第一篇：住房公積金運行形勢報告

住房公積金運行形勢報告

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申請成為本站會員,可以享受經(jīng)理回訪等更17項優(yōu)惠服務(wù),更可以固定你喜歡的寫作老師。年市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在住房公積金管理委員會的決策監(jiān)督下，圍繞市委“福民強(qiáng)市”總體工作目標(biāo)，住房公積金制度覆蓋面不斷擴(kuò)大，資金運作健康平穩(wěn)，整體運行情況良好，主要業(yè)務(wù)指標(biāo)呈現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定增長態(tài)勢，住房公積金制度在改善民生、服務(wù)民生方面的作用日益擴(kuò)大。

一、主要業(yè)務(wù)指標(biāo)完成情況

全年歸集住房公積金26.14億元，完成年度市定目標(biāo)20億元的130.60%，同比增長15.45%。累計歸集住房公積金134.30億元。住房公積金覆蓋率達(dá)86.21%，完成省定目標(biāo)的107.76%。

全年提取12.96億元，同比增長43.20%。累計提取住房公積金49.46億元。

全年發(fā)放住房公積金貸款17.29億元，完成年度市定目標(biāo)15億元的15.26%，同比增長13.37%，其中發(fā)放個人貸款15.99億元，同比增長12.21%，發(fā)放項目貸款1.3億元；累計發(fā)放個人貸款67.12億元。

全年完成住房公積金業(yè)務(wù)收入3.01億元，同比增長38.70%，業(yè)務(wù)支出2.27億元，同比增長99.12%，實現(xiàn)增值收益7392萬元。

資金使用率為75.46%，完成省定目標(biāo)的107.80%。

個貸率60.39%，較上年提高2.96個百分點。

貸款逾期率控制在0.0128%以內(nèi)，較上年下降50%。

全年上繳財政廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金2017萬元，累計上繳財政廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金6405萬元。

二、年住房公積金運行特點

（一）住房公積金歸集額穩(wěn)步增長，制度覆蓋面不斷擴(kuò)大。年全轄歸集住房公積金26.14億元，同比增長15.45%。其中：市本級當(dāng)年歸集17.20億元，同比增長12.27%，占?xì)w集總量的65.80%；縣區(qū)管理部當(dāng)年歸集6.51億元，占?xì)w集總量的24.91%；鐵路分中心當(dāng)年歸集

2.43億元，占?xì)w集總量的9.29%。住房公積金余額達(dá)到84.84億元，同比增長21.29%。

我市的住房公積金歸集額和繳存人數(shù)在經(jīng)過高速增長階段后，繳存人數(shù)持續(xù)增加，歸集額穩(wěn)步增長。全轄新增繳存單位377個，新開戶職工4.20萬人，新增年繳存額1.41億元，占當(dāng)

年新增歸集額的40.28%。截止年底，全轄繳存職工達(dá)到45.88萬人，繳存單位4605個，住

房公積金覆蓋率達(dá)到86.21%，歸集業(yè)務(wù)各項指標(biāo)均達(dá)到歷史新高。

（二）提取公積金用于歸還住房貸款的資金創(chuàng)近年新高，公積金已成為還款資金的重要來源。

年辦理住房公積金各類提取12.96億元，同比增長43.20%。其中：市本級辦理提取9.12億

元，同比增長37.09%，占提取總量的70.37%；縣區(qū)管理部辦理提取2.23億元，同比增長

94.58%，占提取總量的17.21%；鐵路分中心辦理提取1.61億元，同比增長28.16%，占提取

總量的12.42%。

全年提取額占?xì)w集額的49.57%，比上年同期增長近10個百分點。其中購建房提取6.80億

元，占提取總額的52.47%，同比增長39.91%；償還購房貸款提取3.50億元，占提取總額的27.04%，同比增長74.12%；住房消費類提取兩項合計10.30億元，占提取總額的79.47%。

從提取用途上看，近3年來提取公積金用于歸還住房貸款的資金持續(xù)攀升，增長幅度連創(chuàng)新

高。年至年歸還貸款類提取資金分別為1.28億元、2.01億元、3.50億元，占當(dāng)年提取總額的比例分別為18.58%、22.21%、27.04%，較上年增長幅度分別為29.09、57.03%和74.12%，年用于歸還住房貸款的提取資金在提取額度、占有比例和增長幅度等方面都達(dá)到了最高值，主要原因是在繼可利用公積金進(jìn)行按月還款的方式下，中心年又推出利用公積金余額進(jìn)行部

分還款和支付擔(dān)保費用的惠民政策，不僅減輕了職工的還款壓力，而且讓職工感受到了還款的省心與便利，同時也提高了職工使用住房公積金貸款改善住房條件的積極性。

（三）宏觀調(diào)控凸顯公積金政策優(yōu)越性，住房公積金貸款穩(wěn)步增長。年共發(fā)放住房公積金貸

款17.29億元，同比增長13.37%。其中為8039戶職工發(fā)放住房公積金個人貸款15.99億元，發(fā)放利用住房公積金支持保障性住房項目貸款1.30億元。市本級當(dāng)年發(fā)放個人貸款11.48

億元，同比增長18.07%，占放貸總量的71.79%；縣區(qū)管理部當(dāng)年發(fā)放個人貸款3.76億元，同比增長19.35%，占放貸總量的23.51%；鐵路分中心當(dāng)年發(fā)放個人貸款0.75億元，同比下

降45.52%，占放貸總量的4.69%。

年是國家對房地產(chǎn)市場行政性干預(yù)繼續(xù)加重的一年，商業(yè)銀行信貸規(guī)模全面收緊，公積金貸

款因為不受規(guī)模限制和低利率的政策優(yōu)勢，一枝獨秀。中心充分發(fā)揮職能優(yōu)勢，適時調(diào)整信

貸政策，一方面嚴(yán)格落實國家四部委《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通

知》的規(guī)定，執(zhí)行差別化信貸政策，另一方面提高貸款最高額度，將擴(kuò)大貸款職工的收入認(rèn)

