

（2）裝修設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明一式二份（圖紙比例不小于1:200），包括室內(nèi)平面布置圖，室內(nèi)裝飾大樣、水電設(shè)計(jì)圖。涉及單元格局拆改、地面、墻壁鉆鑿、給排水及防水更改、煤氣管道更改等項(xiàng)目，應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明。

（3）裝修施工人員身份證復(fù)印件、一寸彩色照片2張。（4）物業(yè)服務(wù)中心查驗(yàn)申報(bào)材料齊全，三個(gè)工作日內(nèi)審批。審批原則參照《裝修守則》；

（5）裝飾裝修方案經(jīng)審批同意后，由裝修施工單位或業(yè)主到物業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)部繳清裝修保證金、建筑垃圾清運(yùn)等費(fèi)用（詳見(jiàn)《裝飾裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)》）；

（6）裝修施工單位辦理《房屋裝飾裝修許可證》、裝修施工人員出入證；

（7）業(yè)主應(yīng)保證告知公司裝修公司職工遵守小區(qū)公共管理規(guī)范，按裝修管理規(guī)范按章施工，并配合物業(yè)工作人員對(duì)裝修過(guò)程的監(jiān)督和管理。

（8）如裝飾裝修施工過(guò)程中增加施工人員，裝修單位應(yīng)及時(shí)辦理人員增補(bǔ)手續(xù)；

（9）裝修過(guò)程中，業(yè)主及裝修施工單位應(yīng)配合物業(yè)工作人員隨時(shí)進(jìn)入裝修單位檢視裝修施工情況；

（10）業(yè)主及裝修施工人員闡明裝修規(guī)則，保證裝修工程按章規(guī)范施工。物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)停止未經(jīng)批準(zhǔn)和違章施工項(xiàng)目并按有關(guān)規(guī)定處理；

（11）裝修竣工后，業(yè)主填寫(xiě)《裝修竣工驗(yàn)收表》通知物業(yè)服務(wù)中心安排查驗(yàn)。驗(yàn)收通過(guò)后，業(yè)主和裝修施工單位交回《房屋裝飾裝修許可證》、《臨時(shí)出入證》，辦退臨時(shí)出入證押金手續(xù)，使用三個(gè)月后辦理退還裝修押金。

第四條 裝修辦理流程

1、業(yè)主選定裝修施工單位和裝飾裝修方案；

2、領(lǐng)取并填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表格、資料；

3、到物業(yè)服務(wù)中心辦理申報(bào)、審批；

4、到物業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)部繳納各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用；

5、裝修過(guò)程；

6、物業(yè)服務(wù)中心檢查監(jiān)督、業(yè)主監(jiān)督施工；

7、裝修完工，物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行驗(yàn)收；

8、辦理施工人員退場(chǎng)手續(xù)及退證，三個(gè)月后退裝修保證金。

第五條 裝修管理守則及裝修項(xiàng)目施工守則

一、總則

1、本守則旨在規(guī)范業(yè)主范業(yè)主裝修及其他施工行為，指引業(yè)主和施工單位規(guī)范施工，保證小區(qū)物業(yè)完好使用和安全，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整體美觀，維護(hù)全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

2、本守則規(guī)范的范圍包括業(yè)主私有部分裝修、房屋公共維修改造與其他施工/動(dòng)土行為的管理、監(jiān)督，但不包括開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目土建安裝及整改期間的施工。

3、業(yè)主可依照自己的喜好風(fēng)格進(jìn)行室內(nèi)裝修，但必須留意施工項(xiàng)目不違反本守則風(fēng)格，并且不影響樓宇結(jié)構(gòu)公共設(shè)施。

4、業(yè)主須按照物業(yè)服務(wù)中心審批的裝修方案施工并按照本守則規(guī)范施工，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)停止未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。

5、業(yè)主裝修工程若不符合政府有關(guān)法律法規(guī)，即使事先物業(yè)服務(wù)中心未予告知，業(yè)主仍須將改變部分恢復(fù)原貌，所需要的費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)。

6、業(yè)主所聘請(qǐng)的裝修施工單位在進(jìn)行工程時(shí)有任何的疏忽而造成公共地方或設(shè)施損毀，業(yè)主或裝修施工單位必須負(fù)責(zé)賠償損失。

7、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝修施工單位時(shí)間為周一至周五（不含法定節(jié)假日）:8:00-12:00、14:00-18:00。法定節(jié)假日、星期

六、星期日施工時(shí)間為：9:00-12:00、14:00-17:00，并嚴(yán)禁從事一切產(chǎn)噪音，粉塵污染，強(qiáng)烈氣味的作業(yè)。

8、電梯向樓梯出口，原則上不允許裝門(mén)封閉，如業(yè)主主要求裝門(mén)，必須裝防火門(mén)

