第一篇：防火封堵維保協(xié)議

甲方合同編號： 乙方合同編號：

防火封堵系統(tǒng)維保服務(wù)協(xié)議

委托單位（甲方）： 服務(wù)單位（乙方）：

簽定地點(diǎn)：

甲 方：

乙 方：

（以下簡稱甲方）與（以下簡稱乙方）雙方本著友好合作的態(tài)度，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方共同協(xié)商簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 服務(wù)范圍

本協(xié)議是關(guān)于乙方向甲方提供有償技術(shù)服務(wù)的合約，有償技術(shù)服務(wù)的范圍為 防火封堵工程系統(tǒng)，服務(wù)的具體內(nèi)容為：

（一）甲方要求拆封的豎井、孔洞防火封堵；

（二）提供相關(guān)的技術(shù)咨詢、培訓(xùn)等方面的服務(wù)。第二條 服務(wù)有效期 本協(xié)議有效期為 壹 年，自 2012 年 1 月 1 日 起至 2012 年 12 月 31 日止。

第三條 服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

《關(guān)于發(fā)布 通知》（號）相關(guān)規(guī)定，防火封堵維保服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：維保費(fèi)用按實(shí)際工程建設(shè)簽署的防火封堵合同金額的比例來收取保外維保費(fèi)用，該費(fèi)用包含年度二次封堵所需的所有材料及人工費(fèi)。具體比例為。

以上年度維保費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)每年確定一次，如果在一年維保期內(nèi)，甲方新增、擴(kuò)容的封堵面積加上原有面積需增加維保費(fèi)用結(jié)算標(biāo)

準(zhǔn)時，當(dāng)年維保期內(nèi)合同維保費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)維持不變，當(dāng)年維保合同金額仍以原標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，下一年度維保合同金額根據(jù)更新后的封堵面積重新確定結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)并簽署新合同后更新。

第四條 服務(wù)金額、付款方式

（一）本維保協(xié)議防火封堵面積為平方米 合同金額為 元，按 比例提取，防火封堵維保服務(wù)總費(fèi)用共計(jì)人民幣 元（大寫肆仟叁佰壹拾叁元整）。

（二）支付方式：

維保服務(wù)費(fèi)用采用按每半年度支付的方式。

1、合同簽署后15天內(nèi)，由乙方提供正式發(fā)票，并在發(fā)票上標(biāo)明合同號，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以付款。

2、在半年度終了后15日內(nèi)由乙方提供正式發(fā)票，并在發(fā)票上標(biāo)明合同號，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以付款。

第五條 服務(wù)內(nèi)容

（一）防火封堵工程結(jié)束后，因工程需要對防火封堵的二次拆封以及日常維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)，并派專人在分公司駐點(diǎn)，且維保人員必須經(jīng)過喜利得公司專業(yè)防火封堵培訓(xùn)，持證上崗。

（二）甲方因工程需要對防火封堵二次拆封或新增防火封堵，乙方都必須立即趕往現(xiàn)場進(jìn)行施工維護(hù)或封堵。

（三）乙方施工時，必須嚴(yán)格按照規(guī)范和施工工法圖進(jìn)行操作，同時填寫施工單并在施工結(jié)束后接受甲方的檢驗(yàn)。

（四）乙方應(yīng)每年對其維保工程進(jìn)行一次免費(fèi)巡查并對新增或

改造孔洞進(jìn)行記錄，并出具檢查報告，一式二份，雙方各執(zhí)一份。

第六條 雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督、考核的權(quán)利；

2、如乙方未能完成本協(xié)議第五條規(guī)定的內(nèi)容，造成系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)；

3、甲方應(yīng)將協(xié)議金額按期支付給乙方；

4、甲方應(yīng)為乙方人員的現(xiàn)場維護(hù)工作提供積極的配合，以便乙方人員順利開展工作。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議第五條規(guī)定的內(nèi)容，保證甲方防火封堵系統(tǒng)正常運(yùn)行；

2、乙方人員在甲方工作期間必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度和安全規(guī)范，如由于乙方維護(hù)人員違規(guī)、違章操作造成的自身傷害，或甲方財(cái)產(chǎn)損失，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)；

3、乙方人員在甲方工作期間應(yīng)接受甲方管理人員的監(jiān)督和管理，并根據(jù)反饋意見不斷改進(jìn)和提高服務(wù)水平。

第七條 不可抗力

（一）不可抗力系指協(xié)議雙方締結(jié)合同時所不能預(yù)見，并且它的發(fā)生及其后果是不能克服和不能避免的，并導(dǎo)致協(xié)議不能履行或部分不能履行的客觀情況。

（二）不可抗力發(fā)生后，遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時通知協(xié)議

相對方，因怠于通知相對方而造成損失的，怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)賠償相對方遭受的損失。

（三）受不可抗力影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式告之對方，并出具有關(guān)部門的證明文件交對方確認(rèn)。

第八條 爭議和仲裁

（一）因解釋﹑執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的和本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

（二）如果雙方友好協(xié)商不能解決爭議, 則將該爭議交至協(xié)議簽約地人民法院進(jìn)行訴訟裁決。

（三）在裁決期間，除了必須在裁決過程中進(jìn)行解決的那部分問題外，協(xié)議其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

（四）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條 協(xié)議的續(xù)簽

本協(xié)議到期后，若甲、乙雙方無異議，乙方有優(yōu)先續(xù)簽協(xié)議的權(quán)利。

第十條 其他事項(xiàng)

