第一篇：頤水花園小區(qū)裝修協議打印

頤水花園小區(qū)

業(yè)主自行裝修管理協議

為了使業(yè)主順利進行室內設計與裝修，避免在裝修過程中出現違規(guī)現象，損害戶內自用設施、公共設施和他人利益。為此，物業(yè)管理根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等法規(guī)，特制定本協議：

一、裝修程序

⑴裝修申報：①裝修申報登記。②簽訂《裝修管理協議》③交納裝修保證金等費用。各項費用如下：

①交納裝修保證金：1000元/戶。②裝修監(jiān)管垃圾清運費100元/戶；出入證工本費證/5元。⑵退還裝修保證金。

裝修過程中無違章行為發(fā)生，裝修施工審核符合要求的，水電氣等改動部分無異常問題，電水氣運行6個月后退還裝修保證金。

二、裝修規(guī)范：

㈠裝飾、裝修注意事項：

1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經物業(yè)公司審定后批準方可施工。

2、不得封閉陽臺、雨陽棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。

3、不準擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構，屋頂打眼不得超過6公分。

5、室內排水管、裝修時不得封包死，如需包封，經書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。

7、嚴禁改動對講、單元樓道嚴禁私自打開配電箱。

8、二層以上根據室內地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。

9嚴禁在施工過程中將水泥、雜物、稀料、油漆等污物倒入下水道（地漏、面盆下水管、馬桶下水管等）

10、空調安裝應按照國家質量技術監(jiān)督局制定頒布的《國家空調安裝標準》明確規(guī)定:空調室外機安裝與地面的距離應高于2.5米，且不得占用公共人行道；建筑物內部的過道、樓道、出口等公用地方不得安裝空調室外機；空調室外機要安裝到兒童不易摸到之處。空調的安裝，必須按物業(yè)的統一要求指定位置，不得隨意安裝。

11、店面廣告牌匾的安裝應嚴格按照《三原縣戶外廣告設置管理暫行辦法》。應當制作精良，支架不得裸露。設于一層門楣的門頭廣告（牌匾），廣告設施下沿不低于建筑物結構下沿，上沿不得遮擋二層窗戶。厚度不得大于0.3米,寬度應與墻面相協調。

12、嚴禁拆卸水、電計量裝置，一經發(fā)現以竊電竊水論處，并將處罰結果予以公布。

13、廚房、廁所已經做過防水處理，裝修過程中對此處地面、墻嚴禁砸、鑿、敲打，以防破壞防水層，如有破壞，業(yè)主必須重做防水，并對樓下業(yè)主造成的損失予以賠償。

14、衛(wèi)生間吊頂，排水管必須留有檢查維修空，以便以后檢修。

15、為保證小區(qū)外觀整潔，美觀，迎街道一面防護網要求材質為不銹鋼，安裝必須與墻面相平，背面為黑色。一律不得安裝伸出遮陽雨棚。

16、太陽能安裝規(guī)定：①安裝人員進入小區(qū)須經門衛(wèi)同意，辦公室辦理手續(xù)。②安裝人員應注意屋面防水層，搬運東西應輕放，梯子應有墊板。③太陽能底腳應墊磚。④因太陽能安裝 1

造成屋面防水層破壞漏水等，應賠償損失200元。⑤安裝施工押金200元，經樓管員驗收后合格退還。⑥安裝太陽能時。業(yè)主應現場監(jiān)督，防止屋面受到破壞，如業(yè)主不在現場監(jiān)督使屋面遭到破壞，受連帶責任賠償100元。

㈡裝飾、裝修時間

裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規(guī)則

1、裝修人員必須嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。

2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準在小區(qū)留宿。

3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到門衛(wèi)部辦理《放行條》。

4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經消防通道，砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。

5、禁止在公共區(qū)域直接攪拌沙石、混凝土，裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、進入小區(qū)運送材料的車輛，應遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應堆放在樓下指定的地點，由物業(yè)清潔員統一運出小區(qū)。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。

9、裝修時應認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。

10、裝修施工現場建議安裝簡易馬桶，并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

㈣監(jiān)理、驗收

1、裝修期間物業(yè)公司有權對施工現場工作進度以及公共設施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶一證。

裝修材料需放在裝修戶室內，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物業(yè)公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。

5、物業(yè)公司有權停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權采取限制相應措施，并按規(guī)定向相關行政管理部門報告。

