第一篇：21 世紀(jì)的城市小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)探索

世紀(jì)的城市小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)探索

1前 言

衣、食、住、行是人類生活的四大要素,住是其中之一,人生的2/ 3 時(shí)間是在住宅及其周圍的居住環(huán)境中渡過。從1979～1997 年19 年中,全國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)投資共13650 億元,俊工面積超過31.5 億m2 ,人均居住面積從3.6m2 上升到8.8m2 ,建成5萬m2 以上的住宅小區(qū)達(dá)5000 個(gè),約1/ 2 城鎮(zhèn)居民搬進(jìn)新居,成績喜人。隨著住房制度的改革和人們生活水平的不斷提高,為廣大居民提供良好的居住環(huán)境,以適應(yīng)21 世紀(jì)的居住要求,應(yīng)是全社會關(guān)注的重要問題。

2綠色生態(tài)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)系統(tǒng)

2.1能源系統(tǒng)

能源系統(tǒng)包括新能源利用和節(jié)省能耗兩方面。進(jìn)入住宅小區(qū)的能源在一般情況下有:電、燃?xì)?、煤。對這些常規(guī)能源要進(jìn)行分析優(yōu)化,以便從系統(tǒng)上采取優(yōu)化方案,避免多條動力管道入戶。在有條件的地方,鼓勵(lì)采取新能源和綠色能源,如太陽能、風(fēng)能和其它再生能源。

2.2 水環(huán)境系統(tǒng)

對住宅小區(qū)的水系統(tǒng),要考慮水質(zhì)和水量兩個(gè)問題。在室外系統(tǒng)中要設(shè)立將雜排水、雨水等處理后重復(fù)利用的中水系統(tǒng)、雨水收集利用系統(tǒng)等。用于水景工程的景觀用水系統(tǒng)要進(jìn)行專門設(shè)計(jì),并將其納入中水系統(tǒng)一并考慮。小區(qū)的供水設(shè)施宜采用節(jié)水節(jié)能型,要強(qiáng)制淘汰耗水型室內(nèi)用水器具,推廣節(jié)水型器具。在有需要的地方,同步規(guī)劃設(shè)計(jì)管道直飲系統(tǒng),以便提供優(yōu)質(zhì)直飲水。

2.3氣環(huán)境系統(tǒng)

住宅小區(qū)的氣環(huán)境系統(tǒng)包括室外和室內(nèi)兩個(gè)方面。室外空氣質(zhì)量要求達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn),居室內(nèi)達(dá)到自然通風(fēng),衛(wèi)生間具備通風(fēng)換氣設(shè)施,廚房設(shè)有煙氣集中排放系統(tǒng),達(dá)到居室內(nèi)的空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),保證居民的衛(wèi)生和健康。

2.4聲環(huán)境系統(tǒng)

住宅小區(qū)的聲環(huán)境系統(tǒng)包括室內(nèi)、室外和對小區(qū)以外噪音的阻隔措施。室外聲環(huán)境系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足:日間噪聲小于50 dB、夜間小于40 dB。建筑設(shè)計(jì)中要求用隔音降噪措施,使室內(nèi)聲環(huán)境滿足:日間噪聲小于35 dB、夜間小于30 dB。對于小區(qū)周邊產(chǎn)生的噪音,如果影響了小區(qū)的聲環(huán)境,則應(yīng)采取降噪措施,如設(shè)隔離帶、喬木等。

2.5光環(huán)境系統(tǒng)

住宅小區(qū)的光環(huán)境一般著重強(qiáng)調(diào)滿足日照要求,室內(nèi)要盡量采用自然光。除此之外,還應(yīng)注意居住區(qū)內(nèi)防止光污染,如強(qiáng)光廣告、玻璃幕墻等。在室外公共場地采用節(jié)能燈具,提倡由新能源提供的綠色照明。

2.6熱環(huán)境系統(tǒng)

住宅小區(qū)的熱環(huán)境要滿足居民的熱舒適度要求、建筑節(jié)能要求以及環(huán)保要求等。對住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能和保溫隔熱提出要求,以保證室內(nèi)熱環(huán)境舒適性要求。冬季供暖室內(nèi)適宜溫度:16 ℃～18 ℃;夏季空調(diào)室內(nèi)適宜溫度:26 ℃～28 ℃,住宅的供暖、空調(diào)應(yīng)采用清潔能源,并因地制宜采用新能源和綠色能源。

2.7綠色建筑材料系統(tǒng)

在建筑綠色生態(tài)住宅中,一定要提倡使用3 R材料(即可重復(fù)利用、可循環(huán)使用、可再生使用),一定要選用無毒、無害、不污染環(huán)境、有益人體健康的材料,宜采用取得國家環(huán)保標(biāo)志的材料。

2.8 垃圾收集焚化系統(tǒng)

在中水站旁,建一座垃圾焚化爐,可選擇北京發(fā)景公司研制的再燃式多用焚燒爐,此燃燒爐溫度可達(dá)800 ℃～1100 ℃,溫度高不會產(chǎn)生二惡英(一級致癌物)。

3規(guī)劃形態(tài)

規(guī)劃形態(tài)是小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)作的具體表現(xiàn),必須以人為本,符合居民生活習(xí)慣、行為軌跡和管理制度的規(guī)律性、方便性和藝術(shù)性。多年來的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè),積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),形成了以小區(qū)—組團(tuán)兩級結(jié)構(gòu)模式,并建立了相應(yīng)的管理機(jī)制。由于組團(tuán)規(guī)劃均勻,管理合理與 方便,很多小區(qū)規(guī)劃形態(tài)常以小區(qū)道路將用地均衡劃分,組成多個(gè)組團(tuán),幾個(gè)組團(tuán)圍合成一個(gè)公共綠地,被稱作“中心型”。然而,由于當(dāng)前住宅建設(shè)轉(zhuǎn)向商品化,商品住宅面積使組團(tuán)劃分已失去了確定規(guī)模的意義。同時(shí),由于小區(qū)管理走向現(xiàn)代化與科學(xué)化,小區(qū)內(nèi)社區(qū)活動、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修、綠化管理等業(yè)務(wù)已遠(yuǎn)非過去的管理機(jī)構(gòu)所能承擔(dān)。管理模式的轉(zhuǎn)變也直接影響小區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu),小區(qū)基本組成單元趨向于如何能更好地組織和豐富居民的鄰里交往和生活活動內(nèi)容。除了原有的組團(tuán)形式以外,還出現(xiàn)了以鄰里單位和院落空間為小區(qū)構(gòu)成的基本空間,適當(dāng)擴(kuò)大住宅間距,最少也要保證110～112 H(H 為建筑高度),爭取113～115 H ,結(jié)合綠地布置,形成多種形態(tài)的居民交往、老人休閑和兒童游樂的小區(qū)單位。小區(qū)可選用多種建筑平面形式,經(jīng)過復(fù)合交替組合,形成不同的組團(tuán)方式。板式與點(diǎn)式住宅的搭 配,使小區(qū)更有生機(jī)和活力。小區(qū)規(guī)劃空間形態(tài)除了上述常規(guī)的“中心型”外,可結(jié)合小區(qū)地域特點(diǎn),將小區(qū)入口、文化設(shè)施、綠地、標(biāo)志性構(gòu)筑物等連成一片,貫穿小區(qū),形成“帶狀型”;也有將沿小區(qū)主路的幾種空間,強(qiáng)調(diào)為幾個(gè)景觀點(diǎn)、綠地和建筑小品群,形成“節(jié)點(diǎn)型”等等,從而創(chuàng)造出地域性強(qiáng)的空間形態(tài)和優(yōu)美的居住環(huán)境。

4小區(qū)風(fēng)格的塑造

4.1因地制宜的布局

小區(qū)的建筑離不開土地,它與建筑基地地形、地貌、地物等密切相關(guān),規(guī)劃設(shè)計(jì)要充分注意保護(hù)環(huán)境,防止污染,防止見山就挖,逢水就堵填,逢樹就砍,致使青山綠水不斷遭到破壞的行為。應(yīng)善于把握地形、地貌和地物作為創(chuàng)作的依據(jù),反映出小區(qū)的特色。如基地上的樹林,要將其保護(hù)并與規(guī)劃的空間有機(jī)地組織,就能反映空間環(huán)境的特點(diǎn);如位于高差較大的山地,應(yīng)依順山地等高線布置道路和建筑,突出山地建筑的特色;如位于南方,則可采用架空式的底層,使小區(qū)的綠色空間流通景觀視線通透,也體現(xiàn)南方小區(qū)的特點(diǎn)。

4.2傳統(tǒng)文脈的延續(xù)

小區(qū)是構(gòu)成城市的細(xì)胞,應(yīng)充分體現(xiàn)城市的建筑文化傳統(tǒng)、居住環(huán)境文脈、城市景觀環(huán)境等要素。如上海在分析原有居民居住模式的里弄建筑基礎(chǔ)上,創(chuàng)造新里弄建筑模式;北京構(gòu)筑新四合院;江南城市可采用低層建筑布置,粉墻黛瓦以及傳統(tǒng)造園手法,體現(xiàn)出江南水鄉(xiāng)的古樸、清新、淡雅的特色。

