第一篇：社區(qū)用房協(xié)議書

協(xié)議書

甲方：

乙方：未來路街道辦事處錦江花園社區(qū)

根據(jù)市委、市政府（鄭發(fā)〔2005〕41號(hào)）文件精神及《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件（1）編號(hào)為（2007）鄭城規(guī)建管（許）字第（0052）號(hào)中遵守事項(xiàng)第7條規(guī)定，為進(jìn)一步做好社區(qū)組織工作用房及居民公益性服務(wù)設(shè)施與服務(wù)水平，構(gòu)建和諧社區(qū)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于的房屋

（面積平方米）提供給乙方作為社區(qū)組織工作用房及居民公益性服務(wù)設(shè)施用房。

二、甲方提供的房子所有權(quán)歸甲方，使用權(quán)歸乙方，使用期

限為長(zhǎng)期使用。期間社區(qū)建設(shè)相關(guān)政策法規(guī)如有變動(dòng)，甲乙雙方協(xié)商做出調(diào)整。

三、如果遇特殊情況甲方需要收回該房屋，則應(yīng)提前為乙方

提供同等面積的辦公用房。

四、乙方充分利用好社區(qū)組織工作用房及公益性服務(wù)設(shè)施用

房辦理公共事務(wù)，組織居民活動(dòng)，不得挪作他用。

五、此協(xié)議自蓋章之日起生效。

六、其他相關(guān)未竟事宜雙方友好協(xié)商解決。

七、此協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份。

甲方：乙方：未來路街道辦事處

錦江花園社區(qū)

代表人：代表人：

年

日年日月月

第二篇：社區(qū)配套用房移交協(xié)議書

社區(qū)配套用房移交協(xié)議書

甲方（建設(shè)單位）： 乙方（鎮(zhèn)、街）：

第五條：乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條：本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可共同協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條：本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方、鑒證單位各一份，并報(bào)送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)房地產(chǎn)管理處備案。

根據(jù)杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于進(jìn)一步明確新建居民住宅區(qū)移交社區(qū)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蕭政辦發(fā)〔2008〕174號(hào)）和《杭州市蕭山區(qū)社區(qū)配套用房建設(shè)和管理實(shí)施細(xì)則》（蕭政辦發(fā)〔2014〕151號(hào)）文件規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議：

第一條：甲方開發(fā)的 住宅區(qū) 期，共有住戶 戶,甲方應(yīng)無償提供給乙方社區(qū)配套用房建筑總面積為平方米（其中養(yǎng)老用房平方米），位于，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，使用權(quán)屬所在社區(qū)。

移交時(shí)間： 年 月 日。

第二條：甲方負(fù)責(zé)向乙方提供建設(shè)方案總平面圖及涉及社區(qū)配套用房的建筑單體平、剖面圖和評(píng)審會(huì)議紀(jì)要等資料。

第三條：甲方負(fù)責(zé)配建好社區(qū)配套用房水、電、衛(wèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)線、無障礙通道等配套設(shè)施。

第四條：甲方配合乙方辦理社區(qū)配套用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，負(fù)責(zé)提供辦理社區(qū)配套用房權(quán)證登記的相關(guān)資料。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）鑒證單位：杭州市蕭山區(qū)民政局（蓋章）

代表：代表：代表：年 月

日

第三篇：社區(qū)綜合用房情況匯報(bào)(上傳)

***街道著力解決社區(qū)綜合用房問題

拓寬建設(shè)模式

一、社區(qū)綜合用房總體情況

**街道自開展社區(qū)建設(shè)工作以來，十分重視社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極開展示范社區(qū)居委會(huì)達(dá)標(biāo)創(chuàng)建工作和社區(qū)規(guī)范化改造，制定并大力推動(dòng)實(shí)施了《社區(qū)綜合服務(wù)用房發(fā)展規(guī)劃》，積極應(yīng)對(duì)開發(fā)單位落實(shí)社區(qū)配套用房情況不佳的問題，采取租賃、置換等多種辦法，一定程度上改善了社區(qū)居委會(huì)的辦公活動(dòng)用房條件。雖然近幾年轄區(qū)新建樓盤眾多，但是社區(qū)用房總面積增長(zhǎng)較少，與目前的發(fā)展形勢(shì)和上級(jí)要求還有很大差距。

