第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介——國(guó)家重點(diǎn)創(chuàng)新技術(shù)項(xiàng)目MB住宅

產(chǎn)業(yè)

一、貴遠(yuǎn)大聯(lián)合創(chuàng)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中心以九大優(yōu)勢(shì)誠(chéng)招全國(guó)各地省級(jí)、縣級(jí)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中心總代理

1、資金優(yōu)勢(shì)：依靠科技進(jìn)步轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)發(fā)展模式，依靠金融創(chuàng)新促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是支持參與國(guó)家重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的生產(chǎn)實(shí)施的發(fā)展，科技金融服務(wù)代替了傳統(tǒng)抵押貸款模式，大幅度降低了金融機(jī)構(gòu)不良貸款的風(fēng)險(xiǎn)。1項(xiàng)目資產(chǎn)信托管理，能確保在建工程的資金在流動(dòng)過(guò)程中安全合理有效地使用。2減少銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)（包括中低收入百姓的按揭）。3幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解決全部建設(shè)資金。4幫助總承包

企業(yè)解決施工項(xiàng)目、產(chǎn)品過(guò)程中的流動(dòng)資金貸款問題。

2、抗災(zāi)優(yōu)勢(shì)：抗災(zāi)性能好。MB建筑采用鋼板與混凝土的組合結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)采用壁厚6—16mm的鋼管，內(nèi)灌混凝土制成，鋼材包混凝土受力結(jié)構(gòu)，引起“質(zhì)”的變化，強(qiáng)大幅度提高，安全可靠，管內(nèi)混凝土能儲(chǔ)熱，火災(zāi)時(shí)能延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的耐火時(shí)間，在地震時(shí)梁柱絕不會(huì)倒塌，確保建筑物不被破壞，與抗中強(qiáng)震

建筑物相比抗震能力提高3—4倍，安全度大大提高。

3、速度優(yōu)勢(shì)：MB建筑主體結(jié)構(gòu)使用冷彎成型矩形鋼管，一條生產(chǎn)線每天可完成2.5萬(wàn)平方米建筑的構(gòu)件生產(chǎn)，主體結(jié)構(gòu)一次吊裝3—4層，裝配式各種板材，變現(xiàn)場(chǎng)建造為工廠制造，形成規(guī)模化配套生產(chǎn)，建

設(shè)速度提高2—3倍。

4、成本優(yōu)勢(shì)：投資成本低。MB建筑體系提高材料質(zhì)量等級(jí)，選用優(yōu)質(zhì)耐腐蝕鋼板，高強(qiáng)度混凝土，節(jié)能、保溫、全防水墻體，雖然增加材料成本，但與混凝土框架建筑相比梁柱的混凝土用量降低，自重減輕50%，節(jié)省運(yùn)輸費(fèi)用，減少樁基用量，降低地基處理成本，裝配式構(gòu)件可減少捆扎鋼筋和裝拆模板的人工費(fèi)，施工周期縮短，降低財(cái)務(wù)費(fèi)用和各種輔助設(shè)施費(fèi)用，兩項(xiàng)相抵總投資降低了10%—20%、5、節(jié)能優(yōu)勢(shì)：節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源。MB建筑體系采用的是環(huán)保節(jié)能輕型復(fù)合墻體材料，最大程度上減少了不可再生資源的利用。據(jù)初步測(cè)算，全國(guó)在現(xiàn)行的資源供給的條件下，可滿足建筑面積翻兩番的需

求，真正達(dá)到了節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和發(fā)展節(jié)約型城市要求。

6、用電優(yōu)勢(shì)：貴遠(yuǎn)大聯(lián)合創(chuàng)業(yè)集團(tuán)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目80%為風(fēng)光發(fā)電大樓，入駐戶電費(fèi)下降30%—40%。

如果使用公司的節(jié)電產(chǎn)品，電費(fèi)可下降50%—60%。

7、用氣優(yōu)勢(shì)：貴遠(yuǎn)大聯(lián)合創(chuàng)業(yè)集團(tuán)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目80%設(shè)置太陽(yáng)能沼氣，入駐戶取暖、做飯、洗澡等

用氣全部自給，氣費(fèi)下降30%—40%。如用公司的節(jié)氣產(chǎn)品，氣費(fèi)下降50%—60%。

8、就業(yè)優(yōu)勢(shì)：入駐貴遠(yuǎn)大聯(lián)合創(chuàng)業(yè)集團(tuán)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，都可以加盟貴遠(yuǎn)大聯(lián)合創(chuàng)業(yè)集團(tuán)，成為公司員工。最先加盟的都可以成為省級(jí)總代理，年收入超過(guò)3000萬(wàn)元，縣級(jí)總代理，年收入超過(guò)1000萬(wàn)元。舊村改造城中村改造項(xiàng)目涉及到的供地戶，公司統(tǒng)一安排各種項(xiàng)目，供地戶均為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，年最低收入

超過(guò)十萬(wàn)元。

9、購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：加盟貴遠(yuǎn)大聯(lián)合創(chuàng)業(yè)集團(tuán)，購(gòu)買房產(chǎn)按職務(wù)高低優(yōu)惠20%—50%。省級(jí)總代理優(yōu)惠50%，縣級(jí)總代理優(yōu)惠40%，項(xiàng)目經(jīng)理優(yōu)惠30%，普通員工優(yōu)惠20%，供地戶每家免費(fèi)供應(yīng)一套200平方米左右

住房。

省級(jí)、縣級(jí)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總代理確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：組織發(fā)展管理300名加盟人員，即為省級(jí)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總代理；組織發(fā)展管理100名加盟人員，即為縣級(jí)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總代理或網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)總代理；組織發(fā)展管理50名加盟人員，即為

項(xiàng)目經(jīng)理或網(wǎng)絡(luò)經(jīng)理。

二、關(guān)于推廣國(guó)家重點(diǎn)創(chuàng)新技術(shù)項(xiàng)目MB住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化對(duì)外合作模式的實(shí)施方案

全國(guó)各地房地產(chǎn)開發(fā)公司、投資擔(dān)保公司、商品房建設(shè)項(xiàng)目單位、城中村改造項(xiàng)目單位、新農(nóng)村建設(shè)

