第一篇：建立苗圃基地可行性研究報告

建立苗圃基地可行性研究報告

一、名稱：園林苗圃項(xiàng)目可行性分析

二、項(xiàng)目背景

根據(jù)海南省城市建設(shè)總體規(guī)劃，按照《城市規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)》和《海南省城鎮(zhèn)綠化管理?xiàng)l例》的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的2%，苗圃自給率80%以上。因此，我區(qū)還需要新建大量的城市綠化專用苗圃。并且條例規(guī)定鼓勵單位和個人積極參與創(chuàng)建園林單位和和優(yōu)質(zhì)園林工程活動，推動城鎮(zhèn)園林綠化事業(yè)的發(fā)展，所以，這也給了我們更好的機(jī)遇。

目前，我市已經(jīng)確立了創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市，將需要大量的苗木，如果苗圃資源過少，其將消耗大量資金到市內(nèi)、外及其它苗木生產(chǎn)基地購買。因此，這對于我們來說將又是一個好的機(jī)會，建設(shè)苗圃基地勢在必行。

三、建設(shè)條件

苗圃選址位于**市區(qū)和**區(qū)的必經(jīng)之路，地理位置優(yōu)越，交通便捷。苗圃地勢平坦、土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符合苗圃建設(shè)的立地條件。建成后，小可滿足花店及私人企業(yè)的供給，大可滿足本市城市綠化建設(shè)苗木供應(yīng)的需求。而且，其位置處于城市區(qū)西部農(nóng)村，地價較為便宜，環(huán)境也較好，可節(jié)省大量建設(shè)成本，具有較強(qiáng)的自行性。

四、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

苗圃建設(shè)總占地預(yù)計(jì)30畝，其中苗木生產(chǎn)用地20畝，花卉 生產(chǎn)用地5畝，溫室、組培室等設(shè)施用3畝，管理用房、倉庫及道路等其他用地2畝。發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時令花卉為主；此外，還應(yīng)進(jìn)行苗木科研工作，推廣科研成果，提高苗木生產(chǎn)水平。

苗木建設(shè)主要進(jìn)行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。另外。還將引進(jìn)園林機(jī)械、工具等，使新苗圃實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率。再有，苗圃還需引進(jìn)大量苗木，確保當(dāng)年就可以實(shí)現(xiàn)苗木生產(chǎn)供應(yīng)和銷售，盡快投入正常運(yùn)營。

五、投資估算及資金來源渠道

（一）投資估算

1.苗圃征地費(fèi)用按每畝2萬元計(jì)算共計(jì)約30畝×2萬元＝60萬元；

2.苗圃基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用估算約為45萬元；

3.苗圃苗木引進(jìn)和新增園林機(jī)械按市場價估算為120萬元。三項(xiàng)合計(jì)，該項(xiàng)目投資估算為225萬元

（二）資金來源渠道

1.政府撥款投資； 2.項(xiàng)目合伙投資。

六、性質(zhì)與特點(diǎn)

本項(xiàng)目為苗木產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，綠化環(huán)保是其特點(diǎn)，以人工方式培植苗木，不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投入 生產(chǎn)后因其有大量的樹木有利于改善周邊生態(tài)環(huán)境。

七、可行性分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益 利潤核算

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建設(shè)日新月異，綠化育苗業(yè)也得到了蓬勃發(fā)展。就我區(qū)來說，城市新區(qū)建設(shè)的雙向帶動，城市綠化將面臨千載難逢的契機(jī)。按照苗圃經(jīng)營情況及市場調(diào)查研究，對外銷售苗木及花卉的銷售額可在70萬元，除去正常開支，凈利潤可達(dá)30萬元。

（二）社會效益

通過苗木基地帶動周邊農(nóng)戶，增加青年就業(yè)，使農(nóng)村閑散勞動力得到充分利用。

（三）生態(tài)效益

（1）保持水土，凈化空氣，減少污染；（2）吸收和降低噪音。

八、投資風(fēng)險

任何一個新項(xiàng)目投資均可能存在投資風(fēng)險，風(fēng)險愈大，機(jī)遇愈大，建立苗圃生產(chǎn)基地風(fēng)險主要來自于以下幾點(diǎn)：

1.自然條件：海南每年均有熱帶風(fēng)暴和臺風(fēng)侵襲，沿海地區(qū)和山林偏少地區(qū)，其影響更大，因此在苗圃地的選擇上要綜合考慮。另外，還應(yīng)提前做好預(yù)防和采取必要的防護(hù)措施；

2.地域環(huán)境：全國各地企業(yè)憑借各自關(guān)系網(wǎng)和和優(yōu)勢資源相繼登 陸海南，已形成的行業(yè)優(yōu)勢怒視立即就可以打破。另外，海南和內(nèi)地的綠化項(xiàng)目投資建設(shè)模式不會完全一致，需要我們?nèi)ミm應(yīng)、調(diào)整；

3.植物培育：海南獨(dú)特的熱帶海洋性氣候條件，是植物繁殖的“天然育種場”，但是，從其他各個地方引種而來的植物是否能適應(yīng)這種氣候條件，還不得知；

4.技術(shù)力量：只依靠幾個人的力量是行不通的，還需有專業(yè)的管理或技術(shù)人員，或者在海南當(dāng)?shù)仄刚埣夹g(shù)人員進(jìn)行管理。

九、建議及結(jié)論

依據(jù)項(xiàng)目投資分析結(jié)果，保守估計(jì)，四年內(nèi)可收回全部投資、實(shí)現(xiàn)收益。但是，項(xiàng)目投資需要進(jìn)行更為深入的調(diào)研工作，合理選擇土地租賃地點(diǎn)，聘請專業(yè)顧問，調(diào)配扎實(shí)管理和專業(yè)技術(shù)人員，科學(xué)選種，找準(zhǔn)突破口，協(xié)調(diào)好與政府部門及其它有關(guān)部門的關(guān)系，可將投資風(fēng)險降到最低限度。

