第一篇：產(chǎn)權(quán)交易方式及基本流程

產(chǎn)權(quán)交易方式及基本流程

今天我們大家在一起再次共同學(xué)習(xí)一下產(chǎn)權(quán)交易方式及基本流程，在學(xué)習(xí)之前我們先了解一下產(chǎn)權(quán)交易的概念，產(chǎn)權(quán)交易是指在市場經(jīng)濟(jì)中經(jīng)濟(jì)主體之間發(fā)生的財產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利的有償轉(zhuǎn)讓行為，是財產(chǎn)所有者以產(chǎn)權(quán)為商品而進(jìn)行的一種市場經(jīng)營活動。

產(chǎn)權(quán)交易相比較一般的商品交易，其主要特殊性表現(xiàn)在：

（1）交易主體的限制性。產(chǎn)權(quán)交易的主體是產(chǎn)權(quán)交易的出讓人和受讓人。尤其是在涉及國有、集體的產(chǎn)權(quán)交易時，法律法規(guī)往往規(guī)定了多種限制性條件，這是一般的商品交易中所沒有的。例如，國有產(chǎn)權(quán)出讓方一般包括兩類主體：一類是代表國家行使所有者權(quán)益的國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)；另一類是持有國有資本的企業(yè)。而在選擇受讓方時，轉(zhuǎn)讓方可以對受讓方的資質(zhì)、商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模等提出必要的受讓條件要求。

（2）交易標(biāo)的的綜合性。產(chǎn)權(quán)交易所涉及的客體往往是多項的、綜合的、是多項財產(chǎn)或權(quán)利的組合。尤其是在涉及國有集體的產(chǎn)權(quán)交易時，產(chǎn)權(quán)交易的客體往往包含著更多的內(nèi)容，比如職工安置等。概言之，產(chǎn)權(quán)交易對象是一個多樣性和綜合性的產(chǎn)品，既包括企業(yè)有形資產(chǎn)（實(shí)物資產(chǎn)），也包括企業(yè)的無形資產(chǎn)（知識產(chǎn)權(quán)）；既包括物的交換，也包括人事的變化（管理層的變動和職工安置）。

（3）產(chǎn)權(quán)交易具有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)性。行業(yè)多樣性、企業(yè)技術(shù)和產(chǎn)品的多樣性使產(chǎn)權(quán)交易具有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)性。

《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第5條規(guī)定：“企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可以采用拍賣、招投標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓以及國家法律行政法規(guī)規(guī)定的其他方式進(jìn)行?！笨梢?，比較典型的產(chǎn)權(quán)交易方式有三種，分別是協(xié)議、拍賣和招標(biāo)。具體如何操作這三種方式，在下面的產(chǎn)權(quán)交易流程中詳細(xì)介紹，這里我們就不再多說了，下面我們重點(diǎn)看一下產(chǎn)權(quán)交易基本流程。

我們從產(chǎn)權(quán)交易的前期準(zhǔn)備、進(jìn)場交易和后續(xù)三個方面簡要介紹一下。

一、產(chǎn)權(quán)交易前期準(zhǔn)備工作

（一）產(chǎn)權(quán)界定

產(chǎn)權(quán)界定是產(chǎn)權(quán)交易前的第一項準(zhǔn)備工作，轉(zhuǎn)讓的國有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬應(yīng)當(dāng)清晰，權(quán)屬關(guān)系不明確或者存在權(quán)屬糾紛的國有產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

《國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界定和產(chǎn)權(quán)糾紛處理暫行辦法》第四條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)界定應(yīng)遵循“誰投資，誰擁有產(chǎn)權(quán)”的原則進(jìn)行，在界定過程中，既要維護(hù)國有資產(chǎn)所有者及經(jīng)營使用者的合法權(quán)益，又不得侵犯其他財產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。

（二）國有產(chǎn)權(quán)交易審批

《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》規(guī)定：國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)根據(jù)授權(quán)依法履行出資人職責(zé)，依法對企業(yè)國有資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理。