項(xiàng)目單位、商業(yè)服務(wù)業(yè)開發(fā)建設(shè)單位、新型小城鎮(zhèn)改造建設(shè)單位：

建設(shè)方取得政府批準(zhǔn)的城市建設(shè)項(xiàng)目，凡是缺少資金，自愿與本公司合作的，本公司都能表示積極的態(tài)度參與運(yùn)用本公司的融資渠道幫助建設(shè)方解決建設(shè)資金。

I、貴遠(yuǎn)大聯(lián)合創(chuàng)業(yè)集團(tuán)當(dāng)前主要任務(wù)是推廣上海公司開發(fā)研制的國(guó)家重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目MB住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)

代化對(duì)外合作模式，目前已取得上海公司在全國(guó)市場(chǎng)的開發(fā)推廣代理權(quán)。

II、上海實(shí)業(yè)有限公司組織科技創(chuàng)新思路的專家經(jīng)過(guò)不懈攻關(guān)，研發(fā)成功MB輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)建筑體系的先進(jìn)技術(shù)，1999年被列為國(guó)家重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目，2000年獲得國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局頒發(fā)的發(fā)明專利證書，擁有了自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。創(chuàng)立住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化對(duì)外合作模式。長(zhǎng)期以來(lái)得到了中央領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持，2004年獲環(huán)保部、科技部、農(nóng)業(yè)部、共青團(tuán)中央的聯(lián)合嘉獎(jiǎng)，2006年獲建設(shè)部頒發(fā)的綠色、節(jié)能建筑

科技成果獎(jiǎng)。

III、該公司目前與中國(guó)留學(xué)人才基金會(huì)、中國(guó)科技金融促進(jìn)會(huì)、建設(shè)部科技促進(jìn)中心、國(guó)家有關(guān)金

融機(jī)構(gòu)等單位共同組成了建筑科技金融創(chuàng)新戰(zhàn)略合作伙伴，使MB建筑體系的推廣有了可靠保障，目前的國(guó)際金融危機(jī)及國(guó)家緊縮房貸政策為該項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)及合作模式的推廣提供了不可多得的有利條件

和機(jī)遇。

IV、MB科技金融服務(wù)模式

科技金融服務(wù)是MB住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化對(duì)外合作模式，促進(jìn)住宅建的快、銷得快、資金回收改革成果，逐步實(shí)施“住有所居”的計(jì)劃?？?，增加投資周轉(zhuǎn)次數(shù)，創(chuàng)造更多的利潤(rùn)來(lái)補(bǔ)貼購(gòu)房者，使大多數(shù)人都能買得起住房，共享貨幣資本服務(wù)。代開發(fā)企業(yè)支付全部建安費(fèi)，建設(shè)資金總額一步到位，并由指定金融機(jī)構(gòu)開立支付擔(dān)保函，確保工程款到期支付，確保工程按期完成。使用MB住宅產(chǎn)業(yè)化先進(jìn)技術(shù)發(fā)明專利）保證造價(jià)、保證工期、保證質(zhì)量，提高工作效率，又實(shí)惠、又好、又快、又省地發(fā)展中國(guó)房地產(chǎn)的目標(biāo)。

V、合作的宗旨及條件

凡是已取得政府批準(zhǔn)的城中改造住宅或商品建設(shè)項(xiàng)目，自愿與我公司合作的，符合條件的都可以得到科技金融資本支持與服務(wù)，幫助開發(fā)企業(yè)完成開發(fā)任務(wù)，解決建設(shè)資金，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益。科技金融服務(wù)原則上不占有開發(fā)企業(yè)原計(jì)劃對(duì)外合作融資在原建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、原投資規(guī)模情況下、原開發(fā)周期內(nèi)應(yīng)

得到的凈收益。

上海公司所得到的是自己這項(xiàng)資本投入所創(chuàng)造的增加收益的部分。

VI、項(xiàng)目運(yùn)作基本程序：

1、溝通信息，雙方交換有關(guān)文件，開發(fā)企業(yè)閱讀并熟悉本方案。

2、符合開發(fā)條件的企業(yè)，與我公司簽訂融資合作協(xié)議書，填寫《合作項(xiàng)目前期情況表》

3、《合作項(xiàng)目前期情況表》待上海公司審批后，由我公司派員帶領(lǐng)開發(fā)企業(yè)赴上海公司簽訂合作意向書。

4、進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，開發(fā)企業(yè)取得金融機(jī)構(gòu)開出的“業(yè)主工程款支付保函”或者現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳。

5、辦理開建手續(xù)，選定施工隊(duì)伍，進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

6、項(xiàng)目開工建設(shè)，委托信托公司管理。

附：《合作項(xiàng)目前期情況表》

第二篇：房地產(chǎn)融資項(xiàng)目簡(jiǎn)介范文

房地產(chǎn)融資項(xiàng)目簡(jiǎn)介

針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資需求，攜手投行、信托、擔(dān)保等相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，共同搭建一個(gè)門檻更低、利率適中、風(fēng)險(xiǎn)更小的融資平臺(tái)，為房地產(chǎn)企業(yè)提供周到有效的融資服務(wù)。

融資特點(diǎn)

一、資金來(lái)源單純：全部來(lái)自于銀行的大客戶理財(cái)基金，避免復(fù)雜的社會(huì)資金給

企業(yè)及企業(yè)家?guī)?lái)的各種困擾和風(fēng)險(xiǎn)；

二、利息較低：年利率20－25%，根據(jù)項(xiàng)目情況適當(dāng)浮動(dòng)；

三、融資門檻低：在企業(yè)支付地價(jià)款的過(guò)程中即可提供融資。

主要融資條件

一、項(xiàng)目地域：房地產(chǎn)項(xiàng)目在全國(guó)各省中心城市及珠三角城市市區(qū)均可；

二、融資金額：在1億以上，20億以下；

三、特別條件：建筑工程項(xiàng)目由融資方指定的建筑工程公司按市場(chǎng)價(jià)承接。

相關(guān)事項(xiàng)

一、優(yōu)先受償權(quán)：無(wú)須承建商放棄優(yōu)先受償權(quán)；

二、擔(dān)保：開發(fā)商用項(xiàng)目股權(quán)作抵押即可，無(wú)需在建工程抵押；

三、四證要求：具備土地使用權(quán)證，其他證件視項(xiàng)目情況而定；

四、可融資項(xiàng)目性質(zhì)：商住均可，工業(yè)園要看招商經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際招商情況，例如跟

