第一篇：2012年7月6日起執(zhí)行利率

最新金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率表

金融機(jī)構(gòu)人民幣存款基準(zhǔn)利率表——存款利率(2012年7月6日起執(zhí)行)

種類

一、城鄉(xiāng)居民及單位存款(一)活期(二)定期1.整存整取三個(gè)月半年一年二年三年五年

2.零存整取、整存零取、存本取息一年三年五年3.定活兩便

二、協(xié)定存款

三、通知存款一天七天

年利率(%)

0.352.60 2.80 3.00 3.75 4.25 4.752.85 2.90 3.00

按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折

1.150.80 1.35

金融機(jī)構(gòu)人民幣存款基準(zhǔn)利率表——貸款利率(2012年7月6日起執(zhí)行)

種類

一、短期貸款六個(gè)月(含)

年利率(%)

5.60

一年(含)

二、中長(zhǎng)期貸款一至三年(含)三至五年(含)五年以上

三、貼現(xiàn)

四、個(gè)人住房公積金貸款五年以下（含五年）五年以上 6.006.15 6.40 6.55 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定4.00 4.50

第二篇：房貸新利率元旦起執(zhí)行 房奴每月多還數(shù)百元

房貸新利率元旦起執(zhí)行 房奴每月多還數(shù)百元

“房奴”們請(qǐng)注意了，從這個(gè)月起，請(qǐng)記得往住房貸款的扣款賬戶（銀行卡）上多存錢(qián)啦！

由于央行在2011年三次加息，從今年元旦起，各銀行開(kāi)始執(zhí)行新的貸款利率。這意味著老房貸客戶的月還款額，自本月起開(kāi)始增加。

目前5年期貸款利率已經(jīng)從去年年初的6.40%增加到了7.05%，上漲幅度接近10%。按照20年期30萬(wàn)元額度的貸款計(jì)算，元旦起每月房貸的月供增加了115.82元。

記者同時(shí)采訪了解到，對(duì)于部分2009年之前取得房貸的老“房奴”們，由于當(dāng)時(shí)的合同享受基準(zhǔn)利率打七折的優(yōu)惠，因此加息之后的利率仍不到5%，對(duì)于這部分客戶來(lái)說(shuō)，提前還房貸是不劃算的。

為去年三次加息埋單，多數(shù)房奴每月將多還數(shù)百元

1月2日，鄭州市民劉先生接到了銀行發(fā)來(lái)的短信：“尊敬的客戶，您的住房貸款由2012年1月1日起年利率調(diào)整為7.05%，1月20日你的貸款應(yīng)還款金額為2359元。以后您每月需要?dú)w還的金額為本金1350元加上每月的利息。請(qǐng)您按時(shí)足額還款，以免影響您的個(gè)人征信記錄?！?/p>

2011年，央行3次上調(diào)了商業(yè)貸款利率，上調(diào)時(shí)間分別為2011年2月8日、4月5日和7月6日。根據(jù)房貸合同簽訂時(shí)間的不同，房奴們由于加息而增加的月還款額也各不相同。

五年期以上的房貸，合同日期在2011年2月9日之前的，基準(zhǔn)利率將從6.40%上漲到2012年的7.05%，上漲0.65個(gè)百分點(diǎn)；2011年2月9日至4月5日辦理的，利率上升0.45個(gè)百分點(diǎn)；2011年4月6日至7月6日辦理的，基準(zhǔn)利率上漲0.25個(gè)百分點(diǎn)；2011年7月7日以后申請(qǐng)到房貸的購(gòu)房者，還款額不變。以20年期30萬(wàn)元額度的房貸為例，以等額本息還款方式計(jì)算，調(diào)整前的月供為2219.09元，調(diào)整后的月供為2334.91元，增加了115.82元。

按去年年初6.40%基準(zhǔn)利率計(jì)算，辦理100萬(wàn)元的貸款、期限20年，采取等額本息還款方式，月供需7397元，20年需支付利息總額為77.53萬(wàn)元；若按新利率7.05%計(jì)算，月供需7783元，支付利息總額86.79萬(wàn)元。即每月將多還利息386元，共需多付利息9.26萬(wàn)元。

