第一篇：新建建設(shè)項(xiàng)目流程及相關(guān)資料

新建建設(shè)項(xiàng)目流程及相關(guān)資料

第一步：登記備案申請表、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)名稱，預(yù)約核準(zhǔn)通

知書。辦理單位：工商局。

第二步：編制可行報告。

第三步：項(xiàng)目環(huán)境影響報告及批準(zhǔn)意見。

第四步：土地預(yù)審文件或土地成交確認(rèn)書（土地證）。

第五步：項(xiàng)目規(guī)劃平面圖。

第六步：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)立安全審查書。

第七步：節(jié)能主管部門出具的節(jié)能評估意見。

以上資料齊全，出具《建設(shè)項(xiàng)目登記備案證明》，立項(xiàng)批文。

第二篇：建設(shè)項(xiàng)目資料審批辦事詳細(xì)流程

投資項(xiàng)目審批辦事指南

一、行政申請人到發(fā)改委行政事項(xiàng)服務(wù)中心窗口提出申請，也可以通過信函、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式向行政服務(wù)中心發(fā)改委窗口提出申請。

二、申請應(yīng)包括的內(nèi)容：

1、項(xiàng)目申請（紅頭文件）

2、申請單位及項(xiàng)目基本情況表

3、項(xiàng)目可行性研究報告、初步設(shè)計

4、土地證明、規(guī)劃意見、環(huán)保意見、驗(yàn)資證明

5、其他相關(guān)法律、法規(guī)文件

三、在承諾時限內(nèi)到發(fā)改委窗口領(lǐng)取許可文件，或不予受理通知書、補(bǔ)證材料通知書。

項(xiàng)目立項(xiàng)（核準(zhǔn)或備案）

一、辦事程序

登記備案、審核項(xiàng)目申請報告或?qū)徟裳校ㄋ许?xiàng)目）→審批初步設(shè)計（財政性資金項(xiàng)目）→審批投資計劃（財政性資金項(xiàng)目）

二、初步設(shè)計辦理

申報資料：

1.項(xiàng)目業(yè)主關(guān)于報批項(xiàng)目初步設(shè)計的請示；

2.有資質(zhì)單位編制的初步設(shè)計文件。

3.初步設(shè)計的附件

（1）環(huán)保、城市規(guī)劃、消防、供電、供熱、給排水、交通、運(yùn)輸?shù)炔块T的設(shè)計認(rèn)可文件和協(xié)議文件；

（2）設(shè)備供貨合同；

（3）已達(dá)成的征地拆遷、供電、供水等外部配套條件合同。

三、投資計劃辦理

申報資料：

1.項(xiàng)目業(yè)主關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目投資計劃的請示；

2.批準(zhǔn)文件

初步設(shè)計批準(zhǔn)文件、選址意見書、土地使用權(quán)證明、土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議等。

3.資金證明及驗(yàn)資報告

有關(guān)銀行出具的資金證明及會計師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報告。

四、項(xiàng)目建議書辦理

申報資料：

1.項(xiàng)目業(yè)主關(guān)于審批項(xiàng)目建議書的請示；

2.行業(yè)主管部門出具的意見；

3.有資質(zhì)單位編制的項(xiàng)目建議書，并且內(nèi)容齊全符合要求。

五、項(xiàng)目可行性研究報告辦理

申報資料：

1.項(xiàng)目可行性研究報告請示

項(xiàng)目業(yè)主關(guān)于報批項(xiàng)目可行性研究報告的請示。

2.選址意見書和主管部門意見

城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的選址意見書及行業(yè)主管出具的意見。

3.可行性研究報告

有相應(yīng)資質(zhì)的工程設(shè)計和咨詢單位編制的可行性研究報告，并且內(nèi)容齊全符合要求。

4.環(huán)保部門意見。

六、承辦單位及聯(lián)系電話

高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局 電話：3563660

土地使用權(quán)登記及證書核發(fā)

申報資料：

一、土地初始登記與變更登記

1、用地單位土地登記申請書（原件1份，蓋章，報送申請表格）

2、所登記宗地的權(quán)屬來源證明資料（復(fù)印件1份，蓋章）

3、地籍調(diào)查資料（原件一份）

4、宗地地籍圖（原件一份、白圖、四鄰蓋章）、宗地圖（原件二份，白圖）

5、單位法人證明（復(fù)印件一份、單位蓋章）、法定代表人身份證明（原件一份、單位蓋章），個人身份證明或戶籍證明（復(fù)印件一份）；委托他人的，需提供委托書（原件一份，蓋章）及被委托人身份證明（復(fù)印件一份）

6、地上建筑特等附著物證明（原件一份，蓋章）

7、其他應(yīng)提供的材料。

備注：以上材料須提供電子版掃描件一套。

二、土地他項(xiàng)權(quán)利登記

1、土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請書（原件一份，蓋章）

2、土地使用單位（個人）與抵押權(quán)（出租）人所簽訂的抵押（出租）合同和借款合同（原件一份，蓋章）

3、抵押（出租）雙方法人證明（復(fù)印件一份、單位蓋章）、法定代表人身份證明（原件一份，單位蓋章）及個人身份證明（復(fù)印件一份）；委托他人的，需提供委托書（原件一份，蓋章）及被委托人身份證明（復(fù)印件一份）

4、人民銀行經(jīng)營許可證（抵押時提供）（復(fù)印件一份，蓋章）

5、原出讓合同及出讓金繳款單（復(fù)印件一份）

6、劃撥土地抵押時還應(yīng)提供政府批準(zhǔn)文件（原件或復(fù)印件一份）

7、地上物權(quán)屬證明（復(fù)印件一份）

備注：以上材料須提供電子版掃描件一套。

三、承諾時限

土地初始登記及變更登記：20個工作日 土地他項(xiàng)權(quán)利登記：7個工作日

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

一、辦事程序

建設(shè)單位持相關(guān)報件資料報規(guī)劃局→審驗(yàn)勘測定界圖→提出經(jīng)辦意見→領(lǐng)導(dǎo)審批→制證、發(fā)證

二、申報資料

1.建設(shè)單位用地申請表；

2.建設(shè)單位申請報告；

3.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書復(fù)印件； 4.市計委計劃（投資項(xiàng)目備案表）；

5.建設(shè)用地勘測定界圖（2份）；

6.審批規(guī)劃圖；

7.單位委托書及受委托人身份證復(fù)印件；

8.環(huán)境評價書（化工及有污染的項(xiàng)目）； 9.擴(kuò)初設(shè)計說明書（大中型項(xiàng)目）。

三、承辦單位及聯(lián)系電話

高新區(qū)規(guī)劃分局 電話：3563836

新建工程抗震設(shè)防

一、辦事程序

設(shè)計審查→窗口傳遞→抗震設(shè)防審查

二、審報資料

（一）建委窗口存欄材料

1、焦作市建設(shè)工程抗震設(shè)防核準(zhǔn)許可證（原件）

2、一般建筑工程抗震設(shè)防審查報告（原件，建筑物高度超50米除外）

（二）審查機(jī)構(gòu)存檔資料

1.工程建設(shè)項(xiàng)目報建審查表；（復(fù)印件）2.地質(zhì)勘察報告；（原件）3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