二、費(fèi)用

1、業(yè)主辦理裝修申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心繳納裝修保證金、裝修垃圾清理費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用。

2、裝修保證金

（1）裝修保證金按房屋套數(shù)收取，商業(yè)（店面）按1000元/套；高層住宅按1000元/套。

（2）裝修竣工驗(yàn)收后使用三個(gè)月，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心查驗(yàn)無(wú)造成公司設(shè)施設(shè)備損壞后，免息退還保證金。物業(yè)公司查驗(yàn)的只是涉及到公共利益的項(xiàng)目，并不代表對(duì)整個(gè)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3、臨時(shí)工作

（1）臨時(shí)出入證押金每證50元。業(yè)主裝修竣工交還出入證押金。如退還出入證存在遺失，應(yīng)扣除遺失數(shù)量的押金。

（2）臨時(shí)出入證工本費(fèi)每證10元；于業(yè)主辦理裝修手續(xù)時(shí)交納。（3）臨時(shí)出入證不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人或單位使用，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)沒(méi)收押金。

4、裝修垃圾土頭清運(yùn)費(fèi)

（1）裝修垃圾/土頭用袋裝好，運(yùn)往指定堆放點(diǎn)，由物業(yè)服務(wù)，統(tǒng)一安排統(tǒng)一清運(yùn)。

（2）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積5元/平方米收取，由業(yè)主交房手續(xù)時(shí)交納。

三、裝修項(xiàng)目施工守則

1、入戶(hù)門(mén)、室內(nèi)窗、陽(yáng)臺(tái)窗

（1）為保持小區(qū)整體環(huán)境美觀與統(tǒng)一，禁止對(duì)單元入戶(hù)門(mén)進(jìn)行更改更換。

（2）業(yè)主可對(duì)入戶(hù)門(mén)門(mén)鎖進(jìn)行更換，但所換的門(mén)鎖必須與入戶(hù)門(mén)進(jìn)行更改更換。

（3）禁止對(duì)室內(nèi)窗進(jìn)行拆改，不主張對(duì)陽(yáng)臺(tái)落地窗進(jìn)行更換。業(yè)主確實(shí)堅(jiān)持進(jìn)行更換的，應(yīng)采取相同材質(zhì)進(jìn)行加工和安裝。禁止重新安裝時(shí)擅自擴(kuò)大窗體規(guī)格尺寸。

（4）不得在室內(nèi)窗玻璃、陽(yáng)臺(tái)張貼廣告；

2、入戶(hù)花園、陽(yáng)臺(tái)

（1）根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，單元陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園等部位禁止封閉

（2）業(yè)主堅(jiān)持對(duì)陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園進(jìn)行防護(hù)的，應(yīng)采用隱性防盜網(wǎng)或采用和窗戶(hù)顏色相近的有框玻璃窗進(jìn)行安裝，以保持房屋外觀統(tǒng)一。

（3）業(yè)主應(yīng)委托有資質(zhì)的生產(chǎn)廠家施工。

（4）入戶(hù)花園、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)不得合并入室內(nèi)功能使用，不得變更使用功能。

3、防盜網(wǎng)

（1）物業(yè)服務(wù)中心不支持業(yè)主在單元陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園、窗戶(hù)等部位安裝防盜網(wǎng)（2）業(yè)主堅(jiān)持安裝防盜網(wǎng)的，防盜網(wǎng)必須安裝于陽(yáng)臺(tái)或窗戶(hù)內(nèi)側(cè)，禁止外伸及安裝在窗戶(hù)側(cè)。

4、墻體

（1）經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審批，可在不影響承重結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對(duì)單元室內(nèi)隔墻進(jìn)行拆改，但新砌墻體必須在結(jié)構(gòu)梁體上方施工。建議采用輕質(zhì)材料進(jìn)行新砌墻體的施工。

（2）禁止拆改、破壞房屋承重墻、結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)柱等房屋承重結(jié)構(gòu)。

5、防水

（1）洗手間防水施工后必須進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)，確定不存在滲漏情況后，方可進(jìn)行后續(xù)工項(xiàng)目。

（2）于陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)安裝洗衣機(jī)、洗衣池的部位，建議進(jìn)行防水處理，洗衣池位置應(yīng)盡量遠(yuǎn)離欄桿，以保持房屋美觀。

（3）禁止更改衛(wèi)生間、廚房的原有位置，以免導(dǎo)致房屋滲漏。

6、空調(diào)

（1）本案設(shè)空調(diào)為中央空調(diào)，主機(jī)位置放于設(shè)備陽(yáng)臺(tái)。（2）空調(diào)冷凝水應(yīng)接入預(yù)設(shè)空調(diào)排水管或陽(yáng)臺(tái)地漏，禁止冷凝水直接向外排放。