經(jīng)界定產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰的國有產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)先向縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行報批手續(xù)。

（三）資產(chǎn)評估

國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定開展清產(chǎn)核資和審計工作，在清產(chǎn)核資和審計的基礎(chǔ)上，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估，資產(chǎn)評估結(jié)束后，應(yīng)將評估結(jié)果報縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行核準(zhǔn)或備案。

二、產(chǎn)權(quán)交易進(jìn)場交易流程

根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，國有產(chǎn)權(quán)交易須堅持進(jìn)場交易原則，禁止場處交易或私下交易，各部門要嚴(yán)格規(guī)范國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，加強(qiáng)對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全過程管理，防止國有資產(chǎn)流失。國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場交易主要包括以下七個環(huán)節(jié)：

（一）產(chǎn)權(quán)交易委托

產(chǎn)權(quán)出讓方按規(guī)定向中心申請，并辦理有關(guān)委托手續(xù)，簽訂《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》?！懂a(chǎn)權(quán)交易委托合同》包括以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，委托事項和權(quán)限，委托期限，雙方的權(quán)利和義務(wù)，費(fèi)用及支付方式，違約責(zé)任和糾紛解決方式。

（二）申請與受理、審核

出讓方申請產(chǎn)權(quán)交易，應(yīng)當(dāng)向中心提交下列材料，并保證其真實(shí)、完整。

（1）《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書》

（2）出讓方的資格證明或者其他有效證明

（3）產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的證明文件

（4）準(zhǔn)予產(chǎn)權(quán)出讓的有關(guān)文件和證明

（5）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告書》，有關(guān)國有資產(chǎn)評估核準(zhǔn)文件或評估備案表

（6）出讓標(biāo)的情況的說明

（7）《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》

（8）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件

受讓方申請產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）購買產(chǎn)權(quán)的申請書

（2）受讓方的主體資格證明

（3）受讓方的資信證明

（4）符合轉(zhuǎn)讓方提出受讓條件的證明材料

（5）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料

及保證條件。

產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行登記，并對申請文件進(jìn)行合規(guī)性審查，審查通過的，方可受理。

（三）公告

產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告刊登在省級以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報刊和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上，公開披露有關(guān)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集受讓方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期為20個工作日。

公告應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

（1）委托人（除委托人要求保密的以外）

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況

（3）標(biāo)的物展示的時間、地點(diǎn)

（4）標(biāo)的物咨詢的時間、地點(diǎn)

（5）資產(chǎn)處置的時間、地點(diǎn)

（6）競買人的資格和條件及保證金的金額及交付方式

（7）聯(lián)系人及聯(lián)系方式

（8）其他應(yīng)告知競買人的事項

（四）交易

在公告期限內(nèi)，若有兩家或兩家以上符合資格的受讓方提出受讓申請的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與中心協(xié)商，根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體情況采取拍賣或者招投標(biāo)方式組織實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。若兩次公告仍僅有一家受讓方提出受讓申請，經(jīng)

同級財政部門和國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，中心可組織受讓方與出讓方進(jìn)行洽談，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式交易，重大協(xié)議轉(zhuǎn)讓項目報政府批準(zhǔn)。具體操作如下：

（1）拍賣方式

中心主要負(fù)責(zé)選定拍賣機(jī)構(gòu)，由拍賣機(jī)構(gòu)召開拍賣會進(jìn)行交易。主要業(yè)務(wù)程序是：

① 選定拍賣機(jī)構(gòu)。出讓方同意中心以拍賣方式組織交易的，中心可以指定具有合法拍賣資格和信譽(yù)良好的拍賣機(jī)構(gòu)作為拍賣人。

② 出讓方辦理委托拍賣手續(xù)。中心選定拍賣機(jī)構(gòu)后，通知出讓方到中心辦理委托拍賣手續(xù)，中心負(fù)責(zé)接收和核實(shí)產(chǎn)權(quán)出讓的有關(guān)材料，并與拍賣機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議。

