第一篇：2012年廣西柳州地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工工程咨詢規(guī)劃設計

2012年廣西柳州地區(qū)省農(nóng)產(chǎn)品加工工程咨詢規(guī)劃設計

一、發(fā)展情況回顧

依托豐富的農(nóng)業(yè)資源，大力支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)是促進農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、縣域經(jīng)濟實力增強的有效途徑，是糧食主產(chǎn)區(qū)改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的根本出路，是統(tǒng)籌工農(nóng)發(fā)展，吸引資金、人才、技術向農(nóng)業(yè)積聚的成功模式。經(jīng)過近十幾年的努力，全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)取得了快速發(fā)展，較好地破解了糧食主產(chǎn)區(qū)面臨的諸多難題，一批大型龍頭企業(yè)已經(jīng)成為國內同行業(yè)的排頭兵，一批重大技術已經(jīng)處于國際領先水平，一批產(chǎn)糧大縣財政窮縣已經(jīng)走上強縣富民的道路，為加快推進全省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村建設提供了有力支撐。

（一）主要成果

龍頭企業(yè)規(guī)模不斷壯大。到２００７年底，全省較大規(guī)模的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營組織達到３２８０個，同比增長１５.３％；省級重點龍頭企業(yè)發(fā)展到２６９戶，完成固定資產(chǎn)投資２１８億元，同比增長３３.７％；龍頭企業(yè)銷售收入超億元的達到１０３個。帶動能力顯著增強。全省糧食加工量達１３５０萬噸，占糧食總產(chǎn)量的５５％；畜禽屠宰加工量達２.９３億頭（只），同比增長２２％；全省農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)實現(xiàn)銷售收入１５７０億元，比上年增長２４.６％?？萍紕?chuàng)新能力不斷提高。龍頭企業(yè) “產(chǎn)學研一體化 ”步伐明顯加快，經(jīng)濟增長方式不斷轉變，科技創(chuàng)新能力顯著增強。長春大成、吉林敖東、遼源迪康等龍頭企業(yè)不斷加強科技在生產(chǎn)經(jīng)營中的主導地位，企業(yè)發(fā)展后勁日益增強。利益聯(lián)結機制不斷完善?！肮荆r(nóng)戶、“公司＋合作組織（協(xié)會）＋農(nóng)戶 ”、“公司＋專業(yè)市場＋農(nóng)戶 ”和 “公司＋經(jīng)紀人＋農(nóng)戶 ”等多種利益聯(lián)結方式不斷發(fā)展和完善，通過產(chǎn)銷訂單、股份合作、委托協(xié)議等多種有效途徑，使公司與農(nóng)戶之間的利益聯(lián)結更加體現(xiàn)出自愿、平等、互惠和雙贏。

一、湖南省農(nóng)林工業(yè)勘察設計院簡介

湖南省農(nóng)林工業(yè)勘察設計研究總院始創(chuàng)于1956年,原為林業(yè)部中南林業(yè)勘測設計院，是集工程咨詢、工程勘察、工程設計、工程監(jiān)理、工程施工和工程總承包于一體的國家綜合性勘察設計單位。

本院具有中華人民共和國發(fā)改委頒發(fā)的工程咨詢甲級資格證書, 住建部頒發(fā)的工程勘察綜合甲級，工程設計農(nóng)林行業(yè)甲級、建筑工程甲級、市政道路、風景園林工程和商物糧工程甲級，工程設計公路行業(yè)乙級資格證書，以及工程監(jiān)理建筑工程、市政工程、農(nóng)林工程甲級。湖南省建設廳頒發(fā)的城市規(guī)劃編制資質證書。由本院出資組建的湖南省匯林工程建設監(jiān)理有限責任公司，具有交通部頒發(fā)的公路工程監(jiān)理甲級資質,湖南省華林建筑裝飾工程公司為國家二級建筑裝飾施工企業(yè)。

二、公司資格認證

本院技術力量雄厚,擁有總體規(guī)劃、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、土壤、生態(tài)環(huán)境、種植、養(yǎng)殖、畜牧、食品、木材加工、人造板、林產(chǎn)化工、機械、建筑、結構、風景園林、環(huán)藝、道路、橋隧以及各類公共專業(yè)和工程地質、水文地質、工程測量、計算機等專業(yè)技術人員480余人,其中高級工程師121余人，工程師263余人。國家一級注冊建筑師5人、一級注冊結構師11人、注冊巖土工程師8人、規(guī)劃設計師5人。

本院從2000年起貫徹實施GB/T19001-ISO9000標準,已通過ISO9001標準2008版質量認證。

三、農(nóng)業(yè)與商務糧工程

（一）、業(yè)務范圍：

現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)及農(nóng)業(yè)科技園：各類現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設計咨詢種植業(yè)工程：農(nóng)作物良種繁育基地、生產(chǎn)示范基地的規(guī)劃設計咨詢

