第一篇：消防設(shè)備維保協(xié)議

消防設(shè)備維保協(xié)議

甲方:

乙方:

為確保消防設(shè)備正常運(yùn)行,保障國(guó)家財(cái)產(chǎn)和人民生命安全為了更好、更便捷地做好壹年維保消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作,甲、乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，甲方將丹陽(yáng)市行政中心消防工程竣工驗(yàn)收合格后，壹年維保期內(nèi)的消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作委托乙方負(fù)責(zé)。經(jīng)雙方共同協(xié)商訂立本協(xié)議，以此共同遵守執(zhí)行。

第一條：被維保服務(wù)單位：

第二條：被維保服務(wù)單位地址：

第三條：維保服務(wù)范圍：

第四條：維保期限：壹年（從簽訂合同的第二天起計(jì)算）；

第五條：維保費(fèi)用及支付方式：

1．維保費(fèi)用：

2．維保費(fèi)用支付方式： 半年期滿(mǎn)支付一半，滿(mǎn)一年一次性付清

第六條：雙方責(zé)任

一、甲方責(zé)任：

1．甲方必須在本消防工程整體通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，將壹年維保期內(nèi)的消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作交給乙方維護(hù)；

2．甲方及時(shí)向乙方反饋業(yè)主方的要求及意見(jiàn)，以便乙方有針對(duì)性的做好維保工作；

3．甲方向乙方提供本消防工程所選用產(chǎn)品及設(shè)備的生產(chǎn)廠家、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；

4．甲方向乙方提供本消防工程合同范圍內(nèi)的全部竣工圖紙及施工資料，并向乙方做好技術(shù)交底；

5．甲方向乙方提供火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)中的被控設(shè)備聯(lián)系人及聯(lián)系方式，如被控設(shè)備出現(xiàn)故障和需要被控廠家技術(shù)支持時(shí)，由乙方協(xié)調(diào)被控設(shè)備廠商，進(jìn)行維修和技術(shù)支持，乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方匯報(bào)反應(yīng)；

6．甲方必須按協(xié)議規(guī)定如期支付給乙方維保費(fèi)用，除按《合同法》規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，待工期期間消防維保服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方均不承擔(dān)任何責(zé)任；

二、乙方責(zé)任：

1．進(jìn)場(chǎng)后，乙方先對(duì)消防系統(tǒng)全面檢查，對(duì)檢查有問(wèn)題的地方落實(shí)維修整改，需更換的設(shè)備配件，由甲方負(fù)責(zé)提供。其次，完善點(diǎn)位圖，系統(tǒng)圖。再次，對(duì)消防值班人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，使每位值班人員可以正確熟練操作設(shè)備，掌握正確的火災(zāi)或故障時(shí)的處理方法；

2．乙方應(yīng)根據(jù)維保細(xì)則制定切實(shí)可行的維保計(jì)劃（詳見(jiàn)附頁(yè)），定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對(duì)維保范圍的消防設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，工作完成后，分別登記填表，由乙方維保負(fù)責(zé)人和業(yè)主消防負(fù)責(zé)人簽字存檔（注：季檢和年檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢），甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查；

3．乙方在接到業(yè)主方故障電話(huà)后，確保在二小時(shí)內(nèi)維保人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，故障排除后應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)故障排除登記表，由乙方維保負(fù)責(zé)人和業(yè)主消防負(fù)責(zé)人簽字存檔，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查；

4．乙方當(dāng)接到業(yè)主方有重大活動(dòng)和消防檢查的通知后，應(yīng)及時(shí)派人積極配合。業(yè)主方如有工程改造需進(jìn)行消防施工時(shí)，乙方應(yīng)積極安排人員施工，人工費(fèi)、材料費(fèi)由業(yè)主方支付；

5．乙方應(yīng)告知業(yè)主方安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)本消防系統(tǒng)正常管理和維護(hù)工作，堅(jiān)持24小時(shí)消防監(jiān)控值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)及所有消防供水總閥、壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填好消防系統(tǒng)運(yùn)行情況日志。

6．乙方必須告知業(yè)主方，一旦發(fā)現(xiàn)故障而不能自行排除時(shí)，應(yīng)果斷采取有效措

施控制事態(tài)發(fā)展，同時(shí)通知乙方，乙方在接到業(yè)主方電話(huà)后，確保二小時(shí)內(nèi)維保人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

