第一篇：關(guān)于收取咨詢服務(wù)費(fèi)交稅問題？(中稅網(wǎng))

關(guān)于收取咨詢服務(wù)費(fèi)交稅問題？

一家糧油生產(chǎn)企業(yè)（一般納稅人），今年會收到一筆咨詢服務(wù)費(fèi)20萬元，公司經(jīng)營范圍內(nèi)此項(xiàng)業(yè)務(wù)，屬于隅然所得，不經(jīng)常發(fā)生的，問如何交稅？可否按3%的稅率去稅務(wù)局代開發(fā)票？

專家回復(fù)：截至目前，國家稅務(wù)總局從未明確規(guī)定過超越經(jīng)營范圍發(fā)生的業(yè)務(wù)不允許開具增值稅專用發(fā)票。而有些地區(qū)，稅務(wù)機(jī)關(guān)曾規(guī)定過超出其經(jīng)營范圍代開專用發(fā)票的情形。比如：《湖南省稅務(wù)局關(guān)于稅務(wù)所為小規(guī)模納稅人代開增值稅專用發(fā)票暫行辦法》（湘稅發(fā)

[1994]032號）第四條

（四）規(guī)定：稅務(wù)所窗口開票人員如發(fā)現(xiàn)納稅人要求代開的貨物超出其經(jīng)營范圍，或代開的銷售額與納稅人實(shí)際情況不符等疑點(diǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與管理該企業(yè)的專管員聯(lián)系并向所長報(bào)告，通過核實(shí)批準(zhǔn)后，方可代開專用發(fā)票。

因此，建議企業(yè)發(fā)生超范圍經(jīng)營開具發(fā)票此類情況，應(yīng)先與當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)部門溝通，咨詢當(dāng)?shù)貙Τ秶?jīng)營開具發(fā)票是否有本地規(guī)定。若納稅人實(shí)際經(jīng)營了在營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍中沒有的業(yè)務(wù)，但業(yè)務(wù)是真實(shí)發(fā)生的，票貨一致，而當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門也未規(guī)定超越范圍經(jīng)營開具發(fā)票的行為為禁止，企業(yè)是可以到稅務(wù)局代開發(fā)票并提供給對方的。

第二篇：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取通知書

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取通知書

富海物流全體業(yè)主（住戶）你好：

該園區(qū)自2012年1月份物業(yè)公司進(jìn)入以來，在廣大業(yè)主（住戶）的大力支持配合下，由于全體物業(yè)人員的積極努力工作，園區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理工作取得了較好的成績，廣大的業(yè)主（住戶）是比較滿意的。為了進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理工作，保持物業(yè)服務(wù)管理工作順利正常開展，從現(xiàn)在起收取2013年的全年物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)、水暖費(fèi)，按照國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)規(guī)定，業(yè)主和住戶按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水暖費(fèi)是履行的義務(wù)，要求全體業(yè)主（住戶）都要積極按時(shí)足額交納。

一、交納的標(biāo)準(zhǔn)和范圍

二、收費(fèi)時(shí)間

從現(xiàn)在開始(2013年8月15號），15天收取，15天掃尾，30天完成任務(wù)。

三、收取辦法

1.請各位業(yè)主（住戶）按時(shí)到物業(yè)部交納。

2.掃尾期間由本園區(qū)物業(yè)管理人員進(jìn)戶催繳或電話催繳。

四、具體措施

限期內(nèi)不按時(shí)交納的業(yè)主（住戶），根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物流公司有權(quán)追償，并按日加收繳納費(fèi)用的3‰收取滯納金，并采取停止供電供水或訴訟人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。我們堅(jiān)信廣大業(yè)主（住戶）是通情達(dá)理的，要換位思考，積極支持配合物業(yè)收費(fèi)工作，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，履行好自己的義務(wù)，確保園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作順利開展。我們物業(yè)工作的開展，離不開大家（業(yè)主）的支持，謝謝大家理解并支持我們的工作！

第三篇：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取通知書

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取通知書

_____小區(qū)全體業(yè)主（住戶）你好：

該小區(qū)自2011年6月份物業(yè)公司進(jìn)入以來，在廣大業(yè)主（住戶）的大力支持配合下，由于全體物業(yè)人員的積極努力工作，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理工作取得了較好的成績，廣大的業(yè)主（住戶）是比較滿意的。為了進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理工作，保持物業(yè)服務(wù)管理工作順利正常開展，從現(xiàn)在起收取2012年的全年物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)，按照國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)規(guī)定，業(yè)主和住戶按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)是履行的義務(wù)，要求全體業(yè)主（住戶）都要積極按時(shí)足額交納。

