第一篇：現(xiàn)代鐵路小區(qū)規(guī)劃設(shè)計探討

現(xiàn)代鐵路小區(qū)規(guī)劃設(shè)計探討

摘要： 住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計最終為人們提供一個良好的環(huán)境，使人能更好的實現(xiàn)個人與社會的活動與交流。良好的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)能為鐵路職工提供良好的居住條件，體現(xiàn)“以人為本”，解決職工的后顧之憂。因此，適應(yīng)與滿足職工的需求是鐵路住宅區(qū)規(guī)劃的設(shè)計的基本要求。

居住小區(qū)是城市的基本構(gòu)成。小區(qū)建設(shè)水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，而小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建設(shè)的先行，是影響小區(qū)建設(shè)水平的重要環(huán)節(jié)，因此，住宅小區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)劣，首先取決于規(guī)劃方案的好壞。近年來，我公司為改善鐵路職工生活水平和對居住環(huán)境的迫切需求，相續(xù)建成濱河小區(qū)、泰寧花園、青藏花園，東苑小區(qū)等鐵路小區(qū)，在很大程度上改善了人們的生活、居住環(huán)境。但這些小區(qū)目前還除在初級階段。規(guī)劃設(shè)計出一批居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備，獨具特色的高水準的居住小區(qū)是我們需探討的問題。



一、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重人文環(huán)境

居住小區(qū)是城市的組成部分，所以其規(guī)劃也應(yīng)該因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史人文環(huán)境及居民的生活模式，使整個小區(qū)有機地融入到所在城市的大環(huán)境中。

首先，規(guī)劃設(shè)計要注意建筑地域的生態(tài)環(huán)境，要充分注意保護環(huán)境小區(qū)內(nèi)要保證有足夠的綠化面積，建設(shè)部頒發(fā)的生態(tài)住宅導(dǎo)則中對新建住宅小區(qū)的綠地率底限設(shè)定的是35％，而目前我公司的小區(qū)并未達到此標準。應(yīng)為居民創(chuàng)造出一個能健康地成長、愉快地生活的人居環(huán)境。

其次，要努力創(chuàng)造良好的物理環(huán)境。在現(xiàn)代化的城市里，人口高密度聚居，耗能量劇增，機動車來往頻繁，綠地、水面嚴重不足，以致空氣污濁，噪音干擾，1

并且西北高原地區(qū)，空氣干燥，降雨量少，影響著職工的工作、生活與身體的健康。在城市里，建筑群的布局和房屋設(shè)計中要爭取日照和自然通風(fēng)，利用天然采光，盡可能增加綠地面積，防止噪音干擾，凈化空氣及調(diào)節(jié)好室內(nèi)與周圍環(huán)境的溫度和濕度，創(chuàng)造一個令人滿意的良好的物理環(huán)境。

第三，建筑要美觀，環(huán)境要美化。眾所周知，衣食住行是人類最基本的需要，而建筑就是為了解決人類“住”的問題的。建筑不僅只是滿足人們物質(zhì)方面的要求，而且還要滿足人們精神方面的要求。建筑不僅是科學(xué)，也是藝術(shù)，在建筑形式的創(chuàng)作中，要認識到形式要追隨功能、環(huán)境、材料、構(gòu)造與技術(shù)、社會生活方式和社會意識與文化傳統(tǒng)等因素而定。構(gòu)成建筑形象的要素，包括建筑群體和單體的體形、內(nèi)部和外部的空間組合、立面構(gòu)圖、細部處理、材料的色彩與質(zhì)感以及光影和裝飾的處理等等。建筑形象是反映建筑內(nèi)容的建筑空間藝術(shù)形象和建筑外形構(gòu)圖。一個完善的建筑，其內(nèi)容與形式應(yīng)該是統(tǒng)一的，內(nèi)容決定形式，形式反映內(nèi)容，它們是相互聯(lián)系、相互依賴的脫離內(nèi)容的形式不是真正的建筑美，缺乏藝術(shù)表現(xiàn)力的內(nèi)容也不能形成完美的建筑。

除了建筑本身的美觀外，加強對建筑物周圍的綠色景觀的規(guī)劃，例如：種樹、植草、開辟人工湖及設(shè)置噴泉、假山等。走進小區(qū)，這樣的景觀，常常使人放松心情，給人帶來更多的健康。在綠色景觀的規(guī)劃中，用草坪取代空曠處的大片水泥地，草坪坡度宜平緩，在小區(qū)的周邊用高大的喬木擋住噪音，用開花灌木做小區(qū)道路兩旁的綠籬，高大的落葉喬木，使住戶冬天享受溫暖陽光，夏天遮擋炎炎烈日。另外公司在許多小區(qū)陽光充足的地方設(shè)置了健身器，給小區(qū)職工家屬提供了鍛煉的機會，使小區(qū)更具人文特色，體現(xiàn)以人為本。

二、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境的保護

在人居環(huán)境的規(guī)劃與設(shè)計中，要注重保護生態(tài)環(huán)境，注重創(chuàng)造和改善居住區(qū)、住宅和居室的氣候環(huán)境和物理環(huán)境，利用其有利因素，防止和改善其不利因素。同時要尊重人們的生活方式、生活習(xí)慣，滿足人們的藝術(shù)愛好與鄰里的社會活動。

根據(jù)國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心2002年制定的“健康住宅建筑技術(shù)要點”，將健康住宅的評估標準大體分為四個因素；其一，人居環(huán)境的健康性。主要指室內(nèi)、室外影響健康、安全和舒適的因素。其二，自然環(huán)境的親和性。提倡自然，創(chuàng)造條件讓人們接近自然、親和自然。其三，住區(qū)的環(huán)境保護。包括住區(qū)內(nèi)視覺環(huán)境的保護，污水和中水處理，垃圾和垃圾處理及環(huán)境衛(wèi)生等方面。其四，健康環(huán)境的保障。主要是針對居住者本身的健康保障，包括醫(yī)療保健體系、家政服務(wù)系統(tǒng)、公共健身設(shè)施、社區(qū)老人活動場所等硬件建設(shè)。健康住宅理念的推出在全社會引起極大的反響。

三、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重功能分區(qū)的組合居住小區(qū)的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。公共空間即居住小區(qū)的公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。在公共空間的規(guī)劃上應(yīng)與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結(jié)合在一起考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，它是供居民共同使用的，增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規(guī)劃上應(yīng)保證交通暢通、功能齊全。半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場地，在設(shè)計上應(yīng)注重其設(shè)施的多樣化和完備性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。底層庭院的設(shè)置使居民可以自由種植，增加區(qū)內(nèi)的景觀。樓層上陽臺可以眺望、休息、種植花卉，營造垂直綠化的景色。

四、以迂回的設(shè)計增強空間層次感。

住宅小區(qū)的規(guī)劃與一般的城市規(guī)劃是截然不同的。對此，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)盡量采用次城區(qū)或郊區(qū)的規(guī)劃手法，區(qū)內(nèi)主干道采取迂回而不是打格子形式，為路面景觀提供變化及驚喜。區(qū)內(nèi)小路則以幽徑為主，以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建筑設(shè)計方面，著重空間層次，令生活小區(qū)具備其特有個性，居民也因此對其生活小區(qū)具有特色而感到驕傲和認同。