7．乙方有義務(wù)對(duì)消防值班人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)和工作指導(dǎo)

8．乙方須配合甲方做好火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的開(kāi)通調(diào)試工作；

第七條：其它事項(xiàng)

1．如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成設(shè)備不能正常運(yùn)行，由業(yè)主方購(gòu)買(mǎi)設(shè)備（乙方負(fù)責(zé)代購(gòu)）交乙方安裝。

2．如因管理使用不當(dāng)?shù)热藶樵蛟斐稍O(shè)備損壞，由業(yè)主方購(gòu)買(mǎi)設(shè)備（乙方負(fù)責(zé)代購(gòu)）交乙方安裝。乙方應(yīng)提供技術(shù)支持或合理建議；如因業(yè)主方出現(xiàn)操作不當(dāng)，發(fā)生重大故障，甲乙雙方協(xié)商解決。

3．乙方現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)負(fù)責(zé)人：業(yè)主消防負(fù)責(zé)人：如遇雙方有負(fù)責(zé)人變動(dòng)，及時(shí)通知以便保持工作銜接。

4．如設(shè)備為人為損壞，以及不可抗力因素造成的損壞不在免費(fèi)維保范圍內(nèi)，乙方可另行與業(yè)主方協(xié)調(diào)解決；

第八條：違約責(zé)任：按《合同法》執(zhí)行；

第九條：本協(xié)議未經(jīng)事宜，甲乙雙方協(xié)商解決；

第十條：本協(xié)議自雙方簽章后生效；

第十一條：本合同壹式叁份，甲乙雙方各留壹份，交業(yè)主方壹份；

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

時(shí)間：時(shí)間：

附

消防設(shè)施維修維護(hù)具體內(nèi)容

一、消防控制主機(jī)

每月檢查一次消防控制主機(jī)

1、查看主電源、備用電源是否正常；

2、查看主電源、配用電源之間的切換是否正常；

3、對(duì)主機(jī)進(jìn)行功能性自檢；

4、對(duì)打印器進(jìn)行檢查；

5、在直流電工作狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能測(cè)試；

6、檢查主機(jī)聲音報(bào)警功能是否正常；

二、、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

每?jī)蓚€(gè)月對(duì)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢查和測(cè)試

（1）檢查火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層顯示器、手動(dòng)報(bào)警按扭、聲光報(bào)警等是否處于正常完好狀態(tài)；

（2）檢查火災(zāi)自檢控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能等是否處于正常狀態(tài)；

（3）每次檢測(cè)，每個(gè)樓層不少于兩處點(diǎn)位進(jìn)行模擬火災(zāi)測(cè)試和故障報(bào)警試驗(yàn)；

三、、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

每月對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查。

（1）檢查消防泵房工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門(mén)、噴頭、水泵接合器、水箱等是否處于完好狀態(tài)。

（2）手動(dòng)啟動(dòng)消防泵，自動(dòng)控制條件下啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。

（3）用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能，自動(dòng)啟泵功能。

（4）利用濕式報(bào)警閥上的放水閥進(jìn)行測(cè)試，測(cè)試供水情況，水力警鈴是否工作正常，自動(dòng)啟泵是否正常。

四、消火栓系統(tǒng)

每季度對(duì)消火栓系統(tǒng)檢查是否漏水，開(kāi)關(guān)是否靈活、組件是否完整。每月進(jìn)行一次屋面放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。

五、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

每季度進(jìn)行一次消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試，測(cè)試消防系統(tǒng)與防火卷簾、風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等設(shè)備的聯(lián)動(dòng)運(yùn)行情況。

第二篇：消防設(shè)備維保崗位職責(zé)

豐澤園商務(wù)會(huì)所

消防設(shè)備維保崗位職責(zé)

【管理組織關(guān)系】

直接上級(jí)：安保主管

【崗位職責(zé)】

1、在安保主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)消防設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)工作，使消防設(shè)備在運(yùn)行中保持良好的性能狀態(tài)。

2、按照安保部消防設(shè)備維修計(jì)劃，定期做好月度、季度計(jì)劃保養(yǎng)工作，按時(shí)完成消防設(shè)備的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，確保對(duì)轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。

