第一篇：換 房 協(xié) 議

換 房 協(xié) 議

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意互換棚戶區(qū)三期房屋，甲方愿意將R區(qū)（001棟02單元07層010號(hào)70.37平方米）與乙方C區(qū)（802棟03單元06層010號(hào)82.68平方米）互換，甲方愿意給乙方以5000千元的差價(jià)。如有一方違反協(xié)議，以差價(jià)的雙倍賠償對(duì)方。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

第二篇：換房協(xié)議(樣本)

換房協(xié)議

本協(xié)議僅供換房雙方參考，協(xié)議雙方應(yīng)本著自愿、平等、互利的原則訂立協(xié)議，房城88網(wǎng)不對(duì)協(xié)議雙方所產(chǎn)生的任何糾紛負(fù)責(zé)。

當(dāng)事人身份定義：

房主-該房的合法擁有者。

使用者-在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)有權(quán)暫時(shí)使用該房者。

房主代理人-由房主指定行使房主權(quán)利者。

姓名：身份：

住址：

聯(lián)系方式：

交換房屋地址：協(xié)議相對(duì)人：

姓名：身份：

住址：

聯(lián)系方式：

交換房屋地址：

一、換房類型：

□交換居住 □交換租賃 □交換度假 □交換產(chǎn)權(quán)

二、雙方約定：

雙方當(dāng)事人已經(jīng)就入住人數(shù)、電話和家用電器使用事宜等達(dá)

成協(xié)議（如果租賃交換需征求出租人的意見并取得其書面同意）。

1、交換期限：從年月日 到年

月日。

2、具體交換日期：

3、房主□需要 □不需要購(gòu)買該房的保險(xiǎn)費(fèi)用。

4、房主將支付該房的土地、財(cái)產(chǎn)稅、按揭、及現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)有

關(guān)的全部費(fèi)用。

三、雙方當(dāng)事人進(jìn)一步責(zé)任約定：

1﹒在換房前的房屋水電費(fèi)由房主支付。換房前房屋及其設(shè)施必

須處于良好狀態(tài)，并做過全面的安全和維護(hù)檢驗(yàn)。

2﹒正常情況下房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞，而需要及時(shí)維修的費(fèi)用

由房主或房主代理人支付。

3﹒使用者對(duì)房屋和設(shè)施不當(dāng)使用造成的損壞由使用者負(fù)責(zé)適當(dāng)

賠償。對(duì)于房間內(nèi)物品的損壞，必須以同等質(zhì)量的物品替代。

如遇緊急情況，使用者應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知房主或房主的代理

人，并允許其進(jìn)入房間檢查和安排維修。

4﹒在換房期間，換房者不得將房屋轉(zhuǎn)租給別人。

5.使用者在未經(jīng)房主書面同意不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行改

造。

6.換房期間使用者負(fù)責(zé)對(duì)第三方人或物造成的損害賠償。

7.換房期間的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及使用者所消耗的水電、煤氣和

電話等費(fèi)用，均由使用者支付該費(fèi)用。

8.使用者有義務(wù)將房主的所有郵件轉(zhuǎn)交給房主或房主的代理

人。

9.交換產(chǎn)權(quán)雙方還應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，并向當(dāng)?shù)胤抗艿怯?/p>

部門辦理相關(guān)手續(xù)。

四、其他補(bǔ)充：

雙方當(dāng)事人均聲明：換房（交換產(chǎn)權(quán)除外）不是房屋產(chǎn)權(quán)交易。

它既不能用于財(cái)產(chǎn)借貸，也不應(yīng)涉及任何經(jīng)濟(jì)利益的收取與給

付。換房協(xié)議的當(dāng)事人只是在約定期間內(nèi)邀請(qǐng)另一方當(dāng)事人作為

客人來(lái)訪居住。

房主或代理人：(簽字)協(xié)議相對(duì)人：(簽字)

簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：

附件：

1.協(xié)議雙方的證明文件復(fù)印件（一般應(yīng)包括戶口本、身份證1

份，房屋產(chǎn)權(quán)文件或租賃文件1份）

2.由協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的房?jī)?nèi)貴重財(cái)產(chǎn)清單1份

3.交換房屋現(xiàn)狀的照片1份

第三篇：換房程序

換房程序

一、Greeting。在客人距離前臺(tái)1.5至2米處，主動(dòng)向客人問好，以示自己已準(zhǔn)

備好為客人提供服務(wù)。重點(diǎn)：熱情并面帶微笑。

二、確認(rèn)客人的房號(hào)和身份。重點(diǎn)：了解客人的付費(fèi)方式，有無(wú)承付關(guān)系。

三、詢問客人換房原因及對(duì)房間的要求。重點(diǎn)：無(wú)理?yè)Q房要求的挽拒以及合理?yè)Q房要求的盡量滿足。特別注意，如果是因?yàn)榫频暝O(shè)施問題或是沒有按客人要求排房而造成的換房，一定要先誠(chéng)懇的致歉。

四、按客人的要求重新排房。

重點(diǎn)：

1、接待員應(yīng)十分熟悉酒店客房，詳見《房號(hào)規(guī)律》。

2、如果客人要求的是不同類型房間，應(yīng)與客人確認(rèn)房?jī)r(jià)的變更并讓客人在換房變價(jià)單上簽字確認(rèn)。若是有承付關(guān)系或是公司付費(fèi)的情況，更是應(yīng)聯(lián)系付費(fèi)人。注意：切不可當(dāng)著客人的面給付費(fèi)人聯(lián)系，以免尷尬。

3、若是高房?jī)r(jià)換到低房?jī)r(jià)的房間，還需要前臺(tái)主管級(jí)以上人員同意，并在換房變價(jià)單上簽字。

4、NEC的操作。

五、重新做房卡，歡迎卡，通知行李員幫忙客人換房。

重點(diǎn)：

1、讓行李員幫忙客人換房的原因是在讓行李員協(xié)助客人換到新房間的同時(shí)，“監(jiān)督”客人將舊房間騰出來(lái)，并收回舊房卡。

2、DOUBLE案例。

六、通知HSK和OP換房情況。重點(diǎn)：記下對(duì)方工號(hào)在換房本上。

七、填寫換房單?？腿诵彰?、日期、時(shí)間、換房原因“客人需要換到雙人間”等、客人簽字確認(rèn)、HSK和OP的工號(hào)、相應(yīng)權(quán)限人的簽字確認(rèn)。重點(diǎn)：字跡清晰、內(nèi)容準(zhǔn)確。

八、更改電腦。

重點(diǎn)：

1、FREEMEMO的更改（由**房換入，P/F、P/B關(guān)系的更改）。

2、房?jī)r(jià)的更改。

3、早餐的更改。

附換房的注意事項(xiàng)。注意事項(xiàng)：

1、換房時(shí)要注意該房是否以前有特殊要求（無(wú)煙、、、）

2、房型的變動(dòng)問題（房?jī)r(jià)）

3、換房時(shí)要注意早餐問題（如果由行政樓層換到普通樓層、、、）

4、如果客人要換房原因是由于工程問題，如果工程不是很大，可以讓工程部的人員進(jìn)行維修（在客人同意的情況下）

5、換房時(shí)還要注意排重房的問題（已換房的客人實(shí)際還未從房間般出來(lái)，則新的客人有進(jìn)了房間，原則：及時(shí)收回舊房卡，或客人的行李還沒有收拾好預(yù)計(jì)需要較長(zhǎng)時(shí)間的需要通知HSK把原房間鎖OOS）