③ 組織拍賣會交易。受指定的拍賣機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)組織在交易中心召開拍賣會。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)拍賣會拍賣成交后，買受人和拍賣人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。拍賣人將該拍賣資料交中心1份存檔。④ 簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。拍賣成交確認(rèn)后，交易雙方應(yīng)憑拍賣成交確認(rèn)書到中心簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

（2）招標(biāo)方式

中心參照《中華人民共和國招投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織招標(biāo)或委托專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，通過在交易中心招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)，確定中標(biāo)人，簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

（3）協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式

采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，中心提供場地，召集出讓方和購買方見面洽談，指導(dǎo)交易雙方就交易合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見。

產(chǎn)權(quán)交易中心根據(jù)實(shí)際情況確定產(chǎn)權(quán)交易方式后在中心公開處置，并請各級監(jiān)察部門進(jìn)場對交易項目進(jìn)行監(jiān)督。

（五）成交簽約

國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓底價或標(biāo)底應(yīng)以核準(zhǔn)或備案后的評估結(jié)果為參考依據(jù)，在產(chǎn)權(quán)交易過程中，當(dāng)交易價格低于評估結(jié)果的90%時，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)進(jìn)行。

轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

產(chǎn)權(quán)交易合同主要包括下列內(nèi)容：

（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所、法定代表人

（3）轉(zhuǎn)讓價格的支付方式和支付期限

（4）有關(guān)債權(quán)債務(wù)的處理事項

（5）產(chǎn)權(quán)交割事項

（6）有關(guān)職工安置的事項

（7）違約責(zé)任

（8）合同爭議解決方式

（9）簽約日期

（10）需要約定的其他事項

產(chǎn)權(quán)交易合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字、蓋章，受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易合同約定將產(chǎn)權(quán)交易價款及傭金劃轉(zhuǎn)到我中心指定賬戶后，由中心審核并出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。交易雙方憑交易憑證，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。買受人的保證金可轉(zhuǎn)作部分價款，未成交的競買人的保證金則如數(shù)退還給競買人，但是如果競買人經(jīng)拍定已經(jīng)成為買受人后而不愿支付價款時，其預(yù)付的保證金則轉(zhuǎn)為違約金。

（六）結(jié)算交割

國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部價款，受讓方應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定支付。轉(zhuǎn)讓價款原則上應(yīng)當(dāng)一次付清。如金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價款的30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付；其余款項應(yīng)當(dāng)提供合法的擔(dān)保，并應(yīng)當(dāng)按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過1年。

（七）變更登記

產(chǎn)權(quán)交易完成后，交易雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，涉及企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)變更的，市和區(qū)、縣各有關(guān)部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證并依照相關(guān)規(guī)定，為交易雙方辦理有關(guān)變更手續(xù)。

三、產(chǎn)權(quán)交易后續(xù)工作

產(chǎn)權(quán)交易結(jié)束后，交易結(jié)果公示期一般不少于5日，并將產(chǎn)權(quán)交易合同、產(chǎn)權(quán)交易憑證等相關(guān)結(jié)果向國有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。

第二篇：基本流程（推薦）

基本流程

1月22日。1126個分團(tuán)團(tuán)長，參加2011年廣西十萬大學(xué)生寒假社會服務(wù)活動授旗儀式。（具體時間、地點(diǎn)另行通知）

1月24日。組織分團(tuán)成員在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會議室進(jìn)行培訓(xùn)。（到鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織委員處領(lǐng)取社會各界為本次活動捐贈的物品并分發(fā)到對應(yīng)的小組，準(zhǔn)備文藝演出節(jié)目和熟悉工作紀(jì)律、采訪提綱、政策宣講內(nèi)容）

1月25日。分團(tuán)17個小組開展對應(yīng)采訪活動。（第1組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記、第2組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀(jì)檢委員、第3組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜治辦主任、第4組采訪縣統(tǒng)戰(zhàn)部部長、第5組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所所長、第6組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所所長、第7組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通管理站站長、第8組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所所長、第9組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)計生服務(wù)所所長、第10組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)初中校長、第11組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心主任、第12組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院院長、第13組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中校長、第14組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)團(tuán)委書記、第15組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站站長、第16組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站站長、第17組采訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政儲蓄銀行行長）

