第一篇：方圓住宅小區(qū)施工及其他情況介紹

方圓住宅小區(qū)施工及其他情況介紹
一工程簡(jiǎn)介 工程簡(jiǎn)介 方圓住宅小區(qū)位于濟(jì)寧市高新區(qū)崇文大道路南，東臨小 屯片區(qū)，西臨原九九集團(tuán)片區(qū)。總規(guī)劃用地 237 畝，建設(shè)用 地 216 畝。容積率 2.69，綠地率 30.2％。住宅單體為高層 塔式，板塔式住宅。另有小區(qū)配套公建，建筑層數(shù)為 1-3 層。這次一期首先開(kāi)工 13 棟高層及地下車(chē)庫(kù) 33.34 萬(wàn)平方米（住宅 25.8043 萬(wàn)、地下室 2.2096 萬(wàn)、地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 5.3268 萬(wàn)），在施工的過(guò)程中，還要開(kāi)工的配套公建將近2 萬(wàn)平方 米。這樣一期工程最終建設(shè)總面積 35.萬(wàn)多平方米。開(kāi)工的 戶(hù)數(shù)為共 1784 戶(hù)，其中 170 多平方米的 68 戶(hù)、150 多平方 米的 676 戶(hù)、130 多平方米的 1040 戶(hù)?，F(xiàn)在每戶(hù)的建筑面積 只是個(gè)暫定數(shù)，最終每戶(hù)的面積應(yīng)該以確權(quán)的面積為準(zhǔn)。開(kāi) 工的地下車(chē)庫(kù)大約有 1400 多個(gè)車(chē)位，每個(gè)車(chē)位造價(jià)約 8 萬(wàn) 元。13 棟樓中 12 棟 26 層，一棟 17 層，樓層層高 3.0 米，26 層建筑高度為 78.45 米。結(jié)構(gòu)為混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。戶(hù)型分 為 A、B、C、D 四種（見(jiàn)戶(hù)型圖）。A 戶(hù)型：2#、5#、6#、14#、15#五棟樓每棟樓每層前兩戶(hù) 130 多平方米，后兩戶(hù) 150 多平方米 B 戶(hù)型：1#、4#、7#、9#、10# 五棟樓兩個(gè)單元的連塔樓，

每棟樓每層有六戶(hù) 130 多平方米，有兩戶(hù) 150 多平方米（中 間的兩戶(hù)）C 戶(hù)型： 12#、13#兩棟樓每棟樓每層三戶(hù)都是 150 多平方米 D 戶(hù)型：11#樓每層兩戶(hù)都是 170 多平方米。小區(qū)布局規(guī)劃（見(jiàn)發(fā)布的平面圖總圖）： 人車(chē)分流，動(dòng)靜分區(qū)。小區(qū)兩側(cè)各有一條機(jī)動(dòng)車(chē)道，機(jī) 動(dòng)車(chē)從小區(qū)兩側(cè)直接到兩側(cè)各樓口及地下車(chē)庫(kù)。方圓商住小區(qū)的植物景觀設(shè)計(jì)以突出“三季有花,四季常 綠”這一主題，同時(shí)強(qiáng)調(diào)季節(jié)的變化種植豐富層次，品種多 樣的花草樹(shù)木，形成可觀、可游、可憩的風(fēng)景園林。場(chǎng)地中心為中央景觀區(qū)，通過(guò)開(kāi)放式公共綠地，以溪流 慣穿于建筑之間，設(shè)置了“自然、水景、陽(yáng)光、人文、健康、運(yùn)動(dòng)”的景觀：（1）設(shè)計(jì)有可聚會(huì)跳舞、晨練、節(jié)日燃放煙花的廣場(chǎng)（2）設(shè)計(jì)有晨跑的步道（在步道上刷上刻度如 50 米 及 跑步路線(xiàn)指示箭頭）（3）設(shè)計(jì)有老年人喝茶、下棋、聊天的場(chǎng)地（4）提供專(zhuān)供兒童游戲玩耍戲水的小場(chǎng)地（5）供年輕人鍛煉用的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，供老年人使用的器械場(chǎng) 地（6）綠地中融入背景音樂(lè)的設(shè)備，按星期更換不同主題的 音樂(lè)鑒賞，普及音樂(lè)知識(shí)。

（7）超大樓間距 70~90 米，小區(qū)空間大，環(huán)境舒適。將來(lái)我們的小區(qū)居民能在樹(shù)蔭下、溪水邊乘涼、聊天、散步，在綠色土地中健身、博弈、陶冶情操；天真活潑的孩 子們能在泥土和石縫中尋找小昆蟲(chóng)，在溪水邊嬉戲，在成長(zhǎng) 中感受童

年美好的環(huán)境；老人們散步時(shí)能有個(gè)歇腳的地方，空閑時(shí)談笑風(fēng)生、回味當(dāng)年往事。

二、施工情況介紹 施工情況介紹 工程現(xiàn)在正在做開(kāi)工前期工作，月初監(jiān)獄領(lǐng)導(dǎo)召開(kāi)了住 5 宅建設(shè)辦公室全體人員會(huì)議，對(duì)方圓住宅小區(qū)建設(shè)進(jìn)行了部 署安排，安排一期工程必須于 2012 年底完工，并交付使用。5 月 7 號(hào)我們通過(guò)濟(jì)寧建設(shè)信息網(wǎng)發(fā)布了施工和監(jiān)理招標(biāo)公 告。6 月 3 號(hào)向投標(biāo)單位發(fā)放了招標(biāo)文件。在招標(biāo)大廳 6 月 23 號(hào)招標(biāo)確定了 4 家具有甲級(jí)資質(zhì)的工程監(jiān)理隊(duì)伍，月 25 6 號(hào)招標(biāo)確定了具有壹級(jí)資質(zhì)，實(shí)力最強(qiáng)的 4 家施工隊(duì)伍。同 時(shí)住建辦人員正在做開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作，砌筑西圍墻、遷移 埋設(shè)給水管道、架設(shè)供電線(xiàn)路，建造辦公板房、考察建筑市 場(chǎng)，為施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工做好一切準(zhǔn)備。下一步工程進(jìn)展計(jì)劃： 下一步工程進(jìn)展計(jì)劃 7 月上中旬施工隊(duì)伍、監(jiān)理隊(duì)伍、住宅建設(shè)辦公室人員進(jìn) 駐現(xiàn)場(chǎng)。7 月中旬開(kāi)挖住宅樓地基，7 月下旬樁基開(kāi)工 40 天 至 9 月初完成樁基工程。11 月底 12 月初施工至正負(fù)零零，完成基礎(chǔ)工程及兩層地下室。住宅樓正負(fù)零以上主體工程每

月完成 4 層，26 層要 6 個(gè)月的時(shí)間，爭(zhēng)取于 2011 年 7 月完 成主體工程。2011 年 8 月住宅樓工程進(jìn)入裝修階段，地下車(chē) 庫(kù)開(kāi)工，于 2011 年底完成住宅樓工程、車(chē)庫(kù)工程。公建部 分于 2011 年穿插開(kāi)工。利用一年的時(shí)間完成小區(qū)的室外綜 合管網(wǎng)、水、電、暖、氣、公建及綠化工程，于 2012 年底 完成一期小區(qū)工程。

三、工程建設(shè)投資情況 工程建設(shè)投資情況： 工程建設(shè)投資情況 監(jiān)獄注冊(cè)成立了圓中園房地產(chǎn)公司，無(wú)利潤(rùn)經(jīng)營(yíng)。售給職 工的房?jī)r(jià)為成本價(jià)，房屋暫定價(jià)格 2900 元/㎡.方圓住宅小區(qū)的建設(shè)原則是在確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全的情況下進(jìn)行優(yōu)化施工，我們要建設(shè)一個(gè)優(yōu)質(zhì)的小 區(qū)，而不是一個(gè)廉價(jià)的小區(qū)。監(jiān)獄領(lǐng)導(dǎo)的安排是，我們的小 區(qū)盡量做的更有利于、方便于職工居住。其中有幾個(gè)系統(tǒng)給 大家介紹一下： 我們的采暖系統(tǒng)本著先進(jìn)、節(jié)能、綠色環(huán)保、舒適的原 則，采用地源熱泵（土壤源）系統(tǒng)做為熱源（現(xiàn)在國(guó)粹城和 中級(jí)法院正在使用的就是這套系統(tǒng)），室內(nèi)地板采暖+戶(hù)用空 氣處理機(jī)組。采用這套系統(tǒng)我們可以冬季采暖、夏季制冷，各家各戶(hù)不用單獨(dú)安空調(diào)了，從此告別了空調(diào)暖氣時(shí)代。決定采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，在屋頂鋪設(shè)太陽(yáng)能，使用地 緣熱泵做輔助加熱，這樣可以比國(guó)粹城和冠亞星城（的熱水 系統(tǒng)更節(jié)能實(shí)用。

安全上我們小區(qū)設(shè)計(jì)采用了保安監(jiān)控及家庭安防系統(tǒng)： 每用戶(hù)門(mén)均設(shè)置門(mén)磁、各臥室床頭處設(shè)置求助按鈕，廚房設(shè) 置燃?xì)庑孤秷?bào)警系統(tǒng)

統(tǒng)，1~3 層、25~26 層住戶(hù)窗上設(shè)置窗磁 或紅外線(xiàn)探測(cè)儀，樓宇對(duì)講機(jī)同時(shí)兼做家庭安防報(bào)警主機(jī)。樓宇首層、地下車(chē)庫(kù)、電梯轎廂設(shè)攝像機(jī)，求救信號(hào)、視頻 信息全部送至小區(qū)保安中心。排水系統(tǒng)采用柔性抗震鑄鐵管，新型機(jī)制鑄鐵管采用柔 性連接，這樣既隔音響又抗震，別的小區(qū)采用的 PVC100 的 管 20 多塊錢(qián)，我們這種管道的就要 50 多塊錢(qián)。而且所有排 水系統(tǒng)我們?nèi)坎捎冒翟O(shè)。其他的各種材料我們正在進(jìn)行比較考察，原則是采用優(yōu) 質(zhì)的材料，確保真材實(shí)料，物有所值。

住宅建設(shè)辦 2010-6-29

第二篇：淺談住宅小區(qū)地下室施工

淺談住宅小區(qū)地下室施工

李志敏 嚴(yán)葉挺（寧波華正建設(shè)監(jiān)理有限公司 寧波 315000）

摘 要：為了保證住宅小區(qū)地下室施工質(zhì)量，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求編制專(zhuān)項(xiàng)方案，做到工程施工的事前、事中控制。本文介紹了從認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備開(kāi)始，對(duì)地下室施工全過(guò)程監(jiān)控的經(jīng)驗(yàn)。

關(guān)鍵詞：地下室；方案論證；合理布置；檢測(cè)

隨著社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住宅小區(qū)功能的提高、配套設(shè)施的完善，以及國(guó)家對(duì)住宅小區(qū)各項(xiàng)政策的要求，目前，一般的住宅小區(qū)內(nèi)都布置了地下室（其中包括人防地下室）。為了滿(mǎn)足土地的合理使用以及小區(qū)總體規(guī)劃對(duì)地下室布置的要求，地下室往往布置在擬建建筑物之間，且與鄰近建筑物距離很近。根據(jù)地下室布置的特點(diǎn)及要求，為了更好地保證地下室及其鄰近建筑物的施工安全和質(zhì)量，在這里，從地下室施工準(zhǔn)備、地下室施工等方面提出一些粗淺看法，供廣大同仁參考。

一、地下室施工準(zhǔn)備工作

（一）設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審 做好地下室施工圖紙的設(shè)計(jì)交底、施工圖會(huì)審工作，認(rèn)真熟悉、把握設(shè)計(jì)意圖。對(duì)于設(shè)計(jì)交底及設(shè)計(jì)圖紙中明確的施工過(guò)程中必須注意的問(wèn)題，認(rèn)真分折、把握，以此為依據(jù)，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境情況，切實(shí)編制好地下室施工專(zhuān)項(xiàng)方案，并嚴(yán)格按方案對(duì)施工進(jìn)行指導(dǎo)。

（二）地下室施工方案的編制、審批 地下室施工中尤其土方開(kāi)挖對(duì)周邊建筑的影響最大，應(yīng)該把土方開(kāi)挖施工方案（包括地下室支護(hù)設(shè)計(jì)方案）作為

地下室施工方案的重點(diǎn)。因此，地下室施工方案編制應(yīng)該著重包括地下室支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案及土方開(kāi)挖專(zhuān)項(xiàng)方案兩個(gè)內(nèi)容。但地下室支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案一般由建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，因此，對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)主要是地下室施工方案的組織設(shè)計(jì)。在地下室施工方案組織設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)著重于挖土方案的設(shè)計(jì)，其重點(diǎn)為：施工平面布置、土方開(kāi)挖順序、對(duì)地下室周邊的檢測(cè)措施以及施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)編制并具有可操作性，并按規(guī)定程序予以報(bào)審。

（三）地下室支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)評(píng)審和施工方案的專(zhuān)家論證 一般地下室具有基坑深度深、面積較大的特點(diǎn)。在地下室施工過(guò)程中為了防止因支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工方案不當(dāng)而導(dǎo)致基坑坍塌情況的發(fā)生，寧波市有關(guān)部門(mén)對(duì)于深基坑工程制定了《寧波市深基坑工程管理暫行規(guī)定》?！兑?guī)定》第二條規(guī)定了深基坑的含義，并明確規(guī)定：①基坑開(kāi)挖深度h≥4M的工程；②深度雖未超過(guò)4M，但地質(zhì)情況和周?chē)h(huán)境及地下管線(xiàn)特別復(fù)雜的工程，在施工前必須由建設(shè)單位組織有關(guān)專(zhuān)家對(duì)支護(hù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，同時(shí)由施工單位組織有關(guān)專(zhuān)家對(duì)土方開(kāi)挖方案進(jìn)行論證。這是一項(xiàng)重要的施工準(zhǔn)備工作，同時(shí)也是地下室施工專(zhuān)項(xiàng)方案的一個(gè)重要依據(jù)。在很多發(fā)生坍塌事故的地下室中有部份是由于未進(jìn)行支護(hù)設(shè)計(jì)專(zhuān)家評(píng)審及施工方案論證的原因，也有部分是由于不按施工專(zhuān)項(xiàng)方案要求及專(zhuān)家論證意見(jiàn)實(shí)施的原因。因此，為了確保地下室施工的安全，在施工前必須進(jìn)行支護(hù)結(jié)構(gòu)的評(píng)審及施工方案的論證，對(duì)于專(zhuān)家評(píng)審、論證的意見(jiàn)應(yīng)引起高度重視。

（四）做好材料、構(gòu)配件的準(zhǔn)備和施工機(jī)械的合理配置 在地下室施工過(guò)程中，尤其在土方開(kāi)挖施工中講究的就是一個(gè)“速度”，對(duì)地下室各道工序的控制要求又很?chē)?yán)格，受各種制約的因素又很多。材料、構(gòu)配件的充分準(zhǔn)備和及

時(shí)供應(yīng)以及施工機(jī)械的合理配置能夠確保地下室各道工序的流水施工、合理搭接，盡可能不出現(xiàn)停工待料的局面。如基礎(chǔ)塊石、水泥、砂、石等材料或商品砼供應(yīng)準(zhǔn)備不充分、供應(yīng)不及，或者施工機(jī)械不按施工平面圖要求合理布置等，土方開(kāi)挖后不能進(jìn)行下道工序施工或延長(zhǎng)施工進(jìn)度，使基坑土體長(zhǎng)期暴露，這些都有可能構(gòu)成對(duì)地下室支護(hù)結(jié)構(gòu)不利因素。因此，做好工程材料、構(gòu)配件的全面準(zhǔn)備及施工機(jī)械的合理配置對(duì)于地下室施工起著至關(guān)重要的作用。

（五）做好施工班組的技術(shù)、安全交底工作 做好對(duì)施工班組的交底工作是地下室土方開(kāi)挖施工的前提工作之一。通過(guò)交底，使班組操作人員對(duì)各道工序施工特點(diǎn)、要求以及施工過(guò)程中安全事項(xiàng)等做到心中有數(shù)，打一場(chǎng)有準(zhǔn)備之仗。

