第一篇：國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地可行性研究報(bào)告

附件

1國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地可行性研究報(bào)告

（編 寫(xiě) 格 式）

1企業(yè)（試點(diǎn)城市）慨況

1.1申報(bào)企業(yè)（試點(diǎn)城市）發(fā)展?fàn)顩r

1.2聯(lián)盟企業(yè)的基本情況（僅開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)盟型編寫(xiě)）

1.3具備的基本條件與優(yōu)勢(shì)（產(chǎn)業(yè)化程度）

2目的、意義及必要性

2.1產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的目的意義

2.2產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的必要性

3主要技術(shù)領(lǐng)域發(fā)展趨勢(shì)及技術(shù)水平

3.1國(guó)外的技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)與水平

3.2國(guó)內(nèi)的技術(shù)發(fā)展水平及基礎(chǔ)條件

4產(chǎn)業(yè)化基地的總體目標(biāo)、主要內(nèi)容和計(jì)劃安排

4.1產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的目標(biāo)

4.2產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的核心技術(shù)與主要內(nèi)容

4.3產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的組織模式與生產(chǎn)方式（僅開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)盟型編寫(xiě)）

4.4產(chǎn)業(yè)化基地核心技術(shù)的整體技術(shù)解決方案

4.5產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃安排

5產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的政策措施與組織管理

5.1政策措施保障

5.2組織管理與運(yùn)行機(jī)制

6產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益綜合分析

6.1經(jīng)濟(jì)效益分析

6.2對(duì)提高住宅建設(shè)質(zhì)量（包括功能質(zhì)量、工程質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量）和產(chǎn)業(yè)化程度所發(fā)揮的作用

6.3對(duì)地方和全國(guó)的示范和輻射作用

附可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)打印要求

（1）可行性研究報(bào)告一律用A4紙打印。

（2）章節(jié)標(biāo)題用4號(hào)黑體字，正文用4號(hào)宋體字。

（3）封面按提供的樣式打印。

（4）提交建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心一式4份。

第二篇：國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地

國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地

由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)建立的“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”從2001年開(kāi)始試行，2006年6月建設(shè)部下發(fā)《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》（建住房[2006]150號(hào)）文件，開(kāi)始正式實(shí)施。

建立國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要措施，其目的就是通過(guò)產(chǎn)業(yè)化基地的建立，培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)能力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，集中力量探索住宅建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式，研究開(kāi)發(fā)與其相適應(yīng)的住宅建筑體系和通用部品體系，建立符合住宅產(chǎn)業(yè)化要求的新型工業(yè)化發(fā)展道路，促進(jìn)住宅生產(chǎn)、建設(shè)和消費(fèi)方式的根本性轉(zhuǎn)變。通過(guò)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的實(shí)施，進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以點(diǎn)帶面，全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。

產(chǎn)業(yè)化基地主要分為三種類(lèi)型，即：開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)盟型（集團(tuán)型）、部品生產(chǎn)企業(yè)型和綜合試點(diǎn)城市型。

至今，在全國(guó)先后批準(zhǔn)建立了27個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，包括（按批準(zhǔn)時(shí)間順序）：

1、北新集團(tuán)建材股份有限公司

2、青島海爾集團(tuán)

3、正泰集團(tuán)

4、山東力諾瑞特新能源有限公司

5、長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司

6、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

7、萬(wàn)科企業(yè)股份公司

8、南京棲霞建設(shè)股份有限公司

9、深圳市人民政府

10、寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司

11、黑龍江省建設(shè)集團(tuán)有限公司

12、萬(wàn)華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

13、天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

14、黑龍江宇輝建設(shè)集團(tuán)

15、廣州松下空調(diào)電器有限公司

16、深圳市嘉達(dá)高科產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

17、浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司

18、北京金隅集團(tuán)有限責(zé)任公司

19、沈陽(yáng)市人民政府

20、江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司

21、中南控股集團(tuán)有限公司

22、濰坊國(guó)建高創(chuàng)科技有限公司

23、上海城建（集團(tuán)）公司

24、唐山惠達(dá)陶瓷（集團(tuán)）股份有限公司

25、大連花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)

26、威海豐薈集團(tuán)有限公司

27、江蘇龍信建設(shè)集團(tuán)

28、合肥鵬遠(yuǎn)住宅工業(yè)有限公司

29、濟(jì)南市人民政府

30、博洛尼博洛尼旗艦裝飾裝修工程（北京）有限公司

國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國(guó)發(fā)[2003]18號(hào)）和《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[1999]72號(hào)）文件的精神，依據(jù)《建設(shè)事業(yè)技術(shù)政策綱要》（建科〔2004〕72號(hào)），制定本辦法。

一、建立國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的指導(dǎo)思想與目的（一）建立國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)業(yè)化基地”）要堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，依靠技術(shù)創(chuàng)新，提高住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化水平，大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅，促進(jìn)粗放式的住宅建造方式的轉(zhuǎn)變，增強(qiáng)住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力。

（二）建立產(chǎn)業(yè)化基地，培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)能力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，發(fā)揮示范、引導(dǎo)和輻射作用。發(fā)展符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等資源節(jié)約和環(huán)保要求的住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)與建筑體系，滿足廣大城鄉(xiāng)居民對(duì)提高住宅的質(zhì)量、性能和品質(zhì)的需求。