定范圍，讓更多繳存職工能夠享受到住房公積金貸款的優(yōu)越性。同時，中心積極開展利用公

積金內(nèi)轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)，減輕職工的還款壓力。宏觀調(diào)控凸顯出住房公積金貸款的優(yōu)越性，而“低

門檻、高額度”的優(yōu)惠政策使得住房公積金成為繳存職工購房的重要資金支持渠道，住房公

積金貸款在解決職工住房方面發(fā)揮著重要作用。

截止年底，中心利用住房公積金結(jié)余資金共為保障性住房發(fā)放項目貸款2.3億元，收回項目

貸款本息1.68億元，支持建筑面積81萬平方米，解決了7996戶中低收入家庭的住房問題，為我市的保障性住房建設(shè)提供了有力的資金支持，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。同時，中心積極探索試點工作的新路子，與銀行密切合作，采取由市銀行先期授信發(fā)放貸款，待項

目具備發(fā)放條件后，中心再投放項目貸款置換先期貸款，此舉不僅有力的地支持了試點項目的建設(shè)，降低了試點項目的貸款風(fēng)險，還實現(xiàn)了住房公積金資金使用效益的最大化。

（四）風(fēng)險指標(biāo)趨于良好，資金使用率進(jìn)一步提高。年在貸款穩(wěn)步增長、個貸余額不斷增加的同時，風(fēng)險控制措施不斷加強(qiáng)，各項風(fēng)險指標(biāo)繼續(xù)趨好。截止年底逾期貸款戶數(shù)829戶，逾期貸款余額66.30萬元，個貸逾期率為0.0128%，戶數(shù)逾期率為2.26%，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金

余額2.64億元，占貸款余額的5.08%，各項風(fēng)險指標(biāo)均達(dá)到近三年最低點，貸款風(fēng)險未隨

個貸余額的增長而增加。

年中心重點強(qiáng)化資金的規(guī)范化管理，一方面對資金的收入和支出實行兩條線管理，從制度上

理順了賬戶資金關(guān)系，杜絕了資金風(fēng)險。另一方面通過建立備付金制度，將沉淀資金集中管

理，對全轄的資金使用進(jìn)行統(tǒng)籌管理，充分發(fā)揮了資金的整合優(yōu)勢，最大限度地提高了資金的使用效益。年資金使用率為75.46%，完成省定目標(biāo)的107.80%，較上年提高2.8個百分比。

年受央行連續(xù)三次加息影響，公積金增值收益進(jìn)一步減少，全年實現(xiàn)增值收益7392萬元，較上年下降27.81%，減少的增值收益轉(zhuǎn)化為繳存職工利息的增加。年度結(jié)息金額達(dá)到14772

萬元，較2010年度增加81.52%，達(dá)到歷史最高水平。

三、2012年住房公積金運行的重點

2012年，中心將繼續(xù)圍繞實現(xiàn)市委“福民強(qiáng)市”總體工作目標(biāo)，以利用住房公積金支持保

障性住房建設(shè)試點城市為抓手，努力擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，充分發(fā)揮住房公積金在保

障民生、改善民生、服務(wù)民生、惠及民生中的重要作用。

（一）強(qiáng)化住房公積金歸集工作，努力擴(kuò)大制度覆蓋面。

2012年住房公積金歸集工作要在加大對拖繳、欠繳單位執(zhí)法力度的基礎(chǔ)上，重點做好非公

企業(yè)的制度建立，特別是私營企業(yè)、股份制企業(yè)、合資企業(yè)等非公有制企業(yè)中實現(xiàn)突破，要

進(jìn)一步加強(qiáng)政策法規(guī)宣傳，加大行政推動力度，進(jìn)一步強(qiáng)化行政執(zhí)法，發(fā)揮部門聯(lián)動的作用，抓好重點行業(yè)、企業(yè)的擴(kuò)面歸集工作，形成制度擴(kuò)面的良好機(jī)制，保持住房公積金的良好發(fā)

展態(tài)勢。

（二）提升住房公積金運作和管理水平，發(fā)揮住房公積金在支持“住有所居”方面的作用。

住房公積金是一項惠民制度，為購房職工提供資金支持，提高職工住房消費能力，改善職工的住房條件是建立住房公積金制度的初衷。2012年中心將圍繞充分發(fā)揮住房公積金對職工

住房消費能力和住房保障的支持作用出發(fā)，進(jìn)一步調(diào)整歸集、提取、貸款政策，努力推動制

度增人擴(kuò)面，擴(kuò)大提取使用范圍，創(chuàng)新貸款品種，簡化貸款手續(xù)，增強(qiáng)服務(wù)意識，切實提高

辦事效率，使繳交職工充分享受到住房公積金政策帶來的實惠，形成了以便捷高效的使用促

進(jìn)擴(kuò)面歸集、以擴(kuò)面歸集增加使用資金來源的良性互動發(fā)展機(jī)制。同時應(yīng)進(jìn)一步拓寬住房積

金貸款渠道，充分利用試點城市的政策優(yōu)勢，積極爭取開展利用住房公積金投資公共租賃住

房的試點工作，有效解決我市中低收入住房困難家庭特別是“夾心層”人群的居住問題，發(fā)

揮住房公積金在保障性住房建設(shè)中的作用。

（三）加強(qiáng)住房公積金的風(fēng)險防范，確保資金安全完整。

目前住房公積金的個貸逾期率較低，資產(chǎn)質(zhì)量良好，住房公積金貸款潛在風(fēng)險仍然存在，但

隨著資金規(guī)模的不斷擴(kuò)大、使用效率的不斷提高，在經(jīng)濟(jì)形勢和房地產(chǎn)市場不斷變化的形勢

下，潛在的風(fēng)險越來越大，中心應(yīng)切實加強(qiáng)對住房公積金的資金風(fēng)險防范，把嚴(yán)格規(guī)范業(yè)務(wù)