（一）協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章或公章之日起生效；

（二）本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力；

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方： 法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）： 法定地址： 開戶銀行： 賬號： 聯(lián)系電話：

簽字日期： 年

乙方： 法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）： 合肥辦事處地址： 開戶銀行：

帳號：

聯(lián)系電話：

簽字日期： 年

日

日

月月

第二篇：維保協(xié)議

消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

委托方：

服務(wù)方：為貫徹國家消防法，更好地落實(shí)___________的放過工作，對事故防范于未然以及消除火災(zāi)隱患，保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，_______________________________________（以 下 簡 稱 甲 方）與______________________________________（以 下 簡 稱 乙 方）經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方消防系統(tǒng)的全面維護(hù)保養(yǎng)工作，并訂立此合同，維保協(xié)議。

合同內(nèi)容：

一、工程項(xiàng)目

1.工程名稱______________________________________消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)。

2.工程地點(diǎn)：

3.工程范圍：按維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對設(shè)備進(jìn)行定期檢測及保養(yǎng)，并排除系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的故障，主要包括：

1）水災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；

2）自動水噴淋滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；

3）消火栓滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；

4）消防通風(fēng)和防排煙的維護(hù)保養(yǎng)

5）防火卷簾系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

6）氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

7）消防直線聯(lián)動系統(tǒng)

二、合同期限

上述消防系統(tǒng)維修維保，期限為______年，由______年_____月_____日至______年_____月_____日止.三、雙方責(zé)任：

1.甲方責(zé)任：

1)提供有關(guān)消防系統(tǒng)的竣工圖紙，運(yùn)行記錄等有關(guān)資料給乙方翻閱；

2)保養(yǎng)期間甲方盡量提供乙方工作的便利條件，并在工作上盡量予以協(xié)助；

3)根據(jù)乙方消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作需要，甲方可安排相關(guān)人員協(xié)助乙方工作，甲方人員有權(quán)制止乙方（包括及工作人員）違章作業(yè)；

4)消防系統(tǒng)出現(xiàn)異常和故障，甲方應(yīng)及時通知乙方；

5)維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)按時支付保養(yǎng)金；

6)在維護(hù)保養(yǎng)過程中，乙方如需工作需要有關(guān)技術(shù)資料（設(shè)計(jì)設(shè)備資料等），甲方應(yīng)盡量提供;

7)大樓租戶進(jìn)行二次裝修時，甲方應(yīng)提前書面通知乙方；

8)甲方有權(quán)檢查設(shè)備的保養(yǎng)情況，對不合格的保養(yǎng)項(xiàng)目有權(quán)提出整改要求；

9)大廈內(nèi)的所有消防設(shè)施的保管責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保證大廈內(nèi)的消防系統(tǒng)及設(shè)施不被偷盜或人為破壞；

10)審核和批復(fù)乙方的工作計(jì)劃和報告，按要求對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行考核和監(jiān)督

11)在緊急情況下，甲方有權(quán)利通知乙方后故障設(shè)備進(jìn)行處理；

2.乙方責(zé)任

1、乙方必須在合同簽署后30天內(nèi)做一次消防系統(tǒng)全面檢測，并提交全面、詳細(xì)的檢測報告，對在檢測中發(fā)現(xiàn)的問題提交維修及整改計(jì)劃和報價給甲方，并確保大樓內(nèi)的消防系統(tǒng)處于良好的工作的狀態(tài)。

2、乙方嚴(yán)格按照消防規(guī)范編制維修保養(yǎng)計(jì)，維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，維修保養(yǎng)計(jì)劃，維修標(biāo)準(zhǔn)需得到甲方書面確認(rèn)、認(rèn)可，乙方按計(jì)劃派出專業(yè)技術(shù)人員對甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，日常性計(jì)劃維修保養(yǎng)工作完成后，2天內(nèi)提交維修保養(yǎng)記錄，維修保養(yǎng)記錄須經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)、簽名。乙方每月按時提交有關(guān)檢測記錄表，提交時間為工作計(jì)劃完成后3天內(nèi)（節(jié)假日順延）。

3、若發(fā)生突發(fā)事件，乙方提供24小時應(yīng)急服務(wù)，設(shè)立24小時急修電話___________________。

4、乙方接到甲方的維修通知，應(yīng)于工作日時間內(nèi)2至4小時內(nèi)派技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，一般故障3個小時內(nèi)處理完畢，突發(fā)性故障在規(guī)定24小時內(nèi)全力以赴盡快處理恢復(fù)正常，如故障在規(guī)定時間內(nèi)不能處理，乙方應(yīng)將預(yù)計(jì)完成時間書面告知甲方，并采取各種應(yīng)急措施，保持系統(tǒng)正常運(yùn)行。

5、如遇機(jī)件無法修復(fù)之前提下，乙方有義務(wù)向甲方提供零配件，或聯(lián)絡(luò)原設(shè)備制造商報價，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)監(jiān)督修復(fù)。乙方負(fù)責(zé)單項(xiàng)單價RMB100.00元以內(nèi)易損件的更換（詳見附表），易損件單項(xiàng)單價在RMB100.00元以上的更換費(fèi)用或超出乙方負(fù)責(zé)范圍則由甲方承擔(dān)，但應(yīng)事先經(jīng)甲方書面確認(rèn)，且對于將進(jìn)場前已丟失的零配件不在乙方負(fù)責(zé)范圍。

6、乙方消防設(shè)備維修保養(yǎng)不善出現(xiàn)故障或不及時搶修造成傷人或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。