二、產(chǎn)業(yè)化基地的主要任務(wù)

（一）產(chǎn)業(yè)化基地應(yīng)研發(fā)、推廣符合居住功能要求的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、配套化和通用化的新型工業(yè)化住宅建筑體系、部品體系與成套技術(shù)，提高自主創(chuàng)新能力，突破核心技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)，走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化發(fā)展道路，提升產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)水平。

（二）鼓勵(lì)一批骨干房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與部品生產(chǎn)、科研單位組成聯(lián)盟，選擇對(duì)提高住宅綜合性能起關(guān)鍵作用的核心技術(shù)，集中力量開(kāi)發(fā)攻關(guān)，形成產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系，帶動(dòng)所在地區(qū)的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

（三）產(chǎn)業(yè)化基地應(yīng)當(dāng)逐步發(fā)展成為所處領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)研發(fā)中心，積極參與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的編制與國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策的研究。

（四）選擇有條件的城市開(kāi)展產(chǎn)業(yè)化基地的綜合試點(diǎn)，積極研究推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)政策與技術(shù)政策，探索住宅產(chǎn)業(yè)化工作的推進(jìn)機(jī)制、政策措施，建立符合地方特色的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式和因地制宜的住宅產(chǎn)業(yè)化體系。支持和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)化基地的先進(jìn)技術(shù)、成果在住宅示范工程以及其它住宅建設(shè)項(xiàng)目中推廣應(yīng)用，形成研發(fā)、生產(chǎn)、推廣、應(yīng)用相互促進(jìn)的市場(chǎng)推進(jìn)機(jī)制。

三、設(shè)立產(chǎn)業(yè)化基地應(yīng)具備的條件

（一）申報(bào)產(chǎn)業(yè)化基地的單位，應(yīng)是具備一定開(kāi)發(fā)規(guī)模和技術(shù)集成能力的大型住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)為龍頭，與住宅部品生產(chǎn)企業(yè)、科研單位等組成的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟；或具備較高技術(shù)集成度和研發(fā)生產(chǎn)能力的大型住宅部品生產(chǎn)企業(yè)；以及產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟和大型住宅部品生產(chǎn)企業(yè)比較集中的城市。

（二）申報(bào)單位應(yīng)具備較強(qiáng)的技術(shù)集成、系列開(kāi)發(fā)、工業(yè)化生產(chǎn)、市場(chǎng)開(kāi)拓與集約化供應(yīng)的能力，建立生產(chǎn)、建造、科研相結(jié)合的創(chuàng)新機(jī)制，具有國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平的專(zhuān)門(mén)研發(fā)機(jī)構(gòu)，能為企業(yè)協(xié)作與行業(yè)發(fā)展提供服務(wù)，并在本領(lǐng)域起到示范、輻射的作用。

（三）申報(bào)單位應(yīng)根據(jù)自身?xiàng)l件及優(yōu)勢(shì)，并結(jié)合國(guó)家推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的政策要求，編制發(fā)展規(guī)劃，提出具體的發(fā)展目標(biāo)、技術(shù)措施、保障條件及實(shí)施計(jì)劃。

（四）申報(bào)單位應(yīng)建立健全有效的管理體系和運(yùn)行機(jī)制，通過(guò)質(zhì)量體系認(rèn)證,具有良好的市場(chǎng)信譽(yù)。

（五）申報(bào)單位的關(guān)鍵技術(shù)與成果應(yīng)符合國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展方向，適應(yīng)城鄉(xiāng)住宅發(fā)展需求，符合“四節(jié)一環(huán)?！钡囊螅⒕哂幸欢ǖ南冗M(jìn)性和較高的系統(tǒng)集成，技術(shù)成熟可靠，便于推廣應(yīng)用。

關(guān)鍵技術(shù)領(lǐng)域主要包括：

1、新型工業(yè)化住宅建筑結(jié)構(gòu)體系；

2、符合國(guó)家墻改政策要求的新型墻體材料和成套技術(shù)；

3、滿足國(guó)家節(jié)能要求的住宅部品和成套技術(shù)；

4、符合新能源利用的住宅部品和成套技術(shù)；

5、有利于水資源利用的節(jié)水部品和成套技術(shù)；

6、有利于城市減污和環(huán)境保護(hù)的成套技術(shù)；

7、符合工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化、通用化的住宅裝修部品和成套技術(shù)等。

（六）申報(bào)產(chǎn)業(yè)化基地的試點(diǎn)城市，一般為副省級(jí)或省會(huì)以上的城市，具有較好的住宅產(chǎn)業(yè)化工作基礎(chǔ)，較強(qiáng)的科技開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)組織能力，對(duì)全國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化工作的推進(jìn)可以起到示范引導(dǎo)作用，并符合以下要求：

1、確定適合本地區(qū)的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式和發(fā)展規(guī)劃；

2、提出本地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展政策框架，在技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和推進(jìn)機(jī)制等方面有所創(chuàng)新；

3、確定符合節(jié)能省地要求，以“四節(jié)一環(huán)?！睘橹饕獌?nèi)容的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，選擇確立適宜地區(qū)發(fā)展的新型工業(yè)化住宅建造體系。