陽光嘉園小區(qū)物業(yè)管理處

二00八年十月二

第二篇：小區(qū)裝修協議

附表1

江南雅苑裝飾裝修管理協議

甲方：河北龍柏房地產開發(fā)有限公司江南苑物業(yè)部

乙方：(業(yè)主或物業(yè)使用人)_____________________

乙方所購房屋為江南雅苑____幢____單元____室，因乙方需要對其所購房產進行裝飾裝修，同時甲方也為維護小區(qū)其它用戶的權益，經甲、乙雙方協商同意，達成如下裝飾裝修管理協議：

第一條裝飾裝修內容

具體裝修內容為：乙方對其在小區(qū)所購房產內部進行裝飾裝修，甲方建議地面全部采用地板磚鋪設。

第二條裝飾裝修施日期

裝飾裝修施工日期從預計從____年____月____日到____年____月____日，超過預計日期，請向物業(yè)管理部門再次提出申請。

第三條施工時間

為了便于住宅小區(qū)的管理，進行裝飾裝修施工的具體時間為：

每日上午：8點至12點 下午：14點至17點；

第四條裝飾裝修保證金

乙方向甲方交納裝飾裝修保證金違反裝飾裝修管理協議規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)定的行為，施工結束后由乙方上報甲方，經甲方查驗后五日內甲方將保證金扣除廢棄物清運費后退還乙方。

第五條廢棄物的清運

乙方裝飾裝修產生的廢棄物由甲方統一負責清運，清運費為每戶元。

第六條禁止行為和注意事項

1、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體(是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等)和承重結構(是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等)，或者住宅室內裝飾裝修超過設計標準或規(guī)范增加樓面荷載的；

2、未經甲方同意，禁止在住宅小區(qū)共用部位搭建建筑物、構筑物；

3、未經批準，禁止改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

4、未經供暖部門批準，禁止拆改供暖管道和設施；

5、未經供水、供電部門批準，禁止拆改供水、供電管線和設施；

6、未經批準禁止拆改智能化設施設備或電信設施設備等；

7、禁止將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間；

8、改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗；

9、禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

10、不能損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；

11、施工期間及施工后的建筑垃圾應每日清理運出小區(qū)，不得影響和破壞小

區(qū)環(huán)境，更不許從高處向下拋擲；

12、施工用材料及工具必須小心放置，以免從高處掉下危及其他住戶及路人的安全；

13、施工中，如有其他住戶合理投訴，甲方應出面協調，如情節(jié)嚴重應在調解期間內暫停施工，待調解后復工；

14、不得將水泥砂石、建筑用料或建筑垃圾、雜物、油漆等投入廁所或下水道里；

15、不得將建筑用料、設備、垃圾或水泥存放在住宅小區(qū)共用部位；

16、乙方裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，未經甲方批準不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，以保證作業(yè)人員和周圍住房及財產的安全；

17、乙方必須按照裝飾裝修施工期限完成裝飾裝修施工；

18、不得拒絕和阻礙甲方依據本協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；

第七條違約責任

1、乙方裝飾裝修違反本協議的任一條款規(guī)定的，乙方應向甲方支付每違約一次人民幣壹佰(100)元的違約金,乙方違約行為造成住宅小區(qū)共用部位或共用設施設備損毀的，乙方還應承擔維修、賠償等法律責任；

2、乙方應向甲方支付的違約金，甲方可從乙方交納的裝飾裝修保證僉中扣除；

3、乙方的裝飾裝修行為，造成住宅小區(qū)公用設施設備損毀及甲方和其他住戶損失的，由乙方負責賠償，直至追究法律責任．

第八條協議爭議解決方式

本協議在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協商解決，協商不成的，由小區(qū)業(yè)主委員會協調解決，也可提交勞動仲栽委員會仲裁或依法向人民法院起訴；本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從雙方簽字之日起即時生效，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：(簽字)

電話：電話：

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點：河北廣平江南雅苑

第三篇：小區(qū)裝修管理協議

（小區(qū)名稱）裝飾裝修管理服務協議

甲方（物管公司）：

乙方（業(yè)主）：

依照建設部頒布施行的《室內裝飾裝修管理辦法》，以及《市建筑裝飾裝修管理暫行辦法》的相關條文條款規(guī)定，為保證本物業(yè)各業(yè)主的合法利益,保護各類公共設施完好，促進室內裝修工程安全、優(yōu)質、文明進行，經雙方協商達成如下協議：

