第一篇：物業(yè)維修組工作制度

物業(yè)維修組工作制度

一、員工紀(jì)律

1、進(jìn)入廠區(qū)必須服從廠風(fēng)規(guī)章制度；

2、施工人員必須做好臨工作證，掛牌上崗；

3、施工人員不得隨便進(jìn)入辦以室及生產(chǎn)車(chē)間；

4、在工作臺(tái)中服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的安排；

5、接到通知后必須隨叫隨到，按時(shí)完成任務(wù)；

6、不管工程量大小必須工完場(chǎng)清；

7、廠內(nèi)任何物品不得隨意拿出廠外；

二、工程規(guī)范

1、公共部位工程先審批后施工；

2、各部門(mén)工程有各部門(mén)負(fù)責(zé)人通知施工；

3、零星工程及特殊情況工程施工后審批；

4、有危險(xiǎn)工程由工程部及質(zhì)量主管部門(mén)解決后施工。

三、材料要求

1、進(jìn)入施工場(chǎng)地材料必須經(jīng)過(guò)有關(guān)人員檢查后或施工；

2、用于工程的所有建筑材料必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3、用量較大的材料必須要有合格證或試驗(yàn)報(bào)告。

四、施工質(zhì)量

1、所有工程不論工程量大小、多少施工質(zhì)量必須通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為施工圖紙或施工方案；

2、修補(bǔ)工程的外觀質(zhì)量要求達(dá)到總體協(xié)調(diào)要求；

3、有特殊要求的工程部位，工程質(zhì)量要達(dá)到各用戶(hù)的要求。

第二篇：物業(yè)工作制度

大店物業(yè)公司工作制度

一、物業(yè)公司工作人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)物業(yè)法律、法規(guī)，掌握有關(guān)法律知識(shí)，不斷提高自身素質(zhì)，積極為廣大業(yè)主服務(wù)。

二、上崗必須穿制服上崗、著裝整齊、樹(shù)立整體形象。上班時(shí)間不得進(jìn)入各種娛樂(lè)場(chǎng)所及酒店。

三、上崗做到文明工作，耐心講解、不準(zhǔn)態(tài)度粗暴，隨意吵架和打架，否則造成后果自負(fù)。

四、酒后不準(zhǔn)上崗，否則造成后果自負(fù)。

五、上班時(shí)間，不得干私活。

六、各小區(qū)管理人員，每日小區(qū)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決和上報(bào)。

七、上班時(shí)間不準(zhǔn)賭錢(qián)，不準(zhǔn)缺崗、串崗、中途離崗、不準(zhǔn)聚集聊天。

八、第六和第七條中規(guī)定條款要認(rèn)真做到，如被單位督查（包括單位領(lǐng)導(dǎo)）發(fā)現(xiàn)其中任何一項(xiàng)一次扣10元，被社居委領(lǐng)導(dǎo)查發(fā)一次扣20元，鎮(zhèn)以上（含鎮(zhèn)）查發(fā)一次扣20元。

九、當(dāng)月連續(xù)兩次查發(fā)有問(wèn)題向當(dāng)事人提出警告，三次待崗一個(gè)月（月工資200元）。

十、物業(yè)公司工作人員除做好本職工作外，做到分工不分家，要主動(dòng)、積極參加突擊性任務(wù)。

第三篇：維修組工作總結(jié)

XXXX年維修組工作總結(jié)

機(jī)加工方面:

XXXX年工程部維修組共接公司各部門(mén)施工單共XXX張,其中車(chē)床XXX張施工單,臥軸矩臺(tái)平面磨床XXX張,(其中80%以上磨平面加工施工單為成品部工模車(chē)間和壓鑄車(chē)間模板加工)全部完成率達(dá)100%。

維修方面:

各部門(mén)設(shè)備維修單共計(jì)XX張, 全部完成率達(dá)99%.(其中電鍍部設(shè)備維修頻繁,占總維修單的30%),沖床大修XX臺(tái)(XXXX年XX月至XXXX年XX月).部分設(shè)備的使用達(dá)不到正常使用期限.給公司造成極大的浪費(fèi),主要原因?yàn)閱T工設(shè)備操作培訓(xùn)方面未到位.設(shè)備保養(yǎng)并未真正實(shí)施,忽略了設(shè)備保養(yǎng)的重要性。