五、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重安全防衛(wèi)的設(shè)置

鐵路小區(qū)應(yīng)采取封閉式管理，以保證居民的居住生活安全感。住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否，是小區(qū)居民極其關(guān)心的問題，要創(chuàng)建一個安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區(qū)規(guī)劃的安全性，通過控制小區(qū)和組團入口、明確劃分空間領(lǐng)域等措施來提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力。一是在小區(qū)和組團的入口處設(shè)置明顯標志，使住宅小區(qū)具有較強的領(lǐng)域性和歸屬性。二是注重院落空間的強化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機會，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅入口，便于對陌生人進行觀察、監(jiān)視。三是注重小區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)的合理組織。在小區(qū)主干道的規(guī)劃設(shè)計上要做到“順而不穿，通而不暢”，減少交通環(huán)境的混亂交雜，提高安全系數(shù)，在小區(qū)級道路的規(guī)劃上盡量作曲形設(shè)計，限制車輛穿行的速度，達到安全與降低噪音的目的。同時，規(guī)劃時應(yīng)盡量減少出入口，一般設(shè)置兩個即可，以便有效控制外來行人任意穿行，從而起到安全防衛(wèi)的作用。

六、創(chuàng)建和諧生態(tài)小區(qū)規(guī)劃

生態(tài)小區(qū)是通過調(diào)整人居環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)，使小區(qū)成為具有自然生態(tài)和人類生態(tài)、自然環(huán)境和人工環(huán)境、物質(zhì)文明和精神文明高度統(tǒng)一、可持續(xù)發(fā)展的理想城市居住小區(qū)。生態(tài)小區(qū)空間結(jié)構(gòu)合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善，生態(tài)建筑、智能建筑和生命建筑廣泛應(yīng)用，人工環(huán)境與自然環(huán)境融合。充分體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計理念和“可持續(xù)發(fā)展”方針。

為提高居住生活的品質(zhì)，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計可以超乎物質(zhì)和純功能要求，做到能夠與周圍環(huán)境融合，創(chuàng)造出一個具體而有獨特個性的空間。要善于繼承地方傳統(tǒng)建筑的寶貴經(jīng)驗，敢于改革和創(chuàng)新，為職工創(chuàng)造舒適良好的生活環(huán)境。通過規(guī)劃設(shè)計的創(chuàng)新活動，創(chuàng)造出獨具特色，設(shè)備完善和達到21世紀居住標準的居住環(huán)境。

第二篇：現(xiàn)代小區(qū)規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容研究論文

摘要:現(xiàn)代居住規(guī)劃是按照現(xiàn)有建筑物的客觀條件進行設(shè)計的。通過對現(xiàn)代建筑的高度、位置、形式進行合理的分析，確定街道景觀、交通、綠化等內(nèi)容，完善小區(qū)綜合規(guī)劃設(shè)計思路，提高城市現(xiàn)代化建設(shè)以人為本的基本思路概念。加強城市自然化、舒適化的建設(shè)。本文將針對現(xiàn)代化城市建筑的設(shè)計內(nèi)容進行分析，研究適合現(xiàn)代小區(qū)設(shè)計的建筑思路，提高現(xiàn)代建筑設(shè)計方案的準確性和有效性，提升現(xiàn)代小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計的需求作用。

關(guān)鍵詞:小區(qū);規(guī)劃;設(shè)計

現(xiàn)代小區(qū)的規(guī)劃是組建城市的基礎(chǔ)，是形成小社會的標準。現(xiàn)代小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計需要考量建筑設(shè)計的居住環(huán)境，分析社會規(guī)劃建設(shè)效益，通過視覺和感知提高小區(qū)的居住環(huán)境，使人們可以得到優(yōu)美的居住環(huán)境，適宜的功能性和經(jīng)濟性，實現(xiàn)人與自然的有效融合。

一、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的主要內(nèi)容

1．建筑與環(huán)境的設(shè)計規(guī)劃。小區(qū)居住環(huán)境的改善是從基本居住需求設(shè)計開始，通過發(fā)揮居住功能特點，逐步發(fā)展小區(qū)建筑規(guī)劃，創(chuàng)造更適宜居住，更具有功能性的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計。在小區(qū)中加設(shè)讀書室、健身室等，滿足人們的基本生活娛樂需求，提高小區(qū)自然環(huán)境居住和建筑結(jié)構(gòu)居住的需求，這符合小區(qū)居住的基本要求，提高了居住的安全性，符合居住的文化要求，適宜居住的休閑和舒適性。

2．居住區(qū)域功能的規(guī)劃設(shè)計。居住區(qū)域應(yīng)該具有層次性的布局，以基本居住為主體，在文化、教育、體育、交通、醫(yī)療等問題上，實現(xiàn)功能區(qū)域的建設(shè)，綠地面積應(yīng)當(dāng)超過30%，這有利于綜合居住環(huán)境的優(yōu)化，綠地分集中和分散兩種，采用科學(xué)的布局方式，提高小區(qū)的綠化面積，實現(xiàn)小區(qū)周圍處處有綠地，處處有景觀的效果。加強主體式的綠化公園設(shè)計，方便不同群體的人們就近娛樂。在公共場所可以設(shè)立兒童游戲區(qū)域、老人休閑區(qū)域、鍛煉健身區(qū)域等。通過合理的安排各個區(qū)域，方面居民日常的鍛煉，保證各個區(qū)域之間的距離，防止出現(xiàn)相互干擾的現(xiàn)象。

3．居住群體的規(guī)劃設(shè)計?？梢栽O(shè)置立體交往空間，在居民樓進行高層、多層的交叉設(shè)計。在圍合空間的內(nèi)部搭建綠化空間，方便居民的使用。依山而建的樓房，可以增加建筑群體的層次感，加強設(shè)計的排列感，方便居民的群落功能性設(shè)計，提高居住層級園林之間的綠地交往空間，提高居住群體的規(guī)劃設(shè)計性作用。

二、小區(qū)建筑設(shè)計的內(nèi)容

1．建筑設(shè)計的功能性作用。居民強調(diào)生存功能的主要性，居住舒適的功能性。小區(qū)的建筑設(shè)計不單單是樓房的建筑設(shè)計，更關(guān)系到小區(qū)內(nèi)部各個環(huán)境范圍內(nèi)空間的規(guī)劃設(shè)計。居住的目標除居住外，還包含教育、文化、社會效應(yīng)等等，通過建筑設(shè)計的功能多元化，實現(xiàn)居住空間的合理分割，提高居住感受的意義。

2．精品化的建筑設(shè)計。根據(jù)建筑市場的需求，逐步改良建筑居住設(shè)計的基本形式，提高建筑設(shè)計方面的各項科技成本，提高設(shè)計價值的水平。居住設(shè)計需要具有更加順應(yīng)市場需求的設(shè)計標準。通過對建筑功能、配套、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等多方面的調(diào)整，為改造留有余地，方便后續(xù)的變更和更換。及時調(diào)整居住環(huán)境的分割類型，加強居住室內(nèi)的布局靈活性，實現(xiàn)多層次、多結(jié)構(gòu)的合體設(shè)計、面向不同群體進行空間立體化設(shè)計。采用高科技提高居住設(shè)計的集成化。居住設(shè)計需要按照設(shè)計趨勢進行發(fā)展，多引進各種技術(shù)信息知識，其中包含市場設(shè)計科技信息、政策導(dǎo)向信息、科技創(chuàng)新價值信息等。通過合理的分析建筑設(shè)計標準，提高市場認可的設(shè)計結(jié)構(gòu)特點，方便建筑設(shè)計的規(guī)劃和管理。

三、以實例分析建筑規(guī)劃設(shè)計的基本內(nèi)容

1．分析工程建設(shè)目標。選擇哈爾濱的一塊居住用地，用地規(guī)模為70000m2，用地內(nèi)部地勢存在高差，周圍有城市道路，其中用地北部為在建城市道路，用地東西兩處為農(nóng)地。規(guī)劃設(shè)計目標是建立有水源的大型綠色水系景觀，結(jié)合建筑、水系、綠地構(gòu)成合理的生態(tài)建筑環(huán)境，營造現(xiàn)代都市的后花園居住環(huán)境氛圍，致力于打造迷人的綠色都市景觀。