一、乙方及所聘裝修單位應遵守甲方各項規(guī)章制度和安全制度，遵守相關法律法規(guī)規(guī)定，對于一切違反前述規(guī)定的個人和單位，甲方有權采取合法有效方式予以處置。

二、乙方施工位置：_層_室，建筑面積為:_平方米。

三、裝修費用：

1、建筑垃圾清運費按3.0元/平方收取，不足一平方米部分按一平方米計算。

2、臨時出入證：收取施工人員出入證制作工本費￥5.00元/個遺失者，重新交費補

辦。

四、裝修有關設計要求

1、材料及裝修

（1）乙方應采用品質優(yōu)良的防火材料裝修，并聘用信譽良好、有資質的裝修

公司負責裝修設計工程；

（2）如因設計需要使用可燃性材料，必須于表面涂上防火涂料。

2、消防/滅火

（1）樓內設有消防設備，禁止因裝修或其它理由更改消防設施功能及位置；

（2）禁止將消防設備用任何物品蓋上或其他任何可能妨礙其功能的行為。

3、給排水

（1）禁止私自在戶內更改安裝給/排水系統；

（2）切勿將雜物、泥塊、油污等廢棄物倒入排水管內，如戶內污水含大量油污

及廢棄物者，必須安裝過濾網，防止廢棄物直接排入阻塞排水管；

（3）禁止將污水管接駁往雨水管。

4、電力/照明系統

（1）如因實際需要增加用電容量，業(yè)主需向電力部門提出申請。由專業(yè)公司進

行施工；

（2）戶內電源線路應采用非燃型或阻燃型套管到位。

五、裝修須遵守的規(guī)定

1、根據有關法規(guī)規(guī)定，裝修活動，禁止下列行為：

（1）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建

筑主體和承重結構；

（2）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（3）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；

（4）其它影響建筑結構和使用安全的行為。

2、根據有關法規(guī)規(guī)定，裝修活動，未經批準，不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構筑物；

（2）改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗。

3、具體細則：

（1）任何人員裝修不得破壞樓內公共設施、設備、財物，如有違反，除承擔造

成的全部損失并對所破壞項目雙倍賠償；

（2）所有電器的安裝必須遵守低壓用電規(guī)程和甲方有關規(guī)定，電線必須要保護

在阻燃塑料套管或鐵管內；

（3）在室內裝修時，應在電源箱、給排水等重要部位加裝檢查口；

4、不得挖槽、切割、砍鑿承重構墻和柱，以及毗鄰房屋共用之隔墻。任何施工操作，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結構，如有擅自違反規(guī)定改變房屋結