4.施工圖紙（一套）。

5、結(jié)構(gòu)計算書（原件）

6、規(guī)劃審批總圖（原件）

三、承辦單位及聯(lián)系電話

焦作市行政服務(wù)中心市建委窗口 電話：0391-3568442 建設(shè)工程抗震設(shè)防要求

一、辦事程序

1、行政相對人申請。

2、窗口初審，確定地震安全性評價（以下簡稱安評）等級

3、簽發(fā)安評通知

4、監(jiān)督開展安評工作

5、行政相對人提供安評或預(yù)測報告（地震動參數(shù)復(fù)核報告）

6、窗口終審

二、申報材料

初審：

1、市發(fā)改委立項(xiàng)文件

2、場地規(guī)劃圖

3、建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批書 審批：

1、地質(zhì)勘察報告

2、安評報告或預(yù)測報告（地震動參數(shù)復(fù)核報告）

建設(shè)工程施工許可（30萬元以上）審批

一、辦事程序

受理登記→審核→承諾→辦理

二、申報資料

1、招標(biāo)備案書或中標(biāo)通知書（施工、監(jiān)理招標(biāo)備案原件）

2、施工合同、項(xiàng)目經(jīng)理證書；（復(fù)印件+公章）

3、施工圖設(shè)計文件審批書（原件）

4、施工許可申請表（原件）

5、安全施工措施審查備案表（原件）

6、質(zhì)量監(jiān)督備案登記表（原件）

7、監(jiān)理合同、監(jiān)理組織（原件）、總監(jiān)委托書（原件）、總監(jiān)證（復(fù)印件+公章）

8、消防設(shè)計審核合格文件（查看原件，留復(fù)印件）

9、抗震設(shè)防審批許可證（原件）

10、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資料或證明

高新區(qū)建設(shè)局 電話：3563652

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督備案

一、辦事程序

受理—審查—辦理

二、申報材料

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（查看原件，留復(fù)印件）

2、地質(zhì)勘察資料報告、施工圖紙和相關(guān)設(shè)計文件（查看原件，留復(fù)印件）

3、勘察、設(shè)計文件審查報告和批準(zhǔn)書（復(fù)印件+印章）

4、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書及施工、監(jiān)理合同副本（復(fù)印件）

5、建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成及相關(guān)人員的崗位資格證書，包括施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)量員、資料員、取（送）樣員和監(jiān)理單位的總工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員（復(fù)印件+印章）

6、施工組織設(shè)計和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）。（原件）

7、其他需要的文件資料。

招標(biāo)辦中標(biāo)項(xiàng)目施工合同備案

一、辦理程序

受理—審查—辦理

三、申報材料

1、中標(biāo)通知書原件（看過退回）

2、施工合同（焦作市招標(biāo)協(xié)會監(jiān)制）原件一式六份。（留存一份，其余蓋備案章退回）

3、工程擔(dān)保合同原件（留存一份）

4、中標(biāo)項(xiàng)目備案書一式五份（留存一份，退回四份）

工程建設(shè)報建審查備案

一、辦事程序

受理—審核—辦理

二、申報材料

1、市發(fā)改委立項(xiàng)備案文件（查看原件，留復(fù)印件）

2、市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃許可證（查看原件，留復(fù)印件）

3、建設(shè)項(xiàng)目資金證明（提供銀行出具的資金證明、銀行賬戶對賬單、近期審計報告等方式之一原件）

安全技術(shù)防范產(chǎn)品生產(chǎn)登記批準(zhǔn)書

一、辦事程序

1、行政相對人申請

2、窗口受理、審查材料

3、市局科技科復(fù)審

4、上報省公安廳簽署意見、制《批準(zhǔn)書》

5、窗口發(fā)《批準(zhǔn)書》

二、申報材料

1、行政相對人書面申請報告

2、共生營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件、法人身份證及復(fù)印件

3、經(jīng)公安部授權(quán)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)品型號檢測報告

4、信息服務(wù)措施書面材料

5、企業(yè)簡介

6、每種產(chǎn)品的型號標(biāo)準(zhǔn)、照片和說明書

7、填寫《安全技術(shù)防范產(chǎn)品生產(chǎn)等級申請表》

市轄縣市總體規(guī)劃歷史文化城市轄名鎮(zhèn)總體規(guī)劃

一、辦事程序

行政相對人申請—窗口受理初審—論證審核，行文簽章—資料存檔

二、申報材料

1、具有城市規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的單位標(biāo)志（或修改、調(diào)整）的總體規(guī)劃最終成果（文本、說明書、圖紙等）

2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門組織專家評審后的會議紀(jì)要

3、當(dāng)?shù)卣叭嗣翊泶髸徸h意見及修改情況說明

4、根據(jù)實(shí)際情況要求提供的其他材料（以上材料均需要附光盤或電子文檔）

市批權(quán)限建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評審批

一、辦理程序

受理—審批—批復(fù)

二、申報材料

1、環(huán)評報告書、報告表（報批版）或環(huán)境影響登記表（紙件3份、電子件一份）

2、當(dāng)?shù)乜h級環(huán)保部門審查意見（市直屬企業(yè)除外）(紙件三份)

3、總量審核意見（主要污染物任何一項(xiàng)超過1噸/年的）（紙件一份）

建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件備案

一、辦理程序

建設(shè)單位報送材料—委托有審查資格的施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查—對于審查不合格的項(xiàng)目，施工圖蛇差機(jī)構(gòu)提出審查意見，建設(shè)單位責(zé)成勘察設(shè)計單位進(jìn)行修噶，并重新送審—審查機(jī)構(gòu)提交技術(shù)性審查報告，并在圖紙上加蓋施工圖審查合格專用章—領(lǐng)取施工圖審查批準(zhǔn)書

二、申報材料

市住建局窗口存檔材料

1、施工圖設(shè)計文件審查備案表（原件）

2、蛇差機(jī)構(gòu)出具的審查意見（原件）

3、建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他材料（原件）施工圖審查機(jī)構(gòu)存檔資料

1、工程建設(shè)項(xiàng)目報建審查表（復(fù)印件）

2、工程地質(zhì)勘察報告和原始數(shù)據(jù)（原件）

3、各專業(yè)計算書（原件）

4、節(jié)能計算書與備案表（原件三份）

5、規(guī)劃審批總圖（復(fù)印件+印章）

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）

7、施工圖紙（一套，裝訂成冊原件）

8、勘察合同、設(shè)計合同（復(fù)印件+印章）

建設(shè)項(xiàng)目結(jié)合修建防空工程機(jī)設(shè)計文件

一、辦事程序

相對人申報——窗口受理——審查相關(guān)材料——現(xiàn)場勘查——立項(xiàng)審批—

—設(shè)計文件審查

二、申報材料

1、立項(xiàng)審批表

2、投資計劃

3、規(guī)劃圖

4、設(shè)計文件

5、設(shè)計審查表

6、施工許可申請表

工程竣工驗(yàn)收備案

一、辦事程序

受理——審核——上報——辦理

二、申報材料

1、工程竣工驗(yàn)收報告、竣工驗(yàn)收備案表

2、施工許可證

3、施工圖審查意見

4、工程治療監(jiān)督登記表

5、施工行政相對人提交的工程質(zhì)量竣工報告

6、勘察、設(shè)計行政相對人提供的工程質(zhì)量核查報告

7、監(jiān)理行政相對人出具的質(zhì)量評估報告

8、施工行政相對人簽署的工程質(zhì)量保修書

9、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)證文件或批準(zhǔn)使用文件

10、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的質(zhì)量檢測報告和功能性實(shí)驗(yàn)報告

11、商品住宅還應(yīng)有《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》

12、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他文件

核準(zhǔn)防雷裝置設(shè)計

一、辦事程序

申請——審查審理——研究審批——窗口辦理——資料存檔

二、申報材料

1、《防雷裝置設(shè)計審核申請書》

2、全套圖紙（或電子圖）

3、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面圖（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章）

4、雷電風(fēng)險評估報告（大型建設(shè)工程、重點(diǎn)工程、爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境、人員密集場所等項(xiàng)目）