有實(shí)力的大企業(yè)提前簽好租賃合同；

五、融資時(shí)間：取得土地使用權(quán)后即可融資；

需提供的文件

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 包括：項(xiàng)目地點(diǎn)，性質(zhì)，開發(fā)狀態(tài)，權(quán)屬，投入資金狀態(tài)，資金

回收的預(yù)期周期利潤(rùn)預(yù)計(jì)等

二、借款人的公司簡(jiǎn)介 包括：過(guò)往業(yè)績(jī)，股權(quán)架構(gòu)

三、借款情況簡(jiǎn)介 包括：借款金額，預(yù)計(jì)還款來(lái)源，有何抵押物，抵押物權(quán)屬

狀況

融資流程

篩選合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目———報(bào)項(xiàng)目資料———投行初審———項(xiàng)目面談———建筑商面談———銀行考察———簽訂一系列協(xié)議———投行終審——辦理股權(quán)讓與擔(dān)保，放款———項(xiàng)目運(yùn)行到銀行發(fā)放開發(fā)貸款——股權(quán)回購(gòu)，項(xiàng)目完成歡迎有資金需求的房地產(chǎn)企業(yè)與我們聯(lián)系洽談。

第三篇：牡丹江市房地產(chǎn)招商項(xiàng)目及牡丹江簡(jiǎn)介

牡丹江市參加省政府赴香港房地產(chǎn)招商項(xiàng)目

各位領(lǐng)導(dǎo)、蔣總裁、亞星集團(tuán)各位朋友，大家好！

“海內(nèi)存知己，天涯若比鄰”。今天，我們懷著與各位互利互惠、共贏發(fā)展的熱情期待,從山水園林城――牡丹江來(lái)到浙江湖州,與諸位相聚一堂，共話發(fā)展與未來(lái)。

一、牡丹江城市介紹

牡丹江市位于黑龍江省東南部，是全省13個(gè)地級(jí)市之一，現(xiàn)轄6個(gè)縣（市）、4個(gè)城區(qū)和1個(gè)新城區(qū)，總面積4.06萬(wàn)平方公里，人口280萬(wàn)。建成區(qū)面積80平方公里，市區(qū)人口89.9萬(wàn)。

牡丹江市是全國(guó)唯一一個(gè)江名、花名、市名三名合一的城市，穿城而過(guò)的牡丹江為這座城市帶來(lái)了發(fā)展的靈性，兩岸遍植的市花--牡丹花，為這座城市帶來(lái)了高貴典雅的氣質(zhì)。

牡丹江市處于中、俄、日、韓、蒙東北亞經(jīng)濟(jì)圈的中心區(qū)域，通過(guò)已經(jīng)開通的（哈爾濱—牡丹江—綏芬河—俄羅斯符拉迪沃斯托克—日本海沿岸各國(guó)的）陸海聯(lián)運(yùn)大通道，可直入太平洋，實(shí)現(xiàn)借港出海，走向世界。

同時(shí)，牡丹江又是（俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)—牡丹江—哈爾濱—滿洲里—?dú)W洲）亞歐大陸橋上的國(guó)際通道城市，處于聯(lián)系國(guó)內(nèi)和周邊國(guó)家的中樞位置。

牡丹江市是中國(guó)首批沿邊開放試點(diǎn)城市之一。去年,黑龍江省把哈(哈爾濱)牡(牡丹江)綏(綏芬河)東(東寧)貿(mào)易加工區(qū)列為全省八大經(jīng)濟(jì)區(qū)之一。

牡丹江現(xiàn)在擁有四個(gè)國(guó)家一類口岸，七個(gè)國(guó)家級(jí)、省級(jí)開發(fā)區(qū)，1

兩個(gè)邊境互市貿(mào)易區(qū)，三個(gè)境外加工園區(qū)；

2008年，我市對(duì)俄貿(mào)易進(jìn)出口總額占全省的51.2%、全國(guó)的10%。牡丹江境內(nèi)有哈爾濱-綏芬河、圖門-佳木斯2條鐵路線，201、301兩條國(guó)道縱橫貫通，已開通北京、上海、廣州、等國(guó)內(nèi)航線和韓國(guó)首爾、俄羅斯海參崴等國(guó)際航班。

市內(nèi)擁有可開發(fā)的旅游景點(diǎn)458處，已具備接待能力的自然、人文景觀達(dá)230余處。有11個(gè)A級(jí)風(fēng)景區(qū)，9個(gè)國(guó)家級(jí)森林公園；投入商業(yè)運(yùn)營(yíng)的滑雪場(chǎng)10處。

近兩年，隨著我市投資環(huán)境的快速改善，先后有以香港世茂、上海綠地、北京城建等為代表的20多家外來(lái)戰(zhàn)略投資者落戶我市，在房地產(chǎn)開發(fā)、舊城改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域全方位參與，開發(fā)面積達(dá)200余萬(wàn)平方米，總簽約額近200億元。因?yàn)橛辛诉@些戰(zhàn)略投資者的進(jìn)駐，牡丹江的城建步伐正以日新月異的速度趕超國(guó)內(nèi)同類城市，堅(jiān)實(shí)邁向中國(guó)十大宜居城市發(fā)展之路。

牡丹江現(xiàn)有未改造的片區(qū)約450萬(wàn)平方米，分布在中心區(qū)及城市周邊，大部分處在城市上風(fēng)、上水區(qū)域。

政府計(jì)劃用3-4年時(shí)間，完成城市中心區(qū)未改造的片區(qū)271萬(wàn)平方米，總投資約90億元。

二、下面我為大家重點(diǎn)介紹幾個(gè)市政府重點(diǎn)項(xiàng)目：

（一）市二院及其周邊商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目

1、項(xiàng)目概況

本片區(qū)位于牡丹江市黃金地段，西起太平路、東至東一條路、南 2

起平安街、北到愛民街，占地面積約3.6萬(wàn)m2。片區(qū)內(nèi)大型企事業(yè)單位有牡丹江市第二人民醫(yī)院、東一商場(chǎng)、群眾藝術(shù)館、人壽保險(xiǎn)公司等，另有一部分居民住宅，總戶數(shù)426戶，拆遷面積約11萬(wàn)平方米。