構而造成損失的，由裝修負責人或業(yè)主承擔全部責任；

5、裝修期間，物業(yè)有關人員將隨時檢查裝修施工情況，如發(fā)現違章裝修，管理人員

有權立即要求整改；

6、施工負責人必須確保施工人員在裝修中不損壞小區(qū)公共設備、設施，如有任何損

壞，當事人必須負責賠償損失；

7、外立面冷凝管線必須規(guī)范安裝，以保持物業(yè)外立面整齊美觀；

8、空調安裝需按設計位置擺放，維護外立面統一美觀；

9、室內給排水管道安裝完畢后，必須作閉水試驗確認無滲漏后進行下一步工作；

10、確保裝修公司的有關負責人在施工期間在現場，并提供裝修負責人的資料交給甲

方，以便在工作期間外發(fā)生緊急事件時與其聯絡；

11、提供足夠的對樓宇內的結構、裝置、裝飾等保護措施，避免裝修時有任何損毀，如有損壞，有關業(yè)主需賠償一切修繕費用；

12、土建材料、裝修垃圾須用袋裝，運送到指定地點；

13、所有裝飾裝修工程只限于室內進行，不得在走廊、通道或其它公共地方進行，一

切工具、材料必須放在室內。為保障其他業(yè)主的利益，若有任何人受到直接或間

接的損害，將由有關業(yè)主負責賠償；

14、施工時須盡量提供足夠的防護措施以減少裝修時產生的粉塵及噪音，避免對樓宇

內其他業(yè)主造成滋擾和不便；

15、不可用消防栓取水作調制混凝土、清洗或其它非消防用途；

16、所有機器、工具、設施材料等進入樓內時需給予登記備案，若需搬離時，須經甲

方批準方可放行；

17、不得將裝修垃圾及其它雜物倒入廁所或排水渠內，如違反規(guī)定而造成管道堵塞的，由裝修負責人或業(yè)主承擔全部責任，并予以300~500元賠償；

18、裝修人員必須注意儀表儀態(tài)，不得影響本物業(yè)形象和有礙觀瞻；

六、乙方及所聘裝修公司到甲方填妥有關申請表，同時遞交施工圖紙、工程進度表、現場管理和施工人員名單以及安全制度報告等。

七、裝修公司工人必須持有效的證件(身份證、暫住證)及提供復印件。在進場前每位員

工需提供以上證件和照片兩張至甲方辦理進入施工現場的臨時出入證。

八、乙方所聘裝修公司必須在指定的通道進入施工現場，自覺遵守門衛(wèi)制度，進場必須

佩戴臨時出入證。

九、裝修企業(yè)必須辦理《裝修企業(yè)消防資質》，進入施工現場必須戴好安全帽，佩戴臨

時出入證，特殊工種需持專業(yè)證書方能上崗。需要動火時, 提出申請備案，施工區(qū)

域內配備充足的滅火器。不準在油漆、木工作業(yè)區(qū)及公共區(qū)域吸煙，一經發(fā)現，給

予清場處理。

十、材料進出場必須向甲方提前申請。甲方安排場外臨時堆放地。場內材料堆放入自己的施工區(qū)域。材料、工具等出場時需到甲方處開物品出門條，方能放行。

十一、材料、工具等物品由施工單位實施保管、看護和保護，若有損壞責任自負。

十二、乙方指定負責人必須每天施工時間在現場，及時處理在施工中所遇到問題。

十三、施工時間為每天8：00-12:00,14:00-19：00，施工人員夜間不得在戶內留宿。

十四、乙方所聘裝修公司在施工過程中要注意保護他人物品，如有損壞負責賠償。

十五、乙方所聘裝修公司按規(guī)定接駁電源并按有關安檢的要求配置有關電器設備，施

工用電總量不得超過限定額度。

十六、簽訂協議前，乙方須向甲方提交經乙方確認的施工單位的營業(yè)執(zhí)照和資質證書

復印件，并由甲方檢核其副本。

十七、乙方及所聘裝修公司違反甲方制訂的管理規(guī)定，對公共設施、設備及他人財產

造成損失的，甲方有權采取限期整改、禁止施工隊進場裝修或停工整頓等措施，并

視情節(jié)輕重追究責任及要求賠償；

十八、乙方及所聘裝修單位施工期間，其人身安全、工傷事故、相關第三者責任保險

等均由乙方自行負責，與甲方無關。

十九、乙方及所聘裝修公司必須認真貫徹國家和地方勞動保護、安全生產主管部門頒

發(fā)的有關安全、消防工作的方針、政策，嚴格執(zhí)行有關勞動保護法規(guī)、規(guī)定。

二十、乙方及所聘裝修公司在施工期間必須嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全防火管理規(guī)

定，接受甲方的督促、檢查指導。對于查出的隱患，乙方及裝修單位必須限期整改。貫徹誰施工誰負責的原則，在施工期間，造成傷亡、火災、機械等其它事故，乙方

負責事故上報、經濟賠償、善后處理及相應法律責任。

二十一、對以上各條款，乙方和丙方無任何異議，申明已詳閱《房屋裝飾裝修管理

服務協議》并承諾遵守協議中所列全部規(guī)則及條款。

二十二、本協議未盡事宜由相關方協商解決。協商不成的，提交該物業(yè)所在地有管

轄權的人民法院訴訟解決。

二十三、若本協議中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準，但不

影響其他條款所具備的效應。

二十四、附件與本協議有同等法律效力。

甲方簽章：乙方簽章：

年月日年月日

附件、裝修施工消防安全責任書

為了保障（小區(qū)名稱）裝修工程的安全，防止火災危害和發(fā)生治安傷害事故，根據政府公安消防部門對建筑施工現場安全防火工作的有關規(guī)定，經甲方與乙方協商，制定如下安全、防火協議書：

一、施工現場的安全、防火工作，由乙方負責，甲方負責檢查監(jiān)督安全防火措施的落

實和執(zhí)行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安消防部門的指導和監(jiān)督。乙方應確