2．功能布局。在小區(qū)東側(cè)設(shè)置主要出入口，同時在南北兩側(cè)分別設(shè)置應(yīng)急出入口。主要出入口是小區(qū)的景觀入口，通過延伸可以進入到水系的中心，布置大片的綠化，是小區(qū)的主要景觀節(jié)點。小區(qū)以高層建筑為主，同時穿插布置中高層建筑和多層建筑，沿街設(shè)置2層商服。

3．景觀設(shè)計。小區(qū)的建筑風(fēng)格為簡歐，通過設(shè)計蜿蜒水系，打造生態(tài)景觀軸線，方便景觀的欣賞。通過點式高層、板式高層、多層和低層建筑結(jié)合布置的形式，打造靈活空間結(jié)構(gòu)，構(gòu)成合理的建筑景觀形象。

4．道路設(shè)計。小區(qū)的安全消防設(shè)計極為重要，合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部的交通，方便小區(qū)人車分流，提高小區(qū)交通秩序。小區(qū)出入口設(shè)置大門，禁止外來車輛駛?cè)搿Ｐ^(qū)內(nèi)部道路分為三個等級:小區(qū)路、組團路和宅間小路。小區(qū)路紅線為12米，路面寬度為7米;組團路紅線為8米，路面寬度為4米;宅間小路路面寬度為2．5米。設(shè)置地下停車場，停車泊位按每戶1個進行規(guī)劃。高層建筑設(shè)置環(huán)形消防通道，路基的承載力需要大于30t，確保消防車對路面的壓力。另外，在建筑的不同樓層設(shè)置消防應(yīng)急疏散電梯，加強消防的安全內(nèi)部疏散路線的準確性和合理性。結(jié)語綜上所述，隨著我國居民綜合素質(zhì)和生活水平的提升，居民對于生活居住品質(zhì)的要求逐步提高。面對高層建筑而言，設(shè)計師需要從多方面考慮，以居住小區(qū)的居民為準，設(shè)身處地的為居民考慮，提高居住的綜合生活品質(zhì)，提高生活的便捷性、舒適性、美觀性和安全性，滿足人們對于基礎(chǔ)物質(zhì)和綜合精神品質(zhì)的需求，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)環(huán)境的完美統(tǒng)一，確保小區(qū)規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容的可持續(xù)發(fā)展。這是有利于我國小區(qū)居民生活綜合品質(zhì)改善的，是提高高層居民居住發(fā)展的重要手段。

參考文獻:

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［2］郭玉坤，孫穎濤．設(shè)計舒適、環(huán)保、宜居的現(xiàn)代住宅小區(qū)［J］．科技信息．2010(14)

［3］王宜川，李慧．現(xiàn)代住宅小區(qū)園林景觀與中國山水畫理的融合［J］．安徽農(nóng)業(yè)科學(xué)．2011(32)

第三篇：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明書

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明書

一、設(shè)計依據(jù)

本設(shè)計主要有一下書籍為參考文獻，結(jié)合瀾滄縣縣域內(nèi)的基本情況和基礎(chǔ)資料，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)強制性條文為設(shè)計依據(jù)。

⒈工程建設(shè)標準強制性條文—城鄉(xiāng)規(guī)劃部分和房屋建筑部分；

⒉城市居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范2002年版GB5018093；

⒊民用建筑設(shè)計通冊GB50352—2005；

⒋住宅設(shè)計規(guī)范GB50096—1999；

⒌住宅建筑規(guī)范GB50368—2005；

⒍中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范GBJ99—86；

⒎總圖制圖標準GB/T50003—2001；

⒏房屋建筑制圖統(tǒng)一標準GB/T50001—2001；

⒐西南地區(qū)建筑標準設(shè)計通用圖；

⒑居住規(guī)劃與設(shè)計；

⒒規(guī)劃設(shè)計中的社會調(diào)查方法和實踐；

⒓城市規(guī)劃與設(shè)計； ⒔城市規(guī)劃原理。

二、設(shè)計理念

人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體,然而人又是自然的產(chǎn)物。因此，在本規(guī)劃設(shè)計中主要考慮“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅持以人為本的設(shè)計理念。設(shè)計中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對人的關(guān)懷，堅持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計。在規(guī)劃的同時，輔以景觀設(shè)計，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊，設(shè)計中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使居民樂居其中。

繼承傳統(tǒng)文化中的“天人合一”的建筑規(guī)劃理念，并卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閑、集會、居住、健康、工作、交流等之間的關(guān)系，從而達到“人與自然和諧統(tǒng)一”這一永恒的主題。

居住環(huán)境是人類最為重要的生存空間。居住與人類之間的密切關(guān)系世人皆知。在本規(guī)劃設(shè)計中注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，在內(nèi)部環(huán)境中強調(diào)生活、文化、景觀間的連接，以達到美化環(huán)境、方便生活之目的。因此，處理好“自然—住宅—人”的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重需要解決的問題。

三、設(shè)計構(gòu)想

有了人的存在必然就會產(chǎn)生一系列的動作{工作、居住、學(xué)習(xí)、集會、消費、娛樂}，人作為所有活動的主體，因此，我們就不得不更多、更深入的了解和發(fā)掘“人”與人的活動之間聯(lián)系，尊重人們的活動，使它們達到和諧統(tǒng)一，并卻堅持以人為中心，以為“人”服務(wù)為軸線。

因此，我將“自然”這一話題充分考慮到本次設(shè)計中，認真的思考了“人——建筑——健康——自然”這個四元體之間的關(guān)系，充分的利用和改造原有的自然環(huán)境，營造了一些人工環(huán)境，讓自然環(huán)境與人工環(huán)境相結(jié)合，是建筑空間更能滿足人們的健康需要。

四、總體規(guī)劃

⒈總平面布局：

在本規(guī)劃設(shè)計中采用的是周邊式布局方式，住宅共有五個組團構(gòu)成主要圍繞著中心廣場區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，小區(qū)四周分散設(shè)置了兩個出入口，其中，主入口在西北角面向南朗河，有最佳的朝向和風(fēng)景，然后、東北向有一個次入口。小區(qū)內(nèi)組團之間由循環(huán)雙車道相貫通，組團內(nèi)側(cè)有單車道和盡端道路相連。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，結(jié)構(gòu)分析

兩軸兩中心——以東南向城市干道為軸；以城市發(fā)展方向為重心；以服務(wù)規(guī)劃區(qū)為中心。將住宅區(qū)與城市中心有機的結(jié)合，體現(xiàn)了發(fā)展與服務(wù)共存的原則。在本規(guī)劃設(shè)計中得以的充分利用，更體現(xiàn)了當(dāng)今“人與自然”和諧的主題。兩 界——以縱向兩條道路為界。

規(guī)劃區(qū)南側(cè)為公共設(shè)施用地，則在南側(cè)考慮了對外商業(yè)價值，將住宅與商業(yè)相結(jié)合，充分利用了該地段的商業(yè)價值，也體現(xiàn)了服務(wù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計的宗旨。功能分析

住 宅 ——分為七個組團，以及沿街商業(yè)組團；

景觀區(qū)域——由中心綠化廣場區(qū)、中心水景區(qū)，象山公園以及道路兩側(cè)和院落內(nèi)若干片狀綠化帶組成；

公共服務(wù)設(shè)施——由中心廣場、幼兒園組成。

分析過程：整個規(guī)劃區(qū)以水景與廣場為中心，各住宅組團分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。綠地以“點、線、面”相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場和水景區(qū)為人們提供了休閑、娛樂、聚會、活動、健身等場所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，“人-居住-休閑-健康”的體系更充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計“以人為本”的原則.為方便居民我將公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃在小區(qū)的中間位置(主入口兩側(cè)），由于小區(qū)的規(guī)模的限制，幼兒園只考慮設(shè)置3班；會所內(nèi)有供人們參觀和集會的場所，還有為整個小區(qū)服務(wù)的業(yè)務(wù)部門。

