第一篇：遼寧工程律師劉政偉談工程合同糾紛怎么處理

建設(shè)工程行業(yè)的飛速發(fā)展，越來越多的弊端出現(xiàn)在大家的面前。而建設(shè)工程合同糾紛更是麻煩事一件，這對于一個做建設(shè)工程的人來說這無疑是巨 大的影響。那么，我們應(yīng)該如何處理建設(shè)工程合同糾紛呢？接下來，我們就請沈陽遼寧工程律師劉政偉劉政偉為我們講解一下建設(shè)工程合同糾紛 怎么處理吧！

1.工地的交接記錄（應(yīng)注明交接日期，場地平整情況，水、電、路情況等），圖紙和各種資料交接記錄。工程中送停電、送停水、道路開通和封 閉的記 錄和證明，它應(yīng)有工程師簽證。

合同雙方在工程過程中各種文件和資料的交接都應(yīng)有一定的手續(xù)，要有專門的記錄，防止在交接中出現(xiàn)漏洞和說不清楚的情況。

2.招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約（備忘錄、修正案等），業(yè)主認(rèn)可的工程實施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規(guī)范 等； 承包商的報價文件，包括各種工程預(yù)算和其他作為報價依據(jù)的資料，如環(huán)境調(diào)查資料、標(biāo)前會議和澄清會議資料等。

3.來往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對承包商問題的答復(fù)信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通 常不能 作為變更指令或合同變更文件。

在合同實施過程中，承包商對業(yè)主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對工程問題的處理意見要及時索取書面證據(jù)。來信的信封也要 封存，信封 上的郵戳記載著發(fā)信和收信的準(zhǔn)確日期，起證明作用。

4.各種會議紀(jì)要。在標(biāo)前會議和決標(biāo)前的澄清會議上，業(yè)主對承包商問題的書面答復(fù)，或雙方簽署的會談紀(jì)要；在合同實施過程中，業(yè)主、工 程師和各 承包商定期會商，研究實際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補(bǔ)充。但會談紀(jì)要須經(jīng)各方簽署才有法律效力。

5.施工進(jìn)度計劃和實際施工進(jìn)度記錄。包括總進(jìn)度計劃，開工后業(yè)主的工程師批準(zhǔn)的詳細(xì)的進(jìn)度計劃、每月進(jìn)度修改計劃、實際施工進(jìn)度記錄、月進(jìn)度 報表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續(xù)時間，還包括勞動力、管理人員、施工機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場設(shè)施的安排計劃和實際情況，材料的采購定貨、運(yùn)輸、使用計劃和實際情況等。

6.施工現(xiàn)場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。它們應(yīng) 能全面反 映工程施工中的各種情況，如勞動力數(shù)量與分布、設(shè)備數(shù)量與使用情況、進(jìn)度、質(zhì)量、特殊情況及處理。各種工程統(tǒng)計資料，如周報、旬報、月報。這些 報表通常包括本期中以及至本期末的工程實際和計劃進(jìn)度對比、實際和計劃成本對比和質(zhì)量分析報告、合同履行。情況評價等。

劉政偉主任對建設(shè)工程合同糾紛怎么處理的講解就到此結(jié)束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時咨詢劉政偉律師。

第二篇：遼寧工程律師劉政偉談建設(shè)工程合同糾紛如何處理

建設(shè)工程合同糾紛一個最不好處理的糾紛，處理得好皆大歡喜，處理不好受到重大的損失。我們應(yīng)該如何保障自己的權(quán)益呢。下面，我們就讓沈陽遼寧工程律師劉政偉劉政偉為我們講解一下吧！

1.工程中各種檢查驗收報告和各種技術(shù)鑒定報告。工程水文地質(zhì)勘探報告、土質(zhì)分析報告、文物和化石的發(fā)現(xiàn)記錄、地質(zhì)承載力試驗報告、隱 蔽工程驗 收報告、材料試驗報告、材料設(shè)備開箱驗收報告、工程驗收報告等，它們能證明工程質(zhì)量。

