第一篇：土建工程師2

一、單選題

1下列各項(xiàng)，符合《建筑法》建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定的是（B）。

A．工程監(jiān)理單位代理建設(shè)單位利益執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)

B．工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程施工不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求施工單位整改

C．工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位整改

D．工程監(jiān)理單位可以轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

2建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理前，（D）應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

A.建設(shè)行政主管部門B．行業(yè)協(xié)會(huì)C．監(jiān)理單位D．建設(shè)單位

3招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是（C）。

A.公開、公平、公正和最低價(jià)中標(biāo)B.自愿、公平、公正和等價(jià)有償

C．公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用D．自愿、公平、等價(jià)有償和誠(chéng)實(shí)信用

4招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，并遵守《招標(biāo)投標(biāo)法》關(guān)于（A）的規(guī)定。

A．招標(biāo)人 B．投標(biāo)人 C．評(píng)標(biāo)人D．招標(biāo)人和投標(biāo)人

5同一專業(yè)的單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，按照（C）單位確定資質(zhì)等級(jí)。

A.資質(zhì)等級(jí)較高的 B．資質(zhì)等級(jí)較低的 C．聯(lián)合體主辦者的 D．承擔(dān)主要任務(wù)的6開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的（C）進(jìn)行。

A．當(dāng)天公開B．當(dāng)天不公開C．同—時(shí)間公開D．同一時(shí)間不公開

7《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工單位采購(gòu)的施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有（D），并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行查驗(yàn)。

A．使用許可證和產(chǎn)品合格證B．產(chǎn)品許可證

C．生產(chǎn)許可證D．生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品合格證

8<<建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保修期限應(yīng)當(dāng)由（C）。

A．法律直接規(guī)定B．發(fā)包人與承包人自主決定

C．法律規(guī)定和發(fā)承包人雙方約定D．發(fā)包人規(guī)定

9涉及保障人體健康、人身財(cái)產(chǎn)安全的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是（C）。

A．國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)B．行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)C．強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)D．推薦性標(biāo)準(zhǔn)

10大中型建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)按（D）順序辦理相應(yīng)手續(xù)。

A.工程發(fā)包——報(bào)建登記——簽訂施工承包合同——申領(lǐng)施工許可證

B.報(bào)建登記——申領(lǐng)施工許可證——工程發(fā)包——簽訂施工承包合同

C.申領(lǐng)施工許可證——工程發(fā)包——簽訂施工承包合同——報(bào)建登記

D.報(bào)建登記——工程發(fā)包——簽訂施工承包合同——申領(lǐng)施工許可證

二、多選題

1工程建設(shè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素是指（ACD）。

A.主體B.形式C．客體D.內(nèi)容E．目標(biāo)

2《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定。任何單位和個(gè)人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有（ACD）。

A．檢舉權(quán)B．處理權(quán)C.控告權(quán)D.投訴權(quán)E．檢驗(yàn)權(quán)

3調(diào)解解決建設(shè)工程糾紛時(shí)，關(guān)于調(diào)解人，下列表述錯(cuò)誤的有（CDE）

A.沒有身份的限制B.要經(jīng)過(guò)當(dāng)事人認(rèn)可

C．要經(jīng)過(guò)審批

D．要經(jīng)過(guò)考核合格

E.要具備中級(jí)以上職稱

4施工單位因建設(shè)單位拖欠工程款而出售其完成的工程項(xiàng)目，該行為被認(rèn)定違法是基于施工單位不具有該項(xiàng)目的（DE）。

A占有權(quán)B共有權(quán)C質(zhì)押權(quán)D處分權(quán)E所有權(quán)

5根據(jù)《安全生產(chǎn)法》，下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施的表述，正確的有（ACDE）。

A 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)安全設(shè)施設(shè)計(jì)成果負(fù)責(zé)

B 安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查部門或?qū)彶槿藛T對(duì)審查結(jié)果負(fù)責(zé)

C 施工單位對(duì)安全設(shè)施的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)

D 驗(yàn)收部門或驗(yàn)收人員對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)

E 安全設(shè)施驗(yàn)收合格后可投入生產(chǎn)和使用

6對(duì)于達(dá)到一定規(guī)模且危險(xiǎn)性較大的基坑支護(hù)與降水分部工程施工，須嚴(yán)格按施工程序進(jìn)行，那么下列做法中正確的是（BDE）。

A 施工單位在施工組織設(shè)計(jì)編制安全技術(shù)措施即可

B 施工方案中應(yīng)附具安全驗(yàn)算結(jié)果

C 施工方案應(yīng)經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施

D 應(yīng)由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督

E 施工方案應(yīng)經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施

7某工程項(xiàng)目比合同工期提前10天組織竣工驗(yàn)收，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，該工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件（AC）

A有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

B分部工程的質(zhì)量必須優(yōu)良

C由施工單位簽署的工程保修書

D有勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同簽署的質(zhì)量合格文件

E主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定

8工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督管理的內(nèi)容，包括對(duì)（ACD）是否組織有關(guān)工程技術(shù)人員對(duì)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)和考核進(jìn)行監(jiān)督檢查。

