第一篇：概預算知識點總結

1.工程建設的內(nèi)容：建筑工程；安裝工程；設備、工器具及生產(chǎn)家具的購置；勘察設計和地質(zhì)勘探工作；其他工程建

設工作。

2.工程建設的項目劃分：建設項目→單項工程→單位工程→分部工程→分項工程。

3.單項工程與單位工程的區(qū)分：單項工程又稱工程項目，是指具有獨立的設計文件、獨立施工、竣工后可以獨立發(fā)揮

生產(chǎn)能力并能生產(chǎn)經(jīng)濟效益或效能的工程，而單位工程是指不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設計的施工圖紙，并能獨立組織施工的工程。

4.工程概預算與建設程序見P4 圖1-2建設程序和各階段工程造價確定示意圖

5.P9 圖2-1 我國現(xiàn)行建設項目總投資及工程造價的構成（固定資產(chǎn)投資和工程造價在量上相等；建筑安裝工程、設

備及工、器具購置費用、工程建設其他費用和預備費是建設投資；建筑安裝工程中的直接工程費改為直接費；）

6.材料費：是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。（計算）

材料費＝∑﹙材料消耗量×材料基價﹚＋檢驗試驗費

材料基價＝[﹙供應價格＋運雜費﹚＋﹙1＋運輸損耗率﹙％﹚﹚] ×﹙1＋采購保管費率﹙％﹚﹚

檢驗試驗費＝∑﹙單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量﹚

7.施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。

8.稅金：是指按國家稅法規(guī)定應計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅（3%）、城市維護建設稅（市區(qū)為7%；縣城、鎮(zhèn)為5%；

其他為1%）、教育費附加（一般為營業(yè)稅的3%）（市區(qū)不含稅工程造價稅金率為3.41%）

9.施工定額：施工企業(yè)（建筑安裝企業(yè)）組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額的性質(zhì)。

10.11.P32 圖3-1 工人工作時間的分類（必須消耗時間為定額時間；損失時間為非定額時間）

12.確定時間定額：（例3-1）

定額時間＝基本工作時間＋輔助工作時間和準備與結束時間＋不可避免的中斷時間＋休息時間①

基本工作時間

定額時間＝▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁②

1－其他各項時間所占百分比例

13.計算機械臺班定額：（例3-4）

機械臺班產(chǎn)量定額＝機械凈工作1h正常生產(chǎn)率×工作班凈工作時間或

機械臺班產(chǎn)量定額＝機械凈工作1h正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機械正常利用系數(shù)

14.材料消耗定額的制定（論計算法）

2×墻厚的磚數(shù)（1個標準塊中含標準磚的個數(shù)）

⑴砌塊材料凈用量每m3砌體中標準磚凈用量＝——————————————————

墻厚×﹙磚長＋灰縫﹚×﹙磚厚＋灰縫）﹙1個標準塊的體積）例：2×1.5

1.5墻厚每m3標準磚凈用量＝——————————————————＝521.8﹙塊﹚

0.365×（0.24＋0.01）×（0.053＋0.01）

⑵每m3砌體砂漿凈用量＝1－磚凈用量×1個標準磚的體積＝1－521.8×0.24×0.115×0.053＝0.236m3

⑶塊料面層凈用量：

每100㎡塊料面層凈用量＝—————————————————

（塊料長＋灰縫）×（塊料寬＋灰縫）

每100㎡塊料灰縫砂漿凈用量＝（100－塊料凈用量×塊料長×塊料寬）×灰縫厚度

每100㎡塊料結合層凈用量＝100×結合層厚度

15.預算定額的水平以大多數(shù)施工單位的施工定額水平為基礎，但不是簡單的套用施工定額的水平。預算定額應當是平

均水平，而施工定額是平均先進水平。

16.算工日消耗量的幅度差三部分組成的。

17.預算定額機械耗用臺班＝施工定額機械耗用臺班×﹙1＋機械幅度差率）

18.19.綜合單價有人、材、機、管、利、風。無規(guī)費、稅金）

20.平整場地工程量計算：S平整場地＝（a+2+2）×（b+2+2）＝ab+4（a+b）+16＝S底+2L外+16

21.人工挖槽工程量計算：①不放坡無工作面：V＝bhl（h計到墊層下表面）②不放坡有工作面：V＝（b＋2c）hl

③支護有工作面：V＝（b＋2c＋0.2）hl ④一邊放坡一邊支護：V＝（b＋2c＋0.1＋kh／2）hl

⑤放坡：V＝（b＋2c＋kh）hl

22.基礎與墻身的界線：⑴兩者使用同一材料時，以±0.00為分界線；⑵兩者使用不同的材料時：①材料界線在±0.00，300㎜以內(nèi)時，以材料分界線；材料界線在±0.00，300㎜之外時，以±0.00為界線。

圍墻與基礎的界限：以室內(nèi)地坪為界，兩側地坪高低不同時，以較低者為界。

23.墻身工程量：V＝﹙墻長×墻身－∑嵌入墻身的門窗口面積）×墻厚－∑嵌入墻身的混凝土構件體積

墻長：外墻按外墻中心線總長度計算；內(nèi)墻按內(nèi)墻凈長線總長度計算。

墻高：平屋頂無女兒墻的算至屋面板底，平屋頂有女兒墻的算至屋面板頂；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板底。

24.磚砌臺階（不包括梯帶）按水平投影面積以平方米計算。

25.柱：V＝S截×H（有梁板的柱高應自柱基上表面至樓板上表面計算；構造柱按全高計算）

26.梁：V＝SL

27.板：V＝V板＋V梁（有梁板系）；V＝V板＋V柱帽（無梁板系）

28.整體樓梯按水平投影面積計算，不扣除小于500㎜的樓梯井，伸入墻內(nèi)的板頭、梁頭也不增加。

S＝L（休息平臺墻內(nèi)側至樓梯梁外側）×B（樓梯間凈寬）

29.屋面工程量計算：F=S屋面投影×C（C=cosα-1）

30.鋼筋彎起增加長度應根據(jù)彎起角度計算：①45°時為0.414H ②30°時為0.268H ③90°時為0.577H

31.金屬結構工程：在計算不規(guī)則或多邊形鋼連接重量時，均以其最大對角線乘最大寬度的矩形面積計算；實腹柱、吊

車梁、H型鋼按圖示尺寸計算，其中腹板及翼板寬度按每邊增加25㎜計算。

32.內(nèi)墻抹灰工程量，無墻裙的，其高度按室內(nèi)地面或樓面至頂棚底面之間的距離計算。

33.頂棚抹灰面積，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。

34.各種吊頂頂棚龍骨面積不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱、垛和管道所占的面積。

35.工程量清單包括：分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。

36.工程量清單計價包括：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。

37.工程量清單項目編碼的各級含義：第一級表示分類碼（分二位）：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為

03、市政工程為04、園林綠化工程為05；第二級表示章順序碼（分二位）；第三級表示節(jié)順序碼（分二位）；第四級表示清單項目碼（分三位）；第五級表示具體清單項目碼（分三位）。（如：01-04-03-002-×××）

38.平整場地時候清單規(guī)則 踢腳板不扣除

39.設計概算：是在初步設計和擴大初步設計階段，有設計單位根據(jù)初步投資估算、設計要求以及初步設計圖紙或擴大

初步設計圖紙，依據(jù)概算定額或概算指標、各項費用定額或取費標準、建設地區(qū)自然、技術經(jīng)濟條件和設備、材料預算價格等資料，或參照類似工程預（決）算文件，編制和確定的建設項目由籌建至竣工交付使用的全部建設費用的經(jīng)濟文件。

40.概算指標法：

1000m3（㎡）建筑物體積（面積）的直接費＝人工費＋材料費＋機械使用費＝指標規(guī)定的人工工日數(shù)×本地區(qū)日工資單價＋指標規(guī)定的主要材料數(shù)量×相應的地區(qū)材料預算價格＋主要材料費×其他材料費與主要材料費的百分比

每1m3（㎡）建筑物體積（面積）的工程直接費＝（人工費＋主要材料費＋其他材料費＋機械使用費）÷1000×（1＋其他直接費率）×（1＋現(xiàn)場經(jīng)費率）

每1m3（㎡）建筑物體積（面積）的概算單價＝直接工程費＋間接費＋計劃利潤＋稅金

單位工程概算造價＝設計對象的建筑體積×概算單價

41.便是設計概算的主要依據(jù)：合法性、時效性、適用性。

42.設計概算審查的方法：對比分析法、查詢核實發(fā)、重點審查法、聯(lián)合會審法。

43.固定資產(chǎn)靜態(tài)投資部分的估算：C2＝C1（Q2／Q1）nf（Q2／Q1或Q1／Q2在0.5-2之間，類似項目經(jīng)驗值）

44.基本預備費＝（建筑安裝費＋預備購置費＋工程其他費）×費率

漲價預備費PCt＝It [（1＋f）t－1 ]（It—建筑、安裝、其他、基本預備費之和；f—漲價預備費費率）

－＝It [（1＋f）m（1＋f）0.5（1＋f）t1－1 ]（m—建設前期年數(shù)）

45.建設期貸款利息估算：建設期每年應計利息＝﹙年初借款累計＋1／2×當年貸款額﹚×年利率（當年貸款額乘以

1／2是考慮貸款在年中支付，計息為半年）

46.建設工程招標的范圍：①大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；②全部或者部分使用國

有資金投資或國家融資的項目；③使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

47.廢標；①無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；②未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全

或關鍵字跡模糊、無法辨認的。③投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份招標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選方案的除外；④投標人名稱或組織結構與資格預審是不一致的；⑤未按招標文件要求提交投標保證金的；⑥聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。

48.工程價款的主要結算方式：按月結算、分段結算、竣工后一次結算

49.工程預付款備料款的結算：①預收備料款的數(shù)額：包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于

合同金額的10%，不高于合同金額的30%；②預收備料款的時限：發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款；③備料款的回扣：可以從未施工工程尚需的主材料及構件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結算工程價款中按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。（起扣點T＝年度承包工程總值P－預付備料款M／主要材料費比重N）

50.竣工決算的內(nèi)容：建筑工程費用、安裝工程費用、設備共器具購置費用和其他費用。

51.建設工程竣工圖：是真實的記錄各種地上地下建筑物、構筑物等情況的技術文件，是工程進行交工驗收、維護改建

和擴建的依據(jù)，是國家的重要技術檔案。

52.建設工程的最低保修期為：①基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，一般為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，分別為兩個采暖期、供冷期；④電氣管線、給水排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年。

第二篇：環(huán)境工程概預算知識點歸納

1、施工預算是施工企業(yè)為了加強企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟核算，在施工圖預算的控制下，以單位工程或分部、分項工程為對象，在開工之前根據(jù)施工圖紙、施工組織設計、施工定額（亦稱企業(yè)內(nèi)部定額）編制的技術經(jīng)濟文件。它規(guī)定了單位工程或分部、分項工程所需各工種的人工數(shù)量，工程材料的規(guī)格、品種、數(shù)量，所需各種機械數(shù)量及其臺班數(shù)量和直接費用，以便有計劃、有步驟地合理組織施工，從而達到節(jié)約人力、物力和財力之目的。

2、編制施工預算是加強企業(yè)內(nèi)部管理、實行經(jīng)濟核算的重要措施，它對提高企業(yè)經(jīng)營管理水平有著重要的作用。具體可以概括為幾個方面：