3、當(dāng)班人員不得擅離工作崗位，不得兼做其它工作。認(rèn)真做好消防設(shè)備運(yùn)行和試驗(yàn)等工作，做到定時(shí)巡檢，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，并做好相應(yīng)記錄，確?？勺匪菪?。

4、熟悉消防管道系統(tǒng)工作原理，配合本公司消防部門(mén)做好消防管道的維修保養(yǎng)工作。

5、積極參加培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。

6、自覺(jué)遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行各消防設(shè)備的操作規(guī)程。

7、發(fā)揮工作主動(dòng)性，努力完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

編制：陸闖豐澤園商務(wù)會(huì)所

第三篇：維保協(xié)議

消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

委托方：

服務(wù)方：為貫徹國(guó)家消防法，更好地落實(shí)___________的放過(guò)工作，對(duì)事故防范于未然以及消除火災(zāi)隱患，保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，_______________________________________（以 下 簡(jiǎn) 稱(chēng) 甲 方）與______________________________________（以 下 簡(jiǎn) 稱(chēng) 乙 方）經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方消防系統(tǒng)的全面維護(hù)保養(yǎng)工作，并訂立此合同，維保協(xié)議。

合同內(nèi)容：

一、工程項(xiàng)目

1.工程名稱(chēng)______________________________________消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)。

2.工程地點(diǎn)：

3.工程范圍：按維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)及保養(yǎng)，并排除系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的故障，主要包括：

1）水災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；

2）自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；

3）消火栓滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；

4）消防通風(fēng)和防排煙的維護(hù)保養(yǎng)

5）防火卷簾系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

6）氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

7）消防直線(xiàn)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

二、合同期限

上述消防系統(tǒng)維修維保，期限為_(kāi)_____年，由______年_____月_____日至______年_____月_____日止.三、雙方責(zé)任：

1.甲方責(zé)任：

1)提供有關(guān)消防系統(tǒng)的竣工圖紙，運(yùn)行記錄等有關(guān)資料給乙方翻閱；

2)保養(yǎng)期間甲方盡量提供乙方工作的便利條件，并在工作上盡量予以協(xié)助；

3)根據(jù)乙方消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作需要，甲方可安排相關(guān)人員協(xié)助乙方工作，甲方人員有權(quán)制止乙方（包括及工作人員）違章作業(yè)；

4)消防系統(tǒng)出現(xiàn)異常和故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方；

5)維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)按時(shí)支付保養(yǎng)金；

6)在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，乙方如需工作需要有關(guān)技術(shù)資料（設(shè)計(jì)設(shè)備資料等），甲方應(yīng)盡量提供;

7)大樓租戶(hù)進(jìn)行二次裝修時(shí)，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方；

8)甲方有權(quán)檢查設(shè)備的保養(yǎng)情況，對(duì)不合格的保養(yǎng)項(xiàng)目有權(quán)提出整改要求；

9)大廈內(nèi)的所有消防設(shè)施的保管責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保證大廈內(nèi)的消防系統(tǒng)及設(shè)施不被偷盜或人為破壞；

10)審核和批復(fù)乙方的工作計(jì)劃和報(bào)告，按要求對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行考核和監(jiān)督

11)在緊急情況下，甲方有權(quán)利通知乙方后故障設(shè)備進(jìn)行處理；

2.乙方責(zé)任

1、乙方必須在合同簽署后30天內(nèi)做一次消防系統(tǒng)全面檢測(cè)，并提交全面、詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告，對(duì)在檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提交維修及整改計(jì)劃和報(bào)價(jià)給甲方，并確保大樓內(nèi)的消防系統(tǒng)處于良好的工作的狀態(tài)。

2、乙方嚴(yán)格按照消防規(guī)范編制維修保養(yǎng)計(jì)，維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，維修保養(yǎng)計(jì)劃，維修標(biāo)準(zhǔn)需得到甲方書(shū)面確認(rèn)、認(rèn)可，乙方按計(jì)劃派出專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，日常性計(jì)劃維修保養(yǎng)工作完成后，2天內(nèi)提交維修保養(yǎng)記錄，維修保養(yǎng)記錄須經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)、簽名。乙方每月按時(shí)提交有關(guān)檢測(cè)記錄表，提交時(shí)間為工作計(jì)劃完成后3天內(nèi)（節(jié)假日順延）。