7、對于非第5點(diǎn)情況，人為或不可抗力外界因素造成設(shè)備部件或批量易損、老化器件、油漆（如：備用電池、滅火氣體充氣、管道油漆等），材料費(fèi)可由甲方承擔(dān)，但該設(shè)備部件可乙方協(xié)助購買，設(shè)備配件價格以當(dāng)時市場價格為準(zhǔn)（須經(jīng)甲方書面確認(rèn)），工作計(jì)劃《維保協(xié)議》。

8、通過維護(hù)，乙方應(yīng)保證整個消防系統(tǒng)和所有設(shè)備工作正常，性能良好，在達(dá)到上述需要求的基礎(chǔ)上做到規(guī)范化管理，管線和設(shè)備的標(biāo)志標(biāo)色完好正確，設(shè)備和有關(guān)環(huán)境整齊清潔。

9、乙方維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)入大廈內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時必須佩戴乙方公司發(fā)放的正式工人證件并遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)服從甲方管理，遵守現(xiàn)場的管理制度，注意施工安全，由于乙方原因出現(xiàn)非法違章作業(yè)，一切后果由乙方承擔(dān)

10、保證在任何情況下不損壞甲方及客戶或他人的任何設(shè)施，財(cái)產(chǎn)，若發(fā)生并查證確屬乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)給予修復(fù)、更換和賠償。

11、維保過程中，若發(fā)現(xiàn)大廈消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，乙方應(yīng)向業(yè)主和甲方提出合理的整改建議及計(jì)劃，以便進(jìn)行整改。

12、保持與甲方的密切溝通，乙方應(yīng)每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢測（進(jìn)場后一次，合同結(jié)束前一次），并派出主要技術(shù)負(fù)責(zé)人對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面評審，相關(guān)費(fèi)用已包含在保養(yǎng)費(fèi)中。

13、乙方提供維修材料必須符合相關(guān)消防法規(guī)規(guī)定質(zhì)量要求，須提供相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量保證書，不得低于原零配件材料質(zhì)量，價格以當(dāng)時市場價格為準(zhǔn)。

14、當(dāng)大廈需要進(jìn)行消防演習(xí)時，乙方應(yīng)緊密配合并提供相應(yīng)的技術(shù)支持服務(wù)。

15、對甲方檢查發(fā)現(xiàn)的不合格的保養(yǎng)，乙方應(yīng)在甲方通知之日起分別按本合同第三天約定的時間整改完成。

四、服務(wù)及保密承諾

1、乙方必須遵守甲方的保密規(guī)則，不可將甲方的相關(guān)商業(yè)資料及信息外傳和泄密，與甲方公司相關(guān)的材料須經(jīng)甲方認(rèn)可后，才可帶離甲方公司，否則甲方有保留追究法律責(zé)任的權(quán)利、甲方只將消防維修保養(yǎng)服務(wù)工作發(fā)包給乙方，乙方出現(xiàn)員工工資、工傷、健康等糾紛。與甲方無關(guān)。

五、維護(hù)保養(yǎng)工作安排

1、乙方在每月維護(hù)保養(yǎng)工作前，需提前1--3日通知甲方，以便甲方作出安排及配合。

2、雙方需對消防系統(tǒng)及其附屬設(shè)備的檢測、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄以及往來文件進(jìn)行存檔。

3、乙方接到甲方維修通知后，如不能按本合同約定時間到場并完成維修保養(yǎng)義務(wù)，側(cè)乙方同意甲方另行委托他人維修保養(yǎng)，并同意此等維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承但。

六、合同金額及付款方式

1、消防系統(tǒng)每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額_____________________元。（RMB:_____________）

2、付款方式：

甲方從簽訂合同之日起，分四次向乙方付清該項(xiàng)目維修保養(yǎng)款項(xiàng)；即每個季度系統(tǒng)維護(hù)工作完成后次季第一個月內(nèi)，甲方向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)總金額的25%，即RMB__________元整。在支付維修保養(yǎng)費(fèi)之前，乙方應(yīng)先將等額有效發(fā)票交付甲方。

七、不可抗力及人為損壞

1、任何一方因自然災(zāi)害及其他不可抗力原因而造成的本合同條款的延遲執(zhí)行均不應(yīng)視為違約。

2、由于用戶的非正常使用而造成的設(shè)備損壞，不在乙方責(zé)任范圍，由此發(fā)生的修復(fù)或更換費(fèi)用雙方另行商議。

3、由于乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)或未盡維保議力而造成的設(shè)備損壞、財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。

八、其他責(zé)任及約定事項(xiàng)

1、乙方不按時、定時、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，工作人員紀(jì)律松懈，不服從管理，或系統(tǒng)發(fā)生故障遲遲不能解決影響大廈安全等情況，在甲方書面通知后一周內(nèi)未能糾正，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方無正當(dāng)理由遲延支付保證金三個月以上，或不按合同要求創(chuàng)造乙方正常工作需要的條件，使乙方工作無法開展，在乙方給出通知書一周內(nèi)后未能糾正，乙方有權(quán)終止合同，由此造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方履行義務(wù)不符合本合同約定，經(jīng)甲方書面通知整改達(dá)三次或以上的，甲方有權(quán)終止本合同，并不予支付此期間的保養(yǎng)費(fèi)；如果因次造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、經(jīng)雙方同意，甲方雙方可終止或解除本合同，但任何一方提出終止或解除本合同，應(yīng)提早30天以書面向?qū)Ψ教岢觥?/p>

九、爭端解決

1、再維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，如果發(fā)生不能預(yù)知的服務(wù)和費(fèi)用，雙方本著互相諒解，互相支持的原則，共同協(xié)商解決。