（1）施工預算是編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)（2）施工預算是簽發(fā)工程施工任務單的依據(jù)（3）施工預算是簽發(fā)限額領料單的依據(jù)（4）施工預算是衡量工人勞動成果、計算應得報酬的依據(jù)（5）施工預算是施工企業(yè)開展經(jīng)濟活動分析，進行“兩算”對比的依據(jù)（6）施工預算是有效控制施工中的人工、材料、機械臺班消耗量的有力手段（7）施工預算是促進實施施工技術組織措施的有效方法

3、施工預算編制依據(jù)

（1）會審后的施工圖紙、設計說明書和有關的標準圖（2）施工組織設計或施工方案（3）施工圖預算書（4）現(xiàn)行的施工定額，材料預算價格，人工工資標準，機械臺班費用定額及有關文件。（5）工程現(xiàn)場實際勘察與測量資料，如工程地質(zhì)報告、地下水位標高等。（6）建筑材料手冊等常用工具性資料。

4、施工預算編制的步驟

（1）熟悉施工圖紙、施工組織設計及現(xiàn)場資料。（2）熟悉施工定額及有關文件規(guī)定（3）列出工程項目，計算工程量（4）套用定額，計算直接費并進行工料分析（5）單位工程直接費及人工、材料、機械臺班消耗量匯總（6）進行“兩算”對比分析（7）編寫編制說明并填寫封面，裝訂成冊

5、施工預算的內(nèi)容

施工預算的內(nèi)容是以單位工程為對象，進行人工、材料、機械臺班數(shù)量及其費用總和的計算。它由編制說明和預算表格兩部分組成。一份完整的施工預算書包括：封面目錄、編制說明部分、預算表格部分

（1）工程量計算匯總表（2）施工預算工料分析表（3）人工匯總表（4）材料消耗量匯總表（5）機械臺班使用量匯總表（6）施工預算表（7）“兩算”對比表

6、“兩算”對比的意義

“兩算”對比是指施工圖預算與施工預算的對比。通過對比分析，找出節(jié)約和超出的原因，研究提出解決的措施，防止人工、材料和機械用量及使用費的超支，以避免發(fā)生預算成本的虧損。通過“兩算”對比，并在完工后加以總結，取得經(jīng)驗教訓，積累資料，加強和改進施工組織管理，以減少工料消耗，提高勞動生產(chǎn)率，降低工程成本，節(jié)約資金，增加積累，取得更大的經(jīng)濟效益。

7、“兩算”對比的方法

（1）實物對比法: 即將施工預算中的各分部工程的人工、主要材料、機械臺班量與施工圖預算的人工、主要材料和機械臺班消耗量分別進行對比。

（2）金額對比法：將施工預算的人工費、材料費、機械費、直接費與施工圖預算中的人工費、材料費、機械費、直接費分別進行對比。

8、施工預算與施工圖預算的區(qū)別

（3）工程項目粗細程度不同：施工定額項目按工種劃分，其綜合程度較低，而且施工預算要滿足班組核算的要求，所以項目劃分較細。預算定額項目的綜合程度較高，其主要任務是用來確定工程造價，所以施工圖預算的項目劃分較粗。（4）計算范圍不同：施工預算主要計算工、料、機的數(shù)量及其相應的直接費，而施工圖預算除計算直接費外，還需計算間接費、利潤和稅金，從而確定整個工程造價。

9、工程結算：是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務后，依據(jù)施工合同的有關規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。工程結算的主體是施工企業(yè)；

工程結算的目的是施工企業(yè)向建設單位索取工程款，以實現(xiàn)“商品銷售”。由于建筑工程施工周期較長，占用資金額較大，及時辦理工程結算對于施工企業(yè)具有十分重要的意義（1)工程結算是反映工程進度的主要指標（2）工程結算是建設單位編制竣工決算的主要依據(jù)（3）工程結算是考核經(jīng)濟效益的重要指標

10、建筑產(chǎn)品價值大、生產(chǎn)周期長的特點，決定了工程結算必須采取階段性結算的方法。工程結算一般可分為：工程價款結算和工程竣工結算兩種。工程價款結算指施工企業(yè)在工程實施過程中，依據(jù)施工合同中關于付款條款的有關規(guī)定和工程進展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。

工程竣工結算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經(jīng)有關部門驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設單位辦理最終工程價款結算的一項經(jīng)濟活動。

11、工程結算的方式

a工程價款結算（1）定期結算（2）階段結算（3）年終結算（4）竣工后一次結算

b工程竣工結算（1）施工圖預算加簽證結算（2）預算包干結算（3）每平方米造價包干結算（4）招、投標結算

12、工程價款結算方式：

（1）定期結算是按確定的時間間隔進行工程價款結算，通常是按月結算。一般以完成工程預算內(nèi)分部分項工程作為“產(chǎn)品”，在每月終了按實際完成的分部分項工程進行結算。實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的方法?？缈⒐さ墓こ?，在年終進行工程盤點，辦理結算。

（2）階段結算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。

工程價款階段結算是按施工的形象進度來劃分，即在完成每一實物（或部位）的形象進度后進行的一次結算。

形象進度一般是按分部工程填列，如土建工程的基礎、結構、屋面、裝修、收尾、竣工、交工等；安裝工程的設備清洗、就位、安裝、試車調(diào)整和交工等；線型工程的線型長度等。它以施工圖為基礎，測算各階段的預支數(shù)額，每完成一個工程實物（部位）的形象進度，就可按其預算價值，辦理工程價款的結算，其結算手續(xù)與定期結算類似。

（3）年終結算是指一項工程在本內(nèi)不能竣工，而要跨入下繼續(xù)施工的結算方式。為了正確反映施工企業(yè)本的經(jīng)營成果，由施工企業(yè)會同建設單位，對在建的工程進行已完或未完工程量的盤點，暫時結清本工程價款，建設單位也可以根據(jù)年終結算統(tǒng)計本的投資完成情況。

（4）竣工后一次結算：建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內(nèi)，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算?？⒐ず笠淮谓Y算是指施工過程中不進行工程款結算，而在全部工程竣工并辦理竣工驗收后，一次結算全部工程的價款。

竣工后一次結算按建設項目在當年能否完成可以分為建設項目竣工結算和單項工程竣工結算。

如果建設項目當年能夠完成，稱為建設項目竣工結算。如果建設項目當年不能完成，只對已完成的單項工程結算工程款，即為單項工程竣工結算。

13、竣工結算是指施工企業(yè)完成任務后，按照合同（協(xié)議）的規(guī)定，在原施工圖預算的基礎上，編制調(diào)整預算，向建設單位辦理最后的工程價款結算，稱為竣工結算?？⒐そY算是在施工圖預算的基礎上，根據(jù)實際施工中出現(xiàn)的變更、簽證等實際情況由施工企業(yè)負責編制的。在工程施工過程中，由于遇到一些原設計無法預計的情況，如基礎工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等，必然會引起設計變更、施工變更等原施工圖預算中未包括的內(nèi)容。因此在工程竣工驗收后，建設單位與施工企業(yè)應根據(jù)施工過程中的實際變更情況進行竣工結算。

a竣工結算的方式

（1）施工圖預算加簽證結算方式

該結算方式是把經(jīng)過審定的原施工圖預算作為工程竣工結算的主要依據(jù)。凡原施工圖預算或工程量清單中未包括的“新增工程”，在施工過程中歷次發(fā)生的由于設計變更、進度變更、施工條件變更所增減的費用等。經(jīng)設計單位、建設單位、監(jiān)理單位簽證后，與原施工圖預算一起構成竣工結算文件，交付建設單位經(jīng)審計后辦理竣工結算。

這種結算方式，難以預先估計工程總的費用變化幅度，往往會造成追加工程投資的現(xiàn)象。

（2）預算包干結算方式

預算包干結算，也稱施工圖預算加系數(shù)包干結算。即在編制施工圖預算的同時，另外計取預算外包干費。

預算外包干費＝施工圖預算造價×包干系數(shù)

結算工程價款＝施工圖預算造價×（1＋包干系數(shù)）

式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設單位雙方商定，經(jīng)有關部門審批確定

在簽訂合同條款時，預算外包干費要明確包干范圍。這種結算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預先估計總的工程造價。（3）每平方米造價包干結算方式

該結算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標，事先協(xié)定每平方米造價指標，然后按建筑面積匯總計取工程造價，確定應付的工程價款。（4）招、投標結算方式

招標單位與投標單位，按照中標報價、承包方式、承包范圍、工期、質(zhì)量標準、獎懲規(guī)定、付款及結算方式等內(nèi)容簽訂承包合同。合同規(guī)定的工程造價就是結算造價。工程竣工結算時，獎懲費用、包干范圍外增加的工程項目另行計算。

14、工程結算的作用

通過工程結算辦理已完工程的工程價款，確定施工企業(yè)的貨幣收入，補充施工生產(chǎn)過程中的資金消耗。

工程結算時統(tǒng)計施工企業(yè)完成生產(chǎn)計劃和建設單位完成建設投資任務的依據(jù)?？⒐そY算時施工企業(yè)完成該工程項目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算，進行成本核算，確定工程實際成本的重要依據(jù)。

竣工結算是建設單位編制竣工決算的主要依據(jù)。

竣工結算的完成，標志著施工企業(yè)和建設單位雙方所承擔的合同義務和經(jīng)濟責任的結束。

15、工程結算的內(nèi)容

按工程承包合同或協(xié)議預付工程預支款。在具備施工前提的條件下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于商定的開工日期前的7天內(nèi)預支工程款。包工包 料工程的預支款按合同商定撥付，原則上預支比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項目，按工程計劃逐年預支。按照雙方確定的結算方式開列月(或階段)施工功課計劃和工程價款預付單，預付工程價款。月末(或階段完成)呈報已完工程月(或階段)報表和工程價款結算賬單，提出支付工程進度款申請，14天內(nèi)，發(fā)包人應按不低于工程價款的60%，不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款。

跨工程年終進行已完工程、未完工程清點和年終結算;單位工程竣工時，編寫單位工程竣工書，辦理單位工程竣工結算;單項工程竣工時，辦理單項工程竣工結算。

最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內(nèi)，匯總編寫建設項目竣工總結算，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結算講演向承包人支付工程 竣工結算價款，留存5%左右的質(zhì)量保證(保修)金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算(合同另有商定的，從其商定)，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生用度應在質(zhì) 量保證(保修)金內(nèi)扣除。

16、工程結算的編制依據(jù)

①施工企業(yè)與建設單位簽訂的合同或協(xié)議書。②施工進度計劃、月旬作業(yè)計劃和施工工期。③施工過程中現(xiàn)場實際情況記錄和有關費用簽證。④施工圖紙及其有關資料、會審紀要、設計變更通知書和現(xiàn)場工程更改簽證⑤預算定額、材料預算價格表和各項費用取費標準。⑥工程設計概算、施工圖預算文件和建筑安裝工程量⑦國家和當?shù)刂鞴懿块T有關政策規(guī)定。

17、竣工決算：反映建設項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收的重要組成部分。及時、準確地編制竣工決算，對于總結解析建設過程中的經(jīng)驗教訓，進步工程造價治理水平以及積累技術經(jīng)濟資料等方面，有著重要意義。

由建設單位編制，用以向國家或上級主管部門報告建設成果及投資使用情況的文件。

18、竣工決算的內(nèi)容：竣工決算由竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析四部分組成。