管理放在突出位置，健全各項管理制度，完善內(nèi)控機(jī)制，強(qiáng)化內(nèi)部審計監(jiān)督作用，嚴(yán)厲打擊

騙套取住房公積金行為，保證住房公積金的專款專用，加強(qiáng)對貸前審批的監(jiān)督管理，強(qiáng)化貸

后逾期管理，有效遏制貸款逾期現(xiàn)象，確保住房公積金安全完整

附表：1

合作經(jīng)營協(xié)議書

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就中石油煤層氣保德區(qū)塊地面工程合作

經(jīng)營事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、合伙宗旨：共同合作、合法經(jīng)營、利益共享、風(fēng)險共擔(dān)。

二、合作經(jīng)營項目：中石油煤層氣保德區(qū)塊地面建設(shè)工程。

三、合作經(jīng)營地點：山西省保德縣。

四、出資金額方式：期限墊付。

1、甲方以現(xiàn)金方式出資200萬元；乙方以現(xiàn)金方式出資200萬元

（主要用于補(bǔ)足前任合伙人撤資款項）。

2、合同簽訂之日乙方向甲方交付100萬元投資款，剩余100萬元

乙方須在2012年3月31日前全額到位。

3、2012年3月31日前應(yīng)付前任合伙人撤資的17萬利息，雙方

各承擔(dān)8.5萬元。

4、乙方墊付2012年2月開工前期全部費用。（回款前）

五、股份劃分：甲方%、乙方%。作為確定盈余分

配和債務(wù)承擔(dān)的基礎(chǔ)。

六、合作期間甲乙雙方的出資為雙方共有資產(chǎn)，不得隨意請求分割。

七、甲乙雙方的任何一方原則上不得中途退撤，任何一方在不給合作

事務(wù)造成不利影響的前提下可以退出，但須經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可。

八、甲乙雙方的分工、權(quán)力與義務(wù)：

1、甲方為合作項目的負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)合作業(yè)務(wù)的日常經(jīng)營與管

理，重點負(fù)責(zé)商務(wù)活動及工程的回款工作。費用不得超過工程總額的10%。

2、乙方負(fù)責(zé)合作項目的生產(chǎn)，施工、安全工作。

3、以甲方公司的名義，在保德縣與當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)賬戶，雙方各留

印鑒、共同管理。乙方負(fù)責(zé)施工過程中的財務(wù)工作，對于涉及財務(wù)、賬目以及借款、還款、日常投資等資金使用事項在超過元額度（元以下的應(yīng)各自記賬留存憑證定期對賬），應(yīng)許

甲乙雙方協(xié)商一致方可進(jìn)行。同時，甲乙雙方都有對財務(wù)賬目的監(jiān)督

權(quán)利。

九、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)：

合作雙方共同經(jīng)營，共同合作、共擔(dān)風(fēng)險、共負(fù)盈虧。

十、合作任一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合作損失的，應(yīng)當(dāng)對另一方承擔(dān)。

本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議一式2份，甲乙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙方簽字畫押后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：住房公積金一季度運行調(diào)研報告

20**年一季度，**市住房公積金運行開局良好，各項主要業(yè)務(wù)指標(biāo)實現(xiàn)較快增長。歸集額、個貸發(fā)放金額同比增長較快；提取額增長平穩(wěn)；資金供給穩(wěn)定增加，使用需求有所擴(kuò)大，資金運用率回升。

一、一季度住房公積金主要業(yè)務(wù)指標(biāo)完成情況二、一季度**住房公積金運行特點

1、由于繳存基數(shù)的增長和主要繳存人數(shù)基本穩(wěn)定，一季度住房公積金歸集額同比實現(xiàn)較快增長。

一季度，雖然**經(jīng)濟(jì)增長速度放緩，但住房公積金的歸集額依然實現(xiàn)較快增長。一季度共歸集78.06億元，同比增長27.38%，增幅為近三年來的最高。一季度住房公積金歸集額的較快增長主要得益于前年職工工資的較快增長和當(dāng)季繳存人數(shù)的波動較小。按照住房公積金繳存基數(shù)的確定原則，今年上半年的繳存基數(shù)是按照20**年的平均工資來確定的。根據(jù)市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，20**年本市職工平均工資增幅為17%，為近幾年來的最高。由于住房公積金的繳存基數(shù)每年7月調(diào)整且按照上平均工資確定，所以工資收入對公積金繳存水平的影響有明顯的滯后性。當(dāng)期收入對住房公積金繳存基數(shù)的影響較小，因此雖然目前由于經(jīng)濟(jì)增速放緩而導(dǎo)致部分職工工資減少，但住房公積金繳存水平并不會馬上變化，會在第二年有所反映。

2、在公積金個貸政策效應(yīng)和自住住房需求效應(yīng)的疊加下，公積金個貸發(fā)放額增長迅速。

一季度個貸發(fā)放額達(dá)64.52億元，同比增長42.08%，環(huán)比增長54.13%，一舉轉(zhuǎn)變了去年三、四季度貸款發(fā)放額同比環(huán)比均負(fù)增長的狀況，呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢。從一季度的月度個貸發(fā)放額走勢看，呈逐月上升態(tài)勢。1月由于“春節(jié)”因素，個貸發(fā)放金額最低，隨后兩月逐漸走高。3月個貸發(fā)放額較1月已翻了一番多，成為單月發(fā)放額歷史排名的第三高。

為了應(yīng)對國際金融危機(jī)對我國的影響，去年底國家

三、關(guān)注在經(jīng)濟(jì)增長放緩階段的公積金相關(guān)指標(biāo)變化。

雖然一季度**市住房公積金各項主要業(yè)務(wù)指標(biāo)表現(xiàn)良好，但在整個宏觀經(jīng)濟(jì)增長放緩的情況下，住房公積金的發(fā)展恐怕難以獨善其身，其運行不可避免地會受到整體宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化的影響。一季度部分公積金指標(biāo)的變化已經(jīng)使這種影響初露端倪。