A 建設(shè)單位B 造價(jià)咨詢單位C 施工單位D 設(shè)計(jì)單位E 合同管理機(jī)構(gòu)

9依據(jù)《消防法》的規(guī)定，舉行大型集會(huì)、燈會(huì)等群眾性活動(dòng)，具有火災(zāi)危險(xiǎn)的，主辦單位應(yīng)當(dāng)制定（B），落實(shí)消防安全措施，并經(jīng)消防機(jī)構(gòu)檢查合格后，方可舉辦。

A．消防演練計(jì)劃

B．滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案

C．事故應(yīng)急救援預(yù)案

D．火災(zāi)預(yù)防計(jì)劃

10在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)工作中，最基本的安全管理制度是（D）。

A．安全生產(chǎn)目標(biāo)管理制

B．安全生產(chǎn)承包責(zé)任制

C．安全生產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)制度

D．安全生產(chǎn)責(zé)任制

三、簡(jiǎn)述題：

1承包人向發(fā)包人索賠時(shí)，所提交索賠文件的主要內(nèi)容包括哪些？

答案： 索賠證據(jù)；索賠事件總述；索賠合理性論述；索賠要求計(jì)算書

2根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)滿足的條件有哪些？

答案：主控項(xiàng)目經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；一般項(xiàng)目經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；具有完整的施工操作依據(jù)；具有完全的質(zhì)量檢查記錄

3項(xiàng)目收尾管理主要包括哪些方面的管理工作？

答案：《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》包括竣工收尾、驗(yàn)收、結(jié)算、決算、回訪保修、管理考核評(píng)價(jià)等方面的管理。或 包括：辦理項(xiàng)目資料歸檔、進(jìn)行項(xiàng)目總結(jié)、對(duì)項(xiàng)目部人員進(jìn)行考核評(píng)價(jià)、解散項(xiàng)目經(jīng)理部。

4施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)在哪些位置設(shè)置安全警示標(biāo)志？

現(xiàn)場(chǎng)入口處、起重機(jī)械設(shè)備處、臨時(shí)用電設(shè)施處、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯口、孔洞口、隧道口、基坑邊沿、爆破物、有害氣體和液體存放處

5工程質(zhì)量事故按造成損失嚴(yán)重程度應(yīng)怎樣劃分為？

答案：一般質(zhì)量事故、嚴(yán)重質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故三類。

四、案例分析 1某建筑公司承接了該市一娛樂(lè)城工程，該工程地處鬧市區(qū)，緊鄰城市主要干道，施工場(chǎng)地狹窄。該工程建筑面積47800㎡，主體地上22層，地下3層，基礎(chǔ)開挖深度11.5m，位于地下水位以下。地下防水混凝土等級(jí)為C40P8.2.問(wèn)題

(1)建筑施工質(zhì)量檢查中“三檢制”是什么?

(2)防水混凝土配合比應(yīng)符合什么規(guī)定?

(3)地下防水混凝土工程施工質(zhì)量的檢查重點(diǎn)是什么?

參考答案：

(1)建筑工程的施工，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。未經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)單位對(duì)上道工序的檢查確認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序的施工。

(2)防水混凝土的配合比應(yīng)符合下列規(guī)定：

1)試配要求的抗?jié)B水壓值應(yīng)比設(shè)計(jì)值提高0.2MPa;

2)水泥用量不得少于300Kg/m3;摻有活性摻合料時(shí)，水泥用量你得少于280Kg/m3;

3)砂率宜為35%～45%，灰砂比宜為1：2～2.5;

4)水灰比不得大于0.55;

5)普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送時(shí)入泵坍落度宜為100～140mm。2某教學(xué)樓為四層磚混結(jié)構(gòu)。該工程施工時(shí)，在安裝三層預(yù)制樓板時(shí)，發(fā)生墻體倒塌，先后砸斷部分三層和二層樓板共12塊，造成三層樓面上的一名工人隨倒塌物一起墜落而死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失1．2萬(wàn)元。經(jīng)調(diào)查，該工程設(shè)計(jì)沒有問(wèn)題。施工時(shí)按正常施工順序，應(yīng)先澆筑現(xiàn)澆梁，安裝樓板后再砌三層的磚墻。實(shí)際施工中由于現(xiàn)澆梁未能及時(shí)完成，施工中先砌了三層墻，然后預(yù)留樓板槽，槽內(nèi)放立磚，待澆筑承重梁后，再嵌裝樓板，在嵌裝樓板時(shí)，先撬掉槽內(nèi)立磚，邊安裝樓板、邊塞縫的施工方案。在實(shí)際操作中，工人以預(yù)留槽太小，樓

板不好安裝為理由，把部分預(yù)留槽加大，并且也未按邊裝板、邊塞縫的要求施工。問(wèn)題：

(1)簡(jiǎn)要分析這起事故發(fā)生的原因。

(2)這起事故可認(rèn)定為哪種等級(jí)的重大事故?依據(jù)是什么?