3、若發(fā)生突發(fā)事件，乙方提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，設(shè)立24小時(shí)急修電話(huà)___________________。

4、乙方接到甲方的維修通知，應(yīng)于工作日時(shí)間內(nèi)2至4小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，一般故障3個(gè)小時(shí)內(nèi)處理完畢，突發(fā)性故障在規(guī)定24小時(shí)內(nèi)全力以赴盡快處理恢復(fù)正常，如故障在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能處理，乙方應(yīng)將預(yù)計(jì)完成時(shí)間書(shū)面告知甲方，并采取各種應(yīng)急措施，保持系統(tǒng)正常運(yùn)行。

5、如遇機(jī)件無(wú)法修復(fù)之前提下，乙方有義務(wù)向甲方提供零配件，或聯(lián)絡(luò)原設(shè)備制造商報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)監(jiān)督修復(fù)。乙方負(fù)責(zé)單項(xiàng)單價(jià)RMB100.00元以?xún)?nèi)易損件的更換（詳見(jiàn)附表），易損件單項(xiàng)單價(jià)在RMB100.00元以上的更換費(fèi)用或超出乙方負(fù)責(zé)范圍則由甲方承擔(dān)，但應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，且對(duì)于將進(jìn)場(chǎng)前已丟失的零配件不在乙方負(fù)責(zé)范圍。

6、乙方消防設(shè)備維修保養(yǎng)不善出現(xiàn)故障或不及時(shí)搶修造成傷人或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。

7、對(duì)于非第5點(diǎn)情況，人為或不可抗力外界因素造成設(shè)備部件或批量易損、老化器件、油漆（如：備用電池、滅火氣體充氣、管道油漆等），材料費(fèi)可由甲方承擔(dān)，但該設(shè)備部件可乙方協(xié)助購(gòu)買(mǎi)，設(shè)備配件價(jià)格以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)（須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)），工作計(jì)劃《維保協(xié)議》。

8、通過(guò)維護(hù)，乙方應(yīng)保證整個(gè)消防系統(tǒng)和所有設(shè)備工作正常，性能良好，在達(dá)到上述需要求的基礎(chǔ)上做到規(guī)范化管理，管線(xiàn)和設(shè)備的標(biāo)志標(biāo)色完好正確，設(shè)備和有關(guān)環(huán)境整齊清潔。

9、乙方維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)入大廈內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)必須佩戴乙方公司發(fā)放的正式工人證件并遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)服從甲方管理，遵守現(xiàn)場(chǎng)的管理制度，注意施工安全，由于乙方原因出現(xiàn)非法違章作業(yè)，一切后果由乙方承擔(dān)

10、保證在任何情況下不損壞甲方及客戶(hù)或他人的任何設(shè)施，財(cái)產(chǎn)，若發(fā)生并查證確屬乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)給予修復(fù)、更換和賠償。

11、維保過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)大廈消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，乙方應(yīng)向業(yè)主和甲方提出合理的整改建議及計(jì)劃，以便進(jìn)行整改。

12、保持與甲方的密切溝通，乙方應(yīng)每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢測(cè)（進(jìn)場(chǎng)后一次，合同結(jié)束前一次），并派出主要技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面評(píng)審，相關(guān)費(fèi)用已包含在保養(yǎng)費(fèi)中。

13、乙方提供維修材料必須符合相關(guān)消防法規(guī)規(guī)定質(zhì)量要求，須提供相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)，不得低于原零配件材料質(zhì)量，價(jià)格以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。

14、當(dāng)大廈需要進(jìn)行消防演習(xí)時(shí)，乙方應(yīng)緊密配合并提供相應(yīng)的技術(shù)支持服務(wù)。

15、對(duì)甲方檢查發(fā)現(xiàn)的不合格的保養(yǎng)，乙方應(yīng)在甲方通知之日起分別按本合同第三天約定的時(shí)間整改完成。

四、服務(wù)及保密承諾

1、乙方必須遵守甲方的保密規(guī)則，不可將甲方的相關(guān)商業(yè)資料及信息外傳和泄密，與甲方公司相關(guān)的材料須經(jīng)甲方認(rèn)可后，才可帶離甲方公司，否則甲方有保留追究法律責(zé)任的權(quán)利、甲方只將消防維修保養(yǎng)服務(wù)工作發(fā)包給乙方，乙方出現(xiàn)員工工資、工傷、健康等糾紛。與甲方無(wú)關(guān)。