4.3建筑形象的創(chuàng)作

小區(qū)風(fēng)格主要由大量性的住宅風(fēng)格形成,而住宅風(fēng)格是由其形象決定。建筑形象是反映建筑內(nèi)容的建筑空間藝術(shù)形象和建筑外形構(gòu)圖。它首先反映建筑物的性格,反映小區(qū)的風(fēng)格,它是建筑形式與內(nèi)容兩者密切聯(lián)系的結(jié)果。其次是反映內(nèi)部空間之間,內(nèi)部與外部空間組合的情況,以及立面構(gòu)圖、細(xì)部處理、材料的色彩與質(zhì)感,光影和裝飾處理等;第三是反映不同技術(shù)條件、不同自然條件以及不同的民族特點(diǎn)等;第四是建筑物所在地區(qū)的氣候、地形、道路及綠化等。小區(qū)的主體是住宅建筑,大規(guī)模的住宅如處理不當(dāng),或?yàn)槠降ζ?或?yàn)殡s亂無章。一個(gè)小區(qū)的住宅建筑首先應(yīng)注意統(tǒng)一性,然后再求變化。一種變化方法是尋求一個(gè)與當(dāng)?shù)亟ㄖ嘘P(guān)的母題符號,在建筑的各個(gè)部位,甚至在建筑小品上應(yīng)用,符號的尺度、形狀可能會有一些變化,但仍具有統(tǒng)一性。另一種方法是從當(dāng)?shù)氐臍v史文化、氣候、民風(fēng)中去挖掘,充分應(yīng)用當(dāng)?shù)氐牡赜蛱攸c(diǎn)顯示歷史的延續(xù)性和居民的認(rèn)同感。

4.4創(chuàng)新意識的培養(yǎng)

“創(chuàng)新是一個(gè)民族的靈魂?！毙碌脑O(shè)計(jì)理論的形成及新型住宅小區(qū)的建立,都是對住宅建筑的貢獻(xiàn)。沒有創(chuàng)新的作品是沒有個(gè)性的作品,缺少風(fēng)格、靈魂和內(nèi)涵,也就缺少競爭性。深圳地產(chǎn),如福強(qiáng)路的住宅,曾以歐陸風(fēng)格風(fēng)靡一時(shí),隨后又被地中海風(fēng)格、澳洲風(fēng)格、嶺南風(fēng)格、新古典主義風(fēng)格、現(xiàn)代主義風(fēng)格等流行稱謂所取代。在設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量避免“克隆”已有的成功范例,不要盲從某一風(fēng)格。在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中,一定要樹立人居環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn),它是以人為本,天人合一,遵循自然,回歸自然,人、社會、自然和諧,生態(tài)綜合平衡,生生不息的可持續(xù)發(fā)展。要敢于改革和創(chuàng)新,為居民創(chuàng)造舒適、美好、科學(xué)、衛(wèi)生的生活環(huán)境,造福于后代。“天人合一”思想是中國傳統(tǒng)的優(yōu)秀文化。儒家的“天地與我并生,萬物與我為一”;道家的“道法自然、返樸歸真”的思想,都強(qiáng)調(diào)了人與社會、人與自然的和諧。

4.5 小區(qū)風(fēng)格是由社會生活形態(tài)發(fā)展變化的環(huán)境決定

小區(qū)的步行、休憩、社交等公共活動空間,如老年人休息場所、兒童游樂場所、公共活動場所等,應(yīng)便于鄰里居民相互來往、交流,培養(yǎng)互愛、互助、互讓、互勉的精神。隨著戶內(nèi)居住條件的滿足和改善,居民已經(jīng)開始重視戶外環(huán)境設(shè)施,包括水面、綠地、道路、照明等設(shè)施的配套工程建設(shè),且注重托兒所、幼兒園、小學(xué)、市場、商店、郵局、銀行和電信等與生活相關(guān)的服務(wù)設(shè)施及服務(wù)半徑范圍的配置是否合理。另一方面,由于生活水平的提高,小區(qū)的機(jī)動車數(shù)量與日俱增,小區(qū)內(nèi)還需預(yù)留足夠的面積,以解決機(jī)動車的行駛與停放。

5小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)

環(huán)境設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括噴泉、雕塑、游泳池、小品、體育運(yùn)動場所、娛樂場所、休閑場所等。但由于多種因素,目前的小區(qū)環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)出現(xiàn)了誤區(qū):一是缺少人與環(huán)境交流的空間;二是人文意識缺少民族文化、民族精神,過份崇拜歐化洋風(fēng),設(shè)計(jì)理念缺少人文和諧意識。借用“水”這一元素來進(jìn)行環(huán)境空間的景觀設(shè)計(jì),是將人類與自然再次溝通的極好手段。目前在許多小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)中,水的運(yùn)用有些單調(diào),只是做噴泉放在小區(qū)中心,人只能觀之而不能觸之。小區(qū)是人們生活居住的活動場所,應(yīng)將“水”設(shè)計(jì)成能和人接觸,有一個(gè)人與水、與環(huán)境相互交流的空間場所。人們在水中活動,也可以成為環(huán)境藝術(shù)中動態(tài)性的藝術(shù)客體,使小區(qū)環(huán)境增加親近感,給小區(qū)環(huán)境帶來生機(jī)勃勃的景象。目前的環(huán)境設(shè)計(jì)中還出現(xiàn)了一個(gè)最大問題,就是人文環(huán)境錯(cuò)位,沒有體現(xiàn)時(shí)代的要求與理解,東拼西湊,造成尷尬的局面。如全國許多城市小區(qū)環(huán)境中建設(shè)的古歐式凱旋門、羅馬柱、古歐式雕塑等。

621 世紀(jì)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的園林綠化

6.1環(huán)境是小區(qū)園林綠化建設(shè)的主旋律

優(yōu)美的園林綠化環(huán)境是住宅小區(qū)最基本的要素,對商品住宅的銷售產(chǎn)生了積極的影響。有許多開發(fā)商在住宅建筑尚未完工,甚至是剛開工時(shí),就進(jìn)行園林綠化的建設(shè),為客戶展示真實(shí)的環(huán)境景觀,以達(dá)到促進(jìn)銷售之目的。

6.2合理規(guī)劃和利用空間,最大限度地提高小區(qū)綠地率

根據(jù)國務(wù)院批復(fù)的城市總體規(guī)劃要求(1996～2010 年),一類住宅用地綠地率不得低于45 % ,二類住宅用地綠地率不得低于40 % ,三類住宅用地綠地率不得低于25 %。目前,深圳市新建的住宅區(qū)基本上都高于上述標(biāo)準(zhǔn),多數(shù)都擁有面積達(dá)1 萬m2 以上的中央花園。有些住宅區(qū)甚至將底層全部建成架空層,用于園林綠化,如海月花園二期工程將底層全部采用架空5.2m ,營造了7 萬m2 的通透大花園。

6.3景觀設(shè)計(jì)師參與住宅小區(qū)的總體規(guī)劃

規(guī)劃設(shè)計(jì)因素受到高度重視,成為住宅區(qū)銷售的強(qiáng)有力支持。各房地產(chǎn)開發(fā)商都不惜重金,邀請國內(nèi)外著名的景觀設(shè)計(jì)公司參與小區(qū)的總體規(guī)劃,而不是在布局、結(jié)構(gòu)完成之后,再進(jìn)行園林綠化的規(guī)劃設(shè)計(jì)。景觀規(guī)劃的早期介入,可以保證小區(qū)開發(fā)最大限度地利用自然地形地貌和植被等資源,保證小區(qū)園林綠化與建筑和諧統(tǒng)一,使小區(qū)的園林綠化體現(xiàn)社區(qū)文化的氛圍。

6.4園林綠化由數(shù)量向質(zhì)量發(fā)展,園林空間由平面向立體發(fā)展

現(xiàn)在的住宅綠化,不是片面地追求綠地率,而是在保證較高綠地率的前提下,提高綠地的質(zhì)量,講求與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào),合理搭配和運(yùn)用園林建筑小品、水景、園林植物、園路和鋪裝等諸要素,在空間組織上達(dá)到一步一景,景隨步移的效果,強(qiáng)調(diào)園林景觀與生活、文化等的連接,充分保護(hù)和利用自然資源,營造生態(tài)型居住環(huán)境和高尚的人文景觀。如深圳的住宅小區(qū)就有中央花園、組團(tuán)花園、架空層花園、露臺花園等各種形式,從原先的平面綠化發(fā)展成立體綠 化,為住宅小區(qū)的園林綠化提供了可供借鑒的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。

6.5水景設(shè)計(jì)得到廣泛應(yīng)用

水是流動的生命,是小區(qū)園林景觀的靈氣所在,容易成為視覺的中心。住宅小區(qū)應(yīng)合理地利用飛瀑、綠池、流泉、水梯、疊水、噴泉、水池、水霧、水幕墻等形式,為靜謐的家居生活帶來清純的水的活力。小區(qū)中設(shè)置淺水游泳池,不僅可以健身消閑,更使環(huán)境增色許多。

6.6大城市中的小區(qū)應(yīng)設(shè)置避難的廣場綠地像上海、北京等大城市,高樓林立、道路密集,由于沒有分布在居住小區(qū)的廣場綠地,對居民生命財(cái)產(chǎn)的安全隱患很大。原因有兩個(gè):一是我國城市化進(jìn)程很短,人口密集,用地高度緊張,人均資源較少;二是在過去的小區(qū)建設(shè)中,比較忽略小區(qū)的綠化與環(huán)境問題,尤其是一度屬于工業(yè)性質(zhì)的城市,伴隨著工業(yè)與污染的擴(kuò)大,綠化卻在減少,屬于“先污染、后治理”模式。

7小區(qū)綠地與地下空間利用在傳統(tǒng)的老式小區(qū)中,多層房屋很少建造地下室。因?yàn)橥恋鼐o張的關(guān)系,小區(qū)也很少有寬闊的停車場及貯存空間,綠化用地及道路常被車輛和雜物等占用,小區(qū)環(huán)境受到極大的傷害。小區(qū)環(huán)境綠化與地下空間利用有機(jī)結(jié)合,是21世紀(jì)小區(qū)的發(fā)展方向,只要合理利用地下空間與綠化的環(huán)境效果,就可提高居住小區(qū)的房產(chǎn)質(zhì)量,產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益與社會效益。