其中竣工財務決算報表和竣工財務決算說明書屬于竣工財務決算的內(nèi)容?？⒐へ攧諞Q算是竣工決算的組成部分，是正確核定新增資產(chǎn)價值、反映竣工項目建設成果的文件，是辦理固定資產(chǎn)交付使用的依據(jù)。

19、竣工結算和竣工決算的關系（1）二者包含的范圍不同：

工程竣工結算是指按工程進度、施工合同、施 工監(jiān)理情況辦理的工程價款結算，以及根據(jù)工程實施過程中發(fā)生的超出施工合同范圍的工程變更情況，調(diào)整施工圖預算價格，確定工程項目最終結算價格。它分為單 位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。竣工結算工程價款等于合同價款加上施工過程中合同價 款調(diào)整數(shù)額減去預付及已結算的工程價款再減 去保修金。

竣工決算包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用，即包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具購置費用及預備費和投資方向調(diào)解稅等費用。按照財政 部、國家發(fā)改委和建設部的有關文件規(guī)定，竣工決算是由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱 建設 項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。

（2）竣工結算與竣工決算的性質(zhì)不同：

竣工結算是決定甲乙雙方之間的合同價款的文件，是由施工單位預算、造價人員編制，建設單位預算造價人員審核的，支付工程款的文件?？⒐Q算是建設單位財會人員編制的，由主管部門或者會計師事務所的權威人士審核的，決定進入固定資產(chǎn)份額的經(jīng)濟文件。

1、單位不同：結算由施工單位編制，決算由建設單位編制。

2、部門不同：結算由施工單位造價部門編制，建設單位造價部門審核；建設單位財務部門編制決算，社會審計。

3、范圍不同：結算按合同，由單位工程分別編制；決算按整個項目，包括技術、經(jīng)濟、財務等，在結算的基礎上加設備費、勘察設計費、征地費、拆遷費等，形成最后的固定資產(chǎn)。

20、投資估算，一般是指在基本建設開始階段（項目建議書、可行性研究和設計任務書），建設單位向國家申請擬立建設項目時，為確定建設項目在不同階段的相應投資總額而編制的經(jīng)濟文件。作用：① 國家或主管部門審批，確定投資計劃，保持合理投資結構。②可行性研究報告被批準后，根據(jù)投資估算下達設計任務書，對初步設計概算編制起控制作用。③也可作為資金籌措及建設資金貸款的計劃依據(jù)。

21、設計概算是指在初步設計階段，由設計單位根據(jù)初步設計或擴大初步設計圖紙、概算定額或概算指標、各項費用定額、取費標準以及該地區(qū)的自然、技術、經(jīng)濟條件和設備預算價格等資料，預先計算出建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設費用的文件。

作用：

①根據(jù)設計總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，就成為該項工程基本建設投資的最高限額——后期投入超，則重審②根據(jù)設計總概算可以評價設計方案的經(jīng)濟合理性。③根據(jù)設計總概算，銀行可以控制撥、貸款總額，進行財務監(jiān)督。

22、修正概算是指采用三階段設計形式時，在技術設計階段，隨著設計內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)建設規(guī)模、結構性質(zhì)、設備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設計內(nèi)容相比有出入，為此，設計單位根據(jù)技術設計圖紙、概算指標或概算定額、各項費用取費標準、該地區(qū)自然、技術、經(jīng)濟狀況和設備預算價格等資料，對初步設計總概算進行修正而形成的經(jīng)濟文件。修正概算比設計概算更準確，但受設計概算的控制。

23、施工圖預算是指施工單位在開工之前根據(jù)施工圖紙、施工組織設計、國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預算定額及單位估價表、各項費用的取費標準、建筑材料預算價格（按市場價算得）、建設地區(qū)的自然和技術經(jīng)濟條件等資料，詳細計算和確定單位工程或單項工程預計建設費用的經(jīng)濟文件。

24、施工圖預算作用：（施工圖預算比設計概算或修正概算更為詳盡和切合實際）①施工圖預算是確定工程造價、進行招投標（標底和投標報價）、甲乙雙方簽訂承包合同的依據(jù)；②施工圖預算是甲乙雙方撥付工程款、結決算的依據(jù)；③施工圖預算是施工企業(yè)編制施工計劃，進行施工準備的依據(jù)；（人、材、機）④施工圖預算是施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，加強成本核算的依據(jù)。

25、合同價指雙方在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢服務合同時確定的工程項目價格。

26、施工預算是指施工單位在施工階段，在施工圖預算（或合同價）的控制下，根據(jù)施工圖、施工定額（即企業(yè)內(nèi)部消耗定額）、施工組織設計和企業(yè)為降低工程成本而采取的各種技術組織措施等資料，通過工料分析，計算和確定完成一個單位工程或其中的分部（項）工程所需的人、材、機的實際消耗量及其相應費用。

施工預算作用：①它是施工企業(yè)對單位工程實行計劃管理的依據(jù)——工程管理；②它是企業(yè)內(nèi)部實行項目承包、項目核算的依據(jù)——項目部管理；③它是企業(yè)編制施工計劃，向班組限額用工、用料和經(jīng)濟核算的依據(jù)——工料管理；④它是企業(yè)開展經(jīng)濟分析的依據(jù)——企業(yè)管理；

27、工程結算是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設單位及有關部門驗收后，施工企業(yè)根據(jù)完成工程量、設計變更、現(xiàn)場簽證、預算定額、材料預算價格、各項費用標準和承包合同等資料，在施工圖預算的基礎上，按規(guī)定編制的向建設單位辦理結算工程價款的經(jīng)濟文件。（用以補償施工過程中的資金耗費，確定經(jīng)濟盈虧）

28、竣工決算是指由建設單位在竣工驗收后編制的建設項目從籌建到建成投產(chǎn)的全部建設費用的經(jīng)濟穩(wěn)健。作用在于以反映投資效果，并接受主管部門的財務驗收。

29、項目進展階段關系

1、建設工程招標是業(yè)主就擬建工程項目發(fā)出要約邀請，并對應邀提起要約參與競爭的承包商進行審查、評選，并擇優(yōu)作出承諾，從而確定工程項目建設承包人的活動。

2、建設工程投標是承包商針對業(yè)主的要約邀請，以明確的價格、期限、質(zhì)量等具體條件，向業(yè)主發(fā)出要約，通過競爭獲得經(jīng)營業(yè)務的活動。

3、我國招投標法規(guī)定的招標方式有公開招標和邀請招標。

⑴ 公開招標。公開招標的招標人應在招投標管理部門指定的公眾媒介（報刊、廣播、電視、場所等）發(fā)布招標公告，愿意投標的承包商都可參加資格審查，資格審查合格的承包商都可參加投標。

⑵ 邀請招標。一般邀請5 — 10家承包商參加投標，最少不得少于3家。

4、建設工程招標投標程序包含下列三個階段：

第一，招標準備階段。主要工作有：辦理工程報建手續(xù)、選擇招標方式、編制招標有關文件和標底、辦理招標備案手續(xù)等。

第二，招標投標階段。主要包括發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書、資格預審、發(fā)放招標文件、領勘現(xiàn)場、標前會議和接收投標文件等。

第三，定標簽約階段。主要工作是開標、評標、定標和簽定合同。

5、資格審查分為資格預審和資格后審兩種。

該承包商采用了三種報價技巧，即多方案報價法、增加建議方案法和突然降價法。

運用多方案報價法不當，因為他沒有按原方案報價；運用增加建議方案法得當，其增加的方案論證充分，對業(yè)主有很強的說服力；突然降價法運用得當，能起到迷惑競爭對手的目的。

1、審查設計概算的方法（1）對比分析法

對比分析法主要是通過建設規(guī)模、標準與立項批文對比；工程數(shù)量與設計圖紙對比；綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比；各項取費與規(guī)定標準對比；材料、人 工單價與統(tǒng)一信息對比；引進設備、技術投資與報價要求對比；技術經(jīng)濟指標與同類工程對比等等；通過以上對比，容易發(fā)現(xiàn)設計概算存在的主要問題和偏差。（2）查詢核實法

查詢核實法是對一些關鍵設備和設施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實的方法。

（3）聯(lián)合會審法

聯(lián)合會審前，可先采取多種形式分頭審查，包括設計單位自審，主管、建設、承包單位初審，工程造價咨詢公司評審，邀請同行專家預審，審批部門復審等，經(jīng)層層審查把關后，由有關單位和專家進行聯(lián)合會審。

1、某建設項目施工工期為390天，該項目工程結算不宜采用(A)方式。

A．竣工后一次結算

B．按月結算 C．分段結算

D．按形象進度結算

2、反映建設項目實際造價的是(C)。

A．中標價

B．承包合同價 C．竣工決算價

D．竣工結算價

3、生產(chǎn)能力指數(shù)法

某企業(yè)原有自動生產(chǎn)線是3年前建設的，年生產(chǎn)能力為3000噸，投資300,000元，今年為了擴大生產(chǎn)能力，擬建設年生產(chǎn)能力5000噸的自動生產(chǎn)線。目前主要設備、材料價格比3年前增長5%，取指數(shù)n=1，則擬建自動生產(chǎn)線項目的投資為：

解： 建設投資=3000,000×(5000/3000)1×(1+5%)=525,000(元)

4、某項目的靜態(tài)投資為10000萬元，項目建設期為3年，項目的投資分年使用比例為第一年20%，第二年60%，第三年20%，建設期內(nèi)年平均價格變動率為6%，則估計該項目建設期的漲價預備費為多少萬元？

[解]第一年的投資額為：10000×20%=2000萬元

第二年的投資額為：10000×60%=6000萬元

第三年的投資額為：10000×20%=2000萬元

PF=∑It[(1+f)t-1]=2000[(1+6%)1－1]+6000[(1+6%)2－1]+2000[(1+6%)3－1]

=120.0+741.6+382.0=1243.6 萬元

5、某項目部分費用的估算結果為：設備及工器具購置費13021萬元、建筑安裝工程費5319.10萬元、工程建設其他費用2707.07萬元?；绢A備費費率按6%計。項目建設期3年,投資使用計劃為第一年20%，第二年55%，第三年25%，建設期內(nèi)年平均價格變動率預測為6%，估算該項目建設期的漲價預備費。

基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建

設其他費用)×基本預備費率 =(13021+5319.10+2707.07)×0.06=1262.83(萬元)靜態(tài)投資=設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用+基本預備費

=13021+5319.10+2707.07+1262.83 =22310(萬元)第一年投資計劃用款額：I1=22310×20%=4462(萬元)第一年漲價預備費：PF1=I1[(1+ f)-1]=4462×[(1+6%)-1]=267.72(萬元)第二年投資計劃用款額：I2=22310×55%=12270.5(萬元)第二年漲價預備費：PF2=I1[(1+f)2-1]=12270.5×[(1+6%)2-1]=1516.63(萬元)第三年投資計劃用款額: I3=22310×25%=5577.5(萬元)第三年漲價預備費:PF3=I3[(1+ f)3-1]=5577.5×[(1+6%)3-1]=1065.39(萬元)所以，項目建設期的漲價預備費:PF=PF1+PF2+PF3=267.72+1516.63+1065.39=2849.74(萬元)

