第一篇：006-總包與人防單位工作范圍劃分

記錄編號(hào)：花港－HY1－002（2007）020

會(huì) 議 紀(jì) 要

【會(huì)議時(shí)間】 二○○七年六月六日星期三下午14：00

【會(huì)議地點(diǎn)】 花港項(xiàng)目總包辦公室

【會(huì)議議題】 總包與人防單位工作范圍劃分

【主 持 人】李翱翔

【參加單位及人員】

中僑監(jiān)理： 李翱翔

華建七處： 王曉林

嶺南人防： 潘樂(lè)安

【記錄整理】 李翱翔

【會(huì)議議程】

本次會(huì)議主要議題：為確?？偘c人防分包之間工作無(wú)縫銜接，根據(jù)人防合同的要求對(duì)總包與人防分包之間的工作界限進(jìn)行明確。主要內(nèi)容如下：

一、通風(fēng)部分

1、人防區(qū)內(nèi)大于100管徑的預(yù)埋套管均由人防分包進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋；對(duì)于戰(zhàn)時(shí)使用的設(shè)備（包括與人防戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)有關(guān)的）預(yù)留、預(yù)埋的封堵及防爆閥的安裝均由人防分包進(jìn)行施工；

2、與戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)設(shè)備有關(guān)的電氣預(yù)留、預(yù)埋管（管徑小于80mm）均由總包完成。

二、給排水部分

1、穿過(guò)人防區(qū)（包括安裝在人防區(qū)）的噴林及消防栓系統(tǒng)的預(yù)留、預(yù)埋及系統(tǒng)的安裝均由總包完成；

2、人防地區(qū)大于80mm的地下排水管道由總包進(jìn)行施工，防爆地漏由人防分包完成；

3、人防地區(qū)小于80mm的地下排水管道及地漏均由總包進(jìn)行施工。

三、電氣部分

1、與人防電氣部分（不管是戰(zhàn)時(shí)、平時(shí)還是平戰(zhàn)結(jié)合）均由總包進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋。人防部分設(shè)備的接地焊接均由總包負(fù)責(zé)施工；

2、穿過(guò)人防部分（包括安裝在人防區(qū)）的預(yù)留洞、預(yù)埋管線及平戰(zhàn)結(jié)合的設(shè)備安裝均由總包施工，人防分包負(fù)責(zé)檢查是否符合人防驗(yàn)收的要求；

3、門鈴按鈕及防爆按鈕均由人防分包進(jìn)行安裝及穿線，總包負(fù)責(zé)管線的預(yù)埋。

（以下無(wú)正文）

對(duì)以上會(huì)議內(nèi)容與決定有不同意見，請(qǐng)于二日內(nèi)書面通知本監(jiān)理處

深圳置富擔(dān)保有限公司

花港項(xiàng)目部

簽發(fā)：記錄整理：李翱翔

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第二篇：總包單位承諾書

附件二：

鹽都區(qū)建筑工程施工總包單位 關(guān)于履行勞務(wù)費(fèi)及民工工資清欠維穩(wěn)

主體責(zé)任的承諾書

鹽都區(qū)住建局： 我單位鄭重承諾：在 云溪美地1#、3#及綜合樓 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家和各級(jí)政府部門關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域工程款和民工工資支付的相關(guān)文件規(guī)定，認(rèn)真履行支付勞務(wù)費(fèi)與民工工資的清欠維穩(wěn)主體責(zé)任。

（一）按照勞務(wù)合同約定，按月足額支付勞務(wù)費(fèi)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督勞務(wù)公司將民工工資發(fā)放到每個(gè)民工手中，杜絕發(fā)放到“包工頭”等不具備用工主體資格的組織或個(gè)人。

（二）對(duì)總承包工程的農(nóng)民工工資承擔(dān)全部的支付責(zé)任，對(duì)分包項(xiàng)目的農(nóng)民工工資支付承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，對(duì)分包工程發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資的負(fù)有直接支付責(zé)任，對(duì)其拖欠工資且拒不支付的，由我單位先行墊付。