2、效益分析

該片區(qū)地處牡丹江市中心地帶，南鄰文化廣場(chǎng)，東臨東一步行街，地處牡丹江的絕對(duì)商業(yè)中心區(qū)，地理位置十分優(yōu)越，土地升值率高。該片比較適合建設(shè)高檔綜合寫字樓、餐飲及大型綜合性商場(chǎng)。

3、合作方式

與市政項(xiàng)目打梱可以采用BT、BOT、獨(dú)資、合資多種方式。

（二）、南北太平路貫通暨北太平路兩側(cè)開發(fā)項(xiàng)目

牡丹江市中心區(qū)以太平路為軸分為東安區(qū)、西安區(qū)，南北方向以鐵路線為界又分為橋南地區(qū)、橋北地區(qū)，由兩座橋（虹云橋、東光立交橋）來(lái)貫通南北交通。

南太平路是牡丹江市最繁華的商業(yè)中心，但太平路北側(cè)被橫貫東西的鐵路線（火車站）阻隔。為擴(kuò)大城市商業(yè)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)橋南、橋北地區(qū)經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展，牡丹江市委、市政府提出打通南北太平路，建設(shè)牡丹江市中心區(qū)黃金通道。

建設(shè)內(nèi)容

（1）建設(shè)下穿隧道。起點(diǎn)日照街北，終點(diǎn)新榮南。全長(zhǎng)663米，寬21米。

（2）建設(shè)北太平路。起點(diǎn)海林街，終點(diǎn)地明街。全長(zhǎng)1430米，道路紅線寬50米。

（3）建設(shè)北太平路地下商業(yè)街。起點(diǎn)海林街，終點(diǎn)地明街。全長(zhǎng)1430米，寬18米。

（4）對(duì)北太平路兩側(cè)進(jìn)行綜合商業(yè)開發(fā)。

建設(shè)規(guī)模：總規(guī)劃用地面積約32萬(wàn)平方米，其中商住用地約22萬(wàn)平方米，公園及廣場(chǎng)用地約10萬(wàn)平方米，另外，周邊可開發(fā)土地面積約為81萬(wàn)平方米。

該路的建成將徹底改變?cè)械某菂^(qū)布局，實(shí)現(xiàn)南北貫通、東西相連，將使橋北地區(qū)成為繼江南開發(fā)區(qū)外經(jīng)濟(jì)第二活躍帶。

規(guī)劃建設(shè)的北太平路為一條新的商業(yè)街。街路兩側(cè)為成片連續(xù)的商業(yè)設(shè)施，包括商住、貿(mào)易、購(gòu)物旅游及文化娛樂場(chǎng)所，創(chuàng)建具有城市特征的主題廣場(chǎng)和綠地，形成人與自然的和諧與互動(dòng)。

（三）、中央生態(tài)公園（老黑山）及牡-海-寧城際道路建設(shè)項(xiàng)目 牡丹江市旅游資源豐富，區(qū)域內(nèi)九大森林公園、兩大自然湖泊（鏡泊湖、蓮花湖）使得牡丹江成為名符其實(shí)的山水之城，城市性質(zhì)也定位于中國(guó)東北風(fēng)景旅游城市，但牡丹江市目前還沒有一處統(tǒng)領(lǐng)全局、功能齊備的高檔旅游精品設(shè)施。

老黑山，位于牡丹江-海林-寧安三市組成的城市組團(tuán)的幾何中心，因?yàn)樗鼭庥羲颇木G色而得名。

山勢(shì)挺拔，山頂平緩，海拔最高532米，從山頂俯視四周，清晰可見牡丹江、海林、寧安3市的整體風(fēng)貌。

牡丹江和海浪河從其南北環(huán)繞流過(guò)，并在此交匯，呈山水環(huán)抱之勢(shì)。

規(guī)劃憑借老黑山的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)等各方面條件，把老黑山建設(shè)成為牡丹江市中央生態(tài)公園，并賦予它四大功能：城市標(biāo)志、國(guó)際會(huì)議、旅游景區(qū)、生態(tài)調(diào)節(jié)，以此滿足哈-牡—綏-東對(duì)俄經(jīng)濟(jì)帶多方面快速發(fā)展的需求。

為便于城市連接，拓展未來(lái)城市框架，計(jì)劃建設(shè)以老黑山為中心的環(huán)型放射式道路網(wǎng)，環(huán)繞老黑山建設(shè)一條環(huán)路，分設(shè)3條支路連接牡丹江市區(qū)、寧安、海林。老黑山環(huán)路長(zhǎng)22公里、牡黑段長(zhǎng)10公里、寧黑段長(zhǎng)9公里、海黑段長(zhǎng)10公里，估算投資9.5億元。

中央生態(tài)公園項(xiàng)目(老黑山)投資約在100億元以上。項(xiàng)目布局和功能區(qū)域劃分為核心開發(fā)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)等。

（四）、西苑花園開發(fā)項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于西七條路以西，新安街以南，西十一條路以東，西園街以北，共分A、B、C三個(gè)地塊，總占地面積73公頃，規(guī)劃為建設(shè)用地，平均容積率為1.7。

該項(xiàng)目西臨正在建設(shè)的西十一跨江橋及規(guī)劃建設(shè)的牡丹江最大的公園--西苑公園，南臨牡丹江北岸，與正在建設(shè)的江南新區(qū)隔江相對(duì)，東側(cè)和北側(cè)緊接市區(qū)居民稠密區(qū)。

該項(xiàng)目動(dòng)遷量小，土地成本低，是投資少、回報(bào)高的絕佳地塊，可建設(shè)高層住宅及進(jìn)行綜合商業(yè)開發(fā)，總投資約30億元。

（五）、上苑家園開發(fā)項(xiàng)目

上苑家園項(xiàng)目由三片構(gòu)成，地處愛民區(qū)西北方向，該片區(qū)位于我 5

市上風(fēng)、上水區(qū)域。

北臨由山泉水自然匯流形成的金龍溪，南臨301國(guó)道北側(cè)的西山植物公園，東臨興中路，西臨軍馬場(chǎng)郊外公園。市內(nèi)公交14路、101路、102路途徑該處；牡丹江師范學(xué)院、牡丹江大學(xué)、黑龍江林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、牡丹江醫(yī)學(xué)院、牡丹江電力工業(yè)學(xué)校等五家學(xué)府在其周邊，北側(cè)301國(guó)道是通往海林市和哈爾濱市的必經(jīng)之路，交通方便，位置極佳，有著較大的住房消費(fèi)市場(chǎng)，可建成牡丹江市城市出入口的標(biāo)志性建筑群。目前，該項(xiàng)目已經(jīng)完成可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)等前期工作。

