第一篇：維保服務(wù)協(xié)議

附錄Ⅰ維保服務(wù)協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方提供的售后服務(wù)問題達(dá)成協(xié)議如下：

一、本協(xié)議（除特別陳述外）均指甲乙雙方簽定合同中提供的。

二、免費(fèi)服務(wù)期限

自本協(xié)議生效之日起，乙方向甲方提供_____年的免費(fèi)服務(wù)，即___年___月___日至___年___月___日止。

三、與有關(guān)的免費(fèi)服務(wù)內(nèi)容

在免費(fèi)服務(wù)期限內(nèi)，乙方提供下列免費(fèi)服務(wù)。

對損壞、安裝的維修和非破壞性的維修。

四、服務(wù)方式

1、甲方可通過傳真將損壞情況以書面形式傳至乙方，乙方進(jìn)行落實并簽字后將通過傳真?zhèn)鹘o甲方；

2、乙方在接到甲方傳真24小時之內(nèi)派出工作人員上門為甲乙雙方合同約定項目現(xiàn)場服務(wù)。

五、制約措施

1、乙方在接到甲方傳真24小時之內(nèi)未派出工作人員上門為甲乙雙方合同約定項目現(xiàn)場服務(wù)，三次以內(nèi)每發(fā)現(xiàn)一次甲方書面通知乙方直接從維保金（工程總造價的5%）中扣除1.5%；

2、超過三次或甲方多次催促乙方未能到合同約定項目現(xiàn)場維修的甲方書面通知乙方直接扣除維保金（工程總造價的5%）；

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

第二篇：維保協(xié)議

消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

委托方：

服務(wù)方：為貫徹國家消防法，更好地落實___________的放過工作，對事故防范于未然以及消除火災(zāi)隱患，保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，_______________________________________（以 下 簡 稱 甲 方）與______________________________________（以 下 簡 稱 乙 方）經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方消防系統(tǒng)的全面維護(hù)保養(yǎng)工作，并訂立此合同，維保協(xié)議。

合同內(nèi)容：

一、工程項目

1.工程名稱______________________________________消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)。

2.工程地點(diǎn)：

3.工程范圍：按維護(hù)保養(yǎng)計劃對設(shè)備進(jìn)行定期檢測及保養(yǎng)，并排除系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的故障，主要包括：

1）水災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；

2）自動水噴淋滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；

3）消火栓滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；

4）消防通風(fēng)和防排煙的維護(hù)保養(yǎng)

5）防火卷簾系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

6）氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

7）消防直線聯(lián)動系統(tǒng)

二、合同期限

上述消防系統(tǒng)維修維保，期限為______年，由______年_____月_____日至______年_____月_____日止.三、雙方責(zé)任：

1.甲方責(zé)任：

1)提供有關(guān)消防系統(tǒng)的竣工圖紙，運(yùn)行記錄等有關(guān)資料給乙方翻閱；

2)保養(yǎng)期間甲方盡量提供乙方工作的便利條件，并在工作上盡量予以協(xié)助；

3)根據(jù)乙方消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作需要，甲方可安排相關(guān)人員協(xié)助乙方工作，甲方人員有權(quán)制止乙方（包括及工作人員）違章作業(yè)；

4)消防系統(tǒng)出現(xiàn)異常和故障，甲方應(yīng)及時通知乙方；

5)維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)按時支付保養(yǎng)金；

6)在維護(hù)保養(yǎng)過程中，乙方如需工作需要有關(guān)技術(shù)資料（設(shè)計設(shè)備資料等），甲方應(yīng)盡量提供;

7)大樓租戶進(jìn)行二次裝修時，甲方應(yīng)提前書面通知乙方；

8)甲方有權(quán)檢查設(shè)備的保養(yǎng)情況，對不合格的保養(yǎng)項目有權(quán)提出整改要求；

9)大廈內(nèi)的所有消防設(shè)施的保管責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保證大廈內(nèi)的消防系統(tǒng)及設(shè)施不被偷盜或人為破壞；

10)審核和批復(fù)乙方的工作計劃和報告，按要求對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行考核和監(jiān)督