(3)若需要對(duì)該事故進(jìn)行事故現(xiàn)場(chǎng)勘察，應(yīng)勘察哪些內(nèi)容?

題解：(1)答：違反施工程序，擅自修改組織設(shè)計(jì)的規(guī)定，指定并實(shí)施了錯(cuò)誤的施工方案是這起事故發(fā)生的主要原因；工人不按規(guī)定施工，擴(kuò)大預(yù)留槽且裝板時(shí)不塞縫是這起事故發(fā)生的直接原因。

(2)答：按照建設(shè)部《工程質(zhì)量重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定》，可認(rèn)定為四級(jí)重大事故。上述《規(guī)定》第三條規(guī)定：具備下列條件之一者為四級(jí)重大安全事故：死亡2人以下；重傷3人以上，19人以下；直接經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元以上，不滿30萬(wàn)元。

(3)答：①做好事故調(diào)查筆錄，內(nèi)容包括發(fā)生事故的時(shí)間、地點(diǎn)、氣象情況等；事故現(xiàn)場(chǎng)勘察人員的姓名、單位職務(wù)；勘察的起止時(shí)間、過(guò)程；能量逸出所造成的破壞情況、狀態(tài)、過(guò)程；設(shè)施設(shè)備損壞或異常情況，事故發(fā)生前后的位置；事故發(fā)生前的勞動(dòng)組合，現(xiàn)場(chǎng)人員的具體位置和當(dāng)時(shí)的行動(dòng)；重要的物證特征、位置及檢驗(yàn)情況等。②事故現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)物拍照。③事故現(xiàn)場(chǎng)繪圖。

3某市銀行大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，建筑面積5萬(wàn)㎡，施工總承包單位是該市第一建筑公司，由于該工程設(shè)備先進(jìn)，要求高，因此，該公司將機(jī)電設(shè)備安裝工程分包給具有相

應(yīng)資質(zhì)某合資安裝公司。

.問(wèn)題

（1）工程質(zhì)量驗(yàn)收分為哪兩類？

（2）該銀行大廈主體和其他分部工程驗(yàn)收的程序和組織是什么？

（3）該機(jī)電設(shè)備安裝分包工程驗(yàn)收的程序和組織是什么？

參考答案：

（1）建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收分為過(guò)程驗(yàn)收和單位工程竣工驗(yàn)收兩大類。其中，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部和隱藏工程驗(yàn)收為過(guò)程驗(yàn)收。

（2）該銀行大廈主體和其他分部工程驗(yàn)收的程序和組織：在施工單位自檢合格，并填好相關(guān)驗(yàn)收記錄（有關(guān)監(jiān)理記錄和結(jié)論不填）的基礎(chǔ)上，應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字、蓋章。

（3）某合資安裝公司對(duì)分包的機(jī)電設(shè)備安裝工程應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序和組織檢查評(píng)定，總包單位第一建筑公司應(yīng)派人參加。分包的機(jī)電設(shè)備安裝工程完成后，合資安裝公司將工程有關(guān)資料交總包單位第一建筑公司，待建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，第一建筑公司和合資安裝公司單位負(fù)責(zé)人參加驗(yàn)收。

4某市南苑北里小區(qū)22號(hào)樓為6層混合結(jié)構(gòu)住宅樓，設(shè)計(jì)采用混凝土小型砌塊砌墻，墻體加芯柱，竣工驗(yàn)收合格后，用戶入住。但用戶在使用過(guò)程中（五年后），發(fā)現(xiàn)墻體中沒有芯柱，只發(fā)現(xiàn)了少量鋼筋，而沒有澆筑混凝土，最后經(jīng)法定檢測(cè)單位采用紅外線照相法統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)大約有82%墻體中未按設(shè)計(jì)要求加芯柱，只在一層部分墻體中有芯柱，造成了重大的質(zhì)量隱患。

2.問(wèn)題

（1）該混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合什么規(guī)定？

（2）該工程已交付使用（五年），施工單位是否需要對(duì)此問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任？為什么？參考答案：

（1）該混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。

2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

3）單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。

4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。

（2）施工單位必須對(duì)此問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，原因是該質(zhì)量問(wèn)題是由施工單位在施工過(guò)程中未按設(shè)計(jì)要求施工造成的，并且主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修期為工程設(shè)計(jì)使用年限。

5某大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，地下3層，地上28層，建筑面積5.8萬(wàn)㎡，施工總承包單位是該市第三建筑公司，由于該工程設(shè)備先進(jìn)，要求高，因此，該公司將機(jī)電設(shè)備安裝工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的某大型安裝公司。在工程檔案歸檔中，發(fā)生以下事件：

事件一：安裝公司將機(jī)電設(shè)備分包部分的竣工資料直接交給監(jiān)理單位。

事件二：發(fā)包人要求設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工總承包單位將工程檔案直接移交給市檔案館。

