第一篇：土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)及地上附屬物轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：昆明市西山區(qū)**新村股份合作社

乙方（受讓方）：昆明**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方召開全體股東大會，經(jīng)過集體討論，按照合作社工作規(guī)則，一致同意對外轉(zhuǎn)讓合作社擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物，經(jīng)與乙方協(xié)商，就標的物的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的物內(nèi)容：

1.甲方擁有面積為4464.9m 2的昆官完國用（2005）第10520104847號《國有土地使用權(quán)證》的出讓商業(yè)用地，宗地號14；擁有面積為2886.9m2的昆官完國用（2005）第10520104848號《國有土地使用權(quán)證》的出讓商業(yè)用地，宗地號16；以上兩宗土地共11.028畝(7351.8m2)，甲方將此11.028畝(兩宗土地宗地圖作為本合同附件)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方享有彌勒寺村委會建筑面積為561.03㎡的房屋所有權(quán),房屋所有權(quán)證號為昆政房（官）字第9500527號；及自己擁有的11.028畝土地上投資建蓋的臨時房屋商鋪，甲方將以上房屋移交給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1、乙方向甲方支付11.028畝土地款：

11.028畝× 160萬元= 人民幣17644800元（大寫：壹仟柒佰陸拾肆萬肆仟捌佰元整）

2、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓建筑面積為561.03㎡的房屋所有權(quán)（昆政房（官）字第9500527號），轉(zhuǎn)讓費用為110.04萬元（大寫：壹佰壹拾萬零肆佰元整）。

3、雙方確認在簽訂本協(xié)議時，由甲方出租給第三人使用的11.028畝土地上的臨時建筑物，租房協(xié)議未到期的，甲方承諾將房屋騰空移交給乙方。

4、乙方向甲方支付11.028畝土地上的房屋拆遷補償款人民幣1254800元（大寫：壹佰貳拾伍萬肆仟捌佰元整）。房屋拆遷及商戶搬遷費由甲方包干使用，超出由甲方承擔。

5、乙方支付給甲方社員生活經(jīng)濟補償費人民幣8000000元（大寫：捌佰萬元整）。

綜合以上各項乙方支付的款項總價為人民幣28000000元（大寫：貳仟捌佰萬元整）。

付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議后三個工作日內(nèi)向甲方付清全部款項。

6、經(jīng)上款項甲方應按合同約定使用，由甲乙雙方共同委托銀行實施監(jiān)管。合同簽訂后由銀行根據(jù)以下條件向甲方解付。

本協(xié)議簽訂后，乙方支付給甲方總款項的30％即人民幣捌佰肆拾萬元整；辦理完土地（265.53m2除外）和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)后，銀行解付總款項的40％，即壹仟壹佰貳拾成元整；辦理完土地移交手續(xù)后爭銀行解付總款項的30％，即捌佰肆拾萬元整。所有款項甲方必須開具發(fā)票給乙方。

三、昆官完國用（2005）第10520104849號《國有土地使用權(quán)證》土地面積為265.53m 2）屬劃撥取得的土地使用權(quán)，由乙方代甲方補辦土地出讓手續(xù)及轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的出讓金及補辦過程的全部費用由乙方承擔。若無

法辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，責任由乙方自行承擔。

四、11.028畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方承擔，甲方配合辦理；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶由乙方負責辦理，甲方提供相應證件配合辦理完成。

五、在土地在轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的交易費用及稅費根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自承擔。

六、地上建筑物的拆除手續(xù)由乙方負責辦理，由乙方實施拆除。

七、甲方負責地上建筑物租戶的遷移，負責將房屋騰空后移交給乙方。

八、土地證轉(zhuǎn)讓到乙方名下的時間：雙方應于2006年 9月15日前將本協(xié)議土地的國有土地使用證及房產(chǎn)證辦到乙方名下。

九、土地及房屋的交付時間：甲方于2006年12月31日前將11.028畝土地及騰空后的地上建筑物（包含561.03㎡有證房產(chǎn)）移交給乙方。甲方保證所涉的土地移交乙方時，該土地和房產(chǎn)沒有權(quán)屬爭議，沒有債權(quán)債務糾紛，沒有抵押擔保事項。