5、防雷裝置設(shè)計審核意見書

建筑裝修裝飾工程施工許可審批

一、辦事程序

受理——審核——辦理

二、申報材料

（一）投資額在100萬以下、30萬或者300平方米以上的建筑裝修裝飾工程。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件，外地市進(jìn)焦裝修裝飾企業(yè)須提供市住建局出具的進(jìn)焦備案證明

2、企業(yè)資質(zhì)證書原件、復(fù)印件

3、滿足施工需要的圖紙（建筑裝修裝飾工程設(shè)計變動稱重結(jié)構(gòu)、使用功能、或者超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載以及各類外裝幕墻圖紙，必須經(jīng)有審查資格的圖紙審查機(jī)構(gòu)審查并提供圖紙審查合格書原件、復(fù)印件）

4、需拆改結(jié)構(gòu)的，提供原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位出具的變更方案。

5、建筑裝修裝飾工程消防設(shè)計審核意見書

6、有保障工程質(zhì)量的具體措施（委托辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)）

7、有保障工程安全的具體措施（委托辦理安全監(jiān)督手續(xù)）

8、法律、法規(guī)要求提供的其他資料

（二）投資額在100萬含以上的裝修裝飾工程 除需提供

（一）項(xiàng)所列材料外，增加以下材料：

1、企業(yè)承接工程的中標(biāo)通知書（政府、行政事業(yè)單位、國有企業(yè)、國有控股企業(yè)的以及集體經(jīng)濟(jì)組織投資的建筑裝修裝飾工程必須進(jìn)入市公共資源交易中心進(jìn)行交易并公開招標(biāo)，私人投資的建筑裝修裝飾工程發(fā)包方式由裝修人自行選擇）和施工合同等原件、復(fù)印件

2、裝修裝飾人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同原件、復(fù)印件

人防工程行政審批程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、審批人防工程建設(shè)項(xiàng)目

1、審批建設(shè)項(xiàng)目結(jié)合修建防空工程規(guī)劃意見書

審批程序：（1）行政相對人申報《結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目修建防空工程規(guī)劃意見書》、《人防工程規(guī)劃圖》。

（2）窗口受理：審查相關(guān)材料進(jìn)行審批。

工作時限：3個工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

2、審批建設(shè)項(xiàng)目結(jié)合修建防空工程計劃意見書

審批程序：（1）行政相對人申報《結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目修建防空 工程計劃意見書》、《人防工程規(guī)劃圖》。

（2）窗口受理：審查相關(guān)材料進(jìn)行審批。

工作時限：3個工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

3、審批建設(shè)項(xiàng)目結(jié)合修建防空工程立項(xiàng)表

審批程序：（1）行政相對人申報 《發(fā)改委批準(zhǔn)項(xiàng)目意見書或投資計劃文件》、《規(guī)劃總平面圖》、《結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目修建防空工程審批表》。

（2）窗口受理：審查相關(guān)材料，研究審批。

工作時限：3個工作日。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

4、審批建設(shè)項(xiàng)目結(jié)合修建防空工程初步設(shè)計

審批程序：（1）行政相對人申報《結(jié)合防空工程初步設(shè)計文件》、《防空工程初步設(shè)計文件審批表》。

（2）窗口受理：審查相關(guān)材料，研究審批。

工作時限：10個工作日。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

5、審批建設(shè)項(xiàng)目結(jié)合修建防空工程施工圖設(shè)計。

審批程序：（1）行政相對人申報《防空地下室施工圖》、《主要的初步設(shè)計文件》、《防空工程施工圖設(shè)計文件審查表》、《工程勘察成果報告》、《符合施工圖設(shè)計深度要求的各專業(yè)計算書》。

（2）窗口受理：審查相關(guān)材料，研究審批。

工作時限：大型項(xiàng)目：20個工作日；中型項(xiàng)目：15個工作日；小型項(xiàng)目和零星項(xiàng)目：10個工作日。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：受理不收費(fèi)，（由審查機(jī)構(gòu)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計費(fèi)的10%收取審查費(fèi)）

6、審批建設(shè)項(xiàng)目結(jié)合修建防空工程施工許可

審批程序：（1）行政相對人申報《施工許可申請表》、《開工報告》、《質(zhì)量監(jiān)督登記表及安全報監(jiān)書》、《施工合同監(jiān)理合同》等相關(guān)資料。

（2）窗口受理：審查相關(guān)材料，進(jìn)行審批。

工作時限：既辦。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

二、審批小型人防工程拆除、報廢

審批程序：（1）行政相對人申報《申請書》、《人防工程地上地下圖》、《由設(shè)計單位出具的人防 工程改造和拆除、報廢方案》。

（2）窗口受理：審查相關(guān)材料，研究審批。

工作時限：2個工作日。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6級以上（含6級）防空地下室每平方米 1700元，6B 級防空地下室每平方米 1100元，三、審批拆除和移動人民防空通信、警報設(shè)施

審批程序：（1）行政相對人申報《拆除、移動申請書》

（2）窗口受理：審查相關(guān)材料，研究審批。

工作時限：3個工作日。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

四、審批大中型人防工程拆除項(xiàng)目

審批程序：（1）行政相對人申報《申請書》、《人防工程地上地下圖》、《由設(shè)計單位出具的人防工程改造和拆除、報廢方案》。

（2）窗口受理：審查相關(guān)材料。

工作時限：2個工作日。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 6 級防空地下室每平方米 1700 元，6B 級防空地下室每平方米 1100 元，五、審批防空地下室易地建設(shè)項(xiàng)目

審批程序：（1）行政相對人申報《經(jīng)批準(zhǔn)的防空地下室易地建設(shè)申請書》、

《民用建筑結(jié)建防空地下室易地建設(shè)費(fèi)繳納核準(zhǔn)表》、《投資計劃文件》、《經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖（1：500或1：1000）》、《民用建筑施工圖》。

（2）窗口受理：審查相關(guān)材料，核準(zhǔn)繳納易地建設(shè)費(fèi)。

工作時限：7個工作日。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：焦作市區(qū)： 6 級防空地下室每平方米 1700 元，6B 級防空地下室每平方米 1100 元，市屬六縣（市）：6 級防空地下室每平方米 1500 元，6B 級防空地下室每平方米1000 元。

建筑工程消防設(shè)計審核

一、辦事程序

行政相對人申請→窗口審查材料、受理→公安消防機(jī)構(gòu)現(xiàn)場檢查、復(fù)審并簽署《意見書》→窗口發(fā)《意見書》

二、申報資料

1.建筑項(xiàng)目申報：

（1）建設(shè)單位申請報告和有關(guān)申報表件；

（2）設(shè)計任務(wù)書、說明書（包括消防設(shè)計說明書）等文件，工業(yè)建筑生產(chǎn)工藝流程、成品及原材料性質(zhì)、數(shù)量、儲存方式等技術(shù)資料；

（3）規(guī)劃紅線圖及總平面圖；

（4）具備相應(yīng)資格的設(shè)計單位設(shè)計的全套施工圖紙及圖紙目錄和索引目錄；

備注：國家、省級重點(diǎn)工程和其它設(shè)置建筑自動消防設(shè)施的建筑工程設(shè)計應(yīng)提交消防設(shè)計專篇。

2.裝修項(xiàng)目報審以下材料：

（1）建設(shè)單位有關(guān)申報表件；

（2）裝修建筑的原《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》復(fù)印件及平面圖；

（3）裝修設(shè)計圖紙（包括施工圖）；

（4）工程詳細(xì)說明書；

（5）可燃材料阻燃處理及技術(shù)檢測報告。

第三篇：建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)流程

建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)程序流程 第一部分 工程建設(shè)前期階段

工程建設(shè)的前期階段主要指的是在工程建設(shè)的初期，建設(shè)單位形成投資意向，通過對投資機(jī)會等的研究和決定，形成書面文件上報主管部門和發(fā)改委進(jìn)行審批，進(jìn)而立項(xiàng)的過程。主要包括編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報告，并通過立項(xiàng)審批。