本項(xiàng)目在可行性研究報告審批后，建設(shè)單位應(yīng)抓緊初步設(shè)計(jì)編制和審批工作，在苗木花卉市場及實(shí)驗(yàn)基地建設(shè)的同時，進(jìn)行員工及青年創(chuàng)業(yè)者的培訓(xùn)工作，在規(guī)定時間內(nèi)保質(zhì)保量的完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。

從城市綠化規(guī)定及市場的客觀供求關(guān)系來看，此項(xiàng)目既是生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目又是社會公益項(xiàng)目，而且還有十分可觀的經(jīng)濟(jì)效益?？梢姡擁?xiàng)目具有可行性。

第二篇：關(guān)于在西岸社區(qū)建立苗圃基地可行性研究報告更改版

關(guān)于在西岸社區(qū)建立苗圃基地可行性報告

（提綱）

一、項(xiàng)目基本情況

（一）背景分析：

城市綠化是城市建設(shè)的重要組成部分,是現(xiàn)代化城市的象征和文明標(biāo)志。隨著城市的現(xiàn)代化發(fā)展,人們對城市綠化要求不僅在于城市綠地面積的增加,而且對城市綠化的質(zhì)量和品位也提出了更高的要求。近年來,大樹的移植問題日益受到城市規(guī)劃和建設(shè)的重視。

（二）目的和意義

1、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，發(fā)展社區(qū)經(jīng)濟(jì)，尋求經(jīng)濟(jì)增長的新思路。

2、適應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引進(jìn)新型產(chǎn)業(yè)代替原有單一出租方式，彌補(bǔ)自有經(jīng)濟(jì)不足的必然舉措。

3、作為正在舊村改造中的社區(qū)，順應(yīng)市場規(guī)律，增強(qiáng)城市綠化發(fā)展后勁，搶占新興市場份額的剛性需求。

4、滿足珠三角地區(qū)的城市綠化需求的有益嘗試。

二、項(xiàng)目環(huán)境分析

（一）自然條件。海南地處亞熱帶北緣，屬亞熱帶海洋性氣候，每年均有南亞熱帶季候風(fēng)侵襲，沿海地區(qū)和山林偏少地區(qū)，樹木四季常青，因此在苗圃地的選擇上的綜合考慮，大樹移植可以提高樹木存活率。

（二）地域環(huán)境。海南市是我國第一批批準(zhǔn)成立的特區(qū)，對外開放較早。全國各地商家和企業(yè)憑借各自關(guān)系網(wǎng)和優(yōu)勢資源相繼登陸海南，已經(jīng)形成的行業(yè)優(yōu)勢除高新科技產(chǎn)業(yè)外，旅游產(chǎn)業(yè)相對發(fā)達(dá)。另外，海南和內(nèi)地的城市綠化投資建設(shè)模式和內(nèi)地不完全一致，需要我們?nèi)フ{(diào)整。

（三）植物培育。海南獨(dú)特的亞熱帶海洋性氣候條件，是植物繁殖“天然育種場”，但是在我國中部地區(qū)生長良好的植物在海南存活情況如何，在海南培育的植物在珠三角地區(qū)能否較好生長，還需要進(jìn)一步論證和嘗試。

（四）技術(shù)力量。海南離湖南長沙市1300公里左右，依靠長沙市的管理和技術(shù)人員及時解決遠(yuǎn)在海南的苗圃建設(shè)和開拓綠化工程市場是行不通的。只有派出管理和技術(shù)人員赴海南駐點(diǎn)，或者在本地聘請技術(shù)人員進(jìn)行管理。

三、市場需求預(yù)測

在保護(hù)和建設(shè)良好的生態(tài)環(huán)境已成為世界性話題的今天，省、市政府高度重視城市綠化，發(fā)出了植樹造林的號召。香樟外型美觀，氣香，硬度高，耐生能力強(qiáng)。（銷路分析）。

四、大樹移植的基本原理及實(shí)踐可行性

（一）大樹移植的基本原理

1、近似生境原理。樹木的生態(tài)環(huán)境是一個比較綜合的因素,但主要是光氣熱等小氣侯和土壤條件。移植后的生境優(yōu)于原生境的,移植成活率較高;反之,一些高山生長的大樹移入平地,或?qū)⑺嵝酝寥郎L的喬木移入帶堿性土壤,由于其生態(tài) 差異較大,成活率也較低。

2、樹勢平衡原理。樹勢平衡是指喬木的地上部分和地下部分根須保持平衡。大樹移植首先是傷了根,因此同時必須根據(jù)樹種的根系分布情況對地上部分進(jìn)行修剪,使地上部分和地下部分的樹勢保持平衡。地上部分的過重修剪往往會影響根系的生長發(fā)育(這是因?yàn)榈叵律L所需的物質(zhì)營養(yǎng)是由地上部分供給的)。因此在實(shí)踐中地上部分往往要求多留枝葉,但這常常導(dǎo)致地上部分超過地下部分。因此,在實(shí)踐中要通過養(yǎng)護(hù)和一些人工措施來彌補(bǔ)。

（二）大樹移植的實(shí)踐可行性

1、大樹的相對樹齡問題。通常所指的大樹胸徑一般為15~100cm。其樹齡不過幾十年到100年。常見移植大樹胸徑在15~50cm之間,這些樹齡只有幾十年,而其一般壽命在千年乃至千年以上,如香樟(現(xiàn)有2 000年以上的古樹)等。若按移植大樹平均50年計(jì),與其1 000年的壽命比只有5%,可以說50年樹齡(胸徑在30~50cm左右)對一般喬木而言是處于生命的幼齡時期,并不是樹齡過老,而是處于童年期。換句話說,這些樹的可塑性很大,并且能在短期內(nèi)恢復(fù)生長。

