第一篇：合同違約方應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任

合同違約方需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？

上一篇 / 下一篇2010-04-22 17:59:59

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1、當(dāng)事人一方不履行義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2、當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；

（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

3、質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

4、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁予以增加；約定的違約金過分

高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

5、當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙

倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

6、當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不

得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

7、因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

8、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

第二篇：業(yè)務(wù)員收不回貨款是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

關(guān)于業(yè)務(wù)員收不回貨款是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

(2011-12-15 14:31:59)轉(zhuǎn)載▼ 標(biāo)簽：

教育

關(guān)于業(yè)務(wù)員收不回貨款是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

一般來說，業(yè)務(wù)員是公司的員工，和公司構(gòu)成勞動合同法律關(guān)系。勞動合同法律關(guān)系的主體權(quán)利義務(wù)，要看書面的勞動合同的約定。

如果勞動合同約定，業(yè)務(wù)員收不回貨款要承擔(dān)賠償責(zé)任，是無效的。銷售員的銷售行為并不是個人行為，而是公司的代表行為?！秳趧雍贤ㄒ?guī)定》第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期限。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。

第二十三條用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。

第二十五條除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金。因此，如果勞動合同約定業(yè)務(wù)員收不到貨款承擔(dān)賠償責(zé)任，那么是無效的。業(yè)務(wù)員的銷售行為并不是個人行為，而是作為公司行為的代表，屬公司行為，收款其實就是業(yè)務(wù)員為公司財務(wù)部門代收，只是工作的一部分，收不到貨款，只證明了工作沒完成，構(gòu)成不能勝任工作是可以的。

案例一：因商場倒閉收不回貨款

韓國人開的一家叫“美廉美”的超市最近倒閉了，而我作為其中一個供貨商的業(yè)務(wù)員，在發(fā)現(xiàn)美廉美出現(xiàn)問題時及時向公司做了匯報，公司也決定停止向其供貨。但大家也知道，大超市一般都是不做現(xiàn)結(jié)的（一般為2-3月后結(jié)，都是由商家間協(xié)定的），因此有兩個月的貨款無法收回，而公司以此為由扣了我2個月工資近4000元（是基本工資，不是提成）。

我覺得自己已經(jīng)盡到了作為業(yè)務(wù)員的職責(zé)：發(fā)現(xiàn)問題時及時向公司匯報。而商家的倒閉也是我無法控制的。在此想請教下各位，像我這種情況該怎么辦？如果需要求助，可以找那些部門比較有效呢？

律師論評： 公司是沒有權(quán)利扣你的工資的，因為你執(zhí)行的是職務(wù)行為，也就是說你代表的是公司，所有的權(quán)利和義務(wù)都應(yīng)該由公司承擔(dān)，如超市倒閉了損失讓你承擔(dān)，超市的利潤提高了100倍，是不是高出公司預(yù)期部分，都給你啊，不可能吧，這就叫權(quán)利義務(wù)對等。但是，除非公司證明在這個事情當(dāng)中你有重大過失或是故意的，從你的描述來看，你不存在重大過失或故意，因此你不需要承擔(dān)責(zé)任。

這種事情的解決方法：第一到勞動監(jiān)察部門舉報；第二，進(jìn)行勞動仲裁，仲裁現(xiàn)在不受費(fèi)用，仲裁不符起訴到法院，法院只收10元錢。如今年關(guān)將近，維護(hù)穩(wěn)定占據(jù)一切要位，估計舉報就能解決問題。當(dāng)然也可以有理有節(jié)的先和公司講明情況。

案例二：

南昌王先生：去年9月，我受雇于一家產(chǎn)品銷售公司任業(yè)務(wù)員。今年2月，經(jīng)我聯(lián)系，公司與他人簽訂了一份購銷合同，并按約定將貨物發(fā)給了對方。但對方一直未付所欠16萬元貨款?，F(xiàn)我要求辭職，公司要求我個人墊付16萬元貨款及利息。請問，我要墊付這筆貨款嗎？

律師評點：我國《民法通則》第43條規(guī)定：“企業(yè)法人對它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營活動，承擔(dān)民事責(zé)任。”而購銷合同-是指賣方交付貨物并轉(zhuǎn)移貨物的所有權(quán)給買方，買方支付價款的合同。你只是公司的業(yè)務(wù)員，職責(zé)僅是聯(lián)系客戶促進(jìn)銷售，既不是買方也不是賣方，不享有合同中的任何權(quán)利，也不承擔(dān)合同的義務(wù)，包括支付貨款的義務(wù)等。因此你無需承擔(dān)支付貨款及利息的責(zé)任。