一、項(xiàng)目建議書（由發(fā)改委實(shí)施）

（一）項(xiàng)目建議書

一般應(yīng)包括以下幾方面的內(nèi)容：

1、項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)；

2、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；

3、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；

4、投資估算和資金籌措設(shè)想；

5、項(xiàng)目的進(jìn)度安排；

6、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的估計。

（二）報送材料： 符合編制要求的項(xiàng)目建議書、審批請示及有特殊規(guī)定必備的附件材料。

注：若建設(shè)單位具有編制項(xiàng)目建議書及可行性研究報告等的能力，可自行編制。如不具備自行編制能力，可先行實(shí)行監(jiān)理招標(biāo)及設(shè)計招標(biāo)，委托具有編制能力及相關(guān)資格的監(jiān)理單位或設(shè)計單位編制。監(jiān)理及設(shè)計招標(biāo)要及時備案。

二、辦理《建設(shè)工程選址意見書》（由規(guī)劃局實(shí)施）

（一）《建設(shè)工程選址意見書》的審批，申請人需向規(guī)劃部門提交下列申請材料：

1、書面申請（原件1 份）； 2、1：500 現(xiàn)狀地形圖（原件2 份，附電子文檔）；

3、項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或書面意見（原件 1 份，限政府投資項(xiàng)目。書面意見僅用于投資行政主管部門同意合并審批項(xiàng)目建議書與項(xiàng)目可行性研究報告的建設(shè)項(xiàng)目）；

（二）非招標(biāo)拍賣掛牌方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，《建設(shè)工程選址意見書》的審批，申請人需向協(xié)辦部門提交下列申請材料：

3、建設(shè)用地預(yù)審（限需新征集體土地的建設(shè)項(xiàng)目）（1）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審表》（原件1 份）；

（2）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報告（原件 1 份，內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目基本情況、選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型，項(xiàng)目需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地的，還應(yīng)包括補(bǔ)充耕地初步方案）；

（3）項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或書面意見（1 份，限政府投資項(xiàng)目。書面意見僅用于投資行政主管部門同意合并審批項(xiàng)目建議書與項(xiàng)目可行性研究報告的建設(shè)項(xiàng)目）；

（4）標(biāo)注有項(xiàng)目擬用地范圍的1：1 萬鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（1 份，建設(shè)項(xiàng)目跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，申請人應(yīng)分別在建設(shè)項(xiàng)目所涉及各鄉(xiāng)鎮(zhèn) 1：1 萬土地利用總體規(guī)劃圖上標(biāo)注擬用地范圍。都市區(qū)范圍內(nèi)各區(qū)國土資源部門應(yīng)無償向申請人提供 1：1 萬鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖底圖供申請人復(fù)?。?。

三、建設(shè)用地預(yù)審報預(yù)（國土資源局實(shí)施）

報送材料：

（一）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表》（原件1 份）；

（二）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報告（原件1 份，內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目基本情況、選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型，項(xiàng)目需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地的，還應(yīng)包括補(bǔ)充耕地初步方案）；

（三）區(qū)縣（自治縣、市）國土資源管理部門對建設(shè)項(xiàng)目用地的初審意見（1 份）；

（四）1：500 現(xiàn)狀地形圖（2 份）。

四、環(huán)境影響評價文件報審（由環(huán)保局實(shí)施）

報送材料：

（一）《xx市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價文件審批申請表》（原件2 份）；

（二）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響報告書（原件2 份，附電子文檔）；

（三）評估機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表的技術(shù)評估報告（原件1 份，建設(shè)項(xiàng)目填報環(huán)境影響登記表的，申請人不提供技術(shù)評估報告）。

五、建設(shè)場地地震安全性評價（由地震局實(shí)施）

（一）必須進(jìn)行建設(shè)場地地震安全性評價的建設(shè)項(xiàng)目

１、抗震設(shè)防要求高于《中國地震烈度區(qū)劃圖》標(biāo)定設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的重點(diǎn)工程、特殊工程和可能產(chǎn)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的工程

２、位于地震烈度分界線兩側(cè)各８km 區(qū)域內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建工程 ３、局部地質(zhì)條件較復(fù)雜或者地震研究程度和資料詳細(xì)程度較低的地區(qū)

４、占地面積較大或者跨越不同地質(zhì)條件區(qū)域的新建城鎮(zhèn)、9 大型廠礦、港灣、企業(yè)以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

（二）建設(shè)單位對場地地震安全性評價的管理程序

1、建設(shè)單位持立項(xiàng)批準(zhǔn)書和建設(shè)地址，征詢地震主管部門意見，審定是否重做場地地震安全性評價工作和評價區(qū)域范圍，并征詢評價單位的資質(zhì)；

2、選擇評價單位和簽訂評價合同；

3、建設(shè)單位協(xié)助評價單位的工作；

4、上報審批。

建設(shè)單位按合同收到《建設(shè)項(xiàng)目場地地震安全性評價報告》，立即上報當(dāng)?shù)氐卣鸢踩栽u價委員會評審，經(jīng)過評審?fù)ㄟ^的地震安全性評價報告送市地震局審核批準(zhǔn)，確定抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位最后收評價報告副本和審批副本轉(zhuǎn)交設(shè)計單位，進(jìn)行抗震設(shè)計。

六、可行性研究報告（由發(fā)展改革委實(shí)施）

（一）可行性研究報告一般應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：

1、項(xiàng)目提出的背景、投資的必要性和研究工作依據(jù)；

2、項(xiàng)目設(shè)計方案及協(xié)作配套工程；

3、環(huán)境保護(hù)、防震、防洪等要求及其相應(yīng)措施；

4、建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度；

5、投資估算和資金籌措方式；

6、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

（二）報送材料： 除提交由有資質(zhì)的單位編制的可行性研究報告及審批請示外，還需提交以下附件材料作為審批前置要件：

1、城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見書；

2、建設(shè)用地預(yù)審報審材料（或國土房管部門已出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見或國有土地使用權(quán)出讓合同）；

3、環(huán)境影響評價文件報審材料；

4、涉及國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，須由有關(guān)部門出具確認(rèn)文件；

七、項(xiàng)目審請報告核準(zhǔn)（由發(fā)展改革委實(shí)施）

（一）報送材料： 除提交由有資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目申請報告外，還需提交以下附件材料作為核準(zhǔn)前置要件：

1、城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見書；

2、建設(shè)用地預(yù)審報審材料（或國土房管部門已出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見或國有土地使用權(quán)出讓合同）；

3、環(huán)境影響評價文件報審材料；

4、涉及國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，須由有關(guān)部門出具確認(rèn)文件。

八、立項(xiàng)（由發(fā)改委實(shí)施）

（一）政府投資項(xiàng)目可行性研究報告及其審批請示一式五份，并附相應(yīng)的附件資料；

（二）用地預(yù)審需提交的申請材料；

（三）環(huán)境影響評價文件審查需提交的申請材料。項(xiàng)目申請單位提交申請應(yīng)為書面形式。

第二部分 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段

該階段的內(nèi)容包括為勘察、設(shè)計、施工創(chuàng)造條件所做的建設(shè)現(xiàn)場、建設(shè)隊(duì)伍、建設(shè)設(shè)備等方面的準(zhǔn)備工作。具體包括報建，委托規(guī)劃、設(shè)計，獲取土地使用權(quán)，工程發(fā)包與承包等。