2.招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約（備忘錄、修正案等），業(yè)主認(rèn)可的工程實施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規(guī)范 等； 承包商的報價文件，包括各種工程預(yù)算和其他作為報價依據(jù)的資料，如環(huán)境調(diào)查資料、標(biāo)前會議和澄清會議資料等。

3.來往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對承包商問題的答復(fù)信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通 常不能 作為變更指令或合同變更文件。

在合同實施過程中，承包商對業(yè)主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對工程問題的處理意見要及時索取書面證據(jù)。來信的信封也要 封存，信封 上的郵戳記載著發(fā)信和收信的準(zhǔn)確日期，起證明作用。

4.各種會議紀(jì)要。在標(biāo)前會議和決標(biāo)前的澄清會議上，業(yè)主對承包商問題的書面答復(fù)，或雙方簽署的會談紀(jì)要；在合同實施過程中，業(yè)主、工 程師和各 承包商定期會商，研究實際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補(bǔ)充。但會談紀(jì)要須經(jīng)各方簽署才有法律效力。

5.施工進(jìn)度計劃和實際施工進(jìn)度記錄。包括總進(jìn)度計劃，開工后業(yè)主的工程師批準(zhǔn)的詳細(xì)的進(jìn)度計劃、每月進(jìn)度修改計劃、實際施工進(jìn)度記錄、月進(jìn)度 報表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續(xù)時間，還包括勞動力、管理人員、施工機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場設(shè)施的安排計劃和實際情況，材料的采購定貨、運(yùn)輸、使用計劃和實際情況等。

6.施工現(xiàn)場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。它們應(yīng) 能全面反 映工程施工中的各種情況，如勞動力數(shù)量與分布、設(shè)備數(shù)量與使用情況、進(jìn)度、質(zhì)量、特殊情況及處理。各種工程統(tǒng)計資料，如周報、旬報、月報。這些 報表通常包括本期中以及至本期末的工程實際和計劃進(jìn)度對比、實際和計劃成本對比和質(zhì)量分析報告、合同履行。情況評價等。

7.工程照片。如表示工程進(jìn)度的照片、隱蔽工程覆蓋前的照片、業(yè)主責(zé)任造成返工和工程損壞的照片等。

劉政偉主任對建設(shè)工程合同糾紛如何處理的講解就到此結(jié)束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時咨詢劉政偉律師。

第三篇：遼寧工程律師劉政偉談建筑工程合同糾紛賠多少錢

建筑工程合同糾紛賠多少錢？當(dāng)建筑工程合同發(fā)生糾紛時，大家最先想到的無疑就是怎么保護(hù)自己的利益，讓對方多賠點錢。但是，卻往往做不到，那是為什么呢？就是因為我們不了解建筑工程合同糾紛。接下來，我們就跟隨著沈陽遼寧工程律師劉政偉劉政偉，讓他為我們具體的講解一下 建筑工程合同糾紛賠多少錢吧！

1.氣象報告。如果遇到惡劣的天氣，應(yīng)作記錄，并請工程師簽證。

2.招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約（備忘錄、修正案等），業(yè)主認(rèn)可的工程實施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規(guī)范 等； 承包商的報價文件，包括各種工程預(yù)算和其他作為報價依據(jù)的資料，如環(huán)境調(diào)查資料、標(biāo)前會議和澄清會議資料等。

3.來往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對承包商問題的答復(fù)信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通 常不能 作為變更指令或合同變更文件。

在合同實施過程中，承包商對業(yè)主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對工程問題的處理意見要及時索取書面證據(jù)。來信的信封也要 封存，信封 上的郵戳記載著發(fā)信和收信的準(zhǔn)確日期，起證明作用。

4.各種會議紀(jì)要。在標(biāo)前會議和決標(biāo)前的澄清會議上，業(yè)主對承包商問題的書面答復(fù)，或雙方簽署的會談紀(jì)要；在合同實施過程中，業(yè)主、工 程師和各 承包商定期會商，研究實際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補(bǔ)充。但會談紀(jì)要須經(jīng)各方簽署才有法律效力。