6、某工業(yè)項目,建設期三年,共貸款1200萬元，第一年按期獲得貸款400萬元，第二年500萬元，第三年300萬元,年利率8%，計算建設期貸款利息?！窘狻拷ㄔO期各年利息為: qj=(Pj-1+Aj/2)i

q1=（Aj/2）i=0.5×400×0.08=16(萬元)q2=(P1+A2/2)i=[(400+16)+500/2]×0.08=53.28(萬元)q3=(P2+ A2/2)i=[(400+500+16+53.28)+300/2]×0.08=89.54(萬元)建設期貸款利息=16+53.28+89.54=158.82(萬元)

7、某投資單位在2001年對一個生產(chǎn)能力為100萬t A產(chǎn)品的化工廠進行投資估算時,已知如下信息:有一個1998年投產(chǎn)的150萬t的同類化工廠的主體設備投資為150000萬元,該設備2001年的綜合調(diào)整系數(shù)為107.3%,該類工廠主體設備占項目靜態(tài)投資的比例為35%,生產(chǎn)能力指數(shù)為0.7。該項目建設期2年,第1年完成投資40%,第2年完成投資60%,預計建設期漲價預備費費率為4%。該項目長期貸款為200000萬元,分兩年均衡貸入,貸款利率為5%。該項目產(chǎn)品達產(chǎn)期為3年,達產(chǎn)期各年生產(chǎn)負荷為60%、90%、100%,每噸產(chǎn)品占用流動資金0.1萬元,流動資金中30%為鋪底流動資金,其余70%為貸款。

問題：(1)計算該項目的靜態(tài)投資、固定資產(chǎn)投資。(2)計算該項目的建設期利息。

(3)計算該項目達產(chǎn)期各年需要新增的流動資金。解：設計能力為150萬tA產(chǎn)品的化工廠的靜態(tài)投資為 150000萬元×107.3%÷35%=459857.14萬元

估計2001年設計生產(chǎn)能力為100萬tA產(chǎn)品的化工廠的靜態(tài)投資為

459857.14萬元×(100÷150)0.7=346225.5萬元

漲價預備費：分兩年投資,分別計算各年的漲價預備費后合計：

346225.5萬元×40%×4%+346225.5萬元×60%×[(1+4%)2-1]

=5539.61萬元+16951.2萬元=22490.81萬元

建設期第1年貸款利息:100000÷2×5%=2500萬元 建設期第2年貸款利息:(100000+2500)×5%+100000÷2×5%=5125+2500=7625萬元 建設期利息合計：2500+7625=10125萬元

固定資產(chǎn)總投資為:考慮靜態(tài)總投資、漲價預備費、建設期貸款利息的和： 346225.5+22490.81+10125=378841.31萬元

項目投產(chǎn)第1年需要新增的流動資金為100萬元×60%×0.1=60000元

項目投產(chǎn)第2年需要新增流動資金:l00萬元×90%×0.1-100萬元×60%×0.1=30000元 項目投產(chǎn)第3年需要新增流動資金:100萬元×100%×0.1-100萬元×90%×0.1=10000元

8、某市擬建一座7560平方米教學樓，請按給出的擴大單價和工程量表（下表）編制出該教學樓土建工程設計概算造價和平方米造價。按有關規(guī)定標準計算得到措施費為438000元，各項費率分別為：措施費率為4%，間接費費率為5%，利潤率為7%，綜合稅率為3.413%（以直接費為計算基礎）表某教學樓土建工程量和擴大單價

分部工程名稱

單位

工程量 擴大單價（元）基礎工程

10m3 160 2500 混凝土及鋼筋混凝土 10m3 150

6800 砌筑工程

10m3 280

3300 地面工程

100m2 40

1100 樓面工程

100m2 90

1800 卷材屋面

100m2 40

4500 門窗工程

100m2 35

5600 腳手架

100m2 180 600 序號 分部工程或費用名稱 單位 工程量

單價（元）合價（元）1 基礎工程

10m3 160

2500

400,000 2 混凝土及鋼筋混凝土

10m3 150

6800

1,020,000 3 砌筑工程

10m3 280

3300

924,000 4 地面工程

100m2 40

1100

44,000 5 樓面工程

100m2 90

1800

162,000 6 卷材屋面

100m2 40

4500

180,000 7 門窗工程

100m2 35

5600

196,000 8 腳手架

100m2 180

600

108,000 A 直接工程費小計

以上8項之和

3,034,000 B 措施費

438,000 C 直接費小計

A+B

3,472,000 D 間接費

C×5%

173,600 E 利潤

（C+D）×7%

255,192 F 稅金

（C+D+E）×3.413%

133,134 概算造價

C+D+E+F

4,033,926 平方米造價

4033926/7560

533.6

9、擬建某教學樓，建筑面積3200m2，根據(jù)下列預算資料計算該工程概算造價。① 建筑面積2800m2；

② 工程預算成本926800元，其中各項費用所占比例：人工費8％，材料費61％，機械費10％，其他直接費6％，間接費11％，其他間接費4％。

③ 擬建工程所在地區(qū)現(xiàn)時造價因素指標與類似工程的同類指標的比值，計算得：K1＝1.03，K2＝1.04，K3＝0.98，K4＝1.0，K5＝0.96，K6＝0.90。④ 利稅率10％?！窘狻款A算成本總修正系數(shù)

K＝1.03×8％＋1.04×61％＋0.98×10％＋1.0×6％＋0.96×11％＋0.90×4％＝1.03 修正后的預算成本＝926800×1.03＝954604.00元

修正后的預算造價＝954604.00×（1＋10％）＝1050064.40元

修正后的單方造價＝1050064.40÷2800＝375.02元/m2 擬建工程概算造價＝3200×375.02＝1200073.60元

10、某建設項目投資構成中，設備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設其他費為500萬元，預備費為200萬元，建設期貸款1800萬元，應計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設項目的工程造價為（）萬元。

A.5980 B．5580 C．3780

D．4180 解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元

11、屬于設備工器具購置費的有（B）。

A.設備從交貨地點至工地的運費B.新建項目首批生產(chǎn)家具購置費C.新建項目首批生活家具購置費D.進口設備商檢費

E.進口設備銀行手續(xù)費

12、某項目購買一臺國產(chǎn)設備，購置費為1325萬元，運雜費率為12％，則該設備的原價為（）萬元 A.1166

B.1183

C.1484

D.1506 解： 購置費＝原價×（1＋運雜費率）

原價＝1325/（1＋0.12）＝1183

13、單價法和實物法編制施工圖預算的主要區(qū)別是（A）。

A．計算直接工程費的方法不同B．計算間接費的方法不同 C．計算工程量的方法不同D．計算利稅的方法不同

解析：單價法編制施工圖預算時計算直接費采用的公式為：單位工程施工圖預算直接工程費=∑（工程量X預算綜合單價）

實物法編制施工圖預算時計算直接工程費采用的公式為：單位工程預算直接工程費=∑（工程量×人工預算定額用量×當時當?shù)厝斯すべY單價）+∑（工程量×材料預算定額用量×當時當?shù)夭牧项A算價格）+∑（工程量×施工機械臺班預算定額用量x當時當?shù)貦C械臺班單價）

14、采用綜合單價法編制標底不應包括（C）。

A．計算工程量B．形成工程量清單C．單獨計算不可預見費D．估算分項工程綜合單價 解析：綜合單價法和單位估價法、實物量法的顯著區(qū)別主要在于：間接費、利潤等是一個用綜合管理費分攤到分項工程單價中，從而組成分項工程綜合單價，某分項工程綜合單價乘以工程量即為該分項工程合價，所有分項工程合價匯總后即為該工程的總價。

15、某工程采用實物法編制施工圖預算，對該施工圖預算審查的重點內(nèi)容之一是(D)。A．補充單位計價表計算是否準確 B．定額消耗量標準是否合理 C．分項工程單價是否與預算單價相符 D．有關取費標準是否符合規(guī)定

16、用重點審查法審查施工圖預算時，審查的重點有(BCD)。

A．工程量計算規(guī)則的正確性 B．工程量大的分項工程C．單價高的分項工程

D．各項費用的計取基礎E．設計標準的合理性

17、施工圖預算審查方法中，審查質(zhì)量高、效果好但工作量大的是（C）。A．標準預算審查法B．重點審查法C．全面審查法D．對比審查法

18、審查施工圖預算的重點，應關注（BCD）。

A.預算的編制深度是否適當B.預算單價套用是否正確C.設備材料預算價格取定是否合理 D.費用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定E.技術經(jīng)濟指標是否合理

19、兩算對比的主要目的是將(D)進行比較，以客觀、全面反映本工程中各子目的盈虧情況和整個工程的預計盈利情況。A、中標價與施工圖預算B、中標價與直接成本分析價C、中標價與施工預算D、施工圖預算與施工預算

20、在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目被稱為[ C ]。

A．分部工程 B．分項工程

C．單項工程

D．單位工程

21、工程造價計價的順序是[ A ]。

A．分部分項工程單價——單位工程造價——單項工程造價——建設項目總造價 B．單位工程造價——分部分項工程單價——單項工程造價——建設項目總造價 C．單項工程造價——分部分項工程單價——單位工程造價——建設項目總造價 D．分部分項工程單價——單項工程造價——單位工程造價——建設項目總造價

22、建筑安裝工程費由[ A ]組成。

A．直接費、間接費、利潤和稅金B(yǎng)．直接費、間接費、計劃利潤和稅金 C．直接工程費、間接費、利潤和稅金D．直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金

23、組成間接費的是規(guī)費和[ D ]。

A．工程排污費

B．社會保障費

C．工程定額測定費

D．企業(yè)管理費

24、下列屬于工程建設其他費用內(nèi)容的是[ C ]。

A．設備購置費B．工具器具及生產(chǎn)家具購置費C．建設用地費D．預備費

25、基本預備費的概念闡述正確的是[ C ]。A．在投資估算內(nèi)難以預料的工程費用 B．在設計概算內(nèi)難以預料的工程費用

C．在投資估算或設計概算內(nèi)難以預料的工程費用

D．在投資估算或設計概算內(nèi)難以預料的工程費用和由于價格等變化引起的工程造價變化的預測預留費用

26、影響工程造價的關鍵因素是[ D ]。

A．人員的工資

B．材料的價格C．機械資源的價格

D．資源要素的價格

27、已知產(chǎn)量定額為10單位，則時間定額為[ D ]。

A．10單位

B．1單位

C．0.5單位

D．0.1單位

28、根據(jù)預可行性研究階段的投資估算精度要求，投資估算誤差應控制在[ B ]。A．±10%之內(nèi)

B．±20%之內(nèi)

C．±30%之內(nèi)

D．±5%之內(nèi)

29、下列造價審核方法中，屬于設計概算審查方法的是[ C ]。

A．重點抽查法

B．全面審查法

C．查詢核實法

D．分解對比審查法

30、關于建設工程招標投標程序，在發(fā)布招標公告之前，按照程序需要完成的工作依次為[ A ]。

A．建設工程項目報建——提出招標申請——招標文件編制和備案

B．建設工程項目報建——招標文件編制和備案——評標方法制定和備案 C．提出招標申請——建設工程項目報建——招標文件編制和備案 D．提出招標申請——招標文件編制和備案——評標方法制定和備案

31、通常所說的建設項目竣工驗收，是指[ A ]驗收。

A．工程總體

B．單項工程C．單位工程

D．主要生產(chǎn)設施

32、工程完工后，提交工程竣工報告，申請竣工驗收的單位是[ C ]。

A．建設單位

B．設計單位

C．施工單位

D．監(jiān)理單位

33、建設投資中的預備費用由[ ＣＤ ]組成。

A．直接費

B．間接費

C．基本預備費

D．價差預備費

E．措施費

34、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定，其他項目清單組成的內(nèi)容有[ ＢＣＥ]。A．規(guī)費