五、維護(hù)保養(yǎng)工作安排

1、乙方在每月維護(hù)保養(yǎng)工作前，需提前1--3日通知甲方，以便甲方作出安排及配合。

2、雙方需對(duì)消防系統(tǒng)及其附屬設(shè)備的檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄以及往來(lái)文件進(jìn)行存檔。

3、乙方接到甲方維修通知后，如不能按本合同約定時(shí)間到場(chǎng)并完成維修保養(yǎng)義務(wù)，側(cè)乙方同意甲方另行委托他人維修保養(yǎng)，并同意此等維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承但。

六、合同金額及付款方式

1、消防系統(tǒng)每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額_____________________元。（RMB:_____________）

2、付款方式：

甲方從簽訂合同之日起，分四次向乙方付清該項(xiàng)目維修保養(yǎng)款項(xiàng)；即每個(gè)季度系統(tǒng)維護(hù)工作完成后次季第一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)總金額的25%，即RMB__________元整。在支付維修保養(yǎng)費(fèi)之前，乙方應(yīng)先將等額有效發(fā)票交付甲方。

七、不可抗力及人為損壞

1、任何一方因自然災(zāi)害及其他不可抗力原因而造成的本合同條款的延遲執(zhí)行均不應(yīng)視為違約。

2、由于用戶(hù)的非正常使用而造成的設(shè)備損壞，不在乙方責(zé)任范圍，由此發(fā)生的修復(fù)或更換費(fèi)用雙方另行商議。

3、由于乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)或未盡維保議力而造成的設(shè)備損壞、財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。

八、其他責(zé)任及約定事項(xiàng)

1、乙方不按時(shí)、定時(shí)、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，工作人員紀(jì)律松懈，不服從管理，或系統(tǒng)發(fā)生故障遲遲不能解決影響大廈安全等情況，在甲方書(shū)面通知后一周內(nèi)未能糾正，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方無(wú)正當(dāng)理由遲延支付保證金三個(gè)月以上，或不按合同要求創(chuàng)造乙方正常工作需要的條件，使乙方工作無(wú)法開(kāi)展，在乙方給出通知書(shū)一周內(nèi)后未能糾正，乙方有權(quán)終止合同，由此造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方履行義務(wù)不符合本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知整改達(dá)三次或以上的，甲方有權(quán)終止本合同，并不予支付此期間的保養(yǎng)費(fèi)；如果因次造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、經(jīng)雙方同意，甲方雙方可終止或解除本合同，但任何一方提出終止或解除本合同，應(yīng)提早30天以書(shū)面向?qū)Ψ教岢觥?/p>

九、爭(zhēng)端解決

1、再維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，如果發(fā)生不能預(yù)知的服務(wù)和費(fèi)用，雙方本著互相諒解，互相支持的原則，共同協(xié)商解決。

2、雙方任何一方在履行以上合同條款過(guò)程中如有違約，則違約方向守約方交繳一個(gè)季度維修保養(yǎng)款項(xiàng)的30%作為違約金補(bǔ)償。

3、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地法院起訴。

4、本合同一經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即為生效，甲、乙雙方均應(yīng)自覺(jué)履行各條款。

5、本合同一式兩份為打印文本，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件與合同不可分割，并與合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法人代表人：法人代表人：

（委托人）（委托人）

聯(lián) 系 電 話(huà)：聯(lián) 系 電 話(huà)：日期：日

第四篇：20100428消防設(shè)備維保合同(簽訂于20100428)

消 防 維 保 合 同

項(xiàng)目名稱(chēng)國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局辦公樓

（甲方）國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局機(jī)關(guān)服務(wù)中心

（乙方）北京佳定機(jī)電設(shè)備安裝有限責(zé)任公司

資質(zhì)等級(jí)消防施工壹級(jí)

消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局機(jī)關(guān)服務(wù)中心

乙方：北京佳定機(jī)電設(shè)備安裝有限責(zé)任公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，為了保障國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常使用，一旦發(fā)生火災(zāi)不能真正起到滅火的作用。為此需要對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方現(xiàn)將國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局機(jī)關(guān)辦公大樓的消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方承擔(dān)。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局辦公樓消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市東城區(qū)和平里北街21號(hào)