一、辦理報建備案手續(xù)（由發(fā)改革委實(shí)施）

建筑工程立項(xiàng)后，建設(shè)單位應(yīng)向建筑行政主管部門申請辦理報建備案手續(xù)。建設(shè)單位可持已下達(dá)的立項(xiàng)批文，到市建委領(lǐng)取《工程項(xiàng)目報建申請表》、《工程項(xiàng)目管理資質(zhì)申報表》和《基建手續(xù)鑒證表》，按要求填寫后，連同工程技術(shù)管理人員職稱證件（復(fù)印件）到市建委辦理建設(shè)單位資質(zhì)審查及報建登記手續(xù)。

報建申報材料：

1、《報建表》；

2、立項(xiàng)文件；

3、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

4、資信證明；

5、投資許可證。

建設(shè)單位必須在報建后開工前向受理報建的建設(shè)行政主管部門申請辦理工程項(xiàng)目建設(shè)管理單位資格審批手續(xù)，領(lǐng)取工程項(xiàng)目建設(shè)管理單位資格審查批準(zhǔn)通知書。建設(shè)單位在辦理完畢工程報建備案后即可在招標(biāo)辦通過招投標(biāo)確定監(jiān)理隊(duì)伍。

二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（由規(guī)劃局實(shí)施）

建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計條件委托規(guī)劃設(shè)計院編制規(guī)劃設(shè)計總圖，然后報市規(guī)劃局審核規(guī)劃設(shè)計總圖。規(guī)劃局可據(jù)此核定用地面積，確定用地紅線范圍，發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

建設(shè)單位在辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，下步可向市國土房管局申請土地開發(fā)使用權(quán)。到招標(biāo)辦通過招投標(biāo)確定勘察、設(shè)計單位。

三、申請土地開發(fā)使用權(quán)（由國土資源局實(shí)施）

建設(shè)單位申請用地環(huán)節(jié)行政審批，應(yīng)到建設(shè)項(xiàng)目所在地的區(qū)國土房管部門遞交申請。依法屬市國土房管局或其上級行政機(jī)關(guān)審批權(quán)限的，由區(qū)國土房管部門受理后在規(guī)定的時間內(nèi)將初步審查意見連同全部申請材料逐級上報。

國有土地劃撥的審批由土地利用處主辦： 申報材料包括：

1、身份證明（復(fù)印件3 份）

2、建設(shè)單位用地申請（原件3 份）

3、項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件（原件/復(fù)印件3 份）

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖（含規(guī)劃紅線圖和經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)的總平面布置藍(lán)圖或數(shù)字化圖 1:500-1:1000）（原件1 份/復(fù)印件3 份）

5、地籍圖（原件1 份）

6、實(shí)測地形藍(lán)圖或數(shù)字化圖(1/500－1/1000)（原件3 份）

四、報審《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》（由規(guī)劃局實(shí)施）

建設(shè)單位在取得土地使用權(quán)后，根據(jù)市規(guī)劃局提出的設(shè)計要求，委托建筑設(shè)計院編制設(shè)計方案。

《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》的審查按以下條件實(shí)施：

（一）《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》的審查，申請人需向規(guī)劃部門提交下列申請材料：

1、書面申請（原件1 份）；

2、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份，含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計）；

（二）《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》的審查，申請人需向協(xié)辦部門提交下列申請材料：

1、涉及消防事項(xiàng)的審查

（1）《建筑工程消防設(shè)計申報表》（原件1 份，須加蓋申請單位印章）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份）；

（3）設(shè)計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

2、涉及園林綠地指標(biāo)事項(xiàng)的審查

（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1 份，附電子文檔）；（2）1：500 綠化現(xiàn)狀圖（1 份）；

（3）建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地布置總平面圖及說明（2 份，附電子文檔）。

3、涉及河道管理事項(xiàng)的審查（限河道管理范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目）（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份）；

（2）建設(shè)工程涉及河道部分工程設(shè)計方案（2 份）；

4、涉及電力保護(hù)事項(xiàng)的審查（限在已建、在建電力設(shè)施保護(hù)范圍和保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；法律、法規(guī)規(guī)定與電力設(shè)施應(yīng)保持足夠距離范圍內(nèi)建設(shè)易燃易爆、通訊設(shè)施、軍事設(shè)施、機(jī)場、領(lǐng)導(dǎo)（導(dǎo)）航臺、污染源等建設(shè)項(xiàng)目）

（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1 份）。

5、環(huán)境影響評價文件審查

（1）《xx市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價文件審批申請表》（原件 2 份）；

（2）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響報告書（原件2 份，附電子文檔）；

（3）評估機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表的技術(shù)評估報告（原件1 份，建設(shè)項(xiàng)目填報環(huán)境影響登記表的，申請人不提供技術(shù)評估報告）。

五、初步設(shè)計審批（由發(fā)改委實(shí)施）

辦理建設(shè)工程初步設(shè)計審批，申請人應(yīng)先將初步設(shè)計圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預(yù)審，主辦部門收件后，應(yīng)向申請人出具申請材料接收憑證，并自收件之日起 10 日內(nèi)出具合格或需要修改的預(yù)審意見；出具需要修改的預(yù)審意見的，主辦部門應(yīng)一次告知當(dāng)事人需要修改的全部內(nèi)容。申請人應(yīng)按照主辦部門的修改意見對初步設(shè)計圖說進(jìn)行完善，直至預(yù)審合格。預(yù)審合格后，再向主辦部門提交初步設(shè)計審批申請材料。

報送材料：

（一）主辦部門所需申請材料：

1、初步設(shè)計審查申請表；

2、初步設(shè)計圖紙（經(jīng)主辦部門預(yù)審合格，下同）；

3、規(guī)劃設(shè)計條件通知書及紅線圖；

4、建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證及其附件；

5、工程勘察報告（初步勘察深度以上）及其質(zhì)量審查合格意見；

6、依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的勘察設(shè)計項(xiàng)目，應(yīng)提供招標(biāo)情況備案書；

7、投資行政主管部門的審批、核準(zhǔn)或備案文件；

8、勘察設(shè)計合同。

（二）公安消防部門所需申請材料：

1、建筑消防設(shè)計防火審核申報表;

2、初步設(shè)計圖紙（結(jié)構(gòu)專業(yè)圖說除外）。

（三）園林部門所需申請材料： 初步設(shè)計總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。

（四）氣象部門所需申請材料： 初步設(shè)計總平面圖、建筑及電氣專業(yè)圖紙。防 雷裝置設(shè)計審核申請材料包括：

1、建筑設(shè)計說明；

2、防雷平面圖；

3、電氣設(shè)計說明；

4、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明；

5、建筑物正立面圖；

6、電路總平面圖；

7、防雷產(chǎn)品的相關(guān)資料及備案手續(xù)。

（五）市政部門（xx市市政管理委員會）要求的申請材料： 初步設(shè)計圖紙。

（六）交通部門所需申請材料：

初步設(shè)計總平面圖，涉及交通設(shè)施部分的工程的初步設(shè)計平面圖、立面圖、剖面圖及說明。

申請人提交上述材料時，按部門分類成套提供。

六、項(xiàng)目初步設(shè)計概算審批（由建委實(shí)施）

附報送由有資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目總投資概算報告及審批請示外，還需提交以下附件：

（一）具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位所完成的項(xiàng)目初步設(shè)計全套圖紙及設(shè)計說明書；

