第一篇：自動旋轉門維保協(xié)議

自動旋轉門維保協(xié)議

甲方：中國工商銀行股份有限公司山西省分行 乙方：太原市萬柏林區(qū)鈺龍自動門經(jīng)銷部

甲乙雙方根據(jù)《合同法》，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，就自動旋轉門日常維護保養(yǎng)的有關事宜簽訂本協(xié)議。

一、協(xié)議范圍

省工行A、B座辦公大樓兩翼自動旋轉門貳樘，邊門肆扇。

二、協(xié)議期限

此協(xié)議自2013年1月1日起至2013年12月31日止。協(xié)議到期后若雙方無異議，此協(xié)議繼續(xù)久續(xù)。

三、協(xié)議費用

人民幣：大寫：叁萬陸仟元整，小寫：36000元。

四、付款方式

雙方簽訂協(xié)議后一次付清全年維?？睢Ｒ曳截撠熼_具正式稅務發(fā)票。

五、協(xié)議優(yōu)惠

由乙方維保之設備，協(xié)議期內(nèi)更換配件享受八折優(yōu)惠。

六、協(xié)議內(nèi)容

1、乙方指派維修技師為甲方自動門定期進行保養(yǎng)服務。

2、乙方為甲方提供24小時緊急維修服務，響應時間12小時到達現(xiàn)場。

3、乙方每月不定期對設備進行檢查，每季度對設備進行一次保養(yǎng)，按需要免費更換易損配件（如急停開關、毛刷、皮帶、膠皮等），其它配件只收成本費。

4、若甲方有特殊情況需要乙方派專業(yè)人員進行維修時，乙方應滿足甲方要求，積極給予配合。

5、在維修過程中，乙方發(fā)現(xiàn)因零部件損壞必須更換時，應及時通知甲方，在甲方簽字確認后，及時給予更換。

6、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得讓其它任何人對自動旋轉門的機器和控制箱等做任何工作。否則，所引起的一切后果均與乙方無關。

7、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成提交太原仲裁委員會仲裁。

8、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。

甲 方：（蓋章）乙方：（蓋章）

負責人（或授權代表）： 負責人（或授權代表）：

簽訂日期：年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

第二篇：維保協(xié)議

消防設備維護保養(yǎng)協(xié)議

委托方：

服務方：為貫徹國家消防法，更好地落實___________的放過工作，對事故防范于未然以及消除火災隱患，保證消防系統(tǒng)的正常運行，_______________________________________（以 下 簡 稱 甲 方）與______________________________________（以 下 簡 稱 乙 方）經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方負責甲方消防系統(tǒng)的全面維護保養(yǎng)工作，并訂立此合同，維保協(xié)議。

合同內(nèi)容：

一、工程項目

1.工程名稱______________________________________消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)。

2.工程地點：

3.工程范圍：按維護保養(yǎng)計劃對設備進行定期檢測及保養(yǎng)，并排除系統(tǒng)運行中出現(xiàn)的故障，主要包括：

1）水災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；

2）自動水噴淋滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；

3）消火栓滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；

4）消防通風和防排煙的維護保養(yǎng)

5）防火卷簾系統(tǒng)維護保養(yǎng)

6）氣體滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)

7）消防直線聯(lián)動系統(tǒng)

二、合同期限

上述消防系統(tǒng)維修維保，期限為______年，由______年_____月_____日至______年_____月_____日止.三、雙方責任：

1.甲方責任：

1)提供有關消防系統(tǒng)的竣工圖紙，運行記錄等有關資料給乙方翻閱；

2)保養(yǎng)期間甲方盡量提供乙方工作的便利條件，并在工作上盡量予以協(xié)助；

3)根據(jù)乙方消防設備維護保養(yǎng)工作需要，甲方可安排相關人員協(xié)助乙方工作，甲方人員有權制止乙方（包括及工作人員）違章作業(yè)；

4)消防系統(tǒng)出現(xiàn)異常和故障，甲方應及時通知乙方；

5)維護保養(yǎng)工作完成后，甲方應按時支付保養(yǎng)金；

6)在維護保養(yǎng)過程中，乙方如需工作需要有關技術資料（設計設備資料等），甲方應盡量提供;

