第一篇：居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)_DGJ32_J11-2005

《居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》-（DGJ32/J11-2005）

江蘇省

一部分：編制說(shuō)明

緣由一：在對(duì)全省調(diào)研了居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)全省各地差距較大，究其原因，在于各地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。

緣由二：居住區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與供電公司之間存在著利益上的矛盾，缺少兩者應(yīng)共同遵守的標(biāo)準(zhǔn)。

由江蘇省建設(shè)廳、江蘇省經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)聯(lián)合發(fā)起，委托江蘇省電力公司組織南京供電公司、江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院及南京市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司有關(guān)專家和相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員成立了編寫組進(jìn)行編寫標(biāo)準(zhǔn)的工作。

8月5日：省公司確定開(kāi)展編寫標(biāo)準(zhǔn)的工作

8月10日：與省建設(shè)廳標(biāo)準(zhǔn)站商議立項(xiàng)，成立編寫組

8月12日：標(biāo)準(zhǔn)站組織召開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)編寫大綱審查會(huì)

8月16日：標(biāo)準(zhǔn)站召開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)初稿討論會(huì)，修改后定稿

8月30日：省建設(shè)廳和省經(jīng)貿(mào)委組織召開(kāi)全省范圍的征求意見(jiàn)會(huì)，省公司相關(guān)部室、十三個(gè)地

市的建設(shè)局、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及供電公司代

表參加了會(huì)議

9月5日：收集意見(jiàn)修改后，標(biāo)準(zhǔn)站召開(kāi)預(yù)審會(huì)

第二部分：總體簡(jiǎn)介

《居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》是遵照國(guó)家和我省有關(guān)對(duì)居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)的方針、政策，依據(jù)國(guó)家、江蘇省相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、導(dǎo)則，參照其它省市調(diào)研成果，結(jié)合我省實(shí)際情況進(jìn)行編制的。

本標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍：本省行政區(qū)域內(nèi)新建居住區(qū)及住宅建筑的供配電設(shè)施建設(shè)均應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)，改建、擴(kuò)建的居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)共分五章，主要內(nèi)容有：

1、總則；

2、名詞術(shù)語(yǔ)；

3、供配電設(shè)計(jì)；

4、設(shè)備選型；

5、施工與驗(yàn)收；附錄。

第三部分：

《標(biāo)準(zhǔn)》條文詳解

1總 則

1.0.1為適應(yīng)人民生活水平日益增長(zhǎng)的需要，保障廣大業(yè)主可*電力供應(yīng)的合法權(quán)益，促進(jìn)居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)家能源發(fā)展戰(zhàn)略相協(xié)調(diào)，結(jié)合我省城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和配電網(wǎng)現(xiàn)狀，本著以人為本、安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、適度超前的原則，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2 本省行政區(qū)域內(nèi)新建居住區(qū)及住宅建筑的供配電設(shè)施建設(shè)均應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)，改建、擴(kuò)建的居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.3 居住區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)仉娏Πl(fā)展及城市發(fā)展規(guī)劃。視居住區(qū)建設(shè)規(guī)模及容量大小，應(yīng)考慮預(yù)留35kV-110kV變電站的站址及電力通道。供配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)與居住區(qū)詳規(guī)設(shè)計(jì)同步。

1.0.4 居住區(qū)供配電方案的制定，應(yīng)根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和容量，按照安全、可靠、經(jīng)濟(jì)和便于管理的原則，以縮短低壓供電半徑，提高供電質(zhì)量為目標(biāo)，滿足居民生活水平增長(zhǎng)對(duì)用電的需求。

1.0.5 居住區(qū)內(nèi)供配電設(shè)施應(yīng)實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，以簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)、施工，縮短建設(shè)周期，方便運(yùn)行維護(hù)，降低運(yùn)行維護(hù)成本。

1.0.6 居住區(qū)供配電設(shè)備的選型應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，采用運(yùn)行安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、維護(hù)方便（免維護(hù)或少維護(hù)）、操作簡(jiǎn)單、節(jié)能環(huán)保型的設(shè)備。禁止使用國(guó)家明令淘汰及不合格的產(chǎn)品。

1.0.7 居住區(qū)內(nèi)應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃要求，從美化環(huán)境、提高供電可*性出發(fā)，建設(shè)以電纜線路為主的配電網(wǎng)。

對(duì)“以電纜線路為主的配電網(wǎng)”的理解是：居住區(qū)內(nèi)應(yīng)全部采用電纜方式，僅在外部電源引入居住區(qū)圍墻的局部范圍允許采用架空方式。

1.0.8 居住區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2名詞術(shù)語(yǔ)

1居住區(qū)

本標(biāo)準(zhǔn)中居住區(qū)泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，包括配建的公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)模上涵蓋了居住小區(qū)、居住組團(tuán)和零星住宅。

2公共服務(wù)設(shè)施

一般稱公建，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的，為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施。