（二）設(shè)計單位或具有相應(yīng)概預(yù)算編制資質(zhì)單位的項(xiàng)目投資概算表。

七、施工圖設(shè)計審批（由建委實(shí)施）

初步設(shè)計審查通過后，建設(shè)單位委托設(shè)計院進(jìn)行施工圖設(shè)計，并將施工圖報市建委審批，然后由市規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線。施工圖設(shè)計審批通過后，建設(shè)單位同時辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通等部門的手續(xù)，可到招標(biāo)辦組織辦理材料、設(shè)備供應(yīng)商的招投標(biāo)手續(xù)，并向財政交納相關(guān)建設(shè)費(fèi)用。

申請人提交下列申請材料后，由規(guī)劃部門單獨(dú)審批：

（一）書面申請（原件1 份）；

（二）施工圖（2 份，附電子文檔，建筑工程限于建施圖）；

（三）土地權(quán)屬證件（復(fù)印件1 份）；

（四）建設(shè)工程初步設(shè)計批準(zhǔn)文件（原件 1 份）；

（五）計劃文件（原件 1 份，國家或市政府規(guī)定需要計劃的建設(shè)項(xiàng)目）；

八、建設(shè)單位招投標(biāo)（由工程招投標(biāo)辦實(shí)施）

施工發(fā)包前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持立項(xiàng)批準(zhǔn)文件等有關(guān)材料申請辦理建設(shè)工程發(fā)包方式備案手續(xù)。

（一）提交資料目錄

1、建設(shè)工程發(fā)包方式備案表（原件1 份）。

2、建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)或備案手續(xù)（復(fù)印件1 份）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件3 份）；

4、滿足施工要求的建設(shè)資金證明材料（復(fù)印件1 份）；

5、施工圖設(shè)計文件審查備案書（復(fù)印件2 份）；

注：

1、邀請招標(biāo)或直接發(fā)包還應(yīng)提供邀請招標(biāo)備案表或直接發(fā)包備案表；

2、提交復(fù)印件時還應(yīng)提供原件。采用公開招標(biāo)方式的，招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)在“中國工程建設(shè)信息網(wǎng)”的分網(wǎng)站“xx市建設(shè)工程信息網(wǎng)”（004km.cn）上發(fā)布，也可以同時在依法指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介上發(fā)布，在不同媒介上發(fā)布的招標(biāo)公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致，發(fā)布時限應(yīng)不少于3 個工作日。

招投標(biāo)按如下方式進(jìn)行：

1、報建（縣政府行政審批服務(wù)大廳）。需要的資料有：

（1）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：（3）資信證明；

（4）施工圖設(shè)計文件審查備案書。

2、確認(rèn)招標(biāo)方式。

3、填表：

（1）邀請招標(biāo) 《xx市建設(shè)工程報建表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)申請表》、《xx市建設(shè)工程邀請招標(biāo)備案表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)機(jī)構(gòu)資格備案表》或《自行招標(biāo)備案表》、《xx市建設(shè)工程 27 招標(biāo)文書及招標(biāo)文件備案表》

（2）公開招標(biāo) 《xx市建設(shè)工程報建表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)申請表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)機(jī)構(gòu)資格備案表》或《自行招標(biāo)備案表》、《xx市建設(shè)工程招標(biāo)文書及招標(biāo)文件備案表》

（3）直接發(fā)包 《xx市建設(shè)工程報建表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)申請表》、《xx市xx縣建設(shè)工程直接發(fā)包備案表》

4、由縣建委將邀請招標(biāo)或直接發(fā)包的項(xiàng)目報區(qū)政府審批。

5、建設(shè)單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件（直接發(fā)包的除外），報縣招標(biāo)辦備案。

6、按招標(biāo)文件要求進(jìn)行資格預(yù)審、答疑等

7、開標(biāo)：發(fā)出招標(biāo)文件 20 個工作日方后可進(jìn)行開標(biāo)。（在市建設(shè)工程交易中心交易大廳）

8、中標(biāo)結(jié)果公示（2 個工作日）

9、發(fā)出《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)情況備案意見書》（縣政府報建大廳）

10、由建設(shè)單位向中標(biāo)單位發(fā)中標(biāo)通知書

11、簽定施工合同（收到中標(biāo)通知書后30 日之內(nèi)）

12、繳費(fèi)

（1）建設(shè)工程綜合服務(wù)費(fèi)（2）工程定額測定費(fèi)（3）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：

九、辦理質(zhì)量監(jiān)督及安全監(jiān)督（由質(zhì)監(jiān)站和安監(jiān)站實(shí)施）

（一）辦理質(zhì)量監(jiān)督登記注冊所需材料：

1、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書

2、施工圖審查報告和批準(zhǔn)書

3、施工合同

4、監(jiān)理合同

5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（質(zhì)監(jiān)1-2）

（二）辦理建筑工程安全報監(jiān)材料：

1、建筑施工安全監(jiān)督書

2、工程中標(biāo)通知書

3、工程施工合同

4、建筑業(yè)企業(yè)安全資格證書

5、施工人員意外傷害保險手續(xù)

6、管理人員及特種作業(yè)人員安全上崗證

7、安全生產(chǎn)、文明施工計劃書。

十、辦理建筑工程施工許可證

市重點(diǎn)建筑項(xiàng)目、國家和市批準(zhǔn)立項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目以及跨區(qū)、縣（市）的大中型建設(shè)項(xiàng)目，由建設(shè)單位向市人民政府建設(shè)行政主管部門申請；其他建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門申請。

（一）申請辦理建筑工程施工許可證和申請開工，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、已經(jīng)辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)；

3、已經(jīng)取得固定資產(chǎn)投資許可證；

4、按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入投資計劃的，已經(jīng)列入計劃，建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

5、已經(jīng)取得環(huán)境影響評價報告；

6、已經(jīng)取得抗震審查合格通知書；

7、已經(jīng)取得建筑工程消防審核意見書；

8、有滿足施工需要的施工圖紙及其他技術(shù)資料；

9、已經(jīng)按規(guī)定辦理招標(biāo)手續(xù)，確定了施工企業(yè)并已簽訂合同；

10、已經(jīng)辦理工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；

11、已經(jīng)按規(guī)定繳納前期工程有關(guān)稅費(fèi)。

（二）辦理施工許可證需報送材料：

1、填表：施工許可申請表

2、辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù)

3、簽定文明施工合同（包括項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)監(jiān)員、安全員等關(guān)鍵崗位從業(yè)人員押證，施工現(xiàn)場從業(yè)人員名冊）

4、簽定流動人口計劃生育合同（附流動人口登記冊）

十一、報送開工報告暨年投資計劃申請文件

項(xiàng)目具備開工條件后，建設(shè)單位應(yīng)按照項(xiàng)目建議書的申報程序向市發(fā)改委報送開工報告暨投資計劃申請文件。

（一）開工報告的主要內(nèi)容 ：

項(xiàng)目初步設(shè)計批準(zhǔn)的總規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容； 項(xiàng)目初步設(shè)計批準(zhǔn)的總投資和資金來源； 項(xiàng)目當(dāng)年需建設(shè)的規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容； 項(xiàng)目當(dāng)年需要的工程投資及資金構(gòu)成； 工程監(jiān)理及重大建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)工作組織情況、書面報告。

（二）所需附件 ：

1、項(xiàng)目初步設(shè)計批復(fù)文件；

2、項(xiàng)目資金來源中除市級以上財政性資金外的其它資金當(dāng)年的到位情況證明；

3、監(jiān)理公司資信證明；

4、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式及發(fā)包方案。

第三部分 工程建設(shè)施工階段

建設(shè)單位為了保證項(xiàng)目施工順利進(jìn)行需從事相關(guān)的管理工作，可分為施工準(zhǔn)備的管理和施工階段的管理，其中在施工階段的管理主要值的是做好工程建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度控制、投資控制和質(zhì)量控制。