定一名施工負責人為現場安全、防火工作負責人，全面負責現場的安全、防火工

作并將所有施工人員基本情況表交至甲方備案。

二、乙方應在施工中制定消防應急措施，確保施工安全。

三、施工現場應有顯著防火宣傳標志，乙方應對職工進行安全、防火知識教育，上班

作業(yè)應佩戴出入證，防止治安、傷害事故發(fā)生，并建立安全、防火安全檢查制度。

四、進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時應有防火要求和措施，并對有關

人員進行安全交底。

五、乙方應制定使用電氣設備，易燃易爆物品的防火安全措施。

六、使用易燃易爆材料、明火作業(yè)，應嚴格按規(guī)定進行，并要對有關人員進行防火安

全交底。

七、從事電氣設備安裝和電、氣焊切割作業(yè)要有操作證，由施工隊負責人到物業(yè)公司

辦理動火手續(xù)，現場須有專人負責并按標準配備滅火器，動火前需清除附近易燃

易爆物。

八、禁止將施工現場建筑物作倉庫使用或長期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易

燃可燃材料，要根據工程計劃限量進入，并有可靠的防火措施。

九、不準在施工建筑物或庫房內調配油漆、稀料。

十、施工現場禁止吸煙。

十一、施工現場及庫區(qū)、料場禁止使用俗稱“小太陽”的強熱光源照明。

十二、不準在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器作業(yè)。

十三、施工保溫材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保溫材料。

十四、施工現場，未經物業(yè)公司批準不得使用電熱器具，批準使用的電熱器具要符

合電氣安裝規(guī)范。

十五、施工材料、設備的存放、保管要符合防火安全要求。

十六、易燃易爆物品，應設專庫分類單獨存放保管，有良好的通風條件、照明等電

氣設備應符合防火規(guī)定。

十七、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，與明火作業(yè)距離不小于10米。

十八、嚴禁在現場喝酒、賭博、打架斗毆、無理取鬧和進行其它違法犯罪活動。

十九、乙方應按照國家和省市政府有關規(guī)定制定關于安全、防火的獎勵和懲罰條款，并報甲方備案。

二十、施工現場應有專職負責人，檢查督促落實上述規(guī)定的執(zhí)行情況。

二十一、施工期間在施工工地如發(fā)生火災和治安、安全方面的事故，均由乙方負責。二

十二、搞好文明施工，對施工現場的垃圾要及時清理，尤其對刨花木屑等易燃易爆

雜物必須隨時清掃，清除火災隱患。

二十三、施工人員要按物業(yè)公司指定出入口進出項目及公共區(qū)域，按指定的路線進入

施工區(qū)域，上指定的廁所，禁止在施工現場大小便。

二十四、乙方應按消防要求在施工現場配備足夠量的滅火器材及水桶等，自行配備的滅火器材進場，須經物業(yè)公司檢驗合格。

二十五、對違反上述有關的單位及個人甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予 批評、書面

通知、限制施工、賠償直至交公安消防機關處理。

此協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。此協議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：物業(yè)小區(qū)裝修垃圾清運協議

裝修垃圾清運協議

甲方：湛江君臨皇家物業(yè)服務有限公司君臨世紀物業(yè)服務中心（以下簡稱甲方）乙方：

（以下簡稱乙方）

為了加強君臨世紀廣場的環(huán)境管理工作，規(guī)范裝修垃圾的清運，給業(yè)戶營造一個潔凈、舒適的生活、工作環(huán)境，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利、友好協商的基礎上，就乙方清運甲方所管的君臨世紀廣場一期（1A、1B、2、5、8、9棟）裝修垃圾事宜，特簽訂此協議：

一、委托范圍及內容：

甲方委托乙方為君臨世紀廣場一期內業(yè)主二次裝修產生的所有建筑垃圾清運承包商，并按政府相關規(guī)定妥善清運處理建筑垃圾。

二、委托期限：

本合同有效期為壹年，從 年

月

日至 年

月

日止。

三、清運頻次及時間

1.清運頻次：根據甲方電話或短信通知。甲方現場負責人：，聯系電話：。乙方現場負責人：，聯系電話：。2.清運時間：接到甲方通知的24小時內清理完畢。裝車時必須有甲方安全服務部管理人員現場監(jiān)督。發(fā)車時，必須由乙方司機和甲方管理人員登記確認方生效。