2.問(wèn)題

（1）事件一做法是否妥當(dāng)？為什么？

（2）事件二做法是否妥當(dāng)？為什么？

參考答案：

（1）不妥。因?yàn)?，建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件，整理、立卷后及時(shí)移交總包單位。

（2）不妥。因?yàn)椋ㄔO(shè)單位應(yīng)收集和匯總勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案，并向當(dāng)?shù)貦n案館（室）移交一套符合規(guī)定的工程檔案。

第二篇：土建工程師

土建工程師 土建工程師 一般指的是甲方委派的負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工作的現(xiàn)場(chǎng)代表。土建工程師一般負(fù)責(zé)：

質(zhì)量：對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量進(jìn)度的督促與抽檢，并對(duì)存在問(wèn)題的地方制定處理方法，他與監(jiān)理的區(qū)別在于監(jiān)理是整治，而土建工程師重在協(xié)調(diào)處理。

安全文明：這一塊是與監(jiān)理重合的，當(dāng)然土建工程師要按照合同約定對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安排不到位的地方提出扣款明細(xì)。

進(jìn)度：這可以說(shuō)是大部分土建工程師平常工作中的重點(diǎn)。對(duì)施工單位存在的問(wèn)題和瓶頸進(jìn)行分析，幫助或者推動(dòng)他們解決問(wèn)題，而監(jiān)理是一般不處理這一塊的。當(dāng)然除了這些，土建工程師也要辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證變更的確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)政府關(guān)系協(xié)調(diào)等各方面的問(wèn)題。

土建工程師是甲方對(duì)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)者，是對(duì)乙方監(jiān)理施工過(guò)程中行為的監(jiān)督者。職責(zé) ：

1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過(guò)程的技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。

3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，審查工程施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成；

4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗(yàn)收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；

5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

6、參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。

7、參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

8、解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系；

9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；

10、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。

第三篇：土建工程師

土建工程師

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)組織土建合同的實(shí)施，依據(jù)土建合同內(nèi)容對(duì)在施項(xiàng)目、工期、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查事務(wù)；

2、負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備、協(xié)調(diào)工作；

3、負(fù)責(zé)班組現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作及工序交叉作業(yè)時(shí)組織協(xié)調(diào)工作，安全、質(zhì)量、工程進(jìn)度檢查工作；

4、掌握各項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更的跟蹤落實(shí)情況，現(xiàn)場(chǎng)簽證人、材、機(jī)的統(tǒng)計(jì)工作等；

5、參加項(xiàng)目驗(yàn)收、技術(shù)管理工作；

6、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它日常工作。

任職資格：

1、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，建筑相關(guān)專業(yè)；初級(jí)以上資質(zhì)證書。2、5年以上的建筑施工管理中土建專業(yè)專業(yè)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。

3、業(yè)務(wù)技能：掌握工民建專業(yè)知識(shí)，熟悉國(guó)家建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程施工規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范，了解地方標(biāo)準(zhǔn)及全國(guó)統(tǒng)一技術(shù)措施。

4、管理技能：具有組織協(xié)調(diào)能力，具有較強(qiáng)的溝通能力。

5、計(jì)算機(jī)技能：熟練使用WORD文字處理及工程CAD軟件。

6、嚴(yán)謹(jǐn)做事、為人正直，能夠嚴(yán)守公司機(jī)密，應(yīng)具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，責(zé)任心強(qiáng)、并能吃苦耐勞。

第四篇：土建工程師

土建工程師

現(xiàn)在職場(chǎng)上的土建工程師一般是指房地產(chǎn)開發(fā)公司為開發(fā)項(xiàng)目配備的配套工程師，也就是甲方委派的指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)工作的現(xiàn)場(chǎng)代表。

土建工程師崗位職責(zé)

一、工程崗位職責(zé)管理目標(biāo)

1、熟悉房屋開發(fā)項(xiàng)目工作程序，了解設(shè)計(jì)原理，嚴(yán)格掌握各項(xiàng)施工工藝，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行建筑行業(yè)的法律法規(guī)。

2、按合同要求對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、工期、資金方面進(jìn)行控制，協(xié)調(diào)施工單位，監(jiān)理單位及周邊的關(guān)系。

3、完成合同中所要求工程質(zhì)量管理目標(biāo)，嚴(yán)格控制分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度，制定具體的工期進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量保證體系。

二、工作職責(zé)范圍

1、做好施工圖會(huì)審工作，做好各分部工程的施工工藝技術(shù)交底，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行全過(guò)程控制。

2、嚴(yán)把各項(xiàng)施工材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，控制不合格及未經(jīng)復(fù)試的建筑材料在工程中使用，加強(qiáng)對(duì)兩強(qiáng)計(jì)配管理，嚴(yán)格控制砼、砂漿試塊的管理，不允許不合格的試驗(yàn)報(bào)告出現(xiàn)。