該區(qū)域總占地面積約118萬(wàn)平方米。總拆遷戶數(shù)2207戶，多數(shù)為四層以下低矮老式建筑。建設(shè)期三年，可采取凈地或毛地形式進(jìn)行開發(fā)改造。

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位朋友，相遇是短暫的，友誼是長(zhǎng)久的。我們真誠(chéng)地邀請(qǐng)各位嘉賓到美麗開放的牡丹江觀光考察、投資興業(yè)，這里冬可賞雪，夏可賞花，這里純靜大氣的自然山水、傳統(tǒng)樸素的民族風(fēng)情，良好的投資環(huán)境一定會(huì)帶給您全新的感受，成就您做大做強(qiáng)事業(yè)的夢(mèng)想，牡丹江市的城市建設(shè)更是期待您的加盟和支持！

謝謝大家。

第四篇：房地產(chǎn)簡(jiǎn)介

房地產(chǎn)指?jìng)€(gè)人或團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋及地基，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。

發(fā)展歷史 第一階段： 理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年）

1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。1982年國(guó)務(wù)院在四個(gè)城市進(jìn)行售房試點(diǎn)。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費(fèi)。1987至1991年是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標(biāo)出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺(tái)，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國(guó)務(wù)院先后批復(fù)了24個(gè)省市的房改總體方案。

第二階段：非理性炒作與調(diào)整推進(jìn)階段（1992至1995年）

1992年房改全面啟動(dòng)，住房公積金制度全面推行。1993年“安居工程”開始啟動(dòng)。1992 年后，房地產(chǎn)業(yè)急劇快速增長(zhǎng)，月投資最高增幅曾高達(dá)146.9%。房地產(chǎn)市場(chǎng)在局部地區(qū)一度呈現(xiàn)混亂局面，在個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)較為明顯的房地產(chǎn)泡沫。1993年底宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控后，房地產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)率普遍大幅回落。房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷一段時(shí)間的低迷之后開始復(fù)蘇。

第三階段：相對(duì)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展階段（1995至2002年）

隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。1998以后，隨著住房實(shí)物分配制度的取消和按揭政策的實(shí)施，房地產(chǎn)投資進(jìn)入平穩(wěn)快速發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。

第四階段：價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，多項(xiàng)調(diào)控措施出臺(tái)的新階段（2003年以來(lái)）

2003年以來(lái)，價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，大部分城市房屋銷售價(jià)格上漲明顯。隨之而來(lái)出臺(tái)了多項(xiàng)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策。最早是1978年，至2013年，已經(jīng)走過(guò)了35年歷史?，F(xiàn)狀

問題

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)所包含的價(jià)格泡沫風(fēng)險(xiǎn)和金融風(fēng)險(xiǎn)，一直令各界嚴(yán)重關(guān)注。樓市的主要問題集中在：土地財(cái)政寅吃卯糧，全國(guó)樓市供過(guò)于求，京滬等大城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，不合理的房?jī)r(jià)收入比和租售比，涉房信貸規(guī)模膨脹等。而目前看來(lái)，筆者認(rèn)為其存在較大的軟著陸的希望，具體理由如下：

現(xiàn)狀

首先，政府和市場(chǎng)在房地產(chǎn)上的作用逐漸走向“并重”，政府角色正從無(wú)所為到有所為轉(zhuǎn)換。沒有任何一個(gè)國(guó)家能單純依賴商品房市場(chǎng)解決本國(guó)國(guó)民的住房問題，中國(guó)也不例外。直到2010年之前，中國(guó)將房地產(chǎn)問題過(guò)度地推向了市場(chǎng)。除了土地財(cái)政急劇膨脹，政府對(duì)解決“民有所居”問題的作為有限。

而近年來(lái)，隨著保障房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，政府提供的住宅套數(shù)約占到全部住宅的20%，這將顯著約束商品房的價(jià)格上升，且緩解中低收入階層的不滿情緒。

其次，金融改革使中國(guó)居民投資渠道日益多元化，不再單純依賴房產(chǎn)投資。要去爭(zhēng)論過(guò)去10年貨幣是否超發(fā)，幾乎相當(dāng)于一種挑戰(zhàn)常識(shí)的荒誕舉動(dòng)。中國(guó)出生于1975年之前的人口，或多或少因其經(jīng)歷的苦難貧寒和不安定感，而有著巨大的儲(chǔ)蓄熱情。

中國(guó)居民的高儲(chǔ)蓄和央行的快速發(fā)鈔相互碰撞時(shí)，居民財(cái)富就如同夏天的冰棍，隨時(shí)間而日益消融。2005年之后房?jī)r(jià)的顯著持續(xù)上升，以及2008年之后股市的肅殺，使得人們確信樓市才是保存財(cái)富的主要載體。但利率市場(chǎng)化使中國(guó)實(shí)際利率已經(jīng)為正，各種私人銀行、信托和理財(cái)產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，而房地產(chǎn)限購(gòu)限貸政策不斷強(qiáng)化，使得中國(guó)富人群體的投資性購(gòu)房熱情大為縮減。首次置業(yè)和改善需求成為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流。

第三，城鎮(zhèn)化的本意在于彌合中國(guó)城鄉(xiāng)的二元鴻溝，同時(shí)也具有使房地產(chǎn)市場(chǎng)更為均衡的功能。城鎮(zhèn)化并沒有那么玄妙，無(wú)非是以往中國(guó)城鎮(zhèn)和農(nóng)民的權(quán)利不均等，城市和農(nóng)村教育醫(yī)療養(yǎng)老等軟硬公共服務(wù)不均