畜牧水產(chǎn)工程：各類畜牧養(yǎng)殖工程、水產(chǎn)養(yǎng)殖工程的規(guī)劃設計咨詢

（二）、農(nóng)田水利工程：土地整理、標準糧田、基本口糧田、沃土工程、耕地質量監(jiān)測工程等項目的規(guī)劃設計咨詢

(三）、農(nóng)機裝備工程：各類農(nóng)機補貼、農(nóng)機裝備示范工程等項目規(guī)劃設計咨詢

（四）、農(nóng)村能源與環(huán)境工程：各類小水電站、沼氣工程等農(nóng)村可再生能源工程、有機肥工程、各類植保工程、濕地保護生態(tài)利用

四、工程、農(nóng)村環(huán)保工程等的規(guī)劃設計咨詢

（一）、農(nóng)產(chǎn)品質量安全工程：各類農(nóng)產(chǎn)品檢疫、質量安全檢測工程規(guī)劃設計咨詢

（二）、糧油食品加工工程：糧食工程、油脂工程、飼料工程，水果、蔬菜、茶葉、食用菌等農(nóng)副產(chǎn)品加工工程的規(guī)劃設計咨詢

（三）、畜禽屠宰、肉蛋奶制品及水產(chǎn)品加工工程：各類畜禽屠宰、肉蛋奶制品及水產(chǎn)品加工工程的規(guī)劃設計咨詢

（四）、農(nóng)業(yè)物流工程：各類農(nóng)產(chǎn)品倉儲物流及交易信息中心工程的規(guī)劃設計咨詢

聯(lián)系人：蔣先生

聯(lián)系電話：***QQ：54517139

聯(lián)系地址：湖南省農(nóng)林工業(yè)勘察設計研究總院，長沙市城南中路232號。

第二篇：廣西柳州富麗家園居住小區(qū)規(guī)劃設計說明書

廣西柳州富麗家園居住小區(qū)規(guī)劃設計說明書

規(guī)劃設計依據(jù): 1,國家有關的規(guī)范,標準;2,柳州騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的柳州市土地局測繪的地形圖及征地紅線圖;3,柳州騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的設計任務書及要求;

4,項目策劃公司提出的原則設計概念要求.二,區(qū)位分析: 富麗家園居住小區(qū)位于廣西省柳州市區(qū)西南部,毗鄰市中心區(qū),規(guī)劃建設用地面積約97241.975平方米,該居住區(qū)呈東北-西南走向的不規(guī)則四邊形,基地北面臨規(guī)劃50米寬的潭中西路,東面與

現(xiàn)有的廠區(qū)及生活區(qū)相鄰.現(xiàn)狀分析: 基地現(xiàn)狀大多為閑置空地,其北部及中部一部分為柳州市大韓床墊批發(fā)部及世豪家私制造廠所在地,兩條市政規(guī)劃路將在西部及中部交叉穿過用地.基地地勢平坦,目前基地標高比現(xiàn)有潭中西路標高低大約2米.基地內現(xiàn)有約21000平方米的水塘面積.總體規(guī)劃設計理念: 本規(guī)劃設計旨在面向未來,面向大眾,創(chuàng)造一個布局合理,配套齊全,環(huán)境優(yōu)美的新型居住小

區(qū),將社會效益,經(jīng)濟效益,環(huán)境效益充分結合起來.1,充分利用基地的自然條件和資源,強調創(chuàng)造良好的居住環(huán)境,將自然環(huán)境充分地溶入建筑群中;同時,注重對生態(tài)環(huán)境的保護,以創(chuàng)造園林式的生態(tài)型小區(qū).2,通過設計豐富的住宅類型,合理的規(guī)劃布局,現(xiàn)代氣息的建筑造型,創(chuàng)造現(xiàn)代化風格的居

住小區(qū).3,設計流暢而經(jīng)濟實用的道路系統(tǒng),體現(xiàn)“人車分流”的基本原則.4,結合基地的自然環(huán)境,進行總體的景觀規(guī)劃和設計,為總體規(guī)劃錦上添花.總平面布置: 富麗家園居住小區(qū)根據(jù)功能及用地性質的不同,大致分為三大區(qū)域:A區(qū)位于基地西面規(guī)劃路西側;B區(qū)位于潭中西路南側,基地的東北角;C區(qū)位于基地東南面.A區(qū):在本規(guī)劃中,該區(qū)入口設于基地西面規(guī)劃路的西側,由于規(guī)劃路切割的影響,用地較不規(guī)整且和其余地塊聯(lián)系較差,故規(guī)劃中擬作為公司自留區(qū)處理.聯(lián)體低層住宅順應地形環(huán)境錯落布置,綠化庭

院,活動場所及停車區(qū)則有機的與建筑相結合.B區(qū):位于中部規(guī)劃路的南側和潭中西路之間,相對位置同樣比較獨立.沿潭中西路設大型商場及辦公樓,充分利用其地段優(yōu)勢,同時可阻隔城市干道的噪音及汽車廢氣對居住區(qū)帶來的影響.其余沿街裙樓設有配套的超級市場,方便居民的生活.區(qū)內布置的戶型均為一梯兩戶6+1層的套型,正南北朝向,同時,通過種植綠化,隔音墻,部分建筑首層架空等措施,提高2區(qū)的整體環(huán)境質量.C區(qū):C區(qū)是基地內最大的一個區(qū),主要格局呈東北-西南向的梯形.為普通住宅區(qū),主要布置以6層為主的多層住宅.3區(qū)由多種住宅單體拼接而成,總體布局大致呈現(xiàn)南北向的行列式布置方式.以最大限度地爭取良好的朝向,住宅南北向間距大于1H,保證每戶均有足夠的日照和采光.主要戶型以一梯兩戶套型為主,包括少量一體四戶套型.本規(guī)劃設計了一條環(huán)形的休閑步道,將C區(qū)的住宅群體串接成一體,形成一大

型中央景觀區(qū).本居住小區(qū)的停車以地下為主,并結合小區(qū)的主要干道設置地面停車以節(jié)約用地.地下車庫分設于B區(qū)的南北兩端.地下車庫總共可停191部小汽車,設有四個地下車庫的出入口.六,道路交通系統(tǒng)設計