四、產(chǎn)業(yè)化基地的申報(bào)、批準(zhǔn)與管理

（一）國(guó)家產(chǎn)業(yè)化基地組織管理工作統(tǒng)一由建設(shè)部負(fù)責(zé)，產(chǎn)業(yè)化基地具體技術(shù)指導(dǎo)及日常管理工作由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心負(fù)責(zé)。

（二）設(shè)立產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)行自愿申報(bào)的原則。

（三）申報(bào)單位應(yīng)填寫(xiě)《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地申報(bào)表》、編制《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地可行性報(bào)告》。經(jīng)所在省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）簽署推薦意見(jiàn)后，報(bào)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心。

（四）《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地可行性報(bào)告》主要內(nèi)容是：?jiǎn)挝桓艣r；基地實(shí)施的總體目標(biāo)；基地實(shí)施的基本條件與優(yōu)勢(shì)；基地實(shí)施的主要技術(shù)內(nèi)容；主要技術(shù)成果的產(chǎn)業(yè)化分析；產(chǎn)業(yè)化輻射效果及示范作用；基地的組織管理與計(jì)劃安排；基地實(shí)施的政策保證措施；產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益分析。

（五）建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心會(huì)同申報(bào)單位所在省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），組織專(zhuān)家對(duì)申報(bào)項(xiàng)目實(shí)地考察，并對(duì)《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地可行性報(bào)告》進(jìn)行論證，通過(guò)論證的，報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)。

（六）批準(zhǔn)設(shè)立產(chǎn)業(yè)化基地的單位，應(yīng)與建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心簽訂《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施責(zé)任書(shū)》后實(shí)施?！秶?guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施責(zé)任書(shū)》由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心依據(jù)本辦法另行編制。

（七）對(duì)批準(zhǔn)實(shí)施的產(chǎn)業(yè)化基地，由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心會(huì)同所在地方建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行指導(dǎo)，并定期組織檢查和考核。

（八）已經(jīng)批準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)化基地，因特殊情況不能按計(jì)劃組織實(shí)施的，實(shí)施單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心報(bào)告，并通報(bào)地方建設(shè)行政主管部門(mén)。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心會(huì)同地方建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)其提出處理意見(jiàn)。

（九）對(duì)不能按照本辦法和《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施責(zé)任書(shū)》要求組織實(shí)施的，或在規(guī)定整改期限內(nèi)仍不能達(dá)到要求的，取消其產(chǎn)業(yè)化基地資格。

國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟 聯(lián)盟介紹

國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟揭牌儀式(4張)

國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，是在由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式批準(zhǔn)的21個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地范圍內(nèi)，按照“自愿、平等、合作”的原則共同發(fā)起成立的，是以住宅產(chǎn)業(yè)化集成技術(shù)的研發(fā)、推廣、合作為主要任務(wù)的技術(shù)創(chuàng)新組織，與2011年9月28日在北京正式成立。

國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟的成立，是新時(shí)期轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的要求，是促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新體系建設(shè)的重要舉措，是黨中央國(guó)務(wù)院鼓勵(lì)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟建設(shè)精神在建設(shè)領(lǐng)域的有效貫徹和落實(shí)。有利于整合住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新資源，引導(dǎo)創(chuàng)新要素向優(yōu)勢(shì)企業(yè)集聚；有利于保障科研與生產(chǎn)緊密銜接，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新成果的快速產(chǎn)業(yè)化；有利于促進(jìn)技術(shù)集成創(chuàng)新，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，提升產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力；有利于完善住宅產(chǎn)業(yè)鏈，形成新型工業(yè)化生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)集約化、社會(huì)化大生產(chǎn)。

國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟是國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體，未來(lái)將從技術(shù)創(chuàng)新起步，在探索中不斷成長(zhǎng)，在創(chuàng)新中不斷發(fā)展。其主要任務(wù)是：一是運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，整合優(yōu)化國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地資源，實(shí)現(xiàn)各產(chǎn)業(yè)化基地之間戰(zhàn)略層面的合作；二是選擇對(duì)提高住宅建造起關(guān)鍵作用的具有共性與前瞻性的核心技術(shù)，集中聯(lián)盟企業(yè)的力量開(kāi)發(fā)攻關(guān)，重點(diǎn)突破住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)瓶頸，形成產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系；三是共同研究建立新型工業(yè)化住宅建筑體系和部品體系，實(shí)現(xiàn)住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工，一體化裝修、社會(huì)化服務(wù)的新型工業(yè)化生產(chǎn)方式，逐步形成企業(yè)間合作有序的產(chǎn)業(yè)鏈；四是廣泛開(kāi)展技術(shù)交流活動(dòng)，相互宣傳推廣，共同提升企業(yè)形象，在各產(chǎn)業(yè)化基地的生產(chǎn)協(xié)作、市場(chǎng)開(kāi)拓、技術(shù)推廣和工程應(yīng)用等方面發(fā)揮聯(lián)盟的重要作用。