2、大樹的抗逆性較好。在中南地區(qū)大樹移植一般均選在秋冬和早春,尤以秋冬最佳,因此時樹干的韌皮部積累了大量營養(yǎng)。大樹因移植使其根部和枝葉受到損傷后,其體內(nèi)主要是樹干韌皮部積累的營養(yǎng),可用于恢復(fù)根系和枝葉的重建,對不良環(huán)境條件(如土壤、溫度、空氣污染等)抗性較好,具有相對 較廣的適應(yīng)性。

五、土地權(quán)屬問題

（項(xiàng)目使用土地的權(quán)屬問題，以下以租用地為假設(shè)）

六、項(xiàng)目投資分析

假定租地30畝，租期十年，配備管理人員2名，聘用固定苗圃工人5名。

（一）投入成本分析

1、首期投入=樹苗投入+配套投入 +租地費(fèi)用

（1）苗木投入：

（2）配套投入：

（3）土地費(fèi)用：0.8萬元/畝.年*30畝 =24萬元/年（土地費(fèi)用以12元/平方米*年計(jì)算）

首期理論投入總計(jì)=樹苗投入+配套投入 +土地費(fèi)用=

2、以后每年投入費(fèi)用=管理人員工資+養(yǎng)護(hù)投入+苗圃工人工資 =50000元+100000元+15000元/人×4人=21萬元（外購）

（二）、資金籌措

本項(xiàng)目資金籌措方案擬定為：申請財政資金200萬元（全部資金由銀行無息貸款）；企業(yè)自籌100萬元。

（三）、資金的使用和管理

公司將嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目法人制的原則使用，本著先用自己的、再用政府的精神，首先使用公司自籌投入，不夠部分再使用國家資金，嚴(yán)格按照建設(shè)進(jìn)度投資資金。國家資金的使用范圍將按照有關(guān)文件要求合理規(guī)劃，如實(shí)向財政部門 報帳。

（四）收入分類分析

苗圃收入。大樹移植回收期約為三年，苗圃里部分苗木基本適應(yīng)生長環(huán)境即可出圃，預(yù)計(jì)收入XX萬元，以后每年苗圃收入以XX%的速度遞增。（苗圃常態(tài)下年收入達(dá)到XX萬元）

（五）收支效益分析

1、每年收益分析=苗圃收益-年投入成本

LN=

（苗圃收益從第3年開始計(jì)算）

2、N年累計(jì)收益分析=每年收益累計(jì)之和-初期總投入之和

PN=L1+L2+??+LN-XX

L1=XX（1+30%）1-1×20%-210000=XX1萬元

L2=XX（1+20%）2-2+XX（1+30%）2-1×20%-210000=XX2萬元

L3=XX（1+20%）3-2+XX（1+30%）3-1×20%-210000=XX3萬元

L4=XX（1+20%）4-2+XX（1+30%）4-1×20%-210000=XX4萬元

P4=L1+L2+L3+L4-XX=XX1+XX2+XX3+XX4-XX=XX萬元

（收支標(biāo)準(zhǔn)均以靜態(tài)計(jì)算的方法核定）

由以上計(jì)算式可以看出，到第N年末項(xiàng)目投資已收回所有投入成本，還盈利XX萬元。（苗圃剩余苗木價值未考慮在 實(shí)際收益內(nèi)）

3、盈利能力分析

經(jīng)測算，本項(xiàng)目的各項(xiàng)靜態(tài)指標(biāo)如下： 投資利潤率 XX% 投資利稅率XX% 年均利潤情況如下：

利潤留成總額XX萬元 稅后利潤 XX萬元

（稅率：增值稅 13—17%；城市維護(hù)建設(shè)費(fèi) 7%；教育費(fèi)附加 3%；企業(yè)所得稅 33%）

（六）財務(wù)評價結(jié)論

該項(xiàng)目具有的盈利能力、清償能力和抗風(fēng)險能力，項(xiàng)目財務(wù)評價X行。

七、項(xiàng)目投資建議

依據(jù)項(xiàng)目投資分析結(jié)果，以30畝為基數(shù)，建立一個樹木移植的西岸苗圃基地，以苗圃基地來帶動綠化施工，以輔業(yè)投資作為主業(yè)有益補(bǔ)充，保守估計(jì)，N年收回全部投資，實(shí)現(xiàn)收益，是XX可行的。但是，項(xiàng)目投資前需要進(jìn)行更為深入的調(diào)研工作，合理選擇土地租賃面積，聘請專業(yè)顧問，調(diào)配經(jīng)驗(yàn)豐富的管理和專業(yè)技術(shù)人員，科學(xué)移植，找準(zhǔn)突破口，協(xié)調(diào)好區(qū)管委會相關(guān)部門和不同社會關(guān)系，將投資風(fēng)險降到最低限度。

八、可行性研究結(jié)論與建議（項(xiàng)目可行情況下）

（一）本項(xiàng)目的實(shí)施將加快高新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)社區(qū)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

（二）高新區(qū)西岸社區(qū)擁有實(shí)施本項(xiàng)目的優(yōu)越條件，有利于實(shí)現(xiàn)香樟樹木移植項(xiàng)目。

（三）本項(xiàng)目有利于增加西岸社區(qū)居民的經(jīng)濟(jì)收入。

（四）本項(xiàng)目有力地支持了中部經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對中南經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展有利。

（五）、本項(xiàng)目能夠改善項(xiàng)目區(qū)生態(tài)環(huán)境，有利于水土保持。

項(xiàng)目不僅能夠產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且能夠產(chǎn)生巨大的社會效益和生態(tài)效益。能夠帶動項(xiàng)目區(qū)的居民通過參與樹木移植走上脫貧致富的道路，解決當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民剩余勞動力的問題，帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