富麗家園居住小區(qū)的道路系統(tǒng)采用東西向干道貫穿全區(qū)中部,小區(qū)主入口設于用地東側,B區(qū)主入口設于潭中西路上,在西側規(guī)劃路上設有A區(qū)及C區(qū)次入口.小區(qū)主干道寬度5米,采用雙車道行車方式.并在小區(qū)會所位置放大為交通環(huán)路,解決車流的分流同時也增加行車的趣味.主干道的布置自然地形成了小區(qū)的分區(qū).同時,使每個分區(qū)內都沒有機動車穿行,實現(xiàn)了“人車分流”.位于A區(qū)的次入口采用寬度6米的次干道,雙車道行車方式.盡端式道路盡頭設回車場.沿西邊入地下車庫車道設停車場,充分地利用了資源.小區(qū)的步行道設計自成系統(tǒng),相連為一體,并通過步行系統(tǒng)將區(qū)內的若干個景觀節(jié)點和中

心綠地串聯(lián)起來,形成中心景觀區(qū)及景觀帶.七,綠化景觀系統(tǒng)設計

(一),設計原則: 1,生態(tài)原則:充分應用現(xiàn)有自然景觀,并結合周邊景觀特征,實現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一.2,以人為本:滿足人的多維視覺感觀,營造舒適親人的景觀環(huán)境.3,分期建設原則:分期分階段實施,每階段與整體空間形態(tài)和諧統(tǒng)一.(二),設計創(chuàng)意: 1,中央綠色主軸線:利用東西入口及主干道,規(guī)劃出一條舒展的弧線林蔭道,中央會所,游泳池,疊水低瀑,有機的結合于其間,展現(xiàn)出小區(qū)雍容,自然的大家氣派.2,中央景觀區(qū):結合建筑規(guī)劃設計,以一條自然流動的休閑步道貫穿全區(qū),由架空活動平臺,運動休閑區(qū),住宅中心花園組成完整視覺景觀,滿足小區(qū)中心區(qū)域功能需求,靜態(tài)水景,噴泉,流水曲徑點綴繽

紛絢麗多姿的生活景象.3,住宅組團區(qū)域:親子樂園,架空層,中心庭院,休閑區(qū)域,運動區(qū)域, 樹陣廣場等,在滿足功能需求的同時,充分考慮每個區(qū)域的合理劃分及有機聯(lián)系,功能區(qū)景

觀特性鮮明,與主題呼應統(tǒng)一.八,豎向設計

居住小區(qū)整個用地地勢較平坦,原地貌比潭中西路標高低大約2米.本區(qū)擬將全區(qū)的地勢適當抬高,有利于場地排水.場地排水主要方向為南面及東面,污水系統(tǒng)通過處理后和雨水接入潭中西路城市

管道系統(tǒng).小區(qū)每棟單體室內外高差取值為0.45-0.60米,基地排水坡度采用2‰-5‰.設計技術經(jīng)濟指標表

總用地面積: 9.7242hm2

總建筑面積: 121003.8m2 住宅建筑面積: 106965.8m2 容積率: 1.243 建筑密度: 22.8% 綠地率: 43.2% 規(guī)劃居住戶數(shù): 1346戶

規(guī)劃居住人口: 4711人(以3.5人/戶計)地下室總建筑面積:

5740.7 m2 地面停車數(shù): 95部

地下停車位: 191部

非機動停車位: 2770部

A區(qū)

總建筑面積: 6128m2 B區(qū)

總建筑面積: 33793.4m2 沿街商鋪: 5132.1m2

辦公樓面積: 6420.0m2 住宅面積: 22241.3m2

C區(qū)

總建筑面積: 81082.4m2 住宅面積: 78596.5m2 會所面積: 1329.0m2 幼兒園面積: 1156.9m2 幼兒園活動場地:

1800m2 機動車停車數(shù): 地面14,地下191

第三篇：廣西柳州富麗家園居住小區(qū)規(guī)劃設計說明書

廣西柳州富麗家園居住小區(qū)規(guī)劃設計說明書

一、規(guī)劃設計依據(jù)：

1、國家有關的規(guī)范、標準;

2、柳州騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的柳州市土地局測繪的地形圖及征地紅線圖;

3、柳州騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的設計任務書及要求;

4、項目策劃公司提出的原則設計概念要求。

二、區(qū)位分析：

富麗家園居住小區(qū)位于廣西省柳州市區(qū)西南部，毗鄰市中心區(qū)，規(guī)劃建設用地面積約97241.975平方米，該居住區(qū)呈東北－西南走向的不規(guī)則四邊形，基地北面臨規(guī)劃50米寬的潭中西路，東面與現(xiàn)有的廠區(qū)及生活區(qū)相鄰。

二、現(xiàn)狀分析：

基地現(xiàn)狀大多為閑置空地，其北部及中部一部分為柳州市大韓床墊批發(fā)部及世豪家私制造廠所在地，兩條市政規(guī)劃路將在西部及中部交叉穿過用地?；氐貏萜教?，目前基地標高比現(xiàn)有潭中西路標高低大約2米?；貎痊F(xiàn)有約21000平方米的水塘面積。

三、總體規(guī)劃設計理念：

本規(guī)劃設計旨在面向未來、面向大眾、創(chuàng)造一個布局合理、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的新型居住小區(qū)，將社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益充分結合起來。