（三）若該項(xiàng)目發(fā)生勞務(wù)費(fèi)拖欠行為，由我單位承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并自愿接受建設(shè)行政主管部門的處理。

（四）對(duì)因拖欠勞務(wù)費(fèi)導(dǎo)致拖欠民工工資引發(fā)的社會(huì)不穩(wěn)定事件，我單位派人在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)控制局面，平息事態(tài)，并及時(shí)足額支付民工工資。

（五）若因資金困難沒(méi)有及時(shí)足額支付拖欠的民工工資，我單位負(fù)責(zé)全力籌資解決，并自愿服從區(qū)“清欠辦”作出的動(dòng)用該工程繳納的民工工資保障金支付拖欠工資的決定，且按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳到位。如我單位未履行以上承諾，自愿接受：新開工工程不予辦理施工許可手續(xù)；在建工程不予主體驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收；竣工工程不予辦理竣工備案、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；記錄不良行為錄入誠(chéng)信檔案等處理。

承諾單位（公章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系方式（手機(jī)）：

項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）： 聯(lián)系方式（手機(jī)）：

****年**月**日

附件一：

鹽都區(qū)建筑工程建設(shè)單位

關(guān)于履行工程款支付及民工工資監(jiān)督發(fā)放

責(zé)任的承諾書

鹽都區(qū)住建局： 我單位鄭重承諾：在 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家和各級(jí)政府部門關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域工程款和民工工資支付的相關(guān)文件規(guī)定，認(rèn)真履行工程款支付及民工工資監(jiān)督發(fā)放的主體責(zé)任。

（一）按照施工合同約定，按時(shí)足額支付工程進(jìn)度款，認(rèn)真執(zhí)行農(nóng)民工工資優(yōu)先支付制度。每次撥付工程款前，優(yōu)先足額撥付本階段實(shí)際發(fā)生工程量的人工費(fèi)，并監(jiān)督施工企業(yè)發(fā)放；工資發(fā)放表經(jīng)公示無(wú)異議后，再撥付剩余工程款。

（二）若在該項(xiàng)目發(fā)生拖欠工程款行為，由我單位承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并自愿接受建設(shè)行政主管部門的處理。

（三）對(duì)因拖欠工程款導(dǎo)致拖欠民工工資引發(fā)的社會(huì)不穩(wěn)定事件，我單位派人在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)控制局面，平息事態(tài)，并先行墊付民工工資。墊付的工資總額以未結(jié)清的工程款或分包款為限。

（四）如發(fā)生施工單位拖欠民工工資事件的，我單位自愿服從鹽都區(qū)“清欠辦”作出的關(guān)于動(dòng)用該工程繳納的民工工資保障金支付拖欠工資的決定，并按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳到位。如我單位未履行以上承諾，自愿接受：新開工工程不予辦理施工許可手續(xù)；在建工程不予主體驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收；竣工工程不予辦理竣工備案、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；記錄不良行為錄入誠(chéng)信檔案等處理。承諾單位（公章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系方式（手機(jī)）：

具體負(fù)責(zé)人（簽字）： 聯(lián)系方式（手機(jī)）：

****年**月**日

第三篇：2011總包單位工作計(jì)劃

2011總包單位工作計(jì)劃

項(xiàng)目名稱：寶山區(qū)人民法院審判業(yè)務(wù)用房遷建工程編制：

審批：

上海江杰建筑裝潢有限公司

2011年2月26日

《寶山區(qū)人民法院審判業(yè)務(wù)用房遷建工程》

2011總包單位工作計(jì)劃

2010年轉(zhuǎn)眼即逝，寶山法院遷建工程項(xiàng)目各參與方上下團(tuán)結(jié)，勵(lì)精圖治，奮斗和拼搏，終于完成了當(dāng)年的各項(xiàng)計(jì)劃指標(biāo)。面對(duì)過(guò)去的成績(jī)，我項(xiàng)目部絲毫不敢懈??；展望未來(lái)的工作，計(jì)劃仍當(dāng)先行。