1月26日。組織分團(tuán)全體成員在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街上開展文藝演出和政策宣講活動，分發(fā)并收集問卷調(diào)查。

1月27日。根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政村數(shù)量，按順序分配分團(tuán)小組開展采訪村支書或村主任（例如：該鄉(xiāng)鎮(zhèn)有9個行政村，就分9個小組采訪，每個小組采訪一個村支書或村主任），其他小組志愿加入?yún)f(xié)助采訪。采訪小組要同時在對應(yīng)的行政村開展老黨員慰問、關(guān)愛農(nóng)民工子女、給返鄉(xiāng)青年和回鄉(xiāng)大學(xué)生上黨課、開展科技知識培訓(xùn)、開展金融和創(chuàng)業(yè)政策宣傳活動、放紅色經(jīng)典電影、收集入黨積極分子名單等活動。

1月28日-30日。組織分團(tuán)成員在鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展籃球賽，繼續(xù)完成分團(tuán)未完成的工作。

1月31日，組織分團(tuán)成員與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府開展總結(jié)交流會，做好交流記錄，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)合影留念。

第三篇：奠基儀式_基本流程

奠基儀式基本流程：

1．儀式開始

主持人宣布儀式開始，介紹來賓。（此時應(yīng)全體起立。）2．奏國歌

規(guī)范的奠基儀式，必須要奏國歌，以顯示鄭重。奏國歌時，應(yīng)全體起立并肅穆。

3．介紹建筑物

組織方相關(guān)負(fù)責(zé)人員要對建筑物的規(guī)劃設(shè)計、功能以及作用進(jìn)行簡介。（這是奠基儀式必須要有的程序。）4．現(xiàn)場致詞

致詞有組織方和來賓致詞，如果有上級單位或者請了政府部門，也需要請他們的代表致詞。5．進(jìn)行奠基

奠基的時候應(yīng)鑼鼓喧天，或演奏喜慶樂曲。由組織方領(lǐng)導(dǎo)和其他嘉賓共同為之培土、奠基。（當(dāng)有上級單位或政府部門領(lǐng)導(dǎo)時，亦應(yīng)列入?yún)⒓优嗤撩麊?。?/p>

關(guān)于基本流程的補(bǔ)充：

1． 基本流程各項程序的使用與否和具體方式應(yīng)根據(jù)組織方的需要來計劃。譬如，奏國歌一項也有不進(jìn)行的（極少數(shù)）。

2．在介紹完來賓后，可短暫鑼鼓或鳴放迎賓禮炮以示歡迎，然后進(jìn)行第二項。3．關(guān)于介紹建筑物和現(xiàn)場致詞兩項并不需要有明顯的區(qū)分，組織方領(lǐng)導(dǎo)致詞時可同時介紹建筑物。當(dāng)不明顯區(qū)分時，一般先進(jìn)行介紹建筑物的致詞，然后再進(jìn)行其它致詞。

4．關(guān)于奠基培土，可以視參加培土名單中人數(shù)來決定是參與者一起培土還是按照身份分批順次進(jìn)行培土。在現(xiàn)場致詞后、進(jìn)行奠基前，可先由主持人宣讀參加培土的人員名單，再帶引參加培土的人員至奠基坑基床旁培土。在現(xiàn)場致詞后、進(jìn)行奠基前，可以進(jìn)行奠基剪彩。進(jìn)行奠基時，除演奏鑼鼓或樂曲外，還可進(jìn)行舞龍舞獅表演，鳴放禮炮、彩炮。