第三篇：平松苗圃可行性研究報告

平松苗圃專業(yè)合作社建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報告

一、總論

1.1項(xiàng)目名稱：平松苗圃專業(yè)合作社

1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：馮樂天

1.3項(xiàng)目所在地：平松村、西河峪村

1.4項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容：

（1）建設(shè)占地20畝的育苗生產(chǎn)基地一處；

（2）建設(shè)占地8畝的定植基地一處；

以上建設(shè)項(xiàng)目于2010年3月開工，2010年8月竣工。

二、項(xiàng)目背景

2.1項(xiàng)目由來：

平松苗圃專業(yè)合作社是在縣委組織部深情關(guān)懷下，鄉(xiāng)黨委政府組織引導(dǎo)下，我鄉(xiāng)大學(xué)生村官結(jié)合全省造林綠化形勢，響應(yīng)村官創(chuàng)業(yè)號召，自主創(chuàng)建的。

2.2項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)：

（1）項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)今社會普遍關(guān)注的重大問題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會的共識。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程，意義十分重大。

（2）項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。長清區(qū)是濟(jì)南重要的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點(diǎn)，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是加快建設(shè)“山水長清，泉城新區(qū)”，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)長清旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。

（3）項(xiàng)目建設(shè)也是社會文明進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對人們的身心健康十分重要。同時，發(fā)展花卉苗木基地對促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當(dāng)?shù)厍?/p>

年創(chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。

近年來，長清區(qū)委、區(qū)政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此作為解決“三農(nóng)”問題，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道的重要內(nèi)容，研究制定了《城市綠化規(guī)劃》、《退耕還林還果發(fā)展規(guī)劃》等文件，在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜、扶持，對花卉苗木的生產(chǎn)，起到了積極有效的促進(jìn)作用。文昌街道結(jié)合實(shí)際，制定了《關(guān)于擴(kuò)大花卉苗木基地規(guī)模的實(shí)施意見》，采取行之有效的措施，抓好落實(shí)。街道明確由分管領(lǐng)導(dǎo)靠上抓，農(nóng)委、林業(yè)站等相關(guān)部門組成專門的工作班子，搞好協(xié)調(diào)、服務(wù)。并于2005年5月成立了“長清區(qū)文昌苗木花卉協(xié)會”，聚集起山東川大莊園園林有限公司、山東遠(yuǎn)景園林有限公司、濟(jì)南東岳園林有限公司3個具有國家二級資質(zhì)的苗木花卉龍頭企業(yè)，帶動花卉、苗木產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，企業(yè)青年多達(dá)1600多人，為拓寬農(nóng)村青年就業(yè)渠道走出了一條成功道路。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前的花卉苗木生產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問題，需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的市場供應(yīng)能力。該項(xiàng)目建設(shè)符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求，必將對農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極地推動作用。

第三章項(xiàng)目區(qū)基本概況

項(xiàng)目區(qū)位于濟(jì)南市長清城區(qū)以南3公里處，以西李村為中心，輻射帶動南王、十里、仁合等20多個行政村，總?cè)丝?萬多人，其中青年農(nóng)民4000多人。2005年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6000多萬元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到5500元。地理位置優(yōu)越，交通十分便利。

項(xiàng)目區(qū)緊靠220國道、104省道和濟(jì)菏高速公路，地理位置優(yōu)越，交通十分便利；通訊暢達(dá)，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無線通訊，長途程控電話普及，基地中心實(shí)現(xiàn)微機(jī)聯(lián)網(wǎng)，開通傳真業(yè)務(wù)；水利資源豐富，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有機(jī)井5眼，能夠全部灌溉，地下水源充沛，水質(zhì)優(yōu)良，無污染，礦化度平均低于1.5克/升，為花卉苗木種植奠定了良好基礎(chǔ)。

3.1自然條件

（1）氣候條件：

項(xiàng)目區(qū)氣候?yàn)榕瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，四季分明，春季較干旱，夏季炎熱多雨，降水相對集中；秋季涼爽涼晴；冬季氣溫低、空氣較干燥，常年降水量630mm，年均氣溫變化范圍為12.8—14.30C ,全年日照時數(shù)2598.5小時，有效積溫45630C，無霜期215天，年均相對濕度62%。

（2）地形土壤：

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)為平原地形，地勢平坦；土壤主要為壤土，土層厚，土質(zhì)好，有機(jī)值含量平均為0.81%。

第四章項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

4.1群眾基礎(chǔ)好,有著豐富的育苗經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各行政村有著20余年苗木栽培、管理的歷史，有30%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入達(dá)到5萬余元。目前，越來越多的農(nóng)民群眾認(rèn)識到花卉苗木的市場前景，借助農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，搞起了苗木栽培，有的農(nóng)戶已發(fā)展各類苗木200余畝。因此，該項(xiàng)目的實(shí)施，有利于形成“公司+農(nóng)戶”規(guī)?；?jīng)營模式。

4.2承辦單位實(shí)力雄厚。山東遠(yuǎn)景綠化有限公司有著近30年的苗木經(jīng)營史，擁有小龍柏嫁接等先進(jìn)栽培管理技術(shù)，基地規(guī)模達(dá)到1000余畝，帶動專業(yè)戶2000余戶。專業(yè)技術(shù)人員達(dá)130余人，擁有國際先進(jìn)配套設(shè)備30臺（套），是一家以市場為導(dǎo)向，以誠信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學(xué)性、經(jīng)營性于一體的園林企業(yè)。其負(fù)責(zé)施工的綠化工程多次榮獲省、市優(yōu)良工程獎，連續(xù)多年被評為“守合同，重信用”企業(yè)。公司現(xiàn)正以一流的管理、一流的隊(duì)伍、一流的工程、一流的服務(wù)，構(gòu)筑國內(nèi)一流園林綠化工程企業(yè)。項(xiàng)目擔(dān)保企業(yè)為國家二級