一、工程建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段

（一）圖紙會審

圖紙會審，由建設(shè)單位主持，監(jiān)理單位參加，設(shè)計單位向施工單位進(jìn)行設(shè)計技術(shù)交底以達(dá)到明確要求，徹底弄清設(shè)計意圖，發(fā)現(xiàn)問題，消滅差錯的目的。然后再由建設(shè)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位共同對施工圖進(jìn)行會審，作出會審（審核）記錄，最后共同簽章生效。

（二）審查施工組織設(shè)計

（三）施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

1、施工現(xiàn)場的補(bǔ)充勘探及測量放線

2、施工道路及管線

3、施工臨時設(shè)施的建設(shè)

4、落實(shí)施工安全與環(huán)保措施

二、工程建設(shè)項(xiàng)目組織施工的管理

（一）工程建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度控制 主要包括以下內(nèi)容：

1、所動用的人力和施工設(shè)備是否能滿足完成計劃工程量的需要；

2、基本工作程序是否合理、實(shí)用；

3、施工設(shè)備是否配套，規(guī)模和技術(shù)狀態(tài)是否良好；

4、如何規(guī)劃大型機(jī)具、設(shè)備、材料運(yùn)輸通道；

5、工人的工作能力如何；

6、工作空間、風(fēng)險分析；

7、預(yù)留的清理現(xiàn)場時間，材料、勞動力的供應(yīng)計劃是否符合進(jìn)度計劃的要求；

8、分包商選擇與工程控制計劃；

9、臨時工程施工計劃；

10、合同管理、技術(shù)資料管理、竣工、驗(yàn)收計劃；

11、可能影響進(jìn)度的施工環(huán)境和技術(shù)問題。

（二）工程建設(shè)項(xiàng)目的投資控制

投資控制指的是在工程建設(shè)的全過程中，根據(jù)項(xiàng)目的投資目標(biāo)，對項(xiàng)目實(shí)行經(jīng)常性 的監(jiān)控，針對影響項(xiàng)目投資的各種因素而采取一系列技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織等措施，隨時糾 正投資發(fā)生的偏差，把項(xiàng)目投資的發(fā)生額控制在合同規(guī)定的限額內(nèi)。

作為建設(shè)單位，著重把握以下幾方面的內(nèi)容：

1、項(xiàng)目投資失控的原因

2、工程建設(shè)投資控制的方法與步驟

3、工程價款的結(jié)算

4、工程變更的控制

5、索賠

（三）工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制

1、事前質(zhì)量控制 即施工前準(zhǔn)備階段進(jìn)行的質(zhì)量控制。它是指在各工程對象正式施工開始前，對各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素和有關(guān)方面進(jìn)行的質(zhì)量控制。也就是對投入工程項(xiàng)目的資源和條件的質(zhì)量控制。

2、事中質(zhì)量控制 就是在施工過程中進(jìn)行的質(zhì)量控制。事中質(zhì)量控制的策略是：全面控制施工過程，重點(diǎn)控制工序質(zhì)量。

3、事后控制 它是指對于通過施工過程所完成的具有獨(dú)立的功能和使用價值的最終產(chǎn)品（單位工程或工程項(xiàng)目）及其有關(guān)方面的質(zhì)量進(jìn)行控制。也就是對已完工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收控制。

第四部分 工程竣工驗(yàn)收備案與保修階段

一、竣工驗(yàn)收及備案

工程竣工驗(yàn)收備案是驗(yàn)收環(huán)節(jié)的主辦事項(xiàng)，由市建設(shè)行政主管部門（以下簡稱主辦部門）負(fù)責(zé)實(shí)施。

申請人申請辦理主辦事項(xiàng)，應(yīng)向主辦部門提出申請并同時提交下列申請材料：

（一）主辦部門所需申請材料：

1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請書》；

2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書》；

3、《建設(shè)工程施工許可證》；

4、《施工圖設(shè)計文件審查報告》；

5、《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書》；

6、《xx市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表》；

7、施工單位出具的《工程竣工報告書》；

8、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評價報告》；

9、勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報告》；

10、設(shè)計單位出具的《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》；

11、施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》；

12、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明。

（二）城市規(guī)劃部門所需申請材料：

1、建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建施圖）；

2、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位測量繪制的 1：500 建設(shè)工程竣工實(shí)測地形圖；

3、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位編制的房屋竣工測量報告。

（三）公安消防部門所需申請材料：

1、初步設(shè)計消防審核意見書；

2、市建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的施工圖審查合格報告。

3、建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收報告表（附建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防質(zhì)量合格承諾書》、設(shè)計單位出具的《建設(shè)工程施工圖消防設(shè)計質(zhì)量合格承諾書》、施工單位出具的《建設(shè)工程消防施工質(zhì)量合格承諾書》、監(jiān)理單位出具的《建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理合格承諾書》）。

4、填寫《建筑工程消防驗(yàn)收申請表》，表上須加蓋建設(shè)單位公章。

5、消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級證書，應(yīng)注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋施工單位公章。

6、填寫《消防產(chǎn)品選用清單》表格，并提供產(chǎn)品合格證明。

7、市建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖

（四）環(huán)保部門所需申請材料（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為環(huán)保驗(yàn)收或環(huán)保預(yù)驗(yàn)收）：

1、環(huán)保驗(yàn)收：

（1）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請表；

（2）有資質(zhì)的監(jiān)測機(jī)構(gòu)或環(huán)評機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測報告或驗(yàn)收調(diào)查報告（填寫竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請登記卡的建設(shè)項(xiàng)目，申請人不提供此項(xiàng)申請材料）。

2、環(huán)保預(yù)驗(yàn)收： xx市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保預(yù)驗(yàn)收申請表。

申請人提交上述材料時，應(yīng)按部門分類成套提供。申請人不再單獨(dú)向協(xié)辦部門申請規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收。

二、工程保修

工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。

工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。

發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第四篇：建設(shè)項(xiàng)目審批流程

建設(shè)項(xiàng)目審批流程

一、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書項(xiàng)目單位需向市規(guī)劃局提交以下資料（兩份A4）：

1、選址申請：申請應(yīng)說明本單位主要業(yè)務(wù)范圍，所屬主管部門，申請的理由，建設(shè)項(xiàng)目的名稱，性質(zhì)（住宅，行政辦公，商業(yè)金融，文化娛樂，醫(yī)療衛(wèi)生，工業(yè)廠房，市政公用設(shè)施等），建設(shè)規(guī)模，建設(shè)用地位置、面積，用地規(guī)劃性質(zhì)（住宅，行政辦公，商業(yè)金融，文化娛樂，醫(yī)療衛(wèi)生，工業(yè)廠房，市政公用設(shè)施）等；

2、營業(yè)執(zhí)照、法人資質(zhì)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證等；

3、項(xiàng)目可行性研究報告（工業(yè)項(xiàng)目）；

4、環(huán)評報告（工業(yè)報告）；

5、土地使用證（舊城區(qū)）。

辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》后，項(xiàng)目單位應(yīng)辦理立項(xiàng)、1：500地形圖、測繪、平面規(guī)劃方案、進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計等工作。

二、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目單位需向市規(guī)劃局提交以下資料（兩份A4）：

1、定點(diǎn)申請（申請應(yīng)該說明建設(shè)項(xiàng)目的名稱，項(xiàng)目批準(zhǔn)文件號及主要內(nèi)容，項(xiàng)目的方案設(shè)計、結(jié)構(gòu)、層次、建筑面積、概算投資，定點(diǎn)具體位置等內(nèi)容）；