二、地下室工程施工

（一）地下室土方開(kāi)挖 土方開(kāi)挖對(duì)周邊建筑的質(zhì)量安全會(huì)產(chǎn)生不良的影響，因此，土方開(kāi)挖過(guò)程必須嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行。在編制土方開(kāi)挖專(zhuān)項(xiàng)方案中，土方開(kāi)挖的起點(diǎn)及流向尤為重要，合理的開(kāi)挖起點(diǎn)及流向是施工進(jìn)度、支護(hù)結(jié)構(gòu)安全及減少對(duì)周邊環(huán)境影響的保障。常見(jiàn)挖土順序?yàn)椋孩僭O(shè)有水平內(nèi)支撐的基坑應(yīng)按各層支撐標(biāo)高分層開(kāi)挖，先挖至第一層支撐底部標(biāo)高，做好支撐，待支撐砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，再向下挖下層土；②若現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境許可，有多條土方運(yùn)輸路線(xiàn)的，可采用由中間向兩邊流向，這樣，不僅利于土體應(yīng)力的均勻釋放，同時(shí)也對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)起到保護(hù)。對(duì)于分層開(kāi)挖土方，應(yīng)機(jī)械為主、人工為輔。機(jī)械挖土嚴(yán)禁超挖，當(dāng)挖到地下室底板底面標(biāo)高時(shí)，及時(shí)鋪筑墊層，然后局部加深。

對(duì)樁基工程的保護(hù)，一般是在開(kāi)挖前事先確認(rèn)樁位，做好標(biāo)識(shí)，同時(shí)對(duì)開(kāi)挖人

員作好全面交底，挖土機(jī)械嚴(yán)禁碰撞工程樁，對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)支撐和支撐立柱，采取鋪設(shè)塘碴及路基板等保護(hù)措施。

當(dāng)然，由于地質(zhì)條件等因素，開(kāi)挖中還應(yīng)及時(shí)采取有效的排水措施，盡可能在干燥的環(huán)境下作業(yè)。

（二）其它措施 地下室施工時(shí)對(duì)周邊的建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較多不良影響（如土體位移、周邊建筑物基礎(chǔ)不均勻沉降、基樁斷裂等），對(duì)此，應(yīng)在施工前和施工中采取一定的措施加以防范。

1．一般在離地下室較近的建筑物處施工，應(yīng)對(duì)樁基工程（如管樁）進(jìn)行處理，處理方法有：①在管樁施工前，將最上一節(jié)管樁由普通的PTC樁改為厚壁的PC管樁；②在基礎(chǔ)施工前，在管樁內(nèi)采取加灌砼和加鋼筋籠等方法，有利于增強(qiáng)管樁的抗剪能力和剛性，開(kāi)挖過(guò)程中不致由于土體位移原因造成管樁剪切斷裂。

2．應(yīng)合理布置土方運(yùn)輸?shù)缆罚R時(shí)道路的布置應(yīng)盡量遠(yuǎn)離周邊建筑物，與周邊建筑保持一定的安全距離。

3．由于支護(hù)樁是支護(hù)結(jié)構(gòu)中重要的組成部分，故應(yīng)嚴(yán)格按支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)范要求控制支護(hù)樁的質(zhì)量。支護(hù)樁大多采用沉管灌注樁或鉆孔灌注樁形式。由于支護(hù)樁布置處于一字型排列，并且間距很小，因此，在支護(hù)樁施工時(shí)應(yīng)采用“跳打法”保證樁身質(zhì)量，同時(shí)還應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求控制樁身砼質(zhì)量及樁身完整性。

4．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)及施工期雨水情況，對(duì)支護(hù)樁的止水、防止漏土進(jìn)行綜合考慮，并采取適時(shí)、合理的技術(shù)措施；還應(yīng)采取措施減少支護(hù)樁的“踢腳”現(xiàn)象，在實(shí)際的施工過(guò)程中一般采用在支護(hù)樁邊鋪設(shè)塊石并澆砼；在支護(hù)結(jié)構(gòu)

支撐拆除前，應(yīng)在支護(hù)樁與底板之間部份澆筑毛石砼，減少支護(hù)樁由于土體擠壓造成樁身位移。

5．施工過(guò)程中根據(jù)支護(hù)結(jié)構(gòu)檢測(cè)方案進(jìn)行檢測(cè)。一般采取的檢測(cè)措施有：①在地下室周邊每隔一定距離設(shè)置深層土體位移檢測(cè)孔；②在支護(hù)結(jié)構(gòu)的圍梁上設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)及位移觀測(cè)點(diǎn)；③在鄰近建筑物的基礎(chǔ)上設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)等。檢測(cè)次數(shù)根據(jù)工序的重要程度決定，一般在土方開(kāi)挖時(shí)，檢測(cè)的次數(shù)應(yīng)該每天一次，在地下室底板施工完畢后，檢測(cè)的次數(shù)可以每天一次，也可以每三天一次，甚至每周一次。加強(qiáng)施工過(guò)程中的檢測(cè)，有利于在出現(xiàn)危險(xiǎn)征兆時(shí)及時(shí)采取措施加以防范。

第三篇：住宅小區(qū)外網(wǎng)施工合同

戶(hù)外管道整改工程施工合同

合同編號(hào)： 002 甲方：新疆玫瑰置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方：新疆宏泰建工集團(tuán)博峰建筑安裝工程有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲、乙雙方本著平等、互利、雙贏的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下條款，雙方共同遵守。

第1條 工程概況。

1.2工程地點(diǎn)：新湖總場(chǎng)玫瑰莊園一期紅14#—18#住宅樓 1.3工程內(nèi)容：玫瑰莊園一期紅14#—18#住宅樓的室外給、排水、暖氣管網(wǎng)1.4承包范圍： 包工包料 紅14#、紅15#、紅16#樓 紅17#樓紅18#樓戶(hù)外給、排水、暖氣等所有不合格工程的維修整改，必須達(dá)到設(shè)計(jì)條件、驗(yàn)收、使用要求的所有工程內(nèi)容均在承包范圍內(nèi)。

1.5合同計(jì)劃工期：

一期紅14#—18#住宅樓給、排水、暖氣所有整改項(xiàng)目 2012年 10月 5 日達(dá)到全部竣工要求，并驗(yàn)收完畢。

以上各節(jié)點(diǎn)時(shí)間如有變動(dòng)，以甲方提前通知的時(shí)間為準(zhǔn)。以上時(shí)間節(jié)點(diǎn)每延后一天，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方2000元/天。

1.6質(zhì)量等級(jí)：合格，并通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。1.7合同價(jià)款：合同包干價(jià)為： 36萬(wàn) 元整。第2條 圖紙。

2.1圖紙?zhí)峁┤掌冢汉贤炗喓?日內(nèi)。2.2圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：壹套

2.3圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用：未經(jīng)甲方許可，乙方不得將圖紙外借。第3條 甲方現(xiàn)場(chǎng)代表： 李智強(qiáng) 職責(zé)為：按合同要求履行本合同職責(zé)，認(rèn)真執(zhí)行合同工作內(nèi)容。

第4條 乙方現(xiàn)場(chǎng)代表： 楊斌 職責(zé)為：履行合同各項(xiàng)條款，按合同約定保質(zhì)保量按期完成本工程。

第5條 甲方工作。

1.1工程名稱(chēng)：新湖玫瑰莊園一期外網(wǎng)整改工程

敷設(shè)、排水井砌筑、管溝開(kāi)挖、接進(jìn)戶(hù)管、回填及所有整改項(xiàng)目。5.1施工用臨時(shí)用水用電：水、電由甲方配合乙方接至乙方工地供水管及配電箱50M處，50M以?xún)?nèi)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理，臨時(shí)施工水電費(fèi)按工程所在地水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

5.2施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干線(xiàn)及其公共道路的開(kāi)通滿(mǎn)足施工要求。5.3地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料：合同簽訂后3日內(nèi)由甲方向乙方提供施工紅線(xiàn)以?xún)?nèi)的資料，如損壞由乙方自行承擔(dān)；施工紅線(xiàn)以外部分如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔(dān)。

5.4水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求：合同簽訂后三日內(nèi)雙方書(shū)面交驗(yàn)。

5.5技術(shù)交底的時(shí)間： 開(kāi)工后三日內(nèi)。

5.6其它工作：甲方負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。第6條 乙方工作。

6.1提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)時(shí)間和份數(shù)：工程開(kāi)工前，向甲方提供本工程詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)方案（必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、甲方審核通過(guò)），并按照甲方付款的規(guī)定在每次付款前提供資金申請(qǐng)報(bào)告一式貳份，資金申請(qǐng)報(bào)告必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表審批簽字后報(bào)至甲方。

6.2施工防護(hù)工作的要求：按照安全施工和文明施工JGJ59—99、自治區(qū)及地方的要求，做好施工安全防護(hù)工作，費(fèi)用乙方承擔(dān)。

6.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音的要求：乙方必須有效控制噪音達(dá)標(biāo)遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)噪音排放的管理規(guī)定，如被有關(guān)部門(mén)罰款，費(fèi)用由乙方承擔(dān).。

6.4成品保護(hù)的要求：必須保護(hù)好成品，如發(fā)生損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.5施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ偷叵鹿芫€(xiàn)的保護(hù)要求：施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉式管理，符合甲方現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例和文明施工的要求，地下管網(wǎng)按甲方要求進(jìn)行保護(hù)。屬正常施工要求進(jìn)行保護(hù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.6乙方必須按時(shí)安排人員參加監(jiān)理理會(huì)和甲方組織的生產(chǎn)例會(huì)，如在沒(méi)有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表同意的情況下缺席會(huì)議，則每次賠償甲方違約金200元/人·次。

6.7乙方的各個(gè)施工工序，在上一道工序未經(jīng)甲方及監(jiān)理檢查驗(yàn)收的情況下，不得進(jìn)行下道工序的施工。

6.8乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

6.9乙方施工管理過(guò)程中，除應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)施工管理規(guī)范及相關(guān)制度外，還應(yīng)遵守甲方工程管理體系中《工程標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)》要求，開(kāi)展質(zhì)量、安全等管理工作。

6.10本工程乙方駐工地管理人員表（包括項(xiàng)目經(jīng)理以及關(guān)鍵技術(shù)崗位八大員）：

6.11 乙方必須保證按時(shí)發(fā)放其所雇傭民工的工資，為保證其履行諾言，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方提供一份承諾證明，保證乙方所雇傭民工若因工資產(chǎn)生的問(wèn)題，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

6.12 乙方不得以任何理由和借口組織、聚集、縱容民工（施工人員）到黨委、政府及其他政府機(jī)構(gòu)、甲方辦公、生產(chǎn)機(jī)構(gòu)、工地上訪(fǎng)、鬧事、聚眾、圍堵或?qū)追焦ぷ魅藛T進(jìn)行人身攻擊，以及出現(xiàn)其他任何形式的違法違規(guī)、違反施工管理規(guī)范的情形。否則，發(fā)生一次上述情形，甲方有權(quán)直接從工程款中扣除5萬(wàn)元賠償金，包括但不限于罰沒(méi)相應(yīng)金額的履約保函。

因乙方違法轉(zhuǎn)包、分包所涉及的民工（施工人員）到黨委、政府及其他政府機(jī)構(gòu)、甲方辦公、生產(chǎn)機(jī)構(gòu)、工地上訪(fǎng)、鬧事、聚眾、圍堵或?qū)追焦ぷ魅藛T進(jìn)行人身攻擊，妨礙甲方正常生產(chǎn)、工作秩序以及出現(xiàn)其他任何形式的違法違規(guī)、違反施工管理規(guī)范的情形的，乙方均應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。發(fā)生一次上述情形，甲方有權(quán)直接從工程款中扣除5萬(wàn)元賠償金，包括但不限于罰沒(méi)相應(yīng)金額的履約保函。

6.13 因乙方施工人員（民工）向甲方索要工資的，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中扣除直接支付給索要人，乙方不得提出異議，并且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總額 5%的違約金。

第7條 工程質(zhì)量驗(yàn)收

7.1工程竣工驗(yàn)收：驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、相關(guān)規(guī)范和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙、設(shè)計(jì)要求、說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件、招標(biāo)文件為依據(jù)。

7.2工程施工中地下工程必須有隱蔽驗(yàn)收記錄。

7.3中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：乙方在驗(yàn)收前24小時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方組織驗(yàn)收。

7.4乙方提交竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間：驗(yàn)收前5天，提交竣工資料三份。

7.5乙方提交竣工圖的時(shí)間和份數(shù)： 驗(yàn)收前5天，提交竣工圖三份。7.6、乙方在施工期間應(yīng)將排水檢查井井蓋做有效的保護(hù)設(shè)施，直至交付甲方使用，在交工前所造成的井蓋破損均由乙方承擔(dān)。

7.7、過(guò)路處為加重鑄鐵井蓋，綠化及景觀廣場(chǎng)處為輕型鑄鐵井蓋；井蓋上圖形文字樣應(yīng)按照甲方給乙方提供的圖案制作，并乙方制作井蓋標(biāo)準(zhǔn)樣品經(jīng)甲方書(shū)面確定后，甲方將樣品封存，已封存的樣品作為工程竣工驗(yàn)收井蓋的標(biāo)準(zhǔn)。7.8、交叉施工應(yīng)做好成品保護(hù)工作，服從現(xiàn)場(chǎng)甲方及監(jiān)理管理人員指揮協(xié)調(diào)。

7.9在施工中，乙方如不按相關(guān)規(guī)范或質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，則根據(jù)情節(jié)由乙方賠償甲方500～2000/次違約金，并負(fù)責(zé)糾正。

7.10工程驗(yàn)收要有驗(yàn)收單，驗(yàn)收單須以五方認(rèn)證、甲方項(xiàng)目經(jīng)理和甲方物業(yè)公司共同簽字為準(zhǔn)。

第8條 工程安全文明施工要求

8.1乙方在施工過(guò)程中按照安全文明施工管理?xiàng)l例《JGJ59-99》進(jìn)行施工，如不按安全文明施工要求執(zhí)行或因文明施工被有關(guān)建設(shè)行政主管部門(mén)通報(bào)時(shí)，則乙方賠償甲方500~5000元/次的違約金。

8.2乙方在工程項(xiàng)目開(kāi)工前必須對(duì)施工人員進(jìn)行崗前安全教育并形成文字性資料。

8.3乙方為該工程項(xiàng)目的安全責(zé)任人，如發(fā)生安全事故，則乙方承擔(dān)由于安全事故引起的經(jīng)濟(jì)賠償（含給甲方造成的損失和政府部門(mén)對(duì)甲方的處罰）及有關(guān)部門(mén)的處罰，并甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)乙方處以10萬(wàn)/次—20萬(wàn)元/次的經(jīng)濟(jì)處罰。

8.4乙方在無(wú)安全防護(hù)安全保障的情況下，不得進(jìn)入施工作業(yè)面進(jìn)行任何施工作業(yè)。

8.5乙方在施工中現(xiàn)場(chǎng)必須做到文明施工中“三清”（工完料盡場(chǎng)地清等）。8.6乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)施工必須佩帶安全帽，高空作業(yè)必須系安全帶，持證上崗，否則每查處一起按50元/人處罰；

8.7乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員需服從現(xiàn)場(chǎng)甲方代表、監(jiān)理單位的施工管理。第9條 延期開(kāi)工：除不可抗力和甲方書(shū)面同意外，其他任何情況下不得延期開(kāi)工。

第10條 暫停施工：無(wú)甲方書(shū)面通知，不得停工，其它任何形式的停工，責(zé)任乙方自負(fù)。

第11條 工期延誤：除不可抗力和甲方書(shū)面確定的工期順延外，其它任何原因造成的工期延誤，乙方每延誤一天賠償2000元/天；施工過(guò)程中，如有分部、分項(xiàng)工程比提供的施工組織設(shè)計(jì)工期滯后超過(guò)10天以上的，甲方有權(quán)停付工程款，并且有權(quán)重新組織其他施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，乙方無(wú)條件撤出。

第12條 檢查和返工：甲方隨時(shí)組織檢查，對(duì)檢查達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，乙方無(wú)條件返工，費(fèi)用自理。發(fā)生質(zhì)量事故必須在12小時(shí)向甲方進(jìn)行書(shū)面報(bào)告。乙方出現(xiàn)損失造價(jià)在壹萬(wàn)元以上的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，除無(wú)條件返工外，乙方還應(yīng)向甲方賠償1000~20000元； 第13條 工程等級(jí)要求的經(jīng)濟(jì)支出。

