第一篇：沈陽(yáng)建筑工程律師劉政偉談如何解決工程欠款糾紛

建筑工程行業(yè)的迅速擴(kuò)大，隨之出現(xiàn)的矛盾也越來(lái)越多。工程欠款糾紛就是其中的一個(gè)重點(diǎn)。如何解決工程欠款糾紛?這無(wú)疑是最首要的問(wèn)題。有很 多工程都被這個(gè)問(wèn)題而影響進(jìn)度，甚至是停工。沈陽(yáng)卓政律師劉政偉主任提示：當(dāng)面面對(duì)工程欠款糾紛時(shí)，千萬(wàn)要冷靜處理。當(dāng)您咨詢過(guò)律師之后在下決 定。下面我們就請(qǐng)沈陽(yáng)建筑律師為大家介紹一下如何解決工程欠款糾紛吧!

為了避免出現(xiàn)這種狀況，企業(yè)就要牢固樹立“工程款催收第一、證據(jù)保存第一”的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。而我在各種建設(shè)工程欠款糾紛案件辦理過(guò)程中，也 積累了一些經(jīng)驗(yàn)，希望能給建筑企業(yè)一些建議。

一、對(duì)業(yè)主逾期付款及時(shí)主張權(quán)利或保存證據(jù)。工程款一般分為動(dòng)員預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款，質(zhì)保金。首先在簽訂施工合同時(shí)，盡管相對(duì)甲方，施 工方處于不利的地位，但是還是要據(jù)理力爭(zhēng)，爭(zhēng)取在合同中盡可能約定一個(gè)對(duì)施工方有利的預(yù)付款、進(jìn)度款支付比例。因?yàn)?，在工程進(jìn)展過(guò)程中，施工單 位享有主動(dòng)權(quán)，如果業(yè)主建設(shè)單位延期付款就可以順延工期來(lái)制約業(yè)主，因此應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取在工程完工前最大限度的爭(zhēng)取支付較大數(shù)量工程款。

二、在工程進(jìn)行過(guò)程中，一旦業(yè)主建設(shè)單位出現(xiàn)逾期支付預(yù)付款或進(jìn)度款的情形，不能礙于情面，而不及時(shí)提出，應(yīng)及時(shí)提出要求付款的書面申明或 索賠申請(qǐng)。這樣一是可以在工程索賠程序中獲得主動(dòng)，二是也為將來(lái)可能發(fā)生的訴訟提供了最充足的證據(jù)。再者，對(duì)于工程款的支付狀況要及時(shí)核對(duì)，必 要是定期和業(yè)主建設(shè)單位采取財(cái)務(wù)對(duì)賬的方式來(lái)固定證據(jù)。對(duì)賬的書面單據(jù)要加蓋雙方的印章。這樣及時(shí)發(fā)生了糾紛也可以使得施工企業(yè)處于有利地位。

三、充分利用建筑合同有效性問(wèn)題來(lái)確保工程款回收。這個(gè)策略的背景是我國(guó)嚴(yán)格的建筑資質(zhì)管理制度與目前建筑市場(chǎng)掛靠借用資質(zhì)、轉(zhuǎn)包工程普遍 存在的矛盾性。由于我國(guó)法律認(rèn)定這些轉(zhuǎn)包、掛靠均屬于無(wú)效合同。因此，如果簽訂了這類合同后出現(xiàn)惡意拖欠工程款的現(xiàn)象，施工企業(yè)可以針對(duì)具體情 況要求法院宣告合同無(wú)效。

四、一旦合同無(wú)效，就存在返還工程款的問(wèn)題，而且施工企業(yè)在合同無(wú)效后不僅可以要求承包人返還，而且在符合條件的情況下還可以要求法院判決 業(yè)主建設(shè)單位直接對(duì)其返還工程款(業(yè)主支付后再?gòu)钠鋺?yīng)付承包人的款項(xiàng)中扣除即可)。這樣就將資金實(shí)力相對(duì)雄厚的業(yè)主建設(shè)單位牽涉進(jìn)法律關(guān)系中來(lái)，為分包施工企業(yè)獲得欠款提供了有利保證。