3高層建筑

指建筑高度超過(guò)24m的建筑，高層住宅建筑為十層以上（含十層）的住宅建筑。

4高級(jí)住宅

指建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的住宅。

指裝修標(biāo)準(zhǔn)高，或者設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)（集中空調(diào)系統(tǒng)）的住宅建筑，具備其中一個(gè)條件即可。5建筑面積

房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。6變電所

指10kV及以下交流電源經(jīng)電力變壓器變壓后對(duì)用電設(shè)備供電的設(shè)備及其配套建筑物。7配電所

指安裝有開(kāi)閉合分配電能作用的高壓配電設(shè)備（母線上不含配變）及其配套建筑物（構(gòu)筑物），俗稱開(kāi)閉所。

8環(huán)網(wǎng)柜

指以環(huán)網(wǎng)供電單元（負(fù)荷開(kāi)關(guān)和熔斷器等）組合成的組合柜，稱為環(huán)網(wǎng)供電柜，簡(jiǎn)稱環(huán)網(wǎng)柜。9電纜分支箱

指用于電纜線路的接入和接出，作為電纜線路的多路分支，起輸入和分配電能作用的電力設(shè)備，簡(jiǎn)稱分支箱。

10配電變壓器

指將10kV及以下電壓等級(jí)變壓成為400V電壓等級(jí)的配電設(shè)備，簡(jiǎn)稱配變，按絕緣材料可分為油浸式配變（簡(jiǎn)稱油變）、干式配變（簡(jiǎn)稱干變）。

11箱式變電站

指把配變、高壓設(shè)備、低壓設(shè)備裝在一個(gè)箱體內(nèi)的組合配電設(shè)備，簡(jiǎn)稱箱變。含環(huán)網(wǎng)供電單元的稱組合式箱變。

12配置系數(shù)

指配置變壓器的容量（kVA）或低壓配電干線饋送容量（kVA）與居住區(qū)用電負(fù)荷（kW）之比值。

配置系數(shù)（Kp）綜合考慮了同時(shí)率、功率因素、設(shè)備負(fù)載率等因素。

13電能計(jì)量裝置

電能計(jì)量裝置指包含各種類型計(jì)量表計(jì)(電能表)，計(jì)量用電壓、電流互感器及其二次回路、電能計(jì)量柜（箱）等。

3供配電設(shè)計(jì)

3.1 負(fù)荷性質(zhì)的確定

3.1.1 根據(jù)居住區(qū)內(nèi)建筑物及配套設(shè)施負(fù)荷性質(zhì)不同可分為一、二、三級(jí)負(fù)荷。

居住區(qū)內(nèi)特別重要的一級(jí)負(fù)荷，用電單位應(yīng)自備應(yīng)急電源。應(yīng)急電源是指與電網(wǎng)在電氣上獨(dú)立的各式電源，例如：蓄電池、發(fā)電機(jī)等

3.1.2 居住區(qū)內(nèi)一級(jí)負(fù)荷有：高級(jí)住宅的電梯、泵房、消防設(shè)施、應(yīng)急照明用電等；十九層及以上居住類建筑的電梯、泵房、消防設(shè)施、應(yīng)急照明用電等；Ⅰ類汽車庫(kù)、機(jī)械停車設(shè)備以及采用升降梯作車輛疏散出口的升降梯用電；建筑面積大于5000m2的人防工程。

對(duì)汽車庫(kù)等級(jí)的說(shuō)明：

類別 數(shù)量 名稱ⅠⅡⅢⅣ

汽車庫(kù)>300輛151~300輛51~150輛≤50輛

停車場(chǎng)>400輛251~400輛101~250輛≤100輛

注：汽車庫(kù)的屋面亦停放汽車時(shí)，其停車數(shù)量應(yīng)計(jì)算在汽車庫(kù)的總車輛數(shù)內(nèi)。）

3.1.3 居住區(qū)內(nèi)二級(jí)負(fù)荷有：十層至十八層居住類建筑的電梯、泵房、消防設(shè)施、應(yīng)急照明用電等；Ⅱ、Ⅲ類汽車庫(kù)；建筑面積小于或等于5000m2的人防工程；區(qū)域性的增壓泵房、智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)中心等。

3.1.4 居民用電負(fù)荷及其它不屬于上述一級(jí)或二級(jí)的負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。

3.2 負(fù)荷容量統(tǒng)計(jì)

3.2.1 居住區(qū)用電容量按以下原則確定：建筑面積120m2及以下的，基本配置容量每戶8kW；建筑面積120m2以上、150m2及以下的住宅，基本配置容量每戶12kW；建筑面積150m2以上的住宅，基本配置容量每戶16kW。

建筑面積為120m2及以下的住宅，按每戶8kW配置；建筑面積為120m2以上、150m2及以下的住宅，按每戶12kW配置；建筑面積為150m2以上的住宅，按每戶16kW配置。以上規(guī)定是住宅配置容量的下限，可根據(jù)用電需求增加配置容量，可以上調(diào)一檔及以上進(jìn)行容量配置，即以4kW整數(shù)倍遞增。