11)在緊急情況下，甲方有權(quán)利通知乙方后故障設(shè)備進(jìn)行處理；

2.乙方責(zé)任

1、乙方必須在合同簽署后30天內(nèi)做一次消防系統(tǒng)全面檢測，并提交全面、詳細(xì)的檢測報告，對在檢測中發(fā)現(xiàn)的問題提交維修及整改計劃和報價給甲方，并確保大樓內(nèi)的消防系統(tǒng)處于良好的工作的狀態(tài)。

2、乙方嚴(yán)格按照消防規(guī)范編制維修保養(yǎng)計，維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，維修保養(yǎng)計劃，維修標(biāo)準(zhǔn)需得到甲方書面確認(rèn)、認(rèn)可，乙方按計劃派出專業(yè)技術(shù)人員對甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，日常性計劃維修保養(yǎng)工作完成后，2天內(nèi)提交維修保養(yǎng)記錄，維修保養(yǎng)記錄須經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)、簽名。乙方每月按時提交有關(guān)檢測記錄表，提交時間為工作計劃完成后3天內(nèi)（節(jié)假日順延）。

3、若發(fā)生突發(fā)事件，乙方提供24小時應(yīng)急服務(wù)，設(shè)立24小時急修電話___________________。

4、乙方接到甲方的維修通知，應(yīng)于工作日時間內(nèi)2至4小時內(nèi)派技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，一般故障3個小時內(nèi)處理完畢，突發(fā)性故障在規(guī)定24小時內(nèi)全力以赴盡快處理恢復(fù)正常，如故障在規(guī)定時間內(nèi)不能處理，乙方應(yīng)將預(yù)計完成時間書面告知甲方，并采取各種應(yīng)急措施，保持系統(tǒng)正常運(yùn)行。

5、如遇機(jī)件無法修復(fù)之前提下，乙方有義務(wù)向甲方提供零配件，或聯(lián)絡(luò)原設(shè)備制造商報價，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)監(jiān)督修復(fù)。乙方負(fù)責(zé)單項單價RMB100.00元以內(nèi)易損件的更換（詳見附表），易損件單項單價在RMB100.00元以上的更換費(fèi)用或超出乙方負(fù)責(zé)范圍則由甲方承擔(dān)，但應(yīng)事先經(jīng)甲方書面確認(rèn)，且對于將進(jìn)場前已丟失的零配件不在乙方負(fù)責(zé)范圍。

6、乙方消防設(shè)備維修保養(yǎng)不善出現(xiàn)故障或不及時搶修造成傷人或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。

7、對于非第5點(diǎn)情況，人為或不可抗力外界因素造成設(shè)備部件或批量易損、老化器件、油漆（如：備用電池、滅火氣體充氣、管道油漆等），材料費(fèi)可由甲方承擔(dān)，但該設(shè)備部件可乙方協(xié)助購買，設(shè)備配件價格以當(dāng)時市場價格為準(zhǔn)（須經(jīng)甲方書面確認(rèn)），工作計劃《維保協(xié)議》。

8、通過維護(hù)，乙方應(yīng)保證整個消防系統(tǒng)和所有設(shè)備工作正常，性能良好，在達(dá)到上述需要求的基礎(chǔ)上做到規(guī)范化管理，管線和設(shè)備的標(biāo)志標(biāo)色完好正確，設(shè)備和有關(guān)環(huán)境整齊清潔。

9、乙方維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)入大廈內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時必須佩戴乙方公司發(fā)放的正式工人證件并遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)服從甲方管理，遵守現(xiàn)場的管理制度，注意施工安全，由于乙方原因出現(xiàn)非法違章作業(yè)，一切后果由乙方承擔(dān)

10、保證在任何情況下不損壞甲方及客戶或他人的任何設(shè)施，財產(chǎn)，若發(fā)生并查證確屬乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)給予修復(fù)、更換和賠償。

11、維保過程中，若發(fā)現(xiàn)大廈消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，乙方應(yīng)向業(yè)主和甲方提出合理的整改建議及計劃，以便進(jìn)行整改。

12、保持與甲方的密切溝通，乙方應(yīng)每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢測（進(jìn)場后一次，合同結(jié)束前一次），并派出主要技術(shù)負(fù)責(zé)人對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面評審，相關(guān)費(fèi)用已包含在保養(yǎng)費(fèi)中。