配件加工制造方面:

XXXXX:XXX套.XXXXX:XXX張.XXXXX:XX套

設(shè)備制造方面:

xxx機(jī)21臺(tái)(已驗(yàn)收投產(chǎn).驗(yàn)收部門(mén):xx).xxx機(jī)2臺(tái)(已驗(yàn)收投產(chǎn).驗(yàn)收部門(mén):xx).xxx機(jī)1臺(tái)(已投產(chǎn)未驗(yàn)收).xxx機(jī)1臺(tái)(進(jìn)入調(diào)試階段).xxx機(jī)1臺(tái)(進(jìn)入調(diào)試階段).xxx機(jī)1臺(tái)(制造中).全部完成率達(dá)89.3%.人員管理方面:

xxx工程部維修組人員基本編制為正副主管各x名,技工x名,共x人(除xxxx年初有一學(xué)徒離職).xxxx年x月工程部維修組發(fā)生一起違紀(jì)事件.是由于平時(shí)沒(méi)有加強(qiáng)人員管理所至.事后對(duì)違紀(jì)人按廠規(guī)進(jìn)行了處罰.設(shè)備管理方面:

不定期地對(duì)全廠各部門(mén)車(chē)間設(shè)備保養(yǎng)進(jìn)行抽檢(逢周六下午),對(duì)不符合設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定的車(chē)間督促其改正并作記錄.并對(duì)各部門(mén)車(chē)間的閑置設(shè)備記錄在案.各部門(mén)技術(shù)交流:

不定期同各部門(mén)進(jìn)行技術(shù)交流切磋,結(jié)合實(shí)際情況,對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn),以提高各自的職業(yè)技能,更好地為公司服務(wù).工程部維修組:EGD1947xxxx年xx月xx日

第四篇：維修組崗位職責(zé)

維修組長(zhǎng)的崗位職責(zé)

一、對(duì)直屬上級(jí)的工作安排負(fù)責(zé)

1、負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)設(shè)備動(dòng)力管理和維修工作的方針、政策、法令。

2、組織安排維修組，搞好設(shè)備修理維護(hù)工作，確保設(shè)備完好率達(dá)標(biāo)，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合格，努力

降低設(shè)備動(dòng)力安全事故頻率和修理成本。

3、貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)能源的方針政策，抓好電力供應(yīng)，領(lǐng)導(dǎo)組織節(jié)能管理和節(jié)能技術(shù)改造。

4、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)方針目標(biāo)的要求，負(fù)責(zé)本部門(mén)方針目標(biāo)的展開(kāi)、檢查、診斷和落實(shí)工作。

5、負(fù)責(zé)完成直屬上級(jí)臨時(shí)布置的各橫任務(wù)。

二、對(duì)操作工的操作技能負(fù)責(zé)

1、負(fù)責(zé)組織編制設(shè)備的操作規(guī)程。

2、負(fù)責(zé)向操作工培訓(xùn)操規(guī)程，作好技術(shù)操作考核，并簽發(fā)操作合格證。

3、負(fù)責(zé)設(shè)備安全事宜的培訓(xùn)、監(jiān)督。

三、對(duì)本部門(mén)的管理負(fù)責(zé)

1、負(fù)責(zé)本部門(mén)人員定額合理配置和工作開(kāi)展。

2、負(fù)責(zé)本部門(mén)新來(lái)員工的工作指導(dǎo)和老員工的提高培訓(xùn)。

3、負(fù)責(zé)本部門(mén)定期和不定期的的內(nèi)外溝通協(xié)調(diào)。

4、負(fù)責(zé)下屬員工的考勤記錄，業(yè)績(jī)記錄，等級(jí)考核。

5、負(fù)責(zé)缺員時(shí)的工作調(diào)整，零星加班安排，上班時(shí)間的不定期檢查。

6、負(fù)責(zé)組織聯(lián)合考核維修人員的工作能力、效率和各類(lèi)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題提出相應(yīng)的