案例三：由業(yè)務(wù)員經(jīng)手的經(jīng)銷商欠公司貨款收不回,業(yè)務(wù)員應(yīng)該負(fù)什么樣的責(zé)任 我是公司的業(yè)務(wù)員,出了幾批貨給幾個經(jīng)銷商,但有一部分貨款約8萬元沒有收回,情況是經(jīng)銷商認(rèn)這個帳,就是以各種理由不還錢.作為業(yè)務(wù)員應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任?如果到時候真的收不回這筆錢了,(也就是說成了一筆死帳,沒辦法收回了).那業(yè)務(wù)員又承擔(dān)什么樣的責(zé)任?如果承擔(dān)責(zé)任,應(yīng)該承擔(dān)多少? 我與公司的勞動合同已到期了,公司沒有與我續(xù)簽勞動合同

律師論點：你現(xiàn)在屬于事實勞動關(guān)系，沒有債務(wù)責(zé)任，工作合同期滿提前30天通知就可以離開了,但如果你自己辭職確實沒有補(bǔ)償,你要等公司裁員也可以，但關(guān)鍵是要拿回辭職的材料,否則將來公司在必要時會說你自己離職.案例四：貨款收不回，企業(yè)不得將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給勞動者

因收不回貨款，企業(yè)盛怒之下將銷售員告上了法院。日前，無錫南長區(qū)人民法院對這一案件作出一審裁定：駁回原告的訴訟請求并承擔(dān)訴訟費(fèi)。

6月15日，某酒廠與政某簽訂協(xié)議書一份，載明：聘用政某至其酒廠從事產(chǎn)品銷售工作，全面負(fù)責(zé)組織產(chǎn)品的銷售工作。某酒廠與政某簽訂勞動（聘用）合同書一份，載明固定期限自2003年7月1日起至2008年6月30日。政某因收不到貨款于04年1月寫下欠酒廠貨款28700元的欠條，明確04年2月還款8700元，3月還款20000元。期限屆滿后，政某并沒有清償貨款，該酒廠一怒之下起訴政某。本案爭議的焦點在于政某以欠貨款人名義署名的欠條是基于買賣關(guān)系還是職務(wù)行為產(chǎn)生的？根據(jù)勞動聘用合同書可以確定酒廠與政某存在勞動關(guān)系，政某系酒廠的員工，欠條記載的貨款產(chǎn)生于銷售產(chǎn)品的職務(wù)行為過程中。且酒廠未能提供與政某間發(fā)生買賣關(guān)系的證據(jù)。據(jù)此，可以推定欠條記載的款項是職務(wù)行為形成的。

政某作為銷售人員在貨款無法回收時，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助催款義務(wù)，而非由其本人承擔(dān)全部還款責(zé)任。酒廠與政某簽訂的勞動合同至08年6月，雙方之間的勞動關(guān)系尚未解除或終止。酒廠以一般民事法律關(guān)系原則，調(diào)整與政某之間的勞動法律關(guān)系，加重了政某的責(zé)任。酒廠和政某之間的勞動法律關(guān)系發(fā)生爭議，不應(yīng)直接訴至法院，應(yīng)先進(jìn)行勞動仲裁的前置程序，遂法院裁定駁回了酒廠的訴訟請求。法院：企業(yè)不得將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給勞動者

【點評】：現(xiàn)實生活中，供貨企業(yè)為規(guī)避風(fēng)險，防止銷售人員與收貨方私自串通損害單位利益，要求銷售員以欠款人名義出具欠條的現(xiàn)象很普遍。某些企業(yè)還要求離職人員離任前對往來款進(jìn)行結(jié)算，并以欠款人名義在結(jié)算清單上署名。嗣后，某些企業(yè)會憑借欠條或結(jié)算清單向法院起訴要求銷售員償付未結(jié)款項。企業(yè)對銷售人員無法收回貨款的，除非有證據(jù)證明銷售員收回債款而拒絕繳回，或有意或故意不收回造成，可對勞動者在工作中的失職違紀(jì)行為追究法律責(zé)任。否則用工單位不能以自己的有利地位和勞動者簽訂明顯不合理的合同，將自身經(jīng)營風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給具體勞動者個人。