5結(jié) 語

FIDIC《施工合同條件》和《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》是我國工程建設(shè)領(lǐng)域進(jìn)行國際工程項(xiàng)目合同管理的兩個(gè)重要依據(jù)。合同管理是工程項(xiàng)目管理的一個(gè)顯著特點(diǎn)。FIDIC 的研究和運(yùn)用已有相當(dāng)長時(shí)間,并且我國對它的研究也有一定時(shí)間了,也取得了很大進(jìn)步和成就,但對它的研究和探討還有許多工作要做。盡管我國的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》借鑒了它的經(jīng)驗(yàn),在逐步完善,但合同條件是隨著時(shí)代發(fā)展需要發(fā)展和規(guī)范。本文初步地提出一些對我國《建設(shè)工程合同示范文本》進(jìn)行修改或補(bǔ)充的幾點(diǎn)淺顯的建議。所以,結(jié)合我國工程合同管理的實(shí)際,完善合同條件,增強(qiáng)合同條件的實(shí)用性、可操作性研究,對提高我國工程項(xiàng)目管理水平參與國際競爭是一件很有現(xiàn)實(shí)意義的工作。

第二篇：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

本設(shè)計(jì)主要有一下書籍為參考文獻(xiàn)，結(jié)合瀾滄縣縣域內(nèi)的基本情況和基礎(chǔ)資料，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)強(qiáng)制性條文為設(shè)計(jì)依據(jù)。

⒈工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文—城鄉(xiāng)規(guī)劃部分和房屋建筑部分；

⒉城市居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范2002年版GB5018093；

⒊民用建筑設(shè)計(jì)通冊GB50352—2005；

⒋住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096—1999；

⒌住宅建筑規(guī)范GB50368—2005；

⒍中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ99—86；

⒎總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50003—2001；

⒏房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001—2001；

⒐西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖；

⒑居住規(guī)劃與設(shè)計(jì)；

⒒規(guī)劃設(shè)計(jì)中的社會調(diào)查方法和實(shí)踐；

⒓城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)； ⒔城市規(guī)劃原理。

二、設(shè)計(jì)理念

人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體,然而人又是自然的產(chǎn)物。因此，在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中主要考慮“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念。設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對人的關(guān)懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在規(guī)劃的同時(shí)，輔以景觀設(shè)計(jì)，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，設(shè)計(jì)中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使居民樂居其中。

繼承傳統(tǒng)文化中的“天人合一”的建筑規(guī)劃理念，并卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閑、集會、居住、健康、工作、交流等之間的關(guān)系，從而達(dá)到“人與自然和諧統(tǒng)一”這一永恒的主題。

居住環(huán)境是人類最為重要的生存空間。居住與人類之間的密切關(guān)系世人皆知。在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，在內(nèi)部環(huán)境中強(qiáng)調(diào)生活、文化、景觀間的連接，以達(dá)到美化環(huán)境、方便生活之目的。因此，處理好“自然—住宅—人”的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重需要解決的問題。

三、設(shè)計(jì)構(gòu)想

有了人的存在必然就會產(chǎn)生一系列的動作{工作、居住、學(xué)習(xí)、集會、消費(fèi)、娛樂}，人作為所有活動的主體，因此，我們就不得不更多、更深入的了解和發(fā)掘“人”與人的活動之間聯(lián)系，尊重人們的活動，使它們達(dá)到和諧統(tǒng)一，并卻堅(jiān)持以人為中心，以為“人”服務(wù)為軸線。

因此，我將“自然”這一話題充分考慮到本次設(shè)計(jì)中，認(rèn)真的思考了“人——建筑——健康——自然”這個(gè)四元體之間的關(guān)系，充分的利用和改造原有的自然環(huán)境，營造了一些人工環(huán)境，讓自然環(huán)境與人工環(huán)境相結(jié)合，是建筑空間更能滿足人們的健康需要。

四、總體規(guī)劃

⒈總平面布局：

在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中采用的是周邊式布局方式，住宅共有五個(gè)組團(tuán)構(gòu)成主要圍繞著中心廣場區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，小區(qū)四周分散設(shè)置了兩個(gè)出入口，其中，主入口在西北角面向南朗河，有最佳的朝向和風(fēng)景，然后、東北向有一個(gè)次入口。小區(qū)內(nèi)組團(tuán)之間由循環(huán)雙車道相貫通，組團(tuán)內(nèi)側(cè)有單車道和盡端道路相連。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，結(jié)構(gòu)分析

兩軸兩中心——以東南向城市干道為軸；以城市發(fā)展方向?yàn)橹匦?；以服?wù)規(guī)劃區(qū)為中心。將住宅區(qū)與城市中心有機(jī)的結(jié)合，體現(xiàn)了發(fā)展與服務(wù)共存的原則。在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中得以的充分利用，更體現(xiàn)了當(dāng)今“人與自然”和諧的主題。兩 界——以縱向兩條道路為界。

規(guī)劃區(qū)南側(cè)為公共設(shè)施用地，則在南側(cè)考慮了對外商業(yè)價(jià)值，將住宅與商業(yè)相結(jié)合，充分利用了該地段的商業(yè)價(jià)值，也體現(xiàn)了服務(wù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的宗旨。功能分析

住 宅 ——分為七個(gè)組團(tuán)，以及沿街商業(yè)組團(tuán)；

景觀區(qū)域——由中心綠化廣場區(qū)、中心水景區(qū)，象山公園以及道路兩側(cè)和院落內(nèi)若干片狀綠化帶組成；

公共服務(wù)設(shè)施——由中心廣場、幼兒園組成。

分析過程：整個(gè)規(guī)劃區(qū)以水景與廣場為中心，各住宅組團(tuán)分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。綠地以“點(diǎn)、線、面”相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場和水景區(qū)為人們提供了休閑、娛樂、聚會、活動、健身等場所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，“人-居住-休閑-健康”的體系更充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計(jì)“以人為本”的原則.為方便居民我將公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃在小區(qū)的中間位置(主入口兩側(cè)），由于小區(qū)的規(guī)模的限制，幼兒園只考慮設(shè)置3班；會所內(nèi)有供人們參觀和集會的場所，還有為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的業(yè)務(wù)部門。

總結(jié)：各個(gè)住宅區(qū)域、景觀區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域有機(jī)的組合形成整體，并各自發(fā)揮各自的功能特點(diǎn)為整個(gè)小區(qū)服務(wù)，延和了小區(qū)內(nèi)部各類用地充分“為居民服務(wù)”的規(guī)劃設(shè)計(jì)宗旨。

公共設(shè)施布置圍繞“為人民服務(wù)”的原則。

主要公共設(shè)施包括幼兒園、會所及相應(yīng)的衛(wèi)生、商業(yè)等設(shè)施。

其中，為了更方便居民我將幼兒園、會所布置在小區(qū)的主入口出;商業(yè)設(shè)施南向沿路布置。

⒎綠化景觀規(guī)劃：

在空間上以“點(diǎn)、線、面”的設(shè)計(jì)手法，并與水景、水系相結(jié)合。

“點(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。

“線”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點(diǎn)狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化——廣場景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達(dá)到了多樣化的綠化效果。

綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。其中，小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，依山就水達(dá)到了良好的景觀效果。⒐給水排水工程規(guī)劃：

因此，為了更加方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的排水，在管網(wǎng)的布局中根據(jù)原有的地形順勢布置水管網(wǎng)，采用分流制的排水形式。給水管網(wǎng)則是樹狀和環(huán)狀兩種形式相結(jié)合，一方面滿足了有足夠水壓、水量；另一方面滿足了方便管網(wǎng)的檢修要求。

第三篇：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

小區(qū)綠化設(shè)計(jì)應(yīng)注意哪些方面

一、現(xiàn)代小區(qū)的景觀趨勢

1、“ 以人為本 ” 的思想為導(dǎo)向

作為人居環(huán)境的城市居民區(qū)，其首先要了解的就是小區(qū)住戶的要求，即現(xiàn)代小區(qū)的綠化造景要最大限度地考慮居民的生活和休閑的要求。現(xiàn)代人所要求的生活質(zhì)量的提高是圍繞物質(zhì)生活和精神生活展開的，在物質(zhì)生活得以滿足、精神生活逐漸豐富的今天，人們會追求一個(gè)更健康、與自己更有親和力地環(huán)境?，F(xiàn)代小區(qū)綠化中，不僅要考慮到美的要素，更要充分考慮現(xiàn)代小區(qū)里的主體 —— 人的需要，只有了解了這種需要，再從這種需要出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)行必要的美的處理，才能達(dá)到居民滿意的效果。對于一個(gè)能滿足實(shí)用、美觀的原則小區(qū)設(shè)計(jì)，要 “ 以人為本 ” 的思想作思想基礎(chǔ)，以人立足點(diǎn)，從人的方位去綜合考慮，在此同時(shí)，達(dá)到人與自然的和諧。人與自然和諧的發(fā)展是城市發(fā)展到現(xiàn)在的一種趨勢，就現(xiàn)在及未來很長時(shí)間都有其正確性。

90年代，特別是近年來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的蓬勃興起，以及人們環(huán)保意識的日益增強(qiáng)和對生活環(huán)境要求的不斷提高，在選擇住房的過程中，越來越多的人開始強(qiáng)調(diào)一個(gè)新的選擇尺度：景觀環(huán)境，亦即住宅小區(qū)內(nèi)及其周邊的自然景觀和人文景觀是否豐富，是否和諧，是否綠意盎然，是否富有活力。這種生態(tài)的現(xiàn)代居住觀，給小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)注入了新的內(nèi)容，同時(shí)，也向小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)提出了更高的要求。今天，人們的住房消費(fèi)更趨于理性化和理想化，人們追求的是高品位的理想家園，居住區(qū)的綜合環(huán)境在人們的心中越來越占主導(dǎo)地位，而居住區(qū)綠地是綜合環(huán)境中重要的組成部分，因此，居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要性也開始日益受到關(guān)注，小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)進(jìn)入穩(wěn)步發(fā)展的階段