改善辦法，并收集整理以上情況及時(shí)向上級(jí)報(bào)告全部結(jié)果。

7、負(fù)責(zé)本部門(mén)和各崗位的目標(biāo)建立和考核。

8、負(fù)責(zé)本部門(mén)和各崗位的績(jī)效提高。

9、負(fù)責(zé)組織參與有利于本部門(mén)團(tuán)隊(duì)建設(shè)的各類(lèi)活動(dòng)。

四、對(duì)設(shè)備計(jì)劃管理負(fù)責(zé)

1、負(fù)責(zé)編制年、季、月、周全廠設(shè)備和動(dòng)力不定期線的預(yù)檢計(jì)劃。

2、負(fù)責(zé)全廠設(shè)備技改、大中修、項(xiàng)修、二保計(jì)劃。

3、負(fù)責(zé)全廠備件制造和供應(yīng)計(jì)劃。

4、負(fù)責(zé)全廠動(dòng)力供應(yīng)計(jì)劃。

5、負(fù)責(zé)安排當(dāng)班維護(hù)任務(wù)，組織人員跟班定崗。

6、負(fù)責(zé)查看當(dāng)班各類(lèi)生產(chǎn)記錄，并做好設(shè)備管理的各類(lèi)記錄。

7、負(fù)責(zé)編制各類(lèi)培訓(xùn)計(jì)劃。

五、對(duì)設(shè)備維修保養(yǎng)過(guò)程的實(shí)施負(fù)責(zé)。

1、根據(jù)設(shè)備維修、保養(yǎng)程序的要求，負(fù)責(zé)申請(qǐng)報(bào)告，圖紙制作、訂貨、外加工、催交、調(diào)

試、驗(yàn)收并參加自制設(shè)備的驗(yàn)收交接工作。

2、根據(jù)實(shí)施過(guò)程的要求，負(fù)責(zé)建立、健全設(shè)備管理制度，做好設(shè)備技術(shù)資料的形成、積累、整下、立卷、歸檔工作。

3、負(fù)責(zé)執(zhí)行設(shè)備維修、保養(yǎng)的各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4、負(fù)責(zé)設(shè)備自制和維修機(jī)械備件的供應(yīng)、請(qǐng)購(gòu)工作，做到及時(shí)購(gòu)置和計(jì)劃加工儲(chǔ)備，確保 供應(yīng)時(shí)限，不誤生產(chǎn)。加強(qiáng)備件的庫(kù)存和使用管理，做到合理儲(chǔ)備，帳、卡、物相符。收集整理相關(guān)信息，并及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)。

5、負(fù)責(zé)加強(qiáng)參全廠水、電、氣、汽的技術(shù)管理（兇括動(dòng)力總平面管現(xiàn)，管理制度的制訂）。

負(fù)責(zé)基建自營(yíng)項(xiàng)目中的動(dòng)力設(shè)計(jì)、實(shí)施、驗(yàn)收工作，保障全廠水、電、氣、汽的正常供應(yīng)。

6、負(fù)責(zé)設(shè)備維修過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)維修人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督，加強(qiáng)設(shè)備的潤(rùn)滑管理，督促做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。

7、負(fù)責(zé)開(kāi)展群眾性的“三好”“四會(huì)”活動(dòng)，推行三級(jí)保養(yǎng)制度，擬定預(yù)防事故措施，定

期組織全廠設(shè)備周檢查，作好記錄，做好評(píng)比考核工作。

8、負(fù)責(zé)全廠的設(shè)備安全教育，組織處理各類(lèi)設(shè)備事故，經(jīng)事故分析后提出處理意見(jiàn)，對(duì)重

大事故應(yīng)及時(shí)報(bào)告廠部和上級(jí)主管部門(mén)，按時(shí)準(zhǔn)確填報(bào)有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)告。篇二：維修人員崗位職責(zé)

寧波蔻宏貿(mào)易有限公司

維修人員崗位職責(zé)