B．預留金

C．材料購置費D．設備購置費

E．總承包服務費 35、1.為什么要通過概預算來確定工程建設的費用？

2.按生產(chǎn)要素分類，定額可以分為幾種類型？

第三篇：概預算總結

建筑工程概預算

復習總結：

單項工程：可以獨立設計，也可以獨立施工，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目。

單位工程：可以獨立設計，也可以獨立施工，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目。

由大到小的順序：建設項目——單項工程——單位工程——分部工程——分項工程 分項工程是工程概預算算分項中最小的分項?！叭备潘愠浪?，預算超概算，結算超預算。三個設計階段：初步設計、技術設計、施工圖設計。

直接費：直接轉(zhuǎn)移或凝結于工程產(chǎn)品中的或勞動與物化勞動的總量，由人工費、材料費、施工機械使用費。

工程量：完成某項建筑工程需要完成的某分項或分部分項工程的數(shù)量。定額：在正常的生產(chǎn)（施工）技術和組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的人力、機械，材料、資金等消耗量的標準。

平均先進原則：在正常的施工生產(chǎn)條件、勞動組織形式下，大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達到和超過的定額水平。

建筑工程定額的特征：市場性和自主性，法令性和指導性，科學性和群眾性，動態(tài)性和相對穩(wěn)定性。

施工消耗定額：施工企業(yè)直接用于建筑工程投標報價、施工管理與經(jīng)濟核算的一種定額。

包括勞動消耗定額、材料消耗定額和機械消耗定額。

施工消耗定額是基礎定額，只有量沒有價。

工程定額按生產(chǎn)要素分為：勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。

工程定額按編制程序和用途分為：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算。概算指標：以每100㎡建筑面積和100ｍ建筑體積為對象，確定的所消耗的活勞動與物化勞動的數(shù)量指標。

竣工結算：是施工企業(yè)在所承包的工程全部完工交工之后，與建設單位進行的最終工程價款的結算。

施工定額的內(nèi)容包括三部分：文字說明、分節(jié)定額部分、定額附錄部分。定額制定的基本方法：經(jīng)驗估算法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、技術測定法。

定額步距：指同類型產(chǎn)品或同類工作過程的相鄰定額工作標準項目之間的水平間距。

步距大，定額項目減少，精確度就會降低；步距小，定額項目增多，精確度高。時間定額：指在一定的生產(chǎn)技術和生產(chǎn)組織條件下，勞動者生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品或完成一定的工作任務的勞動時間消耗的數(shù)量標準。

單位是工日 產(chǎn)量定額：在一定的生產(chǎn)技術和生產(chǎn)組織條件下，勞動者在單位時間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成工作任務量的數(shù)量指標。時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關系。

周轉(zhuǎn)性材料：在施工中周轉(zhuǎn)使用，其價值是分批分次轉(zhuǎn)移而一般不構成工程實體的消耗材料，它是為了有助于工程實體形成或輔助作業(yè)而使用并發(fā)生消耗的材料。

實體材料：在施工中一次性消耗的，構成工程實體的材料。

材料消耗分為實體材料和周轉(zhuǎn)材料。

實體材料消耗分為必須消耗的材料和損失的材料?；A定額的特征：基礎性、指導性、法令性。預算定額：指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或一定計量單位結構構件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗數(shù)量標準。

預算定額是施工企業(yè)自行編制的一種企業(yè)內(nèi)部有關生產(chǎn)消耗的數(shù)量標準，其性質(zhì)屬于企業(yè)定額；是一種反映有關社會平均的生產(chǎn)性消耗的數(shù)量標準，其性質(zhì)屬于社會性定額。人工消耗包括：基本用工和其他用工兩部分。

其他用工包括輔助用工、超運距用工、人工幅度差。

人工幅度差：指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。

人工幅度差一般土建工程為10%，設備安裝工程為12% 輔助用工：指技術工種勞動定額內(nèi)不包括但在預算定額內(nèi)又必須考慮的工時。人工費：生產(chǎn)工人工資：基本工資、工資性質(zhì)補貼、輔助工資

職工福利費

勞動保護費 材料預算價格：是指材料由來源地或交貨地點到達工地倉庫或施工現(xiàn)場存放地點到達工地倉庫或施工現(xiàn)場存放地點后的出庫價格。

規(guī)定綜合采購保管費率為25%。

施工機械臺班費用分為：第一類費用（不變費用）：折舊費、大修費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費，第二類費用（可變費）：燃料動力費、人工費、車船使用稅。

單位股價表：全國各省、市、地區(qū)主管部門根據(jù)全國統(tǒng)一基礎定額活企業(yè)基礎定額中的每個項目所制定的綜合工日、材料消耗用量、機械臺班量等定額數(shù)量，乘以本地區(qū)所確定的人工單價、材料取定價和機械臺班單價等，而制定出的定額各相應項目的基價、人工費、材料費、機械費以貨幣的形式表現(xiàn)出來的一種價格表。

概算定額：是以貨幣形式表示完成一定計量單位的建筑與設備安裝工程中擴大的結構活分項工程所需的人工、材料和施工機械臺班耗量及費用的標準。

概算指標：在概算定額的基礎上，以主體項目為主，合并相關部分進行綜合、擴大而成，因此也叫擴大定額。

概算定額也是綜合預算定額，它在預算定額的基礎上進行綜合、擴大和合并而成。企業(yè)定額：施工企業(yè)根據(jù)本身的施工組織、技術、設施配置、材料渠道和管理水平等要素，制定的本企業(yè)人工、材料、機械臺班、費用消耗量與計價的標準。

企業(yè)定額的編制方法：現(xiàn)場觀察測定法、經(jīng)驗統(tǒng)計法、定額換算法。定額工程量和清單工程量的區(qū)別：

定額工程量是清單工程量的基礎，定額工程量是構成清單工程量的重要要素。

清單工程量是按工程實體凈尺寸計算的工程量，而定額工程量是在工程實體工程量凈值 的基礎上，加上施工操作、施工技術、施工必需條件等需要的一定的預留量。工程量計算的一般原則：

1)計算項目應與《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》項目的口徑一致。2)計算單位應與相應計算規(guī)則的單位相一致。3)必須按工程量計算規(guī)則計算。4)必須與圖紙設計的規(guī)定一致。5)必須考慮建設環(huán)境因素的影響。6)計算必須準確，不重算、不漏算。

工程量的單位：

1)以“t”為單位，應保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。

32)以“㎡”“ｍ”“ｍ”“㎏”為單位，應該保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。3)以“個”、“項”、“套”、“樘”等為單位的應取整數(shù)。綜合單價：完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。

綜合單價法是建筑安裝工程費計算中的一種計價方法 工料單價法:是以分部分項工程量乘以單價后合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及相應價格確定（只是人、材、機）`。直接工程費匯總后；另加間接費、利潤、稅金生成建、安工程造價。施工圖預算的主要作用：

1)施工圖預算是設計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施，是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。

2)施工圖預算是建設單位編制標的撥付工程價款，承包商投標報價，發(fā)承包方簽訂合同價格，進行工程索賠、結算、與決算的重要依據(jù)。3)施工圖預算是工程預算包干的依據(jù)。

4)施工圖預算強化企業(yè)管理，搞好企業(yè)經(jīng)濟核算的基礎。

5)施工圖預算確定人工、材料、機械消耗量的指標，編制施工組織計劃，統(tǒng)計完成工程數(shù)量的依據(jù)

施工圖預算編制原則：

法規(guī)性原則、市場性原則、創(chuàng)新性原則、面向工程實際的原則、互利雙贏原則。預算定額與施工定額的區(qū)別和關系

1)預算定額是以施工定額為基礎編制的。它們的作用不同，在定額水平、項目劃分、項目包括的工作內(nèi)容、項目的計量單位就不一樣。

2)預算定額是社會平均水平，施工定額是平均先進水平，所以確定預算定額時，水平相對要降低一些。

3)預算定額考慮因素多，比如幅度差（重要區(qū)別）。所謂幅度差，是指在正常施工條件下，定額未包括，而在施工過程中又可能發(fā)生而增加的附加額。施工圖預算的編制方法有兩種單價法和實物法。

直接費有直接工程費和措施費構成，直接工程費又由人公費、材料費、機械使用費、構建增值稅。

構建增值稅：施工企業(yè)非施工現(xiàn)場制作工程所使用的構件，應按構件制作直接工程費收取構建增值稅。

措施費：技術措施費和組織措施費（安全文明施工費、夜間施工費、二次搬運費、雨季施工費、生產(chǎn)工具使用費等）

間接費包括企業(yè)管理費和規(guī)費。

利潤：是勞動者為社會鎖創(chuàng)造的價值的貨幣表現(xiàn)。

稅金：是國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城市建設維護稅，教育費附加。

工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。工程量清單計價：是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。工程量清單計價與清單計價的區(qū)別和聯(lián)系：

區(qū)別：

1)依據(jù)不同定額：定額計價按照政府主管部門頒發(fā)的預算定額計算各項消耗量。

工程量清單計價按照企業(yè)定額計算各項消耗量，也可以選擇其他合適的消耗量定額計算工料機消耗量。

2)采用的單價不同：定額計價的人工單價、材料單價、機械臺班單價采用預算定額基價中 的單價或政府指導價。

工程量清單計價的人工單價、材料單價、機械臺班單價采用市場價。

3)費用項目不同：定額計價費用計算，根據(jù)政府主管部門頒發(fā)的費用計算程序所規(guī)定的項

目和費率計算。

工程量清單計價的費用按照工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定和根據(jù)擬建項目和企業(yè)的具體情況自主確定實際的費用項目和費率。

4)計價方法不同：定額計價的方式常采用單位估價法和實物金額法計算直接費，然后再計

算間接費、利潤、稅金。

工程量清單計價則采用綜合單價的方法計算分部分項工程量清單項目費，然后再計算措施項目費，其他措施項目費，規(guī)費和稅金。

5)費用構成不同：定額計價的工程造價費由直接費、間接費、利潤和稅金。

清單計價分部分項工程項目費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。

6)本質(zhì)特性不同：定額計價方式確定的工程造價，具體計劃價格的特性。

工程量清單計價方式確定的工程造價具有市場價的特性。

“五統(tǒng)一” ：統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量、統(tǒng)一項目特征描述。

工程量清單計價的意義：

1)實行工程量清單計價是工程造價管理體制全面深化改革的需要。

2)工程量清單計價能有效地規(guī)范建設市場，適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。3)實行工程量清單計價是建設企業(yè)健康發(fā)展的需要。

4)實行工程量清單計價有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變。5)實行工程量清單計價有利于我國工程總分包建設體制的完善。

6)實行工程量清單計價是推進我國工程總承包管理模式與承包能力發(fā)展和融入全球大市場的迫切需要。

工程量清單是適用范圍：

全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。工程量清單計價的原則：客觀、公平、公正。工程量清單計價的特點：

自主性與市場性、法定性與強制性、分項計價單價的綜合性、合理低價中標特性、合同化管理的特征。項目特征描述：是對承包商確定綜合單價、采用施工材料和施工方法及其相應施工輔助措施工作的指引，并與施工質(zhì)量、消耗、效率等有著密切關系。工程量清單包括：分部分項工程量清單、措施項目工程量清單、其他項目工程量清單、規(guī)費、稅金。措施項目：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、4