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：消防系統(tǒng)

項(xiàng)目面積：35066平方米

承包范圍：同招標(biāo)文件，包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防火門(mén)、防火卷簾、氣體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指

示系統(tǒng)。

合同總價(jià)（大寫(xiě)）：伍萬(wàn)捌仟伍佰叄拾捌元玖角陸分（人民幣）￥：58538.96（元）

一、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù),堅(jiān) 持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器、供水總閘及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫(xiě)好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表。

2.甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取 有效措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話(huà)方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后2小時(shí)內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫(xiě)維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

3.甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何 理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的文字材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。

二、乙方責(zé)任

1.乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)

對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。

2.乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做 維護(hù)報(bào)告書(shū)，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方按招標(biāo)文件及中標(biāo)文件完成其它雙方認(rèn)定的消防 維保工作。

4.乙方承諾：保證其所維修保養(yǎng)及更換的消防系統(tǒng)設(shè)備 設(shè)施符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。在合同期內(nèi)如發(fā)生消防系統(tǒng)不能正常使用，撲滅火災(zāi)等質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

三、消防工程維保服務(wù)范圍：

1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

2.消防供水系統(tǒng)：含供水閥門(mén)、水位控制器、蓄水池、儲(chǔ)水箱、排污泵、穩(wěn)壓泵、氣壓罐及相關(guān)各種管路儀表閥門(mén)配件等。

3.消火栓系統(tǒng)：含室內(nèi)外消火栓泵、電氣控制柜、室內(nèi) 外消火栓、水泵結(jié)合器及相關(guān)各種管路儀表閥門(mén)配件等。

4.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：含水泵、電氣控制柜及相關(guān)各種 管路儀表閥門(mén)配件等。

5.防火門(mén)、防火卷簾

6.氣體滅火系統(tǒng)

7.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)及甲方其他消防系統(tǒng)檢測(cè)及維保要求。

四、維護(hù)內(nèi)容及要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件及投標(biāo)文件。

五、維護(hù)期限及費(fèi)用：

自本合同簽訂之日起壹年。

年維護(hù)費(fèi)為：伍萬(wàn)捌仟伍佰叄拾捌元玖角陸分（人民幣）

六、消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時(shí)間：

1.消防工程維修服務(wù)合同的期為壹年，自蓋章之日起生效。期滿(mǎn)后自動(dòng)失效。維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：年月日至年月日。該合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。

2.項(xiàng)目維保隊(duì)伍入場(chǎng)后付50%合同款，維保期結(jié)束并提交全部維保資料，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核結(jié)算后付清余款。

七、其它

1.消防工程的維修工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價(jià)在1000元以?xún)?nèi)，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)采購(gòu)。單件價(jià)格在1000元以上設(shè)備的更換，購(gòu)買(mǎi)原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購(gòu)買(mǎi)，其采購(gòu)費(fèi)用由甲方支付。

2.甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：，乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：，如雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有所變動(dòng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

八、違約

由于甲方或乙方違約，不能按本合同約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，致使合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等，賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

除非雙方協(xié)議將合同終止，一方違約，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

九、合同份數(shù)

本合同一式四份具有同等效力，由甲乙雙方各保存兩份。

甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日

第五篇：中央空調(diào)維保協(xié)議

甲方：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：邢臺(tái)德灃空調(diào)設(shè)備安裝有限公司

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為保證甲方空調(diào)機(jī)組的正常運(yùn)行，甲方特委托乙方對(duì)甲方的空調(diào)機(jī)組進(jìn)行日常維護(hù)及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方空調(diào)機(jī)組的型號(hào)及數(shù)量

設(shè)備明細(xì)如下：

序

號(hào)

名

稱(chēng)

型

號(hào)

數(shù) 量

二、服務(wù)方式

乙方負(fù)責(zé)甲方空調(diào)的日常巡檢、保養(yǎng)和維修，免費(fèi)提供空調(diào)熱交換器清理、水質(zhì)管理用藥品。通過(guò)對(duì)甲方設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件如需更換，配件費(fèi)用和由此產(chǎn)生的運(yùn)輸以及稅金由甲方承擔(dān)。乙方承擔(dān)安裝工時(shí)、管理費(fèi)用?？照{(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給甲方）。