一、進(jìn)度管理計(jì)劃

我項(xiàng)目部將按工程總形象進(jìn)度計(jì)劃編制月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃，按工程總形象進(jìn)度計(jì)劃編制各階段材料、機(jī)械設(shè)備、和勞動(dòng)力計(jì)劃。根據(jù)工程主體施工進(jìn)度督促各配套工程的分包方的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和施工進(jìn)度計(jì)劃。

向班組布置任務(wù)或簽訂承包合同時(shí)，要對(duì)完成該任務(wù)提出時(shí)間要求，要求各分包單位編各時(shí)期制實(shí)施作業(yè)計(jì)劃方案，需經(jīng)總承包單位和監(jiān)理單位進(jìn)行綜合平衡確認(rèn)。施工過(guò)程中定期檢查和協(xié)調(diào)各單位間的配合關(guān)系。經(jīng)常和定期檢查計(jì)劃實(shí)施情況，包括工程形象進(jìn)度、資源供應(yīng)及管理工作進(jìn)展，在實(shí)施過(guò)程中，如偏離計(jì)劃，應(yīng)分析原因，果斷地進(jìn)行調(diào)度，確保關(guān)鍵工序按計(jì)劃執(zhí)行。

二、質(zhì)量管理計(jì)劃

1.嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖紙和施工圖紙會(huì)審紀(jì)要及國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程施工，工程施工前認(rèn)真組織學(xué)習(xí)圖紙和進(jìn)行圖紙自審，盡量把圖紙存在的問(wèn)題在圖紙會(huì)審中解決掉。

2.每完成一檢驗(yàn)批的工作量實(shí)行三檢制度，及由分包班組自檢、項(xiàng)目部專職質(zhì)量員驗(yàn)收后上報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。

3.根據(jù)工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制好工程施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)重點(diǎn)部位和項(xiàng)目制定好有針對(duì)性的專項(xiàng)施工方案以及具體保證施工質(zhì)量的技術(shù)組織措施，并認(rèn)真貫徹落實(shí)。

4.對(duì)工程所使用材料，積極采購(gòu)國(guó)優(yōu)、?。ú浚﹥?yōu)、市（地）優(yōu)名牌產(chǎn)品，并認(rèn)真做好原材料進(jìn)場(chǎng)的檢查復(fù)驗(yàn)工作，鋼材、水泥、防水材料等均具有出廠質(zhì)保書和合格檢驗(yàn)單及各種試驗(yàn)報(bào)告，未經(jīng)檢驗(yàn)合格的材料不在工程中使用，并作為一個(gè)制度進(jìn)行認(rèn)真貫徹。

5.根據(jù)公司通過(guò)認(rèn)證的ISO9002質(zhì)量體系在工程質(zhì)量管理中，項(xiàng)目部設(shè)專職質(zhì)量員負(fù)責(zé)工程整體的質(zhì)量管理，分部分項(xiàng)工程配備專職質(zhì)量員負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量管理，并針對(duì)工程特點(diǎn)制訂相應(yīng)的質(zhì)量管理制度，建立質(zhì)量保證責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行公司“質(zhì)量否決制”文件規(guī)定，制定質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度。

6.現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)管理人員認(rèn)真做好技術(shù)、質(zhì)量交底工作和技術(shù)復(fù)核工作及隱蔽工程的自檢驗(yàn)收工作并及時(shí)通知有關(guān)各方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收合格不進(jìn)行下道工序施工。

7.虛心接受建設(shè)、監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位以及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的檢查監(jiān)督，對(duì)有關(guān)質(zhì)量方面的意見及時(shí)進(jìn)行整改。