環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。

包括：安全文明施工費、夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工、大型機械設備進出場及安拆費、施工排水、施工降水、地上地下設施建筑物的臨時保護設施、已完工程及設備保護，個專業(yè)工程的措施項目。

其他項目工程量清單包括：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。

暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。

計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。

規(guī)費：政府規(guī)定必須繳納的應計入建筑安裝工程造價的費用。

規(guī)費包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。稅金：國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、誠實維護建設稅以及教育費附加。

工程量清單的編制原則： 1)質(zhì)量效益原則

2)競爭原則和不低于成本價原則 3)優(yōu)勢原則

4)風險與對策的原則

清單工程量的計算特征描述：

“雙重性規(guī)則”特征；指既要執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》又要執(zhí)行《全國統(tǒng)一工程量計算規(guī)則》

“按設計圖是尺寸”計算規(guī)則； 清單工程量具有綜合性特征；

清單分項工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性； 預算定額和概算定額的區(qū)別：

1)列項不同：概算列項比預算列項要少而且簡略，概算定額具有較強的綜合性，它在預算

定額的基礎上，將施工生產(chǎn)工藝與結構性質(zhì)相近相關的若干個分項工程或結構構件擴大 合并成一項分部工程。

2)所起的作用不同：概算是初步設計階段，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃，是控制建設

項目投資的基礎依據(jù)。預算是施工圖設計階段，確定工程價款的依據(jù)。

3)編制依據(jù)既有共性又有個性：共：必須遵循國家的法令法規(guī)。

異：概算依據(jù)概算定額，概算指標進行編制，概括性強，步距大。預算依據(jù)預算定額和綜合預算定額進行編制，內(nèi)容較詳盡，步距小。

4)編制內(nèi)容不同：概算包括工程建設的全部內(nèi)容，考慮從籌建到竣工驗收交付使用。

預算至編制單位工程預算和綜合預算書。

“兩算”的區(qū)別（施工預算與施工圖預算的區(qū)別）

用途及編制方法不同：施工預算用于施工企業(yè)內(nèi)部核算，主要計算工料用量和直接費。

施工圖預算卻要確定整個單位工程造價。

施工預算必在施工圖預算價值的控制下進行編制。

使用定額不同：施工預算的編制依據(jù)是施工定額，施工圖預算使用的是預算定額，兩種定額的項目劃分不同，即使是同一定額項目，在兩種定額中各自的人工、材料、機械臺班消耗用量都有一定的差別。

施工項目粗細程度不同：施工預算比施工圖預算的項目多，劃分細。

施工預算的工程量計算要分層、分段、分工程項目計算，其項目要比施工圖預算多。

施工定額的項目綜合性小于預算定額。

施工預算一般只計算工程所需工料的數(shù)量，施工圖預算計算整個工程的直接工程費、現(xiàn)場經(jīng)費，間接費，利潤及稅金等各項費用。

施工組織及施工方法不同：施工預算考慮的施工組織及施工方法要比施工圖預算細的多。計量單位不同：施工預算與施工圖預算的工程量計量單位也不完全一致。例如施工預算門窗

安裝以“樘”為單位計算。施工圖預算門窗安裝以㎡為單位計算。施工圖預算編制的依據(jù)：

經(jīng)有關主管部門批準，同時經(jīng)過會審的全部施工圖設計文件。

經(jīng)施工企業(yè)主管部門批準并報業(yè)主及監(jiān)理認可的施工組織設計文件。

預算定額、地區(qū)材料市場價格信息，地區(qū)頒布的材料預算價格、工程造價信息、材料調(diào)價通 知、取費通知等。

招標文件、工程合同或協(xié)議書。

施工現(xiàn)場勘察的地質(zhì)、水文、地貌、交通、環(huán)境及標高測量資料等。預算工作手冊、計算公式、材料換算表、標準圖集等。清單編制的依據(jù)：

招標文件及其補充通知、答疑紀要； 設計文件；

施工現(xiàn)場情況和工程特點；

《計價規(guī)范》和本地區(qū)相關計價條例及相關的法律法規(guī)； 預算定額的作用：

預算定額是編制施工圖預算，確定和控制建筑安裝工程造價的基礎。

預算定額是推行限額設計和進行設計方案技術經(jīng)濟比較、技術經(jīng)濟分析的重要依據(jù)。預算定額是施工企業(yè)進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。預算定額是編制標底、投標報價的基礎。預算定額是編制概算定額和概算指標的基礎。設計概算的作用: 設計概算是編制建設項目投資計劃，控制建設項目投資的基本依據(jù)。設計概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高限額。設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)。設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù)。

設計概算是衡量設計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)。設計概算是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據(jù)。設計概算是考核與評價工程建設投資效果的依據(jù)。

概算編制依據(jù)應滿足的要求：定額和標準的時效性、針對性、合理性、對影響造價或投資水

平的主要因素或關鍵工程的必要說明。

第四篇：工程概預算總結

考試題型：判斷

選擇

填空

簡答

計算

工程建設：固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復工程及與之相連帶的其他工作。固定資產(chǎn)：指使用年限在一年以上、且單位價值在規(guī)定限額以上的勞動資料和消費資料。（低值易耗品與勞動對象統(tǒng)稱為流動資產(chǎn)）。工程建設的內(nèi)容：（1）建筑工程。永久性和臨時性建筑物。（2）安裝工程。（3）設備、工器具及生產(chǎn)家具的購置。（4）勘察設計和地質(zhì)勘探工作。（5）其他工程建設工作。工程建設的項目劃分：

（1）建設項目。有一個設計任務書，按照一個總體設計進行施工的各個工程項目的總體。特點：經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立的組織形式。（如新建工廠、學校）

（2）單項工程。建設項目的組成部分，具有獨立設計文件，獨立施工，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力并能產(chǎn)生經(jīng)濟效益或效能的工程。（如生產(chǎn)車間、辦公室、宿舍）

（3）單位工程。單項工程的組成部分，不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設計的施工圖紙，并能獨立組織施工的工程。（如土建工程、混凝土工程、設備安裝工程）

（4）分部工程。單位工程的組成部分，按照單位工程的各個部位由不同工種的工人利用不同的工具和材料完成的部分工程。（如土方工程、樁基礎工程、砌筑工程、混凝土工程、）

（5）分項工程。分部工程的組成部分，將分部工程進一步更細的劃分為若干部分，（如土方工程又分為基槽挖土、土方運輸、回填土等）。P2 建設項目總投資及工程造價構成：建設項目總投資：固定資產(chǎn)投資（即工程造價）、流動資產(chǎn)投資（流動資金）；工程造價：建筑安裝工程(直接費、間接費、利潤、稅金)設備及工、器具購置費用、工程建設其他費用、預備費（基本預備費、漲價預備費）建設期貸款利息P9 工程建設定額 按定額編制程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標 施工定額編制原則：平均先進，簡明適用，專職定額人員與群眾相結合，以群眾為主

人工消耗定額：又稱勞動定額，是指在正常的施工技術和合理的勞動組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間，或在一定工作時間內(nèi)應完成的產(chǎn)品數(shù)量。分為時間定額和產(chǎn)量定額。預算定額：（概念）消耗量定額及統(tǒng)一基價表，是在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或結構構件所必需的人工材料和施工機械臺班以及價值的消耗數(shù)量標準，是計算建筑安裝產(chǎn)品價值的基礎。編制原則：（1）按社會平均水平確定預算定額的原則。（2）簡明適用原則。（3）堅持統(tǒng)一性和差別性相結合原則。P47 概算定額：也叫擴大結構定額，是指按一定計量單位規(guī)定的擴大分部分項工程或擴大結構部分的人工、材料和機械臺班的消耗量標準和綜合價格。概算定額是在預算定額基礎上的綜合和擴大。編制原則：社會平均水平、簡明實用和少留活口的原則。概算定額與預算定額的相同之處：（1）都是反映社會平均水平（2）都是以建（構）筑物各個結構部分和分部分項工程為單位表示的，表達的主要內(nèi)容、主要方式及基本使用方法都相近。（3）概算定額和預算定額都應進行補充和修訂。概算定額與預算定額不同之處：（1）在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異（2）概算定額主要用于設計概算的編制（3）概算工程量計算和概算表的編制，都比編制施工圖預算簡化一些。P69-70 建設工程招標方式及特點：（1）公開招標。是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。公開招標是一種無限制的競爭方式，最大的特點是一切有資格的承包人或者供應商均可以參加投標競爭，都有同等的機會。優(yōu)點是招標人有較大的選擇范圍，可以選擇實力技術強、管理水平高的中標人。缺點是整個招投標過程時間長、費用大。（2）邀請招標。是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。應邀請三個以上具備承擔招標項目的能力并有良好信譽的潛在投標人投標。優(yōu)點是縮短招投標周期，節(jié)約費用。缺點是人為地限制了競爭的范圍，容易導致不公平競爭和招投標中的腐敗現(xiàn)象產(chǎn)生。P200 建設工程施工招投標程序：（1）建設工程項目報建（2）審查建設單位資質(zhì)（3）提出招標申請和發(fā)布招

標公告（4）招標文件編制與送審（5）編制工程標底，報招標投標管理部門審批（6）發(fā)布招標通告（7）資格預審（8）發(fā)售招標文件（9）組織現(xiàn)場踏勘（10）投標預備會（11）投標文件的編制與遞交（12）開標（13）評標（14）中標（15）合同簽訂P201 招標文件具體應包括內(nèi)容：（1）投標須知（2）合同條件（3）合同協(xié)議條款（4）合同格式（5）技術規(guī)范（6）圖紙（7）投標文件參考格式 投標報價的計算方法：（1）以定額計價牧師投標標價。是我國傳統(tǒng)一直采用的方法，一般采用預算定額編制。（2）以工程量清單家家模式投標標價。是與市場經(jīng)濟相適應的投標報價方法，也是國際通用的競爭性招標方式所要求的。投標報價的策略：（1）靠提高經(jīng)營管理水平取勝（2）靠改進設計取勝（3）靠縮短工期的策略取勝（4）低利潤的策略（5）發(fā)展的策略 投標報價的技巧：（1）根據(jù)招標項目的不同特點采用不同報價（2）不平衡報價法（3）多方案報價法（4）增加建議方案（5）分包商報價的采用（6）突然降價法（7）無利潤投標法 工程承包合同類型：（1）可調(diào)價格合同。適用于物價不穩(wěn)定的國家和地區(qū)。（2）固定價格合同。（3）成本加酬金合同

竣工結算與竣工決算的區(qū)別：（1）編制單位不同?？⒐そY算由施工單位編制，竣工決算是由建設單位編制。（2）編制范圍不同?？⒐そY算主要針對單位工程編制的，竣工決算針對整個建設項目編制的。（3）編制作用不同?？⒐そY算是建設單位與施工單位結算工程價款的依據(jù)，是核對施工企業(yè)生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)，是建設單位編制建設項目竣工決算的依據(jù)?？⒐Q算是建設單位考核基本建設投資效果的依據(jù)；是正確確定固定資產(chǎn)價值和正確計算固定資產(chǎn)折舊費的依據(jù)。P228