7、電力線(xiàn)路

（1）業(yè)主線(xiàn)路裝修時(shí)應(yīng)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行室內(nèi)電子線(xiàn)路施工，以保障用電安全。

（2）電力線(xiàn)路應(yīng)進(jìn)行套管鋪設(shè)，禁止直接布設(shè)裸線(xiàn)。衛(wèi)生間等線(xiàn)位盒禁止封堵。

（3）線(xiàn)路鋪設(shè)應(yīng)合理計(jì)算用電負(fù)荷，避免使用時(shí)線(xiàn)路符合導(dǎo)致電力安全事故。

8、給水

（1）業(yè)主裝飾裝修時(shí)，應(yīng)采用合格的給沙河材料進(jìn)行安裝。（2）建議給水管安裝后進(jìn)行試水，以檢查水管接口是否滲漏；（3）因業(yè)主水管安裝造成房屋滲漏的，由裝修單元業(yè)主承擔(dān)維修賠償責(zé)任。

9、排水

（1）裝修時(shí)，地漏、排水管口應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)防護(hù)，裝修結(jié)束后進(jìn)行檢查清理，避免泥沙掉人；

（2）禁止更改衛(wèi)生間、廚房原有位置，以免排水水暢或房屋滲漏；

（3）衛(wèi)生間洗臉盆排水應(yīng)安裝S形存水彎，以免異味進(jìn)入；（4）排水、排污管檢查口禁止封閉，因裝修須遮蓋的，應(yīng)保留活動(dòng)蓋板以便于檢查維修。

10、排氣扇

（1）對(duì)墻壁進(jìn)行穿孔以安裝衛(wèi)生間排氣扇，應(yīng)由物業(yè)工程人員進(jìn)行安裝位置的指導(dǎo)。不得在房屋承重梁、柱上進(jìn)行穿孔。

（2）排氣扇須在室內(nèi)安裝，排氣管不得超過(guò)墻體外立面。（3）因進(jìn)行墻體穿孔導(dǎo)致外墻、外墻瓷磚損壞的，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修賠償責(zé)任。

11、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)鋪裝

（1）業(yè)主對(duì)現(xiàn)有的露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)水泥材質(zhì)地面改為瓷磚鋪設(shè)或重新鋪設(shè)，業(yè)主應(yīng)重新進(jìn)行防水處理，并進(jìn)行防水試驗(yàn)；

（2）對(duì)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)凸檐壓頂鋪貼時(shí)，因?yàn)橥归芡饬⒚婺酀{進(jìn)行處理，以免影響美觀；

（3）業(yè)主對(duì)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)立面涂料墻壁使用瓷磚改裝的，需要保持與涂料相同顏色。建筑物貼外墻的墻壁，禁止進(jìn)行改裝。

12、燃?xì)?/p>

（1）禁止擅自對(duì)室內(nèi)燃?xì)夤艿肋M(jìn)行改裝、包敷。燃?xì)夤艿篱y門(mén)附近禁止封閉。

（2）業(yè)主確需進(jìn)行燃?xì)夤芾砀?，?yīng)聯(lián)絡(luò)燃?xì)夤景才艑?zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工，所產(chǎn)生的改裝費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

13、有線(xiàn)電視、電信電話(huà)

（1）建議裝飾裝修時(shí)盡量不更改有限電視接口位置，以免造成電視信號(hào)減弱；

（2）禁止業(yè)主自行在室外、陽(yáng)臺(tái)等部位安裝室外天線(xiàn)或接接收器，以免影響房屋美觀。

14、智能化系統(tǒng)

（1）不主張業(yè)主對(duì)單元可視對(duì)講系統(tǒng)等智能化的安裝位置進(jìn)行更改或移動(dòng)，以免影響使用功能或故障；

（2）業(yè)主堅(jiān)持智能化系統(tǒng)位置調(diào)整或移動(dòng)的，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)絡(luò)智能化專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工。業(yè)主需要更改位置的，由業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

15、白蟻防治

（1）物業(yè)服務(wù)加心建議業(yè)主裝修時(shí)，對(duì)木作部分進(jìn)行白蟻防治；（2）建議業(yè)主裝修和入住后，定期檢查室內(nèi)白蟻災(zāi)害情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處理，或通知物業(yè)服務(wù)中心處理。

16、裝修材料、裝修垃圾搬運(yùn)