總結(jié)：各個住宅區(qū)域、景觀區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域有機的組合形成整體，并各自發(fā)揮各自的功能特點為整個小區(qū)服務(wù)，延和了小區(qū)內(nèi)部各類用地充分“為居民服務(wù)”的規(guī)劃設(shè)計宗旨。

公共設(shè)施布置圍繞“為人民服務(wù)”的原則。

主要公共設(shè)施包括幼兒園、會所及相應(yīng)的衛(wèi)生、商業(yè)等設(shè)施。

其中，為了更方便居民我將幼兒園、會所布置在小區(qū)的主入口出;商業(yè)設(shè)施南向沿路布置。

⒎綠化景觀規(guī)劃：

在空間上以“點、線、面”的設(shè)計手法，并與水景、水系相結(jié)合。

“點”狀綠化——院落綠化、節(jié)點綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。

“線”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化——廣場景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達到了多樣化的綠化效果。

綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團綠地和住宅院落綠地組成。其中，小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，依山就水達到了良好的景觀效果。⒐給水排水工程規(guī)劃：

因此，為了更加方便、快捷、經(jīng)濟的排水，在管網(wǎng)的布局中根據(jù)原有的地形順勢布置水管網(wǎng)，采用分流制的排水形式。給水管網(wǎng)則是樹狀和環(huán)狀兩種形式相結(jié)合，一方面滿足了有足夠水壓、水量；另一方面滿足了方便管網(wǎng)的檢修要求。

第四篇：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計

小區(qū)綠化設(shè)計應(yīng)注意哪些方面

一、現(xiàn)代小區(qū)的景觀趨勢

1、“ 以人為本 ” 的思想為導(dǎo)向

作為人居環(huán)境的城市居民區(qū)，其首先要了解的就是小區(qū)住戶的要求，即現(xiàn)代小區(qū)的綠化造景要最大限度地考慮居民的生活和休閑的要求?，F(xiàn)代人所要求的生活質(zhì)量的提高是圍繞物質(zhì)生活和精神生活展開的，在物質(zhì)生活得以滿足、精神生活逐漸豐富的今天，人們會追求一個更健康、與自己更有親和力地環(huán)境。現(xiàn)代小區(qū)綠化中，不僅要考慮到美的要素，更要充分考慮現(xiàn)代小區(qū)里的主體 —— 人的需要，只有了解了這種需要，再從這種需要出發(fā)進行設(shè)計，進行必要的美的處理，才能達到居民滿意的效果。對于一個能滿足實用、美觀的原則小區(qū)設(shè)計，要 “ 以人為本 ” 的思想作思想基礎(chǔ)，以人立足點，從人的方位去綜合考慮，在此同時，達到人與自然的和諧。人與自然和諧的發(fā)展是城市發(fā)展到現(xiàn)在的一種趨勢，就現(xiàn)在及未來很長時間都有其正確性。

90年代，特別是近年來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的蓬勃興起，以及人們環(huán)保意識的日益增強和對生活環(huán)境要求的不斷提高，在選擇住房的過程中，越來越多的人開始強調(diào)一個新的選擇尺度：景觀環(huán)境，亦即住宅小區(qū)內(nèi)及其周邊的自然景觀和人文景觀是否豐富，是否和諧，是否綠意盎然，是否富有活力。這種生態(tài)的現(xiàn)代居住觀，給小區(qū)環(huán)境設(shè)計注入了新的內(nèi)容，同時，也向小區(qū)環(huán)境設(shè)計提出了更高的要求。今天，人們的住房消費更趨于理性化和理想化，人們追求的是高品位的理想家園，居住區(qū)的綜合環(huán)境在人們的心中越來越占主導(dǎo)地位，而居住區(qū)綠地是綜合環(huán)境中重要的組成部分，因此，居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計的重要性也開始日益受到關(guān)注，小區(qū)環(huán)境設(shè)計進入穩(wěn)步發(fā)展的階段

2、堅持 “ 可持續(xù)發(fā)展 ” 的生態(tài)園林發(fā)展方向世紀以來，世界各國均以工業(yè)化發(fā)展的程度作為衡量經(jīng)濟強國的標準，即 “ 把追求 GDP 的增長看做是建設(shè)強國的唯一目標與動力 ”，在這各思想導(dǎo)向下，人類對自然造成了無窮的破壞。不過人類很快看到了自己對世界所起到的負面影響，1972 年通過了《人類環(huán)境宣言》，1982 年《我們共同的未來》中，第一次明確提出了可持續(xù)發(fā)展的概念： “ 既滿足當(dāng)代人的需要，又不損害后代人滿足需要的能力的發(fā)展。”“ 可持續(xù)發(fā)展 ” 的理論在各界引起高度重視而用來指導(dǎo)城市小區(qū)綠化的直接表現(xiàn)就是出現(xiàn)了生態(tài)型小區(qū)綠化景觀，根據(jù)景觀生態(tài)學(xué)原理和方法，合理地規(guī)劃呈現(xiàn)空間結(jié)構(gòu)，使廊道、鑲嵌體及基質(zhì)等景觀要素的數(shù)量，及其空間分布合理，使信息流、物質(zhì)流與能量流暢通；使景觀不僅符合生態(tài)學(xué)原理，而且有一定的美學(xué)價值，適于人類聚居。

3、現(xiàn)代小區(qū)景觀的健康理念

2002 年，零點調(diào)查公司，在全國做了一次市場調(diào)查： “ 你最想擁有什么？ ” 被調(diào)查者中有 70% 以上的人選擇了 “ 健康 ”。由此可見，現(xiàn)代人對健康的關(guān)注程度超過了以往任何時期。根據(jù)世界衛(wèi)生組織對健康的定義： “ 健康，就是指人在身體上、精神上、社會上完全處于良好的狀態(tài)?！?舒適、方便、宜人的現(xiàn)代小區(qū)并不是單單靠大量植樹、種草、擺上雕塑、設(shè)置座椅就能實現(xiàn)的，也不能僅僅用建筑密度、容積率、綠化率等指標加以衡量。小區(qū)的舒適度根本上來自于其功能的合理性和空間的有效組織．來自干對城市良好人文環(huán)境的營造。在現(xiàn)在巨大的工作壓力、單調(diào)的生活內(nèi)容、復(fù)雜的人際關(guān)系的圍繞下，保持健康和具有健康意識有其難度。為此重視環(huán)境問題的設(shè)計師們應(yīng)努力為現(xiàn)代人創(chuàng)造一個更適合的人居環(huán)境，從單純的對藝術(shù)形式和視覺的追求中走出來，注重生態(tài)對人類身心的調(diào)劑功能?，F(xiàn)代小區(qū)園林綠地規(guī)劃應(yīng)從居民的安全、衛(wèi)生、清潔、減低熱島效應(yīng)、改善城市小氣候出發(fā)，通過建設(shè)高質(zhì)量的綠色空間環(huán)境，創(chuàng)造一個舒適、美觀、有益于身心健康、充滿大自然生趣的城市人居生態(tài)環(huán)境。將自然引入現(xiàn)代小區(qū)，引到每個居民身邊，以景觀學(xué)、行為學(xué)、生態(tài)學(xué)、美學(xué)等學(xué)科理論綜合考慮、科學(xué)論證、合理規(guī)劃，為人們提供一個良好的現(xiàn)代小區(qū)環(huán)境。

二、現(xiàn)代小區(qū)綠化的空間問題

1、充分利用空間擴大綠化面積

在進行小區(qū)綠化時，規(guī)定了綠化面積的標準，小區(qū)綠化應(yīng)確保 35% 以上的綠化率，而綠地本身的綠化率要大于 70%，也就是說綠地中的硬質(zhì)景觀，包括道路、地坪、建筑小品、噴水池、雕塑等占地面積只能控制在 30% 以內(nèi)，而這個數(shù)字也應(yīng)越小越好。一個小區(qū)綠化質(zhì)量，雖然不能通過純數(shù)字來體現(xiàn)，但是為了有更多綠化的面積，設(shè)計師們必須認真思考。