一、交納的標(biāo)準(zhǔn)和范圍

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照有關(guān)部門確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多層住宅每月每平方米0.28元收取，小高層（不包含一、二層）住宅每月每平方米1元(包含電梯電費(fèi)）收取，門市房每月每平方米0.5元收取。凡是在該小區(qū)買房的業(yè)主，已辦理相關(guān)有關(guān)手續(xù)，一律按標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)費(fèi)。

2.按購買合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算。

3.小高層（不包含一、二層）住宅每年每戶交納500元電梯年檢費(fèi)、維護(hù)費(fèi)，五層以上（不包括五層）住宅每戶每年交納水泵電費(fèi)100元。

4.住宅每戶每月收取3元的生活垃圾運(yùn)輸費(fèi)全年36元，及每戶每年收取化糞池清理費(fèi)40元，門市房每間每月收取5元圾運(yùn)輸費(fèi)全年60元（代環(huán)衛(wèi)所收取）。

5.每戶每年交納56元的公共照明費(fèi)（其中包含小區(qū)院內(nèi)路燈費(fèi)、樓梯道照明費(fèi)）

二、收費(fèi)時(shí)間

從現(xiàn)在開始(2012年3月1號），15天收取，15天掃尾，30天完成任務(wù)。

三、收取辦法

1.請各位業(yè)主（住戶）按時(shí)到物業(yè)部交納。

2.掃尾期間由本小區(qū)物業(yè)管理人員進(jìn)戶催繳或電話催繳。

四、具體措施

限期內(nèi)不按時(shí)交納的業(yè)主（住戶），根據(jù)有關(guān)規(guī)定和外小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)公司有權(quán)追償，并按日加收繳納費(fèi)用的3‰收取滯納金，并采取停止供電供水或訴訟人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。我們堅(jiān)信廣大業(yè)主（住戶）是通情達(dá)理的，要換位思考，積極支持配合物業(yè)收費(fèi)工作，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，履行好自己的義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作順利開展。我們物業(yè)工作的開展，離不開大家伙們（業(yè)主）的支持，謝謝大家理解并支持我們的工作！

第四篇：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取通知書

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取通知書

尊敬的業(yè)主你好：

該小區(qū)自物業(yè)公司進(jìn)入以來，在廣大業(yè)主（住戶）的大力支持配合下，通過全體物業(yè)人員的積極努力工作，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理工作取得了較好的成績。為了進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理工作，保持物業(yè)服務(wù)管理工作順利正常開展，從5月1日起收取2012物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)，按照國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》規(guī)定，業(yè)主和住戶按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)是履行的義務(wù)，要求全體業(yè)主（住戶）都要積極按時(shí)足額交納。

一、交納的標(biāo)準(zhǔn)和范圍

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照有關(guān)部門確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅按每月每平方米0.8元收取，底商按每月每方米0.9元收取，別墅按每月每平方米1元收取，凡是在該小區(qū)買房的業(yè)主，已辦理相關(guān)有關(guān)手續(xù)，一律按標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)費(fèi)。

2.按購買合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算。

二、收費(fèi)時(shí)間

從2012年5月1號開始收取，截止到2012年12月31日結(jié)束。

三、收取辦法

1.收費(fèi)員入戶收取

2.各位業(yè)主（住戶）到物業(yè)辦公室交納。

四、具體措施

限期內(nèi)不按時(shí)交納的業(yè)主（住戶），根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)追償，并按日加收繳納費(fèi)用的3‰收取滯納金，或訴訟人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。我們堅(jiān)信廣大業(yè)主是通情達(dá)理的，要換位思考，積極支持配合物業(yè)收費(fèi)工作，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，履行好自己的義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作順利開展。我們物業(yè)工作的開展，離不開大家的支持，望大家理解并支持我們的工作！

物業(yè)公司電話：5285126

收費(fèi)員電話：李小麗：***

張學(xué)梅：***

楊果玲：***

信達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司2012年5月2日

第五篇：《空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理辦法》

關(guān)于《空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理辦法》的申請

集團(tuán)公司：

2014年是小埠物業(yè)服務(wù)有限公司獨(dú)立經(jīng)營的第一年，為了規(guī)范空置房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取行為，維護(hù)公司合法權(quán)益，根據(jù)國家物業(yè)管理?xiàng)l例及地方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法等，并結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制訂本辦法，妥否？請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)！