8.經(jīng)常與有關(guān)各方進(jìn)行碰頭，做好土建，安裝等的協(xié)調(diào)配合工作，做好各種管線和孔洞的預(yù)留預(yù)埋工作，防止事后打鑿影響質(zhì)量。

三、安全管理計(jì)劃

1.必須貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，堅(jiān)持“誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)工程安全生產(chǎn)，管生產(chǎn)必須管安全”的原則，積極開展標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格安全生產(chǎn)責(zé)任制，成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任組長(zhǎng)全面負(fù)責(zé)安全工作，配備專職安全員，堅(jiān)持安全值班制度和安全教育制度。

2.對(duì)各工種在施工前都必須進(jìn)行安全技術(shù)交底，各類特種工種都必須持證上崗，定期檢查；糾違章，查隱患，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，制訂“三定”措施，徹底整改，消除隱患，杜絕事故的發(fā)生。

3.本工程在施工時(shí)，為了確保行人安全，通道上方搭設(shè)防護(hù)棚，做好“四口、五臨邊”的防護(hù)工作，并著重做好防止高空物體打擊的各種措施，嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行，正確使用安全“三寶”。

4.確實(shí)做好安全用電工作，嚴(yán)格執(zhí)行“JGJ46-88施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范”，所有供電箱均應(yīng)按規(guī)定正確使用電熔絲，并配齊安裝有效的電器機(jī)械設(shè)備須按有關(guān)規(guī)定，接地式接零。

5.大型機(jī)械（搭吊）要專人駕駛，專人指揮，專人掛鉤，并持證上崗，必須嚴(yán)格遵守“十不吊”等有關(guān)安全規(guī)程，認(rèn)真做好塔吊作業(yè)安全記錄，定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修，嚴(yán)禁帶病作業(yè)。

6.腳手架搭設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行“鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)定”的要求搭設(shè)，搭設(shè)工都必須持證上崗。搭設(shè)前應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行鋼管篩選，腳手架基礎(chǔ)按規(guī)定設(shè)置，并做好排水處理。設(shè)置避雷接地樁，腳手架必須分段驗(yàn)收，合格掛牌后許可使用。

7.切實(shí)做好防火工作。在木工間、材料間、生活區(qū)按規(guī)定設(shè)置一定數(shù)量的滅火設(shè)備，重點(diǎn)防火區(qū)設(shè)立禁煙標(biāo)志，所有明火作業(yè)都必須執(zhí)行動(dòng)火作業(yè)審批制度，嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度。

8.建立施工現(xiàn)場(chǎng)日常安全巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患和違反安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行糾正。由安全監(jiān)督員定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題限期整改。

9.施工中應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度，向不同工種的施工人員進(jìn)行專項(xiàng)的安全技術(shù)交底。

四、文明施工

1.辦公室、廁所、食堂、宿舍等的搭建標(biāo)準(zhǔn)，要求按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私接電源插座或使用大容量電器，定期進(jìn)行檢查監(jiān)督。

3.施工現(xiàn)場(chǎng)必須確保硬地坪施工，實(shí)施劃區(qū)域分塊包干，責(zé)任區(qū)域掛牌示意，生活區(qū)管理規(guī)定掛牌昭示全體。

4.嚴(yán)格對(duì)施工班組進(jìn)行落手清考核工作，每月考評(píng)，與任務(wù)單掛鉤，做到獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。確保落用清工作做到隨做隨清，誰(shuí)做誰(shuí)清。

5.各種設(shè)備、材料堆放按標(biāo)準(zhǔn)在場(chǎng)布規(guī)劃區(qū)堆放。

6.生活區(qū)的污水及廢水與室外總管接通，確保排水暢通。

7.生活區(qū)的廁所指派專人負(fù)責(zé)，同時(shí)做好滅蚊、滅蠅工作，確保清潔。

8.施工現(xiàn)場(chǎng)單獨(dú)設(shè)立五金倉(cāng)庫(kù)，另星材料庫(kù)及封閉式水泥倉(cāng)庫(kù)。危險(xiǎn)品（油漆、工業(yè)氣體等）專用倉(cāng)庫(kù)，并按規(guī)定放置消防器材，施工垃圾清理過(guò)程中，嚴(yán)格跌落，以確保道路干凈。