7)大樓租戶進行二次裝修時，甲方應提前書面通知乙方；

8)甲方有權檢查設備的保養(yǎng)情況，對不合格的保養(yǎng)項目有權提出整改要求；

9)大廈內(nèi)的所有消防設施的保管責任由甲方負責，甲方應保證大廈內(nèi)的消防系統(tǒng)及設施不被偷盜或人為破壞；

10)審核和批復乙方的工作計劃和報告，按要求對乙方的工作質量進行考核和監(jiān)督

11)在緊急情況下，甲方有權利通知乙方后故障設備進行處理；

2.乙方責任

1、乙方必須在合同簽署后30天內(nèi)做一次消防系統(tǒng)全面檢測，并提交全面、詳細的檢測報告，對在檢測中發(fā)現(xiàn)的問題提交維修及整改計劃和報價給甲方，并確保大樓內(nèi)的消防系統(tǒng)處于良好的工作的狀態(tài)。

2、乙方嚴格按照消防規(guī)范編制維修保養(yǎng)計，維修保養(yǎng)標準，維修保養(yǎng)計劃，維修標準需得到甲方書面確認、認可，乙方按計劃派出專業(yè)技術人員對甲方的消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)工作，日常性計劃維修保養(yǎng)工作完成后，2天內(nèi)提交維修保養(yǎng)記錄，維修保養(yǎng)記錄須經(jīng)甲方相關負責人確認、簽名。乙方每月按時提交有關檢測記錄表，提交時間為工作計劃完成后3天內(nèi)（節(jié)假日順延）。

3、若發(fā)生突發(fā)事件，乙方提供24小時應急服務，設立24小時急修電話___________________。

4、乙方接到甲方的維修通知，應于工作日時間內(nèi)2至4小時內(nèi)派技術人員到達現(xiàn)場進行處理，一般故障3個小時內(nèi)處理完畢，突發(fā)性故障在規(guī)定24小時內(nèi)全力以赴盡快處理恢復正常，如故障在規(guī)定時間內(nèi)不能處理，乙方應將預計完成時間書面告知甲方，并采取各種應急措施，保持系統(tǒng)正常運行。

5、如遇機件無法修復之前提下，乙方有義務向甲方提供零配件，或聯(lián)絡原設備制造商報價，經(jīng)甲方批準后負責監(jiān)督修復。乙方負責單項單價RMB100.00元以內(nèi)易損件的更換（詳見附表），易損件單項單價在RMB100.00元以上的更換費用或超出乙方負責范圍則由甲方承擔，但應事先經(jīng)甲方書面確認，且對于將進場前已丟失的零配件不在乙方負責范圍。

6、乙方消防設備維修保養(yǎng)不善出現(xiàn)故障或不及時搶修造成傷人或經(jīng)濟損失，由乙方負責并承擔法律責任。

7、對于非第5點情況，人為或不可抗力外界因素造成設備部件或批量易損、老化器件、油漆（如：備用電池、滅火氣體充氣、管道油漆等），材料費可由甲方承擔，但該設備部件可乙方協(xié)助購買，設備配件價格以當時市場價格為準（須經(jīng)甲方書面確認），工作計劃《維保協(xié)議》。

8、通過維護，乙方應保證整個消防系統(tǒng)和所有設備工作正常，性能良好，在達到上述需要求的基礎上做到規(guī)范化管理，管線和設備的標志標色完好正確，設備和有關環(huán)境整齊清潔。

9、乙方維護保養(yǎng)人員進入大廈內(nèi)進行維修保養(yǎng)工作時必須佩戴乙方公司發(fā)放的正式工人證件并遵守大廈的有關規(guī)定，應服從甲方管理，遵守現(xiàn)場的管理制度，注意施工安全，由于乙方原因出現(xiàn)非法違章作業(yè)，一切后果由乙方承擔

10、保證在任何情況下不損壞甲方及客戶或他人的任何設施，財產(chǎn)，若發(fā)生并查證確屬乙方原因造成的損壞，乙方應負責給予修復、更換和賠償。

11、維保過程中，若發(fā)現(xiàn)大廈消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，乙方應向業(yè)主和甲方提出合理的整改建議及計劃，以便進行整改。