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)，掌握設(shè)備工作原理的構(gòu)造、性能和易出故障的部位。

2、嚴(yán)格按照生產(chǎn)設(shè)備部制定的定期保養(yǎng)項(xiàng)目，會(huì)同操作人員作好設(shè)

備的定期維護(hù)和修理工作。每月保養(yǎng)需填好保養(yǎng)記錄表。

3、維修工要做到三好（管好、用好、修好），四會(huì)（會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障）。維修叉車(chē)設(shè)備時(shí)，必須及時(shí)通知各班長(zhǎng)做好合理時(shí)間的安排。

4、督促和指導(dǎo)叉車(chē)操作工做好設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，保證車(chē)輛設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

5、負(fù)責(zé)申報(bào)設(shè)備維修配件、外修計(jì)劃。

6、車(chē)輛和設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)組織搶修，以最快的速度排除，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

7、服從生產(chǎn)調(diào)度，堅(jiān)守崗位，對(duì)負(fù)責(zé)維修的車(chē)輛、設(shè)備要嚴(yán)格按照操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修，保證維修質(zhì)量。

8、做好修舊制度，努力降低維修成本。

9、對(duì)使用工具妥善保管，認(rèn)真保養(yǎng)。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。篇三：維修部崗位職責(zé) 維修部崗位職責(zé)

維修部是保障設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門(mén)，其主要工作職責(zé)包括執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的設(shè)備維修計(jì)劃，保證設(shè)備在生產(chǎn)運(yùn)行處于良好工作狀態(tài)，組織檢查設(shè)備的完好率、運(yùn)行狀況及安全裝置，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患并及時(shí)排除，為公司創(chuàng)造安全方便的生產(chǎn)環(huán)境，同時(shí)也為公司的生產(chǎn)提供基本保證與堅(jiān)強(qiáng)后盾。維修部的職責(zé)范圍如下：

1、負(fù)責(zé)公司電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供水系統(tǒng)的運(yùn)行管理，維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

2、負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)公司內(nèi)二次裝修的申批、監(jiān)管。

4、負(fù)責(zé)對(duì)辦公室室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供維修服務(wù)。

5、負(fù)責(zé)公司外判整改工程的監(jiān)管工作。

經(jīng)理工作職責(zé)： 1.負(fù)責(zé)維修部全面工作，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)工作責(zé)任制。全面執(zhí)行公司的各項(xiàng)工作部署； 2.樹(shù)立端正的工作態(tài)度，逐步培養(yǎng)部門(mén)成員樹(shù)立正確的集體榮譽(yù)感； 3.保證或保持設(shè)施、設(shè)備、人員等必需的資源配備齊全，滿(mǎn)足工作需要； 4.工作期間，要不間斷進(jìn)行巡視，檢查各個(gè)作業(yè)工位的工作情況； 5.定期對(duì)維修部維修能力、維修質(zhì)量情況進(jìn)行分析，并制定相應(yīng)的改進(jìn)措施進(jìn)行整改，有效提高維修質(zhì)量；

6.負(fù)責(zé)維修部員工培訓(xùn)，通過(guò)培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)維修技術(shù)水平； 7.負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查部門(mén)員工執(zhí)行公司規(guī)章制度情況，依據(jù)員工表現(xiàn)，向公司申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)或處罰的實(shí)施； 8.負(fù)責(zé)對(duì)專(zhuān)用工具、儀器、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有效管理，并指導(dǎo)、監(jiān)督維修人員使用和維護(hù)設(shè)備、工具；

9.經(jīng)常性開(kāi)展安全教育，組織安全檢查，落實(shí)安全措施，消除安全隱患； 10.負(fù)責(zé)處理客戶(hù)投訴，及時(shí)反饋、倒查客戶(hù)投訴原因及責(zé)任人； 11.完成公司分配的其他工作；