6、不要輕易承諾客人換房，如果承諾了就一定要跟辦此事宜（交班或是自己處理圓滿）

7、由于換房協(xié)議公司有變動(dòng)的問題，要注意房?jī)r(jià)、早餐、包價(jià)、協(xié)議單位）

8、換房時(shí)，盡量換同一樓層的房間。

10、從某種角度來(lái)說(shuō)，最好少給客人換房，盡量做到一次性選房讓客人滿意，這樣可以減少各個(gè)部門的工作量。

11、如果客人要加床，但是加床的空間不夠，原則上來(lái)說(shuō)當(dāng)然是要給客人換房，但是如果可以建議客人多開一間房的話，那當(dāng)然最好，這樣我們既不用換房，又增加了飯店的收入。

延住程序（散客自付）

一、Greeting。在客人距離前臺(tái)1.5至2米處，主動(dòng)向客人問好，以示自己已準(zhǔn)備好為客人提供服務(wù)。重點(diǎn)：熱情并面帶微笑。

二、確認(rèn)客人的房號(hào)和身份。重點(diǎn)：了解客人的付費(fèi)方式，有無(wú)承付關(guān)系。

三、確認(rèn)延住天數(shù)。重點(diǎn)：核實(shí)此時(shí)的出租率是否可以延住，此房在未來(lái)幾天內(nèi)是否已有人預(yù)定等，若有的話，請(qǐng)示前臺(tái)主管或領(lǐng)班處理。

四、核對(duì)押金情況，足夠的話直接順延，不夠的話則需客人補(bǔ)足押金。重點(diǎn)：押金收取金額的計(jì)算。

五、及時(shí)更改電腦。重點(diǎn)：NIGHTS和FREEMEMO的更改，刪除AM催DUE OUT時(shí)的NOTICE。

六、重新填寫歡迎卡并制作新房卡。重點(diǎn)：字跡清晰，使用V-CARD系統(tǒng)時(shí)還應(yīng)特別注意MAKE NEW和COPY OLD的區(qū)別。

七、結(jié)束語(yǔ)。重點(diǎn)：語(yǔ)言簡(jiǎn)潔、熱情。

延住程序（公付）

一、Greeting。在客人距離前臺(tái)1.5至2米處，主動(dòng)向客人問好，以示自己已準(zhǔn)備好為客人提供服務(wù)。重點(diǎn)：熱情并面帶微笑。

二、確認(rèn)客人的房號(hào)和身份。重點(diǎn)：了解客人的付費(fèi)方式，有無(wú)承付關(guān)系。

三、確認(rèn)延住天數(shù)。重點(diǎn)：核實(shí)此時(shí)的出租率是否可以延住，此房在未來(lái)幾天內(nèi)是否已有人預(yù)定等，若有的話，請(qǐng)示前臺(tái)主管或領(lǐng)班處理。

四、核對(duì)付款方式。

1、ALL TO C/A（所有費(fèi)用公付）。若是掛帳協(xié)議單位的有效簽單人簽字確 認(rèn)，若是飯店的相應(yīng)權(quán)限人擔(dān)保公付的話，則需要相應(yīng)權(quán)限人簽字確認(rèn)。

2、RM TO C/A，OTHS TO P/A（房費(fèi)公付，其他費(fèi)用自理）。A、若是掛 帳協(xié)議單位的有效簽單人簽字確認(rèn)，若是飯店的相應(yīng)權(quán)限人擔(dān)保公付的 話，則需要相應(yīng)權(quán)限人簽字確認(rèn)。B、確認(rèn)客人的其他消費(fèi)是否已經(jīng)超 出其雜費(fèi)押金的金額，若超出的話，也需要向客人收取相應(yīng)的雜費(fèi)押金。

3、RM TO C/A，OTHS TO P/A，入住時(shí)SALES擔(dān)保免預(yù)付（房費(fèi)公付，其他費(fèi)用自理，雜費(fèi)由SALES擔(dān)保免預(yù)付）。若是掛帳協(xié)議單位的有效簽單人簽字確認(rèn)，若是飯店的相應(yīng)權(quán)限人擔(dān)保公付的話，則需要相應(yīng)權(quán)限人簽字確認(rèn)。