隨著生活水平的提高，汽車終將成為人們的代步工具，對于居民用戶的汽車，必須建設(shè)車庫。在設(shè)計中可以將車庫轉(zhuǎn)入地下，或轉(zhuǎn)向立體停車場，這樣有幾大好處：一是減少噪音，二是增加交通安全。通過這樣的設(shè)計，可以使得小區(qū)中有限的不可再生的土地最大限度的用于綠化戶外活動場所，更符合現(xiàn)代小區(qū)設(shè)計的要求。

在對住宅區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計之時要考慮綠化對屋頂產(chǎn)生的承重、防漏等問題。這樣設(shè)計過的房屋可以根據(jù)實際情況進行屋頂與墻面的綠化，做到空間的六面綠化效果，最大限度的改善人居環(huán)境，使居民更貼近自然。例如上海五大豪宅之一的河濱豪園，其屋頂綠化、垂直綠化、室內(nèi)綠化及地面綠化成了一個完整的綠色鏈，成了蘇州河邊綠帶的代表。

由于現(xiàn)在的居民樓相對的樓層都較高，在小區(qū)綠化時不能只考慮樓層低的居民，也應(yīng)該考慮樓層中、高的這些居民俯視時對小區(qū)綠化的景觀感受。因而設(shè)計師

在小區(qū)綠化造景之時，要充分考慮樓層較高的居民的俯視感受。

2、小區(qū)原始狀態(tài)的改造

現(xiàn)在有些小區(qū)在建設(shè)之初，一般只有初步的考察一下地形然后將地推平，然后在平地上建設(shè)、綠化。這樣完全破壞了當(dāng)?shù)氐脑硷L(fēng)貌。在小區(qū)建設(shè)之初，應(yīng)該充分考查其現(xiàn)狀。在建設(shè)時應(yīng)該對其當(dāng)?shù)氐淖匀贿z跡、古樹名木進行適當(dāng)?shù)谋Ｗo及利用。因為自然遺跡、古樹名木時歷史的象征、是文化的積淀，在有意識的保護之下能夠體現(xiàn)一個小區(qū)的文化氣息，展現(xiàn)居民小區(qū)的特色，有利于提高居民的健康意識。

3、景觀道路、雕塑、健身設(shè)施等戶外空間在住宅區(qū)綠地中的設(shè)計

在景觀道路、雕塑、健身設(shè)施的設(shè)計安排時，必須將建筑的尺度、景觀小品的尺度、樹木的尺度進行綜合的考慮、合理的量化。每個人都需要適度的戶外空間，在盡量加大綠化面積的同時，所有人的參與園林的因素都應(yīng)該加以考慮。因為沒有人的參與的、沒有感知的綠地是蒼白的、沒有意義、缺少品位的。小區(qū)綠地需要有公眾性、開放性、參與性，對應(yīng)這樣的需要的就是盡量的使居民能夠在小區(qū)綠地中聚集，即現(xiàn)在所經(jīng)常討論的 “ 人居 ” 與 “ 人聚 ” 的問題。景觀道路、健身設(shè)施等戶外空間合理分布于綠地中正是 “ 人聚 ” 的需要。

三、現(xiàn)代小區(qū)景觀中的植物選擇與配置

在對現(xiàn)代小區(qū)的綠化植被進行選擇時，一定要注意居民的喜好，選擇居民喜聞樂見的植物進行配置。基于現(xiàn)代居民的健康理念和意識，小區(qū)綠化的樹種，必須選用無毒的喬灌木，可以在現(xiàn)代小區(qū)綠化時選擇美觀、生長快、管理粗放的藥用、保健、香味植物，即利于人體保健，又可調(diào)節(jié)身心，也可美化環(huán)境。這類植物如香樟、銀杏、雪松、龍柏、羅漢松、粗榧、枇杷、無花果、含笑、牡丹、門冬草、萱草、玉簪、鳶尾、吉祥草、射干、野菊花等喬灌木及草花。在優(yōu)先選擇保健植物的同時，還應(yīng)注意花期較長及色葉植物如垂絲海棠、木瓜海棠、紫荊、榆葉梅、櫻花、溲疏、噴雪花、黃馨、金鐘、迎春、棣棠、紫薇、金絲梅、梔子花、桂花、紅楓、雞爪槭、蠟梅、紅瑞木等。

在居住小區(qū)中進行植物配置時，也應(yīng)該注重其層次的搭配。利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個層次，這樣再進行空間的分割及聯(lián)系，通過各個層次，使空間更具自然的節(jié)奏。在進行這種層次的搭配之時，應(yīng)注意喬木與灌木的比例約為 1 ： 3—6 為宜，草皮面積（喬、灌木投影范圍除外），不高于綠地面積的 30%，另外要注意植物種類的豐富多彩。小區(qū)在注重運用色塊組合的同時，應(yīng)該徹底摒棄以往的一種大色塊造景的誤區(qū)。但是色塊的處理手法仍然在園林造景中占有重要的地位。色塊布置時色彩簡潔明快，可按設(shè)計者的要求任意作出各種圖形圖案；采用色塊的模紋形狀可以達到最快的成形效果，滿足快速綠化美化的要求；

養(yǎng)護相對簡單，只需要一次成形后經(jīng)常間斷性進行修剪，就可以達到較好的綠化效果；只要合理選擇色葉樹種，就可以讓色塊四季基本不變，更加重要的是色塊的設(shè)計比較符合現(xiàn)代人的審美觀念，特別在歐式建設(shè)的小區(qū)中和環(huán)境比較和諧；容易使人感覺環(huán)境整潔有序，現(xiàn)代氣息較濃。合理運用色塊，可以最大程度地吸引人們的注意力?，F(xiàn)在常見的色塊組合有：紅色塊為紅葉小檗，紅花檵木；綠色塊有瓜子黃楊、雀舌黃楊、大葉黃楊、杜鵑；黃色塊有金葉女貞、灑金珊瑚、金邊黃楊；也有用紅綠草、雪葉菊等草本花卉。

植物材料的種類不宜太多，又要避免單調(diào)，力求以植物材料形成特色，使統(tǒng)一中有變化，各組團、各類綠地在統(tǒng)一基調(diào)的基礎(chǔ)上，又各有特色樹種，如玉蘭院、桂花院、丁香路、櫻花街等。還要考慮四季景觀及早日普遍綠化的效果，采用廠綠樹和落葉樹，喬木和灌木，速生樹和慢長樹，重點與一般相結(jié)合，不同樹形、色彩變化的樹種的配置。種植綠籬、花卉、草皮、使喬、灌、花、籬、草相映成景，豐富美化居住環(huán)境，從而達到有益身心健康的目的。

四、現(xiàn)代小區(qū)水景的利用與開發(fā)

親水是人們的天性，因此水景是個很重要而不可缺少的一方面。水體的開發(fā)利用不僅可以營造“詩情畫意”的景觀效果，并且也能運用一定手段去拓展空間，延伸、引導(dǎo)空間。更重要的是，根據(jù)實驗證明，附近有水景的居民比沒有水景的居民要健康些。用設(shè)計師的創(chuàng)意理念去多樣化地豐富景觀環(huán)境內(nèi)容，達到活化空間、創(chuàng)造情意。

空間的拓展：規(guī)模較大的面狀空間，在環(huán)境空間中有一定的控制和空間拓展作用。一方面，水虛無的形態(tài)弱化了空間界限，延展了空間范圍，有助于空間的拓展；另一方面，水中的倒影，不僅給水面帶來光波的動感，使水面產(chǎn)生虛空間，產(chǎn)生開闊、深遠之感。