3.2 高級(jí)住宅，基本配置容量根據(jù)實(shí)際需要確定。

本條說(shuō)明了高級(jí)住宅容量的統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，即每戶應(yīng)按實(shí)際核算后容量進(jìn)行配置，但考慮到其裝修和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，要求每戶配置容量不得低于16kW。

3.2.2 居住區(qū)用電負(fù)荷配置系數(shù)按下列原則確定：配變安裝容量應(yīng)按不小于0.5的配置系數(shù)進(jìn)行配置。

配置系數(shù)根據(jù)總居民住宅戶數(shù)來(lái)定，戶數(shù)越少則配置系數(shù)選擇越大，最小不得小于0.5。具體要求見(jiàn)下表：

序號(hào)

居住區(qū)總居民住宅戶數(shù)

配置系數(shù)（Kp）

150戶及以下不小于0.7

250戶以上200戶以下不小于0.6

3200戶及以上不小于0.52 低壓干線截面選擇，應(yīng)按下表中配置系數(shù)進(jìn)行配置：

序號(hào)居民住宅戶數(shù)配置系數(shù)（Kp）

13戶及以下等于1

23戶以上12戶以下不小于0.8

312戶及以上，36戶及以下不小于0.7

436戶以上不小于0.6

單住戶的接戶線、進(jìn)戶線配置系數(shù)應(yīng)按1選擇。

對(duì)于十層及以上的高層住宅建筑，低壓干線配置系數(shù)宜視情況分別提高0.1進(jìn)行配置，即：

序號(hào)居民住宅戶數(shù)配置系數(shù)（Kp）

13戶及以下等于1

23戶以上12戶以下不小于0.9

312戶及以上，36戶及以下不小于0.8

436戶以上不小于0.7

3.2.3居住區(qū)內(nèi)公建用電設(shè)備總?cè)萘吭?50kW或需用變壓器容量在160kVA以下者可采用低壓方式供電。

公建負(fù)荷一般應(yīng)采用高壓方式供電，只有公建用電設(shè)備總?cè)萘吭?50kW或需用變壓器容量

在160kVA以下時(shí)，方可采用低壓方式供電。

3.2.4 公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按實(shí)際設(shè)備容量計(jì)算。設(shè)備容量不明確時(shí)，按負(fù)荷密度估算：辦公60～100W/m2；商業(yè)（會(huì)所）100～150W/m2。

一般情況下，作為物業(yè)管理辦公用房時(shí)可按下限60 W/m2估算；作為寫字樓的辦公用房時(shí)可按上限100 W/m2估算；作為商鋪的商業(yè)用房時(shí)可按下限100 W/m2估算；作為飯店、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所的商業(yè)用房時(shí)可按上限150 W/m2估算。當(dāng)公共服務(wù)設(shè)施用途不確定時(shí)，建議選用負(fù)荷密度標(biāo)準(zhǔn)的上限。

3.2.5 居住區(qū)配變的容量宜采用315～500kVA，油變的容量不應(yīng)超過(guò)630kVA，干變的容量不應(yīng)超過(guò)1000kVA。

本條說(shuō)明了居住區(qū)內(nèi)配變?nèi)萘康倪x擇標(biāo)準(zhǔn)。即應(yīng)在滿足低壓供電半徑要求的前提下，應(yīng)充分考慮居民用電負(fù)荷增長(zhǎng)的需求，以利今后增容。配變?nèi)萘窟x擇不宜過(guò)大，且應(yīng)*近負(fù)荷中心。

第二篇：南寧市居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理?xiàng)l例

南寧市居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理?xiàng)l例

（征求意見(jiàn)稿）

第一章總則

第一條（立法的目的和依據(jù)）為加強(qiáng)居住區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)管理，維護(hù)業(yè)主和建設(shè)單位的合法權(quán)益，改善居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條（適用范圍）本市行政區(qū)域范圍內(nèi)通過(guò)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)的居住區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)管理適用本條例。

第三條（配套設(shè)施的定義）本條例所稱居住區(qū)配套設(shè)施包括配套基礎(chǔ)設(shè)施和配套公共建筑。

配套基礎(chǔ)設(shè)施是指居住區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、電信、有線電視等管線及設(shè)施、照明系統(tǒng)、安防技防監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、避雷設(shè)施、人防設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、郵政設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、公益性文體設(shè)施、園林綠化設(shè)施、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)所等。

配套公共建筑是指居住區(qū)內(nèi)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社區(qū)服務(wù)、行政管理、物業(yè)管理、商業(yè)服務(wù)用房及配套基礎(chǔ)設(shè)施用房等建筑。

第四條（管理體制）市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理工作。

縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理工作。

規(guī)劃、國(guó)土、發(fā)改、建設(shè)、園林、教育、消防、人防、環(huán)保、城管、衛(wèi)生、民政等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，共同做好居住區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)管理工作。

第二章配套設(shè)施建設(shè)