十、乙方充分了解本次交易所產(chǎn)生的風險

本次轉(zhuǎn)讓的11.028畝土地使用權(quán)系道路兩側(cè)土地，根據(jù)城市規(guī)劃要求，在此土地上新建房屋，可能會發(fā)生退讓道路，相鄰建筑物保留一定間距而使得實際利用土地變小，政府在考慮城市總體規(guī)劃時，如果發(fā)生以上交易風險全部由乙方承擔。

十一、違約責任

乙方遲延支付本協(xié)議款項，每遲延一日按應付款的0.1％向甲方支付違約金。因甲方原因遲延辦理土地證過戶或者遲延向乙方交付土地，每遲延一日按

乙方已付款0.1％向乙方支付違約金。甲方保證本協(xié)議土地沒有權(quán)屬爭議并且甲方已征得村民同意轉(zhuǎn)讓，否則由甲方承擔乙方已付款20％的違約金并承擔實際經(jīng)濟損失。

十二、本協(xié)議在乙方交付全款到甲方賬戶后生效。本協(xié)議生效后，任何一方不得反悔。否則賠償對方因此而造成的一切損失包括直接和間接的全部經(jīng)濟、信譽損失，并承擔總價款20％的違約金。

十三．本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，未盡事宜雙方協(xié)商補充。

甲方：昆明市西山區(qū)**新村股份合作社乙方：昆明**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

第二篇：土地轉(zhuǎn)租及地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（范文）

土地轉(zhuǎn)租及地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：侯懷剛，身份證號：***415

乙方：于祥紅、楊元濤

丙方：齊河縣祝阿鎮(zhèn)前甄村村民委員會

第三人：劉孟，身份證號：***113

甲、乙、丙及第三人四方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承租的丙方位于祝阿鎮(zhèn)前甄村村東南的養(yǎng)魚池兩個及周圍建設用地轉(zhuǎn)租及第三人所有的該土地上的全部附著物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方將以抵頂債權(quán)獲得的祝阿鎮(zhèn)前甄村村東南的原養(yǎng)魚池兩個及周圍12 畝土地，現(xiàn)齊河縣鑫峰獺兔養(yǎng)殖合作社北院（詳見附后平面圖）的租賃權(quán)經(jīng)丙方同意，以肆拾伍萬零柒佰叁拾元（450730）轉(zhuǎn)租給乙方，原丙方與第三人所簽“魚池、鹽堿地承包合同”除承包期限由三十年變更為五十年外（即自2003年8月19日起至2053年12月31日止），其他合同條款繼續(xù)有效，對乙、丙雙方具有約束力。

二、乙方在本協(xié)議各方簽字的同時，一次性將上述萬元轉(zhuǎn)租費支付給甲方，甲方、丙方及第三人于2011年12月17日所達成的“執(zhí)行和解協(xié)議”和2011年12月17日齊河縣人民法院（2012）齊法執(zhí)裁字第15一1號執(zhí)行裁定書同時作廢和不再履行，本協(xié)議乙方所承租的上述土地以外原養(yǎng)殖場其他土地及地上附著物由第三人使用和處分。

三、2034年1月1日至2053年12月31日后續(xù)租賃期間的租賃費共計壹拾捌萬元（180000.00）由第三人承擔，并在本協(xié)議簽訂的同時一次性支付給丙方。

四、在上述土地轉(zhuǎn)租的同時，第三人將本協(xié)議轉(zhuǎn)租土地上投資修建的所有地上附著物（包括辦公樓一棟、養(yǎng)殖房八排、廚房五間、平房15間等）以壹佰伍拾（1500000.00）萬元全部轉(zhuǎn)讓給乙方，自本協(xié)議簽訂后乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費之日起，上述轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方對上述轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)享有全部產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

五、第三人保證所轉(zhuǎn)讓的上述財產(chǎn)屬第三人合法享有，無抵押和查封。如因第三人個人債務或其他原因致使轉(zhuǎn)讓的上述財產(chǎn)被抵押或被法院查封，由第三人負責處理，所產(chǎn)生的費用和由此而給乙方所造成的損失由第三人承擔。

六、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙和第三人各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

丙方：第三人：

2012年1月11日

第三篇：土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：衡水海岳有限公司法定代表人：魯璐璐

乙方：衡水市桃城區(qū)永光電控設備廠法定代表人：王久印

甲方擁有位于市占地面積為平方米的土地使用權(quán)，并擁有建筑于該宗土地上的總計面積平方米的房產(chǎn)。甲方擬將該土地使用權(quán)及相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地及房產(chǎn)的基本情況事宜達成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的基本情況