5．儀式開始前可以準(zhǔn)備來賓簽到以做紀(jì)念，儀式結(jié)束后可以安排座談和宴請。

主持詞

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、朋友們：大家好！今天，在這個充滿收獲和激情的季節(jié)里，在這個洋溢喜慶和歡樂氣息的日子里，我們在這里隆重舉行（××項目工程）奠基儀式。（對該項目的落成所受到的幫助進(jìn)行感謝或者對其建成后對社會的作用意義作簡要評價）。應(yīng)邀出席今天奠基儀式的有：（對出席的領(lǐng)導(dǎo)來賓進(jìn)行介紹）讓我們以熱烈的掌聲對各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓的光臨，表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！現(xiàn)在，我宣布（××項目工程）奠基儀式正式開始。首先進(jìn)行第一項，…；下面進(jìn)行第二項，…最后，我宣布奠基儀式圓滿結(jié)束。謝謝大家！

發(fā)言

尊敬的（如有重要領(lǐng)導(dǎo)可單獨(dú)列出）各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、女士們、先生們：

你們好！十月，是流金的歲月，收獲的季節(jié)。今天，在各級政府的領(lǐng)導(dǎo)和關(guān)心支持下，在各界朋友的指導(dǎo)和協(xié)助下，××項目終于迎來了工程如期開工的好日子。首先，我代表××公司向光臨今天“××項目奠基儀式”的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

當(dāng)前，在世界經(jīng)濟(jì)全球化形勢的驅(qū)使下，區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)正處于巨大的變革之中，中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)融入經(jīng)濟(jì)一體化的大潮，并對制造業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生著深遠(yuǎn)的影響。今后五到十年，是中國實(shí)施第三步戰(zhàn)略部署的重要時期，要提高人民的生活水平，就必須迅速提高人民生存和生活質(zhì)量的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，那就必須加快制造業(yè)的發(fā)展。同時，在加入WTO以來，世界制造業(yè)的重心正在向中國轉(zhuǎn)移，這必將使中國成為制造業(yè)的產(chǎn)生和出口大國，從而，為我們制造業(yè)的發(fā)展帶來難得的發(fā)展機(jī)遇。正是在這種良好的背景下，我們公司借助于×年發(fā)展積累下來的優(yōu)勢和經(jīng)驗，投資興建××項目。我們公司（對公司的規(guī)模、經(jīng)營范圍及發(fā)展情況作簡要介紹）。（對該項目進(jìn)行前景展望。例如：為實(shí)現(xiàn)公司更大的發(fā)展，積極打造我們品牌葡萄酒制造業(yè)的基地，在××市委、市府和各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持下，經(jīng)過多次論證及深思熟慮，我們的品牌將在我們今天站立的這塊地方，通過×年的努力，形成以制造業(yè)為主體、以葡萄酒產(chǎn)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)鏈、以葡萄酒配套企業(yè)為延伸產(chǎn)業(yè)鏈的葡萄酒產(chǎn)品區(qū)域經(jīng)濟(jì)，爭取在×年，實(shí)現(xiàn)（預(yù)期收入及利潤）的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。）

××項目，是我們公司今年（添加修飾詞，例如最重要等）的奠基項目，我相信，明年的這個時候，在我們所在的這個地方，××項目將初見成效，同時，社會經(jīng)濟(jì)水平和人民生活水平也將因此得到發(fā)展和提高。?！啊痢另椖康旎鶅x式”圓滿成功！謝謝！

注：可將對建筑物的介紹插入公司介紹之后。

第四篇：國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資流程

對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資擴(kuò)股兩種股權(quán)合作方式，《北京市人民政府關(guān)于市屬國有企業(yè)發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)的實(shí)施意見》（京政發(fā)[2016]38號）中規(guī)定：“國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)和股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資擴(kuò)股應(yīng)在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開進(jìn)行，達(dá)成交易意向后，應(yīng)及時公示交易對象、交易價格、關(guān)聯(lián)交易等信息?！币虼?，股權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資擴(kuò)股兩種方式均需入場交易。