第五條（配套原則）居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模等級(jí)，并結(jié)合實(shí)際，配建相應(yīng)的配套設(shè)施。堅(jiān)持以人為本、因地制宜、區(qū)域配套、節(jié)能省地、優(yōu)先建設(shè)的原則，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益相協(xié)調(diào)。

第六條（同步建設(shè)原則）居住區(qū)配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。

第七條（開(kāi)發(fā)條件意見(jiàn)書）開(kāi)發(fā)建設(shè)居住區(qū)項(xiàng)目，應(yīng)由市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門在用地供應(yīng)前，編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件意見(jiàn)書，作為土地使用權(quán)出讓或劃撥的依據(jù)之一。

編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件意見(jiàn)書，應(yīng)在征求發(fā)改、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、園林、環(huán)保、教育、衛(wèi)生、市政、人防、民政等相關(guān)部門意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件對(duì)項(xiàng)目規(guī)模、開(kāi)發(fā)期限及配套設(shè)施的配置、建設(shè)期限、投資主體、產(chǎn)權(quán)界定、移交使用等提出明確要求。

第八條（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與公布）居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，地方標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按地方性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本條例，結(jié)合本市實(shí)際，制訂并公布居住區(qū)配套設(shè)施的具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。政府及其相關(guān)部門、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條（建設(shè)時(shí)序）居住區(qū)配套的教育設(shè)施應(yīng)在整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工量達(dá)到50％以前動(dòng)工建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工量達(dá)到80％以前竣工驗(yàn)收；其他配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)總量完成80%前優(yōu)先完成。

居住區(qū)分期建設(shè)的，其應(yīng)配套的教育設(shè)施應(yīng)在首期開(kāi)工量達(dá)到50%以前動(dòng)工建設(shè)，并在首期竣工量達(dá)到80%以前竣工驗(yàn)收；物業(yè)管理、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)用房以及污水處理、室外消防管網(wǎng)、消防發(fā)電機(jī)組、相應(yīng)的高位消防水箱等配套設(shè)施應(yīng)安排在首期建設(shè)并同步交付使用；其他配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)總量完成80%前優(yōu)先完成。

居住區(qū)總建筑面積30萬(wàn)平方米以上且分期建設(shè)的項(xiàng)目，若物業(yè)管理用房和社區(qū)服務(wù)用房未配置在當(dāng)期的，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)期開(kāi)發(fā)的建筑面積提供相應(yīng)比例的臨時(shí)物業(yè)管理用房和社區(qū)服務(wù)用房，但物業(yè)管理用房應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)總量完成80%前完成。

第十條（配套設(shè)施設(shè)計(jì)審查）市、縣規(guī)劃主管部門在組織項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)發(fā)條件意見(jiàn)書的要求將項(xiàng)目配套設(shè)施納入項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查的范圍。

市、縣建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)發(fā)條件意見(jiàn)書的要求對(duì)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查。

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在報(bào)批項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及配套設(shè)施建設(shè)的初步設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)圖紙中注明配套設(shè)施的名稱及規(guī)模、設(shè)置位置、用地面積、建筑面積等指標(biāo)。

第十一條（配套設(shè)施建設(shè)承諾書）居住區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理項(xiàng)目施工許可之前，根據(jù)居住區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件意見(jiàn)書，向市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門提交配套設(shè)施建設(shè)承諾書。

承諾書應(yīng)當(dāng)明確配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、開(kāi)工及竣工期限、分期交付使用的期數(shù)及期限、權(quán)屬、違反承諾的責(zé)任等內(nèi)容。

承諾書應(yīng)當(dāng)在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示。所承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同附件內(nèi)容之一。

第十二條（建設(shè)過(guò)程監(jiān)管）建立居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管制度。

市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將配套設(shè)施建設(shè)納入建設(shè)條件意見(jiàn)書編制、商品房預(yù)售許可、預(yù)售資金監(jiān)管、交付使用備案等項(xiàng)目管理全過(guò)程動(dòng)態(tài)監(jiān)管，并牽頭組織各配套設(shè)施專業(yè)管理部門對(duì)相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。

市、縣規(guī)劃主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況的監(jiān)管，督促開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按規(guī)劃實(shí)施配套設(shè)施建設(shè)。

市、縣建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將配套設(shè)施建設(shè)納入居住區(qū)項(xiàng)目工程勘察設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)、建筑節(jié)能、主體工程竣工驗(yàn)收等建設(shè)監(jiān)管全過(guò)程動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行同步監(jiān)理，并應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理情況報(bào)告市、縣建設(shè)主管部門。

對(duì)分期建設(shè)項(xiàng)目首期未同步開(kāi)工建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施的，暫停辦理項(xiàng)目余期施工許可；對(duì)在項(xiàng)目預(yù)售階段不按期開(kāi)工建設(shè)配套設(shè)施的，暫停辦理項(xiàng)目剩余部分的商品房預(yù)售許可；對(duì)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段不按期完成配套設(shè)施建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收的，不予辦理項(xiàng)目交付使用備案手續(xù)。

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)將項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)情況及進(jìn)度，定期報(bào)市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門、建設(shè)主管部門備案。