3、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理意識(shí)，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工進(jìn)行全過(guò)程控制，嚴(yán)格履行合同工期，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)容場(chǎng)貌嚴(yán)格管理。

4、樹立“用戶第一”的思想，嚴(yán)把各工序的驗(yàn)收關(guān)，保證主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，督促監(jiān)理公司對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制，做好質(zhì)量事前控制。

5、做好售樓部、物業(yè)管理的服務(wù)工作，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的售后服務(wù)工作。

從招標(biāo)到竣工的工作流程

第一步 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立

第二步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序

1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書

2、初步確定開發(fā)方案

3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)

4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書

5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、可行性研究費(fèi)

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)

第三步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的法律程序

一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、申報(bào)選址定點(diǎn)

2、申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

3、委托作出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4、辦理人防審核

5、辦理消防審核

6、審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

7、住宅設(shè)計(jì)方案的專家組審查

8、落實(shí)環(huán)?！叭龔U”治理方案

9、委托環(huán)境影響評(píng)價(jià)并報(bào)批

10、建設(shè)工程勘察招、投標(biāo)

11、委托地質(zhì)勘探

12、委托初步設(shè)計(jì)

13、申報(bào)、審定初步設(shè)計(jì)

二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市政配套

14、征求主管部門審查意見

15、落實(shí)市政公用設(shè)施配套方案

16、報(bào)審市政

配套方案

17、市政各管理部門提出市政配套意見

18、市政管線綜合 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、工程勘察（測(cè)量）費(fèi)

2、工程設(shè)計(jì)費(fèi)

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)

4、竣工檔案保證金

5、臨時(shí)用地費(fèi)

6、臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)

7、建設(shè)工程勘察招標(biāo)管理費(fèi)

8、勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理費(fèi)

9、古建園林工程設(shè)計(jì)費(fèi)

第四步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得

取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的法律程序

一、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓

1、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2、辦理建設(shè)用地委托釘樁

3、辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)

4、主管部門實(shí)地勘察

5、土地估價(jià)報(bào)告的預(yù)審

6、委托地價(jià)評(píng)估

7、辦理核定地價(jià)手續(xù)

8、辦理土地出讓審批

9、簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

10、領(lǐng)取臨時(shí)國(guó)有土地使用證

11、領(lǐng)取正式國(guó)有土地使用證

12、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的返還

二、國(guó)有土地使用權(quán)的劃撥

13、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥用地申請(qǐng)

14、主管部門現(xiàn)場(chǎng)勘察

15、劃撥用地申請(qǐng)的審核、報(bào)批

16、取得劃撥用地批準(zhǔn)三、集體土地的征用

17、征用集體土地用地申請(qǐng)

18、到擬征地所在區(qū)（縣）房地局立案

19、簽訂征地協(xié)議 20、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議

21、確定勞動(dòng)力安置方案

22、區(qū)（縣）房地局審核各項(xiàng)協(xié)議

23、市政府下文征地

24、交納菜田基金、耕地占用稅等稅費(fèi)

25、辦理批地文件、批地圖

26、辦理凍結(jié)戶口

27、調(diào)查戶口核實(shí)勞動(dòng)力

28、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工工作

29、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)居工作 30、辦理超轉(zhuǎn)人員安置工作

31、地上物作價(jià)補(bǔ)償工作

32、征地結(jié)案

取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)

1、地價(jià)款（土地出讓金）

2、資金占用費(fèi)

3、滯納金

4、土地使用費(fèi)

5、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)

6、防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)

7、土地閑置費(fèi)

8、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)

9、城鎮(zhèn)土地使用稅

10、地價(jià)評(píng)估費(fèi)

11、出讓土地預(yù)訂金

12、征地管理費(fèi)

13、土地補(bǔ)償費(fèi)

14、青苗及樹木補(bǔ)償費(fèi)

15、地上物補(bǔ)償費(fèi)

16、勞動(dòng)力安置費(fèi)

17、超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi)

18、新菜田開發(fā)建設(shè)基金

19、耕地占用稅

第五步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷安置 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的法律程序

1、委托進(jìn)行拆遷工作

2、辦理拆遷申請(qǐng)

3、審批、領(lǐng)取拆遷許可證

4、簽訂房屋拆遷責(zé)任書

5、辦理拆遷公告與通知

6、辦理戶口凍結(jié)

7、暫停辦理相關(guān)事項(xiàng)

8、確定拆遷安置方案

9、簽訂拆遷補(bǔ)償書面協(xié)議

10、召開拆遷動(dòng)員會(huì)，進(jìn)行拆遷安置

11、發(fā)放運(yùn)作拆遷補(bǔ)償款

12、拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)防塵污染管理

13、移交拆遷檔案資料

14、房屋拆遷糾紛的裁決

15、強(qiáng)制拆遷

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)

2、搬家補(bǔ)助費(fèi)

3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

4、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（周轉(zhuǎn)費(fèi)）

5、清理費(fèi)

6、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)

7、對(duì)從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)縣的居民的補(bǔ)助費(fèi)

