第一篇：首先要注意二房東是否有正式的租賃合同

首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。

如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；

2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；

4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；

5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；

6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；

8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。

這些事項(xiàng)都是簽定房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意的。

另外

1、簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人（大房東）的書面同意；

2、合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；

3、合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同。

否則，大房東終止合同，給你帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。

問(wèn)題補(bǔ)充回答：

最好不租，這樣的轉(zhuǎn)租行為對(duì)你沒有任何保障。

第二篇：二房東租賃合同

房屋租賃合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方.第二條 房屋權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第五條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

第六條 合同保證金

（一）甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)_________________費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八條 房屋的交付及返還

（一）交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第九條 轉(zhuǎn)租

（一）甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取

得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用.第十條 合同的解除

（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十三條 違約責(zé)任

（一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹千元。

（二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。

（三）關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金 第十四條

合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十六條 其他

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：

證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼： 電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

第三篇：二房東租賃合同

二房東租賃合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條

商鋪基本情況

甲方依法將成都地一大道地下商場(chǎng)商鋪E011號(hào)門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。

第二條

商鋪權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條

商鋪用途

該商鋪用途為：

。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?/p>

第四條

租賃期限

（一）商鋪?zhàn)赓U期自

****年**月**日至

****年**月**日，共計(jì)年

個(gè)月。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。

乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

第五條

租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：4000元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。

如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

（二）租金支付時(shí)間：租金從商場(chǎng)開業(yè)時(shí)起算，第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間，屆時(shí)乙方向甲方支付首期共三個(gè)月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個(gè)月支付一次。

（三）租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時(shí)應(yīng)當(dāng)出具收條。

第六條

合同保證金

（一）甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金4000元（大寫：肆仟元整），商場(chǎng)開業(yè)時(shí)，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金。

（二）租賃期滿或合同解除后，商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條

其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（□

水費(fèi)

/

□

電費(fèi)

/

□

電話費(fèi)

/

□

電視收視費(fèi)

/

□

供暖費(fèi)

/

□

燃?xì)赓M(fèi)

/

□

物業(yè)管理費(fèi)

/

□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條

商鋪的交付及返還

（一）交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。

甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方添置的新物可由其自行收回，對(duì)于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條

轉(zhuǎn)租

（一）甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。

第十二條

合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)十日的。

2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的。

4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的。

2、擅自改變?cè)撋啼佊猛镜摹?/p>

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。

4、利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。

第十三條

違約責(zé)任

（一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬(wàn)元。

（二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的4000元租賃保證金。

（三）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金，否則每遲延一日，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。

乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用。

（四）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十四條

合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十五條

其他約定事項(xiàng)

（一）（二）

（三）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：

承租方（乙方）簽章：

證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：

電話：

電話：

簽約時(shí)間：

****年**月**日

第四篇：二房東租賃合同

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方依法將成都地一大道地下商場(chǎng)商鋪E011號(hào)門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。

第二條 商鋪權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條 商鋪用途

該商鋪用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?/p>

第四條 租賃期限

（一）商鋪?zhàn)赓U期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

第五條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：4000元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

（二）租金支付時(shí)間：租金從商場(chǎng)開業(yè)時(shí)起算，第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間，屆時(shí)乙方向甲方支付首期共三個(gè)月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個(gè)月支付一次。

（三）租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時(shí)應(yīng)當(dāng)出具收條。

第六條 合同保證金

（一）甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金4000元（大寫：肆仟元整），商場(chǎng)開業(yè)時(shí)，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金。

（二）租賃期滿或合同解除后，商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八條 商鋪的交付及返還

（一）交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方添置的新物可由其自行收回，對(duì)于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條 轉(zhuǎn)租

（一）甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。

第十二條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)十日的。

2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的。

4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的。

2、擅自改變?cè)撋啼佊猛镜摹?/p>

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。

4、利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。第十三條 違約責(zé)任

（一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬(wàn)元。

（二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的4000元租賃保證金。

（三）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金，否則每遲延一日，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用。

（四）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十四條

合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十五條 其他約定事項(xiàng)

（一）。

（二）。

（三）。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼： 電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

第五篇：店面租賃合同-正式

租賃合同

甲方/出租方: ______________________________

身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：

乙方/承租方：

身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：

經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方就店面租賃之有關(guān)事宜達(dá)成下列協(xié)議：

1.租賃標(biāo)的物

1.1 甲方同意將座落于（下稱本協(xié)議項(xiàng)下店面）出租給乙方。甲方保證本租賃物的合法性，并提供相關(guān)文件協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和營(yíng)業(yè)所需的一切證件。

1.2 本協(xié)議項(xiàng)下店面的建筑面積約為

2.租賃用途

2.1本協(xié)議項(xiàng)下店面的租賃用途為。

3.租賃期限

3.1租賃期限為年（包含免租裝修期）,從2011年____月____日起至 2017年____月____日止。（從店面實(shí)際交付之日起計(jì)租）

4.租金標(biāo)準(zhǔn)

4.1租金按本協(xié)議項(xiàng)下店面的建筑面積計(jì)價(jià)。

本協(xié)議下店面起租日開始租金標(biāo)準(zhǔn)為：

第一年租金價(jià)格為人民幣元/ m2/月，即月租金元人民幣；

第二年租金價(jià)格為人民幣元/ m2/月，即月租金元人民幣； 第三年租金價(jià)格為人民幣元/ m2/月，即月租金元人民幣； 第四年租金價(jià)格為人民幣元/ m2/月，即月租金元人民幣； 第五年租金價(jià)格為人民幣元/ m2/月，即月租金元人民幣； 第六年租金價(jià)格為人民幣元/ m2/月，即月租金元人民幣；