1、充分利用基地的自然條件和資源，強調創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，將自然環(huán)境充分地溶入建筑群中;同時，注重對生態(tài)環(huán)境的保護，以創(chuàng)造園林式的生態(tài)型小區(qū)。

2、通過設計豐富的住宅類型，合理的規(guī)劃布局，現(xiàn)代氣息的建筑造型，創(chuàng)造現(xiàn)代化風格的居住小區(qū)。

3、設計流暢而經(jīng)濟實用的道路系統(tǒng)，體現(xiàn)“人車分流”的基本原則。

4、結合基地的自然環(huán)境，進行總體的景觀規(guī)劃和設計，為總體規(guī)劃錦上添花。

四、總平面布置：

富麗家園居住小區(qū)根據(jù)功能及用地性質的不同，大致分為三大區(qū)域：A區(qū)位于基地西面規(guī)劃路西側;B區(qū)位于潭中西路南側，基地的東北角;C區(qū)位于基地東南面。A區(qū)：在本規(guī)劃中，該區(qū)入口設于基地西面規(guī)劃路的西側，由于規(guī)劃路切割的影響，用地較不規(guī)整且和其余地塊聯(lián)系較差，故規(guī)劃中擬作為公司自留區(qū)處理。聯(lián)體低層住宅順應地形環(huán)境錯落布置，綠化庭院，活動場所及停車區(qū)則有機的與建筑相結合。

B區(qū)：位于中部規(guī)劃路的南側和潭中西路之間，相對位置同樣比較獨立。沿潭中西路設大型商場及辦公樓，充分利用其地段優(yōu)勢，同時可阻隔城市干道的噪音及汽車廢氣對居住區(qū)帶來的影響。其余沿街裙樓設有配套的超級市場，方便居民的生活。區(qū)內布置的戶型均為一梯兩戶6+1層的套型，正南北朝向，同時，通過種植綠化、隔音墻、部分建筑首層架空等措施，提高2區(qū)的整體環(huán)境質量。

C區(qū)：C區(qū)是基地內最大的一個區(qū)，主要格局呈東北－西南向的梯形。為普通住宅區(qū)，主要布置以6層為主的多層住宅。3區(qū)由多種住宅單體拼接而成，總體布局大致呈現(xiàn)南北向的行列式布置方式。以最大限度地爭取良好的朝向，住宅南北向間距大于1H，保證每戶均有足夠的日照和采光。主要戶型以一梯兩戶套型為主，包括少量一體四戶套型。本規(guī)劃設計了一條環(huán)形的休閑步道，將C區(qū)的住宅群體串接成一體，形成一大型中央景觀區(qū)。

本居住小區(qū)的停車以地下為主，并結合小區(qū)的主要干道設置地面停車以節(jié)約用地。地下車庫分設于B區(qū)的南北兩端。地下車庫總共可停191部小汽車，設有四個地下車庫的出入口。

六、道路交通系統(tǒng)設計

富麗家園居住小區(qū)的道路系統(tǒng)采用東西向干道貫穿全區(qū)中部，小區(qū)主入口設于用地東側，B區(qū)主入口設于潭中西路上，在西側規(guī)劃路上設有A區(qū)及C區(qū)次入口。小區(qū)主干道寬度5米，采用雙車道行車方式。并在小區(qū)會所位置放大為交通環(huán)路，解決車流的分流同時也增加行車的趣味。主干道的布置自然地形成了小區(qū)的分區(qū)。同時，使每個分區(qū)內都沒有機動車穿行，實現(xiàn)了“人車分流”。位于A區(qū)的次入口采用寬度6米的次干道，雙車道行車方式。盡端式道路盡頭設回車場。沿西邊入地下車庫車道設停車場，充分地利用了資源。

小區(qū)的步行道設計自成系統(tǒng)，相連為一體，并通過步行系統(tǒng)將區(qū)內的若干個景觀節(jié)點和中心綠地串聯(lián)起來，形成中心景觀區(qū)及景觀帶。

七、綠化景觀系統(tǒng)設計(一)、設計原則：

1、生態(tài)原則：充分應用現(xiàn)有自然景觀，并結合周邊景觀特征，實現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一。

2、以人為本：滿足人的多維視覺感觀，營造舒適親人的景觀環(huán)境。

3、分期建設原則：分期分階段實施，每階段與整體空間形態(tài)和諧統(tǒng)一。(二)、設計創(chuàng)意：

1、中央綠色主軸線：利用東西入口及主干道，規(guī)劃出一條舒展的弧線林蔭道，中央會所、游泳池、疊水低瀑，有機的結合于其間，展現(xiàn)出小區(qū)雍容、自然的大家氣派。

2、中央景觀區(qū)：結合建筑規(guī)劃設計，以一條自然流動的休閑步道貫穿全區(qū)，由架空活動平臺、運動休閑區(qū)、住宅中心花園組成完整視覺景觀，滿足小區(qū)中心區(qū)域功能需求，靜態(tài)水景、噴泉、流水曲徑點綴繽紛絢麗多姿的生活景象。

3、住宅組團區(qū)域：親子樂園、架空層、中心庭院，休閑區(qū)域、運動區(qū)域、樹陣廣場等，在滿足功能需求的同時，充分考慮每個區(qū)域的合理劃分及有機聯(lián)系，功能區(qū)景觀特性鮮明，與主題呼應統(tǒng)一。

八、豎向設計 居住小區(qū)整個用地

第四篇：成都市農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃(上)