第一章： 概預算分類：

（一）按工程對象分類。（1）單位工程概預算（2）工程建設其他費用概預算（3）單項工程綜合概預算（4）建設項目總概算

（二）按工程建設階段分類。（1）投資估算（2）設計概算（3）施工圖定額計價（4）工程量清單計價（5）招投標標價（6）施工預算（7）結算價（8）竣工決算 工程造價的特點：單件性計價、多次性計價、組合性計價。第二章：

工程造價：工程的建造價格。

建筑安裝工程費組成：直接費、間接費、利潤、稅金。

直接費由直接工程費和措施費組成。直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費。

措施費由環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水降水費組成。間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。規(guī)費由工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險組成。稅金由營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加組成。設備及工器具購置費由設備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費組成。工程建設其他費由土地使用費、與建設項目有關的其他費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用組成。預備費由基本預備費和漲價預備費組成。第三章：

建設工程定額：在正常施工條件下，在合理的勞動組織、合理使用材料和機械的條件下，完成建設工程單位合格產(chǎn)品所必須消耗的各種資源的數(shù)量規(guī)定。工程建設定額的分類：

（一）按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類：（1）人工消耗定額（2）機械消耗定額（3）材料消耗定額

（二）按編制程序和用途分類：

（1）施工定額（2）預算定額（3）概算定額（4）概算指標（5）投資估算指標（指標是定額的概略，即指標比定額粗糙簡略）

（三）按定額的適用范圍分類：

（1）全國統(tǒng)一定額（2）行業(yè)統(tǒng)一定額（3）地區(qū)統(tǒng)一定額（4）企業(yè)定額（5）補充定額。

（四）按投資的費用性質(zhì)分類：

（1）建筑工程定額（施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統(tǒng)稱）（2）設備安裝工程定額（3）建筑安裝工程定額（4）工器具定額（5）工程建設其他費用定額

工時研究：在一定的標準測定條件下，確定操作者作業(yè)活動所需時間總量的一套方法。工作時間：工作班的延續(xù)時間，由工作班制度決定的。工作時間和機械工作時間分類：書第32頁和第33頁。工時定額測定方法：測時法、寫實記錄法、工作日寫實法。

人工消耗定額：又稱勞動定額。指在正常的施工技術和合理的勞動組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間，或在一定工作時間內(nèi)應完成的產(chǎn)品數(shù)量。勞動定額一般用工作時間消耗量表達。勞動定額主要表現(xiàn)形式是時間定額和產(chǎn)量定額，互為倒數(shù)。

機械消耗定額：在正常施工條件下，為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗某種機械的工作時間，或在單位時間內(nèi)該機械應該完成的產(chǎn)品數(shù)量。機械消耗定額主要表現(xiàn)形式是時間定格和產(chǎn)量定額。

材料消耗定額：在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品，必須消耗一定品種、規(guī)格的材料的數(shù)量。材料消耗量=材料凈用量+材料耗損量。第四章： 預算定額：（性質(zhì)）預算定額是由國家主管機關或被授權單位組織編制并頒發(fā)執(zhí)行的，現(xiàn)行預算定額和相應費用定額在其執(zhí)行范圍內(nèi)具有相應的權威性，保證了在定額適用范圍內(nèi)，建筑工程有了統(tǒng)一的造價與核算尺度，成為建設單位和施工單位間建立經(jīng)濟關系的重要基礎。預算定額的作用：（1）是編制施工圖預算、確定和控制建筑安裝工程造價的基礎。（2）是對設計方案進行技術經(jīng)濟比較和分析的依據(jù)。（3）是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。（4）是編制標底、投標報價的基礎。（5）是編制概算定額的基礎。

預算定額的編制步驟：準備工作階段、收集資料階段、定額編制階段、審核報批階段。人工的工日數(shù)可以按勞動定額和現(xiàn)場觀察測定資料為基礎計算。

人工單價：即預算人工工日單價，指一個建筑工人一個工作日在與預算中應計入的全部人工費用。

人工工日單價的組成：生產(chǎn)工人基本工資、生產(chǎn)工人工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。

材料預算價格：材料（包括勾踐、成品及半成品等）從其來源地到達施工工地倉庫后出庫的綜合平均價格。

材料預算價格的組成：材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運雜費、采購及保管費。機械臺班單價：一臺施工機械，在正常云裝條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費用。

機械臺班單價的組成：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅等。

分部分項工程單價：也叫工程單價，指建筑工程單位產(chǎn)品的價格工程單價按綜合程度劃分為工料單價、綜合單價和全費用單價。預算定額的應用：（1）定額項目選用（2）預算定額的直接套用

企業(yè)定額：也稱為施工定額，是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機械、材料消耗的數(shù)量標準，主要是根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定的。企業(yè)定額反映企業(yè)的個別勞動水平。企業(yè)定額的作用：（1）是施工項目計劃管理的依據(jù)（2）是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具

（3）是計算工人勞動報酬的根據(jù)（4）有利于推廣先進技術（5）是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎（6）是施工企業(yè)進行工程投標、編制工程投標報價的基礎和主要依據(jù) 第五章：

施工圖預算也稱設計預算，由施工單位編制。編制方法有單價法和實物法。實物法與單價法的主要不同是：套用定額消耗量、采用當時當?shù)氐母黝惾斯?、材料和機械臺班的實際單價。

施工圖預算審查的組織形式：聯(lián)合會審、單獨審查、委托審查

審查方法：全面審查法、重點審查法、經(jīng)驗審查法、分解對比審查法、分組計算審查法 施工圖預算的編制依據(jù)：（1）施工圖紙及說明書和標準圖集（2）現(xiàn)行預算定額（3）材料、人工、機械臺班預算價格及調(diào)價規(guī)定（4）施工組織設計或施工方案（5）費用定額及取費標準（6）預算工作手冊及有關工具書 第六章：

工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。

工程量清單計價：是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。工程量清單計價方法的特點：（1）提供了一個平等的競爭條件（2）滿足競爭的需要（3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定（4）有利于實現(xiàn)風險的合理分擔（5）有利于業(yè)主對投資的控制 綜合單價：是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利 潤，并考慮風險因素。工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價的特點：（1）其各項平均消耗要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進性。（2）可體現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術優(yōu)勢。（3）可體現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢（4）所有的單價都應是動態(tài)的，具有市場性，而且與施工方案能全面接軌。

工程量清單計價的基本過程：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎上，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算工程造價。工程量清單計價格式內(nèi)容組成：（1）封面（2）投標總價（3）工程項目總價表（4）單項工程費匯總表（5）單位工程費匯總表（6）分部分項工程量清單計價表（7）措施項目清單計價表（8）其他項目清單（9）零星工作費表（10）分部分項工程量清單綜合單價分析表（11）措施項目費分析表（12）主要材料價格表

第七章：

設計概算：是在初步設計和擴大初步設計階段，由設計單位根據(jù)初步投資估算、設計要求以及初步設計圖紙或擴大初步設計圖紙，依據(jù)概算定額或概算指標、各項費用定額或取費標準、建設地區(qū)自然、技術經(jīng)濟條件和設備、材料預算價格等資料，或參照類似工程預決算文件，編制和確定的建設項目由籌建至竣工交付使用的全部建設費用的經(jīng)濟文件。

設計概算的編制包括：編制期價格、費率、利率、匯率等確定的靜態(tài)投資和編制期到竣工驗收前的工程和價格變化等多種因素的動態(tài)投資兩部分。設計概算的作用：（1）是制定工程建設計劃，確定和控制建設項目總投資，編制基本建設計劃的依據(jù)。（2）是確定貸款總額和簽訂貸款合同的依據(jù)。（3）是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)。（4）是衡量設計方案經(jīng)濟合理性和選擇設計方案的依據(jù)。（5）是工程造價管理和編制招標標底以及投標報價的依據(jù)。（6）是考核建設項目投資效果的依據(jù)。

單位工程概算編制依據(jù)：設計任務書，設計文件，設備價格資料，概算定額、概算指標、各種經(jīng)濟指標參考資料，地質(zhì)水文資料，地理環(huán)境，地區(qū)價格狀況，取費標準。第八章：

投資估算：是指建設項目在整個投資決策過程中，依據(jù)已有的資料，運用一定的方法和手段，對擬建項目全部投資費用進行的預測和估算。

投資估算的內(nèi)容：項目規(guī)劃階段投資估算、項目建議書階段投資估算、初步可行性階段投資估算和詳細可行性階段投資估算。第九章：

建設工程招標：發(fā)包人在法寶建設項目之前通過公共媒介告示或直接邀請潛在的投標人，由投標人根據(jù)招標文件的要求提出實施方案及報價進行投標，經(jīng)開標、評標、決標等環(huán)節(jié)，從眾多的投標人中擇優(yōu)選定承包人的一種經(jīng)濟活動。

投標：具有合法資格和能力的投標人根據(jù)招標文件的要求，提出實施方案和報價，在規(guī)定的期限內(nèi)提交標書，并參加開標，努力爭取中標并與招標人簽訂承包合同的經(jīng)濟活動。

工程承包合同的選擇應考慮的因素：（1）項目的復雜程度。（2）項目設計的具體深度（3）項目施工技術的難度（4）項目進度要求的緊迫程度 評標方法的類型：（1）評議法。不量化評標指標，是定性的評價方法，評標的科學性較差。簡單易行，可在較短時間內(nèi)完成。（2）綜合評分法。最大限度的滿足招標文件規(guī)定的各項綜合評價標準的投標，應當薦為中標候選人。最長見的方法是百分法。（3）合理低標價法。根據(jù)經(jīng)評審的最低投標價法，能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的最低投標價的投標，應當推薦為中標候選人。合理低價并不一定是最低標價。第十章：

工程價款結算：指承包商在工程實施過程中，依據(jù)承包合同中關于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序進行工程預付款、工程進度款、工程竣工價款結算的活動。工程價款結算方式：（1）按月結算（2）分段結算（3）竣工后一次結算（4）目標結算（5）雙方約定的并經(jīng)開戶建設銀行同意的其他結算方式

竣工決算：是指所有建設項目竣工后，建設單位按照國家有關規(guī)定在新建、改建和擴建工程建設項目竣工驗收階段所編制的竣工決算報告。

竣工決算內(nèi)容：竣工決算報告說明書、竣工決算報表、工程竣工圖、工程造價對比分析

計算：(小數(shù)點后取兩位)

1、縣辦公樓以直接費為計算基礎，直接工程費8000萬，措施費500萬，間接費率12%，利潤4%，含稅工程造價？營業(yè)稅、維建稅、教育費附加？

利潤=（8000+500+8500x12%）x4%=380.8萬

稅前造價=8000+500+8500x12%+380.8=9900.8萬 稅金=9900.8x3.35%=331.68萬

含稅工程造價=9900.8+331.68=10232.48萬

營業(yè)稅=10232.48x3%=306.97萬

維建稅=306.97x5%=15.35萬

教育費附加=306.97x3%=9.21萬

2、進口設備FBO為50萬美元（1:6.8），銀行財務費率0.2%，外貿(mào)手續(xù)費1.5%，關稅10%，增值稅率17%，抵岸價586.7萬人民幣，求到岸價CIF？

586.7=50x6.8x0.2%+CIF+CIFx1.5%+CIFx10%+(CIF+CIFx10%)x17% CIF=450.09萬

3、建安費500萬，設備購置費300萬，其它200萬，基本預備費率5%，建設期3年，計劃第一年完成20%，二60%，三20%，年均投資價格上漲率6%,求漲價預備費？ I1=(300+500+200+(300+5000200)X5%)X20%=210萬 I2=(300+500+200+(300+500+200)X5%)X60%=630萬 I3=(300+500+200+(300+500+200)X5%)X20%=210萬