（1）裝修材料、垃圾應(yīng)在小區(qū)大門(mén)外裝卸。小區(qū)禁止輛進(jìn)入；（2）搬運(yùn)沙石、水泥等材料進(jìn)場(chǎng)的，應(yīng)將材料裝袋。為便于業(yè)主節(jié)省人力成本；可采用平板手推車(chē)等工具將裝袋的材料運(yùn)送到單元樓下，再搬運(yùn)至裝修單元。禁止將材料直接傾倒在單元樓下再裝袋上樓；

（3）施工所產(chǎn)生的裝修垃圾必須“袋裝化”并封口，應(yīng)統(tǒng)一送到物業(yè)服務(wù)中心指定的堆放場(chǎng)，由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一定時(shí)清運(yùn)；

（4）裝修材料、垃圾不得堆放裝修單元以外的公共場(chǎng)所、公共部位；

四、施工過(guò)程管理守則

1、裝修期間，業(yè)主須確保有裝修負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)，并提供工程負(fù)責(zé)人名單和聯(lián)系方式給物業(yè)服務(wù)中心，以便發(fā)生緊急事故時(shí)與其聯(lián)系；

2、施工人員進(jìn)出小區(qū)佩戴《臨時(shí)出入證》，遵守小區(qū)各項(xiàng)公共管理規(guī)定，并配合物業(yè)工作人員的管理；

3、裝修工程只限于裝修單元進(jìn)行，裝修工具、材料、沙石等必須放在裝修單位內(nèi)，不得占用小區(qū)內(nèi)公共地方或通道、走廊；

4、不得擅自在公共地方接駁水管進(jìn)行裝修工程；嚴(yán)禁從消防栓取水調(diào)制凝土、清洗地方或其他用途（火警除外）；

5、必須關(guān)門(mén)施工，以免裝修塵埃、噪音對(duì)小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主產(chǎn)生影響；

6、未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，施工人員不得在裝修施工場(chǎng)所留宿；

7、單元室內(nèi)裝修一般期限批準(zhǔn)為90天；超過(guò)90天尚未完工之裝修竟，必須提前至少三天至服務(wù)中心辦理相關(guān)延期手續(xù)手，方可繼續(xù)施工。

8、裝修期間電梯使用管理規(guī)定

（1）禁止運(yùn)載違規(guī)物品或超負(fù)荷運(yùn)載運(yùn)載品必須快進(jìn)快出，不允許超時(shí)將電梯作停站作業(yè)；

（2）為了保護(hù)電梯及公共設(shè)施，不允許斗車(chē)、平板車(chē)等搬運(yùn)和進(jìn)入電梯。搬運(yùn)完畢，如有水泥、沙石、垃圾等泄露電梯間及地板上，需要及時(shí)清掃干凈；

（3）進(jìn)入轎廂的貨物不得超過(guò)1.3米、深1.3米、高2.2米、厚度為5厘米（包括5厘米）以上的模板，嚴(yán)禁硬塞入電梯轎廂；

（4）在搬運(yùn)過(guò)程中，如有損壞電梯者，將視情節(jié)作出賠償或修復(fù)等處理。

9、公共部位維護(hù)

（1）裝飾增修期間，注意對(duì)公共設(shè)施設(shè)備及公共部位（場(chǎng)地）的保護(hù)，如有造成損壞或損失，由責(zé)任人承擔(dān)修繕責(zé)任和賠償；（2）責(zé)任人拖延修繕時(shí)間或拒不修繕時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心可立即制止責(zé)任人裝修施工，由物業(yè)服務(wù)中心安排修繕，費(fèi)用由責(zé)任人支付后恢復(fù)其施工。物業(yè)服務(wù)中心保留通過(guò)法律途徑追究責(zé)任人相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。

五、裝修現(xiàn)場(chǎng)消防安全規(guī)定與保險(xiǎn)

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，單元7內(nèi)必須配置有效滅火器（不少于4KG，每50平方米配備1個(gè)，每個(gè)單元不少于2個(gè)），裝修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。現(xiàn)場(chǎng)指定一名消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)安全工作，確保各項(xiàng)防火措施落實(shí)；

2、凡使用電焊、氧焊等明火作業(yè)的，需報(bào)物業(yè)服務(wù)中心審批，并做好消防安全措施；

3、裝修材料要符合消防安全規(guī)定，盡量使用阻燃不燃材料。電線(xiàn)、燈具、、插座等必需使用標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠家的合格產(chǎn)品。電線(xiàn)必須使用與電器功率相符的銅芯電線(xiàn)；

4、禁止在室內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物。對(duì)于天那水、油漆及易燃物品使用過(guò)程中應(yīng)該注意安全，用后應(yīng)妥善處理。