12、保持與甲方的密切溝通，乙方應每年對消防系統(tǒng)進行兩次全面檢測（進場后一次，合同結束前一次），并派出主要技術負責人對消防系統(tǒng)進行一次全面評審，相關費用已包含在保養(yǎng)費中。

13、乙方提供維修材料必須符合相關消防法規(guī)規(guī)定質量要求，須提供相應產(chǎn)品質量保證書，不得低于原零配件材料質量，價格以當時市場價格為準。

14、當大廈需要進行消防演習時，乙方應緊密配合并提供相應的技術支持服務。

15、對甲方檢查發(fā)現(xiàn)的不合格的保養(yǎng)，乙方應在甲方通知之日起分別按本合同第三天約定的時間整改完成。

四、服務及保密承諾

1、乙方必須遵守甲方的保密規(guī)則，不可將甲方的相關商業(yè)資料及信息外傳和泄密，與甲方公司相關的材料須經(jīng)甲方認可后，才可帶離甲方公司，否則甲方有保留追究法律責任的權利、甲方只將消防維修保養(yǎng)服務工作發(fā)包給乙方，乙方出現(xiàn)員工工資、工傷、健康等糾紛。與甲方無關。

五、維護保養(yǎng)工作安排

1、乙方在每月維護保養(yǎng)工作前，需提前1--3日通知甲方，以便甲方作出安排及配合。

2、雙方需對消防系統(tǒng)及其附屬設備的檢測、維護、保養(yǎng)等記錄以及往來文件進行存檔。

3、乙方接到甲方維修通知后，如不能按本合同約定時間到場并完成維修保養(yǎng)義務，側乙方同意甲方另行委托他人維修保養(yǎng)，并同意此等維修保養(yǎng)費用由乙方承但。

六、合同金額及付款方式

1、消防系統(tǒng)每年維護保養(yǎng)費用總額_____________________元。（RMB:_____________）

2、付款方式：

甲方從簽訂合同之日起，分四次向乙方付清該項目維修保養(yǎng)款項；即每個季度系統(tǒng)維護工作完成后次季第一個月內(nèi)，甲方向乙方支付維修保養(yǎng)費總金額的25%，即RMB__________元整。在支付維修保養(yǎng)費之前，乙方應先將等額有效發(fā)票交付甲方。

七、不可抗力及人為損壞

1、任何一方因自然災害及其他不可抗力原因而造成的本合同條款的延遲執(zhí)行均不應視為違約。

2、由于用戶的非正常使用而造成的設備損壞，不在乙方責任范圍，由此發(fā)生的修復或更換費用雙方另行商議。

3、由于乙方維護保養(yǎng)不當或未盡維保議力而造成的設備損壞、財產(chǎn)損失、人身傷害，由乙方負責并承擔法律責任。

八、其他責任及約定事項

1、乙方不按時、定時、標準及質量進行維護保養(yǎng)，工作人員紀律松懈，不服從管理，或系統(tǒng)發(fā)生故障遲遲不能解決影響大廈安全等情況，在甲方書面通知后一周內(nèi)未能糾正，甲方有權終止合同，由此造成的損失由乙方負責。

2、甲方無正當理由遲延支付保證金三個月以上，或不按合同要求創(chuàng)造乙方正常工作需要的條件，使乙方工作無法開展，在乙方給出通知書一周內(nèi)后未能糾正，乙方有權終止合同，由此造成損失由甲方負責。

3、乙方履行義務不符合本合同約定，經(jīng)甲方書面通知整改達三次或以上的，甲方有權終止本合同，并不予支付此期間的保養(yǎng)費；如果因次造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

4、經(jīng)雙方同意，甲方雙方可終止或解除本合同，但任何一方提出終止或解除本合同，應提早30天以書面向對方提出。

九、爭端解決

1、再維護保養(yǎng)期內(nèi)，如果發(fā)生不能預知的服務和費用，雙方本著互相諒解，互相支持的原則，共同協(xié)商解決。

2、雙方任何一方在履行以上合同條款過程中如有違約，則違約方向守約方交繳一個季度維修保養(yǎng)款項的30%作為違約金補償。

3、本合同履行過程中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地法院起訴。

4、本合同一經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即為生效，甲、乙雙方均應自覺履行各條款。

5、本合同一式兩份為打印文本，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件與合同不可分割，并與合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法人代表人：法人代表人：