記者采訪了解到，目前，省會(huì)多數(shù)銀行都已經(jīng)向房貸客戶發(fā)送了短信，提醒客戶還款金額的變化；而對(duì)于沒(méi)有收到短信的房奴們，銀行業(yè)人士提醒，這部分客戶可到銀行網(wǎng)點(diǎn)去查詢或打印自己的還款計(jì)劃，以免因還款金額不足影響個(gè)人征信記錄。

提前還貸是否劃算？房貸按基準(zhǔn)利率可考慮提前還款

面對(duì)今年元旦起累計(jì)顯現(xiàn)的加息效應(yīng)，有部分房奴考慮提前還貸，以降低利息支出。不過(guò)，記者采訪多家銀行發(fā)現(xiàn)，針對(duì)新房貸利率，目前大部分新老房貸客戶都很淡定，目前銀行并沒(méi)有出現(xiàn)客戶提前還貸高峰。

一位理財(cái)經(jīng)理幫大家算了一筆賬：提前還房貸不一定劃算，可能需要交納一定金額的違約金等。此外，使用等額本金和等額本息的方式還款的人，隨著還款時(shí)間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來(lái)越少，提前還貸也不能有效節(jié)省利息支出，所以意義不大。

記者同時(shí)了解到，對(duì)于大部分2009年之前辦理的房貸，很多借款人還享受到基準(zhǔn)利率打七折的貸款優(yōu)惠，按照目前5年期貸款7.05%的利率計(jì)算，優(yōu)惠過(guò)后的利率是4.935%，而目前5年期的定期存款利率是5.5%。

因此對(duì)于這部分房貸客戶，如果將準(zhǔn)備提前還貸的錢(qián)存在銀行，所收到的利息會(huì)比支付貸款的利息高，同樣沒(méi)有必要提前還貸。

銀行業(yè)人士同時(shí)提醒，一旦未來(lái)銀行銀根收緊，申請(qǐng)貸款就會(huì)很艱難，不僅有可能要等待額度，在利率上還會(huì)有不同幅度的上浮。因此銀行業(yè)人士提醒客戶不必盲目提前還貸。

不過(guò)，對(duì)于房貸利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的客戶，如果資金寬裕且沒(méi)有其他投資渠道，此時(shí)可考慮提前還款。

此外，業(yè)內(nèi)人士提醒，有住房公積金的購(gòu)房者，最好用公積金貸款購(gòu)房，其成本要比商業(yè)房貸小。

目前5年以上公積金貸款的利率僅為4.9%，不僅低于5年期商業(yè)銀行的貸款利率7.05%，也比5年期商業(yè)銀行的存款利率5.5%低。

第三篇：環(huán)境保護(hù)稅法(2018年起執(zhí)行)

中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)稅法

（2016年12月25日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議通過(guò)）

目

錄

第一章

總

則

第二章

計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額

第三章

稅收減免

第四章

征收管理

第五章

附

則

第一章 總

則

第一條 為了保護(hù)和改善環(huán)境,減少污染物排放，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，制定本法。

第二條 在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域和中華人民共和國(guó)管轄的其他海域，直接向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者為環(huán)境保護(hù)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納環(huán)境保護(hù)稅。

第三條 本法所稱應(yīng)稅污染物，是指本法所附《環(huán)境保護(hù)稅稅目稅額表》、《應(yīng)稅污染物和當(dāng)量值表》規(guī)定的大氣污染物、水污染物、固體廢物和噪聲。

第四條 有下列情形之一的，不屬于直接向環(huán)境排放污染物，不繳納相應(yīng)污染物的環(huán)境保護(hù)稅：

（一）企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者向依法設(shè)立的污水集中處理、生活垃圾集中處理場(chǎng)所排放應(yīng)稅污染物的；

（二）企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在符合國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施、場(chǎng)所貯存或者處置固體廢物的。

第五條 依法設(shè)立的城鄉(xiāng)污水集中處理、生活垃圾集中處理場(chǎng)所超過(guò)國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的，應(yīng)當(dāng)繳納環(huán)境保護(hù)稅。企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者貯存或者處置固體廢物不符合國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)繳納環(huán)境保護(hù)稅。