若按這邏輯，假如企業(yè)可將自身經(jīng)營風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給具體勞動者個人，所有企業(yè)都可大量聘請銷售業(yè)務(wù)員，毫無顧慮、不斷擴(kuò)張市場銷售。因為經(jīng)營風(fēng)險可轉(zhuǎn)嫁給具體勞動者個人（銷售業(yè)務(wù)人員），無論客戶走路或關(guān)門倒閉，風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁于銷售業(yè)務(wù)員身上，企業(yè)明顯把風(fēng)險轉(zhuǎn)移，即使掙不到客戶利潤亦可賺銷售員的錢，明顯的不合理。

第三篇：小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？

物業(yè)公司：不是保管合同不該賠

當(dāng)了被告的物業(yè)公司覺得自己很冤枉。物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的是物業(yè)服務(wù)管理合同和停車服務(wù)管理合同，又不是保管合同。業(yè)主的車輛雖然停放在小區(qū)，但未與物業(yè)達(dá)成具有保管性質(zhì)的合同或協(xié)議。而物業(yè)費(fèi)中的保安費(fèi)，是小區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)，而非財產(chǎn)和人身安全服務(wù)費(fèi)。業(yè)主繳的停車費(fèi)，公司用來提供場地維護(hù)和服務(wù)而已，相比業(yè)主繳的數(shù)額很小的費(fèi)用，丟車這么一大筆賠償算在自己頭上實在冤枉。

法律人士：如有重大過錯應(yīng)適當(dāng)賠償

保管合同法律關(guān)系的成立與否，決定物業(yè)公司的賠與不賠。

保管合同的實踐性、要物性特征反映其成立必須完成保管物的交付。合同法第三百六十七條明確規(guī)定，“保管合同自保管物交付時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。保管物的交付必須轉(zhuǎn)移保管物的占有。若占有的轉(zhuǎn)移不能使保管人直接控制和管領(lǐng)保管物，則保管合同不能成立。雖然車輛的保管不同于其他物品的保管，但作為保管物時，它的交付也必須能夠體現(xiàn)保管合同中保管人對車輛的實際占有和控制這一本質(zhì)法律特征。由于車輛本身的特殊性，使得保管人無法控制車輛的自由移動。因此，車輛保管的交付也應(yīng)體現(xiàn)其特殊性，即除非是在全封閉式停車場中，車輛寄存人必須將能夠控制車輛轉(zhuǎn)移的車鑰匙及行車證等交付給保管人后，才能完成對保管車輛的交付，保管合同才能成立。當(dāng)然，當(dāng)事人另有約定的則屬于特殊情形。

從法院目前判決的多起小區(qū)車輛被盜案件來看，法院一般認(rèn)為業(yè)主和物業(yè)公司并不形成車輛保管合同關(guān)系。根據(jù)小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定，業(yè)主繳納的停車費(fèi)和管理費(fèi)，僅能證明物業(yè)公司對小區(qū)公共場地車位進(jìn)行管理和定額收費(fèi)。

但業(yè)主仍可以物業(yè)管理合同關(guān)系主張賠償，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十六條第二款規(guī)定，“物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！标P(guān)鍵要看業(yè)主是否能舉證物業(yè)公司在管理過程中未能履行合同約定，存在重大過錯，導(dǎo)致車輛失竊。

如果車輛停放人和物業(yè)管理公司訂立過停車管理服務(wù)合同，且合同中約定，若因物業(yè)管理公司未按合同履行義務(wù)而造成車輛被盜或損壞的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定的民事責(zé)任。另一方面，如果車輛停放人和物業(yè)管理公司沒有簽訂停車服務(wù)管理合同，但是停車人能舉證物業(yè)管理公司在履行公共秩序維護(hù)服務(wù)方面有瑕疵的，也可與物業(yè)管理公司交涉，要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。反之，物業(yè)管理公司則不承擔(dān)民事責(zé)任。

但目前賠償金額如何認(rèn)定仍沒有明確標(biāo)準(zhǔn)，今后也將是該類案件的一個難點。

意見建議：

一旦出現(xiàn)丟車事件，無論是業(yè)主、物業(yè)公司都是受損害的。業(yè)主是直接受損者，要直接面對車輛丟失后帶來的財產(chǎn)損失。而物業(yè)公司，一方面要面對可能因管理失誤引發(fā)的索賠，另一方面也損害了自己的美譽(yù)度，對小區(qū)今后的管理造成不良影響。