三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護(hù)和保修。

服務(wù)項(xiàng)目如下：

（一）巡視及日常維護(hù)

乙方須定期分為每周、每季度、每半年和每年為甲方提供全面的階段性巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)。半年和保養(yǎng)由乙方出具書(shū)面保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)，內(nèi)容包括：

1、控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。

2、蒸發(fā)器以及冷凝器：檢查是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

3、電路：

1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：

2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；

3）對(duì)控制線(xiàn)路進(jìn)行檢測(cè)，確保控制的靈敏。

4）對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過(guò)熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

4、制冷系統(tǒng)：

1）檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常；

2）檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

3）進(jìn)行過(guò)熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。

4）

壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤(rùn)滑程度。

每次巡檢完畢后需填寫(xiě)巡檢報(bào)告（祥表見(jiàn)附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。

（二）特殊維護(hù)

對(duì)于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，乙方出具書(shū)面說(shuō)明報(bào)甲方批準(zhǔn)并負(fù)責(zé)處理。

1、加注冷凍油

當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。

2、加注制冷劑

當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑并查明原因。

3、調(diào)整熱力膨脹閥

4、對(duì)壓力開(kāi)關(guān)、等的校準(zhǔn)

最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告。對(duì)存在的問(wèn)題提出解決方案，對(duì)使用上的問(wèn)題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行。

（三）遇故障時(shí)的維修

每次維修后向甲方匯報(bào)問(wèn)題情況及處理結(jié)果，提交維修報(bào)告并由甲方簽字留存?zhèn)浒?。在設(shè)備使用過(guò)程中存在的使用上的問(wèn)題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。

（四）、響應(yīng)時(shí)間及承諾

1、甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報(bào)警應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應(yīng)，甲方應(yīng)配合乙方先作簡(jiǎn)單的應(yīng)急處理。

2、甲方無(wú)能力處理該故障時(shí)，對(duì)于不影響運(yùn)行的一般故障，乙方應(yīng)爭(zhēng)取在市區(qū)范圍半小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理。

3、對(duì)于嚴(yán)重故障（停機(jī)，不能制冷等），乙方保證在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障；如需更換配件，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)提供配件并更換，配件和其在運(yùn)輸期間發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和稅金由甲方承擔(dān)。

五、服務(wù)支持體系

針對(duì)甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：

第一級(jí)支持（初級(jí)支持），負(fù)責(zé)提供日常巡檢、簡(jiǎn)單維護(hù)、維修以及緊急故障現(xiàn)場(chǎng)處理的服務(wù)支持。

第二級(jí)支持（最終解決）負(fù)責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案，復(fù)雜故障的現(xiàn)場(chǎng)處理，階段性的設(shè)備巡檢。

七、空調(diào)委托維護(hù)保養(yǎng)期限為：壹 年。時(shí)間從合同簽訂日的當(dāng)天起壹年內(nèi)有效。合同期滿(mǎn)后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

八、付款方式：

合同雙方簽字蓋章生效后，乙方開(kāi)始執(zhí)行合同，合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)付清。

九、雙方的責(zé)任：

1、乙方的權(quán)利及義務(wù)

① 乙方按照甲方認(rèn)可的以上條款對(duì)空調(diào)機(jī)組進(jìn)行定期維護(hù)、檢修。

② 乙方按甲方認(rèn)可的以上條款進(jìn)行作業(yè)，每次定期作業(yè)完后填寫(xiě)報(bào)告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。

③ 在維護(hù)作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報(bào)請(qǐng)甲方確認(rèn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

④ 乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場(chǎng)安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。

⑤ 對(duì)空調(diào)機(jī)組設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后，及時(shí)向甲方提交報(bào)告。

2、甲方的權(quán)利和義務(wù)

① 甲方應(yīng)及時(shí)按合同向乙方支付代維費(fèi)。

② 向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。

③ 向乙方維護(hù)人員提供相應(yīng)工作條件。

十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開(kāi)始合同中的第一次巡檢，對(duì)巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場(chǎng)確認(rèn)后，乙方保證巡檢報(bào)告的真實(shí)性，十一、合同總金額人民幣大寫(xiě)：貳萬(wàn)肆仟伍佰元整。

十二、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。

十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲 方：

乙 方：

甲方代表：

乙方代表：

日 期：

地 址：