8、一次性異地安置補(bǔ)助費(fèi)

9、房屋拆遷管理費(fèi)

10、房屋拆遷服務(wù)費(fèi)

第六步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開工、建設(shè)、竣工階段

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工、建設(shè)、竣工階段的法律程序

一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工前準(zhǔn)備工作

1、領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)

2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)入正式計(jì)劃

3、交納煤氣（天然氣）廠建設(shè)費(fèi)

4、交納自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi)

5、交納污水處理廠建設(shè)費(fèi)

6、交納供熱廠建設(shè)費(fèi)

7、交納供電貼費(fèi)及電源建設(shè)集資費(fèi)

8、土地有償出讓項(xiàng)目辦理“四源”接用手續(xù)

9、設(shè)計(jì)單位出報(bào)批圖

10、出施工圖

11、編制、報(bào)送工程檔案資料，交納檔案保證金

12、辦理消防審核

意見表

13、審批人防工程、辦理人防許可證

14、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

15、領(lǐng)取開工審批表，辦理開工登記

二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)招投標(biāo)

16、辦理招標(biāo)登記、招標(biāo)申請(qǐng)

17、招標(biāo)準(zhǔn)備

18、招標(biāo)通告

19、編制招標(biāo)文件并核準(zhǔn) 20、編制招標(biāo)工程標(biāo)底

21、標(biāo)底送審合同預(yù)算審查處確認(rèn)

22、標(biāo)底送市招標(biāo)辦核準(zhǔn)，正式申請(qǐng)招標(biāo)

23、投標(biāo)單位資格審批

24、編制投標(biāo)書并送達(dá)

25、召開招標(biāo)會(huì)，勘察現(xiàn)場(chǎng)

26、召開開標(biāo)會(huì)議，進(jìn)行開標(biāo)

27、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)

28、發(fā)中標(biāo)通知書

29、簽訂工程承包合同 30、工程承包合同的審查

三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理

31、辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記手續(xù)

32、建設(shè)工程監(jiān)理

33、辦理開工統(tǒng)計(jì)登記

34、交納實(shí)心黏土磚限制使用費(fèi)

35、辦理開工前審計(jì)

36、交納投資方向調(diào)節(jié)稅

37、領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證

38、報(bào)裝施工用水、電、路

39、協(xié)調(diào)街道環(huán)衛(wèi)部門 40、協(xié)調(diào)交通管理部門

41、交納綠化建設(shè)費(fèi)，簽訂綠化協(xié)議

42、領(lǐng)取建設(shè)工程開工證

四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程施工

43、施工場(chǎng)地的“三通一平”

44、施工單位進(jìn)場(chǎng)和施工暫設(shè)

45、工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工與設(shè)備安裝

46、施工過(guò)程中的工程質(zhì)量監(jiān)督

五、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

47、辦理單項(xiàng)工程驗(yàn)收手續(xù)

48、辦理開發(fā)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收，領(lǐng)取《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》49、商品住宅性能認(rèn)定 50、竣工統(tǒng)計(jì)登記

51、辦理竣工房屋測(cè)繪

52、辦理產(chǎn)權(quán)登記

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工、建設(shè)、竣工階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、三通一平費(fèi)

2、自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi)

3、污水處理廠建設(shè)費(fèi)4、供熱廠建設(shè)費(fèi)

5、煤氣廠建設(shè)費(fèi)

6、地下水資源養(yǎng)蓄基金

7、地下熱水資源費(fèi)

8、市政、公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)（大市政費(fèi)）

9、開發(fā)管理費(fèi)

10、城建綜合開發(fā)項(xiàng)目管理費(fèi)

11、建筑行業(yè)管理費(fèi)

12、綠化建設(shè)費(fèi)

13、公園建設(shè)費(fèi)

14、綠化補(bǔ)償費(fèi)

15、路燈維護(hù)費(fèi)

16、環(huán)衛(wèi)設(shè)施費(fèi)

17、生活服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)（小區(qū)配套費(fèi)）

18、電源建設(shè)集資費(fèi)（用電權(quán)費(fèi)）

19、外部供電工程貼費(fèi)（電貼費(fèi)）20、建安工程費(fèi)

21、建設(shè)工程招投標(biāo)管理費(fèi)

22、合同預(yù)算審查工本費(fèi)

23、質(zhì)量管理監(jiān)督費(fèi)

24、竣工圖費(fèi)

25、建材發(fā)展補(bǔ)充基金

26、實(shí)心黏土磚限制使用費(fèi)

27、工程監(jiān)理費(fèi)

28、工程標(biāo)底編制管理費(fèi)

29、機(jī)電設(shè)備委托招標(biāo)服務(wù)費(fèi)

30、超計(jì)劃用水加價(jià)

31、夜間施工噪聲擾民補(bǔ)償費(fèi)

32、占道費(fèi)