2、選址意見書（復(fù)印件）；

3、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；

4、1：500地形圖；

5、平面規(guī)劃圖（并附電子版）；

6、方案審查報告（臨街項(xiàng)目）；

7、項(xiàng)目方案圖、效果圖、亮化圖并附電子版（臨街項(xiàng)目）；

8、注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話。

三、辦理工程規(guī)劃許可證（副本）

辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，項(xiàng)目單位需提交以下資料（兩份A4），辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。

1、修建申請（申請應(yīng)說明項(xiàng)目的選址意見書編號及辦理時間。建設(shè)用地規(guī)劃許可證，項(xiàng)目批準(zhǔn)文件號，及建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計單位，項(xiàng)目的規(guī)模、層次、結(jié)構(gòu)、建筑面積、預(yù)算金額等主要內(nèi)容）；

2、選址意見書（復(fù)印件）；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

4、計委批復(fù)（復(fù)印件）；

5、總平面設(shè)計圖；

6、施工圖紙；

7、土地使用證復(fù)印件（驗(yàn)證原件）；

8、注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話。

四、招、投標(biāo)

辦結(jié)“一書”、“兩證”后，項(xiàng)目單位到市建設(shè)局招標(biāo)辦公室完善招、投標(biāo)手續(xù)。

五、辦理施工許可證

辦結(jié)“一書”、“兩證”并完善招、投標(biāo)手續(xù)后，項(xiàng)目單位需向市建設(shè)局工程科提交以下資料：

1、報建報告（項(xiàng)目單位）；

2、工程項(xiàng)目立項(xiàng)批文（發(fā)改局）；

3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（規(guī)劃局）；

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；

6、銀行資信證明（開戶銀行）；

7、工程建設(shè)項(xiàng)目報建表（建設(shè)局）；

8、建設(shè)工程施工圖紙?jiān)O(shè)計文件審查合格書（設(shè)計單位）；

9、防雷設(shè)計審查意見書（氣象局）；

10、建設(shè)工程中標(biāo)通知書（施工、監(jiān)理）；

11、建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)（發(fā)包）備案表（施工、監(jiān)理）；

12、建設(shè)工程承發(fā)包廉潔協(xié)議書（建設(shè)局）；

13、建設(shè)工程項(xiàng)目法人質(zhì)量責(zé)任書（建設(shè)局）；

14、建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理合同；

15、建設(shè)工程項(xiàng)目開工（施工）審批表（建設(shè)局）；

16、建筑工程安全條件備案表；

17、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書（建筑業(yè)管理局）；

18、商品混凝土買賣合同（施工單位和生產(chǎn)單位合同）。以上報件齊全，經(jīng)審查批準(zhǔn)，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目施工許可證》。

六、申請放線

辦結(jié)《施工許可證》后，項(xiàng)目單位提供“一書”、“兩證”、《建設(shè)項(xiàng)目施工許可證》等到市規(guī)劃局申請放線。

七、開工建設(shè)

持市規(guī)劃局放線通知書到市規(guī)劃局工程科申請開工。

八、申請驗(yàn)線

工程建至正負(fù)零。項(xiàng)目單位申請市規(guī)劃局按核發(fā)的《放線通知書》的要求進(jìn)行道路紅線、建筑紅線等驗(yàn)收。

九、單項(xiàng)驗(yàn)收

主要是消防、防雷、規(guī)劃、建設(shè)工程等各管理單位根據(jù)各行業(yè)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、要求等進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收。

十、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）

驗(yàn)線合格后，到市規(guī)劃局核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）

十一、總體驗(yàn)收（消防、質(zhì)檢、規(guī)劃、建設(shè)）

持項(xiàng)目用地批復(fù)、“一書”、“兩證”、立項(xiàng)批復(fù)等項(xiàng)目及工程資料，申請總體驗(yàn)收?？傮w驗(yàn)收由市建設(shè)局工程科組織，市（區(qū)）計劃、國土、工商、建設(shè)、規(guī)劃、消防、防雷、質(zhì)檢、電力、供水等專業(yè)部門參與，對建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行總體驗(yàn)收，核發(fā)《建設(shè)工程合格證》及建設(shè)工程質(zhì)量等級證書。

十二、辦理建設(shè)工程房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)

總體驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目單位持驗(yàn)收報告、工程等級證書等到建設(shè)局房屋登記中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

地方道路補(bǔ)助資金 交通部門手續(xù)

縣法改局立項(xiàng)----環(huán)評、土地規(guī)劃許可證----勘察設(shè)計、工程可研報告----市地方道路管理處（公路站）----報市交通局批----省地方道路管理處（公路站）----省交通廳批文

第五篇：建設(shè)項(xiàng)目前期工作流程

一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段

1、編制可研報告

2、繪制現(xiàn)狀地形圖

3、制作可研設(shè)計方案（在方案中需明確住宅、商業(yè)、地下車庫等各類型房屋大致面積）

4、向國土局申請項(xiàng)目用地的公示（此項(xiàng)工作需準(zhǔn)備拆遷評估報告及土地房屋資產(chǎn)評估報告兩個報告）

5、進(jìn)入土地公示程序后及著手準(zhǔn)備地質(zhì)災(zāi)害評估報告及水土保持方案兩個材料，用于土地競標(biāo)成功后辦理使用權(quán)證時使用。

6、簽訂國土出讓合同并辦理使用權(quán)證

7、簽訂出讓合同后及可在發(fā)改委辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)備案登記。

二、方案設(shè)計審批階段

1、向規(guī)劃部門申請《項(xiàng)目選址意見書》及規(guī)劃紅線

2、制作項(xiàng)目方案設(shè)計

3、方案設(shè)計規(guī)劃預(yù)審

4、規(guī)劃核面積出具《面積核量報告書》

5、方案設(shè)計規(guī)劃審批

6、方案設(shè)計消防、綠化、環(huán)保、人防并聯(lián)審批

7、取得方案設(shè)計審批意見及《建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證》

三、初步設(shè)計審批階段

1、制作項(xiàng)目初步設(shè)計

2、方案設(shè)計審批完畢后即可開始申請臨時施工用水、用電

3、規(guī)劃核面積出具《面積核量報告書》

4、初步設(shè)計建委審批

5、初步設(shè)計消防、防雷、綠化、人防、市政審批

6、取得初步設(shè)計審批意見書（項(xiàng)目用地內(nèi)有樹木需移栽的在初設(shè)審批過程中可同時在園林局申請樹木移栽登記備案）

7、申請《建筑工程規(guī)劃許可證》（土石方）

8、申請《建筑工程施工許可證》（土石方）（有此證后可開始做地基及地下部分建筑）

四、施工圖審批階段

1、制作施工圖

2、施工圖審查備案

3、規(guī)劃核面積出具《面積核量報告書》

4、勘測院按施工圖放線

5、申請《建筑工程規(guī)劃許可證》（建筑）

6、施工單位招標(biāo)備案

7、開工前質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報檢

8、核算并繳納配套費(fèi)用和項(xiàng)目資本金等各項(xiàng)費(fèi)用

9、申請《建筑工程施工許可證》（建筑）

10、在開始制作施工圖時即可開始申請施工用水、用電

11、在項(xiàng)目修建過程中申請安裝水、電、氣、通信、閉路等配套設(shè)施

五、竣工備案階段

1、規(guī)劃驗(yàn)線核實(shí)房屋面積

2、國土測面積并出具測量報告（用于辦房產(chǎn)證）

3、消防竣工驗(yàn)收

4、綠化竣工驗(yàn)收

5、環(huán)?？⒐を?yàn)收

6、防雷竣工驗(yàn)收

7、市政竣工驗(yàn)收

8、竣工資料備案