截止目前，街道*個(gè)社區(qū)居委會(huì)共有辦公活動(dòng)用房**平方米，居均**平方米。其中，按照社區(qū)用房拆遷安置政策達(dá)到“三個(gè)一百”社區(qū)綜合用房標(biāo)準(zhǔn)的有**、**、**3個(gè)社區(qū)居委會(huì)，但**社區(qū)用房正在裝修，尚未投入使用，**社區(qū)用房2012年初才能交付。社區(qū)綜合用房面積在200-300平方米之間的有**、**2個(gè)，另外**個(gè)居委會(huì)綜合用房面積均在100平方米以下。

二、社區(qū)綜合用房情況分類

**街道社區(qū)居委會(huì)辦公活動(dòng)用房主要有自有、租賃、借用三種情況?，F(xiàn)狀大體如下：

1、自有。街道現(xiàn)有自有社區(qū)用房面積**平方米（分別為**、**2個(gè)社區(qū)，面積分別為**平方米、**平方米），占全部面積的19.4%。

2、租賃。街道租賃社區(qū)用房面積**平方米（包括**、**、**等8個(gè)社區(qū)），占全部面積的56.2%。產(chǎn)權(quán)歸屬主要為**（共計(jì)264.9平方米），市商務(wù)局（**社區(qū)153平方米），*市住建局（**社區(qū)300平方米），**社區(qū)70平方米屬于租用個(gè)人用房。

3、借用。街道借用社區(qū)用房面積429平方米（包括**、**、**3個(gè)社區(qū)），占全部面積的24.4%。

三、社區(qū)綜合用房建設(shè)落實(shí)情況及存在問題

2010年上半年，區(qū)委組織部長(zhǎng)**同志在組織工作調(diào)度會(huì)議上提出，每個(gè)街道要有1000平方米的黨員活動(dòng)服務(wù)中心。會(huì)后，街道立即展開了相關(guān)工作。主要是結(jié)合前期對(duì)轄區(qū)房源信息的摸底調(diào)查，進(jìn)一步核對(duì)信息，并與相關(guān)單位進(jìn)行了初步對(duì)接。**部長(zhǎng)到**街道調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，黨員活動(dòng)服務(wù)中心的面積要在1000平方米以上。之后，街道方面加大了工作力度，與開發(fā)單位進(jìn)一步接

洽，抓緊落實(shí)。**廣場(chǎng)項(xiàng)目預(yù)留300平方米社區(qū)用房在樓宇尚未交付使用的情況下提前交付，鑰匙已交**社區(qū)，目前正在裝修；**拆遷改造項(xiàng)目預(yù)留300平方米社區(qū)辦公用房，已簽訂協(xié)議，預(yù)計(jì)2012年初交付。

辦事處在前期調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，針對(duì)每個(gè)社區(qū)不同實(shí)際分別制定了解決方案，并利用市級(jí)單位外遷的機(jī)會(huì)，積極爭(zhēng)取上級(jí)支持，主動(dòng)與產(chǎn)權(quán)所有單位協(xié)調(diào)，努力爭(zhēng)取產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)。目前，相關(guān)協(xié)調(diào)工作正在進(jìn)行當(dāng)中，但也存在一些問題。如**路7-6號(hào)有四層辦公樓，二、三層的市婦聯(lián)和團(tuán)市委已搬走，適合社區(qū)辦公，辦事處多次與相關(guān)部門協(xié)商未果。

對(duì)于社區(qū)綜合用房，辦事處工作的重點(diǎn)主要還是放在轄區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目上。**集團(tuán)開發(fā)的13.4萬平方米住宅樓，辦事處要求預(yù)留社區(qū)綜合用房面積1970平方米，**國(guó)際公寓，要求預(yù)留社區(qū)服務(wù)用房400平方米，目前項(xiàng)目正在實(shí)施當(dāng)中；**地塊、**地塊，要求各預(yù)留社區(qū)配套用房3000平方米，已招拍掛，正在審查；**小學(xué)北側(cè)地塊、**西側(cè)地塊、**路E地塊共計(jì)3950平方米社區(qū)用房，已提出設(shè)計(jì)條件，尚未招拍掛。在與開發(fā)單位對(duì)接過程中，我們發(fā)現(xiàn)相關(guān)工作存在較大困難。如**項(xiàng)目預(yù)留300平方米社區(qū)

用房，因投資商**地產(chǎn)系國(guó)有企業(yè)，按照有關(guān)政策退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，項(xiàng)目因此擱置，社區(qū)用房未予兌現(xiàn)；**國(guó)際公寓項(xiàng)目應(yīng)預(yù)留“三個(gè)一百”用房，但規(guī)劃未批。