組織機(jī)構(gòu)與成員單位

首屆輪值主席：毛大慶 萬(wàn)科企業(yè)股份公司 執(zhí)行副總裁理事會(huì)成員：王 兵 北新集團(tuán)建材股份有限公司 董事長(zhǎng)趙 斌 青島海爾集團(tuán) 副總裁王肇嘉 北京金隅集團(tuán)股份有限公司 副總裁馬 駿 天津住宅集團(tuán) 董事長(zhǎng)秘書(shū)長(zhǎng)：葉 明 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心 處長(zhǎng)聯(lián)盟成員單位：（按基地批準(zhǔn)時(shí)間為序）

1、北新集團(tuán)建材股份有限公司

2、青島海爾集團(tuán)

3、溫州正泰集團(tuán)

4、山東力諾瑞特新能源有限公司

5、長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司

6、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

7、萬(wàn)科企業(yè)股份公司

8、南京棲霞建設(shè)股份有限公司

9、深圳市人民政府

10、寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司

11、黑龍江省建設(shè)集團(tuán)有限公司

12、萬(wàn)華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

13、天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

14、黑龍江宇輝建設(shè)集團(tuán)

15、廣州松下空調(diào)電器有限公司

16、深圳市嘉達(dá)高科產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

17、浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司

18、北京金隅集團(tuán)有限責(zé)任公司

19、沈陽(yáng)市人民政府20、江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司

21、中南控股集團(tuán)有限公司

22、濰坊國(guó)建高創(chuàng)科技有限公司

23、上海城建（集團(tuán)）公司

24、唐山惠達(dá)陶瓷（集團(tuán)）股份有限公司

25、大連花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)

第三篇：國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法

國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國(guó)發(fā)[2003]18號(hào)）和《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[1999]72號(hào)）文件的精神，依據(jù)《建設(shè)事業(yè)技術(shù)政策綱要》（建科?2004?72號(hào)），制定本辦法。

一、建立國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的指導(dǎo)思想與目的（一）建立國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)業(yè)化基地”）要堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，依靠技術(shù)創(chuàng)新，提高住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化水平，大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅，促進(jìn)粗放式的住宅建造方式的轉(zhuǎn)變，增強(qiáng)住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力。

（二）建立產(chǎn)業(yè)化基地，培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)能力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，發(fā)揮示范、引導(dǎo)和輻射作用。發(fā)展符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等資源節(jié)約和環(huán)保要求的住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)與建筑體系，滿足廣大城鄉(xiāng)居民對(duì)提高住宅的質(zhì)量、性能和品質(zhì)的需求。

二、產(chǎn)業(yè)化基地的主要任務(wù)

（一）產(chǎn)業(yè)化基地應(yīng)研發(fā)、推廣符合居住功能要求的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、配套化和通用化的新型工業(yè)化住宅建筑體系、部品體系與成套技術(shù)，提高自主創(chuàng)新能力，突破核心技術(shù)和 1

關(guān)鍵技術(shù)，走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化發(fā)展道路，提升產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)水平。

（二）鼓勵(lì)一批骨干房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與部品生產(chǎn)、科研單位組成聯(lián)盟，選擇對(duì)提高住宅綜合性能起關(guān)鍵作用的核心技術(shù)，集中力量開(kāi)發(fā)攻關(guān)，形成產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系，帶動(dòng)所在地區(qū)的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

（三）產(chǎn)業(yè)化基地應(yīng)當(dāng)逐步發(fā)展成為所處領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)研發(fā)中心，積極參與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的編制與國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策的研究。

（四）選擇有條件的城市開(kāi)展產(chǎn)業(yè)化基地的綜合試點(diǎn)，積極研究推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)政策與技術(shù)政策，探索住宅產(chǎn)業(yè)化工作的推進(jìn)機(jī)制、政策措施，建立符合地方特色的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式和因地制宜的住宅產(chǎn)業(yè)化體系。支持和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)化基地的先進(jìn)技術(shù)、成果在住宅示范工程以及其它住宅建設(shè)項(xiàng)目中推廣應(yīng)用，形成研發(fā)、生產(chǎn)、推廣、應(yīng)用相互促進(jìn)的市場(chǎng)推進(jìn)機(jī)制。

三、設(shè)立產(chǎn)業(yè)化基地應(yīng)具備的條件

（一）申報(bào)產(chǎn)業(yè)化基地的單位，應(yīng)是具備一定開(kāi)發(fā)規(guī)模和技術(shù)集成能力的大型住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)為龍頭，與住宅部品生產(chǎn)企業(yè)、科研單位等組成的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟；或具備較高技術(shù)集成度和研發(fā)生產(chǎn)能力的大型住宅部品生產(chǎn)企業(yè)；以及產(chǎn)業(yè)

聯(lián)盟和大型住宅部品生產(chǎn)企業(yè)比較集中的城市。

（二）申報(bào)單位應(yīng)具備較強(qiáng)的技術(shù)集成、系列開(kāi)發(fā)、工業(yè)化生產(chǎn)、市場(chǎng)開(kāi)拓與集約化供應(yīng)的能力，建立生產(chǎn)、建造、科研相結(jié)合的創(chuàng)新機(jī)制，具有國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平的專(zhuān)門(mén)研發(fā)機(jī)構(gòu)，能為企業(yè)協(xié)作與行業(yè)發(fā)展提供服務(wù)，并在本領(lǐng)域起到示范、輻射的作用。