一、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程

1.可行性研究及內(nèi)部決策。轉(zhuǎn)讓方完成可行性研究，并按照內(nèi)部決策程序進(jìn)行審議，并形成書面決議。即需通過北汽集團(tuán)董事會審議和北京市國資委審議通過。（參照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第二十五條、第二十六條“國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)決定所出資企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”、“所出資企業(yè)決定其子企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”）

2.清產(chǎn)核資。企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)批準(zhǔn)或者決定后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)組織轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定開展清產(chǎn)核資，根據(jù)清產(chǎn)核資結(jié)果編制資產(chǎn)負(fù)債表和資產(chǎn)移交清冊。3.審計與資產(chǎn)評估。委托會計師事務(wù)所實(shí)施全面審計（包括按照國家有關(guān)規(guī)定對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)法定代表人的離任審計）。資產(chǎn)損失的認(rèn)定與核銷，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。在清產(chǎn)核資和審計的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估。評估報告經(jīng)核準(zhǔn)或者備案后，作為確定企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)。（評估報告需報國資委核準(zhǔn)或備案）

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告委托產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)刊登在省級以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報刊和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上，公開披露有關(guān)企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集受讓方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期為20個工作日。

5.征集并確定受讓方。經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個以上受讓方時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)協(xié)商，根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況采取拍賣或者招投標(biāo)方式組織實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個受讓方或者按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式。采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與受讓方進(jìn)行充分協(xié)商，依法妥善處理轉(zhuǎn)讓中所涉及的相關(guān)事項后，草簽產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照本辦法第十一條規(guī)定的程序進(jìn)行審議（即對國有獨(dú)資公司，需經(jīng)董事會審議，并報國資委批準(zhǔn)）。

6.交易款項支付。轉(zhuǎn)讓價款原則上應(yīng)當(dāng)一次付清。如金額較大、一次付清確有困難的，/ 3

可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價款的30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付；其余款項應(yīng)當(dāng)提供合法的擔(dān)保，并應(yīng)當(dāng)按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過1年。

7.交易后的產(chǎn)權(quán)登記及工商變更。企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)讓和受讓雙方應(yīng)當(dāng)憑產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證，按照國家有關(guān)規(guī)定及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。標(biāo)的企業(yè)需修改《公司章程》和股東名冊，到工商行政管理部門辦理變更登記。

二、企業(yè)增資流程

1.可行性研究及增資方案。企業(yè)增資應(yīng)當(dāng)符合國家出資企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，做好可行性研究，制定增資方案，明確募集資金金額、用途、投資方應(yīng)具備的條件、選擇標(biāo)準(zhǔn)和遴選方式等。增資后企業(yè)的股東數(shù)量須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.內(nèi)部決策。企業(yè)增資應(yīng)當(dāng)由增資企業(yè)按照企業(yè)章程和內(nèi)部管理制度進(jìn)行決策，形成書面決議。

3.審計與資產(chǎn)評估。企業(yè)增資在完成決策批準(zhǔn)程序后，應(yīng)當(dāng)由增資企業(yè)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)開展審計和資產(chǎn)評估。

4.增資信息公開披露。企業(yè)增資通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站對外披露信息公開征集投資方，時間不得少于40個工作日。

5.投資方的選定。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)接受增資企業(yè)的委托提供項目推介服務(wù)，負(fù)責(zé)意向投資方的登記工作，協(xié)助企業(yè)開展投資方資格審查。通過資格審查的意向投資方數(shù)量較多時，可以采用競價、競爭性談判、綜合評議等方式進(jìn)行多輪次遴選。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)統(tǒng)一接收意向投資方的投標(biāo)和報價文件，協(xié)助企業(yè)開展投資方遴選有關(guān)工作。企業(yè)董事會或股東會以資產(chǎn)評估結(jié)果為基礎(chǔ)，結(jié)合意向投資方的條件和報價等因素審議選定投資方。投資方以非貨幣資產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)增資企業(yè)董事會或股東會審議同意，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確認(rèn)投資方的出資金額。6.取得交易憑證并公告。增資協(xié)議簽訂并生效后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具交易憑證，通過交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站對外公告結(jié)果，公告內(nèi)容包括投資方名稱、投資金額、持股比例等，公告期不少于5個工作日。/ 3