建議私車業(yè)主購買全車盜搶險，一旦發(fā)生盜竊問題，可直接找保險公司理賠，不必到處尋找責(zé)任人，還要面臨追償不能的可能。

物業(yè)公司也可以考慮通過買保險的方式來轉(zhuǎn)移風(fēng)險。陸家嘴物業(yè)公司曾為管理的小區(qū)購買公共區(qū)域責(zé)任險，出了事情由保險公司賠償。但這里也有一個問題，自行車和助動車等目標(biāo)較小，更容易失竊，很多保險公司都不愿意承保。

此外，物業(yè)公司也應(yīng)加強(qiáng)管理，做好合同約定的份內(nèi)事，一是對業(yè)主和物業(yè)公司保安、門衛(wèi)、管理人員加強(qiáng)安全防盜宣傳；二是增加保安巡查次數(shù)并與保安簽訂小區(qū)安全責(zé)任書；三是加強(qiáng)外來人員的管理，門衛(wèi)做好外來人員的登記工作；四是與門衛(wèi)簽訂門衛(wèi)工作責(zé)任書；五是物管負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)對物管工作人員在崗督查，對擅離職守的人員進(jìn)行嚴(yán)懲。

第四篇：小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？

物業(yè)公司：不是保管合同不該賠。當(dāng)了被告的物業(yè)公司覺得自己很冤枉。物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的是物業(yè)服務(wù)管理合同和停車服務(wù)管理合同，又不是保管合同。業(yè)主的車輛雖然停放在小區(qū)，但未與物業(yè)達(dá)成具有保管性質(zhì)的合同或協(xié)議。而物業(yè)費(fèi)中的保安費(fèi)，是小區(qū)秩序維

護(hù)費(fèi)，而非財產(chǎn)和人身安全服務(wù)費(fèi)。業(yè)主繳的停車費(fèi)，公司用來提供場地維護(hù)和服務(wù)而已，相比業(yè)主繳的數(shù)額很小的費(fèi)用，丟車這么一大筆賠償算在自己頭上實在冤枉。

法律人士：如有重大過錯應(yīng)適當(dāng)賠償。

保管合同法律關(guān)系的成立與否，決定物業(yè)公司的賠與不賠。保管合同的實踐性、要物性特征反映其成立必須完成保管物的交付。合同法第三百六十七條明確規(guī)定，保管合同自保管物交付時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。保管物的交付必須轉(zhuǎn)移保管物的占有。若占有的轉(zhuǎn)移不能使保管人直接控制和管領(lǐng)保管物，則保管合同不能成立。雖然車輛的保管不同于其他物品的保管，但作為保管物時，它的交付也必須能夠體現(xiàn)保管合同中保管人對車輛的實際 占有和控制這一本質(zhì)法律特征。由于車輛本身的特殊性，使得保管人無法控制車輛的自由移動。因此，車輛保管的交付也應(yīng)體現(xiàn)其特殊性，即除非是在全封閉式停車場中，車輛寄存人必須將能夠控制車輛轉(zhuǎn)移的車鑰匙及行車證等交付給保管人后，才能完成對保管車輛的交付，保管合同才能成立。當(dāng)然，當(dāng)事人另有約定的則屬于特殊情形。

從法院目前判決的多起小區(qū)車輛被盜案件來看，法院一般認(rèn)為業(yè)主和物業(yè)公司并不形成車輛保管合同關(guān)系。根據(jù)小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定，業(yè)主繳納的停車費(fèi)和管理費(fèi)，僅能證明物業(yè)公司對小區(qū)公共場地車位進(jìn)行管理和定額收費(fèi)。

但業(yè)主仍可以物業(yè)管理合同關(guān)系主張賠償，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十六條第二款規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任”關(guān)鍵要看業(yè)主是否能舉證物業(yè)公司在管理過程中未能履行合同約定，存在重大過錯，導(dǎo)致車輛失竊。如果車輛停放人和物業(yè)管理公司訂立過停車管理服務(wù)合同，且合同中約定，若因物業(yè)管理公司未按合同履行義務(wù)而造成車輛被盜或損壞的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定的民事責(zé)任。另一方面，如果車輛停放人和物業(yè)管理公司沒有簽訂停車服務(wù)管理合同，但是停車人能舉證物業(yè)管理公司在履行公共秩序維護(hù)服務(wù)方面有瑕疵的，也可與物業(yè)管理公司交涉，要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。反之，物業(yè)管理公司則不承擔(dān)民事責(zé)任。