1、一季度新增繳存職工數(shù)下降，繳存職工數(shù)總數(shù)穩(wěn)中略降；欠繳職工數(shù)有所增加。

由此可見，盡管本市住房公積金一季度各項主要業(yè)務(wù)指標(biāo)都有良好的表現(xiàn)，但切不可忽視上述指標(biāo)變化所發(fā)出的非穩(wěn)定信號。住房公積金繳交數(shù)額變化的滯后性會不會隨著經(jīng)濟(jì)觸底回升而加以抵消，就業(yè)及繳存職工數(shù)又會如何演變，需要引起各有關(guān)方面的關(guān)注，并準(zhǔn)備相應(yīng)的對策。

2、一季度，公積金個貸發(fā)放規(guī)模增長迅猛，是階段性的反彈還是持續(xù)性的反轉(zhuǎn)走高，還需觀察。

一季度個貸發(fā)放額64.52億元，同比增長42.08%；個貸發(fā)放戶數(shù)2.31萬戶，增幅10.91%，戶數(shù)增幅遠(yuǎn)低于發(fā)放額增幅。這說明目前公積金個貸發(fā)放額迅速增長的背后，關(guān)于個貸限額提高的政策效應(yīng)推動力更大。但政策效應(yīng)的強(qiáng)作用周期過后，即戶均貸款額趨穩(wěn)時，個貸發(fā)放額的增長將主要依靠個貸戶數(shù)的增長。所以一季度個貸發(fā)放額的迅猛增長究竟是新一輪增長趨勢的確立還是階段性的反彈，需要進(jìn)一步觀察分析。個貸發(fā)放戶數(shù)與房產(chǎn)市場的交易量密切相關(guān)，尤其是自住需求的住宅交易量。雖然自住住房需求具備較強(qiáng)的剛性，但宏觀政策和經(jīng)濟(jì)的變化及房地產(chǎn)市場本身的周期性變化都會影響其釋放的程度。在宏觀政策不利于房地產(chǎn)市場交易和經(jīng)濟(jì)增長突然變緩或下跌時，自住住房需求也會受到一定壓制，剛性需求釋放也會放緩。反之，則住房消費的信心會得到激發(fā)，交易數(shù)量會持續(xù)增長。至一季度末，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出逐步升溫的態(tài)勢，代表了自住住房需求的公積金貸款則增長迅猛，表達(dá)出被壓抑的剛性需求開始釋放，而且還將有一定的后續(xù)增長，但不能就此認(rèn)為本市的房地產(chǎn)市場已進(jìn)入持續(xù)性的反轉(zhuǎn)走高階段，因為還需要一段時間的觀察及更為有力的數(shù)據(jù)支持。

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第三篇：住房公積金一季度運行調(diào)研報告（寫寫幫推薦）

20**年一季度，**市住房公積金運行開局良好，各項主要業(yè)務(wù)指標(biāo)實現(xiàn)較快增長。歸集額、個貸發(fā)放金額同比增長較快；提取額增長平穩(wěn)；資金供給穩(wěn)定增加，使用需求有所擴(kuò)大，資金運用率回升。一、一季度住房公積金主要業(yè)務(wù)指標(biāo)完成情況

歸集額較快增長。一季度共歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金78.06億元，同比增長27.38%，增速處于近年高位。其中，住房公積金歸集61.51億元，同比增幅為27.61%；補(bǔ)充公積金歸集16.55億元，同比增幅為26.53%。一季度住房公積金和補(bǔ)充公積金的歸集額占全年計劃的25%。

提取額平穩(wěn)增長。一季度住房公積金和補(bǔ)充公積金的各類提取合計29.75億元，同比增長2.54%。其中住房消費類提取19.47億元，同比減少0.15%，占提取總量的65%；退休等銷戶提取10.28億元，同比增長8.10%。一季度提取額是全年計劃的17%。

截至**月底，住房公積金累計歸集1873億元，累計提取1032億元，凈歸集841億元；共計8.59萬個單位360.22萬職工正常繳交住房公積金。

個貸發(fā)放金額迅速增長。一季度個貸發(fā)放額64.52億元，同比增長42.08%。發(fā)放戶數(shù)2.31萬戶，同比增長10.91%。截至3月末，公積金個貸余額為684.87億元，比20**年底增加32.79億元；公積金個貸余戶57.76萬戶，比20**年底增加0.43萬戶；累計向122.64萬戶家庭發(fā)放個人公積金貸款1528.79億元，支持購建修房建筑面積11357.17萬平方米。公積金個貸風(fēng)險繼續(xù)控制良好，3月底戶數(shù)逾期率為1.849‰，金額逾期率為0.131‰。

業(yè)務(wù)收入和支出均減少，增值收益增加。一季度住房公積金業(yè)務(wù)收入7.98億元，同比減少17.82%。減少的主要原因是貸款利息收入的減少。去年央行5次下調(diào)貸款利率共計1.35個百分點，按照貸款利率調(diào)整政策，去年末的652.08億元的存量貸款自一季度起按新利率計息，直接導(dǎo)致了貸款利息收入的減少。在業(yè)務(wù)收入減少的同時，業(yè)務(wù)支出同比亦減少39.89%，為3.36億元。業(yè)務(wù)支出大幅減少的原因是支付職工繳存利息出現(xiàn)大幅下降。由于季度末的繳存利率比去年同期下調(diào)了1.62個百分點，雖然季度末的繳存余額同比增長20.17%，但利息支出還是呈較大幅度的下降。由于業(yè)務(wù)支出的減幅大于業(yè)務(wù)收入的減幅，當(dāng)季實現(xiàn)增值收益4.61億元，同比增長11.89%。

截至一季度末，增值收益累計達(dá)112.92億元。其中，累計提取風(fēng)險準(zhǔn)備金76.21億元；累計提取補(bǔ)充廉租房資金34.89億元。二、一季度**住房公積金運行特點

