第一篇：1建筑業(yè)基本概述

中國建筑業(yè)基本概述

一、緒論

（一）概念

建筑業(yè)是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產(chǎn)部門。其產(chǎn)品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建筑物、構筑物和設施。

（二）地位與作用

建筑業(yè)的產(chǎn)品轉給使用者之后，就形成了各種生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性的固定資產(chǎn)。它是國民經(jīng)濟各物質生產(chǎn)部門和交通運輸部門進行生產(chǎn)的手段，是人民生活的重要物質基礎。美國和其他一些西方國家，把建筑業(yè)與鋼鐵工業(yè)、汽車工業(yè)并列為國民經(jīng)濟的三大支柱。

（三）分類房屋和土木工程建筑業(yè)建筑安裝業(yè)建筑裝飾業(yè)其他建筑業(yè)

（四）生產(chǎn)特點

建筑業(yè)生產(chǎn)是由勞動者利用機械設備與工具，按設計要求對勞動對象進行加工制作，從而生產(chǎn)出一定的產(chǎn)品，這使它具有工業(yè)生產(chǎn)的特征。但是，它又有許多不同于一般工業(yè)生產(chǎn)的技術經(jīng)濟特點，因而是一個獨立的物質生產(chǎn)部門。其主要特點是：①固著地上，不能移動；②復雜多樣，彼此各異；③形體龐大，整體難分；④經(jīng)久耐用，使用期長。建筑業(yè)產(chǎn)品的這些特點，又造成了建筑業(yè)生產(chǎn)上的一系列特點，主要是：①生產(chǎn)的流動性。表現(xiàn)在兩個方面，一是生產(chǎn)人員和機具，甚至整個施工機構，都要隨施工對象坐落位置的變化而遷徙流動，轉移區(qū)域或地點；二是在一個產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中，施工人員和機具又要隨施工部位的不同而沿著施工對象上、下、左、右流動，不斷地變換操作場所。為了適應施工條件的經(jīng)常變化，施工機具多是比較小型或便于移動的，手工操作也較多，在一定程度上影響了建筑業(yè)技術的發(fā)展。②生產(chǎn)的單件性。由于建筑物或構筑物的功能要求不同，所處的自然條件和社會經(jīng)濟條件各異，每個工程都各有獨特的工程設計和施工組織設計，產(chǎn)品價格也必須個別確定并單獨進行成本核算。③生產(chǎn)周期長。較大工程的工期常以年計，施工準備也需要較長時間。因此，在生產(chǎn)中往往要長期占用大量的人力、物力和資金，不可能在短期內(nèi)提供有用的產(chǎn)品。④露天和高空作業(yè)多，受自然氣候條件的影響大，質量和安全問題突出。

二、形成與發(fā)展

現(xiàn)代建筑業(yè)是隨著資本主義的產(chǎn)生和發(fā)展而形成的。工業(yè)和城市的發(fā)展，要求大量興建房屋，促使原來分散的手工藝人為包工頭所雇用而產(chǎn)生了專業(yè)的建筑承包商。在股份公司產(chǎn)生和信用制度發(fā)展后，又出現(xiàn)了為市場建筑整排房屋或建筑整個市區(qū)的商品化生產(chǎn)經(jīng)營方式。

在中國，1840年鴉片戰(zhàn)爭后，隨著帝國主義及其經(jīng)濟勢力的侵入,通商口岸出現(xiàn)了外商經(jīng)營的營造公司,帶來了資本主義建筑業(yè)的組織形式和經(jīng)營方式。一些與外商接觸較早的包工頭逐步變成建筑業(yè)的廠商。上海出現(xiàn)最早的建筑承包商是1880年前后創(chuàng)辦的“楊瑞記”營造廠，它在1891年承包了上海的江海關大樓工程。第一次世界大戰(zhàn)爆發(fā)后，民族工業(yè)有所發(fā)展，建筑業(yè)也漸漸興盛起來，并有能力承包高層建筑（如上海的17層中國銀行大樓工程）。