成都市農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

(上半部分)

（2012-2020年）

成都市農(nóng)業(yè)委員會 成都市經(jīng)濟和信息化委員會 成都市國土資源局 成都市規(guī)劃管理局

2013年3月

目

錄

一、規(guī)劃總則................................................................................................................1

（一）規(guī)劃背景.......................................................................................................1

（二）規(guī)劃期限.......................................................................................................2

（三）規(guī)劃范圍.......................................................................................................2

（四）規(guī)劃原則與目標...........................................................................................3

（五）規(guī)劃依據(jù).......................................................................................................4

二、成都市農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)區(qū)域布局...........................................................................5

（一）天府新區(qū)農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)孵化中心...................................................7

（二）成都市農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)園.......................................................................8

（三）成都市農(nóng)產(chǎn)品加工基地.............................................錯誤！未定義書簽。

三、規(guī)劃實施的保障措施.........................................................錯誤！未定義書簽。

（一）組織保障...................................................................錯誤！未定義書簽。

（二）規(guī)劃保障.....................................................................錯誤！未定義書簽。

（三）土地保障.....................................................................錯誤！未定義書簽。

（四）建設保障.....................................................................錯誤！未定義書簽。

一、規(guī)劃總則

（一）規(guī)劃背景

農(nóng)產(chǎn)品加工水平是衡量一個國家農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化程度的重要標志，是提升農(nóng)業(yè)整體素質和效益的關鍵環(huán)節(jié)?！笆晃濉币詠?，我國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)快速發(fā)展，已成為國民經(jīng)濟體系中總量最大、發(fā)展最快、最具活力的產(chǎn)業(yè)之一。

近年來，成都市通過結構調整、龍頭培育、產(chǎn)業(yè)集聚和農(nóng)產(chǎn)品基地建設，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)迅速發(fā)展。據(jù)2010年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市年銷售收入1000萬元以上的主要農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)649家，占企業(yè)總數(shù)的16.7%；實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值973億元，占工業(yè)總產(chǎn)值的16.75%；全市初步建成了郫縣安德川菜調味品加工產(chǎn)業(yè)園、邛崍臨邛食品飲料加工產(chǎn)業(yè)園、蒲江農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園和新津工業(yè)園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)。此外，新都泡菜食品加工產(chǎn)業(yè)園和崇州榿泉農(nóng)產(chǎn)品加工基地已形成了一定的產(chǎn)業(yè)基礎。全市形成了蔬菜、水果、生豬、畜禽、糧油、茶葉、白酒、林竹等八大農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集群；培育了以新希望集團、豐豐、新荷花、通威、巨星、中糧等為代表的知名農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，獲得中國馳名商標14件、四川省著名商標85件、四川省名牌80件、成都市著名商標87件，帶動發(fā)展無公害、綠色、有機產(chǎn)品896個；建立了農(nóng)業(yè)基層綜合服務體系和市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司，組建了市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)協(xié)會和市泡菜協(xié)會，為農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)在科技、維權、融資、網(wǎng)絡、保險等方面提供服務。

與發(fā)達國家相比，我國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值之比僅為1.7:1，低于發(fā)達國家2-4:1的水平。盡管成都市農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)近年來發(fā)展很快，但目前仍以產(chǎn)地初加工為主，設施簡易、加工能力較弱，副產(chǎn)物綜合利用率低；現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)值僅占全市農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值的20%左右，精深加工集中度不高、布局不夠合理、規(guī)模效益不夠明顯；領軍型、出口型龍頭企業(yè)發(fā)育不足，市場占有份額偏低；研發(fā)平臺不完善，技術創(chuàng)新能力不強，突破性關鍵技術少；產(chǎn)業(yè)組織模式和生產(chǎn)經(jīng)營方式相對落后，社會化服務水平還有待提高，需要從國民經(jīng)濟戰(zhàn)略高度來引導與促進。

為貫徹實施成都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，進一步做大做強農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)，通過合理布局農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園（基地），促進成都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，特編制本規(guī)劃。

（二）規(guī)劃期限

本規(guī)劃期限為2012年至2020年。

（三）規(guī)劃范圍

本規(guī)劃范圍為成都市二三圈層區(qū)（市）縣，包括4區(qū)4市6縣（含天府新區(qū)成都區(qū)域部分）。

圖1 成都市農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃紅線圖

（四）規(guī)劃原則與目標

1.規(guī)劃原則

——外部銜接與內部統(tǒng)籌相結合：堅持與國家、省農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃相銜接，在全市內部加強園區(qū)布局與產(chǎn)業(yè)基地布局規(guī)劃的統(tǒng)一性和統(tǒng)籌性。堅持產(chǎn)業(yè)發(fā)展與內部相銜接，實現(xiàn)產(chǎn)城一體。

——集約化與節(jié)約化相結合：發(fā)揮園區(qū)（基地）的帶動作用，引導龍頭企業(yè)向園區(qū)集中，提高產(chǎn)業(yè)集中度，形成優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集群。按

照節(jié)約用地的要求，依托工業(yè)集中發(fā)展區(qū)及有一定產(chǎn)業(yè)基礎的農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)域，規(guī)劃布局農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園（基地）。

——市場導向與資源優(yōu)勢相結合：以市場需求為導向，充分挖掘成都市農(nóng)業(yè)優(yōu)勢特色資源、資金、技術、人才、信息、市場等方面的優(yōu)勢，強化加工業(yè)技術含量，著力打造農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的高端品牌，提高產(chǎn)業(yè)附加值，同時發(fā)揮成都首位城市作用，輻射引領帶動全省農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展。2.規(guī)劃目標