13.1工程質(zhì)量等級(jí)要求的經(jīng)濟(jì)支出：如本工程質(zhì)量一次性認(rèn)定達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則工程總造價(jià)下浮3%。

第14條 隱蔽工程驗(yàn)收。

14.1隱蔽工程：隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序。

第15條 工程量的核實(shí)確認(rèn)。

15.1對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)需雙方共同確認(rèn)核實(shí)的工程量，乙方必須提前一天通知甲方，由甲方工程預(yù)算人員、現(xiàn)場(chǎng)代表、審計(jì)中介部門(mén)、監(jiān)理、施工單位五方共同進(jìn)行核實(shí)并簽字確認(rèn)。

第16條 工程款支付。

16.1工程款支付方式：轉(zhuǎn)賬支票、匯票、銀行承兌匯票。

16.2工程款支付金額及時(shí)間：管網(wǎng)整改完畢、灌水試壓合格后，發(fā)包方支付承包方暫定價(jià)的30%，溝槽土方回填完后，支付承包方暫定價(jià)的30%，工程竣工驗(yàn)收后乙方在10日內(nèi)提供一套完整的資料，雙方在竣工后30日內(nèi)決算完畢，工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算完畢經(jīng)甲方成本管理部進(jìn)行工程結(jié)算復(fù)審定案后，決算完60日內(nèi)付至決算總價(jià)款的95%，余款5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期限2年。質(zhì)保期滿(mǎn)二年后，乙方憑小區(qū)物業(yè)公司、甲方簽字認(rèn)可無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的回訪(fǎng)單后付清。

甲方對(duì)工程款的支付，采取資金審批制度，即甲方每月召開(kāi)一次資金審批會(huì)議，乙方根據(jù)合同的相關(guān)約定，提前向甲方報(bào)送《資金申請(qǐng)報(bào)告》，由于乙方報(bào)送《資金申請(qǐng)報(bào)告》不及時(shí)造成資金延遲支付時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。且乙方不得以任何理由，對(duì)工程的正常施工、竣工驗(yàn)收蓋章、施工期技術(shù)服務(wù)、圖紙變更等工作，進(jìn)行阻撓、拖延，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約保證金、工程款項(xiàng)進(jìn)行扣減，當(dāng)所造成的后果對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失多于履約保證金和剩余工程款項(xiàng)時(shí)，乙方向甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)損失100％的賠償。

16.3 乙方在申請(qǐng)工程款支付時(shí)，必須向甲方提供以下資料;（1）、其擬發(fā)的全部工程施工人員工資表及施工人員復(fù)印件，該表須注明施工人員姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、工資數(shù)額等信息。乙方將應(yīng)發(fā)施工人員工資從工程款中單獨(dú)列出并如實(shí)發(fā)放。

（2）、乙方如實(shí)支付施工人員工資的承諾函。

16.4 乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付相應(yīng)工程款后五日內(nèi)將應(yīng)發(fā)工人工資全部發(fā)放完畢，并向甲方出具工人工資已全部發(fā)放完畢的承諾函及施工人員的工資領(lǐng)取表（要求施工人員簽字并捺手印）。

16.5 甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督、檢查乙方工資發(fā)放情況。如乙方未能遵守前16.3、16.4條的約定，甲方有權(quán)拒絕支付下筆工程款并可直接從應(yīng)付乙方工程款中扣除相應(yīng)資金，乙方還應(yīng)承擔(dān)與該相應(yīng)金額等額的違約金。

第17條 甲方供應(yīng)材料設(shè)備。

17.1甲方供應(yīng)主要材料的要求：無(wú)。第18條 乙方采購(gòu)的材料設(shè)備：

18.1主要材料訂購(gòu)時(shí)，須與乙方投標(biāo)中所報(bào)材料品質(zhì)相同，并報(bào)甲方看樣確認(rèn)，否則決算時(shí)，此部分材料不進(jìn)入決算。

18.2乙方進(jìn)場(chǎng)的所有材料必須三證齊全，乙方工程材料到場(chǎng)后，經(jīng)甲方或監(jiān)理驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行使用。

18.3材料選用中，乙方如出現(xiàn)以次充好、以假亂真、以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品或不符合甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)等情形時(shí)，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以15萬(wàn)元的罰款。

第19條 設(shè)計(jì)變更及經(jīng)濟(jì)簽證。本工程為維修改造工程，價(jià)格包干。第20條 竣工結(jié)算

乙方滿(mǎn)足下列條款后，甲方開(kāi)始結(jié)算：

20.1乙方承包合同范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目均已完工，最終通過(guò)甲方組織的工程竣工驗(yàn)收。

20.2乙方向甲方報(bào)送完整的工程竣工資料三套。20.3結(jié)算方式：本工程包干價(jià)為： 36萬(wàn) 元；

20.4工程竣工驗(yàn)收合格，甲方收到乙方合格的結(jié)算資料后，在乙方積極配合的條件下，三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算事宜。如乙方不予配合的，甲方有權(quán)停付工程款，并以甲方委托中介部門(mén)所做造價(jià)為工程結(jié)算定案值，乙方不得有異議。

20.5乙方必須上報(bào)完整的結(jié)算資料及結(jié)算書(shū)各二套(原件一本，復(fù)印件一本)。如延后乙方自行負(fù)責(zé)。結(jié)算書(shū)要加蓋乙方公章。上報(bào)的結(jié)算資料必須包括但不限于以下資料：

（一）五方簽字的質(zhì)量驗(yàn)收文件；

（二）招投標(biāo)文件；

（三）合同、協(xié)議；

（四）竣工圖(不能以施工藍(lán)圖為竣工圖)；

（五）工程量計(jì)算書(shū)；

（六）取費(fèi)資料；

（七）付款資料；

（八）乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明書(shū)及法人代表委托書(shū)；

（九）施工組織設(shè)計(jì)(經(jīng)施工單位、監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)甲方代表簽字蓋章確認(rèn))；

（十）工程變更簽證材料；

（十一）隱蔽工程材料；

（十二）工程結(jié)算書(shū)；

（十三）其他影響工程造價(jià)的有關(guān)資料。

20.6乙方在上報(bào)結(jié)算資料的同時(shí)，一并上報(bào)授權(quán)委托書(shū)及承諾。授權(quán)委托書(shū)中要明確預(yù)算員、項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)的權(quán)限。

20.7乙方上報(bào)結(jié)算資料中必須有一套是原件。設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證、圖紙會(huì)審等涉及經(jīng)濟(jì)類(lèi)材料的原件必須有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理簽字，并加蓋甲方單位公章，其中圖紙會(huì)審需總工辦簽字，缺一不可，復(fù)印件無(wú)效。

20.8乙方結(jié)算資料要一次性上報(bào)齊全，甲方只接收一次資料，如出現(xiàn)漏報(bào)、少報(bào)現(xiàn)象，視為此項(xiàng)目不牽扯工程造價(jià)，后補(bǔ)無(wú)效，不再給予計(jì)算。如出現(xiàn)多報(bào)、假報(bào)現(xiàn)象，一經(jīng)查實(shí)雙倍扣除。

20.9乙方所報(bào)結(jié)算資料要真實(shí)，不得弄虛作假，審減額不得超過(guò)10%，如超過(guò)，審計(jì)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并給予超出部分造價(jià)5%的罰款。

20.10對(duì)于結(jié)算中甲方所下發(fā)的通知，如電話(huà)已通知到乙方，乙方未來(lái)簽收或拒按要求回復(fù)的，均視為通知已送達(dá)至乙方，乙方默認(rèn)甲方處理問(wèn)題的意見(jiàn)。

20.11乙方上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)必須為原件，要有施工單位、甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理三方的簽字蓋章審定。

第21條 保修。

21.1保修的內(nèi)容、范圍：乙方所施工的所有項(xiàng)目均在保修范圍內(nèi)。21.2保修的期限：保修期為二年。本工程在保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)保修，如出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或施工質(zhì)量問(wèn)題，自接到甲方通知（口頭或書(shū)面）乙方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)（每延遲一小時(shí)賠償甲方2000元，以此類(lèi)推不封頂），并在24小時(shí)內(nèi)解決問(wèn)題（每延遲一小時(shí)賠償甲方3000元，以此類(lèi)推不封頂），乙方如超過(guò)以上時(shí)限除賠償甲方違約金外，甲方為避免造成更大的損失及惡劣影響，甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行維修，所發(fā)生的一切費(fèi)用乙方同意按發(fā)生額的雙倍直接從保修金中扣除，費(fèi)用無(wú)需乙方認(rèn)可（甲方亦可直接從乙方保修金中扣除）。以上款項(xiàng)，如保修金已不足以支付，由乙方在接到甲方通知三日內(nèi)補(bǔ)足。

21.3保修金額和支付方法：保修金為決算總價(jià)的5%，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起到保修期限滿(mǎn)日，乙方提供由該小區(qū)物業(yè)公司和甲方簽字、蓋章認(rèn)可無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的回訪(fǎng)單后付清。

21.4保修質(zhì)量：執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第22條 聯(lián)絡(luò)方式與送達(dá)。22.1 本合同項(xiàng)下甲方的通知、函件或其它文書(shū)，甲方均應(yīng)按乙方提供的聯(lián)絡(luò)方式送達(dá)乙方。乙方聯(lián)絡(luò)方式為：

法定代表人： 馬文海

通訊地址：

古牧地東路22號(hào)

郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)：

0991—3319187 傳

真：

22.2 如乙方的上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。若乙方相關(guān)聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化而未書(shū)面通知甲方，導(dǎo)致甲方的通知、函件或其它文書(shū)無(wú)法準(zhǔn)確送達(dá)的，乙方同意甲方的任何文書(shū)只要按照上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)送，即視作在下列日期被送達(dá)：

（1）如果是信函（包括電子郵件），則為信函發(fā)出之日。（2）如果是傳真，則為收到乙方確認(rèn)回號(hào)之日。第23條 爭(zhēng)議。

23.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向農(nóng)六師人民法院起訴。第24條 違約。

24.1 因乙方違反第16.3、第16.4、第16.5、第6.11、6.12、第6.13或者相關(guān)條款關(guān)于施工人員（民工）工資支付的約定的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于罰沒(méi)乙方的履約保函。

24.2違約的處理：雙方如有一方未按合同履行，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失；乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)將乙方隊(duì)伍清理出施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方承諾放棄工程款結(jié)算權(quán)、履約保證金返還權(quán)，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失均由其自行承擔(dān)，乙方并承擔(dān)違約責(zé)任。

24.3違約金的數(shù)額：合同價(jià)款的20%。

第25條 工程轉(zhuǎn)包與分包。乙方所承擔(dān)的工程必須由乙方人員完成，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)包或分包給其它隊(duì)伍或個(gè)人。否則，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金，乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給甲方造成的一切直接損失和間接損失。

第26條 不可抗拒力。

26.1不可抗拒力的自然災(zāi)害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第27條 保險(xiǎn)。雙方各自辦理，費(fèi)用自理。

第28條 工程停建或緩建。以甲方的書(shū)面通知為準(zhǔn)，其他任何情況不得停建或緩建。第29條 合同生效與終止。

29.1合同訂立時(shí)間： 2012 年 9 月 14 日 29.2合同訂立地點(diǎn)：新疆兵團(tuán)農(nóng)六師新湖總場(chǎng) 29.3合同生效日期：雙方簽字、蓋章之日起生效。第30條 合同份數(shù)。

30.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第31條 補(bǔ)充條款：

31.1、施工階段甲方有權(quán)更換認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目管理人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理），乙方不得阻撓。

31.2、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部管理班子在施工階段不得更換項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員，如果確有特殊需要更換項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員的，乙方將提前15天書(shū)面通知甲方，得到甲方書(shū)面同意確認(rèn)后再進(jìn)行調(diào)整。如私自進(jìn)行調(diào)整，未按上述執(zhí)行，則每發(fā)生一人次，乙方自愿接受甲方5000元的處罰。項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，正常工作時(shí)間內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理未請(qǐng)假私自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)，每發(fā)生一次罰款2000元。

31.3、乙方將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)所負(fù)責(zé)的所有工程項(xiàng)目不進(jìn)行轉(zhuǎn)包，否則視為乙方違約。對(duì)甲方直接分包的工程，乙方不得以任何理由拒絕配合，該配合包括但不限于垂直運(yùn)輸、臨時(shí)水電接口、腳手架、材料堆放場(chǎng)地等，每發(fā)生一次罰款1000元。

31.4、本工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。甲方將定期進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方整改，直至停工整改，工期不順延，并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟(jì)處罰，該處罰細(xì)則如下：

（1）施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守執(zhí)行相關(guān)施工操作規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99及當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)文明施工管理辦法，達(dá)到工完料盡場(chǎng)清，垃圾集中堆放，按時(shí)清運(yùn)。對(duì)于甲方提出需要整改的質(zhì)量及安全文明施工問(wèn)題及時(shí)整改，如果乙方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部拒不整改，甲方有權(quán)另行組織整改，所發(fā)生的費(fèi)用，甲方直接從當(dāng)期支付進(jìn)度款中按實(shí)際發(fā)生額的雙倍進(jìn)行扣除。

（2）施工期間，乙方應(yīng)定期安排整理所有機(jī)械、工具、材料, 及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾等，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；施工完畢后不用的各種機(jī)械、材料、應(yīng)按要求及時(shí)清理出工地。

（3）竣工后的場(chǎng)地，乙方有責(zé)任將該場(chǎng)地內(nèi)因工程施工所留下臨時(shí)便道、各道路、場(chǎng)地材料全部清理干凈，如乙方不能及時(shí)清理該標(biāo)段的臨時(shí)道路、場(chǎng)地材料，甲方有權(quán)利安排第三方清理，乙方承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。31.5、施工期間嚴(yán)格按《建筑施工工程安全技術(shù)規(guī)程》（國(guó)務(wù)院）、《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》（建設(shè)部15號(hào)令）、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGB38-86）、《建筑安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部13號(hào)令）等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)施工，出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行承擔(dān)，如發(fā)生一起安全事故，甲方可以從履約保證金中對(duì)乙方進(jìn)行100000元的處罰。如給甲方造成損失和被有關(guān)部門(mén)處罰的，也由乙方負(fù)責(zé)賠償。

31.6、乙方必須嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，勞動(dòng)力與機(jī)械設(shè)備投入必須與乙方在招投標(biāo)文件、合同、承諾書(shū)等函件中所承諾一致，以確保各施工節(jié)點(diǎn)工期，如在施工過(guò)程中各階段的人員、機(jī)械配備未按約定執(zhí)行，則每缺少一人處罰500元/天，每缺少一臺(tái)機(jī)械處罰2000元/天。

31.7、乙方向甲方繳納 無(wú) 萬(wàn)元的履約保證金，履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)予以無(wú)息返還。

31.8、乙方在施工過(guò)程中，未經(jīng)甲方許可，不得隨意提出工程變更和追加工程價(jià)款的要求，否則乙方每次向甲方支付5000元的賠償金。31.9、玫瑰莊園一期14#--18#樓外網(wǎng)維修方案

31.10、甲方付款時(shí)，乙方必須提供工程總造價(jià)全額的工程款發(fā)票。31.11、施工過(guò)程中，發(fā)生的所有簽證都必須有甲方項(xiàng)目公司經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）的簽字。否則，決算時(shí)不予認(rèn)可。工程結(jié)算必須經(jīng)甲方成本管理部進(jìn)行工程結(jié)算復(fù)審后才可定案。

31.12、簽訂合同三日內(nèi)，乙方向甲方提供單位信息表，內(nèi)容包括：?jiǎn)挝幻Q(chēng)、地址、注冊(cè)資本、聯(lián)系電話(huà)、傳真、單位公章及財(cái)務(wù)專(zhuān)用章印模，單位負(fù)責(zé)人、收款人、材料收貨人簽字印模等。以及單位負(fù)責(zé)人、收款人、材料收貨人授權(quán)委托書(shū)。否則，甲方有權(quán)不予支付工程款，責(zé)任由乙方自負(fù)。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電話(huà)：

電話(huà)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

郵政編碼：

郵政編碼：

附：玫瑰莊園一期14#--18#樓外網(wǎng)維修方案

第四篇：住宅小區(qū)施工實(shí)習(xí)總結(jié)