但總的說來,中國建筑業(yè)還很薄弱,1934年是抗日戰(zhàn)爭前中國建筑業(yè)發(fā)展水平最高的一年，據(jù)

估算,其凈產(chǎn)值在國民收入中也僅占1.4%。日本帝國主義的侵華戰(zhàn)爭和國民黨發(fā)動的內(nèi)戰(zhàn)更

使建筑業(yè)日趨凋敝。中華人民共和國建立后，為滿足經(jīng)濟恢復和建設的需要，逐步組

建全民所有制和集體所有制的施工單位。1956年5月國務院通過《關于加強和發(fā)展建筑工

業(yè)的決定》和《關于加強設計工作的決定》后，建筑設計和施工在技術上得到發(fā)展,組織上

得到加強,建立了各類專業(yè)設計與施工機構,工廠化和機械化施工也取得了進展。到1985年，全國共有綜合性和專業(yè)性的勘察設計機構3000多個，勘察設計人員達30多萬人；全民所有制

建筑施工企業(yè)平均每個職工技術裝備達2494元，平均每個工人的動力裝備為 6.2千瓦。繁

重的體力勞動大都已為機械所代替，大中城市的大型建筑工程，也已采用工業(yè)化的施工方

法。

三、建筑市場形勢

2003年，全國人大對《建筑法》貫徹情況進行了執(zhí)法檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的建設單位

規(guī)避招標、肢解發(fā)包、任意壓縮價格和工期、拖欠工程款等突出問題，以及《建筑法》的處

罰力度、適用范圍等方面存在的問題，全國人大決定將修改《建筑法》列入本屆人大立法計

劃。建筑市場秩序進一步規(guī)范。有形建筑市場與招投標監(jiān)管機構基本脫鉤，做到機構

分立、人員分開、職能分離、財務分設。建設行政主管部門加大建筑市場違法違規(guī)行為查處

力度，92個案件受到專案稽查。建筑市場信用體系逐步形成，執(zhí)業(yè)資格制度進一步完善。2003

年，建設部頒發(fā)了《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》，印發(fā)了《關于培育

發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導意見》。與國家工商總局聯(lián)合頒發(fā)了《建設工程

施工專業(yè)分包合同示范文本》、《建設工程施工勞務分包合同示范文本》?？偨Y北京經(jīng)驗，推行勞務企業(yè)分包，規(guī)范工程分包行為。積極推進政府投資工程建設組織實施方式改革的試

點工作，總結推廣了湖北、上海、深圳、珠海、廈門等地的經(jīng)驗。落實《關于深化中央施工

企業(yè)改革的意見》和《關于工程勘察設計單位體制改革的若干意見》，25個省（區(qū)、市）出

臺了勘察設計企業(yè)改革方案和實施意見，勘察設計、施工企業(yè)改革穩(wěn)步推進。工程質量管理意識得到加強。在建工程質量事故和投訴明顯減少，全年共處罰工程

質量責任主體2604起，處罰總額7705萬元。部分專家對斜坡建筑問題進行了專題調(diào)研，并由

建設部下發(fā)了《關于加強滑坡崩塌地質災害易發(fā)地區(qū)工程建設質量安全管理的意見》，指導

滑坡崩塌地質災害易發(fā)地區(qū)的管理工作。安全生產(chǎn)監(jiān)督成效顯著。根據(jù)國務院的部署，建設

部組織進行了建設系統(tǒng)安全生產(chǎn)大檢查，全年組織了27個檢查組，對建筑施工、城市燃氣、風景名勝區(qū)等進行了3次安全生產(chǎn)檢查，督促各地加強安全生產(chǎn)管理。對9家特級、一級施工

企業(yè)給予了停業(yè)整頓和降低資質等級處罰，吊銷了277名項目經(jīng)理、監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格

證書。嚴肅查處了上海軌道交通4號線工程事故和廈門禾山鎮(zhèn)村民自建廠房施工坍塌重大傷

亡事故，并處理了相關責任單位和責任人，上海軌道交通事故中有6人被移送司法機關處理，對安全管理工作起到了很好的警示作用。2003年建筑工程百億元產(chǎn)值死亡率為6.42，低于