第六條 環(huán)境保護(hù)稅的稅目、稅額，依照本法所附《環(huán)境保護(hù)稅稅目稅額表》執(zhí)行。

應(yīng)稅大氣污染物和水污染物的具體適用稅額的確定和調(diào)整，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)籌考慮本地區(qū)環(huán)境承載能力、污染物排放現(xiàn)狀和經(jīng)濟(jì)社會(huì)生態(tài)發(fā)展目標(biāo)要求，在本法所附《環(huán)境保護(hù)稅稅目稅額表》規(guī)定的稅額幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

第二章 計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額

第七條 應(yīng)稅污染物的計(jì)稅依據(jù)，按照下列方法確定：

（一）應(yīng)稅大氣污染物按照污染物排放量折合的污染當(dāng)量數(shù)確定；

（二）應(yīng)稅水污染物按照污染物排放量折合的污染當(dāng)量數(shù)確定；

（三）應(yīng)稅固體廢物按照固體廢物的排放量確定；

（四）應(yīng)稅噪聲按照超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的分貝數(shù)確定。

第八條 應(yīng)稅大氣污染物、水污染物的污染當(dāng)量數(shù)，以該污染物的排放量除以該污染物的污染當(dāng)量值計(jì)算。每種應(yīng)稅大氣污染物、水污染物的具體污染當(dāng)量值，依照本法所附《應(yīng)稅污染物和當(dāng)量值表》執(zhí)行。

第九條 每一排放口或者沒(méi)有排放口的應(yīng)稅大氣污染物，按照污染當(dāng)量數(shù)從大到小排序,對(duì)前三項(xiàng)污染物征收環(huán)境保護(hù)稅。

每一排放口的應(yīng)稅水污染物，按照本法所附《應(yīng)稅污染物和當(dāng)量值表》，區(qū)分第一類水污染物和其他類水污染物，按照污染當(dāng)量數(shù)從大到小排序，對(duì)第一類水污染物按照前五項(xiàng)征收環(huán)境保護(hù)稅，對(duì)其他類水污染物按照前三項(xiàng)征收環(huán)境保護(hù)稅。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)污染物減排的特殊需要，可以增加同一排放口征收環(huán)境保護(hù)稅的應(yīng)稅污染物項(xiàng)目數(shù)，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

第十條 應(yīng)稅大氣污染物、水污染物、固體廢物的排放量和噪聲的分貝數(shù)，按照下列方法和順序計(jì)算：

（一）納稅人安裝使用符合國(guó)家規(guī)定和監(jiān)測(cè)規(guī)范的污染物自動(dòng)監(jiān)測(cè)設(shè)備的，按照污染物自動(dòng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算；

（二）納稅人未安裝使用污染物自動(dòng)監(jiān)測(cè)設(shè)備的，按照監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)出具的符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和監(jiān)測(cè)規(guī)范的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算；

（三）因排放污染物種類多等原因不具備監(jiān)測(cè)條件的，按照國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)規(guī)定的排污系數(shù)、物料衡算方法計(jì)算；

（四）不能按照本條第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的方法計(jì)算的，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)規(guī)定的抽樣測(cè)算的方法核定計(jì)算。

第十一條 環(huán)境保護(hù)稅應(yīng)納稅額按照下列方法計(jì)算：

（一）應(yīng)稅大氣污染物的應(yīng)納稅額為污染當(dāng)量數(shù)乘以具體適用稅額；

（二）應(yīng)稅水污染物的應(yīng)納稅額為污染當(dāng)量數(shù)乘以具體適用稅額；

（三）應(yīng)稅固體廢物的應(yīng)納稅額為固體廢物排放量乘以具體適用稅額；

（四）應(yīng)稅噪聲的應(yīng)納稅額為超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的分貝數(shù)對(duì)應(yīng)的具體適用稅額。

第三章 稅收減免

第十二條 下列情形，暫予免征環(huán)境保護(hù)稅：

（一）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（不包括規(guī)?；B(yǎng)殖）排放應(yīng)稅污染物的；