2、堅(jiān)持 “ 可持續(xù)發(fā)展 ” 的生態(tài)園林發(fā)展方向世紀(jì)以來，世界各國均以工業(yè)化發(fā)展的程度作為衡量經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國的標(biāo)準(zhǔn)，即 “ 把追求 GDP 的增長看做是建設(shè)強(qiáng)國的唯一目標(biāo)與動力 ”，在這各思想導(dǎo)向下，人類對自然造成了無窮的破壞。不過人類很快看到了自己對世界所起到的負(fù)面影響，1972 年通過了《人類環(huán)境宣言》，1982 年《我們共同的未來》中，第一次明確提出了可持續(xù)發(fā)展的概念： “ 既滿足當(dāng)代人的需要，又不損害后代人滿足需要的能力的發(fā)展?！薄?可持續(xù)發(fā)展 ” 的理論在各界引起高度重視而用來指導(dǎo)城市小區(qū)綠化的直接表現(xiàn)就是出現(xiàn)了生態(tài)型小區(qū)綠化景觀，根據(jù)景觀生態(tài)學(xué)原理和方法，合理地規(guī)劃呈現(xiàn)空間結(jié)構(gòu)，使廊道、鑲嵌體及基質(zhì)等景觀要素的數(shù)量，及其空間分布合理，使信息流、物質(zhì)流與能量流暢通；使景觀不僅符合生態(tài)學(xué)原理，而且有一定的美學(xué)價(jià)值，適于人類聚居。

3、現(xiàn)代小區(qū)景觀的健康理念

2002 年，零點(diǎn)調(diào)查公司，在全國做了一次市場調(diào)查： “ 你最想擁有什么？ ” 被調(diào)查者中有 70% 以上的人選擇了 “ 健康 ”。由此可見，現(xiàn)代人對健康的關(guān)注程度超過了以往任何時(shí)期。根據(jù)世界衛(wèi)生組織對健康的定義： “ 健康，就是指人在身體上、精神上、社會上完全處于良好的狀態(tài)?！?舒適、方便、宜人的現(xiàn)代小區(qū)并不是單單靠大量植樹、種草、擺上雕塑、設(shè)置座椅就能實(shí)現(xiàn)的，也不能僅僅用建筑密度、容積率、綠化率等指標(biāo)加以衡量。小區(qū)的舒適度根本上來自于其功能的合理性和空間的有效組織．來自干對城市良好人文環(huán)境的營造。在現(xiàn)在巨大的工作壓力、單調(diào)的生活內(nèi)容、復(fù)雜的人際關(guān)系的圍繞下，保持健康和具有健康意識有其難度。為此重視環(huán)境問題的設(shè)計(jì)師們應(yīng)努力為現(xiàn)代人創(chuàng)造一個(gè)更適合的人居環(huán)境，從單純的對藝術(shù)形式和視覺的追求中走出來，注重生態(tài)對人類身心的調(diào)劑功能。現(xiàn)代小區(qū)園林綠地規(guī)劃應(yīng)從居民的安全、衛(wèi)生、清潔、減低熱島效應(yīng)、改善城市小氣候出發(fā)，通過建設(shè)高質(zhì)量的綠色空間環(huán)境，創(chuàng)造一個(gè)舒適、美觀、有益于身心健康、充滿大自然生趣的城市人居生態(tài)環(huán)境。將自然引入現(xiàn)代小區(qū)，引到每個(gè)居民身邊，以景觀學(xué)、行為學(xué)、生態(tài)學(xué)、美學(xué)等學(xué)科理論綜合考慮、科學(xué)論證、合理規(guī)劃，為人們提供一個(gè)良好的現(xiàn)代小區(qū)環(huán)境。

二、現(xiàn)代小區(qū)綠化的空間問題

1、充分利用空間擴(kuò)大綠化面積

在進(jìn)行小區(qū)綠化時(shí)，規(guī)定了綠化面積的標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)綠化應(yīng)確保 35% 以上的綠化率，而綠地本身的綠化率要大于 70%，也就是說綠地中的硬質(zhì)景觀，包括道路、地坪、建筑小品、噴水池、雕塑等占地面積只能控制在 30% 以內(nèi)，而這個(gè)數(shù)字也應(yīng)越小越好。一個(gè)小區(qū)綠化質(zhì)量，雖然不能通過純數(shù)字來體現(xiàn)，但是為了有更多綠化的面積，設(shè)計(jì)師們必須認(rèn)真思考。

隨著生活水平的提高，汽車終將成為人們的代步工具，對于居民用戶的汽車，必須建設(shè)車庫。在設(shè)計(jì)中可以將車庫轉(zhuǎn)入地下，或轉(zhuǎn)向立體停車場，這樣有幾大好處：一是減少噪音，二是增加交通安全。通過這樣的設(shè)計(jì)，可以使得小區(qū)中有限的不可再生的土地最大限度的用于綠化戶外活動場所，更符合現(xiàn)代小區(qū)設(shè)計(jì)的要求。

在對住宅區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)之時(shí)要考慮綠化對屋頂產(chǎn)生的承重、防漏等問題。這樣設(shè)計(jì)過的房屋可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行屋頂與墻面的綠化，做到空間的六面綠化效果，最大限度的改善人居環(huán)境，使居民更貼近自然。例如上海五大豪宅之一的河濱豪園，其屋頂綠化、垂直綠化、室內(nèi)綠化及地面綠化成了一個(gè)完整的綠色鏈，成了蘇州河邊綠帶的代表。

由于現(xiàn)在的居民樓相對的樓層都較高，在小區(qū)綠化時(shí)不能只考慮樓層低的居民，也應(yīng)該考慮樓層中、高的這些居民俯視時(shí)對小區(qū)綠化的景觀感受。因而設(shè)計(jì)師

在小區(qū)綠化造景之時(shí)，要充分考慮樓層較高的居民的俯視感受。

2、小區(qū)原始狀態(tài)的改造

現(xiàn)在有些小區(qū)在建設(shè)之初，一般只有初步的考察一下地形然后將地推平，然后在平地上建設(shè)、綠化。這樣完全破壞了當(dāng)?shù)氐脑硷L(fēng)貌。在小區(qū)建設(shè)之初，應(yīng)該充分考查其現(xiàn)狀。在建設(shè)時(shí)應(yīng)該對其當(dāng)?shù)氐淖匀贿z跡、古樹名木進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)及利用。因?yàn)樽匀贿z跡、古樹名木時(shí)歷史的象征、是文化的積淀，在有意識的保護(hù)之下能夠體現(xiàn)一個(gè)小區(qū)的文化氣息，展現(xiàn)居民小區(qū)的特色，有利于提高居民的健康意識。

3、景觀道路、雕塑、健身設(shè)施等戶外空間在住宅區(qū)綠地中的設(shè)計(jì)

在景觀道路、雕塑、健身設(shè)施的設(shè)計(jì)安排時(shí)，必須將建筑的尺度、景觀小品的尺度、樹木的尺度進(jìn)行綜合的考慮、合理的量化。每個(gè)人都需要適度的戶外空間，在盡量加大綠化面積的同時(shí)，所有人的參與園林的因素都應(yīng)該加以考慮。因?yàn)闆]有人的參與的、沒有感知的綠地是蒼白的、沒有意義、缺少品位的。小區(qū)綠地需要有公眾性、開放性、參與性，對應(yīng)這樣的需要的就是盡量的使居民能夠在小區(qū)綠地中聚集，即現(xiàn)在所經(jīng)常討論的 “ 人居 ” 與 “ 人聚 ” 的問題。景觀道路、健身設(shè)施等戶外空間合理分布于綠地中正是 “ 人聚 ” 的需要。

三、現(xiàn)代小區(qū)景觀中的植物選擇與配置

在對現(xiàn)代小區(qū)的綠化植被進(jìn)行選擇時(shí)，一定要注意居民的喜好，選擇居民喜聞樂見的植物進(jìn)行配置。基于現(xiàn)代居民的健康理念和意識，小區(qū)綠化的樹種，必須選用無毒的喬灌木，可以在現(xiàn)代小區(qū)綠化時(shí)選擇美觀、生長快、管理粗放的藥用、保健、香味植物，即利于人體保健，又可調(diào)節(jié)身心，也可美化環(huán)境。這類植物如香樟、銀杏、雪松、龍柏、羅漢松、粗榧、枇杷、無花果、含笑、牡丹、門冬草、萱草、玉簪、鳶尾、吉祥草、射干、野菊花等喬灌木及草花。在優(yōu)先選擇保健植物的同時(shí)，還應(yīng)注意花期較長及色葉植物如垂絲海棠、木瓜海棠、紫荊、榆葉梅、櫻花、溲疏、噴雪花、黃馨、金鐘、迎春、棣棠、紫薇、金絲梅、梔子花、桂花、紅楓、雞爪槭、蠟梅、紅瑞木等。

在居住小區(qū)中進(jìn)行植物配置時(shí)，也應(yīng)該注重其層次的搭配。利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個(gè)層次，這樣再進(jìn)行空間的分割及聯(lián)系，通過各個(gè)層次，使空間更具自然的節(jié)奏。在進(jìn)行這種層次的搭配之時(shí)，應(yīng)注意喬木與灌木的比例約為 1 ： 3—6 為宜，草皮面積（喬、灌木投影范圍除外），不高于綠地面積的 30%，另外要注意植物種類的豐富多彩。小區(qū)在注重運(yùn)用色塊組合的同時(shí)，應(yīng)該徹底摒棄以往的一種大色塊造景的誤區(qū)。但是色塊的處理手法仍然在園林造景中占有重要的地位。色塊布置時(shí)色彩簡潔明快，可按設(shè)計(jì)者的要求任意作出各種圖形圖案；采用色塊的模紋形狀可以達(dá)到最快的成形效果，滿足快速綠化美化的要求；