4、RM TO T/A，OTHS TO P/A（房費(fèi)由旅行社付，其他費(fèi)用客人自理）。A、聯(lián)系負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的SALES，確認(rèn)延住的付費(fèi)方式，若仍是由旅行社付的話，讓SALES簽字確認(rèn)。若是客人自付的話，確認(rèn)延住后自付的房?jī)r(jià)和早餐問題，并讓SALES下團(tuán)隊(duì)更改單。B、聯(lián)系團(tuán)隊(duì)的地陪或是導(dǎo)游，讓其聯(lián)系旅行社，再由旅行社與負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的SALES聯(lián)系，我們接SALES的通知后再為客人辦理延住手續(xù)。C、確認(rèn)客人的其他消費(fèi)是否已經(jīng)超出其雜費(fèi)押金的金額，若超出的話，也需要向客人收取相應(yīng)的押金。

五、及時(shí)更改電腦。重點(diǎn)：NIGHTS和FREEMEMO的更改。若有房?jī)r(jià)和早餐變動(dòng)的話，要和SALES確認(rèn)清楚，并開變價(jià)單。

六、重新填寫歡迎卡并制作新房卡。重點(diǎn)：字跡清晰，使用V-CARD系統(tǒng)時(shí)還應(yīng)特別注意MAKE NEW和COPY OLD的區(qū)別。

七、結(jié)束語(yǔ)。重點(diǎn)：語(yǔ)言簡(jiǎn)潔、熱情。

附延住的注意事項(xiàng)。

一、凌晨入住且天數(shù)為0時(shí)，要手拋一天的房費(fèi)，并開手拋單（凌晨入住延住單）。

二、續(xù)住房是否與當(dāng)天預(yù)抵房有沖突,如有沖突聯(lián)系當(dāng)天排此預(yù)訂房號(hào)的接待員一起共同處理。

三、會(huì)議團(tuán)隊(duì)續(xù)住,先與銷售代表確認(rèn)團(tuán)隊(duì)會(huì)議辦續(xù)住的天數(shù),價(jià)格,結(jié)帳方式,再與客人說(shuō)明；

四、注意房?jī)r(jià)保密問題。團(tuán)隊(duì)房?jī)r(jià)、會(huì)議公付房?jī)r(jià)、散客但是由他人付費(fèi)情況等等，凡是訂單上有要求或是他人付費(fèi)的情況均要特別注意房?jī)r(jià)保密問題。

五、如不是住店客人本人來(lái)續(xù)住，可有以下解決方案：A.可與之核對(duì)住店客人證件，如無(wú)證件可核對(duì)身份證號(hào)碼、生日來(lái)確認(rèn)；B.開房人如不是住店客人本人，需讓客人打電話給開房人，通過核對(duì)身份證號(hào)碼來(lái)確認(rèn)是否需幫客人做新鑰匙。

六、更改了房?jī)r(jià)的延住，一定要開變價(jià)單（注明原因）。

加、撤床程序

一、Greeting。在客人距離前臺(tái)1.5至2米處，主動(dòng)向客人問好，以示自己已準(zhǔn)

備好為客人提供服務(wù)。重點(diǎn)：熱情并面帶微笑。

二、確認(rèn)客人的房號(hào)和身份。重點(diǎn)：了解客人的付費(fèi)方式，有無(wú)承付關(guān)系。若是18、19房（房間特別小，加了床以后過路都成問題了）的客人，應(yīng)委婉建議其再開一間。

三、與客人確認(rèn)加、撤床的天數(shù)和加床的費(fèi)用。重點(diǎn)：加床￥198/張/天,不含早。詢問客人加、撤的具體時(shí)間，以便及時(shí)讓客房加、撤床。若因?yàn)榧哟苍斐裳航鸩蛔愕那闆r，也應(yīng)請(qǐng)客人補(bǔ)足押金。