9.施工過(guò)程中，嚴(yán)格控制噪音，特別是進(jìn)出廠的車輛禁止鳴號(hào)。

五、分包單位管理

1.當(dāng)專業(yè)安裝單位進(jìn)場(chǎng)后，根據(jù)該承包商的詳細(xì)需要作統(tǒng)一協(xié)調(diào)，積極預(yù)以配

合，提供高程、定位的基準(zhǔn)點(diǎn)。

2.在施工現(xiàn)場(chǎng)提供給該單位搭設(shè)辦公室及輔助設(shè)施場(chǎng)地。

3.提供工地內(nèi)現(xiàn)有的腳手架、吊車等垂直運(yùn)輸機(jī)械，并提供照明、電力和臨時(shí)用水等設(shè)施。

4.對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施、通訊設(shè)施、我們有義務(wù)提供給專業(yè)安裝單位使用，同時(shí)全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的交通管理、排水疏通、防洪、防臺(tái)、防竊和防火工作。

5.每周定期召開碰頭會(huì)，落實(shí)各單位的施工進(jìn)度要求，協(xié)調(diào)解決其他單位與我單位出現(xiàn)的施工矛盾，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并制定合理的施工方法，確保各單位施工的順利進(jìn)行。

6.在砼澆搗前，檢查各專業(yè)預(yù)埋件、孔洞、榫眼、管線等數(shù)量及位置是否正確，并給予各專業(yè)安裝單位設(shè)置電纜、埋件等配合。

7.我們保證為他們提供足夠的工作面，并為他們進(jìn)場(chǎng)的材料、機(jī)械設(shè)備、裝置等裝卸、水平和垂直運(yùn)輸提供方便。

8.與安裝交叉專業(yè)時(shí)，按照各專業(yè)成品保護(hù)要求，制定專門的施工技術(shù)措施，對(duì)該產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，以免該產(chǎn)品損壞或損傷。

六、溝通與協(xié)調(diào)

1.在實(shí)施本項(xiàng)目的過(guò)程中，我們將服從業(yè)主、監(jiān)理質(zhì)量、安全文明施工等方面和各環(huán)節(jié)進(jìn)行的管理，通過(guò)良好的合作，全面履行合同。

2.明確與業(yè)主的關(guān)系就是服從與服務(wù)，發(fā)揮自身的主觀能動(dòng)性，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)和安全文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.對(duì)業(yè)主提出的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工、施工力量配備、機(jī)具設(shè)備材料的管理以及精神文明建設(shè)等方面的要求，我方均不折不扣的執(zhí)行，并制定相應(yīng)措施保證落實(shí)。

4.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的情況不定期召開由設(shè)計(jì)、監(jiān)理參加的協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決設(shè)計(jì)及施工過(guò)程出現(xiàn)的疑難問(wèn)題，以保證施工順利進(jìn)行。

5.施工過(guò)程中嚴(yán)格按照程序要求接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查，配合監(jiān)理單位做好質(zhì)量驗(yàn)收、測(cè)量復(fù)核等各項(xiàng)工作，并為監(jiān)理監(jiān)督檢查提供方便。

6.當(dāng)專業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)后，根據(jù)合同內(nèi)容作統(tǒng)一協(xié)調(diào)，積極預(yù)以配合，提供工

地內(nèi)現(xiàn)有的腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械，提供電力和臨時(shí)用水等。

7.每周定期召開碰頭會(huì)，落實(shí)各單位的施工進(jìn)度要求，協(xié)調(diào)解決其他單位與我單位出現(xiàn)的施工矛盾，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并制定合理的施工方法，確保各單位施工的順利進(jìn)行。