第四篇：社區(qū)用房建設(shè)項(xiàng)目建議書

水心亭社區(qū)用房建設(shè)項(xiàng)目建議書

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：水心亭社區(qū)服務(wù)用房

（二）項(xiàng)目地址：荷花東路新村17號(hào)

（三）建筑面積：占地面積 489平方米；建筑面積 1200平方米。

（四）項(xiàng)目投資：240萬元，其中申請(qǐng)上級(jí)撥款240萬元，（五）建設(shè)內(nèi)容：在社區(qū)原址新建1200平方米三層磚混結(jié)構(gòu)的社區(qū)服務(wù)中心，其中居民健身娛樂中心220平方米，社區(qū)托老中心120平方米，社區(qū)辦公室100平方米，殘疾人康復(fù)中心100平方米，會(huì)議室200平方米，醫(yī)療衛(wèi)生室、圖書閱覽室各120平方米，計(jì)劃生育人口學(xué)校120平方米，其它設(shè)施100平方米；硬化道路并設(shè)置路燈；新建綠化草坪；購(gòu)置健身器材、乒乓球臺(tái)和圖書室配套設(shè)備設(shè)施及書籍等。

（六）建設(shè)工期：半年（2012.6——2012.12）

二、項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性

當(dāng)前，我國(guó)社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)面臨著一系列機(jī)遇和挑戰(zhàn)。一方面，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)，努力構(gòu)建社會(huì)主

義和諧社會(huì)，加快現(xiàn)代化建設(shè)的新階段，社區(qū)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位越來越重要，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和綜合國(guó)力的迅速提高，為社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)保障。另一方面，由于城市化進(jìn)程的加快和人民生活水平的提高，居民對(duì)社區(qū)服務(wù)提出更高、更新的要求，特別是面對(duì)大量涌入城市的流動(dòng)人口、退休職工、社區(qū)內(nèi)的困難群眾和下崗失業(yè)人員，社區(qū)服務(wù)的壓力不斷加大，社區(qū)服務(wù)中心作為社區(qū)為群眾服務(wù)的一個(gè)中心載體，加快完善社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)已成為滿足社區(qū)居民社區(qū)服務(wù)需求和促進(jìn)社會(huì)和諧的緊迫任務(wù)。

三、項(xiàng)目建設(shè)的條件

（一）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

剛剛過去的2011年，全區(qū)廣大干部群眾朝著現(xiàn)代國(guó)際旅游城市“首善之區(qū)”戰(zhàn)略目標(biāo)開拓奮進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步。

屯溪區(qū)實(shí)現(xiàn)了“兩年上臺(tái)階”目標(biāo)和“十二五”良好開局。預(yù)計(jì)2011全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值49億元，增長(zhǎng)13.2%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資58.1億元，增長(zhǎng)30%；財(cái)政一般預(yù)算收入6.81億元，增長(zhǎng)46.8%；規(guī)模以上工業(yè)增加值8.8億元，增長(zhǎng)35%；引進(jìn)市外內(nèi)資62.8億元，增長(zhǎng)25.1%；實(shí)際利用

外資2340萬美元，增長(zhǎng)20%；外貿(mào)進(jìn)出口總額4814萬美元，增長(zhǎng)34.6%；旅游接待量932.8萬人次，增長(zhǎng)42.4%；旅游總收入70.7億元，增長(zhǎng)53.8%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額49.7億元，增長(zhǎng)20%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18399元，農(nóng)民人均純收入9129 元，分別增長(zhǎng)16.2%和17.7%。是屯溪綜合實(shí)力提升最快、城鄉(xiāng)面貌變化最大、人民群眾得益最多的時(shí)期

（二）政策優(yōu)惠條件

社區(qū)服務(wù)站屬于社會(huì)福利事業(yè)，有別于其他商業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目，其按照國(guó)家有關(guān)政策享受眾多的優(yōu)惠政策，特別是在土地征用、城市規(guī)劃、市政配套工程方面都可由政府與民政部門出面給予最優(yōu)惠政策，因此該項(xiàng)目建設(shè)具有一定寬松優(yōu)惠的政策環(huán)境。

（三）基礎(chǔ)設(shè)施條件

項(xiàng)目區(qū)地處社區(qū)中心位置，環(huán)境靜凈優(yōu)雅，水電、通信、交通極為便利，距醫(yī)院、商場(chǎng)、學(xué)校和人民廣場(chǎng)不足十分鐘路程，有多路公汽可直達(dá)社區(qū)服務(wù)中心，生活醫(yī)療衛(wèi)生教育等條件優(yōu)越，電力供應(yīng)充足，水、電、氣及其它基礎(chǔ)設(shè)施完備，能充分滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)需求。