33、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

第七步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)階段

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)階段的法律程序

一、外銷商品房的銷售

1、辦理《外銷商品房預(yù)（銷）售許可證》

2、選定中介代理機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所

3、與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書

4、簽訂正式買賣契約

5、辦理簽約公證

6、辦理外銷商品房預(yù)售契約公證

7、辦理外銷商品房的預(yù)售登記

8、外銷商品房轉(zhuǎn)讓登記

9、外銷商品房抵押登記

10、樓宇交付入住手續(xù)

11、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)

二、內(nèi)銷商品房的銷售

12、提交完成建設(shè)項(xiàng)目投資證明

13、簽署預(yù)售內(nèi)銷商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議

14、辦理《內(nèi)銷商品房預(yù)（銷）售許可證》

15、銷售項(xiàng)目備案

16、委托中介代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售

17、與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書

18、與購(gòu)房者簽訂買賣契約

19、辦理預(yù)售登記 20、辦理轉(zhuǎn)讓登記

21、辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)

22、樓宇交付入住

23、質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書

24、辦理產(chǎn)權(quán)立契過(guò)戶手續(xù)三、房地產(chǎn)出租的綜合管理

25、房屋出租權(quán)的確認(rèn)

26、申請(qǐng)房屋租賃許可證

27、出租人與承租人簽訂書面承租協(xié)議

28、租賃當(dāng)事人辦理租賃登記手續(xù)

29、租賃房屋的轉(zhuǎn)租 30、房屋租賃關(guān)系的終止四、房地產(chǎn)出租的專項(xiàng)（外地來(lái)京人員）管理

31、房屋出租權(quán)的確認(rèn)

32、出租人辦理房屋租賃許可證

33、出租人辦理《房屋租賃安全合格證》

34、簽訂書面租賃協(xié)議

35、租賃雙方辦理租賃登記備案手續(xù)五、房地產(chǎn)的抵押

36、抵押權(quán)的設(shè)定

37、簽訂抵押合同

38、辦理房地產(chǎn)抵押登記

39、抵押房地產(chǎn)的占管 40、抵押房地產(chǎn)的處分 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、營(yíng)業(yè)稅

2、城市維護(hù)建設(shè)稅

3、教育費(fèi)附加

4、印花稅

5、契稅

6、土地增值稅

7、企業(yè)所得稅

8、個(gè)人所得稅

9、房產(chǎn)稅

10、城市房地產(chǎn)稅

11、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

12、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)

13、房產(chǎn)共有權(quán)執(zhí)照費(fèi)

14、房屋他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照費(fèi)

15、房屋買賣登記費(fèi)

16、房屋買賣手續(xù)費(fèi)

17、房屋租賃審核備案手續(xù)費(fèi)

18、向來(lái)京人員租賃房屋審核備案手續(xù)費(fèi)

19、來(lái)京人員租賃私房合同登記備案手續(xù)費(fèi) 20、房屋租賃登記費(fèi)

21、房屋估價(jià)手續(xù)費(fèi)

22、房屋公證估價(jià)手續(xù)費(fèi)

23、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)

24、房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)

第八步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理階段

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理階段的法律程序

1、物業(yè)管理單位經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審批

2、簽署物業(yè)管理委托合同

3、居住小區(qū)的物業(yè)接管綜合驗(yàn)收

4、物業(yè)使用、管理、維修公約的核準(zhǔn)

5、安排簽訂管理公約

6、制定、提供質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書

7、物業(yè)管理服務(wù)基本要求

8、物業(yè)管理委員會(huì)的設(shè)立 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、居住小區(qū)物業(yè)管理啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)

2、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金

3、普通居住小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)

4、高檔住宅物業(yè)管理費(fèi)

5、經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)

6、供暖費(fèi)

樁基礎(chǔ)的分類是怎樣的樁基礎(chǔ)的分類

工程中的樁基礎(chǔ)，往往由數(shù)根樁組成，樁頂設(shè)置承臺(tái)，把各樁連成整體，并將上部結(jié)構(gòu)的荷載均勻傳遞給樁。

1、按承臺(tái)位置的高低分

①高承臺(tái)樁基礎(chǔ)——承臺(tái)底面高于地面，它的受力和變形不同于低承臺(tái)樁基礎(chǔ)。一般應(yīng)用在橋梁、碼頭工程中。②低承臺(tái)樁基礎(chǔ)——承臺(tái)底面低于地面，一般用于房屋建筑工程中。

2、按承載性質(zhì)不同

①端承樁——是指穿過(guò)軟弱土層并將建筑物的荷載通過(guò)樁傳遞到樁端堅(jiān)硬土層或巖層上。樁側(cè)較軟弱土對(duì)樁身的摩擦作用很小，其摩擦力可忽略不計(jì)。

②摩擦樁——是指沉入軟弱土層一定深度通過(guò)樁側(cè)土的摩擦作用，將上部荷載傳遞擴(kuò)散于樁周圍土中，樁端土也起一定的支承作用，樁尖支承的土不甚密實(shí)，樁相對(duì)于土有一定的相對(duì)位移時(shí)，即具有摩擦樁的作用。