通過規(guī)劃建設，形成成都農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“一心、六園、十基地”的新格局?！耙恍摹保杭丛谔旄聟^(qū)農(nóng)業(yè)科技功能區(qū)建設農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)孵化中心，形成高端化、國際化的農(nóng)產(chǎn)品精深加工總部、研發(fā)中心；“六園”：即依托現(xiàn)有的工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，在二三圈層區(qū)（市）縣統(tǒng)籌規(guī)劃建設6個農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園，形成布局合理、特色鮮明、輻射面廣的農(nóng)產(chǎn)品精深加工環(huán)狀產(chǎn)業(yè)帶；“十基地”：即依托現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)相對集中的區(qū)域建設10個農(nóng)產(chǎn)品精深加工和初加工產(chǎn)業(yè)基地。

力爭把成都建設成為西部農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的“一區(qū)、兩基地”，即：農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)示范區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品精深加工研發(fā)基地、企業(yè)總部基地。

——通過新品種新技術引進、規(guī)范化種植（養(yǎng)殖）、標準化精深加工，品牌建設，構建全產(chǎn)業(yè)鏈的食品安全控制體系，打造西部領先的農(nóng)產(chǎn)品加工示范區(qū)。

——通過技術的研發(fā)創(chuàng)新，引領帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級，著力改

善農(nóng)產(chǎn)品終端形態(tài)，不斷提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)附加值和核心競爭力，打造農(nóng)產(chǎn)品精深加工研發(fā)基地。

——通過引進、培育、兼并、重組等形式組建大型企業(yè)集團，發(fā)揮其帶動作用，提高產(chǎn)業(yè)集中度，打造西部農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)總部基地。

到2017年，全市農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)總產(chǎn)值突破2000億元，其中：精深加工產(chǎn)值突破1000億元，精深加工率達到50%以上；農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)增加值達到500億元以上，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)總產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值之比達到3:1。

（五）規(guī)劃依據(jù)

1.農(nóng)業(yè)部《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》（農(nóng)企發(fā)〔2011〕6號）； 2.政協(xié)成都市委員會報送《關于大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) 提高農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力的建議》重點調研報告的報告（成政協(xié)發(fā)〔2011〕20號）；

3.成都市人民政府辦公廳印發(fā)《關于加快農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見》（成辦發(fā)〔2012〕12號）；

4.成都市人民政府辦公廳印發(fā)《成都市工業(yè)用地管理辦法》的通知（成辦發(fā)〔2010〕105號）；

5.《成都工業(yè)集中發(fā)展區(qū)發(fā)展報告（2011-2012）》。

二、成都市農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)區(qū)域布局

以促進產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展為目標，根據(jù)區(qū)域和農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，因地制宜，積極整合和規(guī)范發(fā)展各類農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)園，引導農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)梯度轉移，加快實現(xiàn)加工園區(qū)化、園區(qū)產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)集聚化，提升農(nóng)產(chǎn)品加工轉化能力和精深加工水平。通過規(guī)劃建設，到2020年形成成都農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“一心，六園、十基地”的新格局。

在天府新區(qū)農(nóng)業(yè)科技功能區(qū)建設農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)孵化中心，形成高端化、國際化的農(nóng)產(chǎn)品精深加工總部、研發(fā)中心；依托現(xiàn)有的工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，在二三圈層區(qū)（市）縣統(tǒng)籌規(guī)劃建設6個農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園：郫縣安德川菜調味品加工產(chǎn)業(yè)園、新都新繁泡菜食品加工產(chǎn)業(yè)園、邛崍臨邛食品飲料加工產(chǎn)業(yè)園、蒲江農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園、彭州濛陽農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園、大邑王泗食品加工產(chǎn)業(yè)園；依托現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)相對集中的區(qū)域建設青白江城廂特色食用菌加工基地、青白江清泉農(nóng)產(chǎn)品加工基地、崇州榿泉農(nóng)產(chǎn)品加工基地、邛崍冉義種子生產(chǎn)加工基地、新都軍屯農(nóng)產(chǎn)品加工基地、金堂竹篙農(nóng)產(chǎn)品加工基地、金堂趙家食用菌加工基地、金堂清江食用菌加工與物流基地、新津金華農(nóng)產(chǎn)品加工基地、都江堰崇義農(nóng)產(chǎn)品加工基地。

圖2 成都市農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園布局

（一）天府新區(qū)農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)孵化中心

依托天府新區(qū)農(nóng)業(yè)科技功能區(qū)規(guī)劃建設農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)孵化中心，形成高端化、國際化的農(nóng)產(chǎn)品精深加工總部、研發(fā)中心。在園區(qū)推進“技術研發(fā)+精深加工+高端市場渠道”的全產(chǎn)業(yè)鏈組織模式，規(guī)劃建設以科技研發(fā)、成果轉化、示范推廣為重點的農(nóng)產(chǎn)品精深加工科技創(chuàng)新發(fā)展區(qū)和高新技術成果示范轉化區(qū)，構建“產(chǎn)學研”三位一體科研體系，建立科技成果轉化的試驗基地，促進農(nóng)業(yè)與工業(yè)和服務業(yè)深度融合，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)向高端發(fā)展提供強有力支撐。

表1 天府新區(qū)農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)孵化中心發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃目標