5、在施工現(xiàn)場(chǎng)以外，不準(zhǔn)明火作業(yè)，更不準(zhǔn)搭建碘鎢燈等高溫?zé)艟摺?/p>

6、日光燈燈具必須安裝在安全位置，電線(xiàn)、燈具不得直接接觸木板及其它易燃物品，需保持適當(dāng)?shù)陌踩嚯x。

7、裝修施工不得阻礙消防通道和堵塞防火門(mén)；

8、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止使用煤、柴等明火煮食。施工人員離場(chǎng)前，要檢查各類(lèi)水、電、燃?xì)忾_(kāi)關(guān)是否關(guān)閉妥當(dāng)，注意鎖好門(mén)窗；

9、裝修期間的施工安全由業(yè)主（施工單位）負(fù)責(zé)，為防止可能發(fā)生的事故而造成損失，物業(yè)公司建議業(yè)主施工單位購(gòu)買(mǎi)裝修工程保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、施工人員人身意外險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

六、違章處理

1、物業(yè)工作人員不定時(shí)對(duì)裝修單元巡查，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象現(xiàn)場(chǎng)給予糾正；

2、違規(guī)現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)重的，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原狀、扣留工具、?；鹜ｋ?、禁止施工人員進(jìn)入小區(qū)、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失等方式進(jìn)行處理；

3、為了保證樓宇外觀的統(tǒng)一和完整，保護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的完好，維護(hù)全體業(yè)主的權(quán)益，物業(yè)服務(wù)中心將對(duì)本小區(qū)內(nèi)的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)制止與《裝修申請(qǐng)表》內(nèi)容不符或不按規(guī)定裝修的行為，可要求業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)影響建筑結(jié)構(gòu)及嚴(yán)重影響房屋外觀的裝修工程更改或還原，并由業(yè)主承擔(dān)整改費(fèi)用（可從裝修保證金扣除）。必要時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心可以提請(qǐng)政府相關(guān)部門(mén)予處理；

4、因乙方及所聘裝修公司施工人員違反裝修守則的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方管理人員勸誡不改者，乙方或所聘裝修公司應(yīng)向甲方支付違約金100元/次。

第六條 附則

1、本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和《臨時(shí)管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行；

2、本協(xié)議附件中《業(yè)主手冊(cè)》與協(xié)議同時(shí)使用，具備法律效力，自協(xié)議簽字之日生效。

3、乙方非業(yè)主的，其物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書(shū)面委托同意。業(yè)主（住戶(hù)）對(duì)其物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修必須嚴(yán)格遵守《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

4、本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

甲方： 簽署及蓋章： 聯(lián)系電話(huà)： 乙方（業(yè)主）： 簽署： 聯(lián)系電話(huà)：

消防責(zé)任協(xié)議書(shū)

業(yè)主單元：御江一品______號(hào)樓_____室 業(yè)主姓名：

消防工作重于泰山，為認(rèn)真貫徹《中華人民共和國(guó)消防法》，結(jié)合“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，逐級(jí)逐戶(hù)落實(shí)消防安全責(zé)任制，群防群治，共同維護(hù)小區(qū)消防安全，九江名居物業(yè)服務(wù)有限公司確定：________為區(qū)域防火責(zé)任，就有關(guān)防火責(zé)任以下協(xié)議：

一、區(qū)域防火責(zé)任區(qū)域

1、業(yè)主/住戶(hù)使用單元入戶(hù)大門(mén)以?xún)?nèi)；

2、業(yè)主/住戶(hù)使用車(chē)位及停放的機(jī)協(xié)車(chē)輛；

二、區(qū)域防火責(zé)任人職責(zé)

1、遵守并教育本區(qū)域其他物業(yè)使用遵守《中華人民共和國(guó)消防法》和其他消防法規(guī)，提升消防安全常識(shí)；

2、積極參與并配合物業(yè)服務(wù)中心相消防管理和教育活動(dòng)，掌握基本消防知識(shí)和技能；

3、協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心搞好小區(qū)消防安全管理工作，引導(dǎo)并教育本區(qū)域其他物業(yè)使用人共同愛(ài)護(hù)本小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備；

4、負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作，制定本責(zé)任區(qū)域消防預(yù)案，確保責(zé)任區(qū)域消防安全；

5、在本責(zé)任區(qū)域合同配置消防器材，定期檢查并排除消防隱患；

6、本區(qū)域防火責(zé)任人樹(shù)立防火意識(shí)，安全使用電器、燃?xì)庥镁撸?/p>

7、及時(shí)申報(bào)本責(zé)任區(qū)域內(nèi)裝修、動(dòng)工、動(dòng)火等行為，監(jiān)督并教育施工作業(yè)人員遵守消防安全規(guī)范，預(yù)防火災(zāi)；