等，現(xiàn)在要以城鎮(zhèn)化緩解或逆轉(zhuǎn)之，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展公平地惠及更多國(guó)民。城鎮(zhèn)化必然要求財(cái)政加速向公共財(cái)政轉(zhuǎn)型，承包地等加速向固化物權(quán)轉(zhuǎn)型，農(nóng)民加速向市民轉(zhuǎn)型。在此進(jìn)程中，中國(guó)的大城市發(fā)展將嚴(yán)格受控，自然村、行政村和小城鎮(zhèn)的數(shù)量將衰減，人口更多地向中小城市、向建制鎮(zhèn)聚集。城鎮(zhèn)化進(jìn)程很可能意外地化解目前在三四線城市已普遍存在的房地產(chǎn)供過(guò)于求的困境，甚至意外地收獲郡縣治、天下安的效果。第四，中國(guó)地方政府的土地財(cái)政隱含的巨大風(fēng)險(xiǎn)可能被延后，財(cái)稅改革使其具有更大的斡旋余地。目前中國(guó)地方政府的財(cái)政支出中，1/3靠稅費(fèi)收入，1/3靠土地出讓，1/3靠上級(jí)財(cái)政的轉(zhuǎn)移支付。通常保守估計(jì)地方政府的債務(wù)規(guī)模在10萬(wàn)~15萬(wàn)億元間。

目前看來(lái)，地方政府資產(chǎn)端的膨脹將受到制約，指向新增產(chǎn)能的項(xiàng)目難以出臺(tái)。負(fù)債端則在省財(cái)政統(tǒng)籌的層級(jí)之上，再輔以中央財(cái)政建立地方財(cái)務(wù)監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制?？紤]到財(cái)稅體制改革已明確了地方事權(quán)和財(cái)政支出責(zé)任相對(duì)應(yīng)，到地方債務(wù)化短為長(zhǎng)的期限結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，以時(shí)間換空間可能成為解決土地財(cái)政問題的主要思路，這為穩(wěn)定樓市奠定了基礎(chǔ)。第五，中國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的可控性明顯增強(qiáng)，不太可能成為系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。涉及房地產(chǎn)的信貸主要是開發(fā)貸和按揭貸款。就開發(fā)貸款而言，由于開發(fā)商的自有資金率被要求不低于35%，而目前該比率通常在50%，因此房地產(chǎn)開發(fā)的去杠桿化相對(duì)充分。

此外，從2005年以來(lái)，每年新增按揭貸款對(duì)當(dāng)年商品住宅銷售的比率逐年下降，購(gòu)房者首付比例和房?jī)r(jià)雙雙不斷上升，使目前按揭余額對(duì)商品住宅市值的比率很可能低于20%。此外，影子銀行系統(tǒng)中的房地產(chǎn)融資總體風(fēng)險(xiǎn)也尚可。房地產(chǎn)金融綁架了銀行的說(shuō)法，難以成立。第六，中國(guó)房地產(chǎn)政策在近期和未來(lái)的走向，可能有無(wú)心插柳的意外收獲。近期的樓市調(diào)控，主要集中在針對(duì)京滬等地在房屋購(gòu)置和出讓方面更為苛刻的信貸和稅收政策，集中在重慶、上海房產(chǎn)稅模式的擴(kuò)大試點(diǎn)，集中在加強(qiáng)房地產(chǎn)稅的立法工作等方面。這些政策曾面臨巨大爭(zhēng)議，現(xiàn)在看來(lái)，形成的綜合效果和市場(chǎng)預(yù)期是令人驚訝的。

京滬兩地更為嚴(yán)厲的限購(gòu)限貸，確實(shí)是大城市購(gòu)房需求的強(qiáng)力“緩釋劑”，否則很可能2013年春節(jié)以來(lái)一線城市的房?jī)r(jià)上漲將更為猛烈。如

果在未來(lái)3~5年，更嚴(yán)厲的政策調(diào)整主要是上海、重慶模式房產(chǎn)稅的擴(kuò)大試點(diǎn)，真正具有殺傷力的房地產(chǎn)稅還在加強(qiáng)立法階段，那么中國(guó)房地產(chǎn)的運(yùn)行很可能進(jìn)入高位穩(wěn)定的平臺(tái)期?；仡?1世紀(jì)以來(lái)，2003年之前中國(guó)銀行業(yè)尚處于已整體技術(shù)性破產(chǎn)的困境之中，此后借助全球?qū)χ袊?guó)高增長(zhǎng)的向往，以及次貸危機(jī)前癲狂的全球股市，中國(guó)銀行業(yè)通過(guò)注資股改上市，以區(qū)區(qū)不足10年的時(shí)間，就成功拯救了其銀行系統(tǒng)(這很可能是百年來(lái)大國(guó)金融絕無(wú)僅有的奇跡)。

政策 2013年11月18日，我市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見》（穗府辦〔2013〕44號(hào)，下稱《意見》）。為貫徹落實(shí)《意見》，嚴(yán)格執(zhí)行我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、根據(jù)《意見》第三條、第四條規(guī)定，對(duì)能提供購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例調(diào)整為不得低于70%。我局鄭重提醒市民，購(gòu)房前應(yīng)登陸我局“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站（http://g4c.laho.gov.cn/），詳細(xì)了解我市限購(gòu)和銀行按揭貸款等房地產(chǎn)調(diào)控政策及相關(guān)規(guī)定，查看自身是否具備購(gòu)房資格及申請(qǐng)按揭貸款的條件，不要輕信個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理服務(wù)機(jī)構(gòu)以通過(guò)補(bǔ)辦個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等方式購(gòu)房的承諾，以免造成不必要的損失。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理服務(wù)機(jī)構(gòu)在銷售商品房時(shí)，應(yīng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示限購(gòu)政策、預(yù)售證、規(guī)劃附圖、樣板合同、價(jià)目表等有關(guān)文件資料，并在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置張貼購(gòu)房須知，向意向購(gòu)房人做好房地產(chǎn)調(diào)控及限購(gòu)政策解釋工作。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，不得教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格，如購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格的，企業(yè)要與購(gòu)房人解除合同。

四、我局將加強(qiáng)對(duì)商品住房市場(chǎng)的監(jiān)督檢查，從嚴(yán)查處各類住房騙購(gòu)行為，及時(shí)處理房屋交易違法違規(guī)行為（24小時(shí)局綜合服務(wù)電話：83185555）。

希望

第五篇：《房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介》簡(jiǎn)介

《房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介》簡(jiǎn)介：

中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司）是由中鐵四局集團(tuán)有限公司投資成立的一家房地產(chǎn)綜合開發(fā)企