13、乙方提供維修材料必須符合相關(guān)消防法規(guī)規(guī)定質(zhì)量要求，須提供相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量保證書，不得低于原零配件材料質(zhì)量，價格以當(dāng)時市場價格為準(zhǔn)。

14、當(dāng)大廈需要進(jìn)行消防演習(xí)時，乙方應(yīng)緊密配合并提供相應(yīng)的技術(shù)支持服務(wù)。

15、對甲方檢查發(fā)現(xiàn)的不合格的保養(yǎng)，乙方應(yīng)在甲方通知之日起分別按本合同第三天約定的時間整改完成。

四、服務(wù)及保密承諾

1、乙方必須遵守甲方的保密規(guī)則，不可將甲方的相關(guān)商業(yè)資料及信息外傳和泄密，與甲方公司相關(guān)的材料須經(jīng)甲方認(rèn)可后，才可帶離甲方公司，否則甲方有保留追究法律責(zé)任的權(quán)利、甲方只將消防維修保養(yǎng)服務(wù)工作發(fā)包給乙方，乙方出現(xiàn)員工工資、工傷、健康等糾紛。與甲方無關(guān)。

五、維護(hù)保養(yǎng)工作安排

1、乙方在每月維護(hù)保養(yǎng)工作前，需提前1--3日通知甲方，以便甲方作出安排及配合。

2、雙方需對消防系統(tǒng)及其附屬設(shè)備的檢測、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄以及往來文件進(jìn)行存檔。

3、乙方接到甲方維修通知后，如不能按本合同約定時間到場并完成維修保養(yǎng)義務(wù)，側(cè)乙方同意甲方另行委托他人維修保養(yǎng)，并同意此等維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承但。

六、合同金額及付款方式

1、消防系統(tǒng)每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額_____________________元。（RMB:_____________）

2、付款方式：

甲方從簽訂合同之日起，分四次向乙方付清該項目維修保養(yǎng)款項；即每個季度系統(tǒng)維護(hù)工作完成后次季第一個月內(nèi)，甲方向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)總金額的25%，即RMB__________元整。在支付維修保養(yǎng)費(fèi)之前，乙方應(yīng)先將等額有效發(fā)票交付甲方。

七、不可抗力及人為損壞

1、任何一方因自然災(zāi)害及其他不可抗力原因而造成的本合同條款的延遲執(zhí)行均不應(yīng)視為違約。

2、由于用戶的非正常使用而造成的設(shè)備損壞，不在乙方責(zé)任范圍，由此發(fā)生的修復(fù)或更換費(fèi)用雙方另行商議。

3、由于乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)或未盡維保議力而造成的設(shè)備損壞、財產(chǎn)損失、人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。

八、其他責(zé)任及約定事項

1、乙方不按時、定時、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，工作人員紀(jì)律松懈，不服從管理，或系統(tǒng)發(fā)生故障遲遲不能解決影響大廈安全等情況，在甲方書面通知后一周內(nèi)未能糾正，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方無正當(dāng)理由遲延支付保證金三個月以上，或不按合同要求創(chuàng)造乙方正常工作需要的條件，使乙方工作無法開展，在乙方給出通知書一周內(nèi)后未能糾正，乙方有權(quán)終止合同，由此造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方履行義務(wù)不符合本合同約定，經(jīng)甲方書面通知整改達(dá)三次或以上的，甲方有權(quán)終止本合同，并不予支付此期間的保養(yǎng)費(fèi)；如果因次造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、經(jīng)雙方同意，甲方雙方可終止或解除本合同，但任何一方提出終止或解除本合同，應(yīng)提早30天以書面向?qū)Ψ教岢觥?/p>

九、爭端解決

1、再維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，如果發(fā)生不能預(yù)知的服務(wù)和費(fèi)用，雙方本著互相諒解，互相支持的原則，共同協(xié)商解決。

2、雙方任何一方在履行以上合同條款過程中如有違約，則違約方向守約方交繳一個季度維修保養(yǎng)款項的30%作為違約金補(bǔ)償。

3、本合同履行過程中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地法院起訴。

4、本合同一經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即為生效，甲、乙雙方均應(yīng)自覺履行各條款。

5、本合同一式兩份為打印文本，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件與合同不可分割，并與合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法人代表人：法人代表人：