3、按樁身的材料不同

①鋼筋混凝土樁

可以預(yù)制也可以現(xiàn)澆。根據(jù)設(shè)計(jì)，樁的長(zhǎng)度和截面尺寸可任意選擇。

②鋼樁

常用的有直徑250~1200mm的鋼管樁和寬翼工字形鋼樁。鋼樁的承載力較大，起吊、運(yùn)輸、沉樁、接樁都較方便，但消耗鋼材多，造價(jià)高。我國(guó)目前只在少數(shù)重點(diǎn)工程中使用。如上海寶山鋼鐵總廠工程中，重要的和高速運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備基礎(chǔ)和柱基礎(chǔ)使用了大量的直徑914.4mm和600mm，長(zhǎng)60mm左右的鋼管樁。

③木樁

目前已很少使用，只在某些加固工程或能就地取材臨時(shí)工程中使用。在地下水位以下時(shí)，木材有很好的耐久性，而在干濕交替的環(huán)境下，極易腐蝕。

④砂石樁

主要用于地基加固，擠密土壤。

⑤灰土樁

主要用于地基加固。

4、按樁的使用功能分

①豎向抗壓樁

②豎向抗拔樁

③水平荷載樁

④復(fù)合受力樁5、按樁直徑大小分

①小直徑樁 d ≤250mm

②中等直徑樁 250mm< d < 800mm

③大直徑樁 d ≥ 800mm6、按成孔方法分

①非擠土樁

泥漿護(hù)壁灌筑樁、人工挖孔灌筑樁，應(yīng)用較廣。

②部分?jǐn)D土樁

先鉆孔后打入。

③擠土樁

打入樁。

7、按制作工藝分

①預(yù)制樁

鋼筋混凝土預(yù)制樁是在工廠或施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制，用錘擊打入、振動(dòng)沉入等方法，使樁沉入地下。

②灌筑樁

又叫現(xiàn)澆樁，直接在設(shè)計(jì)樁位的地基上成孔，在孔內(nèi)放置鋼筋籠或不放鋼筋，后在孔內(nèi)灌筑混凝土而成樁。與預(yù)制樁相比，可節(jié)省鋼材，在持力層起伏不平時(shí)，樁長(zhǎng)可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)。

8、按截面形式分

①方形截面樁制作、運(yùn)輸和堆放比較方便，截面邊長(zhǎng)一般為250~550mm。

②圓形空心樁

是用離心旋轉(zhuǎn)法在工廠中預(yù)制，它具有用料省，自重輕，表面積大等特點(diǎn)。國(guó)內(nèi)鐵道部門已有定型產(chǎn)品，其直徑有300mm、450mm和550mm，管壁厚80mm，每節(jié)長(zhǎng)度自2m~12m不等。

第五篇：土建工程師

服從工程管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場(chǎng)工作服從主管工程師調(diào)遣。

2、熟悉本專業(yè)的施工圖和施工技術(shù)規(guī)范，施工工藝流程。

3、做好鋼筋隱蔽工程的事前檢查，數(shù)量核對(duì)、事中驗(yàn)收，以及事后控制工作。

4、對(duì)主體工程中混凝土的澆搗實(shí)行二十四小時(shí)跟到里旁站管理，主要控制砂石質(zhì)量，砼配合比、攪拌時(shí)間、振搗質(zhì)量以及鋼筋偏位糾正問(wèn)題、并抽取砼試塊，見證送檢。

5、控制圍護(hù)墻體的砌筑質(zhì)量，檢查控制砌筑時(shí)的砂漿配合比、灰縫飽滿程度、墻體平整度，垂直度等。

6、負(fù)責(zé)做好主體驗(yàn)收前期工作，如：測(cè)量結(jié)構(gòu)柱的垂直度、截面尺寸、墻體砌筑的垂直度，梁柱等砼構(gòu)件的回彈、墻體批擋的平整度等，并以書面形式記錄，作為管理資料歸檔。

7、監(jiān)督施工質(zhì)量，負(fù)責(zé)對(duì)所管理工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明實(shí)施動(dòng)態(tài)跟蹤管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并將問(wèn)題處理結(jié)果通報(bào)主管工程師及施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

8、負(fù)責(zé)材料見證關(guān)檢工作，每一批鋼材、水泥進(jìn)場(chǎng)都必須抽樣送檢，并做好檢測(cè)記錄。

9、控制、檢查每周月施工進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度有偏差時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)主管工程師及施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，協(xié)助進(jìn)行分解調(diào)整，保證施工進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)實(shí)施。

10、做好分管項(xiàng)目的施工管理日記，詳細(xì)紀(jì)錄天氣、形象進(jìn)度、施工質(zhì)量以及整改結(jié)果等情況，積累第一手資料并以好做好分管項(xiàng)目的施工管理日記，詳細(xì)紀(jì)錄天備檢查。

11、參加各分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作和竣工驗(yàn)收工作。