（三）申報(bào)單位應(yīng)根據(jù)自身?xiàng)l件及優(yōu)勢(shì)，并結(jié)合國(guó)家推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的政策要求，編制發(fā)展規(guī)劃，提出具體的發(fā)展目標(biāo)、技術(shù)措施、保障條件及實(shí)施計(jì)劃。

（四）申報(bào)單位應(yīng)建立健全有效的管理體系和運(yùn)行機(jī)制，通過(guò)質(zhì)量體系認(rèn)證,具有良好的市場(chǎng)信譽(yù)。

（五）申報(bào)單位的關(guān)鍵技術(shù)與成果應(yīng)符合國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展方向，適應(yīng)城鄉(xiāng)住宅發(fā)展需求，符合“四節(jié)一環(huán)?！钡囊?，并具有一定的先進(jìn)性和較高的系統(tǒng)集成，技術(shù)成熟可靠，便于推廣應(yīng)用。

關(guān)鍵技術(shù)領(lǐng)域主要包括：

1、新型工業(yè)化住宅建筑結(jié)構(gòu)體系；

2、符合國(guó)家墻改政策要求的新型墻體材料和成套技術(shù)；

3、滿足國(guó)家節(jié)能要求的住宅部品和成套技術(shù)；

4、符合新能源利用的住宅部品和成套技術(shù)；

5、有利于水資源利用的節(jié)水部品和成套技術(shù)；

6、有利于城市減污和環(huán)境保護(hù)的成套技術(shù)；

7、符合工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化、通用化的住宅裝修部品和成套技術(shù)等。

（六）申報(bào)產(chǎn)業(yè)化基地的試點(diǎn)城市，一般為副省級(jí)或省會(huì)以上的城市，具有較好的住宅產(chǎn)業(yè)化工作基礎(chǔ)，較強(qiáng)的科技開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)組織能力，對(duì)全國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化工作的推進(jìn)可以起到示范引導(dǎo)作用，并符合以下要求：

1、確定適合本地區(qū)的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式和發(fā)展規(guī)劃；

2、提出本地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展政策框架，在技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和推進(jìn)機(jī)制等方面有所創(chuàng)新；

3、確定符合節(jié)能省地要求，以“四節(jié)一環(huán)?！睘橹饕獌?nèi)容的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，選擇確立適宜地區(qū)發(fā)展的新型工業(yè)化住宅建造體系。

四、產(chǎn)業(yè)化基地的申報(bào)、批準(zhǔn)與管理

（一）國(guó)家產(chǎn)業(yè)化基地組織管理工作統(tǒng)一由建設(shè)部負(fù)責(zé)，產(chǎn)業(yè)化基地具體技術(shù)指導(dǎo)及日常管理工作由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心負(fù)責(zé)。

（二）設(shè)立產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)行自愿申報(bào)的原則。

（三）申報(bào)單位應(yīng)填寫(xiě)《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地申報(bào)表》、編制《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地可行性報(bào)告》。經(jīng)所在省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）簽署推薦意見(jiàn)后，報(bào)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心。

（四）《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地可行性報(bào)告》主要內(nèi)容是：

單位概況；基地實(shí)施的總體目標(biāo)；基地實(shí)施的基本條件與優(yōu)勢(shì)；基地實(shí)施的主要技術(shù)內(nèi)容；主要技術(shù)成果的產(chǎn)業(yè)化分析；產(chǎn)業(yè)化輻射效果及示范作用；基地的組織管理與計(jì)劃安排；基地實(shí)施的政策保證措施；產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益分析。

（五）建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心會(huì)同申報(bào)單位所在省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），組織專(zhuān)家對(duì)申報(bào)項(xiàng)目實(shí)地考察，并對(duì)《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地可行性報(bào)告》進(jìn)行論證，通過(guò)論證的，報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)。

（六）批準(zhǔn)設(shè)立產(chǎn)業(yè)化基地的單位，應(yīng)與建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心簽訂《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施責(zé)任書(shū)》后實(shí)施?！秶?guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施責(zé)任書(shū)》由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心依據(jù)本辦法另行編制。

（七）對(duì)批準(zhǔn)實(shí)施的產(chǎn)業(yè)化基地，由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心會(huì)同所在地方建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行指導(dǎo)，并定期組織檢查和考核。

（八）已經(jīng)批準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)化基地，因特殊情況不能按計(jì)劃組織實(shí)施的，實(shí)施單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心報(bào)告，并通報(bào)地方建設(shè)行政主管部門(mén)。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心會(huì)同地方建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)其提出處理意見(jiàn)。

（九）對(duì)不能按照本辦法和《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施責(zé)任書(shū)》要求組織實(shí)施的，或在規(guī)定整改期限內(nèi)仍不能達(dá)到

要求的，取消其產(chǎn)業(yè)化基地資格。

第四篇：食用菌產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

金昌市食用菌產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

編制單位：金昌市農(nóng)業(yè)建設(shè)指揮部辦公室

編制時(shí)間：二○○六年七月

食用菌產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

一、項(xiàng)目概要

該項(xiàng)目充分利用永昌縣沿祁連山貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)食用菌發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁的優(yōu)勢(shì)，在永昌縣東部工業(yè)區(qū)，扶持金昌市春芽食品有限責(zé)任公司，新建年生產(chǎn)229噸的真空冷凍干食用菌生產(chǎn)線，在末來(lái)五年內(nèi)輻射帶動(dòng)沿祁連山貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展食用菌大棚5000座，加快食用菌產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)，形成“一品一村”的規(guī)?；a(chǎn)業(yè)格局，帶動(dòng)沿祁連山貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民戶均增收6000元以上。