（委托人）（委托人）

聯(lián) 系 電 話：聯(lián) 系 電 話：日期：日

第三篇：中央空調(diào)維保協(xié)議

甲方：

（以下簡稱甲方）

乙方：邢臺德灃空調(diào)設(shè)備安裝有限公司

（以下簡稱乙方）

為保證甲方空調(diào)機(jī)組的正常運(yùn)行，甲方特委托乙方對甲方的空調(diào)機(jī)組進(jìn)行日常維護(hù)及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方空調(diào)機(jī)組的型號及數(shù)量

設(shè)備明細(xì)如下：

序

號

名

稱

型

號

數(shù) 量

二、服務(wù)方式

乙方負(fù)責(zé)甲方空調(diào)的日常巡檢、保養(yǎng)和維修，免費(fèi)提供空調(diào)熱交換器清理、水質(zhì)管理用藥品。通過對甲方設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件如需更換，配件費(fèi)用和由此產(chǎn)生的運(yùn)輸以及稅金由甲方承擔(dān)。乙方承擔(dān)安裝工時、管理費(fèi)用?？照{(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方）。

三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護(hù)和保修。

服務(wù)項目如下：

（一）巡視及日常維護(hù)

乙方須定期分為每周、每季度、每半年和每年為甲方提供全面的階段性巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)。半年和保養(yǎng)由乙方出具書面保養(yǎng)計劃報請甲方批準(zhǔn)，內(nèi)容包括：

1、控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。

2、蒸發(fā)器以及冷凝器：檢查是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

3、電路：

1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：

2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；

3）對控制線路進(jìn)行檢測，確?？刂频撵`敏。

4）對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

4、制冷系統(tǒng)：

1）檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常；

2）檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

3）進(jìn)行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。

4）

壓縮機(jī)工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告（祥表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。

（二）特殊維護(hù)

對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，乙方出具書面說明報甲方批準(zhǔn)并負(fù)責(zé)處理。

1、加注冷凍油

當(dāng)需加注冷凍油時加注冷凍油。

2、加注制冷劑

當(dāng)有氟量損失時應(yīng)補(bǔ)充制冷劑并查明原因。

3、調(diào)整熱力膨脹閥

4、對壓力開關(guān)、等的校準(zhǔn)

最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行。

（三）遇故障時的維修

每次維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果，提交維修報告并由甲方簽字留存?zhèn)浒?。在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。

（四）、響應(yīng)時間及承諾

1、甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應(yīng)，甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理。

2、甲方無能力處理該故障時，對于不影響運(yùn)行的一般故障，乙方應(yīng)爭取在市區(qū)范圍半小時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理。

3、對于嚴(yán)重故障（停機(jī)，不能制冷等），乙方保證在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障；如需更換配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換，配件和其在運(yùn)輸期間發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和稅金由甲方承擔(dān)。

五、服務(wù)支持體系

針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：

第一級支持（初級支持），負(fù)責(zé)提供日常巡檢、簡單維護(hù)、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持。

第二級支持（最終解決）負(fù)責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案，復(fù)雜故障的現(xiàn)場處理，階段性的設(shè)備巡檢。

七、空調(diào)委托維護(hù)保養(yǎng)期限為：壹 年。時間從合同簽訂日的當(dāng)天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

八、付款方式：

合同雙方簽字蓋章生效后，乙方開始執(zhí)行合同，合同到期后七個工作日內(nèi)將項付清。

九、雙方的責(zé)任：

1、乙方的權(quán)利及義務(wù)

① 乙方按照甲方認(rèn)可的以上條款對空調(diào)機(jī)組進(jìn)行定期維護(hù)、檢修。

② 乙方按甲方認(rèn)可的以上條款進(jìn)行作業(yè)，每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。

③ 在維護(hù)作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認(rèn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

④ 乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。

⑤ 對空調(diào)機(jī)組設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后，及時向甲方提交報告。

2、甲方的權(quán)利和義務(wù)

① 甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付代維費(fèi)。

② 向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。

③ 向乙方維護(hù)人員提供相應(yīng)工作條件。

十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認(rèn)后，乙方保證巡檢報告的真實性，十一、合同總金額人民幣大寫：貳萬肆仟伍佰元整。

十二、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。

十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲 方：

乙 方：

甲方代表：

乙方代表：

日 期：

地 址：

第四篇：消防維保協(xié)議

消防設(shè)施維保

合 同 書

消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就消防系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)保養(yǎng)的要求：