（委托人）（委托人）

聯(lián) 系 電 話：聯(lián) 系 電 話：日期：日

第三篇：中央空調(diào)維保協(xié)議

甲方：

（以下簡稱甲方）

乙方：邢臺德灃空調(diào)設備安裝有限公司

（以下簡稱乙方）

為保證甲方空調(diào)機組的正常運行，甲方特委托乙方對甲方的空調(diào)機組進行日常維護及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方空調(diào)機組的型號及數(shù)量

設備明細如下：

序

號

名

稱

型

號

數(shù) 量

二、服務方式

乙方負責甲方空調(diào)的日常巡檢、保養(yǎng)和維修，免費提供空調(diào)熱交換器清理、水質管理用藥品。通過對甲方設備的日常巡檢、保養(yǎng)以及維修等服務手段，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件如需更換，配件費用和由此產(chǎn)生的運輸以及稅金由甲方承擔。乙方承擔安裝工時、管理費用。空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方）。

三、乙方為甲方空調(diào)設備提供技術維護和保修。

服務項目如下：

（一）巡視及日常維護

乙方須定期分為每周、每季度、每半年和每年為甲方提供全面的階段性巡檢、維護和保養(yǎng)。半年和保養(yǎng)由乙方出具書面保養(yǎng)計劃報請甲方批準，內(nèi)容包括：

1、控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。

2、蒸發(fā)器以及冷凝器：檢查是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

3、電路：

1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：

2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全；

3）對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。

4）對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等）保證設備的安全運轉。

4、制冷系統(tǒng)：

1）檢查制冷系統(tǒng)運行壓力（高壓，低壓）是否正常；

2）檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

3）進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

4）

壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告（祥表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。

（二）特殊維護

對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，乙方出具書面說明報甲方批準并負責處理。

1、加注冷凍油

當需加注冷凍油時加注冷凍油。

2、加注制冷劑

當有氟量損失時應補充制冷劑并查明原因。

3、調(diào)整熱力膨脹閥

4、對壓力開關、等的校準

最后在維護完畢后應向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設備的正常運行。

（三）遇故障時的維修

每次維修后向甲方匯報問題情況及處理結果，提交維修報告并由甲方簽字留存?zhèn)浒浮Ｔ谠O備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚指導正確使用，并提出合理化建議。

（四）、響應時間及承諾

1、甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)報警應及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應，甲方應配合乙方先作簡單的應急處理。

2、甲方無能力處理該故障時，對于不影響運行的一般故障，乙方應爭取在市區(qū)范圍半小時到達現(xiàn)場進行故障處理。

3、對于嚴重故障（停機，不能制冷等），乙方保證在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障；如需更換配件，乙方應在最短時間內(nèi)提供配件并更換，配件和其在運輸期間發(fā)生的運輸費和稅金由甲方承擔。

五、服務支持體系

針對甲方的具體設備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務支持體系：

第一級支持（初級支持），負責提供日常巡檢、簡單維護、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務支持。

第二級支持（最終解決）負責提供緊急故障的應急方案，復雜故障的現(xiàn)場處理，階段性的設備巡檢。

七、空調(diào)委托維護保養(yǎng)期限為：壹 年。時間從合同簽訂日的當天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

八、付款方式：

合同雙方簽字蓋章生效后，乙方開始執(zhí)行合同，合同到期后七個工作日內(nèi)將項付清。

九、雙方的責任：

1、乙方的權利及義務

① 乙方按照甲方認可的以上條款對空調(diào)機組進行定期維護、檢修。

② 乙方按甲方認可的以上條款進行作業(yè)，每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。

③ 在維護作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，費用由甲方承擔。

④ 乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場安全，保密和技術安全規(guī)范。

⑤ 對空調(diào)機組設備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交報告。

2、甲方的權利和義務

① 甲方應及時按合同向乙方支付代維費。

② 向乙方提供空調(diào)設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。

③ 向乙方維護人員提供相應工作條件。

十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，乙方保證巡檢報告的真實性，十一、合同總金額人民幣大寫：貳萬肆仟伍佰元整。