因此大家再遇到工程欠款糾紛這樣的事情，千萬(wàn)不要驚慌失措，大家要拿起法律的武器來(lái)捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

相信通過(guò)劉律師的介紹一定讓大家受益匪淺吧，如果您有什么不明白的地方可以隨時(shí)咨詢

第二篇：遼寧建筑工程律師劉政偉談如何解決工程尾款糾紛

如何解決工程尾款糾紛？工程尾款糾紛是建筑行業(yè)最麻煩的一個(gè)事情，讓誰(shuí)碰到了都頭疼。遼寧工程律師劉政偉表示：每個(gè)工程都會(huì)出現(xiàn)大大小小的糾紛，工程款糾紛是比較常見的一種紛爭(zhēng)，如果處 理的好不會(huì)對(duì)自己造成什么重大損失。接下來(lái)我們就來(lái)具體了解一下如何解決工程尾款糾紛吧！

1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛

這種違約糾紛的特點(diǎn)是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡(jiǎn)單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當(dāng)理由違約拖欠，主要表 現(xiàn)為 的發(fā)包方無(wú)力支付工程款；發(fā)包方有支付能力無(wú) 故拖欠工程款。

解決對(duì)策：充分利用承包人的優(yōu)先受償權(quán)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》【法釋〔2002〕16號(hào)】規(guī)定：人民法院在審理房地。產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件 中，應(yīng) 當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八 十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

2、關(guān)于總包、分包問(wèn)題引起的工程款糾紛

這種糾紛法律關(guān)系較為復(fù)雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上有瑕疵，發(fā)包方事后不予承認(rèn)分包合同的合法性，從而引起的糾紛。

解決對(duì)策，利用實(shí)際施工人的訴權(quán)。

最高人民法院關(guān)于審理建筑工程糾紛有關(guān)問(wèn)題的司法解釋第26條，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在欠付范圍內(nèi)承擔(dān)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

3、竣工結(jié)算報(bào)告爭(zhēng)議引發(fā)的工程款糾紛

這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，未取得遞交結(jié)算文件的證據(jù)，發(fā)包方不予答復(fù)且事后不承認(rèn)收到；承包方制作結(jié)算文件遞 交 發(fā)包方，發(fā)包方不予答復(fù)；承包方制作結(jié)算文件 遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予認(rèn)可而引發(fā)的工程款結(jié)算糾紛。

解決對(duì)策：將結(jié)算文件用特快專遞向發(fā)包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郵寄并公證該過(guò)程。值得注意的是，需要給發(fā)包方一個(gè)合理的審查時(shí)間。

發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在《建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見，則 視同 認(rèn)可。

竣工結(jié)算報(bào)告如果得到確認(rèn)，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒(méi)有支付的應(yīng)承擔(dān)違約 責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款，如達(dá) 成延期支付協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人 可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià) 或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

4、建筑材料品質(zhì)之爭(zhēng)引起的工程款糾紛

這種表現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)為：建筑工程招投標(biāo)時(shí)對(duì)工程主要建筑材料品質(zhì)有所要求或承諾，但由于建筑材料市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，有時(shí)使得承包方 轉(zhuǎn)而 采用合同外的其他建材，引起結(jié)算糾紛。

解決對(duì)策：請(qǐng)專業(yè)人員把好合同關(guān)

5、質(zhì)保金糾紛

該類糾紛主要表現(xiàn)為建筑工程竣工后出現(xiàn)維修事項(xiàng)，承包人在保修期內(nèi)履行了維修義務(wù)但無(wú)法直接取得證據(jù)，發(fā)包方事后不予承認(rèn)維修事實(shí)以承 包方 未盡保修義務(wù)為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛。