《房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介》正文開始>>-

中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司）是由中鐵四局集團(tuán)有限公司投資成立的一家房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)。公司注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，現(xiàn)有在職員工38人，其中具有中級(jí)以上職稱27人，年開發(fā)能力達(dá)10萬(wàn)平方米。公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度的管理模式，遵循有限責(zé)任公司制度的運(yùn)作方式，下設(shè)綜合部、企劃營(yíng)銷部、工程部、財(cái)務(wù)部，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，通力合作，相互協(xié)調(diào)，初步形成了一個(gè)上進(jìn)、勇于開拓的企業(yè)團(tuán)隊(duì)。公司始終堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向、開發(fā)為重點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)為龍頭，質(zhì)量為根本的開發(fā)理念和經(jīng)營(yíng)方針，切實(shí)轉(zhuǎn)變觀念，解放思想，緊緊圍繞市場(chǎng)狠抓經(jīng)營(yíng)，強(qiáng)化管理，樹立責(zé)任感、認(rèn)識(shí)危機(jī)感；不斷留意和觀察房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，積極尋求探索與市場(chǎng)機(jī)制相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方針，走品牌化之路。

作為公司投資主體的中鐵四局集團(tuán)有限公司是以工程承包為主，跨行業(yè)、跨國(guó)經(jīng)營(yíng)的大型企業(yè)集團(tuán)，名列全國(guó)五百家最大經(jīng)營(yíng)規(guī)模建筑企業(yè)第二位。在鐵路、公路、建筑、市政工程、汽車試驗(yàn)場(chǎng)等施工領(lǐng)域五次榮獲中國(guó)建筑工程最高獎(jiǎng)（國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)）——“魯班獎(jiǎng)”，多次榮獲?。ú浚┘?jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，被評(píng)為“全國(guó)優(yōu)秀施工企業(yè)”，資金信用被中國(guó)建設(shè)銀行評(píng)定為AAA級(jí)，集團(tuán)及13個(gè)子公司均通過(guò)IS09002質(zhì)量認(rèn)證體系。

公司轉(zhuǎn)制前專門負(fù)責(zé)集團(tuán)有限公司合肥基地的籌建和開發(fā)工作，并統(tǒng)管局內(nèi)各單位基地的布點(diǎn)策劃、立項(xiàng)、征地、規(guī)劃、資金管理等工作。二十多年來(lái)，承擔(dān)過(guò)集團(tuán)公司內(nèi)各主要單位的基地開發(fā)與建設(shè)，征用土地達(dá)3068畝，開發(fā)房屋74.7萬(wàn)平方米，工程合格率100%，優(yōu)良率達(dá)25%。

同時(shí)，為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，公司積極探索房地產(chǎn)發(fā)展的新思路，拓寬經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，以提供優(yōu)質(zhì)住宅為己任。公司堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，營(yíng)造居住消費(fèi)新時(shí)尚，創(chuàng)造居住生活新感受。由公司承建的“呤春園”居住小區(qū)，將以新穎的設(shè)計(jì)、獨(dú)特的造型、優(yōu)美的環(huán)境，完美展示現(xiàn)代都市生活的新空間，為住http:///bbs/戶創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、安全、舒適、方便、文明和具有較高文化品位的生活環(huán)境。

公司將秉承中鐵四局集團(tuán)有限公司的優(yōu)良作風(fēng)，堅(jiān)持“創(chuàng)造精品，奉獻(xiàn)社會(huì)”的經(jīng)營(yíng)理念，遵循“追求卓越，筑造精品”的宗旨，繼續(xù)為社會(huì)做出貢獻(xiàn)。

公司竭誠(chéng)希望與社會(huì)各界攜手并進(jìn)，共謀發(fā)展，同創(chuàng)美好未來(lái)。

地址：合肥市望江路96號(hào)（230023）

法人代表：總經(jīng)理 張朝魯

注冊(cè)資金：2000萬(wàn)元

美麗家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的連鎖機(jī)構(gòu)。公司秉承“信守承諾，安全可靠”的服務(wù)理念，為廣大客戶提供房屋租售全程服務(wù)。其連鎖運(yùn)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)模式可以為全市居民提供快捷、便利的房產(chǎn)服務(wù)。

美麗家園成立于2003年12月11日，注冊(cè)資金200萬(wàn)，在北京市建委存有60萬(wàn)保證金，可

做專業(yè)的房屋租賃代理業(yè)務(wù)。在現(xiàn)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大潮中已成長(zhǎng)了盡七個(gè)年頭，從幾十名員工壯大到現(xiàn)如今的幾百名銷售精英，為廣大消費(fèi)者提供豐富、真實(shí)、專業(yè)的房產(chǎn)信息，提供便捷的二手房交易平臺(tái)。

美麗家園堅(jiān)持“博愛、真誠(chéng)、團(tuán)結(jié)、專業(yè)、創(chuàng)新”的企業(yè)文化，積極培養(yǎng)人才，建立核心團(tuán)隊(duì)和標(biāo)準(zhǔn)化交易流程，為廣大消費(fèi)者提供最安全、最快速、最優(yōu)質(zhì)、最專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，使美麗家園成為廣大居民的二手房樂園。

業(yè)務(wù)范圍

房屋租售、公寓租售、商鋪?zhàn)馐邸懽謽亲馐?、?quán)證過(guò)戶、按揭貸款、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)調(diào)研、房地產(chǎn)抵押貸款、房產(chǎn)咨詢和空置房的處理

榮譽(yù)稱號(hào)

存量房中介服務(wù)機(jī)構(gòu)一級(jí)單位

北京市二手房交易市場(chǎng)價(jià)格指定信息采集單位

多家銀行提供貸款資信服務(wù)保證

首批在光大銀行開設(shè)保證金帳戶中介單位

北京經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)員

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員

首批可從事房屋代理業(yè)務(wù)的合格中介之一

《經(jīng)紀(jì)人》全國(guó)理事會(huì)理事

世界杰出華商協(xié)會(huì)理事單位

近期推出的特色服務(wù)

陽(yáng)光工程：陽(yáng)光交易、陽(yáng)光收費(fèi)、陽(yáng)光流程

愛屋及屋：一次性支付房屋租金，免費(fèi)提供保值22500元家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和2次全面保潔 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手：首批合格中介之一的美麗家園與金融合作機(jī)構(gòu)光大銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行強(qiáng)強(qiáng)合作

四川地鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于2004年11月，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，是取得國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)公司。中華全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)理事會(huì)會(huì)員。曾用名“四川省眉山市立信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司碧輝園項(xiàng)目部。”