1、由于繳存基數(shù)的增長和主要繳存人數(shù)基本穩(wěn)定，一季度住房公積金歸集額同比實現(xiàn)較快增長。

一季度，雖然**經(jīng)濟(jì)增長速度放緩，但住房公積金的歸集額依然實現(xiàn)較快增長。一季度共歸集78.06億元，同比增長27.38%，增幅為近三年來的最高。一季度住房公積金歸集額的較快增長主要得益于前年職工工資的較快增長和當(dāng)季繳存人數(shù)的波動較小。按照住房公積金繳存基數(shù)的確定原則，今年上半年的繳存基數(shù)是按照20**年的平均工資來確定的。根據(jù)市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，20**年本市職工平均工資增幅為17%，為近幾年來的最高。由于住房公積金的繳存基數(shù)每年7月調(diào)整且按照上平均工資確定，所以工資收入對公積金繳存水平的影響有明顯的滯后性。當(dāng)期收入對住房公積金繳存基數(shù)的影響較小，因此雖然目前由于經(jīng)濟(jì)增速放緩而導(dǎo)致部分職工工資減少，但住房公積金繳存水平并不會馬上變化，會在第二年有所反映。

一季度住房公積金歸集額快速增長的另一個主導(dǎo)因素是當(dāng)季繳存職工數(shù)波動較小。一季度末住房公積金繳存職工數(shù)360.22萬，同比增長6.64%，但較20**年底微降0.15%。在所有繳存職工中，企業(yè)職工占80%。企業(yè)繳存職工數(shù)基本穩(wěn)定對繳存職工總數(shù)的穩(wěn)定起著關(guān)鍵作用。雖然由于國際金融危機(jī)的影響，**的經(jīng)濟(jì)增長速度放緩，就業(yè)壓力增大。但在去年底市委市政府審時度勢，推出的一系列穩(wěn)定和促進(jìn)就業(yè)的“維穩(wěn)”政策引導(dǎo)下，企業(yè)信心堅定，抱團(tuán)過冬和職工共渡時艱，并沒有出現(xiàn)大量裁員、減薪的情況。根據(jù)季度末的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，國有企業(yè)和三資企業(yè)繳存職工數(shù)較去年底基本持平，保持穩(wěn)定；集體企業(yè)繳存職工數(shù)小幅下降，較去年末減少2.44%；而私營企業(yè)繳存職工數(shù)卻呈現(xiàn)增加趨勢，較去年底增長3.22%。一季度各類企業(yè)繳存職工數(shù)基本穩(wěn)定為歸集額的快速增長奠定了基礎(chǔ)條件。

2、在公積金個貸政策效應(yīng)和自住住房需求效應(yīng)的疊加下，公積金個貸發(fā)放額增長迅速。

一季度個貸發(fā)放額達(dá)64.52億元，同比增長42.08%，環(huán)比增長54.13%，一舉轉(zhuǎn)變了去年三、四季度貸款發(fā)放額同比環(huán)比均負(fù)增長的狀況，呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢。從一季度的月度個貸發(fā)放額走勢看，呈逐月上升態(tài)勢。1月由于“春節(jié)”因素，個貸發(fā)放金額最低，隨后兩月逐漸走高。3月個貸發(fā)放額較1月已翻了一番多，成為單月發(fā)放額歷史排名的第三高。

為了應(yīng)對國際金融危機(jī)對我國的影響，去年底國家出臺了一系列“保增長、擴(kuò)內(nèi)需”的舉措。其中**住房公積金貸款政策的適時調(diào)整成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，鼓勵和支持自住住房消費政策的重要組成部分。政策調(diào)整后，購買自住住房和改善型住房的家庭所能申請的公積金貸款單筆最高額度從原來的60萬元提高到80萬元。在政策效應(yīng)的作用下，自去年11月起戶均貸款額度便逐月走高，從21萬元一直提高到29萬元，增幅達(dá)38％。戶均貸款額度的大幅提高成為一季度推動個貸發(fā)放額快速增長的重要因素。

推動公積金個貸發(fā)放額快速增長的另一個因素是自住住房剛性需求的階段性集中釋放。據(jù)市統(tǒng)計局公布的一季度**市房地產(chǎn)市場基本情況看，一季度新建商品住宅銷售面積542.49萬平方米，增長4.5%；存量住宅交易面積282.95萬平方米，下降4.1%，降幅較去年四季度縮小25.2個百分點。由此可見，自住住房的需求效應(yīng)在一季度有了階段性的顯現(xiàn)，住房需求效應(yīng)拉動了公積金貸款的需求效應(yīng)，從而推動公積金個貸戶數(shù)有一定增長。一季度公積金個貸發(fā)放戶數(shù)2.31萬戶，同比增加0.23萬戶，增幅10.91%；環(huán)比增加0.50萬戶，增幅26.21%。

三、關(guān)注在經(jīng)濟(jì)增長放緩階段的公積金相關(guān)指標(biāo)變化。

雖然一季度**市住房公積金各項主要業(yè)務(wù)指標(biāo)表現(xiàn)良好，但在整個宏觀經(jīng)濟(jì)增長放緩的情況下，住房公積金的發(fā)展恐怕難以獨善其身，其運行不可避免地會受到整體宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化的影響。一季度部分公積金指標(biāo)的變化已經(jīng)使這種影響初露端倪。