2、雙方任何一方在履行以上合同條款過程中如有違約，則違約方向守約方交繳一個季度維修保養(yǎng)款項(xiàng)的30%作為違約金補(bǔ)償。

3、本合同履行過程中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地法院起訴。

4、本合同一經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即為生效，甲、乙雙方均應(yīng)自覺履行各條款。

5、本合同一式兩份為打印文本，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件與合同不可分割，并與合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法人代表人：法人代表人：

（委托人）（委托人）

聯(lián) 系 電 話：聯(lián) 系 電 話：日期：日

第三篇：防火封堵方案(DOC)

工程名稱：

電纜橋架防火封堵施工方案

—、工程概況

本施工方案主要以電纜溝、電纜橋架穿墻洞口、電纜豎井樓板洞口、配電柜、電纜穿管等的防火封堵施工中所使用材料、施工規(guī)范、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場施工管理為主題編制。

二、施工依據(jù)

GBJ50016—2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045—95《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 DLGJ154—2000《電纜防火措施設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 CECS154—2003《建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》

三、施工準(zhǔn)備 1.材料準(zhǔn)備

本工程的防火封堵材料,根據(jù)不同部位、使用方式采用WXY—I阻火包, WXY—III有機(jī)防火泥,WBJ無機(jī)防火隔板。

2.電纜防火封堵材料進(jìn)場施工前,提供防火封堵材料的基本數(shù)據(jù)和文件----消防產(chǎn)品型式認(rèn)可證書,檢驗(yàn)報告,工程材料說明書,產(chǎn)品合格證書,產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)報告,材料報驗(yàn)表等，需當(dāng)?shù)叵啦块T的認(rèn)可要進(jìn)行認(rèn)可。3.主要施工工具

手提切割機(jī)、電錘、扳手、掃把

四、施工方法

電纜橋架豎井防火封堵的施工方法：

工程名稱：

1、根據(jù)橋架大小把無機(jī)防火隔板切割成需要的尺寸,用膨脹螺栓固定在樓板底部。該尺寸為：比橋架洞口每邊大10cm～20 cm，即（橋架寬度+20cm）×（橋架厚度+10cm）.2、把阻火包整理平整,似砌磚似地交叉堆砌在無機(jī)防火隔板上。

3、再用無機(jī)防火泥覆蓋封堵在阻火包（粒狀巖棉蛭石）上,要求高出樓板表面并做成規(guī)則狀。如圖所示:

電纜橋架穿墻孔洞防火封堵的施工方法：

1．將橋架穿墻洞口四周修整方正，保證橋架四周有50mm縫隙，并將洞口垃圾清理干凈。

2．把阻火包（粒狀巖棉蛭石）整理平整，然后似砌磚似地交叉堆砌在孔洞內(nèi)。要求封堵 密實(shí)，以對側(cè)不見光為準(zhǔn)。

3．阻火包（粒狀巖棉蛭石）封堵完后，兩側(cè)用無機(jī)防火隔板進(jìn)行夾封，用膨脹螺栓固定 在墻體上，電纜橋架穿墻處和無機(jī)防火隔板

工程名稱：

間的縫隙，用有機(jī)防火堵 料進(jìn)行填充封堵，并做成規(guī)則狀線腳。

電纜溝防火封堵的施工方法：

1、橋架進(jìn)入電纜溝處及配電柜下方電纜溝的洞口要用防火包（粒狀巖棉跖石）做成防火墻狀，其高度與電纜溝深一致，厚度最少不可小于300mm，使橋架與電纜溝完全阻隔。

2、清理干凈需封堵部位的垃圾及其雜物。

3、把阻火包（粒狀巖棉蛭石）整理平整，然后似砌磚似的由下至上堆砌成阻火墻在需封堵的部位。要求封堵密實(shí)，并以對側(cè)不見光為準(zhǔn)。堆砌高度和電纜溝道平齊。

4、在阻火墻兩側(cè)用無機(jī)防火隔板進(jìn)行夾封，并用經(jīng)過防銹防火處理的40*4角鋼和膨脹螺栓固定在電纜溝道壁上。

5、電纜通過處和阻火墻間的縫隙，用有機(jī)防火堵料進(jìn)行填充封堵，工程名稱：

并做成規(guī)則狀；如下圖所示：

配電柜底部孔洞防火封堵的施工方法：

1、當(dāng)電纜進(jìn)入配電柜底部的孔洞時，用無機(jī)防隔板在底部鋪墊封堵，再用有機(jī)防火泥對進(jìn)入的電纜進(jìn)行包裹封堵，并高出配電柜底部 50mm做成規(guī)則狀。如圖所示

電纜穿管孔防火封堵的施工方法 ：

工程名稱：

1、清理干凈電纜穿管孔口的污漬雜物。

2、用有機(jī)防火泥對電纜穿管孔口進(jìn)行填充封堵，并做成規(guī)則形狀。

3、要求封堵密實(shí)，外表平整光潔。如圖所示

橋架內(nèi)的防火封堵施工方法：

將穿越電纜溝、穿墻、穿樓板處的橋架內(nèi)的電纜做防火封堵。在電纜的間隙內(nèi)用防火泥包封堵，橋架內(nèi)的空隙用防火包堆砌，要求封堵密實(shí)，并以對側(cè)不見光為準(zhǔn)。