三、本協(xié)議書(shū)一式兩份，物業(yè)服務(wù)中心、區(qū)域防火責(zé)任人各執(zhí)一份。

本協(xié)議書(shū)自雙方簽字后生效至該物業(yè)更換業(yè)主時(shí)為止，中途更換責(zé)任人則另行簽定區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書(shū)，前責(zé)任人有義務(wù)告知和督促新責(zé)任人簽訂本責(zé)任書(shū)，否則，由其前責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任

甲方： 簽署及蓋章： 聯(lián)系電話(huà)： 乙方（業(yè)主）： 簽署： 聯(lián)系電話(huà)：

第四篇：小區(qū)裝修垃圾清運(yùn)協(xié)議

施工垃圾清運(yùn)協(xié)議

甲方：軟件園項(xiàng)目管理處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為了處理軟件園施工垃圾，規(guī)范施工垃圾的清運(yùn)，營(yíng)造一個(gè)清潔的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方清運(yùn)甲方所代管的金閶軟件園施工垃圾事宜，特簽訂此協(xié)議：

一、委托范圍及內(nèi)容：

甲方委托乙方軟件園施工垃圾清運(yùn)承包商，并按政府相關(guān)規(guī)定妥善清運(yùn)處理施工垃圾。

二、委托期限：

本合同有效期：從 年 月 日至 年 月

日止。

三、清運(yùn)頻次及時(shí)間

1.清運(yùn)頻次：根據(jù)甲方電話(huà)通知。甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系電話(huà)：。乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系電話(huà)：。2.清運(yùn)時(shí)間：接到甲方通知的24小時(shí)內(nèi)清理完畢。裝車(chē)時(shí)必須有甲方管理人員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。發(fā)車(chē)時(shí)，必須由乙方司機(jī)和甲方管理人員登記確認(rèn)方生效。

四、委托方式

乙方采取全承包的方式為甲方提供服務(wù)。

五、費(fèi)用及付款方式

1.費(fèi)用：施工垃圾清運(yùn)費(fèi)為￥ 元/車(chē)（汽車(chē)運(yùn)載量為 噸）計(jì)算。2.結(jié)算方式：乙方每月 日出具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給甲方，甲方收到發(fā)票后的十個(gè) 工作日內(nèi)以現(xiàn)金、支票或者轉(zhuǎn)賬方式支付。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.合同期間，在乙方無(wú)違約的前提下，甲方確保本合同下的施工垃圾由乙方清運(yùn)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工垃圾清運(yùn)質(zhì)量。3.甲方的施工垃圾一律投放到固定位置。

4.甲方在能力所及范圍內(nèi)盡可能為乙方從事人員管理及服務(wù)工作提供便利條件。5.甲方如遇檢查等特殊情況，可要求乙方12小時(shí)內(nèi)清運(yùn)裝修垃圾，乙方必須安排人員到場(chǎng)清理。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.合同期間，如因違反城市管理規(guī)定傾倒，而被政府機(jī)關(guān)處罰的，由乙方自行負(fù)責(zé)。2.乙方須按本合同要求，完成甲方委托的施工垃圾清運(yùn)工作，應(yīng)做到接到甲方通知的24小時(shí)內(nèi)清理將施工垃圾清理完畢。

3.乙方清運(yùn)出現(xiàn)“落渣、漏渣” 現(xiàn)象時(shí)，須及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)處理干凈。4.乙方在清運(yùn)過(guò)程中有損壞公共設(shè)施設(shè)備的，乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。

5.乙方如遇特殊原因未能過(guò)來(lái)清運(yùn)施工垃圾的，應(yīng)及時(shí)電話(huà)或短信通知甲方主管人 員，告知延遲清運(yùn)，但最多不得延遲一天。

6.乙方在垃圾清運(yùn)工作時(shí)應(yīng)做到安全、有序，自覺(jué)遵守甲方的人員和車(chē)輛出入管理 制度。

7.乙方人員在裝修垃圾清運(yùn)工作時(shí)，發(fā)生傷亡等安全事故，其一切責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、爭(zhēng)議或糾紛處理

1.本協(xié)議在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響垃圾清運(yùn)的前提下，雙方可采取 協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。

2.通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向 所在地人民法院起訴。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

[以下無(wú)正文] 甲方：

乙方： 代表人簽字：

代表人簽字： 日期: 日期:

第五篇：小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議

****小區(qū)住宅裝飾裝修管理協(xié)議

甲方：

乙方：（業(yè)主）

丙方：（裝修公司）

為了保證該建筑物完好和安全，保持住宅及其它房屋的清潔和美觀，甲、乙、丙叁方就對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方及所聘請(qǐng)的裝修公司在對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修前應(yīng)將裝飾裝修施工圖報(bào)甲方管理處，報(bào)批程序如下：

（1）業(yè)主應(yīng)提前向物業(yè)管理部門(mén)申報(bào)。

（2）必須詳細(xì)、如實(shí)地填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》，并附該戶(hù)裝修施工圖。