第十三條（項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓）居住區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，其配套設(shè)施建設(shè)的義務(wù)應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓，受讓人和出讓人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)到市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門辦理有關(guān)變更手續(xù)。

第三章 配套設(shè)施驗(yàn)收

第十四條（配套設(shè)施驗(yàn)收條件）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位完成居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，經(jīng)有關(guān)部門分項(xiàng)驗(yàn)收合格，并達(dá)到以下條件的，可向市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)配套設(shè)施核驗(yàn)及項(xiàng)目交付使用備案手續(xù)：

（一）已取得經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位蓋章同意的《建筑工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書》；

（二）已取得市公安消防部門核發(fā)的《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書》；

（三）已取得市政管理部門核發(fā)的《城市排水許可證》；

（四）已取得市供電部門簽署的供配電設(shè)施驗(yàn)收合格意見(jiàn)；

（五）已取得市自來(lái)水公司出具的同意用水證明；

（六）已取得市拆遷管理部門出具的落實(shí)拆遷安置證明（舊改項(xiàng)目）；

（七）小區(qū)道路已按規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)；

（八）小區(qū)室外燃?xì)夤芫€敷設(shè)完成，住宅室內(nèi)敷設(shè)到戶；

（九）小區(qū)內(nèi)電話通信線、有線電視線、寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設(shè)到戶；

（十）小區(qū)綠化方案經(jīng)市園林管理部門備案，綠化工程按方案要求進(jìn)行建設(shè)；

（十一）已依法選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，并落實(shí)物業(yè)管理用房；

（十二）教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社區(qū)服務(wù)等配套設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成。

分期實(shí)施建設(shè)的居住區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，可按前款規(guī)定分期辦理配套設(shè)施驗(yàn)收及分期項(xiàng)目交付使用備案手續(xù)，但建成的住宅周邊場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)清潔，道路應(yīng)當(dāng)平整，與施工工地有明顯有效的隔離措施。

第十五條（配套設(shè)施核驗(yàn)）市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)組織有關(guān)部門到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，符合交付使用條件的，予以辦理交付使用備案手續(xù)；不符合交付使用條件的，責(zé)令其限期進(jìn)行整改。

第十六條（配套設(shè)施交付）配套設(shè)施未經(jīng)驗(yàn)收并辦理項(xiàng)目交付使用備案，居住區(qū)項(xiàng)目不得交付使用。

第四章 配套設(shè)施權(quán)屬界定、移交及使用

第十七條（配套公共建筑權(quán)屬）居住區(qū)內(nèi)配套的物業(yè)管理用房、居住區(qū)文化活動(dòng)室、公廁及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備用房等公共建筑，依法屬于全體業(yè)主共有，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

居住區(qū)內(nèi)配套的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)及行政管理用房等公共建筑，依法屬于國(guó)家所有，由政府授權(quán)的有關(guān)部門管理、使用，并申請(qǐng)辦理房屋登記。

第十八條（配套設(shè)施移交、保修、維護(hù)）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目交付使用備案后3個(gè)月內(nèi)，按以下方式將有關(guān)配套設(shè)施移交給使用、管理部門，并依法承擔(dān)移交后的保修責(zé)任：

（一）教育用房及設(shè)施應(yīng)當(dāng)移交給教育主管部門；

（二）醫(yī)療衛(wèi)生用房及設(shè)施應(yīng)當(dāng)移交給衛(wèi)生主管部門；

（三）社區(qū)服務(wù)用房及設(shè)施（含社區(qū)居民委員會(huì)辦公用房、社區(qū)衛(wèi)生保健室等）應(yīng)當(dāng)移交給城區(qū)人民政府；

（四）業(yè)主共有的配套設(shè)施由居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定承接；

（五）其他配套設(shè)施依法移交給相應(yīng)部門。

配套設(shè)施接收單位或部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時(shí)接收配套設(shè)施，并做好配套設(shè)施的維護(hù)管理工作，不得拒絕接管配套設(shè)施。

第十九條（配套設(shè)施使用）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得將依法屬于全體業(yè)主共有或政府所有的配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或挪作他用。

居住區(qū)配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)劃設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第五章法律責(zé)任

第二十條（未履行承諾的處罰）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按開(kāi)發(fā)條件意見(jiàn)書、配套設(shè)施建設(shè)承諾書的規(guī)定內(nèi)容履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)的，由市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令其改正，并處以居住區(qū)項(xiàng)目工程合同總價(jià)款2%以上4%以下的罰款；如配套設(shè)施用地已被占用，無(wú)法實(shí)施建設(shè)的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付異地建設(shè)所需費(fèi)用，由政府有關(guān)部門按照區(qū)域規(guī)劃組織建設(shè)，并由規(guī)劃主管部門依照有關(guān)規(guī)定對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行處罰。

第二十一條（未經(jīng)驗(yàn)收擅自交付使用的處罰）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本條例第十六條規(guī)定，未經(jīng)配套設(shè)施驗(yàn)收，擅自將居住區(qū)項(xiàng)目交付使用的，由市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令其改正，并處以居住區(qū)項(xiàng)目工程合同總價(jià)款2%以上4%以下的罰款。