上海江杰建筑裝潢有限公司

寶山法院遷建工程項(xiàng)目部

2011-2-26

第四篇：總包單位與分包單位質(zhì)量管理辦法

總包單位對(duì)分包單位管理辦法

——安裝部分

安陽(yáng)市水天苑小區(qū)三標(biāo)段總包單位根據(jù)建設(shè)單位的施工進(jìn)度計(jì)劃要求及目前工程施工的特點(diǎn)情況，為了保證工程管理工作的順利、有效進(jìn)行，確保各分包單位能夠快速、優(yōu)質(zhì)、安全、文明地完成施工任務(wù)，特制定以下辦法。

一、組織結(jié)構(gòu)

由甲方標(biāo)段負(fù)責(zé)人、安裝監(jiān)理工程師、總包安裝負(fù)責(zé)人聯(lián)合組成小組，對(duì)各專業(yè)分包單位的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。各分包單位的管理機(jī)構(gòu)必須有負(fù)責(zé)人一名，技術(shù)、質(zhì)量、安全、資料各一人并保證常駐工地，有問(wèn)題能及時(shí)協(xié)調(diào)、解決。

二、技術(shù)質(zhì)量管理

1、各分包單位編制的各類施工方案，要求落實(shí)到位，并負(fù)責(zé)對(duì)施工人員的技術(shù)交底工作，交底后以書面形式報(bào)聯(lián)合小組。

2、各分包單位在施工過(guò)程中如有變更，應(yīng)以書面形式通知總包單位，以免施工時(shí)有交叉現(xiàn)象發(fā)生。

3、各分包單位負(fù)責(zé)本單位材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)服從總包單位在所指定地方保存、保管，并負(fù)責(zé)施工設(shè)備、管道線路，安裝打壓、調(diào)試計(jì)劃，進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)聯(lián)合小組驗(yàn)收合格后方可使用。

三、質(zhì)量管理

本工程總包質(zhì)量管理目標(biāo)：創(chuàng)建中州杯。對(duì)此目標(biāo)，各分包單位不得有異議，并應(yīng)嚴(yán)格按照精品工程組織施工，編制施工方案，認(rèn)真對(duì)目標(biāo)、指標(biāo)進(jìn)行量化分析，提出可靠的保證措施，并報(bào)總包單位審批。各分包單位必須建立質(zhì)量管理體系，有明確的職責(zé)分工和管理程序，質(zhì)檢員應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行自檢、互檢，驗(yàn)收合格后再向上一級(jí)部門報(bào)驗(yàn)。

服從總包單位管理，對(duì)于總包單位提出的問(wèn)題必須立即整改，施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守強(qiáng)制性條文，違反規(guī)范中強(qiáng)制性條文的必須個(gè)部整改。

四、管理例會(huì)制度

三標(biāo)段總包單位項(xiàng)目部在工程管理中，每周四下午16時(shí)召開定期例會(huì)，各分包單位應(yīng)按時(shí)參加，擅自缺席、遲到者罰款200元人/次。

五、成品保護(hù)

各分包單位在施工過(guò)程中必須采取切實(shí)有效的措施，保護(hù)自身及其他單位的施工成品。如果因?yàn)槭┕げ划?dāng)對(duì)別人的成品造成破壞，除全部賠償損失外，總包單位將視影響情況處以100—1000元的罰款。各分包單位在施工過(guò)程中所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，如清理不到位或未及時(shí)清理，總包單位將視具體情況處以50—200的罰款。

六、施工進(jìn)度

根據(jù)建設(shè)單位的工程進(jìn)度計(jì)劃要求各分包單位根據(jù)自身施工特點(diǎn)編制本專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位、計(jì)劃進(jìn)行量化分解，每月、每周分別報(bào)批，以便于各單位對(duì)進(jìn)度進(jìn)行有效的監(jiān)控。