資質(zhì)企業(yè)，先后承建了濟(jì)南國際機(jī)場，經(jīng)十西路和山師新校區(qū)等大型綠化工程，吸納青年員工1000余人，有效提高了當(dāng)?shù)厍嗄贽r(nóng)民的自主創(chuàng)業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的目標(biāo)，企業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

4.3近郊優(yōu)勢明顯，市場前景廣闊。項(xiàng)目區(qū)距離長清城區(qū)僅3公里，水、電、路、通迅等條件優(yōu)越，有利于苗木銷售，適合發(fā)展花卉，苗木產(chǎn)業(yè)。隨著省城濟(jì)南“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”戰(zhàn)略的實(shí)施，長清城區(qū)建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，大學(xué)科技園、濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等五大片區(qū)建設(shè)日新月異。新城區(qū)需要新綠化，這為該項(xiàng)目的實(shí)施及項(xiàng)目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機(jī)遇。

4.4各級領(lǐng)導(dǎo)十分重視。市、區(qū)、街道各級都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，研究制定了鼓勵發(fā)展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各村也立足實(shí)際，因勢利導(dǎo)，大力宣傳，鼓勵群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進(jìn)科技含量高、市場前景好的新品種，促其形成規(guī)模，努力使這一產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，成為建設(shè)社會主義新農(nóng)村的一大亮點(diǎn)。

五、市場前景分析

六、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資估算

苗圃基地共占地28畝，其中育苗20畝，定植8畝。工程總投資27萬元，截止目前投資18.1萬元，其中整地20畝，墊土3337方，投資12萬元；圍欄1500米，投資7400元；育苗10畝，用松籽400公斤，投資4萬元；用工240個，酬勞1萬元；二期工程預(yù)投資7.1萬元，育榆樹苗10畝，投資5.9萬元，定植二年生油松8畝，投資1.2萬元；后期管護(hù)按每年6000元，幼苗成長期3年計(jì)算，需投資1.8萬元。

第七章項(xiàng)目效益分析

7.1經(jīng)濟(jì)效益分析：

目前全省造林形勢良好，苗木供給市場廣闊，三年后按每畝產(chǎn)苗2萬株，每株1.5元計(jì)算，20畝育苗基地產(chǎn)值60萬元；

8畝定植基地按每株10元計(jì)算，產(chǎn)值3.6萬元，總產(chǎn)值63.6萬元，可創(chuàng)收36.6萬元。該基地的建立可實(shí)現(xiàn)大學(xué)生村官創(chuàng)業(yè)與為林業(yè)工程提供苗木支持的雙贏。

7.2生態(tài)效益：

（1）保持水土，凈化空氣，減少污染；

（2）吸收和降低噪音。

7.3社會效益：

通過苗木基地帶動周邊農(nóng)戶70戶，增加青年就業(yè)200個，使農(nóng)村閑散勞動力得到充分利用；通過推動應(yīng)用科學(xué)技術(shù)，農(nóng)民群眾的勞動能力和科學(xué)文化素質(zhì)得到提高，從而實(shí)現(xiàn)“科技興農(nóng)”目標(biāo)。

第八章項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

8.1項(xiàng)目技術(shù)方案：

試驗(yàn)基地?生產(chǎn)基地?青春創(chuàng)業(yè)園（農(nóng)戶）?市場。

第九章組織管理與勞動定員

9.1組織管理：

該項(xiàng)目建成后，實(shí)行獨(dú)立法人，項(xiàng)目實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

根據(jù)項(xiàng)目的組成，公司下設(shè)總經(jīng)理辦公室、技術(shù)開發(fā)部、市場部、財務(wù)部、培訓(xùn)部、良種繁育部和行政部。總經(jīng)理辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司內(nèi)部與外部的日常事務(wù)性工作，制訂公司的生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃；技術(shù)開發(fā)部負(fù)責(zé)公司苗木新品種的引進(jìn)；市場部負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場開拓、銷售；財務(wù)部負(fù)責(zé)公司的財務(wù)結(jié)算工作；培訓(xùn)部負(fù)責(zé)青春創(chuàng)業(yè)人員的培訓(xùn)工作；良種繁育部負(fù)責(zé)苗木花卉的繁育；行政部負(fù)責(zé)公司的后勤、保衛(wèi)工作。

9.2工作制度：

公司除試驗(yàn)基地部分年工作時間為365天外，其余崗位年工作時間為300天。其余崗位每天均為一班，每班工作8小時。

9.3勞動定員：

本項(xiàng)目勞動員共計(jì)261人，具體定員下表：

第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議

10.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃

項(xiàng)目建設(shè)本著早建設(shè)、早受益的原則，抓緊項(xiàng)目的實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如下表： 10.2各項(xiàng)工作實(shí)施進(jìn)度的建議

本項(xiàng)目在可行性研究報告審批后，建設(shè)單位應(yīng)抓緊初步設(shè)計(jì)編制和審批工作。在苗木花卉市場及試驗(yàn)基地、生產(chǎn)基地建設(shè)的同時，進(jìn)行員工及青年創(chuàng)業(yè)者的培訓(xùn)工作，在規(guī)定時間內(nèi)保質(zhì)保量的完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。預(yù)計(jì)本項(xiàng)目2007年下半年投產(chǎn)。