建筑工程竣工移交后，承包人按照合同要求應(yīng)在一年內(nèi)進(jìn)行保修。為了保證承包方履行保修義務(wù)，發(fā)包方一般在合同中約定工程款支付95工程款 后，余下5工程款留待一年保修期滿后再行支付。實(shí) 踐中，發(fā)包人常以工程質(zhì)量問(wèn)題扣押最后5尾款而承包人則無(wú)可奈何。對(duì)此，根據(jù)《建筑工程價(jià)款 結(jié)算 暫行辦法》規(guī)定，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行；已竣工未驗(yàn)收 且未 實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)就有爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理，雙方可就有爭(zhēng)議的工程委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu) 進(jìn)行檢 測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結(jié)算依照約定辦理。只要承包人切實(shí)履行了維修義務(wù) 并做好證 據(jù)保全工作，完全可以通過(guò)仲裁或訴訟 爭(zhēng)取權(quán)益。

6、合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛

合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛主要表現(xiàn)為：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企 業(yè)名 義的建筑工程施工合同引發(fā)合同無(wú)效糾紛。

7、包含工期延誤的工程款糾紛

這類糾紛較為復(fù)雜。糾紛主要表現(xiàn)為發(fā)包方未能提供合格的施工進(jìn)場(chǎng)條件、中途擅改設(shè)計(jì)、未按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款、建筑工程材料不能及時(shí)供 應(yīng)從 而造成停工、窩工、惡劣天氣等原因承包方要 求順延工期未經(jīng)有效確認(rèn)，工程竣工后在結(jié)算方面發(fā)包方要求承包方承擔(dān)工期延誤責(zé)任，往往使案件 變得較 為復(fù)雜。

解決對(duì)策：完善施工手續(xù)。相當(dāng)一部分工程款糾紛的承包方由于手續(xù)不完善，無(wú)法取得證據(jù)，給對(duì)方可乘之機(jī)。這種情況下處理糾紛就很被動(dòng)。故施 工過(guò)程中，手續(xù)一定要完備。比如，工程圖紙 設(shè)計(jì)的更改、選材的變更、施工項(xiàng)目的增加等變簽單一定要有對(duì)方施工代表、監(jiān)理的簽字。

劉政偉主任對(duì)如何解決工程尾款糾紛的講解就到此結(jié)束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時(shí)咨詢劉政偉律師。

第三篇：沈陽(yáng)建筑律師劉政偉談建筑工程合同糾紛怎么解決

建筑工程合同糾紛怎么解決?沈陽(yáng)建筑工程律師劉政偉為您親情解答建筑工程合同糾紛怎么解決，為您的利益做最大的保障，下面我們就來(lái)具體 了解一下建筑工程合同糾紛怎么解決吧!

1.招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約(備忘錄、修正案等)，業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙(包括圖紙修改指令)，技術(shù)規(guī)范等;承包商的報(bào)價(jià)文件，包括各種工程預(yù)算和其他作為報(bào)價(jià)依據(jù)的資料，如環(huán)境調(diào)查資料、標(biāo)前會(huì)議和澄清會(huì)議資料等。

2.來(lái)往信件(書信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對(duì)承包商問(wèn)題的答復(fù)信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通常不能 作為變更指令或合同變更文件。

在合同實(shí)施過(guò)程中，承包商對(duì)業(yè)主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對(duì)工程問(wèn)題的處理意見要及時(shí)索取書面證據(jù)。來(lái)信的信封也要封存，信封 上的郵戳記載著發(fā)信和收信的準(zhǔn)確日期，起證明作用。

3.各種會(huì)議紀(jì)要。在標(biāo)前會(huì)議和決標(biāo)前的澄清會(huì)議上，業(yè)主對(duì)承包商問(wèn)題的書面答復(fù)，或雙方簽署的會(huì)談紀(jì)要;在合同實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主、工程師和各 承包商定期會(huì)商，研究實(shí)際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補(bǔ)充。但會(huì)談紀(jì)要須經(jīng)各方簽署才有法律效力。