1、一季度新增繳存職工數(shù)下降，繳存職工數(shù)總數(shù)穩(wěn)中略降；欠繳職工數(shù)有所增加。

一季度住房公積金新增繳存職工數(shù)5.92萬，同比減少25.25%，環(huán)比減少41.38%。新增繳存職工數(shù)明顯下降主要是受到經(jīng)濟(jì)增長放緩，新增就業(yè)崗位減少的影響。在經(jīng)濟(jì)增長放緩階段，由于外部和實際需求疲軟，企業(yè)的投資前景預(yù)期不明，新開工項目減少，生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)張受阻，直接導(dǎo)致用工需求減少。據(jù)勞動部門資料顯示，自去年10月份起，**每月實際新增就業(yè)人數(shù)逐月下降。至今年2月崗位數(shù)才回升到去年10月份以前水平。新增就業(yè)人數(shù)的減少向公積金繳交指標(biāo)傳導(dǎo)，致使公積金新增繳存職工數(shù)出現(xiàn)較大幅度下降。與此同時，住房公積金繳存職工總數(shù)也受到影響。20**年一季度末住房公積金繳存職工數(shù)360.22萬，比20**年底微降0.15%。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展極其困難的情況下，大部分企業(yè)積極落實市委、市政府“保就業(yè)、保穩(wěn)定、保增長”的要求，**企業(yè)就業(yè)情況基本穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)大規(guī)模裁員、退工的情況。但仍有不少集體企業(yè)無法抵御金融危機(jī)的寒流，出現(xiàn)減員、降薪的現(xiàn)象。

此外，金融危機(jī)對實體經(jīng)濟(jì)的影響十分明顯，部分企業(yè)效益持續(xù)下滑，欠繳單位數(shù)和職工數(shù)有所增加。20**年一季度末欠繳單位數(shù)1萬，欠繳職工數(shù)10萬，分別較20**年底增長了14%、13%。剔除周期性變化因素，這一增幅依然有所上升。

由此可見，盡管本市住房公積金一季度各項主要業(yè)務(wù)指標(biāo)都有良好的表現(xiàn)，但切不可忽視上述指標(biāo)變化所發(fā)出的非穩(wěn)定信號。住房公積金繳交數(shù)額變化的滯后性會不會隨著經(jīng)濟(jì)觸底回升而加以抵消，就業(yè)及繳存職工數(shù)又會如何演變，需要引起各有關(guān)方面的關(guān)注，并準(zhǔn)備相應(yīng)的對策。

2、一季度，公積金個貸發(fā)放規(guī)模增長迅猛，是階段性的反彈還是持續(xù)性的反轉(zhuǎn)走高，還需觀察。

一季度個貸發(fā)放額64.52億元，同比增長42.08%；個貸發(fā)放戶數(shù)2.31萬戶，增幅10.91%，戶數(shù)增幅遠(yuǎn)低于發(fā)放額增幅。這說明目前公積金個貸發(fā)放額迅速增長的背后，關(guān)于個貸限額提高的政策效應(yīng)推動力更大。但政策效應(yīng)的強(qiáng)作用周期過后，即戶均貸款額趨穩(wěn)時，個貸發(fā)放額的增長將主要依靠個貸戶數(shù)的增長。所以一季度個貸發(fā)放額的迅猛增長究竟是新一輪增長趨勢的確立還是階段性的反彈，需要進(jìn)一步觀察分析。個貸發(fā)放戶數(shù)與房產(chǎn)市場的交易量密切相關(guān)，尤其是自住需求的住宅交易量。雖然自住住房需求具備較強(qiáng)的剛性，但宏觀政策和經(jīng)濟(jì)的變化及房地產(chǎn)市場本身的周期性變化都會影響其釋放的程度。在宏觀政策不利于房地產(chǎn)市場交易和經(jīng)濟(jì)增長突然變緩或下跌時，自住住房需求也會受到一定壓制，剛性需求釋放也會放緩。反之，則住房消費的信心會得到激發(fā)，交易數(shù)量會持續(xù)增長。至一季度末，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出逐步升溫的態(tài)勢，代表了自住住房需求的公積金貸款則增長迅猛，表達(dá)出被壓抑的剛性需求開始釋放，而且還將有一定的后續(xù)增長，但不能就此認(rèn)為本市的房地產(chǎn)市場已進(jìn)入持續(xù)性的反轉(zhuǎn)走高階段，因為還需要一段時間的觀察及更為有力的數(shù)據(jù)支持。

第四篇：住房公積金調(diào)研報告

百色市總工會

關(guān)于開展住房公積金的調(diào)研報告

住房公積金是中國特色社會主義保障制度的一項重要組成部分，是保障、維護(hù)和發(fā)展職工基本住房權(quán)益的重要手段，是職工的長期住房儲金。為及時了解和掌握我市各機(jī)關(guān)事業(yè)單位和企業(yè)的住房公積金制度建立情況，進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理。根據(jù)區(qū)總工會《關(guān)于開展住房公積金調(diào)研的通知》精神，近段時間，百色市總工會通過對廣西馳程汽車運輸有限公司、有江礦務(wù)局、百色市澄碧河水庫管理局等多個企業(yè)和單位的住房公積金制度建立情況進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)有效問卷，現(xiàn)簡要匯報如下：

一、好的方面

我市大多數(shù)事業(yè)單位和企業(yè)都能按照《住房公積金管理條例》為職工繳納住房公積金，設(shè)有專門賬戶，專人管理，沒有出現(xiàn)拖欠或滯留的現(xiàn)象。總而言之，在公積金的繳存、提取、接受監(jiān)督方面的制度日趨完善，為職工改善居住環(huán)境提供有利條件。

二、存在問題

1、工會對維護(hù)職工住房公積金權(quán)益認(rèn)識不足，宣傳公積金政策力度不夠。

根據(jù)此次發(fā)放的《廣西企事業(yè)工會住房公積金維權(quán)情況

調(diào)查問卷》顯示，對住房公積金管理條例表示“了解”的干部職工占少數(shù)，“聽說過但不了解”的占大多數(shù)，“完全不了解”的占一小部分。那么，企業(yè)對繳存公積金的態(tài)度又是如何呢，問卷中“企業(yè)對繳存公積金的看法”作了很好的闡述：認(rèn)為“愿意繳納”的占92%，“不愿意交”的占2％，“無所謂”的占6％。從問卷數(shù)據(jù)來看，說明工會對建立職工住房公積金政策學(xué)習(xí)不夠，對建立職工住房公積金的重要性認(rèn)識不足，宣傳不到位。對來訪職工解釋不透，加上宣傳力度和深度不夠，造成大部分職工不清楚實施住房公積金制度是自己應(yīng)該享受的合法權(quán)益，對建立住房公積金制度的優(yōu)惠政策和好處更是知之甚少或完全不知，對如何辦理公積金的繳存、使用更是一個“盲”。