（3）施工隊(duì)須帶裝修公司資質(zhì)證明（復(fù)印件加蓋公章）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）、法人委托書(shū)等有關(guān)資料到物業(yè)管理部辦理裝修許可證。施工人員須辦理臨時(shí)出入證并交納裝修施工保證金及裝修管理費(fèi)。施工期間須佩戴好證件、主動(dòng)配合接受物業(yè)安保人員的詢(xún)問(wèn)、檢查，并在指定區(qū)域內(nèi)活動(dòng)。

二、乙方裝修范圍及要求：

（1）業(yè)主必須嚴(yán)格按照申報(bào)批復(fù)的裝修工程施工圖進(jìn)行裝修，不得在原房屋的承重墻、柱、梁、樓板上開(kāi)鑿、打洞破壞房屋結(jié)構(gòu)等。如有上述行為，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或按其損壞程度扣除裝修保證金，物業(yè)公司并扣留追究相應(yīng)的法律責(zé)任和權(quán)利。

（2）不得改動(dòng)原房屋及配套設(shè)施設(shè)備的使用功能及用途。

（3）不得鑿除地面和房頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)或防水層。裝修廚房及衛(wèi)生間不得破壞結(jié)構(gòu)層和上下用水管道，如在裝修過(guò)程中損壞防水層，給排水管道修改造成房屋滲漏問(wèn)題將按損壞程度扣除裝修保證金。

（4）不得隨意私自改動(dòng)已安裝入戶(hù)水、電等管線(xiàn)的走向。

（5）不得影響、占用公用部位，不得在公用部位搭建和堆放雜物及其他占地物件。頂層住宅裝修不得以安裝防盜門(mén)窗等為由，私自占用樓道路公用部位。

（6）不得因裝修損壞建筑物墻體，或造成外墻破損及污染和滲漏等。

（7）空調(diào)器外機(jī)必須安裝在該戶(hù)房屋空調(diào)外機(jī)設(shè)計(jì)指定的位置，空調(diào)出水需接入空調(diào)排水管，不得隨意排放。

（8）不得改、拆陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗，不得封閉陽(yáng)臺(tái)。

（9）不得在房屋內(nèi)超荷載堆放建筑材料，裝飾裝修單位面積需按承重比例布置，不得超出承重標(biāo)準(zhǔn)，不得在屋頂違章搭建，更不準(zhǔn)加層建房屋。

（10）陽(yáng)臺(tái)相連，不得開(kāi)墻改裝成門(mén)破壞結(jié)構(gòu)，屋面窗不得改裝成落地窗。平臺(tái)加欄須經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并按統(tǒng)一式樣制作。

（11）廚房抽煙管道不能直接由外墻排出室外，要排入自家煙道內(nèi)。

（12）地面裝飾物嚴(yán)禁起過(guò)建筑設(shè)計(jì)荷載（以商品房使用說(shuō)明書(shū)為準(zhǔn)），鋪砌地面磚的厚度不起過(guò)3㎝-5㎝，新增隔斷墻須經(jīng)原建筑設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)后應(yīng)用輕質(zhì)材料。

三、乙方裝修時(shí)間：

（1）裝修施工應(yīng)安排在周一至周五上午8：00-12：00下午14：00-19：00內(nèi)進(jìn)行，不得影響其他業(yè)主住戶(hù)的正常生活。

（2）周六、日及節(jié)假日裝修，須向管理公司提出申請(qǐng)并不得影響其他業(yè)主/租戶(hù)的正常生活。

四、乙方應(yīng)按以下要求清運(yùn)裝修垃圾：

（1）裝修垃圾必須及時(shí)袋裝清運(yùn)并放在管理處的指定地點(diǎn)，由物業(yè)公司聯(lián)系城市環(huán)保部門(mén)統(tǒng)一外運(yùn)處理，乙方應(yīng)繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3元/㎡。

（2）嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外、以及在樓梯、過(guò)道、轉(zhuǎn)換層平臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋散建筑垃圾。

（3）嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道或?qū)⑸钗鬯湃肼渌軆?nèi)污染環(huán)境。

（4）裝修單元區(qū)域內(nèi)的公共地面乙方須鋪上保護(hù)層以確保地面無(wú)損，若有損壞由業(yè)主負(fù)責(zé)。

（5）裝飾裝修過(guò)程中所形成的各種固體、可燃液廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅樓道或者其他地方，更不得將易燃物就地?zé)龤А?/p>