十二、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應。

十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲 方：

乙 方：

甲方代表：

乙方代表：

日 期：

地 址：

第四篇：消防維保協(xié)議

消防設施維保

合 同 書

消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就消防系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)事宜，達成如下協(xié)議：

一、維護保養(yǎng)的要求：

1、定期檢測－對相關消防設施的重點功能性內(nèi)容進行專業(yè)測試及檢查，對水泵等重點設施進行測試，對設備的運行情況及時記錄，由甲方消防責任人確認；

2、定期巡檢—每個月對消防設施進行巡檢，提供消防設施常規(guī)性檢查服務，同時對消防設施做專業(yè)維護保養(yǎng)，以達到及早發(fā)現(xiàn)設備隱患并及時處理，減少系統(tǒng)故障、以延長設備的使用壽命；

3、維修改善—在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護方應及時到達現(xiàn)場，對故障進行排除，如現(xiàn)場不能修復，則有義務向甲方說明，并提供相應的解決方案。

4、安全管理—提供消防法規(guī)的咨詢服務，協(xié)助甲方建立健全相關規(guī)章制度和制定消防應急預案，配合甲方進行消防演習。

5、專業(yè)培訓—免費對消防值班人員提供專業(yè)培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發(fā)生火災或故障時的處理方法,包括生命安全、初期火災的撲救和逃生。

6、安全評估—提供消防系統(tǒng)設施運行評估，提供適合甲方定期對消防系統(tǒng)檢查的有效評價體系。

二、消防系統(tǒng)設備的維護保養(yǎng)

（一）火災自動報警系統(tǒng)

1、探測器：每月對探測器進行模擬火災響應和故障報警抽檢試驗；

2、每季度按總量的25%進行功能性抽測；

3、每年完成一次全樣檢測，核對探測器安裝位置和聯(lián)動關系的準確性；

4、日常發(fā)生誤報或故障的探測器，需及時提供免費維修服務，如設備損壞需更換的，設備費另行計算。

5、手動報警按鈕：每月對手動報警按鈕進行模擬火災響應和故障報警抽檢試驗，每季度按總量的50%完成抽檢，每年完成二次全樣檢測；

6、火災報警控制器：進行故障、報警、消音、復位、火災記憶、備用電池等功能測試，每月進行一次測試；

7、線路維護：每半年對管線、接線箱（盒）等進行一次測試和檢查維護，以確保

線路正常，運行暢通；

8、消防系統(tǒng)聯(lián)動測試：每季度對風機、空調(diào)、防火閥、非消防電源切除等聯(lián)動設備進行抽樣測試，確保設備的動作信號和回答信號正常。

（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)

1、水流指示器：用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器是否正常，每月按總量的30%測試一次，一個季度完成全樣檢測；

2、濕式報警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關動作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常，每季度按總量的100%測試一遍；

3、水泵：啟動噴淋泵，觀察噴淋泵運行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。每季度測試一次；

4、聯(lián)動控制：通過消防控制柜啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確，每月啟動電動泵，同時試驗主（備）泵的切換功能；

5、管網(wǎng)維護：每月檢查系統(tǒng)配制情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；

6、閥門：每月檢查閥門的開關狀態(tài)、檢查開關性能、及時排除泄漏等情況；

7、水泵結合器：每月檢查水泵結合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象；

8、水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時進行清理。

（三）消火栓系統(tǒng)

1、室內(nèi)消火栓：進行常規(guī)檢查，測試最不利點水壓，檢查管網(wǎng)壓力和水質，并進行放水試驗。每月按測試總量的30%抽測，一個季度測試一遍；

2、室外消火栓：每月測試室外消火栓，檢查水質、水量，控制閥門是否開啟；

3、聯(lián)動控制：通過消防控制室啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確。每月一次；

4、管網(wǎng)維護：每月檢查系統(tǒng)管網(wǎng)情況，及時排除銹蝕，滴漏等現(xiàn)象；

5、閥門：每月檢查閥門的開關狀態(tài)；每月檢查開關性能，及時排除泄漏等情況；

6、系統(tǒng)水池：每月檢查系統(tǒng)水池的水位情況，每半年檢查系統(tǒng)水池的完好情況；

7、水泵結合器：每月檢查水泵結合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；

8、水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時進行清理。

（四）防火分隔系統(tǒng)