4.施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄。包括總進(jìn)度計(jì)劃，開工后業(yè)主的工程師批準(zhǔn)的詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃、每月進(jìn)度修改計(jì)劃、實(shí)際施工進(jìn)度記錄、月進(jìn)度 報(bào)表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續(xù)時(shí)間，還包括勞動(dòng)力、管理人員、施工機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施的安排計(jì)劃和實(shí)際情況，材料的采購(gòu)定貨、運(yùn)輸、使用計(jì)劃和實(shí)際情況等。

5.施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日?qǐng)?bào)、工長(zhǎng)和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。它們應(yīng)能全面反 映工程施工中的各種情況，如勞動(dòng)力數(shù)量與分布、設(shè)備數(shù)量與使用情況、進(jìn)度、質(zhì)量、特殊情況及處理。各種工程統(tǒng)計(jì)資料，如周報(bào)、旬報(bào)、月報(bào)。這些 報(bào)表通常包括本期中以及至本期末的工程實(shí)際和計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比、實(shí)際和計(jì)劃成本對(duì)比和質(zhì)量分析報(bào)告、合同履行。情況評(píng)價(jià)等。

6.工程照片。如表示工程進(jìn)度的照片、隱蔽工程覆蓋前的照片、業(yè)主責(zé)任造成返工和工程損壞的照片等。

7.氣象報(bào)告。如果遇到惡劣的天氣，應(yīng)作記錄，并請(qǐng)工程師簽證。

8.工程中各種檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告。工程水文地質(zhì)勘探報(bào)告、土質(zhì)分析報(bào)告、文物和化石的發(fā)現(xiàn)記錄、地質(zhì)承載力試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告、材料試驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備開箱驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，它們能證明工程質(zhì)量。

9.工地的交接記錄(應(yīng)注明交接日期，場(chǎng)地平整情況，水、電、路情況等)，圖紙和各種資料交接記錄。工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記 錄和證明，它應(yīng)有工程師簽證。

合同雙方在工程過(guò)程中各種文件和資料的交接都應(yīng)有一定的手續(xù)，要有專門的記錄，防止在交接中出現(xiàn)漏洞和說(shuō)不清楚的情況。

10.建筑材料和設(shè)備的采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)，使用方面的記錄、憑證和報(bào)表等。

11.市場(chǎng)行。情資料，包括市場(chǎng)價(jià)格、官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)、中央銀行的外匯比率等公布材料。

12.各種會(huì)計(jì)核算資料。包括：工資單、工資報(bào)表、工程款帳單，各種收付款原始憑證，總分類帳、管理費(fèi)用報(bào)表，工程成本報(bào)表等。

13.符合國(guó)家法律要求的其它證據(jù)材料和規(guī)范性政策文件。

劉政偉主任對(duì)建筑工程合同糾紛怎么解決的講解就到此結(jié)束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時(shí)咨詢劉政偉律師。

第四篇：沈陽(yáng)工程律師劉政偉談建筑工程尾款如何處理

工程尾款糾紛在建設(shè)工程施工合同糾紛中最常見，因?yàn)楂@得工程款是施工方的最終目的，而工程款的結(jié)算比較繁瑣，過(guò)程比較漫長(zhǎng)，同時(shí)建設(shè)方又喜 歡拖欠工程款?？梢哉f(shuō)，大部分建設(shè)工程施工合同糾紛都涉及工程款。下面我們就跟隨這劉政偉劉主任來(lái)具體的來(lái)了解一下建筑工程尾款如何處理吧!