1、定期檢測－對相關(guān)消防設(shè)施的重點(diǎn)功能性內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)測試及檢查，對水泵等重點(diǎn)設(shè)施進(jìn)行測試，對設(shè)備的運(yùn)行情況及時記錄，由甲方消防責(zé)任人確認(rèn)；

2、定期巡檢—每個月對消防設(shè)施進(jìn)行巡檢，提供消防設(shè)施常規(guī)性檢查服務(wù)，同時對消防設(shè)施做專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，以達(dá)到及早發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患并及時處理，減少系統(tǒng)故障、以延長設(shè)備的使用壽命；

3、維修改善—在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護(hù)方應(yīng)及時到達(dá)現(xiàn)場，對故障進(jìn)行排除，如現(xiàn)場不能修復(fù)，則有義務(wù)向甲方說明，并提供相應(yīng)的解決方案。

4、安全管理—提供消防法規(guī)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進(jìn)行消防演習(xí)。

5、專業(yè)培訓(xùn)—免費(fèi)對消防值班人員提供專業(yè)培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法,包括生命安全、初期火災(zāi)的撲救和逃生。

6、安全評估—提供消防系統(tǒng)設(shè)施運(yùn)行評估，提供適合甲方定期對消防系統(tǒng)檢查的有效評價體系。

二、消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1、探測器：每月對探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警抽檢試驗；

2、每季度按總量的25%進(jìn)行功能性抽測；

3、每年完成一次全樣檢測，核對探測器安裝位置和聯(lián)動關(guān)系的準(zhǔn)確性；

4、日常發(fā)生誤報或故障的探測器，需及時提供免費(fèi)維修服務(wù)，如設(shè)備損壞需更換的，設(shè)備費(fèi)另行計算。

5、手動報警按鈕：每月對手動報警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警抽檢試驗，每季度按總量的50%完成抽檢，每年完成二次全樣檢測；

6、火災(zāi)報警控制器：進(jìn)行故障、報警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測試，每月進(jìn)行一次測試；

7、線路維護(hù)：每半年對管線、接線箱（盒）等進(jìn)行一次測試和檢查維護(hù)，以確保

線路正常，運(yùn)行暢通；

8、消防系統(tǒng)聯(lián)動測試：每季度對風(fēng)機(jī)、空調(diào)、防火閥、非消防電源切除等聯(lián)動設(shè)備進(jìn)行抽樣測試，確保設(shè)備的動作信號和回答信號正常。

（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)

1、水流指示器：用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗，檢查水流指示器是否正常，每月按總量的30%測試一次，一個季度完成全樣檢測；

2、濕式報警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關(guān)動作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常，每季度按總量的100%測試一遍；

3、水泵：啟動噴淋泵，觀察噴淋泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。每季度測試一次；

4、聯(lián)動控制：通過消防控制柜啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確，每月啟動電動泵，同時試驗主（備）泵的切換功能；

5、管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)配制情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；

6、閥門：每月檢查閥門的開關(guān)狀態(tài)、檢查開關(guān)性能、及時排除泄漏等情況；

7、水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象；

8、水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時進(jìn)行清理。

（三）消火栓系統(tǒng)

1、室內(nèi)消火栓：進(jìn)行常規(guī)檢查，測試最不利點(diǎn)水壓，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，并進(jìn)行放水試驗。每月按測試總量的30%抽測，一個季度測試一遍；

2、室外消火栓：每月測試室外消火栓，檢查水質(zhì)、水量，控制閥門是否開啟；

3、聯(lián)動控制：通過消防控制室啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確。每月一次；

4、管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)管網(wǎng)情況，及時排除銹蝕，滴漏等現(xiàn)象；

5、閥門：每月檢查閥門的開關(guān)狀態(tài)；每月檢查開關(guān)性能，及時排除泄漏等情況；

6、系統(tǒng)水池：每月檢查系統(tǒng)水池的水位情況，每半年檢查系統(tǒng)水池的完好情況；

7、水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；

8、水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時進(jìn)行清理。

（四）防火分隔系統(tǒng)

1、每月檢查防火卷簾門的外觀狀況、啟/停按鈕、控制箱等；

2、每月手動和聯(lián)動測試防火卷簾門的啟閉性能；

3、每月檢查防火卷簾門前通道的暢通性。

（五）消防廣播和消防通訊系統(tǒng)