四、委托方式

乙方采取全承包的方式為甲方提供服務。

五、費用及付款方式

1.費用：裝修垃圾清運費為￥ 元/車（汽車運載量為 噸）計算。2.結算方式：乙方每月 日出具正規(guī)稅務發(fā)票給甲方，甲方收到發(fā)票后的十個 工作日內以現金、支票或者轉賬方式支付。

六、甲方的權利和義務

1.合同期間，在乙方無違約的前提下，甲方確保本合同下的裝修垃圾由乙方清運。2.甲方有權監(jiān)督檢查乙方的裝修垃圾清運質量。有權對乙方現場清運過程中出現的 “落渣、漏渣、不滿車”等不符合裝修垃圾清運質量的現象要求立即整改。3.甲方的裝修垃圾一律投放到固定位置。

4.甲方在能力所及范圍內盡可能為乙方從事人員管理及服務工作提供便利條件。

5.甲方如遇檢查等特殊情況，可要求乙方3小時內清運裝修垃圾，乙方必須安排人 員到場清理。

七、乙方的權利和義務

1.合同期間，乙方須無條件的接受甲方的監(jiān)督檢查和整改要求，如因違反城市管理 規(guī)定傾倒，而被政府機關處罰的，由乙方自行負責。

2.乙方須按本合同要求，保質保量完成甲方委托的裝修垃圾清運工作，應做到接到 甲方通知的24小時內清理將裝修垃圾清理完畢。

3.乙方清運出現“落渣、漏渣” 現象時，須及時將現場處理干凈。4.乙方在清運過程中有損壞公共設施設備的，乙方負責照價賠償。

5.乙方如遇特殊原因未能過來清運裝修垃圾的，應及時電話或短信通知甲方主管人 員，告知延遲清運，但最多不得延遲一天。

6.乙方應指派專人檢查、督促甲方現場的裝修垃圾清運情況，及時收集甲方的反饋 意見。

7.乙方在垃圾清運工作時應做到安全、有序，自覺遵守甲方的人員和車輛出入管理 制度。

8.乙方人員在裝修垃圾清運工作時，發(fā)生傷亡等安全事故，其一切責任由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

八、爭議或糾紛處理

1.本協議在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響垃圾清運的前提下，雙方可采取 協商解決或請有關部門進行調解。

2.通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇向仲裁機構申請仲裁或向 所在地人民法院起訴。

九、本協議自甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章后生效。本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。[以下無正文] 甲方：

乙方： 代表人簽字：

代表人簽字： 日期: 日期:

第五篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理協議

裝修管理協議

甲方（管理處）： 乙方（業(yè) 主）： 丙方（裝修單位）：

為加強對小區(qū)內裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據國家建設部第110號文件《住宅室內裝飾裝修管理辦法》簽訂本協議并共同遵守。

一、關于申報

1． 乙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。（商業(yè)用房還須經消防部門審批同意后方可進行）。

2． 乙方申報裝修手續(xù)時應提供裝修合同、裝修施工設計圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質證明文件。

3． 乙、丙方應如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。4． 甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

5． 乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。

6． 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。

二、關于設施設備

禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統的進戶管線，不得私自拆移下列設施設備（如需改動請事先向管理處申報并由相關專營單位施工），如私自拆移或加裝所產生的后果自行承擔：

1． 智能控制面板；寬頻網絡插座；紅外報警探頭、按鈕以及相關線路。2． 燃氣報警探測器及線路。3． 燃氣管道、閥門等。4． 對講電話及線路。

三、關于外觀

1． 不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗，陽臺、平臺之墻面等）。2． 嚴禁在陽臺、平臺、天面私自搭建雨蓬或其它建（構）筑物；外立陽臺部位不得擅自拆建和擴大，熱水器必須安裝在指定位置；不得改變以上位置的使用功能，不得私自違規(guī)建造地下室或占用、損壞其他公共場地設施設備。

3． 原進戶門為防火防盜門，嚴禁拆改。嚴禁改變進戶門尺寸及在門外側包邊。4． 樓宇內公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何 燈飾和飾物。