第二十二條（未按時(shí)移交的處罰）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本條例第十八條規(guī)定，未按時(shí)完成配套設(shè)施移交手續(xù)的，由市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令其改正，并處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

第二十三條（處置或挪用配套設(shè)施的處罰）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本條例第十九條第一款規(guī)定，將相關(guān)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或挪作它用的，由市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

使用單位或個(gè)人違反本條例第十九條第二款規(guī)定，未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用居住區(qū)配套設(shè)施的，由規(guī)劃主管部門按照有關(guān)規(guī)定處理。

第二十四條（建設(shè)單位的其他責(zé)任）市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本條例的行為作為不良行為記入企業(yè)信用檔案，向社會(huì)公布；情節(jié)嚴(yán)重的，由相關(guān)部門依法降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書，并禁止參加土地使用權(quán)“招拍掛”出讓活動(dòng)。

第二十五條（相關(guān)部門責(zé)任）有關(guān)部門因下列行為，造成入住居民基本生活困難的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除影響；造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。有關(guān)部門承擔(dān)賠償責(zé)任后，可對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分，并進(jìn)行追償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）配套設(shè)施接收單位違反本條例第十八條第二款規(guī)定，不及時(shí)接收或拒絕接收配套設(shè)施的；

（二）政府相關(guān)管理部門工作人員在審核及監(jiān)督管理過(guò)程中徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守的。

第六章附則

第二十六條（生效實(shí)施時(shí)間）本條例自2011年 月 日起實(shí)施。對(duì)本條例施行前已經(jīng)簽訂土地出讓合同或者通過(guò)行政劃撥取得用地的居住區(qū)項(xiàng)目，其配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，按原規(guī)劃規(guī)定和簽訂的土地出讓合同或者劃撥決定書約定執(zhí)行；居住區(qū)項(xiàng)目配套設(shè)施的權(quán)屬，按當(dāng)時(shí)法律、法規(guī)、規(guī)章或者其他規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行，法律，法規(guī)、規(guī)章或者其他規(guī)范性文件未作規(guī)定的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與業(yè)主共同約定予以確認(rèn)，報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門備案。

第三篇：配電設(shè)施建設(shè)預(yù)算的請(qǐng)示報(bào)告

門村小學(xué)關(guān)于申請(qǐng)建設(shè)學(xué)校操場(chǎng) 計(jì)算機(jī)室等配套設(shè)施的請(qǐng)示報(bào)告 李園街道辦事處：

李園街道辦事處門村小學(xué)于2011年4月遷至原門村中學(xué)，門村中學(xué)遷三職高。學(xué)校占地面積30634平米，建筑面積4713平米，共有校舍119間，其中D級(jí)危房95間，危房占校舍總面積的80%。2012年以來(lái)，學(xué)校通過(guò)校安工程，新建教學(xué)樓2座，面積3417平米，可容納24個(gè)教學(xué)班，新樓已于今年7月份下旬交付使用。正在建設(shè)專用室平房783平米，預(yù)計(jì)年底交付使用，改建學(xué)校大門（原大門朝西，臨近唐馬路，擬改為朝南）。一年來(lái)累計(jì)新建校舍面積4200余平米，占學(xué)校現(xiàn)有建筑總面積的90%以上。

由于新校建設(shè)完全打破學(xué)校原有規(guī)劃，諸多配套設(shè)施亟需解決：

（1）配電問(wèn)題：目前，新樓的辦公室、教室、微機(jī)室等均無(wú)電。缺電嚴(yán)重影響學(xué)校正常教學(xué)秩序，連最基本的錄音機(jī)都無(wú)法播放，更不用說(shuō)微機(jī)室、多媒體等電教設(shè)備。（2）網(wǎng)線：目前新教學(xué)樓無(wú)法使用網(wǎng)絡(luò)，計(jì)算機(jī)上課、文件處理等均無(wú)法進(jìn)行，計(jì)算機(jī)室及教學(xué)樓內(nèi)需鋪設(shè)網(wǎng)線(3)監(jiān)控：新教學(xué)樓的需建設(shè)安全監(jiān)控系統(tǒng)（4）操場(chǎng)：因?qū)W校發(fā)展和規(guī)劃的改革，現(xiàn)在的操場(chǎng)已不能正常使用，學(xué)校操場(chǎng)亟待重新平整與區(qū)劃。以上幾方面是制約學(xué)校發(fā)展，且需迫切解決的主要困難，目前學(xué)校也多次接到學(xué)生家長(zhǎng)在這方面的意見(jiàn)和投訴，要求盡快恢復(fù)正常的秩序。為了維持正常教學(xué)秩序，避免影響孩子學(xué)習(xí)，保護(hù)學(xué)生的安全，肯請(qǐng)辦事處予以指導(dǎo)幫助。為盼！（附供電預(yù)算等配套設(shè)施預(yù)算一覽表）