三、關(guān)于非公開協(xié)議方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務(wù)院國資委、財政部令第32號）第三十一條、第三十二條，以下情形的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可以采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式：

（一）涉及主業(yè)處于關(guān)系國家安全、國民經(jīng)濟(jì)命脈的重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域企業(yè)的重組整合，對受讓方有特殊要求，企業(yè)產(chǎn)權(quán)需要在國有及國有控股企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式；

（二）同一國家出資企業(yè)及其各級控股企業(yè)或?qū)嶋H控制企業(yè)之間因?qū)嵤﹥?nèi)部重組整合進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)該國家出資企業(yè)審議決策，可以采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。

采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評估結(jié)果。

四、關(guān)于非公開協(xié)議方式進(jìn)行增資

根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務(wù)院國資委、財政部令第32號）第四十五條，以下情形經(jīng)同級國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以采取非公開協(xié)議方式進(jìn)行增資：

（一）因國有資本布局結(jié)構(gòu)調(diào)整需要，由特定的國有及國有控股企業(yè)或國有實(shí)際控制企業(yè)參與增資；

（二）因國家出資企業(yè)與特定投資方建立戰(zhàn)略合作伙伴或利益共同體需要，由該投資方參與國家出資企業(yè)或其子企業(yè)增資。

五、參考的主要政策條文

1.《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、中華人民共和國財政部令第 3 號）

2.北京市國資委、市財政局《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理工作的通知》（京國資發(fā)〔2006〕3號）

3.《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)增資擴(kuò)股項目操作規(guī)則（試行）》

4.《北京市人民政府關(guān)于市屬國有企業(yè)發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)的實(shí)施意見》（京政發(fā)[2016]38號）

5.《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務(wù)院國資委、財政部令第32號）/ 3

第五篇：不動產(chǎn)權(quán)登記證辦理流程

不動產(chǎn)權(quán)登記證（林木）辦理流程

一、外業(yè)測量:由擁有林業(yè)測量資質(zhì)的單位進(jìn)行現(xiàn)地測量、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站、村民委員會代表、邊界毗鄰人到林地認(rèn)定。

二、到國土資源局落圖確認(rèn)林地權(quán)屬。（由市林業(yè)局林政科、林業(yè)測量資質(zhì)單位、申請權(quán)利人）.三、林業(yè)測量資質(zhì)的單位出具《宗地圖》，簽定《邊界毗鄰協(xié)議書》并出具邊界毗鄰身份證復(fù)印件(邊界毗鄰身份證復(fù)印件上本人簽寫邊界清楚，無爭議并簽字按手印）。

四、1.權(quán)屬為國有林地的應(yīng)與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站簽署林地承包合同。

2.權(quán)屬為集體林地的應(yīng)與村民委員會簽定林地承包合同。

五、到林地所在地進(jìn)行公示并有公示照片（公示期為申請之日起15個工作日）

六、上報市林業(yè)局林政科由林政科進(jìn)行組建不動產(chǎn)權(quán)登記（林木）登記檔案。組建檔案其中包括1.林業(yè)調(diào)查申請表。2.造林承包合同。3.不動產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查表。4.毗鄰認(rèn)定書。5造林驗收證明（由所在地簽署）6.林地林木權(quán)屬證明。7.林業(yè)測繪成果表。8.承諾書。9.公示照片。10.申請權(quán)利人身份證復(fù)印件。11.毗鄰人身份證復(fù)印件。12.林業(yè)測量資質(zhì)單位出具《林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)證書》復(fù)印件；集體林地應(yīng)提交村民代表大會會議紀(jì)要、介紹信等相關(guān)材料。注：（退耕還林應(yīng)提交退耕還林證復(fù)印件）。

七、由申請人到林地所在地蓋相關(guān)公章簽字等。

八、上報到不動產(chǎn)權(quán)登記中心審核。