PF=210（（1+6%）-1）+630（（1+6%）2-1）+210（（1+6%）3-1）=12.6+77.87+40.11=130.58萬 4、500L砼攪拌機，裝料、攪拌、卸料、中斷1、3、1、1min,機械利用系數(shù)0.9，求產(chǎn)量定額和時間定額？ 生產(chǎn)率=[3600/(60+180+60+60)]x0.5x0.9=4.5(m3/h)

產(chǎn)量定額=4.5x8=36（m3/臺班）

時間定額=1/36=0.03(臺班/m3)5、1:2水泥砂漿貼200x200x5mm墻，灰縫1mm，結合層20mm，求100㎡瓷磚、砂漿消耗量，瓷磚和砂漿損耗率1.5%。

瓷磚凈用量：100/(0.20+0.001)(0.20+0.001)=2475.19塊

磚消耗量：2475.19/(1-1.5%)=2513塊

砂漿凈用量100x0.02+（100-2475.19x0.20x0.20）x0.005=2m3

砂漿總用量2/（1-1.5%）=2.03m3

6、建筑物外墻軸線尺寸9.60m x5.40m，外墻240mm，外墻上有門二樘0.48㎡，120mm內(nèi)隔墻門一樘0.29

㎡，240mm內(nèi)墻橫截面2.48㎡，120mm內(nèi)墻橫截面0.33㎡，求建筑地面水泥砂漿抹面工程量。水泥砂漿漆面工程量按主墻間凈面積計算 S=（9.60-0.24）x（5.40-0.24）-2.48=45.85㎡

7、獨立磚柱 490mm x490mm 高3.6m，鑲貼人造板材，板材厚25mm，結合層1:3水泥砂漿，厚度15mm，求鑲貼板材工程量。

鑲貼面積按柱外圍飾面周長尺寸乘以柱高以㎡計算：

a=490+2 x25+15 x2=570mm=0.57m S=0.57 x4 x3.6=8.21㎡

8、某企業(yè)承包的建筑工程合同造價為660萬元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個月；工程預付備料款額度為工程合同造價的20%；工程進度款逐月結算；經(jīng)測算其主要材料費所占比重為60%；工程保修金為工程合同造價的3%；各月實際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程的工程預付款、起扣點為多少？每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?，累計工程款為多少?-55，3-110, 4-165，5-220，6-110(1)該工程的預付備料款=7660×20%=132 萬元

起扣點= 660-132/60% =440 萬元(2)開工前期每月應結算的工程款，按計算公式計算結果如下 2月 工程款55萬元

累計55萬元

3月 工程款110萬元 累計55+110=165萬元 4月 工程款165萬元 累計165+165=330萬元

5月 工程款220-（220+330-440）x60%=154萬元

累計330+154=484萬元 工程結算總造價為 660+660 x10%=699.6萬元

甲方應付工程結算款 699.6-484-9699.6 x3%)-132=62.61萬元

【例】某施工企業(yè)承包的建筑工程合同造價為800萬元。雙方簽訂的合同規(guī)定：工程預付備料款額度為18%；工程進度款達到68%時，開始起扣工程預付備料款。經(jīng)測算,其主材費所占比重為56%，設該企業(yè)在累計完成工程進度64%后的當月，完成工程的產(chǎn)值為80萬元。試計算該月應收取的工程進度款及應歸還的工程預付備料款。

【解】(1)該企業(yè)當月所完成的工程進度為：(80÷800)×100%＝10% 即當月的工程進度從64%開始，到74%結束。起扣點68%位于月中。

(2)該企業(yè)在起扣點前應收取的工程進度款為：800×(68%－64%)＝800×4%＝32 萬元

(3)該企業(yè)在起扣點后應收取的工程進度款為：(80－32)×(1—56%)＝48×44%＝21.12 萬元

(4)該企業(yè)當月共計應收取的工程進度款為：32＋21.12＝53.12 萬元(5)當月應歸還的工程預付備料款為：80－53.12＝26.88萬元 例題5-1，p88，回填土計算

第五篇：概預算 個人總結

定額計價和清單計價是工程計價的兩種主要方式。時間定額 產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式。材料消耗量=材料凈耗量+材料損耗量材料消耗量=材料凈耗量*（1+材料損耗率）單位工程技術經(jīng)濟指標=單位工程含稅造價/單位工程建筑面積工程量清單主要包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。勞動定額有兩種表現(xiàn)形式，時間定額 產(chǎn)量定額 主要表現(xiàn)形式是時間定額。9 企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費之間的數(shù)量關系。單位工程施工圖預算編制方法，可分為單位估價法 實物造價 單位估價法和實物造價法兩種 單位估價法 實物造價預算定額的水平是按必要勞動量確定，是以平均水平為基礎

12其他用工包括超運距用工、輔助用工、人工幅度差。定額分類

按生產(chǎn)要素（分勞動定額、材料定額、機械臺班定額）

按定額編制程序及用 途分（預算定額、概算定額、估算指標、工期定額）

按專業(yè)分（建筑工程定額、裝飾工程定額、設備安裝工程定額、市政工程定額、公路工程定額、市政養(yǎng)護維 修定額）

按適用范圍分（全國統(tǒng)一定額、行業(yè)部門統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企 業(yè)定額）1消耗量-也可稱為定額消耗量，是指承包商在科學組織施工生產(chǎn)和資源要素合理配置的條件下，規(guī)定在單位假定建筑產(chǎn)品上消耗的勞動、材料和機械的數(shù)量標 準。2人工工日消耗量-是指完成規(guī)定計量單位的裝飾分項工程所必須的各個工序用量之和，包括基本用工和其他用工。

3人工幅度差-指勞動定額中未包括但在預算定額中又必須考慮的用工增加，一 般用百分率來表示并計算。包括 1）工序交叉、大修停歇的時間損失。2）機械臨時 維修、小修、移動等造成的不可避免的時間損失。3）工程驗收導致的時間損失。4）施工用水電管線移動導致的時間損失。5）工程完工，工作面轉(zhuǎn)移造成的時間損 失。

4材料定額消耗量-是指在正常條件下適用合格材料，完成單位合格產(chǎn)品所必需

消耗的建筑裝飾材料數(shù)量標準，其中包括主要材料、輔助材料、零星材料和周轉(zhuǎn) 性材料。5人工工日單價-是指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部人 工費用。人工工日單價由基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費和勞動 保護費幾部分組成。裝飾裝修工程費用間接費、利潤和稅金、6裝飾裝修工程費用-是通過計算裝飾裝修工程的直接費、風險金與規(guī)費等來反映的，并且以貨幣的形式表現(xiàn)出來。

7利潤-是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

8稅金-是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建 設稅及教育費附加等。工程量清單-是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、錯施項目、其他項目名稱 和相應數(shù)量的明細清單。

10勞動消耗定額-簡稱勞動定額，是指在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的必要勞動消耗數(shù)量。

11時間定額-是指某種專業(yè)、某種技術等級的工人在合理的勞動組織與合理的使

用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須的工作時間，包括基本生產(chǎn)時間、輔 助生產(chǎn)時間、不可避免的中斷時間、準備與結束時間和工人必須的休息時間。

12產(chǎn)量定額-是指在合理勞動組織與合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技

術等級的工人在單位工日中應完成的合格產(chǎn)品數(shù)量。材料消耗定額-是指在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的各種材料、半成品、成品和構配件消耗的數(shù)量標準。

14機械臺班定額-是指在正常施工條下，合理的組織勞動與使用機械而完成單位 合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標準。

15預算定額-是規(guī)定一定計量單位的工程基本構造要素上，人工、材料和機械臺

班消耗的數(shù)量標準，是一種計價性定額，主要用于施工圖設計完成后編制施工圖 預算。

1工程量計價的特點

①單件性計價

②多次性計價

③按工程構成計價？工程量清單計價的主要特點

1）計價規(guī)范其主導作用

2）規(guī)則統(tǒng)一，價格開放

3）以綜合單價確定分部分項工程費

4）計價方法與國際通行作法接軌

5）工程量統(tǒng)一，消耗量可變 裝飾工程預算定額的編制原則？裝飾工程預算定額的編制原則？

1）平均水平原則—商品的價值由生產(chǎn)該商品的社會必要勞動量來決定，在正常施 工條件下，以平均的勞動強度、平均的技術熟練程度，在平均的技術裝備條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需要的勞動消耗量，就是預算定額的消耗量水平。2）簡明適用原則—定額的簡明性和適用性是統(tǒng)一體中的兩個方面。簡明性是指簡 單明了，使用方便，適用性是指能滿足各方面需求，項目越明細越好。企業(yè)定額的編制原則？企業(yè)定額的編制原則？

1)平均先進性原則

2)簡明適用性原則

3)以專家為主編制定額的原則

4)獨立自主的原則

5)時效性原則

6)保密性原則裝飾裝修工程竣工決算的作用？

1)裝飾裝修工程竣工決算是綜合、全面的反映竣工項目建設成果及財務情況的總 結性文件。2)裝飾裝修工程竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗收報告的重要 組成部分。3)裝飾裝修工程竣工決算是分析和檢查設計概算的執(zhí)行情況、考核投資效果的依 據(jù)。裝飾裝修工程竣工決算的編制步驟？

1）收集、整理和分析有關依據(jù)資料 2）清理各項財務、債務和結余物資 3）填寫竣工決算報表 4）編制建設工程竣工決算說明 5）做好工程造價度對比分析 6）清理、裝訂好竣工圖

7）上報主管部門審查工程量清單計價與定額計價的差別書P62

1)單位不同 2)編制工程量清單時間不同

3)表現(xiàn)形式不同 4)編制依據(jù)不同5）費用組成不同6）評標方法7）項目編碼不同8）合同價調(diào)整方式不同9）工程量計算時間前置10）投標計算口徑達到了統(tǒng)一11）索賠事件增

加企業(yè)定額的作用？

1）企業(yè)計劃管理的依據(jù) 2）組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具 3）計算工人勞動報酬的依據(jù) 4）企業(yè)激勵工人的條件 5）推廣先進技術的有利因素 6）編制施工預算、加強企業(yè)成本管理基礎 7）進行投標、編制工程投標報價的基礎和主要依據(jù) 投標報價的編制程序？投標報價的編制程序？

1）熟悉、研究招標文件2）核對或計算工程量3）現(xiàn)場觀察、擬定施工方案4）計算分項工程單價，確定工程直接費用5）確定其他費用6）確定基礎標價7）調(diào)整基礎標價后做出投標報價規(guī)費包括的內(nèi)容？

1)工程排污費 2)工程定額測定費 3)社會保障費（養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費 住房公積金危險作 業(yè)意外傷害保險）

11裝飾工程概預算的主要作用？

1)編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù) 2)簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù) 3)控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù) 4)衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù) 5)工程造價管理及編制招標標底和投資報價的依據(jù) 6）考核建設項目投資效果的依據(jù)實行工程量清單計價的目的和意義？

1)工程造價深化改革的產(chǎn)物 2)規(guī)范建筑市場秩序及適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要 3)與國際接軌的需要 4)有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變 5)促進建設市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要清單計價的編制原則

1）質(zhì)量效益原則2）競爭原則和不低于成本原則3）優(yōu)勢原則4）風險與對策原則