修理工工作職責(zé)：

1.服從領(lǐng)導(dǎo)，顧全大局，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章、決定； 2.樹(shù)立端正的工作態(tài)度，逐漸增強(qiáng)集體榮譽(yù)感； 3.愛(ài)護(hù)公物，對(duì)指定負(fù)責(zé)的設(shè)備和配發(fā)的工具，妥善保管，按要求維護(hù)保養(yǎng)； 4.嚴(yán)格按照維修現(xiàn)場(chǎng)要求進(jìn)行維修作業(yè)，不得漏項(xiàng)； 5.嚴(yán)格執(zhí)行修理、維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)，保證維修質(zhì)量，努力提高滿(mǎn)意率； 6.在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)與維修項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的故障，需要增項(xiàng)時(shí)，要逐級(jí)匯報(bào)，經(jīng)認(rèn)可后，方可實(shí)施維修；

7.嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，杜絕事故發(fā)生； 8.節(jié)約用料，隨用隨領(lǐng)，避免浪費(fèi)，更換配件以舊換新； 9.管理好作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，做到工具、零部件擺設(shè)整齊有序，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔； 10.盡量滿(mǎn)足用戶(hù)提出的工期要求，必要時(shí)自覺(jué)安排加班作業(yè)； 11.提高思想覺(jué)悟，積極參加公司組織的各項(xiàng)活動(dòng)，積極提出改進(jìn)或其他有利于維修部或公司發(fā)展的建議；

12.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分配的其他工作。篇四：機(jī)修組組長(zhǎng)崗位職責(zé)

機(jī)修組組長(zhǎng)崗位職責(zé)

發(fā)放部門(mén)：□管理者代表 □文 控 □業(yè)務(wù)部 □采購(gòu)部 □工程部

□工模部 □生產(chǎn)部 □品管部 □倉(cāng) 庫(kù) □行政部

機(jī)修組組長(zhǎng)崗位職責(zé)

崗位名稱(chēng)：機(jī)修組組長(zhǎng) 部門(mén)名稱(chēng)：生產(chǎn)設(shè)備科 上 級(jí)：副科長(zhǎng) 下 屬：維修工 適任條件：

1．有一定的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力； 2．有3年以上機(jī)、電維修工作經(jīng)驗(yàn)：

1．具有高中或相當(dāng)于高中以上學(xué)歷。主要職責(zé)： 1．負(fù)責(zé)本班組的日常管理工作。2．組織班組員工及時(shí)完成生產(chǎn)設(shè)備及行政類(lèi)的各項(xiàng)故障修理，確保修理質(zhì)量和進(jìn)度。3．領(lǐng)導(dǎo)班組成員熟悉、掌握專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)，不斷提高維修水平和技能，解決維修工作中的一般技術(shù)性的問(wèn)題； 4．搞好班組安全、文明生產(chǎn)，督促班組成員嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理標(biāo)準(zhǔn)。5．加強(qiáng)班組建設(shè)，搞好班組團(tuán)結(jié)、協(xié)作，使維修工作順利開(kāi)展； 6．檢查、督促設(shè)備日常維護(hù)工作；組織做好設(shè)備及工裝制造、安裝、調(diào)試、維修工作；組織做好木器、供水、供電等設(shè)施加工、安裝、維修工作； 7．負(fù)責(zé)解決電氣、動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行中的技術(shù)問(wèn)題，并對(duì)電工在技術(shù)和業(yè)務(wù)上進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)。

8．及時(shí)組織電工搶修生產(chǎn)用電氣、動(dòng)力設(shè)備及非生產(chǎn)類(lèi)電氣的安裝與維修。9．團(tuán)結(jié)合作，配合各部門(mén)積極開(kāi)展工作。崗位權(quán)限： 1．有權(quán)對(duì)班組人員進(jìn)行合理調(diào)配。2．有權(quán)對(duì)不服從工作安排的機(jī)修人員進(jìn)行批評(píng)和提出考核意見(jiàn)。3．有權(quán)對(duì)違反設(shè)備操作規(guī)程、電工操作規(guī)程和影響電氣、動(dòng)力設(shè)備正常運(yùn)行的人員進(jìn)行教育和提出處罰意見(jiàn)。