2、工會對企業(yè)拖欠繳存公積金的行為未能主動維權(quán)。工會是職工的代表?！蹲》抗e金管理條例》規(guī)定職工有權(quán)督促單位足額繳存住房公積金，但是企業(yè)未按時足額繳存住房公積金的時候，工會未能站出來，維護(hù)職工住房公積金的權(quán)益，未能督促企業(yè)依法辦事。

3、行政貫徹執(zhí)行《住房公積金管理條例》不到位。國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，對單位不辦理住房公積金繳存、登記、或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立、逾期不繳、少繳住房公積金的責(zé)令限期辦理，處以罰款或申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。但由于企業(yè)的種種因素導(dǎo)致的暫時困難，出現(xiàn)暫時緩繳或未繳公積金的情況，沒有相關(guān)單位督促或責(zé)令企業(yè)按時足額繳納，這是行政依法辦事不到位的表現(xiàn)。

三、對住房公積金管理和繳納的意見和建議。

1、健全機(jī)構(gòu)，加大對住房公積金條例的宣傳。

調(diào)查顯示，38％的人員認(rèn)為目前單位工會為職工維權(quán)面的主要困難是組織建設(shè)不足；31％的人員認(rèn)為沒有明確獨立地位；3l％的人認(rèn)為會員維權(quán)意識不強(qiáng)。因此，有必要加大對《住房公積金管理條例》的學(xué)習(xí)和宣傳，建立工會公積金管理和使用監(jiān)督小組以及相關(guān)制度。依法推動住房公積金制度的全面實施，加大監(jiān)督行政依法辦事的力度。

2、積極解決公積金拖繳欠繳問題。

《住房公積金管理條例》規(guī)定“單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”。但現(xiàn)實是政府調(diào)控手段少、執(zhí)法力度不夠是制約住房公積金制度建設(shè)的重要因素，對此政府可考慮成立住房公積金行政執(zhí)法專業(yè)隊伍，強(qiáng)化執(zhí)法威信，規(guī)范執(zhí)法程序，提高執(zhí)法水平，促進(jìn)依法行政，為有效解決企業(yè)拖欠公積金繳存問題奠定基礎(chǔ)。工會作為職工之家，應(yīng)依法督促企業(yè)積極籌措資金解決目前公積金拖欠問題。解決拖欠問題后，要按月及時繳存住房公積金，并每月公開住房公積金繳存情況，接收職工群眾的監(jiān)督。

3、加強(qiáng)資金管理，確保公積金安全，提高增值效益。政府應(yīng)當(dāng)建立健全住房公積金管理配套制度，確保住房公積金安全運營；其次是企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取得力措施，積極籌措資金按時繳存住房公積金，每半年或一年要與住房公積金管理中心核對繳存情況，解決住房公積金存繳人員利息漏計問題；再次是加快推行住房公積金貸款業(yè)務(wù)，為住房公積金存繳人員改善住房條件提供有效幫助。

百色市總工會

2011年3月31日

第五篇：住房公積金述職報告

述 職 報 告

2009年6月5日，我踏上了泰州這塊陌生的土地，開始了到現(xiàn)在為期近兩年的工作之旅，這期間，我調(diào)換了兩個科室，調(diào)整了三次崗位，工作內(nèi)容是豐富多彩的?，F(xiàn)將我的工作情況跟大家交流溝通一下。

一、繳存業(yè)務(wù)

剛來中心，我就加入了繳存——這個最重要也是最基礎(chǔ)的工作團(tuán)隊。在主管領(lǐng)導(dǎo)和老員工的幫助下，我從第一個步驟一步一步開始做起，從每天早上到銀行取單、登記、入賬、開票據(jù)到辦理單位新開戶、基數(shù)變更、個人增加、封存，每一項業(yè)務(wù)我都從接觸到熟悉再到掌握，在這個過程中，我深刻體會了熟能生巧這個詞語的含義。7月份開始，我正式接手了賀姐的工作，做財政撥款這部分單位城東農(nóng)行扣繳公積金的工作。萬事開頭難，第一次做財政這部分問題多多，遇到問題積極向李姐、賀姐請教，再加上自己摸索，花了兩個星期的時間我終于完成了，到后來我只用兩天時間就可以做完并保證正確無誤。8月份的時候，由于我的工作還需要與其他部門溝通，我還自己設(shè)計了一些報表，如向任姐她們匯報的各月繳交情況，我就編制了《各月住房公積金繳交情況明細(xì)表》，里面包含了每個月繳交單位的個數(shù)，繳交人數(shù)，繳交月份，歸集金額，新增、減少人數(shù)等，另外還有總的情況說明表《各月統(tǒng)計情況》，明細(xì)表與統(tǒng)計表的呼應(yīng)，保證

了每月數(shù)據(jù)記錄的準(zhǔn)確性。在做這向工作的時候，使得我對各個單位的繳存情況有了全面的及時的了解，這對我工作有很大的幫助。繳存工作的另一重要成果就是建檔。在繳存科的員工集體努力下，為每一個繳存公積金的單位都建立自己的檔案，這樣就方便登記、變動、查找等各項工作。在建檔的過程中，我不光加深了對于系統(tǒng)的熟悉，更體會到了一些道理，不光在繳存的時候要建檔，我們更應(yīng)該為自己“建檔”，把自己每一天的工作情況都記錄下來，每隔一段時間就整理總結(jié)，發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，這樣才能讓自己在工作中不斷提高。工作進(jìn)步在于創(chuàng)新。除了做好傳統(tǒng)的工作外，我喜歡探索系統(tǒng)中未被使用的新功能。報盤功能就是一個很好的功能，用它可以做個人開戶/變更工資基數(shù)、部分人員繳存、多單位人員開戶/變更工資基數(shù)、錄入個人身份證號等，這樣做大大節(jié)省了時間并保證了信息的準(zhǔn)確率。我把這一功能與老員工一起分享，提高了我們辦事的效率，對于按時超額完成任務(wù)有很大的幫助。