空間的層次：水景作為視覺對象，具有豐富的視覺層次。其多樣的形態(tài)和可塑性，可以靈活組織成各種點、線、面式的水景，通過不同疊合的方式形成三維立體空間；并利用周圍的環(huán)境，建筑掩映、分割和充實空間，起到點景、對景、背景的作用，獲得豐富的空間層次。

空間的延伸引導(dǎo)：小規(guī)模的水面或點式水景，在環(huán)境中起著點景作用，構(gòu)成空間的視覺焦點，從而起到引導(dǎo)作用，其布置較為靈活；并且這樣的水景與水面大面積不同，更易與人直接產(chǎn)生戲水活動，不僅增強了對景觀的參與性和趣味性，也滿足了人們親水的心理和增進其健康理念與健康意識。

隨著住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟增長點，居住小區(qū)建設(shè)方興未艾，吸引了無數(shù)關(guān)注的目光。作為跨世紀的居住小區(qū)，僅有交通便利、質(zhì)量合格及環(huán)境幽雅等基本因素是遠

遠不夠的，為此，建設(shè)部提出了具有二十一世紀初居住水準的小康型城鄉(xiāng)住宅小區(qū)的規(guī)劃要求，使未來崛起的小區(qū)更符合人們心目中的理想家園。那么面向二十一世紀的居住小區(qū)應(yīng)具有怎樣的前瞻性？這是值得所有發(fā)展商深思的問題。本文涉及的興濤小區(qū)是建設(shè)部試點小區(qū)之一，其在小區(qū)定位及建設(shè)過程中所做出的某些構(gòu)想與探索頗具現(xiàn)代意識，已遠非簡單的蓋房與售房，而是在構(gòu)筑一種文化，在銷售一種全新的生活方式。

目前積壓大量商品房無法售出，皆因其遠離市區(qū)而又缺乏相應(yīng)配套設(shè)施與服務(wù)。在眾多房地產(chǎn)糾紛中又有60％以上是因為配套設(shè)施、環(huán)境及物業(yè)管理與發(fā)展商的承諾不符所致。房地產(chǎn)業(yè)的巨額投資，使幾乎所有的發(fā)展商都采用了滾動開發(fā)方式，即建一期房賣一期房，只有在房屋的銷售率達到50％以上時才有可能興建配套設(shè)施。因此，即使是目前配套設(shè)施較為齊全的小區(qū)，也均是先建住宅、后建配套設(shè)施，此舉雖然相對緩解了發(fā)展商的資金壓力，卻給許多先期入住的居民帶來種種不便，其中首當(dāng)其沖的是子女入學(xué)問題，它深深困擾著眾多購房者。興濤小區(qū)地處北京市南部衛(wèi)星城北側(cè)，位置上并無優(yōu)勢可言，但小區(qū)的建設(shè)者們深知教育在人們心中的分量，決定先建學(xué)校、后筑家園，以教育、文化為先導(dǎo)，以學(xué)校建設(shè)帶動房地產(chǎn)發(fā)展。他們選擇了北京歷史最悠久、教學(xué)質(zhì)量一流的兩所名牌學(xué)?！獙嶒灦『捅本┧闹袨楹献骰锇?，共同興建了環(huán)境、設(shè)備俱佳的興濤學(xué)校。它占地5公頃，建筑面積2.9萬平方米，可吸納學(xué)生1700名，是一所設(shè)有高中部的寄宿學(xué)校。不僅有22間設(shè)施優(yōu)良的專業(yè)教室、陽光閱覽室、電腦網(wǎng)絡(luò)助學(xué)等精良的教學(xué)設(shè)施，而且更有塑膠跑道、室內(nèi)體育館、燈光網(wǎng)球場等現(xiàn)代化配套設(shè)施，現(xiàn)已建成并交付使用，受到社會各界的廣泛關(guān)注。

若說子女教育還只是一部分購房者考慮的因素，那么醫(yī)療和養(yǎng)老則是所有人都將面臨的問題。居住小區(qū)應(yīng)樹立以人為本的服務(wù)意識，解決人們的后顧之憂。關(guān)于這方面，國外已有許多經(jīng)驗可供借鑒，但還需考慮國內(nèi)的客觀情況及生活觀念，建立具有自身特色的小區(qū)醫(yī)療和養(yǎng)老模式。興濤小區(qū)對此也打算作一番探索，待小區(qū)建成后，計劃導(dǎo)入“家庭醫(yī)生”，全面更新醫(yī)療、的現(xiàn)有觀念及體系。社區(qū)將免費為住房建立全面的網(wǎng)上醫(yī)療檔案并與大醫(yī)院聯(lián)網(wǎng)，以備隨時之需。提供預(yù)約和及時雙向服務(wù)，隨時就診。此外，還計劃根據(jù)住戶成員的實際情況，制定積極有效的保健計劃。對老人、兒童、產(chǎn)婦等特殊群休，實行定時常規(guī)體檢及緊急救援保障。引進“心理咨詢診所”概念，從“里”到“外”保持健康。考慮到下個世紀我國將進入老齡化社會，他們欲與民政部聯(lián)手，率先推出老年公寓，計劃蓋六棟樓，約300戶左右。樓內(nèi)將配有電梯，第套房間在40-50平方米左右，均為一室一廳的套間，室內(nèi)家具、電器齊全。每棟樓的一層將作為老人的活動功能區(qū)，設(shè)有各種娛樂室、閱覽室、餐廳及醫(yī)療保健室。每個樓層設(shè)一間專業(yè)服務(wù)房，實施酒店式管理，提供打掃房間、清洗衣物、送餐送報等各種即時服務(wù)，滿足老人們的各種需求，使他們能真正擁有

一個幸福、快樂的晚年。

目前，INTERNET這一信息時代的代表，已成為經(jīng)濟騰飛與社會進步的助推器，未來的時代是一個網(wǎng)絡(luò)化的時代，將徹底改變?nèi)藗儸F(xiàn)有的生活觀念與生活模式。人們不僅僅是通過網(wǎng)絡(luò)進行簡單的瀏覽和發(fā)送郵件，許多工作與交流將轉(zhuǎn)移到網(wǎng)上進行，網(wǎng)絡(luò)將影響人們工作、學(xué)習(xí)及日常生活的方方面面。一個現(xiàn)代化居住小區(qū)應(yīng)為住戶提供全面的、超值的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，使每個住戶真正領(lǐng)略到二十一世紀的生活方式。如通過網(wǎng)絡(luò)收取用戶水、電、煤氣、停車等費用；對社區(qū)內(nèi)各種信息全面記錄、管理、服務(wù)；對社區(qū)各種管線的24小時全面監(jiān)控；為用戶提供社區(qū)內(nèi)部新聞、消息、通告等各種信息服務(wù)；掌握全新世界信息資源，收發(fā)電子郵件，進行商務(wù)、科技、學(xué)術(shù)等各類信息交流；通過網(wǎng)絡(luò)撥打國際長途，信息傳遞迅捷而價廉；還可通過網(wǎng)上教學(xué)服務(wù)社會，內(nèi)外共享，兼收并蓄。

隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，生活水平的日益提高，人們開始越來越重社自己的生存空間，向往牧歌般的田園生活。在選擇棲身之處時，不僅在意居室內(nèi)的小環(huán)境，而且注重外部環(huán)境的優(yōu)美與清新。以長沙市為例，逐步邁向小康生活階段的城市居民，對環(huán)境質(zhì)量的要求已越來越高，能生活在一種至美的環(huán)境中成為人們生活的理想追求。隨著人們購房心態(tài)的理智和成熟，居民對住宅需求已逐漸從“居者有其屋”普通住宅轉(zhuǎn)向了“居者優(yōu)其屋”的有益身心健康的綠色住宅。優(yōu)美的園林綠化環(huán)境已成為住宅小區(qū)最基本的要素，并且直接關(guān)系到小區(qū)的整體水平及質(zhì)量。