2002年水平。

四、存在的問題與對策

1.建筑安裝工程投資價格增幅較大

與上年相比，2003年全國固定資產(chǎn)價格上漲2.2%，漲幅比上年擴大2個百分點。其中，一季度上漲0.8%，二季度上漲1.3%，三季度上漲2.4%，四季度上漲4.1%。其中，占國家資產(chǎn)

投資總額60%以上的建筑安裝工程投資價格上漲4.2%，漲幅比上年擴大3.2個百分點，影響固

定資產(chǎn)投資價格上漲約2.5個百分點。

2.拖欠工程款的問題愈演愈烈

2003年上半年，全國建筑業(yè)企業(yè)被拖欠工程款累計已達到2670.48億元，比上年同期增加634.69億元，增長31.2%，其中：國有建筑業(yè)企業(yè)被拖欠1689.88億元，比上年同期增加314.26億元，增長22.8%。在全國建筑業(yè)企業(yè)總體上繳稅金、利潤總額增長加快的同時，拖欠工程款情況更加嚴重，且拖欠工程款增長速度加快，拖欠三年以上，久拖不還的比例很大。拖欠工程款的問題愈演愈烈，引發(fā)了許多企業(yè)拖欠職工特別是農(nóng)民工工資的問題，給社會穩(wěn)定帶來影響和隱患。

3.行業(yè)組織結構松散

中國目前的建筑市場仍然處于計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉化的階段，市場主體行為不合理，行業(yè)壟斷、部門分割、地區(qū)封鎖影響和干擾了統(tǒng)一、開放、競爭的建筑市場的形成。長期的計劃經(jīng)濟體制以及改革開放過程中形成的地方保護或部門保護主義，形成了一個條塊分割的行業(yè)結構。這個結構具有空間和行業(yè)分布上的三大特點。其一，大部分公司屬于地方，其業(yè)務活動主要在本地區(qū)，很難打入外地區(qū)。中央所屬的集團公司，其實體是分散在全國各地的各個下屬工程局，從業(yè)務范圍看，也都是地方性企業(yè)。其二，部門保護造成很難跨越專業(yè)發(fā)展業(yè)務，因此許多大型企業(yè)只是某一專業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)，企業(yè)的專業(yè)范圍較窄，缺少綜合性企業(yè)。其三，無論是哪一種企業(yè)，一般都只具備建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中某一環(huán)節(jié)的能力。

針對上述存在的問題，建筑市場應采取以下調(diào)整措施：一是減少行政審批，放寬準入限制；二是打破市場封鎖，破除地方保護和行業(yè)壟斷；三是依法監(jiān)管，強化市場清出機制；四是對于政府投資工程與非政府投資工程探索不同的管理方式；五是完善市場規(guī)則，規(guī)范建筑市場秩序；六是改革工程造價和勘察設計收費管理。

第二篇：貸款基本概述

貸款

貸款從字面意思可以理解為借貸，而借貸可以拆分為借和貸。

借既是資金方把資金借于有需求的人。正如銀行、我們公司。

貸既是有需求的一方向有資金的一方借錢。正如所有的貸款客戶。

在借貸的過程中，資金方按事先合同的約定收取利息和手續(xù)費。

而借貸在于資金方的立場是有風險存在的。所以必須要有一定的風險控制。在借貸市場上分為有抵押和無抵押貸款。我們公司面對的是有抵押客戶，所以無抵押就不做復述。

在風險的控制上分為兩個部分：

一、抵押物；

二、借款人

一、抵押物。首先抵押物具有真實性。并根據(jù)評估公司的報告核算抵押物的價值。在客戶自身條件允許下評定出貸款價值。（公司僅經(jīng)營以房屋為主的抵押，房屋的性質、地理位置以公司章程為準在這里就不做贅述。）