1、土地座落位：

2、土地使用權(quán)面積：

3、土地規(guī)劃用途：

4、土地使用權(quán)來源：

5、土地使用期限：

6、土地使用證號：

7、地號：

8、房權(quán)證號：

9、房產(chǎn)建筑使用面積：

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（小寫：元）；

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)以及見諸干該宗土地上的房產(chǎn)、水電暖等固定資產(chǎn)、設施及一切辦公用品。

第三支付方式

1、由于甲方與周宏君對外欠有涉訴債務，該宗房地產(chǎn)已被桃城區(qū)法院查封，經(jīng)甲方向該院提出解封請求，該院同意在相應款項交付到該院后方可解封。為保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行，協(xié)議簽訂后乙方于當日內(nèi)將上述轉(zhuǎn)讓價款中的元匯入桃城區(qū)人民法院帳戶（用于本合同約定的土地房產(chǎn)過至乙方名下后付給涉訴應償還債務萬元及周宏君涉訴償還債務萬元見和應支付于法院的7.3萬元，甲方在該款項匯入桃城區(qū)人民法院之后應請求桃城區(qū)人民法院解除對于本合同所涉

土地房產(chǎn)的查封、凍結(jié)以便于土地房產(chǎn)的登記過戶手續(xù)的辦理）。乙方當日交予甲方現(xiàn)金55萬元（已由支取，乙方通過第三方以轉(zhuǎn)帳方式支付）。

2、余款乙方應于年月日前匯入雙方共同指定的銀行帳戶（戶名：），本合同約定的土地房產(chǎn)過戶至乙方名下之前不得領取。

3、乙方在本合同約定的土地房產(chǎn)等登記過戶至乙方名下之前保留上述款項的所有權(quán)。

4、甲方原出租給他人的房屋租賃期限原定為年月日期滿，期滿后甲方協(xié)助乙方騰退房屋，租賃費元由甲方在本合同約定的房地產(chǎn)登記過戶至乙方名下之日支付乙方。

第四條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后日內(nèi)，甲方應將與該轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)以及建于該宗土地上的房產(chǎn)資料相關(guān)的原件資料給乙方。

2、在協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應完成本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的更名過戶手續(xù)，甲方須協(xié)助辦理，并提供登記過戶所需的相關(guān)手續(xù)。

3、如本協(xié)議所指土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)等在過戶之前，甲方其它債權(quán)人對甲方提出訴訟將以上房地產(chǎn)查封或采取其它方式使房地產(chǎn)不能夠辦理過戶手續(xù)乙方有權(quán)用雙方控制的萬元轉(zhuǎn)讓款項，償還乙方確定的甲方欠款。如因此給乙方造成任何經(jīng)濟損失甲方應予賠償。

第五條稅費的負擔

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費，均由承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由以名義支付。

第六條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之地土使用權(quán)及房產(chǎn)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務、房產(chǎn)證上的權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)的風險和責任由乙方承擔。

第七條甲方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，甲方拖延履行本協(xié)議應盡義務導致乙方未按約定期限辦結(jié)登記

過戶手續(xù)，視為甲方違約。乙方提存于法院的款項和匯入共同指定帳戶的款項甲方不得運用。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第3款規(guī)定由乙方承擔責任。

3、自本合同簽訂后，如甲方單方解除本合同或違約，甲方應依法承擔違約責任。

第八條乙方的違約責任

1、在本協(xié)議簽訂后乙方履行本協(xié)議應盡義務在允許辦理過戶手續(xù)的情況下，未在合同簽定之日起30日內(nèi)辦結(jié)戶手續(xù)，甲方可動用本協(xié)議第三條第1、2項所列款項。

2、因乙方原因造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)資料以及產(chǎn)權(quán)證書等移交回甲方。

3、自本合同簽訂后，如乙方單方解除本合同或違約，乙方應依法承擔違約責任。

第九條合同變更

1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并蓋章之日起生效。

3、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。

4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂地點：簽訂地點：

年月日年月日

第四篇：土地及附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出

讓方：

（以下簡稱甲方）

受

讓方：

（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其它有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實守信、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)多次協(xié)商，最終達成一致，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守：

一、總則

1.甲方根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地的使用權(quán)，甲方出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。