養(yǎng)護(hù)相對簡單，只需要一次成形后經(jīng)常間斷性進(jìn)行修剪，就可以達(dá)到較好的綠化效果；只要合理選擇色葉樹種，就可以讓色塊四季基本不變，更加重要的是色塊的設(shè)計(jì)比較符合現(xiàn)代人的審美觀念，特別在歐式建設(shè)的小區(qū)中和環(huán)境比較和諧；容易使人感覺環(huán)境整潔有序，現(xiàn)代氣息較濃。合理運(yùn)用色塊，可以最大程度地吸引人們的注意力。現(xiàn)在常見的色塊組合有：紅色塊為紅葉小檗，紅花檵木；綠色塊有瓜子黃楊、雀舌黃楊、大葉黃楊、杜鵑；黃色塊有金葉女貞、灑金珊瑚、金邊黃楊；也有用紅綠草、雪葉菊等草本花卉。

植物材料的種類不宜太多，又要避免單調(diào)，力求以植物材料形成特色，使統(tǒng)一中有變化，各組團(tuán)、各類綠地在統(tǒng)一基調(diào)的基礎(chǔ)上，又各有特色樹種，如玉蘭院、桂花院、丁香路、櫻花街等。還要考慮四季景觀及早日普遍綠化的效果，采用廠綠樹和落葉樹，喬木和灌木，速生樹和慢長樹，重點(diǎn)與一般相結(jié)合，不同樹形、色彩變化的樹種的配置。種植綠籬、花卉、草皮、使喬、灌、花、籬、草相映成景，豐富美化居住環(huán)境，從而達(dá)到有益身心健康的目的。

四、現(xiàn)代小區(qū)水景的利用與開發(fā)

親水是人們的天性，因此水景是個(gè)很重要而不可缺少的一方面。水體的開發(fā)利用不僅可以營造“詩情畫意”的景觀效果，并且也能運(yùn)用一定手段去拓展空間，延伸、引導(dǎo)空間。更重要的是，根據(jù)實(shí)驗(yàn)證明，附近有水景的居民比沒有水景的居民要健康些。用設(shè)計(jì)師的創(chuàng)意理念去多樣化地豐富景觀環(huán)境內(nèi)容，達(dá)到活化空間、創(chuàng)造情意。

空間的拓展：規(guī)模較大的面狀空間，在環(huán)境空間中有一定的控制和空間拓展作用。一方面，水虛無的形態(tài)弱化了空間界限，延展了空間范圍，有助于空間的拓展；另一方面，水中的倒影，不僅給水面帶來光波的動感，使水面產(chǎn)生虛空間，產(chǎn)生開闊、深遠(yuǎn)之感。

空間的層次：水景作為視覺對象，具有豐富的視覺層次。其多樣的形態(tài)和可塑性，可以靈活組織成各種點(diǎn)、線、面式的水景，通過不同疊合的方式形成三維立體空間；并利用周圍的環(huán)境，建筑掩映、分割和充實(shí)空間，起到點(diǎn)景、對景、背景的作用，獲得豐富的空間層次。

空間的延伸引導(dǎo)：小規(guī)模的水面或點(diǎn)式水景，在環(huán)境中起著點(diǎn)景作用，構(gòu)成空間的視覺焦點(diǎn)，從而起到引導(dǎo)作用，其布置較為靈活；并且這樣的水景與水面大面積不同，更易與人直接產(chǎn)生戲水活動，不僅增強(qiáng)了對景觀的參與性和趣味性，也滿足了人們親水的心理和增進(jìn)其健康理念與健康意識。

隨著住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，居住小區(qū)建設(shè)方興未艾，吸引了無數(shù)關(guān)注的目光。作為跨世紀(jì)的居住小區(qū)，僅有交通便利、質(zhì)量合格及環(huán)境幽雅等基本因素是遠(yuǎn)

遠(yuǎn)不夠的，為此，建設(shè)部提出了具有二十一世紀(jì)初居住水準(zhǔn)的小康型城鄉(xiāng)住宅小區(qū)的規(guī)劃要求，使未來崛起的小區(qū)更符合人們心目中的理想家園。那么面向二十一世紀(jì)的居住小區(qū)應(yīng)具有怎樣的前瞻性？這是值得所有發(fā)展商深思的問題。本文涉及的興濤小區(qū)是建設(shè)部試點(diǎn)小區(qū)之一，其在小區(qū)定位及建設(shè)過程中所做出的某些構(gòu)想與探索頗具現(xiàn)代意識，已遠(yuǎn)非簡單的蓋房與售房，而是在構(gòu)筑一種文化，在銷售一種全新的生活方式。

目前積壓大量商品房無法售出，皆因其遠(yuǎn)離市區(qū)而又缺乏相應(yīng)配套設(shè)施與服務(wù)。在眾多房地產(chǎn)糾紛中又有60％以上是因?yàn)榕涮自O(shè)施、環(huán)境及物業(yè)管理與發(fā)展商的承諾不符所致。房地產(chǎn)業(yè)的巨額投資，使幾乎所有的發(fā)展商都采用了滾動開發(fā)方式，即建一期房賣一期房，只有在房屋的銷售率達(dá)到50％以上時(shí)才有可能興建配套設(shè)施。因此，即使是目前配套設(shè)施較為齊全的小區(qū)，也均是先建住宅、后建配套設(shè)施，此舉雖然相對緩解了發(fā)展商的資金壓力，卻給許多先期入住的居民帶來種種不便，其中首當(dāng)其沖的是子女入學(xué)問題，它深深困擾著眾多購房者。興濤小區(qū)地處北京市南部衛(wèi)星城北側(cè)，位置上并無優(yōu)勢可言，但小區(qū)的建設(shè)者們深知教育在人們心中的分量，決定先建學(xué)校、后筑家園，以教育、文化為先導(dǎo)，以學(xué)校建設(shè)帶動房地產(chǎn)發(fā)展。他們選擇了北京歷史最悠久、教學(xué)質(zhì)量一流的兩所名牌學(xué)?！獙?shí)驗(yàn)二小和北京四中為合作伙伴，共同興建了環(huán)境、設(shè)備俱佳的興濤學(xué)校。它占地5公頃，建筑面積2.9萬平方米，可吸納學(xué)生1700名，是一所設(shè)有高中部的寄宿學(xué)校。不僅有22間設(shè)施優(yōu)良的專業(yè)教室、陽光閱覽室、電腦網(wǎng)絡(luò)助學(xué)等精良的教學(xué)設(shè)施，而且更有塑膠跑道、室內(nèi)體育館、燈光網(wǎng)球場等現(xiàn)代化配套設(shè)施，現(xiàn)已建成并交付使用，受到社會各界的廣泛關(guān)注。

若說子女教育還只是一部分購房者考慮的因素，那么醫(yī)療和養(yǎng)老則是所有人都將面臨的問題。居住小區(qū)應(yīng)樹立以人為本的服務(wù)意識，解決人們的后顧之憂。關(guān)于這方面，國外已有許多經(jīng)驗(yàn)可供借鑒，但還需考慮國內(nèi)的客觀情況及生活觀念，建立具有自身特色的小區(qū)醫(yī)療和養(yǎng)老模式。興濤小區(qū)對此也打算作一番探索，待小區(qū)建成后，計(jì)劃導(dǎo)入“家庭醫(yī)生”，全面更新醫(yī)療、的現(xiàn)有觀念及體系。社區(qū)將免費(fèi)為住房建立全面的網(wǎng)上醫(yī)療檔案并與大醫(yī)院聯(lián)網(wǎng)，以備隨時(shí)之需。提供預(yù)約和及時(shí)雙向服務(wù)，隨時(shí)就診。此外，還計(jì)劃根據(jù)住戶成員的實(shí)際情況，制定積極有效的保健計(jì)劃。對老人、兒童、產(chǎn)婦等特殊群休，實(shí)行定時(shí)常規(guī)體檢及緊急救援保障。引進(jìn)“心理咨詢診所”概念，從“里”到“外”保持健康?？紤]到下個(gè)世紀(jì)我國將進(jìn)入老齡化社會，他們欲與民政部聯(lián)手，率先推出老年公寓，計(jì)劃蓋六棟樓，約300戶左右。樓內(nèi)將配有電梯，第套房間在40-50平方米左右，均為一室一廳的套間，室內(nèi)家具、電器齊全。每棟樓的一層將作為老人的活動功能區(qū)，設(shè)有各種娛樂室、閱覽室、餐廳及醫(yī)療保健室。每個(gè)樓層設(shè)一間專業(yè)服務(wù)房，實(shí)施酒店式管理，提供打掃房間、清洗衣物、送餐送報(bào)等各種即時(shí)服務(wù)，滿足老人們的各種需求，使他們能真正擁有

一個(gè)幸福、快樂的晚年。

目前，INTERNET這一信息時(shí)代的代表，已成為經(jīng)濟(jì)騰飛與社會進(jìn)步的助推器，未來的時(shí)代是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化的時(shí)代，將徹底改變?nèi)藗儸F(xiàn)有的生活觀念與生活模式。人們不僅僅是通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行簡單的瀏覽和發(fā)送郵件，許多工作與交流將轉(zhuǎn)移到網(wǎng)上進(jìn)行，網(wǎng)絡(luò)將影響人們工作、學(xué)習(xí)及日常生活的方方面面。一個(gè)現(xiàn)代化居住小區(qū)應(yīng)為住戶提供全面的、超值的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，使每個(gè)住戶真正領(lǐng)略到二十一世紀(jì)的生活方式。如通過網(wǎng)絡(luò)收取用戶水、電、煤氣、停車等費(fèi)用；對社區(qū)內(nèi)各種信息全面記錄、管理、服務(wù)；對社區(qū)各種管線的24小時(shí)全面監(jiān)控；為用戶提供社區(qū)內(nèi)部新聞、消息、通告等各種信息服務(wù)；掌握全新世界信息資源，收發(fā)電子郵件，進(jìn)行商務(wù)、科技、學(xué)術(shù)等各類信息交流；通過網(wǎng)絡(luò)撥打國際長途，信息傳遞迅捷而價(jià)廉；還可通過網(wǎng)上教學(xué)服務(wù)社會，內(nèi)外共享，兼收并蓄。

隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，生活水平的日益提高，人們開始越來越重社自己的生存空間，向往牧歌般的田園生活。在選擇棲身之處時(shí)，不僅在意居室內(nèi)的小環(huán)境，而且注重外部環(huán)境的優(yōu)美與清新。以長沙市為例，逐步邁向小康生活階段的城市居民，對環(huán)境質(zhì)量的要求已越來越高，能生活在一種至美的環(huán)境中成為人們生活的理想追求。隨著人們購房心態(tài)的理智和成熟，居民對住宅需求已逐漸從“居者有其屋”普通住宅轉(zhuǎn)向了“居者優(yōu)其屋”的有益身心健康的綠色住宅。優(yōu)美的園林綠化環(huán)境已成為住宅小區(qū)最基本的要素，并且直接關(guān)系到小區(qū)的整體水平及質(zhì)量。

現(xiàn)代小區(qū)的綠化，作為城市園林的一部分，為城市人群聚居提供了良好的環(huán)境。只有園林設(shè)計(jì)師尊重生態(tài)學(xué)的觀點(diǎn)，堅(jiān)持 “ 以人為本 ” 的指導(dǎo)思想，以追求人與自然相和諧為目標(biāo)，不斷進(jìn)取，才能使現(xiàn)代小區(qū)的綠化更貼近居民、貼近生活。健康理念和健康意識是“以人為本”的指導(dǎo)思想的體現(xiàn)。隨著時(shí)代的進(jìn)步和現(xiàn)代居民對健康的認(rèn)識不斷提高，使得居民對景觀方面的健康問題的要求越來越高?，F(xiàn)代小區(qū)綠地在凈化空氣、降低噪音、美化局部環(huán)境等方面起著重要作用。居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)的優(yōu)劣，將直接關(guān)系到居住區(qū)環(huán)境的好壞。這篇文章只是在前人的基礎(chǔ)上對現(xiàn)代小區(qū)植物造景提出了一些自己及他人的看法，以供園林設(shè)計(jì)者、愛好者參考?，F(xiàn)代小區(qū)景觀的健康理念與健康意識，為實(shí)現(xiàn)城市現(xiàn)代小區(qū)環(huán)境建設(shè)的社會、經(jīng)濟(jì)、自然生態(tài)系統(tǒng)的統(tǒng)一創(chuàng)造了條件，也是未來城市現(xiàn)代小區(qū)環(huán)境發(fā)展演化進(jìn)程的必然。

第四篇：某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書2011-09-20 19:34

一、規(guī)劃項(xiàng)目基礎(chǔ)信息概況

瀾滄縣位于云南省西南部，因東臨瀾滄江而得名。地處東經(jīng)99度29分～100度35分、北緯 22度01分~23度16分之間。全縣總面積8807平方公里，為云南省縣級面積第二大縣?？h境與景谷、思茅、勐海、孟連、西盟、滄源、雙江7縣(市)相 鄰，西部和西南部有兩段與緬甸接壤，國境線長80.563公里?？h城勐朗壩，海拔1054米。

瀾滄縣地處北回歸線以南，氣候主要屬南亞熱帶夏濕冬干山地季風(fēng)氣候，雨量充沛，日照充足，冬無 嚴(yán)寒，夏無酷暑，干雨季分明。由于地形地貌復(fù)雜，海拔高差懸殊，立體氣候明顯。其中海拔700米以下的瀾滄江、小黑江、黑河等河谷地區(qū)為北熱 帶，700～1400米之間的大部分壩子河谷低丘地帶為南亞熱帶，這兩個(gè)氣候帶的面積約占全縣總面積的44%，氣溫高，熱量足。縣城勐朗鎮(zhèn)年均氣溫 19.2℃，年降雨量1624.0毫米，年日照2098.0小時(shí)。

瀾滄縣地處橫斷山脈怒山山系南段，地勢西北高、東南低，五山六水縱橫交錯(cuò)，主要山脈有公明、孔 明、帕令、芒黎和扎發(fā)谷5座，山峰綿延縱橫，僅海拔2000米以上山峰就有150多座。最高海拔2516米(新城鄉(xiāng)麻栗黑山)，最低海拔578米(雅口鄉(xiāng) 勐礦)。山區(qū)、半山區(qū)占98.8%。

⒈項(xiàng)目名稱：南朗茗秀

⒉地理位置：項(xiàng)目基地位于瀾滄縣西南角南朗河畔，縣城總體規(guī)劃確定為二類居住用地，四周用地為公共設(shè)施用地、綠化用地以及二類工業(yè)用地，總用地面積約為 10.0公頃（長約400m，寬約為250m）。規(guī)劃項(xiàng)目西

南側(cè)與南朗河相連，東面為規(guī)劃的綠化用地，北面為規(guī)劃的居住用地，南面是公共設(shè)施用地，整個(gè)規(guī) 劃區(qū)范圍內(nèi)有較好的地形和綠化環(huán)境。

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

本設(shè)計(jì)主要有一下書籍為參考文獻(xiàn)，結(jié)合瀾滄縣縣域內(nèi)的基本情況和基礎(chǔ)資料，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)強(qiáng)制性條文為設(shè)計(jì)依據(jù)。

⒈工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文—城鄉(xiāng)規(guī)劃部分和房屋建筑部分；

⒉城市居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范2002年版GB；

⒊民用建筑設(shè)計(jì)通冊GB—2005；

⒋住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB—1999；

⒌住宅建筑規(guī)范GB—2005；

⒍中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ99—86；

⒎總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T—2001；

⒏房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T—2001；

⒐西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖；

⒑居住規(guī)劃與設(shè)計(jì)；

⒒規(guī)劃設(shè)計(jì)中的社會調(diào)查方法和實(shí)踐；

⒓城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)；

⒔城市規(guī)劃原理。

三、設(shè)計(jì)理念

人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體,然 而人又是自然的產(chǎn)物。因此，在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中主要考慮“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念。

設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對人的關(guān) 懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在規(guī)劃的同時(shí)，輔以景觀設(shè)計(jì)，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，設(shè)計(jì)中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親 切的人工造景，使居民樂居其中。

繼承傳統(tǒng)文化中的“天人合一”的建筑規(guī)劃理念，并卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閑、集會、居住、健康、工作、交流等之間的關(guān)系，從而達(dá)到“人與自然和諧統(tǒng)一”這一永恒的主題。

居住環(huán)境是人類最為重要的生存空間。居住與人類之間的密切關(guān)系世人皆知。在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，在內(nèi)部環(huán)境中強(qiáng)調(diào)生活、文化、景觀間的連接，以達(dá)到美化環(huán)境、方便生活之目的。因此，處理好“自然—住宅—人”的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重需要解決的問題。

四、設(shè)計(jì)構(gòu)想

構(gòu)想一：以“人”為本，為“人”服務(wù)為軸線

人是具有社會屬性！

有了人的存在必然就會產(chǎn)生一系列的動作{工作、居住、學(xué)習(xí)、集會、消費(fèi)、娛樂}，人作為所有活動的主體，因此，我們就不得不更多、更深入的了解和發(fā)掘“人”與人的活動之間聯(lián)系，尊重人們的活動，使它們達(dá)到和諧統(tǒng)一，并卻堅(jiān)持以人為中心，以為“人”服務(wù)為軸線。

構(gòu)想一：尊重自然，利用自然，改造自然

人們有了一個(gè)屬于自己的居住空間{建筑空間}之后，很多人就希望找一個(gè)更適宜居住，有利于健康的新環(huán)境。我認(rèn)為人活著就需要居住，居住就必須要有建筑，所 以就必須建房子。無論建筑房子，還是夠買房子都

是一種投資，開發(fā)商投資的是金錢，收獲的是經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，然而，居民的良好投資，收獲的確是健康的身 體和幸福的生活。

因此，我將“自然”這一話題充分考慮到本次設(shè)計(jì)中，認(rèn)真的思考了“人——建筑——健康——自然”這個(gè)四元體之間的關(guān)系，充分的利用和改造原有的自然環(huán)境，營造了一些人工環(huán)境，讓自然環(huán)境與人工環(huán)境相結(jié)合，是建筑空間更能滿足人們的健康需要。

五、總體規(guī)劃

⒈總平面布局：

在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中采用的是周邊式布局方式，住宅共有五個(gè)組團(tuán)構(gòu)成主要圍繞著中心廣場區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，以及南向沿街布置對外商業(yè)組團(tuán)。小區(qū)四周分散設(shè) 置了四個(gè)出入口，其中，主入口在西南角面向南朗河，有最佳的朝向和風(fēng)景，然后，北向、南向、東北向各有一個(gè)次入口。小區(qū)內(nèi)組團(tuán)之間由循環(huán)雙車道相貫通，組 團(tuán)內(nèi)側(cè)有單車道和盡端道路相連。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，依山就水達(dá)到了良好的景觀效果。

⒉區(qū)位分析：

從省域上分析：瀾滄縣北臨雙江，東至思茅，西南與西盟、孟連相連，是三條通往各地公路的交叉地帶，也是思茅地區(qū)與臨滄地區(qū)溝通，西盟、孟連與外界溝通的交通要道，有著豐富的交通資源。高端別墅裝修