5.施工進(jìn)度計劃和實際施工進(jìn)度記錄。包括總進(jìn)度計劃，開工后業(yè)主的工程師批準(zhǔn)的詳細(xì)的進(jìn)度計劃、每月進(jìn)度修改計劃、實際施工進(jìn)度記錄、月進(jìn)度 報表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續(xù)時間，還包括勞動力、管理人員、施工機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場設(shè)施的安排計劃和實際情況，材料的采購定貨、運(yùn)輸、使用計劃和實際情況等。

6.施工現(xiàn)場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。它們應(yīng) 能全面反 映工程施工中的各種情況，如勞動力數(shù)量與分布、設(shè)備數(shù)量與使用情況、進(jìn)度、質(zhì)量、特殊情況及處理。各種工程統(tǒng)計資料，如周報、旬報、月報。這些 報表通常包括本期中以及至本期末的工程實際和計劃進(jìn)度對比、實際和計劃成本對比和質(zhì)量分析報告、合同履行。情況評價等。

7.工程照片。如表示工程進(jìn)度的照片、隱蔽工程覆蓋前的照片、業(yè)主責(zé)任造成返工和工程損壞的照片等。

8.工程中各種檢查驗收報告和各種技術(shù)鑒定報告。工程水文地質(zhì)勘探報告、土質(zhì)分析報告、文物和化石的發(fā)現(xiàn)記錄、地質(zhì)承載力試驗報告、隱 蔽工程驗 收報告、材料試驗報告、材料設(shè)備開箱驗收報告、工程驗收報告等，它們能證明工程質(zhì)量。

劉政偉主任對建筑工程合同糾紛賠多少錢的講解就到此結(jié)束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時咨詢劉政偉律師。

第四篇：沈陽建筑律師劉政偉律師介紹：如何處理工程合同糾紛

沈陽建筑律師劉政偉律師介紹：如何處理工程合同糾紛

據(jù)相關(guān)報道近期由于建設(shè)施工合同引起的糾紛越來越多，那么是什么原因?qū)е逻@一現(xiàn)象的發(fā)生呢？根據(jù)這一情況小編找到了遼寧卓政律師事務(wù)所 著名建筑工程律師劉政偉主任，劉主任為我們介紹說：設(shè)工程施工合同是否有效是法院和當(dāng)事人需要認(rèn)真考慮的問題，為什么這么說呢？主要有 以下兩點，第一，合同無效，合同約定的違約責(zé)任條款當(dāng)然無效，而在合同有效時，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二，合同無效，一般是因為違反法律、行政法規(guī)，損害社會公共利益，因此，過錯方可能會受到民事、行政甚至刑事制裁，而在合同有效時，一般不存在以上問 題。

合同無效通常是想避免合同約定的違約責(zé)任

劉政偉主任為我們介紹說，就建設(shè)工程施工合同而言，當(dāng)事人主張合同無效通常是想避免合同約定的違約責(zé)任。建設(shè)工程施工合同效力糾紛主要 有一下幾個問題：

第一，發(fā)包人沒有取得施工許可證，《建設(shè)工程施工合同》是否有效？關(guān)于施工許可證的規(guī)定屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，與《建設(shè) 工程施工合同》的效力無關(guān)。

第二，建設(shè)工程施工合同簽訂時承包人沒有法定資質(zhì)，在工程竣工驗收前取得相應(yīng)資質(zhì)，合同是否無效？承包人超越資質(zhì)等級承包工程，但 在工程竣工驗收前取得相應(yīng)資質(zhì)，合同有效，但是承包人沒有法定資質(zhì)與超越法定資質(zhì)存在本質(zhì)區(qū)別，即使其在工程竣工驗收前取得相應(yīng)資質(zhì)，合同仍然無效。

第三，無資質(zhì)的掛靠人以被掛靠人名義與發(fā)包人簽訂建設(shè)工程施工合同，又與被掛靠人簽訂內(nèi)部承包合同，這兩個合同的效力如何認(rèn)定？前 一個合同屬于沒有資質(zhì)實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽署合同，為法律所禁止，當(dāng)屬無效。無資質(zhì)的掛靠人與被掛靠人簽訂的內(nèi)部 承包合同實質(zhì)上屬于合同轉(zhuǎn)包，應(yīng)屬無效。