實(shí)習(xí)報(bào)告

工程管理介紹：工程管理專(zhuān)業(yè)是新興的工程技術(shù)與管理交叉復(fù)合性學(xué)科。該專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)具備管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和土木工程技術(shù)的基本知識(shí)，掌握現(xiàn)代管理科學(xué)的理論、方法和手段，能在國(guó)內(nèi)外工程建設(shè)領(lǐng)域從事項(xiàng)目決策和全過(guò)程管理的復(fù)合型高級(jí)管理人才。工程管理基本的等式就是“工程管理=工程技術(shù)+經(jīng)濟(jì)管理”，當(dāng)然決不是簡(jiǎn)單的相加，而應(yīng)當(dāng)掌握幾個(gè)基本的技能：1．掌握以土木工程技術(shù)為主的理論知識(shí)和實(shí)踐技能；2．掌握相關(guān)的管理理論和方法；3．掌握相關(guān)的經(jīng)濟(jì)理論；4．掌握相關(guān)的法律、法規(guī)；5．具有從事工程管理的理論知識(shí)和實(shí)踐能力；6．具有閱讀工程管理專(zhuān)業(yè)外語(yǔ)文獻(xiàn)的能力；7．具有運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助解決工程管理問(wèn)題的能力；8．具有較強(qiáng)的科學(xué)研究能力。土木工程是建造各類(lèi)工程設(shè)施的學(xué)科、技術(shù)和工程的總稱(chēng)。它既指與與人類(lèi)生活、生產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的各類(lèi)工程設(shè)施，如建筑公程、公路與城市道路工程、鐵路工程、橋梁工程、隧道工程等，也指應(yīng)用材料、設(shè)備在土地上所進(jìn)行的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工等工程技術(shù)活動(dòng)。土木工程是社會(huì)和科技發(fā)展所需要的“衣、食、住、行”的先行官之一;它在任何一個(gè)國(guó)家的國(guó)民經(jīng)濟(jì)中都占有舉足輕重的地位。

實(shí)習(xí)時(shí)間：2016年6月3號(hào)——2016年7月1號(hào)

實(shí)習(xí)重要性：由于工程管理專(zhuān)業(yè)人才的培養(yǎng)方向，所以認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)是工程管理專(zhuān)業(yè)重要的環(huán)節(jié)，是我們?cè)谛W(xué)習(xí)期間理論聯(lián)系實(shí)際、增長(zhǎng)實(shí)踐知識(shí)的重要手段和方法之一； 了解建筑行業(yè)的管理系統(tǒng)及技術(shù)丶方法丶手段和建筑行行業(yè)管理過(guò)程中的各項(xiàng)職能活動(dòng)，并能對(duì)建筑企業(yè)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行初步分析研究；通過(guò)工地實(shí)習(xí)，對(duì)一般房屋建筑的功能丶構(gòu)造及其特點(diǎn)有一定的了解；對(duì)一般的房屋建筑施工前的準(zhǔn)備工作和整個(gè)施工過(guò)程有較深刻的了解，增加對(duì)專(zhuān)業(yè)的感性認(rèn)識(shí)，為后續(xù)課程學(xué)習(xí)打下基礎(chǔ)。

實(shí)踐也是大學(xué)生活的第二課堂,是知識(shí)常新和發(fā)展的源泉,是檢驗(yàn)真理的試金石,也是大學(xué)生鍛煉成長(zhǎng)的有效途徑。一個(gè)人的知識(shí)和能力只有在實(shí)踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。大學(xué)生成長(zhǎng),就要勤于實(shí)踐,將所學(xué)的理論知識(shí)與實(shí)踐相結(jié)合一起,在實(shí)踐中繼續(xù)學(xué)習(xí),不斷總結(jié),逐步完善,有所創(chuàng)新,并在實(shí)踐中提高自己由知識(shí)、能力、智慧等因素融合成的綜合素質(zhì)和能力,為自己事業(yè)的成功打下良好的基礎(chǔ)

工程介紹：揚(yáng)名安置房潘婆橋西保障性住房項(xiàng)目定名瑞和家園，選址南長(zhǎng)區(qū)，位于揚(yáng)名工業(yè)大道北側(cè)，大橋路東西兩側(cè)。周邊揚(yáng)名花園、瑞星苑、新市民公寓等住宅小區(qū)林立，居住氛圍濃厚。所在區(qū)域地面上的房屋已全部已拆完，拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)300萬(wàn)人民幣。工程地理位置較好，周?chē)鸁o(wú)重工業(yè)企業(yè)，離市區(qū)也比較近，交通更是便利，緊鄰地鐵一號(hào)線(xiàn)揚(yáng)名站，公交站點(diǎn)也布置合理。小區(qū)施工單位是華虹集團(tuán)，建設(shè)方為無(wú)錫城南投資有限公司，監(jiān)理單位是無(wú)錫華誠(chéng)監(jiān)理有限公司。小區(qū)里全是30層左右的超高層建筑，地下附有超大停車(chē)場(chǎng)，2號(hào)樓1--3層為商鋪，滿(mǎn)足人們足不出戶(hù)的購(gòu)物消費(fèi)需求。

實(shí)習(xí)體會(huì)：雖然接觸的專(zhuān)業(yè)知識(shí)不多，但是通過(guò)這次實(shí)習(xí)我覺(jué)得自己還是有許多收獲的。使我基本上對(duì)工地上的大概情況有了了解，這將有助于我們今后立足與實(shí)際來(lái)學(xué)習(xí)理論，為以后能更好的學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，更好的更快地融入工作做好準(zhǔn)備。作為一名剛剛接觸專(zhuān)業(yè)知識(shí)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，如果在學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)課之前直接就接觸深?yuàn)W的專(zhuān)業(yè)知識(shí)是不科學(xué)的，為此，學(xué)院帶領(lǐng)我們進(jìn)行了這次實(shí)習(xí)活動(dòng)，讓我們從實(shí)踐中對(duì)這門(mén)自己即將從事的專(zhuān)業(yè)獲得一個(gè)感性認(rèn)識(shí)，為今后專(zhuān)業(yè)課的學(xué)習(xí)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),為今后書(shū)本與實(shí)踐的結(jié)合打下基礎(chǔ)。

緊張的四周的實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，在這四周里我還是有不少的收獲。實(shí)習(xí)結(jié)束后好好總結(jié)一下。在每次參觀結(jié)束后我們都做了很認(rèn)真的總結(jié)，把自己在參觀時(shí)學(xué)到的，了解到的知識(shí)進(jìn)行梳理，寫(xiě)成日志，也同時(shí)為今后的學(xué)習(xí)打好基礎(chǔ)，雖然我們不能完全明白老師講解的所有知識(shí)，但終歸是學(xué)習(xí)的過(guò)程，不同程度上都會(huì)有收獲。而實(shí)習(xí)的意義也在于此。首先，通過(guò)實(shí)習(xí)，通過(guò)實(shí)踐，使我學(xué)到了很多實(shí)踐知識(shí)。通過(guò)參觀，使我近距離的觀察了整個(gè)房屋的建造過(guò)程，學(xué)到了很多很適用的具體的施工知識(shí)，這些知識(shí)往往是我在學(xué)校很少接觸，很少注意的，但又是十分重要、十分基礎(chǔ)的知識(shí)。比如，鋼筋的綁扎，底層基礎(chǔ)鋼筋的綁扎首先要放樣，每一跨度里鋼筋的接頭數(shù)只有25%，即4根鋼筋里只有一個(gè)接頭，另外，接頭要盡量放在受壓區(qū)內(nèi)。在砌墻的過(guò)程中，如遇到墻要轉(zhuǎn)角或相交的時(shí)候，兩墻要一起砌起來(lái)，在留槎的過(guò)程中，可以留斜槎，如果要留直槎，則必須留陽(yáng)槎，且要有拉結(jié)筋，不能留陰槎。在進(jìn)行混凝土施工的過(guò)程中，要特別注意混凝土的配合比，在天熱的時(shí)候要注意養(yǎng)護(hù)。其次我們還對(duì)一些細(xì)部的作法有所認(rèn)識(shí)，了解了設(shè)計(jì)與施工間是有距離的，要靠施工工程師在技術(shù)上給予合理設(shè)計(jì)才能保證施工的順利和高質(zhì)量。工地負(fù)責(zé)人也給我們講了一些造價(jià)的相關(guān)知識(shí)，造價(jià)分為估算，概算，預(yù)算，結(jié)算這幾個(gè)大的步驟，投資估算：是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì)。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的合部建設(shè)費(fèi)用，其包括的內(nèi)容應(yīng)視項(xiàng)目的性質(zhì)和范圍而定。初步設(shè)計(jì)概算：是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行的工程造價(jià)計(jì)算。它是初步設(shè)計(jì)文件的組成部分，由單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算組成。施工圖預(yù)算：是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行的工程造價(jià)計(jì)算。竣工結(jié)算：是指已完工程經(jīng)有關(guān)部門(mén)點(diǎn)交驗(yàn)收后承發(fā)包雙方就最后工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。他還著重強(qiáng)調(diào)了 工程變更這個(gè)事項(xiàng)，是指設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“增減工程”。

而對(duì)于建筑工地，我的體會(huì)就更深了，無(wú)論是對(duì)施工過(guò)程還是對(duì)施工工藝我都產(chǎn)生了很大的興趣。當(dāng)今的不同建筑多采用橡膠混凝土的方式，結(jié)構(gòu)多為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。對(duì)于鋼筋的使用有著嚴(yán)格的規(guī)范，從配筋到綁扎，到架模板，再到灌漿，這一系列的工作，一項(xiàng)都不能出錯(cuò)，小小的偏差可能會(huì)釀成無(wú)法收拾的嚴(yán)重后果。而在施工工藝方面，腳手架，模板，包括新材料的使用都更加直觀的展示在我們面前。我堅(jiān)信通過(guò)這一段時(shí)間的實(shí)習(xí)，所獲得的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)我終身受益，在我畢業(yè)后的實(shí)際工作中將不斷的得到驗(yàn)證，我會(huì)不斷的理解和體會(huì)實(shí)習(xí)中所學(xué)到的知識(shí)，在未來(lái)的工作中我將把我所學(xué)到的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不斷的應(yīng)用到實(shí)際工作來(lái)，充分展示自我的個(gè)人價(jià)值和人生價(jià)值。為實(shí)現(xiàn)自我的理想和光明的前程努力

實(shí)習(xí)結(jié)束了，我對(duì)以后將要奔赴的工作崗位有了深刻的了解與認(rèn)識(shí)，加深了對(duì)理論的理解，也學(xué)到了很多書(shū)本上沒(méi)有的東西，這對(duì)我們以后專(zhuān)業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)有很大幫助。通過(guò)本次實(shí)習(xí)我還對(duì)以后的工作環(huán)境，工作性質(zhì)等有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，以后的工作就在工地現(xiàn)場(chǎng)可以說(shuō)很累，很苦，所以我要從現(xiàn)在起鍛煉自己的吃苦能力，養(yǎng)成不怕苦不怕累的好精神。

另外通過(guò)本次實(shí)習(xí)，我分別體會(huì)到了工程管理專(zhuān)業(yè)的未來(lái)發(fā)展方向，房地產(chǎn)，施工單位，造價(jià)預(yù)算，雖然這次只是認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，沒(méi)有讓我們動(dòng)手去操作，但我對(duì)施工的一些注意的地方和基本知識(shí)技術(shù)有了更深的了解?？偟膩?lái)說(shuō)，還是收獲頗豐，受受益匪淺。

雖然這個(gè)土木行業(yè)很苦很累，但像老師說(shuō)的一樣，這個(gè)行業(yè)的幸福指數(shù)很高，以后看著自己改好的大樓被別人住上享受，那是一件多么幸福的事啊。最后感謝老師及施工單位能給我們這次機(jī)會(huì)讓我們切身去感受體會(huì)，施工單位也是無(wú)償為我們提供實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，這也是公司回報(bào)社會(huì)的一種方式，給他們點(diǎn)贊。

第五篇：住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)施工方案（本站推薦）

某小區(qū)弱電施工方案

XXXXX小區(qū)

建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工方案 項(xiàng)目名稱(chēng)： 投 標(biāo) 人： 法定代表人： 投標(biāo)時(shí)間：

XXXXX小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工 XXX工程有限公司

目 錄

前言.............................................................4 總體設(shè)計(jì).........................................................5

一、工程概況.....................................................5

二、需求分析.....................................................5 2.1建設(shè)目標(biāo)及系統(tǒng)規(guī)劃............................................5 2.2設(shè)計(jì)依據(jù)與規(guī)范................................................5 2.3總體設(shè)計(jì)原則..................................................5 第一章 周界防范系統(tǒng)..............................................10 1.1概述.1.2系統(tǒng)特點(diǎn)......................................................11 1.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)......................................................12 1.4實(shí)現(xiàn)目標(biāo)......................................................12 1.5系統(tǒng)組成與設(shè)備選型............................................12 1.6系統(tǒng)功能......................................................14 1.7系統(tǒng)設(shè)備清單..................................................14 第二章 視頻監(jiān)控系統(tǒng)..............................................16 2.1 概述.........................................................16 2.2 需求分析.....................................................16 2.3 設(shè)計(jì)目標(biāo).....................................................16 2.4 設(shè)計(jì)思想.....................................................17 2.5 設(shè)計(jì)依據(jù).....................................................17 2.6 系統(tǒng)設(shè)計(jì).....................................................18 2.6.1設(shè)計(jì)說(shuō)明....................................................18 2.6.2系統(tǒng)組成與概述..............................................18 2.7系統(tǒng)設(shè)備清單.................................................25 第三章 可視樓宇對(duì)講及門(mén)禁系統(tǒng)....................................27

一、可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)............................................27 3.1.1 概述.......................................................27 3.1.2 系統(tǒng)功能需求...............................................27 3.1.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)................................................27 3.1.4 系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)...............................................27 3.1.5 設(shè)備選型...................................................29 3.1.6 系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)示意圖.............................................31 3.1.7 系統(tǒng)設(shè)備清單...............................................32

二、門(mén)禁系統(tǒng)...................................................33 3.2.1 系統(tǒng)概述...................................................33 3.2.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)...................................................33 3.2.3 系統(tǒng)的組成.................................................34 3.2.4 系統(tǒng)功能特點(diǎn)...............................................34 3.2.5主要設(shè)備介紹................................................35 3.2.6門(mén)禁工作流程圖..............................................36 第四章 電子巡更系統(tǒng)..............................................37 4.1 概述.........................................................37 4.2系統(tǒng)的運(yùn)作過(guò)程................................................37 4.3巡檢數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)特點(diǎn)..........................................38 4.4系統(tǒng)構(gòu)成......................................................39 4.5系統(tǒng)軟件的主要功能............................................39 4.6系統(tǒng)數(shù)據(jù)及報(bào)表.4.7 技術(shù)指標(biāo)及設(shè)計(jì)內(nèi)容 4.8 設(shè)備配置單

第五章 公共廣播系統(tǒng)..............................................43 5.1 概述.........................................................43 5.2 設(shè)計(jì)依據(jù)及原則...............................................43 5.3 系統(tǒng)組成.....................................................43 5.4 系統(tǒng)設(shè)計(jì).....................................................44 5.5 設(shè)備介紹.....................................................45 5.5.1 S-650 石頭音響、蘑菇音響、柱狀音響.........................45 5.5.2 CW-105B/6 壁掛音響.........................................45 5.5.3專(zhuān)業(yè)廣播話(huà)筒................................................45 5.5.4 純后級(jí)廣播功放...............................................46 5.5.5 前置放大器.................................................46 5.5.6 十路分區(qū)器.................................................46 5.6 系統(tǒng)示意圖...................................................47 5.7 設(shè)備配置清單.................................................47 第六章 中心機(jī)房電源及避雷系統(tǒng)....................................49 6.1概述..........................................................49 6.2設(shè)計(jì)依據(jù)......................................................49 6.3總體設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想..............................................49 6.4電氣、避雷工程................................................50 6.4.1供電電源....................................................50 6.4.2 控制和保護(hù)設(shè)備..............................................50 6.4.3 計(jì)算機(jī)專(zhuān)用地................................................50 6.4.4 其它接地系統(tǒng)................................................50 6.4.5 防過(guò)電壓防雷保護(hù)系統(tǒng).......................................51 6.4.6使用防雷器注意事項(xiàng)..........................................52 6.4.7導(dǎo)線(xiàn)的選擇..................................................52 6.4.8附加說(shuō)明....................................................52 6.4.9 UPS電源部分................................................53 第七章 水、電、氣遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)....................................54 7.1概述..........................................................54 7.2需求分析......................................................54 7.3功能介紹......................................................54 7.4設(shè)計(jì)依據(jù)......................................................55 7.5系統(tǒng)設(shè)計(jì)與拓?fù)鋱D..............................................55 7.6 系統(tǒng)配置清單.................................................58 第八章 車(chē)輛管理系統(tǒng)..............................................59 8.1概述..........................................................59 8.2方案設(shè)計(jì)......................................................59 8.3系統(tǒng)功能......................................................63