現(xiàn)代小區(qū)的綠化，作為城市園林的一部分，為城市人群聚居提供了良好的環(huán)境。只有園林設(shè)計師尊重生態(tài)學(xué)的觀點，堅持 “ 以人為本 ” 的指導(dǎo)思想，以追求人與自然相和諧為目標，不斷進取，才能使現(xiàn)代小區(qū)的綠化更貼近居民、貼近生活。健康理念和健康意識是“以人為本”的指導(dǎo)思想的體現(xiàn)。隨著時代的進步和現(xiàn)代居民對健康的認識不斷提高，使得居民對景觀方面的健康問題的要求越來越高?，F(xiàn)代小區(qū)綠地在凈化空氣、降低噪音、美化局部環(huán)境等方面起著重要作用。居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計的優(yōu)劣，將直接關(guān)系到居住區(qū)環(huán)境的好壞。這篇文章只是在前人的基礎(chǔ)上對現(xiàn)代小區(qū)植物造景提出了一些自己及他人的看法，以供園林設(shè)計者、愛好者參考?，F(xiàn)代小區(qū)景觀的健康理念與健康意識，為實現(xiàn)城市現(xiàn)代小區(qū)環(huán)境建設(shè)的社會、經(jīng)濟、自然生態(tài)系統(tǒng)的統(tǒng)一創(chuàng)造了條件，也是未來城市現(xiàn)代小區(qū)環(huán)境發(fā)展演化進程的必然。

第五篇：現(xiàn)代風(fēng)格小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明

規(guī)劃設(shè)計

****住宅小區(qū)方案設(shè)計說明 規(guī)劃建筑部分

一、項目概況

規(guī)劃****住宅小區(qū)位于***市市區(qū)東北角，東臨***路，南距***路約490M，西南角與現(xiàn)狀***村相鄰，西面有規(guī)劃城市次干道通過，規(guī)劃東西向主干道成功路穿過本區(qū)域，將小區(qū)分為南北兩個地塊。基地原為***村址，現(xiàn)已拆除完畢，地塊整體南高北低漸有落差，地勢較為平坦，對外交通便利，東面隔***路與***社區(qū)相鄰，配套設(shè)施完善，隨著城市中心東移，區(qū)位優(yōu)勢將逐步顯現(xiàn)。

規(guī)劃***小區(qū)總用地面積***畝。本項目為居住用地，小區(qū)建筑由低多層和高層住宅結(jié)合設(shè)置，使整體錯落有致。

二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)

1、中華人民共和國城市規(guī)劃法；

2、GB50180-93城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范；

3、***市總體規(guī)劃；

4、國家、***省、***市有關(guān)的法律、規(guī)范和條例；

5、甲方提供的電子版基地地形和選址圖；

6、***市規(guī)劃局對本案的規(guī)劃設(shè)計條件。

三、規(guī)劃

1、規(guī)劃原則 1）、生態(tài)性原則：尊重場地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，協(xié)調(diào)人與自然的和諧關(guān)系，力求塑造一個綠意盎然、環(huán)境優(yōu)雅的居住空間。2）、突出主題原則：從城市的角度思考，使居住區(qū)有機的融入城市，以新古典風(fēng)格建筑與自然山水景觀為主，以水為整個小區(qū)的靈魂，使小區(qū)規(guī)劃為城市增光添彩，成為鄒城市城市中心一道靚麗的風(fēng)景。3）、安全性原則：適度的人車分流，既消除人車混行的不安全因素，又避免由此造成的時段性消極空間，確保車行與步行系統(tǒng)的利用率。加強物業(yè)管理，確保居住的安全性。4)、經(jīng)濟性原則：考慮開發(fā)建設(shè)的可行性，道路、建設(shè)等都應(yīng)充分考慮地形因素，盡量 減小土方建設(shè)量，設(shè)計中全面考慮建設(shè)和經(jīng)營管理過程中的經(jīng)濟效益問題。

5)、可持續(xù)發(fā)展原則：嚴格控制土地開發(fā)強度，保護生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造良好的空間環(huán)境。

2、設(shè)計理念

規(guī)劃設(shè)計圍繞自然化、生態(tài)化和現(xiàn)代化的主題展開，以大氣靈動的景觀主軸和水景廣場彰顯***小區(qū)―王者之尊‖的氣度。在設(shè)計手法上，更多的融入江南景園的布置手法，突出園林系統(tǒng)要素，運用自由流動和規(guī)整平緩的構(gòu)圖原則，結(jié)合圖案、幾何造型營造景園特色的三度空間，體現(xiàn)了景觀設(shè)計重在細節(jié)的理念。空間手法上，運用了動與靜、開放與私密、簡約現(xiàn)代與自然生態(tài)的對比，創(chuàng)造出有節(jié)奏、有韻律的空間，營造出充滿藝術(shù)美感的復(fù)合型現(xiàn)代人居環(huán)境。景觀設(shè)計注重―以人為本‖的設(shè)計原則，以超常規(guī)的住宅小區(qū)空間設(shè)計為規(guī)劃指導(dǎo)思想。平面布局自由靈活，分區(qū)明確合理，兼容流動布局因素，以人的行為規(guī)律為準則，突出了人性化和個性化特征。

3、規(guī)劃目標

與居住區(qū)區(qū)位特點相融合，營造具有親水風(fēng)情、開朗明快、溫情閑適、典雅尊貴的―高檔景觀生態(tài)住宅小區(qū)‖。營造觀景休閑的生活方式。將地域現(xiàn)有的水元素引入社區(qū)，使社區(qū)景觀與周邊的原聲自然印象產(chǎn)生呼應(yīng)，使內(nèi)外環(huán)境一脈相承、接連一體。運用景觀的手段通過對環(huán)境中活動場所的設(shè)計，為居住者提供宜人輕松、聚合交流的生活活動平臺。運用江南水鄉(xiāng)細膩別致的景觀設(shè)計手法，結(jié)合新古典建筑的尊貴典雅，在社區(qū)當(dāng)中引導(dǎo)新的生活理念、強調(diào)優(yōu)雅閑適的品質(zhì)生活。力求將人、建筑、自然完美契合，營造充滿質(zhì)感的繽紛水岸生活。

4、規(guī)劃設(shè)計 1）、出入口

沿***路南北側(cè)設(shè)置兩區(qū)域主要出入口，南區(qū)沿西側(cè)規(guī)劃路設(shè)次入口一處。2）、道路系統(tǒng)

道路系統(tǒng)既考慮功能性的要求，盡量人車分流，亦注重對環(huán)境質(zhì)量的影響，不破壞 小區(qū)中心景觀。

車行系統(tǒng)：規(guī)劃的主要車行路為方形環(huán)路，車輛經(jīng)過主干環(huán)路可快速到達各組團，通過組團路和宅前路深入到各家各戶，滿足人們的日常生活需要和緊急情況下的需要。

步行系統(tǒng)：小區(qū)的步行主軸由引水路線自然而成，也即小區(qū)的景觀主軸線，結(jié)合主干路兩側(cè)深入到各組團中心綠地和各個宅間綠地的小路，和穿插其中的景觀小品構(gòu)成車行系統(tǒng)外的步行交通系統(tǒng)。

小區(qū)主要車行道路寬度為7米，其他道路寬度為5米。3）、停車

小區(qū)停車分為機動車和非機動車停車。機動車停車分為地上和地下兩部分，北區(qū)按居住戶數(shù)77%數(shù)量設(shè)于地下車庫內(nèi)，南區(qū)按總居住戶數(shù)53%設(shè)于地下車庫，地上設(shè)部分公共停車位和商業(yè)停車位。