第一，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，發(fā)包人能請(qǐng)求參照合同約定支付工程款嗎?雖然《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的 解釋》第二條并沒(méi)有明確規(guī)定發(fā)包人可以參照合同約定支付工程款，但是依據(jù)誠(chéng)信、對(duì)等、公平原則，結(jié)合最高院的立法理由，應(yīng)該允許發(fā)包人享有上述 權(quán)利，這既符合最高院減少鑒定的要求，也可以防止承包人通過(guò)合同無(wú)效獲取更大利益。

第二，建設(shè)工程施工合同解除，工程價(jià)款如何結(jié)算?建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工 程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，如果修復(fù)后竣工驗(yàn)收合格，承包人可以要求支付工程款，但必須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，反之承包人不得要求支付工 程款。第三，財(cái)政評(píng)審中心的評(píng)審結(jié)論能否作為結(jié)算依據(jù)?財(cái)政部門對(duì)財(cái)政投資的評(píng)定審核是國(guó)家建設(shè)單位與承建單位基本建設(shè)資金的監(jiān)督管理，不影響建 設(shè)單位與承建單位的合同效力及履行。但是，建設(shè)合同中明確約定以財(cái)政投資審核結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)的當(dāng)作為結(jié)算的依據(jù)。

第四，審計(jì)機(jī)關(guān)作出的審計(jì)結(jié)論是否可以作為工程款結(jié)算的依據(jù)?工程款結(jié)算應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定。審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)結(jié)論是行使審計(jì)監(jiān)督職責(zé)的具 體表現(xiàn)，屬于行政決定，只針對(duì)接受其審計(jì)監(jiān)督的特定主體，不能直接影響發(fā)包人與承包人之間的建設(shè)工程施工合同及履行。但是，建設(shè)工程施工合同明 確約定以審計(jì)機(jī)關(guān)的審 計(jì)結(jié)論進(jìn)行工程款結(jié)算，其應(yīng)當(dāng)作為工程款結(jié)算依據(jù)。

第五，非強(qiáng)制性招投標(biāo)項(xiàng)目一定要按照備案的建設(shè)工程施工合同結(jié)算嗎?如果非強(qiáng)制性招投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序訂立了合同，并進(jìn)行了備案，應(yīng)當(dāng) 以備案的中標(biāo)合同結(jié)算;如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際履行的合同結(jié)算。

第六，承包人收到發(fā)包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后未予答復(fù)，能否認(rèn)為其同意上述結(jié)算資料?不作為的默示只有在法律有規(guī)定或者當(dāng)事人雙 方有約定的情況下，才可以視為意思表示。所以，在建設(shè)工程施工合同沒(méi)有約定或法律沒(méi)有規(guī)定的情況下，不能將承包人的沉默視為同意。

第七，承包人單方提供的竣工結(jié)算文件能否作為結(jié)算依據(jù)?如果合同有約定，可以作為結(jié)算依據(jù)。如果合同沒(méi)有約定，但承包人認(rèn)可，也可以作為結(jié) 算依據(jù)。如果發(fā)包人不認(rèn)可承包人單方提供的竣工結(jié)算文件，其應(yīng)當(dāng)在法院指定的舉證期限內(nèi)提出相反證據(jù)或申請(qǐng)鑒定，否則需承擔(dān)舉證不能的后果。

第九，監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的《工程審核決算書》的效力如何認(rèn)定?監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)施的民事法律行為效力取決于其是否擁有相應(yīng)授權(quán)。如果根據(jù)相關(guān)合同或案 件事實(shí)可以認(rèn)定監(jiān)理機(jī)構(gòu)擁有工程款結(jié)算審核的授權(quán)，則其出具的《工程審核決算書》經(jīng)承包人同意后對(duì)發(fā)包人發(fā)生法律效力。

第八，簽證單只有乙方和監(jiān)理人員的簽字，沒(méi)有甲方或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字，效力如何認(rèn)定?工程簽證的本質(zhì)是一個(gè)合同。工程簽證的效力關(guān)鍵是看是 否有雙方授權(quán)的代表簽字。簽證單只有乙方和監(jiān)理人員簽字、沒(méi)有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字的情況下，若監(jiān)理人員有甲方的授權(quán)，則工程簽證有效;若沒(méi)有授權(quán)，則無(wú)效。第九，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程款和工程量等所做的簽證和確認(rèn)有效嗎?項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施的法律行為的效力要嚴(yán)格依據(jù)民事委托代理制度確認(rèn)。如果施工單位已 經(jīng)將工程款和工程量等的簽證和確認(rèn)權(quán)明確授予其他主體，則項(xiàng)目經(jīng)理的簽證和確認(rèn)無(wú)效。如果施工單位對(duì)工程款和工程量等的簽證和確認(rèn)沒(méi)有明確授權(quán)，考慮到我國(guó)建筑企業(yè)管理和建設(shè)工程施工的實(shí)際情況，項(xiàng)目經(jīng)理的簽證和確認(rèn)應(yīng)當(dāng)有效。