前 言

隨著科技的發(fā)展以及人們生活水平的不斷提高，計(jì)算機(jī)及信息技術(shù)也漸漸地進(jìn)入了千家萬(wàn)戶(hù)，將“智能化”引入住宅小區(qū)和家庭已經(jīng)不是夢(mèng)想。智能化小區(qū)建設(shè)在全國(guó)范圍內(nèi)迅速開(kāi)展起來(lái)，利用現(xiàn)代科技力量，為小區(qū)居民住戶(hù)提供安保、生活、消費(fèi)、信息等多種服務(wù)，提供一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境，已經(jīng)被眾多物業(yè)管理部門(mén)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所認(rèn)識(shí)。勢(shì)下市場(chǎng)要求，已經(jīng)成為物業(yè)管理和房地產(chǎn)建設(shè)中一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)，成為房地產(chǎn)銷(xiāo)售中新的賣(mài)點(diǎn)。

作為智能化住宅小區(qū)，它是將建筑藝術(shù)、生活理念與信息技術(shù)、電子技術(shù)等現(xiàn)代高科技的完美結(jié)合。智能化小區(qū)為住戶(hù)提供了一種更安全、舒適、方便、快捷和開(kāi)放的智能化、信息化空間。同時(shí)，它依靠高科技實(shí)現(xiàn)了回歸自然的環(huán)境氛圍，促進(jìn)了優(yōu)秀的人文環(huán)境發(fā)展，并依托先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)運(yùn)行的高效化、節(jié)能化和環(huán)?；?。它不僅已經(jīng)成為一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力和科學(xué)水平的綜合標(biāo)志之一，而且也是人類(lèi)社會(huì)住宅發(fā)展的必然趨勢(shì)。

根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，普及型住宅小區(qū)應(yīng)實(shí)現(xiàn)智能化要求：住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心；水、電、氣等計(jì)量收費(fèi)，住宅小區(qū)封閉；實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理；住宅的火災(zāi)、有害氣體泄漏實(shí)行自動(dòng)報(bào)警；住宅設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)；對(duì)住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實(shí)行集中管理，對(duì)其運(yùn)行狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控?？傮w設(shè)計(jì)

一、工程概況

XXXXX小區(qū)智能化系統(tǒng)工程位于貴州省XX地區(qū)XX村X(qián)XXXX小區(qū)，本次工程建設(shè)是一個(gè)多系統(tǒng)、相關(guān)聯(lián)、復(fù)雜的智能化設(shè)計(jì)施工的綜合工程，旨在建立成為科學(xué)管理、配套齊全的現(xiàn)代化智能小區(qū)；小區(qū)有三個(gè)進(jìn)出口通道，四周部分為3米圍墻，管理中心即監(jiān)控中心位于第28號(hào)樓半地下室，各樓宇間有多媒體LED屏，本次只作布線(xiàn)；本工程建筑面積約為20萬(wàn)m2,主要為住宅及管理用房、幼兒園、地下停車(chē)場(chǎng)、架空層及商鋪門(mén)面、綠化用地、游樂(lè)場(chǎng)地等。其建筑樓宇為28棟，28個(gè)住宅單元，住戶(hù)總戶(hù)數(shù)為1350戶(hù)，I期為504戶(hù)，分布小區(qū)停車(chē)場(chǎng)位比較多個(gè)。

二、需求分析

2.1建設(shè)目標(biāo)及系統(tǒng)規(guī)劃

根據(jù)招標(biāo)文件及圖紙等相關(guān)說(shuō)明，本次智能化系統(tǒng)工程總體目標(biāo)旨在建立一個(gè)先進(jìn)、可靠、開(kāi)放、實(shí)用的綜合平臺(tái)，以滿(mǎn)足各住戶(hù)提高安全、舒適、方便的居住環(huán)境和先進(jìn)科學(xué)的物業(yè)管理。系統(tǒng)主要包含以下11個(gè)子系統(tǒng)：

1、周界防范系統(tǒng)?

對(duì)周邊非法侵入者進(jìn)行主動(dòng)探測(cè)、定位和報(bào)警，安保中心管理人員能監(jiān)看監(jiān)控區(qū)域的動(dòng)態(tài)，提示保安人員進(jìn)行處理。

2、視頻監(jiān)控系統(tǒng)? 視頻監(jiān)控主要針對(duì)小區(qū)內(nèi)通道、重要建筑、電梯、樓道及周界設(shè)置前端攝像機(jī)，全天24小時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控與記錄，將圖像傳送到安保中心，安保中心管理人員能監(jiān)看監(jiān)控區(qū)域的動(dòng)態(tài)。同時(shí)與周界防范報(bào)警進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，即當(dāng)安保中心接到報(bào)警時(shí)，中心屏幕上將彈出相應(yīng)的圖像及信號(hào)。能達(dá)到每臺(tái)電梯的五方通話(huà)。

主要針對(duì)住宅區(qū)的小區(qū)、住宅樓和住戶(hù)的來(lái)訪(fǎng)客人的流動(dòng)進(jìn)行有效的管理和控制，通過(guò)設(shè)置管理中心機(jī)和住宅樓門(mén)口機(jī)構(gòu)成外圍探訪(fǎng)設(shè)備，住戶(hù)的室內(nèi)機(jī)設(shè)計(jì)選用具有紅外、煙感、煤氣瓦斯探測(cè)和門(mén)磁、報(bào)警接入的住戶(hù)分機(jī)，這樣即可完整和擴(kuò)從系統(tǒng)的功能，又可滿(mǎn)足不同住戶(hù)的需求并節(jié)省為設(shè)立不同系統(tǒng)功能而增加的投資。?

3、電子巡更系統(tǒng)?

通過(guò)巡更人員使用巡更棒巡回接觸預(yù)先設(shè)置的巡更鈕進(jìn)行巡視小區(qū)，起到定時(shí)巡回保證小區(qū)內(nèi)的安全。

4、車(chē)輛管理系統(tǒng)?

通過(guò)管理中心控制系統(tǒng)和車(chē)庫(kù)的出入口設(shè)備對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行控制和辨識(shí)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的長(zhǎng)期固定用戶(hù)可通過(guò)小區(qū)一卡通系統(tǒng)進(jìn)行全自動(dòng)進(jìn)出管理和收費(fèi)，對(duì)于臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)出的用戶(hù)可臨時(shí)自動(dòng)發(fā)卡并按時(shí)按噸位自動(dòng)收費(fèi)。

5、公共廣播系統(tǒng)?

建立統(tǒng)一聲音播放源，針對(duì)不同使用區(qū)域設(shè)立相對(duì)獨(dú)立的播音控制區(qū)，提供公共廣播與背景音樂(lè)創(chuàng)造一種輕松和諧的氣氛。在緊急情況下，自動(dòng)強(qiáng)行切斷其它音源進(jìn)行緊急廣播。

6、中心機(jī)房供電及避雷系統(tǒng)?

為保證設(shè)備正常運(yùn)行和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，提供一套保持4小時(shí)供電的在線(xiàn)式電源，同時(shí)保證不受雷擊，對(duì)機(jī)房作防雷及等電位的聯(lián)接。2.2設(shè)計(jì)依據(jù)與規(guī)范

本次工程設(shè)計(jì)主要參考了以下相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：

1、《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》DB51/T5019-2000》

2、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50339-2003

3、《商用建筑線(xiàn)纜標(biāo)準(zhǔn)》 EIA/TIA-568A

4、《民用建筑電氣規(guī)范》 JGJ/T1-1992

5、《安全防范技術(shù)規(guī)范》 GB50348-2004

6、《入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件》 GB1048.1-1989

7、《入侵報(bào)警系統(tǒng)的系統(tǒng)構(gòu)成與技術(shù)要求》GA/T368-2001

8、《防盜報(bào)警控制器材通用技術(shù)條件》 GB/12663-1990

9、《計(jì)算機(jī)-通訊接口標(biāo)準(zhǔn)》 GB/CSDA-1996

10、《安全防范工程程序與要求》 GA/T75-1994

11、《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》 GA 308-2001

12、《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》 GA/T367-2001

13、《安防電視監(jiān)控系統(tǒng)圖像信號(hào)有線(xiàn)傳輸設(shè)備技術(shù)要求》 GB/T16677-2001

14、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50198-94、15、、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054-1995

16、《智能化建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集》 GBBT-471

17、《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》

18、《建筑及建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T50311-2000 2.3總體設(shè)計(jì)原則

在系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)施的過(guò)程中，我們始終貫徹以下幾項(xiàng)基本設(shè)計(jì)原則進(jìn)行考慮： 實(shí)用性原則

充分利用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和手段，建成先進(jìn)實(shí)用的各個(gè)子系統(tǒng)，是我們這次設(shè)計(jì)的根本目的。因此，我們從用戶(hù)角度出發(fā)，特別注重系統(tǒng)的實(shí)用性，滿(mǎn)足需求，強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)的綜合能力和總體性能； 可靠性原則

系統(tǒng)的可靠性是系統(tǒng)性能的一項(xiàng)重要指標(biāo)，系統(tǒng)的可靠與否，直接影響系統(tǒng)的各項(xiàng)功能的發(fā)揮，只有提供可靠的用戶(hù)服務(wù)系統(tǒng)，才能為用戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保各項(xiàng)應(yīng)用的正常運(yùn)行。因此必須選擇成熟可靠的產(chǎn)品和設(shè)備，對(duì)于系統(tǒng)重要部分設(shè)計(jì)一定的備份冗余，如主干線(xiàn)路等； 經(jīng)濟(jì)性原則

在滿(mǎn)足系統(tǒng)需求的情況下，盡量控制系統(tǒng)建設(shè)成本，使各子系統(tǒng)具有較高的性能價(jià)格比，為客戶(hù)節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本； 安全性原則

系統(tǒng)本身能在一定程度上防止人為或自然破壞，且不會(huì)對(duì)人體造成傷害；開(kāi)放性、標(biāo)準(zhǔn)性及可擴(kuò)展性各系統(tǒng)的技術(shù)是不斷發(fā)展進(jìn)步的，所以系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須考慮系統(tǒng)的開(kāi)放性，所選用的產(chǎn)品和設(shè)備必須符合流行的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以便對(duì)未來(lái)的系統(tǒng)擴(kuò)展提供保證。易維護(hù)性原則

從用戶(hù)角度出發(fā)，特別注重系統(tǒng)條理清晰、易于管理，使系統(tǒng)的使用和維護(hù)工作的方便和直觀。

強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)思想，為用戶(hù)提供安全、舒適、方便、快捷、高效、工作環(huán)境。由于布線(xiàn)系統(tǒng)有很長(zhǎng)的使用期，反復(fù)布線(xiàn)只會(huì)造成投資上的浪費(fèi)和時(shí)間上的消耗，因此在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量做到統(tǒng)一規(guī)劃，注重實(shí)用，適當(dāng)超前，一次達(dá)到較為先進(jìn)的水平。第一章 周界防范系統(tǒng) 第二章 視頻監(jiān)控系統(tǒng) 2.1 概述

系統(tǒng)主要是利用現(xiàn)代化的攝像機(jī)對(duì)小區(qū)內(nèi)通道、重要建筑、電梯及電梯前室、樓道及周界設(shè)置前端攝像，全天24小時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控與記錄，更好地服務(wù)于小區(qū)；在重要區(qū)域出、入口安裝攝像機(jī)，以立體空間模式進(jìn)行監(jiān)視控制，使管理人員在控制室內(nèi)就能對(duì)重要通道出入口情況一目了然，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止不法行為，防止治安事故意外發(fā)生，并可對(duì)可疑情況進(jìn)行錄像記錄。在發(fā)生意外情況出現(xiàn)治安刑事案件時(shí)，可提供有效證據(jù)，同時(shí)對(duì)電梯發(fā)生意外情況時(shí)，可實(shí)行三方通話(huà)。2.2 需求分析

1)系統(tǒng)應(yīng)操作簡(jiǎn)單，系統(tǒng)保存資料7天以上；

2)電視監(jiān)控系統(tǒng)能自動(dòng)進(jìn)行錄像等，以加強(qiáng)有效的防范功能； 3)要求回放的畫(huà)面應(yīng)該實(shí)時(shí)；

4)確保滿(mǎn)足現(xiàn)在及未來(lái)幾年的發(fā)展需求； 5)具有極高的可靠性能，確保系統(tǒng)的安全運(yùn)行； 6)確保工程所能達(dá)到的目標(biāo)；

7)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與產(chǎn)品能提供與其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)兼容的支持； 8)系統(tǒng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)； 9)保證質(zhì)量的前提下，保護(hù)系統(tǒng)較低的運(yùn)行費(fèi)用，節(jié)省用戶(hù)總投資；實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的最大性能； 2.3 設(shè)計(jì)目標(biāo)

1、根據(jù)XXXXX小區(qū)的圖紙及需求，基地的智能化的設(shè)計(jì)將依據(jù)《全國(guó)小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與導(dǎo)則》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2、本項(xiàng)目閉路監(jiān)控系統(tǒng)，重點(diǎn)突出實(shí)用性、安全性。

3、在保持產(chǎn)品性能優(yōu)良的基礎(chǔ)上選用性?xún)r(jià)比高的器材設(shè)備，盡可能為建設(shè)單位降低工程造價(jià)。

4、在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，即考慮了該廠(chǎng)房建設(shè)的實(shí)際要求，又考慮了一定的超前性，重點(diǎn)放在單一系統(tǒng)的布設(shè)和如何預(yù)留擴(kuò)展余地方面，以適應(yīng)XXXXX小區(qū)智能化所必須的，更為完善的發(fā)展功能需要。2.4 設(shè)計(jì)思想

本設(shè)計(jì)始終遵循以下原則：

1．創(chuàng)造安全、舒適、以人為本的工作環(huán)境，系統(tǒng)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)用、安全可靠。2．應(yīng)用現(xiàn)代安全防范技術(shù)，建立XXXXX小區(qū)必要的安全防范體系。

3．住宅小區(qū)所有的系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，最終應(yīng)達(dá)到舒適、環(huán)保、安全、節(jié)能、方便的五大原則。

4性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保

系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。

5．器材的標(biāo)準(zhǔn)化：在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國(guó)際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強(qiáng)的互換性。2.5 設(shè)計(jì)依據(jù)

本方案的設(shè)計(jì)根據(jù)總平面規(guī)劃圖和對(duì)該住宅小區(qū)的常規(guī)要求，并符合以下設(shè)計(jì)規(guī)范要求：

《安全防范技術(shù)規(guī)范》 GB50348-2004 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》

《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程監(jiān)視規(guī)范》 《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1116-88 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》EBD-03-95 2.6 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 2.6.1設(shè)計(jì)說(shuō)明

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及人民生活水平的不斷提高，一方面治安形勢(shì)日益嚴(yán)峻，一方面人生安全也越來(lái)越高。XXXXX小區(qū)是一個(gè)現(xiàn)代化的智能小區(qū)，加強(qiáng)住宅小區(qū)的安全防范措施就顯得尤為重要。

安全防范包括人工防范和技術(shù)防范，隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，技術(shù)防范在安全防范中占有不可或缺的地位。先進(jìn)、可靠的安全防范系統(tǒng)，可以輔助小區(qū)的保安人員更加有效地值勤。

使系統(tǒng)既先進(jìn)可靠，又經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

XXXXX小區(qū)的安全防范系統(tǒng)是多層次、多級(jí)別、多功能設(shè)計(jì)的有機(jī)結(jié)合，系統(tǒng)除具備模塊化、集成化、規(guī)范化外，并具有實(shí)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控、分級(jí)管理、分級(jí)報(bào)警的功能。