5、建筑分布

小區(qū)主要為居住建筑，北區(qū)住宅均為高層，分為十一層和十七層兩種。南區(qū)住宅分為低層、多層和高層三部分。低層為三層，布置于地塊最南面，西部沿規(guī)劃路布置多層。南區(qū)中部和東部沿牙山路以及北部沿成功路布置高層，高層均為十七層。住宅共36棟，北區(qū)中心設(shè)置三層幼兒園一處，南區(qū)中部設(shè)置三層社區(qū)服務(wù)樓一處。北區(qū)沿西面規(guī)劃路設(shè)置二層公共服務(wù)用房。

6、建筑退界

東沿***路建筑退界53.5m，沿***路北側(cè)退道路中心線35.5m，南區(qū)退道路中心線33.5米 西側(cè)退規(guī)劃道路分別為4.5m（多層住宅），6m（沿街公建），10m（高層住宅）北側(cè)退用地邊界分別為：27.5m（36號樓），24米（33號樓），27米（30號樓）。南側(cè)退用地邊界分別為12.5m（低多層），18米（高層）。

四、建筑單體

1、功能 1）、1、12#樓為17層框剪住宅樓，兩個單元，每單元四戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。2）、3—6、14、15#樓為17層框剪住宅樓，二個單元，每單元二戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。3）、2、7、13#樓為17層框剪住宅樓，一個單元，每單元四戶，設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。4）、8、19#樓為17層框剪住宅樓，一個單元，每單元四戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。5）、9、10、11、16#樓為3層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟共四戶，每戶設(shè)一部樓梯，住宅層高為3.3m，屋面為雙坡屋面。底部設(shè)半地下車庫和活動室。6）、17、18、25#樓為3層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟共六戶，每戶設(shè)一部樓梯，住宅層高為3.3m，屋面為雙坡屋面。底部設(shè)半地下車庫和活動室。7）、20—24#樓為6層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，三個單元，每單元兩戶，每單元設(shè)一部樓梯，6層住宅加底層2.18m的車庫，住宅層高為2.7m，屋面為雙坡屋面。

2、消防 1）、三層、六層磚混住宅和沿街公建均為二級耐火等級，按GB50016-2006有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。2）、十一層和十七層框剪住宅為二類建筑，耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級。3）、地下車庫設(shè)自動噴淋系統(tǒng)，北區(qū)設(shè)五個防火分區(qū)，南區(qū)分六個防火分區(qū)。4）、高層建筑沿一個長邊設(shè)消防車道，消防車道寬度為5米。

3、建筑布局 1）、三層、六層住宅日照間距按建筑總高度1.5倍布置。2）、十一層和十七層住宅按照大寒日累積日照不低于三小時的標準進行日照分析。

五、節(jié)能設(shè)計

***市按照我國熱工設(shè)計分區(qū)屬―寒冷地區(qū)‖，指累年最冷月平均溫度為0 – 10℃地區(qū)。這一地區(qū)建筑應(yīng)滿足冬季保溫要求，部分地區(qū)兼顧夏季防熱。節(jié)能設(shè)計遵循建筑節(jié)能法規(guī)、節(jié)能設(shè)計標準和有關(guān)節(jié)能要求，嚴格按照節(jié)能設(shè)計標準和節(jié)能設(shè)計要求進行節(jié)能設(shè)計。

節(jié)能設(shè)計必須充分考慮到建筑、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備以及環(huán)境等因素，進行系統(tǒng)優(yōu)化與技術(shù)整合。優(yōu)選選用經(jīng)國家和省推廣認定的建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品、材料和設(shè)備。

建筑在布局、朝向、間距、層高等進行合理規(guī)劃和設(shè)計，居住建筑主立面均朝南，南面布置低多層，高度由南到北逐漸增加。屋面、外墻采用擠塑聚苯板保溫板。外門窗采用中空玻璃，窗框為塑鋼窗框。

建議采用中水回用系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、戶式地暖系統(tǒng)等節(jié)能環(huán)保措施。

六、景觀系統(tǒng)

―仁者樂山，智者樂水‖。項目基址現(xiàn)狀水景優(yōu)勢，引水入園，打造生態(tài)活水系，將―山靈水動‖的優(yōu)雅氣質(zhì)體現(xiàn)的淋漓盡致。水勢如龍戲珠，如龍者繞水而居，柔美之韻，與細節(jié)處體悟曲徑通幽的美妙，如珠者，盡顯高貴典雅的大氣。各景觀節(jié)點在水景主軸的串聯(lián)下依次展開，形成環(huán)環(huán)相扣、張弛有度、具有濃厚生活情趣又各富特色的景觀系統(tǒng)。整體景觀像音樂一樣流暢動聽，大出恢弘有度，小處精致宜人，實現(xiàn)開闊和私密的自然過渡。

本案景觀系統(tǒng)如龍戲珠的 ―珠‖即為中心水景廣場。廣場范圍以南門主入口 為起點，入口處以規(guī)則的樹陣和整形灌木引入，中心廣場前端得一組水中雕塑作為入口對景，中軸水岸小路蜿蜒至南面噴泉廣場，噴泉廣場分為噴泉、靜水和鋪地兩部分，動靜水結(jié)合，并

以廣場后的常綠高大喬木作為背景，配以休憩坐凳，造型燈柱圍合成為一個時尚典雅的廣場。

七、經(jīng)濟技術(shù)指標

北區(qū)經(jīng)濟技術(shù)指標

建筑設(shè)計 1 總

則 1.1 項目概況 1.2設(shè)計依據(jù)：

1.3設(shè)計思想及指導(dǎo)原則： 1.3.1設(shè)計原則

1.4設(shè)計構(gòu)思及理念： 2 總平面設(shè)計 2.1 總平面布置 2.2.1 規(guī)劃目標 2.2.2 規(guī)劃思想

2.2.3 總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。功能分區(qū)設(shè)計 2.4 豎向設(shè)計 2.5 交通組織 2.6 配套設(shè)施 3 建筑設(shè)計 3.1 設(shè)計原則 3.2 建筑風(fēng)格特點 3.3 無障礙設(shè)計 3.4 節(jié)能設(shè)計

3.5 環(huán)境景觀與綠化設(shè)計 3.6 環(huán)境保護

第五章

結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.1 設(shè)計依據(jù) 5.2 設(shè)計參數(shù) 5．3 結(jié)構(gòu)設(shè)計

第六章

給排水設(shè)計 6.1 依據(jù): 6.2 給水: 6.3 排水: 6.4管材及衛(wèi)生設(shè)備 6.5給排水節(jié)能設(shè)計

第七章

電氣設(shè)計 7.1 依據(jù) 7.2 強電 7.3 弱電

7.4 防雷與接地

第八章 暖通設(shè)計 8.1.依據(jù): 8.2.設(shè)計范圍: 8.3.空調(diào)設(shè)計: 8.4．通風(fēng)設(shè)計：

8.5．動力（天然氣供應(yīng)）設(shè)計

第九章 消防設(shè)計 9.1 概述 9.2 總圖消防 9.4 結(jié)構(gòu)防火 9.5 消防給水 9.6 電氣消防 9.7 防排煙設(shè)計

第十章

環(huán)境保護 第十一章

建筑節(jié)能 11.1 設(shè)計依據(jù) 11.2 建筑節(jié)能 11.3 給排水

11.4 電氣

11.5 暖通

第十二章

防災(zāi)減災(zāi) 12.1 總圖

12.2 建筑防火災(zāi)詳消防設(shè)計專篇 12.3 地質(zhì)炎害防 12.4 地震防治 第十三章

人防 第十四章

投資估算

14.1工程概述 14.2 編制依據(jù) 14.3 編制辦法 14.4 其它費用 14.5有關(guān)問題說明