但目前賠償金額如何認(rèn)定仍沒有明確標(biāo)準(zhǔn)，今后也將是該類案件的一個難點。意見建議：

一旦出現(xiàn)丟車事件，無論是業(yè)主、物業(yè)公司都是受損害的。業(yè)主是直接受損者，要直接面對車輛丟失后帶來的財產(chǎn)損失。而物業(yè)公司，一方面要面對可能因管理失誤引發(fā)的索賠，另一方面也損害了自己的美譽(yù)度，對小區(qū)今后的管理造成不良影響。

建議私車業(yè)主購買全車盜搶險，一旦發(fā)生盜竊問題，可直接找保險公司理賠，不必到處尋找責(zé)任人，還要面臨追償不能的可能。物業(yè)公司也可以考慮通過買保險的方式來轉(zhuǎn)移風(fēng)險。陸家嘴物業(yè)公司曾為管理的小區(qū)購買公共區(qū)域責(zé)任險，出了事情由保險公司賠償。但這里也有一個問題，自行車和助動車等目標(biāo)較小，更容易失竊，很多保險公司都不愿意承保。此外，物業(yè)公司也應(yīng)加強(qiáng)管理，做好合同約定的份內(nèi)事，一是對業(yè)主和物業(yè)公司保安、門衛(wèi)、管理人員加強(qiáng)安全防盜宣傳；二是增加保安巡查次數(shù)并與保安簽訂小區(qū)安全責(zé)任書；三是加強(qiáng)外來人員的管理，門衛(wèi)做好外來人員的登記工作；

第五篇：小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？ 物業(yè)公司：不是保管合同不該賠

當(dāng)了被告的物業(yè)公司覺得自己很冤枉。物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的是物業(yè)服務(wù)管理合同和停車服務(wù)管理合同，又不是保管合同。業(yè)主的車輛雖然停放在小區(qū)，但未與物業(yè)達(dá)成具有保管性質(zhì)的合同或協(xié)議。而物業(yè)費(fèi)中的保安費(fèi)，是小區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)，而非財產(chǎn)和人身安全服務(wù)費(fèi)。業(yè)主繳的停車費(fèi)，公司用來提供場地維護(hù)和服務(wù)而已，相比業(yè)主繳的數(shù)額很小的費(fèi)用，丟車這么一大筆賠償算在自己頭上實在冤枉。

法律人士：如有重大過錯應(yīng)適當(dāng)賠償

保管合同法律關(guān)系的成立與否，決定物業(yè)公司的賠與不賠。保管合同的實踐性、要物性特征反映其成立必須完成保管物的交付。合同法第三百六十七條明確規(guī)定，“保管合同自保管物交付時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外?！北９芪锏慕桓侗仨氜D(zhuǎn)移保管物的占有。若占有的轉(zhuǎn)移不能使保管人直接控制和管領(lǐng)保管物，則保管合同不能成立。雖然車輛的保管不同于其他物品的保管，但作為保管物時，它的交付也必須能夠體現(xiàn)保管合同中保管人對車輛的實際占有和控制這一本質(zhì)法律特征。由于車輛本身的特殊性，使得保管人無法控制車輛的自由移動。因此，車輛保管的交付也應(yīng)體現(xiàn)其特殊性，即除非是在全封閉式停車場中，車輛寄存人必須將能夠控制車輛轉(zhuǎn)移的車鑰匙及行車證等交付給保管人后，才能完成對保管車輛的交付，保管合同才能成立。當(dāng)然，當(dāng)事人另有約定的則屬于特殊情形。從法院目前判決的多起小區(qū)車輛被盜案件來看，法院一般認(rèn)為業(yè)主和物業(yè)公司并不形成車輛保管合同關(guān)系。根據(jù)小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定，業(yè)主繳納的停車費(fèi)和管理費(fèi)，僅能證明物業(yè)公司對小區(qū)公共場地車位進(jìn)行管理和定額收費(fèi)。