針對(duì)新住宅小區(qū)的實(shí)際情況，本著防范嚴(yán)密，性能可靠，節(jié)約投資的原則，為新廠(chǎng)房設(shè)計(jì)了以下幾方面內(nèi)容： 2.6.2系統(tǒng)組成與概述

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要主要由：前端部分、電纜傳輸部分、中心控制部分和顯示部分、電視墻、操作臺(tái)等組成?？刂浦行牡脑O(shè)備主要是：數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)（DVR），距陣；顯示部分主要是：顯示器。2.6.2.1 系統(tǒng)拓樸圖

針對(duì)XXXXX小區(qū)的實(shí)際路由并結(jié)合寬頻共纜的優(yōu)勢(shì)，我們對(duì)XXXXX小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行分析，計(jì)算出實(shí)際的路由拓樸圖： 2.6.2.2前端部分

前段部分(包括：攝像機(jī)、終端調(diào)制解調(diào)器、球型云臺(tái)防護(hù)罩等)是整個(gè)系統(tǒng)的眼睛，前段設(shè)備的選擇直接影響系統(tǒng)的圖像效果。監(jiān)控系統(tǒng)組成圖 配置原則 攝像點(diǎn)的設(shè)置，有定點(diǎn)定焦、定點(diǎn)變焦及全方位云臺(tái)旋轉(zhuǎn)并輔之以變倍變焦鏡頭等多種方式，各種方式、方法的選定完全視乎于安全保衛(wèi)的各種要求而定。一般而言，定點(diǎn)定焦方式主要用于小范圍或重點(diǎn)部位的定點(diǎn)監(jiān)視，以彌補(bǔ)云臺(tái)旋轉(zhuǎn)產(chǎn)生的死角缺陷，而全方位云臺(tái)旋轉(zhuǎn)及變倍變焦鏡，則用于大范圍監(jiān)視，通過(guò)云臺(tái)旋轉(zhuǎn)及變倍變焦鏡將圖像拉近拉遠(yuǎn)，以一個(gè)攝像機(jī)即可實(shí)現(xiàn)對(duì)多方位、大范圍的監(jiān)視，或近或遠(yuǎn)都可收到良好的監(jiān)視效果。設(shè)備選型及功能

考慮系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，從實(shí)用的角度出發(fā)，小區(qū)出入口固定位置采用固定攝像槍進(jìn)行監(jiān)控，其它位置全部采用旋轉(zhuǎn)、變焦一體化的攝像機(jī)（XTOP 480線(xiàn)，3.9-85.8mm的鏡頭）對(duì)住宅小區(qū)外圍及住宅小區(qū)進(jìn)行監(jiān)控。產(chǎn)品參數(shù)如下： 一體化攝像機(jī)?

彩轉(zhuǎn)黑一體化攝像機(jī)JL-3088 智能恒速球?

YD5307室外恒速球型攝像機(jī) *本系列產(chǎn)品采取機(jī)芯、機(jī)體分 離式設(shè)計(jì)，機(jī)芯可隨意拆卸，方 便安裝、調(diào)試、維護(hù) *本系列產(chǎn)品采取機(jī)芯、機(jī)體、遮陽(yáng)罩分體包裝，避免運(yùn)輸途中造成損壞 *水平、垂直限位角度可調(diào) *機(jī)體、機(jī)芯接插部分，為純金材質(zhì)，永無(wú)虛接，氧化。終端解碼器?

解碼器是野外防水型結(jié)構(gòu)。能驅(qū)動(dòng)24V 交流云臺(tái)和12V 控制鏡頭。為攝 像頭提供12V 直流電源。并可根據(jù)需要添加報(bào)警和對(duì)講功能等?？梢酝ㄟ^(guò)信號(hào)電纜供電。技術(shù)參數(shù)： 1）云臺(tái)驅(qū)動(dòng)輸出路數(shù)：5 路，2）鏡頭驅(qū)動(dòng)路數(shù)：3 路（4 線(xiàn)制）3）可擴(kuò)展報(bào)警和對(duì)講功能 4）通信狀態(tài)指示，方便調(diào)試檢修 5）通信速率：≥2400 bps 6）云臺(tái)驅(qū)動(dòng)電壓：AC24V 7）鏡頭驅(qū)動(dòng)電壓：DC12V 8）

攝像頭供電輸出：DC12V 9）

使用環(huán)境：溫度

10）電源輸入：AC220V±10％ / 50Hz?；駻C60V（B 型）11）最大功耗：15W 2.6.2.3傳輸部分

在本系統(tǒng)中, 由于住宅小區(qū)監(jiān)控中控室距離各監(jiān)控點(diǎn)多為較遠(yuǎn)距離，如采用星型銅軸電纜+485總線(xiàn)控制的方式距離超長(zhǎng)，穩(wěn)定性差；如采用光纖傳輸?shù)姆绞絼t造價(jià)太高；此次我們采用雙絞線(xiàn)的傳輸方式,這種方式經(jīng)濟(jì)可靠，效果良好。產(chǎn)品特點(diǎn)

1.實(shí)時(shí)傳輸清晰的視頻信號(hào)，視頻效果質(zhì)量高 2.高質(zhì)量的視頻效果 3.距離0～1200米調(diào)節(jié) 4.超強(qiáng)干擾抑制 5.三級(jí)防雷設(shè)計(jì) 6.視頻/電源指示 7.電源高抗擾設(shè)計(jì) 8.寬電壓直流交流輸入 9.SMT表貼工藝設(shè)計(jì) 10.體積小 產(chǎn)品性能參數(shù) 1.外觀尺寸：96mm×62mm×22mm 2.外殼材料：鐵殼 3.外觀顏色：銀色亞光 4.單機(jī)重量：

5.輸入輸出：BNC接口、UTP+/-接線(xiàn)柱 6.視頻傳輸距離：1200米

7.防雷抗干擾：內(nèi)置抗靜電/感應(yīng)雷擊保護(hù) 共模抑制比：0 to 6MHz 60dB（典型）阻抗：同軸電纜（BNC公頭）75歐姆 UTP（非屏蔽雙絞線(xiàn)）100歐姆 2.6.2.4控制部分

控制部分是整個(gè)系統(tǒng)的心臟。主要有硬盤(pán)錄像機(jī)、矩陣切換系統(tǒng)組成。

QA32PEB(HC)32路工控硬盤(pán)錄像機(jī) 三十二路全實(shí)時(shí)、技術(shù)規(guī)格 輸入/視頻格式：

1、彩色（輸入/輸出）NTSC或PAL

2、視頻級(jí)別：攝像輸入：1.0VP-P 75Ω

3、每路顯示/錄像/回放達(dá)到50場(chǎng)/秒；

4、可變碼流錄像；

5、視頻丟失報(bào)警；

6、可局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)遠(yuǎn)程觀看 顯示

1、全屏格式（1×1）：640×480（象數(shù)）2、2×2格式：320×240/窗口 3、3×3格式：213×160/窗口 4、4×4格式：160×120/窗口

5、可設(shè)置錄像速率（場(chǎng)/秒）

6、時(shí)間、速度、余量百分比指示和功能顯示。2.6.2.5顯示部分

系統(tǒng)顯示部分包括；17寸電腦顯示器（采用三星788DF）功能特點(diǎn)：

三星丹娜管，采用獨(dú)特的視覺(jué)純平技術(shù)，給人一種完全平面的真實(shí)感覺(jué)。為了避免使圖像發(fā)生失真，這種技術(shù)根據(jù)人眼觀測(cè)顯示器的位置和顯像管屏幕表面玻璃的折 射率，用計(jì) 2.7系統(tǒng)設(shè)備清單 視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程量清單 第三章 可視樓宇對(duì)講及門(mén)禁系統(tǒng)一、可視樓宇對(duì)講系統(tǒng) 3.1.1 概述

隨著信息時(shí)代的發(fā)展，訪(fǎng)客防盜對(duì)講機(jī)已經(jīng)成為現(xiàn)代多功能、高效率的現(xiàn)代化建筑的重要標(biāo)志。對(duì)講系統(tǒng)符合當(dāng)今住宅的安全和通訊需求，為住戶(hù)提供了安全、舒適的小區(qū)生活。該系統(tǒng)，主要用于防止非本樓的人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入單元樓內(nèi)，充分保證單元內(nèi)住

方便、可靠的居家保障。通過(guò)有針對(duì)性地配置不同功能的對(duì)講主機(jī)和分機(jī)，實(shí)現(xiàn)樓宇對(duì)講、可視監(jiān)看、相互呼叫、遙控開(kāi)鎖等多種功能。同時(shí)，各個(gè)單元樓主機(jī)通過(guò)管理中心進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，管理中心可以開(kāi)啟任一單元的大門(mén)。3.1.2 系統(tǒng)功能需求

XXXXX小區(qū)管理中心設(shè)在第28棟樓半地下室，共有28棟樓宇、28個(gè)住宅單元，共1350戶(hù)住戶(hù)。系統(tǒng)建成后達(dá)到管理中心與單元門(mén)主機(jī)、住戶(hù)分機(jī)，單元門(mén)主機(jī)與住戶(hù)分機(jī)，住戶(hù)與住戶(hù)分機(jī)間通互通對(duì)講功能，即主機(jī)、訪(fǎng)客、管理中心三方相互對(duì)講，圖像監(jiān)看，緊急求助，信息發(fā)布等功能。門(mén)口機(jī)具有刷卡開(kāi)鎖功能，卡具具有一卡通功能，對(duì)樓宇對(duì)講系統(tǒng)分機(jī)要求品質(zhì)高，畫(huà)質(zhì)清晰，美觀大方能體現(xiàn)小區(qū)的檔次。3.1.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)

《樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)安全要求》（DB/998-92）《樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件》（GA/T72-94）

《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》-建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦99 GA/T75--94.安全防范工程程序與要求 3.1.4 系統(tǒng)方案設(shè)計(jì) 1）設(shè)計(jì)思路

由于XXXXX小區(qū)內(nèi)樓宇分布較廣，線(xiàn)纜鋪設(shè)及施工較為麻煩，各工種間交叉作業(yè)時(shí)有發(fā)生，對(duì)此，我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)作了如下考慮：

1、對(duì)講系統(tǒng)的品牌，選用福建冠林，對(duì)講分機(jī)選用4寸屏免提分機(jī)。

2、每棟樓的單元門(mén)安裝一臺(tái)數(shù)碼式可視對(duì)講主機(jī)。

3、為了使單元大門(mén)美觀大方，對(duì)講系統(tǒng)的單元門(mén)主機(jī)采用能集成主機(jī)功能的。

4、對(duì)講主機(jī)通過(guò)多通道通訊器可以和管理中心進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。

5、管理中心聯(lián)網(wǎng)后可以開(kāi)啟任一單元的單元門(mén)，并可以和住戶(hù)實(shí)現(xiàn)三方通話(huà)。2）設(shè)計(jì)原則

以可擴(kuò)展性為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)

基于本工程的特點(diǎn)及行業(yè)技術(shù)的發(fā)展，各個(gè)對(duì)講系統(tǒng)都會(huì)面臨設(shè)備數(shù)量增加和技術(shù)升級(jí)

以方便應(yīng)用為智能化設(shè)計(jì)的主導(dǎo)思想

“科技以人為本”，本著這一精神，系統(tǒng)應(yīng)最大限度的服務(wù)于小區(qū)的使用者和管理者。以先進(jìn)性為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

該系統(tǒng)應(yīng)充分遵循現(xiàn)有的國(guó)際通行設(shè)計(jì)規(guī)范。在設(shè)計(jì)和實(shí)施時(shí)，最大限度地利用當(dāng)今先進(jìn)、成熟、具有發(fā)展前途的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)。采用具有良好開(kāi)放性的技術(shù)，采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或事實(shí)上的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，從而保證系統(tǒng)能夠隨科技的發(fā)展而平滑升級(jí)。以經(jīng)濟(jì)性為目標(biāo) 任何先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品都必須以服務(wù)大眾為基礎(chǔ)，先進(jìn)但不能貴族化，要考慮業(yè)主的承受能力。同時(shí)還要考慮系統(tǒng)投資的漸進(jìn)性、合理性、重要性。三者缺一不可。3）功能目標(biāo) 對(duì)講可視功能

來(lái)訪(fǎng)客人可在單元門(mén)口主機(jī)上撥號(hào)呼叫住戶(hù)分機(jī)，住戶(hù)室內(nèi)分機(jī)振鈴，屏幕上同時(shí)顯示來(lái)訪(fǎng)者的圖像。住戶(hù)提起話(huà)機(jī)即可與來(lái)訪(fǎng)者通話(huà)，以此來(lái)辨別來(lái)訪(fǎng)者的身份。

自動(dòng)關(guān)門(mén)功能

住戶(hù)與來(lái)訪(fǎng)客人通話(huà)后，住戶(hù)允許來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)入時(shí)，可按分機(jī)上的開(kāi)鎖鍵給單元門(mén)遙控開(kāi)鎖，來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)入大門(mén)后，防盜門(mén)在閉門(mén)器的拉動(dòng)下自動(dòng)關(guān)門(mén)。防盜功能

單元門(mén)口的防盜門(mén)平時(shí)處于關(guān)閉狀態(tài)，非本單元人員無(wú)法進(jìn)入單元樓道內(nèi)，從而有效

3.1.5 設(shè)備選型防止一些閑雜人員進(jìn)入單元樓道，更有效防止小偷進(jìn)入樓道內(nèi)。密碼開(kāi)鎖功能

住戶(hù)回家時(shí)，可用鑰匙開(kāi)鎖，也可在門(mén)口主機(jī)輸入開(kāi)鎖密碼開(kāi)鎖，能實(shí)現(xiàn)一戶(hù)一碼制，并且住戶(hù)可隨時(shí)更改開(kāi)鎖密碼。住戶(hù)與管理中心雙向通話(huà)功能

住戶(hù)在需要物業(yè)中心幫助時(shí)，如設(shè)備維修等情況可以按求助按鈕向管理中心求助；管理中心有情況需通知住戶(hù)，如催交水電費(fèi)、物業(yè)維修費(fèi)或發(fā)布通告時(shí)，也可撥號(hào)呼叫住戶(hù)，從而實(shí)現(xiàn)住戶(hù)與中心的雙向?qū)χv功能。每家住戶(hù)的室內(nèi)對(duì)講分機(jī)上安裝緊急按鈕，當(dāng)住戶(hù)有人生病需緊急求護(hù)，可按分機(jī)上的緊急按鈕向管理中心報(bào)警求助，方便緊急情況時(shí)報(bào)警求助，管理中心接到求救信息后，可立即與醫(yī)療救護(hù)單位聯(lián)系，及時(shí)救護(hù)病人。4）系統(tǒng)組成

XXXXX小區(qū)的對(duì)講系統(tǒng)由管理主機(jī)、門(mén)口主機(jī)、住戶(hù)室內(nèi)分機(jī)、電源、系統(tǒng)電腦、緊急按鈕等組成。每個(gè)單元安裝一個(gè)多通道通訊以實(shí)現(xiàn)分機(jī)和管理中心的聯(lián)網(wǎng)功能，這樣住戶(hù)、單元門(mén)主機(jī)和管理中心可以實(shí)現(xiàn)三方通話(huà)。用戶(hù)通過(guò)室內(nèi)分機(jī)可向管理中心機(jī)或管理電腦進(jìn)行報(bào)警和緊急求助。XXXXX小區(qū)工程28個(gè)單元共1350戶(hù)住戶(hù)。在監(jiān)控中心置一臺(tái)管理中心機(jī)，管理中心作為對(duì)講系統(tǒng)中心，對(duì)整個(gè)對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制。在大樓單元門(mén)處安裝冠林?jǐn)?shù)碼式可視主機(jī)，用戶(hù)室內(nèi)安裝4寸屏免提式室內(nèi)分機(jī)AH3-F3V。小區(qū)每棟樓的對(duì)講主機(jī)和管理中心采用聯(lián)網(wǎng)的方式，保安人員可通過(guò)聯(lián)網(wǎng)管理主機(jī)監(jiān)看各單元大門(mén)入口處的情況，并且可與住宅樓內(nèi)的每一住戶(hù)進(jìn)行通話(huà)。訪(fǎng)客進(jìn)入住宅前需通過(guò)單元門(mén)口主機(jī)或管理中心，經(jīng)允許后方可進(jìn)入。住戶(hù)可在室內(nèi)與住宅樓入口處的訪(fǎng)客以及和管理中心實(shí)行多方通話(huà)。住戶(hù)進(jìn)入住宅樓可通過(guò)密碼或呼叫的方式開(kāi)鎖。同時(shí)管理中心可對(duì)樣數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ)，打印等。

一、室內(nèi)機(jī)AH3-F3V

1、適合于社區(qū)型使用。2、4"屏墨白顯示，可監(jiān)視入口狀況及對(duì)訪(fǎng)客進(jìn)行二次確認(rèn)。

3、免提對(duì)講，遙控開(kāi)鎖。

4、可呼叫管理中心并直接通話(huà)；可緊急報(bào)警到管理中心。5、12種16和弦鈴聲（叮咚、音樂(lè)、電話(huà)鈴聲、語(yǔ)音提示）設(shè)置，可預(yù)知呼叫方位。

6、登記托管及報(bào)警暗號(hào)。

7、閱讀中心留言短信息。

8、具備八防區(qū)設(shè)防報(bào)警能力（煙感、紅外、門(mén)磁、瓦斯及四組自定義防區(qū)）。

9、多種撤防方式，撤防密碼可多至8位數(shù)，不易破解。用戶(hù)布防、撤防可在管理中心記錄。10 1112、短信遠(yuǎn)程布防、撤防查詢(xún)。

二、單元門(mén)口主機(jī)AH3-T2VK 鋁合金外觀，豪華氣派?