從縣域上分析：規(guī)劃區(qū)處于瀾滄縣的西南角，西南面為南朗河，東面為規(guī)劃綠地，南面為公共設(shè)施用地，有著優(yōu)越的地理位置，豐富的自然資源和生態(tài)環(huán)境。

⒊規(guī)劃現(xiàn)狀分析：

規(guī)劃項(xiàng)目是位于瀾滄縣城西南方向南朗河邊的以確定的二類居住用地，四周相連的用地為公共設(shè)施用地、綠化用地以及二類工業(yè)用地，占地約為10.0公頃（長約400m，寬約250m）。

該項(xiàng)目基地自然地形相對平整，東北角較高，西南角較低，最大高差約6m，有較好的坡向和坡度，有利于雨水排除，以及爭取得到最佳的朝向和通風(fēng)效果。

項(xiàng)目基地東邊是規(guī)劃的綠地，西南為臨南朗河，北邊是規(guī)劃居住用地，南邊為公共設(shè)施用地，有著優(yōu)越的地理位置，以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。

⒋功能、結(jié)構(gòu)形式：

結(jié)構(gòu)分析

一軸兩中心——以東南向城市干道為軸；以城市發(fā)展方向?yàn)橹匦?；以服?wù)規(guī)劃區(qū)為中心。將住宅區(qū)與城市中心有機(jī)的結(jié)合004km.cn，體現(xiàn)了發(fā)展與服務(wù)共存的原則。

一帶一片——西向?yàn)槟侠屎友睾泳G化帶；東向?yàn)橐?guī)劃綠地片區(qū)。做為兩個(gè)生態(tài)區(qū)域，它豐富了規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的自然環(huán)境，是不可缺少的生態(tài)資源，在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中得以的充分利用，更體現(xiàn)了當(dāng)今“人與自然”和諧的主題。

兩 界——以縱向兩條道路為界。

規(guī)劃區(qū)南側(cè)為公共設(shè)施用地，則在南側(cè)考慮了對外商業(yè)價(jià)值，將住宅與商業(yè)相結(jié)合，充分利用了該地段的商業(yè)價(jià)值，也體現(xiàn)了服務(wù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的宗旨。

功能分析

住 宅 ——分為A、B、C、D五個(gè)組團(tuán)，以及沿街商業(yè)組團(tuán)；

景觀區(qū)域——由中心綠化廣場區(qū)、別墅裝修公司推薦中心水景區(qū)，以及道路兩側(cè)和院落內(nèi)若干片狀綠化帶組成；

公共服務(wù)設(shè)施——由會所、幼兒園組成。

分析過程：整個(gè)規(guī)劃區(qū)以水景與廣場為中心，各住宅組團(tuán)分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然 環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。綠地以“點(diǎn)、線、面”相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場和水景區(qū)為人們提供了休閑、娛樂、聚會、活動、健身等場所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，“人-居住-休閑-健康”的體系更充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計(jì)“以人為本”的原則.為方便居民我將公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃在小區(qū)的中間位置(主入口兩側(cè)），別墅裝修由于小區(qū)的規(guī)模的限制，幼兒園只考慮設(shè)置3班；會所內(nèi)有供人們參觀和集會的場所，還有為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的業(yè)務(wù)部門。

總結(jié)：各個(gè)住宅區(qū)域、景觀區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域有機(jī)的組合形成整體，并各自發(fā)揮各自的功能特點(diǎn)為整個(gè)小區(qū)服務(wù)，延和了小區(qū)內(nèi)部各類用地充分“為居民服務(wù)”的規(guī)劃設(shè)計(jì)宗旨。

⒌交通組織：

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路分為五類：

主入口道路紅線寬度15m;

次入口道路紅線寬度14m;

小區(qū)內(nèi)道路（雙車道）紅線寬度12m;

小區(qū)內(nèi)道路（單車道）紅線寬度8m;小區(qū)內(nèi)道路（宅前道）紅線寬度5m.道路系統(tǒng)猶如人們的血液循環(huán)系統(tǒng)，可以將相關(guān)的器官、組織有機(jī)的聯(lián)系起來，然而，道路系統(tǒng)也可以將各個(gè)功能、性質(zhì)和用途不同的用地聯(lián)系起來。

小區(qū)內(nèi)部以雙車道為主，并形成回路，是連接各個(gè)組團(tuán)的主要交通;單車道是連接區(qū)內(nèi)各棟的直接交通；宅前道路是進(jìn)入各單元的交通。

區(qū)內(nèi)設(shè)置兩條相對獨(dú)立的機(jī)動車道，中間設(shè)特殊通道相連，以保證南北片區(qū)的機(jī)動車交通相對獨(dú)立，互不干擾。機(jī)動車道和各地塊之間均有方便的聯(lián)系，各地塊設(shè)有獨(dú)立的機(jī)動車出入口。

小區(qū)主干路順應(yīng)與地形南北走向，小區(qū)道路形成中部環(huán)路，組團(tuán)級支路均開口于環(huán)路。別墅設(shè)計(jì)小區(qū)設(shè)北、東北、南三個(gè)出入口，主入口位于西南側(cè)，綜合考慮景觀、交通的緩沖加設(shè)停車廣場。

注：三個(gè)公交站點(diǎn)為假設(shè)規(guī)劃已存在，為本小區(qū)和周邊居住區(qū)服務(wù)，并為小區(qū)提供了便利的對外交通。

⒍公共建筑布局：

公共設(shè)施布置圍繞“為人民服務(wù)”的原則。

主要公共設(shè)施包括幼兒園、會所及相應(yīng)的衛(wèi)生、商業(yè)等設(shè)施。

其中，為了更方便居民我將幼兒園、會所布置在小區(qū)的主入口出;商業(yè)設(shè)施南向沿路布置。

⒎綠化景觀規(guī)劃：

在空間上以“點(diǎn)、線、面”的設(shè)計(jì)手法，并與水景、水系相結(jié)合。

“點(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。

“線”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點(diǎn)狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化——廣場景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達(dá)到了多樣化的綠化效果。

綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。

其中，小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，依山就水達(dá)到了良好的景觀效果。

⒏別墅布局：

為了滿足更多人對更多形式的住宅形式的需求，在本設(shè)計(jì)中我考慮也別墅進(jìn)去，并結(jié)合了人們的消費(fèi)水平和消費(fèi)能力，我選擇了適當(dāng)?shù)膽粜徒Y(jié)構(gòu)形式。其中，有兩個(gè)別墅戶型，個(gè)布置了兩棟。

將別墅布置在規(guī)劃用地南側(cè)地勢較低的地段，使得爭取到最佳的通風(fēng)采光效果。有了別墅是小區(qū)的整體環(huán)境得到了進(jìn)一步的提升，豐富了小區(qū)整體的立面空間，使得更有層次干。同時(shí)也滿足了人們需求，延和本設(shè)計(jì)的宗旨。

⒐給水排水工程規(guī)劃：

分析地形和地貌我們可以知道：該項(xiàng)目基地自然地形相對平整，東北角較高，西南角較低，最大高差約6m，有較好的坡向和坡度，有利于雨水排除。

因此，為了更加方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的排水，在管網(wǎng)的布局中根據(jù)原有的地形順勢布置水管網(wǎng)，采用分流制的排水形式。給水管網(wǎng)則是樹狀和環(huán)狀兩種形式相結(jié)合，一方面滿足了有足夠水壓、水量；另一方面滿足了方便管網(wǎng)的檢修要求 1.規(guī)劃用地平衡表 用地類型 面積（㎡）占地比例（%）住宅用地.94 25.13 公建用地 2064.36 2.43 道路用地.56 28.56 公共綠地.32 42.32 總 計(jì).18 98.44 注：人均用地面積計(jì)算略。

2.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表

3.建筑物邊界退讓控制（參考）

第 1 條 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除必須符合消防、防汛和交通安全等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。

第 2 條 沿城市道路的兩側(cè)多、低層建筑（含高層建筑裙房）后退城市主干道紅線的距離不得小于8米，后退城市次干道紅線的距離不得小于5米，后退城市支路紅線距離不得小于3米，后退居住小區(qū)內(nèi)城市支路紅線距離不得小于1米。

第 3 條 新建影劇院、游樂場、會展場館、大型商場等有大量人流、車流集散的公共設(shè)施及包括住宅在內(nèi)的高層建筑，其面臨城市道路的主要出入口后退道路紅線的距離不得小于10米，并留出臨時(shí)停車或回車的場地。

第 4 條 道路交叉口四周的建筑物后退道路紅線的距離，多、低層建筑不得小于5米，高層建筑不得小于10米(均自道路紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起)。

第 5 條 地塊與地塊之間考慮開設(shè)消防通道的可能，兩側(cè)需各退后用地邊界3米。

第 6 條 地塊靠近綠地及廣場一側(cè)，在解決市政、交通、消防等問題的前提下可不退讓綠化控制線。

第 7 條 建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺階、管線、陽臺和附屬設(shè)施，不得逾越道路規(guī)劃紅線。雨棚、陽臺、招牌、燈飾等可在后退道路規(guī)劃紅線的距離內(nèi)外挑，但其離室外地面的凈空高度不得小于3米。

第 8 條 具體建筑工程的的退讓距離除以本規(guī)劃為基本原則外，需同時(shí)滿足消防及日照間距等相關(guān)規(guī)范要求。

4.建筑相關(guān)指標(biāo)計(jì)算（參考）

建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。（附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外）。

建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。

綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

以上所提到的規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)動場地等等?！局需F·逸都·別墅設(shè)計(jì)】 70平簡單婚房裝修新概念別墅全程開發(fā)模式(三)完(轉(zhuǎn))