四、填寫變價(jià)單（注明原因：加/撤床一張）。重點(diǎn)：讓客人在變價(jià)單上簽字確認(rèn)。

五、通知HSK。重點(diǎn)：A、具體的加、撤床時(shí)間，將HSK的工號(hào)記在變價(jià)單上。B、若客人是在入住中途撤床的話，還應(yīng)寫LOG-BOOK交班，例如：1201#張三，16/3加床一天至17/3中午12：00，請(qǐng)17/3中午與HSK確認(rèn)是否已將床撤出，并將電腦改回原價(jià)，并開變價(jià)單。

六、更改電腦。重點(diǎn)：A、會(huì)計(jì)信息。B、FREEMEMO里備注加、撤床的時(shí)間。

留言程序

一、Greeting。在客人距離前臺(tái)1.5至2米處，主動(dòng)向客人問好，以示自己已準(zhǔn)

備好為客人提供服務(wù)。重點(diǎn)：熱情并面帶微笑。

二、與客人確認(rèn)。重點(diǎn)：是給哪間房的哪位客人留言，要求迅速、準(zhǔn)確的查找。

三、填寫留言單。重點(diǎn)：詢問客人是否需要接待員幫忙填寫，若客人拒絕的話，應(yīng)注意回避客人所填寫的內(nèi)容，以免給客人造成不便。

四、確認(rèn)留言內(nèi)容（接待員填寫的情況）、留言者的姓名和聯(lián)系方式。

五、派送留言單。重點(diǎn)：將留言單的LOGO面朝上的放入留言袋中，請(qǐng)行李員及時(shí)將留言單送至客房。注意，若客人為尚未入住的客人，應(yīng)在預(yù)定的FREEMEMO上注明“有留言單轉(zhuǎn)交給客人，留言單存放于***處，請(qǐng)注意轉(zhuǎn)交！”

附語(yǔ)音留言的提取方式

1、當(dāng)來(lái)電響6聲后，客房?jī)?nèi)無(wú)人接聽時(shí)，電話會(huì)自動(dòng)跳轉(zhuǎn)到語(yǔ)音留言信箱，來(lái)電者可以自己留言給客房的客人，若留言成功后，電話上的一個(gè)小紅燈會(huì)一直閃爍，以次提醒客人提取留言。

2、提取語(yǔ)音留言的方式為：直接用客房?jī)?nèi)的電話撥打46000，或按錄音留言鍵。

第四篇：換房申請(qǐng)書

換房申請(qǐng)書

重慶市龍鄉(xiāng)苑龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

本人于_ 年_ 月_ 日訂購(gòu)貴司開發(fā)建造的龍城宏翰______房屋，現(xiàn)本人自愿放棄對(duì)該房屋的購(gòu)買權(quán)，但同時(shí)申請(qǐng)換房，所換房號(hào)為龍城宏翰______房屋，并在此確認(rèn)：

1.自本人簽署本換房申請(qǐng)書之日起，貴司有權(quán)將該房屋售于他人； 2.本人將嚴(yán)格按照貴司換房流程要求和時(shí)間安排辦理?yè)Q房手續(xù)； 3.所換房屋______房屋享受與購(gòu)買______房屋當(dāng)時(shí)的優(yōu)惠政策一致。

特此申請(qǐng)。

客戶簽名：

日 期：______年___月___日

本人謹(jǐn)此確認(rèn)上述客戶簽名真實(shí)有效。

銷售人員簽名： 日期：

銷售經(jīng)理簽名：

日期：

總 經(jīng) 理： 日期：

注意事項(xiàng)：

1.本換房申請(qǐng)書須由認(rèn)購(gòu)方全體到場(chǎng)并由客戶本人親自簽署；

2.客戶須攜帶身份證原件、認(rèn)購(gòu)書原件、訂/定金收據(jù)或發(fā)票原件前來(lái)我司辦理上述手續(xù)；

第五篇：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議(以房換房)