1、消防控制室進(jìn)行選區(qū)廣播，進(jìn)行擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗，每月測試一次；

2、共用揚(yáng)聲器運(yùn)行切換試驗，每月測試一次；

3、消防控制室進(jìn)行消防緊急電話通話試驗，每月測試一次；

4、現(xiàn)場電話插孔進(jìn)行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測試，全年完成四次100%測試；

5、線路維護(hù)：每半年對消防廣播線路進(jìn)行測試，每年對消防電話線路進(jìn)行至少兩次測試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

（六）防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

1、維護(hù)正壓送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)的風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口設(shè)置狀況并測量其風(fēng)速和正壓送風(fēng)值；

2、維護(hù)保養(yǎng)排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、送風(fēng)口、主/備電源設(shè)置狀況及其功能；

3、維護(hù)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的管道和防火閥的設(shè)置狀況；

4、維護(hù)各個系統(tǒng)進(jìn)行手動、自動及聯(lián)動功能試驗。

（七）防火門、防火卷簾和擋煙垂壁

對其外觀、安裝、傳動機(jī)構(gòu)、動作程序及其手動和聯(lián)動功能進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

（八）火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示和消防通訊、火災(zāi)事故廣播及火災(zāi)報警裝置

1、一般性檢查：現(xiàn)場查看、測試火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志安裝、功能及照度；消防專用電話、消防電話插孔的設(shè)置；火災(zāi)事故廣播、揚(yáng)聲器、火災(zāi)報警裝置；備用擴(kuò)音機(jī)的設(shè)置及性能；

2、系統(tǒng)綜合性功能試驗：火災(zāi)廣播控制功能試驗。

（九）氣體滅火系統(tǒng)

1、檢查、維護(hù)、測試系統(tǒng)控制聯(lián)動主機(jī)、探測器、電磁閥、泄壓開關(guān)、警報設(shè)備；緊急啟動、停動功能。

2、氣體儲存情況、管路、噴嘴等。

（十）消防供電：現(xiàn)場查看和測試消防電源負(fù)荷級別、切換方式、自備發(fā)電的啟動方式、消防配電線路等。

三、維保期限：年。自20年月日至20年月日。

四、維保方式：

1、除以上要求外乙方還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作,維修安裝必須符合國家有關(guān)消防產(chǎn)品和安裝驗收規(guī)范。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)，保證每月至少進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、乙方在接到甲方的維修通知后，應(yīng)在12小時之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場及時處理故障。

3、乙方在對甲方消防系統(tǒng)維修檢測過程中發(fā)現(xiàn)確需更換設(shè)備或零配件的由甲方購買。

五、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用：每維保費(fèi)為元（大寫：整）。（不包括更換的零件及設(shè)備費(fèi)用）。

六、維保費(fèi)的支付方式：維保費(fèi)用分兩次支付，合同簽訂之日起7日內(nèi)支付上半維保費(fèi)用元整，半年后相對應(yīng)工作日內(nèi)再支付下半維保費(fèi)元整。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)安排保安人員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。(注：乙方免費(fèi)對甲方指定人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn))。

4、甲方消防值班人員應(yīng)對設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

5、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意拆除、更改消防線路；不得擅自移動或拆除探測器等消防設(shè)施、設(shè)備。否則由此造成消防線路或設(shè)備損壞所需的維修費(fèi)用及在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由裝修方承擔(dān)。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

6、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)為乙方技術(shù)人員提供便利條件，配合乙方對設(shè)備進(jìn)行檢修、維護(hù)。

7、甲方有權(quán)檢查乙方技術(shù)人員的資格證書，并拒絕無資質(zhì)人員進(jìn)行檢修設(shè)備。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。

1、進(jìn)場后，乙方首先對消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測，檢測不合格部分乙方應(yīng)及時書面告知甲方并配合甲方整改，加以完善后方可進(jìn)入正常維保階段。

2、乙方必須向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、從事消防維保的相關(guān)資質(zhì)證書等復(fù)印件，乙方派往甲方的技術(shù)人員必須有相應(yīng)的消防資質(zhì)證。