二、貸款工作

2010年1月我進(jìn)入了個貸中心工作，開始了更進(jìn)一步的學(xué)習(xí)。如果說在繳存工作需要很認(rèn)真很細(xì)心，那在貸款這就需要跟加倍的認(rèn)真和細(xì)心，涉及資金的安全，工作中任務(wù)分工明確，環(huán)環(huán)相扣，有一環(huán)出錯，都會影響后期的各項工作。在貸款的工作分為三個階段：

第一階段 打雜學(xué)習(xí)階段

都說“隔行如隔山”，我說“隔部門亦如隔山”，初到個貸中心，首先要做的就是學(xué)習(xí)個貸的相關(guān)知識，從條例到文件再到各種表格，都要學(xué)習(xí)并且精通，只有做到這樣，才能為前來咨詢貸款者答疑解惑?？剖移渌旅Σ贿^來的時候我就去幫把手，哪里需要我，我就出現(xiàn)在哪里，在這個過程中，不斷學(xué)習(xí)。

第二階段縣區(qū)的工作

這是我今年的主要工作。縣區(qū)的貸款實行新的發(fā)放辦法后，由縣區(qū)進(jìn)行初審，然后拿到市里審查，最后返回縣區(qū)主任審批。而我的工作就是進(jìn)行市里的審查工作，對借款人提供的資料進(jìn)行復(fù)審，并根據(jù)其提供的有效工資表及家庭實際情況來核定其實際貸款金額及年限。由于不能與借款人面對面進(jìn)行溝通，不能很好的了解借款人的需求及實際情況，剛開始的工作有些棘手，后來我通過向同事咨詢，自己摸索解決辦法，辦理前都會向縣區(qū)的同事了解情況，有特殊情況的就打電話給借款人本人，詳細(xì)給他們解說他們的困惑，直到最后確定貸款額度和年限。到目前為止，我經(jīng)手的縣區(qū)貸款共683戶，共計8258.9萬元。在處理縣區(qū)貸款之外，還要對市里的貸款進(jìn)行受理，并對資料進(jìn)行錄入。市里跟縣區(qū)工作沖突時，需要自己調(diào)解時間，有時為了及時完成工作，晚上加班也是常有的。

第三階段市里貸款的初審

最近，我又接手了市里貸款的初審。對借款人提供的資料進(jìn)行第一道把關(guān)，確保其提供的資料真實有效。與借款人面對面的溝通交流不是一件容易的事，每天不知道會遇到什么樣的人，需要有極大的耐心和極好的脾氣，這項工作對我來說是個考驗。

三、其他

做好本職工作之余，我還積極參加了各項活動。

（一）宣傳公積金、普及公積金知識是我們住房公積金管理中心2009年工作的一個重點，為此，在繳存窗口工作人員的一起努力下，編寫了《朔州住房公積金100問》——繳存部分；

（二）為了方便辦事人員和每個繳存人更清楚地了解住房公積金繳存的知識，我們還印制了《朔州市住房公積金管理中心歸集明白卡》，涉及關(guān)于繳存的各個方面，從單位開戶登記、匯繳、核定到補(bǔ)繳、錯繳更正再到降低比例繳存、緩繳乃至單位銷戶，都詳細(xì)的說明了辦理每項業(yè)務(wù)需要的申請資料和辦理程序；

（三）參與了2009年年末的“世紀(jì)星城”杯住房公積金知識大賽的出題，主要負(fù)責(zé)繳存這部分，這也是對我個人知識的一次考察，對我掌握政策、條例情況的一次考察；

（四）因為所學(xué)專業(yè)的關(guān)系，剛到單位，我就參與了幾

次下鄉(xiāng)評審活動，所以我是這批人中第一個走遍六縣區(qū)的人，還是個外地人。幾次下鄉(xiāng)讓我對評審什么、怎么評審有了深刻的認(rèn)識，學(xué)有所用。來到個貸中心后，又去王坪、小峪煤礦對棚戶區(qū)改造工程進(jìn)行了實地考察；

（五）赴西安、陽泉參加住房公積金相關(guān)工作會議。去參加陽泉會議是臨危受命，時間緊，任務(wù)中，責(zé)任大，最后在大家的一起努力下，加班加點把任務(wù)出色完成，在會上所做的工作匯報為中心2009年的考評貢獻(xiàn)了自己的一份力量；

（六）協(xié)助辦公室接待各兄弟中心的學(xué)習(xí)考察工作，參與組織了2010年山西省個貸工作會議；

（七）目前，協(xié)助王經(jīng)理做房地產(chǎn)和住房公積金知識競賽，主要是核對答案，確保準(zhǔn)確無誤。

這近兩年的工作鍛煉了我的溝通協(xié)調(diào)能力，培養(yǎng)了我的團(tuán)隊合作意識，但是，成績中仍有不足：政策法規(guī)學(xué)習(xí)仍有欠缺，學(xué)習(xí)不夠全面細(xì)致；遇事有時不夠冷靜，好沖動，無心會傷了別人，待人處事的方式有待改進(jìn)；新系統(tǒng)的功能還沒全部熟悉，仍需繼續(xù)創(chuàng)新。

新的旅程即將開始，希望在各位領(lǐng)導(dǎo)和同事們的幫助下，將成績繼續(xù)，把不足改進(jìn)，有更快更好更進(jìn)一步的發(fā)展。

最后，跟大家分享一句話：做工作要做到不誤事，不出事！這句話看起來簡單，做到實屬不易，希望與大家共勉！

我的述職完畢，謝謝！