工作評(píng)估：

1．由工程項(xiàng)目主管每月對(duì)其工作情況進(jìn)行檢查并考核； 2．由工廠廠長(zhǎng)每年對(duì)其工作業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià)并作出本崗位聘用決定。篇五：維修組的職責(zé)

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____________________________________________________________________________________________ 1 目的

確保設(shè)備正常使用，搞好設(shè)備維修工作。2 范圍

公司所有機(jī)器設(shè)備。3 職責(zé) 3.1工程部制定，工程部所有人員遵照?qǐng)?zhí)行。3.2工程部監(jiān)督執(zhí)行。4 內(nèi)容 4.1工廠企業(yè)的能源動(dòng)力昨生產(chǎn)大動(dòng)脈，工藝設(shè)備是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品手段，作好動(dòng)力、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)是正常生產(chǎn)的唯一保證。對(duì)維修人員要有較高的工作責(zé)任心和一定技術(shù)素質(zhì)，既要專(zhuān)業(yè)技術(shù)理論知道又要有一定的實(shí)踐一職多能，所以要求維修人員既有專(zhuān)業(yè)知識(shí)，又有不同工種的業(yè)務(wù)常識(shí)，才能完成公司設(shè)備的維修工作。4.2維修組的總職范圍。4.2.1本廠的變配慢慢設(shè)備,機(jī)械設(shè)備電控電氣系統(tǒng),空調(diào)制冷設(shè)備等維護(hù)保養(yǎng)、檢查、調(diào)試、安裝。4.2.2機(jī)械設(shè)備、空調(diào)機(jī)、制冷設(shè)備、輔助設(shè)備等機(jī)械部分的維護(hù)保養(yǎng)、安裝調(diào)試工作。4.2.3上水下水、空氣管、水管路、壓縮機(jī)管路的維修安裝。4.2.4自制簡(jiǎn)單設(shè)備、工具、運(yùn)輸車(chē)等制造安裝維修。4.2.5空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行調(diào)正。4.2.6一些臨時(shí)出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的維修工作。

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____________________________________________________________________________________________ 4.3維修工職責(zé)范圍。4.3.1維修工應(yīng)與工人密切配合，幫助操作工提高對(duì)設(shè)備的保養(yǎng)、潤(rùn)滑和辨別故障能力。4.3.2每天上班要巡視檢查機(jī)械設(shè)備是否正常，發(fā)現(xiàn)異常要及時(shí)處理，小問(wèn)題不放過(guò)，大問(wèn)題要及時(shí)匯報(bào)生產(chǎn)負(fù)責(zé)人安排檢修計(jì)劃。4.3.3重點(diǎn)設(shè)備每周需對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行一次以上檢查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要做詳細(xì)記錄。4.3.4維修工負(fù)責(zé)工廠各車(chē)間機(jī)械設(shè)備的臨時(shí)修理和維護(hù)保養(yǎng)及中、大修工作。4.3.5在維修過(guò)程注意設(shè)備零部件的磨損情況，提出更換零件和備件意見(jiàn)。4.3.6負(fù)責(zé)全廠空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行、調(diào)正、清理檢修工作。4.3.7負(fù)責(zé)全廠上下水，各種器械、工具、運(yùn)輸工具檢修工作。

4.3.8負(fù)責(zé)全廠輔助設(shè)備的自制和修理。4.3.9維修人員要養(yǎng)成愛(ài)護(hù)工具，保管好工具的良好習(xí)慣。4.3.10工作時(shí)需要?jiǎng)踊鹑鐭姾富蚱渌骰鸸ぷ鲿r(shí)除注意安全之外，必須得到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后才能進(jìn)行。4.3.11除做好本職工作外要不斷加強(qiáng)自身的技術(shù)學(xué)習(xí)，提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)理論和工藝知識(shí)，具有綜合分析設(shè)備運(yùn)行、檢查維修難度技術(shù)和關(guān)鍵問(wèn)題的能力。4.4維修電工職責(zé)范圍。4.4.1負(fù)責(zé)全廠供電配電的運(yùn)行安裝維修保養(yǎng)工作。4.4.2負(fù)責(zé)生產(chǎn)、設(shè)備、輔助設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、辦公和生活設(shè)備的電氣部分的維修保養(yǎng)工作。4.4.3負(fù)責(zé)生產(chǎn)工藝設(shè)備電控系統(tǒng)的正常維護(hù)保養(yǎng)，小、中、大修理并配合維修工同步進(jìn)行工作。