五、施工工藝流程

1、無機(jī)防火隔板的施工操作流程是：檢查無機(jī)防火隔板的外觀質(zhì) 量，根據(jù)不同大小的孔洞尺寸，把無機(jī)防火隔板加工切割成所需要的 規(guī)格尺寸，用膨脹螺栓固定在需要封堵的部位。

2、阻火包的施工操作流程是：把阻火包整理平整，并檢查阻火包有無破損，不得使用破損的阻火包。然后似磚砌般地交叉堆砌在無機(jī)防火隔板上，直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求的阻火厚度。

3、有機(jī)防火泥的施工操作流程：依據(jù)需要把有機(jī)防火泥密實(shí)填充在需要封堵的孔洞中，當(dāng)氣溫較低時，可放在不高于40 ℃的溫?zé)崴?/p>

工程名稱：

中浸泡15分鐘，待堵料變得柔軟時再施工。要求表面平整，光潔，并做成規(guī)則狀態(tài)，高度和密度滿足圖示尺寸。

六、安全措施

安 全 施 工措施

（一）.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在整個施工過程中，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1、應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行安全施工規(guī)章制度加強(qiáng)對施工人員管理，落實(shí)安全施工技術(shù)措施，檢查和督促施工人員安全作業(yè)，做到安全、文明施工。

2、組織施工人員學(xué)習(xí)施工標(biāo)準(zhǔn)和熟悉施工圖紙，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，隨時檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

3、對施工現(xiàn)場搭設(shè)腳手架、并架和施工現(xiàn)場使用的電氣、機(jī)械設(shè)備、安全防護(hù)裝置應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定并驗(yàn)收合格后才能使用。

（二）.施工人員在整個施工過程中應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1、必須遵守和執(zhí)行相關(guān)的安全生產(chǎn)、文明施工的管理制度并應(yīng)接受建設(shè)單位監(jiān)理人員的檢查監(jiān)督。

2、必須戴安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場，高空作業(yè)必須系好安全帶。

3、在控制室、開關(guān)室工作必須要有監(jiān)護(hù)人員在場，并在斷電的情況下進(jìn)行作業(yè)，應(yīng)摘下手表、鑰匙、打火機(jī)、鋼筆等金屬物品，并戴絕緣手套，穿絕緣鞋。

4、需要整理排放電纜時，事前應(yīng)征求監(jiān)護(hù)人員的同意，并在監(jiān)護(hù)人員監(jiān)護(hù)下進(jìn)行。

5、施工完畢后，應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。

安 全 施 工 管 理 制 度

工程名稱：

1、進(jìn)出工作區(qū)域一定要登記時間、人數(shù)和工作內(nèi)容。

2、施工人員進(jìn)場施工要佩戴工作胸卡，頭戴安全帽，身穿工作服。

3、進(jìn)入工作區(qū)域施工，嚴(yán)禁吸煙。

4、帶電操作區(qū)域必須允許工作時，穿戴絕緣手套和絕緣鞋，取下隨身帶的金屬物品。

5、在電器設(shè)備附近不準(zhǔn)使用鐵尺、鐵卷尺等。

6、在電器設(shè)備附近，手持工具，物體不得超過頭部。

7、不準(zhǔn)在電器設(shè)備上掛靠任何工具物體。

8、不準(zhǔn)隨意進(jìn)入止步、高壓危險的場地，不準(zhǔn)隨意堆放物品。

9、不準(zhǔn)擅自挪動警示標(biāo)記。

10、休息、吃飯要在指定集中的、遠(yuǎn)離電器設(shè)備的安全地方進(jìn)行。

11、遇到雷電下雨時，在露天的電氣設(shè)備附近的施工人員要立即撤離 現(xiàn)場。

12、施工機(jī)械設(shè)備不準(zhǔn)擅自安裝在電氣設(shè)備附近進(jìn)行施工。

13、施工工具在當(dāng)天施工完畢后應(yīng)集中堆放在遠(yuǎn)離電氣設(shè)備的安全地方。

14、用完水要關(guān)閉水龍頭，機(jī)械設(shè)備當(dāng)天使用完后要切斷電源。

15、角鋼切割、焊接等產(chǎn)生金屬火花的施工，須經(jīng)施工單位同意并辦理許可證。

16、施工前對施工作業(yè)班組所有人員進(jìn)行書面和口頭安全技術(shù)交底，并培訓(xùn)考核，不安排末經(jīng)安全教育及考核不合格人員進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員應(yīng)經(jīng)常到現(xiàn)場檢查，確保施工質(zhì)量。

安 全 文 明 施 工 措 施

工程名稱：

1、必須嚴(yán)格執(zhí)行《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》、《電業(yè)安全工作規(guī)程》 的有關(guān)規(guī)定以及有關(guān)安全文明施工及環(huán)境管理規(guī)定。保證施工現(xiàn)場的各項(xiàng)配置達(dá)到有關(guān)安全文明施工的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2、該工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目的日常安全管理工作，指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管安全施工作業(yè)。

3、嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，自覺接受安監(jiān)部門的安全監(jiān)督，管理和指導(dǎo)及糾違執(zhí)罰，做好安全、文明施工作業(yè)。

4、對復(fù)雜的危險性較大的特殊分項(xiàng)工程，應(yīng)制訂單獨(dú)的安全技術(shù)措施，經(jīng)審查合格后貫徹實(shí)施。

5、按國家規(guī)定要求使用合格的勞保用品、標(biāo)準(zhǔn)化的安全設(shè)施，執(zhí)行安全文明施工及環(huán)境管理工作。對施工中的安全隱患、違章作業(yè)和不安全因素、環(huán)境影響因素提出限時整改，同時在施工過程中進(jìn)行安全檢查、監(jiān)督。