第十，如何確認(rèn)工程量?工程量的確認(rèn)直接影響工程款的結(jié)算。如果當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議，按照施工過(guò)程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能 夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。

權(quán)威律師劉政偉對(duì)建筑工程尾款如何處理的講解到此就告一段落了。相信通過(guò)劉律師的介紹一定讓大家受益匪淺吧，如果您有什么不明白的地方可以隨時(shí)咨詢。

第五篇：沈陽(yáng)工程律師劉政偉談惡意拖欠工程款如何解決

建筑工程這潭水越來(lái)越深了，出現(xiàn)的毛病也是越來(lái)越多，而惡意拖欠工程款就是一個(gè)比較嚴(yán)重的問(wèn)題，當(dāng)您遇到惡意拖欠工程款如何解決呢?為此，遼寧建筑工程律師劉政偉對(duì)惡意拖欠工程款如何解決做了以下講解，希望對(duì)您有所幫助。

拖欠的工程款要怎么要回?劉政偉律師說(shuō)從規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)的角度而言，通過(guò)訴訟的方式來(lái)追討欠款，仍然是工程欠款追討的最佳方式。

即便在訴訟的過(guò)程中，也可以通過(guò)由法官作為中間人，做欠款人的工作，同時(shí)被欠款人也作出一定程度的讓步，在這種情況下，欠款雙方很容易達(dá)成 和解，然后簽署和解協(xié)議。在一方不履行和解協(xié)議時(shí)，直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行該協(xié)議即可。

劉政偉律師提醒-要充分運(yùn)用建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是指，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。

發(fā)包人逾期不支付的，除按照建筑工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍 賣，建筑工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

以上就是對(duì)“拖欠的工程款要怎么要回”相關(guān)問(wèn)題的解答。劉政偉律師說(shuō)實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的情況是這樣的，開發(fā)設(shè)計(jì)單位出于工程價(jià)款等因素的考慮，可能會(huì)臨時(shí)增加工程量而導(dǎo)致工程延期，一些施工企業(yè)覺(jué)得，工程量追加了是事實(shí)，就算沒(méi)有簽訂延長(zhǎng)工期協(xié)議，業(yè)主也要付款。

但是根據(jù)《建筑工程施工合同》規(guī)定，承包人在雙方確定工程變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變 更。因此，即使業(yè)主確認(rèn)了工程量追加，但如果施工企業(yè)不及時(shí)提出變更工程款的報(bào)告，最后很可能導(dǎo)致該工程款得不到認(rèn)可。

劉政偉律師說(shuō)，所謂法律途徑，無(wú)非是指通過(guò)向法院提起訴訟，等待法院判決之后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

此方法安全可靠，但如果欠款人是小企業(yè)，特別是在個(gè)人借用或掛靠資質(zhì)的情況下，由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，一般不愿意選擇此法，一方面原因是通過(guò)訴 訟方式太復(fù)雜，而且時(shí)間拖的非常久;另一方面，法院判決之后，如果欠款人仍然不履行判決書確定的義務(wù)，則還需要申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，這要以來(lái)時(shí)間拖的會(huì)更久，這就為欠款人逃債、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的爭(zhēng)得了時(shí)間。

如果欠款人是有資質(zhì)的企業(yè)，有一定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)承受能力，會(huì)選擇通過(guò)訴訟的方式來(lái)追討欠款。一些欠款人在為了將欠款及時(shí)追回，又不想通過(guò)的訴 訟方式時(shí)，則會(huì)選擇非訴的方式來(lái)追討欠款。