4.4.4上班首先檢查供電系統(tǒng)設(shè)備是否正常，送電時(shí)必須保證運(yùn)行安全。4.4.5下班前拉閘時(shí)應(yīng)對(duì)供電配電設(shè)備進(jìn)行安檢，看是否有異常現(xiàn)象和電源件過(guò)熱狀態(tài)，如

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____________________________________________________________________________________________ 發(fā)現(xiàn)有異常需及時(shí)檢修，同時(shí)要向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。4.4.6對(duì)供電配電設(shè)備每半月進(jìn)行一次安全檢查，每半年進(jìn)行一次清潔和檢修防腐工作。4.4.7每次檢修供電配電設(shè)備時(shí)須認(rèn)真穿戴好安全保護(hù)用品后進(jìn)行操作，如（絕緣棒、絕緣靴、電筆等）；操作時(shí)須有兩人以上下在工作地點(diǎn)，不得一人進(jìn)行。4.4.8電工設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，每月檢驗(yàn)電度計(jì)量及報(bào)表。4.4.9每月全體電工對(duì)公司主要電源電纜進(jìn)行一次檢查是否有漏電和不安全隱患，做到絕對(duì)安全。4.5空調(diào)運(yùn)行。

4.5.1空調(diào)運(yùn)行由維修工人設(shè)專(zhuān)人監(jiān)管。4.5.2空調(diào)冷水機(jī)組的水溫要根據(jù)天氣變化來(lái)調(diào)正水的溫度，進(jìn)行送風(fēng)。4.5.3回風(fēng)管路每半年清理一次。

4.5.4冷水機(jī)組，三、四、六樓空調(diào)機(jī)運(yùn)行時(shí)，每天要按公司要求記錄存檔。4.5.5空調(diào)送、回風(fēng)的凈化要求應(yīng)按公司生產(chǎn)工序要求嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意調(diào)風(fēng)路走向和隨意開(kāi)新的送、回風(fēng)口。4.5.6對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組應(yīng)半年清理一次，冷水管路每月都要進(jìn)行檢查是否堵塞和滴漏水，發(fā)現(xiàn)及時(shí)修復(fù)。

第五篇：物業(yè)主管工作制度

物業(yè)主管工作制度

一、依據(jù)物業(yè)方面法律法規(guī)、公司規(guī)章制度及物業(yè)服務(wù)合同的約定，全面負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理工作。

二、嚴(yán)格遵守公司管理制度、勞動(dòng)紀(jì)律，注重團(tuán)隊(duì)協(xié)作，加強(qiáng)責(zé)任心和使命感。

三、熟知小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備位置、使用方法、操作規(guī)程，熟知水、電、氣、通信管網(wǎng)、管線走向。

四、負(fù)責(zé)對(duì)保潔員、保安員及小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，協(xié)調(diào)各崗位分工協(xié)作，責(zé)任到人。

五、熟知小區(qū)業(yè)主信息，加強(qiáng)與業(yè)主的溝通聯(lián)系，積極主動(dòng)處理業(yè)主投訴、來(lái)訪，聽(tīng)取合理化建議。

六、按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)各崗位工作進(jìn)行檢查，查找問(wèn)題，及時(shí)提出整改措施。將安全工作放首位，杜絕違規(guī)操作，出現(xiàn)事故由責(zé)任人承擔(dān)一切責(zé)任。

七、遇突發(fā)事件第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)采取有效的措施，穩(wěn)定業(yè)主情緒，重大事件及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。

八、協(xié)助公司對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修；協(xié)助做好物業(yè)費(fèi)收繳和交房等工作。

九、服從領(lǐng)導(dǎo)，完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。