二、項(xiàng)目背景分析及必要性

食用菌是具有高營(yíng)養(yǎng)價(jià)值和保健功能食品及藥品的產(chǎn)業(yè)，是21世紀(jì)解決人類(lèi)尤其是發(fā)展中國(guó)家對(duì)蛋白質(zhì)需求最有效的途徑之一。我市永昌縣沿祁連山的紅山窯、新城子、焦家莊、南壩、六壩等鄉(xiāng)鎮(zhèn)地勢(shì)以山地、平原為主，氣候?qū)俚湫偷闹袦貛Т箨懶詺夂颍匀粭l件比較差，種植結(jié)構(gòu)單一，至今還有2.4萬(wàn)農(nóng)民的生活還比較貧困。為扶持這部分貧困群眾擺脫貧困走上致富道路，近幾年永昌縣在省農(nóng)科院科技人員的指導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)試種找到了在海拔較高、氣候冷涼地區(qū)反季節(jié)種植食用菌的致富之路。目前全縣已發(fā)展食用菌大棚2000座。種植食用菌也成為了投資少、周期短、產(chǎn)出多、銷(xiāo)路暢、效益高的短平快項(xiàng)目，一戶種植3000袋，投資僅為4500元左右，純收入達(dá)到8000—12000元，可獲純利潤(rùn)3000—7000元。為了切實(shí)改變我市食用菌只買(mǎi)鮮貨和產(chǎn)品附加值低的局面，延伸食用菌生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)食用菌的加工增值，提高食用菌農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化

水平，帶動(dòng)更多的貧困戶種植食用菌，2006年金昌市春芽食品有限責(zé)任公司，投資新建的真空凍干食用菌生產(chǎn)線項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)，10月初將竣工投產(chǎn)，建成后可輻射帶動(dòng)5000—8000戶農(nóng)民種植食用菌。

三、項(xiàng)目建設(shè)條件

我市永昌縣沿祁連山貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)地處祁連山北麓,氣候冷涼，溫差較大，干燥少雨，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，年平均氣溫4.8℃，平均降水量220毫米，無(wú)霜期134天，年平均日照2884.2小時(shí)，日照率65%，沿祁連山各鄉(xiāng)鎮(zhèn)平均海拔1950米，全年無(wú)霜期128天，全年中低溫期長(zhǎng)、晝夜溫差大,極適應(yīng)于食用菌生長(zhǎng)，尤其是發(fā)展反季節(jié)食用菌具有得天獨(dú)厚的有利條件，產(chǎn)出的產(chǎn)品不僅個(gè)大肉厚，品質(zhì)上乘，而且不占耕地，我市沙灘面積大，發(fā)展沙產(chǎn)業(yè)前景廣闊。另外我市常年農(nóng)作物播種面積69萬(wàn)畝，僅小麥、大麥秸桿、玉米芯、作物籽殼就有40多噸，利用三分之一，就可栽培食用菌2萬(wàn)多畝。再次沿祁連山貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)的牲畜飼養(yǎng)量大，每年產(chǎn)生的牲畜糞便有近10萬(wàn)噸，也為食用菌生產(chǎn)提供了充足的原料。

四、項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模

1.建設(shè)真空凍干食用菌生產(chǎn)線一條，其中安裝JDG100凍干設(shè)備2套，修建冷凍干燥車(chē)間、生產(chǎn)附屬設(shè)施、污水處理系統(tǒng)、生活服務(wù)設(shè)施等。

2.輻射帶動(dòng)發(fā)展食用菌棚5000座。五年內(nèi)食用菌生產(chǎn)量達(dá)到2000萬(wàn)袋、2萬(wàn)噸，總產(chǎn)值達(dá)到8000萬(wàn)元，3.技術(shù)培訓(xùn)。每年培訓(xùn)食用菌生產(chǎn)技術(shù)人員3000人（次）。

五、項(xiàng)目建設(shè)的期限和計(jì)劃

1.建設(shè)期限：2006—2010年。

2.項(xiàng)目建設(shè)的計(jì)劃。

2006年建成真空凍干食用菌生產(chǎn)線。輻射帶動(dòng)發(fā)展食用菌棚1000座，生產(chǎn)食用菌400萬(wàn)袋，年鮮品產(chǎn)量400萬(wàn)公斤，總產(chǎn)值達(dá)到1600萬(wàn)元。

2007—2008年輻射帶動(dòng)發(fā)展食用菌棚2000座，生產(chǎn)食用菌1200萬(wàn)袋，年鮮產(chǎn)量1200萬(wàn)公斤，總產(chǎn)值達(dá)到4800萬(wàn)元。

2009—2010年輻射帶動(dòng)發(fā)展食用菌棚2000座，生產(chǎn)食用菌2000萬(wàn)袋，年鮮產(chǎn)量2000萬(wàn)公斤，總產(chǎn)值達(dá)到8000萬(wàn)元。