可呼叫住戶(hù)進(jìn)行可視對(duì)講、開(kāi)鎖?

可呼叫中心管理機(jī)進(jìn)行可視對(duì)講、開(kāi)鎖?

具有密碼開(kāi)鎖功能，可支持999組密碼? 支持非接觸感應(yīng)卡刷卡開(kāi)門(mén)?

支持3000個(gè)持卡人?

讀卡距離：5～10cm?

遙控添加/刪除住戶(hù)開(kāi)門(mén)卡?

獨(dú)特的屋檐式鍵盤(pán)夜間補(bǔ)光系統(tǒng)?

可呼叫戶(hù)數(shù)：999×9999戶(hù)?

三、管理主機(jī)AH3-M2001VC TFT-LCD彩色液晶圖象顯示,安保型對(duì)講系統(tǒng)中心管理機(jī)，讓管理人員（保安）響應(yīng)住戶(hù)求助，處理住戶(hù)報(bào)警 功能特點(diǎn)： ? ? ? ? ? ? ? ?

總線(xiàn)制傳輸、布線(xiàn)方式簡(jiǎn)便 TFT LCD字符疊加顯示，操作簡(jiǎn)單 管理999個(gè)單元梯口機(jī) 與小區(qū)內(nèi)任一梯口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)實(shí)現(xiàn)互相呼叫、對(duì)講、監(jiān)看功能 支持多臺(tái)中心管理機(jī)聯(lián)網(wǎng)，可互相呼叫、通話(huà) 支持電腦管理 具有報(bào)警接收和提示功能 存儲(chǔ)100條報(bào)警記錄，10條呼入記錄 內(nèi)置監(jiān)視器，攝像機(jī)另配?

管理戶(hù)數(shù)：999×9999戶(hù)?

四、電源 A、系統(tǒng)電源 系統(tǒng)電源提供住宅樓對(duì)講系統(tǒng)的用電，具有高低壓保護(hù)及停電保持功能，安裝于管理員 機(jī)、門(mén)口機(jī)附近。B、視頻電源

視頻電源提供住宅區(qū)內(nèi)對(duì)講系統(tǒng)的視頻用電，具有高低壓保護(hù)及停電保持功能，我們建 議在住宅小區(qū)當(dāng)中，應(yīng)該與解碼器一同安裝于室外弱電箱內(nèi)。3.1.6 三方通話(huà)功能示意圖

可視樓宇單元門(mén)口主機(jī)與住戶(hù)分機(jī)聯(lián)接拓?fù)鋱D

可視樓宇管理中心主機(jī)與單元門(mén)口主機(jī)、住戶(hù)分機(jī)聯(lián)接拓?fù)鋱D 3.1.7 系統(tǒng)設(shè)備清單

二、門(mén)禁系統(tǒng) 3.2.1 系統(tǒng)概述

門(mén)禁管理系統(tǒng)能有效地管理門(mén)的開(kāi)啟與關(guān)閉，它具有對(duì)人員進(jìn)出進(jìn)行授權(quán)、對(duì)出入人員代碼、出入時(shí)間的記錄、查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)和對(duì)于非法闖入報(bào)警等多種功能，既方便住戶(hù)按權(quán)限自由出入，又杜絕外來(lái)人員隨意進(jìn)出，是提高安全防范能力的有力工具之一。

本小區(qū)住戶(hù)只要經(jīng)過(guò)管理中心授權(quán)的ID卡在門(mén)禁讀卡器上一刷，門(mén)禁讀卡器即讀取到該ID卡的所有信息，經(jīng)過(guò)對(duì)ID卡上信息的分析處理，如果確認(rèn)是該棟樓的住戶(hù)，單元門(mén)鎖即可以開(kāi)啟。否則就不予進(jìn)入。3.2.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)

XXXXX小區(qū)小區(qū)的門(mén)禁管理系統(tǒng)能防止非本樓的人員隨意出入。由于XXXXX小區(qū)小區(qū)均為高層建筑，單元的電梯都可以直接通往地下停車(chē)場(chǎng)，為了防止非本棟樓的人員通過(guò)地下停車(chē)場(chǎng)的電梯進(jìn)入其他大樓，為了防止非本棟樓的人員通過(guò)地下停車(chē)場(chǎng)的電梯進(jìn)入其他大樓，所以在地下室的每個(gè)電梯廳大門(mén)安裝一臺(tái)一體化門(mén)禁控制器，只有本樓的住戶(hù)通過(guò)ID卡才能進(jìn)入電梯廳。在單元門(mén)安裝嵌入式門(mén)禁控制器，該門(mén)禁控制器集成在可視對(duì)講主機(jī)面板上，組成可視對(duì)講門(mén)禁機(jī)，只有本住宅樓的人員通過(guò)ID卡才能開(kāi)啟大門(mén)進(jìn)入。在這個(gè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，我們選用深圳柯?tīng)柼氐姆墙佑|式智能門(mén)禁管理系統(tǒng)，柯?tīng)柼刂悄荛T(mén)禁管理系統(tǒng)，不僅僅是簡(jiǎn)單的門(mén)鎖工具，而且還是一種快捷方便，安全可靠的多功能，高水平，高檔次的管理系統(tǒng)。同時(shí)，可以和停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)輕松實(shí)現(xiàn)“一卡通”。門(mén)禁機(jī)為非聯(lián)網(wǎng)門(mén)禁系統(tǒng)。3.2.3 系統(tǒng)的組成

柯?tīng)柼刂悄荛T(mén)禁管理系統(tǒng)，由非接觸式ID卡讀寫(xiě)器，機(jī)電一體化鎖扣，感應(yīng)式ID卡電腦及管理授權(quán)軟件組成。讀寫(xiě)器與ID卡屬于感應(yīng)讀寫(xiě)方式，持卡人不需要將卡與讀寫(xiě)器接觸，只要將卡接近讀寫(xiě)器，在有效范圍內(nèi)操作就可以達(dá)到理想的目的，不論卡的方向和角度如何，讀卡器都能正確地讀取有關(guān)卡的資料，并判斷識(shí)別卡的資料是否合法，管理電腦可隨時(shí)收集數(shù)據(jù)。3.2.4 3.2.4.1 主要功能 讀卡記錄

當(dāng)要進(jìn)門(mén)時(shí)，需持卡到讀卡區(qū)讀卡，讀寫(xiě)器接到 ID卡讀卡信息后，首先判斷該卡是否

合法，合法則指示燈亮，并向鎖扣發(fā)出開(kāi)門(mén)信息，門(mén)鎖打開(kāi)。同時(shí)將卡號(hào)，日期，時(shí)間等信息記錄下來(lái)，供查詢(xún)或直接傳輸?shù)接?jì)算機(jī)進(jìn)行處理（聯(lián)網(wǎng)時(shí)有該功能）。分類(lèi)設(shè)置

系統(tǒng)根據(jù)管理的需要，可自由設(shè)置出入的區(qū)域，以限制人員出入的范圍；自由設(shè)置出入時(shí)間，以限制人員出入時(shí)間；自由設(shè)置門(mén)狀態(tài)報(bào)警，以加強(qiáng)安防，也可以設(shè)置為按時(shí)，按次扣費(fèi)。中心管理

管理中心可按部門(mén)建立員工資料庫(kù)，定期采集每個(gè)門(mén)的進(jìn)出資料，同時(shí)按部門(mén)進(jìn)行匯總，查詢(xún)，分類(lèi)及打印等，主機(jī)的各種參數(shù)均可在管理中心設(shè)置。打印報(bào)表

可自行選擇條件范圍，打印分類(lèi)報(bào)表，統(tǒng)計(jì)表，可單分單打印也可連續(xù)打印。報(bào)表的數(shù)據(jù)及格式，范圍一經(jīng)選定，系統(tǒng)便自動(dòng)生成，并可根據(jù)要求，隨時(shí)打印。脫機(jī)運(yùn)行

脫機(jī)運(yùn)行是將專(zhuān)用PC機(jī)的功能做在產(chǎn)品的控制樞紐之中，并寫(xiě)入與PC機(jī)相對(duì)應(yīng)的軟件，使系統(tǒng)不依賴(lài)PC機(jī)就可以正常工作，能自動(dòng)識(shí)別、判斷、讀寫(xiě)、記錄進(jìn)出人員的資料（可容五千條以上），PC機(jī)可隨時(shí)采集讀寫(xiě)數(shù)據(jù)，終端也隨時(shí)接收?qǐng)?zhí)行由PC機(jī)發(fā)出的指令。正常工作時(shí)，PC機(jī)可以關(guān)機(jī)，或做其它工作。3.2.4.2系統(tǒng)特點(diǎn)

方便性：讀卡進(jìn)出，一揮而就

安全性：數(shù)碼技術(shù)，密匙算法，授權(quán)發(fā)行，安全可靠 可靠性：射頻感應(yīng)，穩(wěn)定可靠，自身具有判斷思考能力

靈活性：即可脫機(jī)工作，又能聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，隨時(shí)授權(quán)或取消卡的權(quán)限等。做到“一卡通”模式控制，也可用作收費(fèi)管理。應(yīng)用廣泛、安裝簡(jiǎn)單、操作方便。3.2.5主要設(shè)備介紹 KET201ELE一體化門(mén)禁控制器

KTE201ELE嵌入式門(mén)禁：根據(jù)智能小區(qū)的特點(diǎn)，可視對(duì)講一般安裝在重要的出入口單元，為了更好的管理小區(qū)，加強(qiáng)安全保護(hù)措施，我公司專(zhuān)門(mén)開(kāi)發(fā)了幾款 嵌入式門(mén)禁控制一體機(jī)，除了能實(shí)現(xiàn)智能一卡通的功能以外，還可以兼容可視對(duì)講主機(jī)上，這樣就大大的增加了小區(qū)的安全保護(hù)工作，這幾款產(chǎn)品已經(jīng)在市場(chǎng)上得到了廣泛的應(yīng)用了。嵌入式門(mén)禁控制器只需布一條8芯屏蔽雙絞線(xiàn)到控制中心做為聯(lián)網(wǎng)通訊線(xiàn)即可，鎖驅(qū)動(dòng)信號(hào)和電源與可視對(duì)講主機(jī)共享。主要分聯(lián)網(wǎng)型和非聯(lián)網(wǎng)型，歡迎各可視對(duì)講生產(chǎn)廠(chǎng)家提供主機(jī)樣品來(lái)量身定做。KTE201ELE主要功能特性：（1）內(nèi)置讀卡模塊；（2）支持10240個(gè)用戶(hù)；（3）保持22016條最新記錄；（4）斷電數(shù)據(jù)可保存10年；

（4）支持RS485聯(lián)網(wǎng)；

（6）脫機(jī)運(yùn)行時(shí)；可用設(shè)置卡增加和刪除用戶(hù)；

（7）可嵌入于悉雅特樓宇對(duì)講主機(jī)內(nèi)用于智能化小區(qū)安全出入控制管理。3.2.6門(mén)禁工作流程圖 第四章 電子巡更系統(tǒng) 4.1 概述

隨著社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展，各行業(yè)的管理工作也日趨規(guī)范化和科學(xué)化，對(duì)定期進(jìn)行巡檢、檢測(cè)人員的責(zé)任心要求也越來(lái)越高，及時(shí)消除隱患，防患于未然是任何一位管理者都希望的。為此，我們結(jié)合國(guó)內(nèi)各行業(yè)的管理模式及國(guó)外先進(jìn)技術(shù)，采用具有世界領(lǐng)先水平的信息鈕識(shí)

發(fā)達(dá)國(guó)家，此項(xiàng)技術(shù)已廣泛應(yīng)用于公安巡檢、保安巡檢、郵政通訊線(xiàn)路、小區(qū)、油箱巡檢、房地物業(yè)管理、銀行金庫(kù)保安、博物館、水利、電力、煤氣瓦斯等各種監(jiān)測(cè)行業(yè)，任何一涉及到定期進(jìn)行數(shù)據(jù)采集與巡檢的地方，都可以采用本系統(tǒng)。無(wú)線(xiàn)電子巡更管理系統(tǒng)適應(yīng)各類(lèi)巡檢情形的巡檢系統(tǒng)。該系統(tǒng)極大地提高了各類(lèi)巡檢工作的規(guī)范化及科學(xué)化水平，杜絕了巡檢人員無(wú)法科學(xué)、準(zhǔn)確考核與監(jiān)控的現(xiàn)象，有效地保障了被巡檢設(shè)施經(jīng)常處于良好狀態(tài)。

無(wú)線(xiàn)電子巡更管理系統(tǒng)由信息鈕、巡更棒、通訊座、計(jì)算機(jī)及軟件系 統(tǒng)組成。信息鈕是一種存有激光刻制的12位16進(jìn)制編碼信息的金屬紐扣，每個(gè)信息鈕的編號(hào)唯一，互不相同。將具有不同編碼的信息鈕安放于被巡檢 的設(shè)備或線(xiàn)路上，并將信息鈕編碼及對(duì)應(yīng)安放地點(diǎn)存于計(jì)算機(jī)中。巡檢人員 每人或每組佩帶一個(gè)巡更棒,巡檢過(guò)程中,巡檢人員在巡查設(shè)施的同時(shí)，用巡更棒與該處信息鈕進(jìn)行接觸。在聲光的提示下，表明識(shí)讀成功，即將該信息鈕編號(hào)讀入巡更棒中，并與巡更棒內(nèi)置時(shí)鐘記錄的時(shí)間一起構(gòu)成有效的巡檢數(shù)據(jù)。巡檢人員定期將巡更棒交給管理人員，管理人員將巡更棒插入與計(jì)算機(jī)串口相連的專(zhuān)用通訊座中，通過(guò)計(jì)算機(jī)內(nèi)的軟件將識(shí)讀器內(nèi)的巡檢數(shù)據(jù)讀入計(jì)算機(jī)中。根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析、處理、統(tǒng)計(jì)、制作報(bào)表、打印輸出，給管理者提供一個(gè)科學(xué)、準(zhǔn)確的考核依據(jù)。4.2系統(tǒng)的運(yùn)作過(guò)程

本系統(tǒng)所采用的信息鈕識(shí)讀技術(shù)及其設(shè)備為美國(guó)研制生產(chǎn)的高科技產(chǎn)品。整個(gè)系統(tǒng)的