請(qǐng)批示！

李園街道辦事處門村小學(xué)

2013年10月6日

第四篇：黃驊市居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)-- ---11.10.8

黃驊市居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）

為推動(dòng)生態(tài)示范城市建設(shè)，促進(jìn)城市健康發(fā)展，提升城市居住環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)生態(tài)綠色社區(qū)，構(gòu)建和諧人居環(huán)境，規(guī)范居住區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、管理，城市新建居住區(qū)必須遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：

一、設(shè)計(jì)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

1、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)必須符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）》

2、住宅建筑設(shè)計(jì)必須符合《民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999》、《住宅建筑規(guī)范GB50386-2005》等相關(guān)規(guī)范。

3、居住區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)必須符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95》等相關(guān)規(guī)范。

4、建筑設(shè)計(jì)必須符合《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB13(J63-2007)》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB13(J81-2009)》。

二、住宅設(shè)計(jì)要求

1、住宅樓必須達(dá)到每戶至少一個(gè)居住空間滿足大寒日不少于3個(gè)小時(shí)滿窗日照標(biāo)準(zhǔn)。

2、小高層住宅（12層及以下）樓面寬不超過(guò)70米，高層住宅（12層以上）樓面不超過(guò)60米，超過(guò)限值的其高度要有變化，高差要大于25%。

3、住宅首層外飾材料使用面磚。

4、住宅樓宇門為可視樓宇門。

5、住宅樓梯間須使用石材、欄桿為不銹鋼欄桿。

6、住宅樓首層車庫(kù)必須安裝電動(dòng)升降門。

7、住宅樓外墻必須預(yù)留空調(diào)安裝位，采用鋁合金等材料護(hù)欄，禁止在墻體上安裝鐵質(zhì)護(hù)欄或支架。

8、郵政信箱（報(bào)箱）按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一設(shè)置，每戶一箱。

三、商業(yè)及沿街建筑設(shè)計(jì)要求

1、沿街商住或商業(yè)建筑首層外飾材料必須使用石材。

2、沿街商業(yè)建筑必須在建筑設(shè)計(jì)時(shí)同時(shí)設(shè)計(jì)出門店牌匾和廣告位。

3、沿街商業(yè)門店廣告牌匾由建設(shè)單位統(tǒng)一安裝牌匾底板，使用材料為鋁塑板或木柵等高檔材料，廣告牌匾的安裝設(shè)置必須經(jīng)過(guò)城市管理局審批。

4、沿街門店牌匾和字體須亮化。

四、建筑節(jié)能

1、建筑必須使用空心磚、砌塊等節(jié)能材料。

2、建筑外墻采用符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的墻體保溫材料。

3、十二層及以下住宅統(tǒng)一安裝太陽(yáng)能，太陽(yáng)能與樓房一體化設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收。其設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收必須符合《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》

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（GB50364-2005）和《太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝及工程驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》（GB/T18713-2002）。

五、居住區(qū)管理、文體設(shè)施設(shè)計(jì)要求

1、社區(qū)居委會(huì)用房標(biāo)準(zhǔn)。按照1500-3000戶左右居民確定一個(gè)社區(qū)。居住區(qū)按每百戶20平方米的標(biāo)準(zhǔn)提供城市社區(qū)居委會(huì)工作和服務(wù)用房，按戶口計(jì)算不足300平米的，按不少于300平方米提供。社區(qū)居委會(huì)在適宜規(guī)模的居住區(qū)內(nèi)確定。

2、業(yè)主委員會(huì)用房標(biāo)準(zhǔn)。居住區(qū)必須配建物業(yè)管理及業(yè)主委員會(huì)等用房，建筑面積不得少于總建筑面積的0.4%。

3、居住區(qū)內(nèi)必須設(shè)置安全監(jiān)控系統(tǒng)和警務(wù)用房。

4、居住區(qū)按100平方米/千人配置文化體育場(chǎng)地，設(shè)置健身器材等設(shè)施，可結(jié)合中心公共綠地設(shè)置。

5、居住人口規(guī)模大于1萬(wàn)人的居住區(qū)應(yīng)建設(shè)幼兒園，幼兒園規(guī)模不小于30生/千人（每戶人口按3.2人計(jì)算）。

六、綠化設(shè)計(jì)要求

1、拆遷改造小區(qū)綠地率不得小于30%，新建小區(qū)綠地率不小于35%。

2、居住區(qū)中心公共綠地不得小于1平方米/人。

3、居住區(qū)綠化應(yīng)采取喬灌草結(jié)合的方式。

4、利用地下室上部綠化的，覆土厚度不小于1.2米。

5、居住區(qū)綠化投資不少于150元/平方米。

七、道路、硬化、停車設(shè)計(jì)要求

1、居住區(qū)道路與硬化場(chǎng)地應(yīng)采用不同材質(zhì)。

2、居住區(qū)內(nèi)主要道路兩側(cè)應(yīng)種植行道樹(shù)。

3、居住區(qū)停車位（包括地下、地面停車位）不少于1泊位/戶。地下車庫(kù)荷載要滿足大型消防車何在要求。

4、地面停車位采用透水植草磚鋪裝的，按鋪裝面積的一半計(jì)入綠地率。

八、居住區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)計(jì)要求

1、居住區(qū)必須合理設(shè)置垃圾收集系統(tǒng)，樓下設(shè)置垃圾收集箱，居住區(qū)內(nèi)設(shè)置小型垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站。