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：浙江萬(wàn)科南都房地產(chǎn)有限公司

乙方：身份證號(hào)：

為了美化杭州城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，提高杭州萬(wàn)科西溪蝶園住宅小區(qū)的品味，甲方擬對(duì)乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進(jìn)行拆遷改造。為了明確責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守。

第一條拆遷房屋的基本情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料（或房屋買賣合同），結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真核對(duì)，對(duì)乙方的房屋情況確認(rèn)如下：

1、房屋座落：乙方房屋位于杭州市文一西路與崇義路交匯處，杭州萬(wàn)科西溪蝶園項(xiàng)目10#樓拆遷范圍內(nèi)，；

2、房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）；

3、房屋用途：住宅；

4、房屋的總層高為七層，乙方的房屋所在地樓層為第層；

5、房屋面積㎡，該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償安置面積；

6、房屋設(shè)定財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)情況：。

第二條房屋置換的辦證補(bǔ)償及辦法

1、采取房屋置換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)置換比例為1:1，即置換后的房屋面積為㎡，結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)、全現(xiàn)澆，用途為住宅；置換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件，由甲方承擔(dān)費(fèi)用并承諾在房屋交付乙方管理使用之日起一年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出置換面積的按甲方開盤當(dāng)日的銷售均價(jià)由乙方承擔(dān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)辦理。

2、置換后的房屋為該宗地上新建房屋南邊一棟房屋，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第層至第層，具體房號(hào)在交房時(shí)采取抽簽抓鬮的方式確定；但乙方選擇該棟樓四層以下（含四層）住宅的，不采取抽簽抓鬮的方式，乙方可在未售房源中自行選擇。1

第三條拆遷房屋騰空和移交

1、產(chǎn)權(quán)證資料移交時(shí)間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真實(shí)、合法有效；否則，乙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。拆遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及民事賠償責(zé)任。

2、房屋騰空移交時(shí)間：乙方須在接到甲方搬遷通知之日起二十日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除，拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)，拆除房屋所得的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有；乙方在二十日內(nèi)沒有搬遷的，甲方有拆除房屋的權(quán)利，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

3、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等所有費(fèi)用；乙方不得拆除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門窗和水、電設(shè)施；乙方交付房屋后不得擅自回遷。

4、乙方提供合法有效房屋產(chǎn)權(quán)證、契證的，甲方在通知乙方搬遷之日按照產(chǎn)權(quán)證登記面積補(bǔ)償給乙方。

第四條置換房屋的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和搬遷安置費(fèi)補(bǔ)償方式

1、甲方應(yīng)在乙方交付拆遷房屋之日起的第十二個(gè)月將置換房交付乙方，確保乙方按時(shí)回遷；置換房質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，安裝塑鋼窗和進(jìn)戶防盜門，室內(nèi)為毛坯房（水泥砂漿抹平）；甲方應(yīng)將水、電、天然氣進(jìn)戶并承擔(dān)開戶費(fèi)用，預(yù)留網(wǎng)線、電話線、閉路電視線等設(shè)施；甲方須保證置換房的質(zhì)量與小區(qū)的其它商品房質(zhì)量一樣，所用建筑材料一樣。

2、以本協(xié)議甲、乙雙方確認(rèn)的置換面積為準(zhǔn)，超出置換面積的部分由乙方按照其所選樓層、所選房號(hào)對(duì)應(yīng)甲方開盤當(dāng)日同樓層同房號(hào)的實(shí)際銷售價(jià)格補(bǔ)足差額給甲方，少于置換面積的部分由甲方按照乙方所選樓層、所選房號(hào)對(duì)應(yīng)開盤當(dāng)日同樓層同房號(hào)的實(shí)際銷售價(jià)格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當(dāng)日一次性付清。