1、每月檢查防火卷簾門的外觀狀況、啟/停按鈕、控制箱等；

2、每月手動和聯(lián)動測試防火卷簾門的啟閉性能；

3、每月檢查防火卷簾門前通道的暢通性。

（五）消防廣播和消防通訊系統(tǒng)

1、消防控制室進行選區(qū)廣播，進行擴音機控制功能試驗，每月測試一次；

2、共用揚聲器運行切換試驗，每月測試一次；

3、消防控制室進行消防緊急電話通話試驗，每月測試一次；

4、現(xiàn)場電話插孔進行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測試，全年完成四次100%測試；

5、線路維護：每半年對消防廣播線路進行測試，每年對消防電話線路進行至少兩次測試，檢查線路敷設情況，確保系統(tǒng)正常運行。

（六）防排煙及通風空調(diào)系統(tǒng)

1、維護正壓送風機系統(tǒng)的風管、風機、送風口設置狀況并測量其風速和正壓送風值；

2、維護保養(yǎng)排煙系統(tǒng)風機、風道、防火閥、送風口、主/備電源設置狀況及其功能；

3、維護通風空調(diào)系統(tǒng)的管道和防火閥的設置狀況；

4、維護各個系統(tǒng)進行手動、自動及聯(lián)動功能試驗。

（七）防火門、防火卷簾和擋煙垂壁

對其外觀、安裝、傳動機構、動作程序及其手動和聯(lián)動功能進行維護保養(yǎng)。

（八）火災應急照明、疏散指示和消防通訊、火災事故廣播及火災報警裝置

1、一般性檢查：現(xiàn)場查看、測試火災應急照明和疏散指示標志安裝、功能及照度；消防專用電話、消防電話插孔的設置；火災事故廣播、揚聲器、火災報警裝置；備用擴音機的設置及性能；

2、系統(tǒng)綜合性功能試驗：火災廣播控制功能試驗。

（九）氣體滅火系統(tǒng)

1、檢查、維護、測試系統(tǒng)控制聯(lián)動主機、探測器、電磁閥、泄壓開關、警報設備；緊急啟動、停動功能。

2、氣體儲存情況、管路、噴嘴等。

（十）消防供電：現(xiàn)場查看和測試消防電源負荷級別、切換方式、自備發(fā)電的啟動方式、消防配電線路等。

三、維保期限：年。自20年月日至20年月日。

四、維保方式：

1、除以上要求外乙方還應嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作,維修安裝必須符合國家有關消防產(chǎn)品和安裝驗收規(guī)范。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的維護保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認，保證每月至少進行一次維護保養(yǎng)工作。

2、乙方在接到甲方的維修通知后，應在12小時之內(nèi)到達現(xiàn)場及時處理故障。

3、乙方在對甲方消防系統(tǒng)維修檢測過程中發(fā)現(xiàn)確需更換設備或零配件的由甲方購買。

五、維護、保養(yǎng)費用：每維保費為元（大寫：整）。（不包括更換的零件及設備費用）。

六、維保費的支付方式：維保費用分兩次支付，合同簽訂之日起7日內(nèi)支付上半維保費用元整，半年后相對應工作日內(nèi)再支付下半維保費元整。

七、甲方的權利和義務：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設施設備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔。

3、甲方應安排保安人員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。(注：乙方免費對甲方指定人員進行專業(yè)培訓)。

4、甲方消防值班人員應對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

5、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意拆除、更改消防線路；不得擅自移動或拆除探測器等消防設施、設備。否則由此造成消防線路或設備損壞所需的維修費用及在此期間發(fā)生的火災事故責任由裝修方承擔。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。

6、保養(yǎng)期間甲方應為乙方技術人員提供便利條件，配合乙方對設備進行檢修、維護。

7、甲方有權檢查乙方技術人員的資格證書，并拒絕無資質人員進行檢修設備。

八、乙方的權利和義務：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。

1、進場后，乙方首先對消防系統(tǒng)進行檢測，檢測不合格部分乙方應及時書面告知甲方并配合甲方整改，加以完善后方可進入正常維保階段。

2、乙方必須向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、從事消防維保的相關資質證書等復印件，乙方派往甲方的技術人員必須有相應的消防資質證。