2.甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物，以下簡稱交易標的物。

3.甲方同意按本協(xié)議規(guī)定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本協(xié)議規(guī)定的條件受讓交易標的物。

4.甲方保證對本協(xié)議的交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設定任何形式的擔?；虻盅?，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，同時甲方將此交易標的物出讓給乙方，已按法律規(guī)定程序征得了組織內(nèi)部成員的同意。

二、交易標的物概況

1.鄭州市豐慶路東，姜寨明溝南土地一宗（出讓土地），土地證號：鄭國用（2014）第0235號，地號：JS1-165-11,圖號：鄭國土資測字2014-450號，地類用途：城鎮(zhèn)住宅，終止時間：2083年4月7日，使用權(quán)面積：5971.81平方米。

2.鄭州市豐慶路東，姜寨明溝南土地一宗，土地證號：鄭國用（2014）第0236號，地號：JS1-165-12,圖號：鄭國土資測字2014-451號，地類用途：科教用地，使用權(quán)類型：劃撥，使用權(quán)面積：2617.27平方米。

3．位于鄭州市金水區(qū)豐慶路2號商用房1-6層，產(chǎn)權(quán)證號：鄭房權(quán)證字第1001108931號，規(guī)劃用途：商用服務，總層數(shù)：6層，建筑面積：2013.84平方米，地號JS1-165-9。

以上土地使用權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)單位均為河南省教育系統(tǒng)房屋建設開發(fā)有限公司。

三、轉(zhuǎn)讓價格及方式

1.本協(xié)議交易標的物整的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣

元（小寫

元）。甲乙雙方對此成交價格均無異議，乙方再無須為此交易標的物向甲方支付任何費用。

2.本協(xié)議簽訂后，待甲方為乙方辦理完畢本協(xié)議第二項交易標的物第一小項（鄭州市豐慶路東，姜寨明溝南土地一宗（出讓土地），土地證號：鄭國用（2014）第0235號，地號：JS1-165-11,圖號：鄭國土資測字2014-450號，地類用途：城鎮(zhèn)住宅，終止時間：2083年4月7日，使用權(quán)面積：5971.81平方米）的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》后支付全部款項的50%。在本協(xié)議第二項交易標的物第二小項（鄭州市豐慶路東，姜寨明溝南土地一宗，土地證號：鄭國用（2014）第0236號，地號：JS1-165-12,圖號：鄭國土資測字2014-451號，地類用途：科教用地，使用權(quán)類型：劃撥，使用權(quán)面積：2617.27平方米）、第三小項（位于鄭州市金水區(qū)豐慶路2號商用房1-6層，產(chǎn)權(quán)證號：鄭房權(quán)證字第1001108931號，規(guī)劃用途：商用服務，總層數(shù)：6層，建筑面積：2013.84平方米，地號JS1-165-9）的產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后，乙方一次性付清剩余的全部轉(zhuǎn)讓金額。

3.如以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款，則除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方須在本協(xié)議規(guī)定的付款日或付款日之前，將本協(xié)議要求支付的款項匯入到甲方的銀行賬戶內(nèi)，甲方銀行賬戶

銀行，賬戶號。

甲方銀行賬戶如有變更，則應在變更后

日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何責任，乙方均不負責。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務

1.涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲方承擔；

2.甲方負責為乙方辦理該交易標的物中的土地使用權(quán)證書及地上建筑物、附著物產(chǎn)權(quán)變更的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費由甲方承擔。

3.甲方負責在本協(xié)議規(guī)定的轉(zhuǎn)讓過程中提供交易標的物轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料和文件并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時、齊備的移交給乙方。

4.甲方應自交易標的物土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)變更登記完畢之日起

日內(nèi)，將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方并負責清理完畢交易標的物之上或之內(nèi)的所有非乙方人員及物資。

5.乙方應按本協(xié)議規(guī)定及時、足額的向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。

6.乙方應積極配合甲方辦理交易標的物中的土地使用權(quán)證書及地上建筑物、附著物產(chǎn)權(quán)變更的審批手續(xù)。

7.乙方在本協(xié)議規(guī)定的宗地范圍內(nèi)新建建筑物所需甲方辦理的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，自本協(xié)議簽定之日起 個工作日以內(nèi),移交給乙方。