3、乙方應(yīng)按照本協(xié)議的要求，對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行檢查及維護(hù)并出具檢查維護(hù)報告單, 及時排除甲方設(shè)備故障,對所檢查的內(nèi)容及整改要求及時通報甲方并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽收確認(rèn)，如因乙方原因沒有及時提出檢查報告及整改意見所造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如甲方接到乙方的檢查報告及整改意見沒有及時處理所造成的相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

4、乙方每次維護(hù)后應(yīng)出具書面的消防維護(hù)報告單、消防維護(hù)月檢報告等交與甲方

存檔。

5、乙方進(jìn)場進(jìn)行維保的人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。

6、乙方在維保期間施工作業(yè)時，所產(chǎn)生的安全問題，由乙方自行承擔(dān)。

九、違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行雙方義務(wù)，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如有違反，將支付總價款5%的違約金。

2、甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，逾期未能支付的，在逾期期間，乙方不履行維護(hù)義務(wù)并不承擔(dān)所造成的相關(guān)責(zé)任。

3、如乙方不能按協(xié)議之要求及時進(jìn)行維護(hù)、排除設(shè)備故障，導(dǎo)致相關(guān)設(shè)備無法正常運(yùn)行等情況的，造成的嚴(yán)重后果及損失全部由乙方承擔(dān)，甲方將有權(quán)扣除維護(hù)費(fèi)。

4、由于乙方技術(shù)問題，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。

5、由于甲方設(shè)備損壞，乙方提出更換建議，經(jīng)甲方確認(rèn)該設(shè)備不能維修時，甲方不能及時提供約定費(fèi)用內(nèi)的設(shè)備或零配件而導(dǎo)致事故的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方不能及時提供約定費(fèi)用內(nèi)的維護(hù)、維修而導(dǎo)致事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

6、在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因保修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負(fù)責(zé)任。

十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲、乙雙方可以向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

十一、本合同與公司整體決策發(fā)生沖突時此合同自動終止。

十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲 方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

2012年月日2012年月日

第五篇：網(wǎng)絡(luò)維保協(xié)議

網(wǎng)絡(luò)維保協(xié)議

甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就甲方辦公用計算機(jī)日常維護(hù)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

1、乙方有義務(wù)根據(jù)甲方之計算機(jī)硬件、計算機(jī)軟件、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境及市場情況，為甲方設(shè)計并制作合理的計算機(jī)系統(tǒng)，使系統(tǒng)在穩(wěn)定運(yùn)行的前提下，盡最大可能滿足甲方需求；

2、乙方根據(jù)甲方所提供之故障信息對故障電腦進(jìn)行故障檢測（不含硬件修理，如需要進(jìn)行硬件維修，費(fèi)用另計）、日常軟件故障處理分析及維護(hù)、調(diào)試安裝硬件及驅(qū)動程序；

3、乙方正常服務(wù)時間每日9點(diǎn)-21點(diǎn)，春節(jié)前后共3天為不服務(wù)時間。乙方在接到甲方故障報修電話后，應(yīng)于45分鐘內(nèi)派人上門維修（不可抗拒因素除外）。如乙方發(fā)生重大違約甲方有權(quán)利單方面終止合同；

4、乙方及其工作人員應(yīng)保守在為甲方服務(wù)期間所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。

三、服務(wù)費(fèi)用的計算及支付：

甲方按￥1200元/年的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用，采用先用后付的方式，每季度支付一次。硬件維修費(fèi)等其它不固定的費(fèi)用則在當(dāng)次服務(wù)結(jié)束后立即結(jié)清；

四、其他補(bǔ)充：

１、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

２、因本協(xié)議所引起或與其有關(guān)的任何爭議，首先由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成功時，應(yīng)提交中國重慶市仲裁委員會并根據(jù)其適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁裁決。甲乙雙方在仲裁進(jìn)行期間，可向中國重慶地區(qū)內(nèi)具有管轄權(quán)的法院尋求為保護(hù)合法權(quán)利或財產(chǎn)所需的任何臨時或初步補(bǔ)救措施，包括但不限于財產(chǎn)保全或證據(jù)保全措施。

３、本協(xié)議有效期為一年，從_______年____月____日至_______年____月____日。合同期滿前一個月由甲乙雙方共同協(xié)商是否續(xù)簽。如不續(xù)簽，則與合同期滿后自動失效。