第四，自然人簽署的建設(shè)工程施工合同有效嗎？自然人沒有法定的建設(shè)工程承攬資質(zhì)，其簽署的建設(shè)工程施工合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng) 制性規(guī)定，屬于無效合同。

第五，如何判斷案涉工程是否屬于強(qiáng)制性招標(biāo)項目？案涉工程是否屬于強(qiáng)制性招標(biāo)項目應(yīng)當(dāng)從項目性質(zhì)和使用資金來源兩方面判斷，具體判 斷標(biāo)準(zhǔn)是《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（下稱《招投標(biāo)法》）》第三條規(guī)定的“在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：

（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾 安全的項目；

（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家 融資的項目；

（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。前款所 列項目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院發(fā)展計劃部門會同國務(wù)院有關(guān)部門制訂，報 國務(wù)院批準(zhǔn)。法律或者國務(wù)院對必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項 目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！焙汀豆こ探ㄔO(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》。

第六，招投標(biāo)程序完成后，招標(biāo)人與中標(biāo)人沒有在《招投標(biāo)法》規(guī)定的時間內(nèi)簽署建設(shè)工程施工合同，而在法定期間之后簽署合同，該合同 是否有效？《招投標(biāo)法》的立法目的是保護(hù)國家利益、社會公共利益，保證建設(shè)工程質(zhì)量?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人 應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其 他協(xié)議?！痹摋l設(shè)定期限的立法理由主要是督促當(dāng)事人盡快簽訂合同，實現(xiàn)招投標(biāo)程序涉及的工程項目盡快動工，因為沒有在《招投標(biāo)法》規(guī)定 時間內(nèi)簽署合同不會導(dǎo)致整個招投標(biāo)程序喪失意義，也不會造成《招投標(biāo)法》保護(hù)國家利益、保護(hù)社會公共利益、保證項目質(zhì)量的立法目的落空，這與簽署背離招標(biāo)文件的合同的行為存在本質(zhì)區(qū)別。

劉主任為我們介紹到了合同糾紛為什么日益增多原因無非就是想通過合同無效來避免合同約定的違約責(zé)任，相信您通過小編今天的報道對合同糾 紛有了一定的認(rèn)識，如果您有問題可以和劉政偉主任進(jìn)行溝通相信會給您一個滿意的解答。

第五篇：沈陽工程律師劉政偉談建筑工程尾款如何處理

工程尾款糾紛在建設(shè)工程施工合同糾紛中最常見，因為獲得工程款是施工方的最終目的，而工程款的結(jié)算比較繁瑣，過程比較漫長，同時建設(shè)方又喜 歡拖欠工程款?？梢哉f，大部分建設(shè)工程施工合同糾紛都涉及工程款。下面我們就跟隨這劉政偉劉主任來具體的來了解一下建筑工程尾款如何處理吧!

第一，建設(shè)工程施工合同無效，發(fā)包人能請求參照合同約定支付工程款嗎?雖然《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的 解釋》第二條并沒有明確規(guī)定發(fā)包人可以參照合同約定支付工程款，但是依據(jù)誠信、對等、公平原則，結(jié)合最高院的立法理由，應(yīng)該允許發(fā)包人享有上述 權(quán)利，這既符合最高院減少鑒定的要求，也可以防止承包人通過合同無效獲取更大利益。

第二，建設(shè)工程施工合同解除，工程價款如何結(jié)算?建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工 程價款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，如果修復(fù)后竣工驗收合格，承包人可以要求支付工程款，但必須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，反之承包人不得要求支付工 程款。第三，財政評審中心的評審結(jié)論能否作為結(jié)算依據(jù)?財政部門對財政投資的評定審核是國家建設(shè)單位與承建單位基本建設(shè)資金的監(jiān)督管理，不影響建 設(shè)單位與承建單位的合同效力及履行。但是，建設(shè)合同中明確約定以財政投資審核結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)的當(dāng)作為結(jié)算的依據(jù)。