3、乙方應按照本協(xié)議的要求，對甲方的消防設施進行檢查及維護并出具檢查維護報告單, 及時排除甲方設備故障,對所檢查的內(nèi)容及整改要求及時通報甲方并由相關負責人簽收確認，如因乙方原因沒有及時提出檢查報告及整改意見所造成的相關責任由乙方負責，如甲方接到乙方的檢查報告及整改意見沒有及時處理所造成的相關責任由甲方負責。

4、乙方每次維護后應出具書面的消防維護報告單、消防維護月檢報告等交與甲方

存檔。

5、乙方進場進行維保的人員應遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。

6、乙方在維保期間施工作業(yè)時，所產(chǎn)生的安全問題，由乙方自行承擔。

九、違約責任

1、甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行雙方義務，不遵守條款方承擔相應責任，如有違反，將支付總價款5%的違約金。

2、甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時支付維護保養(yǎng)費，逾期未能支付的，在逾期期間，乙方不履行維護義務并不承擔所造成的相關責任。

3、如乙方不能按協(xié)議之要求及時進行維護、排除設備故障，導致相關設備無法正常運行等情況的，造成的嚴重后果及損失全部由乙方承擔，甲方將有權扣除維護費。

4、由于乙方技術問題，導致甲方設備損壞，造成甲方損失的，由乙方負責全部賠償。

5、由于甲方設備損壞，乙方提出更換建議，經(jīng)甲方確認該設備不能維修時，甲方不能及時提供約定費用內(nèi)的設備或零配件而導致事故的，乙方不承擔責任。乙方不能及時提供約定費用內(nèi)的維護、維修而導致事故的，甲方不承擔責任。

6、在維修期間（包括更換設備、材料期間）因保修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負責任。

十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲、乙雙方可以向所在地仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

十一、本合同與公司整體決策發(fā)生沖突時此合同自動終止。

十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲 方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

2012年月日2012年月日

第五篇：網(wǎng)絡維保協(xié)議

網(wǎng)絡維保協(xié)議

甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就甲方辦公用計算機日常維護事宜，達成協(xié)議如下：

一、乙方的權利及義務：

1、乙方有義務根據(jù)甲方之計算機硬件、計算機軟件、網(wǎng)絡環(huán)境及市場情況，為甲方設計并制作合理的計算機系統(tǒng)，使系統(tǒng)在穩(wěn)定運行的前提下，盡最大可能滿足甲方需求；

2、乙方根據(jù)甲方所提供之故障信息對故障電腦進行故障檢測（不含硬件修理，如需要進行硬件維修，費用另計）、日常軟件故障處理分析及維護、調(diào)試安裝硬件及驅動程序；

3、乙方正常服務時間每日9點-21點，春節(jié)前后共3天為不服務時間。乙方在接到甲方故障報修電話后，應于45分鐘內(nèi)派人上門維修（不可抗拒因素除外）。如乙方發(fā)生重大違約甲方有權利單方面終止合同；

4、乙方及其工作人員應保守在為甲方服務期間所獲得的技術秘密、商業(yè)秘密等。

三、服務費用的計算及支付：

甲方按￥1200元/年的標準向乙方支付費用，采用先用后付的方式，每季度支付一次。硬件維修費等其它不固定的費用則在當次服務結束后立即結清；

四、其他補充：

１、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

２、因本協(xié)議所引起或與其有關的任何爭議，首先由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成功時，應提交中國重慶市仲裁委員會并根據(jù)其適用的仲裁規(guī)則進行仲裁裁決。甲乙雙方在仲裁進行期間，可向中國重慶地區(qū)內(nèi)具有管轄權的法院尋求為保護合法權利或財產(chǎn)所需的任何臨時或初步補救措施，包括但不限于財產(chǎn)保全或證據(jù)保全措施。

３、本協(xié)議有效期為一年，從_______年____月____日至_______年____月____日。合同期滿前一個月由甲乙雙方共同協(xié)商是否續(xù)簽。如不續(xù)簽，則與合同期滿后自動失效。