公司采取現(xiàn)代企業(yè)管理模式，以董事會(huì)為核心決策層，經(jīng)理為直接經(jīng)營(yíng)層，構(gòu)筑了一個(gè)精簡(jiǎn)高效的組織框架。擁有一支技術(shù)專業(yè)、團(tuán)結(jié)合作、開拓上進(jìn)的優(yōu)秀員工隊(duì)伍，充分保證公司的專業(yè)水準(zhǔn)和創(chuàng)新能力，以科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理，保障公司長(zhǎng)期穩(wěn)定地發(fā)展。

公司現(xiàn)有在職員工136人。擁有各類經(jīng)濟(jì)、技術(shù)職稱人員55人，公司下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部、采供部、后勤部、售樓中心、眉山市風(fēng)尚裝飾公司、碧輝園休閑會(huì)所、眉山吉安物業(yè)管理有限責(zé)任公司和8個(gè)建筑施工隊(duì)伍，有建筑工人800多人。

近年來(lái)，公司本著“我們開發(fā)的是土地，生產(chǎn)的是建筑，營(yíng)造的是文化”的理念，致力于推動(dòng)眉山房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化眉山人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“讓建筑適應(yīng)生活”的居住理想，在開發(fā)項(xiàng)目中倡導(dǎo)“以人為本”的思想，致力打造“高品質(zhì)、園林式、新理想”的居家生活典范。在眉山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中，公司抓住機(jī)遇，開拓發(fā)展，快速成長(zhǎng)為管理嚴(yán)密、實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)公司。公司先后開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總面積達(dá)30多萬(wàn)㎡。完成了眉山市多項(xiàng)舊城改造工程，在東坡湖開發(fā)區(qū)成功開發(fā)“碧輝園”一期、“碧輝園”二期、“碧輝園”三期和“山水園林”商住小區(qū)。在建小區(qū)有以“綠色、環(huán)?！睘橹黝}，占地113畝的“燕語(yǔ)林森”。目前 “燕語(yǔ)林森”一期工程已于2007年11月開工，現(xiàn)全部進(jìn)入主體施工。

在取得成績(jī)的同時(shí)，地鑫人不滿足現(xiàn)狀，正向著集團(tuán)化公司的方向發(fā)展。2004年2月成立了“眉山市風(fēng)尚裝飾工程有限公司”，裝飾公司有一支技術(shù)過(guò)硬的專業(yè)設(shè)計(jì)和施工隊(duì)伍，為小區(qū)業(yè)主房屋裝修提供精品戶型設(shè)計(jì)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)與品質(zhì)保障，發(fā)展勢(shì)頭良好。2004年5月成立了“碧輝園休閑會(huì)所”，以其優(yōu)雅環(huán)境、優(yōu)質(zhì)服務(wù)為小區(qū)業(yè)主和市民提供休閑娛樂場(chǎng)所，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。2005年成立了“眉山吉安物業(yè)管理有限責(zé)任公司”，以雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、先進(jìn)的安防系統(tǒng)為業(yè)主提供優(yōu)越的居家氛圍，讓業(yè)主買得放心、住得舒心。經(jīng)過(guò)地鑫員工的艱苦創(chuàng)業(yè)、奮發(fā)圖強(qiáng)，地鑫房地產(chǎn)公司從無(wú)到有，由弱到強(qiáng)，在強(qiáng)手如林的房地產(chǎn)業(yè)中求得了生存與發(fā)展。地鑫房地產(chǎn)公司的“碧輝園”已成為一個(gè)社會(huì)公認(rèn)的品牌房產(chǎn)。公司在取得良好經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，其社會(huì)效益也影響深遠(yuǎn)。解決了1000多人的就業(yè)問題，幾年來(lái)為國(guó)家和地方財(cái)政交納各種稅費(fèi)1000多萬(wàn)元，獲得了諸多殊榮。

1、經(jīng)市政府及有關(guān)部門評(píng)定，碧輝園一公寓獲得了“市級(jí)園林式居住小區(qū)”稱號(hào)。

2、公司開發(fā)的“碧輝園?山水園林”A區(qū)住宅小區(qū)，在眉山市政第一屆優(yōu)秀住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)比中榮獲優(yōu)秀住宅小區(qū)戶型設(shè)計(jì)銀獎(jiǎng)。

3、連續(xù)三年被東坡區(qū)委、區(qū)政府授予“納稅大戶”稱號(hào)；

4、連續(xù)三年被東坡區(qū)工商局評(píng)為“守合同重信用企業(yè)”；

5、被眉山市保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)授予“消費(fèi)維權(quán)誠(chéng)信單位”。

6、公司不忘回報(bào)社會(huì)，向社會(huì)奉獻(xiàn)愛心。被中共眉山市委辦

公室眉山市人民政府辦公室授予“2006送溫暖獻(xiàn)愛心捐助活動(dòng)先進(jìn)單位”。

7、獲得眉山市東坡區(qū)二00六第三產(chǎn)業(yè)突出貢獻(xiàn)先進(jìn)企業(yè)。

8、開發(fā)的“燕語(yǔ)林森”項(xiàng)目依據(jù)《中國(guó)生態(tài)住區(qū)技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》(第四版)通過(guò)“全國(guó)綠色生態(tài)住宅示范項(xiàng)目”評(píng)估，獲得“全國(guó)綠色生態(tài)住宅示范項(xiàng)目證書。

9、經(jīng)全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)評(píng)估，“燕語(yǔ)林森”榮獲二00七精瑞住宅科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)“綠色生態(tài)建筑獎(jiǎng)優(yōu)秀獎(jiǎng)”。

10、經(jīng)四川省人居環(huán)境評(píng)審組委會(huì)評(píng)審，“燕語(yǔ)林森”被評(píng)為最適合人居環(huán)境精品樓盤。

11、連續(xù)兩年被眉山市規(guī)劃建設(shè)局、眉山市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)授予“眉山市房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)”稱號(hào)。

今后，公司將按照“關(guān)愛你一生”的公司理念，向社會(huì)奉獻(xiàn)新世紀(jì)住宅精品，以前瞻的觀念、先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)秀的品質(zhì)、高效的服務(wù)為社會(huì)各界人士創(chuàng)造幸福、創(chuàng)造快樂，創(chuàng)造美好家園！

四川地鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

二00八年十月十日