園區(qū) 名稱 具體 位置 雙流大林鎮(zhèn)和 籍田鎮(zhèn)

/ 現(xiàn)有面積（畝）

規(guī)劃面積（畝）

重點加 工產(chǎn)業(yè) 以生物產(chǎn)業(yè)為代表的農(nóng)產(chǎn)品精深加工科技研發(fā)、成果轉化和示范推廣

圖3 天府新區(qū)農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)孵化中心分布鄉(xiāng)鎮(zhèn)

建設 目標

規(guī)劃建設以科技研發(fā)、成果轉化、示范推廣為重點的農(nóng)產(chǎn)品加工高科技總部經(jīng)濟區(qū)，構建“產(chǎn)學研”三位一體的科研體系 農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)孵化中心

（結合天府新區(qū)規(guī)劃）

（二）成都市農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)園

1.郫縣安德川菜調味品加工產(chǎn)業(yè)園

該產(chǎn)業(yè)園位于郫縣安德工業(yè)點內，主要發(fā)展調味品及農(nóng)副食品精深加工和川菜原輔料加工產(chǎn)業(yè)。2009年該產(chǎn)業(yè)園被中國食品工業(yè)協(xié)會正式命名為“中國川菜產(chǎn)業(yè)食品加工基地”，2010年被國家農(nóng)業(yè)部確定為第四批“全國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)示范基地”，授予第一批“國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地”稱號?，F(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)35家，部分企業(yè)已獲得“中國馳名商標”、“四川省著名商標”等優(yōu)勢品牌。結合城鎮(zhèn)建設，到2020年該產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積4500畝，打造為產(chǎn)值過100億元的中國川菜調味品加工產(chǎn)業(yè)園。

表2 郫縣安德川菜調味品加工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃目標

園區(qū)

名稱 郫縣安德川菜調味品加工產(chǎn)業(yè)園 具體 位置 現(xiàn)有面積（畝）

規(guī)劃面積（畝）

重點加 工產(chǎn)業(yè) 豆瓣、川菜原輔料和農(nóng)副產(chǎn)品加工

建設 目標

以川菜調味品產(chǎn)業(yè)為支撐，打造全國安德鎮(zhèn)

3300

4500

唯一以地方菜系為主導的“中國川菜產(chǎn)業(yè)園”，建立川菜產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、研發(fā)中心，川菜博物館，川菜文化園及配套的農(nóng)產(chǎn)品加工示范區(qū)

圖4 郫縣安德川菜調味品加工產(chǎn)業(yè)園分布鄉(xiāng)鎮(zhèn)

2.新都新繁泡菜食品加工產(chǎn)業(yè)園

該產(chǎn)業(yè)園位于新都新繁工業(yè)點內，重點發(fā)展泡菜產(chǎn)業(yè)。新繁鎮(zhèn)也是成都市優(yōu)先發(fā)展重點鎮(zhèn)之一，其優(yōu)勢加工產(chǎn)品“新都泡菜”已獲得國家地理標志產(chǎn)品稱號?，F(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)12家，部分企業(yè)已獲得“中國馳名商標”、“四川省著名商標”等優(yōu)勢品牌。結合城鎮(zhèn)建設，到2020年該園規(guī)劃面積1410畝，打造為產(chǎn)值達50億元的新繁泡菜食品加工產(chǎn)業(yè)園。

表3 新都新繁泡菜食品加工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃目標

園區(qū)

名稱 新都新繁泡菜食品加工產(chǎn)業(yè)園 具體 位置 新繁鎮(zhèn)

現(xiàn)有面積（畝）500

規(guī)劃面積（畝）1410

重點加 工產(chǎn)業(yè) 泡菜加工、蔬菜加工及調味品制作

建設

目標

建成西部最大的發(fā)酵泡菜產(chǎn)業(yè)園，打造“中國泡菜之鄉(xiāng)”

圖5 新都新繁泡菜食品加工產(chǎn)業(yè)園分布鄉(xiāng)鎮(zhèn)

3.邛崍臨邛食品飲料加工產(chǎn)業(yè)園

該產(chǎn)業(yè)園位于邛崍工業(yè)集中發(fā)展區(qū)內，重點發(fā)展農(nóng)副食品加工、飲料制造業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和白酒釀造業(yè)。其中，臨邛綠色食品加工園已有17家農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，包括“伊利乳業(yè)”、“通威成都控股公司”、“金忠公司”、“文君茶業(yè)”、“神威藥業(yè)”、“揚子江藥業(yè)”等知名企業(yè)；中國名酒工業(yè)園已有24家酒類生產(chǎn)企業(yè)，包括“水井坊”、“重慶詩仙太白”、“金六福”等知名企業(yè)。到2020年該產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積8000畝，打造為產(chǎn)值超200億元的邛崍臨邛食品飲料加工產(chǎn)業(yè)園。

圖6 邛崍臨邛食品飲料加工產(chǎn)業(yè)園分布鄉(xiāng)鎮(zhèn)

表4 邛崍臨邛食品飲料加工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃目標

園區(qū)

名稱 邛崍臨邛食品飲料加工產(chǎn)業(yè)園 具體 位置 臨邛鎮(zhèn) 臥龍鎮(zhèn)

現(xiàn)有面積（畝）

規(guī)劃面積（畝）

重點加 工產(chǎn)業(yè) 糧油、肉制品、茶葉、中藥材、白酒釀造

建設 目標

打造高端食品制造、茶葉、6000

8000

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園；打造中國白酒產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢集群，創(chuàng)建“中國酒源”品牌