8、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。

9、甲方應在合同簽訂之日起5日內(nèi)，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利。

10、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。

11、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。

五、期限屆滿

本協(xié)議規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

六、不可抗力

1.任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

2.除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。

七、違約責任

1.如果一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務視為違反合同，違約方應向一方負責賠償合同出讓總額的 %作為違約金。

2.如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，則本協(xié)議內(nèi)的土地使用權(quán)出讓期限應相應推延。

3.如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。

八、適用法律及爭議解決

1.本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2.因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

九、附則

1.本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

2.本合同的正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。

3.本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。

4.本合同未盡事宜，可由雙方規(guī)定后作為合同附件。

5.本合同簽訂地點：。

出讓人（章）：

受讓人（章）：

地址：

地址： 法定代表人或授權(quán)代理人：

法定代表人或授權(quán)代理人： 電話：

電話： 開戶銀行：

開戶銀行： 帳號：

帳號：

第五篇：土地及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其它有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實守信、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)多次協(xié)商，最終達成一致，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守：

一、總則

1.甲方根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地的使用權(quán)，甲方出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。

2.甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物，以下簡稱交易標的物。

3.甲方同意按本協(xié)議規(guī)定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本協(xié)議規(guī)定的條件受讓交易標的物。

4.甲方保證對本協(xié)議的交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設定任何形式的擔?；虻盅?，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，同時甲方將此交易標的物出讓給乙方，已按法律規(guī)定程序征得了組織內(nèi)部成員的同意。

5.甲乙雙方經(jīng)多次溝通協(xié)商

二、交易標的物概況

1.交易標的物中的宗地位于，地塊編號為，宗地面積為平方米，（以國有土地使用證為準）。

2.該宗地塊的用途為：。

三、轉(zhuǎn)讓價格及方式

1.本協(xié)議交易標的物整的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（小寫0元）。甲乙雙方對此成交價格均無異議，乙方再無須為此交易標的物向甲方

支付任何費用。

2.本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方以方式向甲方支付交易

標的物轉(zhuǎn)讓總金額的%作為履行合同的定金。乙方在簽訂本協(xié)議后的個工作日內(nèi)支付本協(xié)議交易標的物轉(zhuǎn)讓總金額的%，待甲方

為乙方辦理完畢交易標的物的《國有土地使用證》取得土地使用權(quán)和地上建

筑物、附著物產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后一次性付清完剩余的全部轉(zhuǎn)讓金額。

3.如以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款，則除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方須在本

協(xié)議規(guī)定的付款日或付款日之前，將本協(xié)議要求支付的款項匯入到甲方的銀

行賬戶內(nèi)，甲方銀行賬戶銀行，賬戶號。

甲方銀行賬戶如有變更，則應在變更后日內(nèi)，以書面形式通知乙

方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何責任，乙方

均不負責。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務 1.涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲

方承擔；

2.甲方負責為乙方辦理該交易標的物中的土地使用權(quán)證書及地上建筑

物、附著物產(chǎn)權(quán)變更的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費由甲方承擔。

3.甲方負責在本協(xié)議規(guī)定的轉(zhuǎn)讓過程中提供交易標的物轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料和文件并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時、齊備的移交給乙方。

4.甲方應自交易標的物土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)變更登記完畢之日起日內(nèi)，將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方并負責清理完畢交易標的物之上或之內(nèi)的所有非乙方人員及物資。

5.乙方應按本協(xié)議規(guī)定及時、足額的向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。

6.乙方應積極配合甲方辦理交易標的物中的土地使用權(quán)證書及地上建筑物、附著物產(chǎn)權(quán)變更的審批手續(xù)。

7.乙方在本協(xié)議規(guī)定的宗地范圍內(nèi)新建建筑物應符合土地使用總體規(guī)劃，嚴格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟技術(shù)指標進行建設。

五、期限屆滿

本協(xié)議規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

六、不可抗力

1.任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

2.除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。

七、違約責任

1.如果一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務視為違反合同，違約方應向一方負責賠償合同出讓總額的%作為違約金。

2.如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，則本協(xié)議內(nèi)的土地使用權(quán)出讓期限應相應推延。

3.如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

八、適用法律及爭議解決

1.本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2.因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

九、附則

1.本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

2.本合同的正本一式__份，雙方各執(zhí)____份。

3.本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。

4.本合同未盡事宜，可由雙方規(guī)定后作為合同附件。

5.本合同簽訂地點：。

出讓人（章）：受讓人（章）：

地址：地址：

法定代表人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人： 電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：