5． 陽臺和天臺不得栽種高度超過1.2米的植物，不得在陽臺搭建假山、石等較大型景觀。

四、關于承重結構

1． 嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻，更不能開洞或開門。

2． 不得隨意鑿除住宅地面原水泥層；如裝修需要鋪設管線必須使用切割機開槽，不得重擊樓板。

3． 樓板不得鋪設厚度超過1公分的大理石等重質裝修材料。

4． 如需做隔墻必須采用輕質材料（防火夾板、輕鋼板等）；如是木質架或板墻，則須涂．．．．防火漆。未經審批，禁止隔墻。

五、關于給排水及防水

1.改動冷熱供水管需經試壓檢驗2個小時以上，確保無滲漏，并通知管理處驗收。2.衛(wèi)生間和頂樓的天臺地面（自用部位）裝修，均須重新做防水處理，經48小時以上閉水檢驗，并通知管理處驗收。

3.天臺地面鋪砌時，不得影響天面排水，需在周邊預留約10公分的排水溝。4.不得改變廚房、衛(wèi)生間功能；不得擴大廚房、衛(wèi)生間及更改排水管道。5.不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、關于空調安裝

1.在裝修前應充分考慮室內機的安裝位置，以便于管道的走向及室內裝修。2.本小區(qū)設計為空調集中安放，在購買空調時請注意選擇適合的型號。．．．．．3.必須在指定位置安裝，嚴禁在指定位置之外安裝空調。4.嚴禁將空調水直接排放在室外。5.如安裝部位不明確，請到管理處咨詢。

七、關于裝修材料、垃圾的搬運

1.搬運材料、垃圾不能損壞樓道及其它公共設施,損壞應賠償相應損失。2.垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在公共區(qū)域。

3.搬運裝修材料或垃圾時遵守搬運裝修物品及垃圾時間，不得在非規(guī)定時間內搬運物品。

4.搬運裝修材料、垃圾時間為： 星期一至星期五上午：09：00-12：00 下午：14：00-16：00 5.如有特殊情況需在其他時間搬運裝修物品、垃圾，需先向管理處提出申請，得到批準后方可進行。

八、關于施工現場管理

1.業(yè)主應確保施工單位不會對樓宇的公共部位及設備設施造成損壞，如有損壞將由管理處安排維修，費用由責任人和業(yè)主承擔。

2.管理處工作人員有權進入施工現場巡查，業(yè)主和施工人員應予以配合。3.如需電焊等明火作業(yè)時，須事先向管理處申請并采取相應的防護措施。4.嚴禁在裝修現場吸煙賭博、飲酒、斗毆。

5.裝修期間，請關閉入戶大門，以免塵土飛揚或噪音影響他人。6.施工現場應做好安全措施，嚴禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。7.施工現場應按每50平方米至少配備1個4公斤磷酸銨鹽干粉滅火器。8.施工現場不得留宿。

九、關于人員管理

1.業(yè)主必須對其所雇之施工單位人中的行為負責并加以約束。2.施工人員必須統一著裝，遵守小區(qū)管理規(guī)定。

3.裝修人員進場前辦理好出入證。需注明工種，人數原則上規(guī)定5人，最多不能超過10人。出入證要妥善保管，如丟失按規(guī)定賠償。

4.所有裝修施工人員進入小區(qū)內應將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區(qū)。

5.施工人員“一證一房號”不得在小區(qū)內竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。

6.施工人員應于每日晚18：00前離開小區(qū)，不得留宿。7.嚴禁私自使用或損壞公共設施。8.嚴禁踐踏草地、破壞綠化。

十、關于施工時間

1.單元裝修施工期限：最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。2.裝修期內施工時間：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.為不影響已入住業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

4.嚴格按照規(guī)定時間施工，如違反將清場處理并扣除裝修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅進場施工前，業(yè)主及裝修單位需各交納500元裝修保證金(商鋪交納1000元)，業(yè)主裝修驗收合格后憑押金收據退還，裝修單位驗收合格三個月后憑押金收據退還。2.裝修單位進場前，需辦理出入證，工本費5元/張。如遺失、涂改或轉借，扣除裝修押金50元/張。

十二、違約責任

1、對違反規(guī)定的業(yè)主或施工單位，將視情節(jié)和后果做如下處理： A.責令停工。B.責令恢復原狀。C.扣留或沒收工具。D.賠償經濟損失。E.收取違約金。

F.不聽勸阻者，將采取停水、電措施并強制清場處理。以上措施可合并使用。

2、在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負責。

十三、本協議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日