（二）機(jī)動(dòng)車、鐵路機(jī)車、非道路移動(dòng)機(jī)械、船舶和航空器等流動(dòng)污染源排放應(yīng)稅污染物的；

（三）依法設(shè)立的城鄉(xiāng)污水集中處理、生活垃圾集中處理場(chǎng)所排放相應(yīng)應(yīng)稅污染物，不超過(guò)國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)的；

（四）納稅人綜合利用的固體廢物，符合國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的；

（五）國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)免稅的其他情形。

前款第五項(xiàng)免稅規(guī)定，由國(guó)務(wù)院報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

第十三條 納稅人排放應(yīng)稅大氣污染物或者水污染物的濃度值低于國(guó)家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)百分之三十的，減按百分之七十五征收環(huán)境保護(hù)稅。納稅人排放應(yīng)稅大氣污染物或者水污染物的濃度值低于國(guó)家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)百分之五十的，減按百分之五十征收環(huán)境保護(hù)稅。

第四章 征收管理

第十四條 環(huán)境保護(hù)稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和本法的有關(guān)規(guī)定征收管理。

環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)依照本法和有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)對(duì)污染物的監(jiān)測(cè)管理。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立稅務(wù)機(jī)關(guān)、環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)和其他相關(guān)單位分工協(xié)作工作機(jī)制，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)稅征收管理，保障稅款及時(shí)足額入庫(kù)。

第十五條 環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)和稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立涉稅信息共享平臺(tái)和工作配合機(jī)制。

環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將排污單位的排污許可、污染物排放數(shù)據(jù)、環(huán)境違法和受行政處罰情況等環(huán)境保護(hù)相關(guān)信息，定期交送稅務(wù)機(jī)關(guān)。

稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將納稅人的納稅申報(bào)、稅款入庫(kù)、減免稅額、欠繳稅款以及風(fēng)險(xiǎn)疑點(diǎn)等環(huán)境保護(hù)稅涉稅信息，定期交送環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)。

第十六條 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人排放應(yīng)稅污染物的當(dāng)日。

第十七條 納稅人應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅污染物排放地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納環(huán)境保護(hù)稅。

第十八條 環(huán)境保護(hù)稅按月計(jì)算，按季申報(bào)繳納。不能按固定期限計(jì)算繳納的，可以按次申報(bào)繳納。

納稅人申報(bào)繳納時(shí)，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送所排放應(yīng)稅污染物的種類、數(shù)量，大氣污染物、水污染物的濃度值，以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求納稅人報(bào)送的其他納稅資料。

第十九條 納稅人按季申報(bào)繳納的，應(yīng)當(dāng)自季度終了之日起十五日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并繳納稅款。納稅人按次申報(bào)繳納的，應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十五日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并繳納稅款。

納稅人應(yīng)當(dāng)依法如實(shí)辦理納稅申報(bào)，對(duì)申報(bào)的真實(shí)性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

第二十條 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將納稅人的納稅申報(bào)數(shù)據(jù)資料與環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)交送的相關(guān)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行比對(duì)。

稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人的納稅申報(bào)數(shù)據(jù)資料異?；蛘呒{稅人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)的，可以提請(qǐng)環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到稅務(wù)機(jī)關(guān)的數(shù)據(jù)資料之日起十五日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)出具復(fù)核意見(jiàn)。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)復(fù)核的數(shù)據(jù)資料調(diào)整納稅人的應(yīng)納稅額。

第二十一條 依照本法第十條第四項(xiàng)的規(guī)定核定計(jì)算污染物排放量的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)同環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)核定污染物排放種類、數(shù)量和應(yīng)納稅額。

第二十二條 納稅人從事海洋工程向中華人民共和國(guó)管轄海域排放應(yīng)稅大氣污染物、水污染物或者固體廢物，申報(bào)繳納環(huán)境保護(hù)稅的具體辦法，由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院海洋主管部門(mén)規(guī)定。

第二十三條 納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)、環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)及其工作人員違反本法規(guī)定的，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究法律責(zé)任。