六、投資估算和資金籌措

該項(xiàng)目總投資2600萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌1780萬(wàn)元，銀行貸款820萬(wàn)元。申請(qǐng)省上扶貧貸款貼息30萬(wàn)元。

1.建設(shè)真空凍干食用菌生產(chǎn)線一條需資金2540萬(wàn)元，輻射帶動(dòng)食用菌棚5000座。其中主設(shè)備1100萬(wàn)元，廠房及冷庫(kù)700萬(wàn)元，輔助設(shè)施設(shè)備260萬(wàn)元，運(yùn)輸安裝等費(fèi)用200萬(wàn)元，辦公及生活服務(wù)設(shè)施280萬(wàn)元。

2.食用菌栽培訓(xùn)技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)60萬(wàn)元，其中配備外聘技術(shù)人員工資30萬(wàn)元。

七、效益分析

1.經(jīng)濟(jì)效益

農(nóng)戶栽培1000袋投入生產(chǎn)成本1534元，可得純收入2966元，投入產(chǎn)出比1:2.9，一個(gè)長(zhǎng)20米、寬8米面積160平方米的溫棚，立體栽培可放臵4000個(gè)菌袋，純收入達(dá)到11864元，每平方米純收入74.15元，每棚收入7415元。

2.社會(huì)效益

食用菌生產(chǎn)是當(dāng)前農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要內(nèi)容，是一項(xiàng)投入低、見(jiàn)效快、產(chǎn)值高、風(fēng)險(xiǎn)小、易推廣，家家戶戶都能干的項(xiàng)目，所有原料又都是農(nóng)作物的下腳料。

在食用菌生產(chǎn)過(guò)程中，充分利用了大量有礙村容村貌的麥草、玉米芯、秸桿，不但改善了村容村貌，又可消除火災(zāi)隱患。食用菌生產(chǎn)結(jié)束后產(chǎn)生的菌糠，粉碎后可喂家畜、家禽，或施入耕地，又是優(yōu)良的菌肥，不污染環(huán)境，提高了生物的轉(zhuǎn)化利用率。因此，食用菌產(chǎn)業(yè)又是一項(xiàng)環(huán)保性產(chǎn)業(yè)。

食用菌基地建成后，不僅能夠轉(zhuǎn)移解決村富裕勞動(dòng)力，而且可帶動(dòng)包裝業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

該項(xiàng)目按照公司+基地+農(nóng)戶的方式，可使沿祁連山貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)食用菌產(chǎn)業(yè)形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)，克服千家萬(wàn)戶的分散經(jīng)營(yíng)與千變?nèi)f化的大市場(chǎng)之間的矛盾，在更大范圍內(nèi)和更高層次上，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)化配臵和生產(chǎn)要素的重新組合。

3.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

項(xiàng)目產(chǎn)品全部由企業(yè)實(shí)行保護(hù)價(jià)收購(gòu)，按最低保護(hù)價(jià)3600元/噸計(jì)，達(dá)產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入7200多萬(wàn)元。正常年經(jīng)營(yíng)成本為1138萬(wàn)元。年利稅總額為1001萬(wàn)元。靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）為

4.54年。

八、可行性研究結(jié)論

1.本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和我市產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向。

2.項(xiàng)目建設(shè)可充分利用沿祁連山貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)的氣候條件和資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民收入的增加。

3.項(xiàng)目建成后由龍頭企業(yè)對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，有利于促進(jìn)新產(chǎn)品、新技術(shù)的推廣應(yīng)用，形成標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)化格局，確保農(nóng)戶真正受益。

第五篇：花卉苗木基地可行性研究報(bào)告（模版）

開(kāi)陽(yáng)縣永溫鄉(xiāng)花卉苗木基地

項(xiàng)

目

建

議

書(shū)

開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)業(yè)局

二0一二年一月六日

項(xiàng)目概況

花卉苗木產(chǎn)業(yè)是世界各國(guó)農(nóng)業(yè)中唯一不受農(nóng)產(chǎn)品配額限制的產(chǎn)業(yè)，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，是世界上最具活力的產(chǎn)業(yè)之一。開(kāi)陽(yáng)縣的花卉苗木產(chǎn)業(yè)正處在花卉建設(shè)的起步階段，問(wèn)題多，機(jī)會(huì)大，時(shí)間緊，任務(wù)重。這就要求我縣發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)應(yīng)該進(jìn)一步加大政府支持力度，全力打造和培育龍頭花卉苗木生產(chǎn)企業(yè)，不斷提高花卉苗木的生產(chǎn)技術(shù)水平和市場(chǎng)占有率，推動(dòng)我縣花卉產(chǎn)業(yè)沿著惠農(nóng)、規(guī)模、優(yōu)質(zhì)、高效、品牌和標(biāo)準(zhǔn)化的軌道發(fā)展。

一、項(xiàng)目實(shí)施地基本情況

永溫鄉(xiāng)是貴陽(yáng)市循環(huán)經(jīng)濟(jì)國(guó)家磷煤化工示范基地的重

要組成部分，是貴陽(yáng)市40個(gè)重點(diǎn)建設(shè)小城鎮(zhèn)之一，位于開(kāi)陽(yáng)縣縣城西部，至縣城13公里，距貴陽(yáng)市中心76公里。永溫鄉(xiāng)為1992年“撤區(qū)并鄉(xiāng)建鎮(zhèn)”時(shí)新成立的新興鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全鄉(xiāng)總面積99.86平方公里，轄5個(gè)村1個(gè)社區(qū)，總?cè)丝?.8萬(wàn)人，永溫鄉(xiāng)氣候宜人，年平均氣溫14.2℃，年降雨量1376毫米，屬亞熱帶季風(fēng)氣候；全鄉(xiāng)地勢(shì)平緩，海撥在900-1100米之間，總耕地面積19712畝，其中田4480畝，土152