二、借款人。1 個人征信：通過對借款人近24個月個人征信記錄的查看了解借款人還款的基本信譽，評定客戶的在借貸過程中的抵押率。2 還款來源：a、正常的銀行流水賬目（主要用于判斷客戶的收入）。b、其他財力證明（包括其他房產(chǎn)、汽車、存款、國債、股票等等）。

上面粗略的說了下貸款的基本概念，結合我們公司的產(chǎn)品總結一下。

一、公司在抵押物價值方面，高于市場同類型的企業(yè)。

二、在放款的時間上，也比同行業(yè)有一定的優(yōu)勢

三、在放款的周期上，我公司也有很大的靈活度（3-12個月）。

四、很多銀行受到國家調(diào)控政策影響已經(jīng)出現(xiàn)無錢可放的情況，而公司的資金還是很充裕的。

現(xiàn)在的貸款市場受國家的宏觀調(diào)控比較厲害。不久前國家下調(diào)了存款準備金，使得一部分銀行的放貸業(yè)務又重新開始，這多少還是會影響公司在市場范圍內(nèi)的競爭力。而在抵押物方面受到樓市的影響明年很多銀行可能會對房屋的貸款層數(shù)進行下調(diào)，如果公司繼續(xù)現(xiàn)有評定抵押物價值程序，這會使我們公司更能最大程度滿足客戶需求。增大在市場的競爭力。

第三篇：同業(yè)業(yè)務基本概述

同業(yè)業(yè)務基本概述

課后測試

測試成績：80.0分。恭喜您順利通過考試！單選題

1.我國金融體系改革發(fā)展的歷程中，“大統(tǒng)一”的金融體系發(fā)生在 √ A

1984年以前 B

20世紀70年代后 C

1984年到2000年之間 D

2000年以后 正確答案： A

2.2013年1月1日起正式實施的《商業(yè)銀行資本管理辦法(試行)》中，同業(yè)業(yè)務的風險權重為3個月以內(nèi) √

A

0.25 B

0.2 C

0.3 D

0.35 正確答案： B

3.流動性及定價問題小組會議召開的時間周期為 √

A

每季度 B

每月 C

每周 D 每日 正確答案： C

4.11號文中規(guī)定，監(jiān)管層級在二級以上，資產(chǎn)規(guī)模（）以上才能做非標投資?！?/p>

A

100億 B

200億 C

150億 D

300億 正確答案： B 5.人民銀行既行使央行職能，又承擔商業(yè)銀行職能，當時實質僅此一家金融機構。這是對我國金融發(fā)展歷程中哪個階段的描述？ √ A