地點(diǎn)，保安人員沿指定路線(xiàn)正常巡邏時(shí)，用巡更棒逐個(gè)閱讀沿路的信息鈕，將所有的信息鈕閱讀完畢后，把采集到數(shù)據(jù)的巡更棒送交管理人員，再通過(guò)通訊座與微機(jī)連接并將閱讀器中的數(shù)據(jù)輸送到計(jì)算機(jī)中，在計(jì)算機(jī)中進(jìn)行統(tǒng)計(jì)考核，而巡更棒則在輸送完畢后自動(dòng)清零，以備下次再用。例如，巡檢人員在檢查電話(huà)線(xiàn)路時(shí)，持巡更棒先掃描（一觸即可）線(xiàn)路上的鈕１，然后以同樣方式掃描線(xiàn)路上的鈕２、３??Ｎ，識(shí)讀器在采集數(shù)據(jù)的同時(shí)，根據(jù)其上的時(shí)鐘自動(dòng)記錄下掃描的時(shí)間，然后按規(guī)定時(shí)間送交管理人員，將識(shí)讀器與計(jì)算機(jī)通訊后就能準(zhǔn)確顯示巡檢員負(fù)責(zé)整個(gè)巡邏活動(dòng)的記錄，準(zhǔn)確記錄該巡檢員在每個(gè)地點(diǎn)工作的日期及時(shí) 中結(jié)構(gòu)為密閉的集成電路芯片，每個(gè)鈕中都存有一個(gè)數(shù)據(jù)，通過(guò)專(zhuān)用的手持式數(shù) 據(jù)巡更棒識(shí)讀。鈕的固定由一種特殊設(shè)計(jì)的托架或粘膠墊固定在物體的表面。此 系統(tǒng)可在惡劣環(huán)境（酸、堿強(qiáng)腐蝕等）中持續(xù)工作，鈕可使用十年，識(shí)讀次 35萬(wàn)次以上，巡更棒內(nèi)存128K（持續(xù)識(shí)讀5000次），使用壽命可達(dá)十年以 其鈕殼獨(dú)特、堅(jiān)固耐用，沒(méi)有可拆動(dòng)的零件，特別適合于實(shí)際工作。數(shù)為上，4.3巡檢數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)特點(diǎn)

在小區(qū)內(nèi)部重要位置、停車(chē)場(chǎng)、周界及死角安裝212個(gè)巡更點(diǎn)（每棟樓設(shè)置一個(gè)巡更點(diǎn)（大約為28）。小區(qū)的死角及公共部分也要考慮巡更點(diǎn)(大約考慮16個(gè))，地下停車(chē)場(chǎng)考慮設(shè)置168個(gè)巡更點(diǎn)。），配置10個(gè)巡更器配合保安進(jìn)行巡更,同時(shí)配備20個(gè)人名鈕，輪換進(jìn)行巡邏。該系統(tǒng)通過(guò)軟件，根據(jù)巡更點(diǎn)制定保安巡邏的管理制度，實(shí)現(xiàn)定時(shí)定線(xiàn)，科學(xué)、高效管理保安人員，確保按時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)部環(huán)境、死角進(jìn)行巡邏，確保小區(qū)的安全。

* 可進(jìn)行脫機(jī)數(shù)據(jù)采集 該設(shè)備存儲(chǔ)方式可分為增加數(shù)據(jù)型和覆蓋數(shù)據(jù)型兩種。內(nèi)存為128K，可存儲(chǔ)5000條數(shù)據(jù)信息，全系統(tǒng)可存儲(chǔ)２０年數(shù)據(jù)信息。* 內(nèi)置時(shí)鐘準(zhǔn)確 在每次讀取數(shù)據(jù)的同時(shí)，該設(shè)備隨機(jī)產(chǎn)生真實(shí)的 識(shí)讀時(shí)間（年、月、日、時(shí)、分、秒）。

* 操作方式簡(jiǎn)便 可分圖形、文本、命令三種方式。通過(guò)文本方式 可對(duì)讀取信息加以解釋。

* 使用壽命較長(zhǎng)巡更棒內(nèi)部有備用電池和使用電池（充電電池二

種）一節(jié)９伏堿性電池支持連續(xù)操作１年。一節(jié)９伏鋰電池可持續(xù)２年，另配一節(jié)鋰電池，可使數(shù)據(jù)保存十年之久。

* 耐用、便攜、抗摔 可在野（戶(hù)）外、酸、堿等惡劣環(huán)境下工作。在巡更棒末端有鑰匙圈，便于攜帶。

* 方便、快捷、安全可靠，易維護(hù)，投資少。4.4系統(tǒng)構(gòu)成 １、硬件設(shè)備包括：

a.計(jì)算機(jī)一臺(tái)（ＰＣ３８６以上）b.信息鈕通訊座

c.巡更棒（每組1個(gè)，用于采集數(shù)據(jù)）d.通訊臺(tái)（1臺(tái)，傳輸采集的數(shù)據(jù)）e.打印機(jī)一臺(tái)

2、系統(tǒng)的軟件環(huán)境： a.WINDOWS3.X 或WINDOWS95/98 b.巡更軟件一套。4.5系統(tǒng)軟件的主要功能

1、數(shù)據(jù)傳輸：

用于將巡檢完畢的巡更棒內(nèi)的數(shù)據(jù)傳輸?shù)接?jì)算機(jī)中以備處理。

2、未檢統(tǒng)計(jì): 用于統(tǒng)計(jì)某個(gè)時(shí)間段內(nèi)某保安人員未巡檢到的地點(diǎn)等詳細(xì)情況。

3、未檢查詢(xún): 用于查詢(xún)?nèi)我馊掌诤捅０踩藛T未巡檢到的地點(diǎn)及詳細(xì)情況。

4、未檢打印: 用于查詢(xún)并打印任意日期和保安人員未巡檢到的地點(diǎn)及詳細(xì)情況。

5、歷史查詢(xún): 用于查詢(xún)?nèi)我馊掌诒０踩藛T未巡檢的情況及路線(xiàn)。

6、歷史打印: 用于打印任意日期保安人員未巡檢的情況及路線(xiàn)。

7、系統(tǒng)設(shè)定: 包括設(shè)置信息鈕，設(shè)置巡更棒，設(shè)置巡檢班次，設(shè)置串口通訊。

8、系統(tǒng)備份: 用于該現(xiàn)在的數(shù)據(jù)庫(kù)建立一個(gè)備份，以防再次傳輸數(shù)據(jù)失敗及出現(xiàn)其它異常情況。

9、系統(tǒng)維護(hù): 包括備份歷史庫(kù)、備份末檢庫(kù)、清除末檢庫(kù)、系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)恢復(fù)、重建數(shù)據(jù)庫(kù)索引等。

10、幫助信息: 顯示整個(gè)系統(tǒng)的幫助信息。4.6 2007/06/09日晚班（F）班巡更記錄 打印日期：2007-06-10 巡更點(diǎn) 巡更時(shí)間 巡更日期 圈次 巡更人 巡更地點(diǎn)

A001 02：01：05 2007/06/10 6 2組 維修車(chē)間西北 A001 02：02：13 2007/06/10 6 2組 新建倉(cāng)庫(kù)南側(cè) A001 02：04：01 2007/06/10 6 2組 配電室西南角 A001 02：04：40 2007/06/10 6 2組 10KV配電站 4.7 技術(shù)指標(biāo)及設(shè)計(jì)內(nèi)容 A.信息鈕 B.巡更棒

根據(jù)該工程的實(shí)際規(guī)模和要求，設(shè)計(jì)巡更系統(tǒng)有268個(gè)巡更點(diǎn)，根據(jù)建設(shè)方要求布置。10個(gè)姓名點(diǎn)來(lái)區(qū)分巡邏人員的姓名、10個(gè)巡更棒、3臺(tái)通訊臺(tái)和軟件1套。4.8 設(shè)備配置單 電子巡更系統(tǒng)工程量清單 第五章 公共廣播系統(tǒng) 5.1 概述

公共廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)是現(xiàn)代化智能小區(qū)不可缺少的部分，公共廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)建設(shè)的好壞很大程度上反映了小區(qū)的現(xiàn)代化水平。隨著小區(qū)的現(xiàn)代化和智能化水平的提高，對(duì)緊急廣播和公共廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)有了更新的概念。公共廣播與背景音樂(lè)簡(jiǎn)稱(chēng)BGM(是英文BackGround Music的縮寫(xiě))，它的主要作用是掩蓋噪音并創(chuàng)造一種輕松和諧的氣氛，聽(tīng)的人若不專(zhuān)心聽(tīng)，就不能辨別其聲源位置，音量較小，共有

44只20W室外揚(yáng)聲器，室內(nèi)28只3W28棟關(guān)地下室，通常情況下用于播放輕松的音樂(lè)，營(yíng)造和諧溫馨的氣氛。一旦有特殊情況，可以通過(guò)麥克風(fēng)直接播送講話(huà)內(nèi)容，起到宣傳、播放通知、找人的作用，緊急情況下還可以進(jìn)行廣播疏散。5.2 設(shè)計(jì)依據(jù)及原則

《全國(guó)住宅園區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱》 《全國(guó)住宅園區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50169-92）《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ79-85）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，（JGJ/T1-92）； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》，（JGB/T16-92）； 《建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》，（GBT16-87）； 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》，（GBT16-88）；

《過(guò)載自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范》，（GBJ50166-92）； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，（GB50045-95）； 5.3 系統(tǒng)組成

本系統(tǒng)分四個(gè)部分：節(jié)目源設(shè)備、信號(hào)處理設(shè)備、傳輸線(xiàn)路和揚(yáng)聲器系統(tǒng)。節(jié)目源設(shè)備：節(jié)目源通常為激光唱機(jī)、麥克風(fēng)等設(shè)備。

信號(hào)處理設(shè)備：包括前置功率放大器和各種控制器及音響設(shè)備等。這部分設(shè)備的首要任務(wù)是

信號(hào)放大，其次是信號(hào)的選擇。這部分是整個(gè)廣播音響系統(tǒng)的“控制中心”。功率放大器則

將前置放大器送來(lái)的信號(hào)進(jìn)行功率放大，再通過(guò)傳輸線(xiàn)去推動(dòng)揚(yáng)聲器放聲。揚(yáng)聲器系統(tǒng)：揚(yáng)聲器系統(tǒng)要求整個(gè)系統(tǒng)要匹配，同時(shí)其位置的選擇也要切合實(shí)際。5.4系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)中我們選用T-KOKO PA系列公共廣播公共廣播與背景音樂(lè)產(chǎn)品，該品牌性 我們?cè)谙到y(tǒng)

配置音源：麥克風(fēng)、DVD機(jī)配置，選用音箱40個(gè)布放在小區(qū)內(nèi)中心花園、游樂(lè)中心、球場(chǎng)

周?chē)取２捎?0路分區(qū)器，可對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)，初步分區(qū)方式為：中心花園為一個(gè)區(qū)，周

邊道路為一個(gè)區(qū)。該系統(tǒng)的前端音箱的功率為20W，由于廣播是有線(xiàn)傳輸，線(xiàn)路損耗大，所

以配置了1500W的定壓輸出功率放大器以保證音箱的輸出功率。廣 播 系 統(tǒng) 圖 5.5 設(shè)備介紹

5.5.1 S-650 石頭音響、蘑菇音響、柱狀音響

仿真巖石揚(yáng)聲器系列采用密封式設(shè)計(jì)，具有防雨、防潮、耐寒、耐熱、耐沖擊、防盜等優(yōu)點(diǎn)，是專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)安裝在室外環(huán)境中使用，全方位及遠(yuǎn)程傳播，聲音效果悅耳悠揚(yáng)，其適用范圍：旅游區(qū)、公園、大型廣場(chǎng)、人造石山、綱球場(chǎng)、高爾富球場(chǎng)、住宅小區(qū)、休閑草坪，活動(dòng)廣場(chǎng)等。室內(nèi)壁掛/ 時(shí)款音箱。這款音箱適合播放音樂(lè)及語(yǔ)音，具有卓越的頻率響應(yīng)和高效率性能。對(duì)人聲、音樂(lè)都有還原真實(shí)的放大特性。ABS 外殼，適用于室內(nèi)環(huán)境，特別是教室等場(chǎng)所。其次室內(nèi)還有圓型吸頂式揚(yáng)聲器。5.5.3專(zhuān)業(yè)廣播話(huà)筒

選用ED-12型專(zhuān)業(yè)級(jí)廣播話(huà)筒，如右圖所示： 其性能指標(biāo)如下： 型號(hào)：AP-1010R 頻率：50-12Khz 阻抗：600 Ω 靈敏度：-62dB 尺寸：420x155x155mm 重量：1.5kg 5.5.4 純后級(jí)廣播功放

廣播功放的最重要指標(biāo)是 額定輸出功率。應(yīng)選用多大的額定輸出功率，須視廣播揚(yáng)聲器的總功率而定。對(duì)于廣播系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，只要廣播揚(yáng)聲器的總功率小于或等于功放的額定功率，而且電壓參數(shù)相同，即可隨意配接，老化等因素，應(yīng)適當(dāng)留有功率余量。本設(shè)計(jì)一共選用1臺(tái)其特點(diǎn)如下：

電源：AC 220~240V/50~60Hz?

額定輸出功率：1500W?

輸出方式：100V、70V定壓輸出及4Ω~16Ω定壓輸出。? 5單元LED顯示、工作狀態(tài)顯示；? REC插口、XLR插口供方便實(shí)現(xiàn)環(huán)接?

輸出短路保護(hù)告警? 5.5.5 前置放大器

● 四組優(yōu)質(zhì)非平衡音源輸出;● 各輸入通道音量獨(dú)立調(diào)節(jié),音高、低音獨(dú)立調(diào)節(jié)； ● 緊急音頻信號(hào)輸入無(wú)音量調(diào)節(jié)，自動(dòng)默音至-30dB;● MIC1自動(dòng)默音設(shè)有調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)、可調(diào)節(jié)范圍：0至-30dB;● 十路輸入（五路話(huà)筒輸入、三路線(xiàn)路輸入（AUX3附帶優(yōu)質(zhì)平衡輸入接口）、二路緊急輸入）；

● 具有三級(jí)優(yōu)先權(quán)設(shè)計(jì)，分別為：MIC1為最高優(yōu)先級(jí)，緊急音頻信號(hào)（EMC）為第二級(jí)，MIC2~5和線(xiàn)路（AUX1、2、3）為第三級(jí) 5.5.6 十路分區(qū)器

● 雙路5分區(qū)，單路10分區(qū) ● 全區(qū)開(kāi)/關(guān)控制功能

● 分區(qū)總控制功率能力可達(dá)2KW ● 采用單刀雙切繼電器控制電路 ● 方便的(A通道+B通道)功能，可任意選通分區(qū) 5.6 前置放大器 石頭音箱12個(gè)

純后級(jí)廣播功放 十路分區(qū)器 5.7 設(shè)備配置清單 公共廣播系統(tǒng)工程量清單 第六章 中心機(jī)房電源及避雷系統(tǒng) 6.1概述

在現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)高度發(fā)展的社會(huì)里，電子計(jì)算機(jī)越來(lái)越廣泛地應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域，它由七十年代前主要用于國(guó)防尖端工程和重大科學(xué)研究的數(shù)據(jù)計(jì)算，（如衛(wèi)星軌道、導(dǎo)彈彈道的計(jì)算等）已發(fā)展到今天用于數(shù)據(jù)處理、經(jīng)濟(jì)管理、企業(yè)管理、過(guò)程控制、通信、交通、金融、情報(bào)、基建、和人工智能等各個(gè)領(lǐng)域，并且電子計(jì)算機(jī)還在不斷地提高其性能，向高運(yùn)算速度，超大規(guī)模集成化，超小體積方向發(fā)展。但是電子計(jì)算機(jī)只有可靠地運(yùn)行才能發(fā)揮其效益，空氣安與消防技術(shù)、建設(shè)與裝飾技術(shù)。6.2設(shè)計(jì)依據(jù)

招標(biāo)場(chǎng)地平面圖；?

電氣設(shè)備安裝規(guī)范；?

國(guó)家有關(guān)計(jì)算機(jī)機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；?

計(jì)算站場(chǎng)地技術(shù)條件（GB2887-89）；?

電子計(jì)算機(jī)機(jī)房施工及驗(yàn)收規(guī)范（SJ/T3003-93）；?

電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50174-93）；?

潔凈室施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ71-90）。? 6.3總體設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

小區(qū)的計(jì)算機(jī)機(jī)房應(yīng)符合實(shí)用性與高檔次結(jié)合、可靠性與耐用性并重的需求。系統(tǒng)一經(jīng)裝修竣工，由于用途的特殊性不宜進(jìn)行階段性翻新，因此，主體裝修材料宜選用吸音效果好、不易變形、變色、易清潔、防火性好，且高度耐用的材料。室內(nèi)控制設(shè)備、電器設(shè)備、布線(xiàn)系統(tǒng)的選材我們注重其可靠性，全部采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品或優(yōu)質(zhì)進(jìn)口產(chǎn)品，其特性和安裝工藝符合或超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以確保系統(tǒng)投入運(yùn)行后故障率為最低。