四、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想和基本原則

（一）項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想：堅(jiān)持以黨的“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀理論為指導(dǎo)，牢固樹立“立足社區(qū)、服務(wù)于民”的工作理念，緊緊圍繞“建設(shè)社區(qū)服務(wù)于民”的工作中心，扎實(shí)推進(jìn)社區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不斷優(yōu)化服務(wù)，著力推動(dòng)社區(qū)社會(huì)保障等各類公益事業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社區(qū)。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的基本原則：

1、堅(jiān)持黨委領(lǐng)導(dǎo)，政府主導(dǎo)，部門支持，社會(huì)參與的原則；

2、堅(jiān)持面向有需求的社區(qū)群體服務(wù)。

3、堅(jiān)持社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益并重和雙贏的原則。

五、投資概算與資金籌措

（一）投資概算

項(xiàng)目總投資包括項(xiàng)目建設(shè)投資和流動(dòng)資金總計(jì)240萬元，其中項(xiàng)目建設(shè)資金235萬元，流動(dòng)資金5萬元。

（二）資金籌措

項(xiàng)目申請(qǐng)財(cái)政專項(xiàng)資金240萬元，占總投資的100%。

六、效益分析與評(píng)價(jià)

經(jīng)濟(jì)效益

該項(xiàng)目為社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目，主要表現(xiàn)為社會(huì)效益，這里對(duì)經(jīng)濟(jì)效益不作詳述，也不作財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

本項(xiàng)目總投資240萬元，單位功能投資為2000元/平方米。

社會(huì)效益

項(xiàng)目建成后，將惠及昱東街道辦事處水心亭社區(qū)的2萬余人民群眾，更加豐富社區(qū)群眾精神文化生活，滿足社區(qū)群眾不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活需要，進(jìn)一步推進(jìn)社區(qū)服務(wù)工作上臺(tái)階。項(xiàng)目建成投入使用后，每年可為60名老年人提供托養(yǎng)服務(wù)，為80名殘礙人士開展六大類系統(tǒng)的康復(fù)服務(wù)，項(xiàng)目建設(shè)過程中和投入使用后，還需要一定的勞動(dòng)力，為當(dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力和下崗職工提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，具有良好的社會(huì)效益。

該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于構(gòu)建和諧文明社會(huì)、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)社眾群眾物質(zhì)文明和精神文明的同步建設(shè)、全面建設(shè)小康社會(huì)具有非常重要的作用。

七、項(xiàng)目建設(shè)結(jié)論

綜上所述，該項(xiàng)目工程是一項(xiàng)“德政”工程、“民心”工程，符合國(guó)家政策規(guī)定和社會(huì)消費(fèi)水平及生活質(zhì)量不斷提

高的要求，具有良好的前景，社會(huì)效益明顯。項(xiàng)目建設(shè)集中優(yōu)化了社會(huì)資源，加強(qiáng)了社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其建設(shè)實(shí)施可進(jìn)一步強(qiáng)化社區(qū)整體功能，改善社區(qū)環(huán)境，不僅有利于群眾身心健康、提高人口素質(zhì)、改善人民生活水平，而且對(duì)促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高社區(qū)群眾的生活質(zhì)量，還能夠有效緩解社區(qū)服務(wù)站用房緊張狀況、改善公共服務(wù)環(huán)境、提高公共服務(wù)水平，滿足社區(qū)居民不斷增長(zhǎng)的服務(wù)需求。體現(xiàn)社區(qū)服務(wù)于民的工作宗旨，造福社區(qū)居民促進(jìn)了社會(huì)的和諧，對(duì)密切黨群關(guān)系有著不可估量的作用?？傊?，該項(xiàng)目建設(shè)，在擁有一定的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，更能彰顯出十分顯著社會(huì)效益。

第五篇：商業(yè)用房租賃協(xié)議書

商業(yè)用房租賃協(xié)議書

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、租賃范圍與期限

1、甲方自愿將位于xx租賃給乙方使用，租賃期為xx年，從xx年x月x日至x年x月x日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。

二、租金及付款方式

1、經(jīng)雙方議定，每年租金為（大寫）xx，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費(fèi)一次，提前一個(gè)月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個(gè)月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋。

3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

三、權(quán)利和義務(wù)

1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用。

2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。

3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

4、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電等各種管理費(fèi)用。

5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

6、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

7、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。

8、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。

四、其它事項(xiàng)

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。

甲方： 乙方：