6、施工現(xiàn)場必須建立安全管理組織機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)，配備專職安全人員，教育和監(jiān)督所屬人員未經(jīng)許可，不得隨意進(jìn)入非該施工作業(yè)項(xiàng)目區(qū)域外的場所及觸摸、啟動機(jī)械、電器等設(shè)備。

7、施工過程中每周不少于一次安全教育，做到時間、內(nèi)容、人員效果的落實(shí)。

8、在施工中必須嚴(yán)格現(xiàn)場安全監(jiān)督，并制定適合本施工現(xiàn)場的有關(guān)措施、條例、規(guī)定等，對違章者給予重罰，杜絕人身、設(shè)備事故以及環(huán)境污染事故的發(fā)生，同時做好文明施工及環(huán)境管理工作，做到工完、料凈場地清。

9、發(fā)生人身事故或生產(chǎn)運(yùn)行的不安全情況，應(yīng)立即報告單位隸屬

工程名稱：

主管部門及相關(guān)安監(jiān)部門，同時調(diào)查分析事故原因，保證工程安全優(yōu)質(zhì)高效按期完成。

八、成品保護(hù)措施

1、對已經(jīng)封堵施工完工的封堵部位，應(yīng)豎立警示牌。

2、如確實(shí)要進(jìn)行其他項(xiàng)目的作業(yè)施工，應(yīng)避免撞擊或踩踏在封堵部位。

3、施工管理人員應(yīng)經(jīng)常巡視已封堵施工完畢的場所。

4、發(fā)現(xiàn)有被撞擊或踩踏損壞的部位，應(yīng)及時進(jìn)行修補(bǔ)，以保持封堵部位的完好，達(dá)到良好的防火效果。

第四篇：中央空調(diào)維保協(xié)議

甲方：

（以下簡稱甲方）

乙方：邢臺德灃空調(diào)設(shè)備安裝有限公司

（以下簡稱乙方）

為保證甲方空調(diào)機(jī)組的正常運(yùn)行，甲方特委托乙方對甲方的空調(diào)機(jī)組進(jìn)行日常維護(hù)及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方空調(diào)機(jī)組的型號及數(shù)量

設(shè)備明細(xì)如下：

序

號

名

稱

型

號

數(shù) 量

二、服務(wù)方式

乙方負(fù)責(zé)甲方空調(diào)的日常巡檢、保養(yǎng)和維修，免費(fèi)提供空調(diào)熱交換器清理、水質(zhì)管理用藥品。通過對甲方設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件如需更換，配件費(fèi)用和由此產(chǎn)生的運(yùn)輸以及稅金由甲方承擔(dān)。乙方承擔(dān)安裝工時、管理費(fèi)用?？照{(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方）。

三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護(hù)和保修。

服務(wù)項(xiàng)目如下：

（一）巡視及日常維護(hù)

乙方須定期分為每周、每季度、每半年和每年為甲方提供全面的階段性巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)。半年和保養(yǎng)由乙方出具書面保養(yǎng)計(jì)劃報請甲方批準(zhǔn)，內(nèi)容包括：

1、控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。

2、蒸發(fā)器以及冷凝器：檢查是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

3、電路：

1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：

2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；

3）對控制線路進(jìn)行檢測，確?？刂频撵`敏。

4）對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

4、制冷系統(tǒng)：

1）檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常；

2）檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

3）進(jìn)行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。

4）

壓縮機(jī)工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告（祥表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。

（二）特殊維護(hù)

對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，乙方出具書面說明報甲方批準(zhǔn)并負(fù)責(zé)處理。

1、加注冷凍油

當(dāng)需加注冷凍油時加注冷凍油。

2、加注制冷劑

當(dāng)有氟量損失時應(yīng)補(bǔ)充制冷劑并查明原因。

3、調(diào)整熱力膨脹閥

4、對壓力開關(guān)、等的校準(zhǔn)

最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行。

（三）遇故障時的維修

每次維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果，提交維修報告并由甲方簽字留存?zhèn)浒?。在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。

（四）、響應(yīng)時間及承諾

1、甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應(yīng)，甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理。

2、甲方無能力處理該故障時，對于不影響運(yùn)行的一般故障，乙方應(yīng)爭取在市區(qū)范圍半小時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理。

3、對于嚴(yán)重故障（停機(jī)，不能制冷等），乙方保證在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障；如需更換配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換，配件和其在運(yùn)輸期間發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和稅金由甲方承擔(dān)。

五、服務(wù)支持體系

針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：

第一級支持（初級支持），負(fù)責(zé)提供日常巡檢、簡單維護(hù)、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持。

第二級支持（最終解決）負(fù)責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案，復(fù)雜故障的現(xiàn)場處理，階段性的設(shè)備巡檢。

七、空調(diào)委托維護(hù)保養(yǎng)期限為：壹 年。時間從合同簽訂日的當(dāng)天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

八、付款方式：

合同雙方簽字蓋章生效后，乙方開始執(zhí)行合同，合同到期后七個工作日內(nèi)將項(xiàng)付清。

九、雙方的責(zé)任：

1、乙方的權(quán)利及義務(wù)

① 乙方按照甲方認(rèn)可的以上條款對空調(diào)機(jī)組進(jìn)行定期維護(hù)、檢修。

② 乙方按甲方認(rèn)可的以上條款進(jìn)行作業(yè)，每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。

③ 在維護(hù)作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認(rèn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

④ 乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。

⑤ 對空調(diào)機(jī)組設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后，及時向甲方提交報告。