第四篇：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-苗圃基地項(xiàng)目可行性研究報告

“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-苗圃基地項(xiàng)目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關(guān)聯(lián)報告： 苗圃基地項(xiàng)目建議書 苗圃基地項(xiàng)目申請報告 苗圃基地資金申請報告 苗圃基地節(jié)能評估報告 苗圃基地市場研究報告 苗圃基地商業(yè)計(jì)劃書 苗圃基地投資價值分析報告 苗圃基地投資風(fēng)險分析報告 苗圃基地行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 苗圃基地項(xiàng)目總論 第一節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目概況 1.1.1苗圃基地項(xiàng)目名稱

1.1.2苗圃基地項(xiàng)目建設(shè)單位

1.1.3苗圃基地項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)

1.1.4苗圃基地項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

1.1.5苗圃基地項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6苗圃基地項(xiàng)目總投資及資金籌措

1.1.7苗圃基地項(xiàng)目建設(shè)期

第二節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目編制依據(jù)和原則

1.2.1苗圃基地項(xiàng)目編輯依據(jù)

1.2.2苗圃基地項(xiàng)目編制原則

1.3苗圃基地項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.4苗圃基地項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

第二章 苗圃基地項(xiàng)目背景及必要性分析 第一節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目背景

2.1.1苗圃基地項(xiàng)目產(chǎn)品背景

2.1.2苗圃基地項(xiàng)目提出理由

第二節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目必要性

2.2.1苗圃基地項(xiàng)目是國家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2苗圃基地項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場競爭力的需要

2.2.3苗圃基地項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 苗圃基地項(xiàng)目市場分析與預(yù)測

第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀

第二節(jié) 市場形勢分析預(yù)測

第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 苗圃基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

第一節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

第二節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測

第五章 苗圃基地項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

第一節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目選址

5.1.1苗圃基地項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5.1.2苗圃基地項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬

5.1.3土地現(xiàn)狀 5.1.4苗圃基地項(xiàng)目選址意見

第二節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目建設(shè)條件分析

5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設(shè)施條件

第三節(jié) 原材料及燃動力供應(yīng)

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應(yīng)

第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)方案

6.1.1項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)原則

6.1.2生產(chǎn)工藝

第二節(jié) 設(shè)備方案

6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購方式 第三節(jié) 工程方案

6.3.1工程設(shè)計(jì)原則

6.3.2苗圃基地項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)

第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節(jié) 供電系統(tǒng)

第四節(jié) 空調(diào)采暖

第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng)

第六節(jié) 總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

第一節(jié) 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析

第三節(jié) 節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施

8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

第一節(jié) 項(xiàng)目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點(diǎn)

9.1.3礦產(chǎn)資源

第二節(jié) 社會環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

第三節(jié) 項(xiàng)目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī)

9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)

9.4.3技術(shù)規(guī)范

第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論 第十章 苗圃基地項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生及消防

第一節(jié) 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì)

10.2.3消防給水及滅火設(shè)備

10.2.4消防電氣

第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式

11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖

第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓(xùn)

第十二章 苗圃基地項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容

第十三章 苗圃基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案

第一節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目工程總進(jìn)度 第二節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 第十四章 投資估算與資金籌措

第一節(jié) 投資估算依據(jù)

第二節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目總投資估算

表14-1苗圃基地項(xiàng)目總投資估算表單位：萬元 第三節(jié) 建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元

第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

第五節(jié) 設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元

第六節(jié) 流動資金估算

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動資金估算表單位：萬元

第七節(jié) 資金籌措

第八節(jié) 資產(chǎn)形成第十五章 財務(wù)分析

第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 第二節(jié) 營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算

表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬元

第四節(jié) 利潤、利潤分配及納稅總額預(yù)測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節(jié) 現(xiàn)金流量預(yù)測

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析

15.6.1動態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

第七節(jié) 盈虧平衡分析

第八節(jié) 財務(wù)評價

表15-5財務(wù)指標(biāo)匯總表

第十六章 苗圃基地項(xiàng)目風(fēng)險分析 第一節(jié) 風(fēng)險影響因素

16.1.1可能面臨的風(fēng)險因素

16.1.2主要風(fēng)險因素識別

第二節(jié) 風(fēng)險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險影響程度評價

16.2.2風(fēng)險規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目結(jié)論 第二節(jié) 苗圃基地項(xiàng)目建議

第五篇：綠化苗圃建設(shè)可行性研究報告

東風(fēng)農(nóng)場苗圃建設(shè)研究報告

項(xiàng)目地址：

石鎖高速與彌瀘高速交接處，占地面積約380畝。指導(dǎo)思想：

以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以培育苗木為重點(diǎn)，充分挖掘和發(fā)揮苗圃在園林綠化、造林綠化和生態(tài)建設(shè)中的帶動作用，合理規(guī)劃布局，優(yōu)選品種，加快建設(shè)，建設(shè)有特色、有規(guī)模、有檔次的現(xiàn)代化苗圃基地。建設(shè)原則：

1、堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃合理布局原則

2、堅(jiān)持因地制宜與適地適樹的原則

3、堅(jiān)持與市場需要樹種相結(jié)臺原則

4、堅(jiān)持社會效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益相結(jié)合的原則． 項(xiàng)目背景：

近年來，隨著我國城市化進(jìn)程的加速和人居環(huán)境的不斷提升，以及各地區(qū)的交通道路的發(fā)展，城市、村鎮(zhèn)、道路對綠化的規(guī)模會更大，要求會更高，對苗木的需求量也就越來越大。而隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人工費(fèi)、化肥、農(nóng)藥、水電、運(yùn)輸費(fèi)、土地租賃費(fèi)等價格不斷上漲，這些因素也導(dǎo)致了苗木價格的不斷上漲。

集團(tuán)內(nèi)在建的多個項(xiàng)目中均含有綠化板塊，在綠化板塊中所用到的苗木量較大，該苗圃的建設(shè)可以為集團(tuán)提供一個穩(wěn)定的苗木來源，降低成本，同時為集團(tuán)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。社會效益：