4.2從租賃期限起租日開始，向后推算，每365日為一租賃，以此類推。

5．免租裝修期：

從起租日開始，甲方給予乙方日免租金裝修期。交房之日起，水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

6.租金支付辦法

6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下店面交付之日向甲方支付第一個(gè)月租金。

6.2租金按月支付，先交租后使用，乙方應(yīng)在每月日之前付清下一個(gè)月租金。

6.3租金以現(xiàn)金直接支付給甲方或轉(zhuǎn)帳至甲方指定的銀行帳號(hào)，甲方開據(jù)收款收據(jù)給乙方作為憑證。

7.租賃押金

7.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之時(shí)向甲方支付租賃押金，租賃押金為第一租賃月租金的3倍，即人民幣元（＝元/月×3倍）。

7.2租賃押金不得充抵乙方應(yīng)向甲方支付的租金、違約金、經(jīng)濟(jì)損失賠償金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期限屆滿后，如乙方在租賃期間確無(wú)違約行為且所有費(fèi)用已結(jié)清，甲方在收回本協(xié)議項(xiàng)下店面時(shí)方予退還租賃押金（不計(jì)利息），否則不予退還。

8.甲方義務(wù)與責(zé)任

8.1甲方保證其合法享有本協(xié)議項(xiàng)下店面的出租權(quán)，有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下店面出租給乙

方使用。若本協(xié)議項(xiàng)下店面已抵押給銀行且尚未辦理權(quán)屬證書，則甲方可按現(xiàn)狀出租，不影響本合同的履行。

8.2甲方需將本租賃物使用的水、電線路牽至租賃物入口處，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任（乙方入場(chǎng)后安裝的空調(diào)、消防、安防設(shè)備及表后水電線路及其它乙方自行裝修部分由乙方自行維護(hù)和保養(yǎng)）。

8.3甲方須向乙方免費(fèi)提供租賃標(biāo)的物的門頭位置作為店招廣告位。

8.4甲方有權(quán)在租賃期間出售或抵押店面，但乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如甲方發(fā)出通知之日起十五日內(nèi)乙方未書面回復(fù)購(gòu)買則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)），且出售或抵押不影響乙方按本合同條件繼續(xù)承租店面。

8.5若乙方因經(jīng)營(yíng)需要而增加隔層，甲方應(yīng)予以同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

8.6若甲方由多個(gè)股東共同簽署本合同，則任一股東不得提前終止本合同。

8.7當(dāng)甲方辦理完本協(xié)議項(xiàng)下店面產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件給乙方。

8.8由于本租賃區(qū)域尚未通過(guò)消防等綜合驗(yàn)收,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如遇工商稅務(wù)等部門干預(yù),乙方應(yīng)自行調(diào)整解決,甲方無(wú)需過(guò)問(wèn)。

9.乙方義務(wù)與責(zé)任

9.1乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金，并向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)等與物業(yè)管理有關(guān)的費(fèi)用。衛(wèi)生、水電等乙方經(jīng)營(yíng)所需的實(shí)際費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

9.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變本協(xié)議項(xiàng)下店面的租賃用途，不得將本協(xié)議項(xiàng)下店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，不得以承包、租賃經(jīng)營(yíng)方式將本協(xié)議項(xiàng)下店面變相轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

9.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的日常管理，合法經(jīng)營(yíng)，做好治安和消防安全工作，不得封閉消防門、消防通道，不得生產(chǎn)、存放化學(xué)危險(xiǎn)物品、易燃易爆等有毒有害物品，不得進(jìn)行干擾周邊群眾正常生活、工作的活動(dòng)和/或其他違規(guī)、違法、犯罪活動(dòng)。

9.4乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用本協(xié)議項(xiàng)下店面及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或其他人為原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，無(wú)法修復(fù)的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

10.違約責(zé)任

10.1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的一切損失由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。

10.2.乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按逾期應(yīng)繳金額的每日千分之三向乙方加收違約金。逾期達(dá)30日，甲方有權(quán)解除本合同。

10.3.如在租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е卤竞贤K止（如甲方提前收房等）導(dǎo)致中途終止本合同，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金、押金、并賠償由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。

10.4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)搬離店面內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，若未按時(shí)搬離并將店面交還給甲方，則甲方有權(quán)沒收乙方三個(gè)月租賃押金。

11.其他事項(xiàng)

11．1如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。房屋租賃期間如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力因素，導(dǎo)致雙方合作無(wú)法履行，本合同自然終止，甲方退還租賃押金和多余的租金給乙方，甲方不再負(fù)責(zé)任何賠償。

11.2租賃期限屆滿前，如乙方要求續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月以書面方式向甲方提出，甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后二十日內(nèi)以書面方式答復(fù)乙方，逾期答復(fù)視為同意續(xù)租；如甲方同意乙方續(xù)租，甲、乙雙方重新協(xié)商簽訂店面租賃協(xié)議。

11.3本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

11.4本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.5本協(xié)議附件共3份，附件為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.5.1附件1：本協(xié)議項(xiàng)下店面的平面圖；

11.5.2附件2：甲方的房屋買賣合同、身份證的復(fù)印件；

11.5.3附件3：乙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證的復(fù)印件。

12.協(xié)議文本

12.1本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

日期：日期：