七、安全管理

1、各分包施工管理員、技術(shù)人員、操作人員，必須熟悉和掌握《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》和本工種的《安全技術(shù)操作規(guī)程》，否則不準(zhǔn)施工。

2、服從總包單位關(guān)于安全生產(chǎn)的指揮，執(zhí)行總包單位有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。

3、認(rèn)真堅(jiān)持安全自檢制度，搞好隱患整改并做到定人、定時(shí)間、定措施。

4、新工人必須經(jīng)過(guò)安全教育，上崗前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底。特種作業(yè)人員必須經(jīng)安全技術(shù)培訓(xùn)、考試，合格后持證上崗作業(yè)。

5、分包單位不組織和不參加安全教育活動(dòng)的，處罰500元/次。

6、分包單位拒不參加總包單位組織的安全檢查和綜合檢查的，處罰500元/次。

7、分包單位若觸犯其他安全相關(guān)規(guī)定，按總包單位的相關(guān)規(guī)定處罰。

8、電焊機(jī)雙線不到位，兩側(cè)無(wú)防護(hù)罩，焊把線、鉗絕緣損壞、電源線破皮漏電，處罰50—100元。

9、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電不符合安全要求，處罰50—100元。

10、分包單位未執(zhí)行三相五線制，不采用TN-S系統(tǒng)設(shè)置臨時(shí)用電系統(tǒng)，罰款200元；

11、分包單位凡使用存在缺陷和配置不合理的配電箱，發(fā)現(xiàn)一個(gè)罰款200元。

12、進(jìn)場(chǎng)24小時(shí)向總包單位提交書面設(shè)備進(jìn)場(chǎng)一覽表，經(jīng)總包單位批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)。

泰宏建設(shè)發(fā)展有限公司

水天苑三標(biāo)段項(xiàng)目部

2012年8月3日

第五篇：總包(土建、安裝)與精裝修工作界面劃分

總包（土建、安裝）與精裝修工作界面劃分

一、土建部分

（一）戶內(nèi)部分

1、地面、天棚：

（1）衛(wèi)生間：土建完成結(jié)構(gòu)砼澆筑，完成養(yǎng)水。

（2）所有電梯前室、戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道等地面抹面砂漿均不做（結(jié)構(gòu)砼完成即可），樓梯踏步（含休息平臺(tái)）花崗巖鋪磚、欄桿及扶手由總包完成，與電梯前室標(biāo)高面關(guān)系由電梯間前室標(biāo)高確定后再定（電梯間前室標(biāo)高由精裝修部提供）；

（3）戶內(nèi)水電安裝管道預(yù)留孔由精裝修負(fù)責(zé)封堵。

2、墻面：

（1）戶內(nèi)墻體如為砼、粘土磚，完成砂漿抄平；砂加氣或灰加氣砌體材質(zhì)的墻體，面層批灰由精裝修單位施工。如預(yù)砼、磚砌體柱等與砂加氣（灰加氣）等砌體材質(zhì)墻體交接部位，砼、磚柱部分統(tǒng)一由精裝修單位施工。

（2）室內(nèi)鋁合金門窗與墻體連接處完成發(fā)泡劑施工，內(nèi)墻膠不打；室內(nèi)門洞口側(cè)邊砂漿找平由精裝修單位施工。

（二）公共部分

1、公共通道：總包與精裝修單位界面劃分以防火門為界：防火門以內(nèi)為總包施工，防火門以外（前室等，含防火門/兩面裝修及門套收頭等）精裝修單位負(fù)責(zé)。墻面各類留孔處理：除增壓輸風(fēng)口外，其余均由精裝修單位施工。門廳部位樓梯起始踏步與門廳地面的界面：上

部無(wú)梁，以起始步為界，樓梯踏步以外地面、踢腳等均有精裝修施工。

2、單元門廳：?jiǎn)卧T以內(nèi)由精裝修單位施工；單元門以外由景觀單位施工；單元門施工納入總包范圍（甲方專業(yè)分包）。

（三）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋面及設(shè)備平臺(tái)、空調(diào)機(jī)位地面處理