1、本項(xiàng)目的建設(shè)有利于保護(hù)環(huán)境。

工業(yè)產(chǎn)業(yè)化所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化對人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理性疾病日益顯露，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城，園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會的共識。該苗圃的建成，可在一定程度上緩解氣候變暖和環(huán)境污染，起到凈化空氣和改善生態(tài)環(huán)境的作用。

2、本項(xiàng)目的建設(shè)有利于發(fā)展經(jīng)濟(jì)。

該苗圃的建設(shè)，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加稅收；苗圃的建設(shè)過程以及后期苗圃的管養(yǎng)需要用到大量的工人，所需人員可用當(dāng)?shù)鼐用?，提升社會就業(yè)率，增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖耄龠M(jìn)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3、規(guī)?；缙越ǔ珊?，具有一定的示范功能。

苗圃的建設(shè)可以調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，一但示范苗圃園建設(shè)成功，可以采取公司加農(nóng)戶或成立合作社的形式帶動周邊廣大農(nóng)戶進(jìn)行綠化苗木種植，到時候公司可以專業(yè)做技術(shù)服務(wù)及市場，讓農(nóng)戶在生產(chǎn)過程中無憂及生產(chǎn)出來后銷售無憂。

引進(jìn)新品種、新設(shè)施、新技術(shù)進(jìn)行苗圃規(guī)范化生產(chǎn)，有助于與政府園林部門及大學(xué)院系建立合作關(guān)系，有利于申報課題、爭取科研及項(xiàng)目資金，有助于提高集團(tuán)公司的知名度和實(shí)力，有綠色產(chǎn)業(yè)基地的作用。

省內(nèi)苗木行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢：

云南苗木生產(chǎn)水平一直落后。綠化市場的擴(kuò)張帶動了苗木行業(yè)的發(fā)展，近幾年省內(nèi)苗木生產(chǎn)面積在翻倍增長，但是存在兩大問題。其一是大多苗圃是從外地調(diào)苗，在本地短暫假植后再銷售，苗圃就是中轉(zhuǎn)站，缺少本地特色，也缺乏產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)。而從那些成功苗鄉(xiāng)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)看，自身特色才是競爭力的核心。其二，工程需要大苗時，普遍存在從山里挖野生資源現(xiàn)象，苗木成活率低，嚴(yán)重破壞生態(tài)環(huán)境。

苗木是城綠化建設(shè)基礎(chǔ)，但是云南綠化中85%的苗木都來自省外苗鄉(xiāng)，這種依靠外地品種的綠化建設(shè)工程必然出現(xiàn)地域特色差、苗木生態(tài)適應(yīng)性不強(qiáng)、建設(shè)成本高等問題，導(dǎo)致工程的生態(tài)性和經(jīng)濟(jì)性都不好。苗圃項(xiàng)目建設(shè)具備的條件：

1、苗圃離縣城較近，且位于石鎖高速與彌瀘高速交接處，有良好的交通條件。

2、苗圃附近的村莊多，工廠少。周圍的村莊可以為苗圃提供較充足勞動力資源。

3、苗圃距離高鐵站只有3公里，區(qū)位優(yōu)勢十分顯著，有大量的人員流動，可以發(fā)展成觀光苗圃，方便人們前來實(shí)地參觀考察，提升知名度。

4、苗圃建設(shè)內(nèi)容不涉及抵觸國家法律法規(guī)事項(xiàng)，是受政策鼓勵的產(chǎn)業(yè)。

5、國家林業(yè)部門對規(guī)?；缙陨a(chǎn)有較大的優(yōu)惠政策，抓住我省苗圃少的機(jī)遇，有爭取政策資金的優(yōu)勢。

6、集團(tuán)公司對建設(shè)項(xiàng)目有雄厚財力保障。

7、集團(tuán)內(nèi)部有很多的項(xiàng)目需要用到綠化苗木，該苗圃的建設(shè)可以為集團(tuán)提供所需苗木，降低成本，同時增加收益。

8、集團(tuán)項(xiàng)目公司均征收有大量的土地使用權(quán)，將其用做苗圃可以充分發(fā)揮其使用價值，避免資源的浪費(fèi)。不利條件：

1、由于在高速修建過程中，傾倒了大量的廢棄混泥土塊，現(xiàn)已與土壤混合，不利于苗木的種植，需要換填土，換填土部分造價偏高。

2、水源難以選擇，河道取水造價偏高、灌溉渠取水不能保證有需求時及時供應(yīng)、打機(jī)井可能會對高架橋橋墩造成影響。苗圃生產(chǎn)用地劃分：

1、播種區(qū)：播種區(qū)應(yīng)選擇全苗圃地自然條件和經(jīng)營條件最有利的地段作為播種區(qū)。具體要求為：地勢較高而平坦，靠近水源，方便灌溉，土質(zhì)優(yōu)良，深厚肥沃，背向陽光，利于防凍，盡量靠近管理區(qū)，便于管理。

2、營養(yǎng)防治區(qū)：其主要功能是為扦插、嫁接、壓條等營養(yǎng)繁殖育苗而設(shè)置的生產(chǎn)區(qū)。其基本要求：選擇土層深厚，地下水位較高，排灌方便地段作為營養(yǎng)繁殖區(qū)，其條件與播種區(qū)相似。

3、苗木移栽區(qū)：苗木移栽區(qū)是從播種繁殖區(qū)和營養(yǎng)繁殖區(qū)中繁殖出的苗木進(jìn)行栽植和培養(yǎng)，需要培養(yǎng)成較大的苗木而設(shè)置的生產(chǎn)區(qū)。其面積要求較大，土壤條件中等即可。