2、用地面積大于5公頃的居住區(qū)設(shè)室內(nèi)垃圾中轉(zhuǎn)站，中轉(zhuǎn)站建筑達(dá)到凈寬不小于4.2米、凈高不小于5.0米、進(jìn)深不小于5.5米。

3、居住區(qū)必須設(shè)置水沖式公共廁所，規(guī)模不小于6蹲位。

九、居住區(qū)亮化設(shè)計(jì)要求

1、居住區(qū)必須對(duì)區(qū)內(nèi)道路、綠地及公共活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行亮化。

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十、居住區(qū)圍墻設(shè)計(jì)要求

1、居住區(qū)沿街圍墻采用透視欄桿，并進(jìn)行垂直綠化。

十一、居住區(qū)配套管線設(shè)計(jì)要求

1、自來(lái)水管道、天然氣管道、供熱管道、電話、有線電視、寬帶須全部安裝入戶，居民入住辦理相關(guān)手續(xù)后即能使用。

2、居住區(qū)所有管線全部地下鋪設(shè)。

3、居住區(qū)排水系統(tǒng)必須采用雨污分流系統(tǒng)。居住區(qū)雨水必須采用有組織的管道排水。

4、水表、電表必須使用磁卡表，供暖必須使用熱能計(jì)量表，引表出戶。

十二、房屋銷售要求

1、預(yù)售具備資格后應(yīng)在售樓處明顯位置將國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售資格證等相關(guān)文件公示。

2、應(yīng)在售樓處明顯位置將小區(qū)主要使用材料予以公示，公示牌保留至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。公示內(nèi)容主要包括樓體使用鋼筋、外墻保溫等主要材料、可視門鈴、樓梯扶手、墻磚、地磚、門窗材料、太陽(yáng)能、暖氣片、自來(lái)水管、下水管、電路、穿線管、各種線盒及接口、各種插座品牌、型號(hào)、樣品等。

3、應(yīng)在售樓處明顯位置將小區(qū)模型及每個(gè)單元套型予以公示。

4、精裝房要公示樣板房。

5、鼓勵(lì)實(shí)行精裝入住。

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第五篇：配電設(shè)施移交協(xié)議7-13

城區(qū)供電分局配電設(shè)備移交協(xié)議

8月27日至9月1日，云南省嵩明分公司組織煙葉生產(chǎn)科、專賣辦檢查人員，對(duì)各鎮(zhèn)（街道辦）煙葉生產(chǎn)后期管理和上部不適用煙葉處理準(zhǔn)備等工作進(jìn)行督導(dǎo)。

檢查組圍繞生產(chǎn)田間管理、成熟采收、煙葉烘烤、烘烤技術(shù)服務(wù)人員管理、上部?jī)?yōu)化煙葉結(jié)構(gòu)籌備等工作進(jìn)行督促檢查。通過(guò)檢查，各地生產(chǎn)中后期管理措施有力，管理到位，優(yōu)化煙葉結(jié)構(gòu)工作及早啟動(dòng)，同時(shí)也存在病蟲害防控松懈、搶青采烤等問(wèn)題。

在下步工作中，分公司各煙站將與鎮(zhèn)（街道辦）加強(qiáng)協(xié)作，強(qiáng)化“四項(xiàng)舉措”，持續(xù)抓好生產(chǎn)后期管理和優(yōu)化煙葉結(jié)構(gòu)兩項(xiàng)重點(diǎn)工作。一是加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，做好督促檢查，確保各項(xiàng)措施嚴(yán)格落實(shí)到位；二是持續(xù)加強(qiáng)烤煙田間后期管理，做好病蟲害防控等工作，提高優(yōu)質(zhì)煙葉生產(chǎn)能力；三是加強(qiáng)對(duì)烘烤技術(shù)服務(wù)人員的管理，指導(dǎo)煙農(nóng)精養(yǎng)煙葉成熟度，強(qiáng)化烘烤技術(shù)的培訓(xùn)指導(dǎo)，落實(shí)科學(xué)烘烤措施，提升煙葉烘烤質(zhì)量，增加煙農(nóng)收入；四是扎實(shí)抓好上部2片不適用鮮煙葉的處理工作，完善工作計(jì)劃和一村一案，規(guī)范處理流程，落實(shí)二次監(jiān)管措施，進(jìn)一步完善處理通知單、稱重記錄、毀形圖片、公示記錄、檢查驗(yàn)收記錄等痕跡記錄，做好自檢自查驗(yàn)收工作，確保上部?jī)?yōu)化煙葉結(jié)構(gòu)工作任務(wù)圓滿完成。