第二十四條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)納稅人加大環(huán)境保護(hù)建設(shè)投入，對(duì)納稅人用于污染物自動(dòng)監(jiān)測(cè)設(shè)備的投資予以資金和政策支持。

第五章 附

則

第二十五條 本法下列用語(yǔ)的含義：

（一）污染當(dāng)量，是指根據(jù)污染物或者污染排放活動(dòng)對(duì)環(huán)境的有害程度以及處理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性，衡量不同污染物對(duì)環(huán)境污染的綜合性指標(biāo)或者計(jì)量單位。同一介質(zhì)相同污染當(dāng)量的不同污染物，其污染程度基本相當(dāng)。

（二）排污系數(shù)，是指在正常技術(shù)經(jīng)濟(jì)和管理?xiàng)l件下，生產(chǎn)單位產(chǎn)品所應(yīng)排放的污染物量的統(tǒng)計(jì)平均值。

（三）物料衡算，是指根據(jù)物質(zhì)質(zhì)量守恒原理對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中使用的原料、生產(chǎn)的產(chǎn)品和產(chǎn)生的廢物等進(jìn)行測(cè)算的一種方法。

第二十六條 直接向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，除依照本法規(guī)定繳納環(huán)境保護(hù)稅外，應(yīng)當(dāng)對(duì)所造成的損害依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十七條 自本法施行之日起，依照本法規(guī)定征收環(huán)境保護(hù)稅，不再征收排污費(fèi)。

第二十八條 本法自2018年1月1日起施行。

第四篇：13年起房貸執(zhí)行新利率 20年期百萬(wàn)貸款月供少298元

13年起房貸執(zhí)行新利率 20年期百萬(wàn)貸款月供少298元

20年期百萬(wàn)貸款月供少297.83元

新快報(bào)訊 記者黎華聯(lián)報(bào)道 房貸利率的升降向來(lái)是國(guó)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)所在，央行2012年接連兩次下調(diào)人民幣貸款利率的利好，將會(huì)從今日起體現(xiàn)，多數(shù)“老房奴”獲得“減負(fù)”。目前銀行利息調(diào)整有三種形式：一是央行基準(zhǔn)利率調(diào)整后，貸款利率在次年的年初（通常是1月1日起）執(zhí)行新利率；二是滿調(diào)整，即每還款滿一年，調(diào)整執(zhí)行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新利率。

2012年6月8日和7月6日央行曾兩度降息，5年以上貸款基準(zhǔn)利率從年初的7.05%下調(diào)至6.55%，共計(jì)下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。由于目前多數(shù)銀行的住房按揭貸款利率按“次年調(diào)整”的方法計(jì)算，即從利率調(diào)整后的第二年的1月1日起，按上一年末12月31日當(dāng)天的新利率執(zhí)行，所以對(duì)2012年6月8日前申請(qǐng)貸款的“老房奴”來(lái)說(shuō)，2012年一直執(zhí)行的是降息前的利率，而從今日起則執(zhí)行新利率，多數(shù)購(gòu)房者能享受到降息之后的實(shí)惠，正式享受每月少還月供的福利。

以100萬(wàn)元20年期等額還款為例，2012年6月8日前，當(dāng)房貸年利率為7.05%時(shí)，借款人的月供為7783.03元；而今日起，房貸年利率執(zhí)行6.55%的標(biāo)準(zhǔn)，則借款人的月供為7485.20元，月供要比以前少297.83元。

不過(guò)，盡管多數(shù)市民都希望盡快還款，“無(wú)債一身輕”，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在沒(méi)搞清新的還款金額前，最好按以前的金額還款，以免還款金額不足，從而影響個(gè)人信用記錄。上述人士建議，在2011年之前能夠做到7折房貸的購(gòu)房者，最好不要提前還款，因?yàn)?折以后的利率可以說(shuō)非常低，完全可以用提前還款的預(yù)算獲得比減少的利息更多的收益。此外，對(duì)于等額本金還款已經(jīng)超過(guò)5年的貸款者不宜提前還款。因?yàn)橘J款早期還款中大部分為利息，超過(guò)5年再提前還款，可以說(shuō)已經(jīng)本金更多，所有從資金的利用成本來(lái)說(shuō)，可以考慮其他投資渠道。特別是如果有年收益率超過(guò)銀行房貸利率的渠道，更應(yīng)該利用好資金。總的來(lái)說(shuō)，處于還款初期和手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能獲得較高的其他投資收益時(shí)，選擇提前還款還是比較劃算的。