3、甲方按照500.00元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的過渡房租金，過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付十二個(gè)月的過渡房租金6000.00元，此后按月支付，直至交房后的第二個(gè)月止。

4、甲方在通知搬遷之日按6000.00元的包干價(jià)一次性向乙方支付搬出、搬進(jìn)和電視、電話、網(wǎng)絡(luò)報(bào)停、重裝等所有的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，搬遷事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。

5、甲方采用書面和電話結(jié)合的二種方式通知乙方辦理置換房的選房手續(xù)，乙方須嚴(yán)格按照甲方通知的時(shí)間到甲方指定的地點(diǎn)辦理樓層、房號(hào)抽簽抓鬮和登記手續(xù)，乙方逾期不辦理選房登記手續(xù)的，視為乙方自愿放棄選房的權(quán)利，乙方的置換房由甲方自行安排；乙方逾期六個(gè)月未辦理置換房登記手續(xù)的，甲方不再為乙方提供置換房，甲方按照本協(xié)議第二條第2項(xiàng)約定的乙方選擇的樓層范圍的開盤當(dāng)日的實(shí)際銷售價(jià)折成現(xiàn)金支付給乙方。

6、乙方在甲方通知選房之日放棄選房，自愿選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方根?jù)置換房面積、按照本協(xié)議第二條第2項(xiàng)約定的乙方選擇房屋的樓層范圍的開盤當(dāng)日的銷售價(jià)在乙方確認(rèn)放棄選房的當(dāng)日補(bǔ)償給乙方；過渡房租金結(jié)算至甲方支付補(bǔ)償價(jià)款之日。

第五條違約責(zé)任

1、因甲方的原因，不能在本協(xié)議約定的十二個(gè)月期限內(nèi)向乙方交付置換房的，甲方須按照置換房總價(jià)款（以甲方開盤當(dāng)日的銷售價(jià)計(jì)算）的日千分之三向乙方支付違約金；因乙方的責(zé)任，未按要求辦理選房、入戶安置手續(xù)的，自甲方通知選房的第二個(gè)月起，甲方不再付給乙方過渡房租金；

2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補(bǔ)助費(fèi)的，除承擔(dān)繼續(xù)支付的責(zé)任外，另須按應(yīng)付款總額日百分之四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；

3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的，除承擔(dān)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任外，另須向甲方支付違約金壹萬(wàn)元；

4、乙方未按約定期限向甲方支付安置房差價(jià)款的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交房，并停止向乙方支付過渡房租金；同時(shí)，乙方須按應(yīng)付差價(jià)款總額的日百分之四向甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；甲、乙雙方的任何爭(zhēng)議不能影響該項(xiàng)目的正常建設(shè)。

第七條其它約定

1、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理土地、拆遷、準(zhǔn)建等行政許可手續(xù)，乙方應(yīng)予積極配合。

2、本協(xié)議履行過程中，雙方確認(rèn)如下有效通訊方式：

（1）甲方的通訊方式：

通訊地址：杭州市曙光路122號(hào)浙江世貿(mào)C座12樓萬(wàn)科南都； 聯(lián)系電話：0571-8736 3333；

聯(lián)系人：；

（2）乙方的通訊方式：

通訊地址：；

聯(lián)系電話：；

聯(lián)系人：；

（3）甲、乙雙方均須保證提供的上述通訊方式真實(shí)、有效，雙方按照上述通訊方式發(fā)出的任何通知或送達(dá)的任何文書，均視為相對(duì)方已經(jīng)接受。

3、。

4本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方另行商定補(bǔ)充條款；本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等的法律效力。

5、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方簽字、蓋章（乙方捺手?。┥?，各執(zhí)一份存查，一份送交相關(guān)管理部門備案。

甲方（簽字、蓋章）：

年月日

乙方（簽字、捺手?。?/p>

年月日