2、甲方的權(quán)利和義務(wù)

① 甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付代維費(fèi)。

② 向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。

③ 向乙方維護(hù)人員提供相應(yīng)工作條件。

十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認(rèn)后，乙方保證巡檢報告的真實(shí)性，十一、合同總金額人民幣大寫：貳萬肆仟伍佰元整。

十二、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。

十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲 方：

乙 方：

甲方代表：

乙方代表：

日 期：

地 址：

第五篇：消防維保協(xié)議

消防設(shè)施維保

合 同 書

消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就消防系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)保養(yǎng)的要求：

1、定期檢測－對相關(guān)消防設(shè)施的重點(diǎn)功能性內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)測試及檢查，對水泵等重點(diǎn)設(shè)施進(jìn)行測試，對設(shè)備的運(yùn)行情況及時記錄，由甲方消防責(zé)任人確認(rèn)；

2、定期巡檢—每個月對消防設(shè)施進(jìn)行巡檢，提供消防設(shè)施常規(guī)性檢查服務(wù)，同時對消防設(shè)施做專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，以達(dá)到及早發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患并及時處理，減少系統(tǒng)故障、以延長設(shè)備的使用壽命；

3、維修改善—在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護(hù)方應(yīng)及時到達(dá)現(xiàn)場，對故障進(jìn)行排除，如現(xiàn)場不能修復(fù)，則有義務(wù)向甲方說明，并提供相應(yīng)的解決方案。

4、安全管理—提供消防法規(guī)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進(jìn)行消防演習(xí)。

5、專業(yè)培訓(xùn)—免費(fèi)對消防值班人員提供專業(yè)培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項(xiàng)等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法,包括生命安全、初期火災(zāi)的撲救和逃生。

6、安全評估—提供消防系統(tǒng)設(shè)施運(yùn)行評估，提供適合甲方定期對消防系統(tǒng)檢查的有效評價體系。

二、消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1、探測器：每月對探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警抽檢試驗(yàn)；

2、每季度按總量的25%進(jìn)行功能性抽測；

3、每年完成一次全樣檢測，核對探測器安裝位置和聯(lián)動關(guān)系的準(zhǔn)確性；

4、日常發(fā)生誤報或故障的探測器，需及時提供免費(fèi)維修服務(wù)，如設(shè)備損壞需更換的，設(shè)備費(fèi)另行計(jì)算。

5、手動報警按鈕：每月對手動報警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警抽檢試驗(yàn)，每季度按總量的50%完成抽檢，每年完成二次全樣檢測；

6、火災(zāi)報警控制器：進(jìn)行故障、報警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測試，每月進(jìn)行一次測試；

7、線路維護(hù)：每半年對管線、接線箱（盒）等進(jìn)行一次測試和檢查維護(hù)，以確保

線路正常，運(yùn)行暢通；

8、消防系統(tǒng)聯(lián)動測試：每季度對風(fēng)機(jī)、空調(diào)、防火閥、非消防電源切除等聯(lián)動設(shè)備進(jìn)行抽樣測試，確保設(shè)備的動作信號和回答信號正常。

（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)

1、水流指示器：用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器是否正常，每月按總量的30%測試一次，一個季度完成全樣檢測；

2、濕式報警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關(guān)動作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常，每季度按總量的100%測試一遍；

3、水泵：啟動噴淋泵，觀察噴淋泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。每季度測試一次；

4、聯(lián)動控制：通過消防控制柜啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確，每月啟動電動泵，同時試驗(yàn)主（備）泵的切換功能；

5、管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)配制情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；

6、閥門：每月檢查閥門的開關(guān)狀態(tài)、檢查開關(guān)性能、及時排除泄漏等情況；

7、水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象；

8、水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時進(jìn)行清理。

（三）消火栓系統(tǒng)

1、室內(nèi)消火栓：進(jìn)行常規(guī)檢查，測試最不利點(diǎn)水壓，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，并進(jìn)行放水試驗(yàn)。每月按測試總量的30%抽測，一個季度測試一遍；

2、室外消火栓：每月測試室外消火栓，檢查水質(zhì)、水量，控制閥門是否開啟；

3、聯(lián)動控制：通過消防控制室啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確。每月一次；

4、管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)管網(wǎng)情況，及時排除銹蝕，滴漏等現(xiàn)象；

5、閥門：每月檢查閥門的開關(guān)狀態(tài)；每月檢查開關(guān)性能，及時排除泄漏等情況；

6、系統(tǒng)水池：每月檢查系統(tǒng)水池的水位情況，每半年檢查系統(tǒng)水池的完好情況；

7、水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；

8、水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時進(jìn)行清理。

（四）防火分隔系統(tǒng)

1、每月檢查防火卷簾門的外觀狀況、啟/停按鈕、控制箱等；

2、每月手動和聯(lián)動測試防火卷簾門的啟閉性能；

3、每月檢查防火卷簾門前通道的暢通性。

（五）消防廣播和消防通訊系統(tǒng)

1、消防控制室進(jìn)行選區(qū)廣播，進(jìn)行擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)，每月測試一次；

2、共用揚(yáng)聲器運(yùn)行切換試驗(yàn)，每月測試一次；

3、消防控制室進(jìn)行消防緊急電話通話試驗(yàn)，每月測試一次；

4、現(xiàn)場電話插孔進(jìn)行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測試，全年完成四次100%測試；

5、線路維護(hù)：每半年對消防廣播線路進(jìn)行測試，每年對消防電話線路進(jìn)行至少兩次測試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