32畝，森林覆蓋率為48%，發(fā)展花卉苗木基地，氣候適宜，條件得天獨(dú)厚。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

建設(shè)的花卉苗木基地，位于開(kāi)陽(yáng)縣永溫鄉(xiāng)雙合村，永馬公路穿越鄉(xiāng)境，這里交通便利，地勢(shì)平坦，開(kāi)發(fā)成本很低，土地權(quán)屬清晰，出租地村民民風(fēng)純樸，當(dāng)?shù)卣ε浜?，未?lái)拓展空間巨大，土地租金低廉，土地升值潛力不可估量。這些有利因素，將大大降低基地建設(shè)成本，大大縮短基地建設(shè)成本回收期，這對(duì)于增加租用地村民的經(jīng)濟(jì)收入、帶領(lǐng)廣大村民種植花卉苗木致富，提升我鄉(xiāng)的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)力和調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有著巨大的促進(jìn)作用。實(shí)施本項(xiàng)目，將幅射帶動(dòng)周邊農(nóng)戶發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)，從而推動(dòng)我縣花卉產(chǎn)業(yè)向基地化、規(guī)范化、集約化經(jīng)營(yíng)方向發(fā)展，不僅可以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，還將有效改善農(nóng)民群眾的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)庭院、村容整潔，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，對(duì)人民生活改善，增加農(nóng)民收入，振興開(kāi)陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)都具有十分重要的意義。

三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

（一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

種植花卉苗木基地800畝

（二）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路硬化5公里，水利基礎(chǔ)設(shè)施建

設(shè)官網(wǎng)10000米、水池1000立方米，辦公室200平方米，會(huì)議室60平方米。

2、購(gòu)桂花苗240000株。

3、租地800畝。

四、投資估算及資金籌措

（一）投資估算:項(xiàng)目總投資367.8萬(wàn)元，其中：

1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：辦公室200平方米，會(huì)議室60平方米，每平方米800元，需20.8萬(wàn)元。

2、道路硬化5公里，需60萬(wàn)元。

3、水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)官網(wǎng)10000米、水池1000立方米，需15萬(wàn)元。

4、購(gòu)桂花苗木240000株，10元每株，需240萬(wàn)元。

5、租地800畝，400元每畝，需32萬(wàn)元。

（二）資金籌措

項(xiàng)目總投資367.8萬(wàn)元，其中：自籌267.8萬(wàn)元，項(xiàng)目扶持資金100萬(wàn)元。

（三）籌建措施

1、成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)，落實(shí)所需的配套資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

2、項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理制度，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。

3、努力完善產(chǎn)、銷(xiāo)一體化經(jīng)營(yíng)格局，建立市場(chǎng)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，提升花卉苗木的市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力。

五、技術(shù)管理

（一）選種技術(shù)

桂花苗需經(jīng)過(guò)林業(yè)部門(mén)檢測(cè)的優(yōu)質(zhì)苗木。

（二）嚴(yán)格管理

桂花苗每年施肥2次，派專(zhuān)人管理，嚴(yán)禁牲畜進(jìn)入。

六、效益分析

(一)經(jīng)濟(jì)效益分析

1、成本概算

桂花苗10元／株，240000株，需240萬(wàn)元，施肥管理1元／株共計(jì)24元／年，五年需120萬(wàn)元，土地租金32萬(wàn)元／年，需160萬(wàn)元，共計(jì)520萬(wàn)元。

2、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入

桂花苗五年開(kāi)始出售，800元／株，銷(xiāo)售收入19200萬(wàn)元。

3、生產(chǎn)利潤(rùn)

該項(xiàng)目建成投入生產(chǎn)后，生產(chǎn)總值19200萬(wàn)元，生產(chǎn)總成本520萬(wàn)元，五年總利潤(rùn)191480萬(wàn)元。

(二)社會(huì)效益分析

本項(xiàng)目實(shí)施后能產(chǎn)生明顯的社會(huì)效益，切實(shí)有效利

用自然資源，輻射帶動(dòng)周邊農(nóng)戶1000余戶，促進(jìn)我縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，推動(dòng)我縣整個(gè)花卉苗木的發(fā)展，為進(jìn)一步的開(kāi)發(fā)利用花卉苗木業(yè)提供示范作用。

(三)生態(tài)效益分析

能增加森林植被，有效改善居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)良好的生態(tài)循環(huán)。

七、結(jié)論及建議

花卉苗木不僅為富余勞力提供出路，活躍農(nóng)村市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，改善植被狀況，形成了資源利用的良性循環(huán)。該項(xiàng)目見(jiàn)效快，資金回報(bào)率高，前景廣闊，因此，本項(xiàng)目無(wú)論從資源、技術(shù)、效益上都是可行的，請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)立項(xiàng)投資。