1、全部陽(yáng)臺(tái)地磚（除3#樓外）、屋面地磚均由總包鋪貼，材料甲供（全部面磚由精裝修部負(fù)責(zé)采、供；工程部提供面磚數(shù)量及供貨時(shí)間節(jié)點(diǎn)）；

2、設(shè)備平臺(tái)、空調(diào)機(jī)位等處的地面總包完成防水施工及面層剛性層施工，表面刷地坪漆（顏色另定）（地坪漆：3#樓精裝修單位施工，1#2#樓總包施工）；

（四）其他

1、戶內(nèi)豎向給、排水管全部明裝，管井、煙道全部不包，留待精裝修單位處理。

２、室內(nèi)頂棚結(jié)構(gòu)完成即可，陽(yáng)臺(tái)頂棚砂漿找平由總包完成。

二、安裝部分

（一）戶內(nèi)部分

安裝部分：

（一）戶內(nèi)部分

1、電氣：

（1）總包單位完成陽(yáng)臺(tái)燈及開關(guān)導(dǎo)管預(yù)埋；其余燈、開關(guān)及插座

均精裝修單位完成。

（2）進(jìn)戶電源導(dǎo)管預(yù)埋由總包單位負(fù)責(zé)完成，配電箱安裝由精裝

修單位安裝。

問(wèn)：根據(jù)界面劃分中的內(nèi)容，總包只負(fù)責(zé)預(yù)留強(qiáng)電箱進(jìn)戶電源導(dǎo)管。

（3）衛(wèi)生間局部等電位連接鍍鋅扁鋼預(yù)留（出墻面30cm）由總

包單位施工。

（4）空調(diào)室外機(jī)電源導(dǎo)管由總包單位完成，穿線及插座面板由精

裝修單位施工。

2、排水部分：

（1）雨水管、戶外空調(diào)凝結(jié)水管由總包位負(fù)責(zé)安裝；

（2）廚房間排水管道由總包單位負(fù)責(zé)完成；

問(wèn)：建議沿按前期精裝修組團(tuán)做法：總包負(fù)責(zé)廢水立管安裝，廢水橫支管由精裝修單位安裝。

（3）陽(yáng)臺(tái)雨水管立管由總包單位負(fù)責(zé)安裝，立管上三通方向與外

墻平行；地漏由精裝修單位安裝；

（4）污水管立管由總包負(fù)責(zé)安裝；立管上三通處采用堵頭加以保護(hù)；

（5）新增陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)地漏及支管由精裝修單位施工；

（6）衛(wèi)生間孔洞由總包預(yù)留。

3、給水部分：

（1）總包單位負(fù)責(zé)水表前（包括水表）施工；

（2）水表后面部分由精裝修單位施工；

（3）給水穿梁套管不留（目前預(yù)留至四層），其余工作由精裝修

單位施工。

4、弱電：總包單位負(fù)責(zé)進(jìn)戶管至弱電箱、可視對(duì)講導(dǎo)管預(yù)埋工作。

問(wèn)：是否只需預(yù)留進(jìn)線導(dǎo)管。

（二）公共部位（以防火門為界分為電梯前室和樓梯間部分）

1、電梯前室：消防報(bào)警、應(yīng)急照明、疏散指示照明由總包負(fù)責(zé)導(dǎo)

管預(yù)埋；穿線及燈具安裝由精裝修完成；消防報(bào)警穿線及設(shè)備安裝由精裝修單位完成；

問(wèn)：消防報(bào)警穿線及設(shè)備安裝是否由專業(yè)的消防公司負(fù)責(zé)施工。

2、樓梯間：安裝工作由總包單位負(fù)責(zé)完成；

3、單元入口處（門廳）的弱電導(dǎo)管、盒預(yù)埋工作由總包單位完成。

工程部

2009-3-12