（六）防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

1、維護(hù)正壓送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)的風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口設(shè)置狀況并測量其風(fēng)速和正壓送風(fēng)值；

2、維護(hù)保養(yǎng)排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、送風(fēng)口、主/備電源設(shè)置狀況及其功能；

3、維護(hù)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的管道和防火閥的設(shè)置狀況；

4、維護(hù)各個系統(tǒng)進(jìn)行手動、自動及聯(lián)動功能試驗(yàn)。

（七）防火門、防火卷簾和擋煙垂壁

對其外觀、安裝、傳動機(jī)構(gòu)、動作程序及其手動和聯(lián)動功能進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

（八）火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示和消防通訊、火災(zāi)事故廣播及火災(zāi)報警裝置

1、一般性檢查：現(xiàn)場查看、測試火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志安裝、功能及照度；消防專用電話、消防電話插孔的設(shè)置；火災(zāi)事故廣播、揚(yáng)聲器、火災(zāi)報警裝置；備用擴(kuò)音機(jī)的設(shè)置及性能；

2、系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：火災(zāi)廣播控制功能試驗(yàn)。

（九）氣體滅火系統(tǒng)

1、檢查、維護(hù)、測試系統(tǒng)控制聯(lián)動主機(jī)、探測器、電磁閥、泄壓開關(guān)、警報設(shè)備；緊急啟動、停動功能。

2、氣體儲存情況、管路、噴嘴等。

（十）消防供電：現(xiàn)場查看和測試消防電源負(fù)荷級別、切換方式、自備發(fā)電的啟動方式、消防配電線路等。

三、維保期限：年。自20年月日至20年月日。

四、維保方式：

1、除以上要求外乙方還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作,維修安裝必須符合國家有關(guān)消防產(chǎn)品和安裝驗(yàn)收規(guī)范。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)，保證每月至少進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、乙方在接到甲方的維修通知后，應(yīng)在12小時之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場及時處理故障。

3、乙方在對甲方消防系統(tǒng)維修檢測過程中發(fā)現(xiàn)確需更換設(shè)備或零配件的由甲方購買。

五、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用：每維保費(fèi)為元（大寫：整）。（不包括更換的零件及設(shè)備費(fèi)用）。

六、維保費(fèi)的支付方式：維保費(fèi)用分兩次支付，合同簽訂之日起7日內(nèi)支付上半維保費(fèi)用元整，半年后相對應(yīng)工作日內(nèi)再支付下半維保費(fèi)元整。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)安排保安人員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。(注：乙方免費(fèi)對甲方指定人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn))。

4、甲方消防值班人員應(yīng)對設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。

5、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意拆除、更改消防線路；不得擅自移動或拆除探測器等消防設(shè)施、設(shè)備。否則由此造成消防線路或設(shè)備損壞所需的維修費(fèi)用及在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由裝修方承擔(dān)。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

6、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)為乙方技術(shù)人員提供便利條件，配合乙方對設(shè)備進(jìn)行檢修、維護(hù)。

7、甲方有權(quán)檢查乙方技術(shù)人員的資格證書，并拒絕無資質(zhì)人員進(jìn)行檢修設(shè)備。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。

1、進(jìn)場后，乙方首先對消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測，檢測不合格部分乙方應(yīng)及時書面告知甲方并配合甲方整改，加以完善后方可進(jìn)入正常維保階段。

2、乙方必須向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、從事消防維保的相關(guān)資質(zhì)證書等復(fù)印件，乙方派往甲方的技術(shù)人員必須有相應(yīng)的消防資質(zhì)證。

3、乙方應(yīng)按照本協(xié)議的要求，對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行檢查及維護(hù)并出具檢查維護(hù)報告單, 及時排除甲方設(shè)備故障,對所檢查的內(nèi)容及整改要求及時通報甲方并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽收確認(rèn)，如因乙方原因沒有及時提出檢查報告及整改意見所造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如甲方接到乙方的檢查報告及整改意見沒有及時處理所造成的相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

4、乙方每次維護(hù)后應(yīng)出具書面的消防維護(hù)報告單、消防維護(hù)月檢報告等交與甲方

存檔。

5、乙方進(jìn)場進(jìn)行維保的人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。

6、乙方在維保期間施工作業(yè)時，所產(chǎn)生的安全問題，由乙方自行承擔(dān)。

九、違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行雙方義務(wù)，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如有違反，將支付總價款5%的違約金。

2、甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，逾期未能支付的，在逾期期間，乙方不履行維護(hù)義務(wù)并不承擔(dān)所造成的相關(guān)責(zé)任。

3、如乙方不能按協(xié)議之要求及時進(jìn)行維護(hù)、排除設(shè)備故障，導(dǎo)致相關(guān)設(shè)備無法正常運(yùn)行等情況的，造成的嚴(yán)重后果及損失全部由乙方承擔(dān)，甲方將有權(quán)扣除維護(hù)費(fèi)。

4、由于乙方技術(shù)問題，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。

5、由于甲方設(shè)備損壞，乙方提出更換建議，經(jīng)甲方確認(rèn)該設(shè)備不能維修時，甲方不能及時提供約定費(fèi)用內(nèi)的設(shè)備或零配件而導(dǎo)致事故的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方不能及時提供約定費(fèi)用內(nèi)的維護(hù)、維修而導(dǎo)致事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

6、在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因保修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負(fù)責(zé)任。

十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲、乙雙方可以向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

十一、本合同與公司整體決策發(fā)生沖突時此合同自動終止。

十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲 方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

2012年月日2012年月日