“大統(tǒng)一”的金融體系 B

專業(yè)化金融體系 C

市場化金融體系 正確答案： A

6.銀行吸收同業(yè)存款投資債券，利用存款與債券之間的差額進行套利，這種方式屬于 × A

產(chǎn)品套利 B

機構間套利 C

市場套利 D

跨市場套利 正確答案： A 多選題

7.套利的分類主要包括 √ A

產(chǎn)品套利 B

機構間套利 C

市場套利 D

跨市場套利 正確答案： A B C D

8.銀監(jiān)會127號文件中，對同業(yè)業(yè)務的定義進行了規(guī)范，以下說法正確的是 √ A

同業(yè)業(yè)務的主體是銀行

B

同業(yè)業(yè)務的主體包括銀行、證券、保險等具有金融牌照的機構 C

金融機構必須是中華人民共和國境內(nèi)依法設立的 D

業(yè)務以投融資為核心 正確答案： B C D 判斷題

9.預計未來資產(chǎn)價格會上行，操作上一般會實行長期負債配短期資產(chǎn)?！?/p>

正確

錯誤 正確答案： 正確

10.現(xiàn)在很多銀行已經(jīng)把同業(yè)金融作為與公司金融、零售金融并列的第三業(yè)務板塊進行打造。√ 正確

錯誤 正確答案： 正確

第四篇：逾期貸款基本概述

逾期貸款基本概述

課后測試

如果您對課程內(nèi)容還沒有完全掌握，可以點擊這里再次觀看。測試成績：60.0分。恭喜您順利通過考試！多選題

1.以下屬于導致貸款逾期的客戶的原因有（）× A 金融的周期性

B 銷售下降

C 應收賬款沒有及時收回

D 銀行自身管理不善

正確答案： B C 2.銀行進行逾期貸款管理的時候，存在以下哪些問題（）A 重貸輕管

B 缺乏風險預警和風險管理

C 處置不及時

D 處置方式機械單一

正確答案： A B C D 3.積極主動的還款意愿，是由借款人的（）決定的。√

√ A 人品

B 道德

C 違約成本

D 還款能力

正確答案： A B 4.以下哪些措施可以增加客戶變動的違約成本。（A 增加保證人

B 增加抵押物

C 合同中約定違約責任

D 銀行加強自身IT系統(tǒng)的管理

正確答案： A B C 5.問題貸款的演變史包括哪幾個階段（）√ A 安全區(qū)

B 大傻瓜區(qū)

C 過渡期

D 車費區(qū)

E 泰坦尼克區(qū)）√ 正確答案： A B C D E 6.企業(yè)逃賴廢債的做法有（）× A 以交易方式來逃廢債

B 以改制的方式逃廢債

C 以訴訟等方式逃廢債

D 以違規(guī)退市方式逃廢債

正確答案： A B C D 7.下列選項中，屬于以交易方式逃廢債的有（）A 低價轉讓資產(chǎn)

B 故意承擔違約責任

C 故意歇業(yè)

D 無償轉讓資產(chǎn)

正確答案： A B D 判斷題

8.客戶三分在于選，七分在于管?！?/p>

正確

錯誤 正確答案： 錯誤

√ 9.對于小微企業(yè)貸款來說，非財務信息重于財務信息?！?/p>

正確

錯誤 正確答案： 正確

10.非財務信息主要是用來評估還款能力的。正確

錯誤 正確答案： 錯誤

×

第五篇：逾期貸款基本概述

逾期貸款基本概述 關閉2

3.課后測試

課后測試

如果您對課程內(nèi)容還沒有完全掌握，可以點擊這里再次觀看。觀看課程

測試成績：60.0分。恭喜您順利通過考試！

單選題

1.在實際工作中，以下哪種客戶的付款習慣所占比重最高（）A 正常還款

B 需要銀行提醒才會還款

C 需要銀行采取一定的措施才進行還款

D 完全喪失還款意愿

正確答案： B 多選題

2.積極主動的還款意愿，是由借款人的（）決定的。× A 人品

B 道德

C 違約成本

D 還款能力

正確答案： A B 3.違約，可以分為以下幾種類型（）√

A 客觀違約

B 理性違約

C 惡意違約

D 都不對

×? ? ?

正確答案： A B C 4.以下哪些措施可以增加客戶變動的違約成本。（）√ A B C D 增加保證人 增加抵押物

合同中約定違約責任 銀行加強自身IT系統(tǒng)的管理

正確答案： A B C 5.問題貸款的演變史包括哪幾個階段（）× A B C D E 安全區(qū)

大傻瓜區(qū)

過渡期

車費區(qū)

泰坦尼克區(qū)

正確答案： A B C D E 6.貸款出現(xiàn)預警信號后，銀行可采取的措施有（）√

A B C D 要求提前還貸

要求債務人增加擔保

采取訴訟保全措施

限制企業(yè)的經(jīng)營活動或對企業(yè)提前進行債務重組

正確答案： A B C D 7.企業(yè)逃賴廢債的做法有（）√

A B C D 以交易方式來逃廢債

以改制的方式逃廢債

以訴訟等方式逃廢債

以違規(guī)退市方式逃廢債 正確答案： A B C D 判斷題

8.客戶三分在于選，七分在于管?！?/p>

正確

錯誤

正確答案： 錯誤

9.非財務信息主要是用來評估還款能力的?！?/p>

正確

錯誤

正確答案： 錯誤

10.一般來說，社會聲譽及評價越高的客戶，其違約成本越高。正確

錯誤

正確答案： 正確