附件1：《小埠集團(tuán)空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理辦法》

二〇一四年二月二十五日

小埠集團(tuán)空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)

收取管理辦法

第一章 總則

第一條

目的

為了規(guī)范空置房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取行為，維護(hù)公司合法權(quán)益，根據(jù)國家物業(yè)管理?xiàng)l例及地方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法等，并結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制訂本辦法。

第二條 適用范圍

小埠投資開發(fā)集團(tuán)有限公司所屬地產(chǎn)公司、小埠物業(yè)服務(wù)有限公司。

第三條

空置房分類

按照集團(tuán)實(shí)際情況，將空置房(含住宅、車位、商業(yè)物業(yè)）分以下三類：

一、未售物業(yè)：是指已經(jīng)竣工交房但未出售的物業(yè)；

二、已售未接房物業(yè)：是指地產(chǎn)公司已銷售但購買人尚未辦理正式接房手續(xù)的物業(yè)（以購買人簽署的接房手續(xù)書為準(zhǔn)），包括業(yè)主未辦理完按揭手續(xù)的、未按時(shí)付清購房尾款的物業(yè)；

三、已接未入住物業(yè)：是指購買人已辦理了正式接房手續(xù)，但未正式裝修入住的物業(yè)。第二章

未售物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理

第四條

住宅、商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)從此按次預(yù)售房屋銷售合同的集中交房日起開始計(jì)收，由地產(chǎn)公司按照規(guī)定標(biāo)注的80%支付給物業(yè)公司；計(jì)收截止時(shí)間到物業(yè)出售后與購買人的約定的交房日止；

第五條

清算工作至少每季度一次，由物業(yè)公司以工作聯(lián)系函的方式向地產(chǎn)公司提出并附物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)，地產(chǎn)公司自收到物業(yè)的書面清算函件后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用審核和支付工作。

第三章 已售未接物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理

第六條

已售未接房住宅的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理

購買人未按銷售合同約定的交付時(shí)間接房超過六個(gè)月時(shí)，地產(chǎn)公司應(yīng)墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)給物業(yè)公司，墊付時(shí)限自合同約定交付之日起至業(yè)主辦理正式接房手續(xù)止，墊付最長時(shí)限為三年，第一年按半價(jià)計(jì)算，第二年起全價(jià)計(jì)算；

達(dá)到墊付條件后30個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)公司應(yīng)向地產(chǎn)公司以工作聯(lián)系函的方式提出申請，并附墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)，逾期視為物業(yè)公司自動(dòng)放棄。

地產(chǎn)公司收到墊付工作聯(lián)系函件后，其營銷部應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)牽頭完成核對和支付工作。地產(chǎn)公司有異議的，應(yīng)以書面方式正式回復(fù)至物業(yè)公司，不得無故拖延核對工作；

物業(yè)公司與地產(chǎn)公司完成了墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的核對工作后，物業(yè)公司應(yīng)與地產(chǎn)公司簽訂支付合同，合同由物業(yè)公司指定部門報(bào)審； 對于已墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)，購買人辦理接房手續(xù)后，因故未足額支付約定交房至正式接房手續(xù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司仍足額返還地產(chǎn)公司墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，差額部分物業(yè)公司負(fù)責(zé)向業(yè)主催收。對于墊付期結(jié)束后仍未辦理正式接房手續(xù)的物業(yè)，在墊付最長期截止后30個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)公司將墊付款返還給地產(chǎn)公司。

墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)返還核對工作由地產(chǎn)公司與物業(yè)公司自行協(xié)商約定；

物業(yè)公司應(yīng)以購買人簽字完善的接房記錄資料為依據(jù)，即使將已接房數(shù)據(jù)錄入收費(fèi)軟件系統(tǒng)中，不得故意漏報(bào)、謊報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，將對服務(wù)處相關(guān)人員予以處罰。

第四章 已接房未入住物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理 第七條 住宅、車位、商業(yè)物業(yè)均按照國家相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例、各地方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，由物業(yè)公司向業(yè)主收取。

第五章

附則

第八條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施，解釋權(quán)歸集團(tuán)地產(chǎn)部與物業(yè)公司。

二〇一四年二月二十六日