第五篇：現(xiàn)代鐵路小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)探討

現(xiàn)代鐵路小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)探討

摘要： 住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)最終為人們提供一個(gè)良好的環(huán)境，使人能更好的實(shí)現(xiàn)個(gè)人與社會的活動與交流。良好的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)能為鐵路職工提供良好的居住條件，體現(xiàn)“以人為本”，解決職工的后顧之憂。因此，適應(yīng)與滿足職工的需求是鐵路住宅區(qū)規(guī)劃的設(shè)計(jì)的基本要求。

居住小區(qū)是城市的基本構(gòu)成。小區(qū)建設(shè)水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，而小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建設(shè)的先行，是影響小區(qū)建設(shè)水平的重要環(huán)節(jié)，因此，住宅小區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)劣，首先取決于規(guī)劃方案的好壞。近年來，我公司為改善鐵路職工生活水平和對居住環(huán)境的迫切需求，相續(xù)建成濱河小區(qū)、泰寧花園、青藏花園，東苑小區(qū)等鐵路小區(qū)，在很大程度上改善了人們的生活、居住環(huán)境。但這些小區(qū)目前還除在初級階段。規(guī)劃設(shè)計(jì)出一批居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備，獨(dú)具特色的高水準(zhǔn)的居住小區(qū)是我們需探討的問題。



一、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重人文環(huán)境

居住小區(qū)是城市的組成部分，所以其規(guī)劃也應(yīng)該因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史人文環(huán)境及居民的生活模式，使整個(gè)小區(qū)有機(jī)地融入到所在城市的大環(huán)境中。

首先，規(guī)劃設(shè)計(jì)要注意建筑地域的生態(tài)環(huán)境，要充分注意保護(hù)環(huán)境小區(qū)內(nèi)要保證有足夠的綠化面積，建設(shè)部頒發(fā)的生態(tài)住宅導(dǎo)則中對新建住宅小區(qū)的綠地率底限設(shè)定的是35％，而目前我公司的小區(qū)并未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)為居民創(chuàng)造出一個(gè)能健康地成長、愉快地生活的人居環(huán)境。

其次，要努力創(chuàng)造良好的物理環(huán)境。在現(xiàn)代化的城市里，人口高密度聚居，耗能量劇增，機(jī)動車來往頻繁，綠地、水面嚴(yán)重不足，以致空氣污濁，噪音干擾，1

并且西北高原地區(qū)，空氣干燥，降雨量少，影響著職工的工作、生活與身體的健康。在城市里，建筑群的布局和房屋設(shè)計(jì)中要爭取日照和自然通風(fēng)，利用天然采光，盡可能增加綠地面積，防止噪音干擾，凈化空氣及調(diào)節(jié)好室內(nèi)與周圍環(huán)境的溫度和濕度，創(chuàng)造一個(gè)令人滿意的良好的物理環(huán)境。

第三，建筑要美觀，環(huán)境要美化。眾所周知，衣食住行是人類最基本的需要，而建筑就是為了解決人類“住”的問題的。建筑不僅只是滿足人們物質(zhì)方面的要求，而且還要滿足人們精神方面的要求。建筑不僅是科學(xué)，也是藝術(shù)，在建筑形式的創(chuàng)作中，要認(rèn)識到形式要追隨功能、環(huán)境、材料、構(gòu)造與技術(shù)、社會生活方式和社會意識與文化傳統(tǒng)等因素而定。構(gòu)成建筑形象的要素，包括建筑群體和單體的體形、內(nèi)部和外部的空間組合、立面構(gòu)圖、細(xì)部處理、材料的色彩與質(zhì)感以及光影和裝飾的處理等等。建筑形象是反映建筑內(nèi)容的建筑空間藝術(shù)形象和建筑外形構(gòu)圖。一個(gè)完善的建筑，其內(nèi)容與形式應(yīng)該是統(tǒng)一的，內(nèi)容決定形式，形式反映內(nèi)容，它們是相互聯(lián)系、相互依賴的脫離內(nèi)容的形式不是真正的建筑美，缺乏藝術(shù)表現(xiàn)力的內(nèi)容也不能形成完美的建筑。

除了建筑本身的美觀外，加強(qiáng)對建筑物周圍的綠色景觀的規(guī)劃，例如：種樹、植草、開辟人工湖及設(shè)置噴泉、假山等。走進(jìn)小區(qū)，這樣的景觀，常常使人放松心情，給人帶來更多的健康。在綠色景觀的規(guī)劃中，用草坪取代空曠處的大片水泥地，草坪坡度宜平緩，在小區(qū)的周邊用高大的喬木擋住噪音，用開花灌木做小區(qū)道路兩旁的綠籬，高大的落葉喬木，使住戶冬天享受溫暖陽光，夏天遮擋炎炎烈日。另外公司在許多小區(qū)陽光充足的地方設(shè)置了健身器，給小區(qū)職工家屬提供了鍛煉的機(jī)會，使小區(qū)更具人文特色，體現(xiàn)以人為本。

二、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)

在人居環(huán)境的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，要注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境，注重創(chuàng)造和改善居住區(qū)、住宅和居室的氣候環(huán)境和物理環(huán)境，利用其有利因素，防止和改善其不利因素。同時(shí)要尊重人們的生活方式、生活習(xí)慣，滿足人們的藝術(shù)愛好與鄰里的社會活動。

根據(jù)國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心2002年制定的“健康住宅建筑技術(shù)要點(diǎn)”，將健康住宅的評估標(biāo)準(zhǔn)大體分為四個(gè)因素；其一，人居環(huán)境的健康性。主要指室內(nèi)、室外影響健康、安全和舒適的因素。其二，自然環(huán)境的親和性。提倡自然，創(chuàng)造條件讓人們接近自然、親和自然。其三，住區(qū)的環(huán)境保護(hù)。包括住區(qū)內(nèi)視覺環(huán)境的保護(hù)，污水和中水處理，垃圾和垃圾處理及環(huán)境衛(wèi)生等方面。其四，健康環(huán)境的保障。主要是針對居住者本身的健康保障，包括醫(yī)療保健體系、家政服務(wù)系統(tǒng)、公共健身設(shè)施、社區(qū)老人活動場所等硬件建設(shè)。健康住宅理念的推出在全社會引起極大的反響。

三、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重功能分區(qū)的組合居住小區(qū)的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。公共空間即居住小區(qū)的公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。在公共空間的規(guī)劃上應(yīng)與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結(jié)合在一起考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，它是供居民共同使用的，增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規(guī)劃上應(yīng)保證交通暢通、功能齊全。半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場地，在設(shè)計(jì)上應(yīng)注重其設(shè)施的多樣化和完備性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。底層庭院的設(shè)置使居民可以自由種植，增加區(qū)內(nèi)的景觀。樓層上陽臺可以眺望、休息、種植花卉，營造垂直綠化的景色。

四、以迂回的設(shè)計(jì)增強(qiáng)空間層次感。

住宅小區(qū)的規(guī)劃與一般的城市規(guī)劃是截然不同的。對此，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采用次城區(qū)或郊區(qū)的規(guī)劃手法，區(qū)內(nèi)主干道采取迂回而不是打格子形式，為路面景觀提供變化及驚喜。區(qū)內(nèi)小路則以幽徑為主，以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建筑設(shè)計(jì)方面，著重空間層次，令生活小區(qū)具備其特有個(gè)性，居民也因此對其生活小區(qū)具有特色而感到驕傲和認(rèn)同。

五、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重安全防衛(wèi)的設(shè)置

鐵路小區(qū)應(yīng)采取封閉式管理，以保證居民的居住生活安全感。住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否，是小區(qū)居民極其關(guān)心的問題，要?jiǎng)?chuàng)建一個(gè)安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區(qū)規(guī)劃的安全性，通過控制小區(qū)和組團(tuán)入口、明確劃分空間領(lǐng)域等措施來提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力。一是在小區(qū)和組團(tuán)的入口處設(shè)置明顯標(biāo)志，使住宅小區(qū)具有較強(qiáng)的領(lǐng)域性和歸屬性。二是注重院落空間的強(qiáng)化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機(jī)會，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅入口，便于對陌生人進(jìn)行觀察、監(jiān)視。三是注重小區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)的合理組織。在小區(qū)主干道的規(guī)劃設(shè)計(jì)上要做到“順而不穿，通而不暢”，減少交通環(huán)境的混亂交雜，提高安全系數(shù)，在小區(qū)級道路的規(guī)劃上盡量作曲形設(shè)計(jì)，限制車輛穿行的速度，達(dá)到安全與降低噪音的目的。同時(shí)，規(guī)劃時(shí)應(yīng)盡量減少出入口，一般設(shè)置兩個(gè)即可，以便有效控制外來行人任意穿行，從而起到安全防衛(wèi)的作用。

六、創(chuàng)建和諧生態(tài)小區(qū)規(guī)劃

生態(tài)小區(qū)是通過調(diào)整人居環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)，使小區(qū)成為具有自然生態(tài)和人類生態(tài)、自然環(huán)境和人工環(huán)境、物質(zhì)文明和精神文明高度統(tǒng)一、可持續(xù)發(fā)展的理想城市居住小區(qū)。生態(tài)小區(qū)空間結(jié)構(gòu)合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善，生態(tài)建筑、智能建筑和生命建筑廣泛應(yīng)用，人工環(huán)境與自然環(huán)境融合。充分體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計(jì)理念和“可持續(xù)發(fā)展”方針。

為提高居住生活的品質(zhì)，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)可以超乎物質(zhì)和純功能要求，做到能夠與周圍環(huán)境融合，創(chuàng)造出一個(gè)具體而有獨(dú)特個(gè)性的空間。要善于繼承地方傳統(tǒng)建筑的寶貴經(jīng)驗(yàn)，敢于改革和創(chuàng)新，為職工創(chuàng)造舒適良好的生活環(huán)境。通過規(guī)劃設(shè)計(jì)的創(chuàng)新活動，創(chuàng)造出獨(dú)具特色，設(shè)備完善和達(dá)到21世紀(jì)居住標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境。