五、裝修管理費(fèi)用：

（1）裝修保證金

為維護(hù)廣大業(yè)主的利益，乙方在裝修施工前必須向甲方交納裝修保證金 3000 元/戶(hù)，裝修管理費(fèi) 5 元/㎡

（2）裝修施工結(jié)束后，由本公司對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如無(wú)違反裝修管理規(guī)定及其他管理規(guī)定的行為，沒(méi)有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)或公共場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等造成危害的，驗(yàn)收后退還裝修保證金（不計(jì)利息）。

（3）乙方在裝修過(guò)程中，如發(fā)生損壞公共設(shè)施設(shè)備和其他違反管理規(guī)定的行為，所產(chǎn)生的罰款及賠償費(fèi)用從乙方及裝修公司所交保證金中扣除，若罰款及賠償費(fèi)用超過(guò)保證金，不足部分由乙方及裝修公司增補(bǔ)，物管公司保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

（4）裝修施工隊(duì)在辦理臨時(shí)出入證時(shí)，須向管理公司繳交每人每證10元辦證費(fèi)，裝修許可證每證10元。

六、管理責(zé)任：

（1）業(yè)主裝修前將裝修圖紙交管理公司審核備案，涉及結(jié)構(gòu)問(wèn)題須經(jīng)原設(shè)計(jì)部門(mén)批準(zhǔn)。

（2）業(yè)主除粉刷性裝修外，其他一律提出裝修圖紙，按下列審批權(quán)限辦理審批手續(xù)。

業(yè)主（提交裝修申請(qǐng)和裝修圖紙）申報(bào)→物業(yè)管理部→設(shè)計(jì)部門(mén)→物業(yè)管理部→業(yè)主→施工隊(duì)入場(chǎng)。

（3）業(yè)主改動(dòng)住房?jī)?nèi)水、電、通訊和電視管線(xiàn)等走向，須經(jīng)管理公司審核同意后方可實(shí)施。涉及專(zhuān)業(yè)性質(zhì)的，需經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)批復(fù)，出具書(shū)面材料為準(zhǔn)。

七、違約處理：

（1）凡因裝修施工造成損壞公共設(shè)施、設(shè)備及公共部位式給他人財(cái)產(chǎn)造成損失的，由該房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)全部責(zé)任及后果。

（2）因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜落等事敵，產(chǎn)權(quán)所有人須負(fù)責(zé)修復(fù)（或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用），并視情況予以必要的賠償。

（3）因裝修施工引起報(bào)修的，產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

（4）如違反規(guī)定，不聽(tīng)從本公司的勸阻和安排，本公司有權(quán)責(zé)令其停止裝修行為。

（5）根據(jù)政府有關(guān)法律規(guī)定，對(duì)違章事件按下列情況處理：

1）業(yè)主擅自改變房屋使用功能，責(zé)令其限期改正，恢復(fù)房屋使用功能；房屋室內(nèi)搭建影響房屋安全、周?chē)h(huán)境和市容觀瞻的，責(zé)令限期拆除，恢復(fù)原樣。

2）任意占用房屋共用部位的，責(zé)令其限期改正，恢復(fù)原狀。逾期由本公司派人清除，清除費(fèi)用從裝修保證金中扣除。

3）對(duì)任意占用樓內(nèi)樓外的道路的，責(zé)令其限期改正，恢復(fù)道路使用及原貌。

4）因業(yè)主過(guò)失，造成房屋倒塌等事故，使他人人身財(cái)產(chǎn)受到損害的，除負(fù)賠償責(zé)任外，直接責(zé)任人構(gòu)成犯罪的，將依法追究法律責(zé)任。

5）對(duì)于不遵守規(guī)定或不接受管理的裝修公司及其裝修隊(duì)伍，禁止其進(jìn)場(chǎng)施工，情節(jié)嚴(yán)重者取消其裝修資格，直至訴諸法律。

6）業(yè)主如不遵守本協(xié)議規(guī)定，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，本公司保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

7）施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)發(fā)生亂潑臟水，亂扔垃圾，隨地大小便者，由責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)清理或由責(zé)任人承擔(dān)清理費(fèi)用。

8）嚴(yán)禁違章操作，亂堆材料，亂接電線(xiàn)，如有違反者，甲方有權(quán)制止，并責(zé)令改正，如拒不改正者，甲方有權(quán)報(bào)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)處理或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批復(fù)文件、命令等進(jìn)行處理。

9）現(xiàn)場(chǎng)各種施工設(shè)備、設(shè)施和已完成建筑成品與半成品及水、電、空調(diào)、卷簾門(mén)、消防、通訊管道線(xiàn)路、設(shè)備等物品不得隨意破壞。若有破損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。

10）嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)聚眾賭博、打架斗毆、賣(mài)淫、嫖娼、吸毒等違反法律法規(guī)的行為。違者將送交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。

八、此協(xié)議一式叁份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

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