4.蒲江農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園

該產(chǎn)業(yè)園位于蒲江工業(yè)集中發(fā)展區(qū)內，重點發(fā)展食品飲料制造業(yè)。依托蒲江周邊良好的生態(tài)環(huán)境和豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源優(yōu)勢，已初步形成了以“佳享食品”、“中食集團”、“派立食品”、“全興水廠”、“綠昌茗”為重點的食品飲料業(yè)，以“永安制藥”、“新朝陽生物”、“新希臣藥業(yè)”為重點的生物醫(yī)藥業(yè)。產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)70家，部分企業(yè)已獲得“中國馳名商標”、“四川省著名商標”等優(yōu)勢品牌。到2020年該產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積9000畝，打造為產(chǎn)值超150億元的蒲江農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園。

表5 蒲江農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃目標

園區(qū) 名稱 蒲江農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園 具體 位置 縣城工業(yè)集中發(fā)展區(qū)

6000

9000 現(xiàn)有面積（畝）

規(guī)劃面積（畝）

重點加 工產(chǎn)業(yè)

建設 目標

圖7 蒲江農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園分布鄉(xiāng)鎮(zhèn)

打造全國一流、特色鮮明的綠色

食品、飲料、食品加工和生物醫(yī)藥開發(fā)產(chǎn)業(yè)

生物制藥

集群

5.彭州濛陽農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園

該產(chǎn)業(yè)園位于彭州濛陽工業(yè)點，重點發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)13家。彭州市農(nóng)產(chǎn)品原料資源優(yōu)勢明顯，全市已建成優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)基地近80萬畝，其中蔬菜68萬畝，獼猴桃4.6萬畝，中藥材7萬畝。結合四川國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心建設，到2020年該園規(guī)劃面積1000畝，預計實現(xiàn)產(chǎn)值50億元。

表6 彭州濛陽農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃目標

園區(qū)

名稱 彭州濛陽農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園 具體 位置 濛陽鎮(zhèn)

現(xiàn)有面積（畝）

規(guī)劃面積（畝）

重點加 工產(chǎn)業(yè) 蔬菜、肉制品、300

1000

高端種業(yè)等農(nóng)副產(chǎn)品加工

建設 目標

打造泡菜、畜產(chǎn)品、種子精深加工產(chǎn)業(yè)集群

圖8 彭州濛陽農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園分布鄉(xiāng)鎮(zhèn)

6.大邑王泗食品加工產(chǎn)業(yè)園

該產(chǎn)業(yè)園位于大邑工業(yè)集中發(fā)展區(qū)內，重點發(fā)展食品制造業(yè)和酒、飲料制造業(yè)?，F(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)15家，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值6億元。結合城鎮(zhèn)建設，重點發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品精深加工高端產(chǎn)業(yè)，到2020年實現(xiàn)產(chǎn)值30億元。

表7 大邑王泗食品加工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃目標

園區(qū) 名稱 大邑王泗食品加工產(chǎn)業(yè)園 具體 位置 王泗鎮(zhèn)

現(xiàn)有面積（畝）300

規(guī)劃面積（畝）500

重點加 工產(chǎn)業(yè) 食用菌、榨菜、肉制品加工

建設 目標

打造現(xiàn)代食品精深加工產(chǎn)業(yè)集群

圖9 大邑王泗食品加工產(chǎn)業(yè)園分布鄉(xiāng)鎮(zhèn)

第五篇：規(guī)劃設計咨詢函

規(guī)劃設計咨詢函

1.未來規(guī)劃小區(qū)四周道路高程，決定小區(qū)的高程（落差）及建筑形式。

2.準提庵路是否為未來規(guī)劃主路？何時完工？（此點很重要決定土方量）。

3.規(guī)劃地塊西面面寬91.98米的道路何時完工？從規(guī)劃上看此朝向應布置商業(yè)。

4.規(guī)劃建議書第八條能否與規(guī)劃局商議調整退讓距離為17到19米，實在不能

改變，建議取消北面的商業(yè)門面房布置來置換退讓間距。

5.幼兒園能否取消？

6.方案可否提供一個方案？

7.規(guī)劃設計條件函第十條不詳？是否執(zhí)行國標《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》。

8.東北角地塊去掉？

9.是否全采用地上停車位以節(jié)約成本？

10.提供此商圈城市發(fā)展方向和路段商業(yè)價值？從規(guī)劃上看路段商業(yè)價值依次為

準提庵路〉規(guī)劃區(qū)西面代建路〉環(huán)峰南路，南面舊路是否保留（得勝河北面）此路是否為河岸景觀退讓帶。（此點很重要決定住宅建筑形式）

11.關于拆遷與保留：

①東面的原建筑是否保留？如果保留小區(qū)商業(yè)無價值，則應取消。

②南面是否為沿河景觀帶？若是，小區(qū)南面是否可考慮花園洋房帶院子

或聯(lián)排別墅帶院子。

③北面準提庵路何時修建?決定商業(yè)存在價值成立或取消？

④西面臨區(qū)道路何時修建？宜布置商業(yè)街與251地塊形成對開商業(yè)街。⑤ 如東面建筑不拆遷東面不宜作主入口和商業(yè)布置。

12.若保留后退27米，小區(qū)只能做兩排高層，可否商議做三排多層豪華住宅，如

花園洋房雙聯(lián)排別墅等物業(yè)類型，27米內沿準提庵路做單面商業(yè)街。

13.容積率1.3到1.7做到最大？