第四，審計機(jī)關(guān)作出的審計結(jié)論是否可以作為工程款結(jié)算的依據(jù)?工程款結(jié)算應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定。審計機(jī)關(guān)的審計結(jié)論是行使審計監(jiān)督職責(zé)的具 體表現(xiàn)，屬于行政決定，只針對接受其審計監(jiān)督的特定主體，不能直接影響發(fā)包人與承包人之間的建設(shè)工程施工合同及履行。但是，建設(shè)工程施工合同明 確約定以審計機(jī)關(guān)的審 計結(jié)論進(jìn)行工程款結(jié)算，其應(yīng)當(dāng)作為工程款結(jié)算依據(jù)。

第五，非強(qiáng)制性招投標(biāo)項目一定要按照備案的建設(shè)工程施工合同結(jié)算嗎?如果非強(qiáng)制性招投標(biāo)項目經(jīng)過招投標(biāo)程序訂立了合同，并進(jìn)行了備案，應(yīng)當(dāng) 以備案的中標(biāo)合同結(jié)算;如果沒有經(jīng)過招投標(biāo)程序，應(yīng)當(dāng)以實際履行的合同結(jié)算。

第六，承包人收到發(fā)包人提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后未予答復(fù)，能否認(rèn)為其同意上述結(jié)算資料?不作為的默示只有在法律有規(guī)定或者當(dāng)事人雙 方有約定的情況下，才可以視為意思表示。所以，在建設(shè)工程施工合同沒有約定或法律沒有規(guī)定的情況下，不能將承包人的沉默視為同意。

第七，承包人單方提供的竣工結(jié)算文件能否作為結(jié)算依據(jù)?如果合同有約定，可以作為結(jié)算依據(jù)。如果合同沒有約定，但承包人認(rèn)可，也可以作為結(jié) 算依據(jù)。如果發(fā)包人不認(rèn)可承包人單方提供的竣工結(jié)算文件，其應(yīng)當(dāng)在法院指定的舉證期限內(nèi)提出相反證據(jù)或申請鑒定，否則需承擔(dān)舉證不能的后果。

第九，監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的《工程審核決算書》的效力如何認(rèn)定?監(jiān)理機(jī)構(gòu)實施的民事法律行為效力取決于其是否擁有相應(yīng)授權(quán)。如果根據(jù)相關(guān)合同或案 件事實可以認(rèn)定監(jiān)理機(jī)構(gòu)擁有工程款結(jié)算審核的授權(quán)，則其出具的《工程審核決算書》經(jīng)承包人同意后對發(fā)包人發(fā)生法律效力。

第八，簽證單只有乙方和監(jiān)理人員的簽字，沒有甲方或甲方現(xiàn)場代表簽字，效力如何認(rèn)定?工程簽證的本質(zhì)是一個合同。工程簽證的效力關(guān)鍵是看是 否有雙方授權(quán)的代表簽字。簽證單只有乙方和監(jiān)理人員簽字、沒有甲方現(xiàn)場代表簽字的情況下，若監(jiān)理人員有甲方的授權(quán)，則工程簽證有效;若沒有授權(quán)，則無效。第九，項目經(jīng)理對工程款和工程量等所做的簽證和確認(rèn)有效嗎?項目經(jīng)理實施的法律行為的效力要嚴(yán)格依據(jù)民事委托代理制度確認(rèn)。如果施工單位已 經(jīng)將工程款和工程量等的簽證和確認(rèn)權(quán)明確授予其他主體，則項目經(jīng)理的簽證和確認(rèn)無效。如果施工單位對工程款和工程量等的簽證和確認(rèn)沒有明確授權(quán)，考慮到我國建筑企業(yè)管理和建設(shè)工程施工的實際情況，項目經(jīng)理的簽證和確認(rèn)應(yīng)當(dāng)有效。

第十，如何確認(rèn)工程量?工程量的確認(rèn)直接影響工程款的結(jié)算。如果當(dāng)事人對工程量有爭議，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能 夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實際發(fā)生的工程量。

權(quán)威律師劉政偉對建筑工程尾款如何處理的講解到此就告一段落了。相信通過劉律師的介紹一定讓大家受益匪淺吧，如果您有什么不明白的地方可以隨時咨詢。