4、大苗培育區(qū)：大苗培育去是指培育大苗。培育后在苗圃地不在進(jìn)行移植。為方便苗木出圃，大苗培育區(qū)一般設(shè)置在苗圃的外圍和主干道邊。大苗培育區(qū)，其特點(diǎn)是株、行距大，占地面積大、規(guī)格高、樹木根系發(fā)達(dá)。

5、采種母樹區(qū)：采種母樹區(qū)是指為獲得優(yōu)良種籽、插條、接穗等繁殖材料而設(shè)置的生產(chǎn)區(qū)，采種母樹區(qū)不需要太大的面積，可選擇零散的地塊，以及防護(hù)林帶，溝、渠、路的旁邊栽植、或管理區(qū)域栽植。其土壤要求肥沃，地下水位較低。

6、引種馴化區(qū)：引種馴化區(qū)是指培育、馴化從外地引入的樹種或品種而設(shè)置的生產(chǎn)區(qū)。該區(qū)需要根據(jù)引入樹種或品種對生態(tài)條件的要求，選擇有一定的小氣候條件地塊進(jìn)行適應(yīng)性馴化栽培。引種成功后進(jìn)行推廣。該區(qū)一般選擇離管理區(qū)比較近，便于觀察、記錄、管理和研究。

7、溫室和大棚：該區(qū)是指利用溫室和大棚進(jìn)行繁育小苗而設(shè)置的生產(chǎn)區(qū)。該區(qū)占地面積小，投資相對較大，但利潤和效率相應(yīng)較大。該區(qū)一般要求土壤肥沃、背風(fēng)向陽。該區(qū)一般設(shè)置在管理區(qū)附近，便于用水、用電、便于觀察和管理。

8、管理區(qū)：管理區(qū)占地面積較少。要求盡量少占用良田、良地、同時應(yīng)設(shè)置在交通方便地段。一般設(shè)置在圃地中心，便于管理。苗圃輔助用地劃分： 苗圃輔助用地主要用于道路、灌溉、排水、供電系統(tǒng)和管理用房（倉庫、食堂、辦公室、會議室等）苗圃的管理：

在苗木種植后按照季節(jié)性來進(jìn)行管理

1、春季苗木管理：拆除冬季防寒設(shè)施，收好以備冬季再用；澆返青水，對冬季枯萎的枝條修剪，對苗木周圍進(jìn)行松土，后對植物進(jìn)行每周澆水1-2次；防治苗木病蟲害，在5月下旬進(jìn)行一次預(yù)防噴殺蟲劑；在4月下旬對地被、花灌木進(jìn)行全面修剪。

2、夏季管理：

初夏，5-6月份氣溫上升、日照增長、植物開始大量生長。澆水應(yīng)根據(jù)樹木的品種和天氣情況及時澆水，澆水一定要澆透；注意葉面蟲害；除草，在雨季來臨之前，應(yīng)將樹木、地被、花卉雜草拔除干凈；對地被長勢弱的進(jìn)行追肥1次；對秋冬季節(jié)需要使用到的苗木提前進(jìn)行斷根縮坨，以提高秋冬季苗木移栽時的成活率。

雨季，7-9月份，雨水較多，氣溫枝葉大量生長，各種植物多有一段時間不同的休眠期。繼續(xù)抓緊防治危害葉面害蟲及駐干害蟲，每隔3-5天打一次多菌靈，在晴天無風(fēng)時打藥，連續(xù)打3-4次即可，并在每個月打一次農(nóng)藥預(yù)防蟲害；注意防澇，及時封坑防澇，并及時對排水溝內(nèi)的積水進(jìn)行排除；扶植，雨多時節(jié)，如有個別高大淺根樹木倒斜，應(yīng)及時扶直，培土，立支架。

3、秋季管理：10-12月份，氣溫降低，樹木枝干停止生長，且木質(zhì)化。澆水，每周澆水1-2次減少到每月澆水2-4次，封凍前要澆足凍水，然后封坑；施肥，對因缺肥生長較差的樹木，在落葉之后要在樹木根部附近施有機(jī)肥料；病蟲害防治，對在樹上過冬的蟲卵或成蟲要噴藥劑，及時處理，深埋有病蟲的枝、干、葉，防寒，對新栽而不耐寒的樹木要搭風(fēng)障，并向根部培土，向主干基部涂白或綁草繩，以保護(hù)苗木越冬；修剪，對秋季生出的秋稍要及時進(jìn)行修剪。

4、冬季管理:12-2月，土壤封凍，樹木停止生長。整形修剪，應(yīng)在發(fā)芽前對樹形不好的樹木做一次整形修剪；防治病蟲害，通過挖蛹，刮樹皮等方法消滅越冬害蟲；清理樹下的落葉，將秋后樹上落下的葉子及時清理，堆放在多余的空地，以防止火災(zāi)及蟲卵在樹葉內(nèi)越冬，清理的樹葉堆積腐爛后還可用作腐葉土及肥料來使用；對一年綠化工作進(jìn)行總結(jié)，找出在管養(yǎng)中的不足。風(fēng)險評估：

1、周期長，資本周轉(zhuǎn)慢

因苗木生產(chǎn)的周期較長，尤其是在建立之處大量的投資轉(zhuǎn)化為可銷售的成品所需時間通常要在1年左右，如果后續(xù)資金不足將出現(xiàn)投資被套牢的情況，對于初期投資是一個很大的打擊。

2、市場變化

前期因某種市場熱銷而引入，但過一兩年后因市場喜好的變化，導(dǎo)致該苗木價格大跌，甚至低于成本價，將導(dǎo)致投資的損失。

3、天氣因素

冬天溫度急降將苗木地被凍死凍傷，臺風(fēng)季節(jié)雨水臺風(fēng)破壞。

4、苗木建立之處因知名度的缺乏，導(dǎo)致成品苗銷售困難

5、不可預(yù)見因素影響