第五篇：銀行最新個(gè)人貸款執(zhí)行利率與首付要求情況

最新商業(yè)銀行個(gè)人貸款執(zhí)行利率與首付要求情況

一、中行

1、首套房首付最低為30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮5%；首付40%以上，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮5%；二套房為首付60%以上，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%

2、首付方面，受理基礎(chǔ)資格條件要求首付比例為40%以上，對(duì)于金融、能源、通訊方面行業(yè)適當(dāng)可以按照首付30%申報(bào)。審批實(shí)際操作中，首付30%申報(bào)很少，基本均為40%-60%，中行主要考察借款人收入以及銀行流水情況，對(duì)于行政事業(yè)單位借款人貸款方面傾斜不太大，如果銀行流水達(dá)不到要求，采取拒絕貸款或者大幅度提高首付，行政單位也不例外。

3、目前中行每月基本側(cè)重消費(fèi)貸款類發(fā)放，個(gè)人住房貸款規(guī)模1000萬(wàn)左右，一般月初內(nèi)蒙行放行后發(fā)放完畢。

4、商業(yè)貸款方面，首付50%以上，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮50%，年限為最

長(zhǎng)15年。

二、建行

1、首套房首付最低為30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%；二套房為首付60%以上，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮20%

2、首付方面，受理基礎(chǔ)資格條件要求首付比例為40%以上，對(duì)于行政事業(yè)單位職工可以依據(jù)情況按照30%受理申報(bào)；審批實(shí)際操作中，首付30%很少，首付一般均為40%左右，對(duì)于私企、個(gè)體等人員依據(jù)情況首付40%后加擔(dān)保才能審批通過(guò)，對(duì)于行政事業(yè)單位公務(wù)人員有一定的貸款政策傾斜，首付30%有些可以通過(guò)，部分要求加大首付到40%左右或者以上，不要求找擔(dān)保。

3、目前建行每月基本側(cè)重消費(fèi)貸款類發(fā)放，個(gè)人住房貸款規(guī)模1000萬(wàn)左右，一般月初內(nèi)蒙行放行后發(fā)放完畢。

4、商業(yè)貸款方面，首付50%以上，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮50%，年限為最

長(zhǎng)10年。

三、工行

1、首套房首付最低為30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率；二套房為首付60%以上，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%

2、首付方面，受理基礎(chǔ)資格條件要求首付比例為40%以上，對(duì)于行政事業(yè)單位職工可以依據(jù)情況按照30%受理申報(bào)；審批實(shí)際操作中，首付30%較少，首付為40%以上比較普遍，規(guī)模比較大的個(gè)體工商戶依據(jù)情況首付30%后加擔(dān)保能審批通過(guò)，對(duì)于行政事業(yè)單位公務(wù)人員依據(jù)貸款情況，首付30%受理，一般可以通過(guò)，部分要求加大首付。

3、目前工行每月基本側(cè)重消費(fèi)貸款類發(fā)放，個(gè)人住房貸款規(guī)模1000萬(wàn)左右，一般月初內(nèi)蒙行放行后發(fā)放完畢。

4、商業(yè)貸款方面，首付50%以上，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮50%，年限為最長(zhǎng)10年。

備注：

1、目前各家銀行貸款規(guī)模日趨緊張，個(gè)貸方面處于惜貸狀態(tài)，側(cè)重于消費(fèi)類貸款；個(gè)貸客戶資格審查方面，日趨嚴(yán)格，審批流程延長(zhǎng)，對(duì)于首付要求大幅度提高，尤其是控制收入不穩(wěn)定的私營(yíng)企業(yè)和規(guī)模小的個(gè)體購(gòu)房者。

2、貸款年基